物业管理创优示范项目目录3(共用设施设备)

物业管理创优示范项目目录3(共用设施设备)（精选2篇）

篇1：物业管理创优示范项目目录3(共用设施设备)

目录

共用设施设备管理

（一）、共用设施配套完好

1、公用配套设施清册 ………………………………………………1

2、公用配套设施清单 ………………………………………………2

3、设施设备管线安装图纸目录………………………………………3

4、公用设备、设施巡查制度 ……………………………………4

5、楼内公共设施设备巡查签到记录 ……………………………6

6、外围公共设施、设备巡查记录 ………………………………7

7、公共设施维护管理制度 ………………………………………8

8、公用设施的维修养护周期及标准 ……………………………9

9、公用设施维修规程 ……………………………………………1110、2002年公用设施检修保养计划 ………………………1511、2003年公用设施检修保养计划 …………………………16

12、公用设施定期保养记录 …………………………………………17

13、日常维修记录 …………………………………………………18

14、公用设施维修保养情况抽查、考核记录 ………………………19

（二）、设施设备记录完整管理规范

1、变配电设备台帐 ………………………………………………20

2、电梯设备台帐 …………………………………………………21

3、消防设备台帐 …………………………………………………22

4、给排水设备台帐 ………………………………………………23

5、设备清单 ………………………………………………………24

6、设备综合管理制度

……………………………………………25

（三）、室外管线规范步设

1、小区内无架空管线图片 ………………………………………29

2、室外空调冷凝水排水管图片 …………………………………30

（四）、排污排水管通畅

1、排污合同书 ……………………………………………………31

2、化粪池的清理规范 ……………………………………………32

3、化粪池清理记录 ………………………………………………33

4、地下雨、污水管井疏通规范 ……………………………………34

5、地下雨、污水井管清理疏通记录 ……………………………35

（五）、小区道路通畅平整

1、小区道路彩照 ……………………………………………………36

（六）、供水系统运行正常

1、给排水管理制度 ………………………………………………37

2、二次供水管理制度 ……………………………………………39

3、供水卫生许可证 …………………………………………………40

4、水质化验单 ………………………………………………………41

5、卫生防疫部门水质化验单 ………………………………………42

6、供水卫生管理员持证情况一览表 ………………………………43

7、水池（箱）清洗、消毒操作规程 …………………………………44

8、水池（箱）清洗消毒记录表 ……………………………………46

9、水泵房管理制度 …………………………………………………47

10、给排水设备设施运行制度 ………………………………………48

11、给排水设备设施维修保养规程 …………………………………49

12、污水泵维修保养记录 ……………………………………………52

13、水泵月维修保养记录 ……………………………………………53

14、水泵检修记录表 …………………………………………………54

15、水泵保养记录表 …………………………………………………55

16、二次供水设备周维修保养记录 ……………………………………56

17、日常维修保养记录表 ……………………………………………57

18、供水紧急情况处理方案 …………………………………………5819、2号楼水泵巡视记录表 …………………………………………59 20、3号楼水泵巡视记录表 …………………………………………6021、5号楼水泵巡视记录表 …………………………………………6122、6号楼水泵巡视记录表 …………………………………………6223、7号楼水泵巡视记录表 …………………………………………63

（七）、供电系统管理规范

1、供电管理制度 ……………………………………………………64

2、小区供电管理措施 ………………………………………………65

3、停送电协议 ………………………………………………………67

4、配电房管理制度 …………………………………………………68

5、配电运行日志 ……………………………………………………70

6、配电房进入登记表 ………………………………………………71

7、正式（临时）接用电、水管理制度 ……………………………72

8、停 申请表 ………………………………………………73

9、供配电设备设施运行制度 ………………………………………74

10、供配电系统运行规程 ……………………………………………75

11、供配电设备设施安全操作规程 …………………………………81

12、倒闸操作票 ………………………………………………………82

13、配电柜检修工作票 ………………………………………………83

14、供配电维修保养制度 ……………………………………………84

15、机电设备维修保养工作标准及周期 ……………………………86

16、供配电设施设备维修保养规程 …………………………………88

17、共用设施设备中、大型维修养护周期表 ………………………9118、2002年供电设施检修保养计划 …………………………9219、2003年供电设施检修保养计划 ……………………………93 20、用户动力箱配电箱保养规程 ……………………………………94

