外商独资公司投资材料时间及流程

外商独资公司投资材料时间及流程（精选7篇）

篇1：外商独资公司投资材料时间及流程

外商投资项目主要流程及材料

外国投资者需要准备的材料：

1、若外方是公司，需要公司营业执照及股东结构复印件并经过公证、认证和翻译；若外方是个人，需要个人身份证明复印件并经过公证、认证和翻译；

2、外国投资者开户银行出具的资信证明原件，证明中必须注明外国投资者帐户金额高于拟设立外资企业的注册资本外方部分。

流程

一、工商核名称

1、全体投资人盖章、法定代表人签字的《外商投资企业名称预先核准申请书》

2、全体投资人的合法开业证明复印件（1、若外方是公司，需要公司营业执照及股东结构复印件并经过公证、认证和翻译；若外方是个人，需要个人身份证明复印件并经过公证、认证和翻译；

2、中方营业执照复印件加盖公章）

3、外经窗口的设立申请书（独资）或项目审批表（中外合资）

结果：批出《工商名称预先核准登记通知书》

二、前置审批

1、环保：出具的环评意见：

需提交材料：项目规划方案、土地红线图

2、国土：出具的土地出让合同、成交确认书

3、建设：《用地许可证》

4、发改：出具的项目核准批复：

发改需提交材料

1、申请

2、项目申请报告

3、投资各方的企业注册证（营业执照）

4、外方营业执照复印件经公证、认证（或身份证）

5、中方营业执照复印件加盖公章

6、开户银行出具的资金信用证明

7、投资各方签署的投资意向书；

8、选址意见书

9、用地预审意见（或土地出让合同复印件）

10、环境影响评价意见

11、拟设立外商投资企业名称核准通知书

三、外经

1、要求审批合同章程的请示

2、外资企业设立申请书（独资）、中外合资项目审批表（合资）

3、新公司的合同、章程（独资企业只提供章程）

4、新公司董事会成员及监事组成名单,董事、监事的身份证复印件及委派书，总经理聘请书及总经理身份证复印件；董事会成员、监事等有外方身份的其身份证件复印件需经所在国家公证机关公证和我国驻当地使领馆认证（台港澳需经当地法律服务公司盖章）、外文译成中文

5、工商名称预先核准登记通知书复印件并经核对

6、经营场所证明：自有房产的提供房产证明和门牌证或租赁他人房产的提供租赁协议和房产证明及门牌证

7、中方营业执照复印件（盖章）、外方营业执照或个人身份证（需经所在国家公证机关公证和我国驻当地使领馆认证（台港澳需经当地法律服务公司盖章）、外文译成中文）

8、外方开户银行出具的资信证明

9、发改项目核准的批复

10、项目报告书（可研）

11、建设规划选址意见

12、土地取得的相关证明（含图纸）（土地出让合同、成交确认书）

13、环保出具的环评意见

14、委托办理的提供授权委托书及被授权人身份证复印件

15、外方的法律文件送达委托书及被送达人的身份证复印件 结果：批出外商投资企业批复、外商投资企业批准证书

四、工商登记

1、拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申请书》

2、外经贸局出具的批复和批准证书副本13、公司章程

4、《名称预先核准通知书》

5、中方营业执照复印件盖章、外方营业执照复印件经公证、认证，外文翻译成中文

6、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件，如其

中有外方身份，需公证、认证，外文翻译成中文

7、法定代表人任职文件和身份证明复印件

8、公司住所证明（有房产的提供房产证明和门牌证或租赁他人房产的提供租赁协议和房产证明及门牌证）

9、前置审批文件或证件（环评意见、发改出具的核准书、建设的用地许可证）

10、委托办理的提供授权委托书及被授权人身份证复印件

11、外方的法律文件送达授权委托书及被送达人的身份证复印件

结果：批出新公司营业执照

五、公安窗口刻章（1小时左右可办完）、组织机构代码证（30分钟可办完）

六、外管外汇登记

1、外商投资企业外汇登记申请书

2、外经局的批复、批准证书复印件并盖章

3、章程、合同

4、新成立公司的营业执照副本复印件并盖章

5、组织机构代码证复印件盖章

6、中方营业执照复印件 盖章

7、外方资料复印件盖章

8、自有房产的提供房产证明和门牌证或租赁他人房产的提供租赁协议和房产证明及门牌证

结果：办出外汇登记IC卡

八、银行开户

开设资本金帐户、人民币帐户

外商投资企业投资总额与注册资本的比例规定

1．外商投资企业的投资总额在300万美元以下（含300万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的70%。

2．外商投资企业的投资总额在300万美元以上至1000万美元（含1000万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的1/2，其中投资总额在420万美元以下的，注册资本不得低于210万美元。

3．外商投资企业的投资总额在1000万美元以上至3000万美元（含3000万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的2/5，其中投资总额在1250万美元以下的，注册资本不得低于500万美元。

4．外商投资企业的投资总额在3000万美元以上的，其注册资本至少应占投资总额的1/3，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于1200万美元。

篇2：外商独资公司投资材料时间及流程

南京注册中外合资公司名称、材料、流程时间及问答

一、中外合资公司概念

中外合资公司，是指中国企业与外国投资者依照中国法律的规定，在中国境内共同投资，共同经营的，并按投资比例分享利润，分担风险及亏损的企业。国外投资者可以是外国的企业、个人或合伙人（包括港、澳、台），中方投资者必须是企业，不可以是自然人。

二、注册南京中外合资公司的公司名称

在中国，公司名称有一定限制。在同行业里，除了公司名称不能重复外，字（商）号也不能重复。每个名称只有通过工商部门查实并预留方为有效。公司命名要考虑到很多因素：如带有“地级市”字眼，要到市级单位审批；带有“省级”需要到省一级单位审批；带有“中国”字眼，需到中国商务部审批。

