党员发展审批材料清单

党员发展审批材料清单（通用8篇）

篇1：党员发展审批材料清单

党员发展审批材料清单

（1）入党申请书

（2）个人自传

（3）入党积极分子培养考察登记表*

（4）阶段性思想汇报

（5）关于推荐 XXX 为党员发展对象的团委推荐表*

（6）关于XXX 的直系亲属的政审材料*

（7）关于发展XXX 为中共预备党员的党内意见

（8）党外群众意见

（9）关于发展XXX 为中共预备党员的班主任意见（本科生）*

（10）关于发展 XXX为中共预备党员的导师意见（研究生*）

（11）关于发展XXX 为中共预备党员的辅导员意见（本科生）*

（12）关于发展XXX 为中共预备党员的党支部综合考察意见

（13）参加业余党校学习的结业证书 *

（14）学习成绩单（研究生一般不做要求）

（15）入党志愿书 *（不允许涂改）

（16）关于发展XXX为中共预备党员的支部大会记录（与入党志愿书决议时间必须一致）

（17）关于发展XXX为中共预备党员的票决汇总情况表

注意事项

一 入党申请书

1.必须使用黑色签字笔。

2.落款不要忘记签字，包括申请人姓名和时间，时间与入党积极分子考察

表上递交入党申请书时间保持一致。

二 个人自传

1.同上1

2.落款不要忘记签字，包括姓名和时间，时间为当日写个人自传时间。

三 入党积极分子培养考察登记表*

1.封皮：单位：中国矿业大学（北京）机电与信息工程学院

时间为列入培养对象时间

2.第3页申请入党时间与列入培养对象时间要间隔三个月以上

列入培养对象时间与计划发展时间至少间隔一年以上。

3.剩下需要填写的内容为从计划发展时间往前推一年，每季度有

两个培养人，每半年写一次党支部意见，党小组意见不必写。

4.第9页培养总结报告需认真填写，总结这一年来的思想政治学习等方面的表现。不要忘记落款支部名称，支部书记签字和时间

四 阶段性思想汇报

1.必须使用黑色签字笔，字迹清晰。

思想汇报

（一）尊敬的党组织：

-------------------------

汇报人：***

**年**月**日

2.自入党申请书落款时间起，每三个月一份

五 关于推荐XXX作为党员发展对象的团委推荐表*

1.此表由团支书手写签字。

2.需要学院和学校团委盖章，并有意见和落款时间，团委意见落款时间必须是在支部大会召开之前（及确定为发展对象之前）

六 关于XXX的直系亲属的政审材料*

政审材料最需要注意的是最后的章必须是镇级以上包括镇级的章，村里盖的章不可以。

七 关于发展XXX 为中共预备党员的党内意见

党内意见书写模版：

会议内容：

首先由主持人介绍被发展对象的基本情况，之后与会党员发表

对xxx同志的意见。

如：

党员一：XXX同志认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平

理论，贯彻落实科学发展观，思想进步。学习认真，刻苦钻研，乐于帮助他人...我同意XXX同志加入中国共产党。(每个党员的意见大约写4行左右，内容大体

为：简要评 价该同志思想、政治、学习、生活更方面，最后加我同意xxx同志

加入中国共产党）

党员二：

党员三：

其他党员：同意

八 关于发展XXX 为中共预备党员的党外意见

党外意见书写模板：

会议内容：

首先由主持人介绍被发展对象的基本情况，之后与会群众发表对xx

同志的意见。

群众一：XXX同志思想进步，认真学习马列主义、毛泽东思想。学习认真刻苦，乐于帮助他人。生活勤俭节约，宽容大方......我同意该同志加入中

国共产党(每个群众的意见大约写4行左右，内容大体为：简要评论该同志思想、政治、学习、生活各个方面。最后写我同意该同志加入中国共产党）

群众二：

群众三：

群众四：

群众五：

一共要写至少五个群众的意见，每一位群众写完都要签名。

九 关于发展xxx 为中共预备党员的班主任意见（本科生）*

1.字数不能太少（至少100字，思想政治生活各方面）

2.时间应早于支部大会召开时间

十 关于发展xxx 为中共预备党员的导师意见（研究生*）

1.字数不能太少（至少100字，思想政治生活各方面）

2.时间应早于支部大会召开时间

十一 关于发展xxx 为中共预备党员的辅导员意见（本科生）*

1.字数不能太少（至少100字，思想政治生活各方面）

2.时间应早于支部大会召开时间

十二 关于发展xxx 为中共预备党员的党支部综合考察意见

模板

经与本人谈话及查阅相关档案，审查其亲属政审材料，其直

系亲属及家 庭主要成员历史清白，未参加法轮功等非法邪教组织，无违法违纪行为；

***同志政治上积极进步，主动…………….；学习上刻苦认

真，……..；生活中为人诚恳，…..;

总之，党支部综合考察，认为***同志已经基本具备了党员条

件。

十三 参加业余党校学习的结业证书 *

十四 学习成绩单（研究生一般不做要求）

需盖学院章。

十五 入党志愿书 *

1.不允许有空白；

2.本科入党，学历部分写高中；学位填无；研究生入党，学历

部分写本科，学位为学士。

3.入党志愿书后面不要写落款；

4.填写时间依次递增，可以是同一时间；

5.第5页上，何时何地参加中国共产主义青年团，一定要时间

地点都写清晰。

6.第6页上配偶一栏如果没有则不用填，此栏空白。其他成员

一栏，一定要填写完整，如父母的出生年月，政治面貌，单位

职务都要写清楚。

7.第8页入党介绍人意见写好介绍人单位职务，介绍人亲笔签

字，时间。

入党介绍人意见模板

第一介绍人意见：

受上级党组织委托由我做XXX同志入党第一介绍人。

XXX同志自XX年X月X日向党递交了入党申请书以来，我注意到该同

志在政治思想上能自觉与党中央保持一致，坚持四项基本原则，努力学习马克思

列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和三个代表重要思想，我认为该同志对党的认识明确，入党动机端正。被列入发展对象后严格要求自己，努力学习，克服缺

