无形资产评估注意事项

无形资产评估注意事项（精选8篇）

篇1：无形资产评估注意事项

无形资产评估注意事项

一、关于以投资为目的的无形资产价值的确定

在现实经济生活中，无形资产评估的目的主要有两个：一是无形资产投资，二是无形资产转让。关于无形资产投资的价值确定，《企业会计准则——无形资产》第10条规定：“投资者投入的无形资产，应以投资各方确认的价值为入账价值;但企业为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应以该无形资产在投资方的账面价值作为入账价值。”在该项规定中，以投资为目的的无形资产的价值确定主要采用投资各方确认的方式，个别情况下(首次发行股票)是以账面价值确定。该项规定并没有要求必须通过评估方式来确定无形资产价值。

关于以投资为目的的无形资产价值的确定，修订后的《独立审计实务公告第1号——验资》第十条第三款又规定：“以知识产权、非专利技术和土地使用权等无形资产出资的，应当验证其产权归属，并按照国家有关规定在资产评估或各出资者商定的基础上审验其价值。”按现行的企业登记注册的有关规定，组建企业时需要由有资格的验资机构对投资人的投入资本进行验证。在上述验资规定中，明确说明了以投资为目的的无形资产的价值确定有两种方式：由评估机构进行评估，或由出资者共同商定并确认。由此可见，关于以投资为目的的无形资产价值的确定方法，不同的法规，有不同的规定。此是问题之一。

问题之二是，验资规定中的确定无形资产价值的两种方式(资产评估或各出资者商定)，会造成这样一种后果，即：作为出资人，通常希望通过自行商定的方式确认无形资产的价值，这样，既能满足出资人在无形资产价值确定方面的要求，又能节省评估费用;作为验资机构，则总是希望有无形资产评估报告书作为验资的依据，这样，验资依据充分，可以降低验资风险。因而，从验资机构的角度出发，往往就需要投资人提供资产评估报告书。这样，就涉及到对无形资产的评估问题。可以想像，由于出资人和验资机构有各自的想法，因此，在具体的验资实践中，会存在一些操作上的问题。

解决这个问题的关键是在验资的相关规定方面作一些修改或补充性说明。在我国，凡是企业接受投资并涉及到股本变化的，都要委托中介机构先进行验资，然后履行相应的工商注册登记或变更登记等程序。因此，只要在验资这个环节对以投资为目的的无形资产的价值确定方式做出相应的规定，就可以解决这个问题。例如，只要将《独立审计实务公告第一号——验资》第十条第三款中的“各出资者商定”这几个字删掉，就可以解决这个问题。这样，投入无形资产的价值就必须通过评估方式来确定。也许有人会认为这是通过行政手段来为资产评估包揽市场，其实不是这样。因为从目前会计准则制定的总的出发点来看，是遵循谨慎性原则，防止通过无形资产投资虚增企业资产的行为发生。如果由各出资者自行商定投入无形资产的价值，那么，就很难控制这种行为。此外，“各出资者商定”这个规定也不具有可操作性。验资是一项非常具体的工作。验资规则也应非常具体和具有可操作性。“各出资者商定”是什么概念?是指各出资人共同签订的协议书呢?还是需要公证机关对该协议书进行公证呢?还是需要具有资产评估资格的中介机构进行审核鉴证呢?在验资规则中没有说明。关于这个较为模糊的概念，在实际的验资工作中，已经使当事人感到疑惑。鉴于此，在验资规定中删去“各出资者商定”这几个字是可行的和有必要的。

二、关于无形资产评估方法中成本法的运用

《资产评估准则——无形资产》第13条规定：“无形资产的`评估方法主要包括成本法、收益法和市场法，注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行选择。”按照已有的无形资产评估的理论与实践，运用成本法的前提条件之一是应当具备可以利用的相关历史资料，尤其是会计核算资料。因此，这就涉及到与无形资产有关的会计核算问题。

《企业会计准则——无形资产》第13条规定：“自行开发并依法申请取得的无形资产，其入账价值应按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定。依法申请取得前发生的研究与开发费用，应于发生时确认为当期费用。”这项规定，使企业自创无形资产的账面价值在会计核算中仅包括注册费和律师费这两项费用。这两项费用与无形资产本身的研制与开发费用相比，所占比例很小。这项准则的实施，必然导致无形资产账面价值大大降低，使无形资产的账面价值与无形资产的实际价值不具有相关性。如果要对已经计入各期费用的被评估无形资产的研究与开发费用等资料进行搜集，这不仅要耗费大量的人力物力，而且也是十分困难或极不准确的。这样，在进行无形资产评估时，采用成本法就比较困难了。

解决问题的思路：目前我国有关部门正在加紧制定资产评估准则体系。根据其他国家或我国其他相关行业(如注册会计师行业)制定的准则体系来看，资产评估准则体系至少应包括三个层次：即基本准则、具体准则、执业规范指南。基本准则是资产评估准则的总纲，是对注册资产评估师专业胜任能力的基本要求和执业行为的基本规范，是制定资产评估具体准则和执业规范指南的基本依据;具体准则是依据基本准则制定的，是注册资产评估师执行资产评估业务和出具资产评估报告的具体规范;执业规范指南是依据基本准则、具体准则制定的，为注册资产评估师执行具体准则提供可操作的指导意见。目前已颁布的《资产评估准则——无形资产》属于具体准则，因此，在适当时候，还需要出台与之配套的执业规范指南。

