建筑工程楼房大清包合同

建筑工程楼房大清包合同（共11篇）

篇1：建筑工程楼房大清包合同

楼房建筑建筑承合同

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

经甲乙双方协商同意，甲方将承包给乙方，具体事宜如下：

一、工程名称及概况

本工程为，位于。建筑面积以图纸为准。

二、质量要求

必须达到国家有关质量验收规范要求的合格标准。

三、承包方式及范围

1、乙方大清包工（乙方带机械设备、耗材、人工费）。甲方只负责工程建筑用的水泥、钢筋、砖、沙子、石子，其余工程所需的模板、木方、顶柱、外墙架子（包括防护安全网）、塔吊、龙门架、搅拌机、配料机、电焊机、切割机、铅丝、绑线、圆钉、焊条等所有建筑设备、工具及耗材全部由乙方负责。

四、承包价格

1、本工程建筑面积以测绘为准，为单价，框架结构每建筑平米

五、开竣工日期：自2012年月日起至2013年

六、付款方式：

1、华兴商住楼XX楼施工费约（扣除水暖电施工费）。甲方按乙方工程进度支付施工费万元，以现金兑现。其余商厅和住宅偿付。商厅按元/平米，住宅楼按元/平米计算。

2、按工程进度支付的施工费，其中主体完成每平方米按XX元拨付，每层楼房封顶后预拨，整个楼房主体完工付到XX万元，其余XX万元待装修完工按进度付清。

3、甲方按进度拨付给乙方的施工费，乙方必须首先保证施工人员的工资发放，不得挤占、挪用，不足部分由乙方自筹，无论任何原因造成施工人员工资不能正常支付所引起的一切后果由乙方负责。

七、甲方责任

1、办理好一切开工手续，水电路三通一平。

2、所有施工原材料及时供应到现场，如因甲方材料出现质量问题，所造成一切经济损失由甲方负责，与乙方无关。

3、甲方负责开槽及回填所用铲车，把回填土运到现场，乙方负责回填。

4、甲方负责工地施工现场的工程质量、安全生产、工程进度、文明施工、工程技术监督与管理。

八、乙方责任

1、强化本施工队伍中的安全生产教育，落实三级安全教育，严格操作规程施工，不乱搭乱接电线，不私自安装电源插座，不强行违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。

2、工作进入施工现场必须佩戴安全帽、不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

3、施工机具要按施工安全操作规程施工，做到安全第一，预防为主。

4、施工中，特殊工程必须按规定持证上岗，施工现场必须具备相关的安全标志、警示牌。

5、乙方项目部必须积极配合甲方有关管理人员工作，做到顾全大局。

6、乙方保证在施工期间不浪费原材料，做到场地清洁，文明施工，减少建筑垃圾。

7、保证按国家施工规范要求和工程设计图纸施工，确保工程质量合格并按期完工。

8、乙方必须服从质监、安检部门及现场监理和甲方监督管理，每完成一道工序及时通知现场监理和甲方，经有关部门检验合格后方可进行下一道工序。

9、乙方应积极主动做好试块和材料的送检工作，安排专人做好送检的试块。因做试块时不负责任，造成的损失由乙方负责。

10、乙方必须加强现场施工管理，避免任何事故的发生，如出现人员安全事故，由乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。

九、双方违约责任

1、如因自然灾害和不可抗拒因素造成误工，工期顺延。

2、乙方在施工期间，不可无故停工，因乙方资金未到

位造成停工及人员上访均由乙方负责。

3、如因甲方原因造成停工，停工超过两个月时，甲方支付给乙方人工费（已完成工程量）基础部分XX元。

十、劳动纪律

1、施工人员严禁打闹，如有打架者无论责任由谁承担，罚款500元，一切责任由当事人承担。

2、上班时间不准酗酒。

3、必须听从管理人员指挥和服从分配。

4、如故意损坏料具原价加倍罚款。

5、发现有偷盗工地材料机具等物资，轻者罚款处理，重者交公安部门处理。

十一、工程变更及其他

1、乙方必须按设计图纸施工，如有变更必须经甲方同意并由设计人员作出变更方案。变更工程量在壹万元之内，甲乙双方工程款不变，如超出壹万元，甲方支付所有变更工程款给乙方（包含壹万元）。

2、由于场地有限，乙方在外租房，房租费用甲乙双方各承担一半。

十二、如有纠纷双方协商解决或由人民法院裁决。

十三、此合同一式两份，双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

篇2：建筑工程楼房大清包合同

发包方：

承包方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构：

4、建筑面积：约 m2，

二、承包方式与施工内容

1、方式：工程劳务清包、包括施工管理、操作工具，包质量、包安

全、文明施工、包工期。

2、施工内容

本工程按设计图纸，技术文件和图纸会审，施工组织设计及设计变更

和安全文明施工规定等进行施工。该工程从基础至屋顶屋面所有土建工程，均由乙方进行施工。

三、工期：

按建设方、监理方要求的开工日期进场。进场日期 年月日。

四．质量要求；

1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准。

2、乙方必须保质保量完成工程。

3、乙方在施工操作中，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见，维护甲方声誉。

五、承包价格：

本工程承包单价均按实际建筑面积  元/㎡计算面积大包干。

六、安全和责任

1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理职工安全教育。并对所承包的.施工区域、施工地段的所属相关配套完成的每道工序，进行监督和检查验收，确保安全合格和无施工隐患后，方能进入本项工作的施工。如达不到施工安全要求，责令所属班组进行整改。直至整改合格，方能作业。

2、乙方必须做到在施工操作前，坚持每天先交底，检查并确保无安全隐患，操作过程中确保安全生产。杜绝安全事故的发生。

4、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴，所发生的一切经济费用归乙方承担，并每发生一次罚款1000元，由乙方承担，在进度工程款内扣除。

七、甲方职责：

1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底，并为乙方班组提供技术指导、咨询、监督、随时对工程技术、质量安全生产等各个环节进行检查监督，提供完整的蓝图三套。甲方负责三通，即水通、电通、路通。甲方提供龙门架及操作工人（工资由甲方支付）。

2、甲方在安全生产方面，严格按“安全管理目标操作实事细则”对乙方进行管理，对违章作业者进行处罚。

3、甲方在文明施工方面，按企业规章制度及各项管理规则，对乙方的违章进行处罚。

4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规、重视精神文明建设，制止刑事犯罪，乙方若有违法行为，甲方将配合公安部门予以严罚，直至追究刑事责任。

5、因甲方责任给乙方造成损失，损失由甲方承担。

八、乙方职责：

1、乙方必须严格设计图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，确保工程质量。

2、乙方应履行节约，合理使用材料，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水源和电源，材料浪费按双倍材料价罚款，罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。

3、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将承担相应处罚。

4、乙方应对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，对乙方从业人员偷窃，甲方一经发现，乙方则承担盗窃的罚款，另交公安机关处理。

5、乙方民工非法用电所造成的一切损失费用及后果全由乙方负责。

九、付款方式：

按进度支付，正负零以上支付，一层楼面结束支付  ，二层楼面结束付，工程竣工支付  ，验收合格全部付清。

十．其它：

未尽事宜双方协商解决，本合同一式份，双方各执签字后生效，具备同等法律效力，劳务承包款付清后劳务合同自动终止。

甲方：

身份证号码：

年月日

乙方：

身份证号码：

篇3：建筑业总分包合同的涉税风险管控

关键词：建筑业,总分包合同,税收风险管控

建筑业是指包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业等五大征税范围的建筑安装工程作业。这些建筑业的总分包合同经常涉及总分包间营业税的差额抵扣、总包向分包收取配合费用或管理费用、总包代替分包扣缴营业税、总分包间的违约金和材料领发使用等涉税问题。为了控制和降低总分包间的税收成本和控制税收风险, 必须对以上总分包合同中的涉税问题加强管控。

