建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读（精选10篇）

篇1：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

相比由计划经济向市场经济过渡引发的建筑企业体制变革和工程承揽方式的快速转变，建筑起重设备专业安装拆卸的发展似乎更为“缓慢”，这种“缓慢”并不是指行业规模扩张的速度，而是指专业化服务水平的提高和对于新型工程承揽模式的适应，河南江河起重机有限公司发现，要理解这种“缓慢”，必须对建筑工程模式和设备管理方式的转变有所了解。

在传统计划经济体制的工程承揽模式中，国有建筑施工企业大多具有专门的设备管理部门和专业的内部机械施工公司、租赁公司，起重设备在公司内部循环使用，并且有专业的操作、维修保养和管理人员，员工队伍稳定、技术素质高、责任心强、安全操作规章制度完善，确保了起重设备的安装拆卸事故风险相对较低。

在新型的工程承揽模式下，国有建筑企业纷纷改制，原来的大而全、小而全的国有施工企业逐步被股份制、有限责任公司所代替，企业自主权得以加强，为寻求资源的合理配置，施工企业放弃了自购设备的模式，转而由工程项目部向市场寻求租赁设备，将起重设备完全交给分包单位进行安装、拆卸，这种模式对租赁与安装单位提出了更高的专业操作能力要求，无一例外的要求服务更专业、高效、可靠。目前，这种“专业、高效、可靠”的凭证只有“起重设备安装工程专业承包企业资质”。

此处有两个概念，“租赁”和“安装”，

租赁是向施工单位提供设备使用权，安装则是在起重设备使用过程中提供关键程序的服务。在中国目前的起重设备使用大环境下，租赁企业并没有门槛的限制，而起重设备安装则必须具备资质。起重设备租赁企业如雨后春笋般成长起来了，在一个地级市，甚至就有几十家、上百家的起重设备租赁企业，在北京、上海等大城市，更是有几千家的租赁公司从事起重设备租赁。这些企业通常不具备起重设备安装资质，但他们又要在起重设备租赁的过程中进行拆装作业，大多数租赁企业采取的解决方式就是资质“挂靠”，在起重设备拆装完毕后，寻找一家具备拆装资质的企业，交钱、盖章了事。

这些不具备起重设备安装资质的企业自身的操作水平当然令人怀疑，而这种掩耳盗铃的做法似乎成了起重设备租赁行业内一种墨守的行业规律。也成为建筑工程起重设备拆装事故高发的主要原因。解决的主要办法就是引导这些逐渐发展壮大的租赁企业提高自身素质，积极申办起重设备拆装资质;另外，引导建筑施工承包企业选择有实力，既有安装资质又有设备产权的起重设备租赁公司，形成建筑工程承包单位与起重设备安装租赁单位共同承担安全风险的局面，建筑工程起重设备的安全风险才能够从源头上、从机制上得以控制。

起重设备安装资质管理现状

起重设备安装工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级，属于《建筑业企业资质管理规定》(建设部第87号令)中的专业承包资质。获得这项专业承包资质的途径不尽相同。一些“中”字头的大型国有建筑施工企业必须到建设部申请房屋建筑工程施工总承包特级或一级资质，87号令规定，施工总承包企业可以申请施工总承包内各类别资质，并可以申请不超过5项的专业承包资质，但不得申请劳务分包序列各类资质。因此，这些大型国有施工企业在申请房屋建筑工程施工特级资质的同时，往往会根据自身承揽工程的特点将专业承包一级资质“起重设备安装”纳入或者不纳入自己的这5项专业承包资质范畴内。将起重设备安装一级资质纳入申请范围并获得通过的企业，其下属单位自然而然地获得了起重设备安装一级资质的使用权，在企业合并、分立或者改制的情况下，这些下属的专业起重设备使用单位可以在符合资质标准的情况下，相应获得起重设备安装一级资质。

篇2：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

关于加强建筑起重机械租赁、安装拆卸和使用

安全管理的若干意见

各有关单位：

为了进一步加强建筑起重机械的安全管理，规范建筑起重机械的租赁、安拆和使用单位的主体行为，杜绝因建筑起重机械倒塌等原因引起的较大以上安全事故，确保现场务工人员生命和财产安全，现就建筑起重机械的规范管理提出如下意见：

一、规范建筑起重机械租赁管理

1、建筑起重机械租赁单位（以下简称租赁单位）出租的建筑起重机械必须持有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、产权备案证明，产权备案地必须与产权单位工商注册地一致。

2、租赁单位应与使用单位签订规范的租赁合同，合同主体应符合法律规定，合同中必须注明起重机械型号、生产厂家、出厂编号、产权备案登记号、工程地点、具体工程名称，并有约定各方安全生产责任的相关内容。

3、租赁单位应具备法人资格。有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：

（1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；

（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；

（3）经检验达不到安全技术标准规定的；（4）没有完整安全技术档案的；

（5）没有齐全有效的安全保护装置的。

4、建筑起重机械有上述第3条（1）、（2）、（3）项情形之一的，租赁单位或者自购建筑起重机械的使用单位应当予以报废，并向原备案机关办理注销手续。

5、建筑起重机械的租赁单位与其产权备案证明上的单位必须为同一单位。

6、租赁单位、使用单位与安装单位签订的起重机械安装拆卸合同中应包括起重机械维修保养和定期专项检查等内容。

二、规范建筑起重机械安装管理

1、租赁单位或使用单位必须委托具有专业承包资质的安装单位进行起重机械安装或拆卸，并在起重机械安装拆卸前签订委托装拆合同。

2、签订设备委托装拆合同前，应审查安装单位专业承包资质，安全生产许可证、安装拆卸人员上岗证原件。

3、未取得专业承包资质的单位严禁进行起重机械的安装拆卸。起重机械安装拆卸工作必须由安装单位派专业技术人员来组织、实施，包括安装拆卸方案、安全技术措施的制定和交底。

4、起重机械安装拆卸登记备案资料应当是原件，复印件无效。起重设备安装工程专业承包资质证书、安全生产许可证和安装拆卸人员上岗证等必须加盖公章确认。

5、外地进杭的起重机械安装单位应到杭州市起重机械产权备案登记委托单位（杭州市建设工程质量安全管理协会），办理进杭登记手续。

6、生产厂家为用户安装拆卸起重机械必须取得起重设备安装工程专业承包资质证书。

7、安装单位应加强安装资质证书管理，严禁出借资质证书。承接起重机械装拆业务出示的专业承包资质证书应贴上防伪标志。

三、规范建筑起重机械使用管理

1、施工现场有两台以上塔式起重机作业时，施工总承包单位应组织制定并落实防止相互碰撞的安全措施；有两个或两个以上施工单位使用起重机械的，由工程建设单位协调组织制定防止起重机械碰撞的安全措施。

2、两台（含两台）以上塔式起重机（以下简称塔机）同时施工作业时，应安装防碰撞工作空间限制器，有效限制塔机的回转、变幅和整机运行区域，以防止塔机间结构、起升绳或吊重发生相互碰撞。

3、塔机应安装显示记录装置。其主要工作参数至少包含当前工作幅度、起重量、起重力矩和风速仪。

4、禁止擅自在起重机械上安装非原制造厂制造的标准节和附着装置。附着杆安装应按说明书的要求两端长度可调、销轴连接。

5、塔机选址应当以起重臂不覆盖到围墙外道路、社区、学校、幼儿园、商业区等区域上空为宜。对施工场地狭小又处于市区的施工现场应当选用上回转、大力矩新型动臂式塔机。

6、塔机使用中，禁止将吊重物越过施工现场的门卫室、民工宿舍、食堂、办公楼及作业人员上方。

7、采用逆作法施工的塔机基础专项方案（包括钢格构柱设计、计算、制作与施工）和设置在深基坑旁的塔机基础专项方案应当由施工总承包单位组织召开专家论证会。

8、施工升降机应安装超载限制器。SC型人货两用施工升降机吊笼若为外置式传动，无超载限制器不得使用。

建筑起重机械的安全运行需要各建筑起重机械产权（租赁）单位应、安拆单位、使用单位及工程参建各方各负其责，协调配合，明确责任，共同对其实施动态管理。望各有关单位在执行国家有关法律法规的基础上，认真落实本意见的相关管理要求，确保现场施工安全。