三、关于“不得求证客户授意的评估价值”

独立、客观、公正的原则是资产评估行业立足的灵魂，独立自主地评估资产的价值，不受他人的干扰和影响，是资产评估人员十分重要的职业道德。无形资产的价值评估比实物资产的价值评估的难度更大的原因在于无形资产价值评估中主观判断分析的因素更多，这就是为什么在无形资产的评估准则中特别提出了“不得求证”这样一个概念。但是，在实际工作中，评估人员是否会在无形资产的评估中有意或无意地去进行“求证”呢?

财政部、国家工商行政管理总局共同颁布的《关于进一步规范企业验资工作的通知》中第九条规定：“企业向企业登记主管机关提交验资报告时，可不再提交银行出具的出资证明、实物转让清单、专利证书和专利登记簿副本、商标注册证、土地使用权证明、资产评估报告及评估结果确认书或者股东、发起人认可证明等其他非货币出资的证明文件。但登记主管机关认为必要时，企业应当提交。”上述内容中，规定了企业在登记注册时需要履行的验资手续中，原来登记主管机关要求企业必须提交的有关资料，现在不再要求必须提供了。这使企业向登记主管机关递交的资料大为减少。由于涉及工商登记注册和验资的资产都是与投资行为有关的，而从上述规定来看，当事人又没有被要求必须提交资产评估报告等资料。因此，在以无形资产进行投资时，当事人似乎没有必要委托评估机构对无形资产价值进行评估，但规定中又有“登记机关认为必要时，企业应当提交”这句话，这又留下了一个疑问。什么叫有“必要”?没有一个标准。这里就涉及到如果以无形资产进行投资，出资人到底需不需要对无形资产的价值进行评估的问题。由于无形资产的价值的不可确定性远远大于实物资产，因此，为防止注册资本的虚化，企业登记主管机关完全有可能要求企业提交无形资产的评估报告。企业为防止这个“必要”的发生，往往也需要事先委托评估机构出具一个评估报告以备急需。同时，验资的中介机构出于自身规避风险的考虑，往往也要求出资人提供无形资产评估报告书作为验资的依据。以此看来，对投入无形资产的价值进行评估似乎又成为必要。但是，按照上述《企业会计准则——无形资产》的有关规定，投入无形资产的价值“可以按投资各方确认的价值为入账依据”或“以该无形资产在投资方的账面价值作为入账依据”(首次发行股票的公司)，因此，关于无形资产的评估就会出现以下两种可能。

一是评估机构评估的无形资产价值与投资各方确认的无形资产价值相差不大，那么，无论是以评估机构的评估方式或以出资人共同确认的方式来确定无形资产的价值，都是可行的，因为投资人对这两个价值都不会有多大意见。这时，出资人委托评估机构出具一个评估报告书，即可满足其企业登记和会计核算的要求。二是评估机构评估的无形资产价值与投资各方确认的价值相差较大，而出资人与评估人员又不能通过协调达成共识，这时，出资人可能会放弃委托评估，而直接采用自行协商的方式来确定投入无形资产的价值。这样，出资人向验资中介机构和企业登记主管机关递交的无形资产的价值依据是出资人各方认可的无形资产价值协议书，而不是评估报告书。

根据上述验资的有关规定，验资中介机构是可以根据出资人的价值协议书进行验资的。但问题是出资人一旦通过验资，而到企业登记主管机关登记注册时，企业登记主管机关又要求出资人出具资产评估报告书时，这时，出资人会不得不委托评估机构对各出资人已经达成协议的无形资产进行评估。这时，评估人员“求证”的心理便会出现了。因为从上述会计准则、评估准则和验资规定等来看，无论是出资人自行协商的价值，还是评估机构评估的价值，验资机构和企业登记主管机关都是认可的。在这种情况下，从出资人的角度来看，他们是既希望委托评估机构对拟投入的无形资产进行评估，同时又要尽力说服评估人员使被评估无形资产的价值基本接近自己的理想价值，或已达成协议的价值，而不要再增添更多麻烦。从评估机构来看，既然政府行政管理机关的有关规定对投资者投入的无形资产的价值可以以投资各方确认的方式来加以确定，那么，参考投资各方的意见，并以此为基础，选择一种最适合达到投资者意见的评估方法，进而评估出一个既令投资者满意，又从评估机构出具的评估报告书中看不出什么破绽的评估价值，这似乎是一个最佳选择和皆大欢喜的结果。这样，“求证”就在所难免了。评估人员的这种“求证”行为，虽然违规，但因为无形资产的投资价值本身就可以由投资各方自行确认，只不过出于验资的要求或为了满足企业登记主管机关可能的要求，当事人需要准备一份形式上的评估报告罢了。这样看来，无形资产评估中的“求证”行为似乎很难避免了，而评估机构的评估报告实际上有可能成为一种形式上的东西。

