个人住房贷款需提供的资料

2024-05-06

个人住房贷款需提供的资料（共16篇）

篇1：个人住房贷款需提供的资料

附件1

个人住房贷款需提供的资料

（一）借款人夫妻双方的身份证（新版身份证需把正反面复印在同一张纸上）

（二）借款人夫妻双方户口本复印件（常住人口登记卡）

（三）借款人夫妻双方的收入证明

（四）借款人结婚证复印件（借款人为单身的，需提供民政部门提供的单身证明）

（五）购房合同及首付款证明

（六）有担保人的还需提供担保人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及收入证明

个人住房类贷款期限规定

（一）个人住房贷款期限最长为30年

（二）一般男性自然人，其还款年限不能超过65岁，女性自然人，其还款年限不能超过60岁；对优质客户借款人年龄在原有最高年龄限上最多可再增加5年；

非本地居民贷款规定

对能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民视同当地居民发放购房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

篇2：个人住房贷款需提供的资料

一、无抵押物的借款人夫妻双方的：

1.一寸照片2张；身份证复印件；户口本（个人页、索引页、户主页）；结婚证；户籍证明

2.房产证、土地证原件及复印件或居委会证明。

3.营业执照（经营一年以上且年检的）

4、企业及个人银行账户流水（借款人双方的或是公司的；最近12个月的，能支持贷款额），工资发放清单，用电、用水缴费单，纳税单，企业与上下游客户的合同及买卖发票；

5、抵(质)押物清单与权属凭证(原件和复印件)；

二、有抵押物的（借款人名下或第三人名下的房产；能被银行认可的抵押物）

在以上基础上，还应提供如下资料：

1、房产证、土地证原件及复印件或第三人名下的房产证、土地证原件及复印件。

2、银行指定的房地产评估公司出具的评估报告。

三：借款人基本条件

（一）企业、个体工商户注册地在淄博市内的；

(二)经工商行政管理部门核准登记，且年检合格；

(三)有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度；

(四)有固定经营场所，经营稳定，产品有市场、有效益；

(五)信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录；

(六)企业经营者或实际控制人素质良好、无不良信用记录；

（七）借款人应当是具有完全民事行为能力，55周岁（含）以下的自然人，并具备以下基本条件：

1、具有在淄博市合法身份证件或境内有效居住证明；

2、个人有固定住所、有稳定收入或资产；

3、提供公司认可的有效担保；

4、银行要求的其他条件。

四、担保条件

1、原则上由企业法定代表人、实际控制人或主要股东承担连带保证责任；

2、以拥有的公司或企业提供连带责任担保。

3、提供同市场的两家或多家业户做反担保。

4、也可以是公务员、企事业单位在职职工、拥有稳定收入且收入较高的自然人做反担保。现合作的银行机构：工商银行、齐商银行、农业银行、建设银行、张店农合行联系人：

注：贷款期限：6个月或12个月；利率：银行同期基准利率上浮30%－70%；还款方式：按月还息，到期还本；按月还本付息。

篇3：关于简化个人住房贷款资料的思考

这种信贷管理办法的变化，对信贷工作提出了更高的要求。高质量的系统信息依赖于高质量的纸质材料信息，纸质资料的缺失将直接导致系统信息的失真，将影响全行的信贷管理工作质量，窒碍新的信贷管理工作的发展。

房贷业务的特点是贷款户数多、信贷资料种类多、集中作业时间性强。从我行几年来的房贷工作实践来看，大多数客户反映面签资料过多、耗时太长。能否合理简化客户签字资料，缩短客户办理时间，提高工作效率，减轻客户经理工作强度，以更好地适应新的信贷管理工作要求，做好做强我行的房贷业务。笔者结合工作实践提出如下设想：

一、整合《个人购房贷款面谈记录》和《个人信贷业务申请表》

(1)按照银监会和农总行《个人住房贷款管理办法》的规定，个人在申请住房贷款时，银行调查人员至少与借款人面谈一次，并做好面谈记录。通过面谈过程，调查人员可以对借款人购房行为的真实性、信用状况、还款能力等情况进行相应了解。在工作实践中笔者感觉到，我行现行的面谈记录在某些方面还需要加以改进。因为通过面谈记录所设定的询问项来看，很多时候达不到了解购房人的真实情况的目的，面谈往往形同虚设，成为一种形式。我行现行《个人购房贷款面谈记录》采用选项回答的方式，让购房人在“是”与“否”之间做出选择，而购房人在面对这些选项时，都是挑选“最佳答案”或者说是最保险的选项来回答的，以保证能够顺利获得银行贷款，因此往往怎样对自己有利就怎么来选择。比如第3项“购房目的”，共有“自住”、“出租”、“投资”、“待人融资”、“其他”五个选项，购房人都会选择“自住”而不会选择其他选项。购房人的情况除了自住，其余一般都是投资，而投资的人都会清楚国家对自住购房需求是支持的政策，银行对自住购房肯定会比投资购房使用更优惠的利率。因此，投资性购房人绝不会选“投资”项回答的，也就是说购房人既不会说真话，银行调查人员也问不出购房人的真实情况。又比如第5项“还款能力是否真实”，设有“真实”“不真实”两个选项，购房人在面对这两选项时，他别无选择，只要他认识字，他想要贷款，必须要选择“真实”。通过以上例子，我们是否需要反思一下我们的面谈记录所设的这些选项的价值。再比如第4项“购房首付款缴纳情况”，有“自筹并已全交”、“自筹并已部分交”、“尚未交纳”、“他人代交”，购房人面对这些选项，肯定要选“自筹并已全交”，因为借款人会担心不这么回答会惹麻烦，银行可能不给贷款。而事实上，银行方面根本用不着问购房人首付款缴纳情况，通过购房人提交的购房首付款发票，就可以知道购房人首付款缴纳情况，而至于说首付款的来源与贷款以后的月供还贷状况似乎并无关联，因此此项调查也多少显得没有意义。

