市政工程开发资料清单

市政工程开发资料清单（精选8篇）

篇1：市政工程开发资料清单

福建六建建工集团公司

内业资料清单

A分册：工程管理文件

一、项经部资料

1、施工许可证；

2、公司内部开工报告；

3、公司企业资质；

4、《施工现场质量管理检查记录标》（表A.0.1，监理开工申请）；

5、项目经理资质（包括职称证、项目经理证、公司任命书）及项经部管理人员的资质；

6、项经部组织机构图；

7、项经部各领导小组名单；

二、施工方案

1、施工组织设计（含施工组织设计评审意见表、施工组织设计报审表）；

2、各种专项作业计划（施工方案）；

3、主任工程师技术交底；

三、施工图纸及设计相关资料

1、工程施工图；

2、设计变更单、工程洽商记录；

3、施工图自审、会审纪要；

四、工程合同

1、施工合同及对外的施工合同；

2、分包合同（只能对内）；

五、分承包管理

1、工程分承包方评价选择表；

2、分承包方资质；

3、分承包合同；

4、分承包项目完成情况考核表；

5、分承包方的人员名单及人员资质；

六、项经部技术质量管理资料

1、项经部质量管理体系图；

2、质量责任分配表，编制《施工检验计划》；

3、项经部质量责任制；

4、与分公司签订的质量责任制；

5、与班组签订的质量责任制；

6、项经部技术管理体系；

7、工程质量问题整改通知书；

8、质量目标分解表；

9、计量器具检测单；

七、工程进度资料

1、工程的进度计划（总进度跟踪）；

2、工程季、月等进度计划；

八、工程完成量资料

1、工程的预算清单；

2、工程的月完成量；

3、工程月完成量统计表；

九、综合考评资料

1、综合考评汇总表；

2、综合考评二级指标表；

3、综合考评三级指标表；

十、项经部工作联系单

1、工作联系单（函）（对外）；

2、工作联系单（函）（对内）；

十一、会议纪要

1、项经部例会会议纪要；

十二、项经部文件存档

1、公司文件；

2、程序文件及贯标文件；

3、其他有关文件；

B分册：质保资料

一、混凝土施工记录

1、水泥出厂合格证、水泥物理性能检测报告（3天、28天）、单位工程结构用水泥汇总表；

2、砂、石试验报告；

3、掺合料合格证及试验报告；

4、外加剂合格证及试验报告；

5、混凝土配合比；

6、混凝土施工记录；

7、混凝土开盘鉴定（配合比验证试块报告）；

8、混凝土试块强度试验报告（抗渗要求的应有抗渗报告）；

9、实体同条件试块强度试验报告（应包括实体同条件试块留置计划表、600℃温度记录表）；

10、混凝土试块强度统计表；

二、砖砌体施工记录

1、水泥出厂合格证、水泥物理性能检测报告（3天、28天）；

2、砂、石试验报告；

3、掺合料合格证及试验报告（掺有机塑化剂的应有“有机塑化剂有型式检验报告”）；

4、砂浆配合比；

5、砂浆施工记录；

6、砂浆试块强度试验报告及强度统计表；

7、砖出厂合格证及进场试验报告；

三、钢材资料

1、钢材出厂合格证、进场复验报告、单位工程钢材用量汇总表；

2、钢筋焊接（机械连接）试焊报告；

3、钢筋焊接（机械连接）试验报告；

4、焊条、焊剂合格证；钢套筒出厂合格证、型式检验报告（含套筒用钢材物理性能、化学成分质保书）；

5、单位工程钢筋接头汇总表；

6、焊工（机械连接工）操作证；

四、防水资料

1、防水材料出厂合格证、进场复验报告；

2、操作人员资质；

五、沉降观测记录

1、建筑物沉降观测记录；

2、建筑物沉降观测点平面示意图；

3、沉降量与时间关系曲线图（S-P-T关系曲线）；

六、门窗资料

1、门窗合格证（铝合金门窗、塑钢门窗应有型材及五金合格证）；

2、门窗玻璃合格证及加工证明；

3、窗的三性试验报告；

七、构件合格证

1、工程所有的构配件合格证等；

八、装饰资料

1、内墙涂料合格证；

2、外墙涂料合格证及进场复验报告；

3、外墙面砖合格证、进场复验报告、现场拉拔试验报告；

4、内墙面、地面砖合格证；

5、大理石放射性检测报告；

6、人造木板甲醛含量试验报告；

7、室内环境检测报告；

8、其他有关装饰材料合格证等资料；

九、屋面资料

1、保温隔热材料合格证及试验报告；

2、屋面其他材料合格证等资料；

十、幕墙资料

1、幕墙材料及配件合格证及试验报告；

2、后置埋件拉拔试验报告；

3、幕墙四型试验报告；

4、窗的合格证；

5、双组分硅酸酮结构胶混匀性试验报告；

十一、密实度试验

1、砂、土干密度试验报告；

2、土密实度试验报告；

3、砂密实度试验报告；

十二、工程验收资料

1、检验批质量验收记录；

2、分项工程质量验收记录；

3、分部（子分部）工程质量验收记录；

4、钢筋保护层实体检验记录；

5、楼板厚度检测记录；

6、公司内部中间验收记录；

7、公司内部单位（子单位）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽出记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录；