一、总分包合同的涉税风险分析

1. 总分包间差额抵扣营业税的风险分析。

(1) 建筑工程的转包不可以差额抵扣营业税。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 (建设部124号令) 第十三条规定:“禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定, 将其承包的全部工程发包给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的, 属于转包行为。”《建筑法》第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人, 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”《营业税暂行条例》第五条第三款规定:“纳税人将建筑工程分包给其他单位的, 以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。”基于这些政策法律规定, 在建筑工程总分包之间, 如果总承包方把工程转包给个人或建筑企业 (无论有无建筑资质) , 则总承包方必须全额缴纳营业税, 而不能差额抵扣营业税。

(2) 总承包人把建筑工程分包给个人或没有建筑资质的公司, 不可以差额抵扣营业税。《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”同时, 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条规定:“严禁个人承揽分包工程业务。”第十四条第一款规定:“分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的是违法分包。”根据以上政策法律规定, 如果总承包人将建筑工程分包给个人或没有建筑资质的公司, 必须全额缴纳营业税, 而不可以差额抵扣营业税。

(3) 安装工程、装修工程、修缮工程和其他工程的总分包之间不可以差额抵扣营业税。《营业税暂行条例》第五条第三款规定:“纳税人将建筑工程分包给其他单位的, 以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。”基于此规定, 总分包之间差额抵扣营业税, 只限于建筑工程。根据国家税务总局《关于印发〈营业税税目注释〉 (试行稿) 的通知》 (国税发[1993]第149号) 第二条的规定, 所谓建筑工程是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业, 包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业, 以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。因此, 如果安装工程、装修工程、修缮工程和其他工程的总承包方把其中的部分安装工程、装修工程、修缮工程和其他工程分包给其他人 (无论是个人还是公司) , 都不能享受差额抵扣营业税的税收待遇。

(4) 总包人没有履行抵扣营业税的法定申报程序, 不可以差额抵扣营业税。为了抵扣营业税, 总承包人必须履行一定的法定申报程序。概而言之, 主要符合以下申报程序:分包人必须向总包人开具建安发票, 而且总承包人必须向建筑劳务所在地地税局提供分包人开具的建筑业发票和税收缴款书复印件;有的地方税务机关要求分包额除以总包额小于50%。《建筑法》第二十九条第二款规定:“施工总承包的, 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”基于此规定, 一个建筑工程的主体工程在总工程中一定超过50%, 有的地方税务局在审查总分包时, 如果总包只做工程的一小部分, 则认定为总包发生转包行为, 不可以差额抵扣营业税。

另外, 总承包人必须持总分包合同到工程所在地的地税局进行备案登记, 并且必须向工程所在地的地税局进行建筑工程项目登记, 申报纳税。

2. 总包向分包收取的配合费用和违约金以及分包向总包收取的违约金是否要缴纳营业税。具体分述如下:

(1) 总包向分包收取配合费用是否要缴纳营业税。在实际中, 总包为了促使分包方按照总包的要求及时按质按时完成工程, 必须到分包所负责的工程现场进行指导、监督和管理服务, 从而需要向分包方收取一定的配合费用或者管理费用, 在总包与分包人结算工程款时进行扣除。总包向分包收取的配合费用到底要不要申报缴纳营业税?如果要申报缴纳营业税, 是按建筑业3%申报还是按照非建筑业5%申报呢?

《营业税暂行条例》第一条规定:“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人, 为营业税的纳税人, 应当依照本条例缴纳营业税。”根据《营业税暂行条例实施细则》第三条规定, 这里“提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产”, 是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。建筑业中, 总包向分包指导、监督和管理服务而收取的配合费用或收取的“形式上是配合费用, 实质上是“好处费” (在实际中, 由于“潜规则”的存在, 总包根本没有给分包提供管理性的服务, 但必须向分包人收取配合费用, 实质上是分包给予总包的“好处费”, 一般在总包与分包人结算工程款时进行扣除) , 必须申报缴纳营业税。由于总包是接受分包的建筑劳务, 即总包是劳务的接受方, 总包向分包收取或在与分包工程结算时扣下的配合费用不是“价外费用。”因此, 总包向分包收取的配合费用应该按照5%的税率申报缴纳营业税。

(2) 总包向分包收取的违约金或分包向总包收取的违约金是否要缴纳营业税。对此问题要从两方面来分析:第一, 因分包方没有按照安全作业的规范要求进行施工, 总包必须向分包方收取安全作业违约金, 不需要申报缴纳营业税, 也不需要向分包人开具发票。根据《营业税暂行条例》和《营业税暂行条例实施细则》的规定, 营业税的纳税义务人是劳务提供方而不是劳务的接受方。在总分合同之间, 总包是建筑劳务的接受方, 分包是建筑劳务的提供方, 因此总包必须向分包方收取安全作业违约金, 不需要申报缴纳营业税。同时因为总包收取分包人的违约金不申报缴纳营业税, 因而根据《发票管理办法》的规定也不需要开发票。只要总包给分包开收据和总分包间的分包合同中的违约条款, 分包人可以在企业所得税前进行扣除支付给总包的违约金。第二, 因总包方违约, 分包方向总包方收取的违约金要申报缴纳营业税。按照财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》 (财税[2003]16号) 文件的规定, 单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时, 因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入, 应并入营业额中征收营业税。

《营业税暂行条例》第五条规定:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。”《营业税暂行条例实施细则》第十三条规定:“条例第五条所称价外费用, 包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。”基于此规定, 分包人向总包方收取的违约金是分包人向总包方结算工程款时收取工程款的价外费用, 需要申报缴纳营业税, 并向总包方开具建筑业的发票。

3. 总分包之间的材料领用的税务风险。

为了节约成本, 保证工程质量, 总包在包工包料的情况下, 工程中的主要建筑材料或主体建材都是由总包统一购买, 辅料由分包方自己采购。在这种情况下, 总分包签订的总分包合同中会确定总包发给分包方使用的主要建筑材料的数量、型号和种类, 在与分包进行工程结算时, 总包会在工程款中扣下总包发给分包使用或分包领用的建筑材料款。

总分包之间的材料领用的税务风险主要体现为:分包人从总包人领用的建筑材料是由总包采购的, 并且含在总分包合同中和总包与分包的工程结算价中, 分包方没有按照结算价给予总包开具建筑业发票而是只针对劳务部分给总包开具建安发票, 结果少申报缴纳了营业税, 构成漏税的风险。

例如, 甲乙签订了一份总分包合同, 分包额为100万元, 其中这100万元分包额中, 含有分包人从总包人领用主建筑材料50万元和50万元建筑劳务款, 这50万元的主建筑材料是由总承包方负责采购, 并发给分包人用于工程建设, 则在总包与分包进行工程结算时, 结算价为100万元, 分包人只向总包人开具50万元的建安发票, 而不是100万元的建安发票。则其中的50万元主建筑材料少申报缴纳了营业税, 正确的做法是分包方向总包方开具100万元的建安发票。因为根据《营业税暂行条例实施细则》第十六条的规定:“纳税人提供建筑业劳务 (不含装饰劳务) 的, 其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内, 但不包括建设方提供的设备的价款。”该条款中的“纳税人”不仅指总承包方而且指分包方。基于此规定, 本案例中的分包不想针对50万元主建筑材料缴纳营业税, 必须做到如下几点:第一, 总分包在签订分包合同时, 不能将总包购买的50万元主建筑材料含在分包合同中。即总包与分包只签订纯清包工的建筑劳务合同 (分包方只购买辅料) 。第二, 总包采购建筑材料, 再发给分包使用。第三, 总包与分包进行工程结算时, 不能把分包方从总包方领用的建筑材料款算在内。

