酒店施工工程验收标准及验收程序

酒店施工工程验收标准及验收程序（精选6篇）

篇1：酒店施工工程验收标准及验收程序

XX大酒店施工工程验收标准及验收程序

一、检查验收内容

(1)检查工程是否完成合同规定的各项工作内容;(2)检查工程质量是否符合设计规范要求;(3)检查是否进行了预验收;(4)检查工程技术资料是否齐全;(5)检查竣工验收程序是否符合现行规定;

二、验收工作程序

(1)验收原则

各承包商或分包商在工程竣工后都应向酒店提出申请,由酒店工程部或具有相关资质的部门按合同规定,对全部工程进行检验。所有工程费用在在验收合格后方可付款。(2)验收标准

1、被检验部分的项目按合同要求和设计图纸已经完成全部工程实物量,并达到竣工验收标准。

2、被检验部分的项目质量自评已经结束,符合国家、地方政府颁发的有关法律、法规、条例和规则,并以从这些机构取得必要的认可,并已达到质量验收评定标准。

3、被检验部分的项目其规定的功能必须齐全,其所使用的材料及设备已符合本工程合同文件及被确认的样品所要求的质量、数量、位置、误差、间距、功能、完整性、可操作性及其它特性。

4、承包商对被检验部分项目应提交的技术、质量等资料已经齐全,达到完整、准确、手续清、符合竣工资料的要求。

5、承包商商对被检验部分项目中有关设计、监理、酒店工程部签发的整改令指令已经全部实施,并回复、消项。

6、被检验部分的项目己达到令人满意的水通、电通、风通等要求,且建筑垃圾等杂物已经清理干净,达到窗明、墙洁、地净、无污染。

7、被检验部分的项目,其使用说明书、保用期/保证书、维修/操作手册、各类系统的调试报告等已准备齐全,并提交酒店工程部。(3)验收依据

以工程合同、设计、及确认后的深化图纸、设计及施工验收规范、中国和济南市有关规定为依据,按求高不求低的原则执行。(4)验收程序

1、承包商应向酒店工程部提交一份详尽的验收计划,以便统筹安排,确保检验工作正常进行。

2、在提交酒店工程部及有关部门进行检验前,各承包商应按照“谁施工,谁负责”的原则做好本项目的自检工作,报本公司验收,且盖章确认,并以公司名义填写检验单,向酒店工程部申报已基本完成的所需检验的工程。

3、酒店工程部收到各承包商的检验单后,对符合检验条件的,由责任工程师组织承包商及有关方接受竣工验收检验。检验以现场实(目)测与内业资料检查相结合的方法,对被检验内容的合同内容、材料及设备安装情况、工艺和质量标准、技术资料等进行检查。防水工程必须有找平实验验收和闭水实验验收。

4、酒店工程部在检验中发现问题的,责令承包商进行整改,并认真监督实施,直至检验通过。

5、各承包单位应整理各类施工及竣工(包括竣工图)的工程技术资料,并负责收集整理、汇编本工程施工过程中的有关图纸、技术资料和其它各类工程档案文件资料,工程竣工后会同甲方编制工程档案资料。

篇2：酒店施工工程验收标准及验收程序

1、总则

1.0.1 火力发电厂基本建设工程在每台机组投产前，必须及时进行启动验收，在本期工程全部竣工后，必须及时进行竣工验收。

启动验收是全面检查投产机组以及相应的建筑安装工程设计、设备、施工、调试质量和生产准备的重要环节，是保证机组能安全、经济、迅速、可靠、完整、文明地投入生产、形成生产能力，发挥投资效益的关键性程序。具备投产条件的机组，必须及时办理启动验收和固定资产交付使用手续。

竣工验收是全面检查工程项目完成情况、工程质量、机组效率、结束基本建设工程的最后步骤。通过竣工验收，总结经验，改进基本建设工作。

1.0.2 新建、扩建和改建的各类火力发电厂建设工程的启动验收或竣工验收，应以上级的批准文件、设计图纸、设备供货合同和技术说明书、各种有关的标准与规程等为依据，在启动验收委员会或竣工验收委员会领导下进行验收。

国外引进项目，尚应按照与国外签订的供货合同和合同附件，以及有关文件（如设计联络会议纪要等）或国外提供的技术文件进行。

1.0.3 机组整套启动移交试生产和竣工验收时，要根据不同阶段的安全文明生产的要求，按设计的内容，按电力建设的各项验评标准做到达标和移交水平。

1.0.4 启动验收工作的组织。

1.0.4.1 火电工程的启动验收，一般由项目建设单位提出申请，业主批准，可以邀请有关单位的代表参加，组织启动验收委员会。启动验收委员会由业主担任主任委员，委员由各投资方、质监、建设、监理、施工、调试、生产、电网调度、设计、制造厂等有关单位的代表组成。

启动验收委员会必须在整套启动前组成并开始工作，于办完验收移交手续后结束工作。

启动验收委员会的主要职责是：召开启动验收委员会会议，讨论通过委员会的下设机构、决策启动调试中的重要问题和主要方案、协调启动调试的外部条件以及主持启动验收交接工作。

1.0.4.2 启动调试总指挥为机组启动调试的总负责人（以下简称总指挥）。总指挥及若干名副总指挥由业主指定的代表担任，总指挥的工作由分部试运开始一直到试生产结束为止。在启动验收委员会成立后，总指挥在启动验收委员会领导下代表启动验收委员会主持机组启动调试的常务指挥工作。总指挥的主要职责是审批主要启动调试方案、措施，主持定期的启动调试协调会议，监督启动调试的质量和进度的完成。

1.0.4.3 启动验收委员会下设试运指挥组、生产准备检查组、验收工作组、办公室，由总指挥直接领导各组（室）。

（1）试运指挥组是现场的启动指挥机构，作为现场值班指挥，对设备及系统的启动或停运发布指令。试运指挥组由调试、建设、施工、生产单位负责人设计总代表、制造厂总代表等有关人员组成。试运指挥组组长由调试单位负责人担任，副组长由安装和生产单位负责人担任。

（2）验收工作组负责建筑、安装工程质量检查记录、设备和系统试验记录、图纸资料和技术文件等的审查和移交（对建设单位已经签字验收的应认可），并办理设备、材料、备品、专用工具等的清点移交工作。验收工作组的组长由建设单位的负责人担任，副组长由生产及施工单位的负责人担任，电力基本建设工程质监站负责监督。

（3）生产准备检查组负责检查生产准备工作，包括运行、检修人员的培训工作，各分值配备，所需的规程、制度、系统图表、记录表格、安全用具等的配备。人员由运行单位和建设单位组成。

（4）办公室负责各组协调、调试管理、文秘、安全、消防、保卫等工作，由建设单位组成。

1.0.5 启动调试及验收的一般程序及有关单位职责分工如下：

1.0.5.1 启动调试及验收的一般程序包括：建筑工程验收，分部试运，整套启动，技术资料备品备件的移交及工程验收书，试生产，竣工验收。

1.0.5.2 安装单位负责分部试运工作和整套启动期间的设备与系统的维护、检修、消缺等工作。负责试生产期间由于安装质量而引起的设备及系统的检修工作。

1.0.5.3 调试单位负责制订整套启动方案和整套启动调试工作。性能试验、考核试验可根据合同进行。

1.0.5.4 生产单位在整个调整试运期间，根据调试要求或运行规程的规定，负责电厂的运行操作。根据需要和协商，在安装结束至试生产之间，做好设备代保管工作。从试生产期开始，生产单位将接收机组的管理，对机组的运行和维护负责。

1.0.5.5 建设单位协助总指挥做好启动调试的全面组织工作。

1.0.5.6 设计院驻现场总代表负责现场的设计修改工作，并根据机组试运情况及时了解和总结机组设计中的经验教训，以利改进和优化设计。1.0.5.7 制造厂的代表对其为电厂提供的设备及系统进行现场技术指导和服务。负责处理由于制造质量发生的问题，对非责任设备问题积极协助处理。

