整体资产评估资料清单（共8篇）
篇1：整体资产评估资料清单
资产评估需提供的文件资料
根据资产评估一般情况所需要文件资料，及财政部关于资产评估报告内容的要求列出如下清单，需要由委托方、被评估单位（母公司本身及长期投资单位）进行提供，如由于评估具体情况不同需作补充和删减的，请与项目经理商定。
一、需企业提供的综合文件部分
1、关于进行资产评估的经济行为文件；
2、委托方营业执照、税务登记证、企业代码证、资质证书等（需年检后）。
3、被评估单位营业执照、税务登记证、企业代码证、资质证书（需年检后）。
4、投资协议、被评估单位公司章程（含修正案）、历次出资评估、验资报告、股权转让资料等；
5、委托方评估基准日会计报表；
6、被评估单位评估基准日及前5年会计报表（如有审计报告，需提供审计报告）；
7、纳入评估范围内的资产、负债清查评估汇总表、明细表（根据评估基准日审计后的财务数据，填写“最终资产评估明细表”,往来款项的发生日期、业务内容、账龄，并在备注项里补充基准日后收、付款数额；固定资产的规格型号、购置日期、生产厂家、数量等明细项应填全）；
8、撰写“关于进行资产评估有关事项说明”（见模板）；
9、会计政策调查表（见模板）；
10、或有事项及其他事项、期后事项表（见模板）；
11、委托方、被评估单位基本情况介绍资料： 包括企业经营发展历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状（包括主要经营业务、销售网络、效益现状）及曾获得的荣誉等、企业组织机构及人员结构图（电子版）；
12、未来15年盈利预测；相关部门的批准文件。
二、需企业提供的专项文件资料
（一）流动资产及其他资产评估需提供的资料
1、评估基准日银行存款对帐单、余额调节表。
2、评估日现金盘点表、大额现金收支票据。
3、应收票据：票据盘点表、全部票据的复印件、相关合同、期后回款的入账凭证等资料；
4、应收账款、预付、其他应收：大额应收账款的原始发生凭证资料（相关合同、汇款资料、记账凭证等）、期后回款的入账凭证（进帐单、记账凭证）等资料；
5、存货评估基准日盘存表、大额存货购置发票、入库单据、库存商品评估基准日销售价格表、基准日销售发票等资料、存货成本计算表、在建存货合同及成本计算表等；
6、待摊费用：有关的合同、租赁协议，付款凭证等；
7、其他流动资产：有关原始凭证、合同等资料。
（二）机器设备评估需提供的资料
1、主要设备的采购合同、购置发票，发电设备安装资料（概算、竣工决算资料）；
2、生产线工艺流程图及其文字说明；
3、设备安装平面布置图；
4、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
5、企业设备管理情况：执行何种维护保养、修理制度、大修理周期；
6、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
7、卡车、轿车、面包车、大客车登载人车辆：车辆行驶证复印件（照片页、正、副本页）、车辆情况说明（行驶里程、大修情况、现时车况）；
8、主要设备照片。
（三）房屋建筑物评估需提供的资料
1、产权证明文件（房产证、规划、建筑许可证、有关施工合同、付款凭证等资料）。
2、主要房屋建筑物、构筑物的工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告。
3、厂区平面图、主要建筑物的平、立、剖面图等施工图纸。
4、当地建筑安装定额及费用标准、调差文件等。
5、当地建筑材料、人工参考价格资料。
6、前期费用标准。
（四）在建工程
（1）发改委、土地、规划、建设、环保等政府部门的有关批准立项、开工的文件、批复等资料；
（2）设计、施工、咨询服务的有关合同、付款凭证；（3）工程项目预算资料、施工月进度报表、付款凭证等；
（五）其他无形资产
权利证书、购置合同、发票，付款凭证等资料；
（六）其他长期资产
（1）有关租赁合同、施工合同等资料；（2）工程预决算资料、付款资料等；
（七）负债类
1、短期借款、长期借款：借款合同、抵押合同（含抵押物清单）、借款入账资料、期后还款、支付利息的资料；
2、大额应付账款、预收款项、其他应付款的原始发生资料（合同、发票、记账凭证等资料）、期后付款的相关资料（转帐单、记账凭证）；
3、应付职工薪酬：计提工资标准、基准日工资表、期后支付基准日工资的相关凭证等资料；
4、应交税费：企业税收优惠政策文件、地方性税费的政策文件、评估基准日纳税申报表、税审报告等资料；
5、预提费用：预提费用的依据（相关合同协议）、标准，以及期后支付的原始凭证；
6、长期应付款：相关合同、原始凭证、期后付款等资料
7、递延收益：政府补助的有关文件资料、拨款入账资料；形成相关资产的明细内容，预计可以使用的寿命等。
注：该等资料为资产评估需要准备的基础资料，如果需要其他资料依据现场工作另行提供资料清单。
篇2：整体资产评估资料清单
一、法律性文件
1、营业执照、法人代码证、章程、税务登记证、验资报告
2、资产评估立项申请批复（国有资产占有单位）
3、董事会或股东会的重大决议
4、重要经济合同或合作协议
二、财务资料（评估基准日）
1、近三年的会计报表和审计报告、评估基准日期的会计报表
2、现金盘点表、银行存款明细表、银行对帐单及余额调节表。（大额须询证）
3、应收票据、应收帐款、预付帐款、其他应收款明细表及帐龄分析表。（大额须询证）、主要产品和原材料描述。
4、存货明细表及存货盘点表（注明存货地点及库存时间）、存货形成的相关发票、5、待摊费用明细表、反映发生及摊销情况
6、投资明细表、被投资单位验资报告、章程、营业执照，持股50%或以上则另须进行整体评估。长期投资被投资单位近三年的会计报表和审计报告
7、固定资产及累计折旧明细表。并提供：
① 土地使用权证、红线图、房产证、其中自建房产提供开工许可证、竣工验收证明
② 车辆行驶证及行驶里程、购置发票
③ 机器设备购置发票及买卖合同
8、在建工程明细表、列明开工日期、预计完工日期等并提供合同、付款凭证。
9、无形资产明细表、按帐面分类填列、提供权属证明、入帐及摊销依据等。
10、短、长期借款明细表、按帐面分类填列，提供贷款合同、借据等。
11、应付帐款、预付帐款、其他应付款明细表（大额须询证）
三、其他资料
1、评估业务委托书（评估方提供委托方盖章）
2、评估承诺函（评估方提供委托方盖章）
3、固定资产相关图片（评估方现场拍照）
4、资产占有方经营及生产基本情况简介
5、填列基准日评估明细表
6、主要业务描述
7、公司所在地理位置描述
篇3：企业整体资产置换之财税处理
独立企业之间的整体资产置换, 其换入资产与换出资产的公允价值应当相等, 如果不相等, 必然涉及补价。整体资产置换如果不涉及补价, 或者涉及少量补价, 应按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》 (CAS 7) 的有关规定进行会计处理。如果收到的补价占换出资产公允价值的比例高于25%, 则应按《企业会计准则第14号——收入》 (CAS 14) 的有关规定进行会计处理。
