贷款办理流程

贷款办理流程（精选11篇）

篇1：贷款办理流程

商业贷款流程

1、客户提供贷款资料（包含基础资料）

2、审核全部贷款资料

3、带客户至银行信贷部核实原件后签字（借据签字）

4、提前录入台账、调查报告、法律意见书

5、盖“与原件一致”的章

6、录入查询征信客户信息同时打印征信记录

7、完善全部贷款资料（重点：承诺函不填。包含日期，日期与征信记录日期一致、资料空白处）

8、刘主任签字审核——杨主任签字审核——石主任签字审核——张行长签字审核

9、上报省行、走流程（扫描所有资料报至省行，主任做）

10、完善借款合同内容（封皮最上方编号内容杨主任提供后填写，其它合同里面内容可以提前填写）

11、取另外一份资料至房管局做抵押贷款（借款合同一本、一手个人住房谈话笔录、借据、房地产抵押审核表、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、首付款收据、个人收入证明复印件各一份、承诺书原件一份、抵押费用80元）

12、将抵押登记证明送至银行存档，完成贷款流程

13、个人住房贷款审批下来后，信贷部提供两份回单，两份交至财务、其中一份客户可以领取。

14、置业顾问提醒客户交纳400元贷款保险费用（3年保50万）。

15、记录并整理贷款后的客户信息、录入存档。

篇2：贷款办理流程

（一）一手房公积金贷款流程：

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；

4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

篇3：对委托贷款抵押登记的办理意见

一、委托贷款存在的社会背景

我国实行严格的金融管制政策, 不允许任何政府部门、企事业单位和个人直接从事信贷业务活动, 但可以通过委托贷款的方式间接从事金融信贷业务活动。《银行业监督管理法》第19条规定:“未经国务院银行业监督管理机构批准, 任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。”中国人民银行《贷款通则》第61条规定“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会, 不得经营存贷款等金融业务。企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”第7条规定“委托贷款, 系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金, 由贷款人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。”以上规定表明, 需要将自有资金投放到金融信贷市场、从事信贷活动的单位、个人, 必须委托具有经营贷款业务资格的金融机构才是合法的。上述规定的目的在于国家对民间信贷市场、信贷活动实施监管和调控, 确保国家金融信贷市场的健康有序发展。与大家生活密切相关的委托贷款就是住房公积金贷款。

二、委托贷款规定方面存在的主要问题

1. 法律关系不清, 合同权利主体错误

委托贷款、担保抵押存在以下几个方面的法律关系:一是委托人与受托人的关系;二是债权人与债务人的关系;三是抵押权人与抵押人的关系。这几个方面的法律关系依理应该是清晰明确的, 即:委托人是委托贷款资金的所有权人, 是委托贷款合同和抵押合同上的当事人、权利人;代理人 (即受托银行) 是委托人实施贷款活动的法定代理人和监管人, 负责委托人的贷款资金发放、监督使用和收回。但在相关规定和实际操作上却是混乱、错误的, 即把负有监管职责的法定代理人———受托银行变成了合同上的当事人、权利人, 而真实的权利人———委托人却与此无关。如《贷款通则》第29条规定:所有贷款应当由贷款人 (贷款人是指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构) 与借款人签订借款合同、抵押合同。这条规定表明, 不管是自营贷款, 还是委托贷款, 都要求贷款人以自己的名义与相对方签订相关合同, 委托贷款的代理人取代委托人名正言顺地变成了合同上的权利人。有人认为, 这只是直接代理与间接代理 (又称隐名代理) 的不同形式而已, 没有实质上的区别。虽然合同上的权利人是代理人, 但只要其权利受到了法律的保护, 实际上也就保护了委托人的权利。同时, 如果受托人实施了损害委托人利益的行为, 委托人可追究其责任并要求其赔偿损失。因此, 此规定并不损害委托人的利益。笔者认为, 国家设置委托贷款的根本目的在于对民间信贷活动的监管, 本身不取代委托人实施信贷活动。在具体的委托贷款业务上, 贷款的实施主体仍然是委托人, 受托银行承担的法定义务只是负责对委托人的贷款活动进行监管和向委托人确定的贷款对象发放、收回贷款。但这一规定却混淆了自营贷款资金与委托贷款资金的所有权主体的不同, 人为剥夺了委托人的权利主体资格, 它直接使委托人丧失了维护自己合法权利的法律依据并与物权登记方面的规定相冲突。而代理人是为委托人实现委托贷款业务服务的, 没有依据、也不应当因此成为委托贷款合同上的权利人。

