二手房工作总结

二手房工作总结（精选9篇）

篇1：二手房工作总结

工 作 总 结

生活不是为了工作，但工作是为了更好的生活！每当夜深人静时，如果你在路上遇到一个、两个甚至一群穿着白衬衣黑西裤职业装，拖着疲惫的身躯,脸色憔悴，像是刚下班样子的人。不要惊讶他为什么这么晚才下班，因为他们的工作时间是早上的八点半钟到晚上的九点钟，而这个时候，他可能连晚饭都还没吃……

如果在炎热的夏天，你在路上看到有晒得黝黑的男孩子，又或者在滂沱大雨的街道,在高楼大厦之间奔走，汗流浃背也不停下，请不要惊讶，他的工作就是带客户看房，直到客户选到合适的房子为止，看他在高楼大厦间穿梭的身影，也许他还没有吃早餐，而午饭和晚饭错过时间那是经常的事情…..那就是我，一个做二手房的房产经纪人。

走过这峥嵘岁月的一月，残酷的竞争经常上演，压力大，工作时间长，完全没有私人时间，但为了坚守一份理想，为了生活，我还是会继续坚持！

但在这里我学到了很多新东西，首先认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为在这战火纷飞的一月，我在失败的过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信下一个月我会活出最精彩的自己，我一定会成功的！相信自己我是最棒的。

再就是我的工作心得：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。

对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来的我来说，是一个充满挑战，机遇与压力的。为了提高工作效率我要调整工作心态、增强服务意识，充分认识并做好二手房中介的工作。为此，充分认识到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下工作计划

第一，做好业绩。我希望自己能在完成公司规定的任务基础上，再有所提高。

第二、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习直接关系到业务人员业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。知己知彼，方能百战不殆。

第三、增强全局意识、增强服务意识、增强团队意识，积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。

往往有很多人都说：做房产经纪很容易，很简单！很赚钱!是吗?

其实，他们不知道，每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水:他们不知道，一个客户要看多少套房源才能成交；收集的每套房源的来之不易；最让我痛苦的是，往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评!

我为客户收集房源，网络，报纸等各种渠道，我们无孔不入!

我带客户看房，不管天气是多么的恶劣，严寒酷暑，乱风下雨，我们义无反顾.我要价格磋商，总是想方设法，狡尽脑汁的分析和说服.我要签订合同，谈判桌上，你不让我，我不让你，最希望的是让我们白干!房当一个客户租房/买房，看了又看，挑了再挑。我带看数十套房子，结果到别的公司成交:甚至跳单了！试问！又有谁能承受如此的打击！

当一个业主卖房，谈了又谈，问了再问。看了数十个客户，终于有客户看中了，结果他涨价了，甚至不卖了！所有的一切付之东流。试问，又有谁会来安慰我……

整个昆明南市区的大街小巷都留下我的足迹，你们看到了吗？我们早出晚归，每天工作十几个小时，你们看到了吗？我每天吃的是炒饭，住的是民房，开的是电动车，你们看到了吗？我付出的一切，你们看

到了吗？…………这就是我———二手房中介!

因为有所感悟，所以我珍惜已经拥有的一切;

因为有所感激，所以我甘心承受难言的苦楚;

因为有所追求，我全力以赴；

因为有所作为，我坚守岗位!

虽然现在房产中介已经不再是一个新兴行业，但在这里我不怕苦,不怕累,我拼搏，我努力，挥洒着我们满腔的热血.......以上，是我对这一月的一些感悟，可能还很不成熟，希望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导们的正确引导和帮助。我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢得机会去寻求更多的客户，争取更多的单，完善部门的工作。相信自己会完成新的任务，能迎接2008年新的挑战。

最后我得感谢各位领导和同事的支持与帮助，特别是刘经理和杨经理，没你们的支持也就没有我这月的业绩，谢谢！

篇2：二手房工作总结

由于前期现场的工作的停滞，所以在那段时间的工作中，我多是通过电话和网络聊天的方式和客户联系。因此，在工作中也省下了许多时间可以用于个人的充电!

就思想方面，通过那段时间的学习，我在反思了自己对工作思想态度的同时，也通过对一些心理和销售类书籍的学习来完善自己的思想水平。作为销售，思想尽管并不是最有利的武器，但却是充分发挥我们业务能力最重要条件。有了充分的时间，我也更好的思想上改进了自己，不仅让自己对工作更加的充满了热情和自信，也更加的了解了自己该用怎样的态度去面对顾客，怎么去随机应变的调整自己，给自己的工作带来优势。

二、工作的发挥

在这20xx年来，尽管工作的时间有了减少，但我却没有让时间白白流逝，并在工作前做足了充分的准备!在工作方面，我积极的改进了自身的能力和思想，并对手中几套待售的房屋做了充足的准备和对销售的筹划，并在客户中找准卖家。以自身积极的服务态度和销售经验，取得了顾客的信任，为顾客推荐了适合的房屋，并最终促成了交易。

在今年的工作中，因为时间更加的短暂，所以在自我要求上我也做的更加的严格，充分的发挥出了我在销售中的工作那能力。

三、不足和反思

反思今年，我在工作中其实有很多的问题。其中，最大，也是最严重的一点在于，我的心情太过急躁!

今年工作时间的缩短，尽管给我带来了更多的准备时间，但却也让我对失去的时间和机会更加的焦急。结果在一开始的时候，甚至带来了反效果!

