建筑物拆除合同书

建筑物拆除合同书（精选9篇）

篇1：建筑物拆除合同书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同法条例》及有关规定，结合工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

第二条：合同期

一、工程施工工期为：墙体拆除一天;垃圾外运一天;搭钢架一天;修补外墙一天，工期累计需四天。

二、工程开工日期为 月 日至20 月 日。

第三条：工程合同价

本拆除工程包干价为人民币：(大写)贰万陆仟零贰拾玖元玖角整(￥:26029.90元)，详见报价单。

第四条：工程检查验收

一、乙方必须在保证施工安全和其它楼体结构安全的前提下，严格按施工要求对目标楼体进行拆除，并接受甲方现场代表及基建职能部门的监督。

二、所有拆下的废旧门窗归乙方所有。

三、工程竣工后，甲方应及时进行工程竣工验收。

第五条：双方权利和义务

一、甲方责任：

1、负责断水断电工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、派驻施工现场代表，对拆除工程进度进行监督检查。

4、组织对工程的竣工验收，并给乙方办理好结算工作。

二、乙方责任：

1、乙方在拆除施工中必须注意安全，不得违规拆除，拆除中因乙方操作技术等原因所引发的一切安全事故由乙方负责。

2、乙方派驻专人在施工现场负责管理监督。

3、乙方必须严格按照甲方要求进行施工，并确保与目标楼体相连的楼房在拆除过程中的结构安全，否则，由此造成的一切损失由乙方承担。

第六条：工程价款的支付与结算

一、乙方拆除完工经甲方验收合格后甲方在一星期内向乙方支付所有款项。

第七条：乙方的违约责任

乙方拆除后必须及时清理现场。乙方如未能按甲方要求及时清理建筑垃圾，按每立方米建筑垃圾20元人民币处罚，最高不能超过合同价。

第八条：争议

本合同经双方签字盖章生效，至合同工程竣工验收，结清工程款后自然失效。

本合同一式四份，双方各执两份。

甲方：(盖章)甲方法人代表：(签字)

乙方：(盖章) 乙方代表：(签字)

年月日：

篇2：建筑物拆除合同书

拆迁委托人：（以下简称甲方）

拆迁受托人：（以下简称乙方）

甲方因工程项目建设需要，现就的房屋拆除一事，甲方委托乙方进行拆除。为了更好地完成拆除目标，提高拆迁管理水平，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，双方经友好协商，签订如下协议：

一、甲方委托拆除的建筑物为___ ____，拆除面积约为__平方米。甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质。乙方须服从甲方的统一部署，接受甲方监督。

二、甲方负责办理建筑物的拆除报批等相关手续，乙方负责拆除建筑物，并负责建筑垃圾的清运。与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等手续由乙方负责办理并承担相关费用。拆除的废旧物品归乙方所有，以料抵工。

三、乙方拆除前应与有关部门联系后，做好影响拆房工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作（拆房防尘洒水设备除外）。房屋拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关职能部门报告，经处理后方可恢复施工。

四、乙方开工前必须向甲方书面报告安全施工方案，并严格按照施工方案进行操作，所提供的施工方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。

五、乙方必须加强现场管理，文明施工，杜绝一切事故的发生，如拆除搬运过程中所发生的安全事故，一切责任均由乙方自行承担。作业人员必须要进行上岗三级安全教育、安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。

六、乙方必须采取安全防范措施，出示安全警示牌和划定警戒线，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，做到文明施工、安全施工。拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。

七、拆除房屋前，乙方须将保证安全、文明施工的具体措施书面报告甲方，经甲方同意后方可实施。

八、拆除期限为：年月日至年月日。乙方在合同期限内未完工，甲方有权另行委托其他单位进行施工，由此产生的费用按实际发生额由乙方承担。

九、乙方应做好拆房工地的环境卫生工作，及时清除拆房工地的垃圾。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。

十、拆除费用为人民币整，含人工和机械费等所有拆除搬运费用，乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付款。

十一、乙方指定的拆除房屋施工现场的安全责任人为，分别代表甲乙双方负责对拆除作业进行安全监督检查。

十二、工地如发生安全事故隐患，乙方应立即排除险情；发生人身伤亡事故，应立即停止拆房施工，及时组织抢救，并立即向市、区拆迁管理部门和当地政府、劳动安全等部门报告。

十三、在实施拆除过程发生的，包括但不限于扰民等与周边发生的一切纠纷，由乙方负责解决。

十四、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同履行完毕后自行终止。

十五、合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请有管辖权的人民法院裁决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

篇3：建筑物拆除合同书

1 粉尘污染的产生

一般来说, 多层和低层建筑可采用人工或挖掘机械来完成, 中高层建筑须采用爆破技术来拆除。不论采用哪种方法, 拆除中都会产生大量的粉尘, 这是目前拆除过程中最主要的污染。粉尘的来源具体如下:1) 被拆建筑物表面长期吸附的灰尘;2) 爆破时钻孔、人工或机械施工中所形成的粉尘;3) 建筑物倒塌、解体过程中相互碰撞所产生的粉尘;4) 建筑物倒塌着地的瞬间所产生的巨大气流, 将地面上的泥土扬起所形成的粉尘;5) 爆破施工时炮口周围被震碎所形成的扬尘;6) 运输汽车在施工场地内开行所带起的地面泥尘;7) 拆除后建筑垃圾在堆放时被风吹起的扬尘;8) 拆除的建筑垃圾在装卸过程中所产生的粉尘等。

2 粉尘污染的危害

粉尘分落尘和飘尘两类。落尘颗粒较大, 粒径在10 μm以上, 能很快降落在地面。飘尘颗粒小, 粒径在10 μm以下, 长时间在空气中飘浮。粒径在5 μm～10 μm间的粒子, 能进入呼吸道系统, 由于惯性力作用被鼻毛与呼吸道粘液排出, 小于10 μm的粒子由于气体扩散的作用被粘附在上呼吸道表面而随痰排出;0.5 μm～5 μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积, 并能进入血液送往全身, 在身体各部位累积, 引起疾病。

