屋面渗水整改方案

屋面渗水整改方案（精选7篇）

篇1：屋面渗水整改方案

屋面渗水修补整改回复

对于贵司检查关于10#楼屋面渗水问题，我项目部经研究决定制定屋面渗水修补方案，并严格按照方案要求现场已经做好整改工作，现在做以下回复（并附过程照片）：

1、渗漏处在结构板面上刷1.2厚水泥防水涂膜☞

（渗透出表面湿润不成股流下）

☜

2、凿去渗水处表面松动混凝土及杂物，用水清洗干净缝口，灌注“911”浆料直至注满，检查清理后面层处理。（渗漏处表面有明显水波的）

3、在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向☞

4、通过蓄水48小时后，厚度3-5mm，如上图所示，（画圈处为渗漏修补处）已经无渗漏现象。

5、验收合格后采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。

篇2：屋面渗水整改方案

经现场查看顶层业主家室内渗水严重，渗水部位较多已经严重 影响正常日常生活。屋面防水层老化严重多处已脱落及开裂，如从室 内简单处理难以达到根治效果，为保证彻底无渗漏屋面需重做防水层，特制定以下方案。

一、施工方案编制依据：

1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。

2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。

二、产品特点

1.SBS防水卷材吕箔面具有反光降温效果，低温柔韧性好，所以低温柔性、适应温差及抗负荷变形能力好，经久耐用。2.911聚氨脂防水涂料（A型+B型）该产品具有以下特点，以黑色透明新型结晶型防水密封材料，它能随着结构物毛孔渗透到深层，紧贴地面堵漏水点，从而有防渗防漏拒水保色，增强防腐，延长使用之功效。（檐沟采用）

三、施工单位：杭州常合防水材料有限公司

四、施工内容： 1、911聚氨脂防水涂料。

2、SBS防水卷材。

3、产品均具有产品质量证明文件，其质量不低于国家现行标准。

4、按规范施工，达到规范要求以及设计要求。

五、施工过程：

1、施工基层要求：

①基层必须坚固、密实;强度必须进行检测并符合设计要求。严禁有地下水渗漏，不均匀沉降。基层表面不得有起砂、脱壳、裂缝、蜂窝麻面等现象。

②基层必须干燥，含水率不得大于8%。

③脱膜剂不得污染基层，以防影响材料的附着力。

2、施工过程：

①在有保温层的屋面施工，应严格依据设计留排气道及排气孔。将基层面清理干净后，涂刷冷胶一遍。

②用热熔喷枪烘烤熔融卷材粘结面。

③卷材之间搭间必须牢固，卷材与基层可以全粘，也可点或条形烘烤、粘贴、面积以坡度大小而定，最小粘接时，应先烘烤页岩的一面至沥青熔融并覆盖页岩片后，再烘烤与其搭接的卷材。应随烘烤、随压实。搭接边处必须有多余沥青挤出。

