商铺租赁终止协议书（共11篇）
篇1：商铺租赁终止协议书
商铺租赁合同终止协议 甲方：**公司 乙方：
甲方、乙方于
****年**月**日签署了有关位于
市
区
（项目）
商铺（以下简称“该商铺”）（经营品牌：）的《租赁合同》，现乙方向甲方提出终止该租赁合同，经过友好协商，双方在平等、自愿的基础上，就合同终止事宜达成以下协议：
一、甲方、乙方同意于
****年**月**日合同到期，终止租赁合同，与甲方委托的运营管理方签订的《商业管理服务协议》同时终止；
二、因乙方不再承租
（项目）
号商铺，乙方应于
****年**月**日前付清所有应缴费用，并将该商铺及租赁广告位恢复原状后交还给甲方，恢复该商铺及租赁广告位原状所产生的费用由乙方承担。本协议签署后，甲方有权收回
（项目）
号商铺使用权并转租他方，乙方无权就该商铺向甲方主张任何权利。
三、乙方同意按租赁合同约定支付给甲方
元违约金，违约金从保证金中扣除，不足部分需另外补齐。甲方同意在乙方履行完毕租赁合同项下全部商铺交还手续并结清全部费用后按照租赁合同约定条件返还剩余的 元保证金。
四、其余未尽事宜以租赁合同为准。乙方需按期缴纳所有费用，履行退铺责任，否则甲方保留进一步追究乙方法律责任的权利。
五、本协议自签署之日起生效，本协议文本一式五份，甲方执三份正本，乙方执二份正本，各份文本具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
授权代表：
授权代表：
日期：
日期：
篇2：商铺租赁终止协议书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方于 年 月 日签订了《北街 号商铺租赁合同》，约定由甲方将襄城北街 号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为__年，合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《北街 号商铺租赁合同》。
二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日前，按照现状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方现在房屋装修现状，如有破损，修复费用由乙方承担。甲方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方之前的债权债务由乙方自己承担与甲方无关。
三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：
出租人（甲方）签字： 承租人（乙方）签字： 联系方式： 联系方式
篇3：融资租赁提前终止会计核算的探讨
融资租赁一般涉及重大资产,对承租方的生产经营能力形成重要影响。融资租赁也是一项较为复杂的业务,同时涉及的固定资产及相关融资两类业务。为此2006年的《企业会计准则》中专门设置《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“《准则》”)来规范企业的融资租赁业务。
《准则》详细规范了融资租赁会计核算的标准和时间,包括租赁期开始日的会计处理、未确认融资费用的分摊、或有租金的会计处理、租赁期届满时的会计处理等等。《准则》执行以来对规范企业的融资租赁业务发挥了积极作用。但是对承租人在融资租赁合约约定的租赁期到期前终止的情况没有明确规定该类情况的核算方法。这将使得企业在进行融资租赁期满前终止租赁业务的会计核算失去核算准则,也使《准则》存在操作层面上的缺陷。应该通过分析融资租赁期满前提前终止形成的原因、造成的经济后果来确定合理的核算方法。
二、融资租赁提前终止的成因与经济后果
(一)承租方提前终止融资租赁合同的成因与经济后果
融资租赁形式上租赁实物资产,实质上是融通资金。承租方长期需要融资租赁资产带来的生产和经营能力,但是承租方缺乏购买融资租赁资产的资金,或者由于其他方面因素不能直接取得融资租赁资产的所有权。从经济的角度来看,融资租赁是承租人不能购买的情况下的最优选择。一旦承租人拥有足够的资金,或者阻碍其取得融资租赁资产的其他因素消失,那么直接购买是承租人的最优选择。由于融资租赁的期限较长,在此期间如果承租方取得足够资金,或者市场上购买该类资产的障碍消失,那么承租方会尽量终止融资租赁合同,而购买该类资产。因此,融资租赁合同一般会给予出租方更多保护,而法律一般会要求承租方遵守融资合同。
《准则》中的第七条规定,租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间,承租人有权选择续租该资产,并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,不论是否再支付租金,续租期也包括在租赁期之内。《准则》同时规定租赁合同签订后有四种情况可撤销:①经出租人同意。②承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。③承租人支付一笔足够大的额外款项。④发生某些很少会出现的或有事项。
这些规定给予了承租人撤销合同的前提条件,即承租方只有在让出租方满意的情况下才能撤销租赁合同。这些有利于保护出租方的利益,对融资租赁这种资本市场的发展产生积极作用。那么承租方提前终止也应该需要让出租人满足,只有出租人得到足够利益,才可能终止融资租赁合同。也就是说在可持续经营的情况下,承租人至少要付给出租人相当于在租赁业务中获得的收益的现值,才能使出租人满意。使出租人满意的现值相当于追加在融资租赁资产使用成本上的成本。
这实际隐含着另一个前提条件,就是承租人提前终止融资租赁合同获得的收益或减少的损失(由于损失可以视为负收益,以下统称收益)低于继续执行融资租赁合同获得的收益与使出租人满意的现值之和,那么承租人一般会选择继续执行租赁合同到租赁期满。但是在承租人提前终止融资租赁合同获得的收益低于继续执行融资租赁合同获得的收益与使出租人满意的现值之和,承租仍然可能提出提前终止租赁合同。可以用式子表示如下:
承租方提前终止融资租赁比较收益=承租人提前终止融资租赁合同获得的收益一(继续执行融资租赁合同获得的收益+使出租人满意的现值)