篇3：二手房工作总结

一、二手房交易涉税价格认定工作的重要性

1. 是维护税收征管秩序的需要

从目前的情况看, 二手房交易已经成为社会的热点问题, 特别是近两年从事二手房评估、交易的中介机构遍布城区大街小巷, 各个中介机构张贴的房产信息琳琅满目, 价格五花八门, 这一现象明显显示二手房交易涉及到千家万户的切身利益, 同时也暴露出税收征管工作中二手房交易环节失控或虚控的现象, 虚假合同、阴阳合同屡见不鲜, 明显低于市场价格的评估报告纷纷炮制, 税收征管秩序受到严重冲击, 因而, 努力控制人为因素与自由裁量权, 维护征纳双方的正当合法权益的严肃性, 就需要规范二手房交易环节的税收征收管理工作。

2. 是堵塞税收征管漏洞、减少税收征纳双方在价格方面的纠纷的需要

房产作为不动产的一种, 在人们的社会生活中占有极其重要的地位。对房产征税, 特别是二手房交易征税必然触及千家万户切身利益的敏感问题, 这就对二手房的价格认定工作提出更高的要求, 长期以来, 二手房交易税基价格的认定, 没有统一的认定标准, 缺少客观、公平、公正的第三方价格认定机构的参与, 难以科学合理地确定, 形成了房产税征管过程中的盲区和薄弱点, 客观上产生税收流失现象和税收征纳双方产生价格方面纠纷, 这种客观现象要求价格认证机构开展二手房交易涉税价格认定工作, 对于提高涉房税收征管的科学管理水平, 堵塞税收征管漏洞, 防止财政收入滴漏流失以及稳定税收征管秩序具有十分积极的作用。

3. 是有效地全面推进涉税财物价格认定的关键所在

当前, 普遍存在二手房交易偷逃税收的现象, 已经引起了民意的反感和各级政府及有关部门的高度重视, 二手房交易的税收征管工作势在必行, 只有不断总结各地的成功经验, 完善和发挥征管系统优势, 积极主动开展、推进二手房交易的涉税价格认定工作, 营造声势, 使之形成规模, 才能顺利地开展二手房交易涉税价格认定工作。

二、二手房交易价格鉴证的现状与特点

首先, 随着涉税价格鉴证工作的深入开展, 二手房交易价格鉴证工作作为重点工作, 各地各部门不同程度地组织力量对城市的区域进行认真调查, 确定一定范围的楼房平均价格, 将其价格作为征税的参考基数, 对城乡结合部或一些不好划定的区域, 则由税务部门委托价格认证中心进行价格鉴证, 这种做法, 价格相对稳定, 纳税人争议较小, 但这种做法, 工作量大, 范围区分仍不能做到十全十美, 若要细化, 则工作量更大;同时, 随着城市的发展, 商业中心的转移, 区分的范围也在变化, 数据的更新仍需要更大的工作量。

其次, 划分计算平均价也暴露了诸多不足, 一是平均价掩盖了个体差异, 而纳税人是以个体为主体的, 区域划分无法做到细化到个体具体的楼房, 加上房子所处的位置环景、朝向、彩光、通风、交通, 楼房的建筑年限、建筑材料、外观设计等各种因素, 要做到细化价格, 其工作量之大是可以想象的。

三、二手房交易涉税价格鉴证工作的对策

1. 加大宣传教育力度。

一是对当事人耐心解释税收政策, 让他们正确理解合理征税与偷漏税的性质, 正确理解税种的立法精神;二是对当事人宣讲实事求是填写签订合同的重要性, 不要为将来可能出现的纠纷留下后患;三是涉税价格鉴证人员自身加强税收征管有关法律、法规的学习, 正确理解涉税价格鉴定的内容和有关征税精神, 使鉴定结果符合计税依据的要求。

2. 在统筹二手房涉税价格鉴证整体区域价格同时, 确立实行大面积鉴定的方向。

对以下几个方面的房地产交易可选择进行入户鉴证:一是城乡自建房进行价格鉴证;二是非住宅二手房交易价格鉴证;三是原参加公房改革的私房交易价格鉴证;四是对规划区地块土地使用性质多样、界限模糊不清的房屋鉴证;五是对老旧房屋的鉴定。

3. 对新开发已经成熟的小区, 依据定位平均价格, 按照原开发商对小区内各楼区、层差的调整系数进行调整鉴定价格。

4. 在二手房交易价格鉴定中, 严格区分在整个交易中哪些属不动产交易, 哪些属动产交易。

5. 考虑民俗、民风对鉴定标的价格影响。

篇4：二手房工作总结

摘要：本文中的“二手学生”是指接收其他辅导员离职或转岗后所留下的学生。新辅导员对“二手学生”的教育管理可以从三个方面来实现：摸透情况，平稳过渡；以“情”感人，夯实基础；“理”“法”结合，提升飞跃。

关键词：辅导员 二手学生 教育管理

在高校辅导员的工作中，难免会发生交替更迭，即原先的辅导员因为工作变动，其所带的学生就要转接给其他辅导员，此时，新辅导员便承担起了学生“后妈”的角色，要对“二手学生”进行教育和管理。学生们习惯了原辅导员的工作方法和脾气秉性，与其建立起了一定的联系和感情，这给新辅导员工作的开展带来了一定的困难和阻力。做好“二手”学生的教育管理工作是非常重要的，能否教育管理好“二手”学生不仅仅体现了辅导员的工作能力和水平，更关系到学生个人的健康成长、班集体的团结稳定和学校的和谐发展。

对于“二手”学生的教育和管理，新辅导员应该坚持用心沟通，重新开始，在辩证承接原辅导员工作方式的基础上，讲究方法，以诚相待，使学生逐步接受新教师，我们可以从以下三个方面来实现三个层次的改变。

一、摸透情况，平稳过渡

（一）做足功课，班情熟知

新辅导员要提前与原辅导员、学院领导、学生的任课教师、学生干部等进行深入细致的沟通，了解班级的实际情况，掌握每一个学生的详细信息，做到班情熟知，并做好学生信息登记表、学籍卡片、奖惩情况、活动资料等文件的交接工作。需要注意的是，学生信息登记表上的照片大都是以前的，与学生现在的模样可能有些不同，甚至相差甚远。新辅导员可以让班干部提供同学们的近照电子版，命名为本人的姓名，存在电脑里或者手机里，利用空余时间翻看，用最快的时间记住每个学生的样貌，争取在见到学生的第一眼时，就能准确地叫出他的名字。这样会让学生感到辅导员很用心、很负责，对自己很关心和重视，并在心底里对辅导员产生敬佩和信服之情。

（二）树威信，立形象

美国心理学家洛钦斯提出了首因效应，他指出，人与人第一次交往中给人留下的第一印象会在对方的头脑中形成并占据主导地位。因此，新辅导员应高度重视第一印象的作用，在与原辅导员的交接大会上，树立自己的威信和形象，为人师表，把真诚、全面的自己展现给学生，既要肯定原辅导员的工作方法和业绩，也要体现自己的思路和特色，给学生留下良好的第一印象，为今后的工作打下坚实的基础。

