南宁公租房申请政策指南

南宁公租房申请政策指南（共16篇）

篇1：南宁公租房申请政策指南

一、南宁市城市低收入家庭和个人

同时符合下列条件的城市低收入家庭和个人可以申请实物配租：

1.常住户口登记在本市城市规划区城镇范围内，并在本市城市规划区范围内实际居住;

2.经民政部门认定的本市城市规划区范围内城市低收入家庭和个人、享受城市居民最低生活保障的家庭和个人、分散供养的特困人员;

3.在本市行政区域范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米;

4.无自有汽车，无商业、仓储、办公等用房。

申请人单身的，除需要符合前款规定条件外，还应当年满三十五周岁;享受城市居民最低生活保障的个人、分散供养的特困人员不受年龄限制。

取得公共租赁住房保障资格尚未实物配租的城市低收入家庭和个人按规定计发货币补贴。

二、南宁市非城市低收入家庭和个人

(一)同时符合下列条件的本市城市规划区范围内城镇非低收入家庭和个人可以申请公共租赁住房实物配租：

1.户籍在本市城市规划区城镇范围内，并且在本市城市规划区范围内实际居住;

2.在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准(现执行标准为13平方米)。

单身人员申请的，还应当年满十八周岁。

(二)同时符合下列条件的本市城市规划区范围内农村家庭和个人可以申请公共租赁住房实物配租：

1.户籍在本市城市规划区农村范围内，并且在本市城市规划区范围内实际居住;

2.在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准。

单身人员申请的，还应当年满十八周岁。

(三)同时符合下列条件的新就业大中专毕业生可以申请公共租赁住房实物配租：

1.在本市城市规划区范围内实际居住;

2.在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准;

3.自大中专院校毕业次月起计算不满五年。

(四)同时符合下列条件的外来务工人员可以申请公共租赁住房实物配租

1.在本市城市规划区范围内实际居住并且工作;

2.在本市城市规划区的城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准;

3.申请当月前一年内在本市城市规划区范围内连续缴纳基本养老保险费，或者在本市城市规划区范围内累计缴纳基本养老保险费满十五年(含外地基本养老保险费转入年限)。

单身人员申请的，还应当年满十八周岁。

篇2：南宁公租房申请政策指南

2、申请人所在单位或者社区居民委员会出具的现居住状况证明及上年度收入和财产证明;

3、民政部门出具的婚姻状况证明;

4、公安部门出具的车辆登记证明;

篇3：重庆公租房政策实施和评价

对于重庆市市民申请公租房的条件是这样的:凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13 平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。

公共租赁房概念的提出,现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难,其更广泛的意义,则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变,其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助,今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难,明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台,比如减税、就业帮扶等等。

另外,公共租赁房能够真正完善起来,它可能在一定程度上抑制房价继续攀升,让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了,房价也会有所回落,这样就又能让一部分人住进自己的房子里。

公共租赁房覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠及新就业人员和外来务工人员,未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内,只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房,可以分流相当一部分购房需求,减轻商品房供求压力,从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小,但可以起到稳定预期的作用,避免大量需求集中入市,为楼市调控争取时间。

目前公租房制度实施过程中有一些问题以及一些相应对策,包括户籍问题、居住面积、租金标准和监管审核难题等等。

首先,户籍制度不完善。在北京、上海等一线城市的大学毕业生、外来务工人员数量众多的城市,多数新就业人员并非本地户籍人口。然而,受保障能力和管理水平所限,多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。例如北京,“北京在制度设计的时候还是有户籍门槛的。”程建华说,“现在北京有户籍人口1 300 万人,外来人口居住半年以上的有450 万,以目前的建设规模,很难放开,资格认定也有困难。”能否突破户籍这道“门槛”,成为公共租赁房实现“全兼容”的一个难题。“由于目前公共租赁房资源不够,无论是低收入家庭还是新就业人员,保障的门槛还是比较高,房源布局也不够合理。”朱建文说,“因此,当务之急还是加快建设,多筹集房源。”其次,至于面积问题,公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,以小户型为主,单套建筑面积以40 平方米为主。再者,租金标准不好定。租金要让保障对象都负担得起,否则价格就变成了最大的门槛;低了也不行,要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出,政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。70%这一标准也被北京等许多大城市采用。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市,公共租赁房租金则相对较低。最后,和所有保障性住房一样,准入时的资质审核和退出机制仍是公共租赁房面临的大难题。准入的困境在于,仅靠房管部门很难完全了解申请家庭的财产状况,尤其是汽车、股票等资产。新就业人员在本市有没有住房等,也难以获知。