如果整体资产置换具有商业实质, 换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量, 则以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本, 换出资产的公允价值与账面价值的差额计入当期损益。换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的, 以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础, 但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。
如果整体资产置换不具有商业实质, 或者换入资产或换出资产的公允价值不能够可靠地计量, 则以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本, 不确认损益。
二、企业整体资产置换的税务处理规定
税法规定, 在企业整体资产置换业务中, 作为资产置换补价的货币性资产低于整个资产置换交易公允价值的20%, 除与补价相对应的资产转让所得或损失应在交易当期确认外, 经税务机关确认, 资产置换双方可暂不确认资产转让所得或损失。交易双方换入资产的计税基础应以换出资产原账面净值为基础确定。如果补价占整个资产置换交易公允价值的比例达到20%, 交易双方均应视同销售计算资产转让所得或损失, 换入资产的计税基础应以其公允价值为基础确定。
三、企业整体资产置换的会计处理与税务处理差异
在企业整体资产置换业务中, 如果补价占交换资产公允价值总额的比例达到25%, 则属于应税改组, 会计上作为货币性交易处理, 会计准则和税法对资产转让所得或损失及换入资产计税基础的确认相同。
如果补价占交换资产公允价值总额的比例达到20%, 并且小于25%, 则仍属于应税改组。如果符合公允价值模式核算条件, 则会计准则和税法对资产转让所得或损失及换入资产计税基础的确认相同。如果不符合公允价值模式核算条件, 采用成本模式核算, 则换出资产按账面价值结转, 不确认损益, 但必须计算与补价相对应的资产转让所得或损失。换入资产的会计成本以换出资产的账面价值为基础确定, 而换入资产的计税基础以换出资产的公允价值为基础确定。
如果补价占交换资产公允价值总额的比例小于20%, 则属于免税改组, 换入资产的计税基础以换出资产的计税基础为基础确定。具体区别以下情况处理:
1. 采用成本模式核算。
不确认资产处置损益, 但收到补价的一方需计算与补价相对应的资产转让所得或损失, 计算公式为:
支付补价的一方, 换入资产总计税基础应按以下公式计算确定:
收到补价的一方, 换入资产总计税基础应按以下公式计算确定:
换入资产总计税基础=换出资产原计税基础-收到的补价+支付的相关税费+与补价相对应的资产转让所得或损失-换入资产可抵扣的进项税额
需要注意的是, 公式 (1) 和公式 (2) 中“相关税费”的含义不同:前者不包含增值税, 后者包含增值税。两者均不包含企业所得税。
2. 采用公允价值模式核算。
由于免税改组不对换出资产确认损益, 但需确认与补价相对应的资产转让所得或损失, 因此应对换出资产确认的会计收益 (或损失) 作纳税调减 (或调增) 处理, 同时对与补价相对应的所得 (或损失) 作纳税调增 (或调减) 处理。换入资产的会计成本与计税基础之间的差异, 应在计提折旧、处置时作相反方向的纳税调整。
例:甲企业与乙企业进行整体资产置换。甲、乙两企业均为增值税一般纳税人, 适用增值税税率17%。甲企业固定资产原值为120万元, 累计折旧20万元;乙企业固定资产原值为160万元, 累计折旧10万元。其他情况如下表所示。
单位:万元
甲企业与乙企业进行整体资产置换时, 甲企业支付给乙企业补价35万元。交易双方发生的存货置换均按规定开具增值税专用发票, 不考虑固定资产置换应缴纳的增值税, 转让无形资产应纳营业税 (5%) , 不考虑城市维护建设税及教育费附加。双方均采用公允价值模式进行核算。
(1) 甲企业。甲企业支付的补价占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和的比例为:35÷270×100%=12.96%<25%, 应按CAS 7的规定进行处理。在非货币性资产交换中, 如果同时换入多项资产, 应按换入各项资产的公允价值与换入全部资产公允价值总额的比例, 对换出资产的账面价值总额进行分配, 以确定各项换入资产的入账价值。
应纳营业税=450 000×5%=22 500 (元)
增值税销项税额=600 000×17%=102 000 (元)
换入资产的总会计成本=2 350 000+350 000+22 500+102 000-153 000=2 671 500 (元)
换入固定资产会计成本=1 800 000÷2 700 000×2 671 500=1 781 000 (元)
换入库存商品会计成本=900 000÷2 700 000×2 671 500=890 500 (元)
企业所得税的处理:甲企业不对换出资产确认损益。应调减应纳税所得额=100 000+50 000+300 000=450 000 (元) 。
换入资产的计税基础应以换出资产的原计税基础为基础确定。若换出资产的原计税基础与账面价值相等, 则换入资产的总计税基础=1 900 000+350 000+22 500+102 000-153 000=2 221 500 (元) 。换入资产的总计税基础 (2 221 500元) 与换入资产的总会计成本 (2 671 500元) 正好相差450 000元。
换入固定资产计税基础=1 800 000÷2 700 000×2 221 500=1 481 000 (元)
换入库存商品计税基础=900 000÷2 700 000×2 221 500=740 500 (元)
上述固定资产、库存商品会计成本与计税基础的差异, 在计提折旧、处置时作纳税调整。
(2) 乙企业。乙企业收到的补价占换出资产公允价值的比例为:35÷270×100%=12.96%<25%, 应按CAS 7的规定进行处理。
增值税销项税额=900 000×17%=153 000 (元)
换入资产的总会计成本=2 700 000-350 000+153 000-102 000=2 401 000 (元)
换入固定资产会计成本=1 300 000÷2 350 000×2 401 000=1 328 213 (元)
换入无形资产会计成本=450 000÷2 350 000×2 401 000=459 766 (元)
换入库存商品会计成本=600 000÷2 350 000×2 401 000=613 021 (元)
企业所得税的处理:乙企业不对换出资产确认损益, 只确认与补价相对应的资产转让所得或损失。
应调减应纳税所得额=100 000+300 000=400 000 (元)
与补价相对应的资产转让所得或损失=350 000× (1-2 300 000÷2 700 000) =51 852 (元)
合计应调整应纳税所得额=51 852-400 000=-348 148 (元)
换入资产的总计税基础=2 300 000-350 000+153 000+51 852-102 000=2 052 852 (元)