篇2：无形资产评估注意事项

二、无形资产评估的市场法

三、无形资产评估的收益法

无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。

1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格,有些无形资产是独一无二的,难以确定交易价格,其次,无形资产一般都是与其他资产一起交易,很难单独分离其价值。

2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的.经济收益问题。此外,当某种技术尚处于早期开发阶段时,其无形资产可能不存在经济收益,因此不能应用此法进行计算。

篇3：无形资产评估中应注意的事项

关键词：无形资产评估,评估原则,评估方法,注意事项

一、无形资产评估相关问题

(一) 无形资产评估的定义。

按照《无形资产》准则的规定, “无形资产指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人, 或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。”无形资产评估是指以无形资产价值形成理论为基础, 考虑影响无形资产价值变动的各种因素, 最终选用适当的评估方法, 对企业无形资产在一定时点上的价值进行量化的过程。无形资产评估最常见的就是合并商誉的评估, 如果只是仅就某一个企业的无形资产进行评估或仅涉及无形资产的转让、出售等业务, 而不涉及合并问题, 那么合并商誉就不能作为无形资产的评估对象。

(二) 无形资产评估价值的特点。

无形资产是相对于有形资产而言的不具备实体形态的资产, 基于其资产性质的特殊性, 其价值也具有独特的性质, 具体表现如下:1、弱对应性, 即大部分无形资产不可以进行成本核算, 难以进行会计记录;2、虚拟性, 即评估价值的精确度较低, 成本本身只具有象征意义, 并不能代表实习价值;3、增贬值性, 无形资产的价值可以随着货币的增贬值而增加或者减少, 也可以随着其自身使用贡献的增加减少而变化, 此外, 无形资产的增值性还体现在其共享性、可交换性等方面;4、无形资产的价值构成与一般商品有所差别, 无形资产一般是经由脑力创造, 难以批量生产, 只能一次性生产, 风险性较大。

二、无形资产评估的影响因素

由于无形资产的成本具有明显的不完整性, 并且无形资产在未来能给企业带来的经济收益也是不确定的, 因此准确评估无形资产的价值具有一定的难度。为了能科学合理地确定无形资产的评估价值, 必须了解影响无形资产评估价值的主要因素, 这些因素包括以下几个方面:

(一) 成本。

无形资产与有形资产一样, 也具有成本。只是相对有形资产而言, 其成本确定不是十分明晰和易于计量。对企业无形资产来说, 外购无形资产较易确定成本, 自创成本计量更困难些。因为无形资产产生的一次性特点, 使其在创造过程中所耗费的劳动不具有横向比较性。同时, 无形资产的创造与其投入、失败等密切相关, 但这部分成本确定是很困难的。一般来说, 这些成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。对于外购无形资产, 一般都有购置价款和购置费用的原始记录。而对于自创无形资产, 由于其形成过程的特殊性, 成本往往难以计量。因为一项无形资产的获得与产生, 必然有人、财、物的投入。另外, 对无形资产估价时, 还要考虑机会成本。所谓机会成本是由于无形资产的转让造成可能停止对无形资产使用而减少的收益, 也可能因增加了竞争对手而减少的利润或增加的开支。这些由无形资产转让带来的机会成本也要由购买者承担。

(二) 效益。

无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产可实现的收益额折现而成的, 包括有效寿命期间无形资产使用权的转让值、无形资产年收益评估值等。一项无形资产, 在环境、制度允许的条件下, 获利能力越强, 其评估值越高;获利能力越弱, 评估值越低。有的无形资产, 尽管其创造成本很高, 但不为市场所需求, 或收益能力低微, 其评估值就很低。

(三) 技术。

在评估技术型无形资产价值时, 要特别关注这一因素, 技术的经济寿命会直接影响技术资产的获利时间。一般来说, 技术的经济寿命越长, 表明技术资产的活力时间越长, 其评估价值就越高;反之亦然。

(四) 无形资产的使用期限。

从价值本身而言, 无形资产价值与该无形资产产生收益的年份密切相关, 无形资产使用期限的长短, 直接影响无形资产的评估值。所以无形资产的使用期限是影响无形资产评估值的一个重要因素。每一项无形资产, 一般都有一定的使用期限。使用期限的长短, 一方面取决于该无形资产的先进程度;另一方面取决于其无形损耗的大小。无形资产越先进, 其领先水平越高, 使用期限越长。同样的, 其无形损耗程度越低, 其具有实际超额收益的期限越长。

三、无形资产评估方法的选择

(一) 收益现值法。

收益现值法是通过测算被评估资产的未来预期收益共折算成现值来确定评估资产的价值。其计算公式为:资产评估价值=∑ (企业未来年度预期收益额×按折现率计算的折现系数) 。无形资产评估使用收益现值法时应当:1、在获取的无形资产相关信息基础上, 根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景, 结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况, 重点分析无形资产经济收益的可预测性, 恰当考虑收益法的适用性;2、保持预期收益口径与折现率口径一致;3、根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素合理估算折现率, 无形资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率;4、合理估算无形资产带来的预期收益, 合理区分无形资产与其他资产所获得收益, 分析与之有关的预期变动、收益期限, 与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素;5、综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素, 合理确定收益期限。