1.0.5.8 建筑单位负责全厂土建工程的施工质量和完工程度，水、暖、卫、道、照明、消防等不应影响分部试运和整套启动，并负责试运中的维护消缺工作。

1.0.6 质监中心站和质监站对整套启动前、满负荷试运后和半年试生产等进行质量监督，并作出评价意见。

2、建筑工程验收

2.0.1 在新的工程整套启动前，启动验收委员会应对建筑工程进行检查验收。全部工程竣工后，验收委员会应对建筑工程进行一次全面验收。

在验收委员会成立前已经竣工的建筑工程项目，由建设单位根据设计文件和技术规范的要求进行验收，并交付使用。

2.0.2 建筑工程验收一般包括：

2.0.2.1 检查完工程度，影响整套启动的工程项目应立即处理，限期完工，对不影响安全发电的结尾工程项目，明确规定最后竣工日期（最后竣工日期不得超出试生产结束日期）。

2.0.2.2 检查施工单位应提交技术资料的完整性与准确程度。

2.0.2.3 对建筑工程质量验收工作及评定结果进行检查，必要时可进行抽查。

2.0.2.4 属于外委工程以及与市政公用单位有关的铁路专用线、码头、厂外公路、上下水、消防、防洪、环境保护、综合利用等工程，在有关单位参加下进行验收。

3、分部试运

3.0.1 安装工作结束，并按调试顺序完成了必要的检查试验后即可开始分部试运。分部试运由单机试运和分系统试运两个部分组成。

3.0.2 分部试运是由厂用电受电开始到机组整套启动前为止，由安装单位负责，建设、调试、生产、设计单位参加，主要辅机设备（例如汽动给水泵、球磨机等），还应有制造厂人员参加。

分部试运的方案和措施，由安装或调试单位提出，经安装单位总工程师批准，对重要的试运项目还需经启动调试总指挥审批后交有关单位执行。

3.0.2.1 单机试运主要是辅机，包括电动机及其电气部分试运，带动机械部分试运和带负荷单系统试运等。3.0.2.2 单机试运合格后，根据现场实际情况，对辅机进行分系统带负荷，做程控试验和对整个分系统进行调试，考验工程质量，确定其是否具备参加整套试运条件。

3.0.2.3 如合同规定必须由厂家自行调试的项目，调试和安装单位应密切配合，生产单位参加。

3.0.3 系统碱洗、锅炉及其系统的化学清洗和蒸汽冲管是重要的系统试运项目，除必要的临时设施外应尽可能利用正规设备进行。点火前应保证燃烧管理系统和保护系统、火焰监视系统、吹灰系统等调试合格可以投入。取样分析和加药系统也可正常投入。

3.0.4 分部试运及调整试验应由安装及调试单位作出技术记录，各项试验结果将作为整套启动的依据。

经分部试运合格的设备和系统，如由于生产或试运需要须继续运转时，经双方协商，可交由生产单位代行保管并负责运行维护，由施工原因造成的消缺检修工作仍由施工单位承担。设计、设备缺陷由建设单位组织有关单位完成。

4、整套启动试运

4.0.1 整套启动试运是指由机炉电第一次联合启动试运开始到24小时或7天（或合同规定的时间）试运合格移交生产运行止，由启动委员会负责。

4.0.2 调试单位提出确保安全启动的方案和措施，报启动验收委员会讨论并经启动调试总指挥审批后，交试运指挥组执行。

对有重大影响项目的调试方案和措施，应由调试、安装和生产单位联合制定，报启动验收委员会讨论并经启动调试总指挥审批，必要时报主管部门取得同意后执行。

4.0.3 整套设备的启动调试，由试运指挥组负责组织有关人员按照整套启动方案进行。

4.0.4 整套设备启动前，启动验收委员会应听取建设、施工、调试和运行单位负责人汇报并检查启动前的准备工作情况，全面检查所有投入整套启动的设备是否已达到安全启动的要求，试运人员是否已经配备齐全，生产准备工作是否就绪，调试准备工作是否全部做好。

4.0.5 整套设备的启动试运，应具备下列条件才能进行（个别条款可视实际情况，经启动验收委员会批准，分阶段达到）。

4.0.5.1 投入使用的土建工程和生产区域的设施，应按设计完成并进行了验收，生产区域的场地应平整，道路需畅通，平台栏杆和沟道盖板齐全，脚手架、障碍物、易燃物、建筑垃圾等已经清除。

4.0.5.2 整套启动前，对投入设备和系统及与其有关的辅助设备配套工程均已分部试运（包括调整试验）合格，热机、电气的所有保护装置、热工仪表、远方操作装置、灯光音响信号、事故按钮及联锁装置均已分别试验合格。安全运行所必需的自动及程控装置应具备投入条件。

4.0.5.3 调试、运行及检修人员均已分值配齐，运行人员已经培训并考试合格，整套启动方案和措施报审完毕，并按进度向有关参与试运的人员交底。

4.0.5.4 生产单位将运行所需的规程制度、系统图表、记录表格、安全用具、运行工具、仪表等已准备好，投入的设备和管道已有命名和标志。

4.0.5.5 数据采集的控制用计算机（包括事故追忆装置）输入输出点接线经校对准确，系统精度符合设计要求，变送器定值整定完毕，不停电电源、空调、机房空气净化、接地装置和屏蔽设施等均已按设计要求施工完毕，并试运调整合格。

4.0.5.6 具备可靠的厂用电源和保安电源，足够的燃料，化学药品及其他必需的材料备品及工具。

4.0.5.7 有关照明（包括事故照明）、通讯联络设备和按设计要求的防寒、采暖通风设施已安装试验完毕，能正常投入使用。

4.0.5.8 压缩空气系统、补给水系统、循环水系统、工业水系统、启动汽源系统、轴承冷却水系统、凝结水精处理系统、水处理系统等按设计要求具备投入条件。

4.0.5.9 试运区域的消防水源必须可靠，消防设施齐全（包括事故排油坑），并经验收试投合格。消防、保卫工作均已落实。

4.0.5.10 除灰系统沉渣池灰库、输灰泵房、输灰沟、输灰管和相应的配套设备及灰场、废水、废油处理设施、电除尘器等均已按设计要求具备投入条件。机组投入后，应符合环保要求。

4.0.5.11 卸煤、输煤、储煤和制粉系统按设计要求具备投入条件。

4.0.5.12 燃油系统的卸油、输油、储油和泵房（或燃气配气站）等的土建和安装工作，按设计要求具备投入条件。

4.0.5.13 制氢设备和供氨系统，以及设有制氯装置的，都应按设计要求具备投入条件。

4.0.5.14 全部参加试运的设备和系统，与运行中或尚在施工中的汽水管道及其他系统已做好必要的隔离。

4.0.5.15 涉及新机投产的电网输电线路（包括远动通讯等）应基本具备和满足启动机组满负荷输电的要求。

4.0.5.16 上下水、电梯、环境监测系统按设计要求投入。

4.0.5.17 保温、油漆工作已按设计完工，并经验收合格。

4.0.6 整套启动试运

4.0.6.1 为了保证整套启动试运能顺利进行，在冷态下调试、整定的项目应按计划全部完成。

4.0.6.2 单机容量在300MW以下国产机组应按下列要求进行整套启动试运：

（1）机组整套启动升速，额定转速下调节系统有关参数整定和调试，发电机空载试验、短路试验、励磁装置试验，并网接带负荷试验，超速试验，制粉系统调试，燃烧初调整，汽水品质监督试验，各种保护系统投入，自动调节装置及控制系统投入和切换试验，厂用电切换试验。负荷摆动试验，机组启动试验，甩负荷试验，真空严密性试验等。在该试运期间，允许机组启停进行调整和处理缺陷。

（2）机组负荷达到并保持铭牌出力后，燃煤锅炉要达到断油（或天然气）、投高加、投电除尘、连续72小时满负荷运行，汽水品质合格，自动装置投入（由于设计、设备或系统等不属施工原因使个别项目不能全部投入时应写明原因，由建设单位负责在试生产阶段组织完成），调节品质基本达到设计要求，机组运行正常，整套试运行即告完成。

在试运中由于系统或其他原因使试运机组不能带满负荷时，由启动验收委员会决定应带的最大允许负荷。

（3）72小时试运完成后，应对各项设备作一次全面检查，处理试运中发现的缺陷，缺陷处理完毕后，机组应再次启动，带满负荷连续运行24小时后，移交生产单位进入试生产阶段。（对暂时不具备处理条件的而又不影响安全运行的项目，由启动验收委员会规定负责处理的单位和完工时间）。

（4）72小时试运过程中，应对设备的各项运行数据（如振动、膨胀、温度、汽水品质、机组主要运行参数等）及异常情况，作出详细记录交有关单位。

4.0.6.3 单机容量在300MW及以上机组，整套启动调试程序如下：

（1）除按本规范6.0.6.2.1规定的调试项目外，视主辅机性能和自动控制装置功能还应增加自动处理事故的功能试验项目，特殊试验项目（如单风机运行、高加停用、汽动给水泵汽源切换试验等）。

