律师见证公示现场（精选6篇）
篇1：律师见证公示现场
律师见证工作细则
第一章 总则
第一条 为了加强律师见证业务工作的规范化管理，根据《中华人民共和国律师法》的规定，结合见证工作实务，特制定本细则。
第二条 律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。
第三条 律师见证的时间应当是被见证的法律行为发生之时。
第四条 律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼所能见到的范围。
第五条 从事见证工作的律师必须具备律师资格，并持有律师执业证。
第二章 见证业务应遵循的基本原则
第六条 自愿原则，即根据客户的申请就客户申请的事项进行见证。
第七条 直接原则，即仅能就律师本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明。
第八条 公平原则，即真实的反映客户的意思表示，客观的确认正在发生的法律行为。
第九条 回避原则，即律师不得办理与本人、配偶或本人、配偶的近亲属有利害关系的见证业务。
第十条 坚持以事实为根据，以法律为准绳的原则。
第十一条 律师对客户申请办理见证的事务，应当保守秘密。
第三章见证业务的`范围
第十二条 律师可以承办下列见证业务:
(一)各类经济合同的签订与履行行为;
(二)企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书;
(三)继承、赠与、转让、侵害等民事行为;
(四)各种委托代理关系;
第十三条 凡是法律法规行政规章规定不应由律师见证的不得见证。
第四章 见证的工作程序
第十四条 律师与申请见证的当事人谈话，应当制作笔录;
第十五条 律师同意受理的应当与客户签订见证委托合同，重大疑难见证业务必须经所主任审批。
合同中应明确载明客户与见证律师双方的权利与义务。
第十六条 接受客户委托后，所里应指派两名律师进行见证工作;
第十七条 律师办理业务的收费标准:
(一)涉及财产的见证，按非诉讼业务的收费标准收取;
(二)非财产的见证收费，由双方协商收取。
第十八条 承办律师在出具《律师见证书》前应先审查以下主要内容:
1、客户是否具有民事权利能力和民事行为能力;
2、客户的意思表示是否真实;
3、客户所要求见证的事项是否合法;
4、客户提供的证明材料和其他文件是否具有真实性、合法性、完整性和有效性。
第十九条 承办律师按前条规定审查无误后，应填写《律师见证书审批表》，由业务主管审批后，出具《律师见证书》。
第二十条 《律师见证书》主要内容包括:
1、客户委托见证事项;
2、律师见证的过程;
3、律师见证的法律依据;
4、律师见证的结论;
5、见证律师的签字，并由律师事务所盖章;
6、律师见证的时间。
第二十一条 《律师见证书》的份数可按客户的需要进行制作，并可增发若干副本。
第二十一条 《律师见证书》由所统一编号后打印、盖章。
第二十三条 见证业务办理完毕后，承办律师应按档案管理的要求立卷归档，送办公室统一保管。
第五章 工作责任
第二十四条 如发现客户有违法动机或内容，承办律师应予以制止并拒绝见证。
第二十五条 重大见证和疑难见证应提交主任办公会集体讨论研究决定。
篇2：律师见证公示现场
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谈话人（律师）：
***、***，北京市**律师事务所律师。
被谈话人：
性别：
民族：
电话：
身份证号：
住址：
见证事项：
自书遗嘱律师见证
谈话记录人：
****
音视频记录人： ***，北京市**律师事务所实习律师。笔录内容：
问：您好，我们是北京市**律师事务所的***律师和***律师，请问您清楚此次谈话的目的吗？
答：
问：您的年龄、身体情况和精神状况如何？您可以正常的阅读和书写吗？
答：
问：请您核对***律师和***律师的身份（分别出示律师证），您是否同意委托***律师及***律师针对您自书遗嘱进行律师见证？