如果提前终止融资租赁比较收益大于零,那么承租方将会提前终止融资租赁。可以发现承租人提前终止融资租赁合同获得的收益与继续执行融资租赁合同获得的收益都与融资租赁资产在社会中的状况和企业使用状况相关联。其中提前终止融资租赁合同获得的收益包含承租人使用替代资产形成的收益,或者承租人不继续使用融资资产而减少的负收益。那么至少有如下因素可能导致承租人提前终止融资租赁合同获得的收益上升,而使得承租人继续执行融资租赁合同获得的收益下降:①融资租赁资产遭到毁损,不能修复,或者修复代价超过购买新的同类资产;②融资租赁资产已经被先进设备替代,先进设备单位产品的材料、能源等成本远远低于继续使用融资租赁资产的材料、能源等消耗;③融资租赁资产所能够制造的产品已经不符合市场发展需要,无法销售。在这些情况下,承租人付给出租人相当于在租赁业务中获得的收益的现值将有可能远远高于继续使用融资租赁资产的收益,而使得提前终止融资租赁比较收益大于零,承租人将会选择提前终止融资租赁合同。
(二)出租方提前终止融资租赁合同的成因与经济后果
出租方在融资租赁业务中的收益主要来自于融通资金的收入,相当于利息收入。尽管《准则》并未就撤销、变更、提前终止融资租赁合同对出租方做出比承租方更为严格的要求。但由于融资租赁合同比较好地保护双方的利益,出租方也不能随意撤销、变更或者终止融资租赁合同。通常情况下,在融资租赁合同会约定如果出租方要提前终止融资租赁合同,那么必须给予承租方相应的补偿,使承租方同意提前终止融资租赁合同。通常情况下,出租方不会主动要求提前终止租赁合同。只有在资金紧张或者融资租赁资产在租赁期内某个时间段的市场价值远远高于融资租赁合同包含的收益现值且承租方无力承担新增价值的成本,那么出租方才会主动要求终止融资租赁合同。
出租方提前终止融资租赁比较收益=出租人提前终止融资租赁合同获得的收益一(继续执行融资租赁合同获得的收益+使承租人满意的补偿)
由于科学技术不断进步和社会经济发展,大多数融资租赁资产会发生技术贬值和经济贬值,融资租赁资产在租赁开始日的价值会高于其他后面租赁期的价值。只有少数资源性资产,如房地产会出现融资租赁资产在租赁期后面时间段的价值高于前面时间段的价值。
从整体来看,不论承租方还是出租方提出提前终止融资租赁合同,都会使对方获得一定补偿,而己方由此获得更多收益或者减少损失。会计核算应该能够反映融资租赁提前终止对会计主体的经济影响。
三、融资租赁提前终止的会计核算
融资租赁提前终止将会使承租方和出租方由于融资租赁形成的资产和负债发生变化。因此,承租方和出租方应该在融资租赁提前终止的当前进行会计核算,并在会计报告中反映由此对会计主体产生的影响。从承租方的角度来看,报废、被先进设备替代、生产的产品失去市场等原因都会导致融资租赁资产价值下降到接近于零。在这种情况下,出租方出于商业道德等方面因素的考虑,在获得足够回报后会同意承租方提前终止融资租赁合同。当然,出租方也有可能只要求承租方象征性地给予一部分补偿,那么从会计账面来看,出租方还将因此形成营业外收入。在这些情况下,一般由承租方来进行固定资产的清理等后续工作。
如果出租方提出提前终止融资租赁合同,那么将会出现两种情况:一是出租方资金短缺愿意承租方以较低价格购买融资租赁资产的所有权,而提前终止融资租赁合同;二是融资租赁资产价值上升且承租方无力承担新增价值成本,出租方将融资租赁资产提前收回,那么承租方一般能够获得一定的经济补偿。
将上述情况归纳为如下四类:①融资租赁资产报废、被先进设备替代、生产的产品失去市场,资产清理由承租方进行,且承租方补偿较高;②融资租赁资产报废、被先进设备替代、生产的产品失去市场,资产清理由承租方进行,且承租方补偿为象征性;③承租方提前购买融资租赁资产的所有权而提前终止融资租赁合同;④出租方将融资租赁资产提前收回。这四类不同情况中承租方和出租方享有的权利和承担的义务有较大差异,应该采取不同的会计分录来进行核算。以表1表示四种相关情况下出租方与承租方的会计分录。
由于融资租赁业务涉及的业务领域比较重大,金额也比较巨大,承租方和出租方除了在提前终止融资租赁的当期进行会计核算以外,还应该在会计报告附注中特别披露提前终止融资租赁业务对企业未来财务状况、经营收益和现金流量的影响程度。
篇4：商铺租赁终止协议书
谷歌代表4月3日与美国书商协会及鲍威尔图书（Powell’s Books）联系，称将终止谷歌电子书全球经销商合作。2月份，谷歌恢复部分销售量低的下属商店时，与独立书商的这一项目就暂缓进行。从2013年1月31日起，谷歌电子书将在其最近上线的“谷歌官方商店”独家销售。
美国书商协会首席执行官特尔切（Teicher）在4月3日致书商协会会员的信中说，对谷歌的这一决定表示失望，距谷歌电子书代理销售项目停止还有一段时间，书商协会将给独立书商提供其他电子书产品或选择。在过渡期，谷歌电子书仍继续在书商的网站上销售。
鲍威尔图书总裁艾米莉·鲍威尔（Emily Powell）发表声明，称这一消息非常让人失望。鲍威尔三年前决定与谷歌合作，提供谷歌电子书，这是鲍威尔在竞争激烈的电子书行业的一个重要举措。她指出，鲍威尔也提供其他渠道来源的电子书，包括英格拉姆集团（Ingram Content Group）的电子书，今后也将会寻求新的机遇，扩大业务范围。
谷歌发言人称，该项目未能如期望的那样带来客户或零售商，因此决定停止。在过渡期内，谷歌仍将继续目前的合作。
Kindle用户借阅图书馆书目超10万本
亚马逊称，Kindle用户借阅图书馆目前已有图书超过10万册，3月份每本书被借出一次，作者可收到2.18美元。例如，《我的暂时生活》（My Temporary Life）一书作者马丁（Martin Crosbie）一个月销售及借阅收入共达4.5万美元，远远超过两个月前他未加入这个项目时的收入。
3月，畅销电子书排行榜前100名中由Kindle商店独家销售的占16本。这些书在Kindle用户借阅图书馆中也可得到，包括安迪（Andy Borowitz）的 《意外扭伤》（An Unexpected Twist)、科特（Kurt Vonnegut）的《基础训练》（Basic Training）和卡伦（Karen McQuestion）的小说《易被逗乐》 （Easily Amused）。
Kindle内容副总裁鲁斯（Russ Grandinetti）说起图书馆借阅项目表示，马丁这样的例子越来越普遍，这对Kindle用户借阅图书馆也有很大好处。
美数字公共图书馆将于2013年成立
