广州市房管局交易流程及所需资料10-4-20.doc

广州市房管局交易流程及所需资料10-4-20.doc（通用2篇）

篇1：广州市房管局交易流程及所需资料10-4-20.doc

广州市房地产交易登记中心交易流程及所需資料

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广州市房地产交易登记中心地址：广州市珠江新城华就路31号 咨询电话:4008006580

对外办公时间：上午 9:00－12:00

下午13:00－16:30

备注:星期五下午、星期六下午及星期日全天不对外办公 

地税局地址：广州市越秀区诗书路9号 咨询电话：12366-

2对外办公时间：上午 8:30－12:00

下午14:00－17:30

备注：周六、日全天不对外办公 

房管局各楼层分布：

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非住宅（写字楼、3个工作日查税交税

交易流程：

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新房管系统的业务

对于新房屋系统管理的案件，交易登记需15个工作天。

附：办理交易需提供以下资料



正常情况下所须提供的资料（一般私房）： 1.2.3.4.5.6.房产证及共有证原件（复印件两份）； 广州市房地产买卖合同（原件贰份）； 广州市房地产转移登记申请书（原件贰份）；

广州市房地产交易与权属登记询问记录表（原件贰份）； 买卖双方身份证原件（业主复印件三份，买家复印件四份）； 测绘图（买方人数+1）。



特殊情况下所须提交的相应资料：

 凡委托办理的，须提供授权委托公证书原件、代理人身份证原件及复印件。持委托公证

办理交易的，房管部门须核查公证书的真实性。

 未成年人出售物业：产权人及监护人身份证原件及复印件，监护人证明书及监护人声明

书（均须经公证处公证）、未成年人的出生证（若已有身份证，则须提供）。

 未成年人购买物业：产权人及监护人身份证明原件及复印件，未成年人的出生证（若已

有身份证，则须提供），若出生证未能显示未成年人与监护人的关系，则须提供监护人证明书（须经公证处公证）。

 房改房：《出售公有住房缴款明细表》原件（需加盖公司公章或通过档案馆调取）。业主

配偶须到现场一齐办理。《缴款明细表》有显示业主配偶姓名，若配偶已死亡，则须提供《继承公证书》原件；若配偶已离异，则须提供《离婚证》原件、《析产公证》原件或《法院判决书》原件。备注： 1.产权性质为“普通住房（未满5年）、非普通住房（满5年）、非居住用房（不分年限）、公司物业（不分年限）”的，转让时可提供购房发票原件用于扣减税费；

2.如属个人首次购买90平方米或以下居住用房，凡08年11月1日开始申请交易的案件，则契税可按评估价×1%计征（办理上述税费减免手续，可于问税当天提供买方身份证复印件及《申请表》在房管局出具《个人房屋产权情况证明》，待取得证明后办理完税过户手续）。

篇2：广州市房管局交易流程及所需资料10-4-20.doc

一、名称预核

进入甘肃省工商网上业务办理系统，新名称预核，填写清楚、准确，提交审核。（填写时弄清公司所属管辖机关及股份比例和经营范围。）

审核通过后，打印名称核准通知书并按要求填写，核名需带股东身份证复印件、代理人身份证复印件。

二、递交公司开业申请书

（城关分局所需资料）

1、填写公司开业申请书

2、公司验资报告原件

3、公司章程

4、法定代表人任职决定和股东会决议

5、房屋租赁合同、租赁场地产权证明、社区不扰民证明。递资料时需带所有股东身份证原件、房屋产权证原件进行核准。

（七里河分局所需资料）

1、填写公司开业申请书

2、公司验资报告原件及进帐单原件

3、公司章程

4、法定代表人任职决定和股东会决议（法定代表人、经理的任职决定需单独打印，执行董事、监事可放在一起打印）

5、房屋租赁合同、租赁场地产权证明、社区不扰民证明。递资料时需带所有股东身份证原件、房屋产权证原件进行核准。

三、刻章：

1、领取营业执照后，需刻公司入网公章。（营业执照副本、身份证复印件）。

加刻公司其它印章需公司介绍信、营业执照副本复印件、法人身份证复印件

四、办理组织机构代码证

1、营业执照副本

2、公司公章

3、法人及委托代理人身份证原件及复印件

五、国税

营业执照、组织机构代码证、公司章程、验资报告、房屋租赁合同、经营场所产权证以上均需原件和复印件，按要求准确无误的填写税务登记表，带齐以上资料到国税办理台办理并领取文书受理通

带文书受理通知书到管辖所找专管员进行登记，专管员网上确认后，到大厅办理台打税务登记证。

六、地税

A、带营业执照、代码证原件到大厅前台划所，领取采集表并准备齐全以下资料：营业执照、组织机构代码证、公司章程、验资报告、房屋租赁合同、经营场所产权证（以上均需复印件）

B、带填写完整的采集表和划所单到管辖所找专管员验收资料，资料合格后盖税所公章并由专管员签字。

C、缴清印花税和房租税。

D、带验收合格的采集表和印花税、房租税发票到大厅前台打税务登记证。

七、开设银行帐户

1、营业执照正本

2、组织机构代码证正本

3、国税正本

4、地税正本

5、单位公章、财务章、法人章及股东章

八、办理对外贸易电子口岸

（一）办理对外贸易经营者备案登记，登录国家商务部网站，点击在线办事，找到外贸司下对外贸易经营者备案登记、在线申报、备案登记，网上填写，正反面打印，背面法人手签

字，盖公司公章。

（二）先办理对外贸易经营者备案登记，办理对外贸易经营者备

案登记需提交材料：

1、填写完整的《对外贸易经营者备案登记表》

2、营业执照副本复印件

3、组织机构代码证复印件

4、法人身份证复印件

5、企业名称、所属行业类型、主要产品、地址、电子邮箱、邮编、电话、传真、法人和联系人姓名及手机号码制作成电子版

以上材料均以A4幅面纸并用塑料抽杆夹装订，报市商务局备案。

（三）、领取《对外贸易经营者备案登记表》后30日内到海关办理中国电子口岸卡。

海关办理需先刻企业报关专用章（椭圆50×36MM）办理电子口岸卡需准备的材料：

1、营业执照

2、国税税务登记证

3、组织机构代码证

4、对外贸易经营者备案登记表

5、进出口货物收发人报关注册登记证书（有报关员的，还需要提供报关员证）

6、中国电子口岸企业IC卡登记表和中国电子口岸企业情况登记表

7、法人和操作员身份证复印件

九、个体户办理税务登记证所需资料

1、营业执照（原件及复印件）

2、法人身份证（原件及复印件）

3、房屋租赁合同（原件及复印件）

注：个人的房屋还需提供房屋产权证原件