拆除工程中形成的粉尘大多属于落尘, 粒度在10 μm～100 μm, 其中水泥粉尘的粒度就在100 μm左右。正常情况下, 它们能很快降落, 但由于施工过程中尤其爆破使部分粉尘带有大量的电荷, 因此可以较长时间飘浮在空气中, 对环境的污染持续时间较长。在拆除建筑物的周围, 因落尘浓度较大, 它成了飘尘和有毒气体的载体, 对周边的生态环境和居民产生严重的影响。处在如此的恶劣环境下, 人们会引起多种心血管、呼吸道疾病等, 哮喘病、支气管炎发病率的快速提高就是粉尘污染所导致;这些粉尘污染物最后落入水体和土壤中以及植物上, 对周围水体、绿化、土体产生一定的影响, 污染周围的环境。粉尘污染是21世纪人们和生态环境所面临的较为严重的问题之一。

3 粉尘污染的防治措施

鉴于拆除建筑物中产生的粉尘对人体和周边的生态环境产生了严重的危害, 为减少粉尘污染的危害, 实现环境保护, 在实际拆除过程中可采用如下措施或多个措施并用来达到防尘、除尘、减尘的目的。

1) 确定合理的拆除顺序。对于群体工程的拆除, 可根据风向和周边的环境, 制定可行的拆除方案, 确定合理的拆除顺序, 从而减少对周边环境的污染。

2) 清除建筑物表面长期吸附的灰尘。拆除之前, 先将建筑物内外表面长期吸附的灰尘和楼地面的尘土用水清理干净, 减少拆除时附在建筑物表面的灰尘飞扬。

3) 密闭或围护施工。在拆除建筑物前沿工地四周设置连续封闭围挡, 以减少粉尘向外扩散, 围挡应根据地质、气象、材料等进行设计计算。市区主要路段的围挡高度一般应不低于2.5 m;一般路段应高于1.8 m。在局部爆破法施工时可以将爆破部位严密配重封盖, 一则可以避免建筑碎料随处飞扬伤人;二则可以控制粉尘扩散。在建筑物整体定向爆破拆除时, 整个建筑物外围可采用彩色编织布进行封闭围裹, 将扬尘包裹在倒塌的废墟中。

4) 湿法防尘。这是一项简便、经济、有效的防尘措施。粉尘遇水后很容易吸收、凝聚、增重, 这样可大大减少粉尘的产生及扩散。在实际工程拆除前, 可对拆除的建筑物事前进行淋水, 也可以在粉尘扬起的瞬间, 及时用消防车降尘处理。定时对施工现场进行雾化喷淋洒水, 净化施工现场空气环境, 也是很多工地常常采用的办法。

5) 避开大风天气施工。在大风天气施工, 不仅会产生较多的粉尘, 也会把粉尘污染的范围扩大, 应避开大风天气施工或大风天气停止施工。一般来说, 风速四级以上天气应停止易产生扬尘的作业。

6) 加强运输道路和运输道路的管理。硬化拆除区域的运输道路, 须安排专人洒水打扫;对运输车辆进场出场进行“洗脚”, 并封盖运输, 避免沿途遗洒、飘散载运物, 避免车轮带泥行驶。

7) 加强施工场地和周围环境空气质量的监测。在拆除场地范围内和场外设立空气质量监测点, 监控施工区域和周边的空气质量, 发现问题, 对症下药, 确保环保达标。

8) 个人和环境防护。这是一项辅助性的措施。通常是在采用其他措施的基础上, 对从事粉尘作业的人员通过各种防护用品 (如口罩、防尘口罩、防尘面具、防尘头盔等) , 进一步防止粉尘的吸入, 减少粉尘对人体的危害;对周边的环境和生态也可采取覆盖等措施进行短期保护。

4 结语

以上介绍了建筑物在拆除过程中粉尘污染的产生, 并提出了一些简单可行的措施。在实际工程的实施中, 往往多个措施并用, 并加强粉尘教育, 责任到人, 定能达到事半功倍的效果。此外, 在工程实践中, 若能革新拆除施工工艺, 彻底杜绝粉尘的产生, 才是消除粉尘污染的治本举措, 望有识之士探讨之。

摘要：针对原有建筑物的拆除对周边环境、居民和生态所带来的危害不可低估的问题, 通过对建筑物拆除过程中所产生的粉尘污染进行分析, 指出其严重的危害性, 并对环境友好型拆除项目的实施提出改进性的建议, 旨在为生态环保做贡献。

关键词：拆除,粉尘污染,危害,防治措施

参考文献

[1]崔宝.城市废弃建筑物爆破拆除中的污染防治[J].建材技术与应用, 2004 (1) :17-18.

[2]吕昌祝.建筑施工现场环境保护与控制[J].科技创新导报, 2008, 9 (27) :25-26.

篇4：故宫将拆除违章建筑

有网友戏谑地发问：“故宫都有违建，城管哪儿去了？”事实上，故宫里的违章建筑，不同于社会上的普通违建，它们是建于不同时期的彩钢房、花房以及其他现代建筑，分别用于办公、文物库房和其他方面。故宫的所谓违章建筑，其实是为了更好地管理与维护故宫，这种违建，在其他名胜古迹也普遍存在。但这种建筑会影响名胜古迹的真实性和完整性，有的还存在严重的安全隐患。

据说，除了从事古器物、古建筑的员工以及负责保卫的员工重新集中安置外，所有行政人员将统一搬出故宫。这无疑是一次动作比较大的整治。

点击 近年来，为促进商业开发，提升旅游经济，不少地方的名胜古迹，都兴建了与古建筑不协调甚至破坏景观的现代建筑，使得古迹的特色和观景视线遭受了不同程度的损害。

名胜古迹不是任何单位任何人的“大杂院”“后花园”“财富源”，它是博大精深的历史文化，是不可多得、不可再生的公共资源。我们既要防止一些历史文化名胜古迹倒在城市建设的推土机下，也要防止它们的原有风貌，被管理部门的违章建筑一步步地蚕食。

