施工单位工程竣工报告(装修改造)

2024-07-14

施工单位工程竣工报告(装修改造)（共11篇）

篇1：施工单位工程竣工报告(装修改造)

工程竣工报告

工程名称：办公楼装修改造工程工程地址：北京市*** 工程规模：6400m2 工程造价：589万元建设单位：*** 设计单位：***设计有限责任公司监理单位：***工程管理有限公司施工单位：***工程有限公司

一、工程概况

本工程装修改造面积为6400m2，建筑高度为14m，地上4层。本次装修范围为：一、二、三、四层所有房间、公共楼梯间、公共卫生间、淋浴间及公共厨房，新建室外钢结构电梯井道、一层外加钢结构，一到四层外墙露台封闭及外装修。

办公楼装修改造工程施工范围包括《办公楼楼装修改造工程》施工图纸范围内的装修工程、给排水工程、电气工程等全部内容、与上述改造工程相关的拆除、移位、恢复等工程内容以及必要的施工措施项目，主要项目分为如下三项：

1、地基与基础工程：

基础开挖、钢筋布置、支模、墙体砌筑、抹灰、涂料施工、防水施工等图纸要求的全部施工内容。

2、钢结构工程：

图纸内要求的钢结构的图纸深化、钢结构制作、安装施工，避雷连接等与钢结构相关的施工内容；并配合电梯厂家进行预留预埋工作。

3、室内装修改造工程：

包括但不限于图示内隔墙工程、地面工程、吊顶工程、内门窗工程、油漆乳胶漆工程等图纸中包含的内容，以及拆除、修补、更换、移位、恢复等工作和应有的施工。对图纸内要求的新开门洞进行了结构加固施工。

4、给排水管线改造工程：

包括：图纸内要求施工的给水系统、排水系统、卫生洁具的安装等全部施工；包括但不限于：管线、开关及其附属设备器具的拆除、移位、更换、敷设、安装、调试等，以及应有的相关施工。

5、暖通管线改造工程：

采暖系统中，根据图纸大部分房间的采暖系统管线不做改动，按照图纸要求个别功能更改房间增加散热器，个别散热器移动位置及更换渗漏的管线、散热器及其相关附件，并对暖气进行了系统压力试验。个别房间增加排气扇，走廊增加机械排烟系统。

6、强、弱电的管线施工内容：

根据图纸要求对本工程的动力配电系统、照明系统、防雷接地及等电位联结、电气节能、通信网络及综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统进行了全面施工；并配合了消防、监控、弱电、厂家的预留预埋的相关施工工作。

二、工程实际完成情况

根据《办公楼楼装修改造工程》及相关协议，本工程于2016年4月30日开工，公司及项目部严密组织，精心施工，至2016年7月19日完成工程合同内容及所签变更、洽商内容，无甩项、无质量遗留问题。本工程共6个分部，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气。所有分部工程、分项工程及检验批经自检合格，符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及施工质量验收标准的规定。监理单位及设计等单位施工过程验收合格。

三、工程实体质量

1、对单位工程6个分部所含工程质量验收全部合格，质量控制资料完整，观感质量经检查评价为“良好”。

2、分部工程有关安全和功能检测资料符合要求并完整，电气绝缘和漏电保护试验均符合要求，给排水管道通水和水压试验无渗漏符合要求。

3、单位工程中的地基与基础、主体分部实体质量抽样检测符合要求，砌体、装饰抹灰、地面实测实量符合要求。

四、施工资料

本工程按合同要求和北京市推荐性标准《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的有关要求进行及时收集整理工程资料，力求保证施工资料的及时性、真实性、完整性和准确性。在本工程竣工之际，项目部也已经将各类资料整理汇总完毕，主要资料包括如下：

1、施工技术资料，主要包括施工组织设计及施工方案、技术交底、设计变更通知单、工程变更洽商记录。

2、施工物资资料，主要包括各种原材料合格证、检测报告、材料、构配件进场检验记录。

3、施工记录，主要包括隐蔽工程验收记录、混凝土浇灌申请书。

4、施工试验资料，主要包括灌（满）水试验记录、强度严密性试验记录、通水通球试验、电气绝缘电阻测试记录、电气器具通电安全检查记录、建筑物照明通电试运行记录。

5、过程验收资料，主要包括各种检验批质量验收记录表、分项工程质量验收记录表、分部工程验收记录表。

6、竣工质量验收资料，主要包括单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录、单位工程竣工预验收报告表、工程概况表。

7、竣工图，主要包括建筑竣工图、结构竣工图、建筑给水排水及供暖竣工图、通风与空调竣工图、建筑电气竣工图。

五、主要建筑设备、系统调试情况

本工程通风系统调试合格，照明系统调试合格，电气系统调试合格。

六、安全和功能检测、主要功能抽查情况

1、室内环境检测合格。

2、给水管道通水试验合格。

3、卫生器具满水试验合格。

4、给水、消防管道压力试验合格。

5、排水主管通球试验合格。

6、供暖系统的水压试验合格。

7、照明全负荷试验，照明全负荷24小时试验合格。

8、线路、插座、开关接地检验合格。

9、通风系统单机试运行合格。

七、结论

依据国家及北京市有关规定及施工规范要求，本工程经施工单位自检，已全部完成了设计文件、施工合同及工程变更洽商记录约定的各项内容，符合国家有关法律、法规规定，工程质量符合《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范的规定，工程质量合格，特向建设单位申请组织竣工验收。

项目经理（签字）：

法定代表人（签字）：

***工程有限公司

年月日

篇2：施工单位工程竣工报告(装修改造)

项目竣工质量评估报告

总监签字：

上海智达工程顾问有限公司

项目名称：宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程

竣工质量评估报告

一．工程概况

1． 2． 3． 4． 5． 6．工程名称：宁波市江北区万达电影城IMAX改造装修工程工程规模：约620平方米工程投资：约120万元人民币

建设单位：万达电影院线股份有限公司监理单位：上海智达工程顾问有限公司施工单位：南京金陵建筑装饰有限责任公司

二．评估依据

1．业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。2．施工合同。

3．《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《自动喷火灭水系统施工及验收规范》（GB50261-2005）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4．国家及地方现行的建设工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。

5．地方现行的有关建设管理办法和规定。

三．监控情况

1．在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的试验室测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2．原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。

3.施工人员持证上岗,电工、电焊工等都经考核持证上岗。

4.施工中运用旁站、巡视、平行检验，进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5.工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四．质量评估

