房建工程验收规范

房建工程验收规范（共8篇）

篇1：房建工程验收规范

高台县2014年建筑工程竣工验收备案

资料清单

一、修建申请报告；

二、发改委立项批复；

三、建设项目选址意见书；

四、建设用地批准书；

五、建设用地规划许可证；

六、建设工程规划许可证；

七、建设工程抗震设防要求审批确认表;

八、施工图审查报告书；

九、施工图设计文件审查合格书；

十、施工图设计文件审查意见；

十一、设计院审查意见答复；

十二、图纸会审纪要及设计变更单；

十三、中标通知书；

十四、建筑工程消防设计审核、验收意见书；

十五、人防审批表；

十六、防雷装置设计审核申请书；

十七、防雷装置设计核准书；

十八、建设工程勘察报告；

十九、建设工程勘察合同；

二十、建设工程设计合同；

二十一、建设工程施工合同； 二

十二、建设工程监理合同； 二

十三、建设工程检测合同； 二

十四、规划红线控制图；

二十五、建筑工程安全开工条件备案表；二

十六、建设工程质量监督申报表； 二

十七、建筑工程施工许可申请表； 二

十八、建筑工程施工许可证； 二

十九、建设项目环境影响登记表； 三

十、银行资金证明； 三

十一、工程开工报告；

三

十二、工程预验收质量、资料核查表；三

十三、单位工程质量竣工验收记录表 三

十四、城市基础设施配套费凭证； 三

十五、商品砼使用备案表； 三

十六、商砼试块标准养护协议； 三

十七、规划设计条件通知书； 三

十八、建筑方案核准通知书； 三

十九、建筑施工企业安全生产许可证；（G.0.1-4表）；

四

十、工程质量综合验收文件：

1、建设单位工程竣工验收报告；

2、施工单位基础、主体及竣工质量评估报告；

3、勘察单位基础及竣工质量评估报告；

4、设计单位基础、主体及竣工质量评估报告；

5、监理单位基础、主体及竣工质量评估报告；

6、单位工程桩基检测，地基验槽记录，基础、主体实体检测报告； 四

十一、工程质量保修书；

四

十二、建设工程竣工规划验收合格书； 四

十三、建设工程人防验收函； 四

十四、土壤氡检测报告； 四

十五、室内环境质量检测报告；

四

十六、建筑节能检测报告（外窗气密性、水密性、抗风压性能、外墙外保温墙体）； 四

十七、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（商品住宅提交）；

四

十八、政府投资工程项目审计意见书； 四

十九、建设工程竣工验收备案表； 五

十、建设工程质量监督报告； 五

十一、建设工程竣工验收监督记录； 五

十二、工程决算书，还款协议；

五

十三、工程竣工验收方案； 五

十四、墙改验收意见； 五

十五、建设资金落实证明；

五

十六、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书；

五

十七、建筑施工特征作业人员配备情况及操作资格证书；

五

十八、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位资质证书；

五

十九、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位技术人员资格证书（盖公章）； 六

十、法规、规章规定必须提供的其他文件。

办理时限：工程竣工验收合格后15个工作日 咨询电话：0936-6933169*** 备注：以上资料均须原件，如无原件，须加盖建设单位印章，并注明原件存放处方可。

篇2：房建工程验收规范

一、工程总体情况：

北京城建北方建设有限责任公司所承包的国道110改建工程配套设施工程由五个单位工程组成：1莲花滩矿泉水工程；2莲花滩○○配电室及锅炉房工程；3莲花滩监控中心工程；4莲花滩管理中心○○工程；○5市界收费大棚工程。

1、合同和设计情况：除了莲花滩矿泉水工程无合同无设计外，其余工程均有合同及设计文件；

2、完成情况：各项工程均在2007年和2008年完成。由于未找到相关设计文件及建设单位过程检查资料，无法确定是否完成所有工作内容。

3、缺陷责任期限：根据建质【2005】7号文件和《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件规定，通常为6个月、12个月、24个月，具体由发包人和承包人在合同中约定。（具体规定详见附件4）

经检查原合同，无明确约定。按照24个月保修期计算，工程均已经超出缺陷责任期。

4、质量保修期限：根据《建筑工程质量管理条例》规定，房建工程的保修期为：基础、主体结构为设计使用年限，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏结构为5年，供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。（具体规定详见附件4）根据合同第八款约定，承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。部分工程已超出保修期，部分工程仍在保修期。

二、资料情况：

1、监理单位资料：无。

2、施工单位资料：仅提供了莲花滩管理中心（包括办公楼、食堂、宿舍楼）资料。根据《北京市建筑工程资料管理规程》，我部于2010年12月15日对其进行了检查，发现资料中存在一些问题（详见附件1）。

其他工程资料均没有。

三、竣工验收及移交情况：

仅有莲花滩管理中心（包括办公楼、食堂、宿舍楼）于2008年11月17日进行了竣工验收及移交（详见附件2）。

其他工程未见到相关验收和移交资料。

四、工程备案情况：

根据住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定第四条之规定：建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地县级以上地方人民政府主管部门备案（详见附件3）。但未见到相关备案资料。

五、施工单位存在问题：

经调查相关部门，特别是行政部马福勇同志，存在问题主要有：

1、院外围墙东北角处破裂，甲方要求五米砌一个石垛，施工方未砌。（此事经费飞、李学文、宁富兴等同志参与洽商会，施工单位提供了各种文件表示不用砌，但业主方未形成相关文件）；

2、宿舍楼北侧污水处理管道露天处需做保温，未做；

3、污水处理及消防水池的四个水泥井盖损坏，未修复；

4、办公楼、宿舍楼顶保护层损坏，未修复；

5、办公楼西墙面装饰层有多处裂缝未修复；

6、办公楼顶油毡瓦固定不牢，发生多次损毁，虽经2次维修，但病害原因未根除；

7、宿舍楼西侧6个房间，3个卫生间洗浴室供暖不热，从入住到现在乙方一直没有解决好此问题。

六、目前工作存在问题：

1、施工单位始终不能提供缺失的资料，尤其是莲花滩配电室及锅炉房工程、莲花滩监控中心工程、莲花滩矿泉水工程、市界收费大棚工程等无任何资料，致使其他工作无法进行下去。

2、参与此项工作的工程养护部人员到岗时间均较晚，未参与上述房建工程的建设及施工。另外所从事专业均为公路工程专业，对建筑工程的国家法规及技术标准理解和掌握有一定局限性，难免出现工作偏差。

七、下一步工作建议：

本着对公司负责的精神，建议公司聘请延庆县建筑质量监督站或相关专业咨询单位协助公司对上述几项工程的资料和缺陷责任期期结束后的实体质量进行验收和整理，以确保公司利益。

篇3：房建工程验收规范

1 装饰装修分部工程

1.1 外墙渗漏

外墙面雨水通过墙缝渗入墙面,致使内墙面层霉变,甚至起壳、脱落,影响使用效果。原因主要有:

1)脚手架穿墙洞填补不密实,砖缝不饱满,形成贯穿墙体的孔隙。

2)外墙面分隔条(尤其水平分隔条)和饰面砖接缝,嵌缝不严密,有砂眼、裂缝或不平整,使排水不畅,雨水渗入墙内。

3)窗洞口漏做滴水线(槽)或做的不符合规范要求,验收规范要求滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽、深均不小于10 mm。

4)女儿墙或山墙压顶砌筑方法不正确,排水方向混乱。

5)窗台处水泥砂浆内部不密实。

1.2 内墙面

1)墙面空鼓,阳角缺棱掉角,主要原因是阳角未按验收规范做高度不低于2 m,每侧宽度不小于50 mm采用1∶2水泥砂浆做的暗护角。

2)梁下产生水平裂缝,主要原因是梁下斜砖未顶实,砂浆不饱满,粉刷时加强网安装不到位。

3)不同材料基体交接处产生裂缝,原因是抹灰未按验收规范要求分层进行,未加设加强网或加强网的搭接宽度小于100 mm。

4)砌体剔槽处产生裂缝,规范要求抹水泥砂浆强度不低于M10,保护层厚度大于15 mm。

1.3 门窗分项工程

1)门、窗框四周与墙面之间缝隙未用闭孔弹性材料填嵌饱满,密封胶不顺直、光滑。2)塑钢窗窗框安装固定点距窗角、中横框、中竖框大于200 mm,固定点间距大于600 mm。3)推拉门窗扇未安装防脱落装置。4)窗扇开启不灵活。5)未按要求使用安全玻璃。JGJ 103-2008塑料门窗工程技术规程第3.1.2条规定门窗工程有下列情况之一时,必须使用安全玻璃:a.面积大于1.5 m2的窗玻璃;b.距离可踏面高度900 mm以下的窗玻璃;c.与水平面夹角不大于75°的倾斜窗,包括天窗、采光顶等在内的顶棚;d.7层及7层以上建筑外开窗。中空玻璃露点不符合设计要求。中空玻璃露点不符合设计要求的主要原因是门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条、密封胶不牢固、脱落、接头开裂。

1.4 精装修方面

由于人民的生活水平不断提高,对生活质量、生活品质要求也不断提高。造成在房屋室内精装修方面大量使用天然花岗岩,人造木板和饰面人造板等材料,而劣质建筑装饰装修材料散发出的有害气体是导致室内空气污染的主要原因,劣质建筑装饰装修材料也是火灾隐患的主要原因。

1)竣工中不符合GB 50016-2006建设设计防火规范主要有:a.未按要求使用相应耐火等级的建筑材料。b.现场的木质材料未进行阻燃处理或处理不符合要求。c.幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙未采用防火材料进行堵封。d.电缆井、管道井在每层楼板处未使用防火封堵材料封堵。e.防火门的闭门器脱落或无法正常使用。f.疏散通道堵塞,关闭安全出口门。g.吊顶内电线、电缆导管未使用阻燃性导管。

2)竣工中不符合GB 50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范(2006版)规定的有:a.民用建筑工程使用无放射性指标检测报告的无机非金属装修材料。b.室内使用无游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告的人造木板和饰面人造木板。c.民用建筑室内环境质量未经验收合格后就投入使用。

2 电气分部工程

1)插座存在保护零线未安装,相线接反现象。2)开关箱内开关无标示,开关之间存在空挡。3)开关、插座的面板未贴紧墙面安装,留有黑缝,造成美观上的缺陷。产生这一现象的主要原因是接线盒埋设时未考虑粉刷层的厚度或接线盒四周未用水泥砂浆塞实抹平。4)电缆桥架间未安装跨接接地线。5)凸出屋面的金属构件及幕墙金属构件未与接地线可靠连接。6)开关安装的通断位置不一致。7)避雷线焊接头锈蚀且除锈刷油达不到验收规范要求,这样就会使使用年限降低,而且也影响其吸入导流及疏散电流的功能。8)安全出口和疏散门的正上方未采用“安全出口”作为指示标志。

3 给排水方面

1)卫生间四周墙面渗漏。主要原因有:a.混凝土防水翻边振捣不密实,高度小于120 mm。b.防水层高度未高出面层200 mm～300 mm,当管道产生漏水或地面有积水时,从楼板与墙交接处渗漏水。c.防水层未按施工工艺进行施工。

2)楼面存在渗漏现象。造成的主要原因有:a.给排水管立管套管顶部未高出装饰地面50 mm。b.套管与管道之间缝隙未用阻燃密实材料和防水油膏填实。c.穿过楼板的套管周围与楼板交接不密实,因为没有把堵洞作为正式工序和隐蔽工程进行验收,而施工时仅用木棍振捣混凝土,致使混凝土不密实。d.地漏周围与地面交接不密实。e.坐便器预留排水管的甩口高度不够或地面标高误差较大,大便器排出口插入排水管的深度不够。

3)洗手盆、洗脸盆排水管使用没有水封的软管,且在管子承插处未进行密封。

4)地漏的水封深度达不到50 mm。

5)排水管道、采暖水平管存在倒坡现象。

4 结语

以上内容是从装饰装修分部工程、电气分部工程、给排水分部工程三个方面对工程竣工验收常遇不符合验收规范的质量问题进行总结,希望大家通过此文在今后的工程中能够避弊趋利,从而使工程尽快通过验收,满足业主需求。

参考文献

[1]工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分2009年版)[S].

[2]JGJ 103-2008,塑料门窗工程技术规程[S].

[3]GB 50016-2006,建设设计防火规范[S].

[4]GB 50325-2001,民用建筑工程室内环境污染控制规范(2006版)[S].

[5]GB 50210-2001,建筑装饰装修工程质量验收规范[S].

