房屋及土地租赁协议书（精选6篇）
篇1：房屋及土地租赁协议书
承租方：(以下简称甲方)
出租方：(以下简称乙方)
一、乙方就该地块长__米，宽__米，(包括一座厂房，占地面积约为__平方米)租给甲方使用事项签定该协议，租用期暂定年，租金自年月
二、本协议所约定的租金，按照先支付后使用的原则，由甲方按年度向乙方支付，并应于每年__月__日之前付至乙方，如甲方未按本协议约定的付款日(签定协议日)全额支付下年度租金，则自逾期之日起，按其未支付租金额的__%，支付滞纳金，逾期30日仍未全额支付下年度租金，乙方有权解除本协议。
三、租用期内，乙方不得妨碍甲方对该厂地行使正当权利。
四、在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，否则造成甲方的一切损失，均由乙方全额赔偿，租用期满后，如甲方需要，可优先租用该厂地。
五、乙方负责交纳与租用土地有关的土地税、费用及其它法定的费用。
六、若因国家或地方政府征用土地，对甲方所盖的房屋及电力设施进行补偿的款数应由甲方所得。
七、在租赁期内，主厂房所出现的一切质量问题应由乙方负责维修。
八、本协议双方同意后，自签字之日起生效，甲乙双方各执一份。
出租方：承租方：年月日
篇2：房屋及土地租赁协议书
乙方：
为发展地方经济，解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源，保护双方合法权益，经双方充分协商签订本合同。
一、租赁地点、面积、租金
甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方，面积平方米，租金为年租金壹万元整(项目建设期间免租金)建复肥生产项目
二、租赁期限为__年__月__日起至__年__月__日止。
三、甲方的权利和义务：
1、租赁房屋的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费和服务费;
2、甲方有权监督乙方对厂房的使用，如乙方不按规定的项目经营或将土地转租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任;
3、乙方未按合同要求支付租金及服务费，甲方可解除合同并有权要求乙方承担违约责任;
4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房，因社会公益事业或不可抗力为因素，甲方可以收回，但应提前月以书面形式告知乙方。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自20__年起逐年交纳租赁费，交纳时间为当年元月十日前，每年壹万元整;
2、自20__年3月1日起，乙方向甲方交纳服务费，金额元，交纳时间为每月10日前;
3、乙方承租后，只能从事合同规定经营项目;
4、合同期满，如甲方继续向外租赁，同等条件，乙方享有优先租赁权。
五、违约责任
1、如乙方不按时向甲方缴纳租赁费，从滞纳之日起每日按应缴费用的10%缴纳滞纳金;
2、如甲方中途无故终止合同，除了合同规定的适当的补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、
1、合同未尽事宜，由甲乙双方协商作出补充规定
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
篇3：房屋及土地租赁协议书
一、建设项目（新建及拆除重建）审计查证方法
（一）建设项目准备阶段审计要点
第一，审核正式开工建设(以施工许可证确定日期为准)之前，建设单位是否取得建设项目核准或备案文件、《国有土地使用证》(或国有土地使用权出让合同)、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(以下简称“四证”)，是否与承建方签订了《施工合同》、《廉政建设合同》等。拆除重建项目还应审查是否保存有《危旧房屋鉴定书》、《房屋拆除合同》、《消防安全许可证》、《临时占道许可证》等。查证是否存在“未批先建”等严重违规的建设项目。
第二，根据《委托设计书》委托设计的内容，将设计图纸、立体效果图、预算申报书、建筑工程结算书进行大项核对，看有无缺漏项目、重要增减项目;再根据实地走防、观察、询问员工及客户，对建设项目实际使用情况的感受及体验，能够发现通风、采光、设施配置不能满足正常使用的问题，建筑设计缺陷也会暴露出来。
第三，调阅预算申报书、预算批复书、工程预(结)算书、与项目相关的固定资产明细账，核对工程结算金额与固定资产余额是否一致，预算有无批复、结算是否通过有资质的部门审核(本行系统有咨询造价中心的，由造价中心审核;无造价中心的，以当地有资质的职能部门审核)，查找、分析发生差异的原因。
