办理住房公积金单位开户业务须知

办理住房公积金单位开户业务须知（共12篇）

篇1：办理住房公积金单位开户业务须知

办理住房公积金开户、缴存手续须知

住房公积金开户分为单位开户（简称单位分账户）和个人开户（简称个人存户）。领取（或在本网站下载）《住房公积金开户申请表》(一式一份)、《住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表》（以下简称“明细表”）一式三份，填好报送住房公积金管理中心或管理部，并提交有关资料。

㈠办理单位分账户开户手续的，应提交下列资料：

⒈行政机关事业单位需提供组织机构代码证（复印件）；

⒉企业（含私营企业）的提交法人营业执照和验资证明（复印件）；

⒊因“转制”分立、成立的企业，提供单位转制文件（复印件）；

⒋民办非企业单位的提供民办非企业单位登记证书（复印件）；

⒌社会团体的提交社会团体证（复印件）；

⒍外地驻市区的分支单位（非一级法人），提交其上级单位委托或授权证明，或提供在本市银行开设单位基本结算账户的资料和营业执照、企业法人营业执照（复印件）。

（单位开户后若发生人员增减变动的，在办理相关手续时，不需再提供上述资料，除非单位发生变化，如更名、合并、分立等）。

㈡开设了单位分账户后，办理个人存户开户手续（新开设单位公积金分账户与新开设个人住房公积金存户须同时办理）：

⒈单位为个人新开户，除提供职、员工身份证复印件外，还需填报《住房公积金开户申请表》(一式一份)和“明细表”（一式三份），“明细表”单位可自行打印，但纸张必须用A4规格。为方便即报即办、即报即批，有条件的单位同时按“明细表”格式制订Excel电子表格，以便快速录入和核对。

⒉新参加工作的职、员工的个人公积金计算基数以职、员工本人当月工资为准。

⒊市外调入的干部职工，如原单位有出具其缴存住房公积金情况证明的（缴存的起止时间及累计金额，以便将来按政策规定办理贷款、支取使用等工作），根据异地转移的实际情况办理公积金转移手续。

㈢自由职业者（指不受聘于任何单位，自己管理自己的个体劳动者）开设个人住房公积金账户、缴存住房公积金、办理缴存住房公积金调整、转移、支取、封存（启封）和贷款等业务，均按照在岗职工一样的手续办理，不需要单位加具意见和盖章。

㈣已开户的单位如名称发生变更，应先办理好名称变更审核手续后再办理人员增减变动。

㈤住房公积金开户审核后，持《住房公积金开户审核意见》、“明细表”各一份到开户银行办理开户及缴存住房公积金手续。

㈥公积金应缴额变动的办理方法：

⒈每个住房公积金汇缴（调整），单位应按照职工的工资变化或缴存比例变化，及时为职工办理应缴额变动（调整）手续，填报“明细表”（该表单位可自行打印，但纸张必须用A4规格）给住房公积金管理中心或管理部备案，以便及时更改有关缴存资料，避免出现缴存错误。有条件的单位在报送纸张文本的同时，可按“明细表”格式制订Excel电子表格，以便快速录入和核对。住房公积金汇缴（调整）为每年7月1日至次年的6月30日，按照上一（1至12月）职工月平均工资，调整职工住房公积金缴存基数（详见本网站“服务指南”上的“住房公积金汇缴（调整）时间”）

⒉完成上述手续后，单位（含自由职业者）可到银行按新的缴存额办理缴存手续。

查看：住房公积金开户申请表填写例子

住房公积金开户明细表填写例子

住房公积金缴存额调整明细表填写例子

篇2：办理住房公积金单位开户业务须知

办理住房公积金开户、缴存手续须知

一、申请对象

本区范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职员工。

注：自由职业人员将另行规定。

二、缴存比例

1、单位和员工各按上月平均工资的5%—20%比例缴存；

2、1个单位只能确定1个缴存比例，且单位和员工的缴存比例要求一致。

三、申请时需提供的资料

住房公积金开户分为单位开户（简称单位分帐户）和个人开户（简称个人存户）。领取（或到本中心网站下载）《住房公积金开户审核申请表》(一式一份)、《住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表》（以下简称“明细表”）各一式三份，填好报送市住房公积金管理中心或管理部，并提交有关资料。

㈠办理单位分账户开户手续的，应提交下列资料：

⒈行政机关事业单位需提供组织机构代码证（复印件）；

⒉企业（含私营企业）的提交法人营业执照和验资证明复印件；

⒊因“转制”分立、成立的企业，提供单位转制文件复印件；

⒋民办非企业单位的提供民办非企业单位登记证书；

⒌社会团体的提交社会团体证；

⒍外地驻市区的分支单位（非一级法人），提交其上级单位委托或授权证明，或提供在本市银行开设单位基本结算账户的资料和营业执照、企业法人营业执照（复印件）。

（单位开户后若发生人员增减变动的，在办理相关手续时，不需再提供上述资料，除非单位发生变化，如更名、合并、分立等）。

㈡开设了单位分帐户后，办理个人存户开户手续（新开设单位公积金分账户与新开设个人住房公积金存户须同时办理）：⒈单位为个人新开户，除提供职工身份证复印件外，还需填报《住房公积金开户审核申请表》(一式一份)和“明细表”（各一式三份），“明细表”单位可自行打印，但纸张必须用A4规格。为方便即报即办、即报即批，有条件的单位同时按“明细表”格式制订Excel电子表格，以便快速录入和核对。

⒉新参加工作的职、员工的个人公积金计算基数以职、员工本人当月工资为准。

1⒊市外调入的干部职工，如原单位有出具其缴存住房公积金情况证明的（缴存的起止时间及累计金额，以便将来按政策规定办理贷款、支取使用等工作），根据异地转移的实际情况办理公积金转移手续。

㈢已开户的单位如名称发生变更，应先办理好名称变更审核手续后再办理人员增减变动。㈣住房公积金开户审核后，持《住房公积开户审核意见》、《住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表》各一份到开户银行办理开户及缴存住房公积金手续。

㈤公积金应缴额变动的办理方法：

⒈职工计缴公积金的工资基数（上月平均工资）或单位所定的缴存比例出现变化导致应缴额变动时，应在调整当月度填报“明细表”（该表单位可自行打印，但纸张必须用A4规格）给市住房公积金管理中心或管理部备案，以便及时更改有关缴存资料，避免出现缴存错误。有条件的单位在报送纸张文本的同时，可按“明细表”格式制订Excel电子表格，以便快速录入和核对。

住房公积金汇缴（调整）为每年7月1日至次年的6月30日，按照上一（1至12月）职工月平均工资，调整职工住房公积金缴存基数（详见网站“服务指南”上的“住房公积金汇缴（调整）时间”）。

⒉完成上述手续后，单位可到银行按新的缴存额办理缴存手续。

篇3：办理住房公积金单位开户业务须知

关键词：自主办理业务模式,住房公积金,业务模式构建

我国的住房公积金制度在社会保障体系中具有举足轻重的作用, 在实施的十几年中, 为解决我国城镇居民的住房问题贡献了巨大的力量。但是, 在住房公积金制度实施的过程中, 由于没有建立完善的住房公积金业务模式、监督管理不到位以及实施环节的繁琐等原因, 致使该项惠民政策不能够完全的发挥出来。

一、现行住房公积金业务模式运行中存在的问题

住房公积金的性质决定了其运行的主要目标是保证资金的安全, 并在保证资金安全的基础上进一步获得稳定的收益, 基于这种情况, 我国现行的住房公积金业务模式分为封闭运行模式与各行政区域内循环模式两种。