（一）建筑装饰装修 1.地面工程：

（1）饰面砖。办公室、眼镜间地砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴牢固，粘贴后的饰面砖无空鼓、裂缝。饰面砖表面平整、洁净。色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（2）PVC-地板。IMAX厅内地面采用PVC-地板作装饰，饰面的品种、规格、颜色、图案和性能符合设计要求，饰面层粘结牢固，PVC-地板的燃烧性能等级符合设计要求。饰面层平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。其板块间的高度及接缝直线度的偏差均在施工质量验收规范允许范围内。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（3）地毯。IMAX厅内地面采用地毯作装饰，饰面的品种、规格、颜色、图案和性能符合设计要求，饰面层粘结牢固，地毯的燃烧性能等级符合设计要求。饰面层平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。其板块间的高度及接缝直线度的偏差均在施工质量验收规范允许范围内。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

2.顶面工程：

（1）暗龙骨吊顶。吊顶标高、尺寸，造型符合设计要求。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。饰面材料的安装稳固严密。吊顶、龙骨的材料、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。龙骨的吊杆安装牢固，饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。饰面板上的灯具位置合理，与饰面板的安装吻合。吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。

（2）明龙骨吊顶。吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨进行防腐、防火处理。金属龙骨的接缝平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨平整、顺直，无劈裂。吊顶工程的吊顶和龙骨安装牢固可靠。饰面板的安装稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。饰面板的表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接平整、吻合，压条平直，宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度符合设计要求，并应有防散落措施。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

3.涂饰工程：

（1）抹灰。空鼓墙面铲除，抹灰前基层表面的尘土清理干净，并洒水湿润，所用材料的品种和性能符合设计要求，各抹灰之间粘结牢固，无空鼓，面层无爆灰和裂缝，抹灰层允许偏差符合质量验收规范的规定。

（2）水溶性涂料涂饰。办公室、眼镜间、IMAX厅外过道、放映机房的墙面水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰工程的基层处理符合质量验收规范的规定。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

4.裱糊（壁纸）与软包工程：

（1）裱糊（壁纸）工程。IMAX厅内墙面采用壁纸作装饰。壁纸的种类、规格、颜色、图案和燃烧性能等级符合设计要求。基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正达到高级抹灰的要求。基层表面颜色应一致。裱糊前用封闭底胶涂刷基层。裱糊工程基层处理质量符合规范要求。裱糊后各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。壁纸粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。裱糊后的壁纸表面平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时无胶痕。复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层无损坏。壁纸与各种装饰线、设备线盒交接严密。壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。壁纸阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（2）软包工程。IMAX厅内墙面采用软包作装饰。软包的种类、规格、颜色、图案和燃烧性能等级符合设计要求。根据设计图纸墙面采用木骨架及9mm胶合板作基层隔墙，木材的品种、规格、性能和木材的含水率符合设计的要求，基层板材的安装牢固、垂直、平整，板材无裂缝隙或缺损，并刷防火涂料。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

5.轻质隔墙

骨架隔墙所用的龙骨、墙面板、填充材料的品种、规格、性能符合设计要求，边框龙骨与墙体结构连接牢固，并平整、垂直，位置明确。中间龙骨间距和构造连接方法符合设计要求。骨架内设备管线的安装位置正确，填充材料设置符合设计要求，木龙骨的防火和防腐处理符合设计要求，墙面板安装牢固，无脱层、翘曲，折裂及缺损。墙面板所用接缝材料和接缝方法符合设计要求。骨架墙内的填充材料干燥均匀，无下坠。各项安装允许偏差符合质量验收规范的规定。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

6.门窗工程：

防火门安装类型、品种、规格、开启方向、安装位置连接方式型材厚度均符合设计要求。门套安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘、门表面洁净、平整、光滑、色泽一致、大面无划痕。位置和数量符合设计要求。允许偏差符合质量验收规范的规定。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（二）建筑给排水 1．洁具安装：

（1）卫生器具安装。卫生器具及给水配件的安装高度符合质量验收规范的规定。支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平整。排水栓和地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。卫生器具做漏水和通水试验合格。

（2）卫生器具给水配件安装。卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。

（3）卫生器具排水管道安装。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部无渗漏。连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。

（三）建筑电气 1.电气照明安装:（1）成配套电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装。成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装接地接零可靠，箱内配线整齐，涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。

（2）电线、电缆导管和线槽敷设。电线、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。

（3）电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷线管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。

（4）普通灯具安装。普通灯具安装固定牢固可靠，采用螺栓或预埋措施得当，灯具安装后电缆不受力，导线线芯选用正确。软线盘扣、搪锡压线正确。

（5）开关、插座安装

1)插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，接线相序一致。暗装插座紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全。

2)开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠，暗装开关紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全。

（四）智能建筑

1.火灾自动报警及消防联动系统火灾探测器（智能光感探测器）安装位置正确，固定可靠，其导线连接可靠，导线颜色正确，检测探测口，编码正确，进行模拟火灾试验，响应正确。火灾报警按钮，火灾报警控制器及其设备安装高度正确，固定可靠。

2．室内消火栓安装。室内消火栓安装位置、标高、朝向符合质量验收规范的规定。消火栓系统流水压试验符合设计要求。

3.检测消火栓系统，喷淋灭火系统的控制联动及显示功能均能满足规范和设计要求。

（五）综合布线

1．各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面光滑、平整，不得变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架等表面涂覆或镀层均匀、完整，不得变形、损坏。

2.金属管槽应根据工程环境要求做镀锌或其他防腐处理。塑料管槽必须采用阻管槽，外壁具有阻燃标志。

3.机柜、机架安装位置应符合设计要求，垂直偏差度不大于3mm。机柜、机架、配线设备箱体、电缆桥架及线槽等设备的安装牢固。4.安装螺丝必须拧紧，面板保持在一个平面上。

5.桥架及线槽的安装位置符合施工图要求，左右偏差不超过50mm。6.金属桥架、线槽及金属管各段之间保持连接良好，安装牢固。

7.缆线的布放自然平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，不受外力的挤压和损伤。

8.缆线的弯曲半径、缆线间的最小净距符合设计要求。

五．综合结论

我单位根据有关法律、法规、规章及强制性规范文件开展监理工作，监理业务围绕监理规划、监理细则及制定的相关质量保证制度实施、制定并落实了人员岗位责任制。具体监理工作依据有关设计文件、技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量进行全过程控制。

该工程在施工过程中未发现有违反相关法律、法规及强制性条文的情况。施工单位能按期限要求落实我单位签发的“监理工程联系单”、“监理工程师通知单”进行整改并使施工质量符合设计要求,施工内容符合合同约定之条款，施工过程中各检验批、各分部分项工程及各隐蔽工程均符合合格质量的规定、质量验收记录齐全，故宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程为合格工程。

上海智达工程顾问有限公司

宁波市江北区万达影城IMAX改造工程监理项目部

篇3：施工单位工程竣工报告(装修改造)