4. 总包方代替分包方扣缴营业税的税收风险。

自2009年1月1日开始实施的《营业税暂行条例》已经取消了总包是分包人营业税扣缴义务人的规定。也就是说, 总分包之间在平常的业务过程中往往会出现两种情况:一是总包代替分包人扣缴营业税;二是分包人自己作为独立的营业税纳税人, 向总包开具建安发票, 让总包进行营业税的抵扣。

总包方代替分包方扣缴营业税的税收风险主要体现在, 总包已经代分包人扣缴了营业税, 总包给分包人结算工程款时, 总包还得向分包人索取建安发票, 结果使分包人多缴纳了营业税, 或者说分包人对分包额重复缴纳营业税。

二、总分包合同的涉税风险管控策略

1. 建筑业总分包差额抵扣营业税应同时具备以下六方面的条件:

(1) 总承包人必须是查账征税的企业。即实行核定定率征收的总包人发生的分包业务不能差额抵扣营业税。 (2) 分包人必须向总包人开具建安发票, 而且总承包人必须向建筑劳务所在地地税局提供分包人开具的建筑业发票和税收缴款书复印件。 (3) 分包人必须是具有建筑资质的建筑企业, 而不是个人。即总包把建筑工程分包给个人或者是没有建筑资质的建筑公司, 不能抵扣营业税。 (4) 总承包人必须持总分包合同到工程所在地的地税局进行备案登记, 并且必须向工程所在地的地税局进行建筑工程项目登记, 申报纳税。 (5) 分包额除以总包额小于50%, 即总承包方转包工程必须全额缴纳营业税, 不能差额抵扣营业税。 (6) 差额抵扣营业税只限于建筑工程, 即安装工程、装修工程修缮工程和其他工程的总分包之间不可以差额抵扣营业税。

如果建筑总分包之间没有同时具备以上六大条件, 则总承包方将面临不能享受差额抵扣营业税的税收风险。

2. 总分包合同中必须明确载明以下事项:

(1) 总分包之间的违约责任, 特别是总包违约, 总包向分包支付违约金时, 分包必须向总包开具建安发票。 (2) 总包向分包收取的配合费用, 必须向分包方开具非建筑业的劳务发票。 (3) 如果总包统一采购建筑材料, 分包从总包领用建筑材料的情况, 不能把分包从总包领用的建筑材料写在分包合同中。

3. 总包对分包领用建筑材料的监督。

为了防止分包方将从总包方领用的建筑材料用于销售变现现金, 然后用变现的现金去购买劣质建筑材料而影响工程质量, 总包必须对分包方从总包方领取的建筑材料进行定期的监督, 派人到工地上及时监督分包方把从总包领取的建造材料及时、足量用于本工程建设。

4. 总包方代替分包方扣缴营业税的税收风险管控。

当总包方代替分包方扣缴营业税时, 为了规避分包方的重复纳税风险, 必须按照以下方法进行操作:总包方在施工所在地的地税局开建安发票, 代替分包方扣缴营业税时, 必须要求地税局开一个一式三联的“已扣缴税款证明单”, 其中一联在地税局备查, 另外的两联交给总承包方, 总承包方把其中的一联给予分包方, 分包方拿着这一联到施工所在地地税局开建安发票给总包方。由于地税局有一联留查, 分包方在开发票给总包方时不需要缴纳营业税了。

参考文献

[1].财政部国家税务总局.营业税暂行条例实施细则.财政部国家税务总局第52号令, 2008-12-15

[2].国务院.营业税暂行条例.国务院令第540号, 2008-11-10

[3].建筑法.主席令第46号, 2011-04-22

[4].国家税务总局.关于印发《营业税税目注释》 (试行稿) 的通知.国税发[1993]第149号, 1993-02-03

篇4：建筑工程劳务大清包施工合同

甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳务建筑法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建筑工程施工劳务合同》文本，并根据省、市有关规定，经双方协议，本着平等自愿、协商一致的原则，结合本工程具体情况，达成以下协议条款，双方共同遵守执行。第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构： 楼建筑面积约 万平方米。

4、开工、竣工日期： 开工日期：（具体以业主开工通知书为准）竣工日期：（详细以甲方与业主签订的大合同工期为准）

5、建筑面积计算：按照国家新标准规定图纸施工面积计算。基础和屋面以上部分加算一层面积。第二条：承包方式及范围 包文明施工，包人工，包周转材料及机械设备，包周转材具，不含一切建筑材料，不含一次性周转材具，不含文明施工材料。

1、本合同工程内容：从定位放线开挖基槽开始，垫层及以上主体的钢筋制作与绑扎，含扎丝、铁钉、焊条、胶带、铁丝、劳保用品、雨衣、安全网、斗车等小型手头工具；模板支拆、混凝土浇筑养护、砌体、地坪、内墙粉刷；外墙找平、普通抹灰、毛墙、毛地；顶部模板缝灰渣剔除，但不含抹灰、批黑水泥等。注：如外墙、地坪业主不要求做时，甲方不得另扣乙方费用。（不含防水、水电、暖、消防安装、电梯、油漆、涂料、批白、阳台扶手、楼梯扶手、铁艺、直螺纹、内外墙及天篷公共设施和屋顶部分所有粘贴面砖、石材、地板砖、植水螺栓、精装修其它附属配套设施以及土方、挖、运填、护坡、内外墙保温等，其它工程均不包括合同内。）

2、施工机械及材料周转包含内容： 1)垂直运输机械、塔吊、施工电梯、龙门架等。2)钢筋机械、木工机械。3)混凝土振捣机械、砂浆搅拌机械、现场材料的运输机械、其它小型机具、振动棒、小型振动机具、电机、电线。4)木板、方木、钢管脚手架及搭设折除、扣件、照明用所有灯具、施工用电线、电缆。5)外加施工中槽钢，绳卡、钢丝绳、竹架板、安全网、穿丝、蝴蝶扣。以上机械设备及周转材料一次性承包，不再另行计价。6)混凝土输送泵由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。

3、临建的搭设:工人住宿用房、专区道路、专区排水、专区以内设备的搭拆、调试、安全文明施工等，由甲方供料，乙方负责施工。第三条：工期要求

1、根据工程需要可随时调动各工种的施工队伍，整体完成此项目工程。依照甲方合理的施工进度网络计划的总体要求，按照开工合理配备劳动力。根据甲方月、旬、周计划编制日计划，保证当天的工程当天完成，按期完成工程进度。

