竣工管理应用方案

竣工管理应用方案（精选8篇）

篇1：竣工管理应用方案

竣工资料管理

第一节 资料管理的基本要求

1.1质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合同及施工准备开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作，工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。

1.2工程完工时向建设单位提交完整、准确无误的工程资料。1.3工程建设单位自行发包的全部分项工程，各承包单位负责所承包工程的资料。并由总包单位汇总整理。

1.4质量技术资料的填写必须符合现行的国家规范、标准、规程及湖北省有关规定，表现工程质量情况，做到内容真实可靠，数据准确无误，字迹清晰、签字手续完备。

1.5为了便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不容易褪色的书写材料书写。

1.6工程质量技术资料的整理份数一般要求4份，由项目收集、编制、工程验收后，及时移交建设单位，办理移交手续。

1.8各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种图表填写的要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。

第二节 竣工资料管理制度

2.1实行工程资料核查制度

项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和个人提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分部工程质量资料负责核查；单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能报初验。

2.2实行工程资料检查评比制度

做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平。

第三节 竣工资料控制措施

3.1内业技术员需提供的资料和内容要求

3.1.1开工、竣工报告（含停工、复工报告）：三份存档的资料都要填写，盖章签名。实际开工、竣工日期栏都要写清楚。

3.1.2图纸会审记录：设计院、建设单位、监理单位、施工单位四方参加会审的单位要写全称，签名盖章。会审的工程项目的名称填写正确，分阶段会审的要标明所分工程阶段。图号要填写正确，问题处理意见填写的文字精炼、表达确切，必要时绘简图。

3.1.3设计变更通知单：变更通常由设计单位填发，如建设单位设计变更时，必须经设计单位批准，并有签证手续。

3.1.4施工组织设计：视工程的性质、规模、建筑结构、复杂程度、工期等确定设计的内容和深度，内容完整，满足施工组织和指导施工的需要。符合归档要求的施工组织设计还具备审批、审核签名，盖有公章。

3.1.5施工技术总结：涉及采用的施工方法，主要的技术措施和实施效果，采用的先进技术、工艺的经济比校结果，技术性能，关键技术问题，与国内外先进技术相比达到的先进程度，突出的经验教训和体会，容易出现的质量问题和防治的对策，需要有进一步解决的技术问题，技术经济效益对比等，要详细叙述。3.1.6基础、主体工程验收记录：表中质量评定等级必须意见一致，甲方、设计、施工、质监签名、盖章。

3.1.7技术核定通知单、工程联系单：在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能达到设计要求以及合理化建设等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单，核定内容一事一单，对存在的问题处理意见填写确切，必要时附图说明。

3.1.8质量事故处理报告：简明填写事故发生的时间、工程部位、事故情况及主要原因，提出处理事故的技术性方案、意见。

3.2项目技术负责人需提供的资料和内容要求

3.2.1地基验槽记录:对地基地质和基槽几何尺寸全面检查鉴定，判断准确无误，意见符合实际，有关人员均应签章。

3.2.2隐蔽工程验收记录：除了对钢筋的型号、数量、间距、安放位、出厂合格证、学、化学分析（进口钢材）、焊接试验报告、隐蔽做记录外，还应对防水部分做记录。隐蔽记录部位和内容要清楚、具体、施工情况栏重点写出修改依据、质量情况，必要时要绘出简图。

3.2.3排水地面无渗漏、泛水验收记录：屋面、卫生间必须做到24小时蓄水试验。由建设单位、施工单位双方签字盖章。

3.2.4砼施工记录：分轴线、分部位、分层，必须同隐蔽工程验收记录相符。

3.2.5施工技术交底记录：项目技术负责人向全体技术和管理人员进行施工组织设计交底；工长对班组技术交底，即各专业工长负责分部分项工程的技术交底，技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责写交底记录。

3.2.6技术复查记录、三检记录：必须在下一道工序施工前办理，应有工长自检记录，并经质检人员签署复查意见和签字，检查情况必须有评语，并有交底双方有关检查人员的签字。

3.2.7分项工程质量评定表：根据分项工程进度和评定表要求，认真填写分项工程质量评定表，分项工程划分名称正确，签字齐全后送交专职质检员核定等级。

3.2.8施工日记，单位工程施工日记：以单位工程每日记录，认真简要地填写当日主要的施工活动，竣工时，单位工程施工日记应归档一套，具体由项目技术负责人记录。

3.3材料组人员需提供的资料和内容要求

3.3.1钢材出厂合格证、试验报告资料：凡工程用的钢材，不论是国产还量进口，都必须有出厂合格证书，证书必须标有钢种、牌名、规格、数量、力学性能、化学成份、厂名、出厂日期等。凡是受力钢筋，应复试力学性能，进口钢筋还应做化学成份的试验报告，钢材出厂合格证，尽可能用原件，如果是复印件，提供钢材单位要加盖章。并注明原件存放单位。对进口钢材商检证上，则应在背面注明此次购买的规格和数量、日期，和工长一道注明使用部位，收料人签名以备查。

3.3.2焊接（剂）合格证资料：用于焊接的焊条、焊丝、焊剂，都要有出厂合格证，不能用抄件代替。

3.3.3水泥出厂合格证或试验报告资料：进场水泥必须有出厂合格证，合格证中应标明细度，凝结时间、安定性、强度等内容，厂家的水泥试验报告应包括3天和7天的强度数值。水泥28天的强度数值补报，在水泥出厂32天内补送给施工单位。若为复印件处理同钢材出厂合格证。

