店铺转让费定金协议（共14篇）
篇1：店铺转让费定金协议
店铺转让定金协议
甲方：
乙方：
甲方对位于的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：
1、甲方有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应退还乙方的定金。
2、双方对转让费的金额确定为人民币：元。
3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币：元。
4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，租金为人民币：每月，若不能达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金后_______日内，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应返还乙方的定金。
6、甲乙双方约定在签订本协议后的______日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同，否则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。
7、乙方缴纳定金后______日内，若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
附：甲乙双方身份证复印件；
甲方：
年月
乙方： 年月日日
篇2：店铺转让费定金协议
甲方：身份证号码：电话：
乙方：身份证号码： 电话：
经双方友好协商，甲方同意将广州市区店铺
于年月日式转让给乙方，店铺转让费共计人民币(¥ :)
双方约定乙方先交人民币(¥)定金确保此次店铺转让成功。
一﹑乙方接收转让物品：
二﹑甲方保留物品：
三﹑协议内容：
1﹑甲方为有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应双倍赔偿乙方的定金。
2﹑双方对转让费包含的内容确定为：店内设备与商品。
3、双方对转让费的金额确定为人民币：。
4、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币：。
5、甲方收取乙方定金后，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应双倍赔偿乙方的定金。
6、甲乙双方约定在签订本协议后的____日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，签订正式的转让协议，并且迁出，否则甲方必须双倍退还乙方所缴纳的定金。
7、乙方缴纳定金后若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
9、房屋交接付尾款时若店内设备无法正常使用或缺失，与清单不符的双方商定补足或从尾款中按进货价扣除。
10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
11、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在乙方所在地人民法院进行诉讼解决。
附：
《购房合同复印件》或《产权证复印件》。
甲乙双方身份证复印件；
店铺转让设备及商品清单； 补充内容：
甲方签章： 乙方签章：
篇3：店铺转让费定金协议
一、转让费、租金、装修费的概念
首先,对转让费、租金、装修费(以下称三项费用)必须进行明确的界定,才能对经营管理当局(分、子公司总经理)控制三项费用的经营业绩进行有效评价。这三项费用在营业店铺的总费用中占有很大的比重,笔者曾对数家知名品牌连锁经营企业的营业店面进行调查,发现这三项费用在营业店铺总费用中占60%,有的高达80%。可以说,这三项费用决定了一家营业店铺的盈亏。
(一)租金
市场经济的发展、商品经济高度的发展,市场区域被打破,大型集团企业要在外区开营业店辅,不可能都由自己购置店铺。所以,大部分店铺都是依赖租赁。在租赁业务中,出租人要向承租人收取的转让资产使用权的补偿金,在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。租金通常都在租赁合同中明确约定。
(二)转让费
近年来,房屋租赁产业蓬勃发展,炒房热已经成为百姓日常话题。有一部分房产商专门寻找好的商店并大量的以较低的租金承租下来,自己并不用于营业,而是以较高的租金转租给另外的经营商,这部分租金差额通常是一次性收取的。也有些店铺业主因经营不善或者另有商机,也会把经营中的店铺中途转让,通常也要租金之外收取一笔让渡费。在现实中,很少店铺经营者能够直接和房产主人签订租赁合同。本文中所提的转让费,是指承租人通过另一承租人转租店铺所支付的让渡租赁权的费用。
(三)装修费
租入的店铺不可能马上投入营业,品牌连锁经营公司总部对终端营业网点都有一套严格的装修标准。本文指的装修费是在达到公司总部统一要求所支付包括器架、灯具等装修材料费、人工费。装修费可分为初始装修费和重新装修费。本文探讨的装修费不包含零星修理费。
二、对转让费、租金、装修费进行审计及绩效评价的原则
对转让费、租金、装修费进行审计及绩效评价,在坚持客观独立性原则下,还应强调下列原则:
(一)成本效益原则
成本效益是通过比较项目的全部成本和取得效益来评估项目价值的一种方法,将其运用在财务管控上是指如何以最小的管控成本获得最大的管控效益,以量化财务管控工作的价值。
在对三项费用审计工作思路、决策、制度的制定、资源的配置必须符合成本效益的原则。
(二)重要性原则
