食用菌产品购买合同

食用菌产品购买合同（共11篇）

篇1：食用菌产品购买合同

出卖人： 签订时间：

买受人： 签订地点：

起始日期： 截止日期：

第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间

名 称

交货

时间

品种规格

单位

（kg）

数量

保护价

（元/kg）

总金额

（元）

合计人民币金额

（大写）

万 仟 佰 拾 元 角 分

第二条质量标准：按《中华人民共和国农产品质量安全法》标准执行。外观质量：。检验标准、方法、地点及期限：。

第三条 菌种的提供方式为□买方提供：□卖方自备；买方提供菌种的数量、时间和方式为：。对菌种验收的方式为。菌种价格为

元/瓶，合计： 元；菌种价款结算方式为□于 年月 日前一次性付清；□ 于交货时抵扣收购款。

第四条 定金：买方□是／□否在 年 月 日前向卖方支付收购定金

元。交货时定金(□抵作收购款／□返还买方)。定金支付后，因买方违约解除合同的，定金不予退还；因卖方违约解除合同的，应双倍返还定金。

第五条 标的物的所有权自 时起转移，但买受人未履行支付款价义务的，标的物属于 所有。

第六条 交(提)货方式和地点：。

第七条 运输方式及运输费用负担：由卖方送到买方指定的 投售点。

运输费用由 方负担。

第八条 结算方式、时间及地点：。

第九条 担保方式(也可另立担保合同)。

第十条 本合同解除的条件。

第十一条 违约责任。

第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

(一)提交 仲裁委员会仲裁；(二)依法向 人民法院起诉。

第十三条 本合同自 起生效。

第十四条 其他约定事项：。

出卖人 买受人

出卖人(章)： 买受人(章)：

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人，居民身份证号码： 居民身份证号码：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

篇2：食用菌产品购买合同

合同编号：_________

市场经营管理者（以下简称甲方）：_________

食用农副产品经营者（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》、《上海市食用农副产品安全监管暂行办法》等法律、法规和规章的规定，为明确双方的权利和义务，就甲方允许乙方在本市场内从事（食用农副产品）交易活动，保证该类上市产品食用安全等有关事宜，协商一致，达成协议如下：

第一条　甲方的权利和义务

（一）甲方应当核验乙方的经营资格，并建立档案、录入有关监管系统。

（二）甲方应配置食用农副产品安全卫生质量检测设施，配备专业检测人员，并建立相应的检测工作规程和管理制度。

（三）甲方有权向乙方索取产品及原料检验合格证明。甲方按有关质量标准和管理制度的规定，对乙方经营的食用农副产品安全卫生质量状况负责检验、检疫、检测和管理。甲方应将抽检结果及时告知乙方，并在市场公示栏、上海市食用农产品流通安全网等媒介上予以公示。对抽检不合格的产品，甲方有权按本合同第三条第（三）项的规定处置。因抽检、处置不合格产品而产生的相应费用由乙方承担（甲方可向乙方收取或在乙方的守约保证金中扣除）。

（四）甲方禁止乙方销售并有权当场销毁含有“瘦肉精”等有害成分的畜禽产品和施用过甲胺磷等剧毒高毒高残留农药、不符合国家强制性标准的食用农副产品。甲方有权处置乙方上市的法律、法规、规章规定禁售的其他物品。

（五）发现乙方已出卖的产品存在安全隐患的，双方均应及时采取措施告知买受人，积极消除隐患。

（六）乙方侵犯消费者合法权益，消费者难以及时从乙方获得赔偿的，甲方有义务向消费者先行赔偿，并有权向乙方追偿。

第二条　乙方的权利和义务

（一）乙方办理证照（农民自产自销备案）等入场经营身份证明、交纳守约保证金人民币_________元等手续后，方可在甲方指定区域内从事经营活动。乙方在本市场经营，应当自觉遵守甲方制定的管理制度、经营规则，并接受甲方监管。

（二）乙方保证自己经营的食用农副产品食用安全、质量合格，不销售假冒伪劣、有毒有害、质量不合格、国家明令禁售的产品。乙方应保存并向甲方出示能够证明合法进货来源的原始发票、单证等资料（农民自产自销食用农副产品的除外）。

（三）特约经销品牌商品的，乙方应出示供货方的授权证明。乙方经营畜禽及其产品，应携带产地检疫合格证明、肉品品质检验合格证明，外省市出产的产品还应出示由本市指定的入境道口出具的运入证明、接受防疫检查合格的证明。乙方应保证单证真实齐全、单证上的品种、数量与实际相符。

（四）入场经营政府规定或甲方认定应当抽检的产品，乙方不得擅自销售，应先到甲方指定处申报，经甲方抽检合格后，方可在甲方指定区域交易。经甲方抽检为不合格的产品，乙方有权要求甲方复检，但乙方须预付复检费用（复检合格的，返还复检费用）。

（五）乙方出售食用农副产品，应当按照国家有关规定或者商业惯例，向购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购货凭证。

