私人合资建房合同（共14篇）
篇1：私人合资建房合同
合 资 建 房 合 同
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
经甲、乙双方协商，本着诚实守信、平等互利的原则，依据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律、法规规定，双方达成如下合作建房协议：
第一条、由甲方提供建房房屋所需用地，乙方提供资金修建。
第二条、合作建房地点：南环路供电局拆迁点。
第三条、修建基本要求：
房屋设计方案、费用由乙方负责，按规划局设计的图纸方案修建，砖混结构，主体及内外粉水，安两方外墙砖、毛地平、不糊万板、门面地平清光抹面，毛房子不在装修之内，玻璃窗子安好，每套住房安一道防盗门，门面安卷帘门，主水管路安到卫生间，主电路安装到楼梯间，主煤气路安到厨房卫生间，主闭路线安到楼梯间，所有户头由各自承担。
第四条、乙方负责办理《城市建设规划许可证》，甲方负责协助乙方办理手续，负责协调处理村、组、四邻关系。
第五条、房屋产权分成：
一楼门面有一个是属于乙方所有，剩下的门面属于甲方所有，上面的住房二楼和三楼归甲方所有，四楼及四楼以上住房归乙方所有。
第六条、房屋建成后，甲、乙双方不论是自住、转让、出租，对方都不得干涉。
第七条、甲、乙双方所得的房子可以协商调换，楼顶住房除外，甲方需要调换楼顶住房，每平方补乙方捌佰元整（￥800.00元）。
第八条、双方协助办理房产手续，费用由乙方承担。
第九条、修建工期：从开工之日起，工期为壹年半。违约责任：
第十条、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在三个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍赔偿乙方因此所受的一切经济损失。
第十一条、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
在场人：身份证：
签订时间：年月日
签订地点：
篇2：私人合资建房合同
甲方：乙方：
身份证号码：手机号：身份证号码：手机号： 地址：地址：
甲乙双方本着诚信合作、公平公正、互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同联建在，即原甲方的？土地 上修建房屋，为明确双方的权利义务，特订立此合作联建房协议。
一、甲方以土地入股形式，提供位于的土地，共平方米。乙方以资金入股形式共同合作修建房屋。
二、本次建房资金估计约万元，大写万元。甲方以土地入股形式，按当地土地折合价格每平方米，共平方米，共计入股资金约万元，占总额的%。甲方入股资金万元，占总额的%。
三、由甲方负责办理相关联建房手续，该房屋报建手续所需费用计入此建房资金总额。
四、房屋建成后，按甲乙双方出资比例共同所有。甲乙双方均享有房屋的居住权和出租收益权。甲乙双方共有拥有该房屋土地使用权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其它产权主张权益。房屋建成后，甲方负责房屋产权办理。
五、房屋建成后，由甲乙双方共同经营50年，获得收益按照分配。
六、若该房屋在建造过程中出现停建、拖延所造成的损失，均由甲方承担。建成投入使用后，共同经营的相关手续均有甲方办理。
七、该房屋被征收或征用赔偿款，甲乙双方应按照房屋修建时出资比例分配赔偿款。
八、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责加倍赔付另一方全部损失。
本协议一式三份，双方各执一份，当地村委会一份，经甲乙双方签字后生效。
甲方：乙方：
篇3：私人合资建房合同
一、中小城市农村私人建房违法用地现状及原因分析
1. 现状分析
目前中小城市农村私人建房违法用地现象很普遍, 管理工作也很难做到一次到位, 根据相关单位卫星遥感监测某地农村用地结果显示, 农村私人违法用地主要问题比较严重, 甚至有违反规定占用耕地的现象, 经调查, 违法占用耕地占总违法用地面积的40%左右, 其中农村私人建房违法用地占总违法用地面积的20%左右, 农村私人建房管理形式非常严峻。
2. 原因分析
造成农村私人建房违法用地的原因有很多, 其中主要原因是由于我国长期发展和管理规划重点都在城市, 缺乏对农村用地资源的管理, 在农村也没有形成规范化的用地管理体系, 很多时候农村村民将建房简单的认为是自己的事, 根本不会涉及到相关法律和法规。归根结底是由于农村农民的文化水平不够, 缺乏相关法律常识, 对于我国国土资源管理制度和法规了解和学习机会不多, 农民普遍在潜意识中认为自己建房与国家无关。而造成这种问题的主要原因还是由于我国农村土地管理部门相关工作人员的基本工作没有做到位, 没有注重日常宣传工作, 才会出现这些问题。