点，在工作和学习中较好的发挥先锋模范作用。思想品德端正，团结同志，对党

忠诚老实，为人襟怀坦荡，有为共产主义奋斗终身的决心。用党章规定的党员标

准全面衡量XXX同志，我认为他（她)已经基本具备了共产党员的条件，我愿意

介绍XXX同志加入中国共产党。

（落款填写标准，单位及任职写全）

第二介绍人意见：

受上级党组织委托由我做XXX同志入党第二介绍人。

首先，我非常同意第一介绍人意见。XXX同志对党有明确的认识，坚信共

产主义的远大目标一定能实现，并决心为之奋斗终身。立场坚定，平时自觉用共

产党员的标准严格要求自己，能正确处理整体利益和个人利益的矛盾。总的来说，我认为XXX同志已经具备了共产党员的条件，我愿意做XXX同志的入党介绍人。

（落款填写标准，单位及任职写全）

8.志愿书第9页支部大会通过申请人为预备党员的决议书写模版

XXX同志自XX年X月X日递交入党申请书以来，积极向党组织靠拢，经常

向党组织汇报思想，认真学习马列主义，毛泽东思想。学习认真，为人正直。

公示期为xxx年xx月xx日到xxx年xx月xx日，公示期为7天，无异议。

支部于xxx年xx月xx日（此日期为支部大会决议时间，即支部大会召开时

间）讨论了xxx同志的入党申请，本支部有正式党员__人，实到党员__人，赞成__人，反对 __人，弃权__人。同意接收该同志为中共预备党员。

十六 关于发展 XXX为中共预备党员的支部大会记录

1.与入党志愿书决议时间保持一致。

2.支部大会记录模板

关于发展同志为中共预备党员的支部大会记录

时间：

地点：

主持人：

记录人：

参加人：

会议记录：首先由主持人宣读发展人员名单，然后由本人宣读入党志愿书，支部

宣读发展对象材料审查结果。

人，一致同意该同志入党。

党支部名称：

党支部书记签字：

十七 关于发展 XXX 为中共预备党员的票决汇总情况表

1.时间必须与入党志愿书决议时间保持一致。

2.党员人数与入党志愿书书决议时间一致。

3.监票人、计票人、支部大会主持人不可以同为一个人。

篇2：党员发展审批材料清单

一、环境影响报告书

1、申请资料目录：

⑴申请审批的请示文件1份；

⑵《环境影响报告书》2本、电子版光盘1份、报告书简本25份； ⑶建设项目环境保护审批统计表1份；

⑷市级（扩权县）环保局出具的初审意见、评价标准和污染物排放总量指标；

⑸评估机构的评估意见原件1份； ⑹公众参与情况及是否采纳的意见；

⑺实行审批制的政府投资项目，出具项目建议书批复文件1份；实行备案制的企业投资项目，出具项目备案文件1份；

⑻涉及搬迁的项目，出具当地政府认可的搬迁安置计划1份。（9）有资质的环评监测机构出具的现状监测资料。２、申请资料说明： ⑴申请审批的请示文件

要求：申请文件应为正式的红头文件原件，文件中应留有联系方式。⑵《环境影响报告书》2本、电子版光盘1份、报告书简本25份 要求：企业应提交正式报批版2份以及电子版光盘1份（保密项目不用提交光盘）；同时提交环境影响报告书的简本25份，简本应附编制单位证书复印件，项目负责人的职业资格登记证书、项目编写人员签名，评估意见，评审会专家意见及修改说明，项目区地理位置图，敏感点分布图，项目所需的初审意见、评价标准和污染物排放总量指标、备案手续等支持性文件。

⑶建设项目环境保护审批统计表

要求：统计表应加盖建设单位公章，保密项目不用提交该表。

⑷市级（扩权县）环保局出具的初审意见、评价标准和污染物排放总量指标

要求：均应提交文件原件，环保部门下达的污染物排放总量指标应说明总量来源，并得到省厅总量处的确认。

⑸评估机构的评估意见

要求：应提交文件原件1份。⑹公众参与情况及是否采纳的意见

要求：应附当地日报、晚报等主流媒体刊登的公告以及是否采纳的意见

⑺涉及搬迁的项目，出具县级以上人民政府认可的搬迁安置计划 要求：安置计划的内容要具体，应对搬迁的户数、人数统计造册，应明确搬迁期限、安置补偿标准、搬迁费用来源等。

（8）有资质的环境监测机构出具的现状监测资料

要求：应提交监测报告原件，监测资料必须是3年以内的数据资料。管线、公路交通等生态类项目不用提交监测资料。

二、环境影响报告表 １、申请资料目录：

⑴申请审批的请示文件1份；

⑵《环境影响报告表》2本、电子版光盘1份； ⑶建设项目环境保护审批统计表1份；

⑷市级（扩权县）环保局出具的初审意见、评价标准和污染物排放总量指标；

⑸需要开展技术评估的，附评估机构的评估意见1份；

⑹实行审批制的政府投资项目出具项目建议书批复文件1份；实行备案制的企业投资项目出具项目备案文件1份；

⑺涉及搬迁的项目，出具当地政府认可的搬迁安置计划1份。２、申请资料说明： ⑴申请审批的请示文件

要求：申请文件应为正式的红头文件原件，文件中应留有联系方式。⑵《环境影响报告表》

要求：企业应提交正式报批版2份以及电子版光盘1份（保密及核辐射类项目不用提交光盘）。

⑶建设项目环境保护审批统计表

要求：统计表应加盖建设单位公章，保密及核辐射类项目不用提交该表。

⑷市级（扩权县）环保局出具的初审意见、评价标准和污染物排放总 量指标

要求：均应提交文件原件，环保部门下达的污染物排放总量指标应说明总量来源，并得到省厅总量处的确认。

⑸需要开展技术评估的，提交评估机构的评估意见 要求：应提交文件原件，单台辐射类装置项目不评估。

⑹涉及搬迁的项目，出具县级以上人民政府认可的搬迁安置计划 要求：安置计划的内容要具体，应对搬迁的户数、人数统计造册，应明确搬迁期限、安置补偿标准、搬迁费用来源等。

三、环境影响登记表 １、申请资料目录：

⑴申请审批的请示文件1份； ⑵《环境影响登记表》1份；

⑶实行审批制的政府投资项目出具项目建议书批复文件1份；实行备案制的企业投资项目出具项目备案文件1份。

２、申请资料说明： ⑴申请审批的请示文件

篇3：党员发展审批材料清单

工程概况

XX商住楼为某大型房地产开发企业在某地第一个楼盘的一期工程中的第一栋开发房屋。该楼系裙楼3层, 塔楼28层的高层建筑, 总建筑面积约32900平方米, 框架剪力墙结构, 安装工程有给排水、强弱电、消防及暖通系统。为了缩短建设周期, 并有效控制工程造价, 业主要求在已审批的初设图 (以下简称初设图) 基础上编制工程量清单, 进行工程总承包单位的招标。

第二部分面临主要问题和解决办法

根据以往的工作经验, 我们编制工程量清单都是使用施工设计图, 而此次情况特殊, 要求用已审批的初设图进行工程量清单编制。要做到用初设图编制的招标工程量清单与今后的设计施工图要基本吻合, 不能出现重大偏差而产生大量新增清单项目并且使用该工程量清单进行招标后的中标总造价与设计施工图计算的工程总造价没有重大偏差。我们面临的主要问题:

1、应注意哪些要点和风险?

2、怎样用初设图设置工程量清单项目?

3、工程量清单中项目工程量如何计算?

4、措施清单怎样设置?

