上海新天地定位策划（通用12篇）
篇1：上海新天地定位策划
房地产培训【上海】万科市场定位及产品策划、经验借鉴培训
（12月14-15日）
房地产培训：万科市场定位及产品策划、经验借鉴培训
【课程特色】
1、借鉴标杆地产企业的市场定位方法，掌握适合自身企业运用的市场定位法则
2、掌握市场定位的方法及工具并且课上进行实际演练，分享成果，配合老师讲解及时解决过程中遇到的问题，为日后工作中的运用提供真实经验
3、掌握产品线定位方法，产品建议的逻辑与方法
4、大量经典案例剖析，获得从土地价值-规划-建筑风格-户型-园林景观-配套设施等全方位的最直观的产品定位策划解析
【课程对象】
房地产开发公司总经理、项目总、分管副总（主管产品研发、营销）、设计总监、营销策划总监及其他相关人员
【讲师介绍】
高老师：中房商学院房地产培训网高级顾问，现任万科集团建筑研究中心副总策划师；万科集团营销专家委员会委员；万科集团建筑与环境艺术委员会委员。
专业特长：多年项目操盘经历，中国房地产营销策划实战专家，尤其在市场分析、产品定位、产品力与销售力提升、营销策略制定等领域具有丰富的实战经验。
授课风格：经典实用型讲师，实战经验丰富，授课以大量标杆企业的经典案例为主，通过案例来解析业内各种领先的理念与策略。
操盘项目：参与营销策划项目包括深圳万科城市花园、万科四季花城、万科金色家园、万科温馨家园、万科金域蓝湾、广州四季花城、城市花园、蓝山、金域蓝湾、中山城市风景，珠海金域蓝湾；东莞城市高尔夫、运河东一号、松山湖一号、万科城，佛山金色家园、蓝桥圣菲等。
【培训内容】
一、房地产项目市场定位及产品策划
1、万科的产品观
2、市场分析的逻辑
3、房地产营销的三个步骤
4、营销业务总流程
5、如何有效完成项目的市场定位
（1）完成《项目定位报告》要考虑哪些因素？
（2）项目定位逻辑
（3）《项目定位报告》的思路（4）静态及动态土地分析（5）客户分析框架（6）市场分析框架（7）项目定位框架
案例讲解1：万科市场定位的方法及工具
1、美国PULTE（帕尔迪）的市场细分
2、PULTE（帕尔迪在LosAngeles东部的DlamondBar（钻石吧）小区案例分析
3、万科的客户细分
4、万科客户细分的三个维度
5、万科的细分群体特征
6、客户购房核心驱动要素
7、土地属性分析
8、快速市场定位的工具
9、案例分析
（1）学员实际演练客户细分工具的应用
（2）各小组分享案例分析成果，老师点评及讲解
案例讲解2：房地产项目定位中的问题
1、根据竞争关系合理定位
2、牛市中拔高定位的做法
3、土地条件认知偏差造成的定位问题
二、房地产项目产品策划及案例分析
1、客户的产品需求分析
2、产品品类及产品线规划
3、产品建议的逻辑与方法：认识产品建议，把握客户需求，明确竞争策略，产品建议内容
4、产品价值的客户敏感点分析
案例讲解3：土地价值分析
1、学员实际演练案例：对案例项目的土地的优劣势进行分析，并提出建议
2、各小组分享案例分析成果，老师点评及讲解
案例讲解4：规划提升产品力
1、万科城总体规划——土地价值最大化的选择
2、规划体现盈利模式
3、广州中海蓝湾规划分析
4、长沙金域蓝湾规划分析
5、厦门金域蓝湾的规划思考
6、长沙郡原广场规划分析
7、星河湾的规划套路是如何解决会所的经营问题的？
8、绿城的产品规划中的“精神暗示”
9、墨尔本滨海住宅中的“反”传统规划所产生的效果
10、仁恒河滨城的规划理念
11、如何从规划中挖掘市场价值—惠州国汇山规划分析
12、学员实际演练案例：对项目案例中存在的问题进行分析，并提出改进建议
13、各小组分享案例分析成果，老师点评及讲解
案例讲解5：建筑风格及立面
1、高层立面的发展趋势
2、户型
（1）户型配比，户型配比原则和评价标准（2）户型的附加值空间案例分析（3）万科的15平方米极小户型研究
3、园林景观：园林价值点塑造，软硬地比、水景的维护、乔木和灌木的比例、树木如何能反应季节的变化、如何增加植物的动感„„，景观设施功能化如何有效的利用红线外的资源，景观再造通过景观再造打造唯一性
案例讲解6：产品力研究及分析工具：
案例
1、市场调研案例分析
案例
2、产品力定位工具介绍
案例
3、产品价值分析公式，产品力评分表
案例讲解7：客户价值排序分析—将钱投到客户可感知的质量上
1、客户价值排序学员案例分析
2、老师点评及讲解
案例讲解8：建有主题和故事的房子
1、万科金域榕郡案例介绍
2、一座顶级豪宅是如何建成的？香港天玺：世界级地标豪宅介绍。
3、墨尔本的滨海大策划
4、商业综合体项目——QV的分析
案例讲解9：商业及会所配套
1、商业规划中的价值体现
2、商业和住宅的关系
3、如何通过配套，建立项目的标杆形象，香港凯旋门、名门案例分析
案例讲解10：产品力不足的表现
1、配套不足带来产品性能不足
2、产品力递减带来产品竞争力下降
3、产品解决方案与客户需求不匹配
4、单价过高带来的总价竞争力不足
5、装修配置过高造成总价过高
案例讲解11：如何发现客户价值： 案例
1、精装修分析——并非毛坯房+装修 案例
2、高端高层项目的大堂如何体现客户价值 案例
3、两梯两户好还是一梯一户好
案例
4、翡翠绿洲—森林半岛，为住过别墅的人建的房子
案例讲解12：如何创造客户价值： 案例
1、澳洲滨海大策划 案例
2、新西兰的大胆创意
案例
3、南中国首席私人会馆——松湖中心，商业和别墅之间的选择
案例讲解13：市场定位实战定位报告全案解析
1、学员实际演练案例：盘活一个滞销多年的楼盘的可能解决方案
2、各小组分享讨论成果，老师点评及分享老师解决方案
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2013年12月14-15日 上海