答：
问：我们将对本次见证过程全程录音录像，并对相关的视听资料进行存档，您是
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第 页 否同意？
答：
问：这是我们准备的关于本次律师见证的委托代理合同，请您仔细阅读，若没有疑问，请在现场亲笔签署。
答：
问：根据中华全国律师协会颁布的《律师见证业务工作细则》的规定，律师见证工作是根据客户申请的事项进行见证，仅能就律师本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明，这一点您听明白了吗？
答：
问：本次谈话是否为您的真实意愿？您有没有受到胁迫或欺骗？
答：
问：您以前是否写过遗嘱、由他人帮您代写过遗嘱或公证过遗嘱？多次所立遗嘱间相互冲突的，冲突部分以最后一次所立遗嘱为准，若您此前立有经公证的遗嘱且没有通过法定程序予以撤销，则会影响此次所立遗嘱的效力,您是否清楚？
答：
问：根据我国的相关法律规定，遗产的法定继承人包括配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。未保留的，在遗嘱生效并进行遗产处理时，依法应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的处分原则处理，您清楚吗？您是否有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人？若有您将做怎么的财产安排？
答：
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第 页 问：您在遗嘱中所处分的财产需是您本人所有的财产，包括您自有的财产及继承所得的财产等。在丧偶的情况下，原夫妻共同财产中，只有属于您的部分及由死亡配偶继承所得的部分您才具有处分权。遗嘱中对不属于自己的财产进行处分，对应的部分将不产生法律效力，对于以上情况您都清楚吗？
答：
问：在您的遗嘱中，将要进行处分的财产大致包括哪些？
答：
问：针对以上财产您能提供哪些证明文件？针对本次谈话内容您还可以提供哪些证明文件？
答：
问：请您说一下您的家庭成员及共同居住人员的基本情况，包括已故的直系亲属？
答：
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问：您是否与配偶有书面的财产约定？配偶一方死亡的，是否进行过继承析产？
答：
问：请问您准备在遗嘱中将财产处分给哪些人？与您的身份关系？与您的关系如何？
答：
问：是否还有其他属于法定的继承人，但您没有在遗嘱中处分给其财产的？如果有为什么不处分遗产给上述法定继承人？对于这个问题您可以选择不予回答，不过对于此部分内容我们将进行保密，除非为了司法程序中查清事实之必要。答：
问：根据我国的相关法律规定，将遗产处分给非法定继承人属于遗赠行为，您本次订立遗嘱是否涉及遗赠行为？若有遗赠行为您希望在同一份遗嘱中订立遗赠条款还是单独自书一份遗赠协议？您的遗嘱是否要附加条件？若单独书写遗赠协议是否需要附加条件？
答：
问：您须保证所提供的证据或材料是合法、真实、有效的，若因您隐瞒事实提供虚假证据以及作虚假表示，导致所立遗嘱无效或出现效力瑕疵，相关的法律风险由您本人及遗嘱受益人承担，包括但不限于遗嘱被认定无效、遗嘱中部分内容被认定无效、遗嘱中的受益人无法按照遗嘱内容获得相应利益，您是否清楚？
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第 页 答：
问：上述财产中您不能提供产权证明的，其对应的遗嘱效力存在法律风险，此风险亦由您及遗嘱继承人承担，您是否清楚？
答：
问：您是否针对上述财产作过抵押、变卖、赠与等处分？有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况？包括但不限于前述情况将导致您的处分权利瑕疵或无效并最终会影响对应的遗嘱或遗赠效力，您清楚吧？