篇5：建筑拆除合同

乙方：

就_____房屋老装修拆除一事，现经双方友好协商，达成如下协议：

1、甲方同意将上述房屋装修的拆除工作交于乙方全部负责，劳务外包总价为13000元整。

2、工程内容：除房屋围护结构、结构柱、上下水管道、消防及喷淋系统外，包括地砖、地板、吊顶、隔墙等全部拆除干净并灌袋运至底层指定处袋装堆放。

3、验收标准：地砖、地板拆至原地面层，不得破坏原地面层，吊顶全部拆除，地面平整无杂物，隔墙墙基处无明显凹凸，房屋围护结构、结构柱、上下水管道、消防及喷淋系统保持完好、无破损。

4、乙方自行拟定施工方案，报甲方备案，但并不免除乙方方案的相关责任。

5、工具：乙方自行提供所需的一切施工器具，自行采购相关耗材，其费用已包含在合同总包价内。

6、施工注意事项：施工期间应注意噪音控制、灰尘控制，注意电梯使用安全，确保运输道路无抛撒、无杂物，服从甲方及物业公司管理，做到文明施工，杜绝邻里矛盾，如出现纠纷，由乙方自行化解。

7、工期：自本合同签订之日起第二日乙方进场，15日内完成上述合同内容。

8、安全：施工期间，乙方应严格控制施工安全，做好必要的防护、防火、防触电、防意外伤害等工作，如出现安全事故，一律由乙方自行负责，与甲方无涉。

9、付款：工程验收合格后三日内，一次性全部付清。

10、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，双方各执一份。

甲方：乙方：

篇6：建筑物拆除合同书

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就甲方的经营用房（原郑州市陇海路303号金裕华大酒店）装修过程中的室内外拆除工程达成如下合同条款，共同遵守。

一、工程概况

工程名称：河南亚太华鹏医疗投资管理限公司经营用房（原金裕

华大酒店）装饰装修室内外拆除工程

工程所在地点：郑州市陇海路303号

二、工程拆除的范围、承包方式及验收标准

1、拆除施工的范围为：施工地点包括但不限于室外门头、墙面及其中所包含的电路、灯具等，室内吊顶、墙面、地面、隔断、非承重墙、扩门口、新开门口及其中所包含的电路、消防设施、暖通设施、灯具、洁具等。

2、承包方式为：乙方对本拆除工程实行乙方自备拆除用工具设备，包施工安全，包拆除质量，严格按照拆除施工工期完工；乙方自行承担本项目拆除过程中发生的全部费用（包括但不限于人工费、机械费、管理费、垃圾运输费及行政许可审批所需费用等）。

3、施工中拆下的各类废旧材料归甲方所有，均由甲方自行处理。

三、施工要求和验收标准

1、施工要求：乙方完成拆除任务所涉及的主要工作内容（包括但不限于以下内容）： 拆除施工前乙方应当取得必要的政府行政许可、备案及其他相关行政手续的办理；拆除现场的维护及必要的脚手架搭设等为了安全生产所采取的所有措施；拆除范围内的所有物体的拆除；较大物料的二次破碎；拆除范围内所有拆除物的拆除外运；拆除施工完成后的场地平整；拆除施工时对邻近设施、建筑物、树木等的防护；降噪环保所采取的必要措施；拆除垃圾的清理外运及其市政运输道路的清扫与保洁等。

2、拆除施工任务完成后验收合格的标准：拆除范围内的所有物体全部拆除并将垃圾清理外运；场地平整且无建筑垃圾无杂物等；符合装饰装修设计图纸及施工要求。

四、拆除施工的工期要求

自甲方书面发出的《拆除施工开工通知》之日起10日内，乙方应当完成上述工程。

五、合同价款

1、甲乙双方约定拆除范围内的单项和单平方报价，据实结算。本合同中的单价或者最终的结算价包含了乙方施工的人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、利润、风险等所有费用。本工程施工期间出现的政策、施工环境和市场的变化等可能影响本工程合同执行及价款的风险因素，均由乙方自行承担。

2、此拆除工程的单项和单平方报价：石膏板吊顶8元/㎡，石膏板板隔断5元/㎡（不分单双面），瓷砖(包括石材、水磨石，不分墙面或地面)15元/㎡，壁纸1.5元/㎡，砸墙28元/㎡（新开门口按此价计算），扩门口30元/个。所有报价均含垃圾清理运输费。如有新增加拆除项目，甲乙双方另行约定。

六、支付方式及履约保证金

1、乙方在全部拆除项目完工并经甲方验收合格后，凭工程结算单领取甲方应支付工程款。

2、乙方在本合同订立后（￥10000）作为本合同的履约保证金，乙方按照约定完成拆除任务并经验收合格办理完相关手续后，甲方按约定向乙方返还。

七、甲方义务

1、给乙方提供拆除平面图或口头讲解示意。如有尺寸要求的拆除项目，甲方向乙方提供书面材料。

2、给乙方提供拆除施工时的临时用水用电及临时住宿场地。

3、在乙方施工完毕并经检验合格后，甲方向其支付工程款，并退还本合同的履约保证金。

八、乙方义务

1、乙方在签订合同后，应将施工人员名单报给甲方，包括但不限于身份证证复印件、姓名、性别、年龄、联系电话等。如工程需要增加施工人员，在进场前，乙方按此标准提供相关资料。

2、无条件听从甲方的一切的合理安排，拆除达到甲方满意为止。

3、及时将拆除过程中所产生的垃圾收集并运送到甲方指定的垃圾堆放处，并干净整齐的堆放；同时确保将其及时外运，不得影响建筑物周区的环境，否则由此造成的一切后果由乙方负责。