[6]GB 50242-2002,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

篇4：房建工程验收规范

关键词：建设工程；竣工验收；规范流程；设计思路

建设工程项目竣工验收规范流程的设计是工程建设项目竣工验收环节的一项基本工作，是工程项目好收尾的重要前提，项目竣工验收的目的是检查工程的质量及其各方面功能是否合格，把这项工作做好，有利于避免工程项目竣工验收工作的延期，提高竣工验收工作的效率，使建设工程项目的管理水平得到改善和提高。

一、建设工程项目竣工验收工作的现状及问题

（一）许多参加工程建设的单位对竣工验收工作不重视

工程的竣工验收阶段需要完成的工作是纷繁复杂的，其中包括对设计文件、质量评估报告和勘察设计经验总结资料的整理和归类，这些都是工程项目的设计部门需要完成的工作，施工单位负责的是工程项目的施工建设，将工程设计的图纸变成现实存在的物体，施工单位的人员往往忽视竣工验收的工作，导致整个施工过程的资料不完整，工程项目的质检部门人员较少，对监理资料的审查、施工等的时间安排不合理，致使审查的进度慢，竣工验收的周期延长，严重的会对整个工程的效果造成影响。

（二）工程项目竣工后出现超期验收的情况

根据我国有关项目竣工验收管理条例的规定，建设企业应该从工程施工开始之日起的三个月内，向有关的环保主管部门申请该工程项目的竣工验收，有的企业由于不了解生产的实际状况，尤其对工程建设的周期不清楚，导致在施工过程中缺乏对进度的掌控意识，这就对工程的竣工验收造成了延误，有的甚至认为验收不需要办任何手续即可通过，在三个月的期限内尚未进行工程的竣工验收，同时又没有申请延长验收的时间周期，这不仅违背了我国法律的规定，还使工程项目的效益大大降低。

（三）建设工程项目竣工验收的时机不对

项目竣工的验收在时间选择上也有一定的要求，不仅要确保不延误工程验收的周期，还要找准恰当的时机，如对工程项目中可能造成环境污染的废水排放的检测与验收，在一般情况下，污水的处理都采用生化处理工艺，即利用污水的生物化学反应来净化污水，气温对水的生化反应影响较大，因此，在对污水进行处理时，必须选择最合适的气温，最好是在冬季进行。有些污水处理由于受时间条件的限制，没有选择恰当的时机，这就导致净化的效果不佳，有的企业为了使水质达标，甚至采用增加药剂的办法，这种方法是显然不可取的。

二、建设工程项目竣工验收规范流程设计的重要性

（一）项目竣工验收流程的规范是企业地位和价值提升的基础

随着建筑行业的不断发展，许多建筑企业的经济效益得到了大幅度提升，目前，国内的大多是建筑企业在工程项目竣工验收方面都存在一些问题，企业为了谋求自身的发展，在项目竣工验收的规范流程设计方面做出了一些努力，一些基础雄厚的大中型企业已经实现了持续有效的快速发展，公司在项目开发、施工、投资及技术人员发面都取得了较大突破，然而，一些小型建筑企业往往没有意识到项目竣工验收流程规范的重要性，只是一味地追求进度，对于这类企业来说，只有把工程项目竣工验收规范流程的设计提到一个高度，才有可能实现企业地位和价值的提升。

（二）竣工验收流程的规范是企业工程建设保障能力和工程技术提升的前提

建设工程项目往往对技术的要求较高，包括管理人员和施工人员的技术，管理人员的技术主要体现在对工程动态的掌握和控制及对工程安全质量的监督管理，这些工作都要求管理者必须具备一定的专业技术知识。其次，对施工人员的技术要求是格外严格的，因为施工人员一旦出现技术不过关，就会对工程项目的质量造成直接的影响，施工人员不仅应了解基本的建筑技术知识，还应具备将知识灵活运用到实际工作中的能力，要使工程项目的技术要求达标，首先就必须有一个规范的竣工验收设计流程，只有这样才能保证工程项目建设的技术和能力。

三、建设工程项目竣工验收规范流程设计的原则

（一）坚持市场导向的原则

任何企业的业务流程设计都是为了满足顾客需求，这就要求企业在工程项目竣工验收流程的设计上坚持以市场为导向，及时准确地掌握市场新动态，根据市场供求情况的反映，来设计出工程项目最规范的验收流程。

（二）坚持及时性的原则

工程项目竣工验收规范流程设计目的是提高竣工验收的及时率，从而使企业的管理效率得到提高。设计人员在对项目竣工验收流程进行设计时，首先必须考虑到工程项目竣工验收的周期，在确保不延误时间的前提下，来对验收的规范流程进行设计，同时，必须考虑到流程中每个程序的合理性和科学性，只有这样才能使竣工验收的流程得到更好地执行。

（三）坚持环保的原则

环境保护对于任何工程项目的建设来说都是十分必要的，因此，企业工程项目竣工验收流程的设计必须堅持环境保护的原则，任何企业的运作都会受到周围环境的约束，一些企业由于盲目地追求经济效益，而忽略了对环境的保护，最终结果还是导致企业的利益受到损害，建设工程项目竣工流程的设计必须以国家相关的法律规范为准则，严格做到不破坏环境，只有这样才能实现企业的最终目标。

四、建设工程项目竣工验收规范流程设计的方法

（一）完善组织结构，明确分工

企业工程项目竣工验收领导小组是由多个部门的人员组成的，其中主要包括项目开发部、设计规划部、环保部、质检部、安全部等部门，竣工验收的领导小组必须确定一个专门的组长，负责对各部门验收人员的领导及工作安排，各部门负责验收的人员必须明确自己的角色，在验收工作中做到尽职尽责，同时，各部门验收人员之间的配合也是十分重要的。

（二）做好工程项目竣工验收的准备工作

工程项目竣工验收的准备工作是竣工验收的必要环节，建设企业必须从确定项目之日起就组织人员参与工程项目建设的设计、监理、生产、施工等方面的工作，使工程项目竣工验收的准备工作与工程建设在同一时间进行，这些准备工作包括的内容是广泛的，其中最重要的是材料设备的采购工作，采购人员应明确自己的任务，及时掌握市场材料价格的动态，使采购材料的价格与质量达到契合。

（三）及时办理工程项目验收的手续

每项工程项目的验收往往都涉及多个方面的检验，其中最常见的是工程卫生验收、环境保护验收、消防验收和安全设施验收。工程卫生的验收是由企业的安全环保部门负责的，相关人员应联系国家卫生行政部门办理卫生专项验收的手续；环境保护验收也是由企业的安保部门负责的，部门负责人应向国家环境保护部门申请验收；消防检验由企业的消防安全部门向政府公安消防机关联系办理相关手续；安全设施验收由企业的安全监督管理部门负责办理手续。

结语

建设工程项目的竣工验收是检查工程项目的设计、安全质量是否达标的重要工作，对提高建设项目的效益具有促进意义，为使工程项目竣工验收符合管理的要求，相关人员必须对项目竣工验收流程的设计加以重视，并使之趋于规范。

参考文献：

[1]李琴.建设工程项目代建制模式下竣工验收备案管理[J].山西建筑，2014，（21）：269-270，271.

[2]马庆双.关于铁路建设工程项目环保设施竣工验收的探讨[J].中小企业管理与科技，2009，（12）：192-193.

[3]伍伟成.工程项目竣工验收管理中相关问题的研究与探讨[J].中国科技博览，2011，（29）：105-105.