大型连锁经营企业的业务量很大,审计工作受到成本效益原则的局限,所以在三项费用审计工作中,要选取金额较大、问题影响较严重、突出的,来进行重点审计。
(三)结合实际、管而不死、严而有灵的原则
由于现代市场经济竞争异常的激烈,商机瞬息万变、稍纵即逝,在对三项费用的财务管控工作中要结合市场的实际情况、结合相关信息(包括财务信息和非财务信息如市场占有率等企业其他战略意图)综合判断、评价。
三、对转让费、租金、装修费进行审计及绩效评价的具体方法、指标
集团公司对所属连锁经营店面转让费、租金、装修费的审计是对经营管理当局在对这三项费用决策的合理性、程序的规范性、经济效果的效益性全面的评价,是典型的行为审计。行为审计是需要对审计客体的行为给出结论的审计,是以“行为”为主题的审计(谢少敏,2008)。所以,在对转让费、租金、装修费的审计方法选用时,应充分关注三项费用决策行为的合理性、程序的规范性、结果的效益性。在绩效评价上,笔者认为应坚持“股东价值取向”。“股东价值取向的企业必然注重收入、利润、股东回报等经济指标的增长”、“绩效评价表现为以‘利润’为目标的‘股东利益至上’模式”(温素彬黄浩岚,2009)。所以,在租金、转让费、装修费绩效评价指标中,主要是以每平米租金、转让费、装修费金额、每平米销售额、利润额及资金收益率等经济指标为主。具体审计方法有审核法、验算法、实地核查法、询问调查法、分析比较法等。
(一)审核法
对三项费用发生的付款凭证、发票账单、财务资料、会计凭证、合同、工程预结算书及相关文件书面凭证等进行仔细的审查核对,审核相关手续是否完整、金额是否正确、结算方式是否符合国家的结算制度及结算纪律、集团公司管理规定。
(二)验算法
1.检查转让费、租金、装修费的摊销、预提是否遵循国家及集团总部统一的会计政策、计算有没有错误。可以通过用电子表设置好公式,将各连锁经营店面的转让费、租金、装修费重新验算一下,看看摊销、预提的金额是否准确。
2.发生额计算有没有错误。主要是验算装修费的明细项目汇总计算会不会错。
(三)实地核查法
这个方法主要是用对装修费用的审计。主要是设计盘点表,对非消耗性装修材料如灯具、器架等进行清点,核对与结算表是否相符;对消耗性装修材料如油漆等按面积进行测验,核对与结算表是否相符。
(四)询问调查法
通过对各负责人及相关人员进行询问调查,审核装修费等是否存在错弊、是否符合效益性原则。
询问调查法可以对周围同一商圈的房租、转让费进行调查,对装修费的市场行情进行调查,以判断转让费、租金的合理性及效益性。
(五)分析比较法
1. 历史数据比较。
历史数据比较就是纵比,就是与同一分、子公司以前历史的数据进行比较,分析转让费、租金、装修费的合理性及效益性。这个方法具体运用时应注意不同时期的价格指数,要进行价格指数的调整。
2. 同其他分、子公司比较。
这个方法就是各业务单位之间比较,是横比,但是,各个分、子公司的区域不一样。所以,在具体运用时,要注意不同区域的物价差异。
3. 投入与产出比。
就是要评价转让费、租金、装修费的效益,看看投资是否得到应有的回报。资本是要讲究回报的、是要生成利润的,任何的投入都要有回报。这个指标是利润与投入总额进行比较,是效益、效率性审计。
笔者以一个案例来阐明这个方法。
例:H公司有两家经营店辅,A店和B店,假定转让费都按三年均摊,装修费按二年均摊,两个店的开业时间、面积及2007年度的利润、营业额、应负担的转让费、租金如下表所示:
虽然A店的转让费、租金、装修费比B店高得很多,可是从投资效益来看,A店是可行的,而B店不可选。
用这种方法时,还可以进一步考虑用相对值来比较不同店铺之间的效益。假设例中的B店营业额提高到1,500,000元,转让费提高到150,000元,其他条件不变,这时,可以通过考查每平米应负担的转让费、租金、装修费额、每平米产生的营业额、每平米产生的利润额来评判资金使用的效益。
通过上表计算显示,可以很清晰地对经营管理当局的经营业绩及资金的使用效益等做出综合的评判,从不同角度对三项费用进行评估。
四、结论
篇4：店铺转让费定金协议
答：本案系租赁合同纠纷。王某主张的转让费是在第一个租赁合同履行时由承租人李某向次承租人王某收取的。出租人张某虽同意转租，但转让费系王某与李某协商，且转让费由李某收取，与张某无关。因此王某要求张某赔付转让费，无事实和法律依据。
如今商业繁荣，铺面租赁市场也十分活跃，铺面经常经过多次转租，出租人、承租人、次承租人的关系越来越复杂，其中铺面转让费经常引发纠纷。尽管铺面转让费已逐渐成为交易时的“行规”，但我国法律对铺面转让费具体问题没有明文规定。转让费中存在一定商业风险，次承租人可能因租赁铺面拆除或因铺面被出租人收回而无法再次转让，导致转让费损失，甚至有些承租人在明知该铺面难以持续经营，单独或与出租人联合将经营风险转嫁给次承租人。鉴于此，建议承租人慎重对待铺面转让中的转让费问题，次承租人最好与出租人、上手承租人事先约定转让费条款，避免纠纷和损失。
律师 杨颖
咨询律师：成务律师事务所
法律热线：0371-63846498 60958785
篇5：股权转让定金协议
甲方(出让方): ________________股份有限公司(下简称“转让方")，一家依照____国法律组建和存续的公司，其法定地址在：________________。法定代表人：____________________
乙方(受让方):
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
一、该房屋坐落：；建筑面积平方米；房屋所
有权编号:；房屋成交价格为元,甲方收取乙方定金元整。该房
二、甲方明确确公司债务情况，公司财产的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：
