密码防盗门施工方案

密码防盗门施工方案（精选6篇）

篇1：密码防盗门施工方案

三、施工组织专项方案

1、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位：

设计单位：

施工单位：

本工程F地块楼号为楼，入户门总计樘。

工期要求：

总工期：111天。

入户门部分标准及要求：户门类型为钢质四防门，无门脸且与墙体居中安装，单开门形式，开启方向为外开，门把手使用双侧活动把手，无门铃，锁芯采用AB锁芯，门框尺寸左右两边及上边缩口尺寸不能大于2cm。门框与墙体之间填充岩棉后打发泡胶填充。

2、编制依据

1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2）《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

3）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)4）《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007 5）《钢质防火门通用技术条件》GB12955-2008

3、施工组织机构

1）为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明的建设目标，针对本工程组建项目管理组，由孔德民担任项目经理。由现场管理经验丰富的：王刚朝、高峰、马占峰、贾菲等人分别担任现场管理，规范施工。对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目管理组要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

2）项目组织结构图

3）项目管理组的职责如下：

3.1按施工需要组建项目管理组的管理层和作业层；按动态管理要求优化组织各项资源配置。全面负责生产指挥，保证按合同工期完成建设任务。

3.2认真履行施工合同，协调内外关系，解决施工中存在的问题。3.3加强全面质量管理，保证工程质量达到国家规定标准和合同要求，代表公司处理本合同内的一切相关事宜。

3.4切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝机械损坏、电击伤害、火灾事故等。提前消灭安全隐患。

3.5施工组组长对楼号的质量、安全、进度、文明施工负直接责任，负责现场具体施工生产任务的安排、协调，负责对所施工的成果组织检查和初验收。

3.6质量安全组负责工程项目的安全、质量管理工作，实施工程质量检查工作，组织施工安全检查活动。

3.7材料、资料组对现场需用材料负责保管、装卸、核对、检查。所有的材料必须按照验收标准和计划要求时间予以提供，以保证现场施工生产。负责材料资料的合格证、检测报告的保管，按时间按部分上报施工资料，以及其他项目所需文件资料。

4、施工程序与配合

根据该项目的现场情况，由孔德民项目经理在贵公司领导的组织下做好如下几方面工作：

1）、合同签订前：结合现场及设计图纸要求对入户门的基本要求配合措施落实，明确敲定用门规格、数量、开启方向。对各门的位置、数量、门的特殊要求标准敲定。2）样板门确定后：双方做好技术交底，明确入户门生产尺寸。安门框，门扇可提前加工，进场安装时间以总包施工进度要求为准。对成品保护做出双方都用心维护的有效约束，如：交钥匙前成品保护由供货方负责，交钥匙后由接受钥匙方承担责任损失。当然交钥匙前接受钥匙单位要进行验收签字。对任何时候门的损坏供货方都有义务先维修完善保证业主满意后再追责任，由负责人承担损失。样板门确认无误后，门框10日内货到现场（现场须具备作业面）门扇区接到甲方通知后 15日内货到现场。

3）材料进场后，应将原材料整齐堆码，立放或平放，堆放不超过2米宽，不应挡住其它施工材料或施工通道，平放不超过1．5米高，堆码材料应与地面保持400 mm距离，以免受潮。材料上不得堆放其它重物。

3.1进场后首先组织相关人员进行材料报审，对半成品的观感进行验收，对相关资料进行查验。

3.2验收合格后再与总包或其他配合方进行现场安装协调，接受 总包方进行安全、技术交底，得到总包许可后，再进行现场施工。3.3施工前由项目技术负责人及安全员向施工班组相关人员进行技术交底和安全技术交底并完善签字手续后备案，做好三级教育并存档备案。3.4施工时做好防护措施准备，同时不破坏相邻工序的安全防护或成品，如遇到问题先提出，再施工，避免返工浪费资源。

4)工程验收时，我公司无条件提供所有相关资料、资质，保验收合格。且能应付任何意想不到的变化，发挥关系渠道作用，根本保证该项目的顺利验收。

5)我司派专业人员全程配合，15天内现场派人员，负责解答帮助业主的任何需求。并于发钥匙前将入户门使用方法及注意事项以海报形式，公布张贴在广场的显著位置。6)现场组织规范程序：

6.1安装开始后每天或每2天由甲方下达完成计划量任务，根据现场进度及任务量情况由经理协调增加安装力量。由现场经理每天检查各队安装进度、质量，对存在问题及时与甲方协调，达成监理、甲方、业主满意。

6.2为便于现场门体配件的完整不丢失，移交钥匙时，由安装队按顺序有规矩的编排好。移交清楚准确且签字完善手续。

7)安全教育、培训保证：

7.1所有进场安装人员必须与我司签订安防协议，保证安全安装。

5、机具、劳动力配备

5.1为确保入户门安装工程在保质、保量、保工期的前提下，我公司会积极加大安排劳动力、机具，配合甲方工作，积极按照甲方要求的安装质量、安全要求、安装工期来完成各项安装及维修、维护工作。

5.2根据劳动力需要计划和施工程序，编制用工计划，签订用工合同，考核各主要技术工种人员的水平和能力，并按计划组织进场。对全体进场操作人员进行以安全生产、质量第一、遵纪守法为中心的进场教育。安排好职工生活，解决好职工吃、住等具体问题。5.3劳动力管理措施

5.3.1．按公司劳务分包控制程序文件要求，对施工队伍进行严格的资质审查，评价合格方可进场。同时，要求施工班组必须配备兼职质检员和安全员。

5.3.2．对进场劳务队伍严格按公司“工程劳务分包管理制度”实施综合管理。劳动力的组织调度由项目经理统一安排，现场管理人员现场平衡、协调，不允许任何人擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

5.3.3．项目经理和现场管理人员应熟悉和了解施工案和各阶段施工进度计划要求，及时掌握和分析工程进展情况，对各施工阶段需投入什么工种、多少人力、何时进场、退场要作到心中有数，减少盲目性，以免造成人员紧缺或窝工现象。

5.3.4．未接受项目部质量、安全、文明教育的作业员，一律不允许上岗。特殊工种作业人员尚应持证上岗。5.3.5．本工程涉及的专业项目较多，标准较高，在装修及收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止其它专业施工过程中的管、线等和已完工的部位被损坏和污染，同时，要同各专业分包单位达成共识，组织足够人员参加成品和半成品的保护工作。

5.3.6．农忙期间要加强施工班组的组织纪律性和思想教育，要采取特殊措施解决民工农忙期间具体困难，保证施工队伍的人心稳定工作，减少施工班组的人员流失现象，保持农忙期间施工现场的正常秩序。

6、施工方案

6.1技术准备：

1.防盗门、防火门安装前，应先认真熟悉图纸，核实门洞口位置洞口尺寸，检查门的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门框位置无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置。

2.安装门框前，墙面要先冲标筋，安装时依标筋定位。

3.门框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好门边垂直线、中线及门框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门框高低一致。6.2作业条件：

1.防火、防盗门安装工程应在主体结构分部工程验收合格后，方可进行施工；弹出楼层轴线或主要控制线(如50cm线)，并对轴线、标高进行复核。

2.防火、防盗门窗及其配件、辅助材料已全部运到施工现场，数量、规格、质量完全符合设计要求。6.3操作工艺：

1．立门框前要根据图纸设计规定的尺寸、标高和开启方向，按要求在洞口上弹出门框的安装位置线，照线立口。

2．门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面垂直度应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将门框用对拔木楔在门框四角初步定位，固定在门洞口内。

3．门框位置摆放正，按门框六个记号后用直径F14钻头钻孔，用M12膨胀栓固。必须进行复核，以保证安装尺寸准确，框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2mm。在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。4．门与墙体洞口的连接要牢固可靠。

5．门框与墙体连接后，取出对拔木楔，门框与洞口的间隙，应采用岩棉填塞，后打发发泡胶填充，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。

6．安装门扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下，两侧缝隙≤ 4mm，上侧缝隙≤3mm，双扇门中缝间隙≤4mm。

7．安装五金配件、执手及其他装置时，可按照五金的使用说明书要求进行安装，均应达到各自的使用功能。用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。

8．对安装完的产品进行调试，无问题后再提出分项工程检验批质量验收。发现有问题及时返修，再报验，直到合格。

9．防火、防盗门交工之前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，随机将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净，门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。

四、施工注意事项、质量保证措施

4.1 安装中注意事项

1.堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。2.门框堵塞的断热材料等必须严实。

3.钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。

4.钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。

5.安装后,用螺丝刀将各部位五金件螺丝检查扭紧。

4.2 质量保证措施

1．在施工之前先对工人进行安装、技术要求交底，明确工程要求和标准，在安装过程中，检查人员要进行随机检查。促使质量达到要求。管理人员根据以往经验对常出和可能出问题的环节进行重点把持。如立缝、中缝、水平缝以及框扇高低差。在安装调试时尽量保持产品的完全性。

2．在全过程必须注重质量检查，从进场、半成品制作到工序检查、验收，每个环节都要做到责任到个人，执行有依据，处理按程序，交接有记录，确保整个施工质量动态管理，受控有序。