一、工程概况

广东药学院附属第一医院肿瘤专科楼装修改造工程项目, 位于广州市越秀区农林下路, 建筑面积为2032m2, 高7层。该楼装饰改造内容包括病房装修工程, 水、电安装工程, 暖通工程等。本项目力争省优、市优工程, 为避免外墙出现抹灰及局部空鼓脱落, 决定对大楼室内外进行装修改造。

本工程施工内容主要分为两个部分: (1) 拆除工程, 即拆除墙体开门窗洞口, 铲除天棚、墙面、楼地面, 拆除各类墙体, 拆除门窗。 (2) 装饰工程, 更换新型装饰材料, 外墙改贴瓷砖;新做部分结构梁、板;湿贴内外墙面砖。

二、工程施工难点

本项目经过多年使用, 外墙出现抹灰及局部空鼓脱落。因此, 按照甲方要求, 为了避免外墙出现抹灰及局部空鼓脱落, 需要对大楼室外内进行装修改造。此次重新改建, 需要对建筑室内结构、设备、功能重新调整与认定, 与新建医疗项目比较, 给工程施工增加了许多难度。此次改建, 业主对施工质量要求较高, 还要考虑到室内的功能和美观, 同时对技术应用和现场管理要求较高。工程交付后, 通过工程实施为力争省优、市优工程是项目部的首要任务。

通过深入现场勘查与分析, 并结合图纸要求, 本工程主要具有以下几个方面的控制难点: (1) 医院专科楼结构改造施工搭接层次多, 装饰材料多样, 且造型施工技术较为复杂, 管理协调难度大。由此可见, 专科楼的装饰分项质量对改造工程的最终竣工效果起到关键作用。 (2) 工程中涉及的装饰材料和外加工材料众多。因此, 如何合理地安排好施工计划、把好材料进场控制关、优选施工工艺成为了技术人员首要解决的问题。 (3) 业主对施工质量要求高, 因此要重视工程质量和施工细节处理, 以体现工程价值。

三、施工难点的解决措施

1.“样板”开路, 提高工效

面对医院专科楼的各个房间, 我们可以挑选有代表性的房型和公共区域作为样板段, 为方案深化、施工工艺、材料搭接中遇到的问题, 提出优化的解决方案, 避免在后期施工中出现问题而影响到工程进度和质量。通过选用进口石材、漆雕、固定家具等主材的施工“预演”, 有效地解决了多种饰面材料搭接、装饰基层及机电安装工程之间的协调问题, 为后期施工提供了参考依据。虽然增加了一些施工成本, 但大大节约工时和提高施工质量等, 这些收益远远超过了成本支出, 提高工效。

2.结构改造, 展现实力

本工程作为改造工程, 主要对局部结构进行加固和土建改造。同时, 加上设计方考虑到了专科楼共同空间的造型, 提出的特殊造型施工, 这样直接影响结构受力体系和结构安全。例如, 按照图纸的要求, 在原方形中庭新建弧形悬挑结构, 以满足公共空间的造型效果, 而经过图纸审阅后发现, 新增加结构属于悬臂体系, 存在着体系不稳定、固结不安全、不能与原结构很好地对接施工等方面的问题。通过模拟计算和按照现行混凝土结构规范要求, 我们提出了一些修改建议, 如增加预应力固结、调整配筋方案等, 避免了在大型公共建筑改造中出现一些质量隐患。

3.石材施工突破常规

医院专科楼的主楼中庭长12m, 宽6m, 是整个建筑空间中最重要的区域。因此, 地面采用1m×1m的米黄大理石铺贴, 局部造型采用进口石材, 黑色大理石围边。采用工厂加工、装配施工的方式, 在工厂完成石材的切割、磨边、特殊拼接、防护处理等, 在施工现场进行安装, 且确保一步安装到位, 这种安装方式彻底改变了传统石材施工现场切割、黏结、安装的施工方式, 这样不仅大大改善了施工现场环境、减少施工噪声, 而且能够保证构件加工的精确性、装饰面处理到位的竣工效果。

另外, 专科楼公共区域墙面石饰面是石材铺贴中的关键工序, 加固后混凝土柱子外径超过了5m, 因此为了确保装饰的设计效果, 需要采用整块铺贴方式, 这无疑对施工技术要求较高。天然石材表面自身分布了大量各异的洞隙, 是天然石材的特性的体现, 但作为饰面材料, 仍存在着一些不足。切割后石材的孔洞缺陷更加明显, 加上其容易被水溶解腐蚀, 所以我们应对洞石进行修补, 其修补技术对饰面效果的好差起到关键作用。一般情况下, 洞石施工都是采用干挂或铺贴的方式, 铺贴完成后还要进行修补, 这将影响到墙面石的饰面效果。因此, 我们需要采取以下几方面的施工措施:

(1) 选择质量好、空洞均匀的天然石材, 在切割时, 我们应选用意大利进口水刀, 辅以红外线尺寸控制, 同时严格控制加工精度, 减少天然石材的缺陷, 保持天然石材洞隙的均匀性。虽然这样会增加成本, 但饰面板的成品质量得到了保证。

(2) 后期修补, 常规的石材一般都是在饰面安装之后进行修补, 此次我们将石材改为在大板加工阶段进行补胶, 也就是说, 在修补加工板修补前进行第一道补胶, 并根据天然石材的特性采用不同的施工方法。

对于孔洞差异不大、颜色均匀的板材, 我们应采用透明胶进行修补, 确保天材石材的特性;对于孔洞差异较大、颜色不均匀的石材, 我们一般采用底色胶进行修补, 以消除石材孔洞的差异。这种事先补胶技术, 不仅保留了天然石材独特的技术效果, 而且解决了石材表面孔洞造成的使用功能缺陷, 同时也便于后期保养和护理。

(3) 在板材补胶之后, 要进行打磨处理, 通过上打磨台, 磨掉1mm左右边线, 打磨之后洞石表面空隙会得到迅速还原, 且可以通过打磨的深浅来控制石材孔洞的大小和数量, 使其满足饰面效果的要求。最后, 我们有效地解决了大面积天然石材铺贴中的材质问题, 确保石材饰面的质量, 提高了专科楼公共区域墙面石饰面的效果。

4.特殊材料施工

设计师引用了许多进口材料, 从而给工程增加了许多施工难度, 如双面丝网玻璃、钳口叠纹玻璃等。特别是在1层公共空间, 设计师别出心裁地设计了一个奇特的造型, 其顶部采用一圈圆弧形状的金色叠纹玻璃。按照图纸要求, 空间直径7.9m, 叠纹玻璃高度0.75m, 采用50方管制作框架, 背部光源照在金色叠纹玻璃上, 产生与众不同的投射效果, 这是医院专科楼的亮点之一。难度在于, 叠纹玻璃的加工难度大, 且成品的吊装难度较大。由于玻璃重量较大, 采用50方管根本承受不了整体的重量。如果仅是承载力的问题, 也不难解决, 可以在内部构架中增加L45的角铁斜撑, 以提升承载力, 但这样会影响到玻璃背后光源的投射效果。