（三）抓好两头，辐射中间

“两头”中的一头是指学生骨干，如学生干部、学生党员、品学兼优学生等，另一头是指学业、家庭经济、心理等方面有一定困难的特殊学生。

对于学生干部，我们要本着“培养中使用，使用中培养”的原则，帮助其认清职责，充分调动和发挥他们的积极性，使他们真正成为辅导员的得力助手。如果原先的学生干部认真负责，工作能力强，则可以继续培养使用，如果他们在工作能力和方法上有欠缺，则要加强对他们的培训指导，必要时可以进行调整更换，选用新任学生干部，满足大多数学生渴望改变的心理需要。对于学生党员，要发挥他们的模范带头作用，引导他们在思想、学习、卫生、纪律、活动等各方面率先垂范，以身作则，积极配合、协助新辅导员的工作，做好其他同学的榜样。对于品学兼优学生，辅导员要通过与他们谈话，鼓励他们再接再厉，保持优良成绩，并积极参加班级的各项活动，发挥自己的榜样引领作用和聪明才智，帮助、带动其他同学提高学习成绩，争创先进班集体。

对于在某一方面或多个方面有困难的特殊学生，新辅导员要对其进行一对一的谈话，了解他们所面临的具体问题和困难，引导他们通过自己和外界的力量来逐步解决。针对学业上有困难的学生，辅导员要帮助其找到学习成绩差的原因，如学习方法不当、基础差、自制力差等，并对症下药，督促其做好规划，改变现状。针对家庭困难学生，新辅导员要尽快熟悉他们的信息，尽可能地关心和帮助他们，并将各项资助信息、政策公开，引导家庭困难学生放下心理负担，自立自强，勤奋学习，健康成长。针对心理上有问题的学生，新辅导员要建立动态分层的“特情学生库”，做好危机预案及预警机制，做到心中有数。对于有一般心理问题的学生，可以通过与他们谈心谈话或引导他们到学校心理咨询室接受专业心理咨询的方式，帮助他们走出心理困惑；对于心理问题严重，有神经症甚至精神分裂症倾向的学生，辅导员要第一时间与学生家长联系，告知他们这个学生的心理现状和问题，必要时转介到心理医院接受诊断和治疗。

在抓好学生骨干和特殊学生这“两头”的基础上，辅导员要逐渐将关注点辐射到中間学生身上，让全体学生都感受到辅导员的关心和爱护。

二、以“情”感人，夯实基础

辅导员的更换难免会引起学生对原辅导员与现任辅导员进行比较，因此，辅导员的个人作风和魅力在“二手”学生的教育和管理中意义重大。在工作中，新辅导员要满怀对学生的爱，用耐心、关心、细心、责任心来对待每一个学生，以真诚的情感来感染学生。当学生在生活、学习、情感等方面有问题和困惑的时候，如果辅导员能够及时给予其解答和帮助，会大大增强学生的向师性，从而达到“亲其师而信其道”的目标。此外，辅导员还可以根据学生的具体情况，按照考研、就业等类别对学生进行分类，帮助其制定具体明确、可行性强的目标规划，并为其提供个性化指导。如准备考研的学生在学习环境、考研方向选择、学校选择等方面会遇到困难，如果辅导员能够为其争取到良好的学习环境，帮助其明确选择，坚定其考研信心等，会在学生的心中产生很大的影响，这会对辅导员以后的工作开展大有裨益。

三、“理”“法”结合，提升飞跃

无规矩不成方圆，教育管理必须建立在制度的基础上，以法为则，以理服人。因此，辅导员对于“二手”学生的教育管理必须依靠完善的规章制度，用制度来约束、管理学生。在对问题的处理上，要做到公平、公正、公开，无论是谁，照章办事，规范班级的运行状态，为班级良好凝聚力和向心力的形成奠定基础。

此外，辅导员还要引导学生为自己的班级设定切实可行的目标，如争创先进班集体、红旗团支部等。无论哪个目标，只要是学生主动、愿意做的，辅导员都要给予其指导和鼓励。当学生慢慢积累起信心，并认同辅导员的工作能力和作风时，班集体提升的目标也会逐步实现。

参考文献：

[1]苏岚科.关于“二手班”辅导员管理工作的思考[J].大家，2012（2）.

[2]刘婷婷.浅谈新辅导员如何接手“旧”班级[J].吉林省教育学院学报，2013（12）.

[3]伍怀林.班主任接手新班当“四立”[J].教学与管理，2012（20）.

作者姓名：

篇5：2021年二手房销售工作总结

撰写人：___________

日

期：___________

2021年二手房销售工作总结

进入置业顾问这个岗位大约一星期后，我们就开始参与接待，正式融入到日常工作中去了。在客户接待的过程中，我出现了许多错误，遇到了许许多多的困难.由于底气不足，我显得很不自信。领导发现了我的这个问题，给予我提点和帮助，给我打气加油，使我自信不少。于是，在接下来的工作中，我认真的观摩同事们是如何接待客户的，用以借鉴学习。遇到疑难问题，也不在犹豫了，及时的向同事请教学习，慢慢的吸收借鉴，渐渐的，我的基础得到了很大程度的巩固，我变得越来越自信，敢于独自面对客户了。在一批又一批客户的接待工作和领导、同事的指导帮助下，我进步很快，逐渐有了独立解决难题的经验。

在工作的第二个月份，我成交了我进入房产销售工作以来的第一套商品房。但是，在整个交易洽谈的过程中，我依然生涩不够专业，有些细节流程不是很明白，好在，在同事的协助下，我顺利的完成了合同签订工作。这个事件给我及时的敲响了警钟，我皮毛都还没学好，不可以骄躁，学无止尽，不可以因为一点的成绩就骄傲自大，要谦虚，戒骄戒躁，脚踏实地的扎实工作。在这个事件后，我再一次端起书本继续学习。我感谢我在工作中出现的每一个错误，因为我的失误，让我发现了很多平时被我忽略的细节问题，吃一堑长一智，在摸索的过程中，偶尔的磕磕碰碰，有助于我的成长。我将继续不断的努力。我相信我可以做好的。