二、中小城市农村私人建房违法用地管理措施
针对当前农村私人建房违法用地现状和造成原因, 相关部门工作人员要重视私人建房违法用地管理工作, 制定切实可行的管理方案, 提升管理水平, 使得农村用地能得到合理的利用和规划。
1. 做好法制宣传工作
农村私人建房违法用地现象普遍存在, 导致这种现象的主要原因是由于很多农民严重缺乏相关法律知识, 简单的认为建房就是自己的事, 因此, 相关部门工作人员要做好法律宣传工作, 在事前宣传, 充分利用每年“6.25”土地宣传活动日, 将国土资源相关法律条文汇编成小册子, 从其中挑选重点内容, 直接将小册子发放到每一个市民手中, 让市民能更好地了解和掌握基本的建房和用地知识。此外, 还可以通过广播、电视以及宣传栏等方式, 大面积撒网, 让中小城市农村市民能真正学习和了解农村私人建房违法用地相关知识和法制制度。只有在思想上增强市民对违法用地的认识程度, 才能减轻工作难度, 达到更加理想的管理效果。并且通过宣传我国国土资源相关法律条文, 发挥市民群众带头作用, 让市民能自主监督自身行为, 并且营造一种浓厚的严管和重罚的氛围, 让农民感觉到国土资源管理的重要性和严肃性, 不敢轻易触犯, 主动约束自身行为。
2. 加强监督和管理体系建设
监督管理体系建设主要是做好事前调查、事中查处以及事后警示曝光等方面的工作, 完善管理和监督工作流程, 将存在漏洞的地方各个击破。事前通过调查, 利用国土资源测绘技术, 调查和掌握农村用地面积分布情况, 然后针对违法建房现象及时进行核查和处理。如果情况属实, 相关工作人员可以先进行书面通知, 然后面对面交谈, 让农民能主动接受并且自己拆除违建房, 通过沟通解决问题是最好的办法, 不会造成不良的影响。其次, 在事后警示和曝光, 以起到一种警示和告诫的效果。相关工作人员经过核查之后, 发现情况属实时, 可以要求农民拆除, 并且还要上报批评, 如果在劝诫拆除的过程中有反抗, 或者不愿意拆除者, 城管和土地管理局相关工作人员可以申请拆除令, 通过正规程序将违建房屋拆除。并且在拆除之后还要例行通知批评, 选择严重违反国土资源管理的典型案例及时曝光, 营造一种强势和严肃的氛围, 以避免再次出现严重违法建房规定的现象, 从而能达到优化执法环境的效果, 促进城乡用地规划工作的开展, 实现城乡的统一协调发展。
3. 集中管理和整体规划
集中管理需要进一步完善国土资源局、基层国土所以及农村土地信息员的执法监管三级网络, 将违法用地行为发现在动工之前, 消灭在摇篮中, 进而发挥基层国土所、村两级土地信息监督员的作用, 及时发现存在的苗头现象, 并且要及时制止。此外, 要发挥三级网络的作用, 实现对农村资源的集中管理和整体规划, 基层国土局和国土资源局以及农村土地信息员要及时合作和沟通交流, 国土资源局要为基层国土所提供可靠的信息资源, 然后由基层国土所将信息资源转达到土地信息员手中, 由农村土地信息员根据当地实际情况整理和分析信息, 制定统一的土地资源管理方案, 并且提交管理方案, 经过国土局和国土所的批准, 最终实施农村国土用地管理计划, 确保计划和方案的可行性和可靠性。只有实现集中管理和整体规划, 才能更好的实现城乡一体化发展, 合理规划农村有限的土地资源, 构建社会主义新农村。
三、结语
综上所述, 中小城市农村私人建房违法用地现象普遍存在, 导致这种现象的主要原因是由于很多农民缺乏相关法律知识, 对我国农村用地和私房建设相关规定还不够熟悉。因此, 针对存在的问题, 相关工作人员要加强法律宣传工作, 让广大农村群众能更好地理解和掌握相关建房违法用地法规和政策, 通过调动广大群众的力量, 结合工作人员的努力, 最终能全面提升整个中小城市农村私人建房违法用地管理工作的质量和水平。
摘要：本文主要分析当前我国中小城市农村私人建房违法用地的现象, 从目前农村私人建房违法用地这种现象中, 分析我国农村土地管理中存在的一些问题, 并且针对这些问题提出一些解决问题的措施。希望通过本文的分析, 能帮助相关工作人员找到一些工作思路, 进而能不断创新用地管理方式和方法, 完善相关政策和法规, 提升管理质量和效率。
关键词：中小城市,农村私人建房,违法用地,管理措施
参考文献
[1]范旭辉, 解玲艳.如何加强农村宅基地管理[J].农民致富之友, 2010, (03) :45.