换入资产的总计税基础 (2 052 852元) 与换入资产的总会计成本 (2 401 000元) 正好相差348 148元。
换入固定资产计税基础=1 300 000÷2 350 000×2 052 852=1 135 620 (元)
换入无形资产计税基础=450 000÷2 350 000×2 052 852=393 099 (元)
换入库存商品计税基础=600 000÷2 350 000×2 052 852=524 133 (元)
上述固定资产、库存商品会计成本与计税基础的差异, 在计提折旧、处置时作纳税调整。
四、企业整体资产置换涉税处理应当注意的问题
1.资产置换双方的资产转让过程中的财产转让所得或损失是否予以确认, 并计入当期损益计算缴纳企业所得税:如果确认财产转让所得或损失则为应税整体资产置换;如果不确认则为免税整体资产置换。
2.资产置换双方在交易中, 对换入资产成本的确定:在公允价值计量模式下, 非货币性交易与货币性交易的账务处理是相同的, 只有当换出资产的账面价值与计税基础存在差异时, 才涉及纳税调整。
3.以非货币性资产对目标公司增资扩股, 对目标公司来说, 属于发行权益性证券取得投资, 不适用CAS 7的规定。而以非货币性资产作为对价换取对方持有的第三方股权, 如果不涉及补价或者涉及少量补价, 则应按CAS 7的规定进行处理。两种不同的交易, 其涉及的流转税处理也有区别:以不动产、无形资产对目标公司增资扩股, 不纳营业税;但如果是换取对方持有的第三方股权, 则应当视同销售不动产或转让无形资产缴纳营业税。
4.增值税转型后, 企业经营用固定资产的进项税额是可以抵扣的。因此, 如果是库存商品与固定资产进行交易, 则必须考虑库存商品、固定资产交换应纳的增值税。关联企业之间的一些非货币性交易可能会导致交换资产的公允价值不相等, 对此, 应按成本模式核算换入资产的成本, 并按税法规定确定资产转让所得或损失以及换入资产的成本。
篇4：国有企业整体改制评估
我国国有企业的改革，可以追溯到上世纪70年代末，先后经历了“放权让利”、“推行承包经营责任制”以及“转换企业经营机制和建立现代企业制度”三个阶段。
从上世纪90年代中期以来，大型国企一般采取“局部改制、合资经营”或者“局部改制、分拆上市”的改制模式，这与我国证券市场的发展是密切相关的。从1990年底上海证券交易所开业到1994年以前，由于发行审核采用的是股份配额制，上市公司基本上都是由集团公司的资产分拆而来，因此大都属于分拆上市。从1995至2000年，由于额度制从股份配额改为家数配额，开始出现分拆与捆绑相结合的股份改制方式，实质仍属于分拆上市或部分上市。从2001年至今，随着证券市场发行体制市场化改革的不断深化，尤其是伴随着股权分置改革和发行保荐人制度的建立，证监会、国资委等政府部门开始大力宣传和推动企业整体上市。
二、推进国企整体改制是深化国企改制的战略举措
在国有企业改制的初期，部分改制的模式发挥了巨大作用，但同时也衍生出上市公司独立性差、与控股公司关联交易频繁、违规为控股股东提供担保或抵押、控股股东违规占用上市公司资金等严重问题，甚至导致某些企业还要进行二次改制。因此，积极推进国有大中型企业“整体改制、整体上市”已势在必行，并且已然成为近年来大中型企业改制的方向。
2011年上半年，国资委对央企改制定下了整体改制的主基调。2月份，国资委副主任邵宁公开对媒体表示“未来央企将以主营业务上市为主，不再鼓励分拆优质资产的上市行为”，并提出希望：未来10-15年，所有央企都成为“彻底多元化，彻底资本化”、“不附带任何存续公司和母公司”的上市企业。
所谓整体改制，就是指集团公司或母公司通过股份制改革，在集团层面或母公司层面形成多元投资主体或产权多元化，集团公司或母公司的资产全部进入股份公司。整体改制其实是相对于部分改制而言的，它将逐渐取代部分改制成为当前国有企业改制的主流模式。因为，采取整体改制模式，拟改制企业与拟上市公司为同一主体，可以彻底避免其他改制模式下可能存在的同业竞争与关联交易问题，有助于建立良好的公司治理。此外，整体改制模式的程序相对简单，资产和业务完全由股份公司承继，不存在债权债务转移等问题。
如今，国有大中型企业的整体改制已全面铺开，这将有利于国家战略性的资源重组和结构调整。据统计：从2003-2007年，通过联合重组、股份制改革，央企数量从国资委成立之初的196家调整为149家。截止到2007年底，有19家进行了公司制改革，成立了国有独资公司，成立了董事会；有6家进行了股份制改革，实现了母公司的股权多元化。2007年后，国资委积极推进中央企业母公司的整体改制上市和引入战略投资者工作，公司股份制改革步伐明显加快。央企及其所属子企业的公司制、股份制改制已从2005年的40%提高到2010年的70%，实现主营业务整体上市的央企有43家，央企控股境内外上市公司达336家，央企资产总额的52.88%、净资产的68.05%、营业收入的59.65%都在上市公司。根据2011年11月的最新报导，央企数量已从2007年的149家减少到117家，央企整体改制已经取得了很大进展。
三、为国企整体改制服务业已成为资产评估传统市场的新亮点
国有企业整体改制的过程，实质上是国有资产在动态中加以重组的过程。在这一流动中能否保持国有资产不流失，是衡量企业产权改革成功与否的重要标志。但是，由于实际操作中的难度非常大，存在着很多急需解决的问题，稍有不慎，就可能会导致国有资产严重流失。
因此，为了防止和制止国有资产流失，促进国有资产保值增值，需要掌握资产持有单位国有资产的经营状况和产权变动状况，加强国有资产产权管理。资产评估是维护国有产权合法权益的重要手段，评估结果是国有资产交易作价的基础依据。通过资产评估管理，可以把住关口，有利于保证国家在企业改组、改制、兼并、拍卖、中外合资经营、中外合作经营过程中的合法权益。2011年6月份，财政部下发通知要求，金融国企整体或者部分改制为有限责任公司或股份有限公司，合并、分立、清算或产权转让的，应对企业进行整体资产评估。所以说，资产评估已经成为国企整体改制过程中必不可少的环节。
四、资产评估的理论和实践必须紧跟这一新市场的发展动态
与传统的国有企业资产评估业务相比，国有企业整体改制评估又呈现出新的情况，我把它归纳总结如下：
（1）国有企业整体改制，特别是央企的整体改制，通常会呈现体量大、分布广、行业跨度宽的特点；
（2）资产结构复杂，集团层面下既有境内外上市公司，又有非上市公司，既有控股公司又有参股公司；
（3）财务结构上，既有账内资产，又有账外资产（如商标，特许经营资质等）；既有大量内部往来，又有许多盘根错节的关联交易。
（4）从改制目的和改制过程看，既有大改制又伴随有小改制，既有资产出资又伴随资产处置，既有设立公司目的，又伴随有引进战略投资人目的和发行上市目的等。
上述新呈现出来的特点，对资产评估的理论和实务、资产评估机构和评估师都提出了新的挑战。比如：
（1）用于出资改制设立有限公司的目的的评估，其价值类型是我们传统的公开市场价值类型，还是某种特殊的价值类型？
（2）资产评估的对象是全部股东权益，还是某种特定的净资产价值或特定的全部股东权益价值？（通常不含表外资产，如商标，特许经营资质等）