(二) 现行市价法。

现行市价法亦称为市场比较法, 是依照市场相似的被评估资产的现行价格为价格标准, 来参照对比, 给出被评估价格的一种资产评估方法。现行价格指距离资产评估基准日最近的参照物的成交价格或标准。采用现行市价法能直接得到无形资产公允价值的下限。因此, 若有较充分的同类无形资产的销售信息, 现行市价法是一种简便、可靠的评估方法。一般的, 该方法适用于计算机软件、土地使用权、特许权的评估。无形资产评估使用现行市价法时应当:1、考虑被评估无形资产或者类似无形资产是否存在活跃的市场, 恰当考虑市场法的适用性;2、收集类似无形资产交易案例的市场交易价格、交易时间及交易条件等交易信息;3、收集评估对象以往的交易信息;4、选择具有合理比较基础的可比无形资产交易案例, 考虑历史交易情况, 并重点分析被评估无形资产与已交易案例在资产特性、获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、风险状况等方面是否具有可比性;5、根据宏观经济发展、交易条件、交易时间、行业和市场因素、无形资产实施情况的变化, 对可比交易案例和被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。

(三) 重置成本法。

重置成本法是指在评估计量资产时, 按被评估资产的现时完全成本减去应扣损耗或贬值来确定被评估资产价值的一种方法。由于我国的产品要素市场尚不成熟, 应用现行市价法和收益现值法的客观条件尚不完全具备, 所以目前对资产评估多采用重置成本法。另外, 这种方法一般只可用于以成本补偿为目的并可单独计算取得成本的无形资产, 如今有技术、计算机软件, 而对以投资转让为目的的无形资产价值评估则不适宜采用。无形资产评估使用成本法时应当:1、根据被评估无形资产形成的全部投入, 充分考虑无形资产价值与成本的相关程度, 恰当考虑成本法的适用性;2、合理确定无形资产的重置成本, 无形资产的重置成本包括合理的成本、利润和相关税费;3、合理确定无形资产贬值。

(四) 清算价格法。

清算价格法是以资产的清算价格为标准来估算评估对象价值的一种方法。主要适用于企业破产、抵押、停业清理等情况下的资产评估。在进行清算价格法评估资产时, 一般要遵循如下步骤:1、通过市场调研, 收集和被评估资产相关或者相似的清算价格材料;2、对收集到的材料的真实性、可靠性进行分析;3、分析被评估对象与收集材料参照物直接的差别, 比如实物差别, 市场形势的差别以及时代的差别等;4、依照被评估对象与收集材料参照物之间各项指标的差别, 对比资产价值, 得出评估价值;5、依照评估价值, 对被清算资产的价值进行评估。

四、结论

知识经济的时代, 科学技术在经济增长中的贡献率越来越高, 知识已经成为经济增长的决定性因素, 以知识为基础的无形资产将日益成为企业未来现金流量与市场价值的主要动力。在高新技术企业, 衡量企业价值的主要标志不再是物质资源的多少, 而是无形资产的比重。企业资产正从有形化向无形化方向发展, 然而无形资产的评估存在着一定的局限性。如何能在适应知识经济的条件下, 对日渐增多的无形资产进行更为合理、准确地确认、计量、报告, 从而全面真实地反映企业价值显得必要而迫切。

参考文献

[1]李家媛.无形资产评估理论及方法探讨[D].西南财经大学, 2002.

[2]陈守忠.无形资产评估方法探讨.中央财经大学学报, 2004.8.

篇4：资产评估准则——无形资产

第一条为规范注册资产评估师执行无形资产评估业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。

第二条本准则所称无形资产，是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。

第三条本准则所称无形资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对无形资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

第四条涉及土地使用权、矿业权、水域使用权等的评估另行规范。

第五条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守本准则。

第六条注册资产评估师执行与无形资产价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。

第二章基本要求

第七条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。

第八条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当具备无形资产评估的相关专业知识及评估经验，具备从事无形资产评估的专业胜任能力。

第九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得以预先设定的价值作为评估结论。

第十条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。

第十一条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当获取充分信息，并确信信息来源是可靠的，利用的信息是恰当的。

第十二条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当合理使用评估假设和限定条件。

第十三条当注册资产评估师执行无形资产评估业务，缺乏执行特定评估业务所需的特殊专业知识和经验时，可以聘请相关专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。

注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当对评估过程中所引用的专家意见或者专业报告的独立性与专业性进行判断，恰当引用专家意见或者专业报告。

第三章评估对象

第十四条注册资产评估师接受无形资产评估委托时，应当要求委托方明确评估对象，应当关注评估对象的权利状况及法律、经济、技术等具体特征。

第十五条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当根据具体经济行为，谨慎区分可辨认无形资产和不可辨认无形资产，单项无形资产和无形资产组合。