[2]兰琴, 何音音.探讨新时期农村宅基地管理中的问题及对策[J].科技传播, 2010, (18) :31.
篇4：合资、合作建房的登记问题
合资、合作建房由来已久，但上述登记问题一直未能得到明确解决，各地的认识与做法也不尽一致。《城市房地产转让管理规定》将“一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的”作为转让的一种方式，《房地产登记技术规程》则将“合作（联建）协议和产权分割清单”作为初始登记的收件材料。因此，有必要对合作、合资建房的登记问题进行深入的分析研究。
一、合资、合作建房的表现形式
合资、合作建房，主要是指两个以上的自然人、法人或者其他组织，通过共同出资的方式取得土地使用权，或者一方提供土地使用权，一方提供资金的方式，共同建造房屋，并按照协议约定对房屋进行分割。
合资、合作建房的表现形式主要有以下几种。
1.合资、合作开发房地产。目前一般均以项目公司的形式出现，且以销售为主要目的，本文对此不作探讨。
2.一方提供土地使用权，一方提供资金。这种形式较为普遍，单位、个人自有土地使用权，但缺乏建造资金，与他人达成协议，由他人提供建造资金，房屋建成后，按照约定进行分割，归双方各自所有。
3.多方共同出资，以出让方式取得国有土地使用权后，共同建造房屋。这种形式在乡镇较为普遍，房屋规模一般较小，几方联合出资，通过招、拍、挂的方式，取得土地使用权后申请规划许可，建造房屋后按照约定进行分割。
4.多方在集体所有的土地上，共同建造房屋。这种形式在农村，特别是在一些地方，为集约土地，大搞“中心村建设”，不允许农民独立建房，房屋的设计、建造、分配一般是由集体经济组织统一实施，又称为“村民联建房”。
5.多个自然人共同出资，通过委托咨询代理机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进行开发的方式建造房屋供自己居住的一种新型合作消费模式。2010年后，在北京、广州、温州等地先后出现，其发展引起了社会各方的关注。
二、合资、合作建房的权属分析
合资、合作建造的房屋竣工时，权属归协议各方所有，还是归规划等相关许可文件载明的主体所有，可从以下几个方面分析。
1.关于合法建造人的问题。《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。所谓合法建造，就是按照法律法规的规定，办理了建房的相关批准手续。目前，批准文件主要为建设用地使用权证明文件和建设工程规划许可文件，达到一定规模的房屋还需要提供施工许可文件及竣工验收文件。相关许可文件载明的权利人以及建设单位（人），就应当推定为合法建造人，自房屋建成时合法建造人就取得该房屋的物权。
2.关于合资、合作建房协议的效力。当事人之间关于合资、合作建房的协议，只要不违背法律法规的强制性规定，自成立时生效。当事人关于产权分割的约定，对各方当事人均有约束力。但该协议并不必然产生物权的效力，只能作为将来取得物权的原因文件。如果某合资、合作方并未在相关批准文件上载明，他们之间的协议不会产生对抗第三人的效力。要取得物权，还需要被批准单位（人）的配合并申请相关的登记。只有登记到合资、合作方名下后，才能真正受到物权的保护。
3.关于实际出资问题。合资、合作方是否提供资金，是民事上认定权属的重要依据之一，“谁出资、谁所有”也是民事审判认定权属的基本原则。人民法院行使司法审判权，可以对出资情况进行审查，并据此作出判决。对于房屋登记机构而言，既无法进行审查，也没有审查的职责，无需进行审查。
4.关于生效法律文书取得物权问题。物权的取得有原始取得、继受取得两种。人民法院在审理合资、合作建房纠纷时，也应当遵循《物权法》相关物权取得时点的规定，对于合法建造人可以直接确权，对于依照协议要求分割产权的，应当判决被批准建造人协助履行转移登记手续，而不宜直接确权。但大部分人民法院在处理此类案件时往往只重结果，而不注重说理分析。有的调解案件甚至只有调解结果，而无任何事实方面的描述。
三、合资、合作建房的登记问题
通过对合资、合作建房的权属分析，对于登记机构而言，只要把握“合法建造主体”这个关键，即可顺利进行登记。
1.对于一方提供土地使用权，一方提供资金的合作建房的，因为土地使用权属于其中一方，相关的规划等许可文件也只能属于该方。登记机构只能为相关文件载明的建设主体办理初始登记，再根据双方的申请办理相应的房屋转移到另一方名下的转移登记。
2.对于土地使用权为各方共有、各合作方均为建设工程规划许可证载明建设主体的，可以依据合资、合作协议为他们直接办理初始登记。
3.对于新型的个人合作建房模式，由于一般是委托房地产开发企业进行，仍须按照房地产开发的模式办理相关登记。对合作人来说，享受的仅仅是价格方面的优惠。
因此，对《房地产登记技术规程》中合作（联建）房屋办理初始登记要作全面的理解，不能理解为合作（联建）房屋只能办理初始登记，只有一定条件下，经批准的合作（联建）房屋也就是土地、规划文件中的主体就是合作各方的前提下，才能为他们直接办理初始登记。
另外，合资、合作建房的登记中，还需要注意以下几个问题：
1.基本单元问题。当事人对于房屋的分割约定不一定符合房屋基本单元的规定，当事人应当对原约定进行变更，以满足登记的要求。对于无法分割的房屋，可以依约定登记为按份共有。
2.转移登记的税收问题。财政部、国家税务总局[2000]4号批复明确，“甲单位拥有土地，乙单位提供资金，共建住房。乙单位获得了甲单位的部分土地使用权，属于土地使用权权属转移，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，对乙单位应征收契税，其计税依据为乙单位取得土地使用权的成交价格。上述甲乙单位合建并各自分得的房屋，不发生权属转移，不征收契税”。对于登记机构而言，应当要求提供契税完税凭证，至于如何征收、征收多少，由税务部门依法核定。