3．配备专业技术安装工长，安装人员必须为专业熟练施工人员。

4．配备测量安装质量的水平仪，水平尺，吊线锤，卷尺等。

5．施工前检查产品外包装是否损坏；

6．施工前检测门洞尺寸是否规则、是否与准备安装的产品相符、墙体是否坚固。

7．根据需要安装锁具附件，安装门把手到相应位置，调试锁具灵活度。

8．随时调试门扇、锁具、直至调试满意后，拧紧所有膨胀螺栓，在膨胀螺栓固定点填充发泡填充剂。

9．安装时不能用锤子直接接触门体，需要软物品如橡胶板、多层纸板等隔开，以确保门体油漆的完好无损。

10．安装一批，当天自检一批，报验一批，发现问题，及时整改。

4.3现场补救措施

1、如产品在现场发现质量问题或其他影响工程质量的因素，应及时进行协调处理，并采取补救措施；

2、连接的地方发现松动不牢的及时固定扭紧。

3、如门框制作出现偏差，按照安装规范进行安装《钢质防盗门安装技术规程》并进行矫正；

4、产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求的，要进行整改；

5、每一樘门在进行调试过程中，如发现有不符合性能要求的地方，进行整改。

4.4、验收及交付方案

1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框与墙体的连接等相关工作；

2、安装完毕后之每樘产品必须进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。

3、安装完工后，及时办理相关报验手续，将按每批产品《 产品移交.完工单》内容，让甲方签字认可，作为交付依据

五、安全、文明施工措施 5.1安全施工措施

1．对施工人员进行安全施工常识的培训。

2.进场施工必须戴安全帽。

3．施工时应遵照工地有关制度，动火、用电须注意安全，用合格的用电器，配合格保护器确保万无一失用电先向总包方申请，由专业电工负责电源接驳。

4．安装时对本工程的产品或材料轻拿轻放，运输的应左右照看，以免损坏其它工序材料产品。

5．用电锤应紧握把手，活用开关，一但卡钻、爆墙应立即停止，重新寻找固定点。使用的其他工具，配件应随身携带或放于顺道的一侧，以免误伤他人或高空坠落。

6．严禁在门框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。

5.2文明施工措施 1．施工人员进入工地要文明施工，统一服装，遇到问题要主动找甲方，总包方及监理协调解决。

2．要与其它分包方协调配合好，服从总包方的统一安排。

3.要相互保护和爱护总包方和其它分包方的成品及半成品，在安装结束后要及时清理垃圾、纸箱，保持施工现场的卫生。

4．施工过程中有问题应及时提出，尽量争取时间找相关单位协调解决。确保进度和工期。

5．安完一个位置的入户门后，应对场地，进行清理，包括卫生、余料等，这样给其他工序留出工作面，也对产品用量有个底数，提高管理效能。

六、成品保护措施

6.1、成品保护的目的

制定成品保护措施是为了最大限度消除和避免成品在包装运输和施工污染和损坏，已达到减少降低成本，提高成品一次合格率，一次成优率的目的。6.2、成品保护的管理措施

6.2.1出厂包装保护

1、防火门，防盗门出厂前已经喷涂完成，为保护表面不被污染，防止划伤等，有总装车间对门扇和门框覆膜处理。

2、成品经检验合格后进入包装工序，防护包装齐全，包装箱完好，打包带牢固。

6.2.2运输过程保护

1、装货时禁止摔、砸、扔等现象，轻拿轻放。装车时门与门之间要紧靠，不得出现晃动现象，搬运时加隔板进行门面保护。

2、运输过程中做好防水措施，不损坏包装。

6.2.3施工现场成品保护

1、产品进场后，存放摆放不得倾斜，正面朝上，不得叠放，存储应通风干燥，防止雨水侵入。并派专人负责看管。

2、安装时按照正确的操作要求进行施工，不得损坏门扇、门框表面保护膜。

3．门框安装后，表面都贴保护膜，避免产品表面划伤。

4．防火、防盗门在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。

5．已安装的门框洞口不得作为运料通道。

6．应防止利器划伤门表面，应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。7．门框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。8．门扇表面贴保护膜。

9．五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有损坏产品的施工行为，立即进行制止，并依据具体的情况进行处理。

10．完工后，根据现场实际情况应贴出“注意安全”“保护成品”“开门联系电话”，等提示标记。

6.2.4交房前的成品保护

1．各施工单位不得损坏门框、门扇表面保护膜。

2.各施工单位施工时不得碰撞门体各个部位，以免门体擦伤或变形。

3．安装前的成品保护由我方负责，安装验收后的成品保护主要由甲方和总包方负责，我方协助保管。如发现产品质量及安装问题我方负责返修。如发现有人为破损，视破损情况维修或更换，我方提供维修或更换服务，但要收取相关费用。

七、消防验收专项配合方案

1、服从建设单位和监理的质量管理

1.1项目管理组在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行业标准进行施工。

1.2在施工过程中遇到问题及进向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。

1.3消防验收时我方积极配合验收工作，项目经理及主要技术人员陪同验收，积极听取验收意见和建议，发现问题及时记录、汇总、做好标识，及时整改和维修，积极配合与建设单位监理单位的工作，共同协商解决问题。

八、质量承诺书

1、精心组建施工组织

1）选派精兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰富施工管理经验的项目部。

2）挑选一支从事装饰业多年，经验丰富、吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。

2、建立、健全质量管理制度

1）控制施工质量

2）按图施工，若有变更必须报建设单位和监理同意后方可实施。

3）加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。4）严格执行“例会制”。各施工班组每天例会对当天的质量进行自检,发现问题即返工，并做好质量记录。每周，项目部及公司质检部检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。

3、加强成品保护意识

1）在施工过程中，对已完成的其他单位的成品保证不损坏。

2）针对工地有多家施工单位同时进行施工工作，为确保我司产品在安装完毕后，不被其他施工单位在施工时碰伤与损坏，特拟定以下几点要求以对产品进行成品保护，详细如下：

4、在我司产品到工地现场后，甲方需安排固定场所给我司堆放产品。或者采用所有成品经甲方在工厂验收后，存放工厂库房，以保证恒温恒湿等要求，待甲方要求时分批进入现场安装，保证最大限度保护成品。

5、在我司产品安装完毕后，甲方需派负责人同我司负责人进行 产品验收.6、产品需分批安装时，我司在每一装完一批时，甲方需派负责人同我司负责人进行产品验收。

九、售后服务承诺

1、我们有责任提供给甲方所需的一切相关资料、资质及相关检验报告；

2、用户入住期间，是派专人配合，现场解决所有咨询及所有可能出现的服务性工作，保质用户的满意；

3、与小区物业取得共识，协调配合对小区业主的服务。集中服务，提高对业主服务的快捷、方便。对该小区的专业服务人员每月由物业负责人给出予评定服务情况，评定结果与服务人员利益挂钩，从根本上保证了服务水平，做到让用户满意；

4、对产品质量问题包（换）退，对需要维修的保修；

5、我公司已经具有了完备完善的售后服务体系，在交房时公司派人员同物业配合对用户提出要求认真服务，发现质量问题及时解决，对于交房时，发现产品存在质量问题，及时维修。本公司安装施工的进户门保修期 2年（在物业交房之日起），在保修期内如发现承包工程中任何部分的缺陷或损坏质量问题实行及时免费维修（一般故障24小时内完成、门打不开和无法关闭者2小时内完成），不得无故拖延，一般保修，当天能解决或双方协商约定时间。如需返厂维修，则在7日内修复完毕，同时实行终身维修制。在保修期内，由于用户使用不当，发生故障、损坏，维修时只收取工本费。保修期满后，实行有偿服务。根据客户的具体要求，再不同收取相应的统一费用。

篇2：密码防盗门施工方案

（一）钢质防盗门

安装之前，选择1樘样板门作为样板安装，完成工序后，报请甲方、监理验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。

1、安装工艺流程

1.1钢质防盗门安装工艺流程

（划线定位之后，将要安装的产品开箱，并对安装位置进行清理）1）、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。

2）、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2mm °）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔在门框四角初步定位。

3）、连接固定：门框用M10×10膨胀螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2.0mm。

4）、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。5）、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。

6）、堵塞缝隙：门框与墙体连接后，取出对拔木楔，用岩棉或矿棉将门框与墙体之间的周边缝隙堵塞严实，根据门框不同的结构，将门框表面留出槽口，用水泥砂浆（水泥砂浆配合比：M10）抹平压实，或用发泡剂填充饱满，用密封胶封好。

7）、门框灌浆：门框灌浆时，等灌浆硬后，进行调整调整，再将门扇安装上去。

8）、门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。安装后的防盗门，要求门扇与门框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mmm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门中缝间隙不大于4.0mm。

9）、安装五金：安装门锁、执手及其他装置等，可按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

10）、清理卫生：安装结束后，应随即将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净。门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。1.2连接方式

墙体间隔500mm 处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边预留15mm，水平面超出墙面10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连接，门框周遍用发泡填充。1.3安装中的注意事项

a.洞口内预埋件的表面，应不低于洞口内墙面，以利连接。遇有个别低于墙面者，可以垫铁连接。b.不设门槛的钢质门，若门框内口高度比门扇高度大30mm 者，则门框下端应埋入地面±0.00标高以下，不小于20mm。

c.堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。

d.门框堵塞的断热材料等必须严实。

e.钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。

f.钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。g.安装后，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检查扭紧。h.安装好的钢质门，门框扇表面应平整，无明显凹凸现象。门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。

2、施工过程中的质量控制

2.1施工人员（安装工）应严格监控各道工序间的自检与互检，施工人员（安装工）在完成当前工序的工作后须进行自检合格后转入下道工序，下道工序实施前，必须经过施工人员（安装工）检验（互检）合格后，方可继续施工，否则应立即返工，或通知有关检验人员处理； 2.2施工过程中，由有关检验人员根据工程的进度、重要性，安排工程巡检，必要时编制检验计划，对工程施工质量进行抽检，并做好记录，收集不合格信息，发现不合格，以《工作联系单》或处理单形式，将不合格信息反馈到工程项目部及各有关部门，由责任部门及时协调纠正，必要时，执行《纠正和预防措施控制程序》。

