售楼处空调系统合同

2024-07-10

售楼处空调系统合同（共9篇）

篇1：售楼处空调系统合同

售楼中心

空调系统工程施工承包

合同

书

售楼中心空调工程施工承包合同

发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他国家有关法律、法规，就乙方承包售楼中心空调工程一事，经双方协商一致签订本合同，双方应共同遵守，严格履行。任何一方如有违反，应承担违约责任。

第一条

工程项目名称和内容

一．工程名称：

售楼中心空调工程二．工程地点：。

三．承包范围：

售楼中心空调工程含设计（详见经双方确认的施工图、设备材料及报价预算表），包括设备、铜管、排水管及设备控制材料的采购及安装。四．合同包干总造价（含设备费、材料费、辅材费及安装施工、调试、运输、管理费、安全文明施工费、所有措施费、税金等费用）：_

__元整。

人民币￥：_

__元。

五．承包方式：包工包料包干工程（含空调设备的搬运、安装、不含主机吊装费）。如甲方需变更设计或设备等，应及早通知乙方，对乙方已完成订货或施工的部位，甲方按实际发生费用结算给乙方。变更后增加的工程量按实际发生计算，计价方式则由甲乙双方合同价格决算。

第二条

工期及质量标准

一．开竣工日期：合同工期为

年__月__日开工，开工日期以现场具体开工条件甲方认定的开工报告为准，竣工日期以竣工报告及电网公司竣工验收为准。合同工期为： 30个日历天。二．施工前的准备工作

甲方：

1、提供施工现场电源的接入口，保障现场运输道路通畅，提供平整的施工场地用于临时堆放材料和设备。

2、派遣现场施工代表。乙方：

1、做好施工准备工作，确保施工安全顺利完成。

2、向甲方提出开工报告，并获得甲方确认后方可进场施工。

3、开工前编制施工组织设计（含总进度计划、施工平面布置图等），对于危险性较大的工程、重要部位、关键环节或采用新工艺、新技术、新材料、新方法可能影响到质量安全的工程施工项目要提前制定专项施工方案，并及时报甲方、业主及监理单位等部门审批。符合超过一定规模的危险性较大工程规定条件的还需组织专家评审论证，并承担相应费用。按主合同约定编制报表，在报送业主及监理单位前交甲方审定。

4、在施工过程中，乙方应做好现场安全管理工作，并服从总包单位管理，对于因自身原因造成的安全事故承担全部责任；

5、施工过程中，由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责；

6、乙方人员在施工过程中因操作不当造成的任何伤害均由乙方承担法律及赔偿责任；

三．在施工过程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的损失，乙方应及时采取应急措施，避免损失扩大，其工期根据实际停工时间相应顺延。

四．如甲方遇特殊原因未按本合同规定时间付款，双方应尽量协商解决。

五．乙方在与土建、装修、消防、水电等单项工程交叉施工作业时，应与相关施工单位相互配合，甲方要积极做好组织协调工作。六．工程质量要求：

1、乙方应严格按照相关施工规范、标准、施工图与说明书及甲方、监理依据合同发出的指令进行施工，确保工程质量。

2、质量等级要求达到合格等级标准。

第三条

设备、材料组织

一．本工程所有设备、材料均由乙方负责组织采购。

二．材料在进场安装前，必须经甲方、监理检查验收同意，方可安装。检验标准按国家有关标准及本合同附件约定检验。

三．工程所需材料，如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程要求，必须以其它品牌、规格、品种代替或加工处理时，应事先取得甲方、监理的同意。

四．进入施工现场的材料取得相应的合格证明文件资料。如对材料质量有怀疑时，必须经甲方检验合格后方能使用。对有出厂合格证明的材料要求重新检验，其检验结果合格的，检验费由要求检验一方负担；检验结果不合格，检验费由乙方负担。