第四，调阅项目招(投)标资料、开标通知书、参与打分人员的原始评分依据，核对施工合同签订时间是否在开标时间之后，邀请招标、竞标的公司是否在3家以上，基本的集中采购政策是否得到遵循(10万元以上的单项采购是否遵循了集中采购流程)，综合分析对中标单位的选择是否合理。
第五，调阅施工合同审查合同条款，有无不利于建设方的具体约定，合同期间的安全问题、与施工有关的各类保险是否由施工方负责落实，合同是否经过双方有权签字人签署，合同是否经过法律合规部门审批。
（二）预算执行情况审计要点
第一，调阅建设项目设计图纸、施工图纸，核对整体建筑面积及相对独立大项(如金库、会议室、招待所、营业室)的建筑面积(选择相对容易计量的单个项目实测建筑面积及工程量)，按国家公布的定额单价估算出建筑成本与建设单位编制的预算比较，核对是否存在高估价格、多计建筑面积及工程量的行为。
第二，调阅工程预(结)算书、结合现场踏勘项目，核对是否存在虚构建设项目(单项)占用预算指标，采取编制虚假工程决算方式，将资金通过供应商套出，用于非生产性装修、或购买办公设施，或用于客户营销、个别的形成“小金库”，虚构行为将导致资产虚增和固定资产账实不符问题。
第三，调阅工程预(结)算书审核工程量及部分建筑单项增减项目，与建设、施工双方记录工程增减变化的《工程量、项目变更清单》核对，看签单时间是否合乎逻辑(如地基处理增量工程的签单时间在装修之后或主体工程封顶之后)，若为逆向签单，应考虑是否为虚增项目。
第四，调阅预算批复书、工程结算书、固定资产明细账、基建账户审核投资支出金额，核查是否超预算支出，有无拖欠工程款进而产生有损金融机构声誉的行为。
第五，调阅固定资产明细账，查看建设项目房屋类固定资产构成，核对是否将独立使用、计价、有固定资产归属明细科目的物品列入房屋类固定资产(如叫号机、语音对讲机、电器设备、电子设备、办公家具等)。
第六，调阅工程预(结)算书及其附件，记录超预算的增加、调整项目，核对实际支付金额，计算增加及调整工程金额与承包价格的比率，说明预算编制、建设项目设计的缺漏，部分调整项目可以证明建筑设计的缺失。
第七，审计机构实施的审计项目大部分属于事后审计，可以从现场踏勘发现一些工程质量问题，如屋面、楼地面、外墙立面渗漏，地基发生严重沉降，楼层、墙体短时间开裂等，影响房屋正常使用。充分说明施工监理、质量监督部门监督不力，承建方的施工质量不高，施工技术有待改进。
（三）建设项目财务管理审计要点
第一，调阅固定资产明细账、建设项目档案资料，核对入账时间、入账发票、施工合同、商品房屋购销合同、交房通知、资本性支出指标通知、房屋购建申请与批复等，审核是否存在先占用规模入账，后组织施工、购入房屋的行为。
第二，调阅会议记录、信访资料，从中发现关于建设项目的问题线索;审查集中采购项目档案，重点分析集中采购是否存在虚假或重大违规情况、采购成本是否虚高、中标单位和被审行的关系等等，从中发现问题线索;对大额借方发生额，根据凭证、票据逐笔核实真实性、合理性，同时通过调阅相关存款账户明细账掌握款项支用情况，跟踪资金走向(包括收款方的资金走向，是否回流至被审行控制账户)，从中发现问题线索。
第三，调阅办公和营业用房项目验收证明、工程预决算书、入账凭证、固定资产台账、明细账，审核自有固定资产支出是否按规定纳入固定资产科目核算，是否存在通过费用性支出绕开固定资产指标控制的问题。
第四，受个人利益或小团体利益驱使，个别采购人员、参与建设项目管理的关联人员接受供应商经济利益，或与供应商发生借贷等非正常资金往来，审计人员要重点关注与供应商有资金往来的员工的不当行为。从供应商(如：承建方单位账户、承建方法人代表、承建方法人代表家人账户或控制账户、承建方财务管理人员)单位及个人账户资金流入手，查找资金是否流入银行员工账户或员工配偶账户，结合行内员工工作岗位，与建设项目的关联度来确定员工是否存在不当行为。
第五，调阅建设项目“预验收资料”、竣工验收记录、竣工验收备案表、固定资产明细账、固定资产折旧明细、《施工合同》，核对真实的工程竣工交付使用时间，查阅入账时间及折旧计提金额，建设单位是否在交付使用当月记固定资产账、次月开始计提折旧。
二、装修项目审计查证方法
（一）装修项目审计要点
第一，调阅固定资产明细账、房屋租赁合同，查看房屋装修记录、资产使用起止时间、资产变动情况，核对自有办公楼装修间隔期间是否在10年以上，自有及租入营业网点装修间隔期间是否在5年以上，是否在租赁期限内实施装修，装修受益期是否小于或等于租赁期等。
第二，调阅《装修合同》、房屋装修申请、装修预算书、装修结算书、竣工验收备案表、固定资产明细账，核对装修项目折旧计提是否及时、准确，“固定资产—房屋装修”入账是否及时，有无将独立使用、计价、有固定资产归属明细科目的物品列入房屋装修项目。
第三，调阅《消防安全许可证》、《建筑工程施工许可证》、《临时占道施工许可证》、《装修合同》，核对各类证件的时限要求，如《装修合同》工期在前、《消防安全许可证》及《建筑工程施工许可证》时间在后的，属于违规施工。