二、现场成品保护措施

1、产品运输至现场后，按要求整齐的堆放在相应位置，并派专人负责看管；

2、门框安装后，表面都贴保护膜，避免产品表面划伤，并做相应的标志；

3、对于特殊部位的产品（如过道、楼梯口等），1米以下部位将采取用夹板套封的保护措施，用木夹板制成3面保护套，并用夹具固定在门框上，确保产品避免现场的损伤；

4、门扇安装后，门扇表面贴保护膜；

5、五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有损坏产品的施工行为，立即进行制止，并依据具体的情况进行处理；

三、现场补救措施

1、如产品在现场发现质量问题或其他影响工程质量的因素，应及时进行协调处理，并采取补救措施；

2、连接的地方发现松动不牢的及时固定扭紧。

3、如门框制作出现偏差，按照安装规范进行安装（《钢质防盗门安装技术规程》），并进行矫正；

4、如门扇制作出现偏差，按照安装规范进行安装，并进行矫正；

5、门框和门扇镀锌钢板的焊接部及损伤部用富锌油漆修补；

6、修补部分在修补涂刷时，先要涂防腐蚀性涂料；

7、如五金衬板有偏差，因按照五金安装规范进行矫正，直至符合要求；

8、产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求的，要进行整改；

9、每一樘门在进行调试过程中，如发现有不符合性能要求的地方，进行整改。

四、验收及交付方案

1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框与墙体的连接等相关工作；

2、隐蔽工程验收通过后，进行门扇的安装，待门扇安装后，再进行中间报验；

3、安装完毕后之每樘产品必须进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。

篇3：汽车密码防盗系统的研究

随着人们生活水平的提高,汽车已逐渐成为人们理想的代步交通工具,与此同时汽车被盗案也随之增加。据统计,美国汽车被盗率为每秒0.36辆,每年至少有150万辆汽车被盗[1]。我国的汽车被盗案也逐年增加,汽车盗窃案已成为世界的一大公害,给个人和社会造成了巨大的损失[2]。目前生产的汽车防盗系统主要有四大类[2,3]:机械式、芯片式、电子式、网络式。机械式防盗系统具有功能单一、拆卸复杂繁琐、安全性差等缺点,已逐渐被市场淘汰[3,4];芯片式防盗系统安全性高且具智能化,但价格较高,系统维护不方便[5,6];网络式防盗系统可在全国范围内实现24小时不间断地监测汽车的实时状态,但成本大、价格过高,普及率不高[7,8];电子式防盗系统功能较齐全,操作较为简便,是目前市场上应用最为广泛的汽车防盗系统,但存在误报率高的缺点[9,10]。本文采用在发动机进气管路上串联一个单向线圈式电磁阀的方法,利用单片机开发了一种汽车用密码防盗系统,该系统安全可靠,价格低廉,隐蔽性好,能有效降低汽车的被盗率。

1 密码防盗系统工作原理

为了使密码防盗系统的操作更为简便,将密码键盘嵌入转向盘内。在汽车上采用多功能转向盘,在转向盘上加装6个数字键以及确认键、修改键和退格键,如图1所示。本文设计的密码防盗系统的工作原理如下(图2):启动汽车时,插入钥匙后系统提示输入密码,在输入正确密码后,控制器发出信号,电磁阀打开,发动机的进气通道接通,启动点火系统后,空气流经电磁阀、节气门后进入发动机,汽车启动;反之,如输入密码错误,报警系统提示“请重新输入密码”,当输入错误密码次数达到三次以上时则视为非法进入车辆,此时电磁阀处于关闭状态,发动机的进气通道被阻断,汽车不能正常发动,此时系统自动锁定键盘并启动报警系统,发出声音报警,从而起到了汽车防盗的作用。

2 电磁阀的设计

电磁阀在工业生产中应用十分广泛,目前市场上的电磁阀种类繁多[11],但结构简单、价格低廉且能实现自锁功能的电磁阀却很少见。本文设计的电磁阀具有结构结单、成本低的特点,阀内部带有阀芯锁定机构,可在常开的工作状态下或者断电时锁定阀芯,既可以保障通往发动机的气路通畅又可以避免重新输入密码的麻烦。

电磁阀的结构简图见图3。电磁铁1得电(电磁铁2断电)吸合阀芯向右移动,当阀芯移动到一定位置时,定位销在弹簧力作用下进入定位孔内,阀口全部被打开,进气口和出气口连通,空气便可由进气口进入流经节气门到达汽车发动机,为了防止阀芯转动,在阀芯上加工了导向槽;电磁铁2得电(电磁铁1断电)吸合定位销下移,阀芯在弹簧恢复力作用下向左移动复位,阀口全部关闭。汽车启动后,阀处于常开状态。采用定位销锁紧机构可保证掉电时(汽车重启)阀仍可处于常开状态,从而避免了重新输入密码的麻烦 。

3 密码防盗系统的软件设计

本文采用Keil-C软件编写系统的控制程序,再使用STC-ISP软件将其下载至单片机内。具体控制步骤如下:在键盘上输入密码后,系统进行初始化操作,用查询方式扫描键盘是否有按键按下;当扫描识别到按键后,将其输入与设定密码比对,如果输入的密码正确,则电磁阀中电磁铁1得电,阀口打开,通往发动机的气路被打开,汽车可正常启动;如果输入密码错误,系统语音提示出错,需再次输入,如果连续三次出错,则系统将锁定键盘并发出语音警报,同时关闭电磁阀,气路被隔断,汽车无法启动。系统还可以根据用户要求随时、任意地修改密码,系统将修改后的新密码储存在单片机的EEPROM中,密码可进行永久保护,直到有新密码输入为止。密码防盗系统工作流程图见图4。

4 密码防盗系统的硬件设计

本文中使用的电路板采用自制的PCB板,选用AT89C52单片机、SONGLE—SRD-05VDC-SL-C型继电器、矩阵键盘以及有源蜂鸣器等元件来搭建密码防盗控制系统的电路,如图5所示。在图5中用继电器1代替用图3中电磁阀的电磁铁1,用继电器2代替电磁铁2。

系统上电并完成初始化后,在键盘上输入密码,密码正确时,继电器1的输出电压为12V,同时继电器2的输出电压为0,这意味着通往发动机的气路被打开;如果输入的密码错误,则继电器1的输出电压为0,同时继电器2的输出电压为12V,这意味着通往发动机的气路被隔断,如果密码输入连续三次错误,控制器上的报警器将持续发出报警声。为了节省空间,使操作更为简便,在实际车辆中拟使用语音提示,不需要密码显示屏。

5 结语

本文设计了带有自锁功能的单向电磁阀,搭建了汽车密码防盗电路控制系统,并对该系统进行了初步调试,为该系统的进一步测试及尽早应用于实际工程奠定了基础。

参考文献

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[2]石松伟.汽车防盗技术的现状分析和展望[J].科技咨询,2009(27):195-196.

[3]周恩德,陈家润,江世英,等.我国汽车防盗系统产业发展技术路线研究[J].现代商贸工业,2009(21):290-291.

[4]赵慧娴.浅谈汽车智能防盗系统[J].装备制造技术,2010(11):90-91.

[5]刘晓杰.汽车GPRS防盗报警系统的研究与设计[D].大连:大连理工大学,2010.

[6]张铎.汽车防盗控制器的研究与开发[D].哈尔滨:哈尔滨工业大学,2009.

[7]Prasanth Ganesh G S,Balaji B,Srinivasa T A.Anti-Theft Tracking System for Automobiles[J].IEEE International Conference on Anti-Counterfei-ting,Security and Identification.Xiamen:Xiamen U-niversity,2011:17-19.

[8]Sadagopan V K,Rajendran U,Francis A J.AntiTheft Control System Design Using Embedded Sys-tem[J].Proceedings of 2011IEEE InternationalConference on Vehicular Electronics and Safety,ICVES.Beijing,2011:1-5.

[9]夏术泉.基于MSP430单片机的汽车防盗器设计[J].黄石理工学院学报,2009,25(2):6-8.

[10]崔玉玲.基于AT89S52的汽车报警系统[J].电脑学习,2009,3(6):121-122.