（3）对类似资产采用不同评估方法的问题：如对同样是集团所拥有的资产，如果是上市公司股权，则不采用市场法，而更多地采用收益法或成本法定价，而对同样是集团的资产，如房地产，却大多采用市场法进行评估，这种处理方式从理论上和准则上如何认识？如何解释？如何规范？
（4）对于整体改制国有企业在集团层面上的收益法评估，由于涉及多个子公司，这些子公司行业不同、大小不同、盈利模式不同、筹资能力和流动性不同，行业周期不同、甚至所得税、营运资金、折现率等都不同，合并口径收益法是否合适？如何从理论上和实务上找到一个更加合理的解决办法？
诸如此类的问题都是摆在评估行业、每个评估机构和每个评估师面前的问题。
五、从服务于国有企业整体改制角度来看市场建设和品牌建设
国有企业整体改制为资产评估市场发展提供了新的机遇，然而正如人们常说的，机遇永远伴随着挑战。上面所谈到的问题，均是我们在面对这个新市场时回避不了的，也不能回避的问题。这些问题越早解决，解决的越彻底，越干净，我们越会得到市场的接受，得到社会公众的认可，我们的市场建设也就越发稳固。
然而要真正做好这一点，并不是件容易的事。我们需要从理论层面上突破，从准则层面上规范，从技术层面上跟进，最后还要在制度层面上落实。而这一目标的达成，需要我们全体评估人的共同努力，更需要中评协的正确引领和政府部门的大力支持。只有这样，我们才能在市场上真正树立起我们行业的品牌。有了行业的大品牌，才有我们机构和评估师施展拳脚的舞台，才能为我们打造一个个百花齐放的小品牌奠定基础。
所以我们一定要紧紧抓住这次国企整体改制的新机遇，与时俱进，把深化评估理论研究，创新评估操作实务作为树立行业市场品牌的抓手，把优质服务主题年、评估机构做优做强做大作为推进评估机构品牌建设的具体措施。
篇5：商铺评估资料清单
□评估对象范围明细表
□《房地产权属证明书》（如已办理）
□《房屋面积测量成果报告书》或测绘图（分户图）
□《国有土地使用权证》
□《建设用地规划许可证》
□《建设工程规划许可证》、《报建审核书》和《功能指标明细表》 □《施工许可证》
□《商品房预售许可证》和测绘图（分户图）
篇6：网站价值评估资料清单
1、网站运营方营业执照、税务登记证；
2、网站创立和发展过程及目前情况简介；
3、网站运营方组织机构图；
4、网站运营方下属各机构、分公司的公司法人营业执照及税务登记证；
5、网站运营方公司章程及制定的各项规章制度；
6、经营网站所需的全部法定文件、许可证等许可性证件，如：ICP备案证书、网络运营许可证、域名证书及缴费证明等；
7、网站运营方近三年来的工作计划及工作总结；
8、目前网站运营方的职工人数，职工构成情况：
（1）专业构成：技术人员、销售人员、管理人员、其他人员占全部职工的比例；
（2）职工文化程度构成：中专以下学历人员、大专学历人员、本科学历人员、硕士研究生、博士研究生、博士后各自所占比例。
（二）网站基本资料
1、网站整体架构图及各部分介绍；
2、网站主要功能介绍；
3、网站运营成本构成明细；
4、网站运营硬件设备清单及型号；
5、网站近三年PV统计、会员人数统计（区分免费会员和付费会员）；
6、网站盈利模式；
按照目前的盈利模式及渠道分别详细阐述。包括但不限于：会员会费报价单、广告报价单、信息发布报价单等。
7、网站的未来发展方向、发展规划以及未来5年网站收益情况预计（见C表）。
（三）、公司的历史财务资料
1、网站运营方近3年或成立以来所实行的主要会计政策情况、税种、税率、税收优惠；
2、网站运营方近3年或成立以来各和评估基准日的财务报表：资产负债表、损益表、现金流量表或审计报告；
3、网站运营方近3年或成立以来各和评估基准日的销售费用、管理费用、财务费用明细表；
（四）、网站运营方承诺书；
（五）、其他。
篇7：资产评估所需准备资料清单
评估所需资料提交总体说明：
(一)本套资料内容 本套资料包括：
1、资产评估所需资料清单
2、成本法评估申报明细表
3、收益法评估申报明细表
4、资产评估调查表（评估人员进场后再提供）
(二)明细表及资料申报主体
申报主体包括公司直接或间接全资或控股下属企业。全资或控股下属企业指直接或间接持股50%以上及直接或间接持股50%以下(含50%)但对其有实质性影响力(包括但不限于控制其董事会)、合并报表的下属企业。对于纳入申报范围的控股长期投资单位下属的控股长期投资也需要单独申报。
(三)表格填报和资料申报要点
对于纳入申报主体范围内各级企业，原则上均需填报成本法评估明细表、收益法评估申报表，并准备相关资料。
(四)评估基准日
2015年3月31日（依据项目方案确定）。
进行成本法评估明细表申报时只需要填报该时点的数据；进行收益法评估明细表申报时需要填报基准日前五年的历史数据、并结合企业预算、未来规划和业务发展情况进行2015年至2019年利润预测。(五)填表人员及填表流程建议
成本法申报表主要由财务部门牵头填写，基建部门、设备管理部门、工程建设部门、办公室等部门配合填表。
建议固定资产和在建工程部分的填表流程为：(1)财务部门根据资产账填写明细表(以账为准)；
(2)财务填完表后，与上述其他配合部门的相关人员开展资产自查，共同复核明细表所需的有关规格型号、参数等，账面值与实物的对应是否合理、实物计量是否准确，必要时在备注栏加以补充说明；
(3)最后再由财务统一核对，直到所有项目填写完整、账面值与报表一致时，提交给评估师。
收益法预测表历史数据以财务人员填写为主，未来预测建议财务部门结合管理部门、规划部门、固定资产管理部门共同填报，填报后由公司领导审核后提交资产评估机构。
提交资料清单
一、管理类
(一)各企业法人营业执照副本复印件(最新年检过的)；(二)各被评估单位成立时的批准文件；行政(三)国有资产产权登记证复印件（如有）；(四)税务登记证复印件；
(五)企业行业资质证书（GMPGSP等）、各类药品生产批件；(六)现行有效的公司章程及其补充修订；(七)新建、在建项目各类批文及可研、概算等；
(八)最近一次变更的《外商投资企业批准证书》(仅适用于外商投资企业)；
(九)现行有效的合资/合作合同、协议(仅适用于外商投资企业)；(十)被评估单位成立及历次变更资本的验资报告(如有)；(十一)(十二)(十三)(十四)(十五)(十六)(十七)(十八)(十九)价原则；
(二十)公司内部往来(应收、应付)清单，要求报出的数额能与之对应公司报出数额一致，即应收与应付额可以在合并报表中抵消。如不一致，应调节一致，并做出相应的调整分录；
被评估单位历次进行资产评估的评估报告(如有)；
被评估单位投资各方的合资协议或合同(如有)；
被评估单位历次进行的股权转让协议(如有)；
公司组织机构图，主要管理人员基本资料、财务会计 公司架构图；
各公司总平面图；
近一年董事会会议纪要或决议，股东大会记录、股东 涉及收入、成本的重要合同，包括主要原料采购合同、存在控制关系的关联方具体情况及关联公司交易的定机构及人员分工情况表；
会、董事会重大决议等文件； 主要产品经销商合作合同等；
(二十一)公司内部销售与采购，费用收取与支付，按对方往来单位列出明细表，要求各单位报出的销售及收费应与对方报出的采购支付费用一致，如不一致，应作出调节，并作出相应的调整分录；（如有）
(二十二)关系企业生产经营的有关政策文件(如环保、安全生产等)；