第四条

付款与结算

一．本合同总金额共 _叁拾叁万_元（￥

元）。

（1）签订合同的五个工作日内支付合同价格30%￥_

_元给乙方；（2）室内外机到工地安装完毕五个工作日内支付50%￥

元给乙方；

（3）整体工程安装调试完毕，经甲方验收合格一个月内支付15%￥

元给乙方；

（4）余款5%￥

元：在竣工验收合格12个月后，10日内退还3%质保金给乙方；竣工验收合格24个月后，10日内退还2%质保金给乙方，质保金不计息。

二．甲方支付给乙方的所有费用均含税，乙方按实际收到甲方支付的款项后五个工作日开具相应的工程发票给甲方。

三．双方约定本工程所有款项均转入乙方本合同约定的指定账户内：

全

称：

开户行：

账

号：

技术服务及保修期

一．整个系统安装完毕后，在约定的质量保修期内除甲方采购设备外乙方须无偿对甲方服务。

二．整个系统工程保修期为验收合格正常运行之日起保修贰拾肆月。

三．在保修期内，除甲方采购的主设备外、乙方须无偿提供易耗件给甲方使用；乙方须在接到甲方的故障通知后2小时内到故障现场进行维修服务。

四．保修期后，如甲方需要乙方进行维修和保养的服务，双方另行签订维护保养合同，费用不含在本合同范围内，由甲方另行支付，乙方须保证按优惠价格计费。

第五条

违约责任

一．若由于乙方责任未按合同规定或甲方或监理同意顺延的日期完工，则每逾期一天，按工程总造价0.1%支付给甲方的逾期违约金，并承担由此产生的一切后果。二．甲方应按本合同约定将工程施工款项按时支付给乙方。否则，每拖延一天，甲方

应按应付款项的0.1%每日支付违约金给乙方。

第六条

附

则

一、本工程实行监理。

二、乙方如需要更换项目经理，提前7天以书面形式通知甲方，征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

三、工程变更：施工中乙方不得对原工程设计进行变更，不得将此工程转包给第三方，如发现有转包行为甲方有权立即解除合同并要求乙方双倍返还之前支付的工程费用。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方、监理同意，由此发生的工程量或合同价款调整按实际或双方确认的价款结算。

四、双方协商同意并由双方签章的全部施工图纸、有关修改承包合同的设计变更文件、签证单、会审纪要、合同附件和有关补充条款，都是本合同的组成部分，具有法律约束力。

五、本合同有效期自双方代表签字并加盖章单位公章之日开始生效，直到质保期满且付清款项后自行终止。在有效期内，合约条文对双方均有同等约束力，由双方共同遵守及履行各项条款。

