2017年城市停车场建设项目可行性研究报告

2017年城市停车场建设项目可行性研究报告（精选5篇）

篇1：2017年城市停车场建设项目可行性研究报告

2017年景区综合停车场建设项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 景区综合停车场建设项目总论 1.1 景区综合停车场建设项目基本情况 1.1.1 景区综合停车场建设项目名称 1.1.2 景区综合停车场建设项目选址 1.1.3 景区综合停车场建设项目承担单位 1.1.4 景区综合停车场建设项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措

1.1.7 景区综合停车场建设项目建设期限 1.1.8 景区综合停车场建设项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 景区综合停车场建设项目背景与建设的必要性 2.1 景区综合停车场建设项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 景区综合停车场建设项目提出理由 2.2 景区综合停车场建设项目建设的必要性

2.2.1 景区综合停车场建设项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 景区综合停车场建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 景区综合停车场建设项目建设地址和建设条件 3.1 景区综合停车场建设项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 景区综合停车场建设项目施工条件

第四章 景区综合停车场建设项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国景区综合停车场建设发展现状 4.1.2我国景区综合停车场建设市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 景区综合停车场建设项目定位分析 4.4.1 景区综合停车场建设项目整体目标 4.4.2 景区综合停车场建设项目服务群体 4.4.3 景区综合停车场建设项目辐射商圈 4.5 景区综合停车场建设项目SWOT分析 4.5.1 景区综合停车场建设项目优势-S 4.4.2 景区综合停车场建设项目劣势-W 4.4.3 景区综合停车场建设项目机会-O 4.4.4 景区综合停车场建设项目威胁-T

第五章 景区综合停车场建设项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 景区综合停车场建设项目发展思路 5.2.2 景区综合停车场建设项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 景区综合停车场建设项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 景区综合停车场建设项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金 10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 景区综合停车场建设项目结论和建议 14.1 景区综合停车场建设项目结论 14.2 景区综合停车场建设项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：景区综合停车场建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：景区综合停车场建设项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

景区综合停车场建设项目可行性研究报告 景区综合停车场建设项目建议书 景区综合停车场建设项目申请报告 景区综合停车场建设资金申请报告 景区综合停车场建设节能评估报告 景区综合停车场建设市场研究报告 景区综合停车场建设项目商业计划书

景区综合停车场建设项目PPP物有所值评价报告 景区综合停车场建设项目PPP财政承受能力论证报告 景区综合停车场建设项目社会稳定风险分析报告 景区综合停车场建设行业发展预测分析报告

篇2：2017年城市停车场建设项目可行性研究报告

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 医药城建设项目总论 1.1 医药城建设项目基本情况 1.1.1 医药城建设项目名称 1.1.2 医药城建设项目选址 1.1.3 医药城建设项目承担单位 1.1.4 医药城建设项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措 1.1.7 医药城建设项目建设期限 1.1.8 医药城建设项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 医药城建设项目背景与建设的必要性 2.1 医药城建设项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 医药城建设项目提出理由 2.2 医药城建设项目建设的必要性

2.2.1 医药城建设项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 医药城建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要 2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 医药城建设项目建设地址和建设条件 3.1 医药城建设项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 医药城建设项目施工条件

第四章 医药城建设项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国医药城建设发展现状 4.1.2我国医药城建设市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 医药城建设项目定位分析 4.4.1 医药城建设项目整体目标 4.4.2 医药城建设项目服务群体 4.4.3 医药城建设项目辐射商圈 4.5 医药城建设项目SWOT分析 4.5.1 医药城建设项目优势-S 4.4.2 医药城建设项目劣势-W 4.4.3 医药城建设项目机会-O 4.4.4 医药城建设项目威胁-T

第五章 医药城建设项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 医药城建设项目发展思路 5.2.2 医药城建设项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 医药城建设项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析 9.1.3 医药城建设项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金

10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 医药城建设项目结论和建议 14.1 医药城建设项目结论 14.2 医药城建设项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：医药城建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：医药城建设项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

医药城建设项目可行性研究报告 医药城建设项目建议书 医药城建设项目申请报告 医药城建设资金申请报告 医药城建设节能评估报告 医药城建设市场研究报告 医药城建设项目商业计划书