通过这些例子，笔者想说明的是，面谈记录作为银监会和农总行规定的个人住房贷款业务必要的调查过程和程序，是银行调查人员重要的调查事项之一，必须要达到应有的效果。而如果达不到应有的效果，流于形式和过程，则失去了其本意。而要达到调查的目的和效果，就需要银行方面在设置询问选项方面进行科学而合理的设计，以防止面谈成为形式和过场。笔者认为，面谈记录作为一种调查和了解购房人购房行为的手段，应该赋予和发挥调查人员更多的主观能动性，需要调查人员的职业敏感性和职业素养，调查行为仅仅靠几个选项是远远不够的，调查形式不应该仅局限于一张表格，通过面谈形式，达到了解购房人比较真实的情况，得出能够体现调查人员意见的结论。

从优化面谈记录的内容和形式，以及提高效率、节约纸张等方面讲，建议取消单独的“面谈记录”表格，而将其整合到《个人信贷业务申请表》中，作为单独的一项栏目，由银行调查人员对借款人予以重要提示。

(2)单独设计“住房贷款申请表”。我行现行个人住房贷款业务使用的《个人信贷业务申请表》(ABC (2011) 5012版)，是集个人购房、购车、经营、购买大额耐用消费品、旅游等各项消费贷款业务于一体的通用文本，因此表格涵盖内容太多、大而全。就个人住房贷款业务来说，只能用其中相应的部分，而借款人在填写申请表时常显得无可适从，看表格需耗费很长时间。笔者认为，总行应该针对不同的信贷业务设计有针对性的表格，这样虽然表格的种类多一些，但是针对性更强。从全国来看，各地业务需求千差万别。就具体某一个支行，可能某一项信贷业务更多一些。比如笔者所在的支行，因地处新兴国家级经济开发区，商品房市场一枝独秀，个人住房贷款业务在个贷业务中占主要地位，而其他消费类个贷业务则很少。那么我们在房贷工作中就非常希望有针对个人住房贷款业务的专用“住房贷款申请表”。这样有针对性的专用表格，适用性最强，表格内容也可以得到最大优化。我行有先进的办公网络系统，总行将各专项电子表格下发到分行，各基层行便可按需灵活使用。比如，房贷业务是我行主要的个贷业务，我们可以根据实际需要，申请批量印刷业务申请表，而对其他较少的个贷业务则在有业务需要时直接从电脑中打印，这样可以最大限度地节约用纸，降低业务费用。

我行现行《个人信贷业务申请表》，有很多栏目内容为选项式，比如“性别”栏设有“男”、“女”选项，“文化程度”栏设有“研究生及以上”、“本科”、“大专”、“中专/高中”、“初中”、“其他”六个选项。这种选项式表格有选择内容清楚全面、引导性强、便于填写的优点，但同时，由于有的栏目选项内容多，往往占用篇幅较大;而事实上，并非所有栏目都适用选项式，比如借款人的工作单位和家庭住址就只能采用填写的方式，因此，从有利于优化表格内容和缩减表格篇幅的角度讲，笔者建议尽量将选项式栏目改为直接填写式。比如对“性别”一栏，无非是男或女，内容清晰，不会产生歧义，因此不必设“男”、“女”两个选项，让填表人直接填写更好。同理，“文化程度”一栏，也不必设“研究生”、“本科”、“大专”、“中专、高中”、“初中”、“其他”多个选项，由填表人直接填写，可以大大节约此栏目的篇幅。借款人只要是个初中毕业生，都应该会填自己的文化程度，况且有买房贷款需求的人，从年龄上讲基本都是年轻人，文化程度应该都在初中以上，如果是不识字的人，全部是选择项他也选填不上来。