___月份是颇具挑战的___月。__日—__日，是一年一度的房地产博览会。现在的整个楼市情况仍处于恢复阶段，房博会没有预料中那么受人___，前来参观询问的客户普遍质量不高，只是走走看看。但是，我作为一个销售，每一个进入我们展位的客户，都应该是我们的贵宾，在工作时间允许的情况下，我都要认真的接待。这是一个难得的机会，可以让我直接面对市场，不再是一对一的接待，我同时要面对两个或者更多的客户。在接待时，既要热情，又要客气的防范同行的询问，把控好工作保密原则。对客户的提问，回答也要恰到好处不可透入过多，并且要努力将其发展为房博会后的成交客户。这对于我来说是一个很大的挑战和考验，考验我对户型的掌握程度、我的专业知识，考验我的交流能力，考验我的心理状态。在这短短的三天，我进步了不少，接触到了更多的形形色色的客户，并且积累下了一部分潜在的客户资源。房博会结束后，我顺利的签下了三套公寓房。

工作第四个月时，我正式签合同转正了。由于年底将近，最近的工作十分的繁忙，看到同事不断的成交，我内心开始急躁。但是作为销售员，首先要具备沉稳的心态还有持久的耐力。我努力的调整心态，在同事们忙着工作的时候，我帮忙打下手复印文件等。后来我突然发现，原来即使我没有成交订单，帮忙同事一起忙碌也是可以很快乐的。忙碌的时候人就充实了，不会觉得无所事事。

在过去四个月的工作中，我时常出现失误，我感谢所有关心帮助我的领导、同事，及时的帮我纠正改进，我感谢领导对我的信任和栽培，给予我这个工作的机会。在接下来的工作中，我将更加的努力，戒骄戒躁，谦虚学习，脚踏实地的完成每一个交易。努力成为一个专业的置业顾问。

二手房销售工作总结范文大全范文二

回顾这一段时间的工作历程，作为DH企业的一名新员工，我深深的为自己能在这样的环境中工作而自豪，也进一步认识到要更加严格要求自己的言行举止，对自己也应该有更多的要求:在工作上，在品格上，不断提升自己。

刚进DH，首先给我感触最深的是公司的做事严谨，为人踏实谦虚，待人和蔼热情的作风，这些细节也折射出了公司的“以人为本、诚信为纲、质量第一、顾客至上”的企业宗旨，让我感受到了一个品牌企业能在竞争激烈的商海屹立至今的原因和___力所在。

第一天的企业文化和规章制度培训让我印象颇深，人事部的刘经理给我们新员工做了非常详细的介绍，从公司的发展起源到人力和部门构架，在三个小时的培训时间中，让我对公司的企业发展和历程等多方面有了更多和更深的了解，同时让我也暗自下决心，要通过自己的不断努力，在这样一个广阔的平台上发挥自己的力量，为公司创造价值的同时，实房地产销售月工作总结现自己的人生价值。通过几天的学习和交流，和其它新同事之间也渐渐熟悉起来，接下来的工作和每天的任务也开始进入正式的轨道。

俗话说“知己知彼百战不殆”.房地产行业和任何其它销售行业是一样的，本项目是公司在青山区的第一个高端定制楼盘，属于新进入的市场，自然一切要从了解市场的现状开始，进行了为期两天的市调。通过熟悉市场的过程中，对整个青山区的交通和重要配套设施也能有个全面的了解。作为我个人而言，在青山片区个工作时间是比较长的，作为向导，和大家共同完成市场调查的这一任务。在整个调研的过程中，我感觉和同事之间培养了更多的默契，同时大家认真的态度也深深的感染了我，虽然对整个片区比较熟悉，但通过再一次的市调，感觉又有了很多新的认识。在调查中我们发现青山片区所具有的几个特点:

首先，对区域的情感浓厚，多年的街坊式生活让人与人之间的居住有更多的人情味，其次，交通的便利性，青山是___市规划最合理的区域，街道呈井字型布局，四通八达，出行十分方便。再次，生活配套的齐全，传统的观点，联想到青山就是武钢，重工业污染，但实际上，从区域将，没有哪个片区的公园和绿化率能达到青山的这样一个水平，更别提丰富的教育资源，便利的社区医疗和医院等其它优势了。

诸如以上，结合青山消费者稳定而高的收入水平，地产商业化的程度低等优势，让这个片区具备了巨大的潜力和发展空间。同时，这一次调研下来，我注意到了客户的流向型这样一个问题，都说青山人民的区域性强，的确如此，而且区域本身内在也会有一定方向选择性，例如青年置业者更爱向往徐东，中老年置业者更偏向于传统的建二商圈和红钢城商圈等等，这些结果我们记录下来，也为我们以后推广过程中有了更多的针对性，做到了有的放矢,起到事半功倍的效果。结束了前期的准备工作，__月__号我们正式进入项目销售现场，售楼部整体的装修并未结束，室内的环境比较脏乱，装修气味很重，但是我们的热情都很高，还是坚持完成每天的工作，也得到了经理认可。

在接下里的一个星期里，黄经理也对我们进行了沙盘的培训和考核，他对项目的了解和建筑的专业知识让我认识到自己还需要不断的学习，经过努力我也顺利通过了考核。熟悉沙盘和项目，接下的几天里，我和其他同事们参加了工程部的项目培训，顾问公司也针对于置业顾问进行了相关的专业培训。

通过一系列的讲解，让我对项目和产品本身也有了___的了解，类似赠送面积和产品特点等方面又有了一个直观的认识，同时，认识到了置业顾问作为企业的一个形象窗口，我们的精神面貌和一言一行代表了企业的形象，所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己，在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能，为以后的工作打下深厚的基础。