第一, 封闭运行模式运行中存在的问题。虽然封闭运行模式给住房公积金提供了稳定的环境, 但是受到增值途径的限制, 致使其收益较低。现行的住房公积金的资金的调整通常都依赖于自我调整, 由于受到我国人口老龄化趋势的影响, 以及房改的推进, 住房公积金面临职工购房提取的压力也愈来愈大, 这样就导致贷款与提款的需求显著增加, 明显的大于资金回笼与归集的速度, 致使封闭运行模式出现大量的资金缺口, 无法满足当期的需求。

第二, 各行政区域内循环模式运行中存在的问题。由于全国各地区的经济水平存在明显的差异, 致使居民的住房消费取向以及房地产经济发展水平也不尽相同, 致使各地区住房公积金贷款业务的发展存在很大的差异。受到房改进程以及地区经济发展的制约, 个人贷款业务发展迅猛的地区主要集中在福建、广州、江苏、广东、上海、厦门等市, 而中西部地区的个人贷款发展相对滞后。但是, 如果贷款业务规模过大, 容易出现资金不足的情况, 如果贷款业务过少, 导致归集的资金放贷不出去, 容易造成资金的大量沉淀, 无论是哪一种, 都会给住房公积金的运行造成不良的影响。

二、自主办理业务模式的住房公积金业务模式的构建

想要建立完善的自主办理业务模式的住房公积金业务模式, 就应该明确中心的管理主体的地位, 通过科学的划分管理层次, 明确经办层内、管理部、机关处室等相关职责与层次, 合理的安排资金核算与调度, 计算机系统的中心管理, 不断的完善业务中心与代办银行的责任与关系, 通过下面几个方面的改革, 完成自主办理业务模式的住房公积金业务模式的构建。

(一) 提取业务

通过数据接口将提取业务直接与银行的会计核算系统连接起来, 依据付款的清单将资金提取划款至职工的存折、银行储蓄卡龙卡中, 实现账户的资金汇划与该银行的操作中心之间的数据交换。同时, 资金汇划完毕后, 通过将银行存款账户的信息进行登记, 将划款的信息回传至中心资金汇划系统中, 完成对客户账户提取资金流水账的记录。

(二) 缴存业务

中心经办管理者通过对申请资料的审核, 确认无误后, 通过系统审核的中心资金汇划系统, 将汇缴信息与收款清单信息共同传输至集中待收付中心。集中待收付中心通过将提交的收款清单信息传递至收款银行, 并且通过收款银行将已收的款项记录下来, 发送至中心资金汇划系统的同时通知账户, 完成收款。此外, 收款银行及公积金中心应该登记相应的账户存款流水账, 通过集中代收付中心将返回收款信息集中回传至中心资金汇划系统。

收款银行的集中代收付中心资金汇划系统, 应该将收款成功的汇缴信息实时的进行业务明细登记, 将收款数据回传至业务中心, 同时实时的登记业务流水账, 增加个人账户与单位账户的余额。同时, 如果业务登记系统记录收款的汇缴信息失败后, 应该于次日通过中心资金汇划系统向收款银行重新发送收款指令, 直至收款信息业务登记系统成功的记录收款汇缴信息。

(三) 贷款业务

一方面, 贷款回收业务, 通过数据接口将银行会计核算系统与中心直接连接, 通过收款清单信息将贷款回收资金直接划款到中心贷款资金账户, 通过操作该银行内中心账户的资金汇划实现对数据交换的实时控制。个人贷款回收资金划拨完成后, 由贷款银行将存款账户的资金流水账记录下来, 然后将划款信息回传至中心资金汇划系统。资金扣划成功后, 应该由贷款银行中心将账户对应的款项信息的明细进行登记, 并且向账户提供相应的还款票据, 通过实时登记业务流水账, 减少个人贷款余额的同时, 增加还款信息;个人贷款回收资金业务系统记录失败后, 应该于次日通过中心资金汇划系统重新由贷款银行发送收款指令, 直至贷款信息业务登记系统成功的记录贷款清单信息。

另一方面, 贷款发放业务, 通过数据接口将银行会计核算系统与中心直接连接, 通过放款清单信息将贷款发放资金直接还款至收款人账户, 通过操作该银行内中心账户的资金汇划实现对数据交换的实时控制。个人贷款发放资金划拨完成后, 由划款银行将划款账户的资金流水账记录下来, 然后将划款信息回传至中心资金汇划系统。资金划拨成功后, 应该由划款银行中心将账户的业务明细进行登记, 添加个人贷款信息, 然后由划款银行中心向客户出示借据;如果业务系统发放信息记录放款失败后, 应该与次日通过中心资金汇划系统重新由放款银行发送放款指令, 直至放款信息业务登记系统成功的记录贷款清单信息。

(四) 转款业务

申请业务资料由中心经办人员审核齐全无误后, 再将信息传递至信息登记业务中心进行审核, 审核通过后, 再由转账银行将业务流水账进行实时登记, 完成转款业务。

(五) 职工结息

银行中心的业务系统应该根据职工结息明细, 对业务明细进行实时的登记与记录, 并将原活期积数转换成定期积数, 以此实现个人账户与单位账户余额的增加, 并实时的记录职工结息业务流水账。

三、结束语

我国的住房公积金制度自推出以来, 就一直受到诸多方面的质疑与批判, 主要是来源于住房公积金使用、上缴比例以及其他因素的影响。对于住房公积金制度存在的问题, 我国已经采取了许多的措施, 为了切实利用有效的方法解决不断出现的问题, 我国应该不断的完善相关的法律法规, 建立科学的住房公积金业务办理模式, 以科学的方法进行管理, 保障我国住房公积金制度稳定的运行。

参考文献

[1]李响.自主办理业务模式的住房公积金业务模式构建[J].现代营销, 2012 (2) ;42.

篇4：住房公积金提取业务办理须知

一、申请提取住房公积金应当按以下要求提供证明材料原件及复印件

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房应提供的证明材料。

1、购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据；

2、购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证；

3、购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据；

4、回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据；

5、建造、翻建自住住房的，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票；

6、大修住房的，提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。

（二）偿还产权自有的住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。

（三）租赁住房自住的，提供租赁合同和房租发票。

（四）离休、退休（退职）的，提供离休、退休（退职）证书。

（五）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。

（六）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明。

（七）非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明及职工户口簿。

（八）享受城镇最低生活保障的，提供杭州市困难家庭（低保、特困、困难）救助证。

（九）出国、出境定居的，提供护照、户籍注销证明或国（境）外定居证明。

（十）职工死亡或被宣告死亡的，提供继承或遗赠公证书等有效的司法证明。

二、申请人身份证明资料原件及复印件

（一）住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证。

（二）职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：

1、职工委托单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人及委托人的身份证。

2、职工委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为办理的，直系亲属应当同时出具本人及委托人的身份证、直系亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。

3、职工委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人及委托人的身份证、委托提取公证书。

（三）单位因撤销、破产、解散或者改制等原因已在杭州住房公积金管理中心办理托管手续的，职工可持托管户手册及本人身份证直接向杭州住房公积金管理中心申请办理。

（四）职工购买、建造、翻建、大修自住住房以及还贷、租赁的，职工提取本人住房公

积金账户余额不足，其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时，应提供本人身份证及结婚证或户口簿等有效的亲属关系证明、职工本人公积金缴存证明（职工本人在其他中心缴存住房公积金时需提供，由其他中心开具；在市中心缴存的不需提供）。

（五）职工死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人视作法定授权代理人，所有继承人或受遗赠人均须到中心办理手续，并提供本人身份证、继承或遗赠公证书等有效的司法证明。