三、注册南京中外合资公司注册资本与实收资本

中国公司有注册资本的要求，公司法规定最低注册资本为3万元，公司行业性质不同，注册资本也会相应的不同。如贸易型注册资本：建议50万，生产型：建议100万，咨询顾问型：建议10万；注册资本可以一次性到位（营业执照签发之日起6个月一次性到位），也可分1-2年内分期到位，如分期到位，需在公司注册完成三个月内，最低到位15%,其余部分分期缴纳。根据注册资本的大小来决定分期到位的年限。注：中国对注册资本到位的要求比较严格，公司注册完后请按章程约定的时间到位，否则将会违反《中华人民共和国公司登记管理条例》及《外商投资企业法》的规定。

四、注册南京中外合资公司经营范围

在中国境内成立的公司都必须有经营范围的要求，是企业从事经营活动的业务范围。企业只能在其允许的经营范围内开展商业活动，此范围会在营业执照上标明。是企业从事经营活动的业务范围。经营范围与注册资本及公司名称有直接关系，注册资本越大，企业从事的经营范围越广。

五、注册南京中外合资公司操作流程

1、委托程序

填写委托书（确认内容）→提交所需资料→交付款项→审核资料→做申请文件→签署文件→逐一递交政府相关部门办理→告知进程→约30-50个工作日完成→通知客户领取资料→签收。

2、客户操作程序

确定投资主体（企业或个人）→双方投资者董事会决议或会议记录→合资双方签订协议→境外投资者办理律师公证并由中国指定官方机构加签→境外公司银行资信证明→取名→确定经营范围→确定注册资本→确定董事→委任中国公司法定代表人→确定中国办公地点，签好租赁合同（考虑消防、环保因素，如需）→委托办理→从投资者名下将投资款汇入资本金账户（注明投资款）→验资（如需）→办理后置审批（如需）。

3、政府办理流程

到工商局核名（预留商号/名称核准）→环保、消防审批（生产型）→特殊行业前置审批（如需，如环保）→到发改委办理投资批文（如需）→市（区）商务局办理外商投资批文→到工商局办理证照→到公安局指定机构刻印章→到质量技术监督局申领企业组织机构代码证书→到税局办理国、地税登记证→到外汇管理局办理外汇登记证/资本金开户许可证→到银行开资本金账户→到银行开立基本账户（非基本账户自行办理包括一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户）→到海关办理进出口登记证（如需）。南京美华投资咨询有限公司

热线：400-606-3606

网址：，六、注册南京中外合资公司外方以境外企业形式投资所要提供的资料

（一）贸易型企业/非生产型企业

1、境外企业需提供的资料

（1）境外公司董事会会议记录或决议原件；

（2）境外公司证书复印件；

（3）境外公司境外开户银行出具的银行资信证明原件两份，需翻译成中文；

（4）境外公司资料律师公证原件两份，境外公司全套资料需提交到中国司法部认可的机构做认证，如是海外公司还需提供中国驻当地大使馆（领事馆）备签；

（5）境外公司公司印章（备用，加盖申请资料之用）

（6）如公司成立超过一年，则需提交中文版审计报告复印件

2、中方企业需提供的资料

（1）中方企业董事会会议记录或决议原件；

（2）中方营业执照复印件（加盖公司公章）；

（3）中方企业公司公章（备用，加盖申请资料之用）；

（4）中方企业上一年度审计报告复印件

（5）开户银行出具的资信证明原件。

3、合资双方需提供的资料

（1）合资双方合资协议书；

（2）确定合资公司名称；

（3）确定合资公司注册资金、投资比例和经营范围；

（4）合资公司可行性报告；

（5）合资公司章程；

（6）中国法定代表人身份证明原件、复印件及一寸彩照2张；

（7）提供所有董事成员名单及身份证件复印件（原件备用）；

（8）租赁合同书原件1份及房屋产权证明文件复印件（如房屋所有权证）。

注：租赁合同要求：需以股东之一名义或合资公司法定代表人姓名租用；30平米以上；租期一年以上；用途为商用；该合同须经租赁管理所登记。

（二）生产型企业

1、境外企业需提供的资料

（1）境外公司董事会会议记录或决议原件；

（2）境外公司证书复印件；

（3）境外公司境外开户银行出具的银行资信证明原件两份，需翻译成中文；

（4）境外公司资料律师公证原件两份，境外公司全套资料需提交到中国司法部认可的机构做认证，如是海外公司还需提供中国驻当地大使馆（领事馆）备签；

（5）境外公司印章（备用，加盖申请资料之用）

（6）如公司成立超过一年，则需提交中文版审计报告复印件

2、中方企业需提供的资料

（1）中方企业董事会会议记录或决议原件；

（2）中方营业执照复印件（加盖公司公章）；

南京美华投资咨询有限公司

（3）中方企业公司公章（备用，加盖申请资料之用）；

（4）中方企业上一年度审计报告复印件

（5）开户银行出具的资信证明原件。

3、合资双方需提供的资料

（1）合资双方合资协议书；

（2）确定合资公司名称；

（3）确定合资公司注册资金和经营范围；

（4）合资公司可行性报告；

（5）合资公司章程；

（6）中国法定代表人身份证明原件、复印件及一寸彩照2张；

（7）提供所有董事成员名单及身份证件复印件（原件备用）；

（8）租赁合同书原件1份及房屋产权证明文件复印件（如房屋所有权证）（租赁合同要求：需以股东之一名义或合资公司法定代表人姓名租用；200平米以上；租期一年以上；用途为厂房；该合同须经租赁管理所登记。）