④在屋面阴阳角、天沟、雨水口、屋脊、搭接和收头节点部位，不允许存在皱折、空鼓、翘边、脱层和滑移等现象。

⑤搭接须按顺水方向，严禁逆水方向铺贴，对于屋面阴阳角、通风口、雨水口、屋脊、节点部位应先做护加层（33CM宽，另按平方计算）。

⑥全面铺贴完工后，自行组织验收，检查一遍，发现情况及时补救。

六、施工组织：

1、人员：施工负责人1人;班组长1人;施工人员4—6人。

2、材料：材料运抵现场，妥善保管，并立即通知监理等有关部门抽样，提交有关产品合格证等有关资料。

3、施工配合：施工负责人积极配合甲方工作，协调处理问题将目标贯彻、实施下去。

4、安全、文明施工：进场人员接受甲方统一管理，施工过程中遵守现场有关安全、文明施工的规定。

5、工序：每一段施工完成后，报甲方及监理部门，经甲方及监理认可后，方可进行下一道工序施工。

七、验收：

1、防水材料的材质证明及复测符合设计规范要求。

2、材料及施工量符合设计要求，施工方法及节点处理符合设计及规范要求。

3、防水层外观平整，不皱折，并不得渗漏。

4、施工过程中应进行中间检查，并有自检记录。

5、整理施工方案、施工日记、自检记录、技术交底等资料存档。

6、当年进行质量回访。

八、施工报价

1.常合牌SBS（非标）28元每平方 2..常合牌SBS（国标）35元每平方

注：此次防水施工按实际展开工作量乘以单价计算，非标保修期3年，国标保修期5年。

篇3：屋面防渗研究方案分析

1 材料要求

(1)SBS改性沥青防水卷材的品种、规格、技术性能(包括:不透水性、拉力、延伸率、低温柔度、耐热度等)必须满足设计要求和相关施工技术规范的要求。卷材厚度不小于3mm。建议使用4mm厚的带板岩的卷材,因为该厚度适中,且不易被尖锐的铁器破坏,有利于成品保护。(2)配套材料。根据实践经验,我建议增加一些辅助材料:水泥基结晶渗透型防水粉(尽可能用进口的,价格不贵,用量很少)、单组分聚氨酯涂膜防水涂料(用于收边处理,用量很少),无纺布,橡胶改性沥青嵌缝膏、70号汽油(用于清洗受污染的部位),冷底子油。

2 主要机具设备

高压吹风机、自动热风焊接机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、扫帚、小线等。

3 作业条件

(1)基层表面应将尘土、杂物等清理干净;表层必须平整、坚实、干燥。干燥程度的简易检测方法:将1m2防水卷材平铺在找平层上,静置3~4h后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印,即可。(2)找平层与突出屋面的物体相连的阴角,应抹成光滑的小圆角。(3)在屋面板砼浇筑时,于建筑四边(女儿墙处)1m范围内均匀地洒上水泥基结晶渗透型防水粉(以不露出模板为宜),从而形成防水混凝土、增强混凝土本身的自防水功能。

4 施工操作工艺

4.1 工艺流程。

基层处理→涂刷基层处理剂→(热融法)铺贴卷材附加层→(热融法)铺贴卷材→热融封边→蓄水试验→做保护层。

4.2 操作工艺。

(1)清理基层:施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。涂刷基层处理剂:所谓的基层处理剂是将冷底子油用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上,常温经过4h后(以不粘脚为准),开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致,切勿反复涂刷。(2)附加层施工:待基层处理机干燥后,先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,先涂刷一层氯丁胶粘剂,厚度1mm左右,随即粘贴一层聚酯纤维无纺布,再在其上涂刷一层1mm厚的氯丁胶粘剂,使形成一层增强层。(3)铺贴卷材。(1)涂刷基层处理干燥之后,立即在屋面上按照标准的尺寸弹线定位,以确保卷材搭接顺直。(2)在铺贴大面积卷材之前,应对女儿墙、水落口先行粘接。粘接水落口时,卷材应裁齐伸入水落口以内,水平方向不小于10mm;女儿墙立面卷材收头的端部应裁齐,压入预留凹槽内固定,然后将凹槽封严:烟囱、厕所出气管等突出部位平铺卷材过之后,再自上而下地粘接,压在平铺的卷材之上,搭接部小于100mm。(3)用喷灯烘烤时,应满烤、不遗漏,不过烤,切忌反复烘烤,要均匀迅速。同时还应根据胎基的性能,控制喷灯烘烤与卷材铺贴的时间,一般为5秒左右。(4)铺贴卷材时,应按排除卷材下面的空气,并辊压粘贴牢固。(5)铺贴卷材,应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲邹折。部位接缝时用铁抹子反复辊压,使融化的沥青返到卷材表面上来,使其粘结牢固,然后随即刮平封口。(6)纵横搭接宽度均不小于80mm。(7)铺贴卷材由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟,宜顺天沟方向,应尽量减少搭接。(4)热熔封边:在女儿墙处收边,有泛水檐的直接将卷材粘到檐底;无泛水檐的将卷材翻包到女儿墙顶部,将卷材搭接处用火焰加热器加热,趁热使两者粘结牢固,以边缘溢出沥青为度,末端收头用密封膏嵌填密实,然后粘上无纺布、并用聚氨酯防水涂料压边,宽度为10cm,三遍涂抹为宜。(5)防水保护层的施工:保护层施工前,先做一层油纸隔离层,其分隔面积不大于100m2(细石混凝土保护层),刚性保护层与女儿墙、山墙间应预留30mm宽的缝,并用密封材料嵌填严密。(6)防水层施工完毕后,必须做淋水实验,检查是否渗漏。