三、提取方式

（一）职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心出具提取核准单，职工或代理人凭提取核准单向指定银行签收银行定期存单。

（二）职工以本人卡折转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“卡折转账”，填写账户户名为本人的银行卡或存折账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定账户。目前卡折转账方式只限于“开户银行”为本市工商银行或建设银行的存折或信用卡。

（三）职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心开具转账支票，将职工提取的住房公积金支付给收款单位。

四、其他说明事项

（一）此表“资金性质”栏只可选择一种，提取多种资金需分别填表。

篇5：办理住房公积金单位开户业务须知

甲方：嘉兴市住房公积金管理中心海宁市分中心 乙方：

海宁住房公积金网上业务平台是嘉兴市住房公积金管理中心海宁市分中心主办，为住房公积金缴存单位提供网上综合资讯及业务处理服务的平台。为顺利在网上实行住房公积金业务的办理，甲、乙双方根据有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商订立协议如下：

一、甲方的权利与义务

（一）甲方应确保乙方通过住房公积金网上业务平台办理住房公积金单位、个人变更（登记信息变更、个人新增开户、启封、封存、合并）及验审业务，提供相关信息查询功能，具体业务以海宁住房公积金网上业务平台实际提供为准。

（二）甲方负责住房公积金网上业务单位会员的注册、开通及注销等。

（三）甲方应及时通过后台处理乙方提交的网上业务，因甲方未及时处理相关业务，造成的后果由甲方承担。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方在符合本协议约定的条件下，享有以下权利： １、能够正常登陆海宁住房公积金网上业务平台，但因不可抗力、网络故障检修等原因除外。２、可以登录住房公积金网上业务平台查询本单位的住房公积账户信息、进行网上提供的住房公积金业务处理等，具体业务以海宁住房公积金网实际提供为准。

3、可以查询住房公积金网上提供的有关住房公积金的政策和法律法规。

4、接受相关的业务培训。

（二）乙方在享有权利的同时，必须履行以下义务：

1、乙方在使用服务时必须遵守相关法律法规，在住房公积金网上业务平台上不得发布违反国家法律法规的信息，不得蓄意破坏、干扰侵害其他用户使用、散布病毒等。

2、乙方必须提供准确的会员资料及甲方要求提供的资料、证明等，如会员资料有任何变动，必须及时更新；因乙方提供的资料不实或未能及时更新造成的损失，由乙方自行承担全部责任。

3、乙方确定网上业务专职经办人为：（身份证号：，联系电话：）。乙方在开通网上业务后获得会员用户名及登录密码，该会员身份信息由乙方负责保管；乙方应妥善保管使用会员身份及密码，如果因乙方失密造成损失的，由乙方自行承担全部责任。

4、乙方应当对以会员身份登录后进行的所有活动和事件负法律责任，网上提交的相关业务办理视同到管理中心窗口办理，具有同样的法律效力。

5、乙方在提交业务后应打印业务凭单，检查内容是否正确，若发现有错的，应及时通知管理中心。

6、乙方应每月月末前登录业务平台一次，对本单位提交的业务进行复核，打印已受理业务清单。对有异议的业务应当及时向管理中心反映。

三、续约和升级

本协议在服务届满前双方如果没有再行签署新的协议．协议自动顺延。

四、服务变更、中断或终止

（一）如因系统维护或升级的需要而需暂停网络服务，甲方将尽可能事先进行通告。

（二）发生下列任何一种情形，甲方有权随时中断或终止向乙方提供本协议项下的网络服务而无需通知乙方：

1、乙方提供的注册资料不真实；

2、乙方违反本协议中规定的使用规则。

（三）除上述情形外，鉴于网络服务的特殊性，甲方保留在不可抗力及光纤中断、服务器故障、电信网络服务故障等其他因素作用下变更、中断或终止部分或全部网络服务的权利。对于所有服务中断或终止而造成的任何损失，甲方无需对乙方或任何第三方承担任何责任。

五、争议解决

（一）本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律；

（二）本协议的有效期三年；

（三）甲乙双方就本协议内容或其执行发生任何争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

六、甲、乙双方确认，已仔细阅读上述协议，并同意签署本协议。

（一）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

（二）本协议双方签字盖章后生效。

篇6：昆明住房公积金单位开户流程

新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金开户登记。

办理流程：手续齐全情况下，当场办理。

需要提交的资料：

1．国家机关出具单位设立批准文件；事业单位出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》；国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》；城镇私营企业出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》；外商投资企业及其经营性分支机构、办事处出具工商管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》；民办非企业单位出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》；社会团体出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》；以上材料均需复印件（提供原件用于核对）；

2．《单位登记表》；

3.《开户申请表》；

4．国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证复印件（并提供原件用于核对）；

5．《法定代表人或负责人身份证明》和身份证复印件（加盖单位公章）；

6．《授权委托书》；

7．单位经办人身份证复印件（并提供原件用于核对）。

二、职工个人账户设立

新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续；单位新录用职工的，应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。

办理流程：单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户（不超过3个工作日）。

需要提交的资料：

1．新设立单位提供《住房公积金汇缴清册》一式两联；

2．已缴存单位新录用职工的，提供《住房公积金汇缴变更清册》一式两联；

3．职工个人身份证复印件（加盖单位公章）；

4.人数较多的另需提供《个人新开户、变更开户批处理文件》电子文档。

“住房公积金惠民专栏”从本期开始在接下来的2012年12月27日、2013年1月13日连续三期中，昆明市住房公积金管理中心将向广大市民详细介绍：住房公积金归集、提取、贷款等业务的各项规则和办理程序及各项便民措施，以此让广大市民更加了解和熟悉住房公积金。

一、单位开户

1、单位经办人员持以下资料到分中心或管理部营业柜台交初审柜员受理开户：（1）组织机构代码证和单位设立的相关资料复印件（如编委文件、行政事业法人证书、工商营业执照等），验证原件；

（2）法人代表的身份证复印件，验证原件；（3）职工工资表。

（4）《住房公积金开户申请表》和《住房公积金职工开户明细表》一式三联；

2、初审柜员审核以上单位账户开户资料后，进入业务系统打印客户号；

3、分中心、管理部的初审柜员、复核柜员根据以下资料进入业务系统，建立单位账户同时开设单位公积金预缴账户：

（1）、《住房公积金开户申请表》（一式三联）；（2）、客户号。

4、最后由分中心或管理部初审柜员打印《住房公积金单位账户开户回单》（一式三联），并返单位经办人一式二联。

注：本成立的单位提供开户当月工资表；本以前已成立但未交公积金的单位提供上一职工月平均工资表，如果属财政拨款的单位还需提供《住房公积金缴存工资基数审核表》。

二、个人开户

在单位开户完成后，单位经办人持以下资料到银行缴存网点或分中心、管理部营业柜台为单位职工开设个人公积金账户：

1、《住房公积金开户申请表》；

2、《住房公积金单位账户开户回单》（一式二联）；

3、《住房公积金职工开户明细表》（一式二联）。

最后由银行缴存网点或分中心、管理部初审柜员打印《住房公积金个人账户开户回单》，并返单位经办人一联。

三、公积金预缴登记(启用预缴帐户的单位使用)单位经办人员携带现金、支票或其他结算凭证到银行缴存网点或分中心、管理部营业柜台交初审柜员办理。初审柜员打印《缴存进账单》（一式五联），并返单位经办人一联。