经过与业主充分沟通, 了解到业主的招标意图主要是为了尽早确定总包单位, 所以采用单价合同, 待施工设计图完成后再与施工单位核对施工图工程量以确定合同价, 但是考虑到该工程为一般的房屋建筑, 为了减少结算办理过程中针对措施费发生扯皮现象, 业主要求措施费包干使用, 不随工程量变化及其他情况变化调整。

一、用初设图招标的要点和风险分析

1、由于受设计深度的限制, 根据初设图编制工程量清单

容易漏项, 结算时会产生较多的新增单价, 所以招标文件中一定要规定新增清单项目单价的产生原则和办法。

2、为防止结算时计量扯皮, 必须按编制的招标工程量清

单的要求, 修改编制与招标工程量清单配套的工程量计算规则和计量办法, 并作为招标文件的一部分。

3、为防止投标人的不平衡报价, 招标文件中一定要明确:

评标时, 招标人将对全部项目单价、措施费和总价进行评估, 对不符合招标人认为的市场通常价格的投标项目单价和措施费一定会清标, 并会依据清标后的情况, 可能会要求投标人将该项目单价恢复到市场的通常水平上去。如果投标人拒绝, 将会被视为投标人没有实质响应本此招标。

4、招标文件中一定要求投标书中应该完整提交分部分项工程量清单项目单价分析表、技术措施的组成名细和计算式、

组织措施的计算公式和计算标准, 以便于评标、复核, 否则为废标。

5、招标文件中, 一定要明确:

招标提供的初设图只是为了方便投标人理解招标清单而提供的, 初设图与招标清单不构成直接联系, 初设图不作为邀约条件。中标后, 中标人不能因为招标时使用的是初设图而非设计施工图, 否认中标清单的合法性。

二、分部分项工程量清单中项目怎样设置?

分部分项工程量清单的主要内容是:项目编码、项目名称设置、项目特征说明、项目工程量、项目单价和项目合价。

我们知道, 工程量清单中的项目名称和项目特征说明, 就是该项目的适用范围。我们通常是根据设计施工图中表述的内容, 来确定项目名称和进行项目特征描述, 做到施工图与清单项目的一一对应, 没有遗漏, 即没有漏项。

而此时, 我们没有设计施工图, 只有初设图。初设图能给我们的信息很少, 按初设图很难直接进行项目划分和项目特征描述。

通过考虑, 我采用如下办法:

1、首先与设计单位和业主沟通, 了解业主对该工程的主要功能及所面对的主要客户群。

然后根据以上信息查找已有的其他类似工程3~5个, 分析整理出完整的清单项目, 以此作为工程量清单的模板。

2、对工程量清单模板中的项目设置进行修正:

为了防止与今后设计施工图发生不吻合, 在与设计人员充分沟通并考虑业主意图 (如市场定位等) 后, 参考本地区工程惯用做法, 将各种可能性都考虑进入清单, 尽可能防止与以后设计施工图比较时, 产生漏项。如:电气系统, (1) 、将涉及常用管线根据材质和敷设方式不同分别设置清单项目, 即:镀锌钢管、PVC管等暗敷或者明敷; (2) 、电缆电线不因安装部位不同而进行综合, 即电缆不分水平与竖井、管道与线槽内敷设而单列清单; (3) 、根据重庆市常用材质设置清单, 即, 电缆按YJV、ZRYJV、NHYJV; (4) 、对项目单价差异率不大的项目综合在相应清单中, 即明装管道及竖井内电缆支架、桥架支架分别综合在相应的管道、电缆、桥架安装单价内; (5) 、对整个工程造价影响不大有很零星的项目综合为一项, 即防雷接地综合为一项;6、对正常情况下施工的措施费项目, 列入分部分项工程量清单中, 增强清单的适用性。例如:脚手架搭拆费、设备调试费等。

3、对上述第2条修改后的工程量清单项目的特征描述进行修改。

清单项目特征描述不宜过细, 应有综合性, 以此来扩大清单的适用范围。例如:支架、油漆、管件等综合在相应的清单中。

按以上方法编制的分部分项工程量清单, 我认为增强了适用性, 尽可能覆盖了各种工艺、工序, 并且便于投标人准确理解各项目的用途, 便于投标人编制清单项目单价。

三、工程量清单中项目工程量如何确定?

1、能准确计量的尽量计算工程量, 如:

给排水管道根据土建结构布置和住宅户型功能及檐高能准确计算出竖向工程量, 按厨卫、阳台数量及布置格式能准确计算出室内给排水管道及卫生洁具工程量, 灯具、开关等以No为单位的根据规范及初设说明计算工程量。

2、不能准确计量的按不同功能区分别统计、分析出某类

构造的实物总指标和各项之间、各小项之间的比例关系, 作为本工程项目工程量的指标。如:电气水平方向管线根据相应建筑物每平方米实物含量指标计算工程量,

3、根据土建造价员按初设图中的功能分区分别计算出不同功能区的建筑面积, 例如:

消防工程, 用不同功能区的建筑面积和类似工程每平方米实物含量指标, 计算出本工程的总工程量。

4、分析初设图个性, 对个性项目工程量进行估算, 修正该项工程量。

防止初设图个性原因造成中标总造价与设计施工图产生较大出入。

四、措施费清单怎样设置?

该项目为一般房建工程, 通常的措施费项目与其他工程差别不大, 经过分析与思考, 对如下项目进行了特别处理:

1、我们与业主沟通后, 双方一致认为该工程措施费实行

包干使用, 为了公平起见, 该工程我们将国标清单中属于技术措施的模板项目列入了分部分项工程量清单。

2、考虑到该工程的工期紧, 我们在措施清单中列入了赶工措施费项目, 要求投标单位根据工程结构形式及地质条件、

工期条件填报该项费用包干使用。

3、经与业主沟通, 该工程的分包工程和指定分包工程范

围是基本确定的, 即是总包协调和配合的范围是明确的, 投标人可以根据以往的类似工程估算出相关费用, 故将总承包协调配合费也列入了措施项目清单。

4、必须按编制的招标工程量清单的要求, 修改编制与招

标工程量清单配套的工程量计算规则和计量办法, 并作为招标文件的一部分。

5、招标文件中一定要规定工程量清单漏项和新增清单项目单价的产生原则和办法。

第三部分经验教训总结

用初设图编制工程量清单时的注意事项:

1、通过类似工程整理成清单模板后, 一定要与设计人充分沟通, 并考虑工程所在地区各种可能的做法, 对清单模板进行修正, 尽可能的将清单项目设置完整, 尽量避免因漏项而产生新增单价。

2、清单项目特征描述应表述准确, 不宜过细, 应有综合性, 以此来扩大清单的适用范围, 防止因为与施工图的细微变化而导致产生新增项目。

篇4：党员发展审批材料清单

首批“权力清单”根据《海南省行政审批目录管理办法》制定，共涉及有审批权力的43个省直单位，包括599个行政审批大项、984个子事项和246个行政管理服务大项、255个子事项。这意味着海南省由此建立起了全省统一的行政审批事项目录，对经过“瘦身”保留下的行政审批事项实施清单管理，在这个“权力清单”之外，一律不得实施审批。

在该网站看到，清单里每项行政审批和管理服务事项，都详细列出了办理流程、申办材料、办理依据以及每个审批环节的经办人、联系方式、办理地点、办理时限、咨询和投诉电话等，方便办理者查询，也把政府的权力范围清清楚楚“晒”给群众看，让公众心中有数。

为进一步确保“权力清单”运行过程公开透明，预防腐败，公众可以通过该系统对行政审批事项办理结果和公共资源交易结果进行检举、投诉，对行政审批、公共资源交易过程中工作人员违反国家法律、法规、政策和决定、命令以及政纪行为的进行检举、控告，对行政审批和公共资源交易工作提出批评和建议。