（9）消防、环保等前置批准证书。

七、注册南京中外合资公司外方以自然人形式投资需提供的资料

1、境外投资者身份公证文件原件两份（投资者在当地公证机关的身份公证，并由中国驻当地的使、领馆认证）；

2、投资者境外开户银行出具的银行资信证明一式二份；

其他请参考以上以“外方以境外企业形式投资办理中外合资企业所需提供的资料”。

八、注册南京中外合资公司服务内容

1、立项批复 ；

2、公司章程；

3、中外合资企业批准证书；

4、企业法人营业执照正副本；

5、公章、财务专用章、报关专用章（如需）、法定代表人人名章各1枚；

6、外资企业备案簿；

7、开户许可证、印鉴卡、开、销户确认书；

8、组织机构代码证书正副本、代码卡；

9、国税登记证正副本、登记表、税种核定通知书；

10、地税登记证正副本、登记表；

11、外汇登记证及外汇业务核准件；

12、开立资本金账户；

13、财政登记证；

14、进出口登记证。

九、南京中外合资公司企业年检

在12月31日之前领取《企业法人营业执照》和《营业执照》的企业，须自第二年开始进行年检，时间为每年的3月1日-6月30日。如有需要，登尼特可协助办理。

十、南京中外合资公司企业报税

南京美华投资咨询有限公司

在中国设立的公司，须每个月在政府指定的时间内进行报税，中国的税种较多（如营业税、企业所得税、增值税、出口退税等），对于刚刚进入中国的外商，对中国的税务不容易了解，登尼特可作为您的税务引导者，帮助企业做帐、报税、财务规划等，真正为企业在财政方面节省开支，并使企业在财务方面正规化。

十一、注册南京中外合资公司后续服务

登尼特可为企业开立基本账户、纳税账户、做账报税、年审、办理海关进出口权、办理一般纳税人认证资格、办理外国人就业证、签证、办理企业员工社保、企业变更、企业注销、注册商标、申请专利、财务税务规划、品牌规划等一系列服务。

十二、注册南京中外合资公司办理时间

生 产 型：在资料齐全的前提下，承诺40-60个工作日左右完成。（在环保、消防、卫生审批后起计算，具体时间根据实际业务类型而定）

十三、问：海外公司拟在中国境内开拓业务，请问在中国境内设立办事处、分公司、子公司等与成立外商独资企业在政策上有什么区别？业务上有没有什么限制？都有些什么优惠政策？应该采取哪种方式对公司比较有利？

答：外国企业代表处只是联络机构，不能从事经营活动，当然也不享受优惠政策；分公司不具有法人资格，只是外国公司的分支机构，也不享受优惠政策，通常只有 特定行业才可以以分公司的形式设立；一般而言外国企业在中国设立子公司就是指成立外商独资企业，它是中国企业法人，享受中国关于鼓励外商投资的相关优惠政 策。采取何种形式，取决于外国企业进入中国市场的战略构想和企业的实际需求，不能一概而论

十四、问：设立外资企业具体有哪些优惠政策？

答：1.经营期在10年以上的生产性企业企业所得税税率为24%，从开始获利的年度起，免2年减半3年征收企业所得税。

2.经营期在10年以上的生产性高新技术企业（以领取高新技术企业证书为准）从开始获利的年度起，免2年减半3年征收企业所得税，减半征收的企业所得税，企业可以提出申请，经同级财政部门核准予以全部减免，期满后，仍为先进技术企业的延长三年减半征收企业所得税，减半的税率不足10%的，按10%的税率征收。

3.凡属技术密集、知识密集型项目，或者外商投资在3000万美元以上，回收投资期长的生产性项目，可按15%的税率征收企业所得税。

4.先进技术企业，依法免征、减征企业所得税期满后，经核定仍为先进技术企业的，可延长3年减半征收企业所得税。

5.产品出口企业，在依法免征、减征企业所得税期满后，当年出口产品的产值达当年产品总产值的70%，可以按照税法规定的税率减半征收企业所得税。已经按 15%的税率缴纳企业所得税的产品出口企业，符合上述条件的按10%的税率征收企业所得税。

6.外商将从企业分得的利润直接投资于本企业，或者在开发区兴办新企业，经营期不少于5年的，返还再投资部分已缴纳企业所得税的40%的税款，上述投资属 于产品出口企业或先进技术企业，经营期不少于5 年的，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。

7.生产性外商投资企业在合同规定的筹建期内，可免交土地使用费。产品出口企业和先进技术企业，可减免土地使用费。

8.开发区内的土地按国家及当地政府相关法律、法规的规定一律实行有偿出让，并为入区企业办理《中南京美华投资咨询有限公司

华人民共和国国有土地使用证》。

篇3：外商独资公司投资材料时间及流程

有关跨国公司FDI所有权结构对FDI转移技术和技术外溢效应会产生的影响, 已引起国内外学者的关注 (江心英, 2006) 。但是, 国内外现有研究的成果其结论却甚不一致 (马天毅、马野青、张二震等, 2006) 。Djankov和Hoekan (1999) 分析了捷克制造业1993~1996年间的企业面板数据, 发现如果外资份额是由独资企业和合资企业两部分组成, 当地企业的生产力水平呈现出负溢出效益;而如果全是独资企业, 则溢出效应在统计上不明显。Almeida (2007) 指出, 由于外资控股较大的公司的创新活动比较少, 因而, 母公司更倾向于把技术转移给外资控股较大的公司。吴静芳 (2010) 分析了上海市1995~2006年间的企业面板数据, 指出只有独资项目对外资引入技术的水平有正向的积极作用, 与专利和科技成果的增长显著相关;并且, 独资项目的技术外溢效应显著于合资项目。

本文则是以首都北京市为例, 从技术外溢的角度来分析FDI独资化结构对北京市技术进步与创新的作用, 以解释在目前FDI独资化程度加深的背景下, 北京市招商引资政策的调整方向。

1 北京市1996~2009年FDI独资化结构变动趋势

1996~2010年, 北京市实际利用外资总额从15.5亿美元增长到63.3亿美元, 增长将近4倍, 平均每年增加3亿多美元。而单独从每种所有权结构模式来看, 合资项目实际利用外资金额基本不变, 合作项目降低了10%~20%, 唯有独资项目实际利用外资规模增长显著, 从1996年的2.7亿美元上升至2009年的44.9亿美元, 增长了20倍。其中, 仅2000年的增幅就达到了3倍之多。显然, “一枝独秀”的独资项目成为了北京市实际利用外资总额增长的主要“燃料”。