第十六条可辨认无形资产包括专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权、合同权益等。不可辨认无形资产是指商誉。

第十七条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当要求委托方根据评估对象的具体情况与评估目的，对无形资产进行合理的分离或者合并，注册资产评估师应当恰当进行单项无形资产或者无形资产组合的评估。

第十八条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当关注评估对象的产权因素、获利能力、成本因素、市场因素、有效期限、法律保护、风险因素等相关因素。

第四章操作要求

第十九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当明确评估对象、评估目的、评估基准日、评估范围、价值类型和评估报告使用者。

第二十条无形资产评估目的一般包括转让、许可使用、出资、拍卖、质押、诉讼、损失赔偿、财务报告、纳税等。

第二十一条注册资产评估师执行无形资产评估业务，一般应当关注以下事项：

（一）无形资产权利的法律文件、权属有效性文件或者其他证明资料；

（二）无形资产是否能带来显著、持续的可辨识经济利益；

（三）无形资产的性质和特点，目前和历史发展状况；

（四）无形资产的剩余经济寿命和法定寿命，无形资产的保护措施；

（五）无形资产实施的地域范围、领域范围、获利能力与获利方式；

（六）无形资产以往的评估及交易情况；

（七）无形资产实施过程中所受到国家法律、法规或者其他资产的限制；

（八）无形资产转让、出资、质押等的可行性；

（九）类似无形资产的市场价格信息；

（十）宏观经济环境；

（十一）行业状况及发展前景；

（十二）企业状况及发展前景；

（十三）其他相关信息。

第二十二条无形资产一般与其他资产共同发挥作用，注册资产评估师应当分析所评估无形资产的作用，合理确定该无形资产的价值。

第二十三条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当关注宏观经济政策、行业政策、经营条件、生产能力、市场状况、产品生命周期等各项因素对无形资产效能发挥的制约，关注其对无形资产价值产生的影响。

第五章评估方法

第二十四条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。

第二十五条注册资产评估师使用收益法时应当：

（一）在获取的无形资产相关信息基础上，根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景，结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况，重点分析无形资产经济收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性；

（二）合理估算无形资产带来的预期收益，合理区分无形资产与其他资产所获得收益，分析与之有关的预期变动、收益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素；

（三）保持预期收益口径与折现率口径一致；

（四）根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素合理估算折现率，无形资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率；

（五）综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素，合理确定收益期限。

第二十六条注册资产评估师使用市场法时应当：

（一） 考虑被评估无形资产或者类似无形资产是否存在活跃的市场，恰当考虑市场法的适用性；

（二）收集类似无形资产交易案例的市场交易价格、交易时间及交易条件等交易信息；

（三）选择具有合理比较基础的可比无形资产交易案例，考虑历史交易情况，并重点分析被评估无形资产与已交易案例在资产特性、获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、风险状况等方面是否具有可比性；

（四）收集评估对象以往的交易信息；

（五）根据宏观经济发展、交易条件、交易时间、行业和市场因素、无形资产实施情况的变化，对可比交易案例和被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。

第二十七条注册资产评估师使用成本法时应当：

（一）根据被评估无形资产形成的全部投入，充分考虑无形资产价值与成本的相关程度，恰当考虑成本法的适用性；

（二）合理确定无形资产的重置成本，无形资产的重置成本包括合理的成本、利润和相关税费；

（三）合理确定无形资产贬值。

第二十八条注册资产评估师对同一无形资产采用多种评估方法时，应当对所获得各种初步价值结论进行分析，形成合理评估结论。

第六章披露要求

第二十九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当在履行必要的评估程序后，根据《资产评估准则——评估报告》编制评估报告，并进行恰当披露。

第三十条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。

第三十一条注册资产评估师应当在评估报告中明确说明下列内容：

（一）无形资产的性质、权利状况及限制条件；

（二）无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件；

（三）宏观经济和行业的前景；

（四）无形资产的历史、现实状况与发展前景；

（五）无形资产的获利期限；

（六）评估依据的信息来源；

（七）其他必要信息。

第三十二条注册资产评估师应当在评估报告中明确说明无形资产评估的价值类型及其定义。

第三十三条注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估方法的下列内容：

（一）评估方法的选择及其理由；

（二）各重要参数的来源、分析、比较与测算过程；

（三）对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程；

（四）评估结论成立的假设前提和限制条件。

第七章附则

篇5：无形资产评估注意问题

一、关于无形资产评估方法中成本法的运用

《资产评估准则——无形资产》第13条规定：“无形资产的评估方法主要包括成本法、收益法和市场法，注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行选择。”按照已有的无形资产评估的理论与实践，运用成本法的前提条件之一是应当具备可以利用的相关历史资料，尤其是会计核算资料。因此，这就涉及到与无形资产有关的会计核算问题。