2. 权利义务分离, 委托资金缺乏安全保障

《贷款通则》规定:委托贷款的对象、用途、金额、期限、利率等由委托人自己审查确定, 但却不能以委托人自己的名义与借款人、抵押人签订贷款合同和抵押合同, 而是由受托银行以受托银行的名义与相对方签订。同时, 受托银行不承担贷款风险, 风险由委托人承担。在委托贷款的民事法律关系和表现形式上:贷款资金的所有权虽然属于委托人, 但委托人却是一个与此无关的人, 无处体现其所有者的意志和权益, 也缺失维护自身合法权益的直接法律依据, 同时还要承担贷款风险。受托人虽然是合同上的权利人, 却不是真实的权利人, 也不用担心贷款收不回, 因为不用承担贷款风险。承担的义务仅是代为发放、监督使用和协助收回贷款。这一规定使委托贷款中委托方和受托方的权利义务分离, 委托人的委托贷款资金得不到安全保障也是情理之中的事。《最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》 (法复[1996]6号) 就反映出了现实中存在的实际问题:“在履行委托贷款协议过程中, 由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的, 贷款人 (受托人) 可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼;贷款人不起诉的, 委托人可以委托贷款协议的受托人为被告、以借款人为第三人向人民法院提起诉讼。”借款人不还款, 委托人因不是合同当事人, 不能直接追讨借款, 也不能直接起诉维权。委托贷款资金不是受托人的, 借款还不还都不损害受托人自己的利益, 也不用承担法律责任。因此, 受托人不主动为委托人追讨欠款也在情理之中。笔者认为, 此规定使委托贷款业务中委托方与受托方的权利义务发生了分离, 委托人的委托贷款资金和合法权利没有得到应有的法律保护, 同时也没有赋予受托人应有的法律责任。这也许是目前委托贷款存在高风险的原因之一。

三、担保物权登记方面的规定

《房屋登记办法》第11条规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责, 不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”第20条规定“申请人与依法提交的材料记载的主体一致;申请登记内容与有关材料证明的事实一致”。以上规定表明, 登记的物权人应是真实的权利人。

四、委托贷款抵押登记方面存在的问题

1. 申请登记材料上存在的问题

申请登记材料上存在的主要问题:一是申请人与申请登记材料记载的权利主体不一致。委托贷款抵押登记的申请人一般是受托人, 不是委托人。如:住房公积金贷款抵押。申请人一般是受托银行, 不是委托人——住房公积金管理中心。二是申请登记内容与申请材料证明的事实不一致。如:住房公积金贷款抵押登记。申请的是住房公积金贷款, 但贷款合同等原因依据证明的是自营贷款。反映在申请登记材料上, 既有以受托银行名义签订的贷款合同、抵押合同, 又有委托人对贷款申请人、贷款额度、期限以及担保物等情况的审批意见材料。这些问题在申请登记材料上是显而易见的, 也是凭常识能够判定的, 即:申请人、申请登记事项与申请登记材料记载的权利人和材料证明的事实不一致, 不符合《房屋登记办法》对申请登记材料的要求。

2. 担保物权登记上存在的问题

由于委托贷款抵押申请登记材料上出现了两个权利主体:一个是合同上的名义权利人—受托银行;另一个是审批意见上真实的权利人—委托人。因此, 申请登记材料本身就不符合《房屋登记办法》第20条“申请人与依法提交的材料记载的主体一致”的规定。登记时, 无论以谁为权利人进行登记都存在着不合法的问题。若以合同签订主体进行登记, 登记的债权人和抵押权人是受托银行, 权利主体不真实;若以委托贷款审批意见等材料进行登记, 登记的债权人和抵押权人又是委托人, 权利主体真实, 但缺乏原因依据。各地在实际登记上, 都是以合同为依据进行登记的, 即登记的债权人、抵押权人是受托银行, 不是委托人。如:住房公积金贷款抵押登记。登记的债权人、抵押权人是住房公积金管理中心委托的受托银行, 而不是住房公积金管理中心。

五、对委托贷款抵押登记的办理意见

篇4：办理留学贷款有技巧等

通常来说，很多银行都会有留学贷款的业务，贷款期限和贷款额会根据不同银行而有所不同，具体情况由借款人就读情况和担保性质确定。申请人需要有学校的录取通知书，并能够提供质押、抵押或保证人的资料。凡在中国境内具有完全民事行为能力、有固定住所的中国公民均可申请留学贷款，申请人可以根据自身的需求，选择学生本人作为借款人，也可以选择由其父母或法定监护人作为借款人，如实际用款人未年满18周岁，应由其法定监护人作为借款人。借款人需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

为了降低贷款的风险，保证贷款人还款，一般银行都要求有担保。出国留学贷款分质押和房产抵押两种。房地产抵押率通常不超过评估值的60%，存款单、国债质押率则不超过80%。

留美第一年不得打工

据美国《侨报》报道，中国留学生在美国读书期间希望能打工以赚取生活费，但美国的学生签证是不允许留学生在留学第一年到校园以外的公司打工的，哪怕是到自己亲戚开的公司打工也不允许。

美国的学校会提供很多工作岗位给勤工俭学的学生。不过在完成第一学年以后，学生所谓的“打工”还是以到学业相关的公司、政府等实习为主—————美国的大学会为学生准备很多实习机会，这些实习都是与学生的学业和课程相关。必须要提醒中国留学生的一点就是，美国大学的学习很忙，如果打算到美国留学，最好先准备好足够完成学业的钱。在美国读书期间打工，一般是作为学习的辅助部分，而不能作为资金来源。

留英新生如何选择兴趣小组

据英国英国BBC英伦网报道，英国校园里的兴趣小组多得数不清，怎样才能在不耽误学习的情况下尽量多参加一些合适自己的兴趣小组呢？最好的办法就是把爱好与学业结合起来。有些学科的课程有很强的语言要求，一般要求学生必须选修一门东欧国家的语言，有学生也会结合自己中文能力强，喜欢小孩子的特长，将其结合起来，参加语言兴趣小组，和小组里的同学一块儿去教小学的小孩子外语。学校会给参加这项活动的留学生们相关的教学培训，告诉他们怎么样备课，以及怎样与学生沟通。语言兴趣小组，还将分别用德文、西班牙文、意大利文与中文教学。在兴趣小组里，学习和放松的时间都在一块儿，这样一来也能建立了深厚友谊，大学生活就不会有枯燥了。