总而言之,房地产价格收土地供应,企业开发及预期,消费者刚性需求和其他政策等多元化的因素共同影响。笔者认为,土地供应是价格之根本,因为土地的价值本身源于土地的稀缺性。其次是企业的开发及预期是一个重要因素。因为企业在拿到土地后,可以选择性的开发与不开发,这取决于地产商的价格预期。如果地产囤地,导致土地不能有效转化成房源,也可能导致供不应求的局面,从而产生房价高走的局面。此外,消费者的刚性需求和其他政策等也会影响到房价的走势,例如刚性需求可以支持过高的房价,调控政策可以让房地产降温等。

摘要：目前房价是社会大众最关心的问题之一,十多年来房价的暴涨让很多人增添了很重的负担。政府为了解决这问题也出台了相应的政策,其中“公共租赁房”在一定程度上起到了调控房价的作用。公共租赁房作为一种过渡性的调控政策也有其局限性。通过该政策的覆盖范围、对象及其限制因素展开分析。

篇4：京沪穗公租房政策之异同

公租房建设提速，已是铁板钉钉的事实。

根据住建部最近公布的2011年度计划，中国保障性安居工程住房建设规模将达1000万套，相比2010年的590万套，增长70%。住建部解释说，计划新增的400多万套住房中，公共租赁房将占主要部分，这意味着公租房建设已经提速。

三大一线城市公租房建设速度也明显加快。今年上海市计划建设和筹措保障性住房1500万平方米，其中最为引人注目的就是包括公租房200万平方米。上海市住房保障和房屋管理局宣称，截止到目前，全市各级政府、园区单位通过新建、改建等各种方式筹措的公共租赁房超过700万平方米；而在“十二五”期间上海将建设筹措公租房（含单位租赁房）1000万平方米、约20万套（间）。北京也计划在“十二五”期间，共建设公共租赁住房30万套，基本保持每年6万套的市场供应。广州市政府计划在2010～2012年共建设公共租赁住房1.5万套。

虽然在过去的一年里，中国楼市遭遇“史上最严”调控，但由于各种各样的原因，调控效果一般。根据中国房产信息集团最近公布的数据显示，京沪穗三大一线城市新建商品住宅在2010年里涨幅不小，北京达到42%，上海为40%，广州也达到了23%。鉴于这种状况，未来调控力度不会放松，可以预见的是，未来政府能够采用的措施无非是增加供应、加强市场监管以及抑制投机性需求等。

就增加供应方面，如何改善有效供给这个问题上，包括普通商品房的供给和保障性住房的供给，将会关系到后续调控效果，因此势必成为调控的核心。有报道称，保障性住房的建设已成为硬指标，住建部对于不能完成保障性住房任务的地方政府处罚机制的文件，已经基本编制完成，会签之后将上报国务院。

三地公租房比较

京沪穗三地都已经推出了公租房，这对改善当地的商品房供应结构将起到极大的促进作用。与此同时，对于广大消费者来说，也多了一个选择。

那么，三地的公租房到底是怎样一回事？它们之间有无区别？本刊将从申请条件、租金水平、建设标准、分布区域等各个方面进行综合比较，让读者对三地的公租房有个整体的认识。

哪些人可以租？

京沪穗三地的公租房保障对象均已包括外地人。

公租房的保障对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工，因此三地主要是针对常住人口，同时没有享受过所在城市其他住房保障政策，如廉租房。稍许有些区别的是，上海将人均居住面积低于15平方米的家庭也纳入了保障范围，北京和广州目前还未公布具体标准。广州则在收入方面做出了详细规定，家庭年人均可支配收入低于1.5万元的无房者可申请政府公租房，30周岁以上单身人士可独立申请。