（二）装修项目其他审计要点
装修项目其他审计要点及审计方法，与建设项目相同，详见1～5页。
三、房屋租赁项目审计查证方法
（一）闲置资产审计方法
目前闲置资产的类型有：综合办公楼中闲置部分房屋、未实施房改的住房、机构撤销后闲置的营业场所、闲置土地、账外形成房屋闲置等。
先从一级分行计财部门索取《某某房屋出租请示与批复书》，再到二级分行计财部门或办公室调取《房屋类固定资产明细账》、房屋租赁合同、房屋产权证、土地使用证，查看有无房屋、土地发生闲置。
第一，对固定资产明细账相关栏目标示“闲置”的资产，先与部门管理人员交流，要求其说明闲置原因、闲置开始日期、未出租或未变现的理由等，再到资产所在地查看。如周边环境较好、资产未列入危房或政府征收范围，但闲置时间在一年以上的，应建议审计对象出租或变现。
第二，在审查及核对《房屋租赁合同》、《房屋产权证》、《固定资产明细账》时，不要被表象所迷惑，要多方核对，不要放过任何可疑之处。一是找出营业办公用房明显超标的项目，检查有无出租项，有无租赁合同，明细账有无“闲置”标识，如无，则核实资产是否在用;二是看办公大楼楼层使用标志牌，将非本行机构或已撤销机构(招待所、自办公司)与《房屋租赁合同》核对，如无合同，则为闲置;三是对《租赁合同》到期的部分实施踏勘，逾期2个月以上无合同、不续签、不搬迁的，视同闲置。
（二）租出资产审计方法
对于大型综合管理机构(二级分行)，其本级往往是建筑面积最大的营业办公综合楼，城区管辖机构相对较多，审计人员不能仅仅依靠访谈、看文档资料来获取信息，还得实地走访了解房屋、土地的真实用途，获得第一手资料。
一是从租赁收入入手，核对年度租赁合同金额与房租收入是否一致，多出金额往往是未签订合同的资产出租获得的收入，也可能是账外资产形成的收入;二是租赁收入低于年度租赁合同金额，说明有部分收入未入账，应关注租赁收入是否形成“小金库”或在账外存放、或在内部科目挂账用于调节收入;三是通过核对有产权证无明细账或有明细账无产权证的资产，确认资产真实性。这类资产可能是账外资产或违规报废、销账处理但实际在用的资产，也可能是账外资金、其他资金形成的固定资产纳入账内核算，但未办理产权证，还有的是已核销贷款的偿债房产因未办理产权转移等原因，未入账处理;四是通过走访形式，衡量同一地段、同一区域租出资产价格是否在合理范围。
（三）租入资产审计方法
随着城市化进程加快，中心城市、中小城镇规模扩张迅速，原有营业网点不能有效覆盖新建的居民区、商业区，为此，金融机构租入房屋增设营业网点成为必然选择。笔者认为，对租入资产实施审计的要点是：
第一，从二级分行调阅租赁合同(二级分行存放备案合同)了解房屋租入整体情况、规模、实际租用面积、租入后具体使用的冠名等，至具体网点或支行后再调出合同原件核对是否相符、一致。首先，租入房屋是否经过上级行审批同意，索取相关的申报、批复文件，同意支付及摊销租金的文件予以证实;其次，审核租赁合同，查看有无对租入方不利的条款(如续租无优先权、停止租赁不提前告知、争议解决方式不通过司法部门、价格变化无标准、出售房屋不预告等等)，租赁合同是否经过双方有权签字人或委托代理人签订，合同是否经过法律合规部门审核;再次，关注租金支付后是否回流至员工账户或员工控制账户形成“小金库”。
篇4：房屋租赁管理缺陷及应对措施分析
【关键词】房屋租凭管理；缺失问题；应对措施
目前在我国社会经济发展的过程中，房地产市场发展得十分的迅速，其管理模式逐渐向着规范化、制度化的方向发展，从而使得房地产市场的稳定性得到进一步的提升。但是，人们在对其进行实际管理的过程中，还存在着许多房地产租赁管理缺失的问题，这就让我国房地产市场在运作时具有一定的局限性，使得租赁当事人的合法权益无法得到有效的保障。因此在当前我国房地产租赁市场发展当中，就要根据其实际情况和相关的规范要求，采用相关的应对措施，来对房屋租赁管理的制度进行完善。下面我们就简单的介绍一下，房屋在租赁管理中存在的缺少问题和相关的应对措施。
一、房屋租赁管理中存在的缺失问题
随着社会经济发展的过程中，房地产市场作为其中重要的组成部分，它在其中有着十分重要的意义。然而，我们在房屋租赁管理的过程中，由于其管理机制存在着一定的局限性，因此导致当前人们在房屋租赁管理的过程中，存在着管理缺失的问题，这就对房屋租赁市场的发展有着严重的影响。其中我们在房屋租赁管理中粗壮呢着缺失问题主要表现在以下几个方面：
1、管理主体方面的问题