日本留学省钱有招

据《日本新华侨报》报道，东京人出门尽量利用城市轻轨或地铁等公共交通，这些交通工具比驾车更快捷且准时。多数日本的交通公司对大学正式学生购票优惠。东京地铁学生月票，一个月5000日元，而轻轨一个月只要2500日元，如果购买三个月的通票只要7100日元。

日本的出租车很贵，起价660日元，跳表跳得很快，连日本人都不经常打车，但如果几个人一起合伙打车还可以和司机讲价。

日本的牛肉最贵，100克要200日元左右，相当于人民币70 多块，猪肉、鸡肉、鱼肉也很贵，一袋方便面最便宜的也要100日元。去超市买生鱼片，一般晚上是半价，一小盒100 日元左右。在日本的大学周围有很多超市，不同超市有不同的便宜货品。几个留学生还可以去吃快餐，能吃到比萨、火锅、烤肉等很多东西，这样的自助餐店一般在上午11点至下午3点价格最便宜，一个人需要1000日元。

留美新生入境要带齐表格

在美国读硕士的陈同学，暑期回中国时忘记将证明其学生身份的表格随身携带，但又没有请学校重新寄给他一份，而是携带此前复印件试图入关。海关官员看过复印件后，对其进行盘问。经说明后，规定他可以暂时入境去学校办理新的表格，但仅可停留20天，之后必须离境，并携带新表格重新入境。

但该校已开学，如此折腾肯定来不及正常上课，陈同学最终只好决定休学一学期，等冬季再上学。为此他现在追悔莫及。

其他留美的学生也曾因I-20表格第二页没有学校相关负责人的更新签名而盘问。并且这项相关人员的签名有效期只有一年。如果过期，必须在预留的空格内重新签字，持表人才能合法再次入境美国。留美新生在入境前，一定要检查好相关表格，并按规定将签字补齐。

在美国驾驶时遇到麋鹿等大型动物有对策

美国是一个车轮上的国家，个人开车出行是最普遍的交通方式。各种司机，各种路况等情况十分复杂，因此应该培养良好的驾驶习惯，努力避免交通事故的发生。

在美国北部晚上行车最危险的就是撞到大型动物，北方经常有鹿或者麋鹿。成年麋鹿体重有时超过550磅，如果撞上，驾驶员会有生命危险。而且麋鹿的毛皮不反光，晚上不容易看见。原则上应该避开动物，但不能猛刹车或者猛然转向。应该在左右无车的情况下减速并稍微转向避让。切记不要向动物鸣笛，有可能会激怒它们。

波士顿华埠一地段

投资发展前景看好

据美国《星岛日报》报道，美国麻州州长派区克和波士顿市长万宁路出现在华埠，宣布将拨给波士顿华埠24号地段1300万元补助。预定2012年春破土动工，2014年底完成第一期工程。

24号地段延宕多年后，终于又有了进展，如今这块地段的商业用途部分，将计划整合亚洲的夜市元素，以使波士顿华埠成为更生动，能帮助中西人士悠哉享受亚洲特色的地方。因此此处的旅客市场将会非常繁荣，欲从事创业的人，可将把目标设定在此，并招揽中国、印度及墨西哥等国家的游客，进行新市场的开发。

在澳可做智能吸收剂生意

据澳洲《星岛日报》报道，昆士兰科技大学华裔化学教授朱怀勇参与研发出智能吸收剂，每克吸收剂可“有效净化起码一吨污水”。这项科技能造福多个行业，从矿业到医学界，同时能够协助核泄漏危机的清理工作，能有效锁住水中的危险的放射性物质，并将它抽取出来。即使将来人类不再使用核能，仍然需要清理目前为止的污染，及安全地存储核电。当智能吸收剂被广泛为推广开去，全球便可利用智能吸收剂来清理各种有害污染。

海外“浙商”归巢觅商机

不爱“房产”爱“实业”

以前把浙江的服装拿到意大利来卖，现在把意大利的红酒拿到浙江来卖。意大利中国和平统一促进会会长刘光华的“转型”思路，得到了很多海外浙商的共鸣。

那个时候在国外一个月赚的钱，在中国要赚一辈子。然而，随着全球金融危机的到来，那边已经赚不到钱了，而中国的环境现在比国外好很多。很多侨商回国寻找商机，且偏重于实业。他们纷纷表示，回国投资的方向规划很明确：不投房地产，不投虚拟经济，只做实业。

“中国文化”海外有市场

散落在云南周边国家的国门书社、驻外剧场和孔子学院，被人称之为搬到国外的“中国文化”。不仅可以让各方发表不同意见，还能让中外文化“摩擦起电”。“国门书社”和驻外剧场是让原本就有地缘和亲缘的两国人更为理解和亲近，同时也可以依托中国文化打开海外市场。

云南已在近年来依托特有的少数民族文化，把国门书社、孔子学院这样越来越多的“中国文化”搬到了临近的南亚东南亚国家。“孔子学院”在短短7年间，已遍布104个国家和地区。据统计，全球目前共有300多所孔子学院和400多个孔子课堂。其中，与云南比邻的老挝、缅甸等国皆建有孔子学院。