篇3：2017年城市停车场建设项目可行性研究报告

关键词：轨道交通,PPP模式,可行性缺口补助,测算模型

1 引言

在国家大力推进PPP模式的背景下, PPP模式逐渐成为城市轨道交通领域大力提倡的投融资模式。然而城市轨道交通项目属于准经营性项目, 具有公益性, 一般实行政府定价, 需要采用“使用者付费+可行性缺口补助”的方式, 才能保证社会资本收回投资及获取合理回报。可行性缺口补助的方式具体可能包括土地划拨、投资入股、投资补助、优惠贷款、贷款贴息、放弃分红权、授予项目相关开发收益权等其中的一种或多种。有专家将可行性缺口补助方式分为运营补贴、财务投资、实物投资、物业开发、财务投资、运营补贴等四类。一般情况下, 对于运营补贴方式, 可以采用基于影子票价的可行性缺口补助, 也可以采用基于期望客流量的可行性缺口补助。基于此, 本文利用投资决策理论, 分别构建了基于影子票价的城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助测算模型、基于期望客流量的城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助测算模型, 并通过算例验证两个模型的应用性价值。

2 投资决策理论

在投资决策理论中, 净现值NPV的计算公式为:

其中:n表示计算期, (CI-CO) t表示第t年的净现金流量, i表示折现率。

当NPV≥0, 项目可以投资;当NPV<0, 项目不可以投资。

内部收益率IRR的计算公式为:

当IRR≥i, 项目可以投资;当IRR<i, 项目不可以投资。

3 城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助测算模型

3.1 问题描述

(1) 社会资本与政府下属的轨道交通公司按照约定的股比出资设立PPP项目公司。PPP项目公司负责整个项目的投融资、建设、运营、维护、移交等工作, 特许经营期满后PPP项目公司将项目无偿移交给政府。

(2) 特许经营期为T (含建设期) , 其中N为建设期。

(3) PPP项目公司对该项目的总投资为I, 包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、车辆购置费、建设期利息、铺底流动资金, 依次为Ia, Ib, Ic, Id, Ie, If。

(4) 特许经营期内, PPP项目公司通过票务收入、非票务收入、可行性缺口补助三种方式收回投资并获得合理回报。

(5) 该PPP项目实行政府定价, 在特许经营期内, 实际平均人次票价根据政府的票价政策进行调整, Pts表示特许期第t年的实际平均人次票价。客流量预测机构提供预测客流量, Qt表示特许期第t年的预测客流量。

(6) 非票务收入按照票务收入的一定比例计取, η表示非票务收入占票务收入的比例。

(7) 税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等, 以营业收入为计算基数, 税费的综合税率为λ。政府的可行性缺口补助部分需要缴纳税费。

(8) 由于该项目为无偿移交, 特许经营期末无固定资产余值回收。

(9) 资本金比例指的是资本金占项目总投资的比例。建设期不还本, 使用资本金付息, 还本年限为 (T-N) , 还款方式为等额本息。

(10) 建设期利息计入固定资产原值。项目总投资中去除铺底流动资金的费用全部形成固定资产, 折旧费以特许经营期为计取年限, 采用平均年限法计取。运营期追加投资以余留的特许经营期为计取年限, 采用平均年限法计取。

(11) 假设特许经营期每年的利润总额都大于零, 因此计算企业所得税时无需考虑补亏处理, 企业所得税税率为δ。

该PPP项目的交易结构图如图1:

3.2 项目总投资的动态测算

设资本金比例为α, 银行贷款利率为f, γt表示建设期第t年的投资比例, 建设期利息的容许误差为ε, 项目总投资的测算方法如下:

第一步, 求I0:

第二步, 按照I0求建设期利息:

第三步, 求项目总投资:

第四步, 求建设期利息:

第五步, 检查Iek的变化值, 当Iek-Iek-1<ε时, 转向第六步;否则k增加1, 转向第三步。

第六步, 由最终的Iek, 确定最终的项目总投资I。

3.3 净现值的确定

按照上文所述的投资决策理论, 可得:

其中:Yt表示特许经营期第t年的营业收入;Ct表示特许经营期第t年的运营成本;Rt表示特许经营期第t年的税费;Kt表示特许经营期第t年的企业所得税;It建设期第t年的投资额;Mt表示特许经营期第t年的运营期追加投资;If表示特许经营期末流动资金回收额;i表示折现率。

设Bt表示特许经营期第t年的折旧费;Ft表示特许经营期第t年的银行贷款利息。

每年还款本利和:

特许经营期第t年的银行贷款利息:

3.4 基于影子票价的城市轨道交通PPP项目可行性缺口测算模型

影子票价指的是在保证政府和社会资本认可的项目总投资内部收益率IRR的前提下, 依据测算客流量, PPP项目公司收回投资并获取合理回报的期望平均人次票价。假设影子票价在特许经营期内固定不变, 用Pc表示。

由公式 (7) 至 (14) 得:

在保证该项目具有可投资性情况下, 当折现率i=IRR时, NPV=0, 则:

特许经营期第t (t≥N+1) 年的可行性缺口补助额VGFt, 则:

其中, Qts表示特许经营期第t年的实际客流量;Pts表示特许期第t年的实际平均人次票价;Dts表示特许期第t年的实际非票务收入。

当VGFt≥0, 启动可行性缺口补助机制;当VGFt<0, 启动政府和社会资本之间的超额收益分成机制。

在实际票价固定不变的情况下, 该种方式往往运营初期客流量小, 可行性缺口补助额较少;随着客流量的增加, 可行性缺口补助金额反而会增加, 总体呈现“前少后多”的趋势。

3.5 基于期望客流量的城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助测算模型

期望客流量指的是在保证政府和社会资本认可的项目总投资内部收益率IRR的前提下, 依据实际平均人次票价, PPP项目公司收回投资并获取合理回报的期望年客流量。假设期望客流量在特许经营期内固定不变, 用Qc表示。

由公式 (7) 至 (11) 及式 (18) 、 (19) 、 (20) 得:

在保证该项目具有可投资性情况下, 当折现率i=IRR时, NPV=0, 则:

特许经营期第t (t≥N+1) 年的可行性缺口补助额VGFt, 则:

其中, Qts表示特许经营期第t年的实际客流量;Pts表示特许期第t年的实际平均人次票价;Dts表示特许期第t年的实际非票务收入。

当VGFt≥0, 启动可行性缺口补助机制;当VGFt<0, 启动政府和社会资本之间的超额收益分成机制。

在实际票价固定不变的情况下, 该种方式由于运营初期客流量较小, 可行性缺口补助可能较大;随着客流量的增加, 实际客流更加接近期望客流量, 可行性缺口补助额逐步减少, 总体呈现“前多后少”的趋势。

4 算例分析

某现代有轨电车项目线路总长30公里, 不含建设期利息的项目投资额为297900万元, 其中:工程费用20 0 0 0 0万元, 工程建设其他费用20 0 0 0万元, 预备费17600万元, 车辆购置费60000万元, 铺底流动资金300万元。建设期为2年, 投资比例依次为60%, 40%。特许经营期为20年。运营期第5年、第10年、第15年分别增购车辆2列, 投资额依次为4000万元、4000万元、4000万元。

测算基础数据如表1所示:

项目建设期利息测算额为13218.65万元, 项目总投资额为311118.65万元。

年运营车公里数简单测算为30×150×2×365=328.5万车公里。

运营期第1年的运营成本为328.5×40=13140万元。

假设实际客流量与预测客流量相等, 实际的非票务收入按照实际票务收入的2%计取。

在基于影子票价的票价补贴方式下, 满足项目总投资内部收益率为8%时, 影子票价Pc=36.1467元, 政府的可行性缺口补助额合计为963085.99万元 (见表2所示) 。

在基于期望客流量的客流量补贴方式下, 满足项目总投资内部收益率为8%时, 期望客流量Qc=13399万人次, 政府的可行性缺口补助额合计为957837.77万元 (见表2所示) 。

政府的可行性缺口补助额如表2所示。

对于影子票价下的可行性缺口补助, 测算表明:影子票价与实际票价之间的差额很大, 政府的单人次票价补贴额很大, 政府每年的可行性缺口补助额很大, 并呈现“前少后多”的趋势。为了满足模型的假设, 即保证运营期每年的利润总额大于零, 通过试算得出, 预测客流量的年均增长率不能太大, 否则营业收入增长趋势很陡峭, 很容易导致运营前几年出现亏损的情况。

对于期望客流量下的可行性缺口补助, 测算表明:期望客流量与实际客流量之间的差额很大, 政府每年的可行性缺口补助额很大, 并呈现“前少后多”的趋势, 趋势较票价补贴平缓。该种方式一般运营期每年的利润总额都可以大于零, 因此更容易满足模型假设。

两种补贴方式的测算可行性缺口补助额都很大, 说明补贴方式对可行性缺口补助的影响不是很大, 导致可行性缺口补助额很大的最终原因是项目的收益性差。

5 结语

本文构建了城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助的测算模型, 对城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助的测算具有应用价值。在实际测算中, 有可能存在利润总额为负数的情况, 因此计算企业所得税时需要考虑补亏处理, 并应用测算影子票价或者期望客流量, 进而测算可行性缺口补助额, 一般通过财务评价表格进行实际的测算。

参考文献

[1]财政部.PPP项目合同指南 (试行) [Z].2014.

[2]叶苏东.BOT模式开发城市轨道交通项目的补偿机制研究[J].北京交通大学学报 (社会科学版) , 2012, 11 (4) :22-29.

[3]刘晓君.工程经济学[M].北京:中国建筑工业出版社, 2008.