[培训费用]：3800元/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
篇2：上海新天地定位策划
“狂欢·九月”活动已经圆满结束，新天地的每一天依旧会精彩不断，但那些充满愉悦欢笑的狂欢日子依旧历历在目。
“平湖月 天地情”新天地中秋节
9月11日
“许仙与白娘子断桥相会”、“齐天大圣大闹龙宫”以及“展昭大破金龙寺”，这些耳熟能详的京剧精彩片断吸引了众多中外游客，并在那行云流水般的民乐旋律“茉莉花”、“花好月圆”中度过一个温馨的中秋节。
新天地花车盛大巡游
9月13日
在2003上海旅游节开幕式上，一辆以“未来与历史同游 时尚与精彩并进”为主题的新天地花车盛大地巡游过淮海路。花车设计传承了新天地新旧交融、中西合璧的理念，艺人们精彩的互动表演让花车所经之处都有无数游客欢呼雀跃。
“What is ART”艺术活动
9月13日
德国艺术家Roswitha Steinkopf将“What is ART”这个艺术活动从意大利、纽约带到上海新天地，向游客征集简短的、未经深思熟虑的、个性化的回答。300块答案板上写满了来自各个国家的游客用本国语言诠释的艺术的概念，一名两岁儿童更用漫画彩虹来表达心目中的“艺术”。
“抬轿也疯狂”新天地慈善抬轿比赛
9月14日
这场区别于传统意义上的比赛，不仅要求抬轿的速度，新奇创意的装扮和热情投入的啦啦队也成为了比赛的焦点。瑞安集团队的装扮最为抢眼，一袭古代文武官员的服饰与坐轿人的财神装扮，谋杀了众多摄影记者的菲林。而亚力山大队以其紧身的健美服及完美的肌肉感赢得了“最酷扮相奖”。啦啦队的助阵方式也各具特色：亚力山大会馆热力四射的健身操，Na Na Team美眉的啦啦队舞......戴德梁行更是在震天的锣鼓声和呐喊声中夺得全场“最炫啦啦队奖”。最后，“最佳成绩奖”的第一、二、三名分别由训练有素的亚力山大队、110公斤坐轿人的交大建工学院队及美女如云的UPS队获得。此次活动也得到了上海市慈善基金会的大力支持，活动所有筹得款项均捐赠与上海市慈善基金会用于慈善事业。
外国表演团新天地巡游
9月14日、15日
远道而来的澳大利亚“丛林火鸡”乐队演唱许多具有当地风情的歌曲，并展示了他们别具一格的乐器：桉树树干制成的号角和洗衣板做成的木琴。法国CLUB MED表演团的帅哥美女们热情奔放，带动现场观众载歌载舞，使那晚的新天地成为欢乐的海洋。
新天地啤酒节
9月20日至10月6日
与拥有一百多年历史的德国啤酒节同步进行的新天地啤酒节，将浓郁巴伐利亚风情带到新天地人工湖畔。美酒佳肴，欢歌乐舞，每天吸引着无数热情友好的人们在这里举杯畅饮，享受
美好生活。
狂欢?九月大抽奖
9月11日至10月7日
在上海市卢湾区公证处的监督下，狂欢?九月大抽奖获奖名单于10月8日揭晓，共有50位幸运儿获奖。此次大抽奖共抽出惊喜奖2名，各获得由ANA航空公司提供的上海－东京往返机票一套；开心奖2名，各获得由亚力山大会馆提供的半年健身卡；愉快奖1名，获得由88新天地酒店式服务公寓提供的免费住房一晚；以及安慰奖多名。
狂欢·九月大抽奖获奖者名单
2003年10月8日
惊喜奖（2名）：ANA航空公司提供之上海－东京往返机票1张
开心奖（2名）：亚力山大会馆半年健身卡1张
愉快奖（1名）：88新天地酒店服务式公寓住房1晚
安慰奖（10名）：亚力山大会馆健身券2张
安慰奖（5名）：UME新天地国际影城电影票2张
安慰奖（30名）：屋里厢参观券2张
“挑战极限─2003新天地慈善攀岩”活动精彩回顾
2003年4月19日是个春雨的日子，但新天地南里中庭却一片雀跃欢腾，因为这里正在举行由上海新天地主办的“挑战极限─2003新天地慈善攀岩”竞赛活动。
来自各国内外企业的8支参赛队伍不仅纷纷派出高手参加攀岩竞赛，同时还组织了热烈劲爆的啦啦队前来呐喊助威。比赛激烈紧张，选手们的出色表现掀起一个又一个高潮。来自巴马丹拿集团的一名男选手身手矫健，如履平地，仅用了9秒的时间就攀至岩顶。最后，比赛的桂冠被麦当劳新天地店的代表队摘取；而最劲爆啦啦队奖则由东道主香港瑞安集团新天地队获得。
企业团队竞赛结束后，就进入了个人慈善攀岩阶段。前往新天地的游客都纷纷解囊，体验极限运动的同时也付出了爱心。
此次活动旨在为社会慈善事业做一些贡献，帮助更多需要援助的人们。所有筹得款项都已被赠与上海市慈善基金会。在此特别感谢所有参与爱心活动的个人及下列团体：
香港瑞安集团
瑞士迅达(中国)
巴马丹拿集团
普华永道
爱德曼国际公关有限公司
上海星际餐饮有限公司
东方男篮大鲨鱼队之啦啦队─Na-Na Team
上海威仕体育经纪有限公司
上海交通大学
上海麦当劳新天地餐厅
88新天地酒店式服务公寓
亚力山大会馆
新天地国际影城
可口可乐中国有限公司
又一年的摄影大赛揭晓
继去年上海市摄影家协会在新天地成功举办了“新天地迎新岁”摄影大奖赛后，新天地又举办了主题为“光影同奏、灯火盛典”的2003上海新天地新年摄影比赛。本次比赛的参赛者都是沪上摄影界的知名摄影家、摄影记者。他们提供的近800幅作品，生动展现了新天地跨年零点，近万名中外宾客在美丽的太平桥人工湖畔辞旧迎新的壮观场面，以及元旦、春节期间新天地欢乐喜庆的新年装饰和人文景观，从各种角度反映了上海越来越国际化的都市形象。经评委们多轮评选，共有11幅作品获奖，并选出20幅入围作品。
2003年3月8日至14日，该项摄影比赛的作品展于新天地南里中庭举行，50幅优秀的参赛作品齐放异彩，感受时空交错中的新天、新地、新时尚。
星光灿烂，普天同欢
12月31日，2002年的最后一个夜晚，来自四面八方的人们络绎不绝地赶往新天地，八九点钟时人工湖边就被欢聚的人们围得水泄不通。灯光灿烂的舞台和巨型屏幕竖立在水色怡人的湖面上，绚丽夺目的激光在空中飞舞，寒冷的空气难挡人群中的融融热情。
