关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知（通用11篇）

篇1：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

关于修订《内蒙古自治区物业服务企业资质管理办法》的通知

内建房（2013）685号

各盟市住房和城乡建设局（委）、房产局：

为了进一步简政放权、提高物业企业资质审批工作效能，根据2013年9月16日，自治区住房和城乡建设厅党组会议决定，对《内蒙古自治区物业服务企业资质管理办法》(内建房[2013]39号)的相关内容进行了修订。现将修订后的《内蒙古自治区物业服务企业资质管理办法》印发给你们，自2014年2月1日起施行。2013年1月17日我厅发布的《内蒙古自治区物业管理企业资质管理办法》（内建房字［2013］39号)同时废止。

请各盟市房地产主管部门在审批新设立物业服务企业，以及对三级物业服务企业相关事项的变更、资质复合报告等工作中，必须通过自治区住房和城乡建设厅新调整升级的物业服务企业资质管理信息系统实施。呼和浩特市、包头市以前未使用自治区物业服务企业资质管理信息系统审批的物业服务企业应按照本通知要求在2014年底前规范到位，全部纳入统一系统管理。自治区住房和城乡建设厅在本通知之前审批的暂定资质和肆级资质物业服务企业，应在2014年底前进行资质就位，届时达不到最低即三级资质条件的要进行合并重组，无论是暂定资质还是肆级资质凡达到三级条件的履行申报审批程序后由盟市房地产主管部门颁发三级资质证书。自2015年1月1日起，取消四级物业资质，2014年四级物业资质延续只能延续到年底，2015年1月1日凡达不到三级资质条件的一律注销。

内蒙古自治区住房和城乡建设厅

2013年12月25日

内蒙古自治区物业服务企业资质管理办法

第一条 为了加强对物业服务企业的资质管理，规范自治区物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》《内蒙古自治区物业管理条例》，制定本办法。

第二条 在自治区行政区划内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。

本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。企业名称中应当体现“物业服务”字样。

第三条 物业服务企业资质等级分为一、二、三级资质。

第四条 自治区住房和城乡建设厅负责全区二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，接受住房和城乡建设部的指导、监督；各盟市房地产行政主管部门负责本行政区域内三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，接受自治区住房和城乡建设厅的指导、监督。

第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下：

（一）一级资质：

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质：

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，有职业资格的物业管理专业人员不少于8人；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，认真执行物业管理项目手册网络管理系统，有良好的经营管理业绩。

（三）三级资质：

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务负责人具有相应专业中级以上职称，有职业资格的物业管理专业人员不少于5人；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，认真执行物业管理项目手册网络管理系统。

第六条 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地的房地产行政主管部门申请资质，资质审批部门应当自受理申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；申请资质证书应当提交下列文件：

（一）营业执照：包括企业法人营业执照副本复印件和企业法人组织机构代码证复印件；

（二）公司章程原件；

（三）验资报告原件；

（四）企业法人代表人的身份证明（包括：企业成立和选举法定代表人、总经理的董事会(股东)会议纪要原件；国有企业应提交企业法人代表、总经理的任职文件；企业股东、法人代表、总经理的身份证明、职业证明；）；

（五）企业在册具有专业技术职称人员一览表;企业业务负责人的任职文件、身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书复印件、劳动合同和职业证明，管理和技术人员的职称证书复印件、劳动合同、职业证明；系统操作员的劳动合同原件和岗位证书复印件、身份证明、职业证明;

物业服务企业资质申报表（一式三份）；需要旗（县、市）初审的审查期限不得超过20个工作日，并出具旗（县、市）房地产行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）。

第七条 新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设定一年的暂定期。物业服务企业应当在暂定期满1个月前向企业所在地旗县、市人民政府房地产行政主管部门申请核定资质等级，旗县、市在20个工作日内完成初审后报盟市房地产行政主管部门根据其管理经营业绩核定资质等级并核发三级资质证书。申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：

（一）物业服务企业资质申报表（一式三份）；

（二）物业管理项目手册建立及填报情况，并附与项目手册相对应的物业管理项目服务委托合同（业绩材料）。

第八条 申请升级的物业服务企业，应当提交下列材料：

（一）物业服务企业资质申报表（一式三份）；旗（县、市）、盟市房地产行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）；

（二）营业执照：包括企业法人营业执照副本复印件和企业法人组织机构代码证复印件；

（三）公司章程原件；

（四）验资报告原件；

（五）企业法人代表人的身份证明（包括：企业成立和选举法定代表人、总经理的董事会(股东)会议纪要原件；国有企业应提交企业法人代表、总经理的任职文件；企业股东、法人代表、总经理的身份证明、职业证明。）；

（六）企业在册具有专业技术职称人员一览表;企业业务负责人的任职文件、身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书复印件、劳动合同和职业证明，管理和技术人员的职称证书复印件、劳动合同的、职业证明；系统操作员的劳动合同原件和岗位证书复印件、身份证明、职业证明;固定办公场所证明复印件等；

（七）物业管理项目手册建立及填报情况，并附与项目手册相对应的物业管理项目服务委托合同（业绩材料）。

第九条 一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。

二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

第十条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

第十一条 物业服务企业变更名称、法定代表人、总经理、出资人、注册资本、注册地址、营业执照注册号和业务负责人、专业技术人员的，应当在变更30日内，向当地房地产行政部门申请变更，二级以上资质的物业服务企业的变更经盟市房地产行政主管部门报自治区住房和城乡建设厅核准。三级资质的物业服务企业的变更由盟市房地产行政主管部门核准。

申请变更的物业服务企业，应当提交下列证明文件：

（一）法定代表人、总经理、企业名称、注册地址变更需提交：

1.书面申请（企业名称变更需说明理由）；

2.股东会决议及章程修正案；

3.变更后的营业执照副本及复印件。

（二）注册资本、出资人变更需提交：

1.书面申请；

2.股东会决议及章程修正案；

3.变更后的营业执照副本及复印件；

4.验资报告原件。

（三）营业执照注册号变更需提交：

1.书面申请；

2.变更后的营业执照副本及复印件。

（四）业务负责人和有职称专业技术人员变更需提交：

1.书面申请；

2.任命文件；

3.职称证书及复印件，身份证明、劳动合同原件及原职业证明。

（五）系统操作员变更需提交：

1.书面申请；

2.岗位证书及复印件，身份证明、劳动合同原件及原职业证明。

第十二条

物业服务企业新接管物业项目后，应当在服务合同签订1个月内，在项目手册管理系统填报该项目的《项目手册》。并于每年6月、12月后15日内在项目手册管理系统在线填报每个项目情况信息，通过网络上报给盟市或者旗县房地产主管部门进行审验。