3.3.4砖、砌体出厂合格证或试验报告资料：工程主体或基础分部用的砖、砌体要有出厂合格证，或有试验报告，合格证和试验报告，一般不能用复印件。

3.3.5防水材料合格证、试验报告：防水工程和防水屋面用的各种型号和品种的防水材料都要有相应的合格证和试验报告。

3.3.6砼外加剂合格证，其它进口材料设备商检证产地证；施工中所用砼添加剂的合格证都要。

3.3.7构件合格证：构件主要是预制砼构件、塑钢门窗和木门窗等，都要出厂合格证，及企业出厂合格证或质量检查评定。

3.4资料员自已应注意的保证项目资料：

3.4.1砼、砂浆配合比设计单：代表部位清楚、数字准确无误，审定意见明确，表格的填写应用碳素钢笔写。

3.4.2砼、砂浆试件强度试验报告：及数理统计报告；砼抗渗试验报告。

1)砌筑砂浆按每三层（或每250立方砌体）的每一个配合比至少制作一组试块作抗压强度检验。取样在搅拌机出料口，或砂浆运槽内的三个不同部位集取。每组3个70.7×70.7×70.7mm试块。

2)普通砼

(1)每100盘，但不超过100方的同配合比的砼，取样次数不得少于一次。(2)每一工作班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样次数不得少于一次。以上在浇筑地点随机抽取，但每组试件应在同一盘和同一车运送的砼中抽取，每组3个试块。

(3)防水砼

连续浇灌量为500立方以下时，应有两组抗渗试块，每增加250至500立方米应增加两组：在浇筑地点从同盘搅拌或同一车运送的砼中取一组。每组6个试块。当设计有强度等级时，还应按普通砼要求留砼的立方体抗压强度试块。

3.4.3砼、砂浆用砂浆试验报告，砼用碎石试验报告：试验结果数据必须填齐、正确无误，审定意见明确。

3.4.4钢材、送样试验报告：按材料规格、代表批量抽样送检，使用部位填写清楚，按试验结果判定钢材等级。钢筋按同一规格、同一品种、同一炉号的钢筋每60t以内为一批取样，在料堆中随机抽取4根钢筋，各切取拉伸件、冷弯件各2根，拉伸件长度不短于10d+100mm，冷弯件长度不短于10d+100mm。

3.4.5钢筋焊接试验报告：焊接试验报告除按表格规定填写外，还应在备注栏填写焊工姓名及焊工上岗证编号。

3.4.6水泥送样试验报告：按材料代表数量，品种抽样送检，使用部位、出厂日期等填写清楚，试验结果不符合标准，不能用于主体结构。

3.4.7灰砂砖、砌块送样试验报告：按材料规格，代表批量送检，使用部位、产地厂名填写清楚，评定结果正确无误。

3.4.8防水材料试验报告：按材料的品种、规格抽样送检，试验结果与送样品种不一致时应注明，试验项目填写正确。石油沥青按同一批、同一规格以2t为一批，不足2t也按一批，从不同部位取5处洁净试样，每处所取数量大致相等，数量为2kg。各种防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽检。

3.4.9回填土密实度试验记录数字准确，简图标明，返工轴线部位深度标明，试验结果附上。回填土取样，柱基抽总数的10%，但不少于5点，管沟、基槽每长20~50m取一点，但每层不少于1点，室内每100~500m取1点，室外平整场地每400~900m取1点，但每层不少于1点。并附回填土分层夯填、取样布点及编号的平面图。

3.5测量组需提供的资料和内容要求 3.5.1施工测量放线控制桩交验复核记录； 3.5.2测量定位成果复查记录及图表； 3.5.3建筑物沉降（变形）观测记录及图表； 3.5.4建筑物垂直度观测记录及图表； 3.5.5建筑物定位测量放线图；

3.5.6这些归档的测量记录要求数字准确无误，用黑色碳素钢笔填写，签名盖章齐全，符合规范的要求，荷重增加，按建筑物层数填写，简图上各测点应编号。

3.6质检员需提供的资料和内容要求

3.6.1分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定是否按要求逐条填写，认真评定质量等级。

3.6.2分部工程质量评定表：根据分部工程质量检验评定表填写，分项工程划分名称填写正确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级，其中地基与基础、主体分部工程质量等级应由公司技术、质量部门组织核定。

3.6.3质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项、缺项，内容符合有关规范和规定的要求。

3.6.4单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组成的小组评定，评定等级符合标准，检查人员必须签字。

3.6.5单位工程质量初验综合评定表，单位工程分部质量评定汇总表：评定情况必须根据实际核查的评定结果填写，核定结果确切无误，签字手续齐全，单位公章齐全。

篇2：竣工管理应用方案

绿

化

养

护

管

理

计

划

二〇一一年四月四日

竣工验收后绿化养护管理计划方案

一、绿化养护管理的指导思想

（1）.竣工验收后，我公司将把工作重点放在绿化养护上来，坚持：“三分种植、七分养护”，可见养护的重要性。绿化养护管理在城市绿化建设中占有十分重要的作用，因为它是经常和长期的一项工作。

