物业部经理,副经理岗位职责及任职条件

2024-09-02

物业部经理,副经理岗位职责及任职条件（共12篇）

篇1：物业部经理,副经理岗位职责及任职条件

物业部经理

岗位职责：

1.认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献；

2.全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标；

3.制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行，建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。

4.主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展；

5.经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

6.以身作则，关心员工,奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力，并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作；

7.与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等；

8.严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新财务预算新的收费方案；

9.熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求意见，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户意见或建议，不断改善服务态度,提高服务质量；

10.认真完成公司交办的其它工作。

任职条件：

1．大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑；

2．八年以上相关工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有甲级写字楼工作经验优先；

3.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力；

4．对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

5.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。

篇2：物业部经理,副经理岗位职责及任职条件

1.主持分公司全面工作,保证经营目标的实现,按时足额地完成总经理下达的利润额,营业额等各项经营指标。

2.实行经总经理批准的公司季度,工作计划和财务预算报告及薪酬制度

3.传达并对员工培训满足业主和住户及法律、法规要求的重要性

4.确保分公司内各部门/各岗位的职责、权限及其相互关系得到规定和沟通。

5.积极完成总经理交办的其它工作任务

[上岗条件]

●大专以上文化程度，身体健康、政治上无不良表现，有5年以上相关物业管理经验；

●具备适应本岗位的语言文字表达、组织协调和独立工作能力；●能应用计算机办公软件；

篇3：物业部经理,副经理岗位职责及任职条件

岗位职责：

1.全面负责大楼的安全、消防、工程维修、保洁、停车场、监控、行政后勤等相关工作，负责后勤范围内管理制度的建立与实施监督；

2.负责整个大楼的安全保卫工作，包括监督管理监控室及外部保安队的工作及人员，大楼的钥匙管理；

3.负责整个大楼的消防安全工作，定期巡视检查防火防盗设施的摆放及安全系统是否正常运行，及时更换大楼内有关安全消防的各项设施设备；

4.负责整个大楼的水、暖、电、讯、热水、空调等各类设备、设施、财产、物品的管理、维护及维修工作，搞好大楼卫生环境，加强员工宿舍管理；

5.定期参加各个部门例会，编制各个班组轮班表，保证各班次运行正常，制定部门工作计划，定期提出工作重点及改造意见，及时向总经理报告各班组人员思想和工作表现；

6.监督并参与后勤大宗物资及设备的采购招投标工作，对大楼的固定资产及相关档案进行管理和合理使用；

7.全面监督、检查后勤人员履行岗位职责情况，做好考勤、考核工作；

8.负责处理各类紧急突发事件和防火扑救工作，大楼安全方面的各类证照办理，代表大楼出席管片区域内关于安全、消防、保洁等方面的各种例会。

任职条件：

1.男性，大学本科以上学历，房地产、物业等相关专业，具有行政管理或安全消防管理或物业管理相关上岗证或资格证；

2.有五年以上相关工作经验，三年以上管理经验；

3.熟悉安全、消防、保洁、行政后勤、停车场、及监控等工作的各项流程，能独立管理并开展以上各个部门的工作；

4.能坚持原则、不徇私情、秉公执法，要有吃苦耐劳、勇于献身的精神，要有较强的组织管理和协调能力和较强的文字能力，能成为团队的精神领袖，带领团队完成领导交代的任务；

篇4：物业部经理,副经理岗位职责及任职条件

【职位描述】

任职资格：

1、服装设计专业大专以上学历，28周岁以上，品行端正，积极乐观；

2、五年以上服装行业产品策划实践经历，具有较强的创新能力、应变能力及敏锐的市场洞察力，熟悉服装市场及各年龄层次的消费特点；具备一定的服装设计功底，及服装陈列、服装零售经验；