晚会在著名主持人吴大维的诙谐幽默介绍中开场。首先跃上舞台的是三位身手不凡的外籍DJ，他们用一流的打碟技术和充满活力的歌舞调动观众的高亢情绪，为一波又一波接踵而至的精彩节目热身。
国内知名乐队“水晶蝶”、蜚声海内外的钢琴家孔祥东、国际巨星李玟先后登台，好戏连连，观众情绪节节高涨。年轻的“水晶蝶”用摇滚演绎柔情，一曲“夜来香”被改编得令人耳目一新。孔祥东的“月亮代表我的心”、“将军令”和“我是中国人”把观众带入时而委婉柔美、时而铿锵激昂的情绪中。晚11点后，Coco李玟的出场更引来满场欢呼声。在长达50分钟不间断的个人演出中，Coco狂歌劲舞共10首曲目，变换四种造型，令场下观众如痴如醉。
随着大屏幕“10，9，8，7，......”倒数数字的不断跳出，晚会的气氛达到高潮。舞台中央8位嘉宾在零点准时拉动遥控装置，轨道火箭、冷烟火燃亮了湖心的2003计时牌，人们欢呼、相拥、彼此祝福，绚烂的夜空映照着一片欢腾的人工湖。
欢乐是那么不容易褪去的，在动感十足的舞曲和DJ们的再次带领下，许多观众纷纷开始尽情舞蹈。台上台下，每个人都沉浸在新年的喜悦中，这个冬夜，不再寒冷。
2003年来临了。新天地绚烂的夜空和人们温暖的笑脸将成为新一年最美好的开端和难以忘怀的记忆。
上海新天地2003新年亮灯仪式
2002年12月14日，新天地举行了一个以“关注儿童、种植希望”为主题的新天地2003新年亮灯仪式。同时，也揭开了新天地新年活动的序幕。
在新天地2003新年亮灯仪式上，近200位中外儿童在新天地南里广场当场书写自己来年的愿望，纷纷将一年的愿望卡挂在圣诞树上，将三年和十年的愿望卡投入圣诞树下的愿望箱，照相机记录下孩子们许愿的一瞬间，成为他们成长过程中难忘的回忆。
卢湾区区政府领导、瑞安集团董事长罗康瑞先生亦出席了该次活动，并共同启动了亮灯装置。随着圣诞树逐层亮灯至顶端的星星彩灯，新天地广场内所有树木灯光同时点亮。同一时刻，现场嘉宾放飞了手中悬挂愿望卡的气球，“雪花”漫天飞舞，慈祥的圣诞老人为孩子们带来了丰富的礼物，儿童合唱团天籁般的歌声在周围萦绕，将新天地汇成一片灯火的海洋、欢乐的海洋。
作为该次活动的后续部分，新天地已在人工湖绿地选择1棵小树，将装满孩子们心愿的3个愿望箱分别埋在树下，在树上作好标记，等待一年、三年、十年后，分别取出愿望箱，让这批当年参加许愿活动的孩子们重新开启，验证愿望是否实现。
演绎世界精彩-新天地全面开业特别演出
2002年9月30日，庆贺上海新天地全面开业的“演绎世界精彩”特别演出在南里中庭举行。在欢快的祝酒歌声中，各方嘉宾入席。瑞安集团主席罗康瑞先生致词感谢各方对新天地的支持。
活动邀请了香港卫视音乐台的柯兰和美籍著名艺人蔡满寿担任主持，全场气氛热烈，节目精彩纷呈。前不久刚举办了《父亲与我》个人演奏会的著名作曲家陈刚与女高音独唱王欣合作，首次出演新作《梦中人》，陈先生还表演了他最著名的《梁祝》，让在场所有观众一饱耳福。充满民族风情的藏族舞蹈，展现异域风情的苏格兰踢踏舞，风靡世界的爵士舞轮番上场，整个舞台充满缤纷色彩。活动还请来了沪上著名流行乐人李泉，灵感组合献艺，外国留学生表演中国武术等精彩节目，将高雅与时尚，传统与现代融为一体。新天地员工和租户与演员同台演出，表演拉丁舞蹈将活动推向高潮，现场充满了欢乐喜庆的气氛。
来自英国的心灵之舞
－记英国阿库汉姆现代舞团在新天地演出
2002年9月19到21日晚，在上海新天地的南里中庭，上演了3场独特的现代舞作品KAASH（印度语：若）。来自英国的阿库汉姆（Akram Khan）舞蹈团糅合传统印度舞蹈Katha和现代舞风格，通过动感十足的节奏和细致入微的肢体语言，给人们带来不同凡响的新鲜震撼。在灯光幽暗，铺着黑色亚麻地毡的舞台上，5位舞者以出神入化的表演讲述着印度传统宗教中众神的故事，有步态飘摇的甘奈沙（Ganesha），行动迅捷、顽皮的奎师那（Krishna）和孔武有力、强悍暴虐的湿婆（Shiva），一举手一投足都充满创造性，引领现场两百多名观众沉醉在无尽的遐想空间，全场鸦雀无声，只有神秘的音乐在空中回旋。
领舞阿库汉姆是出生于英国的具有东南亚血统的舞蹈家，自幼接受舞蹈训练，“现代Kathak舞”是他多年潜心探索的独创，受到世界各地舞蹈界的瞩目。他带领自己组建的舞蹈团世界各地演出，每次都在当地引起轰动。由英国领事馆文化教育处组织，上海新天地协办了他们这
次中国之行，三个晚上的演出深深打动了上海的观众的心。
历史与现代的对话－记上海新天地首次参加2002上海旅游节开幕花车大巡游
2002年9月14晚，2002年上海旅游节开幕暨花车大巡游隆重举行。虽然秋雨绵绵，却阻挡不住上海市民争睹花车风采及精彩节目的兴致。8点刚过，随着静安区少女军鼓队迈着整齐的脚步走进主会场，21辆花车、21个方队浩浩荡荡地穿过百年淮海路，沿途播撒欢乐与美好。
作为首次参加旅游节花车巡游的上海新天地以“历史与现代的对话”的造型创意排在了花车方阵的第一位。花车上伫立的三个不同时期、形态的“石库门”代表上海历史文化和这座城市昔日的辉煌，现代感的“玻璃建筑”代表上海将成为国际大都市的美好前景。而当花车行进到淮海路瑞安广场门前，闪耀的冷烟花在车上绽放，顿时将淮海路两旁观众的气氛推向高潮，一边的年轻人更手持荧光棒、气球，与花车表演相呼应，烘托欢乐的气氛。
除了旅游节的开幕式巡游，从9月15日开始至9月29日，花车共将巡游11次，途径13个区，覆盖南京路、淮海路、四川路、徐家汇等繁华街区，将狂欢的节日气氛带给所有的市民。
文案
篇3：上海新天地定位策划
一、新天地的历史与现状
(一) 地理位置
“上海新天地”位于上海市黄浦区, 东至黄陂南路, 西到马当路, 北沿淮海中路, 南接复兴中路。本次还对其西边相邻的一个街区进行了调查。 (图1)
(二) 新天地的历史