目前人们在房屋租赁管理的过程中，所设计到的政府管理部门有很多，其中主要包括了房地产管理部门、工商以及税务部门等，它们都是通过协同管理的方法，来对房屋租赁管理机制进行相应的改进和完善，以确保我国房地产市场的正常运作。但是，在实际管理的过程中，这些管理主体都没有对自身的管理职能进行明确的规定，这就使得各个部门在对房屋租赁市场管理的过程中，其管理体制出现混乱的现象，这就对当前我国房地产市场的发展有着许多的不利的影响。而且部分管理人员其自身的管理能力和综合素质不高，这就导致人们在房屋租赁管理的过程中，对房屋租凭管理的效果有着一定的影响。此外，部分地区的房屋租赁管理机构不够健全，这就使得房屋租赁管理部分无法起到良好的管理效果。
2、管理依据方面的问题
近年来，我国为了促进房屋租赁市场的发展，颁布并实施了相关的法律规范，来为房屋租赁市场的运作以供相关法律依据，这也为房屋租赁的管理工作打下了扎实的基础。不过，从当前这些法律依据的实际应用情况来看，我们在房屋租赁管理的过程中，没有建立一个完整的法律一些，而且部分法律规范的执行力度不强，没有实际的操作性，这就导致人们在对房屋租赁管理的过程中，其管理依据无法起到良好的应用效果，对房屋租赁的规范化管理工作有着十分严重的影响。
3管理手段方面
房屋租赁管理中也存在着手段过于简单和单一化的问题，主要体现在各个管理主体间只是单打独斗，难以形成合力；房地产行政管理部门对于租赁活动中存在的不法行为，只能履行检查的功能，缺乏有力处罚依据和更加强硬、有效的处理手段，行政处罚执行难度大；对于未能履行租赁责任的，如集体土地上的房屋租赁当事人未能及时办理或根本不办理登记备案手续的，也难以有行之有效的手段，导致管理过程中问题重重，已有的规定无法得到切实有效的落实。
二、提高房屋租赁管理水平的政策分析
从以上分析中不难看出，房屋租赁管理主体、客体、依据及方法等方面存在的问题，严重制约着我国房屋租赁市场的持续健康发展。作为房地产市场体系的重要组成部分，房屋租赁市场的良性运作既是当前满足居民住房消费的重要途径之一，也是推进整个房地产行业的多渠道、多形式发展的重要措施之一，更是当前进行房地产调控的关键。
1理顺房屋租赁管理体制，形成以房地产管理部门为主导，其他部门相互积极配合的管理新体制，真正凸显出齐抓共管的良好局面，提高房屋租赁管理合力和质量
具体来讲，一是，房地产管理部门要切实发挥起对房地产市场和房屋租赁市场的熟悉优势，用足用活国家的房屋租赁管理的相关政策，形成牵头组织力量，在租赁管理工作中主动积极，取得主导地位。二是，根据房屋租赁市场的特殊性，要积极寻求工商、公安、税务、民政、社保等相关部门的配合和支持。同时各相关职能部门也要提高重视，正确认识到房屋租赁市场的重要性和加强房屋租赁管理的迫切性，严格履行相应的职责，积极配合。各地可根据当地的具体情况，在相关条件成熟的前提下，建立以房地产行政管理部门为主的房屋租赁管理办公室，实现公安、工商、税务、治安管理部门等的集中统一综合办公，推行一条龙服务，既提高行政管理效率，又能真正地体现出以人为本、为民服务、方便群众的执政理念。三是，切身加强房屋租赁管理队伍的建设，在保证人员配备与所承担职能、任务相适应的情况下，要提高培训力度，抓好管理人员的业务技能和职能道德教育，建立高素质的行业人才队伍，切实改进服务形象，提高服务的水平和质量。
2进一步完善房屋租赁市场的法律法规建设工作
立法先行，通过法律的相关规定巩固租赁管理部门的有效法律地位是实现房屋租赁市场良性循环发展的关键。当前有关房屋租赁市场的政策、法规的完善工作需从以下几个方面进行：一是，从法律层面上正式明确规定房地产管理部门及其他涉及部门，包括工商、公安、税务等在房屋租赁管理中的具体职责，部门与部门之间的工作衔接，避免相互推诿和消极应对情况的出现，实现各部门间的相互积极配合。二是，尽快出台《商品房屋租赁管理办法》的实施细则与相应的配套法规，如针对不同类型的房屋租赁市场形成相应的实施规则、租赁环节税收的征缴等；同时尽快对房屋租赁各政策间存在的矛盾和冲突给予消除，制定统一管理规范。各地要切实从当地实际情况出发，抓紧抓好出台具体的实施规范，提高规范的可操作性，提高法律效力，使房屋租赁市场的管理有法可依、有据可依。三是，严格规范租赁当事人包括出租人、承租人、中介服务机构等各方面的权利和义务，使其自觉遵守租赁管理相关法律法规的规定。
三、结束语
總而言之，在当前我国房屋租凭市场发展的过程中，由于其管理体系不健全，使其人们在房屋租凭管理的过程中存在着许多的管理缺失的问题，这不仅侵害了房屋租凭当事人的合法权益，还对当前我国房地产市场的发展有着一定的影响，因此我们这就对我国房屋租凭管理中存在的缺少问题进行分析，采用相应的应对措施来对其进行处理，从而使得房屋租凭管理体系得到进一步的完善，以确保我国房地产市场的稳定发展。
参考文献
[1]李燕.房屋租赁管理缺陷及应对方案分析[J].中国市场. 2010（19）
篇5：房屋及土地租赁合同
1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构，否则应按价赔偿。
2、甲方的牛棚等其他区域，可以改动或增加护栏等设备区域。