二、整合婚姻声明等纸质资料

对达到法定婚龄的单身借款人，我行除了要求其提供县级以上户籍地的婚姻登记部门出具的婚姻状况证明外，还要求其本人签署单身《声明》。笔者认为，完全可以将此份《声明》的内容并入住房贷款申请表中，而不必单设为一种资料，这样既减少了资料份数、也减少了业务用纸。类似的情形还有《诚信保证书》和《个人住房贷款收入调查证明》。我行要求借款人签署的《诚信保证书》，是要借款人就其家庭目前实有住房套数如实说明，其实也可以将其并入住房贷款申请表中，作为申请表中的一个选项，它的作用与单独设置为一种业务资料是一样的。还有《个人住房贷款收入调查证明》，是银行调查人员经电话调查借款人的工作情况之后出具打印的一种业务资料。如果将此份调查证明用纸取消，而在信贷管理系统的受理环节作以说明，便可以减少一张用纸，减少一份扫描纸张，有利于提高工作效率。笔者以为，对相关可以简化的业务资料进行整合，那么我行现有的房贷业务资料将大大减少，主要的大类基本上有“个人住房贷款申请表”和“个人购房担保借款合同”以及房产抵押登记方面的资料，这样可以大大减少借款人业务资料的签字笔数和办理时间，同时也减轻了银行客户经理的工作强度，也减少了业务用纸，确实是一项值得各级行去研究和探讨的问题。

三、关于抵押登记资料的归档问题

各地政府房产登记部门对住房抵押贷款要求提供的抵押登记资料不尽相同。以笔者所在地为例，贷款行在向房产登记机关提供抵押登记资料时，需提供银行和借款人共同出具的《房屋抵押、他项权利登记申请书》一份、《抵押登记确认书》一份、《房地产抵押申请书》一份、《预购商品房抵押申请审批书》两份。房产登记部门预抵押登记后，将签字盖章的两份《预购商品房抵押申请审批书》返还贷款行一份，银行据此向借款人发放贷款。

笔者在调查中发现，一些基层行在上述这些抵押登记资料存档上的做法不尽相同，有的贷款行要求借款人对上述四种抵押登记材料各签署两份，除了向房产登记机关提交一套外，自己还要留存一套归档。而有的贷款行只要求借款人按照房产登记机关要求的份数签署，最后只留存一份房产登记机关签字盖章的《预购商品房抵押申请审批书》，而其余的抵押登记资料则不予留存。笔者调查当地建行、交行等金融机构的做法，他们也是只留存一份经房产登记机关签字盖章的《预购商品房抵押申请审批书》，对其他的抵押登记资料也不予留存。在抵押登记资料的归档问题上，笔者同样也倾向于后一种做法，即只留存一份《预购商品房抵押申请审批书》，因为此份《预购商品房抵押申请审批书》经房产登记机关签字盖章，证明借款人所抵押的房产已在房产登记机关抵押成功，银行据此便可以放款，而银行向房产登记机关提交的其他登记资料，是抵押登记过程中按照房产部门的要求提供的，房产部门不在上面签字盖章，也不返还银行，而且这些材料也不是房产抵押成功的证据，因此存档的意义不大。为了简化客户的签字手续，优化存档资料，提高工作效率，笔者建议我行借鉴建行等的做法。

篇4：个人消费贷款需提供资料清单

一、借款客户属已婚的（客户提供）1、2、3、4、夫妻双方的身份证，复印件2份户口簿复印件（包括首页、户主页、本人页），复印件2份结婚证，复印件2 份夫妻双方的收入证明材料，原件各一份

工资收入：单位证明、代发工资银行帐户或本人常用帐户近三月流水明细帐（账单上要有本人姓名）

个体：营业执照、税证复印件、近三个月税票、收入证明、本人常用帐户近三月流水明细帐（账单上要有本人姓名）

二、借款客户属未婚或离异的（客户提供）：

未婚：婚姻状况声明（未婚）原件一式两份

离婚：离婚证及离婚协议或法院判决书复印件2份，婚姻状况声明（离婚后未再婚）原件一式两份

其他材料要求同已婚客户

三、产权权属证明：土地证和房产证

篇5：个人经营性贷款所需提供的资料

1、借款人及配偶身份证明、婚姻状况证明；

（夫妻双方身份证、户口本、结婚证等原件及复印件）

2、收入及资产证明；（仅作为资产证明，不作抵押）

（夫妻双方名下房产、车、存款、股票、基金等，个人卡流水，）

3、企业经营的相关证明；

（a、企业简介、企业章程、最近一次验资报告、法人及主要经营者简历；b、营业执照、两税证、组织机构代码证、开户许可证等，帐户流水；c、近三年财务报表，近期上下游供货合同、历史交易证明；d、股东会同意申请贷款的决议及股东身份证复印件）

4、抵押物或质押物清单、权属证明；

（有明晰产权的房产证、土地证）----需作评估、他项权利抵押、入保险，注：在我行确定放款时再办理，前期只需由我行指定机构进行预评估，不产生大额费用。

5、能够证明其贷款用途的有关文件。

（如：购销合同、协议、购销发票等，贷款资金用途真实、符合我行贷款流向监管；）；

6、公司贷款卡资料；(注：以上资料全部加盖企业公章)