六、任何一方不履行合约内义务，即视作违约；而造成损失由违约一方负责赔偿。

七、当有不可抗力事情发生时，乙方应尽快书面通知甲方，并积极做出补救措施；并向甲方提交有效的证明文件，经认可后免被视为违约。

八、不可抗力的事故例如：

a)自然灾害（风暴、火灾、地震等事件）。b)战争

c)其他人力不可控制范围之事故。

九、安全生产：

1、严格遵守劳动安全制度，做到安全第一、生产第二，保证遵守设备安装操作规程。

2、在本安装工程施工过程中，杜绝工伤死亡事故、重大安全事故。如由于乙方责任发生工伤事故的，一切责任及由此产生的所有责任及后果由乙方负责。

3、给每个现场安装工人购买意外伤害保险。

十一、双方约定，在履行合同过程中产生争议时：可直接向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。

十三、合同附件：

（1）经甲乙双方盖章确认的“ 售楼部中央空调工程施工蓝图”。（乙方应根据甲乙双方确认的施工图进行施工，并作为验收依据）

（2）乙方提供的“ 售楼部中央空调报价单”。（本工程设计没有出现调整情况下，本合同总造价为

整包干，设备、材料、辅材等的品牌、规格、型号参照双方确认的施工蓝图及“ 售楼部中央空调报价单”执行）

（以下无正文）

发包人（盖章）：承包人(盖章)：

地址：

法定代表人或

法定代表人或委托代理人(签章)：

委托代理人(签章)：

开户银行：账号：联系电话：签订日期：

年 _月 _日

开户银行：账号：联系电话：

签订日期：

年 _月 _日

篇2：售楼处空调系统合同

甲方：

法定代表人：

地址：

邮编：

乙方：

法定代表人：李伟

地址：沈阳市浑南新区天赐街7-3号曙光大厦c座803室邮编：

资质等级：三级

证书编号：2101022104498（1-1）

甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对售楼处提供物业服务事宜，订立本协议。

第一章、服务内容与质量

第一条、乙方提供的售楼部物业服务包括以下内容：

1、客户接待、物业管理咨询；

2、售楼部公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

3、售楼部车辆停放管理；

4、售楼部环境卫生维护服务。

第二条、服务质量见附件：《售楼处物业服务方案》。

第二章、服务费用

第三条、物业服务费用实行包干制

甲方按每月元(大写:)的标准向乙方支付物业服务费（具体人员配备及费用测算见：附件。

第四条、物业服务费用按季支付，甲方应在每季首月5日前按时支付本季物业服务费。

第三章、双方权利义务

第五条、甲方权利义务

1、审定乙方拟定的物业服务制度。

2、有权检查监督乙方物业服务工作的实施及制度的执行情况，提出合理化的改进意见。

3、有权监督乙方现场服务人员的日常服务工作，并向乙方反馈现场物业服务质量，并提出合理化的改进意见。

4、为现场服务人员对外的协调工作提供必要支持和帮助。

5、按时向乙方支付服务费用。

6、向乙方现场服务人员提供必要的工作和生活条件。

第六条乙方权利义务

1、根据甲方要求选派物业服务人员。

2、加强对售楼部现场物业服务工作的监督、考核和跟踪管理。

3、及时收集甲方和销售公司对售楼部物业服务的需求，以及各种意见、建议，适时作出服务改进。

4、根据甲方要求负责售楼部公共秩序的维护及售楼部物业保洁服务工作。

5、根据甲方需要协助甲方处理项目范围内的紧急事件。

第四章、违约责任

第七条甲方违反合同第五条的相关约定，使乙方未完成规定服务目标，乙方

有权要求甲方在一定期限内解决。

第八条、乙方违反本合同第二条、第六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。

第九条、甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付的违

约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第五章、其他事项

第十条、本协议期限自年月日起至该项目《商品房买卖合同》中约定的房屋交付时间之日止（若房屋交付后甲方仍有该项服务需求，相关事宜另行协

商）。

第十一条、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等

法律效力。

第十二条、本协议一式二份，甲、乙双方各执壹份。

附件：《售楼部物业服务方案》

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人法定代表人

篇3：售楼处空调系统合同

一、系统分析与设计

1. 系统用例分析与设计。

用例是获取系统功能需求的一种技术, 是从参与者的角度来描述系统行为。一个用例就是参与者与系统的一次交互, 它表达了系统的功能和所提供的服务。因此, 在识别出参与者的基础上, 可确定在网上售楼系统中, 有访客、会员、管理员三个参与者, 访客可以浏览楼盘信息、注册成为会员。会员可以登录系统、管理个人信息、订购房屋、退订房屋、查询订单、查询退单、查询支付信息、在留言板上留言。管理员可以管理管理员专栏、管理楼盘房屋信息、管理公告信息、管理会员信息、处理订单、处理退单、管理支付信息、管理留言板。

在分析阶段我们分析了访客用例、会员用例和管理员用例, 而在设计阶段, 所描述的会员和管理员的用例图是编写程序代码、实现系统功能的依据。下面仅以角色权限最大的管理员为例说明 (如图1) 。

说明:管理员登录系统后台, 主要实现几个大的功能模块, 包括管理会员信息、管理管理员信息、管理留言板、管理公告、管理订、退、支付单等。在每个大模块中, 又包含具体的基本功能, 主要是增、删、改、查的操作。

2. 系统类图分析设计与数据库逻辑设计。

类图描述系统所包含的类、类的内部结构及类之间的关系, 表示的是系统中各个对象及其间各种静态关系。这种静态关系主要有两种:关联和子类型。

类图分为分析阶段的类图和设计阶段的类图, 本系统需要九个类:“会员”、“管理员”、“订单”、“退单”、“留言”、“公告”、“支付清单”、“楼盘信息”、“房屋信息” (如图2) 。

说明:在对象模型向关系模型的转化中需将业务逻辑类进行转化, 即将每个业务逻辑类映射为一个数据实体, 在数据库中用一个或多个数据表表示;类属性映射为数据表的字段。本系统涉及的数据库表有:“会员表”、“管理员表”、“订单表”、“退单表”、“留言表”、“公告表”、“支付清单表”、“楼盘信息表”、“房屋信息表”。

3. 系统顺序图分析与设计。

顺序图显示了对象之间的动态合作关系, 强调对象之间消息发送的时间顺序, 同时显示对象之间的交互, 顺序图分为分析阶段的顺序图和设计阶段的顺序图。

设计阶段的顺序图是对分析阶段在内容上的补充和完善, 在系统分析和设计中描述了管理员基本信息管理顺序图、留言顺序图、访客注册成为会员顺序图、管理员处理退单顺序图、会员提交订单顺序图。无法一一描述, 仅以访客注册会员为例。访客注册会员顺序图描述为:两个参与者, 即访客和管理员。访客进入售楼系统后可以注册成为会员。访客要先填写并提交注册信息, 当还有必填内容没有填时, 则会出现注册失败, 系统会自动提示所要填的信息, 此时, 访客修改补充并提交, 系统将显示注册成功。之后, 管理员将审核会员信息, 如果符合标准, 则改变会员状态, 由“未审核”转变为“已审核”, 只有在已审核状态下的会员才能登录系统 (如图3) 。

二、系统实现

1. 系统体系结构。

本系统采用B/S架构, B/S模式把处理功能全部移植到了服务器端, 用户的请求通过浏览器发出, 无论是使用和数据库维护上都比传统模式更加经济方便.而且使维护任务层次化:管理员负责服务器硬件日常管理和维护, 系统维护人员负责后台数据库数据更新维护。