篇4：2017年城市停车场建设项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告： 土特产项目建议书 土特产项目申请报告

土特产项目资金申请报告 土特产项目节能评估报告 土特产项目市场研究报告 土特产项目商业计划书 土特产项目投资价值分析报告 土特产项目投资风险分析报告 土特产项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 土特产项目总论 第一节 土特产项目概况 1.1.1土特产项目名称 1.1.2土特产项目建设单位 1.1.3土特产项目拟建设地点 1.1.4土特产项目建设内容与规模 1.1.5土特产项目性质

1.1.6土特产项目总投资及资金筹措 1.1.7土特产项目建设期

第二节 土特产项目编制依据和原则 1.2.1土特产项目编辑依据 1.2.2土特产项目编制原则 1.3土特产项目主要技术经济指标

1.4土特产项目可行性研究结论 第二章 土特产项目背景及必要性分析 第一节 土特产项目背景 2.1.1土特产项目产品背景 2.1.2土特产项目提出理由 第二节 土特产项目必要性

2.2.1土特产项目是国家战略意义的需要

2.2.2土特产项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 2.2.3土特产项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 土特产项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析

第四章 土特产项目建设规模与产品方案 第一节 土特产项目建设规模 第二节 土特产项目产品方案

第三节 土特产项目设计产能及产值预测 第五章 土特产项目选址及建设条件 第一节 土特产项目选址 5.1.1土特产项目建设地点 5.1.2土特产项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4土特产项目选址意见 第二节 土特产项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节 原材料及燃动力供应 5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案 6.1.1项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺 第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案 6.3.1工程设计原则

6.3.2土特产项目主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标第二节 给排水系统 7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节 供电系统 第四节 空调采暖 第五节 通风采光系统 第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 第二节 能耗指标及分析 第三节 节能措施分析 8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 第一节 项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节 社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 第五节 环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施 第六节 环境影响结论

第十章 土特产项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表 11.2.4职工工资及福利成本分析

表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 土特产项目招投标方式及内容 第十三章 土特产项目实施进度方案 第一节 土特产项目工程总进度 第二节 土特产项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算依据 第二节 土特产项目总投资估算

表14-1土特产项目总投资估算表单位：万元第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元 第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元第七节 资金筹措 第八节 资产形成 第十五章 财务分析 第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元 第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节 现金流量预测 表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 财务评价 表15-5财务指标汇总表 第十六章 土特产项目风险分析 第一节 风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施 第十七章 结论与建议

篇5：2017年城市停车场建设项目可行性研究报告

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 生猪标准化养殖厂建设项目总论 1.1 生猪标准化养殖厂建设项目基本情况 1.1.1 生猪标准化养殖厂建设项目名称 1.1.2 生猪标准化养殖厂建设项目选址 1.1.3 生猪标准化养殖厂建设项目承担单位 1.1.4 生猪标准化养殖厂建设项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措

1.1.7 生猪标准化养殖厂建设项目建设期限 1.1.8 生猪标准化养殖厂建设项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 生猪标准化养殖厂建设项目背景与建设的必要性 2.1 生猪标准化养殖厂建设项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 生猪标准化养殖厂建设项目提出理由 2.2 生猪标准化养殖厂建设项目建设的必要性

2.2.1 生猪标准化养殖厂建设项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 生猪标准化养殖厂建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 生猪标准化养殖厂建设项目建设地址和建设条件 3.1 生猪标准化养殖厂建设项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 生猪标准化养殖厂建设项目施工条件

第四章 生猪标准化养殖厂建设项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国生猪标准化养殖厂建设发展现状 4.1.2我国生猪标准化养殖厂建设市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 生猪标准化养殖厂建设项目定位分析 4.4.1 生猪标准化养殖厂建设项目整体目标 4.4.2 生猪标准化养殖厂建设项目服务群体 4.4.3 生猪标准化养殖厂建设项目辐射商圈 4.5 生猪标准化养殖厂建设项目SWOT分析 4.5.1 生猪标准化养殖厂建设项目优势-S 4.4.2 生猪标准化养殖厂建设项目劣势-W 4.4.3 生猪标准化养殖厂建设项目机会-O 4.4.4 生猪标准化养殖厂建设项目威胁-T

第五章 生猪标准化养殖厂建设项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 生猪标准化养殖厂建设项目发展思路 5.2.2 生猪标准化养殖厂建设项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 生猪标准化养殖厂建设项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 生猪标准化养殖厂建设项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金 10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 生猪标准化养殖厂建设项目结论和建议 14.1 生猪标准化养殖厂建设项目结论 14.2 生猪标准化养殖厂建设项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：生猪标准化养殖厂建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：生猪标准化养殖厂建设项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

生猪标准化养殖厂建设项目可行性研究报告 生猪标准化养殖厂建设项目建议书 生猪标准化养殖厂建设项目申请报告 生猪标准化养殖厂建设资金申请报告 生猪标准化养殖厂建设节能评估报告 生猪标准化养殖厂建设市场研究报告 生猪标准化养殖厂建设项目商业计划书