(二十三)为他人提供担保的担保合同及担保资产清单；(二十四)重要的财产保险；(二十五)涉及法律诉讼的相关材料；
(二十六)各公司2012年、2013年、2014年审计报告、评估基准日审计报告。
(二十七)委托方及被评估单位出具“承诺函”(法人签字、盖章件，所需份数另定，由评估机构出具格式)；
(二十八)委托方及被评估单位出具《关于进行资产评估有关事项的说明》(法人签字、盖章件，所需份数另定，由评估机构出具格式)；
二、成本法资料
(一)财务类
1、银行存款
1)含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因；
2)如银行存款为定期存单，应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件(审验原件)；
3)银行存款询证函(另行提供询证函样本);4)银行存款红字的说明(企业盖章件，样本另行提供)； 5)其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件。
2、交易性金融资产
（1）交易性金融资产—股票：提供股票所有权证复印件、开户
证明、证券资金账户对账单；
（2）交易性金融资产—债券：提供债券所有权证复印件、开户证明、利息结算单；
（3）交易性金融资产—基金：提供基金所有权证复印件、开户证明、近期对账单；证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件。
3、应收票据
1)“涉及法律诉讼”的款项提供法院判决书等有关法律文件复印件(审验原件)；
2)用于质押的应收票据提供质押文件复印件(审验原件)； 3)大额应收票据的复印件。
4、应收股利
股东或董事会决议及其他利润分配文件。
5、应收帐款、预付帐款
1)对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件； 2)基准日后已收回的款项，应提供原始凭证复印件，如汇款单、进帐单等；
3)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；
4)协助发放应收帐款(预付)帐款询证函(样本另行提供)； 5)金额较大的应收(预付)帐款的合同或协议复印件； 6)大宗预付款合同协议复印件。
6、其他应收款
1)金额较大的其他应收款的借款协议、收据复印件； 2)其他资料参照应收帐款
7、应收补贴款
有关发放补贴的文件复印件。
8、存货
（1）存货—材料采购（在途物资）：A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；
（2）存货—原材料：A、提供原材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购臵发票；C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；
（3）存货—在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购臵发票；C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；
（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证；B、提供委托加工的相关文件及合同；
（5）未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料；B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单；
（6）存货—产成品（库存商品）：A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单；D、提供产成品（库存商品）积压、毁损等情况说明；
（7）存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；
（8）存货—开发成本:A、提供开发项目建设“五证”；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；
（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告；C、未付工程款的明细表；
（10）存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单；
（11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购臵合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明。
9、待处理流动资产损失
资产损失报批文件(包括企业申请报损的资产明细表、鉴定检验证明、报损原因说明等文件、上级单位、财税部门的批文等)。
10、一年内到期的非流动资产
A、提供非流动资产转为一年内到期的相关资料；B、提供相关原始凭证复印件；
11、其他流动资产
提供其他流动资产原始支付凭证和相关合同；
12、有关内部往来的核对情况等
13、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产—股票投资：股票所有权证复印件、开户证明、证券资金账户对账单
（2）可供出售金融资产—债券投资：债券所有权证复印件、开户证明、证券资金账户对账单
（3）可供出售金融资产—其他投资：其他金融衍生品所有权证复印件、开户证明、证券资金账户对账单；
（4）持有至到期投资：、所有权证复印件、开户证明、证券资金账户对账单；
14、长期应收款
A、对长期应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、提供长期应收款的合同、原始入账凭证；
15、长期投资—其他投资
其他长期投资应区分控股与非控股，分别提供资料如下： 1)对非控股投资，应提供投资协议,被投资企业概况(内容包括经营现状、财务状况等)、营业执照复印件、评估基准日经审计的财务报表(至少包括：资产负债表、损益表)、公司章程(包括补充修改部分)及相关验资报告。
2)对控股投资，除“1)”外，应比照本清单提供全套资料。
16、长期待摊费用
A、长期待摊费用入账原始凭证复印件；B、有关长期待摊费用的其他资料；
17、递延所得税资产
A、提供递延所得税资产计提依据；B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；
18、其他非流动资产
A、其他非流动资产入账原始凭证复印件；B、有关其他非流动资产的其他资料。
19、投资性房地产
A、房产证、土地证，购房合同、发票复印件；B、出租合同及执行情况；C、照片；D、周边的可比案例。
20、应付票据 票据存根复印件
21、长、短期借款 1)借款合同或协议复印件； 2)担保合同、抵、质押合同复印件
22、预收帐款、应付帐款、其他应付款
1)涉及法律诉讼的款项请提供法院判决书等有关法律文件复印件；
2)协助发放询证函；
3)对于无法付出的负债，请提供有效的法律证明资料;4)大额应付款或预收款项的合同或协议复印件。