答：
问：您有无个人债务？遗嘱或遗赠在将来被实际执行前，所涉及的遗产将首先用于清偿被继承人的个人债务，剩余的部分才按照遗嘱或遗赠进行实际分割，您清楚吧？
答：
问：您是否指定遗嘱执行人？若有，请问遗嘱执行人的基本情况？
答：
问：您订立的遗嘱准备交由谁来保管？
答：
问：有无其他需说明的情况？
答：
问：请问上述谈话内容是否出于您的自愿？您是否愿意就上述谈话内容中您本人陈述部分的真实性承担法律责任？
答：
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第 页 问：现在谈话结束向您宣读谈话笔录，宣读后请您仔细核对谈话笔录纸质文件，若无异议，请在笔录上逐页签名并按手印。我们将根据您实际订立遗嘱的过程及所提供的相关证明文件情况，最终决定是否出具律师见证书，您听明白了吧？
答：
（以下为签字部分）
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谈话人签名：
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被谈话人签名：
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篇3：手术前谈话律师见证的实践与思考
1 资料
1.1 一般资料
我院自2001年4月至2007年12月对1303例择期手术及重危病例进行律师见证。见证的病例中患者男性734例,女性569例,平均年龄51岁,最大95岁,最小1岁。患者本人接受并签署见证书的计45例,由患者授权委托人接受并签署见证书的计1258例。患方签署者文化程度:大专以上学历112例,高中(中专)学历286,初中学历640,初中以下学历265例。
1.2 临床资料
共见证1303例,其中骨科301例,神经外科516例,肝胆外163例,胸外73例,五官科124例,其他126例。
2 方法
手术前谈话律师见证,是指根据医院和患者本人的请求,律师以律师事务所及律师的名义,对医院拟对患者实施的Ⅲ、Ⅳ类以上手术、新开展的新技术、新项目以及高难度手术前的医师和患者的谈话、签字过程以及手术自愿书的真实性、合法性进行见证。手术前谈话律师见证的内容包括医生向患者交代病情、治疗方案、治疗过程中可能发生的并发症及意外和患者自愿接受的意见、向医院提出的要求,以及医患双方由此引发纠纷的解决方法和法律救济途径的约定。在明确医患双方各自权益,并严格遵守国家有关法律法规基础上,医院代表、患者或其授权委托人、见证律师三方共同签订《见证书》。
3 结果
我院共见证了1303例,患方及医务人员对这种手术签字形式予以肯定,实施律师见证的病例中未发生因告知不足而引发的医疗纠纷。
4 讨论
4.1 律师见证的法律概念[1]
关于律师见证的概念,我国现行法律法规尚无明确的界定。我国《律师法》也没有关于“律师见证业务”的直接规定,但学界及法律实务界均普遍认为该法第28条律师可从事范围第6项“接受委托,提供非诉讼法律服务”中涵括了律师见证的内容。律师见证,是指律师根据当事人的请求,以律师身份在场,以律师的名义对具体的法律行为或法律事件的真实性、合法性进行证明的活动。律师见证具有一般的证据效力,在诉讼中的证明力位阶类似于证人证言。随着时间的推移,社会经济生活复杂化程度的加剧,律师见证已经日益成为某些社会重要经济活动适法性的重要条件。
4.2 实施律师见证的意义
4.2.1 合理保障患者的知情同意权。
把患者的“知情同意权”落到实处,不但可以有效地防范或减少医患纠纷,而且有利于医患纠纷的顺利解决。而手术前谈话律师见证制度,可使患方在律师的见证下,详尽地了解病情和治疗方案。律师在场,医生谈话认真,患者也增强了信任,在充分知情的基础上,进行慎重考虑,对风险有了充分的思想准备。
4.2.2充分履行告知说明义务。