四、公积金预缴退款

1、单位经办人持住房公积金预缴退款申请和原《缴存进账单》到分中心、管理部营业柜台交初审柜员受理。

2、分中心、管理部初审柜员受理后打印《住房公积金预缴退款回单》（一式三联），返单位经办人一联。

3、单位经办人持《住房公积金预缴退款回单》及《委托付款专用凭证》到银行缴存网点办理退款手续。

五、公积金汇缴登记

单位经办人持以下资料到银行缴存网点或分中心、管理部营业柜台办理汇缴登记：

1、《住房公积金代扣代缴汇总表》（一式二联）

2、现金、支票或其他结算凭证。

最后，银行缴存网点初审柜员受理并打印《缴存进账单》（一式五联）。

注：如单位从未缴存过住房公积金的，应先到分中心或管理部按以上“

一、二”流程办理完单位开户和职工个人开户手续后，再持以上资料到分中心或管理部指定的银行缴存网点或分中心、管理部办理公积金汇缴登记。

六、公积金汇缴登记撤销

单位经办人持以下资料到银行缴存网点或分中心、管理部营业大厅交银行初审柜员办理汇缴登记撤销：

1、住房公积金汇缴登记撤销申请（由缴存单位出示）；

2、原《缴存进账单》。

七、公积金缴交入账

银行缴存网点或分中心、管理部根据以下资料办理缴交入账：

1、《缴存进账单》（一式五联）；

2、资金收妥凭证。

资金入账后，打印《住房公积金缴交入账回单》（一式一联）。

八、公积金缴存基数调整

1、单位经办人持以下资料到银行缴存网点或分中心、管理部交初审柜员办理公积金基数调整手续：

（1）、上一职工月平均工资表（属财政全额拨款单位还需提供《住房公积金缴存工资基数审核表》）；

（2）、《住房公积金缴存基数变更明细表》（纸质一式二联，电子版一份）。

2、银行缴存网点或分中心、管理部初审柜员进入业务系统操作后打印《住房公积金缴存基数变更回单》（一式二联），返单位经办人一联。

九、公积金缴存基数授权调整

1、单位经办人持以下资料到分中心、管理部交初审柜员受理：

（1）、上一职工月平均工资表（属财政全额拨款单位还需提供《住房公积金缴存工资基数审核表》）；

（2）、《住房公积金缴存基数变更明细表》（纸质一式二联，电子版一份）。

2、经分中心、管理部主任授权批准后，由初审柜员打印《住房公积金缴存基数变更回单》（一式二联），返单位一联。

注：属本内第二次调整才需办理公积金授权调整。

十、公积金缴存比例变更

1、基准比例（5%-12%）范围内的办理流程：

单位经办人员持《住房公积金缴存比例变更申请表》到分中心、管理部交初审柜员办理变更，初审柜员打印《住房公积金缴存比例变更回单》（一式二联）。

2、低于基准比例（5%以下）的单位办理流程：

由单位经办人员携带以下资料到分中心、管理部交初审柜员受理：（1）、《住房公积金缴存比例变更申请表》；

（2）、职工代表大会（工会）同意该事项的决议或者全体职工签字同意该事项的决议；（3）、经会计师事务所审定的单位上的财务审计报告。

（4）上级主管部门的批准文件或者董事会、股东大会同意该事项的决议。

以上资料经分中心、管理部初审柜员受理后，报市中心呈公积金管委会审批；批准后，分中心、管理部初审柜员将《住房公积金缴存比例变更回单》、公积金管委会批准文件各一份返回缴存单位；同时，单位经办人根据《住房公积金缴存比例变更回单》、公积金管委会批准文件到银行缴存网点或分中心、管理部办理缴存手续。

十一、公积金缓缴

由单位经办人携带以下资料到分中心或管理部交初审柜员受理缓缴：

1、包括近三年经营状况、财务亏损情况、缓缴等内容的书面申请；

2、职工代表大会（工会）同意该事项的决议或者全体职工签字同意该事项的决议；

3、经会计师事务所审定的单位近三的财务审计报告。

篇7：办理住房公积金单位开户业务须知

1.1 实现中心和银行两套系统同步记账

为了达到银行自身和中心的两套系统同步并且相符, 中心采取了“中心经办——银行前台——中心复核”的方式, 即中心经办人员审核业务资料并录入系统, 将信息传输至承办银行, 银行柜台人员在录入自身系统的同时, 须将资金与业务信息回传至中心, 由中心复核确认。

1.2 实行公积金按日轧账

即银行将当日办理的业务传输至中心业务系统, 将当日发生的笔数、金额等数据信息与中心复核完成的进行比对, 比对一致的由系统自动生成“公积金业务日结单”, 确认一致后, 中心登记自身系统相关科目的会计明细账, 如当日核对不符, 系统不能日轧和处理第二日的业务。

2. 现有模式运行中存在的问题

2.1 存在重复劳动现象

采取“银行与中心共同办理”的方式, 遵循中心经办录入审核——银行网点人员录入自身系统并划转资金——中心复核的业务办理流程, 致使人员重复录入, 工作量较大。

2.2 中心系统和银行系统积数核对难度较大

由于两套系统都记账至个人明细账, 并同时计算计息积数和职工利息, 如果到账日期或调账日期有差异, 就会引起两套系统积数不一致, 最终导致两套系统结息不等。

2.3 管理运行成本较高

在具体的业务管理环节, 管理中心负责审批, 银行具体办理, 使得业务经办人要跑多个部门, 环节多, 手续繁琐, 同时, 同一笔业务在管理中心与银行间重复操作, 增加了管理运行成本。

2.4 中心使用二手信息, 记账滞后

由于不同银行的业务处理时间不同, 中心需等到所有业务承办银行的票据到齐后统一记账。中心业务审核时记录一手业务信息, 会计记账则滞后于银行。因此, 不仅中心记账的及时性受到银行制约, 业务数据的准确性也受到一定影响。

3. 自办业务模式的探索

3.1 实施“运营与管理分离整合”的管理模式

一是科学划分管理层次, 实行前后台管办分离。科学划分机关处室、管理部、经办层内等设机构的层次和职责。二是明确中心的管理主体地位。计划安排、资金运行调度、核算及计算机系统完全由中心管理, 全部业务资料和数据由中心直接控制, 以往中心与代办银行责任主体不尽明确、业务关系不尽协调等情况要彻底改变。

3.2 自主办理业务模式下, 公积金业务概述

3.2.1 缴存业务

中心经办人员审核申请资料齐全无误, 将汇缴信息登记业务系统, 通过系统审核的由中心资金汇划系统将收款清单信息传入集中待收付中心。

集中代收付中心检验公积金中心提交的收款清单信息, 通过人民银行发送到公积金中心开户银行 (收款银行) 。收款银行将收款指令通过人民银行发送到缴费人开户银行 (付款银行) 。付款银行从缴费人存款账户扣收费用, 并将扣款信息通过人民银行发送到收款银行, 收款银行将资金记入收款单位账户, 完成收款。收款银行返回收款信息到集中代收付中心, 集中代收付中心将收款信息回传中心资金汇划系统。公积金中心开户银行登记对应的银行存款账户流水账。

中心资金汇划系统核对收款清单信息, 将收款数据回传业务系统。收款成功的汇缴信息实时登记业务明细账, 增加单位账户和个人账户余额, 并实时登记业务流水账。业务系统记录收款失败的汇缴信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送收款指令。

3.2.2 提取业务

中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据付款清单信息将提取资金划款至职工的龙卡、银行储蓄卡或存折中。提取资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。