5 质量标准

5.1 所用的防水卷材和胶粘剂的品种、标号、性能及配合比,必须符合设计要求和施工规范的规定。

5.2 卷材防水层严禁有渗漏现象。

5.3 卷材防水层的表面平整度应符合排水要求,无积水现象。

5.4 铺贴卷材的胶粘剂涂刷应均匀,不漏底,不堆积。

防水层表面应平整顺直,搭接尺寸应准确,接缝及末端处理必须封严;不得有扭曲、皱折、翘边、脱层或滑动、空鼓等缺陷。

5.5 泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴牢固,封盖严密。

5.6 卷材的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差应符合相关要求。

6 成品保护

6.1 已铺贴好的卷材防水层,应采取措施进行保护,严禁在防水层上进行施工作业和运输,并应及时做防水层的保护层。

6.2 屋面的变形缝、水落口等处,施工中应进行临时堵塞,挡盖物及时清除,保证管内畅通。

7 应注意的节点处理

7.1 出屋面的臭气管、通风道根部的处理。

将卷材翻卷包裹严密,并裁减一条宽5cm的卷材将收口处箍紧、粘接牢固。然后在管根及风道根处用10cm宽的环形卷材进行“扣帽”。

7.2 风机或空调底座处的处理。

将底座先用添加防水粉的防水砂浆抹平、压光,然后铺设卷材。热融铺贴卷材前,应先做一层附加层,以形成三道防水,确保该处节点无渗漏隐患。

摘要：东北地区对防水的要求没有南方高。但在每年开春、积雪消融之时,屋面渗漏的隐患便暴露无遗。为解决这一难题,本文就防水材料的选择及传统施工方法的改进方面做了一些探索研究。

关键词：屋面防水,热融法,满粘

参考文献

[1]余永祯,周世明,林婉华.建筑施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2002.

[2]卢升.平屋面构造[M].北京:中国计划出版社,2006.

篇4：浅析渗水在隧道施工中的解决方案

【关键词】隧道；渗水；解决方案

0.工程概况

吕合1号隧道位于楚雄北～南华南区间，双线隧道。线路纵坡为4‰单面下坡，全隧除D2K42+663.6～D3K44+420段位于半径R=4504.5米的右偏曲线上外，其余地段均为直线。隧道进口里程D2K42+155，出口里程D3K44+420，全隧长2265米，最大埋深约165米。

隧道进口D2K42+155～+180段采用明挖法施工，沿线路大里程方向右侧临时边坡、仰坡及明暗分界处直立开挖掌子面采用锚网喷防护。隧道进口洞门采用斜切式洞门，隧道出口洞门采用台阶式洞门。出口大里程方向左侧采用人字形骨架护坡形式，大里程方向右侧设置3根锚固桩，右侧边坡采用锚杆框架梁内灌草护坡形式。

吕合1号隧道开挖方量总计30.5万方，喷射砼26875方，衬砌砼61800方，沟槽身砼6100方，洞口防护锚固桩砼250方，型钢钢架3420吨，衬砌钢筋3340吨。

1.隧道排水方案

1.1洞内排水方案

吕合1号隧道坡度较缓，采用长距离管道配合小集水泵收集式反坡排水，考虑隧道反坡施工较长以及水泵扬程等因素，隧道拟设置排水泵站3座，每400米设置一座，分别设置在DK42+380、DK42+780、DK43+180处。实际施工时如遇到涌水量较大时可根据具体情况加密，排水泵站之间采用Φ100mm排水管输送，前方施工掌子面积水采用集水坑来收集积水，小集水泵用Φ80mm消防软管将积水收集并输送至最近的较大的排水泵站内，对3个固定式排水泵站之间积水采用洞内两侧设排水沟加横沟自然汇集至高程较低的排水泵站内，由最后一级排水泵站传递至洞外污水处理池。

吕合1号隧道出口端因为下坡施工隧道，排水工作相对轻松，施工时在掌子面和仰拱位置采用集水坑进行积水，而后采用污水泵进行抽水作业，并用Φ80mm消防软管将积水收集并输送至已完成的边沟段落，使其沿边沟自然排出洞外，洞外做大排水泵站，并采用Φ200cm的混凝土管连接至指定位置。