篇5：工程竣工验收规范

二． 工程竣工验收的基本条件应符合下列要求： 1.完成工程设计和合同约定的各项内容

2.施工单位在工程完工 后对工程质量自检合格，并提出《工程竣工报告》 3.工程资料齐全

4.有施工单位签署的工程质量保修书

5.监理单位对施工单位的工程质量自检结果予以确认并提出《工程质量评估报告》 6.工程施工中，工程质量检验合格，检验记录完整

三． 竣工资料的收集、整理工作应与工程建设过程同步，工程完工后应及时做好整理和移交工作。整体工程竣工资料宜包括下列内容：

1.工程依据文件：

1)工程项目建议书、申请报告及审批文件、批准的设计任务书、初步设计、技术设计文件、施工图和其他建设文件；

2)工程项目建设合同文件、招投标文件、设计变更通知单、工程量清单等； 3)建设工程规划许可证、施工许可证、质量监督注册文件、报建审核书、报建图、竣工测量验收合格证、工程质量评估报告 2.交工技术文件 1）2）3）4）5）6）施工资质证书，图纸会审记录、技术交底记录、工程变更单（图）、施工组织设计等； 开工报告、工程竣工报告、工程保修书等 重大质量事故分析、处理报告

材料、设备、仪表等的出厂的合格证明，材料书或检验报告

施工记录：隐蔽工程记录、焊接记录、管道吹扫记录、强度和严密性试验记录、阀门试验记录、电气仪表工程的安装调试记录等 7）竣工图纸：竣工图应反映隐蔽工程、实际安装定位、设计中未包含的项目、燃气管道与其他市政设施特殊处理的位置等

3.检验合格记录 1）2）3）4）5）6）7）8）9）测量记录 隐蔽工程验收记录 沟槽及回填 合格记录 防腐绝缘合格记录

焊接外观坚持记录和无损探伤检查记录 管道吹扫合格记录 强度和严密性试验合格记录 设备安装合格记录

储配与调压各项工程的程序验收及整体验收合格记录

10）电气、仪表安装监测合格记录 11）在施工中受检的其他合格记录

四． 工程竣工验收应由建设单位主持，可按下列程序进行

1.工程完工后，施工单位按本规范

（二）的要求完成验收准备工作后，向监理部门提出验收申请

2.监理部门对施工单位提交的《工程竣工报告》、竣工资料及其他材料进行初审，合格后提出《工程质量评估报告》，并向建设单位提出验收申请 3.建设单位组织勘察、设计、监理、及施工单位对工程进行验收

4.验收合格后，各部门签署验收纪要。建设单位及时将竣工资料、文件归档，然后办理工程移交手续

5.验收不合格应提出书面意见和整改内容，签发整改通知，限期完成。整改完成后重新验收。整改书面意见、整改内容和整改通知编入竣工资料文件中 五． 工程验收应符合下列要求

1.审阅验收材料内容，应完整、准确、有效 2.按照设计、竣工图纸对工程进行现场检查。竣工图应真实、准确，路面标志符合要求

3.工程量符合合同的规定

篇6：光伏发电工程验收规范

1.本规范的适用范围虽限定在380V及以上电压等级接入电网的光伏发电新（扩）建工程。光伏发电工程一般通过单位工程、工程启动、工程试运和移交生产、工程竣工四个阶段验收，但对于规模较小的光伏发电工程四个阶段验收可以简化，可通过单位工程、工程启动试运和移交生产、工程竣工三个阶段验收，相应的验收组织、验收流程和验收资料制备可以适当简化，在保证验收质量的前提下提高效率。3除国家或相关行业有特殊要求外，采用的标准系指验收时国家或相关行业已颁发执行的标准。

“批准”文件是指按照该工程项目管理权限，经过有关部门或单位的正式批准。超越上述权限单位所批准的各种文件不能作为验收依据。

光伏发电工程的验收依据，在本规范附录中已一一列出，在验收时应以此对照检查。

4确定验收主持单位，并主持验收工作，主要是为了落实验收责任，保证验收工作质量。基本规定 本条规定了工程验收的主要依据。2 本条规定了工程验收的主要内容。验收过程中发现的问题，其处理原则应由验收委员会（工作组）协商确定。主任委员（组长）对争议问题有裁决权，若1/2以上的委员（组员）不同意裁决意见时，应报请验收监督管理机关或竣工验收主持单位决定。参照其他电力建设工程，在现实中，不按有关规定进行验收就将工程投人使用，造成重大事故的实例时有发生，给人民的生命财产造成了重大损失。为了防止光伏发电工程类似事件的出现，及时发现和解决有关问题，本条再次强调应经过验收后方可投人使用或进行下阶段施工。本着分工明确、便于管理的原则，由建设单位负责验收资料的收集、整理，有关单位按要求配合。6 提供资料是指需要分发给所有验收工作组组员或验收委员会委员的资料；备查资料是指按一定数量准备，放置在验收会场，由专家和委员根据需要进行查看的资料。明确各参建单位职责，是为了更好的保证验收工作质量。

3单位工程验收 光伏发电工程按照大纲审查会讨论结果，将工程划分为土建工程、安装工程、绿化工程、安全防范工程、消防工程五大类，每大类可有一至多个单位工程。2 单位工程验收是工程启动前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应合格，并且有关的资料文件应完整外，还需进行以下三方面的检查。

涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。

此外，对主要使用功能还需进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上，由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。

最后，还需由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否通过验收。3 分部工程的验收是在其所含各分项工程验收的基础上进行。本条给出了分部工程验收合格的条件。

首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件完整，这是验收的基本条件。

此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单的组合而加以验收，尚需增加以下两类检查项目。

涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。本条确定了单位工程验收的领导组织。单位工程验收领导小组是建设单位对施工单位所承建的工程进行验收把关的领导机构。建设单位通过单位工程验收领导小组对各单位工程的内在质量进行详细的检查验收。单位工程验收是工程内在质量把关的最主要的验收阶段，是光伏发电工程项目建设工程验收中不可缺少的阶段验收，必须详细、认真地检查，做好各单位工程的检查验收工作是确保光伏发电工程安全启动调试、正常试运的不可缺少的重要环节。土建工程 土建工程的分部工程划分是按设施类型、功能及生产、施工环节和专业性质进行的。光伏组件支架基础的分项工程划分是按类型进行的。各款项中具体偏差允许范围可参照《光伏发电工程施工规范》的规定。场地及地下设施的分项工程划分是按功能、施工环节进行的。各分项工程的验收应依据图纸、国家标准进行，在没有相关国家标准时，依据相关行业标准进行。其中电缆沟的验收应按设计图纸进行，并按第4项和第5项条文内容检查。4 建（构）筑物的分项工程划分是按功能及生产施工环节进行的。各分项工程的验收应依据图纸、国家标准进行，在没有相关国家标准时，依据相关行业标准进行。其中围栏（围墙）的验收应按设计图纸进行。

5安装工程 安装工程的分部工程划分是按设备类型、功能，并参照相应的验收规范进行的。支架安装的分项工程划分是按设备类型进行的。光伏阵列支架是组件安装的基础，本条文保障支架按照设计要求进行了安装。支架构件倾角、方位角和直线度是支架安装的三个关键因素，对保证光伏组件安装符合设计要求起着重要的作用。