（六）乙方经营豆制品、肉类、粮食及其制品的，应建立购销台账（政府部门另有规定的从其规定）。

（七）甲方在收到乙方退出请求并依法终止入场经营（租赁）合同，或甲方按本合同约定取消乙方的入场经营资格，对守约保证金，双方应在合同终止之日或取消乙方入场经营资格之日起_________天内，在扣除消费者先行赔偿金、乙方违约金等发生的费用后，按“多退少补”原则结算。

第三条　违约责任

（一）甲方对乙方上市的食用农副产品未尽抽检、管理义务，给乙方或消费者造成损害的，应当承担相应的赔偿责任和由此产生的其他法律后果。

（二）乙方入场经营政府规定或甲方认为必须抽检的产品，乙方未按规定申报或故意逃避抽检，或伪造、私自涂改产品单证，或单证上的品种、数量与实际不符，或出售掺杂使假以及国家明令禁售产品的，除承担法律和本合同规定的相关责任外，还须向甲方支付违约金人民币_________元。

（三）乙方违反市场管理制度和本合同的规定，经营的食用农副产品来自非合法渠道，或经甲方或政府部门抽检不合格的，甲方有权对乙方采取以下处理方式：

1．教育；

2．警告；

3．当场销毁经抽检不合格的、有毒有害的食用农副产品；

4．暂扣来路不明或来自非合法渠道的产品，交有关部门处理；

5．写出书面检查，并予以公示；

6．收取抽检和组织销毁、处置有毒有害食用农副产品的实际费用；

7．责令限期补足守约保证金；

8．收取违约金；

9．单方解除合同，取消乙方的入场经营资格。

第四条　争议解决方式

本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方可以向当地工商行政管理部门申请调解；一方或双方不愿调解或调解不成时，双方选定下列其中一种方式（在□内打√）予以解决：

1．提交上海仲裁委员会仲裁□；

2．依法向甲方所在地人民法院起诉□。

第五条　附则

其他约定：_________

甲方选定的现行合法的食用农副产品安全卫生质量标准，以及甲方依法制定并公示的市场管理制度、经营规则和抽检工作规程是本合同的附件。

本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

身份证号：_________身份证号：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

联系地址：_________联系地址：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

联系电话：_________联系电话：_________

其他通讯方式：_________其他通讯方式：_________

篇3：购买农机时如何查验产品标识

1. 什么是产品标识

在20世纪70年代, 中国老百姓以拥有一辆上海永久牌自行车而自豪。精明的自行车主人会特别指出, 判别真假永久牌自行车的简便方法, 就是看自行车及其零部件上能够找到多少个“永久”标志 (图案) 。

笔者购买了一根伸缩式晒衣杆, 其包装上只有产品名称和一个手机号码, 这种产品一看就知道是私人作坊生产的, 其质量没有保证, 投诉更加无门, 因为用户找不到产品的生产者及其地址——这就是产品标识和它所起的作用。

2. 注重产品标识的重要意义

有的农机用户说:“我不懂什么产品标识, 只要产品质量好就行”, 此言差矣。据笔者所知, 许多农机产品质量纠纷的产生, 往往是由于农机用户不重视产品标识, 不了解产品标识的重要作用。一个产品的质量好与不好, 不能生产者和使用者各执一词, 得有标准和凭证。对农机用户来说, 产品标识既是使用向导, 又是维权凭证。

(1) 农机用户通过产品标识可以大致判断产品的质量状况。如果一个产品的标识齐全、解释详细, 不仅在外包装上, 而且在产品上敢于显示自己的标识, 往往是正规的产品, 产品质量有保证;而没有任何标识, 或者标识不规范的产品, 往往是鱼龙混杂的产品, 其质量没有保障。

(2) 产品标识是用户的维权凭证, 因为产品标识可以视为生产者对产品质量的明示担保, 如果产品质量不符合产品标识宣传的情况, 则可以认定为产品不合格, 生产者或销售者需要承担违约责任。

(3) 法律法规对产品标识作出严格的规定, 能够引导和督促企业正确地标注产品标识, 明示产品的质量信息, 有利于保护用户和企业的合法权益。

从目前农机市场看, 在产品标识问题上侵害农机用户合法利益主要表现在以下两个方面, 一是现今农机市场上仍然有未获得生产许可证和需要认证而未经认证的农机产品在销售, 例如劣质青饲料切碎机、机动脱粒机等;二是农机产品的标识五花八门、良莠不齐, 致使农用车辆在注册登记过程中平添了许多麻烦。例如拖拉机、变型运输机和联合收割机等注册入户时, 必须提交产品合格证、使用说明书等证件, 才能登记和制作《行驶证》, 可是有的厂家或农机经销商提供给用户的上述产品标识却不合格。