8、单位（子单位）工程质量验收记录；

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

10、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽出记录；

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录；

12、单位（子单位）工程竣工验收证书；

13、单位（子单位）工程竣工验收报告；

14、单位（子单位）工程竣工验收备案表；

15、单位（子单位）工程竣工报告；

16、竣工图；

17、工程质量保修书；

十三、其他有关资料

1、预应力相关资料；

2、桩基资料；

C分册：技术资料

1、施工日记；

2、技术安全交底；

3、单位（子单位）工程定位测量放样记录；

4、楼层放样记录；

5、技术复核记录；

6、交接班验收记录；

7、隐蔽工程验收记录；

8、地下室防水效果检查记录

9、屋面淋水试验记录；

10、卫生间蓄水试验记录；

11、结构吊装记录；

12、地基验槽记录；

13、工程质量事故处理记录；

14、建筑物垂直度、标高、全高测量记录；

15、抽气（风）道检查记录；

16、样板（块）间验收记录；

17、模板拆除申请表；

18、新工艺、新技术施工记录；

D分册：贯标资料

一、施工资料

1、施工现场踏勘记录表；

2、特殊过程控制记录；

3、特殊作业人员上岗证书；

4、设备检定合格证书；

二、工程回访保修资料

1、竣工项目回访计划表；

2、回访保修记录；

3、顾客意见存投诉处理意见；

4、顾客满意度调查表；

三、仪器设备资料

1、检测设备登记台帐；

2、测量设备使用检查记录；

3、检测设备出厂合格证及送检报告；

四、信息汇总资料

1、信息汇总表；

2、统计方法应用效果评价表；

五、文件控制资料

1、质量记录目录清单；

2、受控文件和资料清单；

3、发文登记表；

4、收文登记表；

5、施工技术文件发文登记表；

6、文件回收销毁登记表；

7、文件借阅登记表；

六、产品控制资料

1、不合格品评审及处理验证记录；

2、纠正措施记录表，制定不合格品纠正措施；

3、预防措施记录表，编制预防工程质量通病的措施；

七、材料贯标方面资料

1、供方调查表，收集供方资质证书、营业执照等；

2、供方评价表；

3、现场材料进场日记；

4、合格供方供货质量记录；

5、月份物资需用计划表；

6、月份物资采购计划表；

7、钢筋进场验收记录表；

8、水泥进场验收记录表；

八、机械设备资料

1、机械设备供方评价表、收集供方资质证书、营业执照等；

2、机械设备到货验收单，收集机械的使用说明书、合格证、生产许可证等；

3、机械设备保养计划；

4、机械设备维修保养记录表；

5、施工机械设备需用计划表；

6、机械设备进场验收单；

7、项经部机械设备操作、指挥人员统计表，操作、指挥人员上岗证；

8、项经部在用机械设备台帐；

9、施工现场设备状况检查表；

10、机械设备运转、交接班记录；

九、安全内业资料（与综合考评有关）

1、特殊工种花名册、操作证；

2、劳务人员花名册及相关手续。

篇2：市政工程开发资料清单

目录

一、施工管理工作报告

1、工程概况

2、工程投标

3、施工总布置、总进度和完成的主要工程量

4、主要施工方法（施工方案、施工程序和方法）

5、施工质量管理

（1）质量管理措施（质量保证体系和质量保证措施）

（2）过程控制，单元工程质量控制与评定及原材料、中间产品质量控制（控制与检测的方法、单元划分、检查点、合格率等）

（3）质量事故及处理

6、文及明施工、安全生产环境保护措施

7、价款结算与财务管理（合同价与实算际结价的分析、盈亏的主要原因等）

8、经验与建议

9、附件

（1）项目部组织机构与主要人员情况

（2）施工进度表或施工网络计划图

（3）机械设备表

（4）施工平面布置图

（5）单元工程质量评定统计表

（6）工程施工管理大事记

（7）水文天气情况统计表

二、合同文件（投标书、澄清问题单及合同）

三、开工申请报告（含进场后施工组织设计方案、总开工报告、分部工程开工报告等）

四、往来文件

1、业主文件

2、监理文件

3、设计文件（含设计变更文件、设计工作联系单）

4、施工单位文件

五、施工测量成果表（含报审单、测量记录、实测地形图、平面布置图、50m断面图、结构图、竣工图等）

六、进场材料出厂证明及性能试验报告（含报审单）

1、石材料试验报告及统计资料（最少含强度指示（烘干强度和饱和强度）、软化系数指标、具体按《水利水电工程施工规范》和《水利水电工程施工质量检验与评定规范》分组进行检测和评定）