据海南省政务中心有关负责人介绍，在公布“权力清单”的同时，海南省也已出台了首个服务业“负面清单”，共同推动海南省行政审批和政府权力运行的“清单管理”模式。“权力清单”是正面清单，要求政府“法无授权不可为”；“负面清单”则针对市场主体明确了限制和禁止的范围，是“法无禁止即可为”。

篇5：公招调动报人事局审批材料清单

[日期：2010-12-27]

来源：作者：zhixin

公招调动报人事局审批材料清单（社会人员）

单位：职位：拟录用人员姓名：

[字体：大 中 小]

篇6：党员发展审批材料清单

一、审批材料

1、首先向属地县级公安机关治安管理部门备案，填写《新建、改建金融机构营业场所、金库安全防范设施建设方案审批表》；

2、金融监管机构及金融机构上级主管部门关于批准金融机构营业场所、金库建设的批文；

3、经当地公安机关确认的风险等级证明。

4、安全防范设施建设工程设计任务书及其施工方案（含设备器材清单）；

5、技防设施平面布防图、系统原理图、管线敷设图、监控室布置图、物防设施设计结构图；

6、安全防范工程设计（施工）单位营业执照及相关资质证明材料；

7、安全防范产品检验报告、中国国家强制性产品认证证书或安全技术防范产品生产登记批准书；

8、金库、保管箱库设计（施工）人员身份证复印件及所从事的工种；

9、运钞车停靠位置和营业场所、金库周边环境平面图；

10、房产产权或租赁合同复印件，租赁双方签订的安全协议书复印件。

11、领取准予施工通知书

二、验收资料

1、工程检测合格后，申请人应当向原审批安全防范建设方案的公安机关书面提出验收申请，填写《金融机构营业场所金库安全防范设施建设工程验收审批表》；

2、工程验收申请报告；

3、安全防范设施建设工程设计任务书及施工方案、工程合同；

4、初步设计方案评审意见（含评审机构组成人员名单）；

5、设计、施工单位与建设单位共同签署的初步设计方案评审后的整改落实意见；

6、正式设计相关图纸资料（技防设施平面布防图、系统原理图、管线敷设图、设备器材安装要求及安装图纸、监控室布置图、物防设施设计结构图、器材设备清单以及系统选用的主要设备、器材的检验报告、生产登记批准书或认证证书等）；

7、安全技术防范系统试运行记录、试运行报告及初验报告（含隐蔽工程随工验收单）；

8、工程竣工核算报告（按工程合同和批准的正式设计文件，由设计施工单位对工程费用概预算情况做出说明）；

9、系统使用说明书（含操作和日常维护说明）；

10、安防工程检测机构出具的检测报告；

篇7：党员发展审批材料清单

1、申请人的资质

(申请相应类别的资质证明-符合《医疗机构管理条例实施细则》第十二条、第十三条、第十四条之规定)；

2、医疗机构设置申请书

3、可行性研究报告

4、选址报告

5、建筑设计平面图

6、资信证明

7、设置协议书

8、法人代表/负责人身份证复印件

9、委托代理时，出具委托证明及其被委托人的身份证复印件

10、卫生行政部门规定的其它材料

篇8：党员发展审批材料清单

1.1用地批准书、用地红线图材料清单：

1、土地登记申请表，原件1份，(统一格式,在经开区办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载)

2、土地使用者资格确认材料：

①土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，复印件各l份； ． ②土地使用者为国家机关、事业单位的，提供法人代表证、组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份；

③土地使用者为个人的，个人身份证或户籍证明，复印件1份；

3、委托办理的，提供经办委托书,原件l份；

4、经办人身份证，复印件1份；

5、划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》，复印件1份；以出让方式取得的，提供出让合同及补充协议，复印件1份；

6、挂拍公开出让文件、设计条件通知书，复印件各1份；

7、契税完税证、非税收入一般缴款书，原件各一份；

8、结清地价款通知书（原件1 份）；

9、报纸公告（复印件1份）

10、用地批复（原件1份）

1.2国有土地使用证（临时）材料清单：

1、土地登记申请表，原件1份，(统一格式,在办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载)

2、土地使用者资格确认材料：

①土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，复印件各l份； ． ②土地使用者为国家机关、事业单位的，提供法人代表证、组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份；

③土地使用者为个人的，个人身份证或户籍证明，复印件1份；

3、委托办理的，提供经办委托书,原件l份；

4、经办人身份证，复印件1份；

5、划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》，复印件1份；以出让方式取得的，提供出让合同，原件1份。

6、用地批文、用地红线图、建设用地批准书（复印件各1份）；

7、结清地价款通知书（原件1 份）；

8、地籍调查成果1套：(宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份，指界授权委托书（非法人代表指界的须提供原件1份），地籍调查法人代表证明书（非法人代表指界的须提供原件1份），由南宁市国土资源信息中心负责调查)。1.3用地规划许可证/用地红线图材料清单：

1、申请报告(原件1份，加盖业主单位公章)

2、立项批文或投资登记备案证（复印件1份）

3、法人身份证复印件、法人委托书(原件1份，申请单位法人签字、盖章)、经办人身份证（复印件1 份）

4、建设用地规划许可证审批单（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章，原件1份）

5、用地测量图一式两份(1:500或1:1000),电子文件1份(委托勘测部门测量并出具相应成果)

6、属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照，属房地产公司的提供当年有效的资质证书（复印件）

7、国有土地使用权“招牌挂”成交确认书（复印件）

8、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书及用地批文、用地红线图、土地证及附图（复印件）

9、“招拍挂”地块规划设计条件审批表（复印件）

10、项目入区协议书（复印件）核原件

11、属于法院强制执行拍卖的项目：

（1）提供拍卖前征求城市规划主管部门对拍卖地块规划意见的复函；（2）法院裁决书及委托拍卖书（复印件）（3）拍卖成交确认书（复印件）

（4）被拍卖土地的合法权属文件及地籍图（复印件）

12、属于旧城区开发项目需《旧城区改造开发项目临时批准书》（复印件）

13、属于安居工程申请用地的项目，需提供政府要求有关部门填写的项目意见表 2.1总平图审批材料清单：

1、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章一份）

2、计划立项批文或房改部门意见（注：如已立项，需提交；如未立项，不需提供）（复印件）

3、总平规划图（原件3份）、电子文件1份（总平图须加盖设计单位公章）

4、建设用地规划许可证及附图（复印件）

5、土地证及附图（复印件）

6、原已审批过的总平（原件，申报总平图修改的须提供；经南宁经济技术开发区规划管理局审批过的总平，六个月内不允许调整）

7、规划设计条件通知书（复印件）

8、日照分析图（1份，盖设计单位公章，住宅、幼儿园、学校、医院等项目需提交）注： 1．申请修改总平或原已在市规划局办理过总平审批的项目，请提交原已审批的总平原件及总平修改申请报告，报告内容包括修改总平的原因及修改了何处；2.以上工作日时限不含公示、组织专家对设计方案进行论证审查、听证以及上报市规划工作委员会审核时间；