篇4：A&P无线智能防盗报警系统方案

HC-2000无线智能防盗报警器系统

A&P HC—2000主机无线接收各类探测器信号，通过公共电信网传输报警信息，既可单家独户电话语音报警使用，又可形成小区(社区)联网或城市联网。A&PHC-2000主机在具备防盗报警系统组成的基本要素：报(报警)、听(监听)、看(摄像监控)、记(记录)、通(通讯)、备电等基础上，结合现时人们的需求进行人性化的设计，在防盗报警的同时，增加了家居智能化、报警联动摄像、灯光系统等全面而独特的功能，做到家居智能化与防盗报警、闭路监控与防盗报警联动一体化。

A&P HC—2000主机既可以无线接收各类无线探测器报警信号，又留有有线探测器安装接口，达到多种方法的有线、无线兼容，做到室内、室外双重防范。

A&P HC-2000主机既有内置喇叭又有可外接高分贝警号的接口，做到室内、室外现场阻吓一体化。

A&PHC-2000系统具有20秒分段录音功能，电话语音可报出地址、警情状态分出报警防区，如语音报出：紧急求救、被盗、火警、煤气泄露，又可在小区同时安装A&P报警中心，电脑中心显示警情位置、种类等详细资料，实现重听录音、监听、解警等功能。

HC—2000DJ(对讲)无线智能防盗报警器系统

为了适应楼宇安装使用可视对讲系统(或非可视对讲系统)又需增加无线报警设备，加装DJ主机，实现无线接收各类探测器信号，通过原有对讲网络传输报警信息，达到可视、报警一体化。

HC-2000DJ主机可兼容有防盗接口、并具备可视联网监控申心的可视(非可视)对讲分机并与之相连，还可与大多品牌的有线报警主机进行相连使用，如“C&K”、“DSC”、“安定宝”、“视得安。“安居宝”、“卫锐通”、“泛达”、“NEC”、“朗维”等系统，可无线接收各种A&P无线探测器的信号，实现有线无线转换功能，通过原有对讲(或有线)报警网络传输报警信息，达到可视、报警一体化。

HC-2000DJ主机具有学习功能、自检功能、可监控5个防区、配备50个探测器，在总线系统可作为一个报警主机使用，与A＆P优秀的无线传输防盗报警功能融为一体，达到一物多用，一物多效，全方位保护物业安全的目的。

在此基础上加装HC-2000DJ主机，该主机与原配置的无线探测器再次录码后通过公共电信网，将报警信号传送到用户事先设定的10组报警电话(如手机、电话、BB机等)，即可达到直接联网报警与电话语音报警兼存的目的。

HC－2000ZX无线接收、有线传输报警器系统

HC-2000ZX(485总线)无线接收、有线传输报警器系统，该系统主要由用户终端主机(485主机)、采集器、中继器、总线专用读码器和监控中心组成。

每个终端用户通过终端主机无线接收50个探测器所探测的信号，用户只要通过遥控器对终端主机进行设防、撤防。采集器24小时主动巡检所辖区域内的每个用户终端主机工作情况，监控中心通过485总线对每个采集器的工作情况主动进行实时巡检监控。并通过采集器将报警信息进行处理传到电脑监控中心，电脑屏幕将显示报警的具体位置、防区、报警类型、用户详细资料。

一个标准的系统软件最高可控制128个采集器，一个采集器最高可主动采集所辖区域内128户用户终端主机及探测器工作情况，即系统可最高容纳16384户终端用户，并且巡查速度小于5秒。使用中继器增加485总线有效监控距离，简化布线结构。从而克服了485总线不能长于1200米的局限，使监控中心与用户终端主机485总线之间通讯距离可达到10公里。

在此基础上加装HC-2000ZX主机，通过该主机与原配置的无线探测器再次录码后，通过公共电信网，将报警信号传送到用户事先设定的10组报警电话(如手机、电话、BB机等)，即可达到直接联网报警与电话语音报警兼存的目的。

系统的十大优势

1．本系统在设防状态下电话线路中断时，如发生警情，主机立即发出特种信号，当附近无障碍距离100米内装有A&P系列防盗器的主机收到信号后，该机内自动处理器立刻代拨报警电话，实现无线转发报警，同时主机内置有可充电电池，断电能待机工作24小时以上，有效地防止盗贼剪断线路(电话线、电源线)后入侵，有很好的防破坏报警功能。

2．本系统利用数10万组内存密码，全部功能采用电话按键输入，实现了自动录码功能，为用户自由选择配置、安装操作提供最大方便和100％的保密性。

3．本系统运用先进的数码接收技术、配备信号多路径接收装置，实现接警时电话远程遥控功能，如解警、监听、阻吓、重听录音等功能，从而解决了人为误报无法判断和远距离解警带来的烦恼。本系统具有电话远程遥控家电或报警启动摄像、灯光系统功能，做到家居智能化与防盗报警、闭路监控与防盗报警联动一体化。

4．本系统配件种类齐全、可选择性强，一台主机可同时配置32个无线探测装置，可监控32个防区，一台主机另可同时配置16个遥控器。

5．本系统有两个无线紧急求救按钮，即遥控器、门窗磁力探测器，实现紧急求助多重保险。遥控器可操作在家设防功能，该功能使用户能在设防状态下在家走动自如。

6．本系统各项配置在五天线的状态下，实现远距离接收，如需在超远距离安装本系统加装A&P接力器，使接收距离可达到500-1000米。

7．本系统门窗探测器、接力器上均设有可与有线探测器对接接口，使有线报警转为无线报警，同时主机既可以接收各类无线探测器报警信号，又留有有线探测器安装接口，达到多种方法的有线、无线兼容，做到室内、室外双重防范。

8．本系统主机既有内置喇叭又有可外接高分贝警号的接口，做到室内、室外现场阻吓一体化。

9．本系统有永久数据记忆储存功能，不会因断电而丢失信息，单机运行能准确读出最后八次设防、撤防时间，同时该系统又有自检功能，做到及时排除故障。

10．本系统既可单家独户使用，通过10组设定电话语音报警，具有20秒分段录音功能，电话语音可报出地址、警情状态、分出报警防区，如语音报出：紧急求救、被盗、火警、煤气泄露，又可在小区同时安装A&P报警中心，电脑中心

显示警情位置、种类等详细资料，实现重听录音、监听、解警等功能。

A&P系统各项配置及相关技术指标

HC—2000全功能主机

1．可实现的功能

10组报警电话的输入、自动拨出、20秒分段语音的录制、播放、32个配件自动录码功能、监听、阻吓远程遥控功能、无线转发防破坏功能、最后8次设防、撤防记忆储存功能、24小时后备电源、外接有线产品功能、远程控制家电、摄像、灯光等智能家居的功能、系统自检功能、小区联网升级功能。

2．系统统配置

(1)自动拨号装置

(2)自动录码学习装置

(3)数码分段录音录制播放装置

(4)监听装置

(5)远程接收装置

(6)部分设防装置

(7)记忆储存装置

(8)防剪电话线、无线转发装置

(9)防雷保护装置

(10)内置高容量可充电池

(11)内置高分贝报警喇叭及开关

(12)设备故障自检装置

(13)多路径控制装置

(14)电脑联网装置

(15)有线探测器连接口

(16)有线高分贝警号连接口

(17)有控制家电、摄像系统有线接口

3．技术指标

电源电压：AC：187—242VDC：17—25V

备用电源：6V(可充电电池)

接收频率：315MHZ

主机距各探测器距离：无障碍无干扰100米

内置喇叭报警声：80db

外接喇叭报警声：120db

无线转接功能的对讲主机

1.功能

(1)本产品结合小区原有的各种楼宇对讲防范系统及部分有线报警系统需增设无线探测设备时，起到有线与各种探测器连接的纽带作用，便原有的系统灵活、实用、美观、节约费用。

(2)具有自动学习功能、自检功能、可监控4个防区、配备24个探测器，在总线系统可作为一个报警主机使用，与优秀的防盗报警功能融为一体，达到一物多用、一物多效、全方位保护物业安全的目的。

2．可匹配的系统

HC-2000DJ主机与对讲系统分机或有线报警主机相连，如：“C&K”、“DSC”、“安定宝”、“视得安”、“安居保”、“卫锐通”、“NEC”等监控系统，可直接接收各种A&P无线探测器的信号，实现直接联网报警的功能。

小区485总线的传输系统主机

HC-2000ZX(485总线)无线接收、有线传输报警器系统，该系统可靠性高、传输速度快、扩展方便，对485总线下的监控距离长达10公里。同时由于485总线预埋，因此防破坏好，受外部影响小，实现24小时实时监控，在日常报警系统工作申节省费用。特点如下：

①系统监控中心通过485总线对每一用户的主机工作情况主动进行实时监控，终端用户报警时监控中心机的电脑屏幕将显示防区。系统具有自检功能，通过监控中心随时了解每一用户设防、撤防、报警、紧急求救及故障等状态。

②485总线主机与各探测器之间均采用无线方式接收报警信号，实用美观、安装便利。监控中心可根据用户实际需求，增加、减少配件。一台主机可配置50个探测器，实现防盗、防抢、防火、防毒功能，全方位保护物业安全的目的。

③报警反应高效、快速：因其系统是采用数码直接传输，不用拨号和模拟调制，真正做到即时报警、即时接收。从报警发生到中心警示，只需零点几秒时间，大大提高了系统的抗突发事件的能力。

④扩展方便、兼容性好：智能小区所包含的几大系统，如：出入门禁、周界防范、停车场管理、保安巡更系统等都是通过小区内的局域总线进行信号传输，A&P无线接收485总线传输系统可作为其中的一部分有机地融合到小区的智能系统中，可通过增减数量进行构建。

⑤集成度高、功能性好：总线控制报警系统的申心部分，可通过软件进行高度集成和功能扩展。如：在中心可集成小区的其它各系统模块，使中心成为小区智能平台。

⑥零使用、维护成本：因其网络为小区内自己铺设的局域总线，在使用和维护上不需投入资金，真正做到一次投资、终身受益，用户可节省报警电话费用。

配件类

1．遥控器

电源电压：DC：12V

发射频率：315MHZ

距主机距离：无障碍无干扰100米

2．门窗探测器

主电源：DC：3V副电源：DC：12V

发射频率：315MHZ

距主机距离：无障碍无干扰100米

3．双元红外探测器

电源电压：AC：12V备用电源：DC：12V

发射频率：315MHZ

有效探测距离：7—12米(可调)

探测角度：：90度

距主机距离：无障碍无干扰100米

4．无线红外微波三鉴探测器

发射频率：315MHZ(声表稳频)

发射距离：与报警器主机无障碍无干扰距离100米

电源电压：12VDC

探测器角度：110度

探测范围：12米'12米

安装高度：2．0～2·5米

报警接点：24VDC50mA

报警时间：5秒

防拆接点：24VDC100mA

5．无线红外方向幕帘探测器

发射频率：315MHZ(声表稳频)

探测距离：5米—10米(2档)