2、水泥出厂证明试验报告及统计资料

（1）出厂检验报告（2）自检报告

（3）7d和28d检验报告

3、粗细骨料试验报告

4、砂浆配合比设计、强度试验报告及统计资料（每单元脚槽、浆砌石护坡等各一组或按照有关规范要求分组试验）

5、砼配合比设计、强度试验报告及统计资料（至少每100m3一组或按照有关规范要求分组）

6、砼拌合物质量评定（按分部工程评定）

7、砂浆、砼试块强度评定（按分部工程评定）

8、土方回填压实作业检测报告单（压实干密度50m3 检测一次）

9、Φ50PVC管出厂合格证

七、单元工程质量评定表（含统计表）

1、清基及削坡单元工程质量评定表

2、浆砌石基脚单元工程质量评定表

3、砂卵石垫层单元工程质量评定表

4、浆砌石护坡单元工程质量评定表

5、砼压顶单元工程质量评定表

6、填塘固基单元工程质量评定表

八、单元工程质量自检资料（含报验单、质量检测合格证、联合检验合格证、验收单等）

1、清基及削坡自检资料（坡面轮廓每20m测一横断面，测点水平间距为2cm；如填方压实作业记录为填方压实干密度，每50m3检测一次）

2、浆砌石脚槽自检资料（每单元每项至少12个点）

3、护坡垫层自检资料（沿提线每20㎡检测一个点）

4、浆砌石护坡自检资料（每个单元每项不少于20个点）

5、砼封顶自检资料（每个单元每项不少于12个点）

6、填塘固基自检资料（按每层（30cm）每项不少于20个点）水泥砂浆资料（坍落度每台班抽检2~3次，配合比抽检1~2次）

九、工程结算资料（含月支付资料）

1、中间计量及报审表、统计表

2、工程进度款支付报审表和统计表

3、申请支付其他各表类

篇3：市政工程开发资料清单

一、工程量暂定的固定单价模式

此种模式主要针对招标周期较紧张、施工图纸设计质量较差, 或以扩初图招标、同时前期或施工时招标时不确定因素较多、预计施工后变更较多等问题, 故在招标时, 工程量由招标方暂定, 投标方无需对工程量进行复核, 按总价确定中标单位后, 在单价承包合同中固定清单中子项的综合单价即可。施工当中的中期支付以及竣工结算都按照实际工程量计算。该模式的招标流程如图1所示。

虽然此种模式能够实现快速施工要求下的快速招标, 但其缺点也是显而易见的。首先, 由于工程量是暂定的, 不能确定准确的合同总价, 难于确定造价控制目标。其次, 由于招标时间紧张以及图纸不完整等原因, 难以对措施费用进行投标报价。最后, 工程施工期间的合同价款的中期支付与竣工结算的核对, 牵扯较多精力和时间, 且容易发生分歧与争执。

二、工程量暂定的单价计价总价包干模式

此种模式适用于招标时间较紧, 但施工图设计质量较好的单位。例如已实现设计标准化的产品, 后期施工中变更较少, 在招标时施工图虽未完成, 但参照扩初图纸或前期已施工完的工程, 可以较准确地编制清单子项和工程量。投标单位在报价时不需要复核工程量, 按暂定工程量填报单价并形成投标总价, 在按照投标总价确定中标单位后, 签订固定单价的承包合同。在施工图纸完成后, 双方按施工图重新计算工程量, 结合合同单价计算合同总价, 并签订总价包干的补充协议, 同时在协议中按工程施工进度明确各施工节点的付款额度, 而对于竣工后的结算则仅依据变更签证计算增减账。该模式的招标流程如图2所示。

这种方式是在实践中应用较多的一种方式, 其优点在于既达到了快速开发的快速招标要求, 又保证了在施工前期就能签订总价包干合同, 明确了造价控制目标, 同时, 对于中期支付也设定了节点付款额, 工程款的支付操作简单明了, 减少了审核核对等过程。竣工结算时, 计算量较少, 双方分歧较少, 结算周期较短, 造价也易于控制。

三、工程量固定的单价计价总价包干模式

此种招标模式的前提条件是施工图已经完成, 且设计质量较好, 预计后期变更较少, 前期对于现场实际情况较明确, 不确定因素少。

在招标时, 招标方先进行清单列项以及编制清单说明, 然后与其他招标文件一同发给投标单位, 之后招标方在计算工程量时, 投标方也同时进行计算。招标方工程量计算完成后, 发出正式的工程量清单。这样, 施工单位在核对后几天内就可以迅速回标, 招标方也就能够及早地进行评定标, 并签订总价包干固定总价合同。该模式的招标流程如图3所示。

这种招标模式的优点除了总价包干易于造价控制、中期支付按施工进度节点设置付款额、竣工时仅计算增减账以外, 还有利于措施费的投报, 同时在招标时留给投标单位复核工程量的时间较长, 更能保证合同包干总价的准确性。

四、结束语

为了节省招标时间, 以达到快速招标的目的, 房地产开发工程除需要满足上述模式中的条件以外还需注意一些细节问题。首先, 招标单位的付款方式对于施工单位要有吸引力, 这样才能吸引施工单位, 使其愿意按照工程量清单招标方式竞标。其次, 在招标时, 常规材料尽量要求施工单位按确定的材料品牌报价, 增加投标竞争性, 反之应对部分清单项目 (如装饰些材料中某一品牌的面砖) 进行价格暂定, 避免投标单位之间的报价差异过大, 延长询标和评标的时间。最后, 即使招标图纸比较详细, 招标时间较短, 清单的工程量还应使用暂定数量, 这样既节省了工程量清单的编制时间, 也节省了评标时间。

摘要：以工程量清单计价的招标模式在国有投资的工程项目管理中的应用越来越广泛, 而如何在要求快速开发、注重效率的私营房地产开发项目中发挥作用则更显重要。本文结合目前房地产开发项目工程管理的实际情况, 探索了三种创新的工程量清单快速招标模式, 以期在兼顾效率的条件下实现较好的投资控制效果。

关键词：工程量清单,招标,房地产开发

参考文献

[1]中华人民共和国建设部:GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范[Z].北京:中国计划出版社, 2003.