1.2洞外截水沟施工方案

1.2.1施工放线

截水沟施工前，先进行测量放线，放出隧道中线和开挖边界线。

隧洞洞外采用三角网测量，每个洞口至少设置三个平面控制点，三个点应设在互相通视，交通方便，地基稳定且能长期保存的地方。高程控制采用水准测量进行，每个洞口应布设两个高精度水准点，两个水准点以安置一次水准仪即可联测为准；中线放出后按10m为中桩间距单位打设中线桩；开挖边线桩用等高线法测出，按5m为中桩间距单位打设开挖边界桩；中桩及开挖边界桩要经过项目部测量队复核测量认可后方可使用；截水沟施工前，要对其修砌位置进行放线，放线内容为距边仰坡刷坡位置5m外的适当位置确定截水沟大致走向、里程。

1.2.2截水沟施工工艺

（1）水沟开挖。

由于截水沟净空较小，为便于截水沟的一次开挖成型，采用挖掘机开挖，辅以风镐、人工对截水沟边坡进行修整，从而确保其顺直，为边坡防护工程创造条件。

（2）原材料。

截水沟所用C25混凝土浇筑，混凝土严格按照配合比施工下料。为便于过程控制，现场应设有磅称，砼材料应每盘称量，材料计量应以质量计算。

（3）工地布置。

截水沟的施工场地布置，在满足施工工艺的前提下，应力求紧凑，充分利用场地空间及运输线，避免施工干扰。

2.总结

通过隧道内与隧道外排水技术的运用，并与隧道施工各工序有机的结和开来，并合理安排各施工工序，隧道的渗水问题将迎刃而解，实现了独自施工模式，进而提升了施工进度，保证了工期。

【参考文献】

[1]刘泽民.公路隧道防排水施工工艺[J].隧道建设，2001（02）.

[2]王战兵.隧道病害处治研究[D].长安大学，2004.

[3]刘庭金，朱合华，夏才初，李志厚，李国锋.云南省连拱隧道衬砌开裂和渗漏水调查结果及分析[J].中国公路学报，2004（02）.

篇5：屋面裂缝渗漏整改方案

一、工程概况：

本工程为常发豪郡 2.1 期 44、48#楼工程，位于天宁区龙城大道与横塘河东路交汇处。建筑面积 56413.43m2，住宅地上 34 层、地下 2 层，建筑高度 99.05 米，框剪结构：基础采用管桩、筏板基础，工程现施工至主体结构结束，发现其中屋面层结平结构砼板局部出现若干条长度不一的裂缝，宽度在 0.1～0.3mm，且主要表现为线漏，对工程质量产生不良的影响。现在拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料和对屋面结平现浇板满刷一道 JS 涂膜防水，即局部直接在裂逢处钻孔，安装专用止水针头，高压灌浆的方法堵缝与对屋面结平现浇板满刷一道 JS 涂膜防水结合，彻底杜绝建筑现有裂缝等部位今后可能发生的渗漏。

二、编制依据：

1.《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2012）

2.国家现行的相关施工规范。

三

施工前的准备：

1.人员材料组织：

（1）提前组织落实专业施工人员，对施工人员进行必要的技术、安全培训。

（2）组织堵漏材料，检验材料是否合格；调试机械，电锤

电动注浆机进行调试。

2.准备基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，麻布；备好注浆所用的机具：高压管；高压开关；高压止水针头；牛油头；密封圈等。

3.备好劳动保护用品：防护眼镜，口罩，薄胶手套，软底鞋等劳动保护用品。

4、施工前把屋面基层清扫干净。

四、聚氨酯快速堵漏（局部）

（一）、聚氨酯快速堵缝施工工艺：

施工工艺：确定缝隙处→清理缝隙基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补缝→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收 1．清理：详细检查、分析裂缝情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。

2．钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为 14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的 2/3，钻孔必须斜穿过裂缝。但不得将结构打穿。板面如慢渗则分别在裂缝处钻梅花形孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。

3．埋嘴：

8cm 止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。

4．灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力 3~5 分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。

