厂房屋面防水维修合同

2024-08-14

厂房屋面防水维修合同（共10篇）

篇1：厂房屋面防水维修合同

甲方****

乙方***

1甲乙双方经友好协商，由乙方对甲方的**工地**号楼**进行防水施工。 2材料由**提供，乙方按规范施工，甲方有特殊要求着，由双方协商。 3付款方式*********

4工期*******至******，若遇到人力不可抵抗因素《刮风，下雨等》工期顺延。 5甲乙双方应配合施工，注意保护成品。

6保修*********，如有人为损坏，甲方需提供成本费用。

7保修金为****，一年后付清。

8未尽事宜由甲乙双方协商。

以上合同一式两份。甲乙双方各持一份。

甲方：签名盖章乙方：签名盖章

日期************

篇2：厂房屋面防水维修合同

乙方：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包形式：

四、工程内容

花园小区8号楼屋面防水维修。

五、工程造价

本工程合同包干价为__元。双方自正式签订合同日期起，乙方进场施工。工程施工完备验收合格资料齐全后，全部付款。付款时乙方须提黄山市建安工程有效发票。

六、双方责任

1、在施工前，乙方应提供确认的符合规范要求的方案。确保做到安全、合理的改造。

2、乙方必须严格按规范施工，保证施工质量，甲方对施工工地提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收及资料的整理汇编。

3、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在预算书内。

七、双方一致同意合同签订后在4月16日前完工，工程如延期，每天按1000元罚款，所造成停工窝工以及返工等损失，均由乙方负责。

八、设备材料供应办法。为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证。设备及安装必须符合国家及黄山市有关标准规定，如由于乙方提供的材料、设备和安装造成影响使用及事故均由乙方全部负责，不足部分由乙方补全。

九、在工程竣工前三天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

十、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种(2)方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

十一、本协议一式贰份，甲方执壹份，每份具有同等效用。

十二、本协议自双方签章日起生效，竣工验收维修期满后失效。

甲方(签章)：_________? 乙方(签章)：_________

法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________

委托代表：_________ 委托代表：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐号：_________ 帐号：_________

电话：_________ 电话：_________

篇3：厂房屋面防水维修合同

1.1 项目概况

中国是世界上少数岩棉生产大国之一。2012年3月上海新型建材岩棉大丰有限公司在江苏大丰经济开发区成立,该项目从欧洲引进世界上最先进的岩棉生产线,成为国内优质节能环保绝热隔音产品生产的示范和应用工程。

公司1# 厂房为多跨门式钢架结构厂房,总长489.38 m、宽81 m,厂房屋面面积30 000多m2。屋面为保温防水复合屋面,构造和材料均选用德国威达公司柔性保温屋面双层防水系统。

1.2 屋面系统简介

这个系统的优势在于:

1)符合德国规范要求,整体考虑了屋面的防火要求:威达公司推荐的防火的压型钢板屋面防水系统满足德国相关规范的要求,综合考虑了内外部燃烧应力的作用及整体考虑了屋面的防火要求,从选择系统材料及细部节点处理方面都有严格的技术规定。这些规定及要求是依据DIN 18234《大面积屋顶的建筑防火》中关于大面积建筑屋面的防火要求而提出的,比如对可燃层燃烧应力的有关规定以及饰面板、保温层、隔汽层和支撑层(例如压型钢板)要达到的防火要求等。在德国,要求防火区的面积超过2 500 m2 的大型工业建筑屋面都要遵循相关的防火规定。

2)防水层防火:根据DIN 18234中的规定,工业建筑屋顶面层防水材料的防火性能要符合相关的规定。威达压型钢板系统中采用的防水层卷材都经过特殊处理,其燃烧性能等级均能达到B2级水平。

3)细部节点防火:这个系统在一些重要的节点部位,例如屋面的穿透处、节点处和端头处,采取了有效的防火措施,进一步确保了系统整体的防火性能。

4)系统具有质轻、抗风、抗冷凝水、易施工、易维修的特点:威达公司是宝马公司和西门子公司防水材料的直接供应商,系统工程应用的案例,如奔驰总部多个厂房、慕尼黑展览馆、可口可乐公司厂房等大型厂房屋面项目,在国内也为山东潍坊华光工业厂房等项目所采用,得到了用户的好评。

2 钢结构厂房屋面保温防水设计

2.1 屋面保温防水复合层设计

厂房屋面采用威达公司成熟的SBS改性沥青保温防水屋面系统,这个系统构造的特点是各层面功能清晰,构造简洁合理(图1)。

1—热风焊接;2—机械固定;3—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材(板岩面);4—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材;5—0.5 厚玻纤沥青布隔离层;6—100 厚硬质岩棉保温板;7—1.2 厚 SKD 自粘耐酸碱特殊金属面层隔汽卷材;8—≥0.8 厚 B36 TM 压型钢板;9—檩条