3、总平图必须委托有规划设计资质的单位完成设计；4.工业项目的总平图需符合国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知【国土资发（2008）24号】中的相关要求。2.2项目环评咨询材料清单：

1.南宁市建设项目环境影响审批分类咨询表（到经开区办证大厅领取，领表填写盖章原件1份）2.3建设项目环境影响文件评审报批材料清单：

（一）应填报环境影响登记表的建设项目：

1、环境影响登记表一式2份；

2、建设项目用地地理位置图（复印南宁市地图，并在上面标注出项目位置）2份；

3、建设项目总平面布置图2份(涉及土建还需红线图2份)；

4、建设项目拟建地周边200米环境状况图2份。

5、工商营业执照复印件（或工商预核准字号）2份；

6、土地证及附图或商铺租赁合同复印件2份。

（二）应编制环境影响报告表的建设项目：

1、环境影响报告表文字版一式3份，电子版一式1份；

2、敏感类报告表项目（涉及环境敏感区）须提交技术评估单位出具的环境影响报告书技术评估意见一式3份；

3、根据专家技术评估意见对环境影响报告表进行修改的修改清单（附专家认可签名）(三）应编制环境影响报告书的建设项目：

1、环境影响报告书文字版一式3份，电子版一式1份；

2、技术评估单位出具的环境影响报告书技术评估意见一式3份；

3、涉及水土保持的建设项目提交水行政主管部门审查同意的水土保持方案。

（四）建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定开工建设的项目环境影响评价文件重新审核：

1、重新审核的建设项目环境影响评价文件申请书1份；

2、其他材料同上。

附注：

1、根据《南宁市企业投资项目备案暂行办法》属于备案类项目的须补充项目在投资主管部门的备案文件复印件1份;

2、改、扩建项目提交原项目环境影响审批批复及竣工环境保护核准文件复印件各1份；

3、娱乐类项目须补充文化

部门出具的《娱乐场所筹建审核意见书》以及噪声、振动治理方案。3.1.项目核准申请材料清单：

1、核准申请报告(原件一份并盖章)注：（核准申请报告内容应包括：项目名称、投资基本情况、项目建设规模、主要建设内容及产品、采用的主要技术和工艺、项目建设地点、项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案、是否需要进口设备及金额以及核准申请等内容）

2、《项目申请报告》(一式三份)

3、相关附件：

(1)中外投资各方的企业注册证(营业执照)、商务登记证及经审计的最新企业财务报表(包括资产负债表、损益表和现金流量表)、开户银行出具的资金信用证明。(2)投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议(3)银行出具的融资意向书

(4)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书(报国家核准的项目由自治区或国家环境保护行政主管部门出具)(5)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见(报国家核准的项目由自治区城市规划行政主管部门出具)（6)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见书(报国家核准的项目由自治区或国家国土资源行政主管部门出具)(7)以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件

注：｛(1)、(2)、(3)、(7)为外商投资项目需提交的材料。《项目申请报告》的相关附件的份数要与提交《项目申请报告》正本份数相同，相关附件可以是复印件，但须原件查备。｝

4、提交的材料中涉及外文资料或证书时，应同时提交相同内容的中文和外文资料或证书，译成的中文 内容须由有信用的翻译公司进行认定。3.2工业项目试产申请（环保）材料清单：

1、申请报告一份，加盖业主单位公章 4.1单体方案审批/设计红线材料清单：

1、建设工程项目设计方案审批表、规划设计条件申请表（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章各一份）

2、已经审批过的总平图（复印件）

3、拟建建筑周边情况的实景照片（电子文件）

4、建筑设计方案3份（原件，彩色立体效果图及总平、一层平面、屋顶平面、中间变化层平面、立面图、剖面图,主要建筑还需提供各方向的透视图，9层以上建筑提供夜景楼宇亮化效果图，住宅、幼儿园、学校、医院等项目需提交日照分析图和日照分析报告及结论）。

5、电子文件一份。

6、法人委托书（原件）

7、经办人身份证及法人身份证（复印件）

注：［如果项目为超限高层建筑，此阶段还应到南宁市行政审批大厅办理建设工程抗震设防审查，否则后果自负］施工图设计（业主自行选择有资质的设计院,设计院为广西省外的,须到区建设厅备案后方可从业。造价低于50万元的不需送审。）

4.2环保竣工验收核准材料清单：

（一）工业类项目：

1、建设项目竣工环境保护验收申请表或登记卡（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章）

2、建设项目环保三同时工作总结（原件1份）

3、竣工验收监测报告（复印件1份，加盖申请单位公章，原件备核）

特别说明：

1、对编制环境影响报告书的建设项目，为建设项目竣工验收申请报告（对国家级审批须一式6份，属省级审批须一式5份，属地市审批须一式4份）。

2、对编制环境影响报告表建设项目，为建设项目竣工环境保护验收申请表（属国家级审批须一式6份，属省级审批须一式5份，属地市审批须一式4份）。

3、对填报环境影响登记卡的建设项目为建设项目竣工环境保护验收登记卡。（属国家级审批须一式6份，属省级审批须一式5份，属地市审批须一式4份）。

4、上面承诺时间不包含现场和专家评审时间。

（二）生态类项目：

1、编制环境影响报告书、表的提交建设项目竣工环境保护验收申请及环境保护验收调查报告各一式3份及项目环境影响审批批复文件复印件1份。

2、填报环境影响登记表的提交建设项目竣工环境保护验收登记卡一式3份及项目环境影响审批批复文件复印件1份。

注：

1、以上环保竣工验收监测及环保竣工验收调查均须委托环境行政主管部门的直属监测站进行。

（三）房地产开发类项目：

1、验收申请报告1份（样板见附件）；

2、建设项目竣工环境保护验收申请登记卡一式4份 ；

3、项目环境影响审批批复文件复印件1份 ；

4、项目雨、污水排水图（或称：水施图、给排水平面图）1份 ；

5、经开区环境监察大队出具的建筑噪声排污申报及缴纳噪声排污费情况说明；

6、环保批复如提出项目须将有关情况公示、告知购房者要求的，需提交完成该要求的相关证明材料1份；

7、要求建设污水处理设施的项目需提供污水处理设施的建设情况说明；如设施已经投入运行，需提供由环保行政主管部门直属监测站出具的环保竣工验收监测报告1份。附注：

1、分期、分标段验收的，填写验收登记卡

2、整个项目完整验收的，填写验收申请表 5.2工程施工图报审材料清单：

一、到经开区办证大厅办理施工图审查登记手续。所需材料如下：

1、《建筑工程施工图审查登记表》（到经开区办证大厅领取，填写完后盖单位公章,原件2份）

2、计划部门当年基建计划或登记备案证（复印件1份）

3、工程勘察报告（原件1份）

4、全套施工图（蓝图1套）

5、设计红线图（复印件）

二、由建设单位送施工图及有关资料到审查机构进行审查。所需材料如下(供参考)：

1、《建筑工程施工图审查登记表》（经建设主管部门审核的原件1份）

1、勘察、设计单位资质证书副本（复印件1份）

3、建筑设计红线图（复印件1份）

4、计划部门当年基建计划或登记备案证（复印件1份）

5、全套施工图(原件5份)