从北京市1996~2009年间三资企业实际利用外资额比重和投资项目数量比重, 自1996年以来, 实际利用外资额和投资项目数中, 独资项目占比一直都基本保持着上升势头, 除2001年均略有下降外;合资与合作项目实际利用外资额及投资项目数量则呈现出不断下滑趋势。特别是1999年至2000年, 独资项目资金额占比陡然上升, 与合资和合作项目利用外资金额比重呈“剪刀叉”状并迅速拉开, 出现了所谓的“独资化”现象。进入21世纪, 尤其是2004年之后, 独资项目实际利用外资额与投资项目数量比重都基本稳定在70%~80%的高位水平。

2 模型构建和实证结果

2.1 模型构建和数据来源

依据有关经济理论, 假定产出由以下的生产函数给出:

其中, At为技术水平 (全要素生产率) ;Kt和Lt分别代表投入生产的资本和劳动要素;下标t代表时间。借鉴Feder (1983) 的研究思路, 将整个工业经济分为外资部门和内资部门两部分。一般地, 同行业的外资资产能够对内资部门的工业总产出发生影响, 故笔者将式 (1) 进一步修正为:

考虑到各变量都是时间序列数据, 具有一定的同趋势性。而通过对其取对数后不会改变其时间性质, 因而将式 (2) 两边同时取对数, 并得到式 (3) :

Outputt:代表内资工业企业的产出, 用北京市国有工业企业第t年的工业总产值 (当年价格) 表示。在本模型中, ln (Outputt) 为被解释变量, 其余变量均为解释变量。

FDIt:代表北京市第t年的外商直接投资, 用北京市实际利用的外资额表示。β1作为FDIt对Outputt的弹性系数, 表示FDI对国企产出的外溢效应程度。

Kt:代表资本投入, 用北京市第t年的国有工业企业固定资产净值平均余额来表示。

Lt:代表劳动力要素投入, 用北京市第t年的国有工业企业从业人员平均人数来表示。

μt:表示随机误差项式 (3) 中实证分析采用的是1996~2009年的时间序列数据, 均由《北京统计年鉴》 (1996~2010年) 中的数据经过计算整理而得。基于Eviews6.0, 对各FDI变量等进行参数估计, 结果见表1。表1中, 模型1是对FDI总额与国有企业产出的相关性进行的回归;模型2是对FDI独资、FDI合资和FDI合作与国有工业企业产出的相关性的回归检验。而模型3、4、5分别单独对三种类型投资方式与国有工业企业产出水平的关系做出三次回归检验。

2.2 实证结果检验

对式 (3) 进行一阶序列相关检验, 采用拉格朗日乘数法对一阶序列相关做检验, 其P值等于0.1864, 大于0.05, 接受原假设, 认为不存在一阶序列相关。同时, 采用怀特检验法检验异方差, 得到P值约为0.4001, 大于0.05, 则接受原假设, 认为此方程不存在异方差。

3 实证结果分析

3.1 FDI“独资化”与北京市国有工业企业产出存在负向关联性, 即对北京市内资企业具有“挤出效应”

μt:表示随机误差项。

在模型2中, FDI独资和FDI合作对国企产出的回归系数为负, 而FDI合资的回归系数为正。检验结果表明, FDI合资的技术外溢效应是影响东道国内资企业技术创新与进步的重要源泉;而在模型3中, FDI独资的回归系数为-0.109, 且在5%水平下通过了显著性检验。说明FDI独资化与国有工业企业产出存在负向关联性, 对东道国本土内资企业具有“挤出效应”。

对于以上实证结果合理的解释原因为:虽然外商独资项目会使得跨国公司为了本企业的发展给内部带来较多的关键和领先技术, 从而提高东道国地区的整体技术创新水平;但是, FDI独资化也会带来不利于东道国内资企业发展的影响。在外商独资企业模式下, 外资通过严格控制企业内部生产、研发、人才流动等关键环节, 并加强外商对公司关键、领先技术的内部控制与循环, 使技术扩散得到控制, 技术外溢渠道受阻, 降低技术外溢效应在东道国的作用与效果;此外, FDI独资化甚至有时会对本土内资企业带来竞争压力和“挤出效应”。这也就解释了随着我国利用外资政策的调整和市场开放程度的加深, 外商独资化发展成为重要趋势的经济现象:越是技术先进的外资企业, 越是倾向于采用独资方式。

3.2 外商合资企业的技术外溢效应对北京市国有企业进步存在显著的正向关系

值得一提的是, 在模型4中, FDI合资对国有工业企业产出的回归系数为0.145, 并且所有结果均通过了显著性检验。该一系列实证结果表明:FDI合资的技术外溢效应对国有企业技术进步存在显著正相关的关系。在合资所有权模式下, 东道国企业除了可以获得企业内部“干中学”效应之外, 由于东道国企业的参与, 合资企业可能更会被政府提供一些优惠政策或被要求与当地供应商合作。从而, 在相互合作的过程中产生了外资企业对东道国企业的直接技术转移与溢出效果。虽然出于安全性和获利性两方面因素的考虑使得外商合资项目的转移技术水平不高, 没有达到外商独资项目整体较高的显著水平, 但正是由于中外双方对合资企业的共同控制与拥有, 充分形成“面对面”式的交流与学习平台, 并建立起内资企业针对“软硬技术”的吸收、学习的途径, 从而使外商合资项目的技术外溢效应有效地在东道国发挥, 提高了东道国内资企业的技术创新能力。技术外溢效应在东道国的发挥不能忽视外商合资项目的重要作用。

4 结语

通过上述分析可以看出, 在近年来FDI结构独资化的态势下, (1) 总体上, FDI的技术外溢效应对北京市经济进步具有推动作用, 但作用效果尚不十分显著; (2) FDI“独资化”与北京市国有工业企业产出存在负向关联性, 即对北京市内资企业具有“挤出效应”; (3) 外商合资企业的技术外溢效应对北京市国有企业进步存在显著的正向关系。