4、最后将建筑物内打扫干净，不留有任何的垃圾。

5、乙方在施工过程中可以使用建筑物内的步行楼梯及甲方指定的电梯或其他运输通道清运物资和垃圾，但必须服从甲方的电梯管理制度。

6、建筑物内的状况乙方已充分了解，在拆除过程中若拆除项目有所变动，乙方无条件服从甲方的安排，乙方不得以任何借口推脱或拒绝。

7、拆除过程中可以合理使用水电等，否则浪费部分将从工程款中扣除。

8、不得损坏主体结构，否则，所产生的任何后果由乙方承担；

9、不得扰民及污染环境，否则，由此引起的任何后果由乙方全部承担；乙方可根据甲方要求，合理安排工程施工进度及拆除顺序。

10、期间因进行拆除造成相邻建筑物的管道堵塞、渗漏、停水、停电，或者建筑物内不在拆除范围内的设施的损坏等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

11、按甲方要求办理出入证等事宜，乙方负责办理，费用由乙方出；

12、确保墙体(包括但不限于承重墙及非承重墙)的安全，不能有开裂现象，否则，由此引发的后续工程费用由乙方承当；

13、施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方建筑物和其他财产受到损失。拆除期间由乙方人员所引起的所有民事、刑事责任由乙方承担。

14、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本协议约定的工程内容。

15、乙方应为现场施工人员购买办理人身意外伤害保险。如在施工期间造成施工人员或非施工人员意外伤亡、病死等一切意外事故由乙方负全部责任，甲方不负任何责任，包括医药费等。

16、在拆除施工中如有建设、安全、消防、城管、交通、环保或其他政府管理部门履行检查等工作时，乙方负责协调处理并负责相关费用。同时应承担违法施工作业而产生的全部法律后果（包括行政机关向甲方和乙方作出的行政处罚）。

17、未经甲方允许不准将与施工人员无关的其他任何人员带入施工现场。

18、施工中拆下的各类废旧材料在甲方未处置之前，乙方应予妥善保管，如有丢失，乙方应承担赔偿责任。

九、违约责任

1、甲乙双方未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲乙任何一方无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因协议解除而造成的损失。

3、甲方在乙方拆除工程完毕并验收合格后及时向其支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付本合同价款5%的违约金。

4、由于乙方责任延误工期的，每逾期一日，应向甲方支付本合同价款5%的违约金。

十、附则

1、本合同经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、因不可归责于双方的原因影响了协议履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

4、本合同后附乙方代表的身份证复印件。

5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

电话：电话：

篇7：拆除墙体拆除工程施工合同

合同编号：

发包单位：四川竞辉建工有限责任公司（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况

1、工程名称：曲江雅居乐12栋、13栋商业楼改造工程

2、工程地址：新开门南路

3、承包内容与范围：

12栋、13栋商业楼改造填充墙体拆除转运。12栋、13栋商业楼构造柱、拉墙筋拆除。整理拆除墙体里剩余的完整加气块。第二条 合同工期

1、本合同总工期为 天。乙方在接到甲方通知正式进场，并开始计算工期（进场施工时间已现场施工员记录为准）。本合同工程的工期如有调整，以甲方代表的书面签字为准。

2、乙方不能按时开工，须在规定的开工日期 天之前向甲方代表书面提出延期开工的理由和要求，经甲方代表书面同意后方可延期开工。

3、因不可抗力工期顺延，或甲方代表书面同意给予工期顺延的，工期可以顺延。第三条 质量等级

均按现行施工验收规范及有关标准、规定验收。第四条 合同价款

拆除填充墙体工程量按照施工图纸收方为准。单价为：

元/立方。（注：单价包括承包内容内所有事宜）第五条 甲、乙双方的权利和义务

甲方义务：

1、、甲方派代表负责监督工程质量、工程进度和安全，负责处理妨碍施工的有关事宜，协调与工程建设相关部门。

2、甲方向乙方提供作业人员住宿。

3、甲方提供380V电源二级箱。开工前使施工场地具备施工条件，开工后协助解决有关事宜

4、提供罚款证据。

5、乙方义务：

1、保质保量的完成承包范围内事宜。

2、操作人员必须佩戴安全帽、安全带，违反一次由甲方罚款100元，罚款金额从工程款中扣除。加强安全管理，确保安全无事故。因违规操作造成的一切后果由乙方承担。

3、乙方在施工中遇到紧急情况时，可以采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后的24小时内向甲方送交报告，因此发生的一切费用和工程延期等责任，由责任方承担。第六条 质量检查、检验和中间验收

乙方应随时接受甲方代表的检查、检验，并根据甲方代表的要求整改、返工，承担因此发生的整改、返工责任和费用。

第七条 工程款的支付及竣工结算

1、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

3、工程结算

双方约定的工程款结算支付的方式和时间：

第八条 安全文明施工

1、乙方须按国家和行业的有关规定，采取严格的安全防护、文明施工设施，承担因为措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。2、发生重大事故，乙方应按照有关规定立即通知甲方代表，同时按政府有关部门的规定处理。甲方为抢救提供必要的条件。第九条 竣工验收

1、竣工日期为本合同规定的日期。

2、甲方应派驻代表在工程实施过程随时验收，工程完工，竣工验收即结束。

第十条

争议与解决方式

因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；如协商解决不成或任何一方不愿协商，则任何一方均有权提起诉讼。第十一条 合同生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，本合同的全部工程竣工验收通过，并且双方履行完毕本合同规定的权利和义务后，本合同自行失效。

2、乙方没有遵守本合同的有关规定，不履行自己应承担的义务时，甲方有权单方解除本合同，并由乙方承担全部责任和费用： 第十二条 附则

1、经甲方审批的施工方案，是本合同的组成部分。

2、本合同一式 肆 份，甲乙双方执 贰 份。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。（以下无正文）

甲 方 乙 方：

法人代表： 法人代表：(委托人)(委托人)