6、工程勘察报告（原件2份）

7、结构计算书、计算软件名称及计算数据光盘（1份）

三、由建设单位将审查合格的施工图及相关手续凭证报经开区办证大厅进行施工图审查备案。所需材料如下：

1、施工图审查初审意见（原件1份）

2、勘察、设计企业针对初审意见的答复（原件1份）

3、审查合格报告（原件1份）

4、与审查机构签订的审查协议（原件1份）

5、经审查合格的一套完整的施工图（备案后存档）［施工图纸需装订好］

6、工程勘察报告（原件1份）

7、施工图纸报审表（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章原件1份）

8、建筑消防审查凭证（复印件1份）

9、建筑节能审查专篇（原件1份）

10、建筑节能设计审查备案表（原件5份）

11、如果项目为超限高层建筑的，还应提供抗震设防专项审查意见

12、当年基建计划或登记备案表（复印件1份）

13、设计红线图（复印件1份）

14、办理人防审查凭证（复印件1份）5.3报建备案材料清单：

1、填写广西壮族自治区工程建设报建表（到经开区办证大厅领取，建设单位填写盖章，每个标段2份）

2、立项备案证（复印件1份）

3、土地证及附图（复印件1份）

4、设计红线图（复印件）5.4排污许可证材料清单：

1、当年办理竣工验收的项目提供以下复印件：

①竣工验收批文核准 ②竣工验收监测报告 ③营业执照

2、历年旧的排污许可证原件年检：提供上一年度7月份以后的环境监测报告

6、公开招标或申请直接发包（请到市建设市场交易中心办理手续，地址：市金花路3号建管大厦电话：5501598）

一、招标：需公开招标的项目应委托招标代理机构和标底编制机构在市建设市场交易中心进行公开招标。

二、申请直接发包材料清单(供参考)：

1、申请直接发包的申请报告（报告内容：工程的年度计划，工程性质（新建或扩建）工程名称，工程地址，建筑面积，结构层数，工程质量要求及工期，工程的审定造价以及拟发包的施工单位等）

2、发包单位申请表和承包单位资格审查表（各一式两份）

3、已审批的《建设工程报建表》复印件一份并加盖报建单位的公章（原件待审）

4、由甲乙双方法人签字并加盖公章认可的经有资质造价咨询单位审定的工程造价单（注明工程造价，钢筋、水泥等主要材料用量、工期、质量）

5、项目经理复印件一份并加盖报建单位的公章（原件待审）

6、该工程项目的年度计划批文或登记备案证复印件一份（原件待审）

7、提交不少于计划投资额50%的资金证明原件

8、如为补办工程还需提交由工程质量监督部门出示的同意补办的意见

注：

1、所提交材料纸张须A4型，如为复印件须加盖单位公章确定原件存放处，将1、2、3、4、5、6、7、8等材料按顺序装订成册。

2、限额以上的工程须提交区建设厅或市建设局同意直接发包的批复

3、计划投资50万元以上的工程施工图纸须由建设局审定，并提交施工图的批准书；加层项目须有设计单位提供的设计变更通知。

4、办理续建工程的直接发包除提供以上资料外还须提供该在建项目的原中标通知书或原承发包通知书。

5、承包单位提供的项目经理要符合其管理规定：项目经理只能承接一项同级别的工程项目，一、二级也只能承接两个三类工程项目,否则不予办理。

6、《南宁市建设工程施工发包申请表》中备注栏由施工单位签“施工图纸符合施工要求”并加盖单位公章。

7、施工合同审查材料清单：

1、中标通知书或承发包通知书（原件1份）

2、施工合同（原件2正3副）

3、承发包廉洁协议（在经开区办证大厅领表填写盖章4份）8.1、建设工程规划许可证材料清单：

1、填写《建设工程规划许可证申请表》（到经开区办证大厅领取），按表中要求如实填写加盖建设、设计、施工单位公章、一栋建筑物填写一份申请表（申报住宅时，在文字说明栏内填写拟建住房套型面积数据，90平方米以下套数及总建筑面积、90平方米以上套数及总建筑面积）；

2、法人委托书及身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）;

3、中标通知书或发承包审核通知书（建设工程土建投资10万元以上[含10万]的提供，10万元以下的提供工程设计预算书及合同）（原件）;

4、设计红线图（原件；分期建设的项目提供复印件，原件备核[注：末期须提交原件]）；

5、土地证及附图（复印件）、用地规划许可证及附图（复印件）；

6、建施图及基础平面图（施工图原件1套，图纸须加盖有审图公司的技术审定章和南宁经济技术开发 区规划管理局的技术审查章，造价超出50万元的需审图公司审图、建设局审查备案）；

7、房产预售测绘面积表（房地产项目须提供，须加盖测绘公司公章）；

8、高层建筑、公共建筑、仓库、车间项目和学生宿舍项目，须提供已到消防部门申报备案的证明文件；

9、工业生产性、饮食部门建筑项目需出具环保部门意见（复印件）

10、城建配套费（工业生产性用房免交）、白蚁防治费缴费发票（复印件）

11、已审批的总平图（复印件）

12、南宁市管道燃气工程联网的函（或南宁市管道燃气公司意见，复印件）[注：只限房地产开发项目] 注：申请办理建设工程规划许可证变更业务的，以上审批工作时限不含变更情况公示以及组织专家审查论证或举行听证的工作时间。

8．2建筑劳务分包合同备案材料清单：

1、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书（原件5份）[电子文件在经开区办证大厅拷贝]

2、中标通知书（或发承包审核通知书）（复印件1份）

3、建筑劳务分包合同（原件3份）

4、《南宁市建筑劳务市场准入证》（复印件1份）

5、建筑劳务分包企业的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证（复印件各1份）

6、建筑劳务分包企业项目负责人或作业队长的任命书及法定代表人授权委托书（原件各1份）

7、该工程项目劳务人员花名册及身份证复印件（5份）及职业资格证书（复印件，加盖劳务公司公章）

8、建筑劳务分包合同备案的申请报告（报告的内容须包含：工程项目劳务负责人的资料——姓名、身份证号码、住址、联系电话）

注意事项：建筑劳务分包合同应明确约定以下条款：

1、劳务分包内容；

2、建设工期进度要求；

3、工程质量标准；

4、安全生产责任和文明施工要求；

5、建筑劳务分包价款数额；6计价方式、计价标准、计量签证和结算方式；

7、劳务人员工资支付方式和期限；

8、进退场约定和窝工补偿；

9、社会保险、生活设施、作业条件和职业病防治；

10、违反劳务合同的责任和纠纷解决途径等。8.3绿化工程设计方案备案材料清单：

申办绿化工程设计方案备案须提交以下材料（除注明外，申办材料均为一式一份，作为存档资料，不予退还）：

1、绿化工程设计方案备案申请书（打印件并盖章）。

2、南宁市城市绿化工程设计方案备案表（到经开区办证大厅领取，建设单位填写盖章。）

3、规划管理部门批准的规划总平面图（复印件）。

4、南宁市国土资源局核发的土地使用权证（复印件）。

5、旧改项目，需附南宁市旧城改造办公室相关批准文件（复印件）。

6、绿化工程设计图（蓝图、一式两份，一份存档，一份返还）：

（1）现状用地范围内有古树名木或胸径大于30CM（含30CM）大树的，须提交准确的树位图（古树名木需标出实际树冠投影范围，并用不小于1/200的比例表示其与建、构筑物关系）及附表（要标明编号、树种、胸径、数量），并套绘出拟建建、构筑物的准确位置。