篇3：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

1 成本管理

1.1 对成本进行预估计, 对其成本进行控制

对成本的估计会受到各个方面的不同影响, 比如说, 机械设备本身使用所造成的消耗, 劳动资源所造成的消耗, 材料的价格在不同时期不断地变化所造成的消耗。对成本的预估计越接近现实情况, 对成本的控制和其核算就越具有巨大的促进作用。对其进行预测必须以科学为依据, 同时考虑到会在工程的实施中产生影响的各种情况。成本的预估计也即是在劳动力、施工材料、设备等方面所需费用的估计。

1.2 控制项目的成本

在项目实施的开始到结束, 成本控制都不可或缺。当工程处于准备阶段时, 便需要通过对各个部门的协调和统筹规划来对其成本进行控制, 同时应当保证成本的节省, 方案的先进和优化, 完全考虑全过程和每个员工的具体情况, 不忽视其动态成本的控制。

1.2.1 组织措施

在机电设备安装组织方面, 要协调好工程个阶段之间的相关关系, 保证各阶段之间的有效衔接。各部门之间要相互协调, 统筹管理, 通过相互之间的协作在工程开始前对整个工程的造价进行大体估算, 明确其中可能存在的问题, 并协商处理该问题, 争取将整个工程的成本降到最小值。

1.2.2 技术措施

先进技术措施的采取, 能够有效缩短工期, 从而在较大程度上减少工程的成本。但是, 由于这些技术措施由专门的技术人员操控, 因此, 在引进先进技术以及设备的同时需要引进高精尖的人才, 以免造成技术浪费或者是因为不正确的操作而导致的设备受损等问题的发生。而这些问题的发生可以增加整个工程的造价, 因此, 必须要采取一定的技术措施来减少或者杜绝上述问题的产生

1.2.3 经济措施

成本控制是经济学中较为重要的内容, 合理的经济调控可以在保证工程高质量的同时有效降低工程的造价。统计发现, 很多工程质量较低的主要原因是为了降低工程的成本。因此, 必须要采取一定的经济措施来进行相应调控, 保证设备安装的有序运行。

2 工期管理

2.1 施工管理

为保证工程的质量和工程的完工期限, 必须对劳工进行合理的分配, 统一控制其流动方向, 对劳动力进行定向的输入, 尽量避免因以上情况导致的工期延误现象发生。配备先进的, 高效的, 节约资源的设备, 预备足量的施工材料, 使施工过程中不会出现因材料不足而出现的断工情况。

2.2 施工进度管理

在依据合同的前提下同时考虑到各个方面对施工的影响, 制定一份详细的计划, 对各个阶段的任务进行分配和细化说明, 对竣工时间进行严格要求。同时不断地组织人员在各个阶段就施工的进度进行审查。对劳动力进行合理的安排, 将流水作业以及动态作业相结合实行新的方法。保证材料的供应不间断, 采用最稳重的办法, 保证各个部门间信息的及时流通, 对施工中的数据进行共享以及分析, 避免出现延误工期的情况发生。一旦意外发生延期竣工的情况, 必须及时汇报, 认真分析原因, 寻找解决问题的最有效的方法。

2.3 人员上的分配以及管理

施工队可以分为四组分别相关于电器空调、通风、管线、消防, 各组的组员应当根据其特长进行分工, 合理进行分配, 从而获得更高的效率。为各个小组分配组长以及负责人, 预留一部分的施工人员, 可以在各个小组间进行轮换, 流动作业, 从而为工期的按时竣工进行保障。对施工人员进行人性化管理, 以人为本, 在不违反施工的规范条例的前提下对其进行各方面的关系、帮助。

3 质量管理

保证建筑工程的质量是保证人们生产生活质量以及保证人们生命健康安全的重要保障。因此, 在建筑施工过程中需要提高对机电设备安装质量管理重要性的认识, 通过以下几个方面可以有效提高机电设备安装的质量。

3.1 控制图纸质量

图纸的质量的高低是保障整个工程质量的关键。由于工程图纸在整个工程实施过程中具有指导作用, 因此在进行图纸设计以及管理的过程重要保证图纸的简洁性, 设计的合理性, 保证施工人员能够快速读出其所需要的信息。另外, 由于与实际施工中会存在一定的偏差, 因此在施工过程中一旦发现问题要及时做出标注和补充, 对于一些比较棘手的问题, 要组建专家小组进行商讨, 制定较好的管理处理措施, 将对工程质量产生的不良影响降到最低值。另外, 可以通过BIM综合布线来完成对施工图纸的综合管理, 这样可以有效消除各专业之间以及同专业内各管线之间的空间敢于, 能大幅度提高安装速度, 为保证工程的质量提供保障。

3.2 工程技术管理

3.2.1 对施工中的技术资料进行管理以及归档

设备日后的维护和改造需要机电安装工程的技术资料来作为依据。其中对施工中的施工图纸, 以及施工中所使用的各项标准, 各个子系统的概况都有描述, 还包括了所使用的电气设备等各项信息。在施工时要对其各种信息进行收集以及备份, 以文字, 图形, 声像等形式对资料进行记载, 同时需要通过质监局的严格审核进而存档。对技术资料等的管理要严谨细致以及符合要求。

3.2.2 预埋管线以及对其进行定位

将电气工程与土建工程结合起来, 在施工时需要根据管线图对其中一些管线进行预埋和预设工作, 包括线槽、剪力桥处的孔洞、桥架穿越楼板的预埋、动力和照明管道线路的预埋。当墙壁砌体后, 线盒的位置很难变更, 应当对墙壁中电气管道的终端线盒进行准确定位。支架的间距应当合乎规定, 对回路以及电压等级不同的导线一定要进行不同管、不同槽的敷设。

3.2.3 弱电工程技术管理

弱电系统的覆盖范围很广, 在很多综合型的办公大楼中均需使用, 弱电系统在很多方面存在一定的特殊性, 主要表现在技术工艺以及技术强度两个方面。由于图纸设计所依据的大多是理论性知识, 而在现实施工过程中会遇到很多问题, 导致施工环境与设计图纸之间存在一定偏差。为了减少这类问题对工程质量的影响, 施工人员需要对这些问题进行详细记录, 并且及时向上级以及设计部门反映, 以便及时采取相应措施进行调整。弱电工程管理使得整个机电设备管理成为一个统一、完整的系统, 可以有效降低施工过程中错误现象的发生。

3.3 保证机电设备安装的质量, 是保证整个建筑工程质量的关键环节

在施工之前以及施工过程重要严格控制施工材料的质量, 及时对已完成安装的设备的质量进行检查和评定, 对于不符合要求的要及时采取措施进行处理。

3.4 其他

除上述问题外施工质量控制同样是影响质量管理的重要环节, 因此施工人员在施工之前必须要详细阅读图纸, 对整个工程以及其中的难点问题有良好的把握, 在你具体施工过程中要严格按照规范进行操作, 尽量减少作业方式以及操作范围的更改, 施工者必须严格按照设计图纸进行施工, 并注意施工操作的规范性, 不能随意变更作业方式和作业操作范围, 对于其中存在的问题要及时进行核对并且进行详细记录。施工后期的调试在施工质量控制中也具有重要作用, 在设备调试阶段要严格按照规范进行, 对其中的各个环节进行逐一检查。