《企业会计准则——无形资产》第13条规定：“自行开发并依法申请取得的无形资产，其入账价值应按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定。依法申请取得前发生的研究与开发费用，应于发生时确认为当期费用。”这项规定，使企业自创无形资产的账面价值在会计核算中仅包括注册费和律师费这两项费用。这两项费用与无形资产本身的研制与开发费用相比，所占比例很小。这项准则的实施，必然导致无形资产账面价值大大降低，使无形资产的账面价值与无形资产的实际价值不具有相关性。如果要对已经计入各期费用的被评估无形资产的研究与开发费用等资料进行搜集，这不仅要耗费大量的人力物力，而且也是十分困难或极不准确的。这样，在进行无形资产评估时，采用成本法就比较困难了。

解决问题的思路：目前我国有关部门正在加紧制定资产评估准则体系。根据其他国家或我国其他相关行业(如注册会计师行业)制定的准则体系来看，资产评估准则体系至少应包括三个层次：即基本准则、具体准则、执业规范指南。基本准则是资产评估准则的总纲，是对注册资产评估师专业胜任能力的基本要求和执业行为的基本规范，是制定资产评估具体准则和执业规范指南的基本依据;具体准则是依据基本准则制定的，是注册资产评估师执行资产评估业务和出具资产评估报告的具体规范;执业规范指南是依据基本准则、具体准则制定的，为注册资产评估师执行具体准则提供可操作的指导意见。目前已颁布的《资产评估准则——无形资产》属于具体准则，因此，在适当时候，还需要出台与之配套的执业规范指南。

二、关于以投资为目的的无形资产价值的确定

在现实经济生活中，无形资产评估的目的主要有两个：一是无形资产投资，二是无形资产转让。关于无形资产投资的价值确定，《企业会计准则——无形资产》第10条规定：“投资者投入的无形资产，应以投资各方确认的价值为入账价值;但企业为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应以该无形资产在投资方的账面价值作为入账价值。”在该项规定中，以投资为目的的无形资产的价值确定主要采用投资各方确认的方式，个别情况下(首次发行股票)是以账面价值确定。该项规定并没有要求必须通过评估方式来确定无形资产价值。

关于以投资为目的的无形资产价值的确定，修订后的《独立审计实务公告第1号——验资》第十条第三款又规定：“以知识产权、非专利技术和土地使用权等无形资产出资的，应当验证其产权归属，并按照国家有关规定在资产评估或各出资者商定的基础上审验其价值。”按现行的企业登记注册的有关规定，组建企业时需要由有资格的验资机构对投资人的投入资本进行验证。在上述验资规定中，明确说明了以投资为目的的无形资产的价值确定有两种方式：由评估机构进行评估，或由出资者共同商定并确认。由此可见，关于以投资为目的的无形资产价值的确定方法，不同的法规，有不同的规定。此是问题之一。

问题之二是，验资规定中的确定无形资产价值的两种方式(资产评估或各出资者商定)，会造成这样一种后果，即：作为出资人，通常希望通过自行商定的方式确认无形资产的价值，这样，既能满足出资人在无形资产价值确定方面的要求，又能节省评估费用;作为验资机构，则总是希望有无形资产评估报告书作为验资的依据，这样，验资依据充分，可以降低验资风险。因而，从验资机构的角度出发，往往就需要投资人提供资产评估报告书。这样，就涉及到对无形资产的评估问题。可以想像，由于出资人和验资机构有各自的想法，因此，在具体的验资实践中，会存在一些操作上的问题。

篇6：无形资产评估方法

无形资产评估方法及分析目前国际通常惯用的无形资产评估模式可分为：成本法、市场法和损益法三大类。

1.成本法。

成本法的基本内容是对无形资产评估以应用该项资产所能带来的经济效益作为评估成本，类似重置成本，即以企业向外购置或自行开发无形资产所需成本作为计价基础。由于成本法并末考虑无形资产的经济效益与存续年限，同时也忽视了企业组织资产、顾客资产、员工及供应商资产以及在研究开发过程中发生失败所支出的成本，而失败所积累的资料或经验是有价值的`。因此，在网络服务软件开发企业重组并购时，对无形资产评估采用该方法则明显存在不足，不宜采用。

2.市场法。

市场法为最直接易懂的方法，其基本要点是采用市场上与将要评估的无形资产同类型的实际交易价格作为评估的基础。如以相似公司并购价或成熟市场公开交易价，扣除有形资产价值并经过必要的调整后，即为无形资产评估价值。另一种市场法为倍数法，倍数由当时市场决定。如常用的市盈率倍数法，以公司盈利乘以行业平均市盈率，即为公司价值;对未盈利的网络服务企业，以交易量、注册客户数量、客户点击率、停留时间，乘以当时公认倍数，结合公司的商业模式、在同业中的地位。市场占有率、核心人物影响力等因素，加以调整后即为公司整体价值。公司整体价值扣除有形资产价值即为无形资产评估价值。由于该方法使用的前提是存在成熟的无形资产交易市场，而目前我国还未形成，因此该法在实务中采用不多。