3.法律文书的审查问题。人民法院、仲裁委员会对合资、合作建房从出资的角度进行确权，登记机构不应当进行实质性审查，而应当根据其内容进行相应的登记，登记时仍然要注意查看相关批准文件载明的主体。至于何种登记类型，人民法院并不能进行干涉，一般也不会干涉。如本文所举的案例，规划许可的合法建造人为张乙，张乙尽管未登记，但自建造完成时已经取得物权，法院判决并未说明是原始取得还是继受取得，而是直接判决张甲取得部分房屋物权，登记机构应当先办理张乙的初始登记，再办理张甲的转移登记，也可以予以合并办理。如法院或者张甲认为自己符合建房条件，属于原始取得，规划部门许可手续有误，可申请规划部门变更规划许可证。如规划部门变更规划许可证主体为“张甲、张乙”，登记机构可直接为张甲、张乙办理初始登记。
4.批准文件不一致问题。因职能部门原因，有时会出现土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收文件主体不一致的情况。登记机构应当严格审查，发现上述问题可要求当事人补正，不能补正的可以“申请登记的内容与有关材料证明的事实不一致”为由不予登记。
篇5：合资建房合同书
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲、乙双方本着互惠互利、平等、自愿的原则。经双方友好协商，决定共同合资在汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1号3号的宅基地上新建十三至十五层的楼房。为明确双方的权利、义务，特订立本合同。
一、甲方提供自有位于汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1号3号的宅基地，用于与乙方合建房屋，该宅基地承担面积
约
二、双方同意以甲方的名义建房，本主体建筑资金全部由乙方出资，主体以外由双方共同分担出资（除双方约定外）（乙方补偿甲方宅基地上建筑物现金人民币20万元，并在签证合同之日交付甲方）。
三、（1）、房屋建成后双方所享有的权利，甲方可分配宅基地上的建筑总面积的38%，权利使用剩余62%为乙方权利使用，拥有双方相对的各自分配的房屋均享有居住权和出租、出售、转让收益权，甲乙双方均无权以任何理由对各自产权使用进行干涉，但双方必须承诺该房屋只能作为住宅、公寓使用，不得擅自改变该屋有关联公共部分，不得改动外墙体，包括承担装修破坏内部结构应承担一切造成后果责任。（2）、乙方负责该房屋设计图纸，包括建设施工图结构施工图、水电消防施工图必须由正规设计人员设计并经甲方认可签字。
（3）、甲乙双方分配房屋各楼层均应按比例分配或按市场价格折算（双方可协商补充）。（4）、工程施工过程乙方必须保证工程质量符合国家建设标准和相关规范规定。甲方有权检查施工质量。（5）、甲方应在本合同签订之日起10天内自行清退甲方自己需要清退物品，费用自负，余上部混凝土柱、地、梁、承台、管桩均由乙方负责清障费用乙方负责。
四、建成毛坯房后双方各自用房屋自行处分，由乙方负责安置水电配套，排污管道及地下排污系统费用由乙方负责。
五、建筑结构：十三层至十五层，每层建筑面积约平方米，每层设三个单元（套），外墙砌18公分墙体贴纸皮砖，楼房地面均为水泥面，窗框为铝合金，分户内墙砌12公分墙体上水泥粗坯墙（内墙不包括安装门页），设置国产电梯壹台，楼下铺面陪卷闸门，含消防设施。
六、安全责任，即房屋在基建过程中，一切安全事故（包括水、火、电和工伤意外人身财产安全）一切由乙方负责，概与甲方无关。
楼房建成后，天面属于全体业主共有，但日常由甲方管理；若出现意外，甲方应保证顶层通道畅通。
七、楼房建成后，电梯及物业由甲方负责管理，（电梯在宅基地的甲方管理）甲方参照市场同类房产收费向住户收取。
八、若房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地如果政府需要改建拆迁所赔偿损失由甲乙方按照房屋产权面积及宅基地面积确定补偿的分配比例。楼房建成交付使用后，如产生质量问题，2
4个月内由乙方负责维修。
九、甲方应在本合同签订之日起的一个月内，完成建房基宅地清障工作并交付给乙方建设，费用自负。
十、甲乙方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任由甲方承担。
十一、本工程工期定为甲方交付宅基地之日起十八个月内完成，在履行中若发生争议，以及遭遇不可抗力的原因，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向有关辖区的人民法院起诉。
十二、本合同未尽事项，甲乙方可另行协定，其补充协议经双方签章的与本合同具有同等效力，双方规定的其他事项，所属权益的公共区域若有损坏由甲方主动牵头处理，若需费用由双方协调解决。
十三、甲方家庭成员十八周岁以上必须要 签名盖章。
十四、本合同一式四份，每份三页，甲方执二份，乙方执一份，见证单位存档一份，具有同等效力。
十五、本合同签订生效后，如甲乙双方任何一方反悔应赔偿另一方的一切损失。自合同生效之日至合同终止日。
甲方：乙方：
电话：电话：
篇6：私人住宅建房合同
甲方（负责人）：
乙方（负责人）：
根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。双方达成的协议如下：
一、建设工程概况：甲方需建盖下虹桥虹桥路96号本宅房子，本工程为一楼框架，建筑面积按板面计算。
二、合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，工价一次性包死，每平方米价格为人民币元（），在修建期间发生任何工价涨跌的情况，均按本合同价格执行。
三、乙方在浇灌混凝土时，应认真负责，精心施工，如浇灌混凝土时主筋不能超出板面贰公分，灌梁、柱、砖体整体偏差不得超过贰公分；如达不到要求，甲方有向乙方提出误差地方，重新改建的权利，乙方必须无条件执行，并承担所需材料费用，乙方柱子必用振动棍，板面用振动板。