1、如甲方公司债务不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。
2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。
3、甲方或所属公司有债务纠纷问题或公司财产产权不清晰，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项：
六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方乙方
身份证号码身份证号码
篇6：店铺转让协议范本
乙方： 身份证号码：
甲、乙两方经友好协商，就花炮经营许可证转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己的花炮经营许可证转让给乙方。
二、转让费为 元整( 元)，先支付 元( 元)。
三、甲方配合乙方办理证件手续，费用由乙方支付，剩余 元( 元)乙方在一月内付清，甲方不再向乙方索取任何其他费用。
四、转让后所有经营权归乙方所有。若乙方出现违约，乙方应向甲方支付转让费的30%作为违约金;若甲方出现违约，甲方同样向乙方支付转让费的30%作为违约金。
五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。空口无凭，立据为证。
甲方签字：
日期
乙方签字：
日期：
中间人签字：
篇7：店铺转让协议
＊＊＊（以下简称乙方）
双方兹就营业转让事宜，经协商订立本契约，约定条件如下：
一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的＊＊商行，转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准：
（一）商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
（三）甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。
三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项：
（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。
（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
（三）商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立协议人
甲方：＊＊＊ 保证人： ＊＊＊
乙方：＊＊＊ 保证人： ＊＊＊
x x x x年x月x日
店铺转让协议书
出让方（甲方）：
身份证号码：
受让方（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就（车行天下汽车美容店）店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于西安市紫薇田园都市H区的店铺(车行天下汽车美容店)转让给乙方使用，建筑面积为 140平方米。
二、转让后店铺甲方现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，五、乙方在****年**月**日前一次性向甲方支付转让费共计人民币75000
元，（大写：柒万五千元整），上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
三、甲方在店铺转让前所承接并办理洗车会员卡的客户有乙方继续服务完成（以甲方向乙方所提供的移交清单为准）
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。乙方接手前甲方所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资均由甲方负责。
五、甲方所办理的营业执照及纳税执照现有乙方继续使用，由此所产生的一切法律后果均由乙方承担。
六、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
篇8：餐饮店铺转让协议
转让方（甲方）： 身份证号：
受让方（乙方）： 身份证号：
甲、乙、三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于成名学校旁边的清江饭店转让给乙方使用，建筑面积为200平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
三、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写 元，上述费用已包括装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
四、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租赁期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
五、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份，两方各执一份，自两方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
附件：
一、原房屋租赁合同。
篇9：店铺转让协议