4 安全管理

安全管理在所有工程施工过程中均具有重要意义, 保证整个工程的安全进行, 是保证整个工程质量的关键, 同时也是保证施工人员生命安全的核心环节。为此, 在工程实施之前相关工作人员需要认真学习各项条例, 在施工过程中严格按照各项规章制度进行。同时, 在施工过程重管理人员要定期进行相关检查, 为工作人员提供可靠地安全保证, 对于存在安全隐患的问题要采取措施及时处理。

5 文明施工管理

社会生活中各方面的发展都需要建立在文明的基础上。文明施工管理在建筑工程机电设备安装中同样是不可或缺的。随着人们生活水平的不断提高, 整体素质也在不断提高。近年来, 由于环境污染严重, 很多方面均需要进行治理, 这无疑要耗费大量人力物力以及财力。为了减少对环境的污染以及降低所需消耗, 应当从预防入手, 将强对各类工程施工中的文明施工管理。提高工作人员的环境保护意识, 增加其责任感。

6 小结

社会的发展, 人类生活质量的不断提高和改善, 建筑水平的高效快速发展, 刺激了对建筑安装工程的需求, 促进了其发展, 也对工作人员提出了新的要求。因此, 对建筑机电的安装, 需要有熟悉规范的技术工作人员进行, 同时相关岗位的工作人员应当对质量进行严格的把关, 对各项工作进行监控, 不断地学习, 深入工作现场同时应具有高要求、高质量的管理理念。

参考文献

[1]周常斌.浅谈建筑机电设备安装施工常见问题及应对措施[J].现代经济信息, 2009, 12:309-310

[2]杨伊平.论建筑工程机电安装施工管理技术[J].四川建材, 2008, 05:141-142

篇4：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

摘要：机电设备安装作为建筑工程的重要部分，设备安装的质量好坏对于整个建筑工程存在极大影响。为此，提高建筑设备安装工程质量的监督与管理水平，对于加强建筑工程的整体质量具有重大意义。本文简要分析并讨论了建筑设备安装工程质量监督与管理的主要环节和具体细节，提供了一些加强设备安装监管力度的有效途径，旨在为同类工程提供参考。

关键词：建筑工程；设备安装；质量监督；管理

建筑设备安装工程主要指的是机电设备的安装过程，包含有电器工程、通风系统、给排水系统、通信系统、弱电和自动化控制等多个工程项目。设备安装工程内容庞杂，施工难度大，对人们的生命财产安全存在决定性的影响。如果机电设备安装不到位，或存在安装质量隐患，势必会引发严重后果。目前，我国建筑事业发展飞快，人们生活水平的提高给建筑施工提出了更高的要求，促使机电设备安装工程质量的监督与管理工作难度加大。为了提高设备安装的可靠性、实用性，我们有必要掌握更新的施工技术与工艺，采用更好的质量监控方法，促使电气系统朝着自动化、智能化，安全化的方向不断发展。

一、建筑设备安装工程现状分析

机电设备安装作为建筑工程的重要部分，设备安装的质量好坏对于整个建筑工程存在极大影响。目前，我国加大了对设备安装工程的监管力度，致力于提高设备安装的可靠性与电气系统的自动化，已经取得了一定的成绩。然而因为机电设备安装工程涉及的项目较多，例如电器工程、通风系统、给排水系统、通信系统、弱电和自动化控制系统等，这给安装工作增加了难度。现阶段，我国建筑施工中的机电设备安装，均通过招投标方式实现，但一些和施工单位往往会在承包了主体建筑工程之后，将设备安装分包给其他小单位，对于设备安装工程缺乏有效的监督与管理，缺乏相关技术人员的指导与跟踪，致使一部分承包商因为施工技术薄弱、施工人员不够而埋下了安装隐患。

为了解决这一问题，加强设备安装工程的监管是极其重要的，管理人员应抓住问题源头，采取一些列有效措施提高监督与管理的水平，保障建筑设备的安装质量。

二、加强建筑设备安装工程质量监督与管理

设备安装过程中，需要对安装成本、安装进度、安装质量和安装安全实施行之有效的监督与管理，具体内容如下：

（一）对设备与安装材料进行合理监管

对于设备安装工程来说，设备与安装所需的各类材料是否具有较高质量，决定了安装工程质量的好坏，并对施工成本、安装进度具有较大影响。因此材料进场阶段，需要确保各类机电设备与辅料、构件的质量符合设计要求和相关标准，施工前还应进行一次复查，保障材料不存在质量问题。无论是主材料还是辅料都要仔细检查，不能放过任何一个伪劣产品，保障设备安装具有较好的作业基础。

（二）对安装成本进行有效管理

在不影响工期的情况下，应尽可能地节约安装成本，从技术上、组织上、经济上落实相关措施，实现有效的成本管理。在这个过程中，第一负责人是项目经理，承担着对设备安装工程的整个安装成本的控制职责。具体来说，成本管理的内容有如下几点：

第一，科学预测施工成本。综合性地分析影响设备安装的具体因素，科学计算设备安装的过程中所需要的总成本，通过对比安装策略，优先采纳可靠性与经济性兼顾的方案；对安装过程中的薄弱环节，制定解决方案，进一步提高成本预测的合理性。

第二，实施成本规划。

为了提高安装工程的经济性，应实施合理的成本规划。例如对于高层建筑需要采用吊装组进行空调机的吊装作业，所选择的机械不同，产生的成本也就不同。这要求成本规划人员结合实际情况分析并对比施工方案，择优考虑既可靠又经济的机械设备，降低安装空调机的成本。

第三，控制材料变更。

在设备安装的过程中，有时根据实际情况需要采用新辅料与新工艺，无形当中增加了安装费用。因此，成本管理也应对材料的变更进行合理控制。一些新技术和新材料能够降低安装成本，但并非所有的新技术与新材料都能降低安装成本和维修费，所以应区别对待，合理控制材料变更。

此外，通过为制定详细的施工计划，优化施工组织，也可以在一定程度上实现对安装成本的控制。

（三）对安装进度进行合理控制

建筑工程如果在前期拖延了工期，后期的设备安装将面临巨大压力，容易导致安装质量不受控制。为此，建筑工程的土建工程单位与设备安装单位应尽早进行沟通和交流，确定设备安装的工期，避免因为土建工程工期过长对安装工程造成影响。通过健全管理机制，保障土建工程按期完成，若因为不可抗力要拖延工期，需提前与设备安装单位通气，寻找解决方案。

另外，因为设备安装工程涉及到多个专业领域的施工技术，是一项综合性较强的施工项目，所以需要建筑单位各部门配合完成设备安装，由各个专业的技术人员提供支持。安装工程需要合理规划进度，还应当根据工程实际制定总进度计划与分进度计划。通过监督并管理分进度，查找分进度缓慢的原因并采取应对措施，实现对整体工程总进度的合理管控，确保能够在计划工期内完成安装。

（四）对设备安装过程实施强有力的质量监管

机电设备安装质量的高低决定了建筑整体工程的实用功能，更直接影响人们的生命财产安全，所以，对设备安装过程实施强有力的质量监管至关重要，其需质量监管所需要掌握的重要因素如图1所示，可以从施工前、施工中、竣工后这三阶段的质量管理入手，全面提高质量监管效果。

图1：机电设备安装工程的质量监管的重要因素

第一，施工前的质量管理。

设备安装之前，因严格审核安装图纸，确定各分进度的施工方案，根据安装现场的条件，调整安装机械、施工组织成员等，各个专业的安装图纸都应具备，把握好几个重要环节与技术要点。例如，在安装风机盘管过程中，因考虑到使用低噪音设备与减震手段，降低安装中产生的噪音。此外，建筑施工单位应提前做好技术交底，通过专业培训提高施工人员的技术，避免安装中出现故障；对各级定位和标高也做到心中有数，在安装设备前就确定好这些数据。