3. 查验产品标识的具体方法

虽然法律、法规对产品标识作出了严格的规定, 但是由于执行状况不能令人满意, 所以需要农机用户明察秋毫。

首先, 在选购农机产品时, 应当仔细观察产品的标识, 如果产品标识不正规、不齐全, 可能是“三无产品”, 应当打消购买该产品的念头。

例如, 有的厂家编写《使用说明书》不按照国家标准《GB9969.1-1998工业产品使用说明书》的要求去编写, 版式很不统一;有的技术规格不完整, 查找外廓尺寸、轮距、轴距、总质量、额定载质量、驾驶室前排乘座人数等数据相当费力;有的数据不真实和不合理, 例如某变型运输机采用385型柴油发动机, 其额定功率却标为14.5 kW, 额定载质量标为500 kg, 明眼人一看就知道这是故意“大车小标”, 使人难以置信, 说明这种产品不是正规厂家生产的, 在购买时需要慎重考虑。

有的农机产品合格证非常“卑贱”, 不但形状和大小五花八门, 而且厂家将大把的合格证交由经销商随意发放, 要多少给多少。有的产品合格证的书写很不规范, 合格证上标明的型号与《使用说明书》上的型号不一致, 使该机很长时间领不到《行驶证》。这种情况说明, 该产品其实没有经过严格的检验, 就流入了市场, 用户不可轻易购买。

另外, 部分农机产品的计量单位不统一, 以额定功率为例, 有的以“马力”为单位, 有的以“千瓦”为单位;额定载质量, 有的以“吨”为单位, 有的以“千克”为单位, 还有的以“百公斤”为单位, 让用户一头雾水, 从中可以大致看出该生产企业的质量管理水平如何。

其次, 在购买农机时, 应当与经营者当面查验产品标识。2010年6月1日起施行的新版《农业机械产品修理、更换、退货责任规定》第14条是这样规定的:销售者交付农机产品时, 应当符合下列要求:

(1) 当面交验、试机;

(2) 交付随附的工具、附件、备件;

(3) 提供财政税务部门统一监制的购机发票、三包凭证、中文产品使用说明书及其它随附文件;

(4) 明示农机产品三包有效期和三包方式;

(5) 提供由生产者、销售者授权或委托的修理者的名称、联系地址和电话;

(6) 在三包凭证上填写销售者有关信息。

篇4：五花八门食用油 购买选择有讲究

◎花生油

花生油即以花生为原料生产的食用油。根据国家标准GB1534-2003《花生油》的规定，花生油按制作工艺可分为浸出花生油和压榨花生油。浸出花生油是经溶剂浸出制取的油，压榨花生油是用压榨方法制取的油。品质好的花生油色泽清亮，气味芬芳，是一种比较容易消化的食用油。

近年，美国营养学家通过对花生油的实验研究发现，其中含有多种抗衰老成分，尤其以单不饱和脂肪酸、白藜芦醇、β-谷固醇、叶酸和微量元素锌等5种抗衰老成分最为突出。此外，花生油中还含有甾醇、维生素E、磷脂、胆碱等对人体有益的物质。经常食用花生油，可以防止皮肤皴裂老化，保护血管壁，防止血栓形成，有助于预防动脉粥样硬化和冠心病。花生油中的胆碱，还可改善记忆力，延缓脑功能衰退。

花生容易感染霉菌造成黄曲霉毒素污染，该毒素可引起肝癌。某些不法商家为牟取暴利，利用劣质花生或过期霉变花生压榨生产花生油，而在工艺上，黄曲霉毒素很难在压榨过程中被除掉，因此购买花生油最好选择正规厂家的产品。

◎大豆油

顾名思义，大豆油是从大豆中提取的。大豆毛油的颜色因大豆种皮及品种的不同而不同，一般为淡黄、略绿、深褐色等。大豆油含有较多的亚麻酸，较易氧化变质并产生“豆臭味”，其热稳定性较差，加热时会产生较多的泡沫。国家标准GB1535-2003《大豆油》将大豆油按质量分为四级。消费者在选购大豆油时，可以从标签上了解大豆油的种类、质量等级等。目前市场上许多大豆油的原料都是选用转基因大豆制取，在其标签上标有“转基因大豆油”字样，但其食用安全性尚无定论。

大豆油中含有丰富的亚油酸，能显著地降低血清胆固醇含量，有效地减少冠心病的发生。此外，大豆中还含有大量的维生素E、D以及丰富的卵磷脂，对人体健康均非常有益。

◎橄榄油

橄榄油在地中海沿岸国家有几千年的历史，在西方被誉为“液体黄金”、 “地中海甘露”，原因就在于其极佳的天然保健功效、美容功效和理想的烹调用途。

有研究显示，经常食用橄榄油能够预防动脉粥样硬化、调节血脂、降低血压和血黏度、预防血栓的形成，保护心脏免受冠心病的危害，减少心血管疾病发生。橄榄油中含有大量的角鲨烯、黄酮类物质和多酚化合物，能抑制肿瘤细胞生长，降低肿瘤发病率。用橄榄油涂抹皮肤能抗击紫外线，防止皮肤癌。研究表明，坚持每天食用一次以上的橄榄油，可以使乳腺癌的发病率降低45%，结肠癌的发病率降低50%。橄榄油含维生素E，具有清除自由基的抗氧化功效，能够对类风湿关节炎这种自体免疫性疾病达到预防功效。橄榄油富含单不饱和脂肪酸，能增强人体对矿物质的吸收，对胃炎、胃溃疡等有辅助疗效。