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于________________________________转让给乙方经营，转让费用为__________（大写：______________________）。
二、自______年______月_______日起，店铺转让给乙方后，乙方同意向房东（_______ 身份证号____________________）履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，具体事宜以乙方与房东签订租约为准。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责（详见附件一）；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、转让后，乙方所经营的项目，甲方将不再参与。如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，全部由乙方负责。
六、经双方协商后，从接店日（）起，将本游泳馆截止______年_______月________日还有会员______人，游泳次数_______次全部接手，这其中产生的盈亏，都归乙方所有，与甲方无关。
七、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
附件一
立契约书人_________（以下简称甲方）__________（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、转让项目
（一）具体设备
1.婴儿独立小泳池（3个），婴儿洗澡台（2个），抚触台（3个），婴儿恒温2米（圆）游泳池（1个），婴儿恒温4*2米（长）游泳池（1个），柴油锅炉1个。
2.海尔洗衣机1个，扬子空调挂机、立式各一台，消毒柜1个，微波炉1个，台式电脑1台。3.货架4矮两高。
（二）产品
1.婴儿服装、鞋帽若干，护理用品若干、餐具和米粉若干。2.尿不湿为供货商铺货，乙方可与供货商亲自协商，是否供货。
（三）会员
1.自签订之日起，本店会员总计_____人,共计______次，全部由乙方接手，提供服务。接手后产生的盈亏，皆由乙方承担，与甲方无关。（会员不可退换卡，可以转卡。）
二、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方___________万元；其余款于点交完讫之日一次付清。
三、点交日期及地点：双方订定 年 月 日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
四、特约事项：
（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由甲方承担。点交前应付清所积欠一切税费、水电费用、房租、员工薪资亦同。
（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
五、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
六、本契约一式两份，由甲乙双方各执一份为凭。立契约书人 :
甲方： 保证人：
乙方： 保证人：
篇10：店铺转让协议书
变更后企业负责人：（以下简称乙方）
经企业负责人、股东等各方面协商同意，变更契约条件如下：
第一条甲方愿将企业连同以公司名义入住的淘宝商城全部出让与乙方。
第二条乙方补偿甲方部分费用如下：公司、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币xx万元整。共计价金人民币xx万元整。
全部契约金额分二次付清：公司更名前由乙方预付万元，公司更名后由乙方支付余款元万，确认收款后由甲方协助乙方移交和变更天猫商城账号、密码、变更绑定手机号、密保问题及企业支付宝账号、密码、密保等资料。
第四条甲方确保公司及商城的如下信息：
1、公司本身资质健全，年检合格，各项证件及公章完备；
2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完全真实，确保品牌归公司所有；协议一经签署，任何一方不得以任何理由毁约。例如：甲方不想转让了想赎回；或乙方自己经营不善亏本等；或者淘宝修改规则造成的商城事故及其他未知事故均不能成为毁约的理由。
第五条执照变更前的亏损、民事责任、债务等问题均由甲方承担。营业执照、税务、银行等变更后，产生的的一切事物由新公司承担；新公司产生的任何亏损、民事责任、债务等问题均与甲方无关。
第六条协议时间及争议本协议从签署之日起至营业执照变更完毕之日止。期间发生争议，双方应本着友好协商，实事求是的态度处理。本协议一式二份；双方各一份；
甲方签字（章）乙方签字（章）
篇11：店铺转让协议书
甲方（转让方）： 身份证号码： 住址： 联系方式：
乙方（受让方）： 身份证号码： 住址： 联系方式：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方愿将独资设立，坐落 市 路 号的 商行，转让给乙方所有；转让费人民币 元。
乙方在 年 月 日前分 次向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
二、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等与该店铺相关的所有证件（包括：）的过户手续，但相关费用由 方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
三、甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至房屋出租方。