石库门是上海典型的民居样式。其命名来源于其门的建筑形式:石库门建筑的大门以石条作为门框, 所以曾经被称为“石箍门”, 后因宁波、绍兴口音“箍”“库”不分, 而被讹作“石库门”[1]。石库门建筑兴起于19世纪60年代。由于当时太平天国东进, 江浙一带的大量难民涌入上海租界避难, 为了容纳难民, 租界以西洋连排住宅为外在形式, 以江南民居为内部格局, 兴建了大量里弄住宅, 这就是后来人们口中的“石库门”建筑[2]。
(三) 新天地的现状
上海曾有9000多处石库门建筑, 占当时上海市区住宅面积60%以上[3]。自20世纪90年代开始, 上海开始大规模的城市重建, 很多石库门建筑在这一时期被拆除[4]。1997年, 香港瑞安集团看中了上海石库门建筑的文化和商业价值, 决定以“昨天、明天、相会在今天”为设计理念, 开发“上海新天地”项目[5]。新天地以兴业路为界分为南里和北里, “南里以现代建筑为主, 石库门建筑为辅”;“北部地块以保留石库门旧建筑为主, 新旧对话, 交相辉映”。瑞安集团为达到“整旧如旧”的目的, 不惜工本用原有建筑材料进行建设, 很多建筑都是先拆除, 然后按照当年法国建筑师签名的原有图纸来重建。“新天地”所有老建筑外观都是突出历史感, 但是在建筑功能以及内部设施上都力求达到现代化, 包括地下光纤电缆和空调系统, 以及加了防水隔热层的屋顶和注射了防潮药水的旧瓦、旧砖[6]。
“新天地”第一期工程于2001年竣工, 之后, 扩建的步伐一直没有停止。依靠超前的理念以及建成后在文化和经济上产生的巨大影响, “上海新天地”获得了众多奖项, 其中以2003年度的“ULI Award for Excellence国际大奖”最为难得。该奖“于1979年在美国首都华盛顿设立”, 是一个以“表扬世界各地理念创新、设计卓越、具经济效益以及有助提升环境品质为目的的国际性奖项”。“上海新天地北里是首度获此殊荣的中国内地项目”[7]。
二、新天地色彩实地取样
(一) 分类方法
本次作业主要目的是为了从色彩的角度来探究“上海新天地”是如何让即将逝去的古老传统焕发生机的。所以主要以以下的分类作为侧重点来进行实地拍照取色。
按照“新天地”的规划布局, 首先将“新天地”及其周边环境的色彩分为“传统石库门民居室内色彩”、“传统石库门民居室外色彩”、“新式建筑色彩”以及“新、老建筑搭配色彩”四种类型。“传统石库门民居室内色彩”取自新天地石库门博物馆;“传统石库门民居室外色彩”取自右图中黄色线框地块;“新式建筑色彩”取自蓝色线框地块;“新、老建筑搭配色彩”取自绿色线框地块。其中, 绿色线框地块即是之前获得“U L I Award for Excellence国际大奖”新天地北里。 (图2)
(二) 传统石库门民居色彩
1. 室内
位于“新天地”北里的石库门博物馆是由一座完整的石库门民居改造而来, 屋内所有陈设均为上世纪二三十年代石库门弄堂里所存留的旧时实物。屋内墙壁均为白墙, 木质房梁, 家具以红木和黑漆的木质为主, 加之各种铁质、瓷质、丝质或竹制的生活用品。 (图3)
2. 室外
东至淡水路, 西到马当路, 北沿自忠路, 南接复兴中路, 有一块保存完好、有居民居住的石库门民居, 虽然此地块不属于“新天地”范围内, 但毗邻“新天地”的新楼盘“翠湖天地”三期工程, 同时又是“新天地”北里重建石库门建筑原汁原味的始源, 其色彩构成对研究“新天地”石库门色彩演变有很大的参考价值。
这块民居是典型的石库门住宅, 建材主要以清水砖、红砖和红瓦为主, 搭配红漆木窗框和黑漆木门。 (图4)
3. 新式建筑色彩
“新天地”的南里以及北里北面的地块是全新的现代建筑。这些现代建筑大多以米色或者灰色的墙壁为主, 配以各种绿色系的玻璃, 各种小商铺和广告灯箱穿插其中。 (图5)
4. 新、老建筑搭配色彩
“新天地”北里是传统石库门建筑与现代装饰结合的地块, 这里的石库门建筑保留了原有的古朴风貌, 同时与现代的内部外部装饰相融合, 色彩层次尤为丰富。 (图6)
三、新天地色彩分析
(一) 分析方法
本文运用日本色彩研究所 (NCD) 制作的“语言形象坐标”来对此次规划内的色彩进行分析, 以科学的方法, 从色彩的角度来探究“上海新天地”是如何让即将逝去的古老传统焕发新生的[8]。
(二) 传统石库门民居色彩
1. 室内
从直观上看, 传统民居室内的空间以及家具的色彩主基调浓郁沉稳, 其中点缀了一些生活用品略显暗淡的鲜艳色彩。 (图7)
在“语言形象坐标”上, 我们可以明显地发现[9]:
“主要色彩”分布在“考究的”、“精致的”、“古典的”和“正式的”区域内;
“次要色彩”分布在“自然的”和“精致的”区域内;
“再次要色彩”分布在“暖·闲适的”、“可爱的”和“豪华的”区域内;
“最次要色彩”主要分布在“清爽的”、“冷·闲适的”和“现代的”区域内。
色彩以暖调为主, 饱和度较强, 层次丰富, 主题性强, 形成了适合家居生活的温馨氛围。但受到当时材料的限制, 色彩略显凝重, 作为普通老百姓的民居, 不能很好地迎合大部分现代人崇尚轻松、淡雅、活泼的色彩心理需求。 (图8)
2. 室外
传统民居室外的色彩, 从直观上看, 整体色点暗淡沉闷, 在绿树点缀下, 增添了一些生机。 (图9)
在“语言形象坐标”上, 我们可以明显地发现[10]:
“主要色彩”分布在“考究的”、“古典的”和“正式的”区域内;
“次要色彩”分布在“精致的”和“雅致的”区域内;
“最次要色彩”主要分布在“现代的”区域内。
色调以冷灰色为主, 饱和性较低, 层次少, 主题性最强, 但同时也因此而显得单调。如此灰暗乏味的外观, 完全无法迎合现代人清爽高雅的色彩需求。这也是石库门旧民房逐渐被世人遗忘的原因之一。 (图10)
(三) 新式建筑色彩
“新天地”新式建筑的色彩直观上看轻盈温和, 略显凌乱, 主色调不是很明显, 显得有些轻浮, 没有根基。 (图11)