现在项目的日常工作也都进入了正轨，开始进入了开盘前的蓄客阶段，建二外展、铁四院外展。炎炎夏日的到来，炎热的天气也给我们这一系列的工作带来了一定的困难，但是想到我们前期的投入，我们的目标，大家都感到很有动力，虽然在登记信息受到客观方面的影响并没有达到预期的效果，但是整个项目的知名度和公司的品牌也在区域有了一定的知名度，相信伴随着公司的路口导示修建，媒体报广的加大力度，客户的上门量会与日俱增。当然，在工作也遇到了一些困难，比如明源系统的使用，在之前的一些项目上和工作中并没有接触过这个系统的使用，同时在工作中的一些方式的差异，还是有些不适应，好在外勤同事给我详细的介绍，加上同事们直接的交流，自己私下多接触，现在已经渐渐适应并熟悉明源系统，工作也都变得顺手起来。

再比如还有工程方面的一些专业问题和名词，或者一些工艺手法，了解不多或比较模糊，通过实地的仔细了解，项目经理的讲解，也有了进一步的认识，为以后客户谈判中提供了有力的专业知识保障。

二个月的时间是一个开始，也是一个新的起点，作为销售人员，销售是第一位的，所以接下来的时间里，我还是会不断去充实和完善自己的专业技能，多积累客户，尤其在目前大的环境不是很乐观的情况下，要学会为自己创造销售机会，增强销售过程的主动性，尤其是作为这样一个服务行业来说，主动了解客户的需求并为其提供服务是销售过程的关键。

同时，我也会延续之前的工作中所保留的好的品质:

首先，提高自己独立解决问题的能力，这也有助于提高自己的综合素质和工作能力，其次，学会提问题，反映问题，为销售提供积极有建设性的建议，与此同时，在工作中学会对发生的事情做出可预见的反应，稳妥的判断和处理，提高应对突发性事件的能力。

希望自己能一步一个脚印的积累，在经理、在公司领导的带领下不断提升自己，以后能往更高的目标发展。同时，我坚信也预祝本项目会在大家的共同努力下，取得销售和口碑的双丰收!

二手房销售工作总结范文大全范文三

__年是紧张的一年，也是忙碌的一年，也取得了一定的收获。

回顾这一年的工作，我在公司领导和同事们的支持与帮助下，提高自己的工作要求，按照公司的要求，认真的去完成了自己的本职工作，一年转眼即将结束，现对一年的工作情况总结如下:最重要的是工作重心的转变，其次是自己心智的成熟。

今年的销售任务从年初的___亿销售目标下达下来，就觉得确实是一个重担压了下来，为了去实现这一个目标，我全力以赴的去配合公司的每一个销售节点。我把自己的销售业绩放到了一边，重点放在了整个销售团队的销售业绩上面，我们把每一天都当成了开盘日，庆幸的是今年公司的策划部门为我们销售做出了强有力的销售宣传，保证每天我们的销售中心的人气都非常的旺，而这个时候我的工作就放到总控上面，做好现场的销售氛围，而自己确实在今年也没有赚到钱，有的时候心里确实感觉到不平衡，拿不到钱(我没有销售总提成)，有时候确实想放弃这个工作岗位，说实在话干销售就是吃的青春饭，拿高工资，别的同行也觉得今年我们卖这么好，我应该赚好多钱，但事实我根本没有，而幸运的是林总、刘经理真的也很理解我，对我关怀和帮助，同事们也非常配合我的工作，我应该感谢他们。

__年的主要工作内容如下:

一、销售部日常管理工作

销售部门是公司对外展示的形象窗口，代表的是一个公司外表，也是公司最赚钱的一个部门，是一个先锋___。销售部工作也是最直接的，拿业绩说话。天天跟形形色色的人打交道也是最难的一件事情，特别有些客户不___理，死缠烂打。面对这些工作，为了完成任务目标，自我强化工作意识，提高工作效率，细化工作内容，冷静处理客户问题，力求达到客户的满意度，创造良好的客户口碑，力求各项工作准确，避免疏漏和差错，至今基本做的还是比较完善。

1、认真做好市场调研工作。对洛阳市场的信息掌握，对竞争对手的产品细致分析，每周调研做好记录，及时和团队___，给公司产品定价提供依据，做到知己知彼百战不殆。

2、营造火爆的销售氛围促进销售。配合策划部门的活动作出应对调整，在销售现场做好总控，盯紧销售案场的每一组客户做出调整，应对突发情况，核对房源、价格、优惠等确保准确，避免疏漏和差错。(我把自己的时间全部放在了为团队服务上面，而自己却没有了客户，没有提成，收入也是在这个团队里最低的一个人)。

3、做好客户问题的处理。客户多了什么样的情况都有，要退房的、要优惠的、有对合同条款不满意的等等。在保证公司的利益不被侵犯的前提下，与客户周旋，洽谈，不但要完成签约，还需要客户满意，提高公司的美誉度，提升老客户推介率。

4、做好与其他部门的工作协调。加强与公司各个部门的沟通，向行政部申请办公用具，车辆使用计划等;与客服部做好合同备案，贷款政策信息等相关信息的及时掌握;请工程部工程师为销售人员解答专业知识等工作，提高工作效率，掌握更全面的知识。

5、做好臵业顾问的培训学习工作。及时捕捉政策信息，专业知识，课外知识等信息给销售人员___。___召开专题___会使销售团队共同学习，共同进步。新员工的培训学习安排，考核。

二、加强自我学习，提高自身素养

在__年里，公司加大了推广力度，更新了推广方式，不同新异的推广方式让我目不暇接，在这一年里我不断加强自身的学习，专业非专业知识不停地学习，在这一年里我看完了___本畅销书(《货币战争》___本、《激荡___年》___本、《从优秀到卓越》)，为自己充电。向周围的领导、同事进行学习，尤其是林晋春___和刘中举经理的循循善诱、孜孜教诲下，感觉到了今年自己还是有点进步。经过不断地学习充电，不断地积累，我在日常的管理能力、问题客户的处理能力、销售案场的销售氛围营造能力等等，在这一年里又有了新的提高，保证了本部门各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。

三、工作中存在的问题

在这一年来，取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在:第一，脾气太急躁，个人心理承受能力不是很好，对某些事情个人感观较浓，说话的尺度把握有所欠缺，办事的分寸掌握的不够___。这中性格会造成本部门和其他部门的同事造成误解，亟待改之;第二，不细心，考虑问题太少不够精细，该考虑的问题没考虑到，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位;第三，管理方式有些“粗犷”，不够细腻，管理制度的严密性与连续性没有监管到位。