哈佛大学图书馆馆长罗伯特·达恩顿(Robert Darnton)郑重宣告，非营利的“美国数字公共图书馆”将于2013年4月成立，这是一个面向全国推广数字化和提供免费借阅、数字图书和特殊文集的项目。达恩顿在哥伦比亚法学院举办的第25届“贺拉斯管理讲坛”（Horace S. Manges Lecture）上发表主题演讲“数字化、民主化：图书馆和图书的未来”，做出这一承诺。
在演讲中他从版权和图书贸易的历史讲起，直到最近的谷歌数字化计划。他认为，主要的问题是“民主化和商业化”间的关系。他承认商业利益应该受到尊重，但问题是，在技术和能力已能够提供更广泛的接近文化产品的机会时，怎样平衡这二者的关系。他以谷歌图书馆扫描计划为例，称该项目主意很好，但不合法，已变成了商业图书馆，没有任何公共的考虑和公共目的。
谈到美国数字公共图书馆，他说，指导委员会在努力推进项目进展，但版权问题仍是最大的挑战。美国数字公共图书馆必须适用图书业的法律规定，包括图片、音频和视频问题。他建议每年查验已不在版权期的内容，或由版权所有者选择是否提供他们的作品。达恩顿承认，这一计划未考虑到“孤儿”作品版权问题，这也需要相关法规制约。
他坦言，这一计划一定程度上是一种“乌托邦”。对于是否有作家参与该项目计划的问题，达恩顿说，指导委员会并不以作家或出版人身份划分组成，不过大多数委员，包括达恩顿本人也是作家，他们在意作家的需要。
电子书价格调查或有结果
据美国媒体报道，欧洲和美国对电子书价格的调查结果或将出炉。据《华尔街日报》和科技资讯网（CNET News）消息，苹果、企鹅和麦克米伦仍有问题未解决。
《华尔街日报》称，三大国际出版商西蒙&舒斯特、哈珀·柯林斯和阿歇特图书集团倾向于和美国司法部和解，而被调查的苹果和另外两家出版商不愿与美国和欧洲反垄断机构和解。报道还称，情况仍不确定，随着司法部反垄断起诉日临近，还有可能出现变化。
科技资讯网报道称，企鹅和麦克米伦不愿接受目前的条件。《华尔街日报》指出，和解条款包括取消“最惠国”条约，据这一约定，出版商同意不在苹果图书商店低价出售电子书，以及出版商和零售商继续现有交易的“冷却期”。
美国司法部自2011年底对“代理定价模式”进行调查。
欧盟委员会自去年3月英国公平贸易办公室停止自己的调查后，正式接着继续对苹果和欧洲出版商的交易进行调查。
2012年3月，欧盟管理者透露他们意欲和欧洲出版，开启代理模式，由出版商自行定价，但为了遵从欧盟反垄断的规定，必须取消一些条款。具体取消哪些条款尚未知。
亚马逊英国因未缴税遭调查
据美国证券交易委员会文件显示，过去三年里，亚马逊在英国的总销售额逾76亿英镑，但却未缴纳任何的公司所得税。英国税务海关总署(HM Revenue & Customs)并未表示已对英国亚马逊展开调查，其对英国亚马逊的询问可能是常规审计。不过，美国、中国、德国、法国、日本及卢森堡等国已对亚马逊展开了税务调查。
不过亚马逊英国的业务所有权并非英国人所有。为寻求避税，亚马逊在2006年将英国业务的所有权转移至卢森堡一家公司，亚马逊英国现由亚马逊欧盟有限责任公司(Amazon EU Sarl)负责管理。亚马逊英国业务也仅被定位为订单履行，亚马逊英国所有书籍、DVD及其他产品的销售额都直接归到卢森堡公司。英国部门仅是一个配送机构。
亚马逊欧盟有限责任公司2010年的账目显示，该公司仅有134名员工，销售额逾75亿欧元(合65亿英镑)。而同年内，亚马逊英国拥有员工2265名，营业额却只有1.47亿英镑。据美国证券交易委员会的文件显示，2010年，亚马逊在英国的销售额在23亿英镑至32亿英镑之间。过去三年，亚马逊在美国地区的平均利润率为3.5%，而其在英国的销售额在76亿英镑至103亿英镑之间。若以相同的利润率计算，亚马逊的应税利润在2.66亿英镑至3.6亿英镑之间，所产生的英国公司所得税最高1亿英镑。
不过，在2003年至2011年间，亚马逊英国所累积的净值税仅有300万英镑，其中有190万英镑产生于2011年。这些并不是亚马逊英国向英国税务海关总署所支付的实际税费，由于英国政府不要求企业提供现金流量表，无法得到该类相关信息。
亚马逊拒绝就税费问题置评。不过，该公司在一封邮件中称，“亚马逊欧盟公司为欧盟数千万用户和卖家服务，为他们提供了多语言的网页方面客户使用，产品配送范围包含了欧盟27国。我们的欧盟总部位于卢森堡，拥有数百名员工，所有这些复杂的运营操作全由他们负责。”
税收正义网(Tax Justice Network)的理查德·墨菲(Richard Murphy)表示，应对税收政策进行修改，以防止出现像亚马逊英国这样的情况。他说，“问题的关键是，在这里售出的产品还是向这里出售的产品？而问题的答案就是，将远程商家看作是在英国进行销售行为的英国居民。”
篇5：商铺租赁协议书
出租方：
任立香
（以下简称甲方）
承租方：
姚双龙
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。
第一条
租赁商铺
甲方同意将西宁市城北区
柴达木
路477号姜蒜区16棚C49一层商铺转租给乙方使用（商铺的建筑面积为
平方米）。
第二条
租赁用途
1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围不超过营业执照范围；
2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；
3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途；
第三条
租赁商铺的期限
甲方租赁给乙方的商铺有效期为5年，（自2020年6月25
日至
2021年6月
日止）。
第四条
租金及支付方式
1、租金：
租金按（人民币大写）每年租金壹万元整。
直至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。
2、租金支付方式：
商铺租金按年支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。
第五条
其他费用
1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙
方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。
2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。
3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。