在“语言形象坐标”上, 我们很明显地发现其色彩均匀地分布于各个象限和区域, 层次丰富, 但主题性差。这虽然非常符合现代人的审美需求, 但也正体现出我国目前浮躁的社会气氛, 缺乏文化根基, 社会上好像什么都有, 但大部分都是徒有一个躯壳, 毫无方向性可言[11]。 (图12)
(四) 新、老建筑搭配的色彩
在新、老风格结合的过程中, “新天地”北里成功规避了老式传统石库门建筑的沉闷、暗淡以及纯现代建筑的轻浮, 将老建筑的凝重古雅与新装饰风格的生机勃勃结合并得到升华, 传统成为现代的根基, 现代让传统恢复生机。如此和谐的搭配使得北里成为新天地最具特色的地段。 (图13)
在“语言形象坐标”上, 我们可以明显地发现[12]:
“主要色彩”同时分布在“考究的”、“精致的”、“古典的”、“正式的”、“雅致的”、“自然的”、“闲适的”、“可爱的”、“浪漫的”众多区域内;
“最次要色彩”主要分布在“冷·闲适的”和“豪华的”区域内。
色彩冷暖结合, 饱和度有强有弱, 层次极为丰富, 同时又具有很强的色彩倾向, 有厚重也有明快, 非常符合现代人丰富多变的心理需求。这也正是北里成为“上海新天地”最受游客欢迎的地段的原因。 (图14)
四、结论
从色彩角度讲, “新天地”的魅力不只是来自石库门的岁月痕迹, 也不光是来自新式建筑的绚丽洒脱, 而是源于两者的完美融合。试想一下, 如果对石库门的改造, 只是对石库门里弄建筑进行仿古修复, 那现在的“新天地”就会变成一个纯粹的历史博物馆, 暗淡沉闷的色彩绝不会赋予其像现在这样的生命力。而如果将石库门旧居全部拆除, 重新规划一个纯现代化商业街, 那“新天地”就不会和其他步行街产生差异, 也就不会有如此明显的文化优势。“新天地”既保护了文化传统, 又使其能够通过自身的生命力来产生经济效益, 因而成为国内最成功的旧城改造以及文物保护项目之一。
有沉稳、厚重的历史积淀作根基, 即便新鲜的时尚氛围再天马行空, 也不会让人觉得轻佻;而有了充满朝气的现代元素进行点缀, 纵使传统的街巷再沉闷、暗淡, 也不会令人感到乏味。色彩在两者相辅相成的过程中扮演了举足轻重的角色。
注释
1[1][2]张鹰, 王沫.浅析上海石库门里弄建筑的演变及装饰特点.美与时代 (上) , 2009 (01) :73-77页
2[3]冯绍霆.石库门前.上海:上海文化出版社, 2005
3[4][5][7]朱娜.上海石库门旅游开发比较研究——以新天地和田子坊为例.上海师范大学硕士论文, 2010.2页、38页、36页
4[6]上海新天地官方网站http://www.meiyushidai.com/tugao.asp关于新天地/石库门的历史和重建/石库门的保留和修缮.发布日期不详
篇4：上海新天地 古今交融新天地
上海新天地以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于上世纪二三十年代的上海；但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念。这有机的组合与错落有致的巧妙安排形成了一首上海昨天、今天、明天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。
上海新天地是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化为一体的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。
上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。青砖步行道、红青相间的清水砖墙、厚重的乌漆大门以及雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，使得观光客仿佛置身于上世纪二三十年代的上海；然而一步跨进每个建筑内部，则又是非常现代和时尚。原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品位。门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式。就这样，一步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感。
我不喜欢一个城市死板地把原来的建筑保留下来。因为这只是死的一栋楼，
重要的是楼里面的人生。
人、文化、历史交叠到一起。
你不能只看一个建筑，
我特别看重整个区的环境，
包括它的马路。
如果你就留了一栋楼，
没有了环境，
这栋楼也就没什么价值了。
每一个大的城市都应该有自己的特色和风格。
对于我来说最重要也是最大的挑战，
是了解到底什么是上海，
什么是上海特色，
什么叫上海風格。
——本杰明·伍德
本杰明·伍德（Benjamin Wood） 是国际知名的建筑设计大师，波士顿Faneuil Hall的建筑设计师，
同时也是美国Wood+Zapata建筑事务所总裁、总设计师。
篇5：上海新天地导游词经典
上海新天地是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之一―――破旧的上海石库门居住区。它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。
上海新天地座落在市中心卢湾区、紧邻热闹的淮海南路，处于“市中心的中心”。淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。上海的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例.