四、今后努力的方向

新的一年开始了，又是一个新的纪元，__年的任务目标___亿也已经下达，又是一个挑战，一个新的开始。自己决心认真提高业务、工作水平，为公司跨越式发展，贡献自己应该贡献的力量。我我应努力做到:

1、加强学习，拓宽知识面。努力学习房产专业知识和相关法律常识。加强对房地产发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习，要对公司的统筹规划、当前情况做到心中有数;

2、本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报;真正做好领导的助手;做好臵业顾问问题的解决者“拆弹专家”。

3、注重本部门的工作作风建设，加强管理，团结一致，勤奋工作，形成良好的部门工作氛围。

4、不断改进销售部团队成员工作积极性，团队凝聚力，做好部门任务分解，并全力以赴去完成任务指标。

5、遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，力争取得更大的工作成绩。

“人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。”我也深信不疑，在此提出与大家共勉，共同进步!

范文仅供参考

篇6：二手房过户工作步骤

二手房过户步骤：从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。(本文来自于范-文-先-生-网)如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。

篇7：二手房销售员总结

尊敬的各位领导、来宾及同仁们：大家好！我叫张玉萍，现在“我爱我家”南关店上班，并担任店长职务。

转眼间又到了年末，新年的脚步悄然来临，在这新旧交替之际，很有必要对年内的工作做个总结。

2014年元月至12月我在“我爱我家”十中店上班，这一年我们的业绩不是很理想，没有完成公司所制定的目标，是历年来最欠收的一年，分析其原因我觉得主要在以下几方面：第一，自身的业务素质有限，许多顾客是电话询问，尽管很努力地去沟通和引导，但最终还是把顾客丢了。第二，这几年国家对于房价宏观调控的政策，使城市房价持续下跌，买房顾客的观望情绪严重，二手房交易处于低迷状态，致使我们业绩不佳。第三，恰巧在今年我们周边开了不少房屋中介店，客户有所分流。第四，我们对房源的保密可能存在一定的疏漏。

在这一年中我们的业绩尽管不景气，但比起十中附近区域里其它公司的店来说还是值得欣慰的，相对而言我们的售房数量是较多的，这主要与公司周经理的正确指引是分不开的，同时也是我们店里另外两位搭档努力的结果，她们两人对工作认真细致，勤快踏实，并有较好的交流沟通能力。配合默契，工作气氛和谐愉悦。这也是我这一年来的工作心得，人员的和谐搭配对工作业绩很重要。找出工作中的长短优缺，目的就是为惩前毖后，扬长避短，干好明年的工作。对于明年我有自己的一些新打算。

第一、我要加强学习，继续提高专业技能。以公司培训为契机，继续加强基础学习，完善房源资料，熟练掌握房屋的位置、楼层、优缺点等，以便对客户进行有针对性地促成和服务，提高成效率。

第二、热情服务、诚信待人。我们中介行业是服务业的一种，要树立正确的服务理念，像对待自己的亲朋好友一样对待客户，这会让顾客对我们有一种亲切感，拉近我们和客户的距离。一旦获得了客户的认可和信任，我们的成功率会大大提高。

第三、坚持到底，水到自然渠成。接待顾客时要不厌其烦，即使客户看了很多房子，我们还是要耐心接待。只要他们想看，我们就多努力。不到最后关头我们决不放弃。

明年我将以一个积极的、饱满的精神状态来迎接自己的工作，从而获得更多的收获，完成公司下达的任务。

篇8：二手房工作总结

关键词：房地产,二手房,市场,房价,交易额

0 引言

2015 年, 在国家层面, 房地产政策以去库存为总基调, 在房地产供需两端, 宽松政策频出; 在辽宁省层面, 相继出台了“辽9 条”“辽5 条”和“辽7 条”。一系列房地产相关政策的推出和落实, 促进了辽宁全省房地产市场平稳健康发展, 辽宁省二手房市场整体保持较高位运行。

1 2015 年辽宁省二手房市场总结

1) 金融财税政策频出, 二手房市场运行稳中有升。国家层面的房地产政策, 经过多轮降准降息, 降低了购买二手房的融资成本; 经过降首付, 降低了购买二手房的存款额度要求; 经过减免税费, 降低了购买二手房的交易成本, 宏观上促进了二手房市场的活跃。辽宁省层面的房地产政策, 经过“辽9 条”“辽5 条”和“辽7 条”, 尤其是省直公积金购买首套二手房首付比例降为20% 、省直公积金购买二手房首付降低到30% 等刺激政策, 微观上激活了二手房交易市场的热情。

根据辽宁省房地产研究中心监测数据: 2015 年全省二手房交易面积近2 626 万m2, 同比增长32% ; 其中住宅2 340 万m2, 同比增长43% 。成交额接近1 200 亿元, 同比增长41% , 其中住宅达1 000 亿元, 增长达50% 以上。省内各市情况普遍较好, 14 个城市成交面积、成交额两项指标均为上升趋势。从数量来看, 沈阳市、大连市存量房成交规模较大; 盘锦市成交规模较小, 低于60 万m2; 辽阳市、阜新市成交额较小, 低于20 亿元。同比增幅方面, 辽阳市、葫芦岛市成交面积增幅超过50% ; 沈阳市、葫芦岛市、盘锦市成交额增幅均超50% 。在多重政策支持下, 二手房市场需求得到释放, 政策对二手房市场的促进作用, 体现的非常明显。

2) 二手房价格同比增幅明显, 成交均价赶超新建商品房。2015 年辽宁省二手房交易均价达到4 500 元/ m2以上, 同比增长7% , 其中住宅4 472 元/ m2, 同比增长6. 7% 。由于避税等原因, 二手房交易备案价格低于实际成交价格, 根据辽宁省房地产研究中心监测数据: 监测二手房交易价格与各市备案价格相比, 平均高1 300 元/m2左右。也就是说, 二手房实际成交均价已接近新建商品房。

各市二手房价格相对平稳, 9 个城市均价同比增长, 7 个城市波动幅度在 ± 5% 之间。大连市、沈阳市存量房交易平均价格较高, 超过全省平均水平, 其中大连市交易均价最高7 760 元/m2; 而阜新市存量房交易均价最低, 仅略高于2 000 元/m2。同比增幅方面, 锦州市增幅最为明显, 超过17% ; 而辽阳市则是下降11% 。