告知说明义务,是指医疗单位及其医务人员就医疗行为和其他医疗事项向患者所负的如实告知与解释说明的义务。医方的告知说明义务是和患方的知情同意权相对应的,患者知情同意权的实现有赖于医务人员告知说明义务的履行。知情同意包括两个必要的、相互联系的部分:一个是知情同意文件,一个是知情同意的过程,而后者尤其重要[2,3]。一个完整的手术知情同意过程包含医师的充分告知,患者的充分知情,结束于手术知情同意书的签署。
现在,律师作为中立的第三方全程参与手术前谈话见证,明确了医患的权利和义务,同时确保术前谈话过程的完整到位。近6年来律师见证的实践表明,我院大部分医生对术前谈话有了全新的认识。医生在和患方谈话前会更加全面科学地评估患者的病情和医疗措施,对于诸如手术方案的选择、手术风险、可能出现的并发症等等会详细地告知。同时,医生会尽可能以最通俗的言语,保证患方确实能听懂。比方说,以前术前谈话时医生可能会告诉患者,手术时可能会出现心功能不好的情况,但到底心功能不好是什么意思,患者可能不是很明白,现在医生就会耐心举实例让患方听懂理解。律师在场,也使患方对医疗方案的选择更加慎重,并尽可能多地与医生交流。而律师也会随时提醒患方是否听明白,是否接受医疗方案等。
4.2.3 有效促进医患沟通,改善医患关系。
有资料表明[4],近些年来,医患纠纷增长迅猛,但真正构成医疗事故的仅在3%左右,绝大多数纠纷源于医患沟通不够或医疗服务过程中的不足。一项关于医患关系紧张的调查表明,48%的医生认为医患关系紧张原因在于沟通太少,50%的患者认为缺少沟通。医学人文专家王锦帆认为,律师见证制度最重要的意义在于医院能够和患者充分沟通,全面、明白地告诉他们手术存在的风险,这显然是一种进步[5]。知情同意的核心在于医生与患者之间充分地交流和沟通[6]。实施律师见证后,医患双方可以有充分的时间进行沟通,患方能更加清楚地知道治疗的整个安排,如果出现意外,也有足够的心理准备。
4.2.4 增强医务人员的责任心和督促医疗行为的规范化。
通过律师见证增强医务人员的责任心,对医院、对医生形成监督机制,从而规范医务人员的医疗行为,这也是本研究设计的初衷之一。长期以来,医院内部已形成一整套医疗质量管理制度,并开展经常性医疗督查,采取奖惩措施。但医务人员对质控部门的检查常常欠配合,缺少医疗质量管理的主人翁意识,认为医疗质量管理是医院管理部门的事。特别是外科医生,专注于手术如何做,认为签字甚至医疗文书书写都是些小问题,对质管部门的检查反馈不够重视。然而很多医疗纠纷官司往往就是输在签字和医疗文书书写一些细小环节上。
实施律师见证,律师以中立的第三方身份介入到医患之间,改变了传统的医患谈话模式。为了让患方以及作为第三方的律师听得明白,手术医生势必对谈话的内容和手术方案的选择作充分的准备。由于见证需要,律师通常要了解相关的医疗流程,阅读医疗文书,并对相关材料的合法性和真实性予以审核。而以往这些医疗文书在归档前除了内部检查管理需要,很少展示给第三者。所以无形中对医生产生一定的压力。见证一般由医患双方提前向律师申请,这种压力又自觉转化为动力,医生对于医疗文书书写及诊疗操作会更加谨慎。从本院的实践表明,律师以第三方的身份介入临床,对于规范医疗行为,提高医疗质量起到了助推剂的作用,能够引导医务人员从被动地“要我做什么”变为主动地“我要做什么”。
4.2.5 提高医务人员的法律意识,规避法律风险。
随着社会的进步,患者的法律意识在不断增强。而医务人员却远远不及患者。2002年4月1日施行的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》明确规定在医疗损害赔偿案件中,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任,医务人员普遍感到压力很大。通过见证,医务人员与律师面对面交流,遇到法律问题,就主动向律师请教,通过现场解答及案例学习所学得的法律知识,远比读枯燥的法律条款来得生动、有效。