第二，施工中的质量管理。

在设备安装的过程中，需听从技术人员和指挥员的指挥和安排，把握好重要的技术要点。几个关键的质量控制因素也必须要把握好：质量管理机构的目标与职责，质量评定标准和技术控制措施，设备安装质量的检测工作，对违规操作的预防与纠正，对质量监管进行记录等。为了提高质量管理效果，可采用三级检查机制，保障设备安装质量符合要求。

第三，竣工后的质量验收管理。

机电设备安装完成后，竣工验收作为质量管理的重要环节，不能忽视。工程竣工验收主要应针对隐蔽工程进行检测，确保隐蔽工程符合质量标准和施工要求，并检测相关电气设备是否可正常运行，务必及时发现质量隐患，及时解决。

（五）对设备安装实施可靠的安全管理

设备安装过程中，因遵循“安全第一”的原则，根据实际情况增设安全设施，保障施工人员的生命安全，并通过安全培训提高他们的安全意识和防治理念，确保设备安装工程顺利开始，圆满完成。

结束语

总而言之，建筑设备安装工程质量监督与控制是一项综合性的、细致的工作，将整个安装工程贯穿起来，需要考虑多方面的质量控制因素，才能够取得更好的管控结果。

参考文献

[1]屈小刚.建筑设备安装过程中的质量管理与控制[J].产业与科技论坛，2011，09：213-214.

[2]丁建新.建筑设备安装管理措施及未来发展展望[J].民营科技，2013，06：109.

[3]朱洁.建筑设备安装管理研究[J].中外企业家，2013，35：93+95.

篇5：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

关键词：建筑工程,机电设备安装,施工技术,质量管理

机电设备安装工程涉及到许多学科和专业, 包括工业、民用、公用工程中的各类设备、给排水、电气、采暖、通风消防、通信及自动化控制系统的安装, 是一项综合性较强的管理工作, 其关键在于组织与协调的作用, 同时还包涵了其他专业的管理内容。

建筑机电施工是在建筑基础结构施工结束时开始, 施工前的准备阶段对整个施工工程起引导作用, 且在施工前期, 机电施工要配合专业土建人员对预埋线管、孔洞等进行预留埋置的前期工作进行准备, 进行墙壁的砌体时, 机电施工要在相应的墙壁内做好墙壁内、从楼板引上或引下的管线的铺设, 最后在防线阶段, 需特别注意将不同电压登记, 电缆井内敷设线路应用相当于楼板耐火极限的防火材料作每层楼板处的防火分隔。

1 机电设备安装中常见的问题

1.1 材料、器械的质量问题

随着科学与经济的发展, 我国机电产品整体质量有所提高, 但仍存在一定的质量问题。对材料、器械的质量重视程度不够极易导致在工程中所使用的机电设备存在安全隐患。电气控制系统与设备不能完美吻合、实际采购设备型号规格与设计不符等这些都会引发质量事故。

1.2 安装工艺本身存在问题

机电设备隶属能量转换型设备的特点, 不同于其他静止设备, 其安装工艺的合理性决定了其使用周期的长短。建筑机电设备安装过程中安装操作流程不规范极易导致建筑机电设备安装中忽略某些步骤, 从而造成安全隐患。在施工前不能对相关工艺进行学习研究掌握, 会忽略安装工艺本身存在的问题, 影响到设备的正常使用。

施工人员综合能力有待提高。随着科学技术的进步, 机电设备所涉及的专业越来越综合化, 对机电安装人员的工作经验及操作工艺有着严格的要求, 目前机电安装管理人员存在技术知识更新缓慢、综合技术能力缺乏、人文观念技能有待提高等问题。

2 螺栓联接

机电设备中重要的工作之一就是装配, 螺栓、螺母联接是机电行业中一种最基本的装配, 这种联接需要把握其度, 联接若过于紧密, 缺乏必要缓冲, 螺栓在机械与电磁力的长期作用下易产生金属疲劳, 使部件之间装配松动, 甚至会引发事故;联接过松时, 易导致设备在运行过程中产生振动, 若频率相同则会产生共振, 产生噪声, 导致结合部断裂。电气工程中螺栓、螺母可导电, 产生电热效应, 压接不紧时通电会发热, 过热时会造成接地短路。

3 母线的安装

母线装置采用的设备和器材, 在运输与保管中应采用防腐蚀性气体侵蚀及机械损伤的包装, 运送到施工现场后需将其放置在室内通风干燥的环境, 防止受潮损坏。母线表面应光洁平展, 母线所经过的有盐雾及有腐蚀性气体的场所应事先处理, 在运行温度高的场所, 母线不能有铜铝过渡接头, 母线不得任意堆放和在地面上拖拉, 外壳上不得进行其他作业, 在母线正确连接后, 与开关设备连接中不应有其他额外应力, 各部位均匀密封避免漏电。

4 弱电系统的安装

电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱点两类, 弱电技术应用越来越广泛, 如智能消防系统、监控系统、通信工程、综合布线工程、楼宇自控、智能广播等。弱电系统的安装主要包括系统的检查测试、初验测试、试运行验收测试、竣工验收等。若强电、弱电入地电缆同时入地, 需留有一定距离, 防止信号干扰, 并分别穿管, 防止腐蚀损坏, 走线时能走管道井就不直接埋地, 能平行就不交叉。管线铺设应在前期完成, 其他设备的安装均应在后期进行。

5 机电设备与工艺的管理

要解决施工中存在的设备隐患, 减少损失, 解决设备基础施工存在的问题必不可少, 做好设备交接对设备的顺利安装和运行有着重要的意义。在工程进行前, 严格按照国家有关部分的相关规定, 到国家有关部门认可的定点厂家采购产品, 对设备基础本体进行检查[4], 检查其内在质量及外观尺寸, 对质量严格把关, 确保设备的统一标准, 保证设备匹配性和质量要求。对螺栓及预埋件也应认真检查, 检查螺栓外观, 是否变形、损坏和严重腐蚀, 位置与尺寸是否正确, 认真履行土建与安装设备基础的中间交接手续, 做好设备基础可靠性的中间交接。

提高设备安装质量, 加强工艺管理不可或缺。施工前应加强对相关工艺的学习, 掌握工艺要求, 加强工程过程控制与设备安装质量的检验检测手段, 保证工艺合理与设备的正常使用。

6 施工人员的管理

提高施工人员的综合技术能力对工程项目的质量提高有着不可忽视的推动作用, 加强对工程施工人员和设备安装操作人员的专业培训, 提高其综合技术能力, 定期进行培训保证知识、技能不断更新, 要求相应的操作人员有过硬的专业能力, 不断掌握不停更新的新技术、新工艺, 掌握新材料、新设备等。安全在机电设备安装工程中也是不可忽视的一部分, 对施工人员定期进行安全培训, 建立完善的保障制度, 保证施工人员安全的控制所需要的消防设备。科学的对施工人员进行分配, 提高整体效率, 这将在整体上提高工程质量和效益, 增强企业的竞争力。

7 结语

篇6：试论建筑防机电设备的安装与管理

关键词：建筑消防机电设备；安装；管理

随着我国社会经济的飞速发展，建筑行业面l临着良好的机遇，人们对建筑要求也越来越高。机电设备是建筑物的重要组成部分，其安装与管理质量的高低，对建筑物的使用质量影响很大。为让人们日常生产生活需求得到满足，需要积极探索更多有效措施，保证建筑机电设备的安装与管理质量，为人们提供一个舒适经济的居住环境。