四、付款方式：按协议签订，每层板面完工后付当层的60%，全部粉刷完付20%，工程完工验收合格付20%。
五、工期：个月，年月日至年月日止。
六、本工程施工前，甲方必须保证通水、电、路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界、建筑线、线路等纠纷，由甲方出面解决。
七、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加或减少面积，如天气变化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。
八、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签字附属合同书后方能生效；否则甲方概不承认，不能承担经济责任。
九、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全出现事故，甲方不承担一切责任。
十、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳，如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款人民币500.00元（伍佰元整）。
十一、建房要求：
1、前面和环面两面墙滚乳胶漆。
2、砖缝在1.2公分，背刀砖放直放平。
3、青水砖粉刷不得超过1.5公分，背万砖不得超过1.5公分。
4、厨房和卫生间磁砖全贴，顶墙刷白。
5、一楼至七楼，楼板贴地板砖，墙行线和墙面一样齐。
6、室内墙体板面刮仿瓷。
7、柱深为7米、宽1米，一楼5.1米包板，其余3.1米包板。
8、楼梯面积按坡面双倍计算，楼梯贴花刚岩。
9、乙方包水电安装通。
10、乙方不包门、窗合子、楼梯扶手。
11、乙方负责余土外运。
12、如不在合同之内的附属工程，甲、乙双方必须按协商同意再施工，再付款。
13、柱子必须用振动棍，板面用振动板。
十二、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同，如遇不可抗拒的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
十三、本工程必须乙方自己施工完成，不得转包，工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签字工程辅助合同。
十四、钉子、铁丝由乙方出。
十五、本合同修改必须经甲、乙双方协商一致同意。
十六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
十七、本合同自甲、乙双方签字后生效，生效后甲、乙双方必须共同遵守。
甲方（负责人）：
乙方（负责人）：
篇7：私人建房承包合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方自愿将自己私人建房工程承包给乙方施工，为使甲乙双方明确各自责任，特签订以下协议：
一、承包内容：
1、本工程基础挖孔桩由甲方自行负责。
2、本工程包含的所有砼的浇筑，主体工程的砖砌体，木模板的制作，钢筋的制作邦扎，砌体的内外抺灰
工程，排面贴面砖（天花板不抹灰）。第二层贴地板
砖，厕所贴墙砖。
3、室内楼梯间扶手制作，由甲方负责。
4、本工程排污工程由甲方负责。
5、本工程为砖混现浇结构，所需木模板钉子，铁线由
乙方自行负责。
6、本工程所使用水、电由甲方提供，机具由乙方自行
负责。
二、工程造价：
本工程为单包工，工程计价以滴水为界按每平方米200元计算。另外加工程如后墙贴条砖按每平方米20元计算，室内贴内墙砖按每平方米18元计算，贴楼梯踏步按每平方米40元计算，另本工程负一层不砌砖，柱子不抹灰，1
按每平方100元计算。
三、付款方式：
本工程按进度付款，甲方在乙方完成负一层砼浇筑付
甲方元，其余两层每浇筑完一层砼，甲方付款60%，完成每层内粉水付10%，外墙贴砖完成付15%，其余15%在工程完工后付清。
四、工程质量，按本地修建房屋普遍质量为准。
五、安全问题在2000元以内由乙方负责。
六、本合同一式二份，甲乙双方签字生效。
甲方：
乙方：
在证人：
注：在签定合同之时甲方向乙方交纳定金即违约金1000元。
篇8：私人建房合同书
甲方：
乙方：
甲方现将一栋住房包给乙方修建，一至三层，单包工，为确保施工质量、工期，经双方协商达成以下条款，望双方共同遵守：
一、施工地点：八相地，自己土地上。
二、施工内容：+0.00下的基登、地圈梁，+0.00上的做转、木板、钢筋、混凝土。外墙面水泥清光，前面贴砖，室内地板砖、地脚线，包括厨房卫生间墙砖、地板砖、梯步砖、内墙清光，前面贴砖。第三层屋面1米高拦水。（十八公分墙体厚度）。
三、人工造价元1平方米，计算方法按照每层的板面计算面积，楼梯计算方式1平方米算2平方米，炮楼按板面平方计算。
四、施工安全一切由乙方负责与甲方无关。
五、在修建期间如乙方施工达不到甲方要求造成的一切损失由乙方负责，如出现有各种情况，甲方有权终止合同。
六、付款方式：主体（第一层付2万元，第二层付1万5千元，第三层付1万5千元），瓷砖和水泥清光付2万元，剩余部分完工之日起次性付清。
七、工期时间年月日至年月日。如有雨不能施工，不能按工期完成。甲、乙双方可能协商，但晴天不能故意停工各无顾拖延工期。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：
篇9：私人建房承包合同书
承建人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务、双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
第一条 工程说明
甲方拟修建的私人房屋位于黄家冲组，房屋拟修建 层，层高及每层 3.10 米(包括预制板)，建筑面积为每层约为 372平方米，总建筑面积约为平方米。