[2]中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议:中华人民共和国招标投标法[Z].北京:中国民主法制出版社, 2001.

[3]张建荣:房地产项目工程量清单招标的清单编制[J].建设监理, 2009 (8) .

篇4：市政工程开发资料清单

关键词：铁路建设工程；地方建设工程；工程量清单；计价；建议

随着“WTO”的加入，意味着各种经济贸易秩序必须按照国际公认的游戏规则运作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大的调整。作为一向由国家投资的铁路建设行业为了与国际接轨，以适应建设市场对外开放的形式，也不能例外要采用国际通行的计价方法，于是铁路工程工程量清单计价就在这样的一个背景下应运而生。作为一名铁路工程造价人员，工作中主要是运用铁路工程概预算编制办法以及铁路工程量清单计价规范，但是随着基础设施的不断完善，铁路沿线的地方建设如上跨、下穿立交桥涵等越来越多，铁路施工单位的工程造价人员在面对地方工程量清单计价体系时显得力不从心。地方建设工程工程量清单计价推行较铁路工程早，发展较为成熟，为了更好的借鉴学习，笔者将铁路工程工程量清单计价与地方建设工程工程量清单计价进行了比较，方便进一步理解以及通过差异进一步探讨寻求发展。

一、铁路与地方工程量清单计价模式简介：

（一）铁路工程工程量清单计价模式

1.工程量清单

（1）项目编码：费用类别和新建、改建以英文字母编码：建筑工程费—J，安装工程费—A，其他费—Q，新建—X，改建—G。其余编码采用每2位阿拉伯数字为1组，前4位分别表示章号、节号，如：第一章第 1节为0101，第二章第2节为0202，依次类推。后面各组按主从属关系顺序编排。

（2）项目名称：根据07版铁路工程工程量清单计价指南中工程量清单计量规则的项目名称结合拟建工程的实际確定，分章节由11章29节组成。

（3）计量单位：计量单位应采用基本单位。

（4）子目划分特征：是指对清单子目的不同类型、结构、材质、规格等影响综合单价的特征的描述，是设置最低一级清单子目的依据。子目划分特征为“综合”的子目，即为编制工程量清单填写工程数量（计量单位为“元”的子目除外）的清单子目，也是投标报价和合同签定后工程实施中计量与支付的清单子目。

（5）工程量计算规则：根据铁路工程工程量中工程量计量规则要求计算，为完成后实体工程净值。

（6）工程（工作）内容：参照清单计价指南，包含内容较多。

（7）单价：采用综合单价，包括但不限于以下费用：

①人工费。

②材料费。

③施工机械使用费。

④填料费。指购买不作为材料对待的土方、石方、渗水料、矿物料等填筑用料所支出的费用。

⑤措施费。包括施工措施费和特殊施工增加费。

⑥间接费。包括施工企业管理费、规费和利润。

⑦税金。包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等。

⑧一般风险费用。

2.施工合同内包含的其他清单

（1）暂列金额（总价承包和工程总承包，此款删除）：指在签订协议书时尚未确定或不可预见的金额，费率或额度由招标人在招标文件中明确。

（2）计日工（总价承包和工程总承包，此款删除）：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。计日工表应由招标人根据拟建工程的具体情况，详细估列出人工、材料、施工机械的名称、规格型号、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。

（3）激励约束考核费：指为确保铁路工程建设质量、建设安全、建设工期和投资控制，建立激励约束考核机制，根据有关规定计列的激励考核费用。

（4）自购材料费：指施工单位自行采购的材料费。

（5）自购设备费：自购设备数量表由招标人根据拟建工程的具体情况，详细列出自购设备名称及规格型号、技术条件和计量单位、数量等。

（6）总承包风险费（总价承包适用）。

3.招标文件中应载明的清单

（1）甲供材料费

（2）甲供设备费

（二）地方建设工程量清单计价模式（13规范）

13规范将原08规范中的六个专业（建筑装饰、安装、市政、园林、矿山）重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业。其中，将建筑与装饰专业合并为一个专业，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。工程量清单组成如下：

1.分部分项工程量清单

（1）项目编码

分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，第一级表示专业工程代码（分二位）：建筑与装饰装修工程为01、仿古建筑工程为02、通用安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06；构筑物工程07；城市轨道交通工程08；爆破工程09；第二级表示附录分类顺序码（分二位）；第三级表示分部工程顺序码（分二位）；第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。

（2）项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

（3）项目特征

项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。分部分项工程量清单的项目特征应按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

（4）计量单位

计量单位应采用基本单位。

（5）工程数量的计算

工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

（6）单价

单价采用综合单价，分部分项工程综合单价包括人工费、材料费、施工机械费、管理费、利润及一定范围内的风险费。

2.措施项目清单

措施项目清单必须根据现行国家计量规范的规定编制，确因工程情况不同，出现计量规范附录中未列的措施项目，可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充。措施项目清单分为两类：①不能计量工程量的项目，如文明施工和安全防护、临时设施等，以“项”计价，称为“总价项目”。②可以计算工程量的项目，如脚手架、降水工程等，就以“量”计价。

3.其它项目清单

13规范提供了4项类容作为列项参考，分别是暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费，不足部分可根据工程的具体情况进行补充。