23、预提费用
计提依据复印件(如大修计划、利息计算表、征收管理费的文件等)。
24、应付职工薪酬
工效挂钩额度批准文件或其他文件的复印件。
25、应交税费
如果被评估单位享受减免税收的优惠政策，请提供减免税的批文。
26、应付股利
提供分配方案的文件依据(如股东、董事会决议等)。
27、其他应交款
除教育费附加以外的各种地方性收费的文件(计提依据)的复印件。
28、应付债券 1)发行债券的批文；
2)实际发行情况、应付债券利息计提及支付说明。
29、长期应付款
相关应付款合同协议复印件，如引进设备合同或融资租赁合同等的复印件；(二)房屋建、构筑物类
1、建(构)筑物
1)房屋产权证或替代证明，对权利人不是被评估单位的应提供有效的证明资料；
2)厂区平面图(指煤炭生产系统)、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等)；
3)典型工程的预决算资料、施工图纸、工程竣工验收报告等； 4)待核销、报废建筑物类资产的说明(企业盖章)及证明材料； 5)盘盈、盘亏建筑物原因说明；
6)当地基准日执行的建筑安装工程定额及费用定额、调差文件, 前期及其他费用标准及文件(协助提供)；
7)当地基准日执行的造价信息资料(协助提供)；
8)当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情(售价或建安成本)(协助提供)；
9)协助填写房屋建筑物调查表。
2、在建工程—土建工程
在建工程建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工证概预算资料;(三)设备类
1、机器设备
1)大型国产设备的购货发票及合同复印件； 2)典型进口设备的合同、报关单、装箱单； 3)生产企业工艺流程图及说明；
4)典型设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况)； 5)大型设备大修、维修、改造及技改资料(次数、时间、费用)； 6)盘盈盘亏原因说明； 7)典型设备技术指标资料;8)有关设备管理方面的规章制度；
9)技术维护规定。
2、车辆
机动车行驶证复印件(按明细表序号填列)；
对权利人不是被评估单位的应提供有效的产权证明资料；
3、在建工程—设备安装
大型设备安装工程预(结)算资料、订货合同及发票；(四)土地使用权类
1、国有土地使用证复印件
凡是取得国有土地使用证的土地，请提供土地证复印件，土地证复印件要求内容完整（从封页到末页复印齐全），特别是盖章、面积、年期、附图上的界限、标注、数字等关键处清晰；
2、尚未取得土地使用证的，提供以下文件
(1)出让（或转让）、租赁方式获得的土地使用权，请提供政府主管部门的批复、出让（或转让）合同（或协议）、与政府土地资源主管部门签订的租赁协议，以及该等土地使用权出让、租赁、转让所涉及的出让金、租金、转让费的付款凭据；
(2)新征地，请提供征地批文、征地协议等相关材料，以及支付征地款的付款票据凭据；
(3)因历史原因形成的土地占用，请提供土地取得的历史资料说明及相关文件（政府批复、文号）；
(4)因实现抵押权、抵债协议或执行法院裁定、判决或仲裁机构裁决而取得的土地，尚未取得国有土地使用证的，请提供前述相关司法文书。
3、其他资料
(1)评估对象区域位臵图
在城市交通图或适当比例尺的县（市）行政区划图中用“*”准确标注出待估宗地位臵，同时宗地位臵与图上位臵点一一对应起来。
(2)宗地照片
照片要求能够反映宗地现状，以宗地为单位，每宗地拍摄两张，对应《土地使用权评估申报明细表》标明序号及宗地名称。
(五)专利与专有技术类
1、关于评估对象(专利或专有技术)的详细说明,•特别是关于该项技术的先进所在及其实质性内容的文字资料(或图纸、数据)；
2、关于该项技术的产权界定资料,若为专利请提供专利证书及专利号、各项专利最近一次年费缴费凭证复印件、专利局关于专利申请的授理证明;若为专有技术须提供省部级以上的鉴定文件；
3、该项技术的研制、开发成本费用。如该技术已使用过,•则提供前三年为本企业创造的效益(应说明生产规模)；
4、关于该项技术的先进性、适用性与经济合理性的有关权威部门鉴定与证明文件；
5、技术成熟程度和预期寿命；
6、预期在何种生产规模下该技术的应用可能产生的效益；
7、市场情况预测:市场需求情况、占有率、•同行业或同类产品的竞争情况、行业平均获利情况；
8、该技术的转让情况:转让方式、转让次数、地区；
9、其他评估所需资料。
二、收益法资料
(一)财务资料
1.评估基准日前2年的生产、经营、工程计划及财务预算；企业工作总结以及财务报告；
2.财务会计制度、工资福利制度及相关内部控制制度； 3.前3年主营业务收入明细表、成本流转核算明细表、主营业务成本明细表、管理费用明细表、销售费用明细表等成本费用明细表Excel电子版及复印件；
4.若企业有对外长期投资，需提供各被投资单位历年损益情况(前5年会计报表)、历年分红情况；
5.历年追加固定资产及其他投资的情况，未来拟追加投资的规模、方式、金额及其时间计划；
6.公司场地租赁协议及相关合同；房屋租赁协议(如有)； 7.未来的融资、偿还贷款计划，有息负债预计增减变化情况；
8.营运资金预计增减变化情况、趋势，及其与营业收入增减变化的相关性；
9.非营业性资产的说明及其种类、金额； 10.其他所需资料。(二)业务经营资料 1.产品类别及其定价机制； 2.主要生产统计指标； 3.企业享受的主要优惠政策； 5.企业投产后各年计划完成情况；
6.企业在同行业和地区经济、国民经济中的地位及其影响,国内同行业销售网络的现状及发展趋势；
7.企业经营优势和劣势分析；
8.企业未来发展规划、前景及主要经营风险的分析及相应的对策；新增投资计划、项目、简介，包括但不限于(投资额、回收期、新增收入和利润等)，项目可研报告，投资项目的立项批文；
9.国内外与企业类似技术的发展情况。(三)未来五年收益预测 1.现金流量的预测及简要说明
(1)未来的主营业务收入预测，包括：收入的构成以及变化趋势、变化的原因和依据等；
(2)未来的营业税金及附加的预测，包括但不限于计税基础、税种、税率；
(3)未来的主营业务成本预测，包括但不限于成本的构成、变化趋势、变化的原因和依据：
①修理费：企业前三年大修计划复印件(涉及预算金额、完成计划金额)、基准日大修计划及以后大修计划；
②工资：基准日当年及上一年企业年平均人数、聘用人员签订合同年限、工资标准的确定及组成项目、最近几年工资增长水平、工资在整个行业的水平、目前人员结构与生产规模的匹配关系、未来三年企业员工招聘计划；
③材料费：可分为主要材料、次要材料。分主要材料和次要材料分别测算；
④折旧：按资产折旧年限的不同，分项汇总测算。
(4)企业评估基准日的长短期借款明细清单及未来财务费用的预测(含贷款机构、金额、发生日期、贷款期限和利率)；
(5)未来管理费用和营业费用的预测，包括：各项费用的构成明细、发生依据等；
(6)未来其它收入费用的预测。
2.未来收益预测的各种假设、执行的会计政策； 3.各种预测依据的证明资料；
4.企业日常运营所需的最低月现金额及年现金额；
5.企业应收款、应付款的历史三年周转天数。与客户签订的典型合同。