3、具有系统性思维和优秀的口头、书面表达能力，良好的沟通协调能力、团队建设和领导能力；

4、具备较强的信息整理、数据分析能力；能够通过有效的资料分析，及时、准确的做出判断；

5、具备较强的商品策划能力和市场分析能力，对时尚元素有敏锐的洞察和感悟能力。

岗位职责：

1、负责产品企划团队管理，产品企业部业务流程及相关制度的制定与完善；

2、设计研发适合大众消费的日常必备特色产品；

3、参与公司年度销售计划及采购计划的制定和实施；

4、负责规划全年产品品类统筹及分解实施；

5、负责产品品类的整合，并根据市场需求，合理调整产品品类及产品数量；

6、进行市场同类产品调研，及时了解市场动态，配合市场部进行产品市场推广；

7、通过各种有效方式与公司内外部保持及时有效的信息沟通；统筹各类产品的上货、调配及库存跟进监控。

篇5：总经理助理岗位职责任职条件

总经理助理岗位职责

总经理助理是总经理的智囊，负责帮助总经理解决问题和公司内部的协调工作，其岗位职责如下：

1.完成总经理交代的任务，负责办公室的全面工作;

2.协助配合总经理工作，与总经理保持工作方向一致;

3.在总经理的指导下，负责企业管理工作的安排和监督;

4.负责文件的分类呈送，送请领导审批完毕后转回相关部门;

5.做好重要公司会议记录;

6.负责总经理的工作日程安排以及预约工作，及时提醒总经理的日常行程;

7.根据公司的战略发展目标，制定人力资源战略计划，并负责人力资源的日常招聘工作;

8.负责公司的绩效考核。

总经理助理任职条件

1.工商管理、企业管理、行政管理或者相关专业本科以上学历;

2.参加过财务、人力资源、企业管理等相关培训;

3.3年以上企业管理工作经验，曾担任助理职位为佳;

4.具有良好的协调沟通能力;

5.良好的中英文写作能力;

6.良好的计划和综合分析能力。

当好总经理助理，主要应在以下八个方面努力：

一要认清自己，处事有原则。

找不准位置，也就找不准工作的立足点、切入点、着力点，工作起来也就找不着“感觉”。公司经理助理处于“总管家”与“不管部长”的双重位置，围绕着中心工作，上协调领导，下联系群众，事务、政务都要过问，其他部门管不了、不该管的，都要公司经理助理去管。公司经理助理要把握所应扮演的角色，把握好工作分寸，管理不巨细，参谋不决断，助手不揽权，不越权，不越位，不缺位，工作要到位。

二要耳聪目明，作好参谋工作。

从大的方面说，当助手重要的在于搞好信息、决策、督查服务。及时地捕捉信息，准确地搞好反馈，积极地当好决策参谋。不仅要善于发现问题，还要认真分析问题，给领导解决问题提供决策参考。领导一旦采纳决策意见，还要制订决策备选方案。备选方案不能只是一种，要有多种方案，以便优中选优，“拍板定案”。决策制定后要采取得力措施抓落实，并及时搞好督促检查，搞好落实情况反馈。

三要善于长袖善舞，作好各部门之间的“润滑油”。

首先要协调好上下的关系。对上：要尊重而不盲从，服务而不奴婢，更不能违背原则盲从领导。陈云同志说，要“不唯书，不唯上，要唯实。”在实际工作中，不看领导眼色是不可能的，但要有分寸，要坚持原则，按章办事，不能惟命是从。待下：以礼，以诚，以情。不要盛气凌人，不搞瞎指挥、乱指挥，不欺下瞒上。再是协调好内外关系，外求支持协作，内求团结向上。

四要高效快捷处理有关事务。

公司经理助理必须要有强烈的时效观念、意识，求真务实、雷厉风行的工作作风，运筹帷幄的领导艺术，在有限的时间里办好应办之事。要善于“分身”，明确该干什么，不该干什么，先干什么，后干什么。要有所为，有所不为。为好应为之事。该别人“代劳”之事，要分解任务到人，并明责授权，责权相等。一旦分工、明责、授权，要少插手，多支持下级大胆工作。不要事无巨细，事必躬亲。不该为之事，“亲自”未必就好，还往往会挫伤员工的积极性。工作有成绩，也会有不足，要客观地分析是非功过，更不要跟下边抢功争好。尤其是出现过错不要推诿，对自己的过错更不要上推下卸。工作要扎实，力求实绩、实效。总办工作不能摆花架子，更不能弄虚作假。要真实地反映情况，扎实地开展工作。