幕帘厚度：0．5～1．5米

发射距离：与报警器主机无障碍无干扰距离100米

电源电压：12VDC电池电压：3V(内置锂电池)

工作电流：静态0．06mA报警：20mA

探测器角度：上下110度

安装高度：1．5-2．0米

6．烟雾探测器

电源：9V工作温度：4～50℃

工作电流：静态电流小于10uA工作电流：20-50mA

烟雾灵敏度：符合UL的217号标准气

体介面湿度：10％-90％

蜂鸣器声量能级：85分贝

电池寿命：1年

烟雾探测器与主机无障碍无干扰距离：100米

7．煤气探测器

电源：AC220V士10％50HZ士5％或DCl2V士50％

功耗：≤1．5W响应时间≤40S报警音量>80dB煤气探测器与主机无障碍无干扰距离：100米

联网监控中心

1．配置

小区联网监控中心机一台、警灯一个、警号一个、喇叭一对、电子软件一张。

2．中心监控站

安装在监控中心，用于接收住宅中各个家庭发来的报警信号，将该信号解调变换成可与电子计算机通讯的数据，通过RS232口传送给安装有电子地图及数据库等专用软件的电子计算

机，由计算机屏幕显示报警的详细位置与具体的相关资料。

3．对电子计算机配置要求

(1)Pentiuml60以上PC机(2)32M以上内存(3)

Win98操作系统(4)1．44M软件(5)多媒体音响(6)打印机

4．对小区的基本要求

(1)小区监控室必须有市内电话线路至少一条，视小区用户多少进行增加(A&P中心监控机有四路电话进线)。

(2)每一用户终端(即每一个家庭)均需安装一部A&P无线智能防盗报警器，该报警器第一个可输入的号码“90”为联网专用号码，用户既可以通过联网向监控中心进行报警，又可以通过语音直接向户主进行报警。

5．主要功能和特点

(1)中心监控站接收前端控制器发来的所有信号，显示用户的详细资料。

(2)可将报警事件转发至110指挥中心，可扩展至片区乃至城市联网防盗。

(3)听取用户事先设定的报警语音。

(4)监听现场，将接警过程实时记录各种信息。

(5)对现场人为误报或需要给予解警的用户进行解警。

(6)对所发生的警情资料可设置自动打印功能。

(7)电子地图显示报警用户的所在地，可测量任意两点间的实际距离。

(8)防区图显示报警防区的具体位置及信息。

(9)无论联网、单机使用均可查询用户撤防、布防时间表。

(10)保存中心接收到的以及系统发生过的所有事件，以便查询与维护。

(11)中心监控站任务可根据事件性质或用户范围进行划分。

(12)中心监控站可任意扩充。

“3)可自由装卸独立的接收及转发硬件驱动模块。

(14)使用TCP／IP协议，为扩大网络规模或进入更大规模的网络及进入INTERNET提供了保证。

A&P产品的特点

A&P系列产品在具备同类产品功能的基础上，充分体现“人无我有、人有我全、人全我优”的研发理念，结合现时人们的需求进行人性化的设计，形成A&P智能报警系统自身的综合优势。

1.系统种类丰富，适应范围广泛

(UHC—2000无线智能防盗报警器系统：无线接收各类探测器信号，通过公共电信网传输报警信息，既可单家独户使用，也可小区(城市)联网。小区(城市)联网监控中心可同时接人四条电话外线，具有语音监听判断、警情数据判断双重监控功能。应用于金融系统的监控中心在此基础上，增加了设防、撤防显示功能。

此类报警器系统适合家居、办公室、商铺、金融、仓库、学校、机关、医院等使用。

②HC-2000—02经济型可分防区报警器系统：在室内未装置电话时，能起到现场报警的作用，可显示32个防区、配置60个探测器。触发报警时，该系统具有启动摄像、灯光系统的功能。适合商铺、车库等不用拨号、只需现场警铃报警的用户使用。

③HC-2000DJ(对讲)无线智能防盗报警器系统：在楼宇安装使用对讲系统需增加无线报警设备时，加装DJ主机，无线接收各类探测器信号，通过原有对讲网络传输报警信息，达到可视、报警一体化。

④HC-2000ZX(485总线)无线接收、有线传输报警器系统：485主机无线接收各类探测器信号，485监控中心24小时主动实时监控总线下的每一用户的485主机工作情况，对485总线下的监控距离长达10公里，形成区域内防盗报警联动系统。2．配件齐全、多种选择、不同户型、随意增减

A&P报警器系统所配套的探测器可以满足人们对防盗、防抢、防火、防毒全方位安防的需求，让人们在家安心、外出放心。

如需对室内全方位防范，可选择：

①门上防范的产品：门窗探测器、适用于卷闸门使用的卷闸门磁；

②窗上防范的：门窗探测器、方向幕帘探测器、无线红外幕帘；

③室内空间防范：双元红外探测器、无线微波三鉴探测器；

④防火、防毒产品：烟雾探测器、煤气探测器；

如需对室外进行防范，可选择无线红外微波三鉴探测器或室外红外对射探测器。

如需匹配有线探测器，可通过选择有线、无线转换发射器实现探测器有线无线的转换。

如需超远距离布控，可选择多功能无线接力器，使主机与各探测器之间的接收距离增加500-1000米；

以上探测器均可以根据用户的使用需求，通过自动录码操作随意增加或减少。3． 智能控制、工艺析细、讯折周到A&P产品全部采用CPU微电脑芯片智能控制，贴片工艺，可靠性好，耗电量低、不易重码错码、减少误报，并能达到一键多能，操作简单。

A&P产品由申国人民保险公司广州分公司承保。

A＆P系列产品一年包换、三年保修。

篇5：小区入户防盗门施工合同

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

南悦城7栋、8栋铝合金门窗

制安工程施工合同

合同编号：JPDCNYC成字2015007号

发包人（甲方）：云南京鹏房地产开发有限公司 承包人（乙方）：山东泰丰工程集团有限公司

工 程 名 称：南悦城7栋、8栋铝合金门窗制安工程 工 程 地 点： 昆明市广福路与希望路交叉口 签 订 日 期： 2015年 6 月 17 日 云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

第一部分 协议书

发包人（甲方）：云南京鹏房地产开发有限公司 承包人（乙方）：山东泰丰工程集团有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，乙方承担南悦城7栋、8栋项目住宅楼中铝合金门窗制安，结合本工程的具体情况，双方就有关事宜协商达成协议，签订本合同双方共同遵守。

一、合同文件解释顺序

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、施工合同、补充合同及其附件

4、本工程招标文书及其附件

5、图纸、设计变更

6、技术法规、强制性标准条文

7、投标书及其附件

8、国家、地方其余行政或技术规定。

行业标准、规范及有关技术文件与上述各文件是相互解释的。但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同异议解释的优先次序。

二、合同价款

铝合金采用亚铝牌，配件：坚朗、玻璃5+6A+5全中空钢化清玻。合同总价（暂定）￥2446898.41元（大写：人民币贰佰肆拾肆万陆仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程为综合单价包干：378元/m，含完成本工程的全部工作内容；暂定施工面积：6346.35m2，工程量以实际完成的门窗洞口面积为结算依据（另:凸窗面积按外窗框中轴线乘以窗高计算）。

注：合同总价款包含防雷接地费用，不含总承包人施工配合费用（简称总包配合费），即￥47978.41元（合同暂定总价*2%），由乙方支付给总包单位。包含：垂直运输机械的使用、已搭设的脚手架的使用，工地临时设施及临时用电的使用2 云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

（不含电费）等。

三、施工工期

暂定开工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安装节点完成时间为7天）

暂定竣工日期： 2015 年 8月 20 日。

严格配合总承包人施工进度，无条件满足甲方对工期的要求，具体工期甲方以书面形式补充。

四、工程质量

达到国家有关施工质量验收规范要求、样板区施工标准，并一次性验收合格。

五、合同生效

1、本工程采用样板区先行方式，即正式施工前乙方需先进行样板区施工，监理及甲方共同对整个施工过程进行监督，样板区施工完成并经监理及甲方书面签字确认验收合格后方能正式施工，合同生效（此为本合同生效的前提条件，合格标准以监理、甲方意见为准，不需乙方认可）。

2、如样板工程验收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按实际工程量*综合单价*50%办理结算，合同不生效。

3、如样板工程验收合格，正式施工质量标准应不得低于样板区施工标准及国家相关规范标准，否则视为工程质量不合格，并按本合同协议条款约定执行。

注：样板区施工范围：甲方现场代表以书面下达通知为准。

六、合同订立地点

昆明市官南大道玫瑰湾33栋。

七、其他

1.本合同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，均与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未涉及的违约事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。

3.本合同经签字盖章且样板区验收合格之日起生效（第一部分第五条第2款除外），合同执行期内，双方均不得随意变更或解除合同。合同如果有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

4.本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。附件1：中标通知书 附件2：投标报价书 附件3：工程质量保修书

（本文完）

甲 方：（公章）云南京鹏房地产开发有限公司

住所：昆明市官南大道玫瑰湾33栋 法定代表人 或授权代表： 时间： 年 月 日

乙 方：（公章）山东泰丰工程集团有限公司住所：

法定代表人 或授权代表：

时间： 年 月 日

云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

第二部分 协议条款

一、定义

1、甲方代表：封自由，联系电话：***，职务：项目经理，行使本合同约定的甲方的责任、权利、义务。

2、乙方代表：祝刚，联系电话：***，职务：项目经理，行使本合同约定的乙方的责任、权利、义务。

3、监理单位：山东省建设监理咨询有限公司，按国家监理条例履行监理职责。

4、合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，由甲方支付给乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