1.建筑消防机电设备的安装

1.1火灾自动报警装置的安装

安装火灾自动报警装置前需要具备以下条件：一是专业性要强。在安装火灾自动报警装置的过程中，需要一定的专业技术，因此应该严格选择施工安装单位，必须具备相关资质，持有施工安装许可证。安全施工时要严格执行设计方案，若是存在变动，应第一时间与设计方进行商议：二是在安装火灾自动报警装置的过程中，应妥善保管好相关设备，如手动报警按钮、控制器和探测器等，防止出现受潮、损坏以及腐蚀等情况，为安装工作带来不利影响：三是在安装火灾自动报警装置的过程中，施工方要持有系统图、接线图以及平面图等技术文件。在安装好装置以后，若是施工单位存在变更设计的内容，如施工图纸、安装技术、证明文件以及检查记录等，需要将其提交给相关单位。

1.2消防联动控制装置的安装

一是安装中央控制系统，需要严格执行安装的相关技术与标准，一般而言应在消防控制盘四周留出一些空间，便于后续安装施工更好开展。若是在地面上安装消防控制盘，需要保证设备保持垂直状态。若是在墙面上安装消防空中盘，安装应可靠和稳定；二是安装中央控制装置，需要保证配线的完整性，无交叉和缠绕的状况，并且保证线路的准确连接。安装过程中应保护好配线，防止配线出现损坏，確保中央控制装置的正常使用：三是安装消防联动设备。需要根据说明书的要求与标准将灭火联动设备安装好，若是设备外界导线以金属软管进行连接，则需要用锁母来固定处理灭火联动柜的接线盒，防止吊顶内线出现混乱，并避免其脱落。

2.建筑消防机电设备的安装的管理

2.1火灾自动报警控制器的管理

控制器是火灾自动报警装置中的主要管理内容，只有提升控制器的管理效果，才能保证火灾自动报警装置实现成功报警，从而有效预防火灾隐患。若是控制器存在故障，则会影响与之相连的相关设备，并且长期下来控制器面板上会堆积大量杂物，导致无法及时排除控制器运行时散发的热量，温度上升到一定程度后，会产生短路。所以控制器要定期清理干净，根据当地情况合理确定清理周期，避免短路造成设备故障。

2.2探测器的管理

在管理探测器的过程中，也存在着与控制器管理一样的问题。长期下来探测器探头会产生很多杂物，无法保证正常工作，在火灾发生以后，不能及时进行报警，导致出现更大的伤害与损失。从我国相关规定可知，感温探测器、感烟探测器的清理周期为两年一次。不仅要将探测器外部清理干净，还应加强对内部芯片的管理，保证其保持正常工作状态，只要出现问题必须马上解决。由于工作环境非常特殊，探测器内部芯片极易被破坏，只有定期做好检查工作，才能最大限度减少其造成的损失。

2.3防排烟装置的管理

安装防排烟装置（如图1所示），能够在出现火灾后排出建筑物中的烟气，防止建筑物人员在烟气下发生窒息的现象。在管理防排烟装置的过程中，需要注意以下几点：一是检查阀体关闭是否严密，若是阀体关闭不严密，或者是关闭角度偏小，在探测器报警联动装置工作后，会产生排风不顺畅的情况。由于系统里面阀门数量较多，很多风机上连接了多个泵，在编制程序的过程中，存在着漏算阀门的现象，造成设备不能正常工作。所以需要认真做好阀门关闭情况的检查工作，及时将隐患消除。在消防风机正常工作的期间，需要将相应的防火阀关闭，在阀工作以后，需要检查消防风机的情况，保证其处于停止运作的状态。不仅要对消防风机自动功能进行测试，还要测试消防中心远程直接启动功能，严格测试风机电控柜的现场启动能力，确保其能够正常工作。

结语：总之，加强建筑消防机电设备的安装与管理意义重大。建筑消防机电设备要科学规范进行安全，并保证管理工作的质量，才能从整体上提升建筑物的安全性，并减少火宅事故出现几率，为人们的生命财产安全提供有力保障。随着科学技术的不断发展，建筑物的结构与功能也出现了新的变化，因此还要不断创新建筑消防机电设备的安装方法，加强管理工作，从整体上提升建筑消防工作水准，为人们的生命财产安全提供可靠保障。

篇7：论建筑安装工程设备过程的管理

近年来, 我国经济的飞速发展也使得我国建筑行业得到了更大的发展空间。建筑工程施工中, 工程设备的安装作为影响整个工程质量的重要环节, 其安装质量对于工程有着重要的影响。由于国家加大了对建筑工程设备安装的管理与监督, 我国目前的建筑工程设备安装市场已经得到了较好的发展。

1 建筑工程设备安装现状分析

房屋建筑工程中的设备安装项目种类较多, 电梯、中央空调、给排水设备、消防设备、高低压配电设备等。目前我国的建筑工程设备安装采用招投标形式进行, 但是许多承包单位在将整体工程投标后, 分包给多个小公司进行, 本身只通过现场派驻几名技术人员跟踪。而派驻的技术人员也并非全天在现场。加上小公司企业技术力量薄弱, 人员配备不齐全, 常常造成工程设备安装施工过程留下了设备隐患。因此, 加强工程设备安装监理, 从源头抓起, 通过材料审核、安装过程监理等多方面的监督与管理, 提高工程设备安装质量。

2 建筑工程设备安装过程的管理

由于建筑工程设备安装涉及多种类的设备的安装, 因此在此我们根据施工过程的不同方面, 而不是针对一种设备的安装管理进行论述。

2.1 建筑工程设备安装施工中材料的管理

施工材料进现场必须通过双人复核来检查进料质量, 并通过材料现场检查、与设计图纸标注材料是否一致。例如:在进行供排水设备安装施工中的材料管理, 首先在管材进场时要检查管材管径是否与标注管径一直, 其次根据图纸对管材材质的要求检查管材材质是否符合标准要求。最后核对进场物料数量。通过这样一系列的检查, 来保障供排水设备安装的质量。另外对于工程设备安装过程中使用的辅料, 也必须加强监管。例如:中央空调工程安装过程中使用的密封胶, 必须采用合格厂家出场的产品, 避免假货的进入。材料管理员要时刻注意, 进场物料的保质期、厂家等。通过主要材料与辅助用材料双重监管, 保障工程施工使用材料符合要求, 为建筑工程设备安装质量提供基础的保障。

2.2 建筑工程设备安装施工中的质量管理

首先, 施工阶段的技术质量管理。设备安装专业的施工组织设计、施工方案、各项技术质量交底目前通过检查仍然是工程质量的薄弱环节, 主要问题是与“单位工程施工组织设计”脱节, 与实际现场施工项目脱节, 起不到真正指导施工作用。内容空洞, 仍然大量抄自国家标准、设计说明和地方工艺标准, 没有针对本工程具体情况, 但仍然顺利通过各级审批和监理的认可。有相当工程是同一专业系统只是不同部位分包, 分包单位各编各的施工方案, 互不交底, 相互矛盾, 同一个工程没有统一质量控制管理。有的施工方案甚至不能称为“方案”, 就是“原则指示”, 没有具体的质量、技术成品保护措施, 没有施工进度计划, 缺少认真审查, 也无法执行贯彻。这种现象年年讲, 但改进不大, 原因主要是“质保体系”不健全, 有的施工项目甚至没有真正的专业管理人员, 监理人员很多又是从设计院退休或其他非施工单位转业的人员, 缺少实际施工管理经验, 所以不能真正起到把关、控制质量管理的作用。其次, 多数施工企业操作人员很少有经过专业培训上岗的工人, 真正的暖卫及通风空调技工很少, 高级技工几乎没有。一方面是施工中使用的大多数是农民工, 所以操作质量难以有大的提高。另一方面是多数施工企业缺少企业工艺标准, 均使用北京市编制的地方工艺标准, 该工艺标准已编制多年, 有相当部分内容已不适用。尤其目前推广应用的一些新技术、新材料方面, 老的工艺标准没有这些内容。