经反复斟酌, 为了解决整体承载力问题, 我们可以将玻璃重新排版, 平均分好玻璃的数量, 减少玻璃的重量, 由原先的吊挂变为框架和压条固定, 50方管的承载力完全没有问题, 光源投射效果也得以保证。

四、结语

篇4：施工单位工程竣工报告(装修改造)

【关键词】水运工程;竣工;结算

水运工程一般都具有投资大、工期长、质量要求高、建设技术复杂等特点。在水运工程施工合同管理中，较之于质量、安全等纠纷而言，最易出现而又最难解决的是结算纠纷，许多结算纠纷常常矿日持久，最终受损的是施工方。这就要求施工单位要提高施工管理水平，加强竣工结算编制人员的业务水平，如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，然而，由于种种原因，不少施工单位在这方面做得并不理想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。对此，本文就如何做好水运工程竣工结算谈几点看法。

1.企业领导重视是搞好竣工结算的前提

在现行的水运工程市场竞争中，施工单位为了求得生存，其首要任务是在投标竞争中获得任务，但所接任务能否盈利，又是影响企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、日常生产和成本管理、竣工结算等一系环节，企业为保证综合效益，应正确处理好各环节的关系。为此要求企业领导能尽力保证各方面的有机结合，在重视投标工作的同时在结算编制方面也应配备足够高水平的人员，让其参与投标决策分析。

2.编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础

要编好水运工程结算，编制者应具有较高的业务素质。具体表现在能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对该费用进行调整；及时掌握计价信息，准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算；能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务；针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价等。

为实现以上要求，就需有高素质的人才队伍。为此，施工单位一方面应加强对现有人员的培训，积极鼓励和创造条件让相关人员参加各种培训学习和考试。同时，应建立个人利益与其水平及效果挂钩的制度，督促编制人员自我学习，提高整体素质。

3.全面收集相关资料，为结算编制提供充分依据

在水运工程的实施过程中，对与结算工作相关的资料进行广泛收集十分必要，一方面它可保证结算编制内容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。为此，施工单位应注意以下几方面资料的收集。

（1）工程承包合同，它是结算编制的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。

（2）图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。

（3）投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。

（4）变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。

（5）施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。

（6）有关定额、费用调整的文件规定。

（7）经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。

以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。

4.仔细分析，算全该算的内容是关键

结算编制中容易出现的失误就是漏项，漏项就意味该收益的损失。为了防止这一点，通过对结算工作的分析和总结，认为施工单位应根据工程的具体实施情况考虑以下内容。

4.1由于政策性变化而引起的费用调整

如间接费率的变化，材料差价的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。

4.2设计变更、签证、监理指令导致增加的费用

这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加费用（也可作为索赔费用）。

4.3施工索赔费用

由于业主未履行合同义务，或发生了应由业主承担的风险而导致施工单位的损失。如业主交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与勘察报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件（台风、战争、地震），业主推迟支付工程款、第三方的原因导致施工单位的损失（如设计、指定分包），甲供材料的缺陷，设计错误导致的施工损失等。

5.正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段

结算是多因素共同作用的结果。要搞好结算，施工单位除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主、监理、设计、造价咨询等单位。施工单位应根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们建立必要的经济合同关系，在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，从而协调好结算各个环节，为搞好结算创造一个良好的外部环境。

篇5：施工单位工程竣工验收报告

__国家粮食储备库新建5万吨仓库项目工程地址是在__国家粮食储备库内，建筑面积9300㎡，该工程为排架结构。

该工程由__工程科技有限公司设计，__工程监理有限公司监理，__建设工程有限公司施工。工程于__年__月__日开工建设。

二、质量管理情况

工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。

在施工中，我们按基础、主体、屋面、水电、装饰等分部分项工程分别编制了检验批资料及隐蔽工程验收资料,各类原材料检验资料、检验批记录、分项分部工程资料均完整，各类保证资料齐全。

本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、屋面施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的屋面、无渗漏现象。

三、安全及文明施工管理情况

由于在粮库内施工，我们按照本公司企业形象标识设立了五牌一图、宣讲栏，我们对施工现场进行了封闭施工，并合理布置施工现场悬挂警示标志，确保现场安全、文明、整洁。对脚手架、临时用电、等危险性较大的部位编制了专项安全方案，由于措施得当、现场管理得力，没有发生安全事故。

四、工程档案管理情况

施工过程中，我单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设、监理单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认，目前，施工资料齐全。

综上所述，我们已完成了建设工程设计和合同约定的各项内容，各类施工技术管理资料完整，该工程使用的主要建筑材料、建筑构配件进场试验报告完整，有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件，观感质量符合要求。

篇6：施工单位工程竣工总结报告

一、工程概况

1、结构型式：同工程竣工报告解释;

2、竣工期支付工程款额度：同工程竣工报告解释;

3、建筑物安全登记：按规范(GBJ7-89)2.0.1条划分为一、二、三级;

4、工程简要内容：对整个工程有一个较完整的概括性说明，如基础、主体结构构造、采暖卫生、燃气、通风空调、电梯、通讯、玻璃幕墙等。

二、建设单位执行基建程序情况

1、建设单位是否按：项目建设书—可行性研究—立项审批—规划审批—水文地质勘察—编制设计文件—开工许可制—工程的阶段、总体验收等基建程序执行;

2、在每一程序中是否执行了具体的承办程序事项，如开工前办理工程用地批件，计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件;设计、监理、施工招标合同;设计文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等。

3在执行上述基建程序中，尚存在哪些问题。

三、对参建各方质量行为评价

1、对设计、勘察方质量评价(按条例第三章相关条文内容);

2、对施工方质量行为评价(按条例第四章相关条文内容);

3、对工程监理方质量行为评价(按条例第四章相关条文内容和合同分工);

4、对工程检测方质量行为评价(按双方合同职责分工);

5、对建设单位合法自行分包施工队伍质量行为评价(按条例第四章相关条文内容);

6、上述单位履行自身应负质量行为做得怎样?在履行合同中执行的怎样?在接受建设主管部门或质量监督机构整改令中做的如何?受过那些奖励和惩处。

四、单位工程质量综合评定文件

1、依据施工单位竣工报告、监理单位质量评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的相关部分内容，并按单位工程质量综合评定表中的结论数据，及通过主体工程检测结果，确认本单位工程的质量等级和质量缺陷。

2、报告应附有分部工程、单位工程质量检验评定表，地基基础、主体结构验收纪录及检测部门出具的工程主体结构检测报告(不是每项工程均有);

3、单位工程使用功能相关部分质量认定结果。

五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件：

1、是指：监理、勘察设计、施工的三个报告和各方档案资料，在本报告中应给予说明和质量评估;

2、参加竣工验收人员在会议中统一验收意见的签字书。

六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料：

1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必须提供的相关资料。

2、如智能化房屋布线与功能检测、隔声防震动、防化学腐蚀、防辐射线、防电干扰、防尘、防毒、防爆、恒温、恒湿等成果测试资料;

3、用文字说出测试单位、资料名称、测试结论、测试报告作为本报告附件列后。

七、竣工验收时间、内容和组织形式：

1、验收时间、内容、组成人员、验收组织程序是怎样安排的?是否按原计划进行(指给监督部门的报告)，有变动时其原因是什么?