2.2 重要节点保温防水构造层次设计

各重要节点保温防水构造层次,见图2。

2.3 材料选择

1)隔汽层:隔汽层的作用是防止冷凝水渗入保温层缝中,以免屋顶保温效果下降。本案例金属面层隔汽卷材,采用威达公司的1.2 mm厚自粘耐酸碱特殊金属面层隔汽卷材(表1)。卷材50%的面积通过自粘与钢屋面板紧密连接,可提高钢结构屋面的整体抗压强度和抗风揭能力。该卷材抗老化能力强;上表面有抗碱耐腐蚀的铝箔,隔汽功能优异;铝箔与SBS改性沥青涂层相结合后,材料稳定性好;自粘式连接的隔汽层整体性好,可形成整体隔汽屏障;柔韧性及延伸性良好,可抵抗基层变形对材料性能的影响;减弱钢结构的氧化腐蚀,有穿孔自密性及抗钉拔力,可避免系统锚固件穿透对隔汽效果的影响。

1—密封胶封严;2—机械固定;3—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材(板岩面);4—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材;5—0.5 厚玻纤沥青布隔离层;6—100 厚硬质岩棉保温板;7—1.2 厚 SKD 自粘耐酸碱特殊金属面层隔汽卷材;8—≥0.8 厚 B36 TM 压型钢板;9—檩条;10—不锈钢金属棒;11—100 厚彩钢岩棉夹心板;12—40 厚 C20 细石混凝土保护层;13—50 厚岩棉板(A1级);14—点状封胶 3 厚聚酯胎 APP 改性沥青隔汽卷材;15—20 厚 1∶2 水泥砂浆找平;16—钢筋混凝土结构层,i=3%;17—泛水板;18—由电动成品通风气楼专业公司深化;19—由屋面采光带专业公司深化

2)保温层:采用公司自产的定型憎水性岩棉板。该板采用双层50 mm设计,下层为140 kg/m3 岩棉,上层为180 kg/m3 岩棉,强度可达100 k Pa以上。

3) 隔离层:选用威达公司的玻纤沥青布隔离卷材。该卷材可有效地将防水卷材与岩棉保温层隔离,避免产生化学反应而影响屋面使用寿命;玻纤胎里含有沥青成分,可与上层卷材的搭接边处粘结。

4)基层防水卷材:采用威达公司的4 mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材。该产品不含胶粉,耐老化性能突出,抗裂能力和抗穿刺能力高(表2)。

5)面层防水卷材:采用威达公司的4 mm厚聚酯胎红色板岩面SBS改性沥青防水卷材。该产品采用高强度的聚酯胎基,上下表面涂层均以优质改性沥青采用浸透法制成,上表面附着陶化处理过的红色岩粒,不易褪色,耐候性很强。

3 施工质量控制

3.1施工工艺流程

清理压型钢板上表面→铺贴隔汽层→铺设保温层和隔离层→机械固定→施工面层防水层→细部构造处理(图3)。

1) 检查压型钢板施工质量,清理压型钢板上表面。

2)铺贴隔汽层:揭去隔汽材料下表面的自粘保护膜,将卷材粘贴在压型钢板面层上,搭接宽度为80mm;隔汽层的铺贴应顺直,不得扭曲;隔汽层在女儿墙处必须卷边,卷边高度大于350 mm,确保卷边隔汽层与防水层的满粘贴高度不少于250 mm。

3)铺设保温层和隔离层:本工程保温层设计厚度为100 mm,分成两层铺设;上下两层的拼接缝应当错开100 mm以上。保温板上覆隔离层,在搭接处用固定螺钉固定。保温层施工时应防止杂物淤泥夹入板缝。

4)机械固定:1先将保温板、隔汽层、隔离层用紧固锚钉固定在屋面钢板上;其中保温板固定螺钉中心离保温板边距离应大于100 mm,不可在板缝处设置为几块板共用的锚钉。机械固定螺钉应均匀布置在波峰上,边角处的固定件应加密,数量不低于4个/m2。2铺设底层防水卷材时,在卷材的一条搭接边上固定螺钉,间距300 mm,然后用另一幅卷材覆盖,覆盖后的搭接边用热熔法粘结,搭接宽度不少于80 mm。3屋面搭接缝应均匀平行于屋脊,且须顺流水方向搭接,搭接缝应密封,天沟、突出屋面结构的连接处、落水口四周,应加铺一层卷材。

5) 面层防水层施工:1面层防水层的搭接及铺贴,采用满粘法铺贴,屋面搭接缝应均匀平行于屋脊,且必须顺流水方向搭接,卷材搭接宽度不小于80mm。热熔法接缝处要有沥青条挤出;带板岩片卷材短边搭接时,需去掉板岩片层,即用喷枪加热后用抹子刮掉板岩片部分;同层相邻两幅卷材铺贴时,横向搭接缝宜错开1/3幅长;上下两层卷材不能垂直铺贴;女儿墙边须铺贴至女儿墙顶。2屋面各层卷材铺贴程序:在同一标高作业面上应执行“先难后易”的原则。先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等处的铺贴,然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时,应按顺流水方向先铺贴低处。在同一建筑中,卷材铺贴按“先高后低,先远后近”的顺序施工,如高低跨屋面处,先铺高跨屋面,后铺低跨屋面;在同高度大面积的屋面处,先铺离上料点较远的部位,后铺较近的部位。

6)细部构造处理:1屋面防水施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(屋面与落水口连接处,天沟、屋面转角处,板端缝)的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。在天沟处铺贴时,宜顺天沟方向,减少搭接。2天沟、檐沟、阴阳角、落水口处应增设防水附加层,卷材收头应固定密封(图4)。