2.3 设备安装过程的安全管理

怎样在提高工程质量及减少工期的同时, 增加安全保障, 提高施工人员的安全是现阶段建筑工程设备安装企业的又一重要问题。首先, 就是要增加施工现场安全装置, 经常检查施工现场的“四口”、“五邻边”等地区的防护装置, 减少因流动性大、人员繁杂及建设施工单位的问题造成的无防护或缺少、意识的现象。虽随时检查增补, 做到防护严密。其次, 要增加施工中器材的机械性强度试验和电器绝缘检验, 对于使用的保险绳、吊篮架等要定期进行强度测试, 避免出现由于缺少检查和强度试验造成人员伤亡。因为监理人员工作特殊性, 监理工作的是否到位也直接影响着施工现场的安全。增加监理人员的专业技术, 使监理人员在注重工程质量的同时对施工现场的安全提出要求。例如在脚手架搭建过程中监理人员熟知脚手架的搭设要求, 对其提出要求必将增加脚手架安全性, 从而提高人员的安全性。

3 建筑工程设备安装前景展望

随着我国经济体制改革和对外开放的进展, 经济增长速度的加快, 基建规模不断扩大, 各类建设项目越来越多。大型工业建设和技术改造项目所涉及的设备品种多、数量大、技术含量高, 具有跨学科、跨行业的特点。一般工业建设项目, 其设备工程投资通常占项目总投资的50%左右, 工业技术改造项目的设备投资比例更高, 可达70%以上。特别是在以后的清洁能源建设中设备制造和投资将越来越得到国家的重视, 而设备工程监理在工程建设项目中也将越来越重要。因工业基建项目、水电工程项目、风力发电项目等设备投资大, 技术水平高, 质量要求严, 所有项目的成套设备及关键工艺单元设备的设计方案和设备选型是否合理, 设备制造质量是否符合要求, 以及安装、调试、运行是否达到预定的技术指标等专业性问题对整个工程的质量和投资效益起着十分关键的作用。设备工程监理服务对象也由项目法人或建设单位, 向政府、金融机构和保险机构, 设备制造单位、设备采购单位或设备安装、调试单位等延伸, 出于不同的目的, 他们都可能需要设备工程监理单位提供专业化的服务。内容也由对重要设备的设计、制造、检验、储运、安装、调试等过程的质量、进度和投资等实施监督过渡到设备工程的全过程或全方位的咨询和管理。最终通过第三方监理对建筑工程设备安装的质量进行有效的监控。

总之建筑工程设备安装, 是目前建筑工程中的重要组成部分, 随着建筑工程的增加, 以及科技带来的工程内设备的不断增多, 建筑工程设备安装市场前景将越来越广阔。这在一定程度上对我国的建筑工程设备安装监理以及工程施工企业起到了一定的促进作用。同时也对工程设备安装人员及监理人员提出了更高的要求, 技术人员要通过不断的自我完善来提高自身的专业技术水品, 以一对设备安装过程中科技的提高。相信通过专业技术人员以及监理人员的共同努力, 加上我国管理部门不断加强的管理力度, 我国的工程设备安装施工的发展将对向着良好的方向飞速前进。

摘要：工程设备的安装不仅仅影响到工程施工整体进度, 其也是影响工程质量的一个重要控制点。因此加强建筑工程设备安装过程的管理, 保障工程设备安装质量, 已经成为建筑施工企业管理中的一项重点。

篇8：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

【摘 要】现阶段，高职院校为加快培养适合社会企业所需的高技能人才，对实践教学模式进行了探索和改革，加强与企业的紧密合作。如今，越来越多的高校实行“订单班”人才培养模式。本文以广东水利电力职业技术学院建筑设备工程技术专业“安装造价订单班”为例，阐述“订单班”人才培养模式存在的问题和改进措施。

【关键词】高职建筑设备专业 “安装造价订单班”人才培养模式 问题 对策

“订单班”是校企共同培育人才，共同制定人才培养方案，共同发展的实践教学模式，其主要目的是培养企业所需的高技能人才，使学生与企业零距离接触，能快速融入岗位，为企业创造效益。从企业的角度看，企业得到了所需人才，以最低成本创造了最高效益；而从学校的角度看，则提升了学生技能，提高了学生的就业率。校企双方实现了共赢。

一、现阶段“安装造价订单班”人才培养模式基本情况

2014年4月，我系与广东天栋工程造价咨询有限公司签订协议，共同合作培养建筑设备安装工程造价方面的人才，合作以订单班模式进行。由此，“安装造价订单班”人才培养模式开始启动。

二、从实践过程来看，“安装造价订单班”人才培养存在的问题

（一）学生短期就业利益和长期职业生涯存在矛盾

“安装造价订单班”是在学生进入大二下半學期开设的，学生单纯是因为兴趣而选择进入订单班学习。而建筑设备工程技术就业方向是比较广泛的，现在很多毕业生就业后岗位流动性比较大，除考虑薪酬外，很大原因是对就业岗位的适应性在不断调整。另外，部分学生容易受到班上其他同学的影响，同样的实习，不同的就业岗位，薪酬有较大差别，看不到自己所从事岗位的发展前景，失去信心，产生了调整就业方向的想法。而学生的职业兴趣是多种多样的，所以从首届“安装造价订单班”的实践来看，学生短期就业利益和长期职业生涯之间存在矛盾。

（二）订单班合作的企业数量少，较单一

我院“安装造价订单班”仅与广东天栋工程造价咨询有限公司合作，学生在校学习理论，实习阶段全班学生到公司做实际项目，学生顶岗实习去向比较单一。

（三）企业和学生都有不同程度的抱怨

1.学生方面

一是学生对企业高强度的工作难以适应。学生学习理论是在校内，遵守学校的作息时间；而在实习阶段，学生的实习时间则要遵守企业的管理制度，有时还会加班加点，学生无法快速进入状态，很多学生表示无法适应。

二是学生表示企业对学生不够重视。在组建订单班时，企业曾向学生承诺，在校学习理论时，会根据大家的表现给予一定的奖学金，但是由于各种原因，企业未兑现诺言，造成学生的不满。

三是在校学习理论期间，企业由于各种原因无法按规定的时间派出指导教师进行授课，导致学生上课无法按计划进行，造成学生很大的不满，这也跟订单班师资较为薄弱有一定的关系。企业只派一名教师是远远不够的，会造成学生学习兴趣及学习连续性不强。

四是企业对订单班学生采取差异性薪资，学生在实习期间的待遇比其他员工低，加上学生与非订单班同学实习的薪资差别较大，心里会产生不满。

2.企业方面

学生由于多方面的原因，流失率很高，企业觉得培养出来的学生不懂得感恩。

三、对策

（一）加强订单班管理

1.订单班学生的选拔

订单班的学生需经过严格选拔，不能一味追求数量。先是学生根据自己的兴趣跟家长商量后报名，然后通过企业的考核，最后企业确定招聘的名单并进行公布。整个选拔过程遵循双向选择、公平竞争的原则。学校要做好企业和学生沟通的桥梁，不强加个人意愿给企业和学生。进入订单班的学生需签四方协议，学生、家长、企业、学校四方同意方可进入订单班。签订协议后，需遵守协议内容，不得随意反复进出订单班。由于自身不合理原因退出订单班的将影响其正常毕业。

2.建立订单班淘汰制度

对于进入订单班的学生，应建立相应的考核制度，凡是学习过程考核不合格的随时淘汰，防止学生进入订单班后产生懈怠心理。此举可增强学生学习和工作的紧张性，使其在思想上重视。

3.建立订单班日常管理制度

订单班的顺利开展需规范相关管理制度，规范教学计划以及订单班日常管理工作，保证订单班平稳开展。这就需要企业和学校共同制定和完善订单班日常管理制度。

（二）加强订单班学生职业规划及企业价值观的教育

现代企业以盈利为目的，看重的是员工的经验和实践能力，而这些正是刚毕业大学生的薄弱方面，订单班的学生也不例外，都存在难以适应新环境的问题。由于学生缺乏一定的实践能力和创新能力，企业对学生失去耐心，进而影响学生的工作热情。所以在订单班学生平时的学习过程中，学校应该加强对学生进行职业规划的教育，企业也应在企业价值观方面加强对学生的教育。