3.2.3 转移业务

中心经办人员审核申请资料齐全无误, 将转移信息登记业务系统, 通过系统审核的, 完成转移业务的办理, 实时登记业务明细账, 并实时登记业务流水账。

3.2.4 职工结息

业务系统按照职工结息明细实时登记业务明细账, 增加单位账户和个人账户余额, 将原活期积数转为定期积数, 并实时登记业务流水账。

3.2.5 贷款业务 (1) 贷款发放

中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据放款清单信息将贷款发放资金划款至收款人指定账户。个贷发放资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。

中心资金汇划系统核对放款清单信息, 将放款数据回传业务系统。资金划拨成功的, 由中心出具借据, 发放信息实时登记业务明细账, 添加个人贷款信息, 并实时登记业务流水账。业务系统记录放款失败的发放信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送付款指令。

(2) 贷款回收

中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据收款清单信息将贷款回收资金划款至中心贷款资金账户。个贷回收资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。

中心资金汇划系统核对收款清单信息, 将收款数据回传业务系统。资金扣划成功的, 由中心出具还款票据, 其对应的还款信息实时登记业务明细账, 增加还款信息, 减少个人贷款余额, 并实时登记业务流水账。业务系统记录还款失败的回收信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送收款指令。

4. 小结

篇8：住房公积金贷款办理须知

一、贷款申请条件。须同时符合下列条件：

1．申请人和共同申请人在苏州(含园区)连续按期足额缴存住房公积金不少于12个月；

2．购买首套普通住房（暂包括联排别墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面积不超过90平方米的新建住房和属保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；购买第二套普通住房首付款，均不低于50%，且贷款利率上浮10%；

3．已落实贷款担保，新建普通住房已列入住房公积金贷款房源；

4．没有住房公积金贷款，或已还清，或虽未还清但因离婚住房产权和贷款均归另一方，且住房公积金贷款记录不超过2次。

房屋买卖合同载明的买受人中，本人和配偶可作为申请人或共同申请人，一方父母或一名子女(含其配偶)作为共同申请人。

二、贷款申报材料。

（一）申请人和共同申请人的《住房公积金卡》(原件)；

（二）申请人和共同申请人的《居民身份证》、《户口簿》和关系(婚姻、父母、子女)证明材料(均提交原件及其复印件4份，8个月后交付的期房须增加到5份，身份证须复印正反面)；

申请人单身且女满20男满22周岁的，须当场签署《单身声明》。离婚已将住房产权和贷款归对方的，须增加相应的证明材料(均提交原件及其复印件4份)。

（三）购建普通住房证明材料。其中：

1．购买新建普通住房：《商品房买卖合同》贷款银行文本(提交原件及其复印件2份，8个月后交付的期房，须增加权属登记文本原件及其复印件1份)，以及首付款凭证(提交原件及其复印件4份)。

2．购买存量普通住房：《存量房买卖契约（贷款银行留存文本）》(提交原件及其复印件2份)、《存量房交易资金托管协议》(提交原件3份)、《存量房交易资金托管存款凭证》(提交原件及其复印件3份，市区(不含吴江)房源可不提供），卖方的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》（均提交原件及其复印件3份）。

组合贷款申请人和共同申请人须增加《收入证明》(原件1份，网站下载统一格式)。

三、贷款申请时限。住房公积金贷款当场办结，组合的商业贷款按银行规定执行。

1．购买新建普通住房的，从签订《商品房买卖合同》、办理首付之日起到合同载明的付清全部购房款之日止。

2．购买存量普通住房的，从签订《存量房买卖契约》和《存量房交易资金托管协议》之日起到房产登记机构颁发新《房屋所有权证》之日止。

四、贷款额度核定。须同时符合以下三种限额规定：

1．按住房总价确定的最高限额：购买首套普通住房，建筑面积不超过90平方米的新建住房和属保障性住房的，不超过80%；其他住房不超过70%。购买第二套普通住房的，不超过50%。

2．可贷额度最高限额：不超过申请人和共同申请人住房公积金个人账户余额之和×10（倍），且贷款月还款额不超过其缴存住房公积金月工资基数之和的50%。其中，个人余额之和，不足1万元的，均按1万元计算。

3．单笔贷款最高限额：购买新建住房的，不超过50万元(其中，一人符合贷款条件的，不超过30万)；购买存量住房的，不超过35万元(其中，一人符合贷款条件的，不超过21万)。

五、贷款最长年限。贷款年限按申请人核定：

购买新建住房的，最长不超过30年，购买存量住房的，最长不超过20年。但均不得超出申请人法定退休年龄。

六、置业担保收费。贷款住房置业担保由苏州市住房置业担保有限公司承担。

置业担保费计算公式：贷款金额（元）×0.45‰×贷款年限（年）。住房公积金机构对住房公积金贷款，按贷款金额的1.5‰给予担保费贴补。

篇9：办理个人住房公积金贷款须知

办理个人住房公积金贷款应具备的条件

借款人所在单位必须按《住房公积金管理条例》规定为职工连续缴存住房公积金12个月以上。

借款人必须是购建自住住房,具体如下：

（1）商品房：（要求所购住房必须“五证”齐全，既国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、建设工程规划许可证、商品房销（预）售许可证，且在房产管理部门登记备案，）

具有购买住房的合同或协议，且签订时间在两年以内；借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品房、经济适用住房；借款人有不低于所购住房全部价款20 %的资金作为购房首期付款。

（2）二手房：双方签订买卖合同，先办理房产过户手续（对方必须有房权证），持合同，新房产证，契税凭证等手续或由担保公司代理过户手续。

（3）用住房公积金贷款偿还商业住房贷款余额：具有购房合同或协议；房款收据（或复印件）；商业住房贷款借款合同；还款计划与余额证明。

3、借款人同意以住房公积金管理中心确定的贷款担保形式为住房贷款提供担保。公积金贷款额度、期限

贷款最高限额为20万元，贷款期限最长为25年。商品房贷款额度为房款的80%，二手房为房款的70%。

公积金贷款利率

执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，五年以下（含五年）按月利率2.775‰执行；五年以上按月利率3.225‰执行。

公积金贷款流程

1、贷款申请咨询、个人信用查询、领取贷款申请审批表

2、受理网点受理、审查

3、担保公司调查

4、管理部审核

5、市中心审批

6、签订合同、办理担保手续

7、房产抵押

8、银行放款

借款人购买商品房贷款所需提供的要件

1． 申请人和配偶的身份证（新一代身份证需提供背面）（(原件各1份、复印件各4份)