多数二手房位于基础设施和配套设施相对完善的地段, 有地段优势; 多数二手房带装修, 能够节约装修费用; 所以, 二手房价格稳定增长, 符合房地产市场实际情况。二手房市场中的学区房, 因为特殊的子女入学条件, 房价增长的更为稳健。

3) 二手房成交结构清晰, 小户型、低总价为主。全省存量房成交套均面积81. 5 m2, 同比降低1. 9 m2; 其中住宅成交套均面积75. 5 m2, 环比增加0. 3 m2。总体来看, 存量房交易套均面积变化不大, 中小户型二手房在市场中依旧较受欢迎。

从各市情况来看, 首次有存量房交易套均面积高于90 m2的城市, 盘锦市为91 m2/ 套; 而本溪市成交套均面积最小, 仅为62 m2/ 套; 其他城市均处于70 m2/ 套~ 90 m2/ 套的区间。

成交面积以60 m2~ 90 m2的小户型为主, 价格也集中在30 万元~ 50 万元之间。

总之, 辽宁省二手房市场仍然是刚性需求占据主导地位的市场, 小户型、低总价房子是二手房市场的主力。

2 2016 年辽宁省二手房市场趋势展望

1) 二手房市场将持续稳定增长。2016 年, 国家已明确实施积极的财政政策和稳健的货币政策, 二手房市场的资金支持将持续稳定增长。国家已明确优化经济结构政策, 房地产政策近期坚持分类指导, 分城施策, 鼓励二手房交易, 二手房市场的交易规模将持续稳定增长。国家已明确鼓励住房需求特别是农民工等新市民需求, 二手房市场的需求端改善得到保障。

在积极向好的房地产宏观环境下, 二手房由于其本身区位配套完善, 户型适中, 优于期房即买即住等优点, 符合农民工等新市民的需求, 二手房市场很大概率上将持续保持稳定增长。

2) 市场供给持续稳定, 需求表现可能存在差异。二手房市场规模扩大是房地产市场成熟的一个重要特征, 在房地产市场发展较为成熟的欧美日等发达国家, 二手房作为房地产交易的主体, 占市场总量80% 以上, 而我国目前二手房的交易额规模仅占总体交易额的25% ~ 30% , 辽宁省2015 年二手房的交易额规模占总体交易额的30% 。辽宁省房地产市场依然是新建商品房时代, 市场发育尚未成熟。

定量上看, 2015 年辽宁省二手房交易量占比同比提高4 个百分点。定性上看, 辽宁各个城市土地资源有限, 为了实现城市可持续发展, 未来不可能再提供更多的土地资源用于城市建设, 房地产市场由新房为主过渡到二手房为主是必然趋势; 由于辽宁省大部分城市的房地产存在库存, 一段时期将处于库存消化阶段, 新房控制和二手房活跃是必然要求。所以, 辽宁省房地产市场正在朝着二手房市场规模扩大方向积极变化。

2015 年, “330 地产新政”中二手房营业税免征期由5 年改2 年, 对于盘活二手房源起到积极作用, 并且这种作用具有一定的持续效果, 城市二手房源放量明显, 已达到历史较高水平。伴随二胎政策放开, 住房改善性需求增加, “卖小买大”将进一步释放二手房源。二手房市场供给持续稳定状态。

沈阳、大连等城市经济发展良好, 具备较强的吸纳外来人口能力, 对二手房的需求将持续保持。辽宁部分城市的新区扩张较快, 住宅用地成交规模过大, 存在过度开发、人口外流现象, 当前商品房市场库存较大, 去存压力较为突出, 二手房有效需求相对较弱。

3) 热点地段房价具备上涨动力, 城郊地段房价面临考验。热点地段如沈阳的地铁口附近, 由于交通便捷, 房价处于持续上涨趋势。再比如沈阳市区浑河沿岸, 由于环境独特, 房价处于上涨趋势。还比如大连的海景房, 由于需求旺盛, 房价处于持续上涨趋势。各个城市的学区房, 由于“粥少僧多”、子女教育至高无上, 房价始终处于上涨态势。

城郊地段如营口开发区的某些街道, 由于交通、医疗、教育、购物等配套设施不够齐全, 人气不足, 房价面临下行压力。

经济发展良好, 人口聚集力较强, 教育资源丰富, 医疗水准较高的城市或城市区域, 二手房市场将保持良好发展态势, 二手房价格存上涨动力。经济发展前景不理想, 人口聚集力较弱甚至人口负增长明显, 教育资源不足, 医疗水准不高, 商品房库存过大的城市或城市区域, 二手房市场可能呈现萎靡态势。辽宁二手房市场分化现象将显著化。

展望2016 年的辽宁房地产市场, 积极采取多种行之有效的去库存方法, 将成为房地产市场的主旋律。而且二手房交易在去库存中将起到至关重要的作用。辽宁省二手房市场整体上保持平稳或温和上涨态势, 未来二手房市场发展具有广阔的空间。但不同城市的不同地段, 二手房市场表现差异较大, 分化加剧。

参考文献

[1]辽宁省房地产研究中心.辽宁省房地产市场监测报告[R].2015:1-12.

[2]中国产业信息网.2015年中国房地产行业市场现状及发展趋势分析[EB/OL].http://www.chyxx.com.

[3]石海均.新型城镇化规划实施对房地产业影响浅析[J].中国房地产, 2014 (10) :35-40.

[4]柳扬.辽宁省房地产市场回顾与展望[J].价值工程, 2014 (16) :1-3.