4.规费项目清单

5.税金项目清单

二、两者的区别与联系

（一）区别

1.项目编码设置规则不同。“13规范”采用12位阿拉伯数字表示，铁路建设工程子目划分主要依据现行概预算编制办法按工程部位划分[4]最底层为工种，这就导致子目层次一层套一层的局面，无法将编码位数控制在12位以内，按现有规则编码最长可达19位数字或字母，不利于简化分类。

2.项目名称划分思路不同。地方建设工程最底层子目达到分项工程的具体规格或尺寸，铁路工程根据其工程的特殊性按章节进行划分，主要以各章节中形成的工程实体为名称，仅达到分项工程工种，某些子目甚至达不到分部工程细度，各项目内包含的作业内容较多。

3.清单组成不同。

铁路工程清单：（1）分章节说明清单，（2）暂列金额（总价承包和工程总承包，此款删除），（3）计日工（总价承包和工程总承包，此款删除），（4）激励约束考核费（5）甲供材料费，（6）设备费。

地方建设工程清单：（1）分部分项工程量清单，（2）措施项目清单，（3）其他项目清单，（4）规费项目清单，（5）税金项目清单。

4.项目特征的描述要求不同。

铁路工程工程量清单计价指南对子目划分特征栏中项目特征描述无明确要求，13规范中项目特征描述做了具体要求，投标单位能够根据清单项目特征描述报价，也便于实施期对应清单子目的施工和验工。

5.综合单价中所包含的具体内容不同。

建设工程工程量清单报价中的综合单价包含了人、材、机、管理费、利润及一定风险，铁路工程工程量清单中的综合单价除了包含上述内容外还包含了措施费、规费和税金。

（二）联系

1.項目清单数量都是以形成工程实体尺寸按规定的计量规则计算。

2.单位均采用基本单位。

三、对铁路工程量清单计价的建议

早在2003年建设部就发布了《建设工程工程量清单计价规范》，并于执行过程中不断完善将其修订为08规范、13规范，而铁路建设工程由于我国铁路建设市场的特殊性，直到2007年原铁道部才发布实施《铁路工程工程量清单计价指南（土建部分）》铁建设[2007]108号文，2009年发布实施《铁路工程工程量清单计价（四电部分）》铁建设[2009]126号文，并一直沿用至今，因此在推行过程中有些问题越来越凸显，急待进一步修订完善，笔者通过近年来工作中发生的问题以及向推行工程量清单计价较为成功的公路和建筑行业工程量清单的学习，提出建议如下：

1.项目编码过长，不利于使用者识别和记忆子目编码对应的项目类容，建议可参考中铁二院工程集团有限公司吴刘忠球先生的论文《铁路工程量清单计价指南编码规则研究》[5]中提出的减位数字体系法进行编码。具体规则为：采用阿拉伯数字表示，其中，第一级根据子目所属专业工程（节）确定统一编码，由两位数字01-99所构成，第二级根据单项工程确定统一编码，由一位数字1-9构成，后续层级根据子目所属工程内容按主从属关系顺序编码，各层级均由两位数字01-99构成（建筑、安装、新建、改建可编码可考虑也可不进行编码，如编码，可考虑采用新建建筑-1，新建安装-2，改建建筑-3，改建安装-4）图中虚线框代表根据子目所属层级决定是否设置。

2.工程量清单项目过于粗略，不利于工程造价与工程质量的控制，需要进一步细化。

从我国现行的铁路工程量清单与相应的工程量清单计量规则来看，我国铁路工程量清单过于粗略，清单项目包含的子项目过多。如第一章征地拆迁中水泥混凝土路面面层施工（清单号0101J0101020302），该工序的施工就包括：①.模板制安拆、②.混凝土浇筑、③.钢筋及预埋件制安、④.变形缝设置、⑤.路缘石制安、⑥.培路肩，由于清单项目所包含的子项过多，造成施工企业在工程投标时不能准确的确定其工程费用，同时也不利于建设单位对工程造价与工程质量的控制，如某维修基地工程征地拆迁章节中混凝土路面面层施工清单项目，施工单位在进行投标报价时参照了招标预算报价，未进行价格分析，导致施工过程中双方就有无路缘石出现争议，最终还是设计院专业工程师解释设计确实没有考虑路缘石，后经双方协商按Ⅱ类变更进行处理，类似就清单内作业内容出现争议的例子不胜枚举，如果建设单位将风险转移到施工企业，在这种情况下势必会影响工程的质量。

3.针对铁路工程各章的特点编制具体的措施项目清单，与实体工程分列，如此将能清楚地体现出各项报价的高低，充分体现施工组织措施优劣对造价的影响。明确安全文明施工措施费的计算规则，清单报价时将其单列，不得作为竞争性费用，如此将能保证安全文明施工费专款专用，保障安全文明生产。

4.实体工程项目清单中要求对项目特征进行梳理，针对材质、型号、尺寸、施工方式等对计价、质量有影响的因素进行详细和准确的描述，避免实施过程中出现争议。笔者经历的某房建工程，设计院编制的施工图预算有专用聚合物砂浆保护层，但招标文件中工程量清单无特征和工作内容描述，参见图纸和清单指南，但设计图纸没有标明专用聚合物砂浆保护层使用的位置，清单指南工作内容多，也不可能细化到对砂浆保护层进行描述，最终施工单位按照清单和图纸施工未抹专用聚合物砂浆保护层，但该项目为施工总承包，施工单位虽未按预算内容施工，业主也得按合同金额进行支付。