5、追加/扣减合同价款：指在合同履行中发生的需要增加/扣减合同价款的情况，经甲方和监理审核乙方确认后按计算合同价款的方法增加/减少的合同价款。

6、费用：指应当由甲方或乙方承担的经济支出。

7、工期：指本合同约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素在内。

8、竣工日期：指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织的竣工验收的绝对或相对的日期，承包范围内任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为竣工日期延误。

9、书面形式：指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

二、甲方的一般权利和义务

1、根据项目实际等需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

2、监理初审，并甲方项目部及成本控制部签字确认后，审核并向乙方支付工程款。

3、办理工程结算审核。

4、提供施工场地，使之具备施工条件。

5、提供施工临时水电接口，保证施工期间的需要。乙方进场后，甲方以书 云南京鹏房地产开发有限公司

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面形式交给乙方，进行现场交验，水电费由乙方向总承包人交纳。

6、确定水准点和坐标控制点，进行现场交验。

7、组织本工程相关图纸会审。

8、负责现场协调配合及管理，监督检查工程质量，隐蔽工程验收、签署验收合格报告。

9、审核乙方承包范围内的施工方案、加工方案。

10、在乙方不按合同要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核和批准复工。

11、合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能达到合同要求质量、工期等，甲方有权安排其它单位完成，所发生的费用从乙方扣除。

12、办理竣工交接手续。

13、当工程质量达不到验收标准时，甲方有权向乙方发出整改通知，并报甲方及监理单位备案。

三、乙方的一般权利和义务

1、工程开工前向监理单位、甲方报送施工方案，承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方造成的全部直接和间接损失。

2、及时完成甲方或监理单位发出的整改或停工通知。并按期整改至合格。

3、向监理单位和甲方代表提供工程进度计划（月、周）及相应进度统计报表，内容包括：工作详细计划、工程量、人力资源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。

4、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

5、遵守国家法律、法规及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。

6、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送甲方代表，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。

7、工程交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。因乙方责任对现场其它承包单位工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理单位的要求及时 6 云南京鹏房地产开发有限公司

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修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，由乙方承担一切经济及法律责任。

8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。移交甲方前清理完废料、垃圾、施工机器等，并将工程成品擦拭干净。乙方未能按照甲方和监理单位的要求和指令做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理单位及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责。

9、乙方需变更现场主要负责人，需提前7天报监理单位及甲方批准后报甲方备案。

10、乙方代表必须参加甲方通知召开的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面或电话申请并在获得批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行。

11、人员出现以下情况，经监理确认，必须在24小时内调离本工程范围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。

a.监理及甲方确认无法胜任工作者，包括：对乙方施工进度及施工质量达不到合同要求的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；

b.不能积极配合甲方正常工作者； c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者； d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； e.与本工程施工无关的人员。

12、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工资料一式三套（其中一套必须为原件），包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。按地方管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得相关文件，其中一份原件交回甲方；无法单独移交的，乙方负责向总承包人提供该资料并配合总承包人向档案馆移交竣工资料。

13、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方规定时间内全部撤离及拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。

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14、乙方应与监理、甲方及有关分包单位核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因责任方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失由责任方承担。

15、乙方须使用总承包人搭设的井架、脚手架等，应事先提出需用时间和要求，经监理单位同意后，由总承包人提供。

16、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

17、乙方全体现场施工人员应统一服装，管理人员、各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。

18、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。

19、自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。

20、违反甲方现场管理规定的，甲方可按照管理规定的有关条款要求乙方支付违约金。

21、乙方在招投标及议标阶段已对“铝合金门窗设计施工图纸”仔细审阅，并认可。乙方承诺：在实际施工过程中，乙方不得以“铝合金门窗设计施工图纸”存在设计错误或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索赔，若施工过程中乙方对设计图纸提出异议，产生费用、工期等索赔的，一切均由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失(此项风险费乙方已经完全考虑进入其综合单价内，不再另计)。

四、进度款支付

1、工程款支付必备条件：

a.乙方每月25日前向监理单位及甲方代表递交当月已完工程量形象进度说明及进度预算报表。

b.工程质量需验收合格。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程量达不到验收规范要求，甲方、监理单位协商一致后有权暂缓支付该部分工 8 云南京鹏房地产开发有限公司

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程款。

c.合法税务发票。

2、追加/扣减合同价款或违约金在当期进度款中追加或扣除。

3、进度款的支付：

a、甲方次月10日前支付上月工程进度款，具体计价如下： 外框：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*40%； 内扇：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*30%。b、乙方移交全部竣工资料且经验收合格，并填写《工程质量保修书》以后，经监理单位、甲方代表签字认可，甲方审核无误后支付至合同价款的85%。

c、工程结算完成，双方签字盖章后30日内支付至结算总价的95%。d、余款5%作为保修款，保修款支付方式按甲乙双方签订的《工程质量保修书》约定支付。

5、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度、安全文明施工不符合要求时，甲方和监理单位有权自行或委托第三方处理，发生的一切费用从甲方给乙方的任何款项中扣回。

6、甲方有权利代扣代缴本工程所需缴纳的相关税费。

五、工程量的确认

1、涉及设计变更导致的工程量增减的确认，乙方向监理单位和甲方提交工程量增减的报告。甲方和监理单位在7天内核实并经甲方按程序审核签认有效，对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。

2、设计变更导致的工程量增减，增减的工程量×本合同约定的综合包干单价=增减的合同造价。

六、材料设备供应

1、本工程所需材料均由乙方自行采购，其价格包含在综合单价中。铝型材（亚洲铝材）从订货到乙方仓库的时间不允许超过25日历天，若因材料供货问题导致的工期拖延，每逾期一日按2000.00 元/天向甲方支付违约金，工期不予顺延；订货时间自2015年5月 15日起计。

2、由乙方供应的材料设备，乙方应向甲方提供材料样品及相应技术文件资料，样品经甲方审定后放置于监理单位、甲方办公室或专用地点，涉及到诸如颜 9 云南京鹏房地产开发有限公司

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色、图案或使用性能的，还需得到甲方书面认可。监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料，样品的费用已包含在合同价款中。

3、由乙方供应的材料设备，应按设计和有关标准要求采购及送检，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在合同价款中。乙方在材料设备到货前24小时通知监理单位准确的进场时间。

4、甲方及监理单位发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责运出场地、修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

七、现场签证、变更

1、设计变更的流程按甲方相关规定执行。

乙方收到甲方的设计变更或技术联系单3日内提出工程量增减的书面申请交甲方，甲方在收到乙方书面申请3日内将签证单审核确认工程量，乙方逾期提出视为乙方放弃补偿。

2、甲方应在变更工程施工完成后15日内签证确认。

3、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方书面确认；对于有可能被重复利用的材料设备，施工前必须报甲方书面确认，否则视为全部重新利用。

4、若有现场其它签证须由乙方填写，交监理审核，并送甲方代表书面确认，甲方审批后生效。

5、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

八、结算

1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。

2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后45天内进行核实（不含双方核对时间）。甲方审核认可竣工结算报告后方能支付工程竣工结算价款。

3、结算资料要求

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工程施工中的所有变更资料均需按甲方内部流程审签盖章后，原件交甲方资料管理员编号、存档和交甲方预算人员，结算时由施工单位与甲方资料管理员核对后，双方签字认可，作为结算的依据，主要内容有：

（1）设计变更编号、签证编号的内容应在竣工图上标注明晰，经承包人、项目经理及甲方相关人员签字加盖公章，其中施工图、设计变更、竣工图三者必须吻合。

（2）现场签证按时间顺序整理编号，需用图形说明的应附正规的简图及签证时间、原因、范围、内容、工程量、单价等。

（3）乙方供材甲方核价单按时间顺序编号整理，每份核价单应附材料验收签字单。验收单必须有甲方、现场工程师、监理三方验收签字的资料有效。

（4）施工组织设计、施工图会审纪要、监理例会、现场例会等会议纪要依时间顺序整理编号，并加盖参会单位公章。

（5）开工报告、竣工报告、工期延误报告，需经承包人、监理、甲方书面确认并加盖三方单位公章，并以时间顺序编号。

（6）隐蔽验收需两人以上签字并需附影像图片及文字资料，并以时间顺序编号。

（7）不合格资料不作为结算依据，上述资料在工程竣工30日内双方核对完成，过后不再接收补充资料。

（8）上述资料必须是有效的原件资料。

4、工程结算

(1）工程完工后乙方提交完整、规范的结算资料，乙方在30天内一次性提交完成。

(2）由甲方成本控制部收到完整、规范、准确的结算资料后与乙方办理资料接收清单并明确以此为结算资料接收的截至时间。

(3）工程结算编审的依据：

3.1甲、乙双方签订的施工合同、补充协议、图纸交底纪要；

3.2符合流程审批要求及资料管理要求的设计变更、技术核定、经济签证等资料；

3.3符合流程审批要求的甲方确认的材料核价单

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3.4经审核后的竣工图及甲方批准的有特殊要求的施工方案。(4）有效结算资料的确认条件：

4.1所有结算资料如竣工图、设计变更、技术核定、经济签证等必须符合甲方规定的流程。

4.2乙方供材料核价资料必须有施工单位、监理单位、甲方共同签字生效。

5、水电费：由总承包人提供水电接口，乙方自安水电表，并按实向总承包人支付水电费。

九、质量缺陷保修

1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2、质量保修工作的实施：双方签署工程质量保修书，作为本合同附件。

3、乙方应保证所提供的门窗是全新、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求，并保证通过甲方、监理单位及权威机构的最终验收。门窗在质保期内，乙方应对因产品质量缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方支付并承担连带责任。