所以在设计并实施利用FDI提升跨国公司的技术外溢效应, 推动内资企业自主创新的政策体系时, 东道国重视FDI所有权结构的调整以便从技术引进的源头掌握控制权, 并勇于对过去落后的“引进→国产化→再引进”的技术学习怪圈说不, 走向“技术转移→技术外溢→自主创新”的科学、主动的技术学习与创新之路。

摘要：本文以北京市为例, 针对FDI独资化结构及技术外溢效应的影响作用进行了实证分析。结果显示, 外商独资项目对外资技术转移的水平有正向的积极作用, 外商独资项目的技术外溢效应却有反向作用, 即“挤出效应”;而外商合资项目的技术外溢效应对内资企业技术进步促进作用更显著。因此在外商直接投资所有权结构政策方面进行完善和引导, 有助于企业自主技术学习与创新。

关键词：FDI独资化,技术外溢效应,外资政策调整

参考文献

[1]Feder, G. (1983) , On Exports and Economic Growth[J].Journal of Development Economics, 12.

[2]Rita Almeida, Ana Margarida Fernandez, “Opennessand Technological Innovations in Developing Countries:Evidence from Firm-Level Surveys, ”[M].IZA DiscussionPaper, 2007.

[3]Simeon Djankov, Bema Hoekan.Foreign investmentand productivity growth in Czech enterprise[M].WorldEconomic Review, 1999.

[4]江心英.外国直接投资技术外溢理论研究综述[J].国际贸易问题, 2006 (6) .

[5]马天毅, 马野青, 张二震.外商直接投资与中国技术创新能力[J].世界经济研究, 2006 (7) .

篇4：外商独资公司投资材料时间及流程

[关键词] 独资化 邓宁理论 外商直接投资

一、研究背景

随着我国进一步向世界打开市场，外商在中国的投资无论在量上还是质上都发生了深刻的变革。我国吸引外商投资的规模，从1994年的338亿美元增加到了2003年的535亿美元，外商投资存量也从1995年前的973亿美元增加到了2004年8月底的5450亿美元，增长了4.6倍。同时，外商投资正在逐渐倾向到独资领域。从1998年起，外商独资经营企业所占比例首次超过了中外合资经营企业，成为我国主要的外资利用方式。此后，外商独资企业所占的比例一直急剧增长，大大超过中外合资和中外合作企业所占的份额，成为跨国公司进人中国的主要方式。

二、“独资化”趋势原因分析

1.内部原因分析

根据英国经济学家邓宁的国际生产折衷理论,也称之为OIL模型，笔者认为独资化的三个决定因素为：

(1)所有权特定优势。指一国企业拥有的或能够得到的，而别国企业没有或难以得到的生产要素禀赋。主要是知识产权这类无形资产。

(2)内部化特定优势。指企业在内部运用自己的所有权特定优势，以节约或消除交易成本的能力。

(3)区位特定优势。指只与特定地区有关而且必须在这些地区才可以加以利用的因素。

根据这一理论，跨国公司为了防止企业重要生产要素的流失，为了避免与东道国合资中的交易成本，为了追求广大的中国市场，这些因素都促进其独资化。

2.外部原因

(1)法律原因分析。我国在法律方面的支持主要表现在：先后颁布了《合作企业法》、《著作权法》等法律。从1993年开始，我国陆续颁布了财会税收、进出口、金融外汇领域有关利用外资的法律法规，进一步放宽了外商在国内的投资领域，从1998年起，我国就有关外资政策进行了进一步的修订，特别是入世以来，我国不仅修订了《外商投资产业指导目录》，对投资的领域、股权和投资的方式等方面都做出了更宽松的规定。2006年施行的新《公司法》更是为外商建立自己的经济实体提供了保证。

(2)其他外部原因分析。①投资环境的优化。中国已经成为外商投资热点地区，国内投资环境的优化增强了外商的投资信心，也使其敢于采用独资企业的形式。根据1999年9月《财富》杂志的调查报告，95%的跨国公司将中国视为未来5年最理想的投资地区，而在尚未到中国投资的跨国公司中，计划5年内到中国投资的占63%。

②中国经济持续稳定高速发展。2002年中国经济的增长速度达到8%，中国吸引外资超过500亿美元，首次超过美国成为全球最大的引资国。2002年又是中国入世的第一年，中国积极履行入世承诺的行为得到高度的评价，越来越多的跨国公司对中国经济充满坚定的信心。

三、“独资化”对我国的影响

1.正面影响

外资的进入使中国的企业面临更加强劲的竞争。外商独资企业的先进管理模式和经营理念使中国企业特别是国有企业前所未有的认识到自身的劣势。

2003年11月初在珠海举行的世界经济发展宣言大会上，国务院副总理吴仪就表示，中国政府已经制定了相关的政策和法规，允许境外投资者通过并购等方式到中国进行投资，允许符合条件的外商投资企业在中国上市，鼓励跨国公司参与国有企业的改组、改造，进一步扩大外资参与不良资产的重组和改建、处置，允许外商以直接投资的方式，受让上市公司的法人股的股权。

2.负面影响

(1)阻碍我国民族产业的发展。更多的外商企业内部交易，在产品市场排斥中国制造；同时，并购会使我们丧失国产名牌，先进技术和商业秘密。

(2)消费者福利将受到严重的损害。外商投资企业的垄断不仅损害国民的消费福利，而且其垄断利润的相当一部分会转移出境，政府进行收入再分配的可能性也降低了很多。

(3)先进技术获得障碍加大。独资化现象的出现使外商减少了技术外溢，我方若要有效竞争则要花大量资金购买和开发技术。

四、外商“独资化”法律对策

通过以上的分析，我们要做的是积极顺应它的发展，提供法律政策支持，并通过制度设计防止其出现垄断。

1.减少对现行外资企业设立特别限制和禁止经营的行业和项目

全球金融服务贸易协定已于1999年3月1日正式生效，各签约方将取消或减少对外国金融机构的限制。而我国《外资企业法》的规定显然与世贸组织的规则要求不符，也与我国金融业逐步开放的现实相脱节。