3.2 施工注意事项

1)施工应按GB 50345—2012《屋面工程技术规范》[1]、GB 50207—2002《屋面工程质量验收规范》、GB 50017—2003《钢结构设计规范》、GB 50300—2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50016—2012《建筑设计防火规范》[2]以及GB 50207—2012《屋面工程包装验收规范》有关规定和要求进行。

2)材料存放:所有防水卷材及隔汽层材料均必须竖立排放在干燥的地方,避免受潮或直接曝露在阳光下。冬季施工,必须在使用前才能将材料从防霜冻的仓库搬运到工地。

3)热熔粘贴卷材施工时,火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中,幅宽内加热应均匀,以卷材表面熔融至光亮黑色为度,不得过分加热卷材。

4) 热熔粘贴卷材时,表面热熔后应立即滚铺卷材。滚铺时应排除卷材下面的空气,使之平展并粘贴牢固。

5) 热熔粘贴卷材搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度,溢出的改性沥青宽度以2 mm左右并均匀顺直为宜。

6)施工人员须经威达公司的专业培训后,方可上岗。

4 结语

篇4：厂房屋面防水维修合同

关键词：大型工业厂房；TPO防水系统；屋面防水系统；施工质量控制文献标识码：A

中图分类号：TU761 文章编号：1009-2374（2015）18-0127-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.18.064

众所周知，工业领域对于经济的发展具有重要的推动作用，不仅能发展科技，提高生产力，还能拉动内需，促进消费，能在很大程度上带动经济的快速发展。所以我们必须对工业领域进行大量的投入，尤其是在工业建筑上，对屋面防水性建设必须给予高度重视，保证建筑物的质量。

1 屋面防水系统施工工艺

1.1 TPO防水系统

TPO防水系统的全称是热塑性聚烯烃TPO防水卷材。它是由乙丙橡胶和聚丙烯相结合在一起的TPO树脂为基料而构成的。由于它具有较强的耐热性、可焊接性，并且环保、无污染，现已在工业建筑和民用建筑中广泛

使用。

TPO具有聚酯纤维内增强层，可以在应力作用下不发生变形，特别适合机械固定的施工方式。热风焊接后的接缝强度高于母材，并且施工过程中无污染、方便快捷。材料具有超过30年以上的使用寿命。

1.2 配套材料

TPO切边密封膏、基层胶粘剂、卷材清洁剂、通用万能密封膏、止水玛蹄脂、固定螺钉和垫片等。

1.3 施工机具

LEISTER VARIMAT-V自动焊接机：焊机压力为500～550N，温度为500℃～550℃，焊接速度为1.5～2m/min，具体情况视现场条件（温度、湿度）而定。工作温度约为538℃，TPO卷材将不会“渗出”。

LEISTER手持焊接机：焊枪温度控制在250℃～450℃之间，焊接速度为0.2～0.5m/min，焊接时用手动压辊压实，随焊随压。

1.4 工艺流程

基层处理→隔汽层铺设→保温层固定→防水卷材铺设→防水卷材固定→防水卷材焊接→细部节点处理。

1.4.1 基层处理。TPO防水系统施工的首要环节就是进行基层处理。基层处理的要求十分严格，对于钢结构屋面而言，进行基层处理时压型钢板的钢板厚度必须要大于0.7mm，波纹高度应大于50mm，且与下部构件连接牢靠。值得注意的是，在施工前必须要保证焊接处干净，没有其他污染物，严格按照标准进行施工作业，从而确保防水系统的稳定性。

1.4.2 隔汽层铺设。完成了基层处理，接下来就要进行隔汽层铺设。在此过程中，首先要将PE膜隔气层铺设在处理好的基层上，然后使相邻的PE膜进行顺水搭接，此时一定要保证搭接宽度是10cm，最后还要将搭接缝采用双面丁基胶带粘结，不留一点缝隙，避免室内水汽进入保温层，从而达到防水的最佳效果。

1.4.3 保温层固定。所有保温板必须对接，间隙不大于5mm；使用2层岩棉保温板时，上下层接缝错开最小30cm；边缘等异型部位采用现场切割岩棉板的做法完成拼接。保温板采用机械固定安装，尺寸为1200mm*600mm的岩棉保温板，每块岩棉板上的固定件数量为2个。螺钉必须保证锚固在压型钢板波峰位置，螺钉紧固过程中，应始终确保螺钉与压型钢板垂直，紧固程度应适宜，紧固过量或不足均会严重影响屋面体系的抗风能力。固定螺钉应穿透压型钢板，至少露出压型钢板25mm。

1.4.4 防水卷材铺设。所有的紧固件间距根据计算采用0.152m，即每个波峰上，有一个固定件。在增强型TPO卷材的切边上涂直径3mm切边密封膏。卷材的铺设方向应垂直于压型钢板长边方向。焊接缝的接合面应擦干净，无水露点，无油污及附着物。

1.4.5 防水卷材固定。大面卷材按设计的方向铺设，长边用机械固定钉及垫片固定在工厂预制好的标记线上，垫片边距卷材边缘最小13mm。

屋面的固定螺钉依照金属屋面板的波峰间距进行定位，必须确保固定间距为0.152m，保证钉子位于波峰的中间位置，使用套筒及紧固件固定TPO防水卷材和保

温板。

1.4.6 防水卷材焊接。隔汽层、保温层、TPO卷材铺设好以后，保证同步进行，依次循环操作，用LEISTER VARIMAT-V自动焊接机焊接每一个搭接边，局部节点部位采用LEISTER手持焊接机焊接。当天铺设的卷材最好在当天完成焊接；对于每天施工后留下的接口，必须采用胶带和有效的方式进行保护，避免淋雨和受潮。