甲方代表： 乙方代表：

篇8：建筑机械拆除施工方法研究

1 国内外建筑机械拆除现状

1.1 国内外拆除机械的发展现状

目前国内外常见的拆除机械有起重机,重锤击,挖掘机,铲运机等。专业拆除装置包括液压破碎钳,混凝土破碎钳,液压剪,液压钻等[1]。全球知名工程机械商例如CAT,沃尔沃,日立,现代均有生产。在我国,规模最大也最具有代表性的机械厂商例如三一重工,徐工集团等也能生产,但生产出来产品的技术水平及利润都落后于国外。

1.2 智能机器人用于机械拆除施工

机械拆除隶属于建筑工程,也是高危作业。国外经过多年发展,最早研究出拆除智能机器人,能够用于拆除工程,冶金工业等行业。瑞典布鲁克公司开发研制的多功能机器人各项技术处于世界领先地位,是目前世界上最大的拆除机器人供应商[2]。

智能拆除机器人的优势在于能够节能,安全的完成拆除作业中的危险工作,能够适应沙土地面,泥泞地面以及坎坷不平的废墟地面等各种地形。智能拆除机器人最关键技术是拆除作业能力,能够根据拆除对象自我调整拆除方案,提高拆除效率,并且保证机器人稳定,高效率的进行工作。

随着国内拆除行业设备逐渐朝着机械化,智能化发展,智能机器人能够胜任的工作更多,能够适应的作业环境会越来越广。部分构筑物如桥梁,海底隧道等涉及到水下施工作业,水下拆除施工也是未来机器人的发展方向。

1.3 两种国内新兴的机械拆除技术

1)共振法用于机械拆除。国内有一种新技术进行建筑物的机械拆除,采用共振[3]的方法,在待拆除墙体上安装共振器,测出墙体的自振频率,然后利用共振器使墙体振动,当施加的外荷载频率与墙体达到一致时,引起墙体的共振,破坏墙体,导致墙体脱落。共振法的使用过程中,钢筋和墙体能够比较轻易分开,这给废旧建筑材料的回收带来极大的便利。共振激振器在工作中能够多次重复使用,成本能够多次少量分摊到拆除过程中。不过目前共振法拆除建筑物处于实验室理论当中,还处于理论阶段,大规模商用还有待进一步的研究。共振法与传统的机械拆除,爆破拆除相比较,不会产生粉尘,也不会产生噪声。系统达到共振时,激励输入机械系统的能量最大,墙体达到最大的位移变化,能够充分利用共振器释放的能量,能量的利用效率达到最高。

2)气切法用于机械拆除。气切法原理是采用氧—乙炔或者氧气通过割矩燃烧产生的高温融化混凝土,然后切割混凝土。气切法目前广泛应用于金属的切割,通过改进,可以用于切割砖石,混凝土等。乙炔燃烧中心温度可以高达3 600℃,超过了混凝土的熔点。气切法是采用高温融化进行切割,不会产生噪声,也不会有爆破法产生的烟尘,属于可持续发展的拆除工艺。但是目前这种技术只是在小范围内应用,如果未来有大量采用这种技术的拆除实例,有可能改变国内拆除作业方法的现状。

1.4 国外机械拆除的运用

1)“TECOREP”拆除系统。大成建设的“TECOREP”系统[4],首先在酒店的顶楼通过搭设围护结构,类似于给酒店大楼搭设一顶帽子。在帽子中通过操作液压千斤顶来控制帽子的升降。根据数据的统计,采用这种施工方法,可以在无损大楼外观的前提下,缓慢的拆除了这栋大楼。跟传统拆除施工方法相对比,几乎没有扬尘,并且降低了噪声,对周围居住区的影响大大降低。千斤顶控制的垂直下落装置还装配有电力回收装置,将帽子下落过程中的重力势能转换为电能。重力势能跟帽子的质量成正比,也跟产生的电力成正比关系。如果用直观的数据,噪声比传统施工方法降低20 d B,节约的电力可利用于垂直运输。

2)达摩落施工法。鹿岛建设公司开发的达摩落施工法是从建筑物的底层开始对建筑物进行拆除,建筑会缓慢地越变越矮。达摩落施工法的主要思路是在建筑底层的所有框架柱上面安装液压千斤顶,并在拆除之前对建筑物安装围护墙,围护墙的作用是提高建筑物的横向抗倾覆能力。众所周知,日本是岛国,整个国家处于太平洋地震带上,每年会发生大量的中等及以上有感地震,施工期间楼层的安全性系数需要验证。提高横向抗倾覆能力能有效抵抗拆除过程中地震对建筑物安全的影响。核心墙体安装之后,将建筑物的每个框架柱由液压千斤顶立起来,降低其中一个,然后将框架柱切掉,又将液压千斤顶升上去,如此重复,直到楼层降低,这种方式拆除建筑对周围建筑影响较小。

根据数据统计,采取达摩落施工法最多降低的扬尘量在10%~50%之间。因为是在地面施工,不会有建筑废料从拆除层抛下,几乎不会有噪声和震动。这种施工方法能够提高机械的使用效率,降低二氧化碳的排放量,而且能够极大提高废旧建筑材料的利用率。

2 工程实例

2.1 工程概况

主体结构6层,局部六跃七框架结构,建筑高度22.54 m。总建筑面积5 613.29 m2(商场面积1 729.28 m2),此建筑属于商住两用楼,1层及2层为商铺,3层以上为住宅楼,中间部分单体跨7层。按照7度抗震设防,建筑类别为三类,工程等级为三级,耐火等级为二级。

2.2 基本拆除方案的选择

该单元楼总高23 m左右,呈左右对称结构。总高约24 m的楼房,其拆除方案可以使用大型机械进行逐层拆除,人工清除废渣的施工方法。因为目前的大型机械最高可以达到30 m左右,本套楼房符合大型机械的拆除要求,因此施工方案采用大型机械破拆。