（2）.养护管理的指导思想是“养护及时，预防为先，管理从严”十二字方针。

（3）.“养护及时”就里按季节按环境按景观要求，采取适时科学的养护措施，达到花工少、收效大、成本低、质量高的目的。

(4）.“预防为先”是提前预防。

(5).“管理从严”是对业主高度负责，加强员工教育，保障各方面安全，对园林一草一木各种设置，严格保护和管理。具体实施时，还应深化、细化。

二、竣工验收后日常养护计划

(1).三月：一年四季在于春，在此时主要做好修剪枯、残、病枝叶，修剪短棵，做好绿地排水措施，使苗木草坪的一个良好的生长开始。

(2).四月：春暖花开，主要需做好抹芽、壮枝、消除杂草，防病治虫准备工作。

(3).五月：气候转暖，是植物生长的最好季节，但雨水也多，也是病虫害多发季节，需做好清除积水，除杂草松土，追施肥，防病虫害，修剪整枝，对生长不良的增施氮肥，并对病虫害进行监测预报工作。

(4).六月：梅雨季，植物生产进入旺季，也是病虫害爆发的季节，重点是排水抗涝，治病虫害，进行合理修剪、除草。

(5).七八月：高温，台风季节，主要是浇水抗旱，加强护林护苗工作

(6).九月：气温转凉，担干燥，主要需做好浇水治虫除草修剪。

(7).十月十一月：气候宜人，要松土地、合理施肥，保证苗木来年有一个良好的生长周期。

（8).十二、一、二月：一年中的冬季，植物已进入冬眠期，主要是做好修枝重剪工作，对于枯死苗木调换补种，对乔木、行道木的树干刷白，清楚杂草，排除地面积水，做好防雪抗冻工作，加强护苗护树，做好春备工作，迎接下一轮生长期的到来。

三、竣工验收后养护管理的内容和技术措施

1）竣工验收后养护管理的内容

（1）养护即根据不同花木的生长需要与绿地景观的要求及时对花木、草坪进行除草、浇水、施肥、除虫、防病、修理整形、松土、防台抗冻及枯死苗木补植等技术措施。

（2）管理主要是安全、清卫保洁等其他方面的管理工作。

2）竣工验收后技术措施

（1）除草，绿地除草主要为树木除草和草坪除草两部分，应根据不同对象采取不同的措施。

树木除草：对于少量杂草可人工用刮子清除，清除时主要不要伤及树木根部、对于灌水主要是用手工拔除，拔除的时必须连根拔除，杂草较多时可用喷草甘磷或二甲四六钠除草剂，计量应根据杂草严重程度灵活掌握。

草坪除草：草坪除草一般以人工剔除为主，两多的可用二甲四氯钠，用量30g/亩，需连续喷施二次有效。草坪除草可与修剪相结合，农谚有“立秋十八天，寸草都结籽”，因此，在立秋后的十八天前，进行草坪修剪，有利与消灭杂草，消除出来的杂草应及时处理掉。

（2）浇水：浇水前可观察土壤情况，结合叶面变化，用手指按住土壤，如凹陷则土壤湿润，可不浇水，如不能凹陷，则土壤干硬，应马上浇水。浇后水分能渗入土下10厘米以上。树苗浇水与草坪浇水大致相同，浇时也要浇透，夏季浇水时应在早上或下午3点以后进行，应避免在正午阳光直射的时候进行，浇水时水温不能太冷，而冬季正好相反。

（3）施肥：苗木施肥常分为基肥和追肥两部分。基肥一般选择在早

冬时进行有利于提高贮藏营养水平，也对保持地温有利，施肥方法有穴施，环施和放射状沟施。以上三种方法最好轮流采用，以使相互取长补短，使树木受到最大好处。施基肥一般与中耕除草相结合，施肥量要根据植株状况灵活掌握。根据本项目特点优先使用饼肥，使用时需经发酵以伤根。对色块灌木，可与浇水相结合。追肥一般使用复合肥或尿素。用量一般为15-20g/m2,具体应根据植株大小而定，追肥一般每年2-3次，如植株较弱时次数可增加。

（4）除病防虫：除病防虫有两个方面组成。一是虫害，虫害全年可发生，但梅雨季节和秋季较多，对苗木虫害主要有蛾类天牛，蚧壳虫类，蚜虫，大青叶蝉，木虱类，叶蛔类，黄杨绢野螟等。对草坪虫害主要有菜青虫、蓟马等。除虫杀虫药主要有20%杀灭菊酯乳油，用量40ml/亩，稀释2000倍；40%氧化乐果，用量100g/亩，稀释800-1000倍；90%万灵，用量25g/亩，浓度3000倍。以上三种药物可联合使用，效果更好。对天牛虫害，因他主要蛀食树杆，如树杆周围的底墒由于木屑，说明树木已遭危害，可以用40%氧化乐果原液向洞口注射，然后封住洞口。二是病害：苗木病害主要有白粉病，立枯病、黑斑病、腐烂病、褐斑病，角斑病，灰霉病等。草坪病害主要有：腐霉枯萎病，叶斑病，白粉病蘑菇圈、赤霉病、立枯病、雪霉病等。防病杀菌剂主要有：甲基托布津（硫菌灵）浓度为1000倍左右，井冈霉素水齐，用量为15g/亩，纹霉清，用量为200ml/亩。三种药物可联合使用，亦可与杀虫齐混用，效果没有影响，这样可减少工作量。对病虫害主要以预防为主，一般在发病前期连续喷施2-3次，间隔5-7天左右。

（5）修剪整形：苗木一般在冬季可重修剪，剪除弱枝、病枝、徒长枝，对有些树种还应短截，这样来年开花较好，如月季、紫薇等。由于植株生长这一，对球类、色块树应经常修剪，以保持原有形态，达到整齐美观效果，对有伤流的树应避开份流期，抗寒力差的，宜早春修剪，易流胶的树不宜在生长季修剪。