2. 系统开发工具。

本系统采用采用ASP开发W E B应用程序。ASP (Active server pag es动态服务器主页的简称) 内含于Internet Information Server (IIS) 中, 是一套微软开发的服务器端脚本环境。通过ASP, 可以结合HTML网页、ASP指令和Active X元件, 建立动态、交互且高效的W E B服务器应用程序, 所有的程序都将在服务器端执行, 包括所有嵌在普通HTM L中的脚本程序。当程序执行完毕后, 服务器仅将执行的结果返回给客户浏览器, 这样也就减轻了客户端浏览器的负担, 大大提高了交互的速度。后台数据库系统是SQ L S erver 2000, 网页设计软件是M acrom edia Dreamweaver。

3. 主要界面的实现。

本系统分为前台和后台两个部分。前台主要的界面有:前台首页、楼盘信息页、房屋信息明细页、公告首页、公告内容页、注册页、留言页、会员修改个人信息页、提交订单页、查看订单页、提交退单页、查看退单页、支付信息明细页等;后台主要的界面有:审核会员页、发布公告页、公告保存页、管理留言板页、查看会员信息页、删除会员信息页、修改会员信息页、查看订单并受理页、订单生成支付信息页、订单生成支付信息明细页、管理员查看支付信息明细页等 (如图4) 。

三、总结

本文结合使用了UML和ASP, 设计并实现了网上售楼系统。采用U M L建模语言进行分析, 具有灵活、高效的特点, 为进行可视化系统的开发提供了极大的方便。

参考文献

[1]邝孔武王晓敏:信息系统分析与设计[M].清华大学出版社.2006

篇4：售楼处工程合同

发包人：承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有项目售楼处工程施工装修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地点：

工程内容：售楼处基础施工、钢结构工程、室内外装修、水电安装等甲方设计要求；

承包方式：包工包料、包设计、包验收、包利润、包安全文明施工等费用。

二、工程承包范围

按照甲方设计的图纸要求从基础到主体、再到售楼处内、外整体建筑装饰装修(包括水、电安装)施工；立面及各空间、厅按效果图设计施工。

三、合同工期

开工日期： 2014年月日

竣工日期： 2014年月日，合同工期总日历天数天。

四、合同价款

本工程包死价款万元；本工程价款不因市场价格、政策性因素的调整而变化。本工程价款包含人工、材料、机械、税费、分包管理费、采保费等一切费用。除因变更设计及经甲方同意增加工程量外，工程总价均不超过上述总价。

五、双方一般权利和义务

1、发包人工作

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前完成三通一平。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由发包人在工程开工前提供水、电接口。但现场水电接口之外管线、关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就-----

设备及计量装置等，包括其接驳、迁移、调整、拆除、维护，及提供给各分包工程的施工用水、电线路工程部分，由承包人承担。

（3）施工场地与公共道路通道开通的时间和要求：工程开工前完成。（4）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人依法办理。

2、发包人派驻的工程师姓名：职务：

职权：（1）代表发包人对施工现场进行管理、监督，负责现场工程质量、进度、施工安全的监管，但涉及工程设计变更、工程量增加、工程造价增加需经发包方总经理审批方为有效。（2）协调施工过程中涉及的各相关单位的关系。

3、承包人工作

承包方项目经理：职务：项目经理

（1）严格按照甲方确认的施工图纸作为施工依据。负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人应在合同签订后2日内向发包人提交施工进度计划；开工后按监理工程师及发包人要求的时间提供月、周进度计划及相应统计报表。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：费用由承包人负担。

(4)承包人应服从发包人及监理单位关于安全生产的要求，在所属的施工现场做到文明施工，及时清理现场，消除安全隐患，避免安全事故的发生。

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：如工程需要承包人办理相关手续，发包人负责帮忙协调，费用由承包人负担，因未按管理部门规定执行造成的罚款，由承包人负担。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责其承包范围内及其他分包单位的成品保护工作，保护期

间发生损坏，承包人自费予以修复。

(7)施工场地清洁卫生的要求：已竣工工程未交付发包人之前的现场整体清洁工作由承包人负责并承担相关费用。交付验收证书生效后承包人应及时清理现场并运出全部设备、多余材料、垃圾和拆除各种临时工程，并保持现场和工程清洁整齐，承包人承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

(8)双方约定承包人应做的其他工作：本合同生效后，协助发包人协调与政府各主管部门、周边单位、居民的关系，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

（9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮、设备及设备管线更新改造工程、必须按照图纸施工，未经甲方工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加负荷、随意改变管线走向等造成的罚款或损失，由承包人负责。

六、关于工程质量及验收的约定

1、工程验收原则：按甲方设计的效果图和工程预算表内容进行总体验收。

2、乙方提供竣工图的约定：与竣工资料同时提供一套经确认的竣工图。

3、工程具备初步验收条件，甲方应在乙方提出初验申请后3个日历天内组织工程初验。如甲方在规定时间内未能组织验收，应在此期间内通知乙方另定验收日期，否则，视为甲方通过验收。