4、本工程质保期为南悦城项目全部工程竣工验收合格之日起 2 年。质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修。

十、违约

1、若甲方延迟付款的，10天以内（含第10天）不计算违约金，超过10天起，须按银行同期贷款利率向乙方支付违约金。但由于乙方原因造成的延期付款则甲方不承担违约责任。

2、如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行本合同约定的乙方任何工作及责任，而且从书面要求其改正之日起5日内仍未采取有效措施并体现效果的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，由乙方承担，合同解除后，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算。

3、因乙方原因解除合同时，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予结算任何费用，损失由乙方自行承担，同时乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金。

4、本合同中所有乙方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付 云南京鹏房地产开发有限公司

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给甲方的，甲方有权在给乙方的任何款项中扣除，不够补偿而乙方又未及时支付的，甲方有权采取法律途径。

5、乙方施工质量不合格，按国家验收规范(规范要求不一致时以较高要求为准)，乙方应返修至合格，若返修后质量仍不合格，视为乙方不具备承担该工程的能力，甲方有权解除合同，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算。对返修后质量仍不合格工程，甲方不予支付任何费用，乙方承担由此所造成的一切损失。

6、工程工期延误，按每延误一天处以2000元/天的罚款，累计计算，延误超过7日历天（含第7日历天）以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算，由此造成的损失由乙方自行承担，若影响甲方向业主承诺的交房时间，乙方另承担由此给甲方造成的一切直接间接经济损失。

十一、争议

双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方向甲方住所地人民法院起诉。

十二、工程分包

本工程严禁分包，如现场发现第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。

十三、不可抗力

不可抗力的认定标准：六级以上的地震、战争、**、空中飞行物坠落、非甲乙方责任造成的爆炸、国家调整与本工程有关的重大政策。

十四、保险

乙方应自行为进入现场的乙方人员办理保险，所有因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三方人员在内，所造成依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由乙方负责。

十五、施工临时设施广告权益

双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方书面许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。

十六、合同解除

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1、有下列情形之一的，双方应自然解除合同：

因不可抗力致使合同无法履行； 因其它原因造成工程停建或缓建。

2、甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发解除合同的通知，并在发出通知前口头告知对方，通知到达对方时合同解除。

十七、合同生效与终止

1、除协议条款“九”质量缺陷保修条款外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

2、合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。云南京鹏房地产开发有限公司

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附件一

中

标

通

知

书

山东泰丰工程集团有限公司：

南悦城项目7栋、8栋铝合金门窗工程的招标工作已圆满结束，经过评标委员会的评审和推荐，最终确定你单位在本项目的投标中中标。

请务必于《中标通知书》发出之日起3天内带齐有关文件到云南京鹏房地产开发有限公司商议签订合同。

云南京鹏房地产开发有限公司

2015年5月12日 云南京鹏房地产开发有限公司

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附件三

工 程 质 量 保 修 书

甲方： 云南京鹏房地产开发有限公司

乙方： 山东泰丰工程集团有限公司

为保证本项目在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致，签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括乙方承包范围内的所有铝合金门窗工程，包括但不限于：

1、铝合金平开窗、铝合金平开门、铝合金上悬窗、铝合金推拉窗、铝合金固定窗、铝合金推拉门、铝合金门带窗、铝合金百叶窗（不包含纱窗、纱门的制作、安装）。

2、门窗工程相关玻璃、型材等主材，密封胶条、玻璃胶、发泡胶等辅料，地弹簧及门夹、紧固件、五金件、预埋件等主要配件。

二、质量保修期

质量保修期从总承包人通过整体竣工验收后取得的由甲方、总承包人、监理单位、设计人共同签署的完工验收证书上写明的竣工验收合格之日算起，本工程的保修期限均以2年为准。

三、质量保修责任

1、乙方应派专人负责本工程保修工作，联系人：杨克明 联系电话：***。

2、甲方以书面或电话形式通知乙方以后，乙方须在接获甲方维修工作通知 16 云南京鹏房地产开发有限公司

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后48小时内进行维修，保证足够的维修材料及维修服务人员执行维修工作，并在双方协商经甲方书面或电话确认的期限内完成维修工作。如发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修(2小时内到达现场处理)。

3、若乙方超过48小时后才进行维修工作的，每次应向甲方支付违约金人民币1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的时间内按照本条约定履行其保修义务的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。

4、如果乙方未能在甲方要求按照本条约定履行其保修义务，如第一次发生这种情况，则甲方可以委托他人按照合同约定的要求进行缺陷修复。在不限制甲方采取其他方式获得补偿的情况下，所发生的费用(计算方式为：以上述发生经济损失的费用加15％甲方管理费计算)以及乙方应支付的违约金可以从合同总价中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。如第二次乙方未能按照甲方要求按照合同约定履行保修义务的，除按照上述原则处理外，乙方还需按照实际发生费用的50%支付甲方违约金，第三次100%，第四次200%，以此类推。

5、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保铝合金门窗工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成第三人人身和财产损害的，乙方承担全部赔偿责任。

6、如果同一位置或同一缺陷或成因经维修两次依然不能彻底处理好，甲方有权选择以下任何一种方式执行，乙方不得异议：

A、仍由乙方执行，乙方在接到甲方书面通知之日起在书面通知的限定期限内执行一次性彻底维修；

B、另外委托专业公司代为处理执行，所涉及的一切费用(含维修、其它使用者及甲方支付所有费用之15％管理费)在工程款中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。

四、质量保修金的计算

本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%，保修金不计取利息。

五、质量保修金的返还

双方约定在工程综合验收完成后2年，甲方为乙方办理同期保修项目的保修终结手续后28个工作日，甲方将剩余保修金无息返还乙方。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： 云南京鹏房地产开发有限公司

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建设工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主投诉和索赔，已鉴定属于乙方责任的：

a：由乙方负责保修，并对业主进行赔偿；由甲方办理，在保修金中扣除。b：业主要求退房的，造成甲方经济损失的，由甲方办理，在保修金或其它工程款中扣除。

c：保修期内因质量问题，乙方除负责保修、赔偿外，每一户投诉一次，乙方必须向甲方偿付违约金5000.00元。

本工程质量保修书作为《南悦城铝合金门窗制安工程施工合同》附件，由甲乙双方共同签署，其有效期限至保修期满。如保修金不足以支付赔偿或违约金的，甲方有权向乙方追偿或在其他工程款中扣除。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

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住所：昆明市官南大道中段玫瑰湾33栋 住所： 法定代表人 法定代表人 或授权代理人： 或授权代理人：

篇6：防火防盗方案

一、工程概况

1、新建单回110KV线路从田家寨110KV升压站—府谷II330KV变电站，组塔37基，线路总长12.853公里，其中架空线路12.259公里，电缆线路0.594公里。

2、田家寨110KV升压站站址位于府谷县田家寨镇石窑梁村，本、远期均采用单母线接线，出线1回，采用架空出线，相序由南向北依次为A、B、C。

3、府谷II330KV变电站站址位于府谷县孤山镇，本、远期间隔数量22个。包括为4个架空间隔，向北出线18个GIS电缆间隔，通过电缆隧道分别向北，向东和向南留有电缆隧道出线。本工程使用倒换后自东向西 或室外平均气温连续5d稳定低于5℃时即进入冬季期施工阶段。

五、项目部冬季施工安全质量组织机构及预案

项目部成立冬季施工安全质量领导小组，由项目经理任组长，总工任副组长，组员由各部室和各队负责人组成。

（一）、应急准备和响应组织准备

1、目的：应急救援，最大限度降低火灾、盗窃事故造成的损失，为此成立事故应急救援小组、建立应急救援方案。

2、工程现场安全管理人员及应急救援职责 组 长：武辽 电话：*** 副组长：阳兵 电话：*** 保安人员： 电话：*** 保安人员： 电话：*** 保安人员： 电话：*** 保安人员： 电话：***

3、应急救援职责：

3.1组织检查各施工现场及职工宿舍的火灾隐患，落实各项防火防盗措施及各种安全管理制度。

3.2进行防火防盗教育培训，使小组成员和相关人员掌握应急救援的基本知识，同时具备防火防盗的技术素质水平。

3.3制定生产安全应急救援预案，制定防火防盗技术措施并组织实施，确定施工现场的安全防范和应急救援重点，有针对性的进行检查、监控和危险预测。

3.4对施工现场材料已归类堆放，并悬挂标识牌，外围设铁皮围挡及治安室对现场进行治安巡视，对保卫进行分片管理。

3.5事故应急救援组织培训，掌握并且具备现场救援救护的基本技能，施工现场生产安全应急救援小组必须具备相应的急救器材和设备。小组应根据实际情况举行应急救援演习和对急救器材设备的日常维修、保养，从而保证应急救援时正常运转。

4、生产安全事故应急程序：

4.1工地建立安全值班制度，设值班电话并保证24小时轮流值班。

4.2保卫人员进行两班倒，管理人员进行三班倒，并设置监控设备对施工现场进行监控

4.3如发现或检查出现存在火灾及盗贼事故隐患时，现场值班人员一责任及时向值班负责人汇报，由现场应急救援小组及时根据安全事故隐患的具体情况采取措施，决定是否排除隐患或组织人员撤离。当安全隐患有扩大状态且不能立即排除时，应立即组织人员暂时撤离，待 采取措施消除安全隐患后再回现场以保证安全。如发生事故应立即组织撤离、保护现场并及时上报。