篇8：评估需提供的资料清单
一、综合性资料
1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；
2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；
3、《国有资产产权登记证书》；
4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；
5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；
6、车辆行驶证；
7、专利证书；
8、商标注册证；
9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；
10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；
11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；
12、企业用于抵押借款的资产明细表；
13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；
14、填写资产占有单位基本情况表；
15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；
16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。
二、机械设备评估需提供的资料
1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；
尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；
2、用外汇购买的大型、关键进口设备
①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；
②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；
③国内运输、安装的费用资料；
④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备
①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；
②有关运输及安装费用资料；
③试车、验收及设备运行状况资料。
4、大型自制设备
①设备原始制造成本及成本分析计算表、包括材料价格、加工费用、安装费用、购买技术费用等，转为固定资产时的计价依据等财务资料以及制造图纸；
②设备生产能力及主要参数（主电机功率、设备总重量）。
5、特殊设备
①锅炉、压力容器、变压器、电梯、起重机等特种设备需提供检验合格证、许可证，技术监督或相应部门近两年的检验报告及最近一次的技术检测数据；
②罐类容器需提供直径、高度、壁厚等数据。
6、车辆
①车辆登记证；
②车辆行驶证复印件；
③车辆行驶里程；
④设备档案和车辆大修记录（次数、近一次大修时间及主要内容）。
7、网架、棚架、基础图纸、工程结算、油罐基础、网架尺寸（长×宽）、地下管线规格、尺寸、长度；
8、在途设备、租出设备、融资租赁设备，需提供相应的合同、协议等资料；
9、租出、借出、变卖、融资租赁等设备清单；
10、报废设备、报废车辆证明；
11、设备使用说明书（主要功能、作用、结构、原理框图、主要技术参数）复印件；
12、主要设备照片；
13、现用同种设备报价清单或询价传真；
14、主要生产工艺流程图及其文字说明；
15、设备安装平面布置图；
16、重要设备或生产线，按本所要求每台或每套填写一张“生产线、重要设备勘察表”；
17、生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料；
18、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
19、企业设备管理情况：执行何种维护保养、修理制度，大修理周期；
20、设备的折旧方法；
21、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
22、其他必要资料。
三、在建工程评估需提供的资料
1、建筑规划许可证；
2、建筑工程开工许可证；
3、用地规划许可证（用地红线图）或土地在建工程概（预）算书或决算书；
4、工程“完工月报表”“工程价款结算单”；
5、已经竣工投入使用但尚未结算、没有转入固定资产的项目需单独说明；
6、在建工程的具体项目、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量、实际支付款项；
7、在建工程发生的全部费用清单，包括直接费用、间接费用和其它费用、资金成本等；
8、在建工程清查评估明细表；
9、在建工种清查核实调整说明；
10、其它必要的资料。
四、房屋建筑物评估需提供的资料
1、企业在资产清查基础上填好“房屋建筑物清查评估明细表”、“构筑物清查评估明细表”；
2、厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
3、产权证明文件：
(1)国有土地使用证或其他替代性文件;
(2)房产证;
(3)自建房产(未办房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件;
(4)外购房产(未办房产证)需提供购买协议书及付款凭证；
4、土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文;
5、被评估的房产(正、侧面)照片(此项可在资产评估时进行)；
6、主要工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告；
7、主要工程施工图（或平、立、剖面图）；
8、当地建筑安装定额标准、调差文件；
9、当地建筑材料、人工参考价格；
10、当地前期费用收取标准文件：包括基础设施配套费、勘探费、规划费、设计费、招标
费、质检费、消防费收费标准，以及当地政府和有关部门规定收取的其他有关费用标准文件;
12、当地目前与本次委估房屋建筑物相同或类似的固定资产市场行情(售价或建安成本)(协
助提供)。
五、土地使用权评估需提供的资料
1、填报表格：无形资产清查明细表——土地使用权；
2、地产权属资料
(1)国有土地使用权证书;
(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议;
(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书、企业上级主管部门批准文件、证监会批准上市额度文件等)；
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
3、地产规划资料
(1)用地红线图;
(2)总平面布置图;
(3)土地位置图(在城市行政区划图中标出);
(4)土地开发规划说明及规划图;