第二条 承建方式及施工准备
1、甲方按照包工包料的方式，将正负零以上的主体工程，承包给乙方承建。
2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。
第三条 工程任务、单价及付款方式
1、正负零以上的主体工程包括室内外粉刷。墙体、整体墙漆、门窗、楼梯扶手。水电安装，所有地面打平，卫生间便盆安装等。
2、房屋修建价格：按建筑面积计算，单位为每平方米
3、付款方式：每层楼盖板后，付本楼层工程款60%;内外粉刷完工后，付总工程款25%;竣工验收合格后，付总工程款12%;余留总工程款3%的保修金。一年后无质量问题保修金一次性付清。
第四条 工程质量要求
1、乙方方式人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程，符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、地面做到平滑，禁绝空鼓，符合相关标准。
2、墙体为所有墙体砖面平整，泥浆填充实在，墙体重直误差不超过2公分，粉刷后墙面平整误差不超过2公分，每层架预制板，圈梁满圈到顶(C25)厨房、卫生间、阳台全部为现浇。
3、在施工中以须安装好线管(暗线)和上下水管，上下水管安装规范，接头密封，钉罕靠，屋内暗线敷设等材料，由乙方严格控制按照施工图纸规格，型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准(注：如果没有图纸以甲方要求为准)。
4、乙方按照甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。
5、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件。乙方应按甲方要求返工修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用，返工修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第五条 施工安全
1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，采取严格控制的安全防范措施，要控制好各种可能存在的安全隐患，禁绝一切事故的发生。
2、为以防万一确保施工人员安全，乙方必须为施工人员购买安全保险如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
第六条 合同的生效与终止
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一分，公证处一分。
2、本合同自签订之日起，签字盖章生效。
3、在竣工验收合格，乙方将工程交付甲方，甲方全部付清该付的费用后，本合同自然终止。
4、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会，进行仲裁。 以上合同双方必须共同遵守，如经双方协商同意，签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
篇10：私人住宅建房合同书
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构,建筑总面积在264㎡左右。工程造价：板面每平方米
元人民币。平方面积以每层的板面平方计算。本工程为框架结构住宅平房建筑，建筑面积264㎡左右。
承包施工方式
甲方将包括地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括房子主体，从基坑起，外装修：二面贴小方块瓷砖，二面清光。内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴满砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，二楼地面均铺地板砖，一楼水泥地板）
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
承建方式：
1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建
2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木、钉子、铁丝、切割片等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
如有工程质量问题（如柱子与水平地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、开裂、露
筋、天板和底板开裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。
施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
乙方在施工中必须接受甲方监理监工，并接受合理化建议并采纳。本工程预定工期为 个月
工程付款方式为现金支付。
每层完工后预付，每层刷完工后预付
，总体工程峻工验收合格后无任何质量问题付清剩余的钱。工程其它事项
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。工程在建设过程中，因市场发生变化，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
房主人(甲方)：(签字盖章)
篇11：私人建房合同协议书
甲方：
乙方：
甲方将自住用房的建设施工承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：
一、承建方式：乙方包工不包料。
乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有设备、模板、脚手架，自理施工人员的吃住行。建房所用的原材料由甲方备齐，甲方为乙方施工提供水电并负担水电费用。二、工程内容及质量要求
1.工程内容
（1）加盖第二层：主体为砖混结构平房，24墙、层高
米。墙上加梁、外居室中间板面加一条梁，前外墙顶上加盖头。顶板四边砌90cm高的女儿墙。外墙体三面塑粉、正面贴面沿砖。内墙、顶板粉平、挂仿瓷。墙内及室顶的暗线管道预留及照明电线的安装，上下水管道安装处理。门窗安装。
（2）一层外墙：三面塑粉、正面贴面沿砖；
（3）楼梯间：外墙塑粉、正面贴面沿砖，内墙、顶板粉平、挂仿瓷。
2.质量要求
房顶须平整无漏水、渗水现象，内外墙面平整无爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。
施工过程中，甲方可以就与施工质量相关细节进行现场查看。但非因工程质量问题，不得阻碍施工。
如房屋
年内出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合双约定的方质量要求或普通为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担
三、计价及付款方式
1.价款计算：以实际施工面积每平方米XX元计算工程价款，楼梯间以每平方米XXX元计算，完工后由双方核算总价款。
2.价款支付：开工当日甲方预付XXX元，二层板面浇筑完后付XXX元，余下价款待所有工程完工之日付清。
四、工期
除自然条件导致不等施工或甲方材料供应不足外，乙方不得无故停止施工。施工须保证质量按正常进度跟进，但应在XX月分之前顶并拆模。
五、施工安全
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,施工中出现的一切事故均由乙方承担。
六、本合同未尽事宜，双方可以补充协议，补充协议为本合同的组成部分。
若补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议内容为准。七、本合同一式两份，经双方签字、捺印后生效。
甲方：
乙方：
篇12：1农村私人建房施工合同书
甲方：
姓名：______________ 身份证号：_____________________ 电话：___________________ 乙方：
姓名：______________ 身份证号：_____________________ 电话：___________________ 甲方将位于勐遮镇勐遮村委会曼木中村的宅基地自住用房的建设施工工程，承包给乙方。
被建房屋的建筑面积为主体140平方米，厨房20平方米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）。
经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、工程费用的计算
1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式，承包价格为 元;大写。
2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。
3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
二、付款方式
1、工程款结算方式：
2、付款时间：
第一次付款给付＿＿＿ ；
第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后＿＿天内，给付＿＿＿。
三、双方权利义务
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。
2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
4、工期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，毛坯竣工工期为＿＿＿天，外墙装饰竣工工期为＿＿天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。
5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。
四、实际施工要求
1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。
2、开挖化粪池一个（如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延用）。
3、梁柱规格：詳见图紙(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量,甲方同意后方可施工)。
4、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇12~15公分混凝土（钢筋网格18CM为双层均匀错开，俯视为9CM网格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。
5、洗手间现浇留沉池（约50公分），洗手间內墻刷防水，主进水管、排水管需预装
6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
7、窗顶出窗蓬。
8、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管（前面两根，后面两根）；
9、主体顶层外围拦河筑20~30厘米高；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。
10、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。