4、工程初验不合格的，乙方必须在甲方要求整改之日起5天内完成整改并承担整改费用；整改完成后经验收合格，由乙方向甲方提请正式的工程竣工验收申请书，经甲方确认工程具备竣工验收条件后6天内组织正式的工程竣工验收，工程竣工验收（即甲方、乙方两方共同参与）合格时，本工程竣工日期以甲方签收乙方提请正式工程“竣工验收申请书”的日期为准，若工程竣工验收不合格时必须整改，按整改后重新组织的两方验收合格之日作为本工程的竣工日期。

5、清除场内建筑垃圾，做好室内清洁卫生，垃圾外运费用由乙方负责。

6、施工人员、材料及设备退场。

7、向甲方移交钥匙及全部工程。

七、安全施工

承包人在施工中严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工人安全操作规范》、《建筑工程安全施工条例》、《中华人民共和国消防法》和其他有关的法规、规章；承包人在施工中违反有关操作规程、消防条例造成安全或火灾事故的，由承包人承担一切责任与损失。

八、工程款支付

工程竣工验收合格后付至工程总造价的95%，剩余5%的质量保修金在工程竣工验收合格满二年，无质量问题的，30日内付清。质量保修金不计利息。

在发包方付款前，承包方均应向发包方开具等额正式发票，并确保发票真实、合法、有效。如因虚假发票而给发包方造成损失的，承包方应承担相应的责任。

九、工程量确认:承包人向发包人提交已完工程量报表，经检查验收合格后，由承包人项目经理、发包人项目经理签认后生效。

十、承包人采购材料设备的约定：

1、乙方对所选用材料质量性能承担完全责任,采购的设备及材料（地面、坪面、顶面等），应提前至少10天将拟选用的设备与材料的规格、数量、单价及品牌提交发包人和监理签认，承包人采购的设备和主要材料须符合国家标准并应提供出厂合格证、质量保证书，并应送样品交发包人封存，采购的材料应与封存的样品相同，方可进场，（AV设备提供详细品牌型号，无需提供样品封样）。

2、承包人使用的装修材料，要按国家规范选择相应等级的耐火材料，作耐火处理，应有检测报告，耐火极限应达到3小时，装修材料还必须符合国家环保标准，发包方将对承包方使用材料所造成的室内环境影响进行测试，超出国家

标准的，承包方将要负赔偿责任。（此项需在甲方自行采购活动家具进场之前检测）。

十一、工程变更：工程变更、洽商须经过承包方书面提出申请，经过发包方共同签字确认并盖章后生效，涉及技术、重大变更还需设计方签字盖章后生效。

十二、违约责任

承包人违约应承担的违约责任：因承包人未按约定或发包人同意顺延的工期竣工的，每延误一日，承包人应当向发包人承担合同总价款万分之二的违约金。延误超过20日，发包人有权解除合同并要求承包人承担合同总价款10%的违约金。

出现质量不合格，由承包人返工修理至合格为止，所发生费用由承包人负责；导致工期延误的，还应按上款承担责任。

双方约定的承包人其他违约责任：（1）本工程必须由承包人施工，否则视为承包人违约，发包人除有权解除合同外，承包人还应承担合同价款的10%的违约金。（2）承包人项目经理部人员在开工前必须向发包人备案；项目经理必须在现场，经检查一天不在施工现场，罚款1000元，且不得同时担任其它项目的项目经理，如遇特殊情况项目部人员更换时，承包人须向发包人提出申请，经发包人同意后方可更换，否则，每次应承担10000元的违约金；

十三、保修责任：

全部工程通过竣工验收合格之日起2年内。在保修期内发生质量及安装问题，经甲方通知，乙方应在48小时内到达现场进行维修，并承担维修及相关材料费用，否则，甲方有权自行聘请他人给予维修，由此产生的费用从质保金中给予扣除，不足部分乙方应补齐。质保期满后，乙方同意按成本价提供维修。

十四、争议:双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方协商，协商不成，可向项目当地人民法院起诉。

十五、合同附件、生效及份数:发包方确认的施工图纸及附件内容，作为本合同组成部分，本合同经双方签字盖章后生效，合同正本四份，发包人二份，承包人二份。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表：法人代表：委托代理人：联系电话：地址： 2014年 3 月日 201

4委托代理人：联系电话：

地址：年 3 月日6

附件 1

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：中升（潍坊）房地产开发有限公司承包人（全称）：潍坊鼎泰装饰工程有限公司（乙方）

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对阳光新城项目售楼处工程签订工程质量保修书。

1.工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括有主体钢结构、防水要求的卫生间、房间墙面方渗漏、电气管线、装修工程、给排水管道、设备安装以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

1、承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围；

2、整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如发包人抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属承包人返修范围，承包人应按发包人要求进行返修；

3、由于承包人工程质量问题造成发包人或本项目物业使用人的全部直接和间接损失，由承包人无条件承担。如本项目物业使用人另有索赔要求，则承包人授权发包人全权代表承包人与本项目使用人进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和本项目物业使用人签字后立即生效，发包人负责通知承包人，承包人予以无条件承认并执行；