针对扩大保障范围的做法，京沪穗三地的做法大同小异。上海方面考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。也就是说，一些高收入人群也可通过租住公租房的方式暂时解决居住困难，如陆家嘴的金融人才可以住进人才公寓等。广州则考虑从户籍人口向非户籍人口延伸，将非户籍引进人才、新就业人员和优秀外来务工人员等纳入保障范围，在广州优秀外来人员可以申请公租房。北京已考虑将刚毕业的大学生和外来务工人员等住房困难家庭群体包括进来，但会不会像上海、广州那样，一些收入较高的非户籍住房困难人群也能申请公租房，目前还没有确切答案。

租金有多高？

公租房的租金水平到底有多高，这是社会普遍关心的话题。

此前，曾出现过深圳市民因为租金过高而弃租的现象。据南方一家媒体在2010年12月报道，2010年年底，深圳福田区于2008年首批配租的300多套公共租赁房合同到期，但有超半数的租住家庭不再续签合同。宝安和南山两区共筹集了上千套公租房，截至2010年7月份前后则总计有800套未能配租而退还业主。这是为什么呢？原来在推出之初，深圳公租房是由市、区两级政府出资补贴30%的租金后转租给符合条件的家庭，但从2010年开始，市财政不再对租户房租进行补贴，仅余区财政补贴，因此租金上涨，与城中村村民自建房租金比较之下更显得偏高。

那么京沪穗三地公租房租金标准到底又是多少呢？上海方面尚未给出具体的标准，但上海市房管局在1月初曾就此做出过说明，租金将按略低于市场租金的原则确定。市场租金的评估由运营机构委托信誉好的专业估价机构实施，运营机构依据市场租金评估价研究制订公共租赁住房租金水平，市场租金评估价有效期为一年。

北京市目前也没有公布具体的标准，不过可初步确定的是，公租房的租金标准要比市场低20%左右。去年底，北京市建委曾公布过丰台区黄土岗等3个公租房项目的成本租金水平，最高达到30元/平方米/月，这与市场价不相上下，因而遭到社会的普遍质疑。针对这个问题，北京市公积金管理中心出面做出了解释，并表示成本租金不作为考核标准，公租房租金将按照低于市场价格20%的比例收取，差价由政府财政补贴。

广州暂未公布公租房租金标准。不过根据广州市的设想，公租房租金价格也会低于市场价，在去年四季度公布的《广州市公共租赁住房制度实施办法(征求意见稿)》中，将公租房分政府主导建设和社会力量建设两种，前者主要面对广州本地户籍的内“夹心层”，租金最低为市场价40%；后者则没有户籍限制，符合条件的外地人也可以申请，租金最高不超过市场价80%。

建成什么样？

根据公租房的属性，主要用于解决住房困难家庭的居住问题，体现保障基本居住的原则，因此其建设标准主要以小户型为主。

根据《北京公市租房管理办法》（试行）规定，新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。

根据广东省人民政府发布的相关文件规定，公租房的建设套型以及建筑面积均应该符合相应的标准，因此规定新建的成套公共租赁住房，单套建筑面积严格控制在60平方米以下，并可根据申请家庭的人口规模配租不同面积的套型住房。根据这份纲领性的文件，广州市拟定新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍，成套建设的公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以下。

上海的公租房源种类主要分单位租赁房、统筹房和社会资金投资房，主要以一房和两房为主。

公租房建在哪？

公租房的分布区域，相信也是社会关注的焦点所在。通过记者了解到的信息显示，三地公租房建设区域分布都比较合理，充分考虑到了市民的实际需求。

在2010年3月份，上海市有关领导曾就公租房的建设区域做出了说明，考虑到公租房的过渡性质，同时兼顾家庭的实际需求，上海要在十八个区建立公租房，公租房主要以区域为主，也就是说，无论是中心区还是其他区，都必须要有公租房。而就目前上海市公租房建设区域来看，也正朝着这个目标努力。

广州的做法与上海类似。广州将从政府建设、三旧改造、社会力量建设、直管公房改建四个渠道来筹措公租房。预计这些地块有部分会在中心城区，主要考虑分布要尽量均匀，满足不同区域人群的需要。