难怪有人说，橄榄油是一种可以吃的美容保健品，适合各个年龄段的人群：对婴幼儿来说，橄榄油有助于平衡新陈代谢、促进其神经系统、骨骼和大脑发育；对成年人来说，有助于防止动脉粥样硬化、心血管疾病、糖尿病和消化系统功能失调等疾病；对于老年人来说，橄榄油对于骨质疏松有很好的预防作用，可以减缓细胞膜的衰退变化，从而延缓衰老；对于妇女来说，橄榄油所含的多种营养成分，是一种安全可靠的美容佳品，在西方被誉为“美女之油”。

◎山茶油

我国山茶属植物资源极为丰富，南部和西南部是主要的分布中心，也是起源中心。现在，全世界山茶属植物种或变种已超过200种，其中将近90%分布在我国秦岭淮河以南的17个省区。山茶油以油茶果实为主要原料压榨而成，是高级木本食用油。山茶油中油酸和亚油酸总含量高达90%以上，其脂肪酸组成可与地中海地区的橄榄油媲美，加之碘值低、油脂稳定性强、不易氧化等特点，所以素有“东方橄榄油”的美称。

用茶油煎炸食品，颜色鲜黄，味香可口，是烹饪食品、加工罐头、制作人造奶油的优质油脂。山茶油中的脂肪酸主要以油酸和亚油酸为主，易被吸收，对人体心脑血管、消化、免疫系统等都有很好的促进作用，长期食用能降低人体血清中的胆固醇，降低血脂，对高血压、心脑血管疾病、肥胖症等有一定的保健作用。山茶油还有清胃润肠、清热化湿及杀菌解毒的作用。山茶油能抗紫外线，具有防止晒斑、去皱纹以及养颜护肤等功效。此外，山茶油具有平衡脑垂体的功能，提供生育酚，促进内分泌激素分泌，对神经衰弱、神经功能下降、老年痴呆症有很好的改善作用。

◎葵花子油

精炼后的葵花子油呈清亮好看的青黄色或淡黄色，滋味纯正，气味芬芳。葵花子油中脂肪酸的构成因气候条件不同而不同，一般来说，寒冷地区的葵花子油的品质要好一些。葵花子油属于低脂油类，其中的亚油酸远高于其他品种的油类，有“亚油酸王”之称。亚油酸有显著降低胆固醇，防止血管硬化和预防冠心病的作用。另外，葵花子油中生理活性最强的α－生育酚的含量比一般植物油高，而且亚油酸含量与维生素E含量的比例比较均衡，便于人体吸收利用。此外，葵花子油还含有胡萝卜素与卵磷脂等，不含胆固醇、芥酸等有害物质，长期食用可预防皮肤疾病、支气管扩张和夜盲症。

◎玉米油

玉米油 (又称玉米胚芽油、粟米油)，是以玉米胚芽为原料，经过脱酸、脱胶、脱臭、脱色、脱蜡等工艺后制成玉米胚芽油。早在100 多年以前，欧美就已经开始食用玉米油了，并成为目前广泛使用的高级食用油。我国是玉米的生产和消费大国，然而玉米油产业在我国食用油家族中却处于弱势地位。

玉米含油量比较少，其含油的部位主要集中在玉米胚芽中。一般来说，1毫升玉米胚芽油需用120~160个玉米胚芽制成。研究表明，玉米油不含胆固醇，所含的脂肪酸主要为油酸和亚油酸。玉米胚芽油含有的亚油酸和谷胱甘肽，对癌症有一定的预防作用，其中的维生素A、D，对改善视力、促进儿童骨骼发育有很好的作用。因为玉米胚芽油富含多种营养成分，能够促进和增强人体健康，在西方发达国家被称为“黄金液体”，并享有“健康油”、“长寿油”等美称。

◎核桃油

核桃是一种高级绿色食品，中医自古以来就将核桃称为“长寿果”。核桃油中，亚油酸含量达64%，油酸含量达17%，不饱和脂肪酸含量高达90%以上。核桃油中还富含天然的亚麻酸及维生素A、D、E。在欧美等发达国家，食用核桃油已成为一种消费趋势，美国还将其指定为国家宇航员食品。现代医学研究认为，核桃中的磷脂对脑神经有良好保健作用。因此，核桃油有健脑益智、促进大脑及神经系统发育的功效。核桃油中还含有锌、锰、铬等人体不可缺少的微量元素。此外，核桃油对促进视网膜发育，促进钙吸收帮助骨骼发育，促进生长发育，平衡新陈代谢都有很明显的益处。