(5)土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
4、地产状况资料
(1)工程地质状况资料;
(2)地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等);
(3)自然环境状况资料(生态、景观等);
(4)建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等);
(5)其他地上附着物情况资料;
(6)基础设施开发程度资料,即“七通一平气道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪)情况资料及所花费用;
(7)商业服务设施配套情况资料。
5、地价资料(协助提供)
(1)城市基准地价文件及图表(如基准地价表（图）、土地等级范围、公布文件、修正系数表、适用范围等);
(2)当地市政征地情况(城市用地分类表、城市地价区类划分文件、面积、用途、规划条件)；
(3)地产所在地区土地级别;
(4)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
(5)城市土地典范地价水平(最高价、最低价、平均价);
(6)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等);
(7)当地政府对基础设施建设配套费的有关规定;
(8)地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。
6、参考资料
(1)城市行政区划图;
(2)城市交通图(或旅游交通图);
(3)地区宏观发展规划;
(4)城市建筑规划管理控制指标；
(5)城市概况资料〈城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模〉。
二、机械设备评估需提供的资料
1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；
尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；
2、用外汇购买的大型、关键进口设备
①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；
②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；
③国内运输、安装的费用资料；
④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备
①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件； ②有关运输及安装费用资料；
③试车、验收及设备运行状况资料。
4、大型自制设备
①设备原始制造成本及成本分析计算表、包括材料价格、加工费用、安装费用、购买技术费用等，转为固定资产时的计价依据等财务资料以及制造图纸；
②设备生产能力及主要参数（主电机功率、设备总重量）。
5、特殊设备
①锅炉、压力容器、变压器、电梯、起重机等特种设备需提供检验合格证、许可证，技术监督或相应部门近两年的检验报告及最近一次的技术检测数据；
②罐类容器需提供直径、高度、壁厚等数据。
6、车辆
①车辆登记证；
②车辆行驶证复印件；
③车辆行驶里程；
④设备档案和车辆大修记录（次数、近一次大修时间及主要内容）。
7、网架、棚架、基础图纸、工程结算、油罐基础、网架尺寸（长×宽）、地下管线规格、尺寸、长度；
8、在途设备、租出设备、融资租赁设备，需提供相应的合同、协议等资料；
9、租出、借出、变卖、融资租赁等设备清单；
10、报废设备、报废车辆证明；
11、设备使用说明书（主要功能、作用、结构、原理框图、主要技术参数）复印件；
12、主要设备照片；
13、现用同种设备报价清单或询价传真；
14、主要生产工艺流程图及其文字说明；
15、设备安装平面布置图；
16、重要设备或生产线，按本所要求每台或每套填写一张“生产线、重要设备勘察表”；
17、生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料；
18、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
19、企业设备管理情况：执行何种维护保养、修理制度，大修理周期；
20、设备的折旧方法；
21、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
22、其他必要资料。
五、土地使用权评估需提供的资料
1、填报表格：无形资产清查明细表——土地使用权；
2、地产权属资料
(1)国有土地使用权证书;
(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议;
(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书、企业上级主管部门批准文件、证监会批准上市额度文件等)；
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
3、地产规划资料
(1)用地红线图;
(2)总平面布置图;
(3)土地位置图(在城市行政区划图中标出);
(4)土地开发规划说明及规划图;
(5)土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
4、地产状况资料
(1)工程地质状况资料;
(2)地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等);
(3)自然环境状况资料(生态、景观等);
(4)建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等);
(5)其他地上附着物情况资料;
(6)基础设施开发程度资料,即“七通一平气道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪)情况资料及所花费用;
(7)商业服务设施配套情况资料。
5、地价资料(协助提供)
(1)城市基准地价文件及图表(如基准地价表（图）、土地等级范围、公布文件、修正系数表、适用范围等);
(2)当地市政征地情况(城市用地分类表、城市地价区类划分文件、面积、用途、规划条件)；
(3)地产所在地区土地级别;
(4)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
(5)城市土地典范地价水平(最高价、最低价、平均价);
(6)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等);
(7)当地政府对基础设施建设配套费的有关规定;
(8)地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。
6、参考资料
(1)城市行政区划图;
(2)城市交通图(或旅游交通图);
(3)地区宏观发展规划;
(4)城市建筑规划管理控制指标；