商店现承租坐落 市 路 号房屋的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。店铺转让给乙方后，由乙方向出租方履行店铺租赁合同中所规定的条款，与甲方无关。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归乙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
如甲方在转让该店铺时不能协助乙方办理相关证件的过户手续，由此而造成店铺不能转让或不能继续经营或部分不能经营，甲方应承担给乙方造成的损失，损失金额按照转让费的10%向乙方支付。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
七、本合同一式二份，两方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
篇12：店铺转让协议书
出让方（签章手印）：__________（以下简称：甲方）
身份证号码：__________________
承接方（签章手印）：__________（以下简称：乙方）
身份证号码：__________________ 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于_______省________市_____（县/区）____街_____号___________店铺（以下简称：店铺）转让给乙方，建筑结构共
层，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、店铺转让给乙方前，甲方结清转让日期之前的物业水电费等相关费用，自转让日期生效开始乙方定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及物业相关费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修、营业设备、商品库存等全部归乙方所有；甲方转让前所经销的品牌由乙方继续经销，经销协议中的权利义务自店铺转让时一并让与乙方享有。
四、店铺转让总金额共计人民币:￥
（大写：
元整），乙方在_____年_____月_____日向甲方支付首笔店铺转让资金共计人民币:￥_______元整（大写：人民币_______元整），剩余尾款人民币￥:
(大写：
元整)自该转让协议生效日起
内付清。到期日未付清，则按实际未付金额千分之一每天加收滞纳金，逾期半年的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
五、店铺转让后甲方有义务协助乙方办理相关营业营运方面的证件，相关证件办理费用由乙方承担，需要甲方提供材料办理的，甲方应积极协助乙方办理。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务、积分兑换、残次品退换货等均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务、盈亏等由乙方负责与甲方无关。
七、员工及社保的安置：上述店铺转让时所涉及员工的劳动费用工资福利等由甲方支付转让日期前的，自转让日期开始，后续工资福利等均由乙方承担;员工的去留经甲、乙双方约定按如下方式处理： 经乙方同意接收的，继续留在原岗位工作。乙方不同意接收的，甲方负责安排。转让店铺名义缴纳的社保，甲方需安排转出。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、其他未做详尽事宜，甲、乙双方可协商处理，签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章手印）：
乙方（签章手印）：
电 话 ：
日期：
年 月 日
电 话 ：
日期：
篇13：标准的店铺转让合同协议
乙方：
×经双方多次协商，乙方租用甲方门面和一、二楼(含三间大阁楼)，计，办幼儿园。现就有关事项签订如下：
×一、租金：每月元，一年元，年头一次付清。
×二、押金：万元，自合同签字时付清。
×三、租期：从××
年月日起，至年月日止，租期五年。合同期满后，甲方可优先考虑乙方续租。在租期内)乙方不能擅自转让。
×四、要求：
×⒈租赁期间应交的一切税费等均由乙方负责缴清。
×⒉乙方对所租房屋不能擅自改变它的结构，需改变必须经甲方同意。因水电线路是暗线，墙壁不能钉钉打洞。
×⒊乙方要经常保持室内外清洁卫生和保护好所有设施的安全，如有损坏要照价赔偿。
×⒋甲乙双方均不能擅自中止合同。如单方中止合同，要赔偿另一方壹万元(元)损失费。有特殊情况要中止合同，必须双方协商同意。
×⒌乙方要自觉按时交清房租，如延期一天，加收的滞纳金。
×⒍甲乙双方要团结协作，遇有矛盾协商解决。甲方三、四楼用电用水另外装表，与乙方分开。当甲方用水时，乙方暂时不用，要大力支持。甲方的客人，乙方要支持。乙方如遇到麻烦事，甲方尽力协助。
×五、此合同一式份，自签字之日生效。
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×甲方代表乙方代表
×签字盖章：签字盖章：
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篇14：店铺转让合同协议书
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
三、转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。