绿芽时，应注意选留分布和方向合适的芽，对有用的芽注意保护，不可损伤，每枝条应多保留1-3个后备芽，待发枝后再次选择疏剪，乔木疏枝，剪口应与着生枝干平齐，不留残桩，对锯截大枝时，锯口应平齐，不劈裂。

（6）松土：松土一般与除草同时进行，主要是树木根部周围进行，松土后可施肥料，松土时应注意树木根部不要弄伤，树木松土一般每年进行二次左右，具体根据土壤板结状况。

（7）防台抗冻：在夏季是台风多发季节，此时应注意收听天气预报，在热带风暴来临前，要做好防风准备工作，主要采取固桩疏叶措施，在多雨季作好绿地排水工作，在大雪时节，应及时做好除雪抗冻保暖工作。

（8）苗木补植：在保养期间对枯死苗木应随时更换补植，以保持绿地景观的完整性。

篇3：竣工管理应用方案

工程项目的生命周期分为可行性研究、设计、施工、交工验收四个阶段（参考文献[1]）。按现行工程建设管理法规要求，完成工程竣工备案才能交付使用，这也是施工阶段的最终工作成果。工程竣工验收阶段就是业主等工程参建各方，根据项目合同体系的约定，为了实现竣工备案而进行的项目管理工作。其目标是取得工程合法交付使用的各项行政许可手续，包括消防、人防、规划、节能等专项验收及竣工验收备案。工程项目竣工阶段干扰因素多，项目环境复杂，出现延误屡见不鲜。因此，在应用项目管理手段时，需要根据竣工验收阶段特点进行分析，改进方法，完善技术。

2 提高项目部指令权与项目经理层级

常见的业主项目部组织属于弱矩阵型，职能单一，仅有各专业工程师，成本、设计、招标采购等职能由项目公司等上级组织各部门负责，项目部指令权较弱，职能部门指令权较强，项目经理徒有虚名，如王忠福提出的项目部组织结构（参考文献[2]），见图1。

这样难以完成竣工验收目标，因此应提高项目管理组织和项目经理的层级，采用项目公司负责制，由工程副总作为项目经理总体负责，全面协调。项目部经理牵头组织，各职能部门主管参加，组织结构扁平化，形成强矩阵式项目管理组织。采用定期例会的形式，依靠工程副总的管理地位和权力调动项目公司各项资源，提高效率，减少组织内部摩擦与冲突，各职能部门在资源次序上优先安排。见图2。

3 针对非定量化的政府各项验收编制工作分解结构（WBS)

一般工程施工阶段的工作分解结构是根据项目目标，对可量化、形成工程实体的施工活动分专业单元进行分解，例如：土建、机电、消防、幕墙、装修等。但是竣工验收阶段有很多持续时间不确定，难以量化的工作，例如政府部门各项验收。这些部门是依照法规对工程进行监督管理，并非项目组织的成员，但却对竣工验收最为重要。

按现行制度，政府只受理业主的验收申请，业主是组织主体。工程验收是对工程整个建设过程各方面工作的全面检验，也是对工程建设质量的整体评价，自项目报建以来所有未解决的管理问题都会暴露出来。工程实体方面，没有缺陷的理想建筑物是不存在的，对此不能有不切实际的苛求（参考文献[3]），但质量缺陷、瑕疵会影响政府部门验收结果，经常需要整修，复验，产生延误。因此，必须对政府部门各项竣工验收工作单独编制分解结构，详见图3。

注：本图以北京市现行建筑工程验收与备案程序为依据。

4 扩大验收工作责任分配矩阵的责任范围

4.1 将责任范围扩大至合作伙伴

项目管理理论中责任分配矩阵都是针对与对应的项目管理组织匹配，或是业主，或是承包商，分别根据内部的组织形式进行责任分配。但在项目实践中这样是不能确保实现项目目标的，真正的实施主体是合作伙伴、分承包方。因此要对项目管理技术进行两方面完善，详见表1。

1）把“参与”责任延伸，扩大至合作伙伴、分承包方。例如消防验收资料，消防分包负责，业主项目、前期、设计部等部门，外部的总包、监理、设计院、幕墙、装修、供货商等都要参与。

2）增加“实施”主体责任。追根溯源，明确每项工作最终实施主体，减少管理层次，避免执行力衰减，上下脱节。例如，装修材料防火检测由装修单位实施，其又外包给专业检测中心完成。

4.2 明确工程副总与项目部经理的责任分配

工程副总作为项目经理，应有两个层面责任。一是“监督”重要工作，例如：消防检测、人防验收等关键环节，检查进度，各职能部门工作进展，在资源支持上是否满足项目任务要求，发现偏离计划，以及推诿、扯皮等问题，及时采取措施纠偏，化解冲突。二是“批准”由项目部经理负责的其他具体工作，满足其人员、办事和公关费用、支付工程款等资源需求。项目部经理熟悉工程现场情况，负责组织项目，组织合同体系内总包等现场各单位。作为工程副总在项目的授权代理人,传达、落实其指令,召集会议,搜集各合作伙伴反馈的需要业主解决的问题，在其权限内的问题则及时解决，需要职能部门配合的工作进行协调、沟通，取得理解与支持，超出权限以及与职能部门无法取得一致的问题提交工程副总协调。

4.3 建立技术系统与承发包体系结合的消防验收责任分配矩阵

消防验收是专项验收中标准最严格的，需要经过两个重要环节。一是有资质的专业检测公司对工程实体和消防设施进行全面的技术检测，出具合格报告提交。二是消防部门依法验收。两次都要进行消防系统联动检查。在已有门类齐全的消防规范基础上，公安部专门制定了消防验收评定规则（参考文献[4]），共11个技术项目，与承发包体系每一方都密切相关。