（2）启动调试主要程序一般如下：

首次启动冲转冷态启动试验→升速→定速摩擦检查→升速→定速运行检查→调节系统有关参数整定和调试→电气试验→主汽门严密性试验→并网带负荷10%～15%稳定运行4～6小时→解列超速试验→高低压旁路系统试验、锅炉洗硅→带25%负荷磨煤机及燃烧初调整试验、锅炉洗硅→带50%负荷磨煤机及燃烧初调整试验、锅炉洗硅并机组甩负荷试验→短时停机检查清扫凝汽器和消除缺陷→机组停运试验→温态启动试验→热态启停试验→带75%负荷、制粉系统或磨煤机调整试验、燃烧调整试验、自动调节和控制系统调整投入及切换试验、汽机真空严密性试验、锅炉洗硅→带100%负荷，调试项目同75%负荷的项目并做甩荷试验。负荷变动试验→MFT动作试验→停机检修。

在进行上述启动试运工作时，保护装置和燃烧器管理系统应始终投入，并作必要的调整，保证其正确动作。

（3）在完成上述调试工作后即可进行7天带负荷连续运行，主机和辅机均应连续运行不应中断。合格后移交生产单位。

在运行期间，作好运行数据、设备缺陷及其处理情况的记录，交各有关单位。

4.0.6.4 在进行机组的整套启动试运工作时，其启动试运主要程序可根据实际情况由生产、调试和安装单位通过协商可酌情增减，有些项目也可在试生产阶段完成。

4.0.6.5 在启动试运过程中发生的问题由建设单位全面负责，组织有关单位消缺完善。进口设备的缺陷应尽量由设备供应厂家驻现场代表负责处理，建设单位和安装单位积极配合，在无制造厂代表时，以建设单位为主提出处理意见，并报业主审批后进行处理。

4.0.6.6 进口机组的启动试运按合同规定进行，如合同无规定时，执行本规程。

5、技术资料备品配件的移交及工程验收书

5.0.1 技术资料由建设单位组织有关单位按电力建设施工及验收技术规范的规定向运行单位移交（国外引进设备可按建设单位和施工单位的分工办理），一般包括下列各项：

5.0.1.1 据以施工的整套设计图纸、技术条件、设计变更单、重要设计修改图。施工过程中修改过多而必须重新绘制的峻工图纸，包括电气、热工二次线、地下管线、电缆埋设和接地装置等竣工图，由建设单位负责组织，设计单位负责重新绘制，施工、调试等有关单位密切配合完成后移交。

5.0.1.2 制造厂的整套安装图纸、说明书及出厂证明书。

5.0.1.3 材料试验记录和质保书。

5.0.1.4 建筑及安装工程质量检查及验收记录和中间验收签证。施工和试运过程中发生的质量事故的设备缺陷处理记录。

5.0.1.5 施工过程中补充的地质及水文资料以及建筑物、构筑物、大型设备基础的沉陷观测记录。

5.0.1.6 建筑物或构筑物及大型设备主要轴线的测量放线记录及水准点一览表。

5.0.1.7 安装记录和分部试转及调整试验记录或报告。

5.0.1.8 整套启动试运记录和调试报告。5.0.1.9 经上级质监站检查的项目、结果、评价及其他有关文件。

5.0.1.10 与工程有关的将来生产上必须作为依据的合同、协议、来往文件及重要会议记录等。

凡属外文的技术资料应一并移交。

5.0.2 技术资料的移交由启动验收委员会的验收工作组负责办理，应移交哪些技术资料，双方如有不同意见时，由启动验收委员会决定。

全部资料应在整套启动试运完毕进入试生产后一个半月内移交完毕（或按合同规定），特殊情况由启动委员会决定时间。需在试运前移交的资料，施工单位根据运行单位的需要提前移交。

5.0.3 随同设备供应的备品、配件、生产试验仪器和专用工具等，应由建设单位负责组织安装单位移交生产单位。

5.0.4 验收交接工作完成后，应由启动验收委员会在一个月内提出以下文件：

5.0.4.1 工程验收书。

5.0.4.2 整套设备启动试运工作总结。

5.0.4.3 未完工程及需改进工程清单，明确设计、施工单位和完成日期。

上述文件由建设、生产、设计和施工单位各执一份，并报送有关上级主管部门。必要时应抄送设备制造单位。

6、试生产

6.0.1 对单机容量为200MW及以上的机组，移交生产单位后用六个月的时间作为试生产阶段。试生产阶段仍属基本建设阶段，建设单位、生产单位要安排条件，使机组在各种工况下运行，进一步暴露和消除缺陷；进行未完调试项目的调试和运行调试；对设备是否符合设计性能进行全面考核；使自动和程控装置投入运行后调节和控制质量指标达到设计要求；并确定机组的各项技术经济指标和完成基建未完项目。

从国外引进的设备应按与外商签订的供货合同处理。

200MW以下机组是否安排试生产，由启动验收委员会决定。

6.0.2 试生产阶段的工作和责任

6.0.2.1 试生产阶段机组已移交生产，因此这阶段工作要在业主和启动调试总指挥领导下，由建设单位组织生产、调试、设计、施工单位和制造厂积极创造条件尽快实施。

6.0.2.2 生产单位负责机组的运行和维护，在此阶段内，由于设计、制造或施工原因造成的缺陷，分别由设计、制造和施工单位负责处理并承担经济责任，生产单位应根据设备运行情况，提出机组存在的问题，由建设单位组织有关单位共同贯彻落实。

6.0.2.3 试生产阶段，生产、调试和建设单位都要给自动、程控和保护装置的试验工作积极创造条件，相互配合，努力使机组的自动化水平达到设计要求。

6.0.2.4 试生产阶段，机组不属电网的可调机组，电网调度在安全运行的许可条件内，尽可能满足机组调试的启停和负荷变动的要求。

6.0.2.5 如机组各项技术安全经济指标已达到设计值，自动和程控装置已全部投入，机组各项性能考核已按俣同全面完成，运行正常，并提出了试生产报告，试生产阶段即可如期结束。

6.0.2.6 试生产期内，由于某种原因，一些设备和自动保护装置不能投入，应由建设单位有有关参加单位提出专题报告，报主管单位研究解决。

6.0.2.7 试生产结束后，应由业或其委托的建设单位组织验收。整个工作结束后进行竣工验收的同时由竣工验收委员会对试生产进行验收。

6.0.2.8 试生产期满后，如某些指标和试验因设备等原因仍未达到设计要求或未全部完成，则不延长试生产期，连同相应的资金交由生产单位自行完成。

7、竣工验收

7.0.1 凡新建、扩建、改建的火力发电厂基本建设工程，按批准的设计文件所规定的内容全部建成，该期工程在最后一台机组试生产结束后（无试生产期的则在最后一台机组整套试运转移交后）必须及时组织竣工验收。

7.0.2 一般火力发电厂基本建设工程的竣工验收，由建设单位提出申请，报业主批准并由业主部门主持。

单机容量在600MW及以上并且工程容量在1200MW及以上的火力发电厂基本建设工程的竣工验收，由业主提出申请，电力部主持。之前，应由业主先进行初步验收。特大容量，特别重要的工程由电力部请国家主持验收。

7.0.3 竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成竣工验收委员会。除了参加工程建设的建设、设计、施工、调试、生产、质监单位、主要设备制造单位参加外，可以邀请有关的地方政府部门参加。

7.0.4 竣工验收的范围包括本期工程所有设计项目、全部机组、全厂公用系统和公共设施、卫生设施、环境保护设施、试生产情况等，以确保全厂形成完整的生产能力。

对已经办理过验收手续并已移交生产的机组和工程项目，不再重复办理验收手续。

有的基本建设工程（项目）只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，已符合竣工验收标准的，亦应办理竣工验收手续，对剩余工程按设计留足投资，限期完成。

7.0.5 建设、设计、施工、调试和生产单位，均应在竣工验收时分别作出总结。其内容包括工程项目（含配套工程）建设过程和完成情况、工程质量、试生产情况、考核试验情况（指需要考核试验的机组）、建设项目后评估、竣工决算和存在的问题。