（二）、盗窃应急准备和响应预案

1、加强值班制度24小时巡查，检查围栏围墙有无辖口

保卫人员进行两班倒，管理人员进行三班倒，并设置监控设备对施工现场进行监控

2、当盗窃事件发生时，立即打110报警，并通知所有值班人员阻止盗贼的盗窃行为，保护好现场等警察到来时交治安部门处理。

（三）、火灾应急准备和响应预案

为了搞好消防工作，保卫国家财产和职工的人身安全，确保在紧急火情发生时，消防队员和全体职工能有条不紊地按预先制定的方案，迅速及时将火扑灭，把损失控制在最低限度，为此制定火灾应急响应预案。

发生潜在（事故）事件物质：吸烟、火种、明火

发生潜在（事故）事件场所：办公、生产、休息区域、仓库

发生潜在（事故）事件场所所配备器材：灭火器材、消防水源、防火砂等

1、应急准备

1.1、根据明确的安全生产应急救援小组机构负责对项目突发火灾事故的应急处理。

2、培训和演练

2.1项目部安全员负责主持、组织全体值班人员进行一次火灾事故“应急响应”的要求进行模拟演练。各组员按其职责分工，协调配合完成演练。演练结束后由组长组织对“应急响应”的有效性进行评价，必要时对“应急响应”的要求进行调整或更新。演练、评价和更新的记录应予以保持。

2、防火灾措施

2.1、建立工地安全防火制度，安排专人进行负责管理。

2.2、认真加强工地安全生产防火宣传，并在关键区域划分防火和禁烟禁区，以保证防火措施的落实。

2.3、落实工地防火检查制度，建立日常、定期、专项工地防火检查制度，对检查出的隐

患问题落实专人负责进行整改。

2.4、发现隐患要立即整改要建立登记、进行整改检查、定人、定措施、定完成时间、定整改完成检查人，在隐患没有消除前必须采取可靠的预防措施。

3、火灾应急响应预案演练 3.1、呼救

当工地发生失火，最先发现火情的人员应大声呼叫，呼叫内容要明确：某某地点或某某部位失火！将信息准确传出。

听到呼叫的任何人，均有责任将火情休息报告给与其最近的项目部管理人员、义务消防队员，使消息迅速报告到应急响应小组现场总指挥处。

应急响应小组现场总指挥负责现场组织工作。3.2、报警

报警员负责打火警电话119，报告失火地点、火势、失火材料，同时必须报告工程附近醒目标志建筑，以利消防队迅速判断方位。

安全员负责将失火情况及时报告公司保安部。3.3、接车

接车员迅速到路口接车，引领消防车从具备驶入条件的道路迅速到达现场。3.4、自救

应急响应小组现场总指挥负责现场组织工作。

火情现场的人员，应用衣服堵住口鼻，弯下腰，以最低的姿势迅速撤离失火地点。义务消防队电工负责切断电源。

义务消防队员打开消火栓井盖，接通水龙带，用水龙带灭火。

义务消防队员迅速开启灭火器，用灭火器灭火。根据现场情况，使用消防桶提水、用铁锹铲土（砂子）灭火。

3.5、抢救

火灾发生，抢救组长应立即询问最先发现火情人员有关失火地点情况，了解是否有人员伤害，当怀疑有可能的人员伤害时，迅速拨打120急救电话，告知失火地点，附近醒目建筑物，并派接车员到路口接应。

在急救车未到来前，抢救下来的伤员，应使其平躺地上，周围应通风良好，有呼吸窘迫，抢救小组成员对其进行口对口人工呼吸。

（四）事故后处理程序工作

1、保护现场，并在尽可能的范围内组织进行抢救以减少损失。

2、（配合）查明事故原因及责任人。

3、制定有效的防范措施，以防止类似事故再次发生。

4、组织所有人员进行事故教育。

5、向所有人员宣布事故调查和处理结果。

6、以书面形式把发生事故具体情况、损失情况、人员伤害程度、受伤部位等具体调查结果和处理情况向上级如实汇报。

六、工作机制

本项目工程突发事件领导机构要充分发挥机构作用，建立健全快速反应机制，形成统一指挥、分级处置的应急平台，建立应对突发事件的预测预警、信息报告、应急处置等机制，提高应急处置能力和水平。

（一）预测与预警

本项目工程应急领导机构针对可能发生的各类突发事件，完善预测预警机制，开展风险分析，及时、准确地报告重特大突发事件的有关情况，并根据突发事件的管理权限、危害性和紧急程度，发布预警信息。做到早发现、早报告、早处置。预警信息的发布可通过广播、电视、通信、信息网络、警报器、宣传车或组织人员通知等方式进行，对特殊人群、特殊场所和警报盲区应当采取有针对性的公告方式。

（二）信息报告

突发事件发生后，本项目工程应急领导机构要按照相关预案和报告制度的规定，在组织抢险救援的同时，及时汇总相关信息并迅速报告。一旦发生重大突发公共事件，必须在接报后一小时内向主管部门口头报告，在两小时内做出书面报告。特别重大或特殊情况，必须立即报告。

（三）应急处置

1、先期处置

本项目工程负有进行先期处置的 突发公共事件进行先期处置，并根据职责和规定的权限启动相关应急预案，控制事态并向上级报告。

2、启动预案

根据突发事件的实际势态，必要时启动各种应急预案。2.1防火预案

2.2.1成立防火应急行动组。灭火行动组：

主要职责：负责供水、灭火等直接救火任务。报警组：

主要职责：负责 交叉人流互相拥挤，使人员以最快的速度撤至安全地带。

5）安全救护组到达现场后，组织医护人员在安全区及时对伤员进行救治。遇到危重伤员，在进行必要的现场急救后，及时送往就近医院或急救站进行抢救。

6）火灾事故处理完毕，要认真做好善后处置。完善安检工作，提高警惕，消除火灾隐患。2.3防盗预案

2.3.1成立防盗报警组、警戒组、救护组。2.3.2应急措施：

1）发生盗窃事件后，报警组迅速上报本项目工程应急领导机构，并即刻拨打“110”报警电话。

2）应急领导机构成员迅速到达事故现场，组织人员保护大院文物安全，联络各部人员，积极应对失盗事件。

3）报警组通知门卫封锁大门，严格控制人员出入，等待公安人员到来。

4）警戒组负责安全警戒，采取有效措施，保护好事发现场，提供线索，积极配合公安部门对现场进行勘查。

5）警戒组严格盘查过往行人，发现有可疑人或可疑问题立即汇报应急领导机构。6）发生盗窃事件后，各院院长迅速带领本院人员清查所辖区内展品情况，和警戒组紧密配合，封锁出口，查看可疑情况。

7）夜间发生盗窃事件，保卫人员发现后迅速报告值班领导，带班长立即带领人员追捕盗贼，封锁出口及西院墙,逐院巡查。

8）发生盗窃事件后，致使游客或工作人员受伤时，救护组立即组织救护人员采取措施营救，并迅速拔打急救电话“120”。同时向主管领导报告，协同有关部门及时妥善地进行救治。

9）现场处理完毕，工作人员核实失盗物品数量和残损情况等，并做好记录。针对案件进行认真分析，找出发生事故的原因及保卫工作中存在的漏洞，同时做好善后工作，以防事故的再次发生。

七、冬季施工安全管理措施

本工程组塔基位于山丘地段，冬季天气较干燥，易引起草丛树木火灾。项目部必须制定严格的管理制度，要组织专人负责防火灾工作。项目部专职安全员要对施工队（班）开展防火灾教育培训，宣讲避免出现空洞现象，力争生动有力。宣讲时要向各施工队（班）讲解施工常用易燃物的着火点，着火条件及预防、应急措施。对危险品要有详细的进、出库及领、退库记录

（或台账），并必须做到帐物相符。项目部、施工队（班）材料库房必须配备受检合格的灭火器材。

林区施工时，严禁吸烟；非林区施工时，设置专门的吸烟点，严禁流动吸烟。施工现场吸烟点必须和易燃易爆物保持一定距离，以确保不发生火灾、爆炸事故。

1、取暖和防火管理

1、认真落实防火安全制度,提高各级施工人员责任心。

2、防火区域、施工现场和生活区严禁烧柴取暖, ,项目部配置足量的消防设施,并专人管理,定期检查。

3、采用煤炉取暖的确保通风到位,避免发生煤气中毒事故。

4、项目部成立组织专业人员检查生活区、生产设施的电路情况杜绝因冬季取暖等原因造成的电路超负荷引起的火灾和电击伤人事故。

5、电气焊作业要采取有效措施对电火花加以防护和材料库要加强看管，定期检查消防器材，严禁违规取暖和使用明火，确保火工品的现场使用安全管理。

2、冬季防火安全措施

2.1、在冬期由于气候干燥，草、树木等物体见火特别容易起火而引起火灾等事故；施工作业人员进山入林严禁乱扔、乱丢烟头、山林和施工点烧火。当发现有火苗、火种起火燃烧等迹象时必须立即进行扑灭，防止发生火灾；

2.2、加强动火管理、及时清除火源周围的易燃物，动火区布置一定数量的灭火器。所有施工人员在进入防风林带、树木密集和草木集中的地区时不得抽烟、使用火种；

2.3、供应存放的特殊设备、材料，应尽量室内存放，确需室外存放的，必须采取必要的防潮、防冻措施。供应库内严禁明火取暧。

2.4、所有施工人员在冬期施工过程中要加强自身的安全、防冻意识并采取积极态度进行防范，对高空作业等必须有两人以上方可进行作业；禁止在密闭的房间内避寒、取暖，避寒、取暖设施必需保证通风良好。

2.5、由于冬期气温低、风力大，施工人员特别容易手脚僵硬、活动不便，因此，所有施工人员要在做好自身工作的前提下，关心、关注他人的工作状况和安全状态，保护他人的人身安全；