5.将综合单价中包含的措施费、规费和税金提出单独列为清单项目与地方要求保持一致，这样分章节的清单子目中只留下了形成工程实体的量和价，更能体现竞争者的水平。

6.铁路工程清单较粗略，对设计图纸和技术标准的依赖层度较高，为了更好的进行投资控制，铁路工程施工项目要求施工图纸涉及到影响费用的地方必须进行细化并进行详细说明，避免施工过程中出现争议时无据可依。

7.铁路工程管理人员与计价人员要转变观念、与时俱进，及时更新知识结构。建设工程计价方式的确定，在建设工程招标投标过程中，是一个非常重要的环节。从投资方来讲，体现着所投入的资金是否得到充分运用，是否最大地发挥了投资效益，是否存在投资浪费的问题。从施工企业来讲，是关系着企业的运筹和能否得到回报，能否得到确认，是否有利润可赚的大问题。因此，作为造价从业人员必须对《计价规范》所规定的计价方式，有一个全面、细致的了解并熟练掌握。特别是我国工程造价专业起步较晚，大多数造价从业人员是从工程或经济专业转行而来，知识结构存在着明显的缺陷，其知识水平与《計价规范》所要求的存在着明显差距。广大工程造价从业人员应以推行《计价规范》为契机，认真学习理论知识，充分运用理论知识分析、预测市场风险和建筑产品价格行情，重视新技术、新知识的培训，不断更新知识结构，结合大量的工程实际，不断提高业务水平，掌握技能，尽快提高自身素质，以胜任工程量清单。

四、结语

随着中国铁路的快速发展，与之对应的计价指南的实施牵涉面更广、影响因素更多，如何进行项目编码、如何对清单子目进一步细化、如何对项目特征进行描述等都是目前铁路工作者迫切需要解决的问题，铁路工程量清单计价需要铁路工程建设、监理、施工、招标投标等行政主管部门以及工程造价咨询单位的广大计价人员通力合作，才能推进铁路工程量清单计价向着良性方向发展。

参考文献：

[1]建设工程计价（2013版，中国计划出版社，主编：柯洪）

[2]铁建设[2007]108号 关于发布《铁路工程工程量清单计价（土建部分）》的通知.

[3]建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013），中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布

[4]铁建设[2006]113号 关于发布《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》的通知

[5]中铁二院工程集团有限公司吴刘忠球先生的论文《铁路工程量清单计价指南编码规则研究》

篇5：市政工程开发资料清单

□1.绿化工程初验会议纪要及签到表

□2.监理对初验存在问题的整改通知书和整改回复单（附照片）

□3.下列相关检测报告及检验（测）不合格时的处理跟踪记录：

a)原材料质量保证资料核查表

b)砂浆强度统计、评定表

c)混凝土抗压强度(同条件、标养)统计、评定表

□4.植物、材料进场签证表

□5.绿化设计与实际种植对照表

□6.监督员现场工作登记表

□7.监督（检测）备忘录、整改通知书、停工通知书及其整改报告（要求每一份文书都

应有相对应的整改报告，整改报告上应加盖责任单位公章，监理单位应在报告上签署核

实意见，总监签名并加盖注册章；检测备忘录应有相应的检测报告）、监督员跟踪整改

纪录（也可在整改报告上签署核查意见）以及工程检测备忘录

□8.相关单位对工程质量问题处理意见（会议纪要、设计变更、设计复核意见等）□9.园林绿化工程、道路花坛栏杆照明等工程质量验收记录（由相关责任主体项目负责

人签名加盖单位公章，总监加盖注册章）

□ 10.施工总结、监理小结。

篇6：人防工程竣工验收资料清单

一、工程规划许可证、工程施工许可证（查原件、留复印件）

二、评定资料：人防工程质量验收与评价记录表（评定依据：《人民防空工程质量验收与评价标准》RFJ01-2015，简称为“15标准”）

三、人防门分包工程施工管理文件、质量控制资料及竣工验收综合资料（由人防门厂家提供,质量验收记录表按15标准填写）

四、人防通风分包工程技术资料（由人防通风安装企业提供，质量验收记录表按15标准填写）

五、人防工程防护、防化设备供货及安装情况备案登记表（门户网站下载，其中防护设备登记表由人防门厂家提供，防化设备登记表有人防通风安装企业提供。）

六、施工总包单位的人防工程建设质量自检报告

七、监理单位的人防工程建设质量验收报告

八、建设单位竣工验收报告（在门户网站下载样板填写）

九、竣工验收质量问题整改回复单（质量问题整改完后在门户网站下载样本填写）

十、工程建设基本情况表、人防工程质监廉政监督表（在门户网站 “竣工资料”一栏中下载填写）

说明：

1、人防工程竣工资料按单位工程整理。

2、人防门厂家提供的工程竣工资料中需包括《人防门生产及安装质量自评报告》，自评结论需由专业监理认可，并汇总到孔口防护分部工程评定记录中，参与单位工程质量等级的评定。