2、质量达到合格工程。第四条：合同价款及结算办法

1、承包单价：按照图纸实际施工面积，基础和屋面以上部分加算壹层。每一平方米 元计算（大写 元/1平方米）。

2、此合同单价不包含所有税金和保险，一切税金和保险手续费用均由甲方负责承担。第五条：双方责任 甲方的职责

1、甲方无偿提供乙方施工场地，根据施工现场平面布置统一分配，一级配电箱安装及主电缆、水管接到施工现场及施工楼层地方。

2、甲方负责编制施工网络计划和施工方案，全面负责工程进度、工程质量、要求施工技术交底及安全生产等监督工作。

3、提供施工蓝图三套，负责交本工程的标高基准点及轴线控制位置，技术交底并负责验收乙方分期工程。

4、负责处理本协调工程周边关系，负责现场各个工种交叉施工人员的协调。

5、负责及时对乙方已完成工作量的结算，及时按协议约定日期向乙方拨付工程量进度款。乙方职责：

1、乙方配合甲方对本工程的轴线定位，承包范围内的施工技术管理。乙方向甲方提供的材料误差不超过±5%，否则由乙方自行解决。

2、乙方负责组织好本工程所需要的各种专业人员，保证足够的施工力量，特殊工种必须持证上岗。

3、严格按照施工图纸设计施工，变更通知及甲方行政管理人员的安排。

4、乙方自备塔吊、模板、方木和其它施工机械、小型机具维修、安装、拆除、场外运输，使施工正常运行。

5、建立健全质量、安全、工期、现场文明各种施工保证体系，切实做到优质、高效、低耗、安全。人为造成的材料浪费，处以材料价的价格赔偿。

6、乙方施工人员进场后向甲方呈报管理人员及各工种负责人，特殊工作人员名单。

7、教育单位职工遵纪守法，严格以各种形式偷盗工地材料，严格打架斗殴，一旦甲方发现偷盗，每发现一次由甲方处罚乙方贰佰元至伍仟元的处罚金。现场打架一次罚款500元，情节严重者执法部门解决。第六条：结算及付款方式

1、从开工到春节之前甲方付 元（大写;园）用于结算工人工资。

2、付款方式：主体封顶按每平方米 元+周转材料费60元计算，二次砌体每平方米按 元计算，内外粉刷每平方米按 元计算。乙方垫资到单栋楼封顶时甲方付乙方完成工程量 %的工程款项支付，并于5个工作日之内支付到乙方帐户。主体结构验收完，甲方付乙方主体和砌体部分总面积 %全部工程款。内外粉刷完成甲方付乙方总面积 %款项支付，砌体内外粉刷各分为三个结点付款，每次支付一次款项已完成工程量的85%，工程全部完工甲方付给乙方总工程的97%，余款3%作为维修金，维修期满付清（维修期为一年，到期7日内付清余款）。第七条：双方约定

1、因以下原因造成的工程延误，工期相应顺延。

2、甲方不能按协议约定日期支付乙方工程进度款，导致乙方不能正常进行施工的，甲方承担责任。

3、甲方供应材料不能及时到位的。

4、施工中因设计图纸造成的乙方返工、误工，甲方管理人员签证后另增加结算。

5、在施工中因甲方材料不到位与资金不到位，中途停工造成的损失的，按材料费、机械费与人工费和管理人员的费用，一切由甲方进行补偿（每月累计7天计算）。

6、甲方零星用工或计时用工每八个小时 元整。第八条：安全生产、文明施工

1、乙方提供安全生产、文明施工人工，材料归甲方提供，负责使用及施工，如因乙方违章造成安全事故，一切损失由乙方负责，如无违章或甲方监管不到位发生事故，乙方只负责事故全部费用的15%，其余由甲方负责。

2、乙方必须使工程现场达到文明工地标准。第九条：合同的解除 具有下列情况之一的，甲乙双方可以解除本合同。

1、甲方无力支付承包费用；甲方未履行合同或触犯国家法律、法规侵犯任何一方合法权益时；由于业主或甲方原因造成工程停建或缓建。如因上述原因导致工程无法进行施工，甲方 日内结清乙方全部工程款，并赔偿乙方进场的施工机械、周转材料的损失。

2、如因乙方组织的人员、机械不到位，造成的施工迟缓，给甲方带来损失的，甲方可终止合同，并向乙方索赔。

篇5：建筑工程施工劳务大清包合同书

合同编号： 发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照国家有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：（以下简称本工程）

2、工程地址：

3、现场情况：

（1）、施工现场用水用电已接通；工程进出场道路已畅通，乙方不得 擅自在施工场地以外的路面上堆放土方或者停机械，并注意协

调好与相邻施工单位的关系；供乙方使用的场地仅限于施工作 业区内，乙方需要在作业区搭建临设时必须经甲方同意；现场

施工电源、施工用水、住宿、办公、施工场地、仓库、工序协

调等工作均由甲方统一协调。

（2）、安全文明施工：施工期间应遵守关于安全文明施工的有关规定，组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周围环境，如有违反由乙方承担一切责任。

4、承包形式：劳务大清包

5、工程内容：泥工，钢筋工，木工，架子工四大班组所包含一切工作内容

（1）、甲方材料：钢筋、水泥、砼、砂、石、加气块、机砖等主要材料。

（2）、除第一条外，其他工程施工图纸中所含有的一切辅助材料、周转性材料、实用工机具、安全防护、脚手架、临时防护、低值易耗品、二次结构砌筑、内外粉刷、钢筋焊接、铁丝、铁钉、焊条、等所用一切均包含在工程内容中。

（3）、包括场地硬化以及二级配电箱以下的三级配电箱和电线

等所有用电设备。

（4）、门窗工程、电梯、水电工程、防水、外墙保温、内外墙黏贴及 内外墙涂料以及二次装修不在本合同范围之内。

第二条：工程价款

1、本工程承包价格为： 485 元/平方米。（按建筑每层投 影面积计算）

2、乙方应当在本合同签订15日内人员机械进场开始施工。

3、付款方式：每月按完成工程量支付，每月30号上报本月工程量，下月20号前支付本月工程量的80%；

4、采用计时单价或计件单价方式支付劳务报酬的，劳务分包人与工程承包人双方约定支付方法为 在验收合格后一个月内支付至95%，余款5%在验收合格后三个月内付清。

第三条：工程工期

1、开工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

3、本工程竣工日期以本工程经甲方全部验收合格之日起为准，每延误

一天，甲方有权对乙方进行一次的经济处罚。但乙方报验后甲方不

能有意推延验收，如故意推延，乙方有权要求增加费用。

第四条：工程质量

1、本工程质量标准为：合格。

2、乙方施工必须严格按照国家建设部颁发的各种相关规则、规范、标

准和要求等进行施工，保证本工程质量达到甲方标准。

3、乙方施工中的所有隐蔽工程在隐蔽前应当经现场监理和甲方质检

人员签认，否则，甲方有权要求对隐蔽工程进行检查，由此产生的全部费用由乙方承担，由此延误的工期不予延顺。

4、凡本工程中出现质量不符合标准需返工的情况，由此产生的所有 费用由乙方承担，乙方应当赔偿由此。如有甲方要求或由于材料 质量引起的返工，乙方概不负责，并由甲方支付返工的相关费用。