2． 申请人和配偶的结婚证及户口簿（户籍证明）如结婚证上出生年月日及身份证号码与身份证不附，需提供单位或民政局出具的婚姻证明。（原件各1份、复印件各4份）

3． 申请人若未婚，提供未婚证明（原件1份、复印件4份）

4． 如申请人离异/丧偶，提供单身证明以及离婚证（或离婚协议书）/配偶死亡证明（原件1

份、复印件4份）

5． 共同债务人和身份证及户口簿（户籍证明）（原件1份、复印件4份）

6． 申请人和配偶、共同债务人的收入证明和公积金个人帐号（公积金贷款申请表2份）

7.住房公积金龙卡或贷款银行折（卡）（原件1份、复印件4份）

8． 商品房购房合同（原件1份、复印件3份）

9． 购房预付款收据（原件1份、复印件3份）

10．售房单位出具的承诺书（原件1份）

借款人购买二手房贷款所需提供的要件

1、与购买商品房1-7项提供要件相同

2、二手房买卖协议与房地产买卖契约（原件1份、复印件3份）

3、购房预付款收据（原件1份、复印件3份）

4、房屋所有权证（原件1份、复印件3份）

5、契税完税凭证发票（原件1份、复印件4份）

6.如购买平房需提供土地权证

借款人偿还商业住房贷款余额所需提供的要件

1． 与购买商品房1-7项提供要件相同

2． 商品房购房合同（原件1份、复印件3份）

3． 购房付款收据（原件1份、或复印件4份）

4． 商业住房贷款借款合同（原件1份、复印件4份）

5． 房屋所有权证或预约抵押（原件1份、复印件3份）

6.还款计划与余额证明（原件1份、复印件3份）

担保服务费收费标准

目前贷款担保形式为济宁市住房置业担保公司担保。

担保收费标准：

1、十年以内担保服务费：贷款额×贷款年限×1‰；

十一年至二十年担保服务费：贷款额×贷款年限×0.5‰；

二十年至二十五年担保服务费：贷款额×贷款年限×0.25‰。

2、抵押登记费235元

篇10：办理住房公积金使用提取手续须知

一、需携带的资料

1、提取人身份证、住房公积金对账簿、提取人银行储蓄存折（或卡）（暂只受理佛山市范围内工行及顺德农商行储蓄卡、活期存折或信用卡，建行储蓄卡或活期存折）；

2、《个人住房公积金存款提取申请表》；

3、按下列分类提供资料（再次提取时不需要重复提供）：

二、产权证（或购房合同）只登记一人姓名，如认为是夫妻共有财产的，按照国家法律规定应先行办理产权登记变更才生效。在变更登记未完成前，夫妻双方可持结婚证到前台签名确认共有，进而办理提取手续。/

3三、提取时间相隔。偿还贷款本息、租房提取不少于半年提取一次，其他项均为不少于一年提取一次。

四、业务流程：

五、咨询电话：1234

5佛山市住房公积金管理中心

二〇一二年一月一日

使用提取手续说明

一、表格领取

《个人住房公积金存款提取申请表》可到住房公积金管理中心业务窗口领取，或从网站http://下载，用A4纸打印。

二、个人明细保留余额规定

每次提取，个人明细余额必须留足不低于500元。

三、翻建、大修自住住房

根据国家政策规定，翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房；装修、装饰等都不属于大修自住住房范畴。

篇11：肇庆市住房公积金贷款办理须知

一、申请住房公积金贷款办理流程：

1、借款人向市住房公积金管理中心提出申请并领取“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”和相关表格。

2、填妥“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”，将须提交的证件及资料亲自交到中心办事大厅进行初审，中心在10个工作日内完成贷款的复审、终审程序，并通知借款人批复的贷款额度和期限，其后贷款资料转送至委托贷款银行办理手续。

3、借款人等待委托贷款银行的通知，到银行签订借款合同、办理贷款的相关手续。待借款人通过银行的信用审查，开发商协助银行为所购房屋办妥贷款抵押登记手续后，由银行通知中心发放贷款。

二、申请住房公积金贷款的相关规定：

（一）相关的文件依据：

“国务院令第350号《住房公积金管理条例》”、“银发[1998]190号《个人住房贷款管理办法》”、“肇房金[2004]2号《肇庆市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》”、《贷款通则》、建金【2010】179号《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》等国家和我市公告的相关法律、法规。

（二）申请公积金贷款的首要条件：申请人正常、连续缴存住房公积金须满1年以上。

（三）涉及公积金贷款的具体规定：

1.肇庆市住房公积金贷款属政策性委托贷款，由肇庆市住房公积金管理中心委托各银行为购买、建造自住住房的公积金缴存人发放的政策性低息贷款，以支持基本的住房需求为目的，不支持申请人购、建房投机性性质的住房。

2.每个家庭目前只提供一次住房公积金贷款，婚姻续存期间夫妻双方都有缴存公积金的，不能分开各自申请公积金贷款；正常结清或提前结清公积金贷款后，我中心不再受理第二次公积金贷款申请。

3.本市公积金缴存人购房已提取住房公积金余额的，再次购房申请公积金贷款，必须补缴累计已提取的公积金数额，才可申请住房公积金贷款，并且须出售第一套住房2年后才允许继续提取公积金还贷；若受理住房公积金贷款时申请人第一套住房已经出售，并且 已补缴累计提取的公积金数额，贷款满半年后可正常提取住房公积金还贷。

4.申请住房公积金贷款需本人亲自办理，不受理他人代办。申请公积金贷款所需的证件，除“购、建房合同”和“房屋评估报告”及有关证明外，原件审核后退回本人；若申请人的配偶或联名购房人没有参加公积金缴存的，公积金审批表单位

栏可以不盖章。5.申请人在申请住房公积金贷款时，不能同时提取本人及配偶的公积金余额，成功发放住房公积金贷款满半年后才可申请提取公积金 余额（首次提取额:首期房款+已支出还贷本息之和），在贷款期限内每满一年提取一次，每次提取额不超过实际的还贷本息之和。

（四）目前肇庆市直及各县区的个人住房公积金最高限额分别如下：

肇庆市直和端州区：23万元；高要市：20万元； 鼎湖区：15万元； 四会市：16万元； 高新区：18万元；怀集县：12万元；德庆县：15万元；封开县：15万元； 广宁县：18万元；

2011年7月1日起，肇庆市（含各县区）住房公积金贷款以个人为单位分别计算贷款份额。公积金个人贷款额度计算公式：（当前月缴存额×当前至法定退休年龄的年限×12+公积金账户当前余额）×2(注:计算结果超过贷款限额的，按个人最高限额计算贷款额。

（五）公积金贷款期限:最长30年，但不能超过申请人法定退休年龄后5年（即：申请人的公积金贷款期限最长可以延长至退休后5年）。

（六）申请住房公积金贷款须交付的首期房款比例，按照目前国家个人住房贷款政策的有关规定暂定如下：

1、购买首套商品房建筑面积90㎡以下：首付比例最低占总房价20%；

2、购买首套商品房建筑面积90㎡以上：首付比例最低占总房价30%；

3、购买首套二手房的，须同时参考房屋的契税价、合同价、市场评估价，取最低值为总房价，并结合房屋建成的时间（房 龄）确定借款人的首付比例，现暂定如下：（注：同一户籍的亲属之间买卖二手住房不受理住房公积金贷款申请）*楼龄未超10年：建筑面积90㎡以下首付比例须占总房价单价30%以上；建筑面积90㎡以上首付比例最低占总房价40%以上； *楼龄超过10年：首付比例最低占总房价50%以上； *楼龄超过15年：首付比例最低占总房价60%以上；

（注：房龄超过20年的，参照中国人民银行信贷政策的规定不受理贷款申请）。

4、自建房：申请人前期投入建房资金须达造价30%以上；依照抵押房屋的市场评估价值，参照二手房的首付比例确定最高贷款额。

5、所购（建）房属非首套住房:首付比例最低占60%，贷款利率上浮10%。

（注：申请人须按中心的规定出具“家庭住房产权登记证明”，或提供家庭住房情况的相关证件，以确认申请人住房的套数；“家庭”是指夫妻和未成年子女；未婚人士只需提供本人的住房产权登记证明！）

（七）住房公积金贷款利率:按照发放贷款时国家规定的利率为准，贷款期间遇国家利率调整，由委托贷款银行统一在次年的1月1日调整。

（八）申请人购（建）住房须在规定时限内提出住房公积金贷款申请，过期不予受理,具体规定如下: 1.购买商品房、经济适用住房的有效时限：须在购房合同签订日期一年以内；