7、我行要求提供的其他文件或资料。

如：所有股东及其配偶需提供特别担保，本人签字生效；企业及个人流水需在我行体现；

8、行业相关证件

（在合作过程中，互相及时沟通，及分行要求补充的其它资料）

篇6：个人住房贷款需提供的资料

个人经营性贷款担保业务需提供资料

尊敬的客户，为确保双方业务合作，提高效率，请申报业务申请时，提供以下业务资料：

（一）担保申请人及配偶有效身份证明、户口薄、婚姻状况证明复印件；

（二）担保申请人简历、个人财产清单、个人收入证明；

（三）担保申请人一寸免冠照片两张；

（四）担保申请人所涉及的公司经年检的法人资格证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证及相关行业的经营许可证。

公司简介及章程、法人及股东签字字样、公司股东身份证复印件、营业场所证明（房产证、土地证或租赁协议）、近期验资报告、审计报告、本期和近两年财务报表（财务报表附注）、银行结算账户对账单、纳税凭证、贷款卡正反面复印件等；

（五）营业场所水、电费发票复印件等；

（六）贷款用途证明（如购货合同等）；

（七）产品销售合同或施工合同（准备2-3份）等；

（八）根据我公司《客户应提供资料清单》要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反担保资料；

注：

1、提供的资料除复印件外，同时应提供原件备验；

2、每项资料需准备两份及加盖公章。

山东天领担保有限公司

第三方信用反担保需要提供的资料

1、企业简介及章程

2、法人营业执照（已年检）及法定代表人资格证明书

3、组织机构代码证

4、税务登记证

5、法定代表人授权书

6、法定代表人及授权代理人身份证

7、董事会关于对外担保的决议

8、注册资本验资报告

9、信用等级证明

10、公司近期审计报告

11、本期和近两年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）

12、贷款卡

13、开户许可证

篇7：个人住房贷款需提供的资料

一、个人购房贷款的快速增加隐藏风险

1、居民购房贷款新增额/新增商品房销售额比重逼近极限

一般而言, 从个人房贷角度, 如果出现零首付以及类似美国次贷危机时候的贷款政策, 个人购房杠杆在用足的同时, 也隐藏着较高的风险。海通证券报告显示, 我国居民购房贷款新增额/新增商品房销售额从2011年的17.3%, 一路上行至2015年的36.7%, 今年上半年再次创新高至56.5%, 居民购房杠杆率呈加速上升。而从新增房贷/新增地产销售看, 美国2007年时的峰值为52.6%, 而我国2015年新增房贷销售比升至35%, 2016年上半年更是创历史新高至42%, 已接近美国金融危机期间峰值水平。2016年上半年新增房贷/GDP高达6.4%, 不仅远超日本历史高点 (3.0%) , 也接近美国历史峰值 (8.0%) 。这都意味着居民购房边际杠杆率或已接近极限。

2、房地产个人贷款余额年均增幅超100%

从房地产个人贷款余额来看, 也呈现了快速增长的态势。从2003年1.2万亿的规模, 上升到了2016年上半年约17万亿的规模 (全年规模预测为19.42万亿) 。短短13年期间, 该指标增长了近15倍。

在全国市场分析的基础上, 再做一个国际数据的对比。观察发达国家的情况, 美国、日本近年来个人购房贷款的走势相对平稳, 从1980年开始, 美国数据一直保持稳步增长, 直到2007年达到峰值最高值水平持续回落, 当年为中国的26.5倍, 而中国经过这些年的稳步增长, 到了2015年, 美国数据变为中国的4.5倍, 若从测算数据看, 2016年全年则为2.91万亿美元, 已经达到美国2015年水平的三成, 如果当前速度不加控制, 中国将在5年内超越美国。

3、个人房贷余额/房地产贷款余额已经超70%

个人房贷余额/房地产贷款余额指标体现了个人房贷、企业开发贷等比重关系, 一定程度上体现了商业银行的信贷偏好和信贷方向。观察近五年该指标的走势, 可以看出2012年和2013年该指标的变动幅度不大, 基本上稳定在67%的水平线上, 这体现了这两年房地产贷款政策总体上是比较稳定的。而到了2014年该指标突然明显下滑, 这和2014年上半年房地产市场突然降温、看空情绪增加等态势有关系。

到了2015年受各类利好因素的影响, 该指标继续攀升, 达到了67.5%。而到了2016年, 根据此前的测算值, 该指标达到了72.46%。从近两年该指标的变动可以看出, 商业银行持续看好购房市场的发展以及在贷款方面的活跃。一方面体现出个人房贷业务相对于房企贷款业务, 更受商业银行偏好, 所以贷款的比重会持续攀升。另一方面也和个人房贷政策宽松力度较大有关。