2、验收会议中有哪些不同意见的争议?怎样统一的;

3、质量监督机构对验收组织全过程有否不同意见。

八、需要补充说明的问题

1、是指应提供的备案资料齐备程度和质量情况，如工程保修书、房屋开发的质量保证书、工程使用说明书及参验各单位发给的准用证件情况;

篇7：广场工程--施工单位竣工报告

施工单位：河南振兴建设工程集团有限公司

竣

工

报

告

年月日

濮阳县主导产业会展中心广场项目

竣工报告

一、工程概况

本工程位于濮阳县产业集聚区大庆路与铁丘路交叉口向东300米路北。设计工程包括:

1、广场道路与路缘石、广场铺装、停车位

2、雨水管道、排水沟、雨水口与检查井

3、木平台两处、水景喷泉两处、4、广场照明与景观灯及音响

5、卡座、果皮箱、指示牌与其它附属配套

本工程道路结构层为300厚级配碎砾石底基层+200厚C25混凝土基层+50厚中粒式沥青混凝土+40厚细粒式沥青混凝土。花岗岩铺装结构层为：150厚三七灰土垫层+200厚C15混凝土垫层+30厚1：3干硬性水泥砂浆+2～3㎜反面批浆+30厚指定石材。停车场结构层为：200厚碎石垫层+150厚C15混凝土垫层+30厚1：3干硬性水泥砂浆+ 陶土烧结砖面层。道路侧石采用600*300*250厚拉丝面五莲红侧石，人行道（停车位）道牙采用600*150*300高亚光面五莲红道牙，停车位采用500*150*250高亚光面五莲红车挡。

水景水池做法采用150厚三七灰土垫层+100厚C20混凝土垫层+200厚抗渗C25钢筋混凝土+20厚1：3干硬性水泥砂浆+SBS防水卷材两道+20厚1：3干硬性水泥砂浆+20厚400*400抛光面丰镇黑贴面。木平台挡墙做法采用150厚碎石垫层+100厚C20混凝土垫层+M10水泥砂浆砌MU7.5砖砌体+20厚1：3干硬性水泥砂浆+2～3㎜反面批浆+340*6000*50厚抛光面石材压顶；木平台做法为150厚三七灰土垫层+200厚C15混凝土垫层+30厚1：3干硬性水泥砂浆+2～3㎜反面批浆+30厚石材。

照明系统包括路灯景观灯、草坪灯、射灯、地埋灯、水下灯及灯带；配电电缆采用YJV-0.6/1型铜芯电缆，除水下射灯采用BV 2×6电线外，其它照明灯具均采用YJV-3×6型铜芯电缆；潜水泵均采用YJV-5×10型铜芯电缆。

绿化给水管道与给水管道采用DN25～DN110 PP-R管，热熔连接，压力等级不小于1.0MPa，100厚中砂垫层。另外，水景给水管道为DN100镀锌钢管。阀门采用DN50～DN100闸阀。管道阀门、金属管连接为法兰连接。排水管道为HDPE双壁波纹管De200～De600雨水管道，槽底铺筑100厚中砂垫层，圆形收口式M7.5水泥砂浆砌MU10砖雨水检查井,雨水沟做法为：100厚C15垫层+M7.5水泥砂浆砌MU10砖+1：2水泥砂浆沟内抹灰+300*1200*30厚打孔花岗岩盖板。

本工程自2015年11月25日正式开工至2016年3月15日竣工。

二、验收依据及规范

1、本工程施工设计文件及设计施工等相关图纸。

2、设计联系单、设计变更单及施工技术联络单等；

3、施工组织设计及专项施工方案，试验报告及施工资料

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010

7、《城镇道路工程施工及质量验收规范》（CJJ-2008）

8、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）

9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

10、《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ 89-2012）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

12、《园林绿化工程施工及验收规范》 CJJ 82-2012

三、质量控制措施

1、建立管理网络,制定质量岗位责任制

为加强和贯彻执行本工程的质量方针，实现本工程的质量目标，工地建立以项目经理和项目总工为首的各级领导质量负责制，建立三级质量管理网络，完善的质量检查制度，实行各级岗位质量责任制，做到层层落实，层层分解，使工地每个员工都明确各自的质量责任。工地设质检科和试验室，负责本工程的工程质量检测工作。各工种队及各班组设兼职质检员，负责本部门及本班组的质量检验工作，每个施工人员都必须为提高工程质量而恪守自己的职责。

2、对原材料进行控制及对产品追踪

进场后编报材料采购计划报监理工程师批准，原材料在采购前，必须对生产厂家进行考察，选择优质的原材料，经监理工程师认可后方可进行采购。原材料进场后，按规定进行抽样试验，在试验合格后方可用于本工程。对主要材料水泥及钢筋，在到场后，对水泥的强度、体积安定性、初终凝时间进行抽样试验，对钢筋，对强度、冷弯、延伸率、抗震性能进行抽样试验，在试验合格后才用于本工程。

对产品进行必要标识，以防止混用而影响工程质量。对采购的原材料的品种、产地、数量、状态进行记录标识，以便有计划进行使用

3、严格实行三级技术交底制度

在工程实施前,我公司会同业主、监理单位及设计单位进行施工图的会审，并请业主、监理及设计单位对工程的关键部位进行了技术交底，交底后，我公司在内部实行三级交底制度，即总公司对项目部进行交底、项目部对各部门进行交底、各部门对生产班组进行技术交底，使每个员工都知道自已从事工作的质量要求，每个员工做到在自已手中无不合格产品。在施工时，除了做好层层技术交底以外，还编制每道施工工序的作业指导书，在施工时严格按技术交底及作业指导书要求实施。

4、严格实行三级检查制度

在工程施工前,根据本工程的特点设置检验点,并报监理工程师批准。对工程检验实行三级检查制度。在检验合格后，报请监理工程师检查，在报请监理工程复检时，都有自检记录和必要的检查记录，监理工程师检查合格后才进行下道工序的施工。隐蔽工程都已按要求通知监理工程师进行复检。