中国商人可加大对中国文化的推广，组织力量对诸如少数民族小语种图书、少数民族电影电视译制品等文化产品进行开发，开拓民族文化在南亚东南亚的市场。

西班牙新移民法限制职业

据西班牙欧浪网报道，东北小伙孙旭于2011年10月换的西班牙居留证，当场获批。但他没想到在接下来的两年内都只能继续做厨师工作。原来西班牙新移民法已经开始限制职业，而旅西侨胞孙旭也为此感到烦闷。

孙旭本来想换了居留后做别的职业，但拿到居留证的他，也只能在未来两年内，仍旧从事厨师职业了。孙旭说，自己以前刚来西班牙时并没有居留，所以找工作也处处受到限制，为了能让自己有一张合法的身份证明，这些年他在西班牙兢兢业业打工，虽然先后送了好几次扎根申请，但都因为种种原因没有获批。直到2009年年底，才办到扎根居留。对于来之不易的扎根居留，孙旭非常地珍惜。但他准备在换居留的时候，接下来从事更宽范的职业，锻炼下自己其他方面的能力。像百元店等行业的用人需求大，可又作为职业选择方向，换工作的话相对来说也很容易，但如何只从事厨师职业，就业选择也变得狭窄，改行换工作的机会也就少了很多。

澳大利亚技术工人严重短缺

据澳洲新快网报道，西澳80%的公司计划在2012年10月前从海外招聘工人，此举预计将使西澳迎来大批技术移民。澳洲除昆州外，其它各州的技术工人短缺问题已越来越严重，61%的雇主因此受到了影响，这一短缺与2010年相比增长了10个百分点。

篇5：贷款卡办理流程

一、办理流程

贷款卡业务申报办理基本流程如下：

（一）贷款卡业务申请人通过网络获取需要填写的相关业务申请文书，主要包括《贷款卡申请书》、《自然人贷款卡编码申请表》、《贷款卡年审报告书》以及财务报表电子版等。

（二）申请人按申请文书中的注释要求如实填写有关内容，并准备相关资料。

（三）贷款卡办卡和年审业务需携带填写好的申请文书及相关资料（包括财务报表电子版）先到金融机构（开户行）办理初审手续，其余涉及的贷款卡信息变更、挂失/换发、注销、迁移业务，申请人均直接到其注册地（以《营业执照》上的“住所”或“经营场所”为准）的人民银行办理。

（四）受理初审的金融机构对申请人提交的资料进行审查，并根据下列情况分别作出处理：

⒈申请资料存在错误可以当场更正的，由申请人当场进行更正；

⒉申请资料不齐全或者不符合规定形式的，当场告知申请人需要补正的全部内容并要求其补正；

⒊申请资料齐全、符合规定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请资料的，当场作出受理，并于3个工作日将申请文书内容录入贷款卡业务网上申报系统。同时将录入的结果打印出来，加盖银行业务专用印章和初审人员印鉴后，由金融机构工作人员或申请人将资料送至人民银行进行复审。

（五）人民银行收到提交的申请文书及相关资料后进行形式审查，如发现问题当场将资料退还提交人并要求其补正；形式审查确认无误后，于5个工作日内对申请人提交的资料进行实质审查（复审），并做出相应处理。

二、提交资料

（一）申领贷款卡需提交资料

⒈企/事业单位及其它经济组织办理贷款卡需提交的申请资料：

⑴填写、签章完整的《贷款卡申请书》（推荐使用贷款卡业务办理填报软件，可直接生成并打印）；

⑵经工商行政管理部门年审合格的《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件并出示原件，《事业单位登记证》副本复印件并出示原件，其他借款人的有效证件复印件并出示原件；

⑶经技术监督局年审合格的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复印件并出示原件；

⑷《国税登记证》或《地税登记证》复印件并出示原件；

⑸《基本账户开户许可证》复印件并出示原件；

⑹法人企业需提供上季末资产负债表、损益表，同时提交《财务报表电子版（办卡用）》（纸质财务报表应为正规格式报表，请勿直接提供《财务报表电子版》打印件）； ⑺法定代表人（或负责人）的有效身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件，经办人的身份证件复印件并出示原件；

⑻法人企业需提供注册资本验资报告复印件并出示原件（或有关注册资本来源证明资料），并出具前十位出资单位的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复印件或出资自然人的身份证复印件；

⑼中国人民银行要求的其他材料；

注：分支机构申领贷款卡时，除需提供上述办理贷款卡的文件资料外，还需提供下列资料：

⑽年审合格的总公司法人营业执照副本复印件，并加盖总公司公章；

⑾年审合格的总公司组织机构代码证副本复印件，并加盖总公司公章；

⑿盖有总公司公章、法定代表人签名的信贷业务授权书。

⒉自然人办理贷款卡需提交的申请资料：

⑴填写准确的《自然人贷款卡编码申请表》；

⑵申请人和经办人有效的身份证件复印件并出示原件；

⑶申请人与银行签定的信贷业务合同复印件并出示原件；或金融机构签发的《贷款意向书》复印件并出示原件；

⑷中国人民银行要求的其他材料。

⒊境外企业办理贷款卡需提交的申请资料：

⑴填写、签章完整的《境外担保企业贷款卡编码申请表》；

⑵境外担保企业授权金融机构代理申领贷款卡编码的授权书以及中文版； ⑶信贷业务合同书或金融机构出具的《信贷业务意向书》复印件并出示原件； ⑷境外担保企业登记注册文件复印件并出示原件以及中文版；