二、楼市政策和信贷全面放松是个人购房贷款攀升的诱因

对于普通购房者而言, 自2014年下半年以来, 国家房地产宽松政策陆续出台, 再加上一系列降息政策, 导致杠杆成本不断下行, 大大刺激了居民的购房需求, 主要包含以下三个方面:

一是降息带来的房贷成本下行。2014年11月至今, 央行六次降息, 五年期及以上贷款利率由6.6%下降至4.9%。在降息的同时, 银行对房贷也较为偏爱, 具体表现为首套房贷款利率优惠比例的提升, 根据Rong360的统计, 在其监测的全国35个城市531家银行中, 截至今年6月, 约85%的银行首套房贷有优惠利率, 去年同期约为49%。而从房贷利率看, 2016年6月全国首套房贷平均利率为4.48%, 较2014年6月7.02%的高点下降36%。中国的房贷基本都是浮动利率, 基准利率大幅下降带动了房贷成本下行。

二是房贷首付比例的下降。自2014年9月底央行和银监会发布通知要求首套房贷款最低首付比例为30%以来, 此后又持续放松, 今年2月2日首套房贷款最低首付比例已下调为20%, 同时, 二套房最低首付比例也由之前的40%下调为30%。由于房贷首付比例的下降, 使普通购房者的购房成本得以降低, 获取房贷也将更为便利, 无疑激发了普通购房者的贷款购房热情。

三是公积金贷款额度提升带来的低成本可贷资金增加。在限贷政策放松的同时, 各个城市也开始提高公积金, 以鼓励购房需求。从一线城市的案例看, 公积金贷款最高限额都有较为明显的改善。住房公积金制度是互助性和政策性的住房社会保障制度, 其目的在于建立长期住房储蓄积累机制, 降低购房成本。目前五年期及以上的公积金贷款利率为3.25%, 相比商贷基准利率 (4.90%) , 即使考虑到最为优惠的利率折扣如八五折 (4.17%) , 公积金贷款利率优势也十分明显。

当然, 本轮市场内外的一些非法融资手段也推动了高杠杆的产生。市场内一些居民通过大额信用卡循环消费、消费和信用贷款等, 获得房贷以外的银行融资, 也包括二套房贷申请者借助假离婚获得首套房贷。如深圳某地产研究院数据显示, 2015年下半年, 深圳离婚购房比例达47%;再如南京, 今年1~4月离婚率同比翻了一倍, 突破限贷“加杠杆”用意明显。市场外借助中介机构和P2P等互联网平台首付贷、过桥贷、场外配资、众筹购房等的一系列金融杠杆配资业务一度如火如荼。首付贷只是在今年8月被公开叫停, 但此后“首付贷”又披上“消费贷”“小额贷”的马甲继续在房地产市场横行。

三、适当控制个人购房贷款增长的主要着力点

1、严格执行收紧后的信贷政策

在信贷环境整体宽松、房贷门槛较低的情况下, 房地产高杠杆现象愈发严重, 引起了地方和中央的重视。在中央“分城施策”调控精神指导下, 地方政府应该积极出台相应政策对房贷进行收紧, 根据各地情况合理地提升房贷首付比例, 以有效降温市场。今年3月上海、深圳等一线城市收紧房贷后, 合肥、南京、苏州、武汉等一些重点二线城市也陆续出台了房贷收紧政策, 可见, 在这些楼市持续火热的城市, 地方政府已经有所动作。随着地方楼市传导效应的逐步显现, 未来还将有其他城市市场出现火热情形, 这些地方政府也应该继续出台限购限贷等收紧性政策。

2、对“非金融”业务进行严格控制

同个人贷款余额的高增长相比较, 其他经济指标, 如经济“L”型新形态之下, 走势相对平稳, 说明房地产市场对杠杆依赖的同时, 和其他经济数据的走势不相一致, 脱离了宏观经济的基本面。我国个人房贷余额贷款从2015年第三季度开始, 就一直保持着高速增长, 其占房地产贷款总额的比例相对稳定。但是由于存在各类违规的金融创新手段, 所以干扰了正常的信贷节奏, 这也会干扰购房市场的稳定和价格的稳定。今年8月16日, 住建部、发改委、人民银行、工信部、国税总局、工商局、银监会等七部委下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件, 其中规定, “首付贷”已被确认为违法违规金融产品, 房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。这对规范市场有十分积极的意义。

3、全面放松信贷政策需三思后行

篇8：企业申请贷款需提供资料

一、申请借款单位需提供的资料：

1、企（事）业法人营业执照、技术监督部门颁发的组织机构代码、税务登记证、银行开户许可证、开户银行印鉴卡、机构信用代码证。（均为正副本）。

2、有权部门批准的企（事）业章程或合资、合作的合同或协议；验资报告、公司章程须加盖工商局启封章；提供加盖工商局印章的注册信息单。

3、人民银行颁发的贷款卡；人民银行准予行政许可延续决定书；企业股东身份证。（如果股东为法人股东，则提供法人股东营业执照）

4、实行公司制的企业法人办理信贷业务需提供公司章程；公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的，需提供董事会同意的决议或授权书；