5、对特殊过程进行控制

本工程特殊过程有沉井施工等。特殊过程施工前，对施工操作人员进行了必要的培训，并对操作人员详细作好了技术交底工作，对特殊过程的施工设备做好验证记录，验证合格后方可施工。特殊过程的监督检查实行连续跟踪检查制度，特别检查其施工工序是否按制定的工艺方法和步骤要求进行，发现不符合要求的，立即停止施工，待纠正至符合要求后，才继续施工。

四、工程质量概况

我公司经过招投标中标濮阳县主导产业会展中心广场项目工程后，按公司要求组建了以优秀的建造师刘文建为项目经理的项目经理部，设技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、造价员，明确分工，确定了岗位责任制，按国家建筑施工规范和质量验收规范，严格执行各控制程序。

施工中，项目部严把原材料进场关，确保使用的原材料达到合格标准后方可进入使用。结构砼使用商品砼由商混公司提供，每次浇筑前均做开盘鉴定。在施工计量工作，砌筑砂浆采用了车车过磅的方法，保证了砂浆的配合比单进行配制，确保砂浆的质量，杜绝了不合格质量的产生。对分项工程项目部自检合格后，通知公司质检员进行验收，合格后进行报验，监理公司验收后再进行下步施工，对隐蔽工程经有关部门见证验收后方可进行下道工序的施工，公司质检科不定时对施工现场进行检查，严格按照国家强制性规范标准进行验收，发现问题及时纠正处理，保证分部分项工程达到合格标准，保证了工程质量。

在铺装工程施工中，严格执行样板带路制度，经公司质检科验收样板合格后，并报请监理单位、建设单位验收、提出意见，经整改后确定样板，然后开展大面积的施工，保证了铺装工程的质量。

电气给水工程：公司、项目部选派了经验丰富的安装专业队伍进行，水、电、工程的施工，并制定了严格的测试制度，施工中公司质检科对各项安装工程进行了测试，对个别不合格的部分决定返工处理，直到达到合格标准后，报请监理机构进行测试验收后，方进行下步施工，从而保证安装工程的质量。

排水工程：对进入施工现场的管材、管件及各种工程材料，进行抽样检查，出厂合格证所证明的材质和性能，符合设计要求和规范规定，工序施工符合施工规范要求。

从沟槽开挖到沟槽回填全过程，严格控制沟槽高程、垫层厚度、管道高程与管道水平位置，沟槽回填采用虚铺20㎝/层、分层回填夯实，中砂垫层与回填土压实度符合设计要求，施工试验认真执行质量验收规范规定，试验合格。

三、分部工程

1、铺装工程

石材铺装造型、尺寸、花色、品种符合设计要求。面层板与基层结合牢固，石质细密、色泽美观、棱角整齐、表面无隐伤、风化、腐蚀等缺陷。铺装时结合层砂浆饱满、平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。铺装完成后面层无破损、无裂痕、无晕云和反碱现象，表面光滑、洁净，铺装平整、接缝顺直、缝隙一致、纹理通顺、色泽统一自然。木平台基础施工均按施工规范要求施工，装饰面层与骨架安装牢固、平整，板间缝隙留置顺直。

水景土建部分钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。混凝土结构外观无蜂窝、孔洞、露筋现象，经质量检测部门对砼进行检测，砼强度全部合格。砌体砂浆饱满、灰缝平直，组砌方法正确，内外搭接牢固。工程结构尺寸和平面位置符合设计要求。

停车位砌块铺砌应平整、稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象；面层与其他构筑物应接顺，不得有积水现象。

质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，试验与验收记录齐全，该分部验收合格。

2、道路工程

道路路基、基层、面层均严格按照设计及规范施工，表面平整密实，没有泛油、松散、裂缝、粗细集料集中等现象。接茬紧密平顺，烫缝不枯焦。面层与路缘石及其它构筑物顺接，无积水现象。表面无明显碾压轮迹。观感良好，平整度、坡度符合设计及质量验收规范要求，该部分验收合格。

3、给排水工程

配套管道位置、高程符合设计要求，给水与排水管道试验合格，施工质量良好；给水、排水安装符合要求，安装牢固，配件齐全，经试压、冲洗、通水、闭水等试验符合设计要求及工程质量验收规范规定，该部分验收合格。

4、电气工程

灯基础混凝土强度符合要求，灯具、管线等相关材料设备检测合格，现场经现场检查各种设备、管线、照明灯具安装的外观良好，使用正常，符合设计及规范要求。电气照明接线正确，接地及弱电系统按图施工。音响音质良好，声效达到国家规定的专业标准等级。质量控制资料完整，验收记录齐全。该分部验收合格。

5、附属物工程

花岗岩路缘石石材尺寸及颜色符合设计要求，无缺角少棱，砌筑稳固、砂浆饱满、勾缝密实，外露面清洁、线条顺畅，直顺度、缝宽符合要求，外观良好。

井室及雨水口平面位置与高程符合设计要求，井盖、雨水箅安装稳固。卡座、指示牌、果皮箱材质、安装位置符合设计要求，规格、形状、色彩与广场整体协调，观感良好，安装牢固。

附属物工程质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，观感良好。该分部工程验收合格。

四、竣工验收: 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，2016年12月8日我公司质检科对濮阳县主导产业会展中心广场项目工程进行了初步验收，以及工程技术资料审查，情况如下：

1、本工程各分部工程验收合格。

2、工程质量资料基本齐全、完整，质量控制资料完整。

3、各分部工程有关安全和功能的检测资料完整。

4、观感质量良好。

5、实测实量：合格率为93.7%。综上所述：本工程自评为合格工程。

单位技术负责人：

项目经理：

河南振兴建设工程集团有限公司

****年**月**日

总监理工程师：

河南正博建设监理有限公司

篇8：浅谈装修工程竣工结算的审核工作

关键词：装修工程,竣工结算,审核

1 装修工程的特点

1) 装饰材料品种多、规格多、品牌多、价差大。如常用的铝塑板有单、双面之分, 厚度也不相同, 即使都是双面, 厚度也相同, 也会因厂家不同而产生很大的差价。有时产品上标注的牌子一样, 但原厂和合资厂生产的价格会有很大的差别, 更不能容忍的是市场上有很多假冒伪劣产品, 不是专业人员很难看出来。

2) 随着经济、科技的不断发展, 新材料、新工艺层出不穷。如家庭装修中的电视背景墙, 从无到有, 从涂料到高档壁纸、高档内墙砖, 漂亮的水晶质个人写真、花草树木、壮丽河山及各种可爱的动物等等。

3) 装饰定额有时与市场价格不相符。定额一般有5~10年的稳定期, 这个稳定性是维持定额的指导性所必须的, 更是有效地贯彻定额所必须的。但是生产力是在不断向前发展的。装修工程中那些艺术性强、复杂多样的施工工艺和那些不断推陈出新、琳琅满目的装饰材料是不会停止迈向时代潮流的脚步的。因此装修定额的变动往往落后于装饰领域的发展速度。