3、人防通风安装企业提供的竣工工资料中需包括《人防通风安装质量自评报告》，自评结论需由专业监理认可，并汇总到通风与空调分部工程评定记录中，参与单位工程质量等级的评定。

4、施工单位的人防工程质量自评报告、监理单位的的人防工程建设质量验收报告需包含人防七个分部工程的质量验收情况、质量控制资料核查情况、观感质量检查情况、安全和功能检测情况等内容；

附：《人防工程质量验收与评价记录表》填写注意事项

《人防工程质量验收与评价记录表》填写注意事项

一、《人防工程质量验收与评价记录表》是依据《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2005）制作的成套表格，现由国家人防质监站制成电子光盘供各人防工程施工单位购买。（邮购地址及联系人：沈阳建成书店 联系人：洪经理 ***）

二、施工总承包单位人防工程开工前需购买记录表，随工程进度完成各检验批及分项工程的质量验收记录，每个单位工程填写一套表格。各工序施工前，施工单位应制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。

三、每一个单建掘开式人防工程、防空地下室划分一个单位工程（《标准》第3.2.5条）。例如：

1、主体楼下单独设置的防空地下室则视为一个单位工程；

2、设置在地下车库内且交错相连的防空地下室，其若干个防护单元共视为一个单位工程；

3、设置在地下车库内但彼此不相连的防空地下室，每个人防区域视为一个单位工程；

4、主体楼地下室与地下车库相连的防空工程，如共同组成一个防护单位，则视其为一个单位工程，否则划分为若干个单位工程；

5、对单建式人防工程，按开挖边界划分。

四、检验批根据施工、质量控制和专业验收需要，按工程量、防护单元、施工段、系统、设备组别等进行划分（《标准》第3.2.4条）。为统一检验批的划分方法，现约定如下：

1、孔口防护分部中的门框墙制作、密闭穿墙管施工分项工程应与结构工程混凝土施工同步划分检验批，检测检验合格后再进行混凝土工程施工。

2、通风与空调、建筑电气安装、给水排水三个分部中的各分项工程以及孔口防护分部中的防护设备安装分项工程按防护单元划分检验批。

3、其他分项工程检验批划分方法见《标准》中各分部工程的质量验收方法。

篇7：市政工程开发资料清单

一、规划许可证、施工许可证、中标通知书、图审合格书。复印件须加盖单位

红章并注明原件存放处。

二、《市政工程竣工验收条件审批表》，盖章签字要完整，内容填写要齐全正

确。验收组成员应由参建各方及其他有关方面专家组成，其中必须包括业

主项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项

目经理、监理单位项目总监。这些单位的负责人必须同各单位报给市政监

督科的质量保证体系名单一致，如有变动，要有相关变更手续。

三、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。

四、施工单位的《市政工程竣工报告》，盖章签字要完整，内容填写要齐全正

确。并附单位工程、分部工程验收记录及单位工程质量控制资料核查记录、单位工程外观质量检查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功

能抽查记录。

五、监理单位的《监理单位工程质量评估报告》，盖章签字要完整，内容填写

要齐全正确。

六、勘察单位的《勘察单位工程质量检查报告》，盖章签字要完整，内容填写

要齐全正确。

七、设计单位的《设计单位工程质量检查报告》，盖章签字要完整，内容填写

要齐全正确。

八、施工单位签署的工程质量保修书。

九、竣工验收过程中有关单位提出的整改意见及整改合格证明书，且要有总监

签字认可。

十、法律、行政法规规定应由公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许

使用文件。

十一、凡是项目经理、项目总监签字的地方均须加盖本人执业章。

十二、各单位报告中的开工日期、竣工日期、工程规模（道路的长度、宽度、面

积，排水工程的长度、管径等要一致）

篇8：市政工程开发资料清单

工程量清单招标是在建设工程施工招投标时招标人依据工程施工图纸、招标文件要求, 以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定, 为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单;投标人在国家定额指导下, 结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力, 并充分考虑各种风险因素, 自主填报清单开列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价, 并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。

《中华人民共和国招标投标法》的颁布实施和国家七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》及一些相关条例的出台, 从法律上对招投标提出了更高的要求, 同时为依法招投标提供了法律保障和支持。工程量清单招标是招投标发展到一定水平, 为推进和完善招投标制度、改进行政监督机制、引导招投标向市场经济过渡, 进而实现与国际惯例接轨所采取的比较科学、合理的招投标方式。

1984年11月, 国家出台了《建筑工程招标投标暂行规定》, 在工程施工发包与承包中开始实行招投标制度, 但无论是业主编制标底, 还是承包商编制报价, 在计价规则上均未超出定额规定的范畴。这种传统的以定额为依据、施工图预算为基础、标底为中心的计价模式和招标方式, 因为建筑市场发育尚不成熟, 监管尚不到位, 加上定额计价方式的限制, 原本通过实行招标投标制度引入竞争机制, 却没有完全起到竞争的作用。

作为市场主体的企业, 应具有根据其自身的生产经营状况和市场供求关系自主决定其产品价格的权利, 而原有工程预算由于定额项目和定额水平总是与市场相脱节, 价格由政府确定, 投标竞争往往蜕变为预算人员水平的较量, 还容易诱导投标单位采取不正当手段去探听标底, 严重阻碍了招投标市场的规范化运作。