4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。
第六条
商铺交付
1、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。
第七条
出租方及承租方的变更
1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。
2、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。
第八条
双方权利及义务
1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。
2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。
3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。
5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。
6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。
7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应
按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。
8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。
9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。
10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。
11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。
12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。
第九条
违约责任
本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金壹仟元元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。
1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。
2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。
第十条
合同期满
租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。
乙方若要续租，则必须在租赁期满前叁个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。
第十一条
未尽事宜及争议
1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十二条
本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
身份证号：
身份证号：
电话:
电话:
地址:
地址:
日期:
****年**月**日
日期:
篇6：商铺租赁协议书模版
出租人（以下简称甲方）：身份证号 ：
承租人（以下简称乙方）：身份证号 ：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
1、租赁内容
一、甲方将位于运河区建新步行街二楼号的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
2、租赁期限及费用
一、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年 月 日至年 月 日止，共计个月。
二、年租金为（人民币）元（万仟佰拾元）整
三、租金由乙方在年月日前缴付本期（月日至月日）租金共计人民币元（万仟佰拾元）给甲方。甲方出具书面收据。
四、乙方经营期间水电费按日常实际使用数（计量）由乙方承担。
五、乙方经营期间所涉及的商场铺面管理等费用全部由乙方承担。
六、乙方向甲方交纳（人民币）元（万仟佰拾元）的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方。若乙方违约，甲方有权用保证金抵偿租金、违约金及其他乙方应承担的费用。
3、双方的权利和义务
一、甲方：
（一）依约将房屋交付乙方使用。
（二）租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前一个月通
知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在当时同等条件下有优先
承租权。
二、乙方：
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
（四）将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规
定重新议定房租。
（五）乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给
甲方，如不再继续承租，应提前两个月通知甲方；如须继续承租的，应提前两个月与甲方协商，双方另签订契约。
4、房屋装修或改造
一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
二、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或者赔偿。因乙方维修责任造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。
三、甲方有权对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
5、违约责任
一、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前解除本契约。
二、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分之收取违约金。