第十三条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

第十四条 物业服务企业资质证书有效期为3年。物业服务企业资质实行3年一次复合报告制度。

一级资质复合报告按照住房和城乡建设部规定办理。

二级资质复合报告由各盟市房地产行政主管部门审核后，报自治区住房和城乡建设厅。

三级资质由盟市房地产行政主管部门负责。

对于不符合原定资质条件的企业，由原审批资质审批部门予以降级。不进行复合报告或者条件不合格企业，注销资质证书。

第十五条

任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。

企业遗失资质证书，应当在新闻媒体上声明后，方可申请补领。

第十六条 有下列情形之一的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书：

（一）审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的；

（二）超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的；

（三）违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的；

（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的；

（五）依法可以撤销审批的其他情形。

第十七条 本办法由自治区住房和城乡建设厅负责解释。

篇2：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

建办住房函[2004]286号

各省、自治区建设厅，直辖市房地局：

为贯彻执行《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），现就物业管理企业资质管理的有关问题通知如下：

一、物业管理企业资质审批部门应严格按照《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，依法审批物业管理企业资质。要通过资质管理加强对物业管理企业的监督检查，规范物业管理企业的行为，切实维护人民群众的利益。

二、物业管理企业申报资质，应当如实向相应的资质审批部门提交《物业管理企业资质申报表》和有关资质条件证明材料，并对其申报材料实质内容的真实性负责。

申报一级资质的物业管理企业，将申报材料提交省、自治区建设厅或直辖市房地局，省、自治区建设厅或直辖市房地局应对企业有关情况进行审查，提出审查意见，并在规定期限内将申报材料和审查意见一并报送我部。

《物业管理企业资质申报表》可通过中国住宅与房地产信息网（http://）下载。

三、物业管理企业资质证书（包括正本一份、副本两份）由北京印钞厂证券分厂统一印制，省、自治区建设厅，直辖市房地局统一订购；订购费用应列入各资质审批部门行政预算，不得向企业收取和转嫁。

工作中的有关问题可向部住宅与房地产业司联系（联系人及电话：王策，010－68393170）。

中华人民共和国建设部办公厅

篇3：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

日前, 住建部印发《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》, 通知要求:取消《施工总承包企业特级资质标准》 (建市[2007]72号) 中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求, 对于申请施工总承包特级资质的企业, 不再考核上述指标;取消《建筑业企业资质标准》 (建市[2014]159号) 中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制;取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》 (建市[2015]20号) 特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》 (建市[2007]72号) 特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。

篇4：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

关键词：社区管理；物业管理；业主自治能力

DOI：10.19354/j.cnki.42-1616/f.2016.17.42

一、基本概念介绍

社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项公共事务和公益事业进行的自我管理。社区业主自治是全体业主通过协商合作等方式实现对共有产权资源的有效治理。社区业主自治的本质是全体业主通过集体参与来实现社区公共事务的治理。物业管理有狭义和广义之分，本文中的物业管理指的是狭义的物业管理。物业管理是物业公司接受业主委托，对社区公共环境和公共资源进行管理，对业主提供服务的行为。

社区管理与物业管理的比较：

二、社区建设现存问题

（1）缺乏有效的业主自治组织。首先，在于业主自治组织的设立上，政府扮演的角色不当，是该组织无法成立的重要原因；其次，在于居民自治管理的意识不强，参与度低，只关注自身利益而忽略了社区的整体发展，这样的意识不利于社区自治组织发挥其功效；再次，业主自治组织相关主体，包括业主委员会等，权责不明晰，地位上没有相关法律做保障，因此运行起来举步维艰。（2）物业管理的合同化性质制约了社区的自我发展。有上述内容可知，物业管理是基于物业公司与社区居民的合同条款之下所作出的管理，其条款是客观的，无法变动的，合同的签订既保障了居民业主的合法权益，同时规范了双方的行为，但是，合同无法规定生活中所有的细节，因此隐藏了很多可能出现的矛盾。（3）社区管理与物业管理的相互独立，降低了社区建设的效率。经过对社区管理和物业管理的比较，二者在运行时是相互独立的，不存在联动促进作用机制，但是，二者的权责分工确实不明确的，这就导致了很多事情发生时，即牵扯到物业管理范畴又与社区管理相关，二者不一致的处理方式会影响到社区的稳定发展，对于有的事情，二者又相互推脱，不积极解决，挫伤了业主对社区管理的信心，降低了参与自治的积极性，同时降低了社区解决问题的效率。

三、物业管理现存问题

（1）业主委员会过分强调维权，忽视对业主责任与义务的教育。小区物业管理未真正纳入社区建设，政府有关部门对社区管理未进行有效整合，有些工作也未到位。（2）开发商遗留问题转嫁给物业管理企业，个别物业管理企业也未按要求提供相应服务。

四、建立有效整合机制的探究

（1）打破社区管理与物业管理想独立运行的格局。社区管理与物业管理行为所代表的利益是不一致的，因此很多情况下作出的决策也是相矛盾的，矛盾产生就会影响社区整体的和谐为稳定发展，因此，必须探究有效机制，建立起社区管理和物业管理相联动的作用机制，首先，完善相关法律法规，明确界定双方权限范围，分工明确，提升办事效率；其次，试图寻求介于二者双方的第三管理组织，与社区管理相比更加规范，而与物业管理相比则更加灵活。（2）在社区内加强宣传，提升业主积极参与自治的意识。由于当前社会的快节奏，人们无暇顾及自身利益之外的事情，对于公共资源和公共环境的管理，没有认识到其重要性，因而参与度不高。为了给社区注入活力，使社区充满生机，应该在社区内多多宣传，宣传业主参与自治的必要性和重要性，提升业主的积极性。（3）积极开办相关教育和培训，提升业主自治能力。现在的业主自治组织多数流于形式，没有发挥其真正的作用，因此，必须定时对业主委员会或其它组织成员进行定期培训，提升法律意识，提升办事能力和办事效率。（4）社区管理和物业管理多交流沟通，寻求共同发展机制。社区管理与物业管理并不是相互对立的，其行为宗旨都是为业主服务的，把握好这一点，就可以在二者的差异上下功夫，多举办交流会，互通有无，分享见解，减少中间环节，提升运行效率。建立一个双方共赢的机制，在机制内部明确分工，创立和谐社区。