另外,律师见证手术前谈话,可以及时发现医疗操作中应当注意的法律事项,规避法律风险。本研究表明,患者选择授权委托他人签署知情同意书的比例高达96.5%,由于医务人员缺乏法律专业知识,对授权行为的有效无效往往缺乏判断。但若见证,律师首先要对签字人的身份和民事行为能力进行核实,确保签字的真实性和合法性,从而避免无效的签字行为。又如律师在见证中曾碰到一例患者因交通事故致右食指离断,经医生手术接活后初期功能受限,患者考虑到赔偿数额,坚决要求截指,而经治医生同意手术。由于律师在见证时及时发现该医疗行为存在合法性问题,及时向医患双方讲明法律后果,医方取消了该手术方案,最终患者放弃了手术,避免了潜在的法律风险。
4.2.6 维护医患双方的合法权益。
律师在见证过程中受医患双方的委托,维护的是医院和患者双方的合法权益,力戒主观偏面。通过见证,以使患者的权益得到充分尊重。另一方面,通过见证,约定医疗纠纷的解决方法,正确引导患者通过正常法律途径解决纠纷,有利于维护医院正常的工作秩序,从而维护了医院的正当权益。实践证明,作为过渡阶段的一种特殊手段,律师见证可帮助医疗单位摆脱尴尬处境,最大限度地解除医务人员的后顾之忧,使医务人员能更专注于手术本身,从而提高手术的成功率,不仅可减少医疗纠纷,而且有利于医学进步与医学目的的实现。
4.3 理性看待律师见证
对于手术前谈话律师见证,可谓是众说纷纭。有人认为律师见证,医院将手术风险完全转嫁给患方,手术出现的任何意外或不良后果,医院及医生都可以免责,患方也不能要求医疗方承担责任,这是医院在推卸责任。在实施律师见证初期,部分外科医生也认为律师见证如同买了保险,认为只要术前履行告知义务,就可以对医疗行为特别是手术出现的任何后果免责。也有人认为律师见证,是一种社会法制进步的体现,至少是医疗方尊重患方权利的表现。笔者认为,手术同意书具有合同或协议的某些特点,人们有时将其称为手术协议书,我国《合同法》第53条规定,合同中有关造成对方人身损害的免责条款无效。医疗方无过错而发生了难以避免的并发症和医疗意外,风险责任应当由患者方承担。但是如果医疗方由于操作不当或其他过失造成患者损害,则仍然要承担法律责任[7]。律师见证的是手术知情同意,而非手术本身,医患双方签署知情同意书并不是签生死协议。它是医患双方手术知情同意履行义务和行使权利的一份证据,不是医院发生医疗事故免责的证据。
本研究表明,实施手术前谈话律师见证制度,最终实现了患者的知情同意权得到保障,医患之间的沟通进一步加强,一定程度上遏制和减少医疗纠纷的发生等诸多目的,特别是在转变医务人员的观念、增强医务人员的责任心,督促医疗行为规范化等方面具有重要意义。但律师见证毕竟是新生事物,仍然需要通过不断的实践及不断深入研究。例如对于律师见证的范围、内容、条件等等还有得待于进一步探讨分析。同时也需要指出律师见证只是防范和减少医疗纠纷的一种外部载体。笔者认为,医疗纠纷的防范关键在于“医”,国家医疗法律法规和医疗体制的不断完善,医疗单位制度的健全和医疗行为的规范,以及进一步落实以人为本的服务理念,才是减少医患纠纷的真正途径。
摘要：目的:探讨重大手术术前谈话、签字进行律师见证的作用。方法:对本院2001年4月至2007年12月1303例重大手术的术前谈话、签字所进行的律师见证进行回顾分析。结果:患者及其亲属和医务人员对这种手术签字形式予以肯定,未发生因告知不足导致的医疗纠纷。结论:手术前谈话律师见证,有利于保障患者的知情同意权,和谐医患关系,保护医患双方的合法权益,促进医学发展。
关键词：术前谈话,律师见证,知情同意
参考文献
[1]冀祥德,杨曙光.律师见证与公证比较研究[J].中国司法,2003,22(7):43.
[2]宋天然.对知情同意书和知情同意过程的探讨[J].医学与哲学,2005,26(10):66-67.
[3]瞿晓敏.解读患者知情同意权[J].中国卫生事业管理,2004,2(2):93-94.
[4]王锦帆.医患沟通学[M].北京:人民卫生出版社,第2版,2006,38.
[5]张昊华,刘道安.律师见证能否规避医疗纠纷[N].健康报,2007-12-5(7).
[6]达庆东,瞿晓敏.患者知情同意权的法律保护[J].医院管理论坛,2004,21(5):49-51.