按照产品手册，通过相应的机构调整高度角，检测过程中重点确认相关机构的振动和有效传动，并确认高度角范围是否满足规定的范围。检测高度角方向手动模式动作：将跟踪系统切换至手动工作模式，在手动模式下通过相应的机构调整高度角。检测过程中重点确认相关机构的振动和有效传动，并确认高度角运行范围是否满足跟踪系统规格书中所定义的范围。

检测方位角方向手动模式动作：将跟踪系统切换至手动工作模式，在手动模式下通过相应的机构调整方位角。检测过程中重点确认相关机构的振动和有效传动，并确认方位角运行范围是否满足跟踪系统规格书中所定义的范围。

检测限位手动模式动作：一般情况下要求跟踪系统配置独立的限位单元。在手动模式下，分别检测高度角和方位角方向上的独立限位单元的工作状态。限位单元功能正常与否的判断依据是相应的过载保护装置是否正常启动。

检测自动模式动作：设定项目工程的地理位置、日期和时间，将跟踪系统切换至自动工作模式。使跟踪系统运行不少于2天，测试运行状况。

检测过风速保护：手动向跟踪系统发送过风速触发信号，检查跟踪支架是否切换到过风速保护模式。

通断电测试检查：将系统切换至自动工作模式。在跟踪系统跟踪时间段内，切断主电源不少于30分钟再开启主电源，检测跟踪系统能否运转至正确位置。在跟踪系统跟踪时间段内，手动方式改变跟踪系统方位角和高度角位置，然后切断主电源不少于30分钟再开启主电源，检测跟踪系统能否运转至正确位置。

检测跟踪精度：测量跟踪系统光伏组件平面相对于阳光光线的位置偏差。测试将在跟踪系统的准确跟踪全范围内进行，连续一周的最大高度角和方位角偏差应符合产品手册的规定。组件安装的分项工程划分是按设备类型进行的。本条文保障组件安装符合设计要求，阵列安全、美观。布线系统指的是组件间的串并联线缆。

组件抽检报告，是指组件在安装前，按批次抽查10%，送交第三方权威鉴定机构检测，出具的检测报告。

光伏阵列组件相邻误差是指相邻两块组件间的误差，是保证组件在同一个平面、边框在同一直线，直线度可以通过。

绝缘电阻测试时，若方阵输出端装有防雷器，测试前要将防雷器的接地线从电路中脱开，测试完毕后再回复原状。测试方法：1 先测试阵列负极对地的绝缘电阻，然后测试阵列正极对地的绝缘电阻；2 测试光伏阵列正极与负极短路时对地的绝缘电阻。

对于阵列边框没有接地的系统，测试方法：在电缆与大地间做绝缘测试；在阵列电缆与组件之间做绝缘测试。

对于没有接地的导电部分（如屋顶光伏瓦片）应在阵列电缆与接地体之间进行绝缘测试。汇流箱安装的分项工程划分是按功能进行的。通讯测试仅在带组串监测功能的汇流箱验收中进行。对于非金属箱体的汇流箱，其接地按照设计图纸进行验收。5 逆变器安装的分项工程划分是按安装类型进行的。逆变器是光伏发电工程的关键设备，逆变器的安装是重中之重，条文对逆变器安装验收给出了详细的规定，以保证逆变器安装质量符合要求。通风条件对逆变器的安全、正常运行非常重要。6 电气安装的分项工程划分是按设备类型、功能，并参照相应的验收规范进行的。电气设备国家标准、规范健全，可以直接参照执行。

光伏电站监控系统是光伏发电工程特有部分，本条文给出了详细的验收检查内容。根据监控系统监控量的不同，根据实际情况对条文内容可以相应的添加或删减。防雷与接地的分项工程划分是按照安装位置并参照相应的验收规范进行的。屋顶光伏电站防雷与接地与现有建筑物防雷与接地结合，参照有关验收规范进行。线路及电缆的分项工程划分根据施工内容及部位，并参照相应的验收规范进行的。光伏方阵直流电缆包括阵列到汇流箱、汇流箱到逆变器部分的直流电缆。

直流电缆线路的原始记录，包括：型号、规格、实际敷设总长度及分段长度，电缆终端和接头的形式及安装日期，直流电缆终端盒接头中填充的绝缘材料名称、型号等。

直流电缆的施工记录，包括：隐蔽工程隐蔽前的检查记录或签证；电缆敷设记录；质量检验及评定记录。

6绿化工程 绿化工程的分部工程划分是按照设施类型、功能，并参照相应的规范进行的。根据光伏发电工程地理位置不同，可以相应的对分部工程划分进行调整。2明确绿化工程验收条件和检查项目，根据4.4.1分部工程划分的不同，两者都将进行相应调整。绿化工程的施工质量将对光伏发电工程的水土保持和环境保护起到重要的作用，需重视绿化工程的验收工作。

7安防工程 安防工程的分部工程划分是按照不同施工步骤进行的。2 明确了验收应检查的项目

工程设备安装验收（现场前端设备和监控中心终端设备），包括前端设备检查项目包括安装位置（方向）、安装质量（工艺）、线缆连接和通电测试，监控中心终端设备包括机架及操作台、控制设备安装、开关及按钮、机架及设备接地、接地电阻、雷电防护措施、机架电缆线扎及标识、电源引入线缆标识和通电测试。

管线敷设验收，包括明敷管线、明装接线盒及线缆接头。

监控中心的检查和验收，应对照正式设计文件和工程检验报告，复查监控中心的设计，应符合《安全防范工程技术规范》GB 50348第3.13节的相关要求。3 保证安全防范工程的质量，责任重于泰山。所有验收资料应按要求提交验收小组，报送单位必须保证材料的真实性。

试运行报告内容包括：试运行起迄日期；试运行过程是否正常；故障(含误报警、漏报警)产生的日期、次数、原因和排除状况；系统功能是否符合设计要求以及综合评述等。

验收图纸资料包括：设计任务书、工程合同、工程初步设计论证意见（并附方案评审小组或评审委员会名单）及设计、施工单位与建设单位共同签署的设计整改落实意见、正式设计文件与相关图纸资料(系统原理图、平面布防图及器材配置表、线槽管道布线图、监控中心布局图、器材设备清单以及系统选用的主要设备、器材的检测报告或认证证书等)、系统试运行报告、工程竣工报告、系统使用说明书(含操作和日常维护说明)。为体现验收不是目的而是手段，确保工程质量才是根本，本款对验收的主要工作进行说明。重点强调验收机构及其人员应以高度认真、负责的态度，坚持标准，对安全防范工程严格把关。验收中如有疑问或已暴露出重大质量问题，可视答辩情况决定验收是否继续进行。对验收存在缺陷的工程，验收机构必须明确指出存在的问题和整改要求。消防工程