注:1.项目组织内部责任分配,F负责,C参与,P批准,J监督。2.项目组织与合作伙伴等外部之间责任分配,S实施。

很多项目业主没有从工程全局和整体上看待消防验收工作，简单、狭隘地理解消防验收就是消防分包单位一家之责，就是检查消防工程质量，把工作全部推给消防分包单位。对于总包、机电、幕墙等单位承包范围内与消防有关的分项工程、设备、设施缺乏重视，而消防分包单位与这些单位又没有合同关系，无法督促、协调解决施工进度、质量等问题。

因此，必须细化编制承包体系消防验收责任分配矩阵，明确11个技术项目与承包体系每一方的关系，责任分配根据工作量和重要程度分为负责、参与两类，监督、批准的责任则由业主、监理根据合同约定承担，见表2。

5 结语

项目管理是一门来源于实践，又应用于实践的学科。各类不同项目的管理经验、体会经过梳理总结，支持着理论体系的完善、丰富、创新与发展。工程竣工验收阶段应采取项目公司负责制，强矩阵型项目组织，由工程副总作为项目经理。对于非定量化的政府验收工作单独编制工作分解结构。竣工验收工作责任分配矩阵应扩大至各承包商等合作伙伴，并根据技术项目编制消防验收责任分配矩阵。

注:承包体系责任分配,F负责,C参与。

摘要：通过对工程验收阶段项目管理的特点分析,提出了提升项目经理层级,采用项目公司负责制,编制非定量化工作分解结构,把责任分配矩阵范围扩大至合作伙伴等项目管理方法的完善措施。

关键词：竣工验收,业主,项目管理

参考文献

[1]赛云秀.工程项目控制与协调[M].北京:科学出版社,2011.

[2]王忠福.房地产项目管理[J].建筑设计管理,2010(9):17-20.

[3]徐友邻,程志军.建筑工程施工质量验收统一标准理解与运用[M].北京:中国建筑工业出版社,2003.

篇4：浅谈项目竣工资料管理

【关键词】竣工资料；技术档案；依据；参考；任务

0.前言

竣工资料是对施工情况的记录，真实反映了工程施工的全过程，反映了工程的内在质量，特别是对于隐蔽工程和建成后不易检测的项目更具有唯一的、不可替代的重要价值。竣工资料整理工作是一项系统工程，是涉及项目各个部门、机组的一项复合型工作，资料的收集、筛选、分类及整理是一项烦琐又需要有耐心的工作，但往往得不到人们的重视，特别是在项目实施的前期更容易被忽视。

1.把关工程竣工资料管理质量的关键因素

（1）领导重视是关健。尤其各级管理层领导的重视，直接决定着能否严格执行标准、规范要求，决定着能否做到因岗设人，职责权限能否明确等，同时关系到能否充分调动积极性和挖掘人的潜能。

（2）配备合格资料员，负责工程资料的收集、整理、组卷和归档等工作。衡量资料员合格与否，不仅要做到及时收集、整理资料，并达到与施工进度同步，更重要的是可以在收集、整理资料的过程中发现资料填报中的不符和遗漏等现象，及时加以更改和补充以确保资料准确。另外，能有效把握住工程资料的文整质量关，真正起到预验收作用。

（3）明确资料管理职责也是做好资料管理的重要前提。工程资料管理应采取分级管理的方式，项目技术负责人负责本项目工程资料的全过程管理工作，项目各部门、各机组管理人员负责本部门、机组在施工管理工程中工程资料的记录、收集、整理工作，而项目资料员负责对项目各部门、机组管理人员的工程资料记录、收集、整理情况进行监督，对资料完成情况进行检查，并做好项目工程资料的整理汇总和审核工作。

2.竣工资料的范围

以西气东输二线广州—南宁支干线管道工程线路工程施工部分为例，竣工资料主要分为以下七个部分：

（1）企业资质、施工管理类文件。主要包括：竣工资料编制说明（介绍竣工资料编制概况、编制依据、编制内容等），工程说明，合同（协议）文件，项目经理授权书，企业资质；施工组织设计批复及施工组织设计，施工技术方案批复及施工技术方案，管理措施，管理细则，管理规划，建设单位管理文件一览表，监理单位管理文件、指令及回执一览表（包括回复文件原件），重要请示报告，来往函件（关于工程管理、质量管理方面的）等。

（2）综合类资料。主要包括：原材料检验、复验文件、物资设备的合格证、质量证明文件、装箱单、产品原材料材质证明、强度/严密性实验记录、检验/鉴定记录/证书、测试报告；施工单位自购物资、设备的竣工资料。

（3）施工记录。根据提供的竣工资料线路施工标准表样，按工序顺序及内容进行编制，要求具有真实性、时效性。

（4）HSE类文件。主要包括：HSE 合同，HSE 两书一表；安全总监授权书；主要安全设施、特种设备检测检验报告；HSE 管理人员一览表；HSE 管理工作总结；水压试验取水、排水许可协议，水压试验取水、排水质检报告；污水/废液排放许可或委托处理协议；自然保护区施工许可，自然保护区保护与管理方案；文物保护施工许可，文物保护与管理方案；地貌恢复证明文件等。