篇4：见证高岗自杀现场
电话的另一端当时并没有详细讲清楚高岗的情况，只是说高岗出事了，不省人事，可究竟怎么引起的，他们说不清楚，而且他们也确实说不清楚。所以他们请中央保健局的医务人员迅速赶到现场。
力伯畏从电话中感到问题可能比较严重，但她根本无法预料她们曾经的保健对象发生了什么事情。虽然，从高岗受到党内批评、第一次自杀未遂，到这次来电话，已经持续了相当一段时间，但对高岗、饶漱石的揭发批判，始终是在党内高层进行的，一点也未向广大中共普通党员及中层干部们透露。
高岗、饶漱石在受到批判以后，他们的医疗保健工作还一直是中央保健局负责。力伯畏听到来自高岗身边工作人员那里的告急电话，第一反应是不能自己单独前往，必须再叫上一位压得住阵的医疗专家同赴现场。
她随即拨通了当时北京医院院长计苏华的电话，对他说：“高岗那里出事了，要我们去人。我们这边的车一会儿就到，接您一起去高岗家。”也许计苏华也听说了有关的情况，因此他准备了一套洗胃的设备。
给计苏华打完电话，力伯畏又给在京的苏联医疗专家打了电话，请他们也尽快赶到高岗家。按规定凡是重要领导人身体出了问题，在中央保健局布置抢救的同时，都通知苏联专家到场，以便有问题及时咨询请教。
两个电话打完后，力伯畏要了一辆车，从弓弦胡同出发，先到北京医院接上计苏华，并把洗胃设备搬到车上，随后，就朝东交民巷8号院疾驶而去。
北京医院距离东交民巷并不远，很快就到了。力伯畏和计苏华下车就直奔高岗的卧室。到现场一看，高岗已经死亡，再进行任何抢救都没有意义和必要了，所以尽管力伯畏他们带来了洗胃设备，却没有派上用场。
很快，苏联专家也赶到了，苏联专家到达后，才把高岗的身体翻了过来。在翻转的时候，他们发现床上有一颗胶囊，大概是高岗在吞咽时散落到旁边的。通过这颗胶囊，医生们才得出”高岗是吞服了安眠药“的判断。
按以往的规定，高崗的秘书随即通过电话向中央办公厅同时也是中央保健委员会的负责人做有关情况的汇报。在力伯畏的印象中，后来好像当时公安部保卫方面的苏联专家也来到了现场。
据高岗的秘书赵家梁回忆，11点左右来到高岗家的中央有关部门负责人，有政务院秘书长习仲勋，中共中央组织部副部长马明方，公安部副部长徐子荣。此时，中央保健局的医务人员已经没什么事好做了，便收拾好带来的东西，离开了高岗家。
高岗虽然于1954年8月17日吞服安眠药自杀身亡，但中共中央直到1955年3月召开全国代表大会时，才由邓小平代表中央做了《关于高岗、饶漱石反党联盟的报告》，并于会上通过了《关于高岗、饶漱石反党联盟决议》，力伯畏也是到了此刻，才比较清楚地知道高岗究竟出了什么问题。
篇5：律师见证委托协议
（以下简称甲方）因文件签署事由，委托北京市浩东律师事务所（以下简称乙方）进行见证，经双方协商，订立了下列协议，共同遵守。
第一条乙方接受甲方委托，指派 xx律师 xx 律师作为甲方的见证人。
第二条 根据双方的约定，乙方的代理事项及权限为：文件签署见证。
第三条 甲方必须及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料，并根据实际需要为乙方提供办公条件和其他便利条件。
第四条 乙方必须认真、负责地为甲方提供代理权限范围内的法律服务，并为甲方保守秘密。
第五条 根据律师收费标准，双方协商约定，甲方同意由
向乙方支付律师费xxxx。
第六条 律师从事与甲方业务有关的活动而发生的鉴定、翻译、资料、差旅等费用，由 支付。
第七条 甲、乙双方如发生终止委托关系，涉及律师费用结算事宜，应依《北京市律师服务收费管理办法》之规定解决。
第八条 本协议自双方签字、盖章之日生效。第九条 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，每份具有同等法律效力。
篇6：浅议律师见证对房屋登记工作影响
一、积极作用
《律师法》第28条规定了律师可以接受当事人的委托, 担任法律顾问、参加诉讼、接受被告人的委托担任辩护人等其他法律服务等, 但对律师见证未有明确规定。律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请, 指派具有律师资格或法律职业资格, 并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义, 就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼活动。