2.3 拆除前的准备工作

小区处在市中心位置,处于交通要道,拆除施工前应该做好建筑周边的构筑物处理工作。建筑物周边的构筑物除了必须保留的以外,应该尽可能在进场时将其拆除。

2.4 施工作业

1)标准层的拆除。拆除时根据JGJ 147—2004自上而下,分段拆除,先承重结构,后非承重结构[5]。该楼属于框架结构,拆除的顺序应选择为屋顶→板→墙→梁→柱→基础。

房屋的高度约为23 m,拆除高度小于ZAXIS450最大工作高度,因此不需要采用垫高法增加工作高度,挖掘机采用ZAXIS450。

大型拆除工具进场前,先对该楼采取室内拆除。室内拆除包括不能带走的如装修,水,电,燃气管道,网线等。管道网络拆除时应当请专业公司的人来审核改造设计的线路并且截断管线,保证拆除时安全。

拆除施工队进场,挖掘机前安装加长臂液压剪,机械拆除跃层部分屋顶。拆除屋架之后,拆下的屋架混凝土块要用普通液压剪进行二次粉碎,并剥离出里面的钢筋,回收。顶层屋架拆除后,先将跃层部分钢筋混凝土柱,梁先拆除掉。

拆除跃层部分外墙,首先用机械液压锤拆除外墙,车身在外,锤头深到建筑物内部,拆除外墙体时严格注意墙体的倒向,渣土和墙体破碎物都严禁向外掉渣。当跃层部分外墙拆除完后,再拆除内墙。

墙体拆除后开始拆除跃层部分的梁。拆除跃层屋架时,加长臂液压剪破坏掉了部分梁,剩余的小型梁体可以采用液压锤破坏梁体的一段,将梁四周外皮打掉以后,再使用氧—乙炔切割钢筋,切断掉一根梁,如此反复,直到所有梁体全部掉下。

接下来拆除跃层部分的柱子。采用液压剪首先在柱的柱根部分打一个锲口,再用液压锤剪把上段压倒,最后用钢丝绳将上段拉倒。依次将所有的柱子都拆倒完毕后将柱子破碎,分离成小的混凝土运送至底层。

拆除跃层部分混凝土底板选择人工风镐敲打拆除,但拆除时必须非常注意,楼板一旦打通,容易出危险,因此严禁人员或材料汇集在楼板上,操作人员必须系好安全带。

跃层部分完全拆除后,拆除跃层部分脚手架,然后开始准备拆除6层,此时整个6层由左部及中部以及右侧组成。左部及右侧的屋架梁尚未拆除,大型机械不方便开入。

6层楼部分屋架梁尺寸与跃层部分大同小异,为加快拆除进度,采用加长臂液压剪,剪下框架梁,但注意操作的时候要特别小心,防止梁臂坍塌。拆下梁体后,采用人工风镐破坏掉梁体,再通过外挂施工电梯运送至底层。

6层屋架梁拆除以后,先用小型液压锤拆除掉所有墙体。拆除过程中密切注意墙体的倒向,先拆除内墙,最后再拆除外墙体。然后将破碎机吊运至6楼,采用GB501小型破碎机用于捣碎建筑物的墙,柱,梁等主要承重结构,使其坍塌以及建筑物塌后解体破碎。破碎机只拆除位于建筑物内部的柱子,边柱仍应采取破碎机打击柱下部造成锲口,再采用钢丝绳把上段拉倒,注意倾倒方向一定要向建筑物内部,再剥离掉混凝土,通过垂直运送设备转运至底层。

整个6层是现浇混凝土板结构,板比较薄,通常厚度在10 mm左右,且人机都要在板上作业。一旦楼板被压垮,人机都有可能掉到下面一层。我们采用200型的液压锤进行板的拆除作业。拆除作业时,液压锤的拆除方向从左侧副楼沿着主楼方向行进,最后行进至拆除右侧副楼,可以利用拆除板作业时产生的渣土堆积成堆,最后拆除机器沿着渣土开进至5楼。板拆除作业时,先拆除6层与5层之间的楼梯,左右侧副楼均有一部单跑楼梯,可采用的方法是通过风镐破坏掉楼梯部分混凝土,拆除时从上到下使用风镐,空压机逐段拆除,待楼梯混凝土全部都拆除掉后,再割断钢筋,整块下落至5层。

5层与4层均为标准层,拆除方法和6层一样。3层有一个不规则形状的露台。拆除露台时,因为露台部分开间相对较大,拆除方法与标准层无异,但露台部分没有屋顶,拆除顺序按照先拆除边柱,再拆除隔墙,最后液压锤拆除混凝土板。边拆除边清渣。

2)商业铺面的拆除。2层与1层均为商铺,商铺开间比较大,可以直接用装载机吊装小型改装破碎锤的挖掘机至2层楼板。挖掘机的型号采用CAT306E2,破碎锤型号选择GB120E。

整个商铺内没有隔墙,所以机械能够直接在商场内部开动。此时2层商铺内,建筑结构仅剩了混凝土柱,起维护作用的外墙,住宅出入口附近的卫生间,以及露台东侧客厅,卧室的隔墙。

将改装后的挖掘机先开进露台西侧的卫生间,拆除卫生间周围的墙体。然后开至露台东侧的住宅部分,用破碎锤拆除掉内墙部分。拆除外墙时,为了保证外墙绝对向内倒,此时东侧外墙有多根柱子,柱子与柱子之间的间隔在6 m左右,可以先在墙下侧打锲口,然后用钢丝绑在液压锤上,机械向后退,将外墙向内拉倒。