7.0.6 建设单位应在施工单位和设计单位的配合下，于办理验收手续之前，认真清理所有财产和物资，编报竣工决算。分析概预算执行情况，考核投资效果。配合验收，同时办理固定资产交付使用的转帐手续。

8、附则

篇3：酒店施工工程验收标准及验收程序

(1) 应能测试规范要求的性能指标。

(2) 测试仪的精度应定期检测。

(3) 测试仪表应具有测试结果的保存功能并提供输出端口, 将所有存贮的测试数据输出至计算机和打印机, 测试数据不被修改, 进行维护和文档管理。

1.1 测试模型及性能指标

本规范中光纤到户工程所指“光纤链路”只是体现OLT至ONU全程光纤链路的其中一段, 即用户接入点的光纤连接器通过光缆至住户家居配线箱入户光缆的光纤连接器件。

用户接入点至家居配线箱之间的光纤链路应逐纤全部检测, 衰减指标值应符合设计要求, 即用户接入点用户侧配线设备至家居配线箱光纤链路长度不大于300m, 光纤链路全程衰减不应超过0.4dB。大于300m时, 光纤链路全程衰减限值可根据公式计算。

不同波长的光信号在同一条光纤中的传输衰耗是不一样的, 这不仅与光纤类型有关, 还与光纤的敷设路由、弯曲情况等有关。因此在目前技术条件下, 用户接入点用户侧配线设备至家居配线箱光纤链路的全程衰减不大于0.4dB是指分别采用1310nm及1550nm波长进行测试的全程衰减值。

光纤链路衰减指标宜采用插入损耗法进行测试, 插入损耗法测试光纤链路衰减指标的具体方法如图1、图2所示。

为准确验证PON技术的单芯光纤、双向、波分复用的传输特性, 工程检测中应对上述光链路的下行方向和上行方向分别采用1550nm和1310nm波长进行衰减测试。

当指标不合格时, 应检查光纤长度实测值是否超过300m, 判断衰减评判指标 (0.4dB) 是否适当, 再进行其他原因分析。

因设计规范中提出的插入损耗 (衰减) 指标是不包含链路两端光适配器, 所以应注意仪表的校准方式, 实际测试时应将被测链路的光接头直接与仪表接口相连, 而不应通过适配器连接, 否则可能因适配器带来0.5dB的附加损耗, 造成测试结果超标。

1.2 工程施工及测试注意问题

一个优质的工程不仅要求设计合理, 还要有一支素质高、经过专门培训、实践经验丰富的队伍来完成工程施工任务。但在实际工作中, 业主往往更多地注意工程规模、设计方案, 而经常忽略“施工质量”。由于我国普遍存在着工程领域的转包现象, 施工阶段漏洞甚多, 其中不重视工程测试验收这一重要环节, 把组织工程测试验收当作可有可无的现象十分普遍, 或仅做一些通断性的测试, 往往等到项目需要开通业务时, 发现诸多问题, 才后悔莫及, 因此必须重视工程测试工作。

(1) 现场测试

通信设施工程的测试必须在现场进行, 用以判断已经安装的通信设施是否能够满足当前和将来的通信业务需求。现场测试能够检查设备、缆线、器件和跳线等产品质量, 并考核施工的质量和产品形成系统以后的整体水平, 不同的测试模型可应用于随工检验或竣工验收等不同的阶段, 以便尽早发现问题, 及时采取措施以减少损失, 避免造成人力和器材的浪费, 现场测试是保证工程质量的有效手段。

(2) 测试环境要求

为保证系统测试数据准确可靠, 应对测试环境有严格要求:

无环境干扰:测试现场应无产生严重电火花的电焊、电钻和产生强磁干扰的设备作业;被测通信设施必须是无源网络;测试时应断开与之相连的有源、无源通信设备, 以避免测试受到干扰或损坏仪表。

测试温度:测试现场的温度宜在20℃～30℃之间, 湿度宜在30%～80%之间, 由于衰减指标的测试受环境温度影响较大, 当测试环境、温度超出上述范围时, 需要按有关规定对测试标准和数据进行修正。

防静电措施:我国北方地区春、秋季气候干燥, 湿度常常在10%～20%之间。湿度在20%以下时, 静电火花时有发生, 这不仅影响测试结果的准确性, 甚至可能使测试无法进行或损坏仪表。在这种情况下, 测试者和持有仪表者一定注意采取防静电措施。

(3) 测试仪器使用注意事项

有关测试仪器的设置、测试的程序、仪器的校正等问题的具体内容参考所选用的仪器的使用手册。

2 工程质量评判标准

光纤到户工程 (用户接入点至家居配线箱) 质量的评判标准应符合下列要求:

(1) 地下通信管道的管孔试通应符合现行国家标准《通信管道工程施工及验收规范》GB 50374的有关规定, 竣工验收需抽验时, 抽样比例应由验收小组确定。

(2) 如果光缆布线检测时, 系统中有一条光纤链路无法修复, 则判为不合格。

(3) 工程安装质量应按10%的比例抽查, 符合设计要求时, 被检项检查结果应为合格;被检项的合格率为100%时, 工程安装质量应判为合格。

(4) 竣工验收需对光纤链路抽验时, 抽样比例不应低于10%。全部检测或抽样检测的结果为合格时, 光纤链路质量应判为合格。

3 光纤到户通信设施工程验收与移交

根据本规范内容要求, 住宅建筑光纤到户通信设施作为住宅建筑的基础设施之一, 其重要地位及建设要求应与住宅建筑的水、电、气等基础设施一致。为保障住宅工程的整体质量, 在工程建设前期, 通信设施工程应与土建工程统一规划、设计, 在施工、验收阶段则应做到同步实施, 通信设施未经验收合格, 住宅建筑不得交付使用。

篇4：酒店施工工程验收标准及验收程序

关键词：建筑工程 施工质量 验收标准 问题

中图分类号：TU47文献标识码：A文章编号：1674-098X（2014）09（a）-0184-01

现行的建筑工程施工质量验收标准主要是指对于建筑质量的最低限度要求，任何建筑工程的质量都不应当低于这个标准。该文正是根据此类相关标准和要求，对于那些不符合设计规范和标准以及在工程质量上存在欠缺的问题作出的相应建议。

1 现行建筑工程施工质量验收标准的相关问题

1.1 不符合设计要求的施工质量是否允许吃设计余量

现行建筑工程施工质量验收标准中明确提出，在经过相关检测后发现达不到相应设计标准，可是在经过原设计单位核算过后仍然能够满足结构安全以及使用需求时，该检验批可以予以验收。大多数条件下，虽然规范中对于安全以及使用功能给出了最低标准限度，但是设计环节上在此类标准中往往还有可供考量的余地。不满足设计要求与不符合规范标准的要求之间并不存在矛盾。但正是在这种思维的影响下，在过去的很长一段时间内存在不符合设计要求的施工质量时，很多时候都会去考虑到吃设计留有的余量。并且这种情况还将在未来很长一段时间里延续下去。但是国家相关部门不应当放任这种情况继续进行和发展下去，而是要严把吃余量的关口。并且对于“两者并不矛盾”的说法也应当予以重新探讨。严格意义上来讲，二者之间确实存在矛盾。但是国家在相关标准规范的制定上对于这种矛盾却没有指明，而且虽然在现行建筑工程施工质量验收标准中规定了最低限度的要求，但是对于那些不符合要求和标准的工程却没有提出具体的处理意见。作为国家进行建筑工程质量监管的重要凭据，最终的工程验收不仅要遵循现行建筑工程施工质量验收标准的要求，同时还要符合合约上的要求。

1.2 造成永久性缺陷工程的验收

与此同时，现行建筑工程施工质量验收标准中还指出：“经返修或加固处理的分项以及分部工程，虽然外形以及尺寸上发生变化，但是仍然能够满足安全和使用性能时，可以按照技术处理方案和协商文件进行验收。”这点意见和标准也是存在较大问题的，许多存在严重质量问题或者存在重大安全隐患的建筑工程都能够通过加固处理来达到安全性能方面的要求。但是在具体的使用功能上无疑将大打折扣，令使用者的权益遭到损害。这条标准的设定实质上是为不符合标准的建筑工程找到了一條合法的通路，对于我国建筑工程的质量具有重要的消极影响。所以我国有关部门应当对质量标准进行严格限定，严格要求国家规范标准就是一个最低要求的限度，所有质量在限度以上的建筑工程为符合标准要求的，而在限度以下的则为不符合标准要求的。并且针对于那些质量没有达到相应标准的工程，不允许再通过其他方法来予以处理。