1.4.7 细部节点处理：

第一，天窗及女儿墙节点施工。大面卷材天窗边缘处断开。如果天窗边缘的钢板正好是波峰位置，则可直接进行下一步施工；否则边缘处的钢板不是波峰位置，需要在钢板边缘附加一个L型折板，折板材质类同基层钢板即可。按照天窗高度和搭接15cm下料，覆盖大面卷材固定件，下端焊接。阳角处用阳角泛水补丁覆盖，要求上部泛水高度超出20mm。上部用压条和钉子固定。压条的固定件间距为25cm。

第二，圆形管道（防撞柱等）穿出节点。先剪一个内径略小于管径、外径为管径+15cm的圆环，套入到圆管上。再裁一块长方形泛水，长度为圆环直径+5cm，宽度为设计要求泛水高度+2cm。将长方形泛水包裹在圆管上，撕扯的一端放在下面，和圆环的平面重叠。上端靠近管道的一侧，手持焊枪采用小焊嘴进行焊接，边焊接边用压辊压实，上端用管箍固定。

2 防水系统质量控制

2.1 材料质量控制

材料是进行施工的基础，材料质量不仅影响着防水系统的效果，同时也决定着建筑物防水系统的优劣。因此，高质量的材料是确保防水系统发挥最佳作用的关键。一般来说，要保证工程材料的质量，材料的选取必须要按照一定的顺序进行：

2.1.1 选取材料的第一点就是必须使规格、材质、型号符合相应的标准，不能有任何差错。

2.1.2 材料购买后，一定要进行科学分类，并及时采取相应的保护措施，避免材料因环境影响而受到

破坏。

2.1.3 进行施工前，施工现场的材料也要注重保护，存放环境要合理，禁止放在有积水的地方，必要的话，将材料用塑料布遮擋严实，避免日晒雨淋。

2.1.4 进行施工时，也不能疏忽，必须将材料进行再次审核，审核无误后方可使用。

2.2 施工机具质量控制

施工机具在防水系统施工过程中也具有至关重要的作用，不容小觑，必须要严格保证机具质量：

2.2.1 科学的施工管理制度是十分必要的。对操作人员进行培训，并对机具进行人定机制，即每个人负责自己的机具，明确各自的责任，以免机具受到破坏。

2.2.2 定期对机械进行保养检查，一旦有问题要及时维修，并在施工前对机械进行必要的检查，防止出现意外情况，影响施工质量。

2.2.3 施工期间不能掉以轻心。要组织专业人员在一定时段内对机械进行检查，确保机械顺利运行，提高施工作业效率，保证防水系统的质量。

2.2.4 要准备充足的施工机具和相关维修人员。一旦某些机具在运作时出现问题就可及时更换，确保施工顺利进行。

3 结语

综上所述，要搞好工业建筑的防水系统施工工作，确保建筑物的防水质量，我们必须要注重多方面的因素，小到材料的保护、大到先进科学技术的运用等。作为确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总而言之，我们必须要高度重视TPO防水系统施工，提高工业建筑的防水性能，促进工业领域的快速发展。

参考文献

[1] 刘朝晖.卷材防水屋面渗漏的原因分析与治理措施

[J].科技资讯，2006，（21）.

[2] 高连营，陈月顺.卷材防水屋面维修中需要注意的几个问题[J].黑龙江科技信息，2007，（15）.

[3] 李昊.卷材防水屋面系统在钢结构建筑中的应用优势[J].中国科技信息，2010，（9）.

篇5：屋面防水维修工程合同

____________________________（简称甲方）

（简称乙方）

本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保无密码防水维修工程按质期完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一．工程概况：

1.工程地点：文三西路2号古荡街道办事处

2.工程名称：屋面防水维修工程

3.工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材

4.承包方式：包工、包料

5.承包价格：28200元

二、乙方职责：

1.本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成2.在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担

3.质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

三、甲方职责：

1.甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通

2.协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行

四、付款方法：

屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）

五、法律责任：

1.合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

2.合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效。

甲方：乙方：联系电话：

篇6：仓库屋面防水维修施工合同协议

甲方：怀化市纺织品总公司乙方：徐亨东

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋防水维修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条维修工程概况

1、维修工程地点：怀化市纺织品总公司物业：①宿舍区3栋墙裙；②太平桥后栋仓库屋脊及靠街道一侧屋面；③宿舍区铁门；④宿舍区路灯安装；⑤太平桥公用卫生间门。

2、维修工程内容及做法（见维修工程预算书）

3、维修工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料。

4、维修工程期限25天。开工日期：2015年12月6日；竣工日期：2015年12月30日。

5、合同价款：本合同工程造价为（人民币：28102元，金额大写：贰万捌仟壹佰零贰元整）。

第二条甲方工作

1、开工前，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；

2、提供施工期间水源、电源；

3、甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收。

第三条乙方工作

1、施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作；

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3、保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场；

4、根据天气情况合理安排施工，确保房屋租赁户财产不受损失；

5、施工过程中如发生任何安全事故，均由乙方自行负责。

第四条维修工程验收和保修

1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。

2、本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为贰年，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。