2.质量保修期

2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

（1）结合工程体量规定二年为该工程质量保修期； 2.2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3.质量保修责任

3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人或自行修理，费用由承包人承担。

3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4.保修费用

4.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5.其他

5.1 双方约定的其他工程质量保修事项：无 5.2 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

篇5：前期售楼处物业合同（推荐）

甲方：河南成达房地产开发公司

乙方：河南龙宇物业服务有限责任公司

根据甲、乙双方友好协商，甲方聘任乙方为汤阴县新城国际住宅小区售楼部提供前期物业保安、保洁服务，约定前期服务人员保安4名、保洁2名。负责售楼部的秩序维护和保洁卫生工作。

甲方：

1、按照约定保安每人月工资2000元、保洁每人月工资1500元；服装费用（包括春秋装、夏装、大衣）由甲方按季度提前付给乙方。

2、保洁的使用工具等由甲方负责购买。

3、甲方给保安人员提供食宿，方便工作。

4、按照约定由甲方对工作人员进行安排，服从甲方管理。

5、按照约定用工符合劳动法规。

乙方：

1、负责人员的进场安排，对甲方提出的人员可进行调整。

2、负责保安保洁的管理、培训。

3、负责保安、保洁人员工作的督促、检查。

4、未尽事宜、双方协商解决。本合同一式两份、双方各持一份。

5、本合同从签字之日起生效执行。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

河南成达房地产开发公司河南龙宇物业服务有限责任公司

代表签字:代表签字：

电话：电话：

篇6：售楼部装修合同

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就装修装饰工程的设计事宜达成如下协议：

一、工程概况：

1.工程名称： 2.工程地点： 3.建筑面积： 4.使用性质： 5.房屋结构： 6.服务类别：

二、设计程序及时间

1.甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，并支付定金。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图。

2.甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，乙方开始制作装修效果图。3.甲方确认效果图，即支付首期设计费。乙方开始制作详细装修施工图。

4.甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费（乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸，一式3份，并加盖设计单位公章及设计印章，送达甲方）。

5.甲方完成售楼部装修施工后即支付完最后设计费。

6.总设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。如因乙方因故拖延设计时间，则按每日合同金额的0.4%计算违约金。

7.工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。

三、设计范围

1.室内装修设计：室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计； 2.装修配套设计：包括但不仅限于服务标识、活动家具、灯具选型、装饰材料样板、门牌标志、室内陈设等。

3.根据使用功能提出强弱电、通信线路、空调、给排水的设计接口。

四、设计文件要求

（一）方案图设计要求

1.平面布置图：注明图内设计的各种物件和建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符；

2.天花平面图：注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸；

3.主要剖面图：要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总和与整体建筑标高相符；

4.主要立面图：图中注明所设计内容、形式的主要尺寸；

5.施工图设计要求：依据方案图的平、立、剖面图和结构、水、暖、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图。

（二）施工图阶段的设计要求：

1.平面图：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引详图必须准确；注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法、索引详图必须准确。

2.天花图：天花布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确；灯具的布置和使用要按照电气图设计，注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法；装饰物件的悬挂位置：注明悬挂物件与建筑结构的关系、做法及节点详图。

3.剖面图：标明室内建筑标高，注明所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的高度尺寸；所剖部位材料做法、节点详图。

4.立面图：注明立面图上设计物件与地面或天花的尺寸和物体自身的尺寸；水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求。

5.门窗：注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。

（三）设计制作室内家具

1.设计尺寸符合人体工程学的要求，符合国家颁发的有关家具设计规范； 2.设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图； 3.注明使用材料名称、色彩及做法要求。

4.防火室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求；

5.电气设计必须注意防火，天花及物件内的电气配件注明防火的外护材料。

五、成果提交说明

1.装修设计方案图套

（包含：平面张+天花张+主要立面张+效果图张）

2.装修施工图套

（包含：平面张+天花张+立面张+剖面张+大样张）

六、设计费金额、支付时间与方式

1．设计费总额：人民币￥ ******* 元（按套内建筑面积 25 元/㎡计取,不含开具发票费用）。2．支付节点：

（1）双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金（总设计费 **** %），即￥ **** 元。（2）甲方支付首期的设计费（至总设计费 **** %）,共计￥ **** 元（已付定金自动转至首期设计费）。（3）甲方支付第二期的设计费（至总设计费 **** %）,共计￥ **** 元（已付设计费自动转至第二期设计费）。