3.损益法。

篇7：无形资产评估报告

(一)关于该无形资产的说明

1、委估物简介

分体式厕所节水系统的原理是：回收洗衣服、洗脸后等生活废水(简称回收水)用于冲洗厕所，以达到节约水资源、节省厕所生活供水能耗以及减少生活废水排放量的效果。该装置由排水箱和贮水箱两部分构成，贮水箱回收贮存洗衣服、洗脸后的生活废水，独特的结构能使排水箱优先使用贮水箱中的回收水冲洗厕所，当回收水用完之后排水箱会自动转换使用自来水，同时其设计巧妙的放水开关更能达到节水的功效。

2、收益现值法

由于无形资产的使用价值主要是通过其获得超额收益的能力体现出来的，因此运用收益法来衡量它的价值高低是比较合适的。这种方法有三个基本参数：预期超额收益、收益期限和折现率。

(1)预期超额收益

约当投资分析法下：

无形资产利润分成率无形资产约当投资额

受让方约当投资额无形资产约当投资额

成本利润率

成本利润率 其中：无形资产约当投资额 受让方约当投资额

成本利润率利润

成本无形资产重置成本受让方投入重置成本100%

①该专利技术是四年前自行研制的，账面成本为15万元，三年间物价累计上升了30%，经专业人员测试，该专利技术的成本利润率为400%。

无形资产的重置成本=15*(1+30%)=19.5万元

②广州联众科技有限公司资产的重置成本为200万元，该公司成本利润率为10%。

③专利技术的约当投资量=19.5*(1+400%)=97.5万元

广州联众企业资产=200*(1+10%)=220万元

④无形资产利润分成率=97.5/(97.5+220)≈30.71%

(2)收益期限

无形资产的收益期限以其剩余经济寿命与法律保护年限(或合同年限)中较短的一个为准。

①根据我们的综合判断，本项目的收益年限取为5年。 (3)折现率

无形资产折现率

无风险利率

无形资产的风险报酬率

通货膨胀率

①经过预测该企业未来5年该专利产品的净收益分别为：300万元、320万元、330万元、350万元、340万元。

(该数据来源与广州联众科技有限公司关于分体式厕所节水系统的可行性分析，结合了坐便器市场的分析，水价及用水量趋势的分析，厕所节水系统的优势及经济效益分析等。)

②当折现率为10%，专利技术评估计算表如下所示。

③根据以上表格中的数据可知， 5年收益现值合计为161.1675万元。

④已知无形资产的利润分成率为30.71%，则无形资产的评估值为： 无形资产的评估值=162.813416x30.71%=49.4945万元≈50万元 二、结论分析

采用上述收益现值法对委估资产进行评估，广州联众科技有限公司的发明专利——“分体式厕所节水系统”在评估基准日的评估价值为人民币50万元。

附件：

一、专利“分体式厕所节水系统”产品实物图：

1-出水开关，2-水位开关，3-浮球阀，4-液封过滤网， 9-溢流管， 10-排水箱，11-贮水箱，12-贮水箱盖。

篇8：无形资产评估注意事项

农业无形资产评估是指根据特定的评估目的, 由专门机构和人员依据国家相关的法律、法规、规章及制度要求, 在充分考虑农业无形资产及其评估特点的基础上, 运用科学的评估方法, 遵循公允原则, 以货币为计量单位对涉农的无形资产进行全面系统的评定估算, 以确定农业无形资产的价值的过程。从笔者所掌握的情况来看, 适用于农业无形资产评估的方法主要有以下几种:

(一) 市场法。

市场法是以同类资产的市场销售价格作为参照标准来确定农业无形资产价值的一种方法。农业无形资产同一般商品一样可以在市场进行交换, 市场上可比资产的价格就能作为被评估资产的价值依据。根据市场法, 某项农业无形资产的价值可以表示为:某项农业无形资产评估值=全新资产市场价格×[ (原有效期-已使用年限) /全新资产使用年限]×差异调整系数。从公式中可以看出, 参照物的确定是利用市场法进行农业无形资产评估的关键, 但是由于我国目前农业无形资产市场还只是处于较低阶段, 市场上缺乏可资借鉴的交易案例, 同时一些农业无形资产由于和自然环境关系密切, 具有很强的地域性, 这也给寻找参照的交易案例带来一定的困难, 因此, 市场法在农业无形资产评估中的运用有其客观局限性。

(二) 收益现值法。

收益现值法又称收益还原法或收益本金化法, 简称收益法, 它是指通过估算被评估农业无形资产在未来剩余寿命期间内的预期收益, 并用适当的折现率折算成评估基准日的现值, 然后累加求和, 借以确定被评估农业无形资产价值的一种资产评估方法。农业无形资产收益现值法评估模型如下:。式中:V为农业无形资产评估价值;Rt为使用该农业无形资产后第t年增加的预期收益额;n为农业无形资产预计的有效使用年限;i为折现率。如果考虑出让方分享收益比例的情况, 收益现值法的评估模型为。其中:k为收益分成率, 即转让方分享收益的比例, 具体表现形式为转让费率、提成率、利润分成率等, 其他各参数的含义与上式相同。收益法着眼于资产的未来收益和货币的时间价值, 可以真实、准确地反映无形资产的资本化价格, 而且与投资决策相结合, 易为买卖双方所接受, 因此较为常用。但也有学者指出, 使用收益法对农业无形资产进行评估, 仍然存在一些技术上的缺陷, 如未来收益的难以预测性、折现率的确定存在随意性、收益年限难以确定等。