律师见证具有以下特点:1.律师见证的主体是律师。律师精通法律, 向社会提供法律服务的执业人员, 以律师事务所的名义进行证明, 与一般民间私证和公证都有本质的区别。2.律师见证是一种法律适用, 是律师根据现行法律对法律事实或法律行为的真实性、合法性进行确认。目前在我国, 律师见证的法律意义还在于, 可以促进房屋登记当事人严肃认真对待其实施的法律行为, 增强其责任感和减少登记成本, 从而保证当事人双方建立的法律关系的合法性、稳定性, 有利于执行。
当前, 房屋登记机构对于登记中进行的审查既不是形式审查也不可能是完全意义上的实质审查。而把见证制度引入房屋登记中, 见证的实质审查可以在一定程度上把虚假的、无效的或者可以撤销的原因行为有效地排出在房屋登记之外, 进而保证房屋登记的准确性;有利于提高房屋登记效率和法律安全。
二、律师见证作用局限性
大多数人对于律师见证的形式、内容以及所负法律责任都不了解;如果因律师见证有过错导致当事人损失的, 律师事务所应该承担什么样的法律责任, 却并不甚明了。与公证相比, 律师见证仍属于私证范畴, 其作为法律证据的证明力要比公证要小, 仅仅能起到证明的作用。律师见证必须在法律事实或法律行为发生之间亲眼所见, 在时间、空间上有着严格的限制, 区别于公证可以对以前发生的事实先行调查而后出证的做法, 对于已发生或将要发生的事实情况, 律师不能见证。律师见证必须基于当事人的委托, 见证律师既不是代理人, 也不是调解人, 而是中证人, 具有作证的法律监督的双重性质。律师见证出具的见证书起证明作用, 在发生纠诉诸司法程序时, 见证律师负有出法庭作证的义务。
在律师见证中;律师见证的两个目的:一是见证某一法律行为或法律事实的真实性;二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。律师见证制度有利于保证房屋登记公示的准确性和公信力;比如因采用律师见证书造成登记错误, 并给当事人造成损害的, 尽管房屋登记机构并无主观的过错, 但是在见证书被撤销后, 基于该见证书作出的行政行为丧失了合法的基础, 法院应当判决撤销该房屋登记行为, 受损害方自然会根据《物权法》相关条款向登记机构提出索赔要求;律师见证也要承担法律责, 见证律师在出具律师见证书之前, 应当一一核查见证材是否符合法律规定的形式要件。但如果仅关注实质要件, 而忽略了法定的形式要件, 则难免会百密一疏, 酿成惨重后果。律师从事见证业务还应当遵寻回避原则, 尽量不为自己的亲友作见证;遵循公平原则, 但对合同中弱势一方或一般消费者的利益应依法维护;遵循对法律规定的强制公证的行为不予见证的原则等等, 在此不一一赘述。
首先, 律师从事见证业务, 应当勤勉尽责、谨慎审查, 以专业的角度判别见证事项的真实性和合法性。其次, 律师见证应当谨慎审查见证事项的合法性。律师见证的目标之一就是见证某一法律行为或法律事实的合法性, 因此律师见证必须对见证事项的合法性审查负责。作为见证律师, 不能仅依赖当事人提供的书面材料, 而应当对当事人提供的书面材料进行全面核实。
三、建议或意见
(一) 根据房屋登记业务类型及风险评估, 下列房屋登记部分登记项目可实行律师见证
1.房屋取得方的委托书、房屋变更登记业务。
2.涉外和涉港澳台的房屋所有权转移合同 (协议) 见证。
3.夫妻离婚析产协议、夫妻财产约定、房屋赠与等见证。
4.委托他人代为遗失补证登记、注销登记、未涉及到房屋权属转移更正登记。
(二)
考虑登记机构能够追偿实现可能性;目前我国律师事务所按出资性质划分为国资性质律师事务所、合伙性质律师事务所等, 国资律师事务所是指国家出资设立的律师事务所;合伙制律师事务所是指由律师自愿组合, 自筹资金, 自负盈亏。通过对上述律师事务所了解, 我们可从社会信誉良好、实力较强、机构比较稳定方面来考虑的;在目前我国公民诚信不是很好, 相关法律法规又尚未健全的形势下, 建议选择国资性质律师事务所见证为宜。
(三)
加强与律师事务所沟通;房屋登记机构应与相关律师事务所对见证范围、见证书内容、格式要达成共识, 对见证书成立与撤销程序要规范化, 同时建立有关房屋登记见证情况相互通报制度和明确各自审核职责。
摘要：《中华人民共和国物权法》第二十条规定:“因登记错误, 给他人造成损害的, 登记机构应承担赔偿责任。登记机构赔偿后, 可以向造成登记错误的人追偿。”笔者结合自己经验就这个问题提出了几点自己的看法。