2.购买二手房的有效时限：须在房屋正式交易过户日期（以契税完税凭证的日期为准）3个月内； 3.自建房的有效期限：“建设工程规划许可证”须在发证之日起2年内。

（九）申请公积金贷款须提交的相关证明有效时限：须在3个月内,超过该时限的须重新开具证明。

三、珠三角异地公积金缴存人在肇庆市范围内购房申请我市公积金贷款的条件：

（一）须符合《肇庆市住房公积金异地缴存人申请贷款暂行细则》的规定；我市市直和各县（市）区当季的住房公积金存、贷比例（个贷率）超过70%，我中心有权暂停办理该项业务（具体以我中心每季度公告的个贷率为准）。

（二）目前暂定按以下条件受理珠三角城市缴存人的异地贷款：

1.本人或配偶的工作单位在购房所在地区域内,并在该区域购买普通住房(需提供一年以上在购房所在地缴纳社保或个税的有效凭证：包括单位工作证明、当地社保职工养老保险手册、参加社保人员增减申报表、个税明细凭证等我中心要求核查的相关凭证)。

2.本人或配偶的户籍在购房所在地区域内（购房前户籍必须已经落户在购房所在地），并在该区域购买普通住房。说明：（1）购买非普通住房的住房公积金异地缴存人我中心不受理其异地贷款申请。“普通住房”的标准按粤建房【2005】58号文件规定执行，即“普通住房”是指单套住房套内面积120平方米以内或单套住房建筑面积144平方米以下。（2）珠三角城市的异地公积金贷款申请人，在其他城市有住房公积金贷款记录显示为未结清状态的，或提取住房公积金后未继续缴满1年的，我中心不受理其异地贷款申请。

四、本市住房公积金缴存人在我市范围内申请住房公积金互贷的条件：

（一）我市市直和各县、区当季的住房公积金存、贷比例（个贷率）分别超过70%，暂停受理本市内的异地贷款申请（具体以我中心每季度公告的个贷率为准）。

（二）我市市直和各县、区的个贷率分别在70%以内，可按《肇庆市住房公积金个人抵押贷款实施办法》规定的条件，直接相互受理本市缴存人跨区域购房的贷款申请。

五、申请住房公积金贷款须提交以下资料（请自备复印件,统一用A4纸复印）：

以下带星号（*）的资料中心送委托贷款银行前要留存归档。

（一）购买商品房、经济适用房：（申请贷款的有效期限：须在购房合同签订日期一年以内）1.借款申请书一份、“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”一式三份； *2.婚姻状况的证件或证明原件，复印件：三份；

*3.申请人、配偶及其所购房屋共有人的身份证、户口簿原件，复印件：三份；

4.申请人、配偶所在单位出具的个人收入证明（在开具日期3个月内有效）：各一份（注：配偶没有单位的可提其他供收入来源的有效凭据。）*5.房地产开发商的商品房预售许可证（现房需提供房产确权书；经济适用住房需提供建房批文或售房批文）复印件：二份； *6.商品房买卖合同正本，复印件：一份；

*7.借款人交付首期房款的发票原件，复印件：二份；

*8.申请人在公积金缴存地、购房所在地房管部门出具的家庭住房产权登记证明（在开具日期3个月内有效）：各一式二份；（注：在端州区购房的申请人还须同时提供肇庆市和端州区房管局出具的家庭住房产权登记证明）；

9.出示公积金缴存凭证（*珠三角城市的申请人须另外提供当地公积金中心出具的、珠三角互贷城市之间统一版本的 “住房公积金缴存和贷款情况证明”和一年以上公积金缴存明细凭证：各一份）。

（二）购买二手交易房（申请贷款的有效期限：须在房屋正式交易过户日期3个月内，以契税完税凭证的日期为准）： 1.借款申请书一份、“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”一式三份； *2.婚姻状况的证件或证明原件，复印件：三份；

*3.申请人、配偶及其所购房屋共有人的身份证、户口簿原件，复印件：三份；

4.申请人、配偶所在单位出具的个人收入证明（在开具日期3个月内有效）：各一份（注：配偶没有单位的可提其他供收入来源的有效凭据。）*5.提供经买卖双方签订的“广东省房地产买卖合同”原件，复印件：一份；(注：二手房交易合同的内容要注明“购房的付款方式：需办理个人住房公积金贷款或个人住房贷款”的字眼。)*6.借款人交付首期房款的发票（或收据）原件，复印件：二份；

*7.交易房屋契税完税凭证原件，复印件：二份；（在开具日期3个月内须提出贷款申请，过期不受理贷款申请。）*8.交易房屋的新、旧房地产权证复印件：二份；

*9.房地产评估机构对交易房屋出具的评估报告（须显示房子的楼龄）：二份(请征询我中心工作人员确认符合公积金贷款条件后才去评估！）； *10.售房人的身份证原件、复印件：二份；

*11.申请人在公积金缴存地、购房所在地房管部门出具的家庭住房产权登记证明（在开具日期3个月内有效）：各一式二份；（注：在端州区购房的申请人还须同时提供肇庆市和端州区房管局出具的家庭住房产权登记证明）；

12.出示公积金缴存凭证：（*珠三角城市的申请人须另外提供当地公积金中心出具的、珠三角互贷城市之间统一版本的 “住房公积金缴存和贷款情况证明”和一年以上公积金缴存明细凭证：各一份）。

（三）建造自住住房：

按国家信贷政策的规定对建造住房申请住房公积金贷款的特别说明：

1.申请自建房贷款的申请人须同时符合以下2项前提条件，方可提交贷款资料申请公积金贷款：

（1）申请人的自建房须在肇庆市行政区域内,所建房屋须在住房公积金缴存地所在城区内,同时“建设工程规划许可证”须在发证之日起2年内.（2）申请住房公积金贷款的自建房必须是“在建工程”，工程须施工至地基上见到墙体才可申请贷款；建房工程已封顶的不受理贷款申请；申请人须带领公积金中心工作人员到在建房屋现场勘查，以确认是否符合贷款条件。

2.自建房贷款金额只能以转账形式划款至建房承担方（建筑公司）的账户，不能划入申请人账户。1.借款申请书一份、“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”一式三份； *2.婚姻状况的证件或证明原件，复印件：三份；

*3.申请人、配偶及其房屋共有人的身份证、户口簿原件，复印件：三份；

4.申请人、配偶所在单位出具的个人收入证明（在开具日期3个月内有效）：各一份；（注：配偶没有单位的可提其他供收入来源的有效凭据。）*5.建房合同(协议)原件，复印件：一份；

*6.建设工程造价(预算)书(须建筑公司盖章)原件，复印件：二份； *7.“国有或集体土地使用证”原件，复印件：二份；

*8.“建设工程规划许可证”原件（在发证之日起2年内有效），复印件：二份； *9.提供可作为建房贷款抵押物的房产的“房地产权证”原件，复印件：二份；

*10.房地产评估机构对作为建房贷款抵押物的房产出具的评估报告（须显示房子的楼龄）：二份；（注：经公积金中心工作人员到建房现场勘查，证实是“在建房屋”，符合申请公积金贷款条件后才去评估！）*11.受委托建房承担方（建筑队或建筑公司）的营业执照和公司法人身份证复印件：各二份； *12.申请人须带领公积金中心工作人员到建房屋现场勘查，提供现场摄影的“在建房屋”相片：二张；

13.申请人在公积金缴存地、购房所在地房管部门出具的家庭住房产权登记证明（在开具日期3个月内有效）：各一式二份；（注：在端州区购房的申请人还须同时提供肇庆市和端州区房管局出具的家庭住房产权登记证明。）

14.出示公积金缴存凭证：（*珠三角城市的申请人须提供当地公积金中心出具的、珠三角互贷城市之间统一版本的 “住房公积金缴存和贷款情况证明” 和一年以上公积金缴存明细凭证：各一份）。办公地址: 咨询电话：12329