5、工程保修期按国家相关规定执行，在此期间出现质量问题均由乙

方负责维修，甲方提供主要材料，如由乙方施工过程中引发的质 量问题应由乙方承担维修费用；如为甲方要求或由于主材质量问 题引起的返工，所有经费应由甲方承担。

第五条：竣工验收

1、乙方应当于本合同规定的竣工日期之前提前至少7日安排甲方对 本工程进行竣工验收。

2、如果甲方在竣工验收时发现本工程存在不合格之处，乙方应当在接

到甲方通知后三个工作日内进行修正，并安排通过甲方的重新验

收；如果乙方未按期进行修正并安排通过甲方的重新验收，每延期

一天，甲方有权对乙方进行一定的经济处罚。

第六条：甲方的权利与义务

1、甲方负责提供本工程主要材料；

2、甲方有权对施工进行监督，并指派有关人员指导和现场验收，一旦

发现乙方施工质量问题或未按图纸施工，甲方有权责令乙方停工或

返工，所发生的费用全部由乙方承担。

3、甲方有权对乙方的施工组织设计，工程进度，材料采购等全方位工

作进行监督，一经发现有危害甲方权益的目的或行为，甲方可立即

责令乙方停工整顿，由此产生的损失由乙方负责。

4、甲方负责根据本合同的规定组织对本工程进行竣工验收，不得随意

拖延。

5、本合同规定的其他权利和义务。

第七条：乙方的权利与义务

1、乙方必须经甲方确认其具有承包建设本工程的所有相关资质。

2、乙方应当于本工程开始施工前落实施工准备工作（包括材料、施工用工、机具和人员的配备），向甲方报告准备工作情况并

向甲方提交开工报告。

3、本工程开始实施前甲方提供资料查明施工现场的地下管线情况，乙

方在施工期间负责保护施工现场现有地下管线（包括通信、信号、电力电缆、上、下水管及煤气管线），并负责与相关单位签订安全

协议及排除施工中出现的干扰等，否则，给甲方或第三方造成的损

失由乙方承担，如甲方未提供或不明确相应的资料而造成的损失，乙方应不予承担责任。

4、乙方应当负责设计本工程图纸，并取得甲方对图纸的批准；乙方应

当于工程保修期届满后将本工程全部图纸退还给甲方。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本工程分包或委托给第三方。

6、乙方应当负责在工程施工及工程保修期间的整个过程中施工现场

施工人员与财产的安全，乙方应承担20%事故导致的赔偿责任和

相关费用。（在2000元以上的事故。）

7、乙方应当文明施工，保持施工场地整洁，在移交前施工现场应达到

文明工地的相关要求。

8、自甲方将本工程材料运送至施工现场或其他指定地点开始，乙方应

当妥善保管本工程材料，并承担所有毁损、损耗等风险；在本工程

竣工验收合格后，乙方应当将剩余材料退还给甲方。甲方材料按实

际工料的数量，超出部分材料由乙方承担全部费用。

9、乙方应当根据甲方的要求为相关人员或设备办理保险，支持保险费

用。

10、乙方在甲方工程款不到位的情况下保证连续施工7—10日。

11、乙方按合同内容全部完成后，应按实际租赁价格为外墙保温、外

墙面层等工序提供外墙脚手架。

12、双方约定保证金为 300 万元整，签订合同时付五拾万元整（¥：500000.00元），进场一周内再支付 250 万元。

（1）签订合同后支付五拾万元整保证金，如2016年7月30日前不能正常进场施工，五拾万元保证金立即返还，另支付10%的违约金。（2）最后保证金叁佰万元整至到账日期起计算，在接下来的四个月内无息返还。

13、生活区及施工过程中所产生的水、电费应由甲方承担。

14、……（本合同规定的其他权利与义务）。

第八条：违约责任

1、任何一方违约，违约方应当赔偿由此给对方造成的全部的损失。

第九条：不可抗力

1、不可抗力事件指甲、乙双方不能预料、不可避免及不可克服的事业，包括但不局限于战争、**、罢工以及台风、暴雨、冰雹、洪水、地震等自然灾害。

2、不可抗力事件发生后，乙方应当立即通知甲方，必须迅速采取有效

措施减少损失；乙方应当在不可抗力事件结束后3日内全面恢复 施工，并根据甲方要求向其提交有关该不可抗力事件及其造成影 响的详细报告。

3、因不抗力造成延误的工期应当顺延；因不可抗力造成的损失由甲、乙双方各自承担。

第十条：争议的解决

1、本合同的订立、效力、解释、履行、争议的解决等均受中华人 名共和国法律管辖。

2、因本合同签订及履行而发生的争议，双方可协商解决；协商不

成的，任何一方可向（甲方所在地）法院提起诉讼。

第十一条：生效

1、本合同自双方签字盖章之日生效。

2、本合同正本一式6份，甲方双方各执3份，各份具有同等法律

效力。（以下为签字页，无正文。）第十二条：合同解除

1、如果工程承包人不按照本合同的约定支付劳务报酬，劳务分包人可以停止工作。停止工作超过28天，工程承包人仍不支付劳务报酬，劳务分包人可以发出通知解除合同。

2、如在劳务分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知劳务分包人终止本合同。劳务分包人接到通知后尽快撤离现场，工程承包人应支付劳务分包人已完工程的劳务报酬，并赔偿因此而遭受的损失。

3、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，工程承包人和劳务分包人可以解除合同。

4、合同解除后，劳务分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按工程承包人要求撤出施工场地。工程承包人应为劳务分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第十三合同终止

1、双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，劳务分包人向工程承包人交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。

发包人：（公章）： 承包人：（公章）

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

篇6：土建大清包劳务合同

甲方 乙方

依据《中华人民共和国劳动法》的规定和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同：、一、工程名称：

二、工程地点：

三、工期：开工

****年**月**日，竣工：

****年**月**日。

四、承包范围和工作内容：

1、承包范围：除防水、门窗工程、外墙保温、涂料、雨水管、一切埋件（材料）、楼梯护手、栏杆、安装工程（水、电、暖通、消防、电梯）以外的所有土建工程施工的劳务。承包范围内所有用于建筑实体上的建筑材料（含施工及生活用水用电），均由甲方承担。乙方自带工程所需的施工机械、周转材料、小五金等。

2、承包工作内容：

（1）人工费：人工配合机械挖土、清土、回填土（不包括破桩）

垫层的施工，基础及主体结构的钢筋制作绑扎、模板支拆、砼的浇注及养护；砌体、二次结构、内外粉（拉毛）、楼面、地坪、散水、台阶等的施工（不包括墙砖、地砖）；内外架、防护架的搭拆（安装班组的预留洞口，自行防护）；场地硬化，施工现场内材料缷车、搬运，安全文明施工等（2）施工机械：垂直运输机械（塔吊、施工电梯、砼输送泵、高压水泵），钢筋制作机械（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机），砼浇注设备（振动机、振动棒、平板振动机）木工机械（大小电锯、电钻），粉刷机械（搅拌机、打灰机、地坪清理机），小型施工机具、照明设备等。

（3）周转材料：模板、方木、钢管、扣件、架板、竹排、工字钢、钢丝绳、安全网、穿墙丝杆、三形卡、顶丝，一级配电外的配电、电缆、照明设备等（不包含止水螺杆、止水条或钢板、保护层垫块、分隔缝间的泡沫板、ｐｖｃ管等一次性使用材料）。

（4）小五金、劳保用品：铁钉、铁丝、扎丝、电焊条、胶带、双面胶、铝合金尺条、一次性农膜、草衫、安全帽、安全带、靴子、手套等

（5）小型工具：打磨机、吹风机、斗车、铁锨、锤子、钻子、泥桶、手锯、钢筋剪、抹平工具、放线用品等。（6）施工管理、办公用品：测量仪器、办公用具和器械；测量放线（主控线由甲方监控）、技术管理、现场管理，配备项目生产经理和各岗位管理人员；配合各项

试验检测（费用甲方承担）。

（7）施工现场和生活区的文明卫生工作；搭建工人临时住房、厨房、厕所、设置床铺；做好消防、消毒、防疫工作。（沙子、石子、水泥、墙砖、地砖由甲方承担）（8）钢筋连接：电渣压力焊、电焊、置筋、机械连接（套桶和套丝制作由甲方承担）。

（9）和其他班组配合施工：配合使用塔吊、施工电梯、内外架（乙方施工期内）；根据图纸留好预留洞口（不包括空调口、水、电、消防管道口），预埋插筋及埋件；施工用电，其他工种自配分电箱。