（2）绿地布置图：需反映图纸比例（1/200或1/500，建设用地范围较大的可用1/1000）、图纸内容包括①现状图②绿化工程设计方案总平面图③绿化工程设计总说明④绿化工程苗木总表⑤乔木、灌木种植平面图和定位图⑥竖向设计图⑦其它有关图纸资料，所有图纸必须加盖设计单位出图章。（3）绿地面积计算图和计算表(附电子文件一份)或刻录光盘。

7、设计单位资质证书（复印件、加盖设计单位公章）。以上文件统一装订，文本为A4纸样式，所有材料必须齐全、规范、真实、有效，复印件必须加盖建设单位公章。9、1建筑工程安监、质监登记材料清单： 安监：

1.中标通知书或发承包通知书复印件（一份）；

2.《建设工程安全监督登记书》（一式四份）（涂改部分请加盖施工企业公章）； 3.安全防护、文明施工措施费用使用监控协议原件（一份）； 4.安全防护、文明施工措施费用存款回执单复印件（核原件）； 5.《南宁市建筑施工单位计划生育工作保证书》（一式两份）；

6.施工单位项目经理（项目副经理）资格证书、安全生产考核合格证和年度安全生产教育培训证；安全员岗位证书、安全生产考核合格证和年度安全生产教育培训证（核原件，留复印件）；

（安全员人数要求：①建筑面积小于1万㎡，不少于1名；②建筑面积在1～5万㎡，不少于2名；③建筑面积大于5万㎡，不少于3名，且按专业配备专职安全员。）

7.监理单位总监理工程师和安全监理员的资格证书、年度安全生产教育培训证（核原件，留复印件）； 8.建筑意外伤害险保单复印件（核原件）； 9.危险性较大的分部分项工程情况报告书；

10.5万㎡以上的大型工程项目要求提交安全施工组织设计方案。质监：

1.中标通知书或发承包通知书原件（1份）；

2.《建设工程质量监督登记书》（每个单位工程一式两份）（涂改部分请盖建设单位公章）； 3.施工合同备案表复印件（核原件）；

4.施工图审查备案表复印件（核原件，含建筑节能设计审查备案表）； 5.《建材取样见证授权委托书》（每个单位工程一份）；

6.施工图纸（建筑总说明、结构总说明、基础平面布置图、建施首层平面图、标准层平面图、转换层平面图，各施工图需盖有设计单位、审图机构公章）；

7.监理单位资质证书（副本）及监理单位监理人员的资格证书复印件（核原件）； 8.建设工程规划许可证及其附图、附件复印件（核原件，可缩印成A4）； 9.报监登记表。

9.2白蚁防治合同备案材料清单： 1.白蚁防治合同一式五份(原件)2.白蚁防治对象工程的工程规划许可证及其附件附图(复印件1份)3．白蚁防治费缴费凭证(复印件1份)10.1施工许可证材料清单：

（以下除1、5交原件外，其余材料均验原件，交复印件，复印件加盖申报单位公章并注明原件存何处）：

1、《施工许可证申请表》一式两份（“申请单位”一栏需填写申请意见：承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封等情况，现申请办理施工许可证）

2、已审核的《工程质量监督登记表》

3、已审核的《安监登记审查表》

4、已审核的《建设工程安全措施审查表》

5、开工申请报告（具备开工条件的情况说明，需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章）

6、建筑安装工程劳动保险费统一票据

7、施工人员意外伤害保险证及条款（要求：按工程中标价费率的方式投保，赔付金额最低标准为意外伤害保险10万元，意外伤害医疗保险2万元；需提供保单复印件）

8、农民工工资保障金凭证（建设单位需提交第四联原件；按中标价的2%交纳；保障金过80万的，按80万元交纳。施工方需提交南宁市农民工工资保障金证书）

9、新型墙体材料专项基金收缴凭证

10、项目资金证明（建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%）

11、国有土地使用证（如国有土地使用证已过期的须先办理土地证延期手续）

12、中标通知书或发承包审核通知书

13、报建表（复印件1份）

14、建设工程规划许可证及附件、施工红线图（复印件1份）

说明：［

1、属补办施工许可证手续的需提供情况说明或遗失声明及处罚凭证等资料；

2、根据国办发[2004]78号文的规定，对拒不配合清欠或采取各种形式逃避还款责任的建设单位，视为项目建设资金未落实，不予办理新建项目的施工许可；

3、建设工程规划许可证的工程名称、建设单位、建筑面积、结构类型应与中标通知书、施工图审查手续所载明的事项一致；

4、已取得施工许可证自核发之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续（延期以两次为限，每次不超过三个月），不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，施工许可证自行废止；

5、施工许可证有效期自核发之日计，有效期限为按中标通知书上工期日历天数加上三个月止；有效期届满之日起失去效力；在期限内未完工的，应在施工许可证有效期届满三十前向发证机关提出申请，未申请延期的，依法注销施工许可证。

6、凡未取得施工许可证擅自施工的属违法建设，将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。在办理《建设工程施工许可证》时应尽快到下列部门办理有关手续，否则责任自负：

1、防雷装置设计审核

2、缴纳散装水泥专项资金］

10．2项目建筑施工噪声材料清单:

1、申报表(到经开区办证大厅领取，填写一式两份并盖章)

2、标书或发承包通知书（复印件一份)13.1物业服务合同备案业务： 1.业主大会会议备案表（一式2份）；

2.业主大会会议纪要（决议）（要求相关人员亲笔签名）3.物业管理企业营业执照正副本（复印件1份，核原件）4.物业管理企业资质证书正副本（复印件1份，核原件）5.物业管理服务合同原件及备案申请书 13.2商品房预售许可证材料清单:

1、商品房预售申报表。原件一式二份

2、商品房预售方案(说明)。原件［预售方案应当说明所预售商品房的地点、范围、预售面积、套数、装修标准、销售计划、预售方式，商品房项目的开工竣工时间、物业管理办法及物管用房的范围等内容：另附各楼层户型、预售价目表、房号编排布置示意图］

3、商品房项目所在地派出所出具的门牌证明。原件

4、南宁市商品房预售款监管协议书

5、地质灾害评估备案登记表

6、该项目《国有土地使用证》及其附图 2份(如该项目土地有抵押．还须出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明（原件）)。

7、该项目《建设工程规划许可证》及其附件、红线图;规划总平图(用红笔勾出标明预售范围;规划局审批的建施图：平、立、剖面图。（各2份）

8、该项目《建筑工程施工许可证》及建设局审批的建施图（如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）（各2份）。