篇5：南宁公租房申请政策指南

1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。

2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。

篇6：杭州公租房申请指南

1、申请人、共同申请人以及申请人父母、子女和申请人配偶父母的户口薄(户籍证明)和身份证。

2、婚姻状况证明。

3、学历、学位、职称证书。

4、劳动(聘用)合同。

5、工作单位营业执照和组织机构代码证书。

6、社会保险缴费证明或住房公积金缴费证明(柔性引进人才如未缴纳社保需提供个税完税证明)。

7、区住房保障管理中心认为需要提供的其他资料。

外来务工人员

1、申请人、共同申请人的户口薄(户籍证明)和身份证。

2、婚姻状况证明。

3、劳动(聘用)合同。

4、工作单位营业执照和组织机构代码证书。

5、区外来务工办出具的“优秀外来务工人员”证明。

6、区住房保障管理中心认为需要提供的其他资料。

篇7：无锡公租房申请指南

1、申请人具有市区城镇户籍;

2、申请人家庭人均月可支配收入3799元(含)以下、且申请之日前5年内未在市区范围内取得过任何拆迁安置补偿的无房家庭。

3、不具有《无锡市公共租赁住房管理办法》第十二条规定的情形。

新就业人员申请租住公租房(同时满足下列条件)：

1、具有本市户籍;

2、具有全日制大专院校毕业证书，从毕业当月计算起未满60个月;

3、在本市的劳动关系稳定，已与本地用人单位(本地注册企业)签订劳动(聘用)合同1年以上，且合同履行满3个月，并自合同履行起连续缴纳社会保险费;

4、在本市市区范围内无住房;

5、不具有《无锡市公共租赁住房管理办法》第十二条规定的情形。

外来务工人员申请公租房(同时满足下列条件)：

1、应当持有居住证，并在本市市区实际居住满2年;

2、在本市的劳动关系稳定，已与本地用人单位(本地注册企业)签订劳动(聘用)合同1年以上，且合同履行1年以上，并自合同履行起连续缴纳社会保险费;

3、本市市区范围内无住房;

4、不具有《无锡市公共租赁住房管理办法》第十二条规定的情形。

第十二条规定 具有下列情形之一的，不得申请租住公共租赁住房：

(一)人均月可支配收入高于政府公布的城市中等偏下收入家庭标准的;

(二)申请之日起前5年内在本市市区有房产转让(买卖、赠予等)行为的;

(三)通过购买商品住房取得就业地户籍的;

(四)申请人或者配偶、父母、子女已在本市市区领取过房屋征收拆迁安置等补偿金的;

(五)申请人或者配偶、未成年子女在本市市区有私有产权房屋的;

(六)正在享受单位住房补贴、补助或者廉租住房租赁补贴等住房保障政策的;

篇8：外来工怎样申请公租房

《办法》明确，申请公租房必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限，也可以申请公共租赁房。各地住房保障主管部门，可以根据本地区的实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

最近几年，我国各地尽管也出台了相关具体的管理办法和通知，但是，此次住建部出台的《办法》，各地还需要相应的细则对接。

北京：

针对来京务工人员，北京市在2011年颁布的《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》中明确规定，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员，均可申请公租房。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际情况确定。

取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭，无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记，填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》，即可进入公共租赁住房轮候范围。

所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。

优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

特别提示：符合配租条件的家庭，只能承租一套公共租赁住房。

重庆：

重庆市公租房管理实施细则于2011年即开始实施。在细则中，其对进城务工人员的申请条件规定为：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户等均可申请。

广州：

广州两年前公布过公租房管理办法的征求意见稿，但相关条例至今一直未出台，具体时间仍未确定。广州公租房重点优先解决本地人“内夹心层”(不够资格申请廉租房又买不起经济适用房的人士)住房难问题。与此同时，外来人口也可申请，但具体“门槛”细则仍在商榷中，要求最基本需“留穗一年以上且有稳定工作”，但最终上限仍在商榷，收入门槛等其他问题尚在研究中。而产业园区配套建设的公租房，有望向外来打工一族敞开。

广州公租房租金补助细则可能从原方案的“参照周边房租打折”改为“按市场价收租，但向低收入人群发放一定比例住房补贴”。（工人日报社赵剑影）

篇9：武汉公租房申请指南

2、撤销登记申请。登记截止时限前，申请人可以撤销登记申请，并由登记工作人员在资格证明上注销登记记录;登记截止时限后，申请人不得撤销登记申请。

3、等待摇号。记完毕后，按照《武汉市公共租赁住房登记摇号选房管理暂行办法》规定，采用计算机摇号方式随机确定选房顺序，摇号全过程和结果由公证部门进行现场公证，摇号结果在区政府政务网、市房管局政务网上公示七日，详见有关网站。