（4）甲方支付完最后的设计费（至总设计费 **** %）,共计￥ **** 元（已付设计费自动转至最后设计费）。

3．支付方式：□ 现金支付 □ 银行转账 □支票付款

七、双方责任

（一）甲方责任

1.甲方保证提交的资料真实有效，确保装修工程项目设计工作顺利实施。

2.甲方要终止或变更的设计项目，甲方应书面通知乙方，甲方应根据乙方实际完成工作量支付费用，对已完成单项目平面图设计并甲方审定确认的，按设计费的50%支付；对施工图设计完成工作量不足一半的，按设计费的70%支付；对施工图设计完成工作量超过一半的，应全额支付设计费。

3.经甲乙双方确认的设计方案，在施工中途甲方提出涉及平面布局调整的项目修改，按修改项目图纸每张200元标准加收设计费。

4.施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，甲方执意要改的后果自负。

5.甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目。

6.凡甲方在设计图纸上签字后3天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。

（二）乙方责任

1.乙方按合同约定向甲方交付设计文件。

2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，同时免收受损失部分的设计费、承担相应经济损失。

3.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应向甲方支付双倍违约金。4.乙方负责向甲方施工时图纸交底和协助解决技术上的问题。

5.乙方须在图纸交底、水电施工及吊顶施工时到甲方工地进行支持即可，如甲方施工过程中遇到技术性问题，乙方有义务到甲方工地进行技术答疑。

八、其它

1.本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，对原建筑构造需要变更的，先进行安全鉴定后，经甲方同意后，提出相应加固技术措施。

2.凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。

3.甲方或施工企业在实施前均应与乙方项目设计师进行图纸交底。

4.甲方提出的有违反设计规范的建议及要求，乙方有权不予采纳，否则后果自负。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。6.本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成的，可诉请甲方所在地人民法院解决。

7.本合同1式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。

甲方名称（签字盖章）：甲方代表：法人：时间：年月日电话：

乙方名称（盖章）：

篇7：售楼处空调系统合同

关键词：VB程序,系统设计,数据库

1 引言

随着城镇化建设的不断发展, 房地产企业建设速度越来越来快, 与其相关的各种数据也成倍增长, 给企业的管理带来很大的难度和工作量。为了解决这些问题, 提高企业的管理效率, 有必要设计、开发一套相应的管理系统。通过系统对各种数据进行管理, 做到企业管理的规范化、合理化和自动化, 节约企业运行的成本, 提高对客户服务的满意度。

2 系统功能

通过对房产企业、售楼部调研和分析, 本系统应该具备5个基本功能[1,2]。系统模块如图1 所示。

2.1 房产管理

包括房屋户型、房屋楼盘信息的添加和查询等各种操作。其中房屋户型资料包括户型结构、户型简介、建筑面积、实际面积等; 楼盘资料包括楼盘号资料、单价等信息; 楼盘号资料包括了楼层、楼号、单元和房号几部分。

2.2 客户管理

能够对客户资料的添加、修改和删除; 可以根据客户的身份证、姓名等信息进行查询。

2.3 收费管理

包括收费的添加、删除、查询和打印操作。其中收费信息包括收费编号、楼盘编号、交费时间等信息。

2.4 售楼管理

包括对销售人员和销售合同资料的添加、修改和查询等操作; 以及对收款信息进行添加、打印和删除等。其中售楼合同资料包括合同状态、订购时间、房屋的编号、购买人的身份证信息、销售员编号、合同价格、折扣率、付款方式等信息; 收款信息包括楼盘编号、交款日期、收款单号、收款金额、付款方式、交款人等。

3 数据库

数据库包含8 个数据表[3]。 “付款信息” 表: 存放各种收款信息;“房屋户型信息” 表: 存放房屋户型信息资料, 如表1 所示; “合同信息” 表: 存放销售、订购各种合同信息, 如表2 所示;“楼盘信息” 表: 存放销售楼盘信息资料;“客户信息” 表: 存放购房客户信息;“预付款信息” 表: 存放各种预付款信息, 如表3 所示; “费用信息” 表: 存放各种收费信息;“销售员” 表: 存放销售人员的信息。

4 关键技术

ADO数据对象是Microsoft公司推出的对数据库进行访问和连接的一种技术[4]。

可用如下代码来建立到加密的Access数据库House.mdb的连接。

5 结语

售楼管理系统的设计, 可以实现对房屋销售管理的自动化和系统化, 提高房屋销售管理的规范化。实现对售楼管理的电子化、自动化, 提高信息的共享性、有效性, 为客户提供优质服务作好保障。系统经过测试可以满足实际需要, 操作便捷, 具有一定的推广价值。

参考文献

[1]邓欣.针对计算机信息管理系统及其应用探析[J].中国新通信, 2015, (20) .

[2]何明芬.医院信息管理系统的开发与应用[J].数字技术与应用, 2015, (02) .

[3]宫平.基于VB工程财务管理系统问题的探究[J].现代商业, 2014, (06) .