5．拆嘴：灌浆完毕 24 小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

五、S JS 涂膜防水（屋面结平现浇板满刷一道））

JS 涂膜防水堵缝施工工艺（防水层厚度不小于 1.5mm）

施工工艺：基层清理→底边涂膜防水施工→第二遍涂膜防水施工→第三遍涂膜防水施工→第四遍→检查→蓄水试验→验收 1．清理：凿除砼表面落地灰等杂物，且砼面无尖锐角，确保表面平整干净无浮尘、油污和明水。并按设计及施工规范要求做好防水节点处理，油污须清除干净，低凹破损处修平。配料—按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比，水的添加量可适当调节，以调整涂料粘稠度，满足立面和平面不同部位的施工要求。

涂料的配合方法：先将液料倒入搅拌桶中，边搅拌边慢慢加入粉料，彻底搅拌均匀后，呈浆状无团块方可使用。

细部附加防水层—按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4 遍）涂刷 JS 复合防水涂料。

大面防水层施工—防水涂膜应多遍涂布，宜至少四遍完成，每遍涂布时间一般间隔 8h，冬季宜延长，每遍涂膜厚度以 0.4-0.5mm 为宜，涂料用量约 0.8kg/m2。

涂膜防水层完成经检查后，蓄水 24 小时不渗不漏为合格。

7、最后再按照施工图纸屋面设计做法要求按先后顺序逐一施工。

六、注意事项：

聚氨酯快速堵缝施工

1、施工注意事项 （1）

注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。

（2）

操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。

2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：

（1）

化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。

（2）

装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。

（3）

存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。

3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：

（1）工作人员应戴防毒口罩、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、手脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。

（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。

（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。

JS 涂膜防水施工：

（1）本产品施工时气温须高于 5℃，阴雨天气或基层有明水时不宜施工。

（2）防水涂膜应完全干燥后方可进行表层装饰施工，完全干燥时间约为 2 天，潮湿环境应适当延长。

七、质量保证措施：

1、严格把好材料质量关，使用的材料具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。

2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。

3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。

八、安全措施：

1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。

2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。

3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安

全工作制度化、标准化、规范化。

九、文明施工管理：

（一）

队伍管理 1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。

2、施工人员进行岗前培训，严格遵守施工现场管理的有关规定。

（二）

施工现场管理 1、易燃品与其它产品应分开存放。

2、材料堆放整齐。

篇6：A1#楼屋面起砂整改方案

1.混凝土表边清理。

2.用水泥加胶找面，对其表面较严重地方，其用沙、水泥、胶找平。

篇7：屋面渗水、漏水原因分析及防治

一、发生渗漏的屋面，渗漏的具体部位不容易查找，处理过程受到天气环境因素的影响，处理返工周期比较长，还不易取得较为理想的预期效果。从屋面面层到结构板面基层工序较多，处理起来整个过程较为繁琐。

二、如果是开发商开发的商品房，屋面渗漏问题还会直接影响开发商的营销网络，屋面渗漏会导致小区楼盘出售困难甚至滞销。试想，如果小区内经常发生屋面渗漏的质量问题，有哪个小业主会买如此质量低劣的房产。

三、屋面渗漏会给入住的业主带来直接的经济损失和心理负担，如家具因为受潮而开裂，屋内装修完成的面层脱落等。这将会导致小业主和开发商、开发商和承建商之间的一系列经济索赔。

四、承建商，即施工单位，会因为施工质量问题名誉受损，信誉降低。在今后的投标中，会因为这种劣迹，将可能失去同等竞争的投标资格和机会，因为谁也不愿意将自己的工程给一个毫无质量责任可言、毫无质量保证的施工单位来做，谁也不想搬起石头去砸自己的脚。

五、承监该工程的监理单位亦要背负上质量连带责任。因为既然业主将工程委托了监理，出了质量问题，监理单位或多或少的存在监理失职的连带责任。这对监理行业的自身发展及生存是极为不利的。

