青岛市地方税务局自然人股东股权转让所得个人所得税征管暂行办法

青岛市地方税务局自然人股东股权转让所得个人所得税征管暂行办法（共2篇）

篇1：青岛市地方税务局自然人股东股权转让所得个人所得税征管暂行办法

青岛市地方税务局个人房屋租赁税收征管暂行办法

青地税发〔2005〕238号

第一条 为加强青岛市个人房屋租赁税收征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法律、法规的规定，特制定本办法。

第二条 凡在青岛市区域内出租或转租房屋的个人，取得的房屋租赁收入，必须依照国家税收法律、行政法规规定缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。

第三条 经地税机关依法委托的单位为税款代征人，代征人应依照税法规定代征税款。

第四条 出租或转租房屋的纳税人取得的租赁收入，代征人没有代征税款的，由出租或转租房屋的个人自行到房屋座落地主管地方税务机关申报缴纳。

第五条 出租或转租房屋的个人其纳税义务的确认，应以产权凭证或房屋租赁合同为依据；无产权凭证或房屋租赁合同的，由当地主管地方税务机关确定；产权所有人或合同持有人死亡，在未办理继承手续或未中断合同期间，该房屋出租且有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

第六条 房屋租赁收入按月(次)计征税款。对纳税义务人一次取得数月的房屋租赁收入，能够提供准确、有效凭证的，可以将其房屋租赁收入分解到所属月份，分别计算应纳税款，并在取得房屋租赁收入的次月10日内缴纳税款。

第七条 纳税人在两地或两地以上取得房屋租赁收入的，应分别到房屋座落地主管地方税务机关申报缴纳税款。

第八条 对出租或转租房屋的个人，能够提供完整、合法、有效的涉税证明和资料的，其取得的房屋租赁收入，按照综合征收率计算应纳税额。计算公式为: 应纳税额=月房屋租赁收入额×综合征收率

综合征收率为: 月 房 屋 租 赁 金 额 综合征收率% 月房屋租赁金额5000元(含5000元)以上的 9 月房屋租赁金额800元(不含800元)以上至5000元（不含5000元）的 6

第九条 对出租或转租房屋的纳税人，不能提供完整、合法、有效的涉税证明和资料的，由主管地方税务机关根据其租赁房屋所处位置、套型、使用面积、楼层、朝向、配套设施等要素，参照本《暂行办法》所附《青岛市个人出租房屋地段等级价格浮动参照标准》,核定其月（次）租赁收入额，确定其适用的综合征收率，据以计算应纳税额。

第十条 对按规定缴纳了税款的出租或转租房屋的个人,主管地方税务机关应给予开具《税务机关代开统一发票》。

第十一条 对出租或转租房屋的个人未按规定缴纳税款的，由主管地方税务机关依据《中华人民共和国税收征管法》的有关规定予以处罚；情节严重、构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。

第十二条 本办法由青岛市地方税务局负责解释。

第十三条 本办法自2006年1 月1日起施行。青岛市地方税务局青地税发［2001］80号文件同时停止执行。《青岛市地方税务局代开发票管理办法》（青地税发［2004］168号）中规定的个人房屋租赁项目的税率一并调整按本办法综合征收率执行。

篇2：青岛市地方税务局自然人股东股权转让所得个人所得税征管暂行办法

状态:有效 发布日期:2006-09-20 生效日期: 2006-10-01 发布部门: 山东省青岛市地方税务局 发布文号: 青地税发[2006]165号

第一条 为加强本市外籍人员的税收征管，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称主管地方税务机关，是指市征收局，各分局、各市地税局。

第三条 本市辖区内的下列外籍人员适用本办法：

(一)因任职、受雇、履约等在本市辖区内各类公司、企业、事业单位、国家机关、各类体育文艺团体及社会团体、其他经济组织中工作的外籍人员；

(二)因任职、受雇、履约等在外国企业设立在本市辖区内的机构和场所、国际税收协定(安排)规定的常设机构中工作的外籍人员。

第四条 外籍人员应当按照《青岛市地方税务局中国境内无住所个人的税收档案管理暂行办法》(青地税发[2004]96号)等有关规定向主管地方税务机关办理入境登记、变更登记并报送有关证明材料。