（三）加强订单班师资队伍的建设

师资队伍将直接影响到订单班的教学质量。订单班的教师需具备双师素质，具有较扎实的理论知识和较强的实践动手操作能力。企业可派技术能手担任订单班的教师，学校应培养更多的“双师”素质教师，加强培养专任教师的实践动手操作能力，提供给教师到企业进行锻炼的机会。

（四）加强订单班动态管理

无论是学生在校学习理论期间，还是在企业实习阶段，学校都应该加强对学生思想以及学习方面的管理。特别是学生进入企业实习期间，教师应通过邮件、QQ、微信以及现场走访等方式了解学生的实时动态，帮助学生更快融入企业大环境中，更好地解决学生与企业之间的矛盾，维护三方利益。对订单班学生进行跟踪管理也有利于下届订单班的招生。

（五）寻求更多合作企业

学校应该根据自身的情况主动寻求较多实力雄厚、管理理念先进的企业参与到订单班的规划中，而不只是与单一企业合作。企业为得到更优秀的人才，相互之间也会展开竞争，而我们订单班的学生也会有更多的实习选择，更有利于订单班的健康平稳发展。

订单班在现代高职教育中是一种有效培养优秀技能人才的方式，企业、学校和学生三方都能实现共赢，但在实施过程中总会出现不同的问题和矛盾。对于我们高职学校而言，只有寻求三方的共同点和平衡点，才能达到开设订单班的预期目的，真正实现三方共赢。

【参考文献】

[1]刘丽娜.高职校企合作订单班的探索与实践[J].教育与职业，2013（11）：175-176.

[2]任丽惠.校企合作“订单班”教学现状分析及对策[J].纺织服装教育，2014，29（03）：223-226.

[3]邱丽芳，李德尧，张宇驰.高职校企合作订单班人才培养模式的实践探索[J].湖南工业职业技术学院学报，2013，13（03）：119-121.

篇9：建筑起重设备租赁安装与资质管理专业解读

1 建筑工程机电设备设备安装施工的要点

机电安装工程管理人员应该具有高度的责任意识、管理意识、服务意识。认识到机电工程产品质量信誉是企业生存和发展的基础, 强化质量有效预控, 才能实现机电安装工程质量目标。管理人员必须首先树立“责任意识”、“管理意识”, 充分发挥人的积极作用。管理人员必须树立“服务意识”, “服务意识”不是机械服从, 是在必须维护施工单位的正当利益的前提下, 充分理解和掌握建设方的意图, 为建设方和业主考虑。管理人员必须知道生产出的建筑产品的安全、使用功能是否满足业主的需要;对于建设方提出不合理的、甚至严重违反规范、法规的要求应采取好的、灵活的方式方法耐心说服, 不应一味服从, 一味服从很可能最终会损害到工程的质量从而致使机电工程整体利益和施工单位自身利益受到损害;对于建设方提出改变系统设计的要求, 工程管理人员应充分沟通和论证后采取行动。机电项目经理、技术负责人、工长应了解合同中业主对质量的要求和及时学习相关机电安装设计、施工质量验收规范、规程, 熟悉或掌握本工程相关的质量要求。施工图设计如果没有违反现行规范的, 施工人员严禁擅自改变原设计系统。对于设计功能不能满足业主要求的和存在缺陷或可行性较差的设计, 施工管理人员应在施工前提出并解决, 尽量避免施工过程中业主发现问题要求变更影响施工质量和进度, 增加质量成本并且造成质量隐患[2]。

2 建筑工程机电设备安装施工的现场管理措施

2.1 施工过程检查方法

(1) 机电安装自检:工序、分项工程结束, 班组首先必须自检, 填写自检记录。 (2) 机电安装专检:班组自检合格后由项目质量检查员或专业工长进行专检, 合格后填写预检记录、隐蔽工程检查记录。 (3) 机电安装交接检:机电安装工程交接检, 有机电安装内部、不同专业、不同施工单位之间的工程交接, 应把每一个分项施工工序作为工序交接检验点。特别要注意每道工序施工前交接双方就应该统一和确认交接验收标准, 交接后应该形成文字记录, 否则无法保证交接质量[3]。

2.2 施工前工长应核对一般过程所用材料、工具、人员、环境是否满足过程控制要求

随时对技术交底的执行情况进行监督管理。施工过程中发现不合格品, 由质量检查员发出整改通知单, 并负责监督消项, 应进行施工不合格品控制, 发现潜在不合格因素应进行纠正和预防措施控制。

2.3 施工防护

工长 (专业工程师) 应根据工程特点及具体情况制订“产品质量保护措施”;在施工安装过程中应遵照国家和地方颁布的建筑工程施工管理方法, 要求对建筑产品进行防护。“产品质量保护措施”内容包括:重点保护部位和方法, 责任者的职责和权限, 采取的方法, 发生问题的报告途径和处理规定。比如作业人员撤离现场前必须及时对设备及管道敞口做可靠封闭, 避免落入杂物导致管道堵塞或影响通水时管道水流量。工长负责组织实施对产品的防护, 做到产品的防污染、防雨、防潮、防火、防盗、防碰撞及防止各种管线和设备冻裂等。重点、重要部位成品的防护应在施工方案和技术交底中明确[4]。

2.4 机电安装关键过程质量控制

(1) 电气专业可将土建结构施工过程中的钢管暗敷设及防雷接地;隐蔽设备管道的强度和严密性试验确定为关键过程, 其他则根据具体工程特点确定。 (2) 对关键过程, 主要专业工程师应编写施工方案, 并进行人员、设备 (工具) 和环境鉴定, 掌握各因素对工程质量的影响。 (3) 关键过程工序施工前, 机电工长根据施工组织设计 (技术方案) 和工艺标准, 对施工班组进行技术、安全交底。 (4) 关键过程实行样板引路, 首先做出样板 (样板间、样板段或样板工序) , 技术负责人、机电工长、质检员进行质量鉴定, 且需要和土建专业、建设方共同验收, 并做相应的质量记录, 合格后再开展大面积操作。比如:在地板辐射盘管敷设大面积安装之前应该进行样板房间 (样板段、样板层) 的施工, 对交叉配合中出现的问题进行记录和分析, 管道工长应与土建工长对交叉配合的交接顺序、插入时间、成品保护细节相互确认。 (5) 对关键过程, 机电工长应对实施情况做好相应记录。 (6) 项目经理定期组织项目相关人员对关键过程进行过程检查, 并根据检验、试验等水排放是否合理。 (7) 应根据机电安装工程自检、交接检、隐检、预检、检验批、试验, 环境、人员素质、机械设备能力、材料质量情况、施工方法, 由工长负责过程检查, 技术负责人负责评定。 (8) 如过程质量出现不合格或较大波动, 应根据分析结果及时制订纠正措施或预防措施, 进行纠正和预防措施控制。

3 结束语

机电设备安装管理是整个建筑工程项目管理的组成部分, 对建筑工程施工有着重要的现实意义, 今后在设备安装过程中, 必须加强施工管理, 规范安装人员的工作, 严格按照相关规定进行安装, 使其在建筑工程施工中更好的发挥作用。此外, 还应该加强对施工人员和安装人员的培训, 提高他们的作业技能, 并注重安装经验的总结, 提高机电设备安装水平和管理水平, 使机电设备在建筑工程施工中更好的发挥作用, 促进建筑工程建设的顺利进行。

摘要：在建筑工程施工中, 机电设备安装是一项重要的工作, 做好这项工作有利于机电设备更好的发挥功能, 提高建筑工程施工质量和效益。但是, 在机电设备安装的施工管理中, 由于受到技术、施工人员等影响, 施工管理仍然存在着一些不足, 影响安装工程的质量和机电设备的正常运行。今后在实际工作中必须改变这种情况, 加强机电设备安装的施工管理工作, 严格按照规定进行安装, 使机电设备更好的发挥作用, 促进建筑工程施工建设质量和效益的提高。本文将主要探讨建筑工程机电设备安装施工的现场管理措施。

关键词：建筑工程,机电设备,安装施工,现场管理

参考文献

[1]赵炜.浅谈机电设备安装的试运转和试运行[J].中华民居 (下旬刊) , 2014, 02∶130.