外墙拆除完毕,开始沿着露台东侧按顺序拆除混凝土柱,拆除的方法仍然是先用破碎锤破碎掉柱子底部的混凝土,再通过改装的液压钳剪断部分钢筋,最后再打掉柱子上侧部分混凝土,再通过拉倒的方法拆除柱子。柱子拆除后,割掉柱子头裸露在外的钢筋,再用破碎锤对板进行破拆,破拆时,将板划分成若干个单元格,由距离机车最近的地方逐步向前拆,一方块一方块的打或者剪。破除后若混凝土块掉至1楼,钢筋仍然未断时,采用人工割断钢筋。拆除时必须保持一定的角度,破碎块度不要大,否则会被砸车,不要过早的破碎板下的梁柱。当最后一个方格块被拆除掉,挖掘机不能开动时,人驾驶挖掘机从渣土处开至1层。再从1层对2层梁进行破拆,拆除时,可以进度略快一些,1层楼面能够承受梁掉下的撞击。2层梁破拆后,拆除所有的围挡,并且取掉外挂施工电梯。选用三辆CAT306E2对1层墙,柱进行破拆,柱子拆除时,剪断与基础连接的钢筋。

3)基础拆除。地面建筑拆除以后,对该楼基础部分进行拆除,查询设计图纸可以得知,整个建筑采用钢筋混凝土柱下独立基础,基础根据截面尺寸不同,总共分为14种不同大小的柱基础。基础总共个数有50个左右,基础与基础之间由现浇地梁相互连接,现浇地梁的截面大小为250×650,梁与基础之间错落连接在一起。基础最大埋深3.5 m,最小埋深2.5 m。由建筑物的使用性质可知,基础只有建筑物基础,不包含有设备基础。开挖时,在基础周围,每边至少留出1 m~2 m的空间进行开挖基础,所以开挖宽度经过计算为32 m左右,开挖长度为50 m左右,把基础全部暴露出来。开挖深度大于基础的最大埋深,即最小开挖深度大于3.5 m。开挖的土倒在周边,不至于导致基础塌方即可。因为拆完基础之后还要回填基坑,并且还要额外转运土填实挖掉基础的部分。开挖机械采用挖掘机进行开挖,具体的机械选择根据周围环境,采用正铲挖掘机开挖。

整个基础暴露出来后,对于钢筋混凝土基础的破碎方法,因为基础采用的C25等级的混凝土强度不高,采用GHB900型液压锤对基础进行破拆。液压锤破碎基础的原则采取:由上到下,由边及内,边破碎边断筋。液压锤尽量打击自由面多的地方,每次破碎时不能块度过大,钢筋暴露出来后,应立即由焊工割断钢筋并取出来,防止钢筋妨碍施工。

现浇地梁因为细长,破碎方法基本和独立基础方法一致,都是先破碎掉周边混凝土,边切断钢筋边清理,直到全部破碎完。

等到基础破碎完,建渣全部运走后,进行基础回填。回填基坑后,要使填平后的基坑高于周围地面,因为土会固结排水,适当压一下,再交付给业主,该楼拆除整体完工。

3 结语

现代城市化进程中,由于城市空间狭小,建筑物非常密集,采用人工拆除作业进度太慢,爆破作业污染太大,并且密集的城市也带来了各种不可实施性,研究废旧高层建筑机械拆除施工具有很重要的意义。但国内机械拆除作业的施工方法仍然处于初级阶段,和发达国家相比仍然还有较大差距。希望国内能加大机械拆除的研究力度,努力提高我国的拆除水准。

参考文献

[1]王瀛.拆除机械,何时“拨云见日”[J].建筑机械化,2010(7):6,34-36.

[2]刘军伟.基于虚拟样机的智能拆除机器人工作装置设计与研究[D].西安:长安大学,2010.

[3]杨晨.基于结构共振理论的建筑物拆除新思路[J].科技创新导报,2014(11):43-44.

[4]郝赤彪,苏楠.建筑拆除过程中的可持续措施初探[J].中外建筑,2015(2):114-116.

篇9：建筑物拆除合同书

摘 要：由于城市土地资源紧缺，为了更少地占用城市土地资源，获得最大的土地利用率，我国的城市建筑正在向高层发展，高层化的建筑是当代建筑的一大趋势和特征，在进行建筑的过程中，精湛的建筑技术对于高层建筑的建设有极大的影响，一些旧建筑物需要进行改造，要在拆除爆破的基础上再加以重建，需要考虑建筑物拆除爆破中的各种不安全因素，要以建筑物拆除爆破的原理为依据，分析拆除爆破危害所产生的机理，并对其影响范围和相关因素进行研究，关注建筑物拆除爆破的问题，进行安全防护与控制。

关键词：建筑物；拆除；爆破；问题

中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）10-54-2

0 引言

在我国的建筑建设领域中，有些建筑物需要进行改造，要通过拆除爆破的手段，对旧有建筑物进行拆除重建，这就牵涉到建筑物拆除爆破的危害以及应用方法等问题，我们要以建筑拆除爆破的原理为基础，分析拆除爆破所引发的振动、塌落、飞石、空气冲击波、噪音等爆破危害，并对这些拆除爆破过程中的影响因素加以分析，从而基于“人”和“物”的安全角度，提供有效的安全防护和控制方法，提升建筑物拆除爆破的安全性。

1 建筑物拆除爆破在国内外的研究现状分析

爆破是一个极为危险的行业，国外的建筑物拆除爆破研究始于二次世界大战废弃建筑物的背景，各发达国家陆续以低能炸药、燃烧剂、易燃气体为能源，应用于建筑物和桥墩的拆除爆破工程之中，有的发达国家还提出了以水为介质传递爆破能量的水压爆破，显著减少了地震冲击波所造成的飞石等危害，导爆管起爆系统的成功运用，也极大地提升了电干扰环境中爆破的安全性，在多段别毫秒延时爆破技术之下，建筑物拆除爆破的倒塌方向和爆破振动得到了有效的控制。

我国的建筑物拆除爆破技术应用，属于先进行列，早在我国铁路复线修建和旧线改造工程中，就应用了控制爆破技术，成功地进行多个废旧铁路的爆破拆除重建，在我国的现代化城市改建进程中，建筑物拆除爆破技术也得到了应用，并取得了预期的效果，成为了我国城市建设和土木工程不可缺少的技术。