公祖房申请对象

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

篇10：重庆公租房申请指南参考

渝北：民心佳园、空港乐园、康庄美地

北碚：两江民居

南岸：城南家园

九龙坡：九龙西苑、民安华福、城西家园、金凤佳园

沙坪坝：美丽阳光家园、康居西城、学府悦园

大渡口：半岛逸景乐园

篇11：天津公租房申请指南一览

(1)已取得“三种补贴”资格的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资格证明;已取得廉租住房实物配租补贴资格的申请人申请公共租赁住房相关程序，按照《关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知》(津国土房保〔__〕38号)规定执行;已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格尚未租赁住房的申请人，到发放资格证明的区房管局提出换证申请。

申请公共租赁住房申请人须为《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》注明的申请人，申请时须携带以下要件到发放资格证明的区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》：本人身份证(原件和复印件)、《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》(原件)、本人或配偶或共同申请的家庭成员缴存住房公积金1年以上的，还需提供住房公积金管理部门开具的连续缴存证明(原件)。

因疾病等特殊情况不能亲自申请的，申请人可委托具有完全民事行为能力的家庭成员办理申请手续，被委托人须持本人、申请人及家庭成员身份证、申请家庭成员共同签字确认的委托书。

(2)住房审核区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行审核，对符合条件的，向其开具《天津市公共租赁住房申请家庭收入核查单》;不符合条件的，区房管局向其开具《不符合条件通知单》，并退还申请人提供的相关要件。

(3)收入审核申请人持区房管局开具的《收入核查单》及与其共同申请的家庭成员收入证明材料，到户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)进行收入审核。街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门按照《天津市申请住房保障家庭收入核对暂行办法》(津政办发〔__〕47号)及有关规定核查申请人家庭收入情况，并在《收入核查单》上注明核查结果，经办人签字并加盖公章后，送区房管局。区房管局根据收入核查结果，补充填写《申请审核表》，对符合条件的，纳入公示范围;不符合条件的，区房管局向其出具《不符合条件通知单》，并退还申请人提供的相关要件。

(4)公示区房管局将符合条件的申请家庭人口、收入、住房等情况通过政务网、区房管局受理窗口等渠道进行公示(附件7)，公示期为5日。对公示有异议的，由区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，区房管局向其开具《不符合条件通知单》，并退还申请人提供的相关要件。申请人可在5日内自行举证，逾期不举证的，视为认同;自行举证的，经复核符合申请条件的，可恢复其申请资格。

(5)开具通知单对经公示符合公共租赁住房申请条件的，区房管局在《申请审核表》上签署意见，加盖公章，开具《符合承租条件通知单》。申请人须持《符合承租条件通知单》参加项目登记。相关规定已承租公共租赁住房的家庭，符合其他住房保障条件的，可申请其他类型的住房保障。

二、租赁入住

(1)选房公共租赁住房登记选房具体操作程序按照相关规定执行。

(2)开具《缴存租房保证金通知书》申请人确定所选住房后，经营单位向申请人开具《天津市公共租赁住房缴存租房保证金通知书》(附件8)。

(3)缴存租房保证金申请人在选定住房7日内，持《天津市公共租赁住房缴存租房保证金通知书》，按规定标准到指定银行缴存租房保证金，银行收款后代市国土房管局所属公共租赁住房管理单位为申请人开具租房保证金缴款凭证。逾期未缴存租房保证金的，视为放弃，自《符合承租条件通知单》开具之日起1年内不接受重新申请。

(4)签订委托代扣、委托提取协议书享受廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴的申请人可与补贴发放单位签订《委托代扣租房补贴交纳公共租赁住房租金协议书》;缴存住房公积金的申请家庭可与缴存住房公积金承办银行签订《委托提取住房公积金交纳公共租赁住房租金协议书》。

(5)签定合同、办理入住手续申请人按约定日期持租房保证金缴款凭证与经营单位签订《天津市公共租赁住房租赁合同》和《承租人公约》，明确双方的权利和义务，并办理入住手续。公共租赁住房承租人姓名须与《符合承租条件通知单》中申请人姓名一致。