三、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。
四、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。
五、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
六、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理。
6、合同生效、纠纷解决
一、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效。二
十六、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。二
十九、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
签字日期：年月日签字日期：年月日
篇7：商铺合作租赁协议书
来源： 发表时间:2012年11月07日 关键词: 商铺合作租赁协议书 阅读次数:2794甲方：乙方：身份证号：
甲乙双方经友好协商，就甲方提供场地给乙方作经营区商铺事宜达成以下协议：
第一条：合作宗旨
本次合作是基于甲乙双方对对方的信任，合作的目的共同长期合作发展各自事业，从而使双方市场不断扩大。
第二条：商铺坐落地址、租金
甲方提供场地给乙方作经营需要，该商铺坐落地址为：，建筑面积共平方米（以下简称“标的物商铺”），租金元/月（与商铺租赁合同一致）。
第三条：商铺用途
上述商铺主要用于乙方用于经营
第四条：合作期限、出资及分配
1、合作期限为年，自月日止。（与商铺租赁合同期限相同）
2、出资：乙方个人出资，出资的项目包括：
（1）相应的商铺租金、押金，为；
（2）初期简易装修费用（能使商铺达到投入使用的标准）元、物业管理费用元/月、水电费乙方承担/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用/月。若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的，则各自负担相关的费用。
3、分配：除去成本、日常开支，该商铺产生的收益为可分配收益，双方按实际分配，每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于：
（1）乙方（或双方用作经营所缴纳的租金）；
（2）各种管理费用；
4、乙方聘请的人员，由乙方与其签订劳动合同，并由乙方自行管理。
第五条：双方权利、义务
1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营，具体认租的面积由甲乙双方协商，乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。
乙方首次认租的商铺面积为，此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。
2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的，征得甲方同意可以对外转租，转租的按照此合同继续执行。
第六条：违约责任
1、甲方违反约定，擅自将面积再转租给第三人的，应向乙方支付金元。
2、甲方不按照约定提供必备的经营条件，如水电供应、安全管理等，应承担相应的赔偿责任。
第七条：附则
1、经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；修改、补充内容与本协议有冲突的，以修改、补充后的内容为准。
2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商解决，协商不成的，诉讼至当地人民法院。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。
甲方：
日期：
篇8：商铺租赁合同协议书
乙方(承租方)
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地
出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。
一、甲方将位于的土地(该土地的具体情况见附件说明)亩租给乙方作为商业用地。
二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止(以公历为准)本合同期满后，乙方享有优先租赁权。
三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。
四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。
六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。
七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
八、本宗土地前年的租金为元/平方米，年租金总计元，前三年由乙方于每年月日支付元给甲方，余下的元由甲方在年月日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。
九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。
十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。
十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。
十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。
十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。
甲方(盖章或签字)
乙方(盖章或签字)
篇9：商铺租赁补充协议
出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）： 委托代理人：身份证号：
联系方式：联系方式：
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同，以求共同恪守：