长期以来，屋面渗水漏水是易发多见问题，是长期困扰参建单位的质量难题。因此说屋面防身防漏工作更是一项异常艰巨的任务。那究竟是什么原因造成了屋面渗水和漏水呢？

一、屋面混凝土结构楼板存在问题

1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；

2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；

3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够；

4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生。

二、屋面防水找平层施工质量存在问题

1、什么是防水找平层？

就是在涂刷或粘贴防水材料前，首先要在屋面的结构板面上用水泥砂浆涂抹一个平面，以此做为防水层施工的基层，其厚度在20-30mm之间。

找平层的厚度、平整度可能没有达到标准规定要求，存在麻面、透底和开裂现象，在一定程度上会影响后期防水层的施工效果和质量。

三、防水层施工存在问题

1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在质量缺陷，或者是材料商以次充好。材料进场后，施工单位没有认真的履行质量自检关，监理单位也可能没有按要求进行检查及抽查复试，造成进场使用的防水材料不合格；

2、细部处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷；

3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题，卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不足100mm，或者搭接边口密封不严；

4、后期防水保护层施工或其他后续施工过程中，将以前做好的防水层成品破坏，被破坏的部位没人发现或者无人进行修补。

既然知道了屋面防水施工在整个建筑施工中的的重要性，也进一步了解了屋面渗漏发生的原因，那么在具体实施中该如何开展工作呢？

一、具体施工方案要落实

施工单位编制详细的防水施工方案，内容涉及编制依据、工作准备、工艺措施、成品保护和质量通病防治等，监理单位要对防水施工方案的编制内容进行认真审查，要从材料性能、使用环境、工艺可行性及可操行、节点细部处理、成品保护措施等方面重点进行把关。

二、严把材料质量关

要在施工图设计中选择好的防水材料和施工工艺，施工过程严格控制防水材料的质量，在进行外观检查的同时，必须现场取样进行复试检查，严禁不合格的防水材料使用在工程上。

三、重视结构自防水

屋面结构楼板属于临界板，是直接受到雨雪等外界环境条件侵蚀和影响的外围护结构，在施工图设计时，最好采用高于楼板砼强度一个级别的抗渗型混凝土进行浇筑施工。什么叫结构自防水？

就是对于有防水要求的结构维护部位，除了进行涂抹或粘贴卷材防水施工外，利用结构本身的刚度和密实度以及掺加一定比例的防水剂进行自身防水，或起到一定的防水作用，就叫结构自防水，它也是刚性防水施工的一部分。

屋面板结构混凝土施工中，要注意施工工艺顺序，要尽量少留甚至不留施工缝，要缩短前后浇筑的时间间隔，振捣过程要到位，要保证混凝土的密实度。特别是别墅工程的斜屋面施工，要遵从从下至上的施工顺序，最好使用30棒或小型平板震动平台进行振捣。混凝土施工完成，后期要及时进行养护，强度未达到规定要求时，严禁混凝土表面上人或堆积重物。

四、加强防水层施工的细部处理

屋面阴阳角、出屋面管根部、檐沟等处必须处理好，防水层厚度、搭接长度、封边质量必须满足规定要求。防水层施工完成后一定按规定时间进行蓄水或淋水试验，在保证无任何渗漏的情况下才能进行防水保护层隐蔽施工。

五、成品保护相当重要

防水保护层等后续施工时，务必不要破坏已经施工完成的防水层成品，应避免使用铁锹等尖钝物。发现局部破损要及时进行检查和修复。在防水保护层施工完毕，为了防止二次破坏带来的渗漏可能性，很有必要进行二次淋水或蓄水试验。

六、参建单位须齐抓共管

在整个防水施工过程中，建设单位不能因为赶进度而要求施工单位放松施工质量，或者要求施工单位使用劣质施工材料；施工单位要加强质量责任意识，重视自检环节，坚持工序报验程序，遵守上一道工序不报验、不验收不进入下一道工序的施工原则；监理单位要充分利用自己的监管职能，不为蝇头小利所扰，恪尽职守，尽职尽责，全方位进行过程把控。

总之，防水施工在建筑施工中是重点也是质控难点，作为参与工程建设的每一位管理人员要做到：技术上要掌握，专业上要精通，图纸、图集、标准、规范要熟悉，思想上要重视，行动上要落实，过程施工要细腻，施工过程及时总结经验教训，集思广益，防微杜渐。只要参建各方都能严把质量关，屋面渗漏问题的杜绝不会是空谈。

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