这是上海新天地照片，五月的我去了上海新天地，拍了一些照片给大家看看，以后来上海不妨去看看，在露天喝一杯咖啡感受一下上海新天地的独特魅力。
篇6：上海新天地定位策划
新天地
しゃんはいしんてんち上海新天地は、上海独特の石庫門建築の残るエリアを、飲食やしょうぎょうしゃんはいどくとくせきこもんけんちくのこいんしょく商業、エンターテイメント、文化施設を集めたトレンド・エリア
とうようせいようふるあたらとして再開発しました。東洋と西洋、古いものと新しいものとの
ゆうごう融合をテーマに、上海の伝統的な石庫門とモダンな新建築とが一つに溶け合っています。上海新天地は石庫門建築と現代建築とが織り成す、上海の歴史と文化あふれる都市観光スポットなのです。上海新天地は敷地面積３万平方メートル、建築面積６万平方メートル。レンガづくりの窓や屋根瓦、石庫門の残る建築群を見ていると、まるで1920年代にタイムスリップしたかのような気分になります。
上海新天地にある建物の内部は、どれも現代の都市に暮らす人々のライフスタイルやリズム、フィーリングに合わせてデザインされ、世界的なギャラリーやファッションブランド・ショップ、テーマレストラン、カフェ、バーになっています。
ここには世界の流行色をぴったりとフォローするファッションブランド・ショップもあれば、中国らしさあふれるオリジナル・インテリア用品や工芸品、観光記念品を取り揃えた中華文化商城もあります。石庫門博物館では、20世紀初頭の上海の人々の生活がありのままに再現されています。ノスタルジックな雰囲気の中で、上海の歴史や文化を理解することができます。
篇7：上海新天地定位策划
项目名称：杭州创新创业新天地项目策划及规划深化
面积：66.5ha
Scope: 66.5ha
获奖：中标项目深圳市第十三届优秀城市规划设计一等奖
Award: First Prize of the Bid
完成时间：2007
Year of Completion: 2007
项目概况
项目位于杭州下城区原杭州重型机械厂地块，总占地面积约66.5公顷。依据宏观分析和基地本身资源的解读，项目确定了商业和商贸中心的建立、旧工业区的改造和更新两条工作线索，确立了新天地发展目标为融会多种机能的活力中心、印证产业辉煌的历史地段、展现城市风采的门户地区。
项目特点
篇8：上海新天地定位策划
一、《##天地．市场版》市场定位
l、内容特色定位：
家庭生活消费指南。
2、广告客户定位：
生活消费品类企业、产品广告。区别于《##天地．综合版》以工农业生产企业类广告。
3、读者群定位
家庭消费投资决策者
二、《##天地．市场版》目的1、为《##天地》尝试走市场化办刊路子积累经验，探索发展模式；
2、在《##天地》现有办刊基础上，开辟市场版增加了《##天地》杂志厚度，提高杂志知名度。
三、目前市场上办杂志的两种路子
l、以发行作为主要经济来源的办杂志路子，这种思路以先投入为主，期望通过杂志办得好看引起读者注意扩大发行取得良好经济效益。
1、以广告作为主要经济来源办杂志路子。这种思路注重广告创意对广告客户的吸引。把杂志作为实现这种广告创意的载体。取得良好经济效益后，将杂志直投（邮）读者。
四、目前报刊市场特点及其对办杂志思路的规定
l、目前全省报刊市场已经形成适应不同读者群体的报刊体系，每年的各杂志发行大战，用户苦不堪言。
2、除《生活报》《新晚报》《晨报》《妇女之友》《家庭生活指南》等少数报刊已成为人民生活一部分，能紧紧吸引读者目光外，对于其
它报刊，读者只是有条件。有机会涉猎一下，很难做到成为该报刊的忠实读者。这也就是说，传统的企图通过将报刊办得越来越好吸引读者关注的办报刊思路在不忠实的读者面前很难实现。
3、在北京、上海、广州盛行的直邮（投）广告杂志近一、二年传入我省。这种广告形式是市场经济不断成熟的产物，所以它在我省出现要比北京、上海等地晚几年时间。
4、将《##天地．市场版》办成直邮（送）广告形式较其它直邮（投）广告杂志有以下优势：国家正式出版物；有一定发行量的背景。
五、《##天地》辟“市场版”在准印方面的几个思路
1、利用增刊的形式；在已经有两个增刊号的基础上，再申请增刊两期。
2、利用现有的刊号将三、六、九、十二期改为“市场版”但限哈市发行。
3、三、六、九、十二期附一期副刊。以一种思路为好。
六《##天地．市场版》出版计划
根据承办广告流程，定为季度出版一年出四期。
七《##天地．市场版》采取办刊方式
合作办刊方式。成立“##天地杂志社”市场部，聘请社会部门、个人独立承办“市场版”，对外是以##天地杂志社市场部开展工作，对内是有经济责任承担能力的实体。
八、采取合作方式办刊的意义
l、为杂志社在更大范围内吸收社会有价值人才；
2、为杂志社积累无形资产与办刊模式、经验：
3、在不付出有形资产同时取得一定经济效益；
4、利用自己本单位人办刊与利用外单位人办刊在杂志社要取得两个效益（经济效益、社会效益）这个本质问题上是一样的。
5、为合作方提供了一个可以更广泛利用的媒体；
6、为合作方提供了一个取得经济效益的机会。
7、为合作方创造了一个更能发挥作用的空间。
8、联合与合作是市场经济条件下，经济行为主体的一个特点，谋求更多部门，更多人相互合作符合市场经济发展要求和趋势。
九《##天地．市场版》基本特点：
1、每期一个市场，比如“旅游消费指南，‟“食品消费指南"“服饰化妆品消费指南，‟„„酒类消费指南”。根据动态市场确立每期内容：
2、印刷时“##天地‟‟几个字与综合版相同，用小字标明“市场版”，用“xx消费指南，将这些字压在底下。
3、操作时以搞活动名义进行，淡化杂志社行为，突出合作方特色，杂志只是体现合作方创意的载体。
4、可欣赏性（画报）知识性（消费鉴别知识）、广告性（市场调查广告）突出质量监督权威、政策研究权威、市场调查权威。
5、使消费者一册在手，展览所需要消费领域知识．
篇9：天地开花晚会踩气球游戏的策划
天地开花游戏是踩气球的变种升级版本，这次不仅要用脚踩，还要用头顶，现场气氛十分嗨，游戏十分有趣。
游戏人数
6人以上，分为三组
游戏道具
气球，彩屑，带尖的发夹，给18个气球里面装上彩屑。
游戏规则
1、在地上放若干均衡的红、黄、蓝三色气球，在天花板上挂6个红、黄、蓝共18个气球;
2、然后将三组分别命名为红、黄、蓝三队;
3、三组人员需要先踩破和其队伍颜色相同的地上的气球，然后在用头上带针的发夹顶破头顶和自己对应的气球;
4、完成最快的队伍获胜。
篇10：上海新天地定位策划
策划方案
（一）活动背景