参考文献：

篇5：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

京建物〔2009〕398号

各区县建委、房管局，各物业服务企业，各有关单位：

现将《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

附件：《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》

二〇〇九年六月二日

附件：

北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法

第一条 为加强物业服务市场监管，完善物业服务市场(以下简称物业企业)准入和清出机制，推进本市物业服务行业诚信体系建设，根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内，三级(含三级)以上物业企业资质的动态监督管理。

第三条 北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)建立全市统一的物业企业资质动态监管平台，依据法律、法规、规章和规范性文件的相关规定，制定《物业服务企业违法违规行为记分标准》(以下简称《记分标准》)，市住房城乡建设委和区县房屋行政管理部门采取日常巡查、集中检查和抽查的方式，对物业服务活动进行检查、处理、记分，并按照积分对物业企业做出相应处理。《记分标准》将根据法律法规和政策变化适时完善调整。

第四条 市住房城乡建设委和物业项目所在地区县房屋行政管理部门对物业企业违法违规行为进行行政处罚、处理时，应依据《记分标准》进行记分，并在做出行政处罚、处理之日起5日内将行政处罚、处理和记分情况上传至物业企业资质动态监管平台。

物业项目所在地区县房屋行政管理部门可以委托街道办事处(乡、镇政府)、社区居委会对辖区内的物业服务行为进行监督检查，街道办事处(乡、镇政府)、社区居委会对于检查发现的违法违规行为可以提出处理和记分的初步意见，报物业项目所在地区县房屋行政管理部门进行处理，物业项目所在地区县房屋行政管理部门应及时核查并做出相应处理和记分。

第五条 市住房城乡建设委通过物业企业资质动态监管平台进行记分累积，并根据企业不同的积分结果，移交物业企业注册地区县房屋行政管理部门做出相应处理或直接处理，同时依照有关规定予以公示。

第六条 物业企业记分周期为每年元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原积分记入物业企业信用档案。

企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用档案，并重新记分。

第七条 根据物业企业积分，分别进行以下处理：

(一)积分低于-6分时，由注册地区县房屋行政管理部门对其提出书面警示，责令限期整改，改正期间该企业不得参加本市及全国示范项目考评；

(二)积分低于-9分时，由注册地区县房屋行政管理部门约谈该企业的法定代表人，予以行政告诫，一年内该企业物业服务资质不得升级；同时核查企业的资质条件，不符合资质条件的，责令限期整改，整改期间该企业不得承接新物业项目。

(三)积分低于-12分时，市住房城乡建设委核查该企业的资质条件，该企业一年内不得承接新物业项目；不符合资质条件的，依法降低资质等级或吊销资质证书。

上述处理措施中，依法应当由住房和城乡建设部核查资质条件、降低资质或吊销资质证书的(一级资质企业)，由市住房城乡建设委将违法违规行为和处理建议上报住房和城乡建设部。在做出处理决定之前，限制该物业企业在京承接新物业项目，一年内不得参加国家示范项目考评，并予以公示。

第八条 物业企业获得市级物业管理奖励的一次加3分，获得区级物业管理奖励的一次加2分；物业项目获得国家示范项目一个加3分，获得市级示范项目一个加2分；复验通过的，按加分。

第九条 物业企业的加分不冲抵物业企业违法违规行为的积分，但可与积分相加，相加后总分值高于零分(不含零分)的，可以作为物业企业优良或良好业绩记入该企业的信用档案。

同时，总分值作为物业企业资质升级条件之一：

(一)三级升二级的，记分时间满2年且总积分高于零分；

(二)二级升一级的，记分时间满3年且总积分高于零分。

第十条 本办法实施后新设立、申请资质升级的物业企业，需具有一定数量取得《中华人民共和国物业管理师注册证书》的专业人员。其中，一级物业企业不少于5人；二级物业企业不少于3人；三级物业企业不少于1人。

第十一条 本市将对物业项目负责人实施规范化管理，具体办法另行制定。

第十二条 市住房城乡建设委、区县房屋行政管理部门发现物业服务企业存在违法违规行为的，应当及时处理并记分；有关单位及其执法人员有下列行为之一的，市住房城乡建设委将通报批评，情节严重的将按照有关规定追究责任：

(一)收到公民、法人或者其他组织的投诉、举报后，不按规定履行调查、处理职责的；

(二)应当处理而未进行处理的；

(三)对处理情况故意隐匿不报的；

(四)做出的处理决定违法或明显不当的；

(五)未按照《记分标准》记分或未按照本办法规定的程序报送记分的。

第十三条 在本市承接物业项目的外埠物业企业的动态监管，参照本办法执行。

第十四条 本办法自2009年6月1日起施行(半年之内，只积分不处理，不记入信用档案)。原北京市建设委员会发布的《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》(京建物[2006]666号)第三、四条规定不再执行。

篇6：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

2007年７月２３日印发

第一条 为了加强对物业管理企业的资质管理，规范自治区物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《内蒙古自治区物业管理条例》，制定本办法。

第二条 在内蒙古自治区行政区划内申请物业管理企业资质，实施对物业管理企业资质管理，适用本办法。

本办法所称物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

第三条 物业管理企业资质等级分为一、二、三、四级。

第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质管理，并颁发一级物业管理企业资质证书。

内蒙古自治区人民政府建设行政主管部门负责二、三、四级物业管理企业资质管理，并颁发相应等级的资质证书。

各盟行政公署、市人民政府房地产主管部门负责物业管理企业资质初审和日常管理。

第五条 各资质等级物业管理企业的条件如下：

（一）一级资质：

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质：

1.注册资本人民币80万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于15人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，有职业资格的物业管理专业人员不少于8人；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积不低于30万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，认真执行物业管理项目手册网络管理系统，有良好的经营管理业绩。

（三）三级资质：

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于8人。其中，具有中级以上职称的人员不少于3人，工程、财务负责人具有相应专业中级以上职称，有职业资格的物业管理专业人员不少于5人；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理各类物业的房屋建筑面积不低于15万平方米；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，认真执行物业管理项目手册网络管理系统。

（四）四级资质：

1.注册资本人民币30万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人。其中，工程业务负责人具有相应专业中级以上职称，有职业资格的物业管理专业人员不少于3人；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，或者申请升级的物业管理企业持下列文件向工商注册所在地的盟行政公署、市人民政府房地产主管部门申请资质初审：