1依据《消防法》和有关国家标准确定了验收应检查项目和应具备的条件。2消防工程验收是建设单位组织的验收，最终工程质量还需当地消防部门进行认定。工程启动验收 光伏发电工程启动验收是对已安装完成的光伏阵列及其电气设备进行全面性的试运行和检查验收。根据工程完成情况，光伏阵列可以单个单独验收，也可以多个同时验收。对工程启动验收组织机构和职责作出了明确规定，以保证工程启动验收的顺利进行。

10工程启动验收 电力监管机构是指电力建设质量监督中心站。除去直流部分系统损耗，逆变器输入端直流输入量能够保证逆变器工作在最佳效率状态，故作出“天气晴朗，太阳辐射强度应不低于700W/m2”的规定。工程试运和移交生产验收 试运行是全面检验设备及其配套系统的制造、设计、施工、调试的重要环节，是保证光伏发电工程能安全、可靠、经济地投入生产，形成生产能力，发挥投资效益的关键性程序。对工程试运和移交生产验收组织机构和职责作出了明确规定，以保证工程启动验收的顺利进行。工程试运和移交生产验收 在工程试运过程中，有些设备需要调试，若太阳辐射强度较低，会影响调试的正常进行，故作出第3款的规定，其中700W/m2是依据GB/T 9535确定的。

光伏发电工程进行完各项启动运行检查调试后，即可投人试运行，确定组件面接收的总辐射量累计达60kWh/m2时间，是为了保证组件暴晒后功率稳定，逆变器通过这段时间运行性能也能够保持稳定，其中60kWh/m2是依据GB/T 9535确定的。明确了工程试运和移交运行管理单位所应完成的必要手续以及试运和移交的主要内容，从而保证工程尽快进入正常管理程序，发挥工程效益。工程竣工验收 竣工验收中有关工程质量的结论性意见，是在工程质量监督报告有关质量评价的基础上，结合启动、试运和移交生产检查情况确定的，最终结论是工程质量是否合格，不再评定优良等级。明确了工程设计、施工、监理单位作为被验收单位不参加验收委员会，可以更好地保证验收的公正与合理。同时，也规定被验收单位必须参加验收会，而且要实事求是地回答验收委员的质疑，保证验收工作顺利进行。3 指全部建设资金要到建设单位账户，以便在验收前后，能及时完成有关工程，及时处理有关财务往来，防止拖欠施工等单位合同应结算款。

4竣工验收主要工作是对前各阶段验收成果进行认定，协调解决有关重大问题，鉴定工程能否发挥投资效益投入正常运行。

附录E 单位工程验收鉴定书内容与格式 扉页中明确了需要参加的各个单位。前言，简述验收主持单位、参加单位、时间、地点等。工程主要建设内容，是指本单位工程的主要建设内容、规模、标准。4 工程建设过程，包括本单位工程施工准备、开工日期、完工日期、验收时工程形象面貌，施工中采取的主要措施以及施工质量与安全管理情况等。5 验收范围，是指本次验收所包括的分部工程和验收的内容。工程完成情况，包括主要建设内容的设计工程量、合同工程量、验收时实际完成工程量。存在的主要问题及处理意见，是对本次验收中发现的主要问题提出处理意见。8 意见和建议，主要是指工程安全运行、监测方面的意见和建议。验收结论，包括对工程质量、能否按批准的设计标准运用及发挥效益、工程档案资料，以及是否同意通过验收等，均应有明确的结论。10 有保留意见时，应当明确记载。11 鉴定书应当力求简明扼要。

附录F 工程启动验收鉴定书内容与格式 扉页中明确了需要参加的各个单位。前言，简述验收主持单位、参加单位、时间、地点等。工程主要建设内容，是指本单位工程的主要建设内容、规模、标准。4 工程建设过程，包括开工日期、完工日期、实际完成工作量和主要工程量、消防、水土保持和环境保护方案落实情况等。验收范围，是指本次验收所包括的分部工程和验收的内容。6 概算执行情况，是指工程款到位和支付情况。7 光伏发电工程验收情况，是指单位工程验收情况。8 工程质量评定，评定标准是合格或是不合格。存在的主要问题及处理意见，是对本次验收中发现的主要问题提出处理意见。10 意见和建议，主要是指工程安全运行、监测方面的意见和建议。验收结论，包括对工程质量、能否按批准的设计标准运用及发挥效益、工程档案资料，以及是否同意通过验收等，均应有明确的结论。12 有保留意见时，应当明确记载。13 鉴定书应当力求简明扼要。

附录G 工程试运和移交生产验收鉴定书内容与格式 扉页中明确了需要参加的各个单位。前言，简述验收主持单位、参加单位、时间、地点等。工程主要建设内容，是指本单位工程的主要建设内容、规模、标准。4 工程建设过程，包括开工日期、完工日期、实际完成工作量和主要工程量、消防、水土保持和环境保护方案落实情况等。生产情况，是指生产单位接收光伏电站的准备情况，若是建设单位和生产单位为一家，可相应简化。设备备品备件、工器具、专用工具、资料等清查交接情况情况，是指建设单位向生产单位移交情况。存在的主要问题及处理意见，是对本次验收中发现的主要问题提出处理意见。8 意见和建议，主要是指工程安全运行、监测方面的意见和建议。9 验收结论，包括对工程质量、能否按批准的设计标准运用及发挥效益、工程档案资料，以及是否同意通过验收等，均应有明确的结论。10 有保留意见时，应当明确记载。11 鉴定书应当力求简明扼要。

篇7：贵阳电信工程验收规范

一、避雷针：

1、安装牢固、端正，垂直度偏差≤0.5%;

2、用40X4mm镀锌扁铁（或≧95mm2多股铜线）与地网连接；

3、接地扁铁与地网焊接长度≧100mm;

4、接地电阻﹤0.1Ω（欧姆）。

二、走线架：

1、水平安装时，水平度偏差≤±2mm;

2、垂直安装时，垂直度偏差≤±5mm；

3、支撑加固螺栓余留5mm左右；

4、走线架材料须热镀锌或定期刷防锈油漆；

5、常用走线架规格为：400mm;

6、走线架联接处须做电气连通（加装接地跨接线）；

7、室外走线架始末两端需作接地连接（用40X4mm镀锌扁铁与地网焊接）；

8、在馈线窗口上方的垂直走线架，应单独引地线与地网连接；

9、走线架焊接处须涂刷防锈漆（如银粉漆）；

10、室内走线架须用≧25 mm2多股软铜线与室内接地铜排连接。

三、天线安装：

1、天线分全向天线和定向天线两种；

2、天线安装指标：

①方位角，允许偏差≤5°；

②下倾角（又称俯仰角，一般在3°—5°之间）允许偏差≤1°； ③安装高度（指天线底部距屋面的高度）。

3、同一小区（扇区）天线方位角、下倾角应相同

4、常用固定天线设施：抱杆、铁塔、增高架；

5、全向天线与铁塔塔身距离≧2m(用支臂间隔)，定向天线与铁塔塔身距离≧0.5m(用支臂间隔);