第五条 外籍人员应当按照《个人所得税法》的有关规定到主管地方税务机关办理个人所得税纳税申报或由个人所得税扣缴义务人进行扣缴申报。

第六条 扣缴义务人必须依法履行个人所得税全员全额扣缴申报义务，扣缴义务人向外籍人员支付应税所得时，不论其是否属于本单位员工，支付的应税所得是否达到纳税标准，均应在代扣税款的次月内，向主管地方税务机关报送其支付对象的有关涉税信息。

第七条 外籍人员有《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第 三十六条规定情形的，应当按有关规定到主管地方税务机关办理纳税申报。

第八条 外籍人员的纳税申报资料与登记资料实现计算机自动对接。每月由各主管地方税务机关税收管理员对外籍人员纳税情况进行核对，即时掌握外籍人员纳税情况。

第九条 各主管地方税务机关办理纳税申报部门受理外籍人员个人所得税纳税申报或代扣代缴，应当为每一位外籍纳税人员开具《中华人民共和国税收通用缴款书》或《中华人民共和国个人所得税完税证明》(以下简称《完税证明》)。第十条 《完税证明》的开具程序、管理等应按照《税收票证管理办法》(国税发[1998]32号)等有关规定执行。

第十一条 各主管地方税务机关应通过人机结合的方式对外籍人员进行审核评税，审核评税指标主要包括：

(一)同国籍(地区)、同行业、同职务、同投资规模外籍人员平均收入申报指标。

(二)外籍人员工资薪金增长率指标：

1.某外籍人员平均工资薪金增长率=(某外籍人员当年平均工资薪金-某外籍人员上一平均工资薪金)/某外籍人员上一平均工资薪金*100%；

2.某外籍人员工资薪金增长与企业员工工资薪金增长比例=某外籍人员当年平均工资薪金增长率/某企业当年所有人员平均工资薪金增长率。

第十二条 各主管地方税务机关应根据外籍人员个人所得税审核评税结果，对存在申报收入明显偏低的外籍人员，经分管局长批准进行税收约谈，核实其境内外收入情况。

第十三条 外籍人员税收约谈程序和内容按照《青岛市地方税务局关于外籍人员税收约谈暂行办法》的有关规定执行。

第十四条 外籍人员因任职届满、辞职、解聘、合同终止等需要离职(境)的，应向主管地方税务机关报送《外籍人员离职(境)清税登记表》，并附送离职申请报告、董事会或境外派遣单位离职证明、境内受雇公司和境外派遣单位最后一次工资证明等资料。

第十五条 各主管地方税务机关应对离职(境)外籍人员的纳税情况进行汇算清缴，办理离境清税手续。

第十六条 对已离境但未办理离境清税手续的，各主管地方税务机关应按照《个人所得税法》及《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业对境外企业支付其雇员的工资薪金代扣代缴个人所得税问题的通知》(国税发[1999]241号)的有关规定执行。

第十七条 对欠缴税款的外籍人员在出境前未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，市地税局可以根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的有关规定通知公安机关阻止其出境。

第十八条 本办法规定的外籍人员的有关税务事项可以自行办理，也可以由代扣代缴单位或委托税务代理人办理。

第十九条 各主管地方税务机关税收管理员负责外籍人员各管理环节税收资料的收集、整理，进行“一人一档”存档管理，并将有关情况录入计算机程序。第二十条 市地税局和各主管地方税务机关应加强与公安、文化、体育、教育、劳动等相关部门的联系，取得外籍人员有关信息资料，并对税收档案进行补充、完善。

第二十一条 市地税局应主动加强与外汇管理部门的联系，按照非贸易及部分资本项目项下售付汇的有关规定，把好外籍人员付汇的审批关口。

第二十二条 外籍人员(扣缴单位)未按规定进行纳税申报(扣缴申报)、报送有关资料以及缴纳(扣缴)税款的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》等法律、法规的有关规定进行处罚。

第二十三条 华侨和香港、澳门、台湾地区人员参照本办法执行。