◎调和油

篇5：食用菌菌种买卖合同[最终版]

买受人： 签订地点：

起始日期: 截止日期: 计划金额(元):

第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间

产品名称

交货时间

单位

（kg）

数 量

单 价

保护价

（元/kg）

总金额

（元）

第二条 质量标准：按《食用菌菌种管理条例》和《无公害江山白菇省级地方质量标准》标准执行。检验标准、方法、地点及期限；买方于菌种接种之日起10日内提出验收要求的，按前款规定的质量标准到买方种菇地验收。卖方自接到买方在上述期限内提出的验收要求之日起3日内未办理验收的，视为质量不合格。买方在上述期限内未提出要求的，视为质量合格。

第三条 白菇菌种的交货地点、时间及提供方式：和方式为：_____________。

第四条 定金:买方在 年 月 日前向卖方支付收购定金______元。交货时定金(抵作货款)。定金支付后，因买方违约解除合同的，定金不予退还；因卖方违约解除合同的，应双倍返还定金。

第五条 标的物的所有权自_______时起转移，但买受人未履行支付款价义务的，标的物属于_________所有。

第六条 运输方式及运输费用负担；由卖方送到买方指定的——投售点。运输费用由_______方负担。

第七条 结算方式、时间及地点：_______________________________________。

第八条 担保方式(也可另立担保合同)__________________________________。

第九条 菌种瓶的供应及回收和费用负担：菌种瓶由卖方提供，每个菌种瓶收取押金______元，由买方于菌种出售后_____日内返还菌种瓶时按实际返还的个数退回。

第十条 本合同解除的条件____________________________________________。

第十一条 违约责任：违约方按合同总金额的______％向守约方支付违约金。

第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决：

(一)提交______仲裁委员会仲裁；(二)依法向_______人民法院起诉。

第十三条 本合同自_______________起生效。

第十四条 其他约定事项；卖方必须做好对买方的售后技术指导服务。买方未按卖方的技术指导操作而引起的损害，由买方自负。菌种在有效期内出现质量问题的，由卖方负责调换。

出 卖 人 买 受 人

出卖人(章)： 买受人(章)：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

居民身份证号码； 居民身份证号码；

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

篇6：家电下乡产品购买须知

1、家电下乡实施时间。2009年2月1日至2013年1月31日止。

2、家电下乡补贴产品及限价。家电下乡产品包括彩电、冰箱（含冰柜）、手机、洗衣机、电脑、空调、热水器（含储水式、燃气和太阳能）、微波炉、电磁炉九类，摩托车已经纳入汽车下乡补贴渠道。补贴最高限价分别为：彩电7000元，冰箱（含冰柜）4000元，手机2000元，洗衣机3500元，壁挂式空调3500元，落地式空调6000元，储水式电热水器2500元，燃气热水器3500元，太阳能热水器5000元，电脑5000元，微波炉1500元，电磁炉1000元。实施中补贴产品及最高限价如有调整，另行公布。

3、补贴对象及标准。凡我省农村居民（包括国有林场、农场职工），凭个人身份证购买家电下乡产品，享受补贴的每类产品每户农民限购2台（件）。补贴标准为产品销售价格的13%，最高补贴额为：彩电455元，冰箱（含冰柜）325元，手机130元，洗衣机260元，壁挂式空调325元，落地式空调520元，储水式电热水器195元，燃气热水器325元，太阳能热水器520元，电脑455元，微波炉130元，电磁炉78元。

4、购买家电下乡产品注意事项。（1）到悬挂有“家电下乡指定店”标牌的销售网点购买家电下乡产品，在非指定门店购买不享受补贴；（2）每个家电下乡产品都附有与产品唯一对应的“家电下乡产品标识卡”，粘贴在产品说明封面的指定位置；（3）每个家电下乡产品都粘贴有专门的家电下乡产品标识；（4）应当索取正规发票；（5）查看要购买的家电下乡产品销售价格是否超过该产品的中标最高限价。

5、购买家电下乡产品退货处理。购买产品符合退货条件的，购买人退货时，应首先退还财政补贴资金。经财政部门核实后，开具补贴资金已退还证明，购买人凭证明到销售网点按规定办理退货手续。

6、溧水县家电下乡工作咨询与投诉电话：

57212859（县商贸局）57207223（县财政局）

篇7：如何购买信托产品

如何购买信托产品

相对于银行理财，保险理财等理财产品来说，信托理财对大家来说会比较陌生一点，但是由于信托产品的风险较低收益较高的特性，越来越受到投资大户的青睐。那么面对相对陌生的信托产品应该如何购买呢？下面小编就给大家介绍一下购买信托产品的流程。

购买信托产品的注意事项

1、选择一家信誉好的信托公司。投资者在购买信托理财产品时，一定要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。

