全国首家绿色饭店整体节能样板工程

全国首家绿色饭店整体节能样板工程（精选1篇）

篇1：全国首家绿色饭店整体节能样板工程

全国首家绿色饭店整体节能样板工程----珠海凯迪克酒店

凯迪克酒店是中国航空技术进出口公司全资附属机构，是珠海四星级旅游商务酒店。通过慧生能源对其进行的整体建筑节能改造，节能效果达到了48％，每年的节能额在173万元左右。所有的费用由慧生能源投入，凯迪克酒店不但没有投入一分钱，没有承担任何风险，还可以分享节能改造创造的效益。

凯迪克巨大的节能空间

凯迪克酒店 总共10层，地上9层，地下1层，总建筑面积3万平方米。共拥有280间豪华客房，中西餐厅、商场、康乐中心，可容纳200人的多功能会议中心等。酒店2005年能源总用量相当于1184吨标准煤，其中电能250万度，占总用能源的83.8%；柴油15万升，占总用能源的14.5%；液化石油气12吨，占总用能源的1.7%。总能耗费用350万元。整体节能改造前慧声能源对酒店进行了能源审计，发现存在很多问题：比如酒店使用柴油锅炉制热水，效率低费用高；能源使用结构不合理，没有进行太阳能、空气能和空调余热利用；封冷模块机制冷效率低，严重浪费电力资源等问题。酒店方面没有成立专门负责节能管理的办公室，节能工作只停留在表面，没有实质开展。

凯迪克酒店在配置能源和能耗设备及各功能运行系统时，和国内大部分酒店建筑一样，超大量和超余量地进行独立设计与安装，单位GDP能耗指标大大高于国家制定的节能标准和国际同行业的能耗指标。

突破传统观念，实施整体节能.传统的节能服务是以设备更换节能、技术改造节能、单一系统节能为主，这些节能措施不能从根本上满足用户要求，达不到建筑节能的效果及目的。慧生能源结合市场实际，从用户需求出发，提出了整体节能、动态节能和为企业节能开辟第二利润中心的指导思想与技术体系，从思想上、方法上突破了传统的节能观念。慧生能源对凯迪克酒店实施整体节能工程，包括了蓄冰系统节能改造、余热利用节能改造、空调系统节能改造、采暖系统节能改造、太阳能热泵热水节能改造以及中控管理、远程控制等8项内容。

对于节能改造，凯迪克酒店最担心是否会破坏原设备系统，影响正常营业。慧生能源的实力和行动消除了酒店的担心。慧生能源拥有20多项节能专利技术；拥有的各项节能专利技术、节能运营管理体系处于国内外领先地位；率先提出“思想节能、管理节能、技术节能、创新节能”四大系统节能理论。在方案设计阶段，慧生能源与酒店工程技术人员充分沟通，达成一致，使新旧系统互为备份，不仅不会影响或破坏原设备系统，还提高了系统的安全性；在施工上，选择对酒店营业影响最小的时段施工，一般在下半夜突击完成系统联接和切换，尽量降低不利影响。

经过一年来的节能技术改造与项目技术开发，凯迪克酒店整体节能技改项目通过了全面验收：冰蓄冷系统不仅为供电系统平衡了峰谷差，还减少空调系统的运行费用；通过太阳能热泵制热系统以及余热回收系统节能改造，不仅去掉了锅炉，省去了全部的柴油能耗，而且消除了潜在的安全隐患危险，降低了污染。通过建筑节能改造，酒店每年产生节能效益约173万元，节省能源折合标准煤约680吨。

适合国情的合同能源管理系列方略

凯迪克酒店整体节能改造采用的是合同能源管理的合作方式。它是一种基于市场的、全新的节能机制，已在欧美等市场经济发达国家广为流行，其本质是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。

慧生能源超越欧美节能投资理念，提出了适合中国国情的合同能源管理系列方略，通过项目信托、保理、回购、买断等方式，建立起完整的资金链模式，搭建起了整体节能三赢平台。其实这应该说是四嬴：节能降耗，还有一个无法估量的社会效益。社会，是更大的嬴家。

慧生能源在凯迪克酒店节能改造中投入接近400万元，双方约定的合作期限是7年。7年之后，慧生能源将节能技术和设备无偿转让给凯迪克酒店。慧生能源在7年的时间里，通过从酒店节能改造而降低的费用中，按照一定的比例收回成本和利润。“我们主要根据项目投资额、财务费用、维护费用、管理费用等运营费用和„节能量‟确定分享比例和分享年限。一般情况，分享年限为7—15年，分享比例为甲方占20％—40％。”聂民介绍说。

凯迪克酒店经过整体节能技改，节能效果达到了48％，每年的节能额在173万元左右。对于实现720多万元的合同总收益目标，慧生能源充满信心。“节能效果非常明显，双方都有益。”王学愚谈起这种合作方式时赞赏有加：“整个建筑节能改造不需要投钱，不需要承担风险，这是最关键的。我想大多数酒店都会欢迎。”

珠海凯迪克酒店整体节能项目工程，是我国首家、也是当前唯一一项建筑物整体节能改造工程。