大观天地MALL是南京地区标志性商圈之一。为进一步提高大观天地人气，拉动整个商圈的消费指数，为业主商家提供一个良好的销售产品的平台，大观天地MALL拟定于7月23日至9月17日举办首届大观天地啤酒节。啤酒节期间除举办开幕式、闭幕式外，主办方共设置了8个主题活动周，每天针对相应主题举办文艺演出活动。此外，为配合活动宣传，大观天地制定了较为完善的媒体宣传计划，综合大观天地啤酒节活动内容、宣传渠道等多方面情况看，此次大观天地啤酒节在南京地区必将产生巨大的影响力。
为进一步维系窝窝团与大观天地的友好关系，利用大观天地媒体传播渠道宣传推广窝窝团，提高窝窝团知名度，窝窝团拟举办首届大观天地啤酒节窝窝杯摄影大赛。
（二）活动意义
1、维系窝窝团与大观天地的友好关系，为业务员与大观天地入驻商户建立良好合作关系奠定良好基础；
2、借助大观天地啤酒节媒体宣传渠道积极宣传窝窝团，提高窝窝团知名度；
3、借助首届大观天地啤酒节摄影大赛构建的良好平台，最大程度的将参与大观天地啤酒节的南京市民转化为窝窝团会员；
4、通过啤酒节现场互动活动及摄影大赛的举办，拉近窝窝团与南京市民的关系，进一步巩固窝窝团与窝窝会员的友好关系，开发、发掘新会员群。
（三）活动主题
快乐分享 “窝”见证
（四）活动宗旨
1、全方位、多角度展示大观天地啤酒节风采；
2、全面提高窝窝知名度，增加窝窝团会员数；
（五）时间安排
投稿时间：7月23日-8月22日
评选时间（投票时间）：8月29日-9月11日 布奖时间：9月12日-9月16日 颁奖时间：9月17日啤酒节闭幕式
（六）奖项设置
一等奖（1名）：价值3360元港澳四日游双人套餐； 二等奖（2名）：价值1000元美容健身卡一张
三等奖（3名）：柠卡王国儿童职业体验券二张+10张尹氏券
（七）参赛细则
1、参赛对象
专业摄影人士及广大摄影爱好者均可参赛，不限年龄地域。
2、作品要求
（1）摄影作品以反映啤酒节欢乐氛围、热闹场景为主题；以积极、乐观、健康的角度，展现啤酒节期间开展的丰富多彩的文化娱乐活动；
（2）参赛作品必须是真实的、亲自拍摄，且不经过图片软件制作的；（3）参赛作品作者需注明姓名、性别、详细通信地址、电话号码及电子邮箱、参赛宣言等；
（4）参赛作品为JPG格式，像素为 720*480 大小为 150KB 内。如因其作品产生法律纠纷，由参赛者承担法律责任，与主办单位无关。
3、报名方式
将参赛作品、个人信息及参赛宣言等内容发送至yetianpeng@55tuan.com。
（八）比赛规则
本次活动将本着公开公平公正的原则，采用主办方初选和网友投票的方式最终评选出获奖作品。主办方对参赛作品进行初选后，将入围的作品公布到 网站页面进行投票，最终将以网友投票结果作为比赛结果。网友投票数由高到底选取6名作为最终获奖者，并在啤酒节闭幕式上为获奖者颁奖。（主办方拥有作品的使用、影印、收藏等权利）
8月23日至8月29日期间，窝窝团工作人员将通知入围作品的作者，作者可根据其需求，制作短片或者发送照片在微博、论坛或窝窝二级页面进行宣传。（视情况待定）
（九）宣传推广
1、大观天地媒体渠道宣传（详见附录一）
2、窝窝团-南京站微博宣传
3、西祠各大摄影版宣传推广
4、大观天地啤酒节现场宣传推广
5、框架广告推广（设计图详见附件三）
（十）物料需求
1、窝窝团与大观天地广告置换，金逸电影票200张；
2、X展架2个；
3、DM单
4、窝窝团宣传册100份；
5、互动小礼品——滴露洗手液、天目湖啤酒、纸巾
（十一）费用预算
电影票：5000元 X展架：56*2=112元 DM单制作费：950*8=7600元 天目湖啤酒：0.9*1000=900元 纸巾：
篇11：上海大众四轮定位仪安全操作规程
1、本设备的计算机设备要求使用单独电源。不要与举升机、气泵、电焊机等共用一个电源，以防止此设备可能对定位系统造成的故障严重损坏。
2、在移动系统机柜前，应先关闭电源，以保护系统硬盘不被震动损坏。电源关闭后硬盘的读/写头会回到保护位置，这时搬运就安全了。
3、不要在硬盘上安装任何非标准四轮定位软件。尽管本系统是在标准的PC计算机上运行的，本公司不保证本系统在装入其它软件后的正常工作。
4、本设备应保存于干燥环境中，本设备非全天候型。不能在室外、雨雪天气中使用。
篇12：上海新天地定位策划
一、上海城市规划建设和郊区战略地位
1、新中国成立以来上海城市规划建设的发展
建国初期--第一个五年计划期间。新中国成立时，上海市行政区域面积636平方公里，全市人口773万，其中市区82平方公里，人口452万。1953年，引进前苏联城市规划理念和方法，编制了《上海市总图规划示意图》，对城市进行整顿和规划、调整功能、改善棚户简屋地区，将工厂迁往郊区，以发挥上海老工业基地的作用。
第二个五年计划期间--上世纪70年代。根据“充分利用、合理发展”工业的方针，编制了《上海市1956－1967年近期规划草图》，调整上海的工业布局和结构，建设了沪东、沪南、沪西3个工业区。此后，又开辟了薀藻浜、彭浦、北新泾、漕河泾、高桥、周家渡、吴泾等8个工业区。1958年，国务院批准江苏省的宝山、嘉定、松江等10个县划归上海市，拓展了上海经济和城镇的发展空间。1959年6月编制了《上海区域规划示意草图》和《上海市城市总体规划草图》，上海开始改造旧市区，建设郊区的闵行、吴泾、嘉定、安亭和松江卫星城，引导了城市布局和发展方向的重大调整。70年代初，国家决定在杭州湾北岸，围滩造地建设上海石油化工总厂和金山卫卫星城。1978年，国家决定在上海建设宝钢和宝山卫星城，形成了上海城市向杭州湾北岸和长江口南岸“两翼”发展的格局。
1986年10月，国务院批准了《上海市城市总体规划》（1984－2000）。上海城市发展的目标是建设成为太平洋西岸最大的经济贸易中心之一，在中国社会主义现代化建设中，发挥重要基地和开路先锋的作用。城市发展方向和布局是建设和改造中心城，充实和发展卫星城，有步骤地开发“两翼”，有计划地建设郊县小城镇，使上海发展成为群体组合的社会主义现代化城市。
1990年4月，中央宣布浦东的开发开放，赋予上海城市新的使命。《浦东新区总体规划》提出重点发展黄浦江沿江南北轴线，长江口南岸从外高桥港区到浦东国际航空港的滨江地带和从陆家嘴中心经花木至张江的中心城东西发展轴延伸，使浦东成为外向型、多功能、现代化的新区。
上海城市规划的实施和建设的发展，使上海的城市综合实力和经济规模大大增强，城市建成区从苏州河两岸、黄浦江沿岸，逐步向长江口南岸和杭州湾“两翼”发展，并越过黄浦江向浦东纵深发展，初步确定了国际大都市的地位，城市布局结构逐步完善，中心城从单心向多心发展，市域范围从单一城市发展成为组合型的特大城市。