（5）施工总结。要求简明扼要的叙述工程的重要意义、依据、内容。主要包括：主要内容包括：工程施工概况；施工特点；施工组织分工；施工形象进度（图表）；主要实物工程量；主要材料消耗与节超情况；预制加工；主要技术经济指标；竣工档案过程管理及编制情况；HSE管理情况；未完工程及遗留问题限时整改；经验教训及改进意见。

（6）竣工图。竣工图是工程建设最终情况的真实反映，是项目工程建成后投产运行、维护、保养必不可少的凭证和依据，是竣工资料的重要组成部分，记录了地下、地上建（构）筑物、设备、管线等建筑、安装工程实际情况，必须齐全、准确，做到竣工图与设计变更资料、隐蔽工程记录和工程实际情况“三对口”。竣工图应包括所有的施工图

（7）声像资料。主要包括：重要场合、重要事件、重要情景，以及能反映工程管理、工程施工每一道工序过程的录像或照片资料。

3.竣工资料的编制建议

竣工资料整理工作是一项系统工程，涉及项目部各个部门、机组的，因此建议施行竣工资料部门负责制。具体为：

（1）企业资质部分归经营部负责。

（2）技术方案及质量管理体系归技术质量部负责。

（3）综合类资料归采办部负责。

（4）施工记录及竣工图部分由各个施工机组（施工队）技术员负责，技术质量部负责检查、监督。

（5）施工总结由项目技术负责人负责撰写，项目部各部门配合。

（6）声像资料的留存归项目部宣传员负责收集、整理。

在工程施工过程中，竣工资料各部分对应的归口部门对资料进行收集和整理，且及时提交资料员审核，并根据审核意见进行修改、补充。

4.结束语

篇5：工程竣工验收方案

加工项目工程 竣 工 验 收 方 案

一、竣工验收依据

1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。

2、国家现行的《GB50300－2001》施工质量验收统一标准。

3、四川省食品发酵工业研究设计院设计文件及工程总平面图。

4、四川省泸州市建设工程公司施工技术档案和管理资料。

5、四川俊成工程项目管理咨询有限公司技术档案和管理资料。

6、建设工程施工、监理、设计、勘察等合同文书。

7、验收机构现场检查实体观感质量。

二、验收前期准备

1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。

2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工工程资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。

3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。

3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。

附件一：施工单位工程质量竣工报告、竣工资料、竣工图； 附件二：设计单位工程质量评估报告； 附件三：监理单位工程质量评估报告； 附件四：建设单位工程质量评估报告；

附件五：勘察单位工程质量评估报告；

附件六：房屋建筑工程质量保修书。

三、建设工程验收进行程序

1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并

2、竣工验收组织实施

①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。②验收领导小组： 组 长: ﹙业主﹚ ﹙施工﹚ ﹙施工﹚

③验收专业组

土建组组长: ﹙设计﹚

成 员: ﹙业主﹚ ﹙监理﹚ ﹙施工﹚ 安装组组长: ﹙设计﹚

成 员: ﹙业主﹚ ﹙监理﹚ ﹙施工﹚

3、竣工验收监督单位参加成员

青川县住房和城乡建设局：

青川县建设工程质量安全监督站： 青川县防雷检测： 青川县防震减灾局： 经济商务和信息化局：

四、验收实施

以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。

（一）召开会议主持人宣布验收领导小组且人员名单

1、参建各单位各自介绍工程情况及验收评估报告（1）建设单位介绍工程建设情况及工程建设评估报告；（2）施工单位介绍工程施工质量控制情况及工程施工验收报告；（3）监理单位介绍工程监理情况及工程监理评估报告； 由总监理工程师签署意见。

副组长: ﹙业主﹚、﹙监理 ﹚、﹙设计﹚、成 员: ﹙业主﹚、﹙监理 ﹚ ﹙地勘﹚、（4）设计单位介绍工程设计情况及工程设计验收报告；（5）勘察单位介绍工程勘察情况及工程勘察验收报告。

2、由验收领导小组组长 ﹙业主﹚宣布验收分组成员名单并提交验收要求。

3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程验收意见，验收人员签字。

4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。

5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位工程观感质量和安全使用功能检查记录。

6、根据有关规定，各专业组认真进行抽检和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。

7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。

8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。

9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。

10、主要参建单位表态发言。

11、建设行政主管部门发表工程竣工验收监督意见。

12、建设单位领导总结发言。

13、宣布工程竣工验收会议结束。

建设单位：

篇6：工程竣工验收方案

一、组织勘察、设计、施工、监理等有关单位人员到场，资料核查：

1、验收分部工程对所含分部工程逐项检查。

2、验收质量控制资料核查。

3、验收安全和主要使用功能核查及抽查结果，在分部（子分部）进行安全和功能检测的项目，其核心重点是资料的完整性，其项目是否与设计、合同及规范要求一致。

4、验收观感质量验收，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查。

二、工程现场检查

建设单位相关专业人员、监理、设计、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，并由总监理工程师进行现场观感质量复核，经各项审查符合要求后，由建设单位填写综合验收结论。

三、现场验收总结

经现场验收检查后，各单位提出竣工验收意见，对工程竣工验收合格的，由勘察、设计、竣工、监理、建设单位五方签字。验收意见不一致时，各方应进行协商，或请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理，五方签字盖章不齐，视为未通过竣工验收，或验收达不到合格标准。

建设单位验收组人员名单：

监理单位：

设计单位：

施工单位：

勘察单位：

基础分部工程验收方案

一、资料核查：

由质检站资料部门验收质量控制资料核查。

二、工程现场检查

建设单位相关专业人员、监理、设计、施工、质检单位相关人员分别核查基础工程验收有关项目，由建设单位填写验收结论。

三、现场验收总结

经现场验收检查后，各单位提出基础分部工程验收意见，对基础工程验收合格的，由勘察、设计、施工、监理、建设单位五方签字。验收意见不一致时，各方应进行协商，或请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理，五方签字盖章不齐，视为未通过基础验收，或验收达不到合格标准。