21、高压开关柜检修保养记录表 ……………………………………95

22、低压动力柜检修保养记录表 ……………………………………96

23、低压电容器柜检修保养记录表 …………………………………97

24、电动机检修保养记录表 ………………………………………98

25、变压器室检修保养记录 …………………………………………99

26、变压器外部检修保养记录表 ……………………………………100

27、用户动力箱配电箱检修保养记录表 …………………………101

28、日常维修保养记录表 …………………………………………102

29、设备维修保养情况抽查、考核记录 ……………………………103 30、供电紧急情况处理方案 …………………………………………104

31、设备普查记录 ……………………………………………………105

（八）、电梯系统

1、电梯管理制度 …………………………………………………106

2、电梯维修保养考核标准 ………………………………………107

3、电梯日巡抽查考核记录 ………………………………………108

4、电梯司机守则 …………………………………………………109

5、乘梯须知 ………………………………………………………110

6、电梯运行制度 …………………………………………………111

7、XXX小区电梯司机值班表 …………………………………112

8、电梯运行记录 …………………………………………………113

10、电梯日常维修保养制度 ………………………………………114

11、（电梯）巡查记录 …………………………………116

12、电梯运行维修（周）、（月）检查表 ……………………………11713、2003年电梯设备检修保养计划 ……………………………120

14、电梯维护养护标准 ……………………………………………121

15、电梯日常维修保养操作规程 …………………………………122

16、电梯故障维修操作规程 ………………………………………126

17、XXX小区电梯维修工值班表 ………………………………128

18、电梯保养记录 …………………………………………………129

19、电梯维修、保养工单 …………………………………………132 20、环宇电梯工程有限公司维保电梯质量验收制度 ………………133

21、电梯维修保养检查验收摘要 ……………………………………134

22、电梯维保人员岗位职责 …………………………………………137

23、电梯故障应急方案 ………………………………………………138

24、电梯困人救援规程 ………………………………………………139

25、电梯设备安全普查表 ………………………………………140

26、电梯设备（）工程清册 ……………………………………141

（九）、室内供暖

1、供暖管理制度 ……………………………………………………142

2、热力站交接班制度 ………………………………………………143

3、热力运行记录表 …………………………………………………144

4、热力站异常情况处理规程 ………………………………………145

5、异常情况报告单 …………………………………………………146

6、冷暖设施检修保养计划 ……………………………………147

7、日常维修保养记录表 ……………………………………………148

8、供、采暖阀门保养记录 …………………………………………149

9、室内供暖温度抽检记录表 ………………………………………150

10、供、采暖阀门巡视记录表 ………………………………………151

11、水质化验记录表 …………………………………………………152

12、供热系统定期保养记录表 ………………………………………153

13、空调管理制度 …………………………………………………154

14、中央空调运行操作规程 ………………………………………155

15、约克风冷式热泵机组运行值班表 ……………………………158

16、中央空调维修保养规程 …………………………………………159

17、中央空调检修保养记录表 ………………………………………161

18、日常维修保养记录表 …………………………………………162

19、中央空调异常情况处理方案 ………………………………………163

篇2：物业管理创优示范项目目录3(共用设施设备)

精神文明建设

（一）、社区文化活动概况

1、社区文化工作制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„12、社区活动负责人职责„„„„„„„„„„„„„„„„„23、XXX社区文化活动总体构想„„„„„„„„„„„„„34、XXX社区文化活动实施方案„„„„„„„„„„„„„75、社区文化论坛（选登3篇）„„„„„„„„„„„„„„10

（二）、XXX小区宣传栏

1、XXX小区宣传栏总体构想„„„„„„„„„„„„„„192、2002宣传栏计划内容及图片、专刊资料„„„„„„„203、2002宣传栏出版完成情况统计表„„„„„„„„„„214、2003宣传栏计划内容及图片、专刊资料„„„„„„„315、2003宣传栏出版完成情况统计表„„„„„„„„„„

32（三）、各类社区活动1、2002XXX小区消夏趣味运动会„„„„„„„„„„402、2002圣诞晚会„„„„„„„„„„„„„„„„„„493、XXX小区争创首都文明社区迎检资料„„„„„„„„„584、XXX小区争创节水型小区资料„„„„„„„„„„„„795、规范服务之“理千家事、暖万人心”征文活动 „„„„„„„886、XXX小区娱乐风景线„„„„„„„„„„„„„„„„10

1（四）、积极配合举办XXX迎新春居民游艺会

1、关于举办XXX迎新春居民游艺会的通知 „„„„„„„„„1062、游艺会策划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1073、新春贺词 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1134、游艺会精彩瞬间（图片）„„„„„„„„„„„„„„„„11

4（五）、抗“非典”资料

1、抗“非典”工作领导小组组织结构及职责 „„„„„„„„„1172、“抗击非典先进单位”称号证书（图片）„„„„„„„„1193、住户感谢信„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1234、严防“非典”工作汇报