4) 装饰工程的图纸不像土建、安装工程由正规的蓝图, 有平面、立面、剖面、节点大样图、系统图等。装饰工程一般只有几张效果图和平面图, 节点大样图很少, 很难满足施工的需求。这就意味着装饰工程的施工会变修改边设计, 变更签证不断, 更主要的是有很多施工工序的内容与现行的定额子目不同, 套不上子目, 只能由业主签证单独处理。这就使得签证的随意性增大, 很容易产生争议。

5) 隐蔽工程多。为了美观, 在华丽的装饰外很难看到隐蔽部位的材料品种、规格、尺寸。如木龙骨的施工在事后很难看到它的规格和施工间距, 是否刷过防腐涂料和防火漆。

2 项目施工管理单位在编制装饰工程结算时常用的方法

1) 套定额时, 就高不就低。不切合现场实际情况, 就一个字“高”。装饰定额分得很详细, 一般来说会按不同的施工工艺、不同的材质、不同的部位来细分, 目的是为了让大家好根据实际情况来选择。但是施工单位造价人员却全然不顾, 心里只想着套高的, 哪个对他们划算就套哪个。如干挂大理石项目, 本身密贴施工的, 套定额时套成勾缝的, 不但如此还多套一个酸洗打蜡的子目。还有天棚龙骨架, 定额中的大龙骨为h38, 中龙骨为h19, 实际施工所用的规格小, 但套定额时不往下调价差, 这些都是导致造价畸形偏高的原因。

2) 分解施工工序, 多套、重套定额。装饰定额内用与施工工序是密切相关的, 有一定的综合性。它不但包括主要的工序, 还包括为完成这项工作的其他辅助工序。如柱面镶贴块料面层, 定额子目已包含了清理修补基层, 表面刷浆这道工序。施工单位以原土建施工不达标为理由, 重新逃一次基层处理子目;另外定额工作内容已含养护, 施工单位还要在多套一边酸洗打蜡的费用。这些有的是施工单位预算员对定额内容不熟悉, 有的是故意的, 这都是不允许的。

3) 套定额时, 随意性强, 乱换定额。明明有国家政府定额管理部门颁发的定额, 施工单位却不用, 而是用工业部发行的装修定额, 因为这套定额的基价总体偏高;有的虽然套用了现行的装饰定额, 但他们却很随意的把定额日工资单价按市场价100元/天或80元/天计取, 而在此之前也不和业主商量;又如柱面装饰用的铝塑板每100平方米的损耗为5平方米, 但施工单位敢把损耗调到10平方米, 随心所欲地、毫无科学依据的胡乱换算。

4) 报装修预算时用的全是好材料, 施工时以次充好。装饰材料的品种多尔杂, 价格也千差万别。有进口的、国产的;有天然的、有人造的;有大厂生产的、由小厂生产的;各厂家技术力量悬殊很大, 产品的质量也有很大的差别, 价格的差别也就不言而喻。入地面的石材铺贴工程, 施工单位报预算时全是好材料, 样品也是好的。但实际施工时施工单位敢用人造的染色石冒充天然石材, 厚度比样品薄, 就连底部的找平层厚度也缩水, 偷工减料无处不在。

3 解决以上问题的办法

1) 规范装饰工程施工图纸。不但要有平、立、剖面图, 还要有详尽的节点大样图, 做法要标注清楚, 所用材料的规格、厚度、颜色等要有详细的说明。

2) 招标前最好对施工单位的资格进行审查, 选择那些实力雄厚, 诚信度高, 管理水平高, 施工人员素质高的单位, 选择中标人时要合理低价中标, 不要选择最低价中标。最好要求投标单位把所用主要材料的名称、规格、价格、厂家都标清楚。还要提供样品, 并且在样品上标注施工单位的名称。以此来和实际所用材料做比照。

3) 签订施工合同时, 应该把各个部位的设计标准标注清楚, 使用材料的名称、质量、规格、厂家等。还有相应的装修档次。特别应注明的是人工单价, 要在合同中明示。坚决不留活口, 避免扯皮。另外还有装饰材料的价格如何调整, 调整的依据, 这些要在合同中明示。

4) 要以各地定额管理部门为纽带监理装饰材料价格信息平台, 增强装饰材料市场价格的透明度, 把甲方、乙方、中介部门和材料供应商紧密连在一起。

5) 感触最深的是要改变目前对中介机构的收费方法。目前中介机构是按审减额的一定百分比来收费的。这使得施工单位有空可钻, 本来100万的工程, 施工单位在报结算时很有可能会报130万, 这样即使是审下来30万, 对施工单位来讲没有什么损失, 这里只有业主是个冤大头。我觉得应该以施工单位所报结算为依据, 审减额在5%以内时, 中介机构的服务费由业主和施工单位各付一半, 超过5%时, 有施工单位全额支付, 并且把施工单位所报结算的质量与服务费挂钩, 质量差的收费比例上调。这样施工单位在编制结算时会有所收敛。

4 结语

总之, 竣工结算审核是一项技术性、经济性和政策性很强的工作, 审核时除了要注意上述问题外, 审核人员应不断提高专业理论水平和实际业务操作技能, 及时了解地方及国家的有关工程造价方面的法规政策, 不断总结本专业结算审核工作的经验, 提高自己的执业水平, 确保竣工结算审核的公平、公正、合理, 为国家、企业、项目投资者节约大量的建设资金。

参考文献

[1]徐大图.工程建设投资控制[M].中国建筑工业出版社, 1997.

[2]唐连珏.工程造价的确定与控制[M].北京:中国建材工业出版社, 2001.

篇9：施工单位工程竣工验收报告精选

工程项目名称：__区坑梓办事处社区篮球场及配套工程

2.工程地点：__市__区坑梓办事处社区

3.建设单位：__市__管理服务中心

4.设计单位：__市__有限公司

5.勘察单位：__市__有限公司

6.监理单位：__市__有限公司

7.施工单位：__市__有限公司

8.本工程项目组成：本项目为坑梓办事处部分社区共新建五个篮球场、围网、照明和排水沟.本工程总建筑面积为3300，总投资1605387.96元。

9.工程质量要求：合格

二、施工顺序：

放线场坪土石方开挖各种线管敷设场地平整碾压排水沟砌筑碎石垫层施工水泥稳定层铺设碾压混凝土施工围网安装面层涂装灯具安装竣工验收。

三、土建主要施工方法：

1、土方开挖：施工现场的地质条件比较简单，按普通地质条件处理，表面进行情表开挖处理平整后，场地采用18T压路机压实，基坑(槽)采用小型压路机或立式打夯机压密实。

2、碎石垫层施工：采用反产摊铺，人工刮平，压路机碾压，虚铺厚度根据现场实际情况比实际厚度大5左右，碾压时先采取非震动慢行走，碎石密实后再用震动碾压直到符合要求。

3、水泥稳定层施工：铺设15厚石粉加7%水泥稳定层。底基层测量放线摊铺布料推土机初平整形碾压养生

4、混凝土面层施工：篮球场结构层采用商品混凝土，等级强度C30.混凝土倒灌时从模板顶预留缺口处倒进浇灌区直接摊铺，人工摊铺;砼振捣使用插入式振捣棒振捣，振动棒振捣影响范围应互相重叠。