（一）物业管理企业资质申报表；

（二）营业执照；

（三）资质证书正、副本（申请升级的企业应当提供）；

（四）企业章程复印件；

（五）验资证明；

（六）企业法定代表人和股东的身份证明、职业证明；

（七）物业管理专业人员的职业资格证书、劳动合同的复印件和职业证明，管理和技术人员的职称证书、劳动合同的复印件、职业证明；

（八）物业管理委托合同复印件；

（九）物业管理项目手册材料（申请升级的企业应当提供）;(十)固定办公场所证明复印件；

（十一）自治区建设行政主管部门要求提供的其他材料。

各盟市房地产行政主管部门应当审核企业申报材料中复印件的原件，并在复印件上加盖核验章。

第七条 各盟市房地产行政主管部门应当对新设立或者申请升级的物业管理企业资质申报材料进行初审，并将初审合格的报自治区建设行政主管部门进行审批。自治区建设行政主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；申报一级资质的，自治区建设主管部门进行初审，审查合格的报国务院建设主管部门批准。

第八条 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。

二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

四级资质物业管理企业可以承接本盟市范围内10万平方米以下住宅项目的物业管理服务。

第九条 资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。

企业遗失资质证书，应当在新闻媒体上声明后，方可申请补领。

第十一条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

第十二条 企业的名称、法定代表人、注册地址、出资人和管理、技术负责人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，持下列文件到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

（一）变更企业名称 1.书面申请；

2.已变更的企业营业执照副本原件、复印件； 3.股东决议； 4.章程修正案。

（二）变更注册地址 1.书面申请；

2.已经变更的企业营业执照副本原件、复印件。

（三）变更法定代表人 1.书面申请；

2.已变更的企业营业执照副本原件、复印件； 3.任职文件； 4.股东决议； 5.职业证明；

6.如果股份发生变化，应当提交股权转让协议、股东决议、章程修正案、会计师事务所出具的股权转让报告。

（四）变更出资人 1.书面申请； 2.股东决议； 3.股权转让协议； 4.章程修正案；

5.新出资人职业证明；

6.会计师事务所出具的股权转让报告。

（五）变更注册资本 1.书面申请；

2.已变更的企业营业执照副本原件、复印件； 3.股东决议； 4.章程修正案； 5.验资报告；

（六）变更管理、技术负责人 1.书面申请； 2.任命文件；

3.职称证书原件、复印件； 4.身份证原件、复印件；

5.如是新聘用人员，应当提供劳动合同、原单位出具的职业证明。

第十三条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

第十四条 物业管理企业资质实行年检制度。

各资质等级物业管理企业的年检由自治区建设行政主管部门负责。

每年1－3月份，物业管理企业应当将年检材料报到所在盟市房地产行政主管部门进行初检，初检合格的，由盟市房地产行政主管部门报送至自治区建设行政主管部门进行年检。

第十五条 符合原定资质等级条件的，物业管理企业的资质年检结论为合格。

不符合原定资质等级条件的，应当降低该物业管理企业的资质等级，达不到四级资质条件的，年检结论为不合格，应当注销其资质证书。

自治区建设行政主管部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布。

第十六条 有下列情形之一的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书：

（一）审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业管理企业资质审批决定的；

（二）超越法定职权作出物业管理企业资质审批决定的；

（三）违反法定程序作出物业管理企业资质审批决定的；

（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业管理企业颁发资质证书的；

（五）依法可以撤销审批的其他情形。

篇7：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

川建房发[2004]329号

各市、州房地产管理局（处）：

为规范我省物业管理市场秩序，加强对物业管理企业的监督管理，确保全省物业管理行业健康发展，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部令125号，以下简称《办法》）的规定，结合我省实际，现就贯彻执行《办法》的有关事项通知如下：

一、提高认识，加强物业管理企业的资质管理工作

国家对物业管理企业实行市场准入制度，严格审查物业管理企业资质，有利于政府对企业行为进行监管，能有效解决业主投诉和维护物业管理当事人的利益，能促进物业管理市场的公平竞争。各市、州物业管理主管部门要按照中华人民共和国《行政许可法》、《物业管理条例》及《办法》的规定，认真履行职能，为企业服务，以保证我省物业管理行业健康发展。

二、关于资质审批和证书管理

按照《办法》的规定，我省自2004年5月1日起对物业管理企业资质实行等级管理。一级资质由省建设厅审查并提出意见后报建设部审批；二级资质由市、州物业管理主管部门审查并提出意见后报省建设厅审批，在省工商行政管理部门注册的物业管理企业，可直接向省建设厅申请二级企业资质；三级资质由市、州物业管理主管部门负责审批；每年末各市、州应将企业资质审批基本情况（企业名称、资质等级、证书编号等）书面报省建设厅，作为企业资质升级的档案依据。

物业管理企业一级资质证书由建设部颁发；二级资质证书由省建设厅颁发和管理；三级资质证书由市、州物业管理主管部门颁发和管理；物业管理企业资质证书分正、副本。各市、州负责管理的三级资质证书订购费用应列入各部门行政预算。

三、关于新申报资质和原资质核定工作

1、《办法》出台后新申报的资质等级，按照新规定和程序进行审查和批准。

2、《办法》出台前原已取得物业管理企业资质等级的企业，应按照《办法》规定的申报程序和条件重新核定资质等级和换发资质证书。各地核定资质等级工作要便捷、快速，本次换证时限为2004年12月31日，各物业管理企业在原核定资质到期前30个工作日内，应按照规定申请资质核定。凡不符合《办法》规定的资质等级条件的企业，应根据企业的实际情况重新核定相应资质等级，其中，对取得资质未到核定经营年限的企业，在企业年检时根据企业实际情况调整资质或注销企业资质。按照《办法》的规定，对不符合最低等级的企业应予注销。

3、物业管理企业资质申报表可通过“中国住宅与房地产信息网或四川住宅与房地产信息

网”下载。

四、关于异地经营企业资质管理工作

1、外省、市物业管理企业在四川境内设立分支机构从事物业管理经营活动的，应向分

支机构注册地物业管理主管部门备案，主动接受其监督管理。各地物业管理主管部门应支持

外地企业进入本地从事物业管理业务。

2、跨地区从事物业管理经营活动的企业，应主动接受当地物业管理主管部门的监督管

理。

五、关于企业资质年检工作

1、全省物业管理企业资质年检在每年的第一季度办理，并提交以下材料：

(1)物业管理企业资质年检报告一份；

(2)物业管理企业资质证书（正、副本原件）；

(3)营业执照（正、副本复印件一分）；

(4)物业管理服务合同或前期服务合同；

(5)企业法定代表人身份证明,企业办公地点证明（复印件）；

(6)物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动

合同(复印件各一份)；

(7)物业管理业绩材料（项目创优评定及各地政府部门的表彰情况），业主评议情况；

(8)企业管理制度、服务收费标准，企业信用档案情况。

2、二级以上物业管理企业向省建设厅申请资质年检；三级向市、州物业管理主管部门

申请资质年检。

四川省建设厅

篇8：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

各省、自治区住房城乡建设厅, 直辖市建委, 新疆生产建设兵团建设局, 国务院有关部门建设司, 总后基建营房部工程管理局:

为充分发挥市场配置资源的决定性作用, 进一步简政放权, 促进建筑业发展, 现就建筑业企业资质有关问题通知如下:

一、取消《施工总承包企业特级资质标准》 (建市[2007]72号) 中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总承包特级资质的企业, 不再考核上述指标。

二、取消《建筑业企业资质标准》 (建市[2014]159号) 中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》 (建市[2015]20号) 特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》 (建市[2007]72号) 特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。

三、将《建筑业企业资质标准》 (建市[2014]159号) 中钢结构工程专业承包一级资质承包工程范围修改为:可承担各类钢结构工程的施工。

四、将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》 (建市[2015]20号) 规定的资质换证调整为简单换证, 资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核, 企业按照《建筑业企业资质管理规定》 (住房城乡建设部令第22号) 确定的审批权限以及建市[2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求, 持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书 (具体换证要求另行通知) 。将过渡期调整至2016年6月30日, 2016年7月1日起, 旧版建筑业企业资质证书失效。

五、取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》 (建市[2015]20号) 第二十八条“企业申请资质升级 (含一级升特级) 、资质增项的, 资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查”的规定;取消第四十二条关于“企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证, 超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请”的规定。

六、劳务分包 (脚手架作业分包和模板作业分包除外) 企业资质暂不换证。

各地要认真组织好建筑业企业资质换证工作, 加强事中事后监管, 适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查。

本通知自发布之日起施行。

篇9：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

（修定版 [信部规（2003）440号]）

一级资质

（一）综合条件

1、企业变革发展历程清晰，从事系统集成四年以上，原则上应取得计算机信息系统集成二级资质一年以上；

2、企业主业是系统集成，系统集成收入是企业收入的主要来源；

3、企业产权关系明确，注册资金2000万元以上；

4、企业经济状况良好，近三年系统集成年平均收入超过亿元，财务数据真实可信，并须经国家认可的会计师事务所审计；

5、企业有良好的资信和公众形象，近三年没有触犯知识产权保护等国家有关法律法规的行为。

（二）业绩

1、近三年内完成的、超过200万元的系统集成项目总值3亿元以上，工程按合同要求质量合格，已通过验收并投入实际应用；

2、近三年内完成至少两项3000万元以上系统集成项目或所完成1500万元以上项目总值超过6500万元，这些项目有较高的技术含量且至少应部分使用了有企业自主知识产权的软件；

3、近三年内完成的超过200万元系统集成项目中软件费用（含系统设计、软件开发、系统集成和技术服务费用，但不含外购或委托他人开发的软件费用、建筑工程费用等）应占工程总值30%以上（至少不低于9000万元），或自主开发的软件费用不低于5000万元；

4、近三年内未出现过验收未获通过的项目或者应由企业承担责任的用户重大投诉；

5、主要业务领域的典型项目在技术水平、经济效益和社会效益等方面居国内同行业的领先水平。

（三）管理能力

1、已建立完备的企业质量管理体系，通过国家认可的第三方认证机构认证并有效运行一年以上；

2、已建立完备的客户服务体系，配置专门的机构和人员，能及时、有效地为客户提供优质服务；

3、已建成完善的企业信息管理系统并能有效运行；

4、企业的主要负责人应具有5年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应获得电子信息类高级职称且从事系统集成技术工作不少于5年，财务负责人应具有财务系列中级以上职称。

（四）技术实力

1、有明确的系统集成业务领域，在主要业务领域内技术实力、市场占有率等居国内前列；

2、对主要业务领域的业务流程有深入研究，有自主知识产权的基础业务软件平台或其他先进的开发平台，有自主开发的软件产品和工具，且在已完成的系统集成项目中加以应用；

3、有专门从事软件或系统集成技术开发的高级研发人员及与之相适应的开发场地、设备等，并建立完善的软件开发与测试体系；

4、用于研发的经费年均投入在300万元以上。

（五）人才实力

1、从事软件开发与系统集成相关工作的人员不少于150人，且其中大学本科以上学历人员所占比例不低于80%；

2、具有计算机信息系统集成项目经理人数不少于25名，其中高级项目经理人数不少于8名；

3、培训体系健全，具有系统地对员工进行新知识、新技术以及职业道德培训的计划并能有效组织实施与考核；

4、建立合理的人力资源管理与绩效考核制度并能有效实施。

二级资质

（一）综合条件

1、企业变革发展历程清晰，从事系统集成三年以上，原则上应取得计算机信息系统集成三级资质一年以上；

2、企业主业是系统集成，系统集成收入是企业收入的主要来源；

3、企业产权关系明确，注册资金1000万元以上；

4、企业经济状况良好，近三年系统集成年平均收入超过5000万元，财务数据真实可信，并须经国家认可的会计师事务所审计；

5、企业有良好的资信和公众形象，近三年没有触犯知识产权保护等国家有关法律法规行为。

（二）业绩

1、近三年内完成的、超过80万元的系统集成项目总值1.5亿元以上，工程按合同要求质量合格，已通过验收并投入实际应用；

2、近三年内完成至少两项1500万元以上系统集成项目或所完成的800万元以上项目总值超过4000万元，这些项目有较高的技术含量且至少应部分使用了有企业自主知识产权的软件；

3、近三年内完成超过80万元的系统集成项目中软件费用（含系统设计、软件开发、系统集成和技术服务费用，但不含外购或委托他人开发的软件费用、建筑工程费用等）应占工程总值30%以上（至少不低于4500万元），或自主开发的软件费用不低于2500万元；

4、近三年内未出现过验收未获通过的项目或者应由企业承担责任的用户重大投诉；

5、主要业务领域的典型项目有较高的技术水平，经济效益和社会效益良好。

（三）管理能力

1、已建立完备的企业质量管理体系，通过国家认可的第三方认证机构认证并有效运行一年以上；

2、已建成完备的客户服务体系，配置专门的机构和人员，能及时、有效地为客户提供优质服务；

3、已建成完善的企业信息管理系统并能有效运行。

4、企业的主要负责人应具有4年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应获得电子信息类高级职称且从事系统集成技术工作不少于4年，财务负责人应具有财务系列中级以上职称。