2、考察信托产品的盈利状况。目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。因此，投资者在购买信托理财产品时要关注信托 项目的好坏，如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景等。这些都隐含着信托项目的好坏，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。

3、考察信托项目的担保情况。一般而言，有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。对于有担保的信托项目，投资者不能只看担保方的资产规模，而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。

4、根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。一般而言，投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高，但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。

个人信托产品购买流程

1、信托产品购买流程，首先投资者向信托公司提出购买信托产品意向，选择合适的信托产品。

2、双方依法签订信托合同。

3、投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款;

4、信托公司执行信托投资计划。

5、信托产品购买流程，在信托合同里会写明固定收益信托产品的收益分配周期，常见的是按季付息和按年付息。收益分配时，信托公司将信托产品所取得的收益，会以现金形式

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直接分配给投资者。在信托存续期到期后，信托未分配的收益和信托本金会一次性分配给投资者。

6、所有资金直接回款到投资者的银行账户上。

7、信托计划到期，信托公司向投资者返还本金和收益，信托关系终止。

篇8：个人怎么购买私募股权产品

具体小编来为你解答：

私募股权产品，一向受到高净值客户的欢迎，投资未来机会、拥抱改革红利、参与新经济发展…私募股权投资的好处数不胜数。但是，私募股权不是每个投资人都可以买，也不是适合所有普通大众。

1、谁可以买私募股权产品？

首先，私募股权投资属于另类投资，如果你想要购买，根据相关法规，请在购买前做KYC（合格投资者测评）和风险测试问卷。

如果您拥有几十万可投资资产，想要理财，那么，私募股权行业并不对您开放。无论是在国内，还是在全世界范围内，私募股权投资都只针对合格投资者开放（顺便科普下，根据2014年8月21日发布并施行的《私募投资基金监督管理暂行办法》第十二条规定，私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的单位和个人：

（一）净资产不低于 1000 万元的单位；

（二）金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。），所以私募股权投资基金的起投门槛最低也在100万以上，大多数比较牛逼的机构投资起点甚至在1000万以上。

而7月1日之后，门槛会更高。

另外，即便您只拥有100万资产，想要投资私募股权，那么恐怕也不建议。因为从资产配置的角度来说，私募股权只是配置中的一个产品品类，不宜压上全部身家。高于30%的配置比例已经算是比较高的。

对于中小投资人来说，这品类的风险比较大，投资周期也很长，并不是一个合适的投资品类。但是，对于合格投资人来说，私募股权却是一个非常好的资产配置品类（具体好在哪里呢，请看金斧子私募私募学堂）。

2、私募股权投资有哪些特点？

金斧子财富： 私募股权可以分散风险：作为一个优质投资品类，私募股权可以很好分散风险，但前提是你将私募股权按照一定比例进行配置。要是倾家荡产全部身家都买了一只私募股权，那就只能呵呵哒了。

私募股权的周期长：私募股权投资的是非上市企业股权，是要通过IPO等方式退出，兴趣不在于拿分红，而在于成功退出从而拿到收益。有些私募股权类产品的期限甚至在十年以上，价值投资本来就是个耐心活儿，想要短期就有回报的客户，建议远离。金融学基本理论告诉大家，流动性和收益率是反向关系，想短期获得高收益，那是庞氏，很多跑路的P2P就是例子。

私募股权信息不透明：如果有从事过私募股权行业，就应该知道，私募投资信息不对外公开是法律要求，连卖产品都只能针对特定人群不能公开销售！所有和产品相关的信息，都只能对合格投资人开放。如果公众透明，那是违法（2016年7月15日起实施的《私募投资基金募集行为管理办法》第二十五条的规定）。举个栗子：就像是看电影要买电影票，不买电影票的观众，当然不能看到电影。不是合格投资者，那就无法看到产品信息，这也是对投资人的保护。

3、私募股权目前的买方是谁？

在国内，政府引导基金已经成为私募股权投资的主力军之一，2016年规模大概在两万亿以上。尤其是2016年开始，势头非常迅猛，增长了大概60%以上；社保基金直接股权投资和股权投资基金大致投资比例已经上升到了12%左右；而保险资金投资私募股权基金的规模两年前就已经高达1986亿元，已投资的私募股权基金大致在70余只。

有些私募股权项目个人无法参与，尤其是一些国外大型私募股权基金，基本不对个人投资者开放。诺亚之前有和一些国际私募股权机构合作，给客户提供了购买机会。

国内私募股权投资者的大方向也已经开始向机构转向，预测过几年个人可以参与的私募股权投资机会将会大大减少。

金斧子财富：

大家千万不要小看7月1日的这项“投资者分级”和“投资品分级”制度，这个或许意味着中国股市即将进入最残酷的阶段：去散户化。当然，设立这项制度是很有必要的，它提醒投资者，你要对自己的投资行为负责，对面临的风险要有充分认识。你要么通过学习，把自己变成一个专业投资者；要么只买低风险产品，把钱交给更专业的人去打理。否则，你的投资将变得风险很大。