5、特殊行业的企业还需提供有权部门颁发的特殊行业生产经营许可证或企业资质等级证书。其他行业如：制药类行业应提供生产许可证；水泥行业应提供环评报告，产品生产许可证；煤炭行业应提供环评报告、煤炭经营许可证；资源开采业应提供各种资源开采证；餐饮业应提供消防证、卫生许可证等；

6、上二财务报表和近期财务报表，会计事务所出具的审计报告（内容必须加盖审计事务所公章）；报表必须加盖单位印章，制表人等印章。

7、保证担保贷款还需提供保证人基本情况和同意担保的证明；抵押贷款需提供抵押物的评估报告（必须是具有质资的部门）、抵押物有关登记部门的抵押手续；

8、抵（质）押担保贷款必须提供抵（质）押物清单和有权处分人同意抵押、质押的书面承诺；

9、房地产开发应提供有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施（开）工许可证》、《销（预）售许可证》。

10、借款人与保证人必须提供企业在发改委的立项文件、资料等有关手续；提供环保局出具的环评报告以及环评的年审手续；提供土地使用的手续（土地证，如所占地为租赁，提供租赁证明）。

项目贷款需提供发改委批复，立项文件，环评报告，可行性报告等有关资料；土地，建委等有关部门准予开工建设证等手续。

12、需提供与申请用途相符合的交易合同。（交易合同上下游都需要提供。）

13、借款人需提供近期银行进账单，近期供销合同等。

篇9：齐鲁银行贷款申请人需提供的资料

一、企业的主营业务情况：

二、企业的生产销售运作情况；

三、企业的技术实力和可持续发展能力如何（研发机构、人员、与权威机构的合作）；

四、企业前五大供应商：名称、年采购量（万元）、占总采购量比例（%）；

五、企业前五大销售商：名称、年采购量（万元）、占总采购量比例（%）；

六、关联企业：名称、关联关系、经营范围、负责人；

七、子公司：名称、关联关系、经营范围、负责人；

八、控股股东的构成：名称、关联关系、经营范围、负责人；

九、行业概况、行业与上下游产业的关联性、行业竞争格局和市场化程度、主要竞争和借款人竞争力及市场份额；

十、资信情况：借款机构名称、币种、授信方式和期限、利率；

十一、对外担保：银行、合同金额、被担保人、期限、担保方式；

十二、货币资金：现金、保证金、其他存款、存款银行；

十三、应收账款：对方单位（前五大客户）、金额、帐龄（天）、原因，如有大幅增减情况情说明原因；

十四、其他应收款：对方单位、金额、帐龄（天）、原因，如有大幅增减情况情说明原因；

十五、预付账款：对方单位（前五大客户）、金额、帐龄（天）、原因，如有大幅增减情况情说明原因；

十六、存货：类别、金额，如有大幅增减情况情说明原因；

十七、其他流动资产：类别、金额，如有大幅增减情况情说明原因；

十八、长期股权投资：名称、投资金额、股权比例，如有大幅增减情况情说明原因；

十九、长期应收款：对方单位、金额、帐龄（天）、原因；

二十、固定资产：类别、金额，如有大幅增减情况情说明原因；二十一、二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十七、二十八、二十九、在建工程：项目名称、金额，如有大幅增减情况情说明原因；无形资产、其他非流动资产，如有大幅增减情况情说明原因；短期借款；银行名称、授信额度、余额、担保方式、投向，如有大幅增减情况情说明原因；应付账款：对方单位（前五大客户）、金额、帐龄（天）、原因；预收账款：对方单位（前五大客户）、金额、帐龄（天）、原因；其他应付款：对方单位、金额、帐龄（天）、原因；长期借款：银行名称、授信额度、余额、担保方式、投向，如有大幅增减情况情说明原因；长期应付款：债权人、金额、帐龄、形成原因，如有大幅增减情况情说明原因；企业近三年纳税情况：增值税、所得税、营业税；

联系人：齐鲁银行曾宪峰 ***

篇10：住房公积金贷款申请人需提供资料

1、申请人个人申请书；

2、申请人所在单位合缝担保便函；

3、申请人身份证复印件（附原件）；

4、申请人统发工资存折首页复印件（附原件）；

5、购房首付款收据（或发票）复印件（附原件）；

6、购房合同复印件（附原件）。

市住房公积金管理中心：

兹有我单位田雯同志，因在武都区东江新区第四区东都雅园处购买住房一套，面积119.45平方米，造价458000元，需贷款贰拾万圆（20万元）。经我单位研究，同意以我单位全体职工住房公积金总额为其贷款提供担保。如调离本单位，将监督其一次性还清贷款本息。担保金额20万元。