⑸法定代表人身份证件复印件；

⑹金融机构经办人身份证件复印件并出示原件；

⑺中国人民银行要求的其他材料。

【说明：1.电子版《资产负债表》只需填报表期末数；2.电子版《利润及利润分配表》只需填报表本期实际数；3.必须保证报表中的蓝色提示全部显示为“正确”；4.企业需根据实际情况填写财务报表，没有数值的，请勿删除表格中的“0”；5.上述各复印件，一律按A4纸规格复印，并加盖申请人公章。】

（二）贷款卡年审需提交资料

⒈贷款卡；

⒉填写、签章完整的《贷款卡年审报告书》（推荐使用贷款卡业务办理填报软件，可直接生成并打印）；

⒊经工商行政管理部门年审合格的《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件并出示原件，《事业单位登记证》副本复印件并出示原件，其他经济组织有效的证件复印件并出示原件；

⒋经技术监督局年审合格的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复印件并出示原件；

⒌《国税登记证》或《地税登记证》复印件并出示原件；

⒍《基本账户开户许可证》复印件并出示原件；

⒎法人企业需提供上年末资产负债表、损益表、现金流量表，同时提交《财务报表电子版（年审用）》（纸质财务报表应为正规格式报表，请勿直接提供《财务报表电子版》打印件）；

⒏法定代表人（或负责人）的有效身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件，经办人的身份证明复印件并出示原件；

⒐法人企业需出具前十位出资单位的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复

印件或出资自然人的身份证复印件；

⒑中国人民银行要求的其他材料。

注：分支机构申请延续贷款卡时，除需提供上述的文件资料外，还需提供下列资料： ⒒年审合格的总公司法人营业执照副本复印件，并加盖总公司公章；

⒓年审合格的总公司组织机构代码证副本复印件，并加盖总公司公章。

【说明：1.电子版《资产负债表》只需填报表期末数；2.电子版《利润及利润分配表》只需填报表本期实际数；3.电子版《现金流量表》根据实际情况填写；4.必须保证报表中的蓝色提示全部显示为“正确”；5.企业需根据实际情况填写财务报表，没有数值的，请勿删除表格中的“0”；6.上述各复印件，一律按A4纸规格复印，并加盖申请人公章。】

（三）贷款卡信息变更需提交资料

办理下列贷款卡信息变更手续时除携带《贷款卡变更业务申请表》，还需提供以下证明资料：

⒈持卡人名称变更

⑴工商部门的变更通知书复印件并出示原件；

⑵变更后的《企业法人营业执照》（或《营业执照》、《事业单位登记证》等证照）副本复印件并出示原件；

⑶变更后的《组织机构代码证》副本复印件并出示原件；

⑷经办人有效身份证件复印件并出示原件。

⒉法定代表人、负责人变更

⑴工商部门的变更通知书复印件并出示原件；

⑵变更后的《企业法人营业执照》（或《营业执照》、《事业单位登记证》等证照）副本复印件并出示原件；

⑶变更后的《组织机构代码证》副本复印件并出示原件；

⑷变更后的法人代表、负责人有效身份证件复印件并出示原件，以及变更后的法人代表、负责人简历；

⑸经办人有效身份证件复印件并出示原件。

⒊注册资本及股东变更

⑴工商部门的变更通知书复印件并出示原件；

⑵变更后的《企业法人营业执照》（或《营业执照》、《事业单位登记证》等证照）副本复印件并出示原件；

⑶变更后的《组织机构代码证》副本复印件并出示原件；

⑷企业（单位）股东《组织机构代码证》副本复印件；

⑸自然人股东身份证件复印件；

⑹经办人有效身份证件复印件并出示原件。

⒋持卡人地址及组织形式变更

⑴工商部门的变更通知书复印件并出示原件；

⑵变更后的《企业法人营业执照》（或《营业执照》、《事业单位登记证》等证照）副本复印件并出示原件；

⑶变更后的《组织机构代码证》副本复印件并出示原件；

⑷经办人有效身份证件复印件并出示原件。

上述各复印件，一律按A4纸规格复印，并加盖申请人公章。

（四）贷款卡挂失/换发需提交资料

被许可人贷款卡遗失或被盗时，需及时登报挂失，并指定经办人员携带以下资料直

接到申请人注册地人民银行贷款卡业务柜台申办挂失/换发。

⒈填写、签章完整的《贷款卡挂失换发业务申请表》；

⒉已刊登挂失声明的报纸原件；

⒊年审合格的《企业法人营业执照》（或《营业执照》、《事业单位登记证》等证照）副本复印件并出示原件；

⒋年审合格的《组织机构代码证》副本复印件并出示原件；

⒌经办人身份证复印件并出示原件。

上述各复印件，一律按A4纸规格复印，并加盖申请人公章。

（五）贷款卡注销需提交资料

凡需要注销贷款卡的企事业单位组织，需备齐以下资料直接到申请人注册地人民银行办理注销手续，注册地以营业执照上的住所或经营场所为准。

⒈填写、签章完整的《贷款卡注销业务申请表》；

⒉《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件并出示原件或工商行政管理局出具的《企业法人营业执照》或《营业执照》注销回执原件及复印件；《事业单位登记证》副本复印件并出示副本原件或《事业单位登记证》注销回执原件及复印件；其他经济组织提供有效的证件复印件并出示原件或其他经济组织提供有效证件的注销回执原件及复印件；