把定价权交还给企业和市场, 取消定额的法定作用, 在工程招标投标程序中增加“询标”环节, 让投标人对报价的合理性、低价的依据、如何确保工程质量及落实安全措施等进行详细说明。通过询标, 不但可以及时发现错、漏、重等报价, 保证招投标双方当事人的合法权益, 而且还能将不合理报价、低于成本报价排除在中标范围之外, 有利于维护公平竞争和市场秩序, 又可改变过去“只看投标总价, 不看价格构成”的现象, 排除了“投标价格严重失真也能中标”的可能性。

随着我国加入WTO, 对工程造价管理行业而言, 所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。从国内各地区差异性很大的状态一下子纳入了全球统一的大市场, 这一突然变化会使过去的工程价格形成机制面临严峻挑战, 迫使我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例, 即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标。

单位提供工程量清单 (工程实物量) 给技标单位报价, 既顺应了国际通用的竞争性招投标方式, 又较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”二者的矛盾, 有效地将计划经济下预算编制办法与市场经济下对投标报价深层次的要求相结合。

近年来, 我国市场化经济体系已基本形成, 建设工程投资多元化的趋势已经出现。为适应工程招标投标竞争由市场形成工程造价的需要, 必须对现行工程计价方式和工程预算定额进行相应的改革。

以国家标准发布实施的《建设工程工程量清单计价规范》, 是面向我国工程建设市场, 运用市场定价机制, 改革工程造价管理, 逐步建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。建设工程计价方式的改革, 标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。同时也表明, 我国招标制度真正开始驶入国际惯例的轨道。

工程量清单是招标人或招标代理单位依据招标文件及施工图纸和技术资料, 依照目前预算定额的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定, 将实施招标的工程建设项目实物工程量和技术性措施以统一的计量单位列出的清单, 是招标文件的组成部分。工程施工招标时所编制的工程量清单项目是招标人编制确定招标标底价的依据, 是投标人策划投标方案的依据, 同时也是工程竣工结算时结算价调整的依据。

编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则。编制人员要有良好的职业道德, 要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益, 严格依据设计图纸和资料, 现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制, 避免人为地提高或压低工程量, 以保证清单的客观公正性。由于编制实物量是一项技术性专业性都很强的工作, 它要求编制人员基本功扎实, 知识面广。不但要有较强的预算业务知识, 而且, 应当具备一定的工程设计知识, 施工经验, 以及建筑材料与设备、建筑机械、施工技术等综合性的建筑科学知识, 这样才能对工程有一个全面了解, 形成整体概念, 做到工程量计算不重不漏。在编制过程中有时由于设计图纸深度不够或其它原因, 对工程要求用材标准及设备定型等内容交代不够清楚, 应及时向设计单位反映, 综合运用建筑科学知识向设计单位提出建议, 补足现行定额没有的相应项目, 确保清单内容全面符合实际, 科学合理。

编制工程量清单应认真细致, 逐项计算工程量, 保证实物量的准确性。计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作, 需要计算人员耐心细致, 努力将误差减小到最低限度, 在计算时首先应熟悉和读懂设计图纸及说明, 以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据, 根据工程现场情况, 考虑合理的施工方法和施工机械, 分步分项地逐项计算工程量。定额子目的确定必须明确。

工程量清单编制质量直接影响到计价项目的正确性, 进而影响到投标商的报价和招标单位标底编制的准确性, 甚至施工过程中投资控制工作。因此清单编制必须由具有相应编制资质的单位编制。在积极培育发展中介机构的同时, 严格把好资质审批及年检关, 对于编制质量低劣的单位取消资质, 以保证清单的编制质量。

随着招投标制度改革的深入, 工程量清单报价法更显示其科学性与重要性, 同时也对工程量清单编制人员的素质提出了更高的要求。因此, 加强和提高工程量清单编制人员素质管理已迫在眉睫。首先应加强编制人员的职业道德教育, 编制人员要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益, 严格依据设计图纸和资料现行的定额和有关文件及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制, 以保证清单的客观公正性。其次应加强编制人员的业务素质教育, 定期对编制人员进行施工技术设计规范, 预算业务知识及相关法规的培训, 严格把关考核发证, 实行持证上岗与证书年审制度。

总而言之, 工程量清单招标和工程量清单计价是适应国际国内建筑市场竞争的必然选择, 它对招标投标机制的完善和发展, 建立有序的建设市场公平竞争秩序都将起到非常积极的推动作用, 是我国加入WTO后, 采用国际通用的计价模式, 与国际惯例接轨的必由之路, 也是建筑业发展的必然趋势, 是市场经济发展的必然结果。

摘要：本文主要就实行工程量清单招标和计价的必要性、合理性以及需注意的一些方面进行阐述。工程施工招标时所编制的工程量清单项目是招标人编制确定招标标底价的依据, 是投标人策划投标方案的依据, 同时也是工程竣工结算时结算价调整的依据。编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则。清单编制必须由具有相应编制资质的单位编制。在积极培育发展中介机构的同时, 严格把好资质审批及年检关, 对于编制质量低劣的单位取消资质, 以保证清单的编制质量。

关键词：工程量清单招标,标底,竣工结算,持证上岗,证书年审制度,客观、公正、科学、合理,WT0

参考文献

[1]中华人民共和国招标投标法

[2]评标委员会和评标方法暂行规定

[3]建筑工程招标投标暂行规定