（四）技术实力

1、有明确的系统集成业务领域，在主要业务领域内技术实力、市场占有率等在国内具有一定的优势；

2、熟悉主要业务领域的业务流程，有自主开发的软件产品和工具，且在已完成的系统集成项目中加以应用；

3、有专门从事软件或系统集成技术开发的高级研发人员及与之相适应的开发场地、设备等，并建立基本的软件开发与测试体系；

4、用于研发的经费年均投入在150万元以上。

（五）人才实力

1、从事软件开发与系统集成相关工作的人员不少于100人，且其中大学本科以上学历人员所占比例不低于80%；

2、具有计算机信息系统集成项目经理人数不少于15名，其中高级项目经理人数不少于3名；

3、培训体系健全，具有系统地对员工进行新知识、新技术以及职业道德培训的计划并能有效组织实施与考核；

4、建立合理的人力资源管理与绩效考核制度并能有效实施。

三级资质

（一）综合条件

1、企业变革发展历程清晰，从事系统集成两年以上；

2、企业主业是系统集成，系统集成收入是企业收入的主要来源；

3、企业产权关系明确，注册资本200万元以上；

4、企业经济状况良好，近三年系统集成年平均收入1500万元以上，财务数据真实可信，并须经会计师事务所核实；

5、企业有良好的资信，近三年没有触犯知识产权保护等国家有关法律法规的行为。

（二）业绩

1、近三年内完成的系统集成项目总值4500万元以上，工程按合同要求质量合格，已通过验收并投入实际应用；

2、近三年内完成至少一项500万元以上的项目；

3、近三年内完成的系统集成项目中软件费用（含系统设计、软件开发、系统集成和技术服务费用，但不含外购或委托他人开发的软件费用、建筑工程费用等）应占工程总值30%以上（至少不低于1350万元），或自主开发的软件费用不低于750万元；

4、近三年内未出现过验收未获通过的项目或者应由企业承担责任的用户重大投诉；

5、主要业务领域的典型项目具有较先进的技术水平，经济效益和社会效益良好。

（三）技术和管理能力

1、已建立企业质量管理体系，通过国家认可的第三方认证机构认证并能有效运行；

2、具有完备的客户服务体系，配置专门的机构和人员；

3、企业的主要负责人应具有3年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应具备电子信息类专业硕士以上学位或电子信息类中级以上职称、且从事系统集成技术工作不少于3年，财务负责人应具有财务系列初级以上职称；

4、在主要业务领域具有较强的技术实力；

5、有专门从事软件或系统集成技术开发的研发人员及与之相适应的开发场地、设备等，有自主开发的软件产品和工具且用于已完成的系统集成项目中；

6、用于研发的经费年均投入在50万元以上。

（四）人才实力

1、从事软件开发与系统集成相关工作的人员不少于50人，且其中大学本科以上学历人员所占比例不低于80%；

2、具有计算机信息系统集成项目经理人数不少于6名，其中高级项目经理人数不少于1名；

3、具有系统地对员工进行新知识、新技术以及职业道德培训的计划，并能有效地组织实施与考核。

四级资质

1、企业变革发展历程清晰，从事系统集成两年以上；

2、企业主业是系统集成，系统集成收入是企业收入的主要来源；

3、企业产权关系明确，注册资本30万元以上，近三年经济状况良好；

4、企业有良好的资信，近三年没有触犯知识产权保护等国家有关法律法规的行为；

5、近三年完成的系统集成项目总值1000万元以上，其中软件费用（含系统设计、软件开发、系统集成和技术服务费用，但不含外购或委托他人开发的软件费用、建筑工程费用等）应占工程总值30%以上（至少不低于300万元），工程按合同要求质量合格，已通过验收并投入实际应用；

6、近三年内未出现过验收未获通过的项目或者应由企业承担责任的用户重大投诉；

7、已建立企业质量管理体系，并能有效实施；

8、建立客户服务体系，配备专门人员；

9、具有系统地对员工进行新知识、新技术以及职业道德培训的计划，并能有效地组织实施与考核；

10、企业的主要负责人应具有2年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应具备电子信息类专业硕士以上学位或电子信息类中级以上职称、且从事系统集成技术工作不少于2年，财务负责人应具有财务系列初级以上职称；

11、具有与所承担项目相适应的软件及系统开发环境，具有一定的技术开发能力，有自主开发的软件产品且用于已完成的系统集成项目中；

篇10：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函 建办法函(2004)385号

发布日期：2004年07月05日

生效日期：2004年07月05日

云南省建设厅：

你厅《关于执行<物业管理企业资质管理办法>有关问题的请示》收悉。经研究，答复如下：

一、《物业管理企业资质管理办法》（以下简称《办法》）第四条

第三款规定中的设区的市是直辖市、省会城市以及其他设区的市和地、州、盟的统称。

二、《物业管理条例》第三十二条第二款规定：“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”《办法》根据《物业管理条例》的规定，分别规定了一、三级物业管理企业的资质条件，其中对物业管理企业的管理业绩提出了要求。但由于新设立的企业尚未从事物业管理业务，没有物业管理业绩，不能满足物业管理企业的资质条件，《办法》规定，新设立企业的资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。暂定期内，如果企业未能承接到物业管理项目，则其资质失效；如果企业承接了物业管理项目，则可以按照《办法》的规定申请核定三级及三级以上资质。

篇11：关于修订内蒙古自治区物业资质管理办法的通知

各省、市、、自治区及地方行业组织, 各会员单位:

为充分发挥行业协会的作用, 促进行业自律, 营造公平竞争的市场环境, 维护企业正当利益, 引导企业提高建筑金属屋 (墙) 面产品生产、系统安装质量, 推动建筑金属结构行业的健康发展, 经建筑钢结构委员会在行业内为期一年的调研, 和充分听取专家意见, 并多次召开论证会的基础上, 制定了《建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质等级标准》 (试行) , 现予以批准公布。

联系人:董春顾文婕:010-58933731 010-58934476

附件:1、建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质等级标准

2、建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质管理办法

3、建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质考核办法

4、建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质申请表

二〇一三年五月二十九日

附件一:

建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质等级标准

建筑金属屋 (墙) 面设计与施工壹级资质标准

1、注册资金及业绩

(1) 企业注册资本金3000万元以上;