第五条维修工程款支付方式

维修工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。第六条违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失；

3、由于乙方原因，维修工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。

第七条附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；

2、合同签定后工程不得转包；

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

4、合同履行完后自动终止。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

代表（签字）：

篇7：屋面防水维修监理评估

竣工验收监理评估报告

安徽万博建设监理咨询有限公司

2015年12月20日

吉安里18号楼屋面防水维修工程竣工验收监理评估报告

尊敬的各位领导、各位专家：

受天津津鑫物业服务有限公司委托，我公司对吉安里18号楼屋面防水维修工程进行了施工阶段监理。在张武杰旁站的有力监督下，经甲方规范管理、监理严格把关、施工单位精心设计施工，本工程于2015年12月全部交工，未出现质量缺陷，达到竣工验收的质量条件，现就我们的监理情况作简要汇报：

一、工程概况

1.工程名称：吉安里18号楼屋面防水维修工程 2.建设单位：天津津鑫物业服务有限公司 3.施工单位：天津谊锦建筑装饰工程有限公司 4.监理单位：安徽万博建设监理咨询有限公司 5.工程地点：吉安里小区

二、对施工承包商的评价

本工程施工承包商，企业资质符合承包本项目要求，项目经理资格符合要求。施工单位建立了一套较完整、有效的质量保证体系和组织机构，质量、工期、安全的保证措施有效；能按有关规范要求组织施工，并做到安全生产、文明施工。所采用的施工文件、技术标准和规范齐全、有效；工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定。

三、工程控制情况

1、工程质量控制

在甲方的帮助和协调下，本工程实现了预期的质量目标。在监理过程中，监理人员按合同要求，根据施工验收规范以及地方有关规定进行监理。编制了监理规划、监理实施细则，制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理人员的工作职责。

1）认真阅读甲、乙双方协议，参加设计交底2次，严格按照图纸、标准规范进行监理。

2）审核施工单位提交的施工组织设计，并要求施工单位针对工程可能出现的质量隐患提出预控措施。

3）加强工程材料的检查，严把材料进场关，不合格的材料严禁进场使用。通过材料样品目测和试验报告的审核，工程所用的材料规格、性能符合设计要求和国家质量标准。

4）旁站监理对该屋面进行防水维修的处理，经闭水（浇水）试验，试验结果无渗漏均符合要求。

5）甲方单位分批次组织进行工程三查四定，工程中间交接，经最后验收确认，屋面维修部位无渗漏，外观状况良好。

2、投资控制

监理部严格控制现场计量和工程量的签认，控制新增工程量，预防和处理好费用索赔，以计量项目准确、及时、验收时手续齐全，质量必须符合要求为原则，通过认真核实工程量，本项目投资在有效的控制范围内，达到甲方要求。

3、进度控制

因本工程施工时在不影响商户正常生活的情况下进行，施工时间受限制、涉及居民的较复杂、施工难度大，经常需要与正在生活的居民沟通等特性，针对这一环节，监理部对事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工单位根据进度计划，提出施工总计划和分阶段计划。在施工过程中加强动态控制，协调好有关业主单位关系，并指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键线路，并且采取相应措施，及时调整进度计划，保证了本工程顺利进行。

4、安全生产文明施工

由于工程点多面广，安全风险较大，监理人员经常督促施工单位落实安全、文明施工措施，定期检查和检验施工所用的的各种机具设备、劳动保护用品和电器设备等，对现场发现而未及时整改的问题下发监理工程师通知单，本工程安全生产文明施工达到了预期目标。

5、质量保修期

各单位工程陆续投入使用以来，未出现渗漏、起鼓等质量缺陷，达到工程预期目标。在保修期内出现任何工程质量缺陷，由乙方负责。

四、竣工验收监理意见

本工程质量符合施工规范要求，工程资料齐全完整，检查工程质量原本渗漏的现象得以解决。达到竣工验收的质量要求，同意竣工验收。

安徽万博建设监理咨询有限公司

篇8：厂房屋面防水维修合同

氯碱化工厂建筑防水是一个系统性工程, 具体实施过程中需要从每一个环节采取积极有效的处理措施, 通过提升材料质量达到防水目的已经成为主要的问题解决方案。化工厂防水建筑物设计过程中需要在保障其功能的基础上, 从墙体、地下室、卫生间、房屋面等方面做好全面的防水布置工作。氯碱化工厂对防水质量要求较高, 因此在防水材料选择过程中需要从多方面进行综合考虑, 从环境、生活、生产等方面影响因素出发做好防水工作, 以提升氯碱化工厂的房屋面防水质量, 保证化工厂能够正常开展生产工作。氯碱化工厂的屋面防水功能的实现、质量的提升需要设计人员对防水材料进行全面调研, 从而作出最适合氯碱化工厂屋面的防水材料。

国内尚没有系统的针对氯碱化工厂的房屋面防水材料的选择和施工工艺对工厂的建筑物的影响等方面的相关报道。本文总结了氯碱化工厂房屋面防水材料的选择的相关策略。氯碱化工厂防水材料选择过程中, 需要依据不同防水材料的特性在具体实施过程中采取多道设防、节点密封、复合防水等不同措施。将房屋面防水与地下室防水结合在一起考虑, 根据氯碱化工厂所在地区划分防水等级, 不同等级防水材料可以不同, 如此可确保氯碱化工厂防水面 (主要包括楼面、阳台、墙体、卫生间、地下室等) 防水工作顺利完成。