该同志月工资实领元。

2012年10 月 16 日

说明：

1、申请人提供资料均一式四份；

2、住房公积金贷款需提供担保人（第二担保人）；

3、担保、抵押材料均一式二份。

担保人需提供资料

1、担保人所在单位工资证明合缝便函；

2、担保人身份证复印件；

篇11：个人住房贷款需提供的资料

一、遗赠和遗赠协议

遗赠是指被遗赠人通过遗嘱的方式, 将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织, 并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。遗赠是单方的、无偿的法律行为, 只须遗赠人一方作出意思表示即可成立, 并不需要征得受赠人的同意。遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人, 受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的, 它是公民生前处理自己财产的行为。

二、遗赠取得房产的条件

第一, 遗赠人已经死亡。按照《继承法》第2、5条的规定, 遗赠从被遗赠人生理死亡或被宣告死亡时开始。第二, 受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务。《继承法》第21条规定:遗嘱继承或者遗赠附有义务的, 继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的, 经有关单位或者个人请求, 人民法院可以取消他接受遗产的权利。第三, 受遗赠人在知道受遗赠后两个月内, 作出接受遗赠的表示。《继承法》第25条第2款规定:受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内, 作出接受或者放弃受遗赠的表示, 到期没有表示的, 视为放弃受遗赠。第四, 保留了必要遗产份额。《继承法》第19条规定:遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第五, 已经办理接受遗赠公证。司法部和建设部在1991年8月颁布司公通字[1991]117号《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱, 应当办理公证, 遗嘱人死亡后, 遗嘱受益人须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证”办理。《房地产登记技术规程》在附录C《主要登记类型申请材料清单》中也明确:因遗赠申请房产权利转移登记, 需要提供遗赠公证书和接受遗赠公证书。

三、办理接受遗赠公证的意义

通过上述分析, 除遗赠已经发生的证明材料比较容易把握外, 受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务, 受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受遗赠的表示, 保留或无需保留必要遗产份额等都是目前房屋登记机构职权和能力无法承担的。

1. 遗赠所附义务的履行没有争议

最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第43条规定:附义务的遗嘱继承或遗赠, 如义务能够履行, 而继承人、受遗赠人无正当理由不履行, 经受益人或其他继承人请求, 人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利, 由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务, 接受遗产。

可见, 受遗赠人应当履行遗赠附有的义务, 公证处办理接受遗赠公证时, 通过询问走访遗赠人的亲属, 重点审查当事人是否适当履行了遗赠协议中的义务。如有利害关系人提出异议, 将中止受理, 并告知受遗赠人向法院提起诉讼, 由法院确定房产归属;如无利害关系人提出异议, 公证处根据受遗赠人的申请和调查结果, 作出确认并出具接受遗赠公证书。如果可以凭遗赠协议公证书直接办理房产转移登记, 则恰恰忽略了这重要一点, 而易于引发此类房屋登记的行政诉讼。

2. 公证是接受遗赠意思表示的重要要件形式之一

《继承法》第27条规定, 受遗赠人放弃受遗赠的, 遗产中的有关部分按照法定继承办理。接受或放弃遗赠对于全体继承人有重大利害关系, 因此对接受遗赠的意思表示要考虑到受遗赠人向继承人、遗嘱执行人、遗产管理人等特定利害关系人作出意思表示可能存在的客观障碍, 突破向上述特定人作出的限制, 以申请接受遗赠声明公证作为对受遗赠人权利救济的补充。受遗赠人通过公证的方式证明其在规定时间内为接受遗赠之意思表示, 作为接受遗赠的形式要件, 有利于证据的形成与保留, 以保障受遗赠人的合法权益。个人认为:在上述特定利害关系人一致认同受遗赠人已经在知道受遗赠后两个月内以口头、书面等其他形式表示接受遗赠的情况下, 办理接受遗赠声明的公证时间, 可不限于受遗赠人知道受遗赠后两个月内。

3. 保留或无需保留必要的遗产份额

《继承法》第28条规定:遗产分割时, 应当保留胎儿的继承份额。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第37规定:遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额, 遗产处理时, 应当为该继承人留下必要的遗产, 所剩余的部分, 才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

篇12：个人住房贷款需提供的资料

一、基础资料（需加盖公章）

1、营业执照（正副本）

2、组织机构代码证（正副本）

3、开户许可证

4、税务登记证(正副本)

5、法人身份证明书（见附件）及法定代表人身份证复印件、法人简介

6、贷款卡

7、章程（包括股权转让协议等）

8、验资报告

9、近三年年报（审计）报告，近期报表以及去年同期报表（本级及合并报表需同时提供）

10、企业简介:

1)生产型企业提供企业主要经营产品的简介，包括原料情况、加工过程、最终产品用途等，设备及技术情况的介绍，产品的优势，行业的简单介绍。

2）贸易型企业提供经营产品的介绍，包括各种产品的销售占比。

11、2011年纳税申报单以及纳税凭证

12、近期合同

13、其他资质证明等材料（包括排污许可证等）

担保单位提供材料与申请人相同

抵押物材料：土地出让合同、三证及预评估报告（提供三证后，由我行指定评估公司上门进行预评估，并出具预评估报告）

篇13：个人住房贷款需提供的资料

一、基本资料1、2、首付款收据或发票及刷卡签购单或转账凭证开发商营业执照、法人身份证、暂定资质证书、竣工验收报告或大产证（商用房）

预售许可证或大产证（住房）3、4、1）一手房-----出售合同或预售合同2）二手房-----买卖合同借款人及共有人（配偶）身份证、户口簿，十六周岁以下提供出生证复印件

1）港澳人士提供来往内地通行证及当地身份证复印件

2）台湾人士提供台胞证复印件

3）境外人士提供护照复印件5、6、7、8、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议法律文件）或单身证明收入证明（加盖单位公章或人事部门公章）或个人所得税税单借款人在上海建行开立的储蓄卡（办理所有电子银行业务）和储蓄存折二手房出售人需要上述第4、5、7项

二、其他资产证明（我行会根据您的实际情况要求增补资料提高您的贷款审批速度）1、2、3、其他房地产权证明股票或理财产品账户对账单、存款证明自雇人士提供公司营业执照、验资报告、最近期且经审计的财务报表、公司近半年

银行流水、公司连续3个月税单。（加盖公司公章）

4、5、租金收入（租赁合同和租金流水对账单或税单）个人近一年银行流水对账单

个人收入证明书

中国建设银行:

兹证明__________为本单位职工，于______年进入本单位工作至今，现担任__________职务。近一年内该职工的平均月收入（税后）为________元，（大写：_____________）。本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位愿承担一切法律责任。

特此证明

单位公章或人事部门章

单位地址：

经办人：

联系电话：

篇14：个人住房贷款需提供的资料

一、企业法人营业执照

二、组织机构代码证

三、贷款卡及有效的年审决定书

四、税务登记证(国税和地税)

五、环保许可证/批准文件、进出口资格证书或其他特殊行业经营许可证（如有）

六、法定代表人、财务主管身份证

七、公司章程、验资报告

八、税务、海关、外管、质检、环保等评级和信用记录情况、企业取得的各项荣誉证书（如有，请提供相关证明批复或文件）

九、经审计近三年财务报表（含现金流量表）及最近期月份的财务报表

十、近半年的结算账户流水（含公司在各银行账户和用于公司经营结算的个人账户流水）

十一、近半年的水、电和纳税情况

十二、公司基本情况简介资料（如企业概况、经营情况、主打产品、内部组织机构、借款需求情况、与我行的业务往来等）

十三、公司实际控制人、法定代表人、财务主管简历

十四、企业及自然人股东查询银行征信的授权书（银行提供格式）

十五、同意借款的股东会（或董事会）决议（银行提供格式）

十六、法定代表人、股东会（董事会）预留签名卡，公司预留银行印鉴卡（银行提供格式）

十七、如授权办理请提供法定代表人授权书、委托代理人身份证明资料及签字样本（银行提供格式）

十八、抵（质）押物资料：

1、抵（质）押物权证复印件

2、抵押土地的出让合同（协议）及土地出让金缴纳证明

3、共有人同意抵押声明书

4、贷款卡及有效的年审决定书[如抵押人为借款人以外的公司，还需提供抵押人的执照、组织机构代码证、公司章程、同意提供抵（质）押担保的股东会（或董事会）决议]

篇15：个人住房贷款需提供的资料

中国国台办主任王毅6月24日透露，在今后3到4年内，工商银行、中国银行、建设银行以及国家开发银行将为在大陆的台资企业再提供6000亿元人民币的信贷额度。中国还希望积极促进在大陆毕业的台湾学生和其他台湾居民在大陆企业就业，并将开放进口台湾生产的大米，增加赴台旅游的大陆组团社并扩大个人游范围。

北京大军经济观察研究中心的仲大军认为，大陆的优惠贷款的确能吸引一部分台湾企业来(大陆)安家落户，甚至搞产业带的转移。但如果吸引不了高层次的产业，那这6000亿投出去也没什么效益。如果还是过去那种加工、贸易进出口等这样的项目的话，意义不大。对此，王毅表示，大陆所考虑的“是让更多的台湾同胞不断分享两岸关系改善发展的成果，是让更多的基层民众在支持两岸关系和平发展中获得实实在在的利益。”

据悉，两岸贸易过去20年来迅速增加。中国商务部统计，去年两岸贸易增加了10个百分点，总额大约为1万亿元人民币。台湾最近几年来一直是中国大陆的主要投资来源之一，有数据显示，台商为大陆带来了1000亿美元资金，并提供了一些关键的高科技技术。海峡两岸2009年实行直航以来，旅游业迅猛发展，每周有550个航班对飞，参与相关业务的大陆机场多达30个左右。