所以说，7月1日之后，能买私募股权基金的，真是有钱、又有理念哦！

小贴士：

如果你遇到有销售向你推销私募股权产品，告诉你说可以随便购买，或者是告诉你起点只有几十万，也没有给你做风险测评。那么，请直接离开。

要么这家机构有问题，要么这位销售有问题。

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篇9：客户购买产品心理分析

第一阶段：满足阶段

处在这个阶段的顾客，他对自己目前的现状表现的总是很满意。你从他身上看不到任何的问题。如果这个时候，你拼命的给他推销产品是卖不掉的。

甚至在这个阶段，顾客不认为自己有问题。或者客户有问题，他自己都没有察觉到。所以处在这个阶段的客户是很难说服成交的。

但是一个真正没有问题，对自己目前现状完全满意的人是占少数还是占多数?答案一定是少数。也许在销售人员跟进的过程当中，很多客户都说，我有了，我不需要了，我现在的产品很好了，会不会有这种情况?

销售员认为有60%的人认为很满意。但实际真正完全满足的不会超过2%。所以这个时候，要做一个判断。第一顾客可能是骗子。第二或者客户有问题，但自己没有察觉到，客户处在无知的密月期。

第二阶段：认知阶段。

经过一段时间的的推移，客户会进入认知阶段。就是认识到自己是有问题的。但是知道自己有问题，就愿意改变吗?答案是不愿意的。

因为，虽然有问题，但还不到非常糟糕的地步。所以还是不愿意改变。因为人不解决小问题，人只解决大问题。

你不相信你想想看，你目前对你的工作完全满意吗?你对你的另一半完全满意吗?我保证你的回答一定不是完全满意。

即然你知道自己有问题，你准备明天就换工作吗?还是换女朋友，我保证你还是一个也不会换，你是有问题，但你不愿意改变。

处于这种情况的顾客占了79%的比例。如果我们不好好追踪客户的决策过程，顾客只好停留在这个阶段。所以处在这个阶段的客户，我们营销人员要想办法，把顾客带到下一个阶段。

第三阶段：决定阶段。

小问题累积成大问题，压垮骆驼的最后一根稻草出现了。客户实在受不了了。或者有不断出现的新突发事件带来的恐惧起了作用，让客户意识到问题再不解决会更严重。

所以客户才开始告诉自己，要做决定改变。但人做决定时，是很容易这一秒做决定，下一秒又打回原形。所以顾客闪电般的改变，让我们无法判断，但顾客不通过这个阶段，是不可能更进一步的。

处在决定阶段的客户他会问自己一个问题：我到底要不要解决这个问题?如果客户的内心是回答YES。客户就会进入下一阶段。

第四阶段：衡量标准阶段。

衡量标准阶段的客户，已经经历过某种危机，因此希望马上找到解决方法。客户到底要解决哪些问题呢?这些要解决的点，就是客户衡量的标准。

比如说，我的电脑总是死机，运行慢，而且电脑很重，带在身上出行的时候不方便。我想换一台电脑了，我衡量的标准就是要一个性能好，运行速度快的，重量轻的电脑。这是我要的标准了。

客户遇到的问题，会决定他的需求，这个需求就是他做决定的衡量标准。所以如何让客户意识到问题的严重性，你引导出什么样的问题，客户就会有什么样的需求标准出来。

经过以上阶段之后，客户会进入

第五阶段：评估阶段。

就是把衡量标准阶段的条件缩小一些，进行详细评估。如前面所说的，性能好是什么意思?速度快是多快?重量轻是多轻?给每一个衡量的标准做一个明确的定义。但不是每一个顾客都愿意做。他们大多数面对如何评估，相当模糊。如果顾客越评估，其实对客户的决策来说是越安全。当客户评估明确后，他会问自己一个问题：我要采取什么行动来解决问题?所以这个时候，客户会开始进入下一阶段。

第六阶段：调查阶段。

比如坐在办公室里接到顾客主动打来的电话，那么这个客户就是处在这个阶段。这个时候客户会思考一个问题：我将要找哪一位信的过的人(渠道)和我一起做决定?同时顾客要做的两件事：哪些产品能够解决我的问题?哪里能够买到这个产品?(到不同店看相同产品。)去做了解与调查。通过比对与了解。当客户找到一个符合他要求的产品后，他才会进入下一阶段。

第七阶段：选择阶段。

当客户找到了一个能够解决他问题的产品后，会在选择阶段的时候，问自己一个问题：我到底要不要买?如果回答是YES，就马上行动了。而且客户做决定选择后，心情会很愉快。

客户购买产品后，会进入下一个阶段：

第八阶段叫后悔阶段，也叫重新考虑阶段。

篇10：土方购买合同

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信原则，双方经协商一致，订立本合同，供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