第一条 甲方出租给乙方的拥有合法产权的商铺坐落详细地址：灵
武市枣园湖畔A区31#7总面积：505.63㎡，共三层，房屋质量是否达到国家规定的相关安全标准：已到达（已达到或未达到）。
第二条 租期三年，自月
第三条 租金及缴纳期限与方式：
1、经双方协商，甲方出租之商铺的总租金为：
2、乙方已缴纳租金陆元整）。欠交租金50000元。剩余租金乙方承诺在2014年月商铺的使用权，乙方将停止营业。造成的损失由乙方自行承担。
第四条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定
与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：出租方：
篇10：商铺租赁定金协议
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
丙方：成都百居乐房产经纪有限公司
一、甲方提供位于商铺转让于乙方，商铺面积租赁期限（年月日至年月日）。
二、上述商铺甲乙双方约定如下：
1、乙方在签订此协议当时支付甲方（卢明、罗秀君）商铺权属人定金
￥（大写：元整）。
2、甲乙双方约定于年月日签定商铺租赁事宜。
3、乙方支付丙方居间服务费
4、补充条约：.甲方：
乙方：
丙方：
篇11：商铺租赁协议
甲方：武威金翰投资咨询有限公司
（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）
甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，就甲方将位于武威市北大街16号“武威天翼手机电脑城”的店铺租赁给乙方使用，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列店铺达成以下协议：
第一条 租赁经营店铺位置、面积、期限
1、乙方自愿租赁经营甲方位于武威市北大街16号武威天翼手机电脑城 一 层 号店铺。
2、乙方租赁经营的建筑面积为平方米。乙方已对租赁经营的店铺做了充分了解，自愿租赁经营该店铺。
3、该店铺租赁期限为 月，具体租赁时间为自 年 月 日至 年 月 日止。
4、本合同租赁期限届满，合同自动终止，乙方要求续租的，应在本合同期满前两个月发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店铺出租给他人。
5、乙方提出续租申请的，甲方应于合同到期日前一个月书面答复是否同意乙方续租，甲方未作书面答复的，视为合同期满后不同意续租。
6、本合同期限届满，如该店铺继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第二条 相关费用
1、甲、乙双方约定的租赁经营店铺的租金为￥： 元／月，大写： 元／月，年租赁金=月租赁金×12个月。
2、其他每月每店铺的管理服务费为￥： 元整，大写： 元整，年服务费=月服务费×12个月。包括以下： 2.1 管理服务费用
2.2 管理区域共用部位、共用设备的日常运行 2.3 管理区域的秩序维护费 2.4 咨询服务费
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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
3、市场推广费每月每店铺￥: 元整，大写： 元整，年推广费=月推广费×12个月。
4、以上费用年合计为￥: 元整，大写： 元整。
5、甲、乙双方约定租金按先交费后使用的原则：乙方缴纳费用为 月缴纳一次，付款日期在应付租费期起始日之前３０日内支付甲方金额￥： 元整, 大写： 元整。
6、乙方入住时店铺设施、设备完好。电表读数为________度，以后产生的费用由乙方承担。租赁期间内发生的水、电、暖、等费用由武威天翼手机电脑城物业部门根据国家相关部门确定的收费标准进行代收。
7、乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、所得税、工商管理费、治安管理费)及其他费用(包括但不限于电、供暖、制冷、通讯、网络)均不包括。第三条 保证金
1、乙方应向甲方缴纳合同保证金共计为￥： 元整，大写：_ ___ 元整。保证金不计息，不保值。乙方在缴清合同保证金及相关费用后，本合同方生效。
2、如乙方不能履行本合同规定，不能在合同开始期内7天内入店经营（包括装修）将视为乙方弃权，保证金归甲方所有，甲方有权解除本合同。
3、在本合同履行期间，乙方违反法律法规和本合同规定，包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定扣除缴纳的部分和全部保证金，扣除的乙方保证金若不足以弥补甲方经济损失，甲方有进一步索赔权。
4、租赁期满，乙方从到期之日起计，必须在10天内到工商部门办理店铺营业执照变更注销手续、超过时间甲方按保证金总额收缴乙方每天千分之三违约金。租赁期满，乙方所租店铺经甲方验收若有损坏情况，由甲方维修部门核定修复费用，该核定的费用可以从保证金中扣除，若扣除的乙方保证金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。
5、乙方应自觉遵守合同条款（包括《附件一：服务管理规定》、《附件二：商场管理规定》），如有违约行为，该保证金不予退还，若给甲方造成的损失大于保证金的，甲方有权要求乙方赔偿。
6、本合同期满后，本保证金依据政府相关规定，作为乙方售后服务保证金。若合同到期三个月后无质量等问题的投诉，甲方退还乙方保证金。
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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
第四条 店铺用途
1、乙方应严格遵守有关法律、法规和行政规章，不得利用租赁店铺从事违法或有违社会公德的活动。
2、乙方租赁该店铺用于经营 _____________，在租赁经营期限内，除非征得甲方的书面同意，乙方不得改变该店铺的用途。
3、乙方明确同意甲方对店铺面积、位置有权进行合理调整，但必须在调整行为发生三日前以书面方式通知乙方。甲方自调整之日起按调整后的店铺价格向乙方收取相关费用。第五条 营业项目与方针