上海城市的发展轨迹与国际上东京、巴黎、伦敦等大都市的发展相似，城市从单个城市向都市区、都市带发展，随着城市化水平的提高，城市功能从集聚走向分散，在更广泛的区域内形成多核多心的城市格局，形成更加强大的城市功能。在这一发展过程中，大都市的郊区越来越成为重要的发展空间、持续的增长极。
2、新世纪上海郊区战略地位的发展
2001年5月国家批准的《上海市城市总体规划（1999－2020）》确定了上海城市发展的战略目标是：建设国际经济、金融、贸易和航运中心之一。为此，按照城乡统筹，协调发展的方针，形成以中心城为主体，多轴、多层、多核的市域空间布局结构，成为长江三角洲城市带的重要组成部分。城市发展方向突出了滨江沿海的城镇和产业发展带，郊区的新城和中心镇，崇明岛成为21世纪上海可持续发展的重要战略空间。中心城突出繁荣繁华，郊区体现综合实力，从中可见上海郊区功能和地位的提升和飞跃。
2003年6月上海市政府批准的《上海市城市近期建设规划（2003－2007）》确定了上海要以2010年成功举办世博会为动力，加快上海国际化和现代化进程，推动城市能级的不断提升，构筑“四个中心”的框架。规划确定了中心城浦江两岸功能开发、旧城改造和浦东开发的重点目标。同时，在城市发展战略上，提出了从600平方公里向6000平方公里转移，在郊区规划建设三大重点发展区域和六大产业基地，郊区也成为城市生态环境建设的主战场和重要交通市政设施的重点区域，上海郊区的功能定位更加显著。
2003年10月，上海市城市规划工作会议审议后，市政府印发了《关于进一步加强城市规划管理，实施〈上海市城市总体规划（1999－2020）〉的纲要》和《上海市城市总体规划（1999－2020）中、近期建设行动计划》。纲要和行动规划落实了，深化了总体规划和近期建设规划，城市布局要着眼于上海和长江三角
洲的整体发展，中心城贯彻“双增双减”方针，优化结构布局，加强生态环境建设。郊区实施“三个集中”方针，依托大交通和大产业支撑，充分发挥郊区城镇在人口集中、产业集聚、土地集约利用的重要作用，突出重点，有序推进，集中力量建设新城，规划形成若干个城市功能完善、产业结构合理、2010年人口规模在30万人以上的新城，充分发挥集聚和规模效应。这个行动计划展示了上海郊区城镇、产业、环境战略发展的广阔前景。
二、上海郊区规划建设的发展策略
1、用区域整体的发展观编制好郊区综合发展规划
上海城市总体规划，近期建设规划和规划工作会议已经确定了上海郊区发展的战略目标和地位。实施上海郊区“三个集中”的战略，首位重要的是编制好规划，以科学的前瞻的规划指导建设。要以全面发展的理念，站在总体规划的全局，确定各个郊区的发展定位，把总体规划的各项目标和指标落实到各区县，全面协调处理好总体规划与地区发展、远景规划与近期建设、综合目标与专项规划的关系，使各区域的发展成为实施总体规划的重要组成部分。
自从郊区工作会议以来，上海已经开始了郊区规划纲要的编制工作。根据关于推进上海郊区城镇规划编制工作的指导意见，各区、县域规划和新城规划已经有了方案和良好的工作基础。现在，要根据规划发展的新形势，完善规划指导意见，经市政府批准后，作为指导当前区县域规划编制的依据，按照统一的规划编制要求，完成各区县域规划，进而完成郊区新城、城镇总体规划和控制性详规，用以指导郊区的各项建设。为增强郊区的综合功能和竞争力，郊区规划的重点是要安排好城镇布局、产业发展、环境和交通等现代设施的建设，凸现上海郊区规划建设的新水平。
2、用综合协调的发展观，推进郊区生态环境和市域交通市政设施的建设
上海是人口、建筑和交通高度集聚的特大城市，生态空间的维护和营造尤其重要。根据人与自然和谐发展的要求，加大生态环境建设的力度，在市域范围内形成城市建设用地、农业用地、生态绿地与林地各占三分之一的大格局，以林网化、水网化的观念，把郊区森林建设成为城市生态系统的重要组成部分。根据上海城市森林规划，到2020年，全市森林覆盖率达到35％以上，形成以大型片林为核心，以森林廊道为脉络的城市森林。实施城市森林的关键是严格按规划控制森林用地，落实林地建设的目标责任制，坚持不懈，持之以恒。
崇明岛占上海市域面积的三分之一，要按照建设生态岛的目标，编制好发展规划，通过大面积植树造林，整治水系、保护湿地，将崇明岛建成森林绿岛。推进循环经济和清洁化生产，促进产业发展，成为生态环境维护、生态产业转型、生态文化培育的示范基地和上海重要的休闲、旅游、科技场所。
在市域范围内构筑枢纽型、功能性、网络化的基础设施，增强城市集聚和辐射功能。重点规划建设上海国际航运中心洋山深水港一、二期工程。根据举办2010年世博会的需要，完成浦东国际机场二期工程和亚太地区最重要的信息通信枢纽。建成高速公路、对外铁路、轨道交通和城市道路网组成的陆上综合交通网络和内河航运网，构筑长江三角洲一体化交通体系，增强上海与周边地区的联系，使上海更好地服务全国，面向世界。
3、用可持续的发展观，引导近期建设，实现“三个集中”
总体规划，区域规划批准后，实施规划的重要策略是集中建设，重点突破，形成规模效应。要以可持续发展的理念，把长远的目标，分解成阶段性的实施计划，按照社会发展水平和经济实力，制定城市近期建设规划，确定重点地区和项目，按排好建设排序，以重点突破战略，取得集聚效益。
根据总体规划的城镇布局，近期要集中建设临港、松江、嘉定－安亭地区，集中配置土地、交通、市政、环境资源。如市政府已批准临港新城总体规划，依托国际集装箱枢纽港、国际航空港，建成功能完善、充满活力的滨海新城，形成中心区、主产业区、综合区，重装备产业区和物流园区四大城市功能区，成为上海21世纪重点战略发展区域。为此，我们正在抓紧编制一期建设区域的控制性详规、市政交通专业规划，启动新城的建设，形成上海新的发展区域和经济增长极。
根据上海“三、二、一”产业发展方针，走新型工业化发展道路，保持二、三产共同推动经济增长，提升上海的国际竞争力，上海郊区要按规划，加快推进六大产业基地、国际级和市级工业园区的建设。集中
力量建设微电子产业基地、国际汽车城、上海化工区、精品钢铁产业基地、临港新城产业基地和上海船舶产业基地，推进“1＋3＋9”工业园区的建设。同时，加强对已有城镇工业园区的归并和集中建设的力度，提高土地开发的经济效益，注重工业园区的软环境和配套设施的建设，提高服务水平，加强产业集聚、产业链和产业集群，使上海郊区的产业在原有的基础上，实现新的飞跃。