1.3 语言不一难以准确理解和掌握

现行建筑工程施工质量验收标准中存在许多这样的情况，由于语言使用不一使得很难在具体地实施过程中予以掌握和理解。例如，在“满足结构安全和使用功能”与“满足安全使用”的相关条文上，先后出现过多次不一的语言，并且彼此之间存在一定区别，这就严重影响到了人们对于他的认识和理解。此外，在主要功能与次要功能方面的条文上，虽然对于主次功能进行了明确的划分，但是在现实的验收过程中对于主次功能却并没有予以明确，这就在很大程度上造成了主次功能混乱的问题。

2 关于现行建筑工程施工质量验收标准问题的相关建议

对于现行建筑工程施工质量验收标准中存在的相关问题应当予以积极解决，为此做出如下建议。

（1）杜绝为不符合标准和设计要求以余地。当前我国实行的建筑工程质量验收标准相对于发达国家来说已经较低，如果在此基础上在进行降低将会严重威胁到我国施工质量水平的提升，限制我国建筑工程事业的发展。同时，我国的建筑施工水平也将在这种环境的影响下同发达国家之间的差距逐渐增大。为此，对于那些不符合标准和规范的质量不应当留有出路，在验收标准上只提要求，不讲条件。

（2）鉴于现行标准和规范之间是相互依存、相互匹配的，因此在标准和规范中的语言运用上也要尽量做到一致，避免造成二者衔接不当的问题。

（3）与此同时，我国的建筑标准规范还应当充分吸收借鉴国际化因素，争取做到与国际接轨。随着经济全球化的不断深入，我国将有越来越多的建筑企业走出国门，也将有更多的外资建筑企业进入我国。在这样的条件下，考虑将现行建筑工程施工质量验收标准同国际接轨显得势在必行。

（4）此外，现行建筑工程施工质量验收标准的制定还应尽量照顾到各方面的利益。但拿现行建筑工程施工质量验收标准为不符合标准和规范开口子为例，这种做法不仅无法有效保障建筑工程的质量，为质量不符合规范的建筑工程提供“合法”出口，还会在很大程度上对业主们的利益造成损害。因此，在现行建筑工程施工质量验收标准中应当充分将各方的利益需求考虑进来，最大限度的去完善验收标准。

3 结语

简而言之，《建筑工程施工质量验收统一标准》要不断按照应有的制度体系来进行完善和填充，面对这样一个系统、复杂性较高的标准体系，一定要根据建筑工程的实际特点和人们的现实需要来加以改进。随着社会的不断进步和发展，《建筑工程施工质量验收统一标准》的内容也将随之调整，以此来适应不断变化发展的社会，不断满足广大人民群众的需要，促进我国建筑工程行业的健康稳定发展。

参考文献

[1]殷许鹏，潘文，宋廷苏，等.建筑隔震工程施工质量验收标准研究[J].施工技术，2013（9）：61-63.

[2]丰淑玉.议现行建筑工程施工质量验收标准的几个问题[J].新疆有色金属，2013（5）：101-102，104.

[3]陶里，邸小坛.对《建筑工程施工质量验收统一标准》有关问题的探讨[J].工程质量，2009（1）：20-22.

篇5：家装工程施工标准及验收规范1

1、电改造工程

（1）

进场前检查住房总电源是否有空气开关，如无应立即安装后方能施工用电，施工前由电工提供电路施工草图，方可施工。由客户确定原房屋开关插座是否保留；如要保留，必须统计数量并经客户签字认可后（开关插座不换的必须保护），全部取下并妥善保管。

（2）

每户应设置分户配电箱，配电箱骨应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，在条件允许情况下，电源线路应考虑至少分空调、照明、插座、厨房专用插座四组，其回路应确保负荷正常使用。

（3）

检查原线路必须是否合格，如不合格则建议全部重布，线路分布应实用、合理、规范、安全；厨卫线路不得从地下敷设。

（4）

所有线路必须穿管，所有线管及配件必须使用“金牛管业”，在预制构件可使用黄蜡管，管线多弯处可用波纹管，16管内可穿3根4㎜2线，4根2.5㎜2线，20管内可穿3根4㎜2线，5根2.5㎜2线。（管内导线截面≦40%）圆三通，四通必须加盖板。

（5）

电源插座的火线、零线、接地线均为4㎜2，铜芯线统一使用TCL或昆明电缆厂铜芯线。所有线路接头不管通电与否，必须全部包扎，线头不得裸露。

（6）

空调为≧6㎜2线，接地线为4㎜2线，各房间根据客户要求预设空调插座。统一使用TCL或昆明电缆厂铜芯线。

（7）

电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间线路分布按客户要求考虑，强弱电须分管分盒埋置。

（8）

单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接，开关、插座距地面高度一致，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零孔相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零线端子直接连接，电线在PVC管内不得有接头，所有线路接着采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠绕后搪锡，用绝缘胶带及黑胶布双重包扎，搪锡应饱满。

（9）

主音响预埋到位，墙外部分的长度预留1.5米，环绕线位置根据客户需要确定，音响线需设接线盒的可不预留，并用白板封闭。

（10）线盒内导线应留有余量，接线时相线开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。

（11）

灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板，必须使用软管接到灯头位的，其长度不应超过1m。各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。地插座下口离完成地面300㎜。开关暗盒下口离地面1300㎜，空调插座按盒下口离地1800㎜，厨房插座暗盒下口离1000㎜，厨房、卫生间必须使用防水插座，如只作线路局部改造，则开关插座高度应同原开关插座高度统一。（卫生间插座高度1300㎜）

（12）房间可考虑空调洞，壁挂机预埋不小于直径55㎜PVC管，离地2000㎜，柜机预埋不小于直径70㎜PVC管，离地200㎜，灯具根据要求分组控制，不得随意建议向客户使用电脑程控开关。

（13）PVC线管插入线盒必须使用锁母连接，PVC管埋入墙体，管壁距最终抹灰面应小于5㎜，线管施工必须固定牢固，暗线盒及开关面板安装须安装水平，螺钉不得车胚，固定牢固，相邻开关插座在面板上好后间距紧密、一致、一般为1MM左右。

（14）线路布完应隐蔽验收试灯后方能暗埋，用水泥沙浆找平，找平层不得高于墙面，所有开关、插座在完工前均检查合格，电话、电视线路应重点检查。纯音和线对地间绝缘电阻值均应大于0.5M。

（15）开关、插座安装牢固，位置正确、盖板端正、表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座水平一致。

（16）

线路改造完成后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路，严格按照国家标准施工。工程完工交客户前，检查所有灯具、电源插座、电话插座、电视插座、音响插座等，检测合格后方能交给客户。

（17）必须进行水电二次检测合格。

（18）工程竣工时应向客户提供配线竣工简图，标明导线规格及开关插座位置。

2、水改造工程

（1）

根据业主要求，水管应尽量埋入墙内，符合国家标准规定或设计要求，埋深确定50㎜以内，材料必须使用PPR管件及配件。龙头、坐便器、浴缸等必须包扎保护，根据情况昼避免使用。新旧地漏，下水孔必须妥善处理，严防下水被堵。

（2）

管道合理设计、合理安排、以实用、美观为目的。各种管道出墙位置应严格按照规范执行。

（3）

管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，基尔特平等完工前必须刷银粉或油漆。

（4）

管外径在25㎜以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100㎜处应设管卡，管卡安装必须牢固，管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，埋管必须牙以上。安装完毕及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

（5）

水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距建议不小于50㎜。（6）

浴盆上的混合龙头的左右位置装在浴盆中间（先确定浴缸尺寸），龙头中心距为浴缸上口150—200㎜，左热右冷，坐便器的进水、出门尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方，卫生器具安装牢固平稳、无损伤。排水栓。地漏安装平整、低于地面。

（7）

洗面盆的冷热水进水龙头离地高度为500—550㎜，下水管道安装在立柱内，卫生洁具安装高度（地面至器具边缘）坐便器470—510㎜，洗脸盆800㎜，水槽800㎜，妇女卫生盆360㎜，浴盆500—550㎜。

（8）

安装浴缸前应检查防水是否完整，如无防水或防水被损坏，防水应重做。防水应高出地面200㎜，浴缸处应高出浴缸200㎜，防水完成后，应关水24小时不渗漏后，方能进行下道工序，防水完成，在铺贴地砖前应做一遍20㎜厚水泥沙浆找平层，并作2‰坡度，卫生洁具排水管径：浴盆为50管；坐便器110；妇女器40—50。卫生洁具下水安装最小坡度2‰。