1、乙方所售商品其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约处理。
2、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
3、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
4、乙方出样台数不得少于同类卖场平均台数，样机点亮台数不得少于出样台数的80﹪，否则甲方有权对其进行停业整顿。整顿不达标者，甲方有权取消其卖场经营资格，并终止租赁合同。
5、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。
6、乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成 %的手续费用。
7、乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
8、顾客要求退换货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第六条 考核标准
1、甲乙双方议定每期 6 个月，营业目标如下：第一期销售台数为 台；第二期销售台
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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
数为 台。
2、乙方的营业情况每 6 个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第七条 促销
1、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推诿拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
2、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉有乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
3、乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨碍他人营业可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以违约处理。第八条 商品管理
1、乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。
2、乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定那个的违禁品，如经查获，乙方应自负民事或刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。
3、乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第九条 租赁店铺的重新装修
1、乙方应于本合同签署后四日内向甲方提出装修方案或装修要求，并得到甲方书面同意后方可实施。乙方的装修方案或要求除须符合甲方《商铺装修管理规定》以外，不得违反以下规定：
1．1 不得改变或损坏所在建筑主体机构及现有的设备设施。
1．2 不得影响武威天翼手机电脑城的整体结构、形象和整体经营需要。1．3 不得影响店铺通道以及消防的需要。
2、乙方不得擅自进行店铺的重新装修或设施变更，否则，乙方除必须恢复原状外，对因此造成的所有损失必须承担责任。
3、乙方施工队须将建筑垃圾装袋，自行清理干净，否则视其情节轻重，从装修押金中扣罚。
4、本合同终止或提前解除时，乙方对原装修店铺及装饰不得擅自拆除。
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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
第十条 本合同终止时租赁店铺的交接
1、当双方租赁经营合同终止时，乙方应当在甲方规定的期限内完成撤离工作。同时乙方应缴清所有相关费用如税金，水电费等并凭票据到商场管理办公室办理撤离手续，否则，甲方将从乙方保证金中自行扣除相关费用。保证金的不足部分由乙方补齐。如乙方不予补齐保证金的不足部分，甲方有权自行将乙方滞留在甲方场地的物品按市场价的50%进行变卖，变卖所得将用于补齐保证金和补交乙方拖欠甲方的各种费用。乙方延迟撤离的，每延迟1日，应按年租金的千分之五向甲方支付赔偿金。逾期达3日，甲方可以自行或委托有关部门(第三人)将乙方或其雇员、代理人的物品及财产登记造册，移送仓库留置，由此产生的搬运、保管费用，及物品的丢失、毁损均由乙方自行承担。如还不足以抵偿乙方所欠费用和由此给甲方造成的损失，甲方有权继续依照法律程序追索租赁场所和因上述留驻行为所发生的一切损失和费用。
2、根据本合同第十三条约定解除合同的，乙方应于解除合同的准备期满日将租赁店铺腾空，交付甲方验收，如届时未能交付验收的，按第1条规定处理。
3、本合同期满或中途终止或解除时：如乙方拒不交还租赁店铺的，甲方有权自行收回出租铺面。乙方留放在店铺内的物品按 第1条规定处理，因此造成的一切损失由乙方自负，乙方滞留店铺所造成的损失，均由乙方承担和赔偿。
4、本合同期满或中途终止或解除时：甲方应将乙方交付的租赁店铺的验收情况，记述在册，并由双方签字，盖章确认。如乙方拒不确认的，甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片，并由两名以上无利害关系的在场证明人作证，以此证明的验收情况记录有效。
5、本合同期满或中途终止或解除时：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店铺的，其店铺验收情况的有效记录按第4条规定办理。第十一条 乙方的责任
1、在乙方正式入驻后一月内应完成工商登记及其他登记手续，并应将其登记注册的或变更后的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证和其他必备文件的复印件交甲方备案；甲方以收到上述手续的复印件作为确认乙方已完成办理相关登记的依据，如甲方在乙方正式入驻后一月内仍未收到乙方的上述资料，则视为乙方尚未完成前述事宜，即乙方违约。