2 建筑物拆除爆破的危害问题

2.1 振动危害问题

振动危害来源于两个方面，一个是爆破引起的振动；一个是塌落引起的振动。

①爆破振动危害。在炮孔内的炸药爆炸会产生极为强烈的应力波，这种应力波在介质的传播之下，会导致周围岩石质点的强烈振动，这种岩石质点的振动会对周围建筑物造成极大的破坏性作用。在实际工程之中，通常采用以下公式进行振速的计算：

在这个公式之中，V表示介质质点的振动速度；Q表示炸药量；R表示测点至爆破中心的距离；а表示爆破条件以及材料相关的系数，根据相关规定，爆破的振速值：V≦5cm/s，则表示爆破的振速控制在范围之内，不会对建筑物造成安全威胁。在考虑爆破的振速时，要考虑爆源的特性、传播介质的特性以及爆破场地的条件等，其中，爆破药量以及爆破距离是影响振动的主要因素。

②塌落振动危害问题。

建筑物在拆除爆破时，会产生整体倒塌触地的现象，这时就会产生极大的塌落振动，对于周围建筑物和地下管道等设施造成破坏。对于塌落振动的危害程度也可以用公式来计算，如下：

在这个公式之中，M表示冲击地面的解体质量；kg/h表示解体件的落高；r表示塌落建件与被保护物之间的距离；KB是常数。通常而言，塌落振动速度：V≦5cm/s，则表示不会对周围的建筑物造成安全威胁。

2.2 爆破飞石的危害问题

在建筑物的拆除爆破过程中，爆破飞石是指由火电厂而产生的脱离主爆堆飞散的个别碎块，产生这些爆破飞石的原因主要包括：其一，装药量过大，当多余的能量作用于碎块时，就会对这些碎石产生足够的动能，而向四周飞散；其二，爆炸建筑物的介质结构不均匀，当爆破产生的气体进入建筑物的弱面时，就会产生大量的飞石；其三，炮孔口堵塞的长度不足，也会使飞石由这些孔口迸射而出；其四，起爆方式对于爆破飞石的速度和方向也有影响；其五，自由面对装药量的影响也是因素之一。

上式中，Q为装药量，K表示介质种类的系数，B表示介质系数，g表示重力加速度，W表示最小抵抗线。

2.3 爆破空气冲击波危害问题

对建筑物的拆除爆破会在空气中产生一种压缩波，由于爆炸的反应极快，周围介质会在爆炸产物高速向空气中膨胀的状态下，迅速对空气进行压缩，从而形成压力极强、破坏力极大的冲击波，产生这种强烈冲击波的影响因素主要是未约束的药包爆破而造成的，也可能来自于装药的堵塞材料的间接性作用。

在爆破产生的空气冲击波的传播和作用之下，会对周围爆破点的建筑物造成伤亡，其安全距离的计算公式如下：

在式中：k表示系数，对爆破作业人员计算的系数值k=25，周围人员的系数值k=60，周围建筑物所取的系数值k=55。因而，需要根据上述公式计算得出的安全距离值加以防护，要在超压值之下，从而起到防护和控制空气冲击波的作用。

3 建筑物拆除爆破的应用

由于建筑物拆除爆破的种类多样化的特点，因而，要根据不同的环境和情况，选取不同的拆除爆破方案，要根据建筑物拆除爆破的原理，严格按照设计要求，控制其有害的效应。在建筑物拆除爆破的过程中，要遵循先炸毁主要支承构件的原理，使建筑物在丧失其自重的作用下完成拆除，同时，装药位置要均衡分布，坚持“多打眼、少装药”的控爆原则，避免药量相对集中于某一部位，以造成对建筑物充分破坏的效果。还要使用毫秒雷管，在其迟发段数的作用下，控制建筑物倒塌的方向，要严格按照科学安全要求，运用结构力学原理，对建筑物做到充分失稳和解体，尽量避免建筑物爆破产生的坐落现象和后冲现象，将其控制在最小范围之内，减少无谓的损失。

建筑物拆除爆破方案設计主要有三种不同的方法，有：钻孔爆破法、水压爆破法、外部爆破法。其中：钻孔爆破法适用于高层建筑和大块体建筑物；水压爆破法适用于封闭或半封闭式的容器型建筑物，如：水池、油池、碉堡、人防工事等。外部爆破适用于特殊条件下的爆破作业、紧急救援和抢险救灾等。这里重点讲述建筑物的钻孔爆破法的应用，它是利用微分原理，采用多孔装药的方式，有效地减少爆破的负效应，并在失稳原理之下，对建筑物实施解体，变建筑物的刚节点为转动铰，形成倾覆力矩，造成建筑物失稳、折叠或定向倒塌。

建筑物拆除爆破的应用，要对其设计参数加以分析和确定，如：爆破切口高度、最小抵抗线、炮孔间距和排距、孔径和孔深、单孔药量、炮孔布置等。同时，还要对建筑物的起爆网路进行设计应用，要采用电力起爆网路或导爆起爆网路，对于1000个炮孔以下的网路，可以选用电力起爆法；对于1000个炮孔以上的爆破，要选用导爆管起爆网路，以确保安全、准爆，实现分区、分片的倒塌。

4 结束语

综上所述，建筑物拆除爆破工程是一个非常复杂而危险性较大的工程，要将爆破安全放于首位，对于建筑物拆除爆破过程中产生的各种危害问题，要全面关注，尤其是对建筑物爆破所引发的爆破振动、塌落振动、爆破飞石、空气冲击波等问题，要密切关注并加以仔细的计算，根据不同的安全问题采用不同的防范措施，从而在了解和分析建筑物爆破危害机理的条件下，实施安全爆破。

参 考 文 献

[1] 蒋超.爆破切口对冷却塔定向爆破效果影响的数值模拟研究[D].安徽理工大学，2014.

[2] 高黎.安全系统工程在拆除爆破中的应用[D].内蒙古科技大学，2014.

[3] 李敏.复杂环境下高耸构筑物拆除爆破数值模拟[D].广西大学，2014.