公租房的意义

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

篇12：公租房申请只对名下房产有限制

郑州市保障性住房办公室相关人员还表示，原来对申请者的收入有一定限制，后来逐渐放开了，现在对收入不再限制，这就扩大了覆盖面。

据了解，原来收入限制是月入不足1700元，后来放宽到2280元，最高为2720元，再后来就直接取消了收入限制。

海口

暂不考虑实施岛外购房入户政策

针对媒体近期有关“海口将放开岛外购房入户”的报道，海南省海口市住建局9月9日表示，暂不考虑实施岛外购房入户政策。今年5月底，海口重启“购房入户”，明确本省户籍居民购单套房120平方米以上可享落户5人的政策。8月27日海口市出台关于稳增长促发展的实施意见，按购房面积实施差别化入户，再次放宽本省籍居民购房入户条件：最低购买60平方米新建商品房即可最多申请两人入户。加之今年7月海口市有关中止执行商品房限购的政策，已是海口市政府几个月内的第三次调整房地产业相关政策。

深圳

经适房上市增值收益50%拟上缴

广东省深圳市住房和建设局9月9日向社会公布《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》。

该征求意见稿拟规定经适房权利人取得经适房完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益，增值收益款纳入深圳市保障性住房专项资金。

意见稿规定，签订买卖合同满5年，不申请取得完全产权、不申请上市交易的经适房，其产权性质不变，权利人继续持有《房地产证》（绿本），按《深圳市保障性住房条例》等相关规定占有、使用该经适房。

苏州

限购松绑后楼市量增价跌

江苏省苏州楼市今年7月宣布松绑限购后，8月份成交量突破6000套，增长逾一成；而当月该市房价下跌了2.36%，跌幅列全国前十。

从8月份的成交价格曲线图看，苏州楼市8月房价总体上呈下行趋势，但持续震荡，上旬曾一度上扬突破12000元/平米，中旬则再度放缓，月底则直击8000元/平米。业内人士分析，目前苏州楼市“以价换量”特征明显。房企为抢占市场而纷纷调整价格策略，“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会继续吸引刚需入市。

上海

未来5年将规划15个市级商业中心

9月9日，上海市商务委、上海市规土局正式公布《上海市商业网点布局规划（2014-2020）》，据根据规划，未来5年上海商业网点将形成“3+1”布局体系，即“市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心加特色商业街区”。

按照规划，未来上海将规划15个市级商业中心，国际旅游度假区、虹桥商务区和大宁商业中心将成为3个新的市级商业中心；地区级商业中心将有56个，其中南外滩、世博园区、徐汇滨江地区、苏河湾等地区将成为上海新的地区级商业中心。

杭州

9月拟将挂牌出让20宗地

浙江省杭州土地市场预计9月将挂牌出让20宗左右地块，其中主城区7宗，萧山区11宗，余杭两宗。出让面积总计61.7万平方米，总建筑面积约12.6万平方米。杭州国土局网站的公告显示，9月10日，杭州主城区将有3宗宅地出让，一宗位于市中心的大关单元，而另外两宗均位于城东彭埠单元花园区块，距离东站枢纽和地铁彭埠站均在1公里范围内。此外，9月份，余杭区将出让限购取消后该区域目前为止正式挂牌的唯一一宗商住地块，该地块位于崇贤街道崇钢区块沿山港北侧，总面积有34398平方米，起始价22.703亿元。

南京

部分小产权房业主拿到房产证

位于江苏省南京市西善桥板块的七彩星城小区，是南京众所周知的小产权房，自2007年交房以来，开发商就一直试图将小产权房“转正”。

日前，有媒体记者获悉，有七彩星城小区的业主对外透露称，作为南京首批小产权房小区，在经历了漫长的等待后终于 “转正”，已拿到了房产证。

对于此举是否意味着南京放开小产权房“转正”，江苏省南京市国土部门回应称，七彩新城的产权问题是历史遗留问题，不能因此说南京小产权房就全面放开“转正”。

青岛

禁止开发企业以任何形式直接收存预售资金

8月18日，山东省青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于进一步加强新建商品房预售资金监管有关问题的通知》。根据通知，购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。开发企业不得以任何形式直接收存预售资金。