五要不断提升个人素质，增加人文魅力。

自身素质强，就会产生人文“魅力”和影响力。要当好公司经理助理，要有权力的影响力，但更重要的是有非权力的影响力。只有二者有机结合，才能更好地开展工作。要注重发挥自身非权力因素的影响力，具备德、识、才、学，具备高尚的人格、丰富的知识、高超的才干、卓有成效的方法艺术来开展工作。在提高自身素质的同时，还要学会尊重，学会理解，学会“给予”，尊重上级，理解同级，善于“给予”下级。培养人才，帮助人展现才能，实现价值。

六要注意自身形象，起好表率作用。

总办处在公司的第一线，一举一动都代表着公司形象。公司经理助理务必要加强自身修养，注重自我形象塑造。同时，要引导公司全体员工强化形象意识，形成塑造形象的共识。工作中，要重视外在形象的“包装”，全心全意地、热情细致地待人接物，为人处事。要经常并善于“换位思考”，想一想假如自己是领导或是员工怎么办，设身处地地搞服务、办实事、办好事。

七要制订并完善游戏规则。

一方面要根据工作需求，建立一套切实可行的工作规章制度，并不折不扣地去执行。另一方面要在工作实践中不断地加以完善。比如，要建立值班制度、会务制度、文秘制度、以及廉政制度等，用制度管人、管事。根据游戏规则，奖优罚劣。表扬、奖励好的，批评、惩罚坏的。不能好坏不分，是非不明，不能让“会叫唤的孩子多吃糖”，更不能形成或陷入“干的不如不干的，不干的不如捣蛋的”怪圈，建立并逐步完善好人能够积极办好事，坏人不敢办坏事的良好机制，确保公司工作正常、有序、高效运转。

八要努力营造温馨快乐的工作环境。

篇6：物业工程经理工作职责与任职要求

2、组织制定与调整公司生产年度经营计划和目标;

3、组织部门年度经营计划与目标的分解工作;

4、审核各能源站年/月度经营计划的制定;协助财务部做好年度预算的分解工作。

5、负责能源站操作人员的日常管理工作，负责依合同要求向能源站服务的客户稳定的供能，根据实际情况制定供能目标并将其完成。

6、负责时刻关注能源站的总能效比，依负荷变化适时调整运行策略，将单位成本努力降至最低。

7、负责统计客户用能情况并形成准确、完整的报表。

8、负责能源站及周边的环境卫生管理工作。

9、负责对员工进行岗前及在岗培训。

10、负责能源站内人员及设备的安全管理工作。

11、负责协助客服部及时妥善的处理客户末端报修。

12、负责能源站内各设备的日常维护、清洁、保全工作。

13、负责能源站的各项资料、运营状况、供能收支等敏感信息严格对外保密的管理工作。

篇7：安全部经理岗位职责和任职条件

[ 层级关系 ]

直接上级：酒店总经理、副总经理

直接下级：副经理、安全顾问、消防主管、治安主管

[ 岗位职责 ]

在总经理的领导下，全面负责酒店的安全保卫工作，确保酒店和客人的人、财、物的安全，为酒店经营管理活动创造良好的治安秩序和安全环境。

1、贯彻执行国家有关的安全工作方针、政策及有关法律、法令。全面负责酒店安全工作，维护内部治安秩序，防火、防盗、防各类事故和事件的发生;保护客人、酒店、和员工的人身及财产安全。

2、根据酒店特点和实际情况，制定适合酒店的各项安全管理规章制度。

3、负责指导和督促各部门的安全管理工作，协助各部门建立健全各项规章制度。

4、经常与上级主管单位(公安部门、消防部门等)联系，做好酒店的安全协调工作。

5、对酒店发生的一般性安全事故和事件及时的进行处理，对重大安全事故，要及时迅速保护现场，组织调查，并上报领导和有关单位。

6、落实好上级主管单位(XX煤炭股份有限公司安监部总部)做出的各项安全工作的指导和指示。

7、制定本部门的全年预算，并监督实施。

[ 任职条件 ]