11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。
12、外墙正面全部贴瓷砖，三面做防水处理（视需要协商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一楼线脚）。
13、未尽事宜，双方友好协商再定。
五、工程质量要求
1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。
3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏，由乙方负责并修复。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
1、本合同一式两份（共4页），甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签 订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（打指模）：
****年**月**日（打指模）：年
月
日
篇13：合资建房协议书
甲方：邓丽强张惠群
乙方：卢光剑覃莲芝
经甲乙双方多次协商，要求如下：
一、甲方将万秀村6队185号私有鱼塘，提供给乙方全权使用，乙方出资给甲方旧房地面积，起一栋5层单间配套楼房，每层5间，安装水电，铺地板砖，墙刮双飞粉，建筑材料必须合格，安装铁门。
二、甲方必须协助乙方做好建房工作，如有什么纠纷，由甲方出面解决。
三、甲方提供给乙方的用地如被征用，补偿费由乙方全权拥有。
四、乙方自签约之日起须出两万元人民币保证金给甲方，房子建成后，甲方如数退还乙方。
五、建房时间自签约之日起一个月内动工，不得拖延。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
篇14：合资建房协议书
甲方:身份证号码：联系电话：乙方：
1、身份证号码：联系电话：
2、身份证号码：
3、身份证号码：甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。
一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下：
1.甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通、场地平整），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。若非乙方原因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。
（备注：建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。）
2.甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。
二、出资方式
1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为平方米，可使用面积为平方米。土地使用权年限自年月日至年月日止，宅基地使用权证编号为：。
2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。房屋拆除的材料作建房用。甲方有权监督管理。
3.房屋修建中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必须为公用；另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙（包括山墙），房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲乙双方不得以任何理由改变其用途及私自处置。若国家政策性征收或征用，以上公摊面积（包括楼梯间）补偿所得由甲乙双方平均享有。
三、分配方法
1.该宅基地房屋在建成后双方对各自分配的房屋均享有居住权、处分收益权及所有权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主张权利。
2.乙方只负责修建毛坯房（包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门）。建成毛坯房后双方对各自约定所有的房屋自行处分（理），如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。
3．该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等原因而无法继续修建，客观上造成修建部分事实存在，则该已修建部分所有开支费用由甲乙双方平均承担。
4.若该房屋在建造过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人按照各自所得楼层获得相应权利和待遇。
四、其他事项
1.该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必须无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。
2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。
3．本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。
4.以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。
本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。希双方共同信守，不得违背。
甲方（家人）签（章）字：
乙方（家人）签（章）字：