篇13：青岛公租房申请指南一览

(1)家庭成员全部具有青岛市常住户口，且其中至少一人具有市区常住户口5年以上;

(2)人均月收入不超过3388元;

(3)人均住房建筑面积不超过13平方米;

(4)家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。

(二)公交、环卫等公共服务行业外来务工人员申请住房租赁补贴须同时符合以下条件：

(1)在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上;

(2)已与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同;

(3)月收入不超过3388元;

(4)在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上;

(5)在本市市区范围内无住房(申请人及其配偶、未婚子女5年内没有商品房交易记录)。

篇14：武汉公租房申请格式与申请指南

困难家庭要求

1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。

2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。

3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。

4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。

对新就业职工要求

1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》。

2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。

3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。

4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房公积金。

5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。

特殊对象

篇15：石家庄公租房申请指南

石家庄公租房申请指南

办理条件

城镇中等偏下收入家庭

1.申请人具有市内四区常住户口，且在主城区实际居住。

2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。申请人及家庭成员全部退休的，不再核定收入。

3.符合住房困难条件。同城镇低保、低收入家庭住房困难条件及认定条件(1)(2)项。

4.单身申请人须达到法定结婚年龄。

新就业职工

1.申请人具有城区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区、藁城区、鹿泉区、栾城区、矿区、循环化工园区，下同)常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。

2.收入稳定、有能力支付租金。

3.符合住房困难条件。同城镇低保、低收入家庭住房困难条件及认定条件(1)(2)项。

4.持有全日制大中专及以上院校毕业证，且毕业未满5年。

5.申请人在主城区缴纳养老保险。

6.单身申请人须满18周岁。

持有有效市级(B卡)或市内四区(C卡)人才绿卡的申请人按照新就业职工申请，不受“毕业未满5年”限制。

外来务工人员

1.申请人具有城区(不包含市内四区)常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。

2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。

3.符合住房困难条件。同城镇低保、低收入家庭住房困难条件及认定条件(1)(2)项。

4.申请人在申请当月前一年内连续6个月在主城区缴纳养老保险。

5.单身申请人须满18周岁。

不得申请或限制申请的情况

1.离婚未满2年的。

2.60岁以下城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员单身申请人父母在主城区房产(包括住宅和商铺、商住两用房产)数量大于子女数的。

3.申请家庭在主城区购买商业用房、写字楼或其他投资性房产的。

4.城镇低保、低收入家庭在申请住房保障之日前五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过住房保障面积标准的。申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。

5.主城区城中村及城中村改造的社区男性原村民不得申请住房保障;不享受本村(社区)分房待遇的女性原村民，以及后迁入主城区城中村户口的居民，可不受该规定限制。

6.个人或工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的。

7.配租成功的家庭放弃入住或退房未满2年的，不得申请实物配租。

8.申请家庭成员均为无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力人员的，不得申请实物配租。

9.新就业职工、外来务工人员申请住房保障时，工作单位注册地址与经营地址必须一致，不一致的须变更一致后方可申请。

办理材料

申请家庭需填写《石家庄市区公共租赁住房申请表》，并提供下列资料：

城镇中等偏下收入家庭

1.身份证明;

2.户籍证明;

3.收入证明;

4.其他资料。

新就业职工

1.身份证明;

2.居住(户籍)证明;

3.毕业证或人才绿卡;

4.单位证明;

5.其他资料。

外来务工人员

1.身份证明;

2.居住(户籍)证明;

3.收入证明;

4.单位证明;

5.其他资料。

资料说明

1.身份证明：

(1)申请人及家庭成员身份证(军官证、士官证)，未办理身份证的可提供户口页。

(2)低保、低收入家庭，提供父母(含配偶父母)的身份证。

(3)60岁以下城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员单身申请人提供父母身份证。

父母离异的，提供法定抚养一方的身份证;没有明确抚养关系的，提供与其有血缘关系的父母信息。

(4)特殊情况，诚信填报。

2.户籍(居住)证明：

(1)城镇低保、低收入家庭，提供申请人户口簿主页及全部家庭成员户口页。

(2)城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员，城区户口申请人提供本人户口簿主页及户口页，非城区户口申请人提供本人有效居住证。