1、心理素质：有较强的事业心、进取心和工作责任感;原则性强;作风正派，忠实可靠，有较好的决策分析和组织协调能力。

2、自然条件：年龄在30岁以上，身体健康、精力旺盛。

3、文化程度：高级职称以上的专业技术资格或从事安全工作特殊职业职称。

4、外语水平：具有一定的英语口语表达及书写能力。

5、工作经验：五年以上安全管理工作经验或从事酒店安全工作经验。

篇8：总经理岗位任职条件和工作职责

编号：

１．该职位隶属部门及上级直接领导１．１隶属于总经理室。１．２上级直接领导：董事长。２．年龄、性别要求

年龄：３０～６０岁，性别：男、女均可。３．学历、专业技能与资历要求

３．１应具有高等院校大专以上或同等学历。３．２接受过企业管理知识培训。

３．３在本行业有５年以上的管理工作经验。４．各方面素质条件要求４．１应具备的知识素质

４．１．１要有现代企业科学管理的相关知识。４．１．２要有本企业所经营项目的相关专业知识。４．１．３要有比较广泛的科学文化知识。

４．１．４要有丰富的法律知识，特别是在经济法规方面。４．１．５要有一定的心理学知识。４．２应具备的智力素质

４．２．１对事物的观察力应很敏锐。４．２．２对问题的分析思考力应很精细。４．２．３对事物变动的预见力应能超前。４．２．４对工作创新的想象力应很丰富。４．３应具备的能力素质

总经理岗位任职条件和工作职责

编号：

４．３．１在经营管理的重大事项和关键问题上，应具有较强的决策能力。４．３．２对组织运行的控制和工作的协调与指挥，应具有较强的驾驭能力。４．３．３在业务谈判及各种社会公关活动中，具有较强的活动能力。４．３．４对外部环境的不断变化，出现的新观念、新事物有较强的判断、应变及适应能力。

４．４应具备的心理素质

４．４．１对工作有自信心，并且具有耐心、韧性、毅力。

４．４．２事业心强，能克己、奉公、敬业、拼博，并且有较强的开拓精神。４．４．３为人宽厚大度、能容纳人，品行道德均为众人所敬重。４．４．４能做到自我调节、行为有度，既有自知之明，又有知人之明。４．４．５胜不傲气、败不气馁，具有领导者的个性和人格魅力。４．４．６心理健康，没有其他各种心理障碍和怪癖。５．岗位工作职责

５．１负责主持公司的经营管理全面工作，执行董事会的决议，保证在任期内按时、全面完成公司的经营目标任务。

５．２负责组织宣传、贯彻国家有关经济工作的政策、法规、法纪，并且保证在本公司内能够得到认真的执行。

５．３负责组织设计公司的长期发展战略，规划公司愿景与使命，制定企业中、长期经营计划，在经过董事会批准后，组织实施。

５．４确定公司的经营理念与管理模式，有效地生产和提供社会所需要的产品和服务，保证公司业务的稳定性与成长性，并且建立起以利润中心和成本中心为基本点的管理控制体系。

总经理岗位任职条件和工作职责

编号：

５．５负责对公司计划内的经营、投资、改造、新上项目等方面的重大事项进行决策，并对实施过程予以监察和督导，对实施结果进行考核。５．６建立内部控制制度、管理责任制度、工作考核制度等一系列制度体系，使公司的一切经营活动在严格而有序的制度化的管理条件下运行。

５．７抓好公司员工队伍的建设，督导有关部门做好人力资源的引进与选拔、配置与任用、教育与开发、考核与评价、酬劳与激励等项工作，有效地调动人的积极性，实现组织与人的协调发展。

５．８负责对公司各种资产进行优化组合和有效配置，使公司有限的资产投入得到充分的使用和最大的产出。在具体工作中应重点抓好财务管理，严格审核财务预算，亲自把关大额资金的支付及费用的报销，搞好增收节支、开源节流工作，确保资产的保值和增值。

５．９代表企业参加与外界的重要谈判，在董事会委托权限内，以法人代表的身份签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。

５．１０决定公司的组织体制和人事编制，决定各职能部门的部长、经理、主管及其他高级职员的任免，科学、合理地设立与公司相适应的组织架构，建立统一、高效的组织体系和工作体系。

５．１１加强企业文化建设，营造良好的文明礼貌、团队协作的工作环境氛围。动员全体员工努力打造出一流的企业、一流的团队、一流的产品、一流的服务，树立公司良好的社会形象。