2.在外资待遇方面，要逐步对外资实行国民待遇

目前，在投资领域、原材料供应、市场销售、优惠待遇等方面，内外资存在不同待遇。因此，在我国的外资立法中，应修改与国民待遇不一致的条款，包括逐步放宽外商投资领域方面的限制；按统一标准收费；给与外商投资企业在国内购买原材料和销售产品的自主权等。

3.保护民族工业的法规有待进一步健全

目前，外商投资企业的产品在某些行业和领域的市场份额快速增长。因此，在积极吸收和利用好外资的同时，如何保护和发展民族工业、幼稚产业，将对民族工业、幼稚产业的冲击所造成的负面影响降到最低程度，已成为亟需解决的问题。而解决这些问题的关键在于尽早制定和颁布《反垄断法》，促进和保护我国重要产业和特殊产业的发展，防止外国竞争者过度进入并形成垄断。

篇5：外商独资公司投资材料时间及流程

一、个人独资企业的注册费用

现在都是免费代办注册公司的二、个人独资企业的注册流程

需准备的材料

(一)投资人签署的《个人独资企业登记(备案)申请书》

(二)投资人身份证明

(三)投资人委托代理人的，应当提交投资人的委托书原件和代理人的身份证明或资格证明复印件(核对原件)

(四)企业住所证明

(五)《名称预先核准通知书》(设立申请前已经办理名称预先核准的须提交

(六)从事法律、规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件

(七)国家工商总局规定提交的其他文件

个人独资企业申请办理流程

(一)申请：由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地登记机关申请设立登记

(二)受理、审查和决定：登记机关应当在收到全部文件之日起15日内，作出核准登记或者不予登记的决定。予以核准的发给营业执照;不予核准的，发给企业登记驳回通知书

个人独资企业注销登记

(一)法律依据：

《中华人民共和国个人独资企业法》、《中华人民共和国个人独资企业登记管理办法》《中华人民共和国个人独资企业法》第二十六条规定：个人独资企业有下列情形之一时，应当解散

1、投资人决定解散

2、投资人死亡或者被宣告死亡，无继承人或者继承人决定放弃继承

3、被依法吊销营业执照

4、法律、行政法规规定的其他情形

第三十二条规定：个人独资企业清算结束后，投资人或者人院指定的清算人应当编制清算报告，并于十五日内到登记机关办理注销登记。

(二)申请材料：

申请个人独资注销登记，企业申请人应向工商行政管理部门提出书面申请，并提交下列材料：

1、投资人或者清算人签署的注销登记申请书

2、投资人或者清算人签署的清算报告

3、国家工商行政管理局规定提交的其他文件

篇6：深圳外商独资公司注册流程

一、注册深圳公司的注册资本与实收资本

中国公司有注册资本的要求，公司法规定最低注册资本为10万元；注册资本可以一次性到位（营业执照签发之日起6个月内一次性到位），如注册资本较大的也可分期到位，如分期到位的，需在公司注册完成三个月内，最低到位不低于注册资本的20%,其余部分一般在一至两年内到位或按照政府条例及章程制定分期缴纳到位。投资型企业可以按照营业执照签发日起5年内到位。（分期到位的年限，根据注册资本的大小来决定。）