五、工程造价：

1、按建筑面积计算

元／㎡。一次报价，基础和屋顶附属部分，计一层地下室面积。

2、工程造价=（建筑面积＋基础面积）× 元／㎡（阳台计70﹪面积，采光井计40 ﹪ 面积）

六、信誉保证金：

1、工程信誉保证金：

万元

2、四层封顶返还 万，十层封顶全部退清。

七、付款方式：（主要遵循甲方与开发商间的合同）

1、四层封顶，付已完成工程量的80﹪

2、以后每四层，付已完成工程量的80﹪。

3、主体封顶付已完成工程量的90﹪。（主体部分计 元／

㎡）

4、主体验收合格付到已完成工程量的95﹪。

5、二次结构及粉墙按月进度的80﹪付款。

6、粉刷全部完成付到已完成工程量的90﹪。

7、粉刷验收合格付已完成工程量的97﹪。

8、剩余的3﹪三个月内付清。

八、甲乙双方的责任和义务：

1、甲方的义务

（1）提供施工场地和生活区用地，开通施工道路。（2）负责施工和生活用水用电的费用。

（3）向乙方提供三套完整的施工图纸，组织乙方和设

计单位进行图纸会审，对乙方进行技术交底。（4）负责监督乙方的施工进度，施工质量，安全生产、文明施工。

（5）负责施工过程中的技术资料汇总，工程的竣工验

收。

（6）协调周边环境，协调乙方与其他工种间的协调配

合，为乙方创造良好的施工环境。（7）及时进场甲方范围内材料。（8）按合同约定支付乙方工程款。

（9）承担因甲方原因造成工程停工，误工，拖欠工程

款而产生的后果。

2、乙方的责任和义务：

（1）乙方人员进场之前要进行施工安全教育，遵纪

守法，遵守甲方的各种管理制度。提供身份证复印件，禁止不满18周岁，高于60周岁和病残人员进场务工。

（2）负责为工人创造良好的施工环境和生活环境。

（3）乙方代表和工种负责人必须现场跟班作业，离

开现场时要向甲方负责人请假，并另行安排人员负责。

（4）负责机械设备的购买、检测、安装、操作和管

理，遵守机械操作规定，严禁违章作业；特殊工种必须持证上岗，禁止无证上岗。

（5）根据甲方在工期质量安全文明施工的总体要

求，组织劳动力，确保工程需要。

（6）保证农忙、节假日期间施工，劳动力的要求。

（7）服从甲方的统一管理按甲方的技术交底和图纸

施工，做到安全文明施工。

（8）每道工序完成后，必须经过三检和甲方验收，如验收达不到质量标准，应无条件返工，损失乙方承担。

（9）配备专职安全员进行日常安全教育和检查，却

保安全生产。如有违章作业，野蛮施工发生 的安全事故，乙方承担。

（10）乙方因技术、进度、质量不符合要求，情况

严重，甲方有权责令乙方限期退场，造成的损失由乙方承担。

（11）提前一个星期向甲方提供准确的材料申报计

划，合理利用材料，降低浪费，钢筋损耗控制在2﹪范围内。

（12）配合甲方争创文明工地，达到市级文明工地

标准，配合迎接上级领导检查。

九、安全要求：

1、甲方应根据《劳动法》要求，为工人购买工伤保险。

2、禁止不满18周岁60周岁以上人员及体弱病残人员进场务工，禁止家属儿童进入施工现场，一经发现，对乙方给以经济处罚，发生的伤亡事故甲方概不负责。

3、施工中发生的伤亡事故，经有关部门取证后，由责任方负责。

十、质量、工期要求：

1、质量标准：合格，要达到郑州市主管部门的验收标准。

2、乙方应根据甲方的总工期要求，合理安排进度计划

3、甲方有权对乙方在质量、进度方面没能满足要求进行经济处罚，推迟一天，罚款五千元（总工期）。

十一、文明施工：

1、施工场地材料堆放整齐，实行标识制度，对建筑垃圾和

十二、其他约定： 1 2 3 4 5 生活垃圾及时清运到指定地点。

2、服从甲方的统一管理，统一着装，严禁赤膊工作、穿拖鞋上岗。

3、乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗、不留宿、不随地大小便。

爱护公共财物，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。、施工中若图纸发生变更，返工时按当时实际工费计算，图纸二次变更增加部分另计工程量。、若乙方人员不按规定操作，野蛮施工，造成的工伤事故由乙方承担。、甲方不得要求乙方违反安全管理规定施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担。、若因乙方原因造成工程不能正常进行，或长时间停工，甲方有权对乙方进行经济处罚，或责令乙方限期退场；若因甲方原因造成的，工期顺延，同时赔偿由此给乙方造成的损失，如不能继续施工，乙方有权终止合同。、乙方不能保证施工质量、进度，不能保证安全生产，无视文明施工，甲方有权终止合同。

6、甲方不履行合同，违反国家法律法规，侵犯乙方合法权益，乙方有权终止合同。

十三、违约责任：

本合同一经鉴定即具法律效力，双方必须严格执行，任何一方违反本合同规定，给对方造成的损失，根据实际情况给予经济补偿。

十四、未尽事议，双方协调解决。不能解决时，可提交法律

部门解决。

十五、合同生效：

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

甲方 乙方

代表人 代表人

篇7：建筑工程楼房大清包合同

关键词：建筑安装业,总分包,账务处理,案例

1背景

就建筑安装业而言，在工程项目建设中采取总分包经营的方式是较为多见的。所谓工程分包，即是指总承包人在承包某建筑或安装工程后，经发包人同意将其承包的某一非主要及专业性较强的部分工程，再另行发包给具备相应资质的其他承包人，并与后者签订分包工程合同。但是，该分包工程合同是否具有法律效力的前提是分包单位是否具有相应的资质和条件，以及该分包工程是否经发包单位所同意。

2建筑安装业总分包合同的相关账务处理

就目前来看，在财政部2006年所颁布的新会计准则中，对于建筑安装业中所普遍存在的分包行为，并未作出明确的会计处理说明，而在企业会计制度和施工企业会计核算办法中也是如此。但是，对于分包行为的会计处理方式，长期以来在施工企业中却存在着两种不同的方式;第一种是将分包行为视作与总承包人并无关联，其与分包行为相关的收入和支出均不通过总承包人自身的收支体系进行核算。这种方法虽然简单，且在营业税的处理上也与税法的相关规定一致，但却无法对其总承包人的实际收支以及相关分包行为所产生的收支进行准确、合理的反映，违背了会计中的客观性原则。

与此相反，第二种方法是将分包工程所产生的相关收入及成本纳入总承包人的会计核算体系之中，并将其视作总承包人自身所承建的独立工程进行相应的账务处理。采用这种方法处理的优点是可全面、准确地反映总承包人的收入及成本，并与相关法律规定的总承包人在分包行为中应承担的责任和义务相符合;但其缺点是可能会与税法中的相关规定有偏差，为此需进行一定的账务调整。

例如，甲企业经过招标承包了某机关单位一建设项目，合同约定的总承包额为1000万元。在中标后，甲企业又将该项目中的安装工程分包给了乙企业，双方签订的分包额为200万元。为了完成该项目的非分包部分，甲企业所耗费的工程成本及其他费用为600万元，项目已如期完工并交付使用。对于此项业务，甲企业的账务处理应如下:

(1) 工程初期, 收到发包方一次性支付的工程款

(2) 工程中期, 确认该工程所发生的相关成本时

(3) 为分包方代开发票, 并结转工程的相关税费

(另在年末时需缴纳0.36万元的印花税和0.24万元的河道维护费, 计入管理费用)

(4) 工程完工结算, 并为分包方支付其工程款时

(5) 工程完工交付使用, 结转相关收入与成本时

篇8：钻孔灌注桩施工合同(大清包)

打桩合同

钻孔灌注桩施工合同

发包方：江苏南通二建集团有限公司

（简称甲方）承包方：

（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就铜陵东部城区活动中心楼桩基分部工程施工事项协商一致，特定立本合同，希双方共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称：安徽省铜陵东部城区综合活动中心

2、工程地点：铜陵县顺安镇

3、工程概述：311根钻孔灌注桩

4、质量标准：优良

5、承包范围：施工图以内的桩基施工，包括（不限于）钻孔灌注桩的定位、放样、成孔、钢筋笼制作安装、灌注砼，泥浆集中到甲方指定的泥浆池进行沉淀。

6、承包方式、内容：扩大劳务方式承包，包工不包料、包设备、包施工管理、包安全、包技术资料、包工期、包验收。

二、双方职责：

（一）甲方责任：

1、提供施工设计图及工程地质勘察资料，设计孔深，并对资料的真实性负责。

2、按设计施工图负责桩位确定，并做好技术交底工作。

3、甲方负责及时提供满足设计要求的钢筋、合格砼料。

4、提供630KVA变压器和施工用水，提供二级配电箱，并按施工总平面布臵到位。

-１

铜陵东部城区综合活动中心桩基工程

打桩合同

9、乙方必须在施工现场一切听从甲方代表和工程技术人员的安排，制订安全、防火、用电措施，专人负责安全文明施工，工人在施工现场必须戴安全帽及施工现场出入证。

10、乙方进入现场，必须进行职业安全教育，做到安全第一，预防为主，防止隐患发生，若出现乙方自己造成的安全事故，乙方全部承担其安全责任和因此发生的费用。甲方不承担任何责任。

11、乙方在施工期间，必须遵守相关主管部门、甲方制定对施工场地、交通、环境保护、安全生产、文明施工、宿舍管理等管理规定，视情节轻重，甲方有权对乙方警告、罚款。不戴安全帽每次罚款20元、不遵守宿舍管理制度每次罚款50元、发生吵架每次罚款1000元、发生吵架斗殴每次罚款30000元、情节严重的移交司法机关追究法律责任。

12、乙方无故浪费水、电，甲方有权对乙方进行经济处罚。钻机移位抬放机台木时钻机主机必须停机、孔口焊接钢筋笼时钻机主机必须停机、禁止清孔期间钻机主机必须停机、修理水泵期间钻机主机必须停机、灌混凝土结束清洗导管和钻机机台面时主机必须停机、灌混凝土期间、等待混凝土期间钻机必须处于空挡或停机状态。

三、施工工期：

在试桩验收合格后60天完成工程桩的施工。如遇不可抗拒因素影响，工期顺延（不可抗力包括水电路不通、重大设计变更、障碍物、停水停电8小时以上）。

四、工程质量与验收：

1、乙方承建桩基础施工项目必须严格执行国家关于冲孔灌注桩施工的规范和标准，桩基质量必须达到优良。

2、工程施工各环节须经甲方负责人、监理工程师检验后方可进入下道工序施工，乙方提供与之相关的资料数据。

3、桩基施工完成后，由甲方负责确定工程质量检测鉴定机构做桩基检测，所需费用由甲方承担。

4、如检测后，乙方施工的桩出现断桩、不完整等所造成的一切经济损失由乙方全部承担。并每根桩罚款30000元。

篇9：建筑工程大清包协议书

甲方；

乙方；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。鉴于工程的具体情况，双方就劳务分包事项协议达成一致，订立本合同。

一、工程名称；

古计固城中村改造二期6#楼和7#楼。

二、工程地点；南乐县 城关镇 古计固村

三、承包方式；劳务大清包，包括机械设备及周转材料

四、承包范围；

1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工 验收过程的土建和土建装修部分，并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作。

2、现场临建的搭建、防护架的搭拆及项目部安排的所有场地的 硬化由乙方负责，安全文明施工。

3、小型材料及设备、所有小型工具如扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝、胎具、钢筋机械等均乙方承担。

4、乙方对合同工程内容的质量、工期、安全、文明施工等全面承包。

五、开竣日期及单价；

开工日期；年 月 日（暂定，具体时间以发包人签发的开工通知单为准）；

竣工日期；年 月 日 计价方式； 元/平方米。

六、工程面积及单位

1、此工程总面积约平方米；

2、按图纸及实际施工面积，并根据相关计算规则计算；

3、合同以外的工程量确认，合同以外工程承包人应及时提交现 场签证单，经甲方批准同意签字后方可作为结算依据，在本合同全部 完工后一并结算，计算讲法按现行建筑面积计算规则执行；

4、本工程按河南省2008年工程量计算规则预算，2类取费下降 2个点；

七、付款方式

1、甲乙双方签订合同后，乙方负责搭临建、设备进场、工人到 位、施工材料进场。

2、封顶支付工程款至

3、验收合格完工支付工程款至95%，剩余5%的质量保证金，一年后付清。

八、工程质量

乙方必须服从甲方在本工程的一切调度安排，工期、工程质量乙方若达不到甲方要求，自动退出本工程，所有损失费用乙方承担。

九、劳务保证金自签协议至进场期间办理清，交到劳务局（甲乙双方 均可办理），工人工资由甲方付乙方工程款时扣除，由甲方统一发放。

十、如遇自然灾害，甲方不承担任何责任。

十一、奖罚制度

1、甲乙双方约定，本工程钢筋的损耗率为2%，超出部分按照钢筋采购价格在工程结算时予以扣除；

2、商品混凝土的使用数量（非生产性使用除外），应按照图纸计算的混凝土结构的总体积无损耗，如损耗超出2%部分，按混凝土采购价在工程结算时予以扣除，施工中并节约水电；

3、如乙方施工质量不合格（以建筑单位或监理单位或上级建 筑主管职能部门的验收为准），经修复确不能满足设计质量要求而需要返工的，其返工部分的人工、材料费用、垃圾清运费等，全部费用均由乙方自理；

4、如乙方人为故意破坏，浪费甲方提供的材料，甲方一经发 现查实后，将予以双倍罚款，按照破坏或浪费掉的建材的数量和购买单价为依据，进行计算，情节严重的将追究乙方负责人和相关人员的经济和法律责任；

5、如本合同承包日期内未完成，在执行本合同相应条款的同时，延期每天扣除工程款得10000元；

十二、双方责任

甲方责任；

1、每个单体工程甲方向乙方提供完整图纸，并进行图纸交流 如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失；

2、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方 营造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担；

3、给乙方配备现场施工用电用水；

4、保证原材料及时无误的供应到现场；

5、保证按时给乙方拨付工程款；

乙方责任

1、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人要保证吃住在现场；

2、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证，保证农忙季节不停工；

3、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突，对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

4、严格执行特种工种持证上岗，如塔吊工、电焊工、电工 等特殊工种。

5、严格按规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进 度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。