篇8：售楼部家私购销合同

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在互利互惠、平等自愿的基础上，经友好协商，就武汉锦江售楼部家私装事宜，达成如下一致条款，以资共同信守。

第一条货物的基本情况（名称、品牌、数量、价格）

详见后附件

备注：

1、本合同价格包括但不限于材料费、安装费、运输费、装卸费、利润、杂费、税费等所有相关费用。

2、上述数量所列数量为暂定数量，实际数量以甲乙双方确认的送货量为准。

第二条结算方式、付款方式与要求

2.1货款的结算方式：

2.1.1合同总价款为252480元。

2.1.2货到甲方指定地点，经甲方验收合格后，按经甲方验收合格的货物的实际数量结算。

2.2付款方式：

2.2.1甲方在合同签订后预付30%的定金，货到安装之前付清余款。

2.3付款程序与要求：

每批付款，乙方应同时提供税务部门认可的等额发票（对甲方支付的定金乙方可暂时提供收据，甲方支付第一批货物的货款时，定金直接抵作该批货物的货款，乙方同时提交相应的发票），否则甲方有权拒付相应的款项。

第三条货物的包装、质量及技术标准

3.1包装标准：按国家或行业标准执行，无相关标准或规定的，采用足以保护货物不受损的包装方式。

货物的包装所需用料及包装由乙方负责，乙方须确保其货物包装的安全、耐用，如因乙方包装质量缺陷而导致的货物损坏，由乙方负全责。

3.2质量及技术标准：乙方提供的货物必须为优质产品，应满足国家、行业现行的相关质量标准，并具有国家认可机构检验的质量合格报告；有样品时，还需与双方确认封存的样品相符。

第四条交货、安装时间与交货地点

4.1交货时间：乙方应在 2011 年 05月15 日前保证验收合格。

4.2交货地点：乙方自行选择运输方式，负责将货物送至甲方指定的地点（湖北鄂洲市葛店开发区1号工业区锦绣香江花园）。因运输及装卸而产生的一切费用及责任，概由乙方承担。

第五条货物的验收

5.1验收标准：乙方将货物送达甲方后，甲方针对货物的外观和数量作初步验收，货物外观完好、数量齐备，且有关货物的产品合格证、保修书等相关证明齐全的，甲方予以接收，但该接收并不意味着乙方质量担保责任的免除。

乙方提供的货物外观质量存在问题，或数量不齐备，或有关产品的合格证等相关证明不齐全的，甲方有权拒收该批货物。

5.2异议的提出：甲方接收货物后，对货物外观质量、数量有异议的在 5个工作日内提出，乙方应在收到甲方的异议后2个工作日内给予确认、更换、补足；若双方对货物质量问题存在争议的，或甲方认为有必要的，甲方有权选择有关检测机构对货物质量进行检测，经检测质量合格的，有关检测费用由甲方承担；检测不合格的，乙方承担检测费用，且应按本合同约定承担相应的违约责任。

第六条货物的质量保修

6.1质量保修期：乙方货物的质量保修期为整机壹年，均自甲方接收当批货物、安装验收完毕符合合同要求之日起计。

如上款约定的质量保修期，低于本合同签订时国家强制性法律法规中所定的最低质量保修期限的，则乙方的保证责任按照国家强制性法律法规中所规定的最低质量保修期限执行。

6.2保修责任：

6.2.1货物经安装调试后15天内出现质量问题的，乙方应无条件予以更换；超过15天后出现质量问题的（包括货物本身质量及安装质量问题），乙方应在接到甲方通知后48小时内进行维修且承担一切费用；但因甲方使用不当造成质量问题的，乙方应予以维修，费用由甲方承担。

乙方指定的维修联系电话为：敖生***，甲方通知维修时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或无法接通视为甲方已通知乙方进行维修（甲方电话通知时间8:00--18:00之间，国家法定节假日除外），乙方如更改电话，应提前三天书面通知甲方（加盖公司公章）。

6.2.2质量保修期内，乙方接到甲方通知后未能在48小时内更换货物或维修的，甲方有权自行向第三方重新购买（接收货物后15天内出现质量问题）或请第三方进行维修（接收货物15天后出现质量问题），乙方应按甲方与第三方共同确认的购买或维修费用的2倍向甲方支付违约金，质保金余额不足以支付该违约金的，乙方应在接到甲方通知后7天内补足，否则甲方有权在要求乙方补足差额的同时，要求乙方承担该差额部分20%的违约金。

6.2.3因合同解除而导致乙方中途停止供货的，对合同解除前所供的质量合格的货物，乙方仍应按照本合同中质量保修责任条款之约定承担质量保修责任。

6.3质保金的结算：

质保期满后，甲乙双方对质保金余额进行结算后一次性无息返还乙方。

第七条货物的所有权和风险转移

7.1货物经甲方验收合格、交付甲方时起，所有权转移至甲方。