6、天线应处于避雷针45°保护角内。

四、GPS：

1、GPS天线应处于避雷针±45°保护角内；

2、GPS与发射天线在水平及垂直方向间距≧3m;

3、GPS与铁塔朝南一角间距≧1m;

4、GPS抱杆须装避雷针，抱杆须焊接地线；

5、GPS不能处于区域内最高点；

6、GPS至少与4颗卫星保持直线无遮拦连接；

7、GPS在水平45°以上无遮拦；

8、GPS安装角度误差≤±2°；

9、GPS馈线不许有大段盘绕；

10、GPS馈线与交流电源线部隔≧200mm；

11、GPS馈线无死弯、无损伤、无挤压变形。

五、馈线（7/8″馈线、1/2″跳线、3/8″GPS馈线、1/4″软馈线等）：

1、硬馈线弯曲 半径≧20倍馈线外径（包括走线弯曲和防水弯制作），软馈线弯曲半径≧10倍馈线外径（包括走线弯曲和防水弯制作）；

2、防水弯底部低于馈线窗下沿100mm-200mm;

3、馈线夹间距要求见下表：

4、室内外馈线须贴标签：

（1）注明内容：收发属性、所属小区（扇区）、编号；

（2）标签位置：

① 下塔（杆）1m内，②离开屋面前1m内，③馈线窗前1m，④7/8″转1/2″接头前，⑤主设备上部0.1m处。

5、馈线与交流电源线间距≧200mm;

6、无损伤、无变形、无扭曲；

7、天馈线电压驻波比(VSWR)≤1.5;

8、室外1/2″跳线长度标准为:3m;

9、馈线不许有大段盘绕；

10、天馈线接地位置：

（13处接地：①天线平台下1m内，②下塔后室外走线架前1m内，③

馈线窗前1m内；

（2）抱杆或增高架上安装时：有3处接地：① 下杆后1m内，②离开天面前1m处，③馈线窗

前1m内；

（3）铁塔高度超过60m时，在铁塔中间加1处接地，馈线在屋面长度超过20m时，每隔20m加1处接地；

（3）当馈线较短时：长度小于5m时，可1点接地；长度在5m到20m之间时，可采用2点接

地。

11、GPS馈线接地位置：

（1）靠近GPS天线处，接于铁塔地或屋面避雷带，（2）馈线窗前1米范围内，接于室外接地铜排上；

11、馈线接地要求：①接地线顺着馈线下行方向，禁止反向安装；②接地线与馈线

之间的夹角≤15°；③接地线弯曲角度大于90°，半径大于130mm;④接地点须做防氧化处理

（外部刷漆或涂抹黄油）；⑤接地用双环式接地卡，外缠防水胶带。

六、有关电源部分：

1、电压单位：伏（V），电流单位：安（A），电池容量单位：安时（AH）。

2、交流电电压范围：220V±22V，即198V至242V，（标准电压为：220V）；

直流电电压范围：-57V至-43V（标准电压为：-48V），每个电池电压为-2V，一组共24个，串联联接后总电压为-48V；

每组电池内各电瓶之间的联接方式如下图所示：

3、常用电瓶容量为300AH或500AH；

七、有关线缆：

1、馈线规格：主馈线7/8″，室内外跳线1/2″，GPS馈线3/8″（或1/4″同轴软电缆）；

22、电源线规格: ①综合传输柜到开关电源：2.5 mm,②交流电源线：3X16mm2+1x10mm2电缆，③主设备到开关电源：16mm2，④电池到开关电源：50 mm2.3、接地线规格：①避雷器到汇流排、馈线接地：16mm2，②汇流排到室外接地铜排、走线架跨接线、主设备到室内接地铜排、综合传输柜

到室内接地铜排：25 mm2，③蓄电池到室内接地铜排、：35 mm2，④室内外接地铜排到接地母排（地面上的接地扁铁）：70 mm2或95 mm2。

4、接地线标识：保护接地符号为PGND，工作接地符号为GND。

5、线缆布放要求：（1）信号线、控制线、直流电源线与交流电源线应分开布放；

（2）线缆顺直、平整无交叉，线缆余留长度一致；

（3）线缆两端要有标签；

（4）不允许在线缆中间接头，必须用整条线缆；

（5）电源线芯之间、芯线对地绝缘电阻R≧1MΩ（欧姆）；

（6）电线终端连接要求：①10mm2及以下打接头圈并镀锡用螺母压接，②超过10 mm2用铜接线鼻子压接；

（7）电源工作地线保护地线与交流中性线（零线）须分开布放，不能相碰。

八、线缆绑扎要求：

1、室外扎带一律用黑色扎带，室内扎带用白色或黑色；

2、水平布线时，扎带平行于线缆，扎扣设于线缆上方；

垂直布线时，扎带间距为200mm,扎带垂直于线缆，扎扣设于背面；

3、扎带扣剪平无刮手感觉。

九、设备安装：

1、室外设备应从下方进出线，接头连接部位做防水处理，未用的孔须堵住；

2、机架安装垂直度不大于机架高度的0.1%;

3、各类螺栓露出螺帽的长度应一致，约3-5扣；

4、几台设备正面对齐成直线，误差不于5mm；

5、相邻机架须紧密靠拢，间隙不大于3mm;

6、机架须可靠接地，接地线规格见第七条第3款；

7、机柜未用模板插槽须装上假面板，不得空置；

8、基站内主要设备布置要求见下图：

十、防雷接地设施：

（1）铁塔、抱杆、支撑杆、GPS抱杆顶部的避雷针，（2）屋面四周或女儿墙上的避雷带；

（3）馈线上的双环式接地卡（避雷夹）；

（4）室内7/8″转1/2″馈线接头处的避雷器；

（5）交流配电箱中的电涌保护器；

（6）开关电源柜中的交流电源进入端的电涌保护器。

（7）室外接地铜排（即馈线防雷接地排）。

十一、机房各种接地：

1、保证至少有2处连通。

2、基站接地和种类：（1）工作地GND（如开关电源工作地），（2）保护地PGND，（3）防雷地PGND。

3、工作地和防雷地（或称室内接地铜排与室外接地铜排）在地网上的引接点间距≧5米;

4、室内外接地铜排尺寸≧100mmX10mm,室内外接地铜排与室外走线架、铁塔及基站建筑等保持绝缘；

十二、关于天馈线电压驻波比（VSWR）：

1、电压驻波比的概念：入射波的功率和反射波的功率比值称之为驻波比，驻波比是衡量天馈系

统性能的重要指标；

2、要求标准：VSWR≤1.5;