二、提升氯碱化工厂房屋面防水质量的必要性

氯碱化工厂由于是生产氯碱类化工产品的场所, 在其生产过程中, 需要考虑对周边环境的污染问题, 还需要保护生产工人免受该化学物质的伤害而引起职业病, 更需要在安全生产的前提下扩大其经济效益。

1、渗漏导致氯碱类化学物质对建

筑物结构发生腐蚀, 减少工厂建筑物的使用寿命, 导致工厂的生产寿命缩短, 减少了工厂的经济效益。

2、渗漏导致工厂运行机器发生短

路、火灾的风险加大, 引起较大的安全事故, 威胁到工厂工作人员的人身安全, 也直接对工厂的经济效益和社会效益产生负面影响。

三、氯碱化工厂房屋面防水材料的选择策略

1、多道防水材料选择

氯碱化工厂房屋防水过程中需要设置多道防水, 根据化工厂防水质量平稳性原则, 对防水材料质量问题进行调研, 提升防水的整体协调效果。氯碱化工厂防水工程需要从多方面采取积极有效的措施, 因为防水材料一旦产生问题, 那么产生的漏水问题很难得到全面的解决, 维修会存在很大的难度, 渗漏的污水对周围环境会产生破坏性的影响。材料选择过程中需要参照相应的标准进行全面的验收, 确保防水材料质量可靠, 然后按照多道防水的策略使用材料, 确保防水材料应用于氯碱化工厂的科学性和合理性。防水材料选择与使用在具体实施过程中需要坚持设计是前提、施工是关键、管理是保证的基本思路, 从而能够正确的选择防水材料, 提升氯碱化工厂的防水质量, 为化工业得到全面发展提供重要的基础设施保证。氯碱化工厂防水材料选择过程中需要根据工程所在地的自然气候、水文地质、工程性质、施工功能以及防水等级合理选择防水材料。

2、氯碱化工厂防水新型材料的选择

随着建筑技术的发展, 我国研制的各种防水新型材料逐步上市, 对氯碱化工厂防水材料选择产生很大的影响。根据防水材料科技发展的状况, 合理选择新型防水材料, 从根本上解决化工厂房屋面渗漏问题。当前产生的新型防水材料主要包括防水涂料、防水卷材、接缝密封材料、堵漏止水材料、防水砂浆等。氯碱化工厂在房屋面防水设计过程中需要保证材料的齐全, 并且材料选择与氯碱化合物防水要求需紧密结合在一起, 为建筑防水质量达到氯碱化工厂的生产要求奠定重要的基础。氯碱防水材料选择过程中需要根据化工厂的规模选择不同的防水材料, 从而能够更好的满足化工厂防水工程设计的需要, 同时能够按照相应的等级要求制定防水策略。我国氯碱化工厂防水材料选择过程中需要对市场进行全面的调研, 当前防水材料市场存在混乱的现象, 各种假冒伪劣产品不断出现, 对氯碱化工厂防水材料选择产生了很大的困扰。

四、氯碱化工厂防水材料品种选择

防水材料品种繁多, 按材料的外形划分为防水涂料、防水卷材、建筑密封材料。根据氯碱化工厂相关的材料技术资料要求, 工程实践中需要把防水材料性能进行明确标识, 保证防水施工的科学性、合理性、安全性, 从根本上提升防水材料的防水范围, 为营造良好的化工厂防水环境创造积极的条件。氯碱化工厂防水材料通常选择高聚物, 这类材料可以保证其为阳离子型, 具有强度高、成膜快、无毒、耐候性好、抗裂性好、操作方便等优点, 因此适用于氯碱化工厂房屋面复杂的防水环境。水乳型再生橡胶沥青涂料材料也是氯碱化工厂房屋防水工程建设过程中常用的材料, 由于其具有一定的柔韧性, 并且能够在寒冷的天气下产生良好的防水性能, 同时期耐老化能力强, 对氯碱化工厂各种腐蚀会产生良好的抵抗能力, 同时其具有无污染、无毒、操作方便、原料来源方便、价格低廉等优点, 因此常被工程设计人员青睐而用于化工厂房屋面防水。科学选择氯碱化工厂防水材料, 可以有效防止屋面漏水问题产生、对周边环境会产生破坏性的影响, 避免房屋面漏水对整个化工厂生产作业产生破坏作为, 同时为确保化工厂工作人员的安全生产提供了重要保障, 为化工厂实现良好的经济效益和社会效益创造了良好的条件。

五、结语

本文讨论分析了关于氯碱化工厂房屋面防水材料的选择的重要性, 科学有效的房屋面防水策略对于氯碱化工厂安全生产的作用。提出了一系列行之有效的氯碱化工厂防水材料的选择策略, 供化工行业的房屋建筑设计、施工人员提供参考。

摘要：氯碱化工厂房屋面防水材料选择对提升工程质量具有十分重要的作用, 随着科技的进步和发展, 氯碱化工厂房对屋面防水要求越来越高, 建筑防水材料需要根据氯碱化工厂房屋面项目需求进行调整, 才能更好的提升防水效果。氯碱化工厂房屋面要求建筑质量比较稳定, 设计、施工过程中需要从长远角度出发, 提升建筑工程的整体质量, 可以保证化工厂能够获取更大的经济效益和社会效益, 促使氯碱化工行业得到全面协调发展。