9、该项目的施工合同及备案表。

l0、建筑工程施工进度说明（附注明座落、楼号及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，该三材料须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，原件）。

11、南宁市物业管理项目中标备案表。

12、白蚁防治合同。

l3、开发企业的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《企业法定代表人证书》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格)、经办委托书（原件）、经办人身份证明

14、经市房产管理局备案的面积测绘结果报告。原件、复印件各1份

15、发改委文件2份

16、物业专项维修资金交存（结算）证明（收原件）

17、物业管理用房产权界定书及物业用房位置红线图（收原件）

18、商品房销售的一房一价表（原件两份）

19、其它需要的资料(如：地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明(原件)等)。

说明：

1、第3-5项中要求提供原件的，如果之前在我局申办预售已经提供过该原件，则提供复印件即可。

1、除特别说明外，要求提供的材料份数为1份，材料为复印件。

2、以上提供的的复印件需注明与原件相符并加盖该原件存放单位的公章。

3、纸张大小一律采用A4或A3，可缩印，建施图用A3缩印。

15、建设工程竣工验收备案材料清单：

1、工程竣工验收备案表（原件2-3份）

2、建设工程竣工验收报告（含整改通知书及整改意见书）（原件一式二份，备案室留存一份，交质监站一份）

3、建筑工程施工许可证（核原件，留复印件1份）

4、经建设行政主管部门备案的施工图审查备案表（核原件，留复印件1份）

5、施工单位工程竣工报告（原件1份）

6、监理单位工程竣工质量评价报告（原件1份）

7、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告（原件1份）

8、设计单位设计文件及实施情况检查报告（原件1份）

9、建设工程质量竣工验收意见书（一式二份，备案室留存一份，交质监站一份）

10、建设工程规划许可证及其附图、附件（核原件，留复印件各1份）

11、环保部门验收准用文件（核原件，留复印件各1份）

12、公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件（核原件，留复印件各1份）

13、提供支付工程款和农民工工资的有效凭证材料（请认真查看本目录背后的补充说明）

14、工程质量保修书（原件1份）

15、住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（原件各1份）

16、其它法规、规章规定必须提供的其它材料

注：

1、复印件需加盖建设单位公章，并注明原件存放处及复印人；备案机关核原件留存复印件；

2、所有表格须为原始表格，规格应与公文用纸规定相符，涂改须加盖公章；

3、单位公章必须满足法定资格要求，盖章要求清晰，不得重叠、交叉，否则须重新填写表格；

4、各单位有关人员签字必须真实有效，要求其本人亲笔签名不允许代签；

5、建设单位提交的文件齐全且符合要求后，本备案室尚需将备案资料与质量监督机构的存档材料（《建设工程质量监督报告》）进行核对，确认无误后，方准予备案；若重量级的机构的存档材料尚未齐全的，请及时办妥，以免延误备案。

16、工程规划竣工验收材料清单：

1、填写《建设工程规划竣工验收申请表》（到经开区办证大厅领取，建设单位填写盖章）(领表填写[面积按房产测绘填写，造价按结算填写]加盖业主、设计、施工单位公章)；

2、南宁市勘测院竣工测量书及电子文件（原件）

3、建设工程规划许可证及附件、施工红线图（原件）

4、竣工图[建施图2套：其中盖有南宁经开区规划管理局技术审查章的建筑施工图1套（复印件）、盖有施工单位竣工图章的1套(原件）]

5、建筑立面照片1组（正、侧、背面各1张）

6、竣工工程结算书（土建、水电安装）必须由第三方具有造价审核资质的部门审定，审核人员要加盖资格证章（原件）

7、质量监督站的竣工验收备案表（复印件）

8、档案移交证明（到市民乐路10号城建档案馆办理）（原件）

9、房产测绘报告（原件）

10、有违法建筑经处理后的要提交(1)行政处罚决定书（原件）,(2)交款费用发票(复印件)

11、土地证及附图、用地规划许可证及附图（复印件）

12、建设项目规划监察跟踪卡[2010年以后(含2010年）办理建设工程规划规划许可证的项目须提供] 注：有违章建筑需要处理的，请到南宁经济技术开发区综合行政执法大队接受处理（0771-4515030），处理时间不计入审批工作时限。

17、国有土地使用证竣工换证材料清单：

1、土地登记申请书，原件1份(统一格式,在办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载A3规格，申请表请规范填写)。

2、土地使用者资格确认材料：

①土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，复印件各l份；

②土地使用者为国家机关、事业单位的，组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件1份； ③土地使用者为个人的，须提供个人身份证或户籍证明，复印件1份。

3、现状地址与原地址不一致的，必须提供辖区派出所出具的《门牌证明》，原件1份。

4、经规划部门审批的最新总平图，复印件1份。（申请人为个人的不需提供）

5、委托办理的，提供经办委托书(申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公正委托书)，原件1份。

6、经办人身份证，复印件1份。

7、《国有土地使用证》，原件1份。

8、宗地使用者为单位的提供《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》；宗地使用者为个人的提供《南宁市私有房屋建设项目工程规划竣工备案表》或房屋所有权证，复印件1份。

9、经房产部门备案的房产竣工测量成果，复印件1份。(土地使用者为个人的并已提供房产证的不必提供)

10、地籍调查成果1套（宗地图原件2份、面积量算表1份、地籍调查表原件1份，到南宁市国土资源信息中心办理，咨询电话5609002）。

11、已设定抵押登记的，须提供抵押权人同意办理竣工换证的书面证明，原件1份。

12、已办理查封登记的，须提供查封法院同意办理竣工换证的书面证明，原件1份。

18、在经开区交的收费项目及标准

1、土地契税：土地出让金的3%

2、白蚁防治费：按建筑面积计，10层以下（含10层）2.4元/平方米；11层以上（含11层）2.0元/平方米

3、新型墙体材料改革专项基金：按建筑面积计8.0元/平方米（代市墙改办办理）

4、建筑安装工程劳动保险费：中标价或审定造价的2%(代市建安劳保办办理)

5、排污费用：按自治区，南宁市制定的标准收取

6、建筑施工噪音超标排放费（在没有检测报告的情况下，按此标准收费）

（1）基础、主体施工阶段白天880元/月，夜间11200元/月（2）装修阶段白天880元/月，夜间11200元/月

7、农民工工资保障金 : 工程中标价的2%(建设单位)

8、城建配套费：工程中标价的1.5%(工业项目不需要交)

9、建筑企业职工人身意外伤害保险：约为工程中标价或审定造价的2.5-3‰

注：第7项农民工工资保障金在市建委缴纳，第9项由经开区建设发展局开具投保通知书，在保险公司办理，其余由经开区建设发展局开具或代开具缴费通知，在经开区财政局或会计核算中心缴纳。注意事项：

1、凡提供复印件均由办证大厅核实原件加盖与原件相符章；

2、纸张大小一律采用A4或A3，不可缩印；

3、申请报告、委托书需要打印件；

4、营业执照、组织机构代码需经年检合格；

5、测量费由中介机构：南宁市国土资源信息中心按规定收取；

6、表格请到经开区办证大厅领取；