二、深圳公司注册的股东、董事、监事、法人代表

1.股东：外国的企业、个人或合伙人（港、澳、台）

2.董事：可以由外方，也可以由中方人员担任。

3.监事：不管是海外或中国内地人士都可以担任此职位，如果只有一个股东，需另外提供监事。

4.法人代表：外商独资企业的法定代表人，可以由海外或中国内地人士担任，他们可以是股东、董事，也可以由非股东、董事担任。

三、注册外商独资公司的操作流程：

1、工商局核准名称；

2、贸工局办理批准证书、章程、立项批文；

3、工商局办事营业执照；

4、刻制公司印章；

5、质监局办理组织机构代码；

6、办理国地税税务登记证；

7、外管局办IC卡

8、开设公司资本金账户、基本户；

9、境外注资

10、会计事务所出验资报告；

11、工商局变更实收资本；

12、财政局办理财证登记证。

四、注册深圳外商独资公司所要提供的资料：

投资贸易型企业以境外企业形式投资提供境外公司材料：

1、境外公司董事会会议记录或决议原件；

2、境外公司证书复印件；

3、境外公司境外开户银行出具的银行资信证明原件二份（信用额度不低于在大陆投资的额度）；

4、境外公司资料全套公证；（大红日公司可代办香港公证；海外公司在当地公证机关公证，并由中国驻当地的使、领馆认证）

5、境外公司印章（备用，加

盖申请资料之用）

6、确定深圳公司名称；

7、确定深圳公司注册资金、经营范围；

8、可行性报告；

9、公司章程；

10、法人代表身份证明原件、复印件及一寸彩照2张；

11、监事或董事会名单及身份证件复印件；

12、办公场所正规的租赁合同原件二份或自有房产证（租赁合同要求：需由当地租赁所盖合同登记专用章；租用时，需以股东之

一、法人代表或监事人姓名租用或者以境外公司名义租用、30平方米以上、租期一年以上、用途为商业用途。）。

投资生产型企业：

1、境外公司董事会会议记录或决议原件；

2、境外公司证书复印件；

3、境外公司境外开户银行出具的银行资信证明原件二份；（信用额度不低于在大陆投资的额度）

4、境外公司资料全套公证（大红日公司可代办香港公证；海外公司在当地公证机关公证，并由中国驻当地的使、领馆认证）；

5、境外公司公司印章（备用，加盖申请资料之用）

6、确定深圳公司名称；

7、确定深圳公司注册资金、经营范围；

8、可行性报告；

9、公司章程；

10、法人代表身份证明原件、复印件及一寸彩照2张；

11、监事或董事会名单及身份证件复印件；

12、厂房正规的租赁合同原件二份或自有房产证（租赁合同要求：需由当地租赁所盖合同登记专用章，租用时，需以股东之

一、法人代表、监事姓名租用或者以境外公司名义租用、200平方米以上、租期一年以上、用途为厂房）；

13、消防、环保或相关批文证书。

以境外自然人形式投资：

1、境外投资者身份公证文件原件二份（大红日公司可代办香港公证；投资者在当地公证机关的身份公证，并由中国驻当地的使、领馆认证）；

2、投资者境外的开户银行出具的银行资信证明一式二份（信用额度不低于在大陆投资的额度）；除此两点外，其他与以上相同。

五、深圳公司注册的服务内容

贸易及生产型服务内容

1、立项批文；

2、公司章程；

3、外商投资企业批准证书正副本；

4、企业法人营业执照正副本；

5、公章、财务专用章、法定代表人私章各1枚；

6、刻 章卡；

7、组织机构代码证书正、副本及代码卡；

8、、国地税税务登记证正、副本、税种核定通知书；

9、IC卡；

10、基本帐号开户许可证、印鉴卡；

11、开立资本金帐户；

12、财政登记证正、副本；

13、验资报告。

六、深圳公司注册的承办时限

1、工商局查询名称----------------1个工作日

2、贸工局办批准证书-------------20个工作日

3、工商局办理执照----------------5个工作日

4、刻制公司印章------------------2个工作日

5、质监局办理代码----------------2个工作日

6、税务局办理税务登记证---------1个工作日

7、外管局办理IC卡----------------5个工作日

8、银行办资本金账户和基本户------5个工作日

9、境外注资----------------------2个工作日

10、银行询证出验资报告-----------5个工作日

11、工商局变更实收资本-----------3个工作日

12、财证局办事财证登记证---------1个工作日

合计：52个工作日左右。

七、注册深圳外商独资公司费用参考：

注：

1、因银行收费跟开户行不同所收的费用也不同，所以以下费用均不含银行所收的费用

2、郑重承诺本公司明码收费，后期不产生任何附加费用。

1.注册公司注册资本10万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------90元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------1500元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------7248元

2.注册公司注册资本20万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------170元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------1600元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------7428元

3.注册公司注册资本30万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------250元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------1700元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------7608元

4.注册公司注册资本50万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------410元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------2000元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------8068元

5.注册公司注册资本100万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------810元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------2200元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------8668元

6.注册公司注册资本200万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------1610元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------2500元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------9768元

7.注册公司注册资本300万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------2410元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------2600元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------10668元

8.注册公司注册资本500万元营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------4010元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------2800元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------12468元

9.注册公司注册资本500万元以上营业执照收费标准

注册公司核准名称费-----------------------100元（工商局）

注册公司注册登记费-----------------------按注册资金0.08%元（工商局）

注册公司刻 章费--------------------------300元（刻 章公司）

注册公司代码证及IC卡---------------------148元（质量技术监督局）

注册公司税务登记证(国 地)----------------0元（税务局）

注册公司验资报告费-----------------------3000元（会计师事务所）

注册公司变更实收资本费-------------------110元（工商局）

注册公司代理费---------------------------5000元（大红日公司）

注册公司合计费用-------------------------8658+注册资金0.08%元

注：工商局注册费1000W以下按注册资本0.08%，大于1000W中超出部分按0.04%，大于1亿超出部分不收费

以上费用均以参考，请根据具体注册时费用为准，转载请注明：

篇7：办理外商投资公司流程表格

（一）国家工商总局授权范围内的注册资本500万美元以上（不含500万美元）的外商投资企业，已在市局登记、减少注册资本到500万美元以下的外商投资企业；

（二）国家工商总局授权的外商投资股份有限公司；

（三）市工商局决定应当由其登记的企业。收费标准

（一）外商投资企业设立登记收取登记费的标准：按注册资本的0.8‰收取；注册资本超过人民币1000万元的，超过部分按0.4‰收取；注册资本超过人民币1亿元的，超过部分不再收取。外商投资企业分支机构设立登记费300元。

（二）外国企业承包工程的登记注册费：以承包合同金额为单位，按外商投资企业设立登记收费标准执行。

（三）外国企业承包经营管理登记注册费：设立收取300元，每年延期按管理年限累计管理费的4‰收取。

（四）外国（地区）金融企业按外商投资企业设立登记收费标准执行。

（五）外国（地区）保险企业按外商投资企业设立登记收费标准执行。

（六）外国（地区）勘探开发石油资源企业设立收取2000元，进入生产期后以合同金额为单位，按外商投资企业设立登记收费标准执行，但设立及进入生产期后一共收取的登记费不超过44000元。

（七）变更登记收取登记费100元。

（八）增加注册资本收取变更登记费的标准：注册资本未超过1000万元的，增加部分按0.8‰收取；超过1000万元的，超过部分按0.4‰收取；超过1亿元的，超过部分不再收取。收取增加注册资本登记费的，不再收取变更登记费。增资收费最低为100元。

（九）外商投资企业备案登记，不收取登记费。

（十）补换执照正本收取费用50元。

设立外商投资企业，一般要经过以下步骤：

第一步：咨询后领取并填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料；

第二步：递交《名称（变更）预先核准申请书》及相关材料，等待名称核准结果；

第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《外商投资企业设立登记申请书》等有关表格；到商务部门办理审批手续，领取批复及《外商投资企业批准证书》；经营范围涉及法律、行政法规和国务院决定设定许可的（具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记前置许可项目目录》），还应办理相关审批手续；中方投资涉及国有股权（资产）的应当符合国有资产管理的有关规定；

第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》；

第五步：领取《准予设立登记通知书》；后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。

投资者的合法资格证明是指：

1、中方：投资者为企业的，出具加盖本企业公章的《营业执照》复印件；投资者为事业单位的，出具加盖本单位公章的《事业单位法人证书》复印件；投资者为社会团体的，出具加盖本单位公章的《社会团体法人登记证书》复印件及民政社团管理部门确认的《非党政机关所办社会团体证明》；投资者为工会的，应提交区、县级以上工会同意投资的批准文件。在中关村科技园区兴办的中外合资（作）高新技术企业，中国公民可以自然人身份出资。