⒊《组织机构代码证书》副本复印件并出示原件或质量监督检验局出具的《组织机构代码证书》注销回执原件及复印件；

⒋经办人身份证复印件并出示原件。

上述各复印件，一律按A4纸规格复印，并加盖申请人公章。

（六）贷款卡迁移需提交资料

⒈填写、签章完整的《贷款卡迁移申请表》；

⒉迁移后的《企业法人营业执照》（或《营业执照》、《事业单位登记证》等证照）副本复印件并出示原件；

⒊迁移后的《组织机构代码证》副本复印件并出示原件；

⒋经办人身份证复印件并出示原件。

上述各复印件，一律按A4纸规格复印，并加盖申请人公章。

业务咨询电话：

中国人民银行大连市中心支行83888114；

中国人民银行金州新区中心支行87560040；

中国人民银行普兰店市支行83113140、83130479；

中国人民银行瓦房店市支行85615290；

篇6：小额担保贷款办理流程

第一步：申请

贷款人需向户口所在地居委会提出申请。社区初步审核后将符合条件人推荐到就业局。

第二步：培训

贷款申请人需到区就业局参加创业培训。（时间7天）

第三步：再次审核

贷款申请人培训合格后向社区提出贷款申请并提交贷款所需资料。第四步：推荐

经居委会初步审查后向所在地街（镇）社会保障服务所推荐。

第五：公示

街道办事处对申请人员张榜公示（时间五个工作日）

第六步：审核

公示无异后，街道办事处对社区提交上来的贷款申请进行最终审核。第六步：备案

街道办事处将审核通过后的贷款人资料报区小额担保贷款领导小组备案。第七步：受理

区小额贷款工作领导小组办公室备案后，由同级就业管理部门填写《下岗失业人员小额担保贷款推荐担保意见书》和《下岗失业人员小额担保贷款推荐贷款意见书》并向担保公司推荐；

第八步：发放

担保公司审核并承诺担保后，向承办银行提出贷款申请，承办银行核贷通过后发放贷款。

第九步：贷后管理

街道办事处和社区对已经核贷款的人员和资金进行跟踪，并指导其对贷款的合理规范使用。第十步：贷款回收

篇7：贷款公司详细办理流程

一、客户接待：

接待的主要内容：

1、借款人以及抵押人夫妻双方是否自愿同意，年龄不能超过65岁。

2、户口本，身份证，结婚证等各种证件齐全。

3、抵押物（房产）的地理位置与使用性质（商铺或住宅）是否100%产权。

4、初步评估抵押物的价值，确定贷款的金额（抵押物价值的70%）。

5、所从事行业的基本调查，经营状况是否良好。符合以上基本条件，当天向银行推荐审核。

二、银行审核：

银行依据贷款公司提供的借款人资料，确定是否可以放贷。

1、评估房产的价格（根据抵押物所在地理位置）。

2、确定贷款的金额（与借款人达成一致金额）。

3、对客户从事的行业进行分析，考虑是否有足够的还款收入。

三、实地看房与调查

审核通过后，由贷款公司预约信贷员与借款人见面，查看房产所在的位置，结构，楼层要与房产证要相符。了解借款的用途，所从事行业是否盈利。（营业执照，购销合同，房屋租赁合同等）

四、垫款，撤押

如果是已到期贷款，需要转贷到别的银行，就需要这一步。

垫款撤押的过程由我公司人员与转贷客户一同办理，将到期不能按时偿还的贷款余额，替顾客垫资偿还。这样就可以将已经抵押的房产撤押。这样就又变成了一笔新的贷款。

五、签订合同

由贷款公司文员，按银行与客户达成借款额度，提前填写借款合同，抵押合同，保证合同，（抵押人，借款人签名处不填），将房产交易中心作抵押登记与贷款银行需要的各种证件，资料准备完善。

六、抵押登记

以上准备完善后，预约借款人，抵押人，信贷员一同前往房产交易中心，由信贷员确认借款人，抵押人方可在借款合同，抵押合同，保证合同上签字生效。同时办理抵押登记（交件）。

七、领取他项权利证

房产交易中心办理抵押登记（交件）后，需要十五个工作日对抵押物作出审核，出具“他项权利证”取证后方可向借款人放贷款。贷款公司会通过内部熟人摧件，一般三天就可取到他项权利证。

八、放款，收费

银行拿到他项权利证就可以放款，需要借款本人，到银行领取贷款，同时贷款公司也将收取代理费用。

九、贷后的管理

贷款公司会建立完善的借款人资料，按月或按季度提醒客户按时交纳利息，对无法联系或不按时交款的客户上门调查。

注：银行贷款利息是按放款当天起算，贷款到期日期是按合同签订日期为准。

篇8：谈现场签证的办理流程

现场签证是指承、发包、监理单位三方现场代表或其委托人就施工现场生产活动过程中，用以证实在施工中遇到的某些特殊情况涉及到经济、工期等责任事件所做的一种书面资料的签认说明。现场签证的范围一般包括:施工合同或建设单位在施工现场临时委托施工单位进行工程以外的项目的确认;施工过程中发生变更后不容易描述进工程变更单或以后找不到痕迹的零星工程、零星项目，而定额中又无明确规定的一些问题，需要现场签认的工作量;非施工单位原因导致的人员窝工、机械设备停滞及有关损失;符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减;确认修改施工方案引起的工程量或费用增减;工程变更导致的工程施工措施费增减等。