建设单位验收组人员名单：

监理单位：德清县建设监理有限公司沈云如

设计单位：德清县建筑设计院张续、杨方鸣 施工单位：德清乾溪建筑工程有限公司王永俊

勘察单位：湖州建院岩土工程勘察设计有限公司沈旭华、魏巍建设单位：：浙江东立绿源科技股份有限公司潘金忠

2013年8月19日

浙江东立绿源科技股份有限公司新建厂房

工

程

竣

工

验

收

方

案

编制：蔡卫国

审核：沈国荣

德清县乾溪建筑工程有限公司

篇7：工程竣工验收方案

1总则

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

2建设工程竣工验收应当具备下列条件：

2.1完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；

2.2有完整的技术档案和施工管理资料；

2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

2.4有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；

2.5有施工单位签署的工程保修书。

不符合上述条件的工程，不得组织工程的竣工验收。

3建设工程竣工验收应当按如下程序进行：

3.1施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后提交给监理单位（未委托监理的工程，直接提交建设单位）。

竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、机械设备安装调试情况、工程质量评定情况等。

3.2监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工

单位向建设单位申请竣工验收。

3.3建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。

3.4建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

3.5建设单位编制建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告。

3.6建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施工和监理等单位签署的质量合格意见。

3.7建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当使用建设行政主管部门印制的格式文本（专业工程竣工验收报告格式文本由专业工程管部自行印制）一式四份，主管部门、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。

4建设工程竣工验收实行备案制度。

4.1建设单位应当在建设工程竣工验收合格后十五日内向主管部门提交下列材料，办理备案手续。

4.1.1备案表一份；

4.1.2建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告；

4.1.3规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》；

4.1.4公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》；

4.1.5环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》；

4.1.6质量技术监督部门出具的有关合格证明或准用文件，如：《电梯（扶梯）验收结果通知单》、《起重机械准用证》等；

4.1.7城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》；

4.1.8施工单位签署的工程质量保修书；

4.1.9法律、法规、规章规定的其他材料。

4.2建设工程竣工验收备案按照下列程序进行：

4.2.1建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》；

4.2.2建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》及本办法4.1规定的材料，向主管部门备案；

4.2.3主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具《建设工程竣工验收备案证明书》，正本一式两份，副本一式叁份，建设单位和产权登记部门各持一份正本，城建档案部门、主管部门和施工单位各持一份副本。

5工程竣工档案专项验收

5.1工程竣工档案专项当具备下列条件:

5.1.1建设工程经施工单位自行验收及其它专项工程验收进行完毕；

5.1.2全部工程档案文件材料按有关规定已收集齐全、整理完毕。

5.2工程竣工档案专项验收按下列程序进行：

5.2.1工程竣工档案专项验收前，监理单位、施工单位档案管理人

员应对本单位形成的档案按照有关规定进行自行验收，填报《竣工档案情况申报表》报送建设单位。

5.2.2建设单位汇总各监理、施工单位报送的工程竣工档案材料和《竣工档案情况申报表》后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程竣工档案按照有关规定进行审核和自行验收，向市（区）城建档案管理部门填报《建设工程竣工档案专项验收申报表》（以下称《申报表》）。

5.2.3市（区）城建档案管理部门接到《申报表》后对申请进行核查，申请符合规定的，应自收到《申报表》之日起五个工作日内派出验收小组进行验收。因故需要变更收日期的，应在申请接受日起两个工作日内向建设单位提出。

5.2.4工程竣工档案专项验收在建设工程现场进行。由建设单位组织本单位、设计、监理、施工单位技术负责人和档案管理人员参加，市（区）城建档案管理部门验收小组主持。

5.2.5验收工作进行完毕，市（区）城建档案管理部门验收小组应当提出初步验收意见，正式《建设工程竣工档案专项验收意见书》在验收后两个工作日内发出。

5.2.6工程竣工档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定末能通过专项验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。未能通过档案专项验收的工程，不得进行工程竣工验收。

篇8：竣工管理应用方案

关键词：高速公路,HDS竣工文档管理系统,应用

兴畲高速公路全长为25.735公里, 主要工程量有大中桥2385m/18座, 车行天桥62.6m/1座, 通道、涵洞100座, 跨广梅汕铁路桥383.1m/2座, 互通立交3处, 服务区1处, 收费站1处, 是国家重点公路汕昆高速公路在梅州境内的便捷通道, 对加强梅州地区与广东经济发达地区和潮汕地区的经济往来, 加快山区开发建设, 促进全省共同富裕, 具有重要的战略意义。

1 HDS公路建设项目管理系统的简介

通过此系统的应用, 方便了业主单位或上级主管理部门的查询, 实现了业主单位、监理和施工单位三方资料的网络化、规范化, 显著提高了竣工文档编制效率, 解决了竣工资料编制投入大、周期长、不完善、后期作假补充资料等问题。系统结构主要包括系统外部用户, 防火墙、数字档案馆、业主单位、局域网和建设单位。