(三) 成本法。

成本法也称重置成本法, 是指在对农业无形资产评估时, 首先估算出被评估农业无形资产在现实经济技术条件下重新开发研制成本或购置一项全新的农业无形资产所花费的全部费用, 扣除各种损耗后确定被评估农业无形资产价值的一种方法。成本法评估模型如下:某项农业无形资产评估值=农业无形资产重置成本×成新率+农业无形资产的机会成本。其中, 农业无形资产的重置成本是指在评估时的经济技术条件下, 重新取得该项农业无形资产所需支付的全部费用;成新率是指农业无形资产剩余收益期限占全部收益期限的比例;农业无形资产的机会成本是指由于进行农业无形资产投资或转让而丧失了其他投资机会带来的收益损失。成本法适用于对那些可复制、可重新研制开发的农业无形资产评估。但是, 现实中大多数农业无形资产的历史成本资料都不易获得, 特别是对于农业技术类无形资产而言, 其再生产不存在实际意义, 故按重置成本作估价标准缺乏科学性。此外, 农业无形资产预期收益和开发成本的弱对应性, 也增加了估算农业无形资产的机会成本及其评估值的难度。

(四) 成本法和收益现值法的结合。

二者结合而成的评估方法主要有如下两种:

1. 成本-收益现值法。

该方法是将评估对象的现值作为其评估价值, 并且用成本和评估对象所具有的获利能力来计算其现值。计算公式为:。式中:C为总成本, 即自创实际成本或外购的实际成本;其他各参数的含义同上。

2. 加权平均估算法。

为了弥补成本法和收益现值法的不足, 使评估结果值更趋于准确合理, 以最大程度地降低评估风险, 通常采用两者评估值的加权平均数作为最终评估结果值。计算公式如下:V=W×N+ (1-W) ×P。式中:V为加权平均评估值;W为重置成本评估值的权数;N为重置成本评估值;P为收益现值评估值。加权平均估算法的难点在于权数W的确定, 一般可根据相关资料及评估对象的特点、评估目的、重置成本评估值、收益现值等因素确定一个经验数据或平均值作为W的值。当确实不能合理确定时, 可以运用华罗庚黄金分割理论, 分别以0.382和0.618作为加权平均的权数, 其中W=0.382。

(五) 比例法。

比例法是以有形资产价值为参照, 估算无形资产价值的一种方法, 在国外评估实践中比较常见。运用比例法评估农业无形资产时, 评估公式为:某项农业无形资产评估值=有形资产价值×农业无形资产应占比例。其中, 农业无形资产的比例一般由交易双方商定。比例法一般适用于企业兼并时的评估。

以上所述农业无形资产的评估方法各有利弊, 在实际操作时, 可根据不同的评估目的、评估对象、具体的评估条件灵活选用或结合使用, 以保证评估结果的正确性。在实践中, 也可以分别采用各种方法测算农业无形资产价值, 再对各种评估结果值进行比较调整, 以综合平衡确定评估对象的最后评估结果值。

二、农业无形资产评估应注意的问题

(一) 应充分考虑农业无形资产的季节性、地域性。

我国地跨温带、寒带及部分热带地区, 并且一年四季分明, 农业生产受气候及土壤等自然环境影响尤为突出, 因此, 相应地农业专利、专有技术 (如良种及良种培育方法、种养技术等) 的运用必然受不同自然条件的限制, 只能在一定时间、空间范围内推广。这种季节性、地域性会直接影响农业无形资产使用价值的发挥。季节、地域限制越明显, 其发挥作用的广度越低, 其评估价值也越低, 反之亦然。

(二) 应充分考虑农业无形资产独占性的不完整性。

通常认为, 独占性是无形资产的基本特点之一, 作为无形资产的组成部分, 农业无形资产也不应该例外。农业无形资产的独占性可以使持有人独占其高效性的使用价值, 从而享有超过一般水平的利润。因为一般而言, 独占性受法律保护的农业无形资产, 其评估价值相应要大些, 不能取得专利保护而且保密性较差的农业无形资产其评估价值相应要小些。但由于农业的弱势地位及其对国民经济巨大的外部效应, 国家对农业科研开发和推广应用采取积极支持与保护的态度, 对哪些科研成果可以作为无形资产得到法律保护, 哪些不能做出了明确限定。同时, 许多科研成果在政府科技扶贫、科技下乡活动中经常被无偿或半无偿转让。也就是说, 对农业无形资产更强调的是它能否推广普及, 是它的公益性, 其独占性则受到国家法律政策一定程度的约束, 即农业无形资产的独占性具有不完整性。这自然会影响到农业无形资产的评估价值。

(三) 应充分考虑农业无形资产较高的不确定性。