2 现场签证的原则

1)及时性:因建设工程周期性长，避免结算时只靠回忆来进行签证，故应该在变更发生之际及时处理。一般来说，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，当日发生当日签认，即事签事毕、日签日清;如遇事件当日不能结束时，可以在事件结束后一周内办理完毕;特殊情况也应按合同约定的索赔事项的事件处理，但是必须让承包方或监理工程师在签收文件登记台账上签字收到报送资料。

2)实事求是:现场签证单是对施工现场发生情况的真实反应，首先未经核实不能盲目签证，内容必须与实际相符。若无法准确计算工程量的内容，可只签写所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格掌握把控尺度，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。

3)全面性:现场签证单一般来说都存在隐蔽性，所以在办理时应该全面表述事件发生的前因后果和主客观原因，必要时现场拍照留底或附当时的影像资料，以免在结算或审计过程中引起不必要的争议。

3 现场签证的办理程序

承包人应发包人要求完成上述现场签证的范围内的工作时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证的索赔。当合同对现场签证未做具体约定时，按照财政部、建设部2004年联合颁布的369号文———《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理。

1)发包人提出修改或变更事项或承包人施工过程遇到与图纸或给定的前提(如地质)条件不相符时，承包人提出签证报告。

2)承包人就以上内容需要签证时，必须真实、准确、全面地写出工程名称、签证单编号、签证原因、具体的修改方法或施工内容，包括投入该工作人员的工种、级别和耗用工时、投入该工作材料类别和数量、投入该工作的施工设备型号、台数、耗用台班、变更返工的数量，特殊材料或工艺(附影像资料)可以直接注明市场价格，办理人和项目经理签字并加盖项目印章。

3)提交监理工程师和发包人现场代表，内容应在接受发包人要求的7 d内向发包人提出签证，发包人签证后施工。若未经发包人签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。

4)发包人应在收到承包人的签证报告后48 h内给予确认或提出修改意见，否则视为同意认可此签证报告。

5)发、承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。

4 加强施工阶段的现场签证

1)施工入场前期工作经常遇到的签证事项:a．施工单位进场前，现场应具备三通一平条件，但经常碰到实际条件不太成熟，现场内堆积大量建筑、生活垃圾，附属建筑物、构筑物、杂物等时，故要与建筑单位、监理单位共同协商处理方案，对工程量、运输方式、拆除方式、拆除价格等进行签证。b．拟建场地地下管线的移交和确认工作，需用书面报告资料请建设单位批示。c．办理场地水准高程、楼座坐标、建筑红线的确认工作，也需用书面资料向建设单位确认。2)土方工程及地基处理中签证问题:a．入场后第一任务是对场地的自然地坪标高进行测量，结合设计图纸中设计室外地坪与实际地坪关系，请监理、建设单位对场地自然地坪标高进行复测，并形成书面资料。b．土方开挖过程中，如发现古墓、管道、电缆、防空洞等障碍物时，将会同甲方、监理工程师的处理结果做好签证，如果能画图表示的尽量绘图，否则，用书面表示清楚。c．如果地下水位过高，需要编制出排水降水施工方案，建设单位、监理单位认可后，可作为结算依据。d．地基如出现软弱地基处理时所用的人工、材料、机械应签证并做好验槽记录。e．现场土方如为杂土，不能用于基坑回填时，土方的调配方案，如现场土方外运的运距，回填土方的购置及其回运运距;大型土方的机械合理的进出场费次数。3)对于甲方外包单位施工桩基时，注意凿桩头的高度问题，一般设计图纸给定超灌长度，当凿桩头高度大于设计长度时，要办理书面确认手续，包括桩头运输距离、运输工具等的签证。还有桩间土的实际开挖高度都需书面签证。4)电梯基坑位于筏板基础下面时，电梯基坑的开挖，一般在褥垫层完成后开挖，要求技术员给定灰土挖土尺寸，标高与甲方办理或在开挖完成后与甲方实测实量。5)工程开工后，工程设计变更给施工单位造成的损失。如施工图纸有误，或开工后设计变更，而施工单位已开工或下料造成的人工、材料、机械费用的损失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、机械的签证。6)停工损失。由于甲方责任造成的停水、停电超过定额规定的范围。在此期间工地所使用的机械停滞台班、人工停窝工以及周转材料的使用量都要签证清楚。7)甲方供料时，供料不及时或不合格给施工方造成的损失。施工单位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采购的材料不符合要求，必须进行二次加工的签证以及设计要求而定额中未包括的材料加工内容的签证。甲方直接分包的工程项目所须的配合费用。8)材料、设备、构件超过定额规定运距的场外运输，待签证后按有关规定结算;特殊情况的场内二次搬运，经甲方驻工地代表确认后的签证。为了真正体现工程造价，切实保护承包双方的合法权益，在工程建设中各方面都抱着认真负责的态度，本着实事求是的原则，采用科学的方法，切实从具体工作做起，加强现场签证的管理，提高现场签证的质量，尽量减少索赔事件的发生，有效降低实施阶段的工程造价，从而提高投资效益。