2 HDS解决的关键业务问题

(1) 规范了竣工资料收集整理的流程。系统遵照广东省交通档案信息管理的统一模式, HDS系统涉及了档案管理的各个层面, 文档从施工单位或监理单位收集整理, 到文档被移交、汇总、利用、查阅、统计等。 (2) 提高工作效率, 缩短竣工资料编制周期H D S系统能做到“边施工、边收集、边整理”, 从施工开始介入使资料的收集整理有序进行, 减少了投入, 缩短了周期, 带来了经济效益。 (3) 实时监控、网络化管理HDS系统实现了各参编单位之间竣工资料收集、整理、查阅等全程信息化管理, 使原来纯手工作业变成了手工配合机器作业, 大大提高了工作效率, 各参建单位可同步进行资料的收集, 业主也可足不出户监督指导各参建单位收集整理工作, 保证了资料收集的及时性和正确性。 (4) 提供了一些专业档案管理系统的功能系统的编目实现了只要按几下鼠标, 这些目录就整整齐齐地上打印出来及对于特殊的表格可以在系统自动生成的基础上加以修改即可的功能。 (5) 实现数据有效访问和查询查询方式多样、速度快、无距离限制。系统中使用了如包含、大于、等于、范围等查询方式, 工作人员只要输入几个汉字, 就会立即得出查询结果, 提高了工作效率。

3 HDS公路建设项目管理系统的应用

3.1 项目的初始阶段

(1) 在项目的信息化初始阶段, 包括项目前期的准备, 了解各参建单位的硬件设备和网络环境。 (2) 各施工、监理等单位的需求分析和调研, 使HDS系统的初始化工作的开展跟各单位的实际情况保持一致, 确保日后HDS系统有效地协助施工单位对工程竣工档案的组卷和规范案卷题名、卷内目录题名。完成调研分析后对H D S系统软件的初始工作, 包括对HDS系统档案室结构和各种表格模板格式 (施工单位的施工表格、目录树结构、施工单位分类) 的搭建, 并对每个分类建立相应的竣工档案的案卷题名范本和卷内目录范本。

3.2 项目的实施阶段

(1) 对《公路工程竣工文件信息系统》服务器的搭配, 包括对服务器的防火墙、VPN的搭建, 并安装WINDOWS 2000 SERVER操作系统、HDS服务器和相关软件的安装。 (2) 相关的施工、监理等单位需配备相关的设备, 如A4快速扫描仪, 为了更好的推进档案信息化, 在实施过程中更好的为各相关单位的提供技术支持和指导。 (3) 为各相关单位创建数据库, 分配相关的权限, 并为相关单位安装HDS系统客户端, 相关单位须确定一名HDS系统的专职档案员, 负责日后资料录入生成电子版资料。 (4) 定期对各单位的电子版数据更新上传到HDS系统服务器上, 可通过网络, 及时了解各单位的工程档案的完成情况, 在过程中对可能出现的问题, 能及时给予反馈和纠正。

3.3 维护管理阶段

(1) 在项目工程完工后, 将各单位的收集整理区电子版资料完成后, 移入电子版资料档案区, 定期对HDS系统中的数据进行备份。 (2) 通过HDS系统进行档案利用, 档案的借阅管理可对档案查阅登记、显示查阅清单、统计查阅频率和打印查阅汇总表, 实现档案的共享。

3.4 系统应用的特点

(1) 通过多层面的信息采集, 形成综合公路工程竣工文档信息资源库。 (2) 支持超大容量的文档信息存储能力。 (3) 高效的网络系统, 系统采用先进的分布式管理结构, 支持多级多区域跨单位的应用, 如施工单位、监理单位—>项目子公司—>项目公司—>集团公司等, 支持多业主、多级公司等跨区域跨点的应用, 在分布式环境下支持数据自动汇总、发布、共享功能。 (4) 在数据访问上采用“用户-目录-档案中心”三角形访问结构。目录索引与档案实体库分离, 进一步提高系统的可扩充能力。 (5) 在无网络环境, 用户可通过客户端程序以脱机方式收集、整理档案, 待连接上网后再上传汇总。 (6) 多级权限控制, 多种加密手段综合运用, 确保数据安全。从集团到施工单位分级的权限控制, 遵循“权限最小化”原则, 严格控制各级单位部门的权限, 确保数据安全。此外, 综合其它加密手段如本地数据加密, 加密传送, 身份认证等。 (7) 采用目前流行的C/S、B/S混合应用的技术结构, 适应于不同用户在不同层次结构、在不同网络环境下使用。不管用户在何处, 只要可连接上网及足够的权限, 便可通过浏览器端进行数据的浏览和查询。

4 HDS公路建设项目管理系统存在不足与改进目标存在问题

在进行竣工文档编目时, 一些文字和专业符号的输入较复杂, 不利于快捷方便的完成案卷编目。竣工文件的归档成盒有着特定的版本和格式要求, 本系统在遇到一些打印格式与归档要求有出入时, 操作员不能利用技术手段调整, 而必须通过系统管理人员进行, 显得有些机械化。本系统在档案查询板块中查询要素设置过多, 不够快捷。

5 结语

随着网络技术的飞速发展, HDS公路建设项目管理系统以计算机为中心在项目管理中运用越来越广泛, 可以预见随着先进的信息技术在工程项目管理中运用的进一步的深入, 未来的项目管理的观念、内容、方法和手段将发生很大的改变。

参考文献

[1]HDS竣工文档管理系统技术白皮书.

[2]陈丽安, 张培铭, 缪希仁.集成PLC与DCS的新型过程控制系统[J].福州大学学报 (自然科学版) , 2000.

[3]王康臣.充分利用计算机网络技术努力提高公路项目管理水平—HDS公路项目建设管理系统开发研究和应用[J].公路, 2001.