2、在乙方正式入驻后经营品牌电脑的商户必须配备保险柜，停业后商品入保险柜，否则甲方将不负责商品安全。
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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
3、乙方应依据法律规定在店铺明显位置悬挂上述证件合法经营。
4、乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方：
4.1 公司组织及主要业务变更。
4.2 资本结构发生重大变化。
4.3 公司的地址、电话变更。
4.4 派驻专柜的负责人变更，须经甲方同意。
5、乙方应当自行经营该店铺并使用自已的经营名称,未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租、转借、抵质抵押他人经营，承包他人经营，与他人联合经营该店铺；若有上述情况，甲方有权提前解除本合同,保证金不予退还。
6、乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应负责赔偿或限期修复；若因此造成第三人人身及财产损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。
7、乙方不得在租赁店铺从事任何可能对甲方、公众或第三者造成损害或引起他人厌恶活动。第十二条 甲方的责任
1、甲方应当在本合同生效之日起 天将租赁店铺交付给乙方使用，如甲方不能按时将租赁店铺提交乙方的，且乙方据此要求解除合同的，甲方应返还乙方全部履约保证金及依中国人民银行发布的活期存款利率所计的利息。
2、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体管理，并有偿提供各项服务及设施，包括水、电、照明、暖气等必要的营业设施。
3、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体保安、消防及公共区域清洁卫生。
4、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体推广及对外宣传，提高电脑城的知名度。
5、甲方有权根据卖场关系需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切必要的规章制度，并随时通知乙方。第十三条 违约情形
1、乙方明确同意，若发生下列任何一种情况，甲方均有权解除合同收回店铺，同时乙方保证金不予退还，造成甲方经济、名誉损失的，乙方还应承担赔偿责任。
1.1 乙方应按期缴清租赁费用及其他费用，每逾期一日，由甲方按当期应缴费用的千分之三向乙方加收违约金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未缴清租赁费用及违约
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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同
金的。
1.2 若乙方放弃、空置其租赁经营的店铺，或者在营业时间内连续三天擅自不营业的，或者擅自转让、转借、转租、转包他人或擅自与他人联营、置换店铺使用的。1.3 未经甲方的同意擅自改变该租赁店铺用途的。
1.4 乙方因违法经营被吊销营业执照或有关项目的许可证的。
1.5 乙方装修不符合甲方统一规定并于接到甲方书面通知七个工作日内仍不做整改的。
2、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等。
3、如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告。
4、除合同另有具体规定外，本合同提及的“违约”、“违约责任”中违约金的计算均以合同保证金金额为准。
5、乙方违约，如甲方未及时追究，并不表示甲方已放弃追究的权利，除非甲方以书面形式明确放弃该项权利。
第十四条 在本合约履行期间，发生地震、火灾、战争、**以及其他不能预见、其发生后果不能防止或避免的不可抗力事件导致合约任何一方不能履行合约时，互不承担责任。不可抗力时间结束后，双方可协商继续履行合约或修订合约继续履行，或终止合约。第十五条 其他约定
1、乙方不得组织、煽动或参与场内其他租赁户的非经营活动，否则视为乙方违约。
2、乙方提前终止租赁经营的视为违约，并应付清合同期限间内的全部租赁费用和其它费用，履约保证金不予退还。
3、乙方明确同意，由于甲方自身原因给乙方或者其雇员、代理人、来访者造成的直接经济损失承担责任。在任何情况下，甲方所承担的全部责任都将不超过其按本合同向乙方收取的租赁费用。法律另有明文规定的除外。
4、本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。
5、双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知。
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第十六条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商。若协商不成时，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。
第十七条 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。声明：甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物、调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任。
第十八条 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，效力等同，经甲乙双方签字盖章后生效。
备注：
甲方经办人：
甲方签章：
联系电话：
地址：武威市北大街16号
日期： 年 月
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乙方签章： 联系电话： 地址： 日期： 年 总8页