篇9：二手房二手家具二手电器

刚刚走出大学那阵．脑子里可没有这个想法。但是，由于工作的性质特殊．我经常加班到深夜。每次回家都会吵醒父母。就算有时回来早了．我也习惯于夜间上网或者写点东西。—个独立的空间是我迫切需要的。即使是这样，我也没敢想到买房子。一是对自己的收入没有信心，二来没有想这么早考虑让自己固定下来。我和同事合租了一个房子．每个月400，还算便宜。现在看来有些后悔，当时父母说过．如果想考虑买房子，前几年家里可以帮我。那是2003年初非典前的事情．如果当时决定买了．估计现在早就翻了一番了。哎．世界上没有卖后悔药的！

到了2004年，房子每平方米均价飞快地上涨。我和身边的—些同事坐不住了，买房被提上了日程。那一阵子．办公室里经常出现这样有趣的现象：中午休息．女士们聚在一起讨论最近哪里又有打折促销活动了．谁的朋友又要去香港旅游，多买点化妆品……而我们这帮男人就是凑到会议室，一边抽烟．—边交流大家的房地产市场最新情报第二期北园开盅了，起价4800。听说南京路上要盖精装小户型了，66平米、跃层……幸福的小女人．可怜的男人们啊！

光说不练可不行，每到周末．我们就成群结队去看房子。那时，市里几乎所有知名的楼盘都留下了我们的身影。最有意思的事情发生在“阳光100”，我们到那里的时候．一开始售楼员的态度不是十分友好．总是用一种怀疑的目光看我们。怎么着，怕我们是穷光蛋，买不起?后来经过交流．才知道把我们当成其他公司来搞市场调查的了。一看这么多人，提的问题也很专业．难免会让人多想。从闹误会变成了好朋友，那个售楼员居然和我的一个哥们儿是高中同学。在他的努力下，我们得到了最大的优惠．我和另一个同事各定了一套房子。我要的是一个小户型．开放式的厨房。

后来和家人一合计，觉得有点不划算。这样的一个房子，我一个人住还行，将来要是结婚成家。可能就有点儿小了。可是手头就这么多钱．买大一些的新房力不从心啊！

二

我把定了的房子推掉．目光转向了二手市场。

要说二手房，我觉得比较适合刚刚工作几年、家境—般的年轻人考虑。新的商品房—来价格很高，二来再对房子进行装修、购置新的家具家电，又是—笔不小的开支。另外．现在有很多新开发的楼盘．在销售时吹得是天花乱坠．结果房子一盖好，才发现原来的绿地减少了，承诺的配套设施也是毫无踪影，不断出现质量问题……而二手房是已经使用了—个时期的，什么样就是什么样。我觉得买二手房比较省心，再有就是便宜。

说来凑巧，母亲的一个朋友．在—千国家直属科研机构工作，他们所在的家属院中有个人想卖房。去看了一下．地点不错，靠近新盖的奥运体育场，小区挨着快速环路．印多平米的独单。卖16万，唯—的缺点就是楼层有点高。卖房的那个人和我年龄相仿．沟通得不错．没过几天，我们就草签了协议。

本来．连他们所在单位的过户手续都办了，就差到房产局办理产权的变更了．卖方又变卦了，说是女朋友不同意。那天晚上．他特意约我出来吃了顿饭。表示歉意。我也挺能理解他的，虽然按照合同我可以追究他田6的违约金，但是我从来没有提过这件事，他卖房也是为了马上买新房，那边出了问题，我也不想太难为他。

可能就是因为我的善心，老天给了我善报。就在这个房子告吹没几天．和他隔壁的一家也要出手自己的房子。不过，这可是一个接近田平米的两室一厅。卖房子的人是这个科研单位—个研究室的主任，据说是参与航空航天设计的重要人物。走进他家一看。比较凌乱，一个屋子里面部是图纸．在客厅里还挂着他在卫星发射现场的照片以及在国外考察时与同行的合影。厉害啊．纯正意义上的科学家啊!

和房主谈得很顺利。他已经搬进了新家．因为这个楼层比较高，他的爱人有心脏病．所以换了一个楼层低一点的房子。他打算卖掉这房子．买辆车。所以他对价格没有太计较，只是希望能够早点拿到钱。

一切都挺好，就是在钱的问题上被我耽误了。买卖二手房一般都会通过中介公司．这样办理各种手续会比较方便迅速，当然，中介会要一笔不小的服务费。我自认为在银行和房管局都有朋友，就没选择这条略，而是自己去跑。后来发现。自己的决策失误了。毕竟还是门外汉．一旦哪个细节出了问题就得耽误几天．结果我是2004年12月就搬了进去．而到了转年2月，我才把房子的全款给人家交齐。

三

这个房子．我比较满意．虽然是二手的，但是房型不错。建筑时间也不是很长。而最让我得意的，是屋子里的很多家具家电也都是我从二手市场淘来的。

可能有很多人不太愿意接受二手的东西，认为二手的东西都是旧的。原来我也有这个想法。但是．我暂时没有结婚成家的打算。不想太下功夫装修．如果买新的家具或电器，就显得有些不搭调了。

面对“接收”下来的一些旧家具，我还在犹豫，是处理掉还是……我舅舅知道我买了房．正好他也在搬新家。就把原来的一些家具给了我．有书柜。床头柜、单人床，盛情难却．我就决定先用着二手货了。

就这样，家具基本齐了。而这些家具又证明，二手的东西真是不错。我发现．在网上和报纸上经常会看到有人出手不错的东西。我找到了一家破产的培训公司，从那里又淘来了不少好的东西：PHLPS的29寸电视700元．三件套的真皮沙发。实木电视柜、LG微波炉加一起才1500元……记得当时请搬家公司的人来运东西时，他们都说我这些东西买得太值了！

不过．买二手的东西也得看好了。我曾经去过一家．进去一看就是专业折腾二手货的，满屋子都是电视。DVD。那些东西的质量可是没有保证，甚至有可能是有问题的退换品．简单地弄一下，拿到这里来卖。如果真在那里买了东西．就等着后悔吧！

可以说，我的新家所有的东西．除了那一对音响是新的，其余的都是Second-hand。后来有朋友来给我温居，说你这屋里的东西风格怎么这么不一致啊。我说，人家白给的．或者是很便宜买来的．就别挑那么多了。

借着这些不同的家具，我的房子也被划分成两种不同的风格区域。现在．我在这个手手房里住得挺舒服的．交通也很便利。我还出租了一间房子。那间房从来没有空过．总是这个走那个个来。我的房子已经被租房中介评为租赁首选房型。朋，我所在的小区周边环境也有了环境的改观。