(2) 近3年承担过下列5项中 (1) 、 (2) 项及 (3) 、 (4) 、 (5) 中任意1项以上建筑金属屋 (墙) 面系统工程设计和安装, 且工程质量合格。

(1) 金属屋 (墙) 面施工面积3万平米及以上项目2项;

(2) 金属屋 (墙) 面累计施工面积20万平方米及以上;

(3) 金属屋面直立缝压型板的直板、扇形板及弧形板施工面积2万平方米及以上;

(4) 装饰用金属屋 (墙) 面施工面积1万平方米及以上;

(5) 特殊造型建筑金属屋 (墙) 面施工面积1万平方米及以上。

2、技术人员及管理

(1) 企业负责人具有8年以上从事金属屋 (墙) 面工程制作安装或工程的管理经历;

(2) 技术负责人有8年以上从事金属屋 (墙) 面工程制作安装或工程的管理经历, 具有建筑或机械工程序列高级工程师职称, 主持过二项本标准二级资质标准业绩所要求的项目系统设计或系统安装;

(3) 设计负责人具有一级注册结构工程师执业资格, 主持过二项本标准二级资质标准业绩所要求的项目系统设计;

(4) 企业具有从事金属屋 (墙) 面系统工程的专业技术人员不少于40人 (且建筑、结构、焊接、机械等专业齐全) , 其中中高级职称人员不少于15人;

(5) 企业具有不少于4人注册建造师或建筑金属屋 (墙) 面项目经理10人, 其中项目经理应具有与本标准二级资质标准业绩要求相适应的建筑金属屋 (墙) 面系统安装管理经历;

(6) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面安装工30人以上;

(7) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面质检员10人以上;

(8) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面施工安全员10人以上;

(9) 企业具有产品生产、设计管理、质量控制及售后服务程序文件, 且运行良好。

3、生产设施与技术装备 (1) 企业生产厂房面积15000平米以上;

(2) 企业应具满足产品制作所需要的设备:

(1) 屋 (墙) 面用压型钢板成型机, 夹芯板生产线 (或者具有屋面用直立缝压型板成型机, 扇形、弧形直立缝压型板成型机) ;

(2) 剪板机、折弯机;

(3) 自动打孔Z型、C型檩条成型生产线。

(3) 自动锁边机、拉铆枪、手电钻、自攻钉电动紧固枪、射钉枪、螺栓紧固扳手等工具;

(4) 具有经纬仪、水准仪、漆膜厚度计、彩板厚度测试仪及国家标准要求的检验检测设备和工具。

建筑金属屋 (墙) 面设计与施工贰级资质标准

1、注册资金及业绩

(1) 企业注册资本金1000万元以上;

(2) 近3年承担过下列3项中任意2项以上建筑金属屋 (墙) 面系统工程设计和安装, 且工程质量合格。

(1) 金属屋 (墙) 施工面积1万平米及以上2项;

(2) 装饰用金属屋 (墙) 面施工面积5000平方米及以上;

(3) 特殊造型建筑金属屋 (墙) 面施工面积2000平方米及以上2项。

2、技术人员及管理

(1) 企业负责人具有6年以上从事金属屋 (墙) 面工程制造安装或工程的管理经历;

(2) 技术负责人有6年以上从事金属屋 (墙) 面工程制造安装或工程的管理经历, 具有建筑或机械工程序列高级工程师职称, 主持过二项金属屋 (墙) 面工程项目设计或安装;

(3) 设计负责人具有注册结构工程师执业资格或建筑工程序列工程师职称;主持过二项金属屋 (墙) 面工程项目系统设计;

(4) 企业具有从事金属屋 (墙) 面系统工程的专业技术人员不少于20人 (且建筑、结构、焊接、机械等专业齐全) , 其中中高级职称人员不少于8人;

(5) 企业具有不少于2人注册建造师或建筑金属屋 (墙) 面项目经理6人, 其中项目经理应具有建筑金属屋 (墙) 面系统安装管理经历;

(6) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面安装工20人以上;

(7) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面质检员6人以上;

(8) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面施工安全员6人以上;

(9) 企业具有产品生产、设计管理、质量控制及售后服务程序文件, 且运行基本正常。

3、生产设施及技术装备

(1) 企业生产厂房面积5000平米以上;

(2) 企业应具满足产品制作所需要的设备:

(1) 屋 (墙) 面用压型钢板成型机, 夹芯板生产线;

(2) 剪板机、折弯机;

(3) C型檩条成型机。

(3) 拉铆枪、手电钻、自攻钉电动紧固枪、射钉枪、螺栓紧固扳手等工具;

(4) 具有经纬仪、水准仪及国家标准要求的检验检测设备和工具。

建筑金属屋 (墙) 面设计与施工叁级资质标准

1、注册资金

企业注册资本金500万元以上;

2、技术人员及管理

(1) 企业负责人具有3年以上从事金属屋 (墙) 面工程制造安装或工程的管理经历;

(2) 技术负责人有3年以上从事金属屋 (墙) 面工程制造安装或工程的管理经历, 具有工程 (机械) 序列工程师职称, 及相适应的建筑金属屋 (墙) 面工程制造、安装、管理经历;

(3) 企业具有从事金属屋 (墙) 面系统工程的专业技术人员不少于6人 (且建筑、结构、机械等专业齐全) , 其中中高级职称人员不少于2人;

(4) 企业具有1人以上注册建造师或建筑金属屋 (墙) 面项目经理2人 (项目经理应具有相适应的建筑金属屋 (墙) 面系统安装管理经历) ;

(5) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面安装工5人以上;

(6) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面质检员2人以上;

(7) 企业具有持证建筑金属屋 (墙) 面施工安全员2人以上;

(8) 企业建立产品生产、设计管理、质量控制及售后服务等管理制度。

3、生产设施及技术装备

(1) 企业生产厂房面积2000平米以上;

(2) 主要设备应有:

(1) 屋 (墙) 面用压型钢板成型机;

(2) 剪板机、折弯机。

(3) 拉铆枪、手电钻、自攻钉电动紧固枪、射钉枪、螺栓紧固扳手等工具;

(4) 具有经纬仪、水准仪及国家标准要求的检验检测设备和工具。

承包业务范围

一、壹级资质企业:

可从事各类型建筑金属屋 (墙) 面系统工程的咨询、产品制造、系统集成、系统安装项目。

二、贰级资质企业

可从事建筑面积2万平方米及以下的中、小型建筑金属屋 (墙) 面系统的产品制造、系统集成、系统安装项目。

三、叁级资质企业

可从事建筑面积5000平方米及以下的小型建筑金属屋 (墙) 面系统的产品制造、系统安装项目。

附件二:

建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质管理办法

第一条为充分发挥行业协会的自律作用, 维护企业间的公平竞争和保护行业正当利益, 引导企业提高建筑金属屋 (墙) 面产品生产、系统安装质量, 促进建筑金属屋 (墙) 面行业的健康发展, 制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内注册的企业法人, 申请《建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质》 (以下简称:屋 (墙) 面资质) 证书的企业, 适用本办法。

本办法所称金属屋 (墙) 面设计与施工资质的企业, 是指专业从事建筑金属屋 (墙) 面产品制造、工程设计与施工安装的企业 (以下简称:屋 (墙) 面企业) 。

第三条中国建筑金属结构协会负责建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质的审批、发证工作;中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会 (以下简称:钢结构委员会) 依据本办法, 负责建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质的受理、初审、考核、登记的组织和后期动态监督管理工作。

第四条建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质按照其技术特点、企业能力分设壹、贰、叁等三个等级。企业按照其拥有的资信、人员、技术装备和代表工程业绩等条件申请相关资质, 经审核合格, 由中国建筑金属结构协会颁发《屋 (墙) 面资质》证书。

壹级资质企业:可从事各类型建筑金属屋 (墙) 面系统工程的咨询、产品制造、系统集成、系统安装项目。

贰级资质企业:可从事建筑面积2万平方米及以下的中、小型建筑金属屋 (墙) 面系统的产品制造、系统集成、系统安装项目。

叁级资质企业:可从事建筑面积5000平方米及以下的小型建筑金属屋 (墙) 面系统的产品制造、系统安装项目。

第五条申请《屋 (墙) 面资质》, 按以下方式进行:

申请《屋 (墙) 面资质》的企业, 应通过企业注册所在地的省级以上协会 (由中国建筑金属结构协会授权委托) 向中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会申请;企业注册所在地没有行业协会组织的, 可直接向中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会申请。

第六条申请建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质, 应当提交纸质资料、电子文档各一份, 并按下列顺序装订成册;复印件一律使用A4型纸。

(一) 申请表 (一式二份) ;

(二) 企业法人营业执照复印件;

(三) 企业主要工程技术人员个人资料 (包

括学历证明、职称证书、注册证、社保证明、上岗证、业绩证明等) 复印件;

(四) 办公、生产场地证明;

(五) 企业设备证明;

(六) 企业制定的产品生产、设计管理、质量控制及售后服务程序文件;

(七) 代表工程的业绩证明材料。

第七条申请《屋 (墙) 面资质》等级升级, 除提供本办法第五条所列资料外, 还应提供企业原资质证书。

第八条钢结构委员会负责《屋 (墙) 面资质》的受理和初审;初审合格后根据需要组织专家组到企业现场实地核查。

第九条钢结构委员会在收到企业提出的申请材料后, 对同意受理的, 向企业出具书面受理通知;对申请材料不齐或不符合标准要求的, 应一次性书面告知需要补正的全部内容;对不予受理的, 书面告知企业理由。

第十条专家审查组实地核查后, 将实地核查报告 (《建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质实地考核表》) 提交钢结构委员会, 由钢结构委员会将意见汇总并报中国建筑金属结构协会核准发证。

第十一条《屋 (墙) 面资质》证书分为正本和副本, 由中国建筑金属结构协会统一印制, 正、副本具有同等效力。

第十二条获得《屋 (墙) 面资质》证书的企业, 资格证书将在《中国建筑金属结构协会》、《建筑钢结构》等官方网站上向社会公开, 方便公众查阅。

第十三条《屋 (墙) 面资质》证书有效期为2年。证书有效期满需要延续的, 企业应于有效期届满3个月前按原申请程序向资质证书发证部门提出延续申请。延续后的资格证书有效期仍为2年。

对市场信誉良好、经营状况良好、无违法违规行为的企业, 证书有效期满时经企业申请、原登记审核部门同意, 对资质条件不再审查, 直接办理延续手续。

第十四条已获得《屋 (墙) 面资质》证书的企业在领取新的证书的同时, 应将原资质证书交回原发证机关予以销毁。

第十五条企业遗失《屋 (墙) 面资质》证书, 应在公众媒体上声明作废后, 方可申请补办。

第十六条钢结构委员会负责对取得《屋 (墙) 面资质》证书的企业实施动态监管, 对取得资质证书的企业每年抽查复检一次。

第十七条对从事建筑金属屋 (墙) 面工程项目的企业所发生的违法、违规行为, 除及时将企业违法事实抄报相关建设行政管理部门外, 还将在相关媒体上予以通报, 并记入中国建筑金属结构协会行业诚信档案。

第十八条在监督检查中, 发现取得《屋 (墙) 面资质》证书的企业在企业资信、人员、技术和装备等未达到等级标准, 钢结构委员会将重新核定其资质等级。

第十九条有下列情形之一的, 发证部门根据利害关系人的请求或依据规定, 可以撤销资质证书:

(一) 违反申报程序获得资质证书的;

(二) 对不具备申请资质或不符合标准的企业颁发资质证书的;

(三) 以欺骗、贿赂等不正当手段取得证书的;

(四) 违反现行规范和设计要求进行施工, 造成安全事故或重大工程质量问题的;

(五) 降低工程施工和服务标准, 低于成本价搞不正当竞争扰乱市场秩序的;

(六) 严重违反行业自律公约的。

第二十条有下列情形之一的, 企业应将证书交回原发证部门, 发证部门应及时办理证书的注销手续:

(一) 企业依法歇业或因破产、倒闭、被依法终止的;

(二) 《屋 (墙) 面资质》证书被撤销、撤回的;

(三) 资质证书有效期满未申请延续的。

第二十一条申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请资质的, 发证部门不予受理或不批准其申请, 并给予警告;申请人在两年内不得再次申请《屋 (墙) 面资质》。

第二十二条有下列情形之一的, 钢结构委员会将通过相关媒体予以通报, 并记入中国建筑金属结构协会行业诚信档案。

(一) 涂改、伪造证书的;

(二) 超越等级范围承揽项目的;

(三) 转让、出借证书的。

第二十三条本办法由中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会负责解释。

第二十四条本办法自批准之日起施行。

附件三:建筑金属屋 (墙) 面设计与施工资质考核办法 (略)