市住房公积金管理中心地址：肇庆市明珠路7号 高新区管理部地址：肇庆高新区尚林苑C幢105号商铺（即肇庆高新区汽车站东侧）鼎湖管理部地址：鼎湖坑口民乐大道建设局大院内 高要管理部地址：高要市南岸府前大街116号（建行侧）四会管理部地址：四会新行政中心建设综合大楼建设局6楼 德庆管理部地址：德庆县康城大道北侧莫宅首层

广宁管理部地址：广宁县南街镇车背垌达信路6号

封开管理部地址：封开县江口镇大塘一路3号（建设银行侧面）

篇12：办理住房公积金单位开户业务须知

根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》及《昆明市职工个人提取转移住房公积金暂行规定》、为加强住房公积金提取、转移的管理力度，维护住房公积金所有者的合法权益，杜绝非法提取，保证资金的专款专用，切实发挥住房公积金的作用，住房公积金的提取、转移业务按以下原则办理：

1.职工申请办理住房公积金的提取、转移时，须由本人持身份证，按要求带齐相关证明及资料（所有资料须验证原件）到管理中心办理提取、转移手续；

2.本人不能亲自来办理，委托他人办理的，受委托人应是委托人的配偶或直系亲属或同户成员。受委托人须持委托人签署的委托授权书，同时携带委托授权人和受委托人的身份证原件及婚姻证明、直系亲属、同户成员的证明材料到管理中心办理提取、转移手续；

委托人需委托授权以上三类以外人员办理提取、转移手续的，须提供经公证或委托人单位签章确认的委托授权书办理提取、转移手续；

3.经批准同意提取、转移住房公积金的职工，凭管理中心当日签署的凭证（支票）,当日到受托银行办理提取、转移手续，逾期须重新到管理中心办理手续；

4.购、建房提取的金额不得超过购、建房实际发生的房价支出；

5.用于偿还贷款本息的，每年提取一次，提取的住房公积金额度不得超过12个月的偿还购房贷款本息的总额或购房贷款终结的还贷余额；申请一次性提前偿还贷款本息的，额度不得超过购房贷款的余额；用于偿还贷款本息的住房公积金，原则按转账办理；

6.用于支付自住住房房租的，提取住房公积金金额不得超过房租总额；管理中心一年受理一次，提取的住房公积金额度不得超过12个月的房租总额或租房到期内的应付房租总额；

7.破产企业职工的住房公积金，原则上实行集中封存管理。企业宣告破产清算时，将缴存职工的住房公积金基本情况送管理中心备案。

购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金提取

职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房公积金，应在一年内（以购房合同、首付款发票或最近一次付款发票时间为准）到管理中心办理用款手续，过后不再办理。其中：建造、翻建、大修自住住房的，可办理提取现金或转账手续；购买自住住房、合作建房的，办理转账手续。办理手续时，根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料：

1.购买单位公有住房（含直管公房）

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）“房改办”或房管部门的有关批准文件(昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份（验证原件）。

2.购买单位自建经济适用房、集资建房的，单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后，个人提供以下材料予以办理

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）。

3.购买商品房、经济适用房（需偿还购房贷款本息的请按第四条:偿还贷款本息的要求提供资料）

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）经鉴证的购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件（验证原件）。

4.购二手房

填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；；

职工所在单位出具的提取证明；

经公证的购房合同、完税凭证（契税发票）、本人身份证复印件（验证原件）。

５.配偶方购房

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）经鉴证的购房合同、婚姻关系证明、户口册、本人及配偶身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件（验证原件）。

6.建盖私房、翻建、大修自住住房

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）属城、镇的，需提供《土地使用证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工合同》和《工程预算报告》、本人身份证等复印件各1份（验证原件）；

属乡、村的，需提供县（市）区土地管理部门批准的《宅基地用地批准书》或《宅基地土地使用证》，尚未取得上述证件的，需提供《宗地出让收据》或《耕地占用税完税收据》，如有自建住房证明（建设行政部门出具）或《农村四邻协议》的需同时提供、本人身份证等复印件各1份（验证原件）。

（4）翻建、大修自住住房的，需提供县（市）区以上建设行政管理部门或房产管理部门出具的批准翻建、大修自住住房的证明材料、危房鉴定证明材料和房屋权属证明；

（5）受理运作说明：提供的证明材料，以批准文件日期为准，须在一年内申请办理住房公积金的提取、转移手续，逾期的，管理中心不予受理。

二、离、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出所在的市、县或出境定居的职工，提取、转移住房公积金，分别按以下不同的情况提供资料

1.离、退休、死亡职工

（1）由本人或代理人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）离、退休证及本人的身份证复印件1份（验证原件）；

（4）职工死亡的提供职工死亡证明、遗嘱或遗赠抚养协议及公证书、财产继承人的身份证复印件各1份（验证原件）；无遗嘱或遗赠抚养协议的，按《中华人民共和国继承法》规定的继承顺序继承，须提供法定继承人的证明材料；对继承或遗赠权发生争执的，需提供司法部门出具的判决或裁定或调解书证。

2.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工

（1）由本人或代理人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）完全丧失劳动能力及单位终止劳动关系的证明材料复印件、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（4）职工与单位解除劳动（聘用）合同的，其住房公积金按《条例》的规定做封存处理；

封存期间职工重新就业的，按办理转移手续的要求，将封存的住房公积金转入其新的工作单位；封存期满半年，未重新就业的，凭失业和待业的证明材料，可以申请提取住房公积金。

3.户口迁出所在的市、县或出境定居的职工

（1）由本人或代理人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）工作调动的职工，提供工作调动的调令、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（4）出境定居的职工，提供出境定居的迁移证明（如移民签证）、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（5）应征入伍的职工，提供入伍通知书、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（6）其他情况的，提供相应的证明材料。

三、在本市范围内工作调动的应办理转移手续，提供以下资料

1.由本人填写住房公积金转移申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

2.职工原所在单位出具的转移证明；

3.调入单位的住房公积金账户及职工个人账户；

4.职工个人调动工作的证明材料、个人身份证复印件各1份（验证原件）。

四、偿还购房贷款本息的职工、房租超出家庭工资收入比例25%的职工、家庭人均收入在城市居民基本生活保障线以下的困难职工提取住房公积金，分别按以下不同的情况提供资料

1.偿还购房贷款本息（按转账办理）

（1）由本人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）经鉴证的购房合同、经公证的借款合同、银行当月出具、签章确认的贷款余额证明（贷款余额表）、本人身份证复印件各1份（验证原件）；

（4）受理运作说明：职工用住房公积金账户上的余额归还银行购房贷款或住房公积金贷款的，每年申请使用一次转入职工的还款账户还贷，其额度不超过12个月的还贷本息总额或购房贷款终结的还贷余额；申请提前偿还贷款的，需提供银行出具的同意提前还款的证明材料，其额度不得超过银行同意提前还款的额度或购房贷款的余额。

2.房租超出家庭工资收入比例25%的职工的：

（1）由本人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）工资收入证明、规范的房屋租赁合同（协议）、房屋租赁许可证及出租房地段居委会的租住证明、本人身份证复印件等各1份（验证原件）；

（4）受理运作说明：管理中心一年受理一次，提取的住房公积金额度不得超过12个月的房租总额或租房到期内的应付房租总额；

3.家庭人均收入在政府基本生活保障线以下困难职工的：

（1）由本人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）县（市）区以上民政部门出具的享受政府基本生活保障的证明材料、本人身份证复印件各1份（验证原件）。