2、外方：投资者为企业的，出具企业所在国（地区）注册机关核发的注册证书；投资者为自然人的，提交其身份证、护照复印件或长期居留证明。（其中香港、澳门特别行政区自然人投资者的身份证明应为当地永久性居民身份证或特别行政区护照，台湾地区自然人投资者的身份证明应为当地永久性居民身份证、护照或者内地公安部门颁发的台胞证。）

特别提请注意：

以外商独资形式设立一人有限公司的，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币。

外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，也不得低于法定的注册资本最低限额，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足；其中，投资公司可以在5年内缴足。

外商投资的股份有限公司的出资应当符合《公司法》的规定。

全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%。股东可以用实物、知识产权、土地使用权、股权等非货币财产作价出资，但法律法规规定不得作为出资的财产除外。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）

中外合资企业以实物（含设备）、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的，可不提交中介机构出具的评估报告，由全体投资者签署价格议定文件，确认价值。

选择住所（经营场所）时应注意：

（一）申请登记为企业住所（经营场所）的房屋应是取得权属登记的合法建筑，登记时应向登记机关提交《房屋所有权证》复印件。

（二）作为住所（经营场所）的房屋用途应当与房屋所有权证记载的用途一致。对使用房屋所有权证记载用途为“工业、教育、医疗卫生、其他（涉外、宗教、监狱）”的房屋作为住所（经营场所）申请登记的，应向登记机关提交房屋产权人出具的确有配套服务需求的说明；对使用房屋的规划批准材料为2009年10月1日《北京市城乡规划条例》实施前取得，并且其房屋所有权证记载的用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，在不改变产权权属的情况下，可作为住所（经营场所）办理登记注册。

（三）使用未取得房屋所有权证、特殊房产、住宅及境外机构和个人购买的房屋作为住所（经营场所）的，应当按下列情况提交相应的证明文件。

1、住所（经营场所）位于农村地区且暂未取得房屋所有权证的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，也可由乡镇政府出具证明。

2、对使用下列未取得《房屋所有权证》的房屋从事经营的，应当提交相应的证明文件。

（1）属于中央单位的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具证明；

（2）属于国务院各部委的，由国务院机关事务管理局出具证明；

（3）属于国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业的，由企业出具证明；

（4）属于市级以上各类园区内的，由园区管理部门出具证明；

（5）属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途开展经营的，由市国资委出具证明；

（6）属于铁路系统的，由北京铁路局的房屋管理部门出具证明文件，文件中应明确所用房屋不在铁路两侧100米范围内；（7）属于宗教系统的，应出具北京市落实私房政策领导小组办公室颁发的宗教房产《确权通知书》，或由该宗教团体业务主管部门出具证明。

3、使用以下特殊房产作为住所（经营场所）的，应当提交相应的证明文件。

（1）使用军队房产作为住所（经营场所）的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件。

（2）使用武警部队房地产作为住所（经营场所）的，应提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》副本复印件，并提交许可证原件以便登记机关核对。

（3）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所（经营场所）的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。

（4）房屋提供单位系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所（经营场所）使用证明。

（5）申请从事报刊零售亭经营的，《企业住所（经营场所）证明》页中“产权人证明”栏应由市邮政管理局盖章，并提交市或区县市政市容委出具的备案证明复印件。

（6）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所（经营场所）证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。市场服务管理机构出具的证明文件应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。

（7）使用人防工程或普通地下室作为住所（经营场所）的，应符合《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》（市政府令236号）的规定，并提交人民防空工程使用许可文件或区县建设（房屋）行政主管部门的备案证明。

4、将住宅改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，除填写申请书中《住所（经营场所）登记表》及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》外，还应到有关部门办理改变房屋使用性质的相关手续，并向登记机关提交变更后的证明文件。

将住宅改变为经营性用房的，应当符合国家和本市法律、法规、管理规约的规定。住宅及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民身体健康、污染环境的生产经营活动，以及法律、法规、规章规定的不得从事的其他行业。

5、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，使用境外机构和个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（2006年7月11日）之前境外机构或个人在我市购买的，如出租面积在500平米以下，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、房屋所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、加盖印章的物业经营企业执照复印件、房屋所有权证复印件及境外机构或个人委托该物业经营企业负责出租业务的委托书复印件办理登记注册。境外机构和个人出租其购买的住宅的，除应按照第7条规定办理有关手续外，还应填写下页《住所（经营场所）登记表》及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

（四）各级房屋管理部门需出具住所（经营场所）证明文件的，可直接在《企业住所（经营场所）证明》“需要证明情况”栏出证，明确房屋所有权人、房屋用途及该住所（经营场所）建设审批手续齐全，不属于违法建设，也可单独出具证明文件，证明文件内容应与“需要证明情况”栏所述内容一致。

外商投资企业设立登记应提交的文件、证件：

1、《外商投资企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《中方投资者名录》、《外方投资者名录》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格）；

2、章程；

3、审批机关的批复和《外商投资企业批准证书》副本1；

4、投资各方的合法资格证明（外国投资者应提交经所在国家公证机关公证并经我国驻该国使（领）馆认证的主体资格证明或身份证明；港澳台地区投资者的主体资格证明或身份证明应当依法提供当地公证机构的公证文件（香港地区的由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章转递，内地公安部门颁发的台胞证也可作为台湾地区自然人投资者的身份证明且无需公证）；外方投资者所在国与我国尚未建立外交关系或已终止外交关系的，其主体资格证明或者身份证明应经所在国公证机构公证后交由与我国有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证，前述公证、认证文件还需经我国驻该第三国的使（领）馆认证。）；

5、《企业名称预先核准通知书》；

6、《指定（委托）书》；

7、《企业秘书（联系人）登记表》；

8、《法律文件送达授权委托书》及被授权人的主体资格证明或身份证明复印件；

9、经营范围涉及前置许可项目，应提交有关审批部门的批准文件。