（9）

厨房洗涤盆进水口离地高度为450㎜，严禁移动气表，安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意分区，严禁错装，热水器应做到排气管道畅通，到炉具的阀门要安装在实用、安全位置。

（10）进水管、煤气管、下水管安装接头严密，采用麻丝防锈漆，连接后清理干净，冷热水管暗埋不得使用料带。毛巾架距地高度、浴巾架距地高度根据需要要与客户一起确定。

（11）水管安装后均应试压板（标准为PPR管），保持压力十分钟无泄露，气压不下降方为合格，下水管道应检查是否漏水，气管应通气检查是否漏气（用肥皂涂抹检查），在检查完毕后才能用水泥填补，坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆等出墙管件应安装杂三角压阀后方能接用水器。

（12）安装厨、卫管道时，管道在出墙处的尺寸应考虑到墙砖帖好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的位置，同时注意洗衣机电源插座位置是否合适，PPR管在安装过程中不得损伤，如有损伤，无论漏不漏水必须更换

（13）卫生间如蹲便器不带存水弯，可考虑改装为带存水弯蹲便器。改造厨房合理考虑地漏位置。

（14）冷热水管上下平行安装时，热水管应在冷水管上方，安装混合龙头时，热水应在面向的左边，天然气管道不得私自改动。

（15）卫生间洁具安装完成后，应通水实验，以使用正常为合格（注意检查管道接头、坐便器有无渗漏）。

在完工前应将所有龙头的滤网清洁一次，安装装饰件、五金件注意观察开关、管道位置防止损伤墙体内的管道，完工前进行水、电二次测验合格。

3、家俱工程

（1）

按设计图纸、结合现场实际尺寸施工，对工人进行施工技术交底，计算材料用量，确定施工方案，柜内分格应征求客户意见，采用固定隔板与活动隔板相结合的方式进行柜内分格。

（2）

检查购回材料，合格方能使用。由木工进行配料：

A饰面板的选择使用：柜门饰面面板应色差小，检查板面有无瑕疵、损坏； Ｂ收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷。

（3）

套材下料：组合基层框架后检查结合精度：垂直度≦2㎜，水平误差≦1㎜，翘曲度≦2㎜。

（4）

柜门最大长度应≦1650㎜，超大门扇须客户签字方可施工。

（5）

检查框架尺寸，确定主要尺寸与图纸无误。柜子背板使用五厘板加固。

（6）

柜内铺贴DP板时，先进行清洁，打磨后以白乳胶粘贴，再用少许蚊钉固定，接缝应均匀、平整、柜内所有木作的固定，连接处必须使用白乳胶漆再用钉子固定。

（7）

门扇制作：

A选择木工板开条使用，并进行交叉开口（X）Ｂ饰面板挑选整张面板贴面，木纹顺直、美观。

Ｃ清光门扇四面，检查几何尺寸，对角线及周边误差≦1㎜。Ｄ统一编号放置

（8）

门扇制作完成后，用统一放于平整场地重物压置，或用木方顶压。时间不少于3天，收口线挑选后推光使用，接缝顺直、清洁，0.5米距离不见明显接缝，修边小心，严防损伤面板。

（9）

门扇拼花装饰，按图施工，应尺寸准确，接缝均匀美观。

（10）抽屉高度120-200㎜，木工板制作框架，底板采用五厘板加DP板。横面木工切口应用腻子上调色漆或实木条收口处理。

（11）门窗按制作顺序正确安装，木纹顺直、美观、几何尺寸正确，间隙缝尺寸3—4，柜子、柜帽应超出关闭后的柜门5—10㎜。

（12）同一平面柜门不得有明显色差，柜门长度超过1600㎜必须安装三个合页，合页需调整坚固，开启灵活，螺钉齐全。推拉门必须安装上下轨，滑轨轻松自如，柜清洁干净，门扇开启自如，缝隙均匀。

（13）参考尺寸： ① 挂衣杆高度1.8米；②长大衣1250㎜，短大衣1020，西服780㎜，连衣裙1100㎜；③书柜分隔净空；小≦200㎜、中≦330㎜、大≦370㎜④衣柜深度520—600㎜，书柜深度300—350㎜；⑤电脑周桌高700—750，拉屉高120—130㎜⑥计算机箱450Ⅹ200Ⅹ450㎜，键盘滑抽不小于净空500㎜⑦酒柜分隔高300—450㎜；⑧阳台矮柜高800—900㎜，厚400—600㎜⑨电视柜高度180—450㎜⑩VCD宽430Ⅹ350Ⅹ90㎜，功放430Ⅹ400Ⅹ120㎜，中等音响300Ⅹ350Ⅹ900㎜柜子踢角为80㎜。

4、墙砖工程

（1）

墙砖、石材品种、规格、颜色和图案应符合设计、客户的要求，材料表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。

（2）

墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）色差、品种以及每一件的色号，防止混等混级。

（3）

基层清理：如墙面是涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深小于5㎜，间距不大于5㎝，并刷净水泥浆1遍。

（4）

检查基层平整度、垂直度，如果误差超过2㎝（用2米靠尺检查），先用1：3水泥沙浆打底校平后方能进行下一工序。

（5）

施工前，要在墙面刷一遍水泥浆，墙砖使用前，要将砖充分浸水湿润，晾干待用。（6）

确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。

（7）

水泥使用大厂325水泥，水泥沙浆体积比一般为1：2.5—1：3，粘结厚度8—15㎜。（8）

木作隔墙砖，应先在木作基层上挂钢网，刷一遍净水泥浆，作抹灰基层后再贴墙砖。（9）

墙砖粘贴前必须照准水平及垂直控制线，垫好底尺，挂线粘贴，作到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成，或将接头留转角位置。

（10）墙砖粘贴时，平整度用1M靠尺检查，误差≦1㎜，2M靠尺检查，平整度≦2㎜，相邻间缝隙宽度≦2㎜，平直度过≦3㎜，接缝高低差≦1㎜。

（11）墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，空鼓控制在最多3%，单面墙鼓面积不超过10%。

（12）腰带砖在镶贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸相互协调，下腰带砖下口离地一般不低于800㎜，一般为三匹砖以上的位置用腰带砖。

（13）墙砖粘贴阴角必须用角尺检查成90度，砖粘贴角必须45度碰角，碰角严密，缝隙严密，缝隙贯通，碰角45度，墙砖切开关插座位置时，位置必须准确，保证开关装好后缝隙严密。

（14）墙砖镶贴过程中，砖缝之间的沙浆必须饱满，严禁空鼓，伤角缺损面砖必须更换，墙砖的最上面一层贴完后，应用水泥沙浆把上部空隙填满，以防在做扣板吊顶打眼时，将墙砖打裂。

（15）墙砖的最下面一层，应留到地砖完后在补贴，数量不够、第二次采购墙砖时，必须带上样砖，挑选同色号砖。

（16）墙砖与洗面台、浴缸等的交结，应在洗面台、浴缸安装完后方可补贴，墙砖与开关插座暗盒开口切割应严密。不得有墙砖贴好后，安装开关面板时，面板盖不住缝隙的现象。

（17）墙砖镶贴时，遇到开关面板或水管的出水孔在墙砖中间，墙砖不允许断开，应用切割掏孔，掏孔应严密，墙砖镶贴时，应考虑与门洞的交口应平整，门边线应能完全把缝隙遮羞。

（18）墙砖铺贴完后1小时内必须用于白水泥加滑石粉勾缝，清洁干净，交工验收前清缝一次，专用勾缝剂勾缝，清洁干净。

5、地砖施工

（1）

旧房地面必须充分打毛，凹深不小于0.5㎜，间距5㎝，然后刷一遍净水水泥沙浆，注意不能积水，防止通过板缝渗到楼下。

（2）

用水平管打水平，如地面高差超过2时要做一遍沙浆找平层，沙浆配合比为1：3。石材、地砖品种、规定、颜色和图案要符合设计、客户的要求，材料表面不得有划痕，缺棱牛角等质量缺陷，不得使用过期和结块的水泥作粘贴材，地砖铺设前必须全部开箱挑选，选出尺寸误差大的。

（3）

地砖铺贴前要净水晾干后，选色使用。

（4）

贴之前要在横竖方各拉十字线，贴的进修横竖必须保证贯通，不得错缝，地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜（不包括仿古砖），如地砖尺寸误差超过1㎜，砖缝经用签字后方可均宽2㎜，不超过3㎜，注意随时检查。