3、水、电费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水 吨，电 度。每月乙方应按时之付。
4、乙方不得私自转租或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。
5、甲方在租赁期内不得随意提高租金。
6、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
7、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
8、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
9、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
10、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金 5000 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
七、合同签订地：
甲方(签字)： 联系电话：
乙方(签字)： 联系电话：
签约日期：________年_______月_____ 日
房屋及土地租赁合同范文三
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、甲方的房屋坐落于丽江市 乙方租用平方米。
二、乙方租房用途： 。
三、租房合同期为 年，即 年 月 日至 年 月 日。
四、租赁期间租金为每年叁万元人民币，付款方式为一年一付，甲方在租赁期间不得以任何理由任意调整租金。
五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：电费、水费、保安费、卫生费。
六、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在租用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方无关。
七、甲方在租赁期间不得干涉乙方经营活动，但乙方必须遵守国家法律法规，不得作违法经营活动。
八、乙方租赁期满后，若乙方有意向继续经营的，在同等条件下，甲方有义务优先向乙方作出租赁。
九、乙方租赁期满，乙方将租赁期间所作装修房屋及所建房屋无偿赠与甲方使用。
十、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同书仍有效。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳五万元作为违约金。
十一、本合同连同附件共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
十三、补充协议：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
电话： 授权代表(签章)：
身份证号：
年 月 日
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篇6：房屋及土地租赁合同书
1、擅自变更租金的;
2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
3、房屋权属出现纠纷的;
4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;
5、未经有关部门验收或验收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。
8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条 合同终止：
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份;
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
合同有效期限： 至 年 月 日
房屋及土地租赁合同书范文三
合同出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协。范文房屋土地租赁合同范本(一)(2)由www.kxren.com搜集自网络或网友上传，版权归原作者所有，本文主要是关于土地租赁合同,租赁合同,合同范本的，希望大家尊重原创者的知识产权。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)
年 月 日 年 月 日
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