3、测试连线图：（图中测试仪表为：sitemaster）

4、驻波比过大的主要原因：

（1）1/2跳线或7/8馈线本身质量不好或有严重损伤或变形或扭曲；

（2）馈线头未做好或跳线未做好；

（3）某处接头或连接处有松动螺丝未拧紧；

（4）天线、避雷器、功分器、接头本身有问题；

（5）室外馈线外皮有损伤或室外接头处未做好防水处理，造成进水；

（6）馈线弯曲半径过小。

十三、接头防水处理程序

1、馈线接头处需做好防水处理：防水一般要求先包扎1层绝缘胶布、再包扎2层防水胶泥、然后包扎2层宽绝缘胶布、最后包扎1层窄绝缘胶布，最外层胶布包扎方向应与水流方向相反；每一层包裹需对前一层做好全面覆盖，特别是胶布对防水胶泥的覆盖；

户外防水接地需绑扎扎带，户外扎带一般余留5mm长度。

篇8：房建工程验收规范

本规范共分15章及3个附录, 内容包括新建、改建和扩建的民用建筑工程中墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制、建筑节能工程现场实体检验、建筑节能分部工程质量验收。

部分条文执行难

作为施工单位, 我们执行本规范已经一年多时间了, 在执行本规范的过程中, 我们发现规范中部分条文执行起来有一定难度, 主要有两个方面:一是部分条文执行起来有难度, 可操作性差;二是部分条文规定的检查数量、取样送检数量太大, 造成不必要的浪费, 增加施工成本。个别条款甚至可成为职业操守差的监理代表或业主代表恶意刁难的武器。下面举例探讨一下。

条文“3.2.6节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时, 节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率, 否则应采取降低含水率的措施”。此条文法执行起来有一定难度, 在设计和施工工艺中对节能保温材料的含水率一般不作要求, 一般只对保温材料的容重等参数有一定的要求。虽然测定节能保温材料的含水率不难, 但在施工现场测定保温材料的含水率及正常施工环境湿度下的自然含水率还是有一定难度的, 即使测定了, 数据也不一定准确。若是施工周期较长, 每次保温施工前都要测定保温材料含水率, 这样做是否太繁琐。如南方地区, 阴雨天气较多, 而且持续时间较长, 在持续阴雨天施工时, 即使前期测定含水率符合要求的节能保温材料, 此时使用时的含水率肯定超标。若按此条文执行, 所有的保温材料必须经过烘干处理, 这个工作量就太大了。有的保温材料吸水性较好, 假如保温的设施是露天的, 施工前含水率合格, 保温施工结束后若遇到较长的阴雨天, 此时的保温材料的含水率可能超标了, 我们也没有什么措施来降低保温材料含水率, 此前所做的测定含水率的工作也没有多大实际意义。当然, 对保温材料的含水率不能没有规定, 因此, 规范中此条文可操作性差。建议此条文可否这样修改:给全国划分区域, 规定相应的保温材料的含水率, 保温材料进场时, 取样送检含水率符合标准即可, 材料在堆放和施工中做好防水防雨措施。

条文“4.2.10墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工, 应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求, 并应符合下列规定:第2点外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层;当采用时, 其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验, 试验结果应符合设计和有关标准的规定。第4点外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处, 应采取密封措施。检验方法:观察检查;核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量:全数检查。”

此条文中第2点对饰面砖做粘结强度拉拔试验的界定不清楚, 外墙的施工作业面一般面积较大, 饰面砖粘贴要分区域分批施工, 砂浆的配比施工工艺上有规定, 但在实际操作中, 由于操作人员的素质不同, 难免砂浆配比上有一定的偏差, 每批次的饰面砖粘贴强度会有不同, 因此, 建议此条文中的饰面砖粘结强度拉拔试验可否象混凝土配比做试块一样, 每批次的砂浆做一定数量的粘结强度拉拔试验。

此条文中第4点, 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处, 应采取密封措施, 检查方法为检查隐蔽工程验收记录, 检查数量为全数检查。此条意味着所有的收口处都要做隐蔽工程验收记录, 外墙面积若很大, 交接收口的部位就很多, 那么每处的收口部位的隐蔽工程验收记录中都要写清该收口处在外墙所处的位置、密封措施的质量等, 那么此项隐蔽验收记录将相当繁琐, 数量也很大, 检查也很繁琐。若此隐蔽验收记录泛泛而言, 将无任何实际意义。建议此条文检查数量修改一下, 规定每面外墙每若干面积检查2-3处。

部分导致资源浪费

条文“4.3.5墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。检验方法:观察检查。”

此条文只提到了保温板接缝应平整严密, 没有给出平整严密的标准, 这样会给质量检查验收带来争议。建议此条文增加接缝平整严密的标准, 比如:平整度:高低差<2mm;严密度:接缝宽<1.5mm。

条文“10.2.2风机盘管机组和绝热材料进场时, 应对其下列技术性能参数进行复验, 复验应为见证取样送检。

1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率;

2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。

检验方法:现场随机抽样送检;核查复验报告。

检查数量:同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%, 但不得少于2台;同一厂家材质的绝热材料复验次数不得少于2次。”

此条文中关于风机盘管机组取样送检的规定有点不合理, 一般上一定规模的民用建筑的空调工程中, 风机盘管机组的数量都有几百台甚至上千台, 按照现在市场惯例, 如此大数量的风机盘管一般作为设备考虑, 一般由业主自行采购, 业主采购的产品肯定是经过市场调研, 对该产品的技术参数、使用性能、市场评价等有一定的了解, 没有必要额外花费一笔不少的资金去检测风机盘管机组的热工技术参数。即使风机盘管由施工单位采购, 一般情况下产品品牌也是由业主确认。因此, 建议风机盘管的检验方法应该和冷水机组等设备的检验方法一样:观察检查;技术资料和性能检测报告等质量证明书与实物核对。

此条文第2点规定绝热材料要见证取样送检, 复验绝热材料的导热系数、密度及吸水率, 绝热材料的密度及吸水率一般的检测机构可以测定, 而绝热材料的导热系数K值, 一般的检测机构是不能测定的。有相应资质能够测定K值的检测机构全国只有有限的几家, 在施工过程中, 要送检测定绝热材料的导热系数, 会给施工单位带来很大的困难。此条文执行起来有难度, 可操作性差。

条文“12.2.4在通电试运行中, 应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

1照度值不得小于设计值的90%;

2 功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。

检验方法:在无外界光源的情况下, 检测被检区域平均照度和功率密度。

检验数量:每种功能区检查不少于2处。”

对灯光效果要求高的场所如剧院、演艺场所、图书馆阅览室、教室等, 应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。而一般办公场所、宾馆、住宅等对灯光效果要求不是很高, 对照明系统施工单位只须按图施工即可达到设计要求, 没有必要测试照明系统的照度和功率密度值。再者, 照度值和功率密度值和建筑节能关系不大, 此条款可否纳入建筑照明工程施工质量验收规范中。因此, 此条文应明确适用范围。