（5）

要注意地砖是不需要拼花或是要按统一方向铺贴，切割地砖一定要准确、门套、柜底边等处的交接一定要严密，缝隙要均匀，地砖边与墙交接处不得超过5㎜。

（6）

地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净（用棉纱或锔末清扫），并将砖缝内的水泥砂浆清干净，以便完工后勾缝。

（7）

地砖平整度用2 m水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高度不得超过1㎜，缝隙平直度不得超过3㎜，地砖铺贴时，其他工种不得污染，12小时内不得人为踩踏。地砖完成后应在24小时内清缝，随做随清理，并做保养。

（8）

地砖空鼓率，控制在3%以内，在主要通道上的空鼓必须返工（3%是指单块板边角空鼓整块不得空鼓。

（9）

地砖铺设完成后，经检查无平整度误差、空鼓、色差等后，用厚纸全部遮盖保护，纸板上的铁钉必须取掉，纸板与纸板间必须用封口粘贴严密，防止杂物进入。

6、聚酯漆工程

（1）

聚酯漆必须采用华润或爱普诗油漆，定点购买，如使用其它品牌，必须公司签字后方可使用。

（2）

面板购回后，使用400#沙纸轻轻打磨表面毛刺，用干净毛巾清洁，检查面板表面有无污迹、破损方能使用，所有面板以及线条均应在做了一遍底漆后方能使用。

（3）

线条如使用聚酯漆，使用400#沙纸打磨，用干净毛巾清洁，检查线条无污损、破损、环节等瑕疵，挑选使用。

（4）

所有面板及线条均应在做了一遍封闭底漆后方能使用。

（5）

第一、二遍底漆木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明。配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用。

（6）

底漆施工完毕后应仔细检查，对漏喷、缺陷部分及时发现、及时处理、线条与面板存在明显色差的情况下，必须预先对线条进行漂白、调色处理。

（7）

木作完成后，清洁现场，尽量减少活动人员及有粉尘工序进行。用半干的干净毛巾清洁木作表面方可进入下一工序。

（8）

进行成品保护，将门合页、锁具、门边线等易污染部分用纸胶带仔细粘贴。含漆饰面板以上严禁堆放其它物品。油漆物品下的成品地面用纸板保护，防止油漆滴落在成品地面。

（9）

填补钉眼，调出至少4色腻子后在样板试色。上面漆涂刷1遍，确定效果良好后使用。（50㎝远应不见明显钉眼）。

（10）第一遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明，配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用，喷涂应薄而均匀，无流坠、针孔及漏喷部分。

（11）

填补钉眼，注意检查木作工序缺陷部分，加以处理。如无法处理，通知工长。用400#以上砂纸打磨表面，表面无毛刺、无脱毛，用半干毛巾清洁，仔细检查方可进入下一工序。

（12）第二遍面漆在木作表面清洁干净后进行，操作表面喷涂时应检查无粉尘、污迹。油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明，配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用，注意检查容器清洁及毛刷质量，喷涂应薄而均匀，无流坠、针孔及漏喷部分，达到手感光滑，无挡手感，无毛刺，无刷迹。

7、乳胶漆工程

（1）

旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。

（2）

纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带；安装石膏板的专用螺丝，需用防锈漆点补。

（3）

层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。

（4）

成品腻子应使用“瑞邦”牌，滑石粉必须使用优质滑石粉。

（5）

根据季节不同，腻子可适当加入白乳胶和805胶水，以适宜施工。

（6）

第一遍腻子主要在于墙、顶面找平，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直底及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。

（7）

第二次腻子处理墙面，可满刮，应达到大面光洁、平滑，平整度用2米靠尺检查，大面应≦2㎜。

（8）

第三次腻子为局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨侧面照光检查平整度，找补。（9）

刮腻子时，掉在地上或其它地方的腻子应尽量少，如掉在木作柜子、门等处，应立即清洁，严防污染其它工种，乳胶漆大面平整度除使用2米靠尺处，应用手摸。不得有明显凹凸感及颗粒、点头感觉。

（10）涂料施工人员高处刮腻子时，应使用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖已施工完毕，涂料再施工时，马凳必须用布包裹方后能使用。

（11）

用纸胶带将门边线，柜子边等其它与乳胶油漆交界的地方保护起来，用鸡毛掸将墙上的浮灰清扫干净后方能涂刷底漆。乳胶漆处理线条时，应把线条砂光，钉眼补平，接头修整完后方能施工，完工后线条纹理应清楚、贯通。

（12）乳胶漆施工底漆一遍，面漆两遍。喷涂底漆之后，用底漆调腻子找补，找补后方能上面漆，乳胶漆与线条及开关面板，诉讼委托人收口必须严密、平整，不得漏缝未喷及污染线条。

（13）喷涂面漆时，应按实际情况袈裟搅拌均匀，加水最不超过使用说明，太干容易出现刷痕，太过遮盖力不够。

（14）面漆施工，应自上而下，先天花后墙壁，同一区域应连续完成。（15）第一遍面漆施工应在聚酯漆完工后再做面漆，心防乳胶漆泛黄。

（16）第二遍面漆施工应在上一遍面漆完工全干后方能进行，至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5度以上。同时密闭门窗，减少空气流通，喷涂完2小时后方可开窗通气。检查无透底、流坠、无明显色差及裂缝。

（17）乳胶漆喷涂面漆时，其它工种不得施工，以防污染。注意成品保护（地面及相邻成品）落在其它装饰成品上乳胶漆应及时清洁。

（18）

乳胶漆施工完成后，应注意成品保护，不得挂伤，特别是有光和丝乳胶漆更应注意，因为有光和丝乳胶漆补喷后容易出现“花”的现象。

（19）开关插座必须包扎保护，不得污染。（20）不得刷痕、流坠、掉粉现象。

8、墙纸工程

（1）墙纸、墙布的材料品种、颜色、图案应符合设计、客户的要求，粘接剂应按墙纸和墙布的品种选用，保证质量。裱糊工种的若何应干燥，表面应平整。（2）基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层专用墙纸基膜作封闭处理。（3）墙纸、墙布应粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡，、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。

（4）表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、帖脸线和踢角板等紧接，不得有缝隙。（5）各幅拼接横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明显，距墙1.5m远处视墙纸，不应有明显接缝。

（6）阳角垂直，棱角分明，阳角处搭接顺光，阳角处于无接缝，墙纸、墙布粘贴时关闭门窗，48小时后方可开窗换气，以防裂开。天气潮湿时，注意防止墙纸裂变。（7）墙纸、墙布边缘平直整齐不得有纸毛、飞刺。（8）不得有漏贴、补贴和脱层缺陷。

9、铝合金工程（含塑钢）

（1）门窗选用材料的品种、规格、颜色以及门窗开启方向、组合形式、零附件等，应符合设计或合同要求。

（2）铝合金门窗装入口应横平竖直，外框与洞口用采用连接件（片）弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。连接件（片）一般采用140×20×1.5㎜的镀锌铁件。外框与洞口连接点每边不得少于两个，且相邻两个连接点间距不得大于600㎜，连接件（片）用塑（木）膨胀螺栓固定在洞口周边，严禁用塑（木）膨胀螺钉直接固定外框。

（3）铝合金门窗横向和紧身组合采用套插，搭拼形成曲面组合，搭接长度宜为10㎜并用密封膏密封。

（4）铝合金门窗外框周边与墙体缝隙一般采用矿棉或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8㎜深的槽口，填嵌防水密封材料。铝合金构件不得与水泥沙浆直接接触。

（5）铝合金门窗组合件应连接牢固，相邻两个连接点间距应不大于400㎜，并采用耐腐浊的填充材料使连接部分密封、防水、明螺丝应用与门窗颜色相同的密封材料掩埋密封。

（6）平开窗应用不锈钢滑撑钢滑连接，平开门窗可采用弹簧或相配套的铰链连接，严禁外墙平开门窗扇采用一般合页连接。

（7）推拉铝合门窗扇应设调整限位卡，限位卡应安装在门窗扇侧面上面。（8）铝合金门窗框外侧应设排水孔（槽），即时排出雨水。

（9）密封胶条应留有伸缩余量，在转角呈现45度斜面断开，并用胶粘剂贴牢固，以免产生缩缝。

10、吊顶工程

（1）采用水平管抄出水平线，反复2次校验平整度，用墨线弹出基准线，对局部吊顶房间，如原天棚不水平，则吊顶是按水平作或顺原天棚作，应在征求设计人员意见后由客户确定。（2）熟悉图纸，确定尺寸，进行施工交底，弧型顶面造型应先在地面放样，确定无误后方能上顶，并保证线条流畅。（3）吊顶主筋不低于24×35木龙骨，间距为800—1000，1000×8铁膨胀固定，1㎡用量一个。不得使用铁丝做吊筋。铁膨胀螺母应与木龙骨压紧。