申请人是集体户口的，无需提供户口簿主页。

3.收入证明：

(1)城镇低保、低收入家庭提供有效的《最低生活保障金领取证》、《特困供养证》或民政部门出具的低收入核定资料。

(2)城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员提供全部家庭成员所在用工单位出具的申请之日前12个月的《收入证明》。无工作单位或无收入的，诚信填报。

已退休的提供退休证明。18周岁以上在校学生提供学生证。

4.毕业证或人才绿卡：全日制大中专及以上院校毕业证书或人才绿卡。

5.单位证明：营业执照复印件并加盖单位公章。政府部门、事业单位、国有企业及列入企业名录的企业无须提供单位证明。

6.其他资料：

(1)城镇低保、低收入家庭类型提供：烈士遗属、优抚对象、市级以上见义勇为、特困职工、一二三等残疾、市级以上劳动模范或先进人物、计划生育特殊困难家庭等证明资料。

(2)城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员类型提供：市级以上政府引进的特殊人才、省部级以上劳模、全国英模、市级以上见义勇为人员、优抚对象、退役军人、荣立二等功以上复转军人、计划生育特殊困难家庭、5A级优秀青年以及烈士遗属等证明资料。

(3)城中村(社区)女性原村民不享受本村(社区)分房待遇的，出具相关证明。

资料要求

1.个人证件需核实原件并留存复印件，营业执照只需提供加盖公章的复印件。

2.各区要建立并及时更新企业名录。政府机关、事业单位可直接纳入企业名录。

办理流程

1、受理。城镇低保、低收入和中低收入家庭向户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请，并提交相关资料;外来务工人员和新就业职工向单位注册地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请，并提交相关资料。每月1-10日为街道办受理申请时间。

2、审核。街道办事处对申请家庭申请资料进行审核，将申请家庭信息录入石家庄市住房保障信息系统，审核合格的报区住房和城区建设局。

3、审批。区住房和城区建设局对申请家庭的收入、住房情况进行审核，并提出审批意见(城镇低保、低收入家庭收入情况需由区级民政部门认定，并经区政府常务会审批)。

4、轮候。审批通过的家庭，城镇低保、低收入家庭从资格审批通过后第二个月开始发放租赁补贴，城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员不发放租赁补贴。已取得住房保障资格的家庭，均可参加保障房分配报名。

5、配租。已经取得住房保障资格的家庭，在实物配租时均可报名填写《实物配租意向表》参与当批次的实物配租。低保、低收入家庭按照先打分排队后摇号的方式进行配租，城镇中等偏下收入、新就业职工和外来务工人员采取摇号的方式进行配租。配租成功的，签订公共租赁住房租赁合同并办理入住。

公租房申请书2021

尊敬的领导：

本人___，女，20__年7月毕业于遵义师范学院，家住仁怀市二合镇同民村，20__年9月通过事业单位招考到德江县中等职业学校工作。因刚参加工作尚无积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房，无亲无友，在城区也无房子，住房条件十分困难。

今年学校刚好有公租房提供，为解决本人十分困难的住房问题，在此特别向学校申请公租住房一套，希望领导给予准许，解决住房实际困难。本人将全力投入工作，为德江县发展建设贡献自己的微薄力量。

特此感谢!

此致

敬礼!

申请人：申请书模板

__年__月__日

公租房申请所需要的申请材料

1、 家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况。具体为：

1)、在职人员:需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;

2)、退休人员:需提供银行发放养老金存折;

3)、失业人员:提供领取失业金存折;

4)、空巢老人家庭：需提供子女收入证明;

5)、享受遗属补助: 需提供遗属补助证明;

6)、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;

7)、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件)。

2、 房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。

3、 家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。

篇16：深圳市公租房申请指南

2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;

3、工作人员受理资料，并对资料进行初审;

4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》;

5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;

6、终审符合申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》;

7、按季度更新并公布轮候册。

公租房和廉租房的六大区别

一、概念的差异

1、公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、性质的区别

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

三、表现形式有差异

1、廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

2、公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

四、缴纳租金不同

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

五、申请条件不同

1、以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

2、就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

3、廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

六、申请对象不同

不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：

a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。

b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。