[2]蓝占斌.关于建筑工程中的机电设备安装中常见问题探讨[J].中华民居 (下旬刊) , 2014, 02∶176.

[3]朱正.建筑机电设备安装中管线综合平衡技术要点[J].安装, 2014, 01∶50-52.

篇10：建筑设备安装过程管理探究

关键词：建筑设备；安装过程；管理

随着我国现代化城市的快速发展，建筑行业取得了巨大的成就，建筑设备安装作为建筑工程施工建设的重要环节，对于整个建筑工程的施工质量有着重要影响。因此建筑工程施工单位要加强建筑设备安装过程管理力度，保障建筑设备安装质量，提高整个建筑工程施工质量，推动我国建筑行业持续快速发展。

一、建筑设备安装管理现状

对于一个功能完备的建筑工程，需要安装多种建筑设备如电力系统配电设备、消防设备、给排水设备、中央空调、电梯、照明设备等等。建筑工程中的建筑设备安装主要是通过招投标的形式，优胜劣汰选择最合适的施工单位，但是在实际的运行过程中，建筑工程的承包商往往在內部确定承包单位，将建筑工程放标给一些施工质量较差的小公司，对于建筑工程的设备安装过程缺乏严格的管理和控制，有时只有几名技术人员不定期地去查看一下安装现场。这些承包建筑设备安装的施工单位，往往由于公司技术力量不足，并且缺乏专业的安装技术人才，导致建筑工程的设备安装存在一些安全隐患[1]，严重危害了人们的身体健康。因此，相关部门需要投入大量的人力、物力和财力，加大建筑设备安装管理力度，严格监管建筑设备安装过程中的每个环节，通过监理安装过程、审核材料等当时加强管理和减速，确保建筑设备安装质量。

二、建筑工程设备安装施工中的材料管理

建筑材料是建筑工程施工建筑的基础，只有加强建筑工程设备安装施工中的材料管理，确保建筑工程中的材料质量，才能提高建筑设备安装质量。在建筑工程设备安装过程中，首先建筑设备安装单位的采购人员要严格按照建筑设备安装标准选择适当的建筑材料，严禁偷工减料，为了追求经济效益，采购劣质的建筑设备材料。其次，建筑材料进入建筑设备安装现场后，要有两名或者两名以上的施工技术人员来复查建筑材料的质量，结合建筑工程设备安装图纸上标注的建筑设备要求，检查进场的建筑材料是否满足安装要求[2]。例如，在建筑工程中安装给排水设备时，施工单位要加强施工过程中的材料管理，采购人员要根据建筑工程给排水设备安装要求，购买高质量的给排水管道设备，建筑工程的给排水管道设备在进入安装现场时，施工人员要检查给排水设备的管材管径是否和建筑设备安装图纸上标注的管径尺寸一致，其次要检查给排水设备的管道材料是否满足建筑设备安装图纸上对管材质量的要求，最后核查建设工程的给排水设备数量是否和图纸上的数量要求相同。经过这些环节的检查，确保建筑工程的给排水设备安装质量。

另外，建筑工程施工单位要加强监管建筑设备安装过程中使用的辅助材料。例如，建筑工程在安装中央空调设备的过程中，施工人员要严格按照施工标准，使用质量合格的密封胶，严禁使用不合格厂家的产品，确保建筑工程中央空调的安装质量。建筑工程施工单位的材料管理人员要严格审核安装过程中使用材料的厂家、保质期等。通过加强建筑工程设备安装过程中主要材料和辅助材料的管理，确保建筑工程设备安装过程中使用材料符合建筑标准，提高建筑设备安装质量，为整个建筑工程的良好运行奠定基础。

三、建筑工程设备安装施工中的质量管理

建筑工程设备安装施工单位要加强建筑工程施工阶段的技术管理，确保建筑设备安装的技术支持。目前建筑工程设备安装过程中安装技术交底、施工方案、组织设计、技术管理等是建筑工程安装过程中的薄弱环节，在这个过程中存在的主要是实际建筑设备安装情况和标准的建筑工程设备安装施工组织设计脱节，标准的设备安装组织设计不能真正发挥指导安装施工的作用，并且建筑工程设备安装施工组织设计内容空洞，不能结合建筑工程设备安装的实际情况，存在着大量摘抄国家工作标准、设计水命和地方标准的问题，但是能够顺利通过建筑工程监理和审批的部门的审核，这说明很多地方的建筑工程设备安装施工质量管理存在较大的监管漏洞。一些建筑工程承办单位虽然是不同的项目分包，但是属于同一个专业系统，各个分包部门各自编写建筑设备安装施工方案，使得同一个建筑工程缺乏统一的质量管理和技术控制，相互矛盾，互不交底[3]。一些建筑工程设备安装施工方案甚至没有安装施工的规划，也没有建筑技术产品和具体设备质量的审核，只是对建筑工程施工单位的一些原则上的指示，没有经过认真的审核，这样的施工方案根本无法贯彻执行。这是一种建筑工程设备安装施工过程中的常见问题，最主要的原因在于我国的建筑行业缺乏完善的质量保障体系，很多建筑工程施工项目缺乏专业的质量监理人员，很多从事监理的工作人员都是从非建筑行业和设计院转业或者退休的人员，既没有专业的质量理论知识，也缺乏实际的监督管理经验，不能发挥控制和把关建筑设备安装质量的作用。

其次，很多建筑设备安装单位缺乏专业的技术人员，实际的设备安装人员缺乏专业的技能培训，缺少空调通风技工和暖卫技术人员。一方面，很多从事建筑设备安装工作的人员都是农民出身，本身的文化水平较低，难以掌握专业的设备安装技术，另一方面，一些地区的建筑工程设备安装施工没有标准的企业工艺，工艺标准中缺少新材料、新技术，落后的工艺标准已经满足现代化建筑设备安装施工。

四、建筑工程设备安装施工中的安全管理

建筑设备安装过程的安全管理首先要设置建筑施工安装防护措施，定期检查建筑设备安装现场的防护装置，最大程度地减低由于建筑设备安装不规范、人员繁杂、流动性较大等原因造成的建筑设备安装事故，提高建筑设备安装人员的安全意识，严密防护，保障施工人员的人身安全。其次，加强建筑设备安装过程中检验绝缘设备和建筑设备器材质量的试验，定期测试吊篮架、保险绳等设备的强度，减少由于缺乏强度试验和检查导致施工事故。最后，建筑设备安装施工单位要增加监理人员，提高质量管理人员的专业技能，使监理人员要密切注意建筑设备安装过程的各个环节，确保建筑设备安装过程的安全性。

结束语：

建筑设备安装是建筑工程建设的重要环节，随着建筑行业的快速发展，人们对于建筑工程的性能要求越来越高，越来越多的设备被安装在建筑物中，因此建筑设备安装过程管理是保障建筑工程施工质量的重要基础，通过加强建筑设备安装过程中的材料管理、质量管理和安全管理，不断提高建筑设备安装质量，推动我国建筑行业可持续发展。

参考文献：

[1]熊艳. 建筑工程设备安装过程的管理[J]. 江西建材，2013，01：277-278.

[2]瞿汉达. 论建筑工程设备安装过程的管理[J]. 今日科苑，2012，12：94.