5、围网安装

6、硅PU塑胶面层

四、评估依据：

合同、设计图纸、设计变更、施工记录及相关文件

五、监理情况：

本项目工程由五个球场、围网、照明和排水沟组成。根据监理规划和监理细则的要求，项目监理部采取材料见证取样、平行检查、巡检及旁站进行监督控制工程质量，对于现场存在的质量问题均以口头通知或监理通知单通知施工单位进行整改，直至合格。

1、土方开挖：挖至设计标高，监理部同建设单位、地质、设计单位对地基进行验验槽，承载力符合要求，球场长度、宽度、表面平整度均在误差允许范围，该分项工程同意进入下道工序施工。

2、碎石垫层施工：碎石表面平整、坚实、表面高程、宽度、平整度、密实度等均符合设计要求，同意进行下道工序施工;

3、砼垫层施工：垫层砼施工前监理部监理人员到现场对基层进行检查，砼浇筑时监理部旁站并对砼进行开盘鉴定，砼浇筑后要求做施工单位做好养护工作，该分部工程均能按要求进行施工，符合设计及施工规范规定了要求。

4、混凝土施工：施工混凝土浇筑时监理部旁站不对砼进行开盘鉴定且现场对砼进行见证取样，且严格要求砼浇筑过程振捣到位;对已浇筑好的砼，要求养护到位。施工单位均能按要求进行。

5、排水沟：挖至数设计标高，排水沟长度、宽度、表面平整度均符合设计要求，允许进入下道工序施工;

6、围网安装：符合设计及施工规范要求;

7、硅PU施工：硅PU施工时，监理部进行全程旁站，施工单位均能按要求进行

六、质量控制核查情况：

1、图纸会审纪要1份，符合要求;

2、水泥原材料出厂合格证6份，检验报告36份，符合要求;

3、道路灯检验报告1份，符合要求;

4、C30砼试块抗压强度检验报告，采用统计法评定，结果符合要求;

5、镀锌钢管检验报告3份，符合要求;

6、围网检验报告1份，符合要求;

7、硅PU检验报告2份，符合要求;

8、电力电缆产品合格证1份，检验报告1份，符合要求。

七、工程质量报验情况：

报验单、隐蔽验收等资料完整、齐全，均符合要求。

八、工程质量评估结论：

本工程符合设计和施工规范要求，资料齐全，项目监理部对工程质量应凭为合格。

★ 验收报告

★ 验收报告模板

★ 项目验收报告

★ 环保验收报告范文

★ 竣工验收报告范文

篇10：建筑工程节能竣工报告施工单位

施工单位：

施工企业

法人代表：

施工企业

技术负责人：

篇11：施工单位工程竣工验收自评报告

单位工程竣工验收

自评报告

编制人：房志超审批人：徐泽彬审核人：吴幼吾

重庆市力川建设（集团）有限公司

二O一三年七月十五日黔蒙

黔蒙天河时代广场6-9#楼

单位工程竣工验收自评报告

黔蒙天河时代广场6-9#楼，按照设计施工图及设计修改通知施工，本工程结构、建筑和附属工程施工已全部完成。各项质量技术保证资料及报验资料、隐蔽验收资料齐全、本工程符合设计及规范结构安全要求，满足使用功能、外观质量良好。现把本工程施工的具体情况向各位专家汇报如下：

一、工程概况：

工程名称：黔蒙天河时代广场6-9#楼建设单位：贵州黔蒙房地产开发有限公司设计单位：中国华西工程设计建设有限公司地勘单位：深圳市勘察研究院有限公司监理单位：贵州化兴建设监理有限公司

贵州航天工程建设监理公司施工单位：重庆市力川建设（集团）有限公司本建筑工程位威宁县草海火车站旁

建筑物总高度为12M，总建筑面积13371.87平方米。

二、施工依据：

1、中国华西工程设计建设有限公司设计施工图；

2、深圳市勘察研究院有限公司钻探、纤探报告；

3、设计修改通知及建设单位修改联系单；

4、建设工程施工合同；

5、经发包方审批的施工组织设计；

三、施工执行标准：

1、《建设工程施工质量验收统一标准》GBJ50300—2001；

2、国家现行的有关法律、法规及施工质量验收规范；

1钢筋混凝土施工质量验收规范GB50202—2002； ○2砌体工程施工施工质量验收规范GB50203—2002； ○3预制构件施工质量验收规范GB50204—2002； ○4建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210—2001； ○5建筑给排水施工质量验收规范GB50242—2002； ○6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002 ○7建筑防水工程质量验收规范GB50208—2002； ○

四、工程施工方案：

1、开工前认真熟悉图纸，由技术员根据国家有关标准、建筑质量规范、结合工程特点、施工环境，编制施工组织设计方案，组织施工人员精心施工。

2、由建设单位指定坐标和定位轴线，用全站仪定位放线。

3、基础采用人工挖孔桩和独立柱基，人工挖孔桩地基承载力设计为4000Kpa，孔径均为900cm~1700cm，6-9#楼孔桩141个、独立柱基43个。所有人工挖孔桩经地勘单位、设计单位、建

设单位、监理单位、和质监单位验收合格以后，进行封底浇筑。孔桩护壁采用C30混凝土，孔桩钢筋按施工图制作安装。

4、原材料经现场见证取样，送试验中心进行抗拉、抗弯试验，合格后采用机械下料、机械制作、人工绑扎成型。

5、砼施工采用商品混凝土，严格按设计要求组织施工。采用臂架泵输送浇筑，严格控制水灰比。基础分项工程于2012年9月 15日，通过验收合格。

6、主体工程设计为地上2层，主体工程±0.00以下采用C30P6抗渗砼，上升部分采用C30商品砼浇筑，墙体为190空心切块。

7、屋面采用建筑找坡，用钢筋砼整体浇筑，做1:6焦渣砼保温层。做丙纶防水首层及SBS防水层。主体工程于2012年12月15日通过验收合格

8、水电工程与土建工程同时进行，采用预留洞。

避雷引下线采用￠14钢筋焊接与构造柱连接，屋面采用￠14园钢明设，完工后经防雷办进行全面检测，达到合格。

9、外装饰：外墙漆饰面、满足设计要求，并合格验收。验收时间2013年 06月 20日。