关键词：氯碱化工厂,房屋面,防水材料

参考文献

[1]薛卫东、井金旺:《氯碱化工废水综合利用》, 《中国氯碱》, 2010 (10) 。

[2]张杰:《浅谈控制阀在氯碱化工生产中的选择和应用》, 《民营科技》, 2011 (4) 。

篇9：厂房屋面防水维修合同

【关键词】建筑住宅；屋面防水；维修改造技术

建筑住宅的质量问题一直是业主关心的焦点，而屋面防水施工由于具有较高隐蔽性，因此屋面漏水成为建筑住宅最容易发生的一类质量问题。文章首先分析了导致建筑屋面漏水的原因，进而有针对性的提出了几点解决措施。

一、建筑住宅屋面漏水的原因

1、防水材料质量偏差

防水材料自身的质量直接决定了建筑住宅屋面防水效果的好坏。但是在建筑施工过程中，由于多种因素的影响，导致一些质量、性能不过关的防水材料用于住宅建造，给屋面漏水埋下了隐患。首先，建筑材料市场不规范，假冒伪劣产品大量存在。长期以来，我国建筑市场缺乏有效的監督与管理，导致市场上充斥着大量以次充好、假冒伪劣的建筑材料，一些采购人员如果自身的辨别能力不强，很容易受价格因素的影响，购买不合格的防水材料。其次，采购人员缺乏应有的专业性。在购买防水材料时，没有按照规定要求销售厂家出具产品合格证书和质量检验证书，而是盲目追求低价产品，导致劣质材料进入施工场地。

2、防水施工技术落后

一直以来，国内许多住宅建筑企业都注重建筑美观程度、建筑稳定性，但是对于屋面防水施工的重视程度严重不足。在这种情况下，建筑企业没有安排专业的防水施工团队，而是让常规建筑人员进行屋面防水施工。这些施工人员往往对防水技术的掌握程度不高，加上实际施工过程中缺乏有效的监督与管理，因此很难保证防水施工的质量。除此之外，目前国内的多数建筑施工企业，都没有配备专业的防水检测仪器，往往是等建筑投入使用后才发现存在严重的漏水问题，给房屋业主的正常生活带来了严重困扰。近年来，随着建筑行业的不断完善和发展，在防水施工技术优化方面的资金投入有所增加，但是这些新技术仍然处于试验阶段，没有发挥应有的防水作用。

3、缺少后期维护管理

事实上，随着建筑住宅使用年限的增加，建筑材料会出现不同程度的老化现象，屋面防水材料也会在风吹日晒等自然因素的影响下出现磨损和破裂。通过加强建筑维护与管理，不仅能提早发现存在的质量问题，还能在最短时间内采取相应的维修措施，将建筑损失降到最低。但是我国房屋管理普遍存在“重建设、轻管理”的现象，建筑单位完成项目施工后，对建筑住宅的后期维护与管理没有及时跟进，也没有安排专人进行定期的维护与管理，导致一些小的建筑质量问题不能及时发现，错过了维修改造的最佳时期，最终导致屋面漏水。

二、建筑住宅屋面防水维修改造措施

1、选用优质防水材料，严格材料选购机制

优质防水材料是保证建筑住宅屋面防水性能得以实现的关键。对于建筑企业来说，首先要重视优质防水材料在建筑防水施工中的作用，避免在材料选购时一味追求低价格，忽视防水材料的质量。同时，加强人员素质教育，提高专业水平，采购人员一方面要增强自身对材料优劣、真伪的辨别能力，防止以次充好、以假乱真材料进入建筑场地；另一方面，在购买材料时，必须要求厂家出具完整的材料说明书、质量保证书以及产品合格证书，最大限度的保证方式材料质量不出现问题。

2、革新屋面设计技术

屋面防水施工作为建筑施工的一部分，也必须严格按照标准的施工流程进行。首先要根据建筑整体特点，制定详细的防水设计和规划，并在规划图纸上标注详细信息，例如屋面坡度、排水管直径等，以便于使屋面雨水能够顺利排出。其次，完善屋面找平层的技术。在屋面找平层的设计过程中，首先要按照3%的机构找到坡，然后在结构层上用1∶6水泥炉渣找坡。在建筑找坡的时候，要找准流水方向和泛水坡度，把泄水口和最高点拉直。在浇砌的过程中，要用滚筒和尺方滚，从而能够更好的保证屋面的结实度，防止雨水渗漏。再次，优化屋面隔离层的施工技术。第一，在基层上涂抹基层处理剂，做到均匀薄滑，在处理剂干燥之后，在铺贴卷材；第二，在卷材防水层铺贴的过程中，一定要由层面最底标高处向上平行屋脊施工，能够保证卷材按照水流的方面进行有效搭接。如果建筑屋面的坡度高于10%的时候，卷材就应该垂直于屋脊的方向进行铺贴；第三，在铺贴的过程中，卷材长边搭接要保持5厘米，短边要保持7厘米，不应该拉的过紧，垂直的部分应该敲实，防止屋面漏水。