6、施工中注意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部承担。

十三、施工安全、生产目标承诺；

1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。

2、杜绝重大设备、火灾事故。

3、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

十四、现场文明施工及其人员行为的管理；

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。

十五、合同有效期

自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。

十六、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

十七、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效；

甲方； 乙方；

负责人；

联系电话；

负责人；联系电话；年

月

篇10：建筑楼房工程简单版合同

乙方：

在平等、自愿的原则下，经甲、乙双方共同协商，甲方将位于………………的房屋主体施工工程承包给乙方，具体协议内容如下：

一、承包工程概况

建筑承包规模三层半房屋，为钢筋混凝土砖体结构，一层之下有一地下室，高约3米，一层高4.4米，二层高4米，三层高3.8米;一、二层用标砖，第三层用空心砖;柱子通顶，每层有圈梁。

二、工程承包内容和范围

乙方负责房屋的主体工程，包括柱子垫层工程、地脚圈梁、一层地面水泥浇筑、建筑内外墙、屋面工程、房顶工程(房顶的围圈及楼梯盖)、钢筋工程、架板工程及后期必须的附属工程。 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方承担全部建筑所需的一切设备、工具、机具、架板用的木材及板材和安全保障设施;甲方负责水、电通，不负责乙方的食宿，但于每层打板之日负责当日工人的.两餐饭，(打板用电由乙方自行负责)。

三、承包单价

按建筑板面面积计算(不含楼梯间)，楼梯按其正射影的面积的两倍计算，每平方米145元(含运料费)。

四、质量要求

乙方必须按照甲方的施工要求及按照国家建筑规范要求进行施工，不得浪费材料。如有质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，所造成的经济损失由乙方自行负责，(届时甲方在乙方的承包施工款中扣除)。

1、地脚圈梁及柱子不得露筋或产生空洞;

2、墙体横平竖直(必须向下垂直于地面)，平整度不得超过2cm;

3、板面浇筑厚度必须达到10——12cm，必须台平，水平度不得超过2cm，不能露筋或产生空洞;

4、所留门、窗框必须方正，四角上必须成90度;

5、所浇筑的柱子及台梁表面如有突出的地方，必须去除，使得表面平整，成直线。

五、安全责任

乙方在施工中必须注意安全，做好安全防范措施，要有安全第一的意识，如果在施工中造成施工人员及第三者和本人伤、残、亡等事故，一切责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

六、付款办法

1、甲方预交乙方定金1000元;

2、每打一层板后付工程款10000元; 其余款项待收方合格后再付(余款内扣除部分作保险金，待一年后房屋无任何质量问题后付清保险金)。

七、工期要求

自开工之日起4个半月内必须完工(若有大雨天气等客观原因除外)，若到期工程不能完工，甲方将按每超期10天扣除总工程款元进行计算。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。以上协议甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，若违约，需向另一方支付违约金10000元。本合同工程完工结算后自然失效。

甲方：乙方：

篇11：谈楼房建筑的节能问题

我国的建筑能耗量约占全国总用能量的1/4, 居耗能首位。近年来我国建筑业得到了快速的发展, 需要大量的建造和运行使用能源, 尤其是建筑的采暖和空调耗能。由于建筑供暖燃用大量煤炭等矿物能源, 使周围的自然与生态环境不断恶化。在能源的利用过程中, 化石类燃料燃烧时排放到大气的污染物中, 99%的氮氧化物、99%的CO、91%的SO2、78%的CO2、60%的粉尘和43%的碳化氢是化石类燃料燃烧时产生的。因此, 中国对于全球气候变暖承担着重大的责任, 而作为耗能大户的建筑, 其节能也就成为关系国计民生的重大问题。

二、几种节能途径

1. 墙体节能.

墙体是建筑外围护结构的主体, 其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量。我国以实心粘土砖为墙体材料, 保温性能不能满足设计标准。因而在节能的前提下, 应进一步推广空心砖墙及其复合墙体技术。

2. 门窗节能。

外门窗是住宅能耗散失的最薄弱部位, 其能耗占住宅总能耗的比例较大, 其中传热损失为1/3, 冷风渗透为1/3, 所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下, 尽量减小住宅外门窗洞口的面积, 提高外门窗的气密性, 减少冷风渗透, 提高外门窗本身的保温性能, 减少外门窗本身的传热量。其节能措施有:

(1) 控制住宅窗墙比。住宅窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值, JGJ26-1995《民用建筑节能设计标准 (采暖居住部分) 》对不同朝向的住宅窗墙比做了严格的规定, 指出“北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%”。

(2) 提高住宅外窗的气密性, 减少冷空气渗透。如设置泡沫塑料密封条, 使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料 (如毛毡) 、弹性密闭型材料 (如聚乙烯泡沫材料) 、密封膏以及边框设灰口等密封;框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等;扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等;扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。

(3) 改善住宅门窗的保温性能。户门与阳台门应结合防火、防盗要求, 在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板, 以增加其绝热性能;窗户最好采用钢塑复合窗和塑料窗, 这样可避免金属窗产生的冷桥, 可设置双玻璃或三玻璃, 并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃, 有条件的住宅可采用低辐射玻璃;缩短窗扇的缝隙长度, 采用大窗扇, 减少小窗扇, 扩大单块玻璃的面积, 减少窗芯, 合理地减少可开启的窗扇面积, 适当增加固定玻璃及固定窗扇的面积。

3. 屋面节能。

在不断改进建筑外墙、外窗的保温性能后, 还必须进一步加强屋面保温隔热的研究。屋面节能措施的要点, 其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料, 以免屋面重量、厚度过大;其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果, 如选用吸水率较高的保温材料, 屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。现在, 高效保温材料已经开始应用于屋面, 一些建筑的屋面保温, 采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法, 就克服了常规作法的诸多缺点。这种保温芯板施工方便、价格低廉、不污染环境;芯板为柔性制品, 不仅适用于具有平面的屋面, 也可用于带有曲面的屋面, 其保温工程更可显示出它的优越性。其主要技术指标, 表观密度为110~150kg m3;导热系数为0.04~0.06W/m·K;蓄热系数为0.90~0.11m2·K。抗压强度大于0.2MPa;吸水率小于0.01%;蒸汽渗透系数为2.18×10-7g/m.n.Pa[5]。这些指标充分体现了膨胀珍珠岩密度较小, 导热系数较低, 而且吸水率和蒸汽渗透系数也都很低。这是保温性能好的材料所必须具备的。2001年已经在西宁污水处理厂的数百平方米屋面工程中使用, 收到了好的技术经济效果。

4. 利用太阳能。

地球拦截的太阳辐射能相当于目前全球电力消费量的1500倍。而在现有技术、经济条件下可供开发利用的太阳能, 只占理论资源量的很小一部分。据美国能源部评估, 1990年美国太阳能经济可开发资源量约为22Mtce/年, 仅为技术可开发量的0.6%。所以, 太阳能的开发利用有巨大的潜力。太阳能作为一种可再生的洁净能源, 是建筑上很具有利用潜力的新能源之一。太阳能在建筑上的利用方式主要有, 被动式太阳能采暖、太阳能供热水、主动式太阳能采暖与空调、以及太阳能发电等等。我国太阳能资源丰富, 陆地每年接受的太阳辐射能, 相当于2.4×1012tec, 2/3国土面积的太阳能总辐射量超过0.6MJ/m2[6]。如果将太阳能源充分加以利用, 不仅有可能节省大量常规能源, 而且有可能在某些区域完全利用太阳能采暖。

摘要：全世界有近30%的能源消耗在建筑物上, 我们必须从可持续发展的战略出发, 使建筑尽可能少地消耗不可再生资源, 降低对外界环境的污染, 并为使用者提供健康、舒适、与自然和谐的工作及生活空间。

关键词：楼房建筑,节能

参考文献

[1]韩建新, 颜宏亮.21世纪建筑新技术论丛[M].上海:同济大学出版社2000:131-132