（4）吊顶次龙骨不低于24×35木龙骨，选料使用，边角料不得用于吊顶格栅，只能用作吊筋，龙骨架应推光底面方能使用。纸面石膏板龙骨距为400×400，层板龙骨间距为300×300。（5）打木木龙骨格栅应注意灯具位置，筒灯开孔尽量没有木龙骨，掉顶及吸顶灯处应单独进行加固，客厅主灯应加铁膨胀固定，轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设钩。

（6）纸面石膏板为1200*3000，使用前必须弹线分块，封板时留缝3㎜，使用专用螺钉固定，沉入石膏板0.5㎜—1㎜，钉距为150—170㎜。固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。板缝交结处必须有龙骨。2m靠尺检查，平整度误差在2㎜以内。（7）封层板使用前必须弹线分块，确保码钉钉在木龙骨上，钉长为25—35㎜,钉长为25-35㎜钉眼涂防锈漆，如作乳胶漆面，则必须使用醇酸清漆滚涂一遍，防止层板泛黄色。

（8）安装铝扣板、烤漆扣压板时，应了解扣板的规格，结合现场尺寸合理下料，卫生间吊顶同样必须使用铁膨胀，厨卫间吊顶应作到尽可能的高。

（9）封顶时，单位预算如此之间应留2—3㎜伸缩缝，用成品腻子填缝，也可用专用弹性腻子填补，板缝应贴接缝带、网格粘贴胶带或专用牛皮纸。

（10）封顶时，注意将灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置，拖出线头。

（11）木龙骨封塑料扣板或条形铝扣板及烤漆板时，应注意板面不被破损，扣板的收口线阴阳角及阴角线、阳角线的接缝应严密，可使用直钉从上部将扣板与线条一起，同时确定顶楼无漏水，确定电器线路位置，做相应记号。

（12）暗光带总高度一般为120—180㎜，灯管安装前应先在木作槽刷防火涂料一遍，弧行光带可用五厘米板、三厘板。面板吊顶应先作木龙骨基层，封一层五厘板，再封面板。

11、门窗工程

（1）检查基层材料，选用合格木龙骨及15厚红木工板为基层材料，施工前检查基层墙体平整度，误差超过3㎜，采用相应措施，墙体破损较大的在木作基层作好后，应用水泥沙浆找部补平整后方能进行面层施工。

（2）门窗套基层细木工板套材下料，基层用干燥木料打木固定稳固，离地5㎜，防止水浸；检查平整度、垂直度，平整度及垂直度允许误差≦1㎜，对角线允许误差≦2㎜，（检测门窗上方左右角到水平线距离），所有门应作到高度一致。厨、卫门套基层必须应防腐剂做防水防腐处理。

（3）50㎜副窗，封闭副窗采用木龙骨狂框架，封纸面石膏板，与原墙体抹灰层高差基本持平。

（4）木作门扇使用双层15厚木工板开条制作，木工板宽度一般为120，纵向2根，横向5根，装锁片特别加固，木工板应作交叉开口处理，以防边形。

（5）门窗套面板使用前必须挑选，分类合理套材及配色使用，封板使用白乳胶、蚊钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量。

（6）门窗收口；门窗门档必须用实木条穿尖口，选色使用；修边撕，严禁伤面板，所有门窗套面板不得有伤痕及裂缝。

（7）门套线使用前须打磨光滑，正反面同上底漆1遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用30直钉固定。

（8）线条转角接头严密，线槽通畅，纹理、色泽变化不大，实木条与面板接缝严密，肉眼距1处应不见接缝，固定应牢固，钉眼尽量钉在凹缝处，线条离地5㎜。

（9）边线与墙体交结应严密。缝隙3—6㎜以内，超过6㎜应先用九厘板基层满垫后再用密封胶补缝。

（10）门应选面使用，感观较好的面向外。门窗扇安装：门窗与地面（面层高度）距离5—8㎜，门扇左、右、上口间隙2—3㎜，门扇与门档结合严密，不得有透光现象，缝隙正负1㎜，装门扇涉及磨砂玻璃时，装好后应在光面部分打适量玻璃胶保护玻璃，厨卫间磨砂面应向外，与室外交结处磨砂面应向内。门扇装好后，不得高于边线厚度，安装后应开关灵活。

（11）窗拉手地距1.5—1.6㎜，门拉手地距0.9—1.05㎜，安装合页须在门窗及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密，应安装齐全，位置适宜，固定可靠。

（12）门碰安装，固定牢实，位置准确。磁碰需固定于踢角线上时，踢角线周围应牢固。（13）门锁安装：门锁离地高度900—1000㎜（锁中心位），锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，安装牢固，开启自如。锁安装好后，必须包扎保护，以防污染。合页边距为立挺高度1/10。开孔必须使用开孔器，不得手工开孔。

（14）推拉门、窗扇轨道必须使用公司指定滑轮、滑轨，使用时应仔细阅读说明书。

（15）确定双扇双轨推拉门门扇宽度时，两个门扇的交结边应有1㎝以上重合。推拉门及折叠门应开启自如、轻松，不得有擦挂，横竖缝应均匀、严密暗藏式推拉门应在门扇装好且调试合格后方能封闭，设置门档和门卡锁。

（16）交工前，除去合页及锁上纸胶带，换上铜螺钉不得车胚、滑丝、应平整、牢固，门上口注意要砂平，保持干净。

篇6：酒店施工工程验收标准及验收程序

在工程施工质量验收的程序和组织方面，新验标与原验标相比，发生了重大变化，重点突出了对关键工序、质量控制点和和整体质量与功能的验收，明确了各方主体在验收过程中的具体职责。特别是各方有关人员对质量情况的检查和审核签认，对落实质量终身制原则有积极的促进作用。

(1)验收的程序和组织。

验收的程序是先进行检验批验收，其后是分项工程验收，再是分部工程验收，最后是单位工程验收。验收工作按其所处阶段分别由监理单位或建设单位组织进行。

(2)施工单位的自检工作。

尽管检验批、分项工程、分部工程和单位工程的质量验收工作是由监理单位或建设单位组织的，但每个阶段的验收工作都是在施工单位自检合格的基础上进行的。特别强调施工单位的自检是各阶段质量验收的基础。施工单位要加强过程控制，落实内部质量责任制，做好自检、互检和交接检。要充分认识到工程施工质量是通过施工操作控制出来的，不是最后检验收出来的，施工单位是工程施工质量控制的责任主体。施工单位应在自检合格的基础上，把各种验收记录表填好后，向监理单位或建设单位提出验收申请。需要特别说明的是，施工单位是由专职质量检查员对检验批的质量进行检查评定。专职质量检查员是代表企业的质量部门进行质量验收的，检验批的质量不能由施工班组来自我评定，应以专职质量检查员的检查评定为准，并且由分项工程技术负责人、分项工程负责人审核签认，

也就是说施工单位对检验批的自检，专职质量检查员履行质量检查职责，分项工程技术负责人、分项工程负责人履行管理职责。施工单位对分项工程、分部工程和单位工程质量的自检，由于多属统计汇总，由相应的负责人审核签认即可。

(3)监理单位的验收工作。

监理单位由专业监理工程师组织对检验批、分项工程、分部工程的质量进行验收，总监理工程师参与单位工程的质量验收。另外，各本验标还规定了重要的旁站监理项目，这些项目监理单位必须进行旁站。当然，对于不同的工程，监理单位还要根据情况补充确定其他的旁站项目。

(4)勘察设计单位的验收工作。

勘察设计单位要对与勘察设计质量有关的检验项目进行确认，如对主体结构的地质条件进行确认、对需要检验的复合地基承载力进行确认等;参与重要的、特殊的分部工程的质量验收;参与每个单位工程的质量验收。各本验标都根据专业特点对此一一作出了明确规定。原验标在这方面没作要求，是个空白。

(5)建设单位的验收工作。