3、加强施工管理维护

首先，在建筑屋面施工过程中，要加强施工管理，确保防水工程质量。建筑施工单位要积极建立防水工岗位培训制度，加强对施工技术人员的培训力度。对没有资质进行防水工程的公司，要严禁承包工程。要加强施工管理，在施工进行之前要编制防水工程的操作说明和施工方案，在施工的具体过程中，要对主要的部位进行严格的质量控制，更好的保护防水成品；其次，加强建筑屋面施工的维护管理。相关物业部门要积极制定我国的屋面维护保养规程，做到维护保养管理的科学化，从而能够延长屋面的使用周期。在房屋投入使用之后，物业相关部门要派专门的人员进行负责，定期清理，定期检查，避免问题的严重性。再次，要根据季节和天气的变化，对屋面进行维护。夏季要防止雨水，冬季要及时清扫积雪，防止屋面防水层冰冻现象的发生。

结语

建筑住宅屋面漏水一直是我国建筑使用中的常见质量问题，给人们正常的生活和工作秩序都造成了很大的影响。通过分析，导致建筑住宅出现屋面漏水的原因是多样的，在解决此类问题时，只有找准导致屋面漏水问题的主要原因，才能“对症下药”，通过优化设计、提高施工技术水平、加强后期管理维护等一系列措施，从根本上解决屋面漏水问题。

参考文献

[1]汤春华，李继业.屋面工程渗漏原因及防水工程施工质量监控要点[J].建设监理，2013（07）：154-155.

[2]金文，胡志浩.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防止措施[J].工程与建设，2013（26）：77-79.

篇10：屋面防水渗漏维修方案

一、渗水部位：

① 南二区4-11～114-12×1-Q～1-R范围内有3条裂缝渗水，防水保护层已浇筑；

② 南三区4-27～4-29×1-M～1-Q范围内有多处渗水，保护层已浇筑；

③ 南四区3-E×3-

2、3-E×3-3梁柱边有渗漏，保护层已浇筑； ④ 南四区1-2×1-J柱边有渗漏，保护层未浇筑；

⑤ 南五区6号电影厅屋面西半边多处渗水，保护层未浇筑； ⑥ 南五区7号电影厅屋面西半边多处渗水，保护层未浇筑； ⑦ 南五区1-12～1-13×1-G～1-J轴范围内有1处渗水，保护层未浇筑；

⑧ 南五区1-12～1-13×1-K～1-L范围内有两条渗水裂缝，保护层未浇筑。

⑨ 南五区1-13～1-14×1-A～1-E范围内有多处渗水，保护层未浇筑；

二、渗水原因：

1、屋面防水工程大面已彻底完成保护层已浇筑如：②、③，由于细部结构未彻底完成造成，如防水卷材细部处理不到位泛水、伸缩缝处止水盖板未做，结构变本身有裂缝，导致产生雨水进入防水层而产生渗漏。

2、屋面防水层大面未彻底完成保护层尚未浇筑，防水存在断面，如①、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑨；渗水原因：Ⅰ、防水层为完成存在断面，雨水通过断面大面积渗透导致漏水；Ⅱ、防水层西部处理不到位，西部粘接存在缺口，致使雨水容易渗进卷材层底部。Ⅲ、防水卷材层完成面切割重新浇筑设备基础，未及时处理导致雨水通过设备基础及周边未处理部位渗透至卷材层下；Ⅳ、细部结构未彻底完成造成，如泛水、伸缩缝处止水盖板未做；Ⅴ、屋面排水不畅，排水空高处屋面结构面致使雨水不能排除屋面，屋面大面积积水。

三、技术要点：针对屋面渗水原因对细部问题进行全面整改，尤其卷材层必须完全密封、最大程度保证雨水无法进入卷材层底部；其次对存在的漏水点裂缝进行高压注浆，使用材料及施工方法如下：

材料的组成及工具：

水溶性聚氨酯，丙酮稀释剂，电动钻孔机，地拖线，钢丝刷，扳手，止水钉头，水泥基渗透结晶，电锤，手锤，灰刀等。

操作工艺：

1、注浆位置的清理

利用小锤钢丝刷和砂纸将混凝土表面裂缝附近的浮尘油污，碎屑浮渣等除去，在裂缝上每各15cm打一个止水针头，并紧上止水针头。

2、封闭裂缝要保证注浆的质量，必须使裂缝部形成一个封闭体，可用稀腻子刷在裂缝上，再贴玻璃布，再布上刷一遍稀腻子即可。贴布时必须防止空鼓起摺、不服帖等现象。

3、注浆施工工艺

一般注浆应遵照自上而下或一端循序渐进的原则。以免空气水泥入浆内影响浆液的密实性的而有所不同，较粗的缝宜用较小的压力，并根据具体情况加以灵活地调整。

单液注浆时先将浆液倒入料灌拧紧罐的密封盖，然后通气加压，使浆液通过与钢嘴相结合的插头进入缝隙。一旦浆液自临近的钢嘴冒出立即用木塞堵住嘴眼，关闭插头取下插头，进浆嘴也用木塞封闭，再将刚才冒浆的出口改为进浆口，按同样的方式依次继续压浆，直至整条裂缝充满浆液位置。

垂直缝上端常常因裂缝收缩而不饱满可采取二次注浆以加以弥补。

注浆过程中万一发生漏浆情况应用速凝材料立即堵漏止浆。用工完以后用丙酮稀释剂清浇高压注浆机最后打入机油。