摘要：结合实际介绍了现场签证的概念、范围及原则,着重阐述了现场签证的办理程序,并提出了加强施工阶段现场签证管理的具体措施,以指导施工单位及建设单位提高现场签证管理水平,有效降低实施阶段工程造价。

关键词：现场签证,原则,办理程序

参考文献

篇9：办理贷款 公积金缴存证明用处大

抵押贷款额度不足，公积金缴存能做辅助证明

市民李女士是一家私企的老板，在丰台区买了套两居室。今年国庆节儿子结婚以后，她打算给儿子买辆车，因此准备用自己名下的房产申请抵押贷款。她在咨询了几家银行后得知，由于自己名下的房产房龄较老，贷款额度无法满足需求，部分银行需要她出具公积金缴存证明，根据缴存的额度来辅助证明她的信用资质。

专家解析

在抵押贷款额度不足的情况下，部分银行还需要借款人开具公积金缴存的证明，将公积金缴存的额度作为辅助证明材料，以此解决房龄较老或抵押成数不够的难题，满足借款人在贷款额度上的需要。

公积金缴存年限确定无抵押贷款额度 ，解决入股资金难题

韩先生是一家信托公司的经理，月收入2万元，已经连续缴存了8年公积金。近期他打算入股朋友新开的一家房产公司，前后需要100万元左右的资金，因此他想用自己名下的房产作为抵押物，然而各家银行对抵押经营贷款的审核都比较严格，银行信贷人员建议韩先生通过无抵押贷款的形式解决资金问题，而且能通过公积金缴存的年限来确定具体贷款的额度。

专家解析

针对这一难题，银行推出了一项新的贷款产品，将公积金年限与无抵押贷款的额度直接挂钩，可以通过公积金的缴存年限申请无抵押贷款，降低无抵押贷款的门槛。而在贷款额度方面，一般银行对无抵押贷款都有不同的标准，对借款人的个人资质要求也比较高，然而用公积金缴存与无抵押贷款相结合，让无抵押贷款的申请的方式更加灵活，也为需要短期融资的借款人拓宽了无抵押贷款申请的渠道。

通过连续缴存年限可以推算出无抵押贷款的最高额度，例如公积金连续缴存1～3年，申请的最高额度为月收入的12倍；连续缴存3～5年，最高额度为月收入的36倍；连续缴存5～10年，最高额度为月收入60倍；而连续缴存10年以上的，可以申请到的最高无抵押额度为月收入的96倍。公积金缴存年限确定无抵押贷款额度的方式见附表。

具体到案例中的韩先生，可以通过公积金的缴存年限来申请无抵押贷款，由于韩先生已连续缴存公积金8年，而他的月收入是2万元，按此进行推算，连续缴存公积金5～10年，无抵押贷款的最高额度为月收入的60倍，因此他最高可以贷款的额度是120万元。而他需要的生意金是100万元，所以在最高可以贷款的额度上，使用公积金的缴存年限的方式申请无抵押贷款，完全可以解决韩先生生意资金的问题。

篇10：支农再贷款办理流程

一、向县人行提交支农再贷款申请报告（文件），提供经营金融业务许可证、工商营业执照副本及复印件（首次贷款）；

二、申请支农再贷款的金融机构上季度的财务报表，至少应包括资产负债表、业务状况表、利润表、资金营运表；

三、县人民银行对申请再贷款的调查意见，并做好支农再贷款审贷小组会议纪录；

四、填写再贷款申请书和借款合同，并在系统上进行登记；

五、填写借据一式五联（经办人、负责人、分管领导签字），向中支领取；

六、在会计开设账户（向中支申请开设三个月、半年或一年期支农再贷款专户），同时开设支农再贷款专用存款专户，农社需用款时用转账支票将资金转入一般存款户（准备金和备付金账户）才能动用资金；

篇11：汽车质押贷款详细办理流程

一、客户申请借款（使用车辆为抵、质押物）

二、提供证件

（一）个人车辆

1、机动车登记证、行驶证

2、购车原始发票、车辆关税证明(进口车辆)、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证

3、车主身份证

（二）公司车辆

1、机动车登记证、行驶证

2、购车原始发票、车辆关税证明(进口车辆)、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证

3、企业组织机构代码证书原件、营业执照

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

5、法人身份证、法人授权委托书

6、被委托人身份证

7、客户需带单位公章、财务章签署合同

（三）汽车经销商

1、商品车合格证、随车工具包、进口车关税证明

2、企业组织机构代码证书原件、营业执照

3、公司章程、股东会决议及董事会决议

4、法人身份证、法人授权委托书

5、客户需带单位公章、财务章签署合同

三、进行评估

1、将车开到指定的评估点进行评估

2、确认评估价值

四、与客户确定可放款额度。

五、将车辆开至指定区域停放，并领取接收单。

六、签订合同

（一）质押方式

1、签质押合同

2、签借款合同

3、签过户委托书

（二）抵押方式

1、签抵押合同

2、签借款合同

3、签过户委托书

4、办理抵押登记

七、办完手续后放款

八、到期还款，解除合同

1、出具车辆提取单，客户到停车点提取车辆

2、借款结束

九、到期未还款

（一）处理债权关系

1、双方协商，过户到我司指定的接收人

2、对方逃避，发文强制实行借款合同要素

（二）向合作伙伴发文可以进行回购处理