二、工期、日期：

本工程工期：按甲方确定的工期，并须配合甲方的工程进度计划。

三、工程质量：

乙方运到施工现场的种植土各项指标要符合图纸要求

四、承包方式及承包单价：

由乙方自行组织车辆，在运输过程中发生一切事故由乙方自行解决，与甲方无关，种植土运到现场由甲方负责回填平整，进行计量。土方计量方法为车上方：长X宽X高进行测量。经甲方确认后乙方不得以任何理由增加土方量来刁难甲方，每立方 元。

五、价款支付：

按甲方土方量(1万立方)运完后，先付土方量的 价款，剩余 价款 天付清，在甲方向乙方支付工程款之前，乙方需向甲方提供有效的、真实的花土来源证明。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日后生效，望共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇11：房屋购买合同

奚正辉

案例：

乙向甲购买了一套房屋，但是该房屋有法院查封，双方签署了房屋买卖合同，该买卖合同是否有效?对此人们认识不一致。

认为房屋买卖合同无效的主要理由是：

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日通过，20xx年8月30日修正)第三十八条：“下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”。其中第二款明确查封的房地产不得转让。

《最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》(4月7日通过)其中提到：“北京亚运特需供应公司在此后擅自将其已被查封的房产转卖给北京沃克曼贸易开发有限责任公司的.行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同”。

其实随着市场经济地不断发展，无论在立法界还是司法界越来越维护交易的稳定，保护合同的效力，强调意思自治。不轻易干预交易，不轻易确认合同无效。

首先，从合同法历次解释的角度分析买卖合同的效力。

《中华人民共和国合同法》(3月15日)第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。购买查封房屋是违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》，属于法律的强制性规定。

《最高院关于适用合同法若干问题的解释(一)》(1912月1日通过)第四条：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。购买查封房屋的确是违反了法律的强制性规定。

《最高院关于适用合同法若干问题的解释(二)》(20xx年2月9日通过)第十四条：“合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定“。

《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(20xx年7月7日通过)第15条：“正确理解、识别和适用合同法第五十二条第(五)项中的“违反法律、行政法规的强制性规定”，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全和稳定。人民法院应当注意根据《合同法解释(二)》第十四条之规定，注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效;违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力”。第16条：“人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院”。

《城市房地产管理法》规定了查封的房地产不得转让，应该就是属于管理性强制性规定，并不是效力性强制规定。乙向甲购买了查封房屋，愿意为甲归还其所欠的债务，并解除查封，这在现今社会经常发生，这也是甲清偿债务经常采用的方法。甲乙双方的交易没有损害债权人的利益，跟谈不上损害国家社会利益。若债权人认为甲低价转让侵害其利益，其有权提出撤销权之诉，撤销甲乙双方的买卖行为，无需公权力介入来确认合同无效，从而影响交易的安全性与稳定性。《城市房地产管理法》第三十八条第(六)款：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若购买期房，产权证还没有办理，那么签署的房地产转让合同是否无效呢?这点法律界曾经也有争议，但是目前已经形成了一致意见，转让合同是有效的，只是房地产登记机构不准办理转让登记。第三十八条第(四)款：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。未经其他共有人书面同意，可能是表见代理，那么就是有效合同;也可能是效力待定，因为其他共有人可能会追认，若追认肯定是有效合同。可见《城市房地产管理法》第三十八条的规定主要是管理性强制规定，违反该规定，并不一定合同无效，只是登记机构从行政管理的角度不给予登记。

认为购买查封房屋的买卖合同无效的人是混淆了合同效力与登记效力，买卖合同是有效的，只是没有登记还没有取得物权，不得对抗善意第三人。区分两则的效力，具有一定的实际意义：

1、有利于保护买受人依据合同所享有的占有权。

2、买受人有权依据合同主张违约赔偿。若合同无效，违约责任也就无效了。

3、买受人有权依据合同要求继续履行合同，要求办理产权登记。若确认合同无效，就要返还房屋，那么就妨碍了现有的财产秩序，也剥夺了买受人主张房屋的权利。

其次，从其他规定分析买卖合同的效力。

《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(20xx年2月10日通过)第21条：“已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任”。现在法院的查封都是登记的，被执行人也不太可能隐瞒，登记部门更不能擅自办理登记，若这种情况发生，则要追求其法律责任，该规定明显带有行政管理的色彩。而且该规定只是明确登记行为无效，没有规定转让合同也无效。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 (20xx年10月26日通过)第二十六条：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人”。 该规定明确了被执行人的转让行为不得对抗申请执行人，法院的查封没有公示不得对抗善意第三人。其实该规定的基础都是转让合同是有效的，若无效就不可能对抗第三方，而且本条的规定也取代了《最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》。

《中华人民共和国物权法》(20xx年3月16日通过)第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。《物权法》明确了合同是否有效依据合同法等规定，不登记不产生物权，也不影响合同的效力。物权法的出台，明确了合同效力与物权登记无关。最典型的规定是抵押权，原来规定抵押不登记，抵押合同无效，但是物权法规定抵押不登记只是抵押权无效，抵押合同还是有效的。