物业管理维护施工方案

物业管理维护施工方案（通用8篇）

篇1：物业管理维护施工方案

钦州市金海湾东大街东延长线（Ⅱ标）工程

与中缅钦州支线管道交叉处

施工方案

顺泰建设股份有限公司

钦州市金海湾东大街东延长线（Ⅱ标）项目部

2017年2月23日

钦州市金海湾东大街东延长线（Ⅱ标）工程 与中缅钦州支线管道交叉处施工方案

一、编制总则

保证在盖板涵施工过程中保护中石油中缅钦州支线管道的安全，规范施工过程中的管理，增强施工过程中的意识行为。

二、工程简介

钦州市金海湾东大街东延长线（Ⅱ标）工程设计路面宽度为70m，与中缅钦州支线管道交叉成22°角，设计路面距原地面平均填筑高度在11m，填筑边坡坡度为1:1.5，设计图纸显示在桩号K2+650—K2+700之间包含有成品油管和天然气管道两种管道，在桩号K2+664.9和桩号K2+681.7分别设计两个盖板涵来对两种管道进行保护（图纸备注说明盖板涵位置随实际管道位置可做调整），经南宁输油气分公司现场确认两种管道间距为12m。为保证在盖板涵施工过程中对中缅钦州支线管道不造成影响和损坏，特制定保护管道施工方案。

三、编制依据

3.1 «中华人民共和国石油天然气管道保护法» 3.2 «中华人民共和国公路法»

3.3 «油气输送管道穿越工程设计规范»（GB 50423—2013）3.4 业主单位和南宁输油气分公司对施工过程中的要求及意见 3.5 钦州市金海湾东大街东延长线（Ⅱ标）工程设计图纸

四、施工方法

1、施工准备

1）施工单位提前向南宁输油气分公司提出施工申请，请南宁输油气分公司进行现场交底并提出施工要求和监督措施，确定管线具体位置、管线的埋深高度以及石油管道和天然气管道的间距，然后编制详细的施工方案，经南宁输油气分公司批准后并签署管道安全保护协议书方可施工。

2）按照相关要求及南宁输油气分公司的有关规定，做好施工准备，制定可靠的施工安全措施。施工时，邀请相应管理部门、业主、监理人员派人进行监督指导。

3）对于石油管道和天然气管道的跨越施工，必须要引起高度重视，严格按照方案要求、施工规范、及有关行业标准组织施工，制定相应的施工程序，确保石油管道的运行安全。

4）施工前，必须在钦州港输气站人员现场监督下分别在路基施工范围的两边线处和中心线处及其他部位共五处进行人工开挖探坑以确认中缅钦州支线管道及光缆线的准确位置和埋置深度，做出明显标识，设置隔离带并拍照存档。根据现场实际情况需要，可增加探坑的数量。

2、临时便道

在施工前机械进场需在中石油中缅钦州支线管道的上方通过，为了对管道起到保护作用，在机械通过前需在两条管道的上方分别铺设一块长度3m，厚度1cm的钢板，在钢板的上方铺设1.5m高的土方，在管道两侧5m范围的便道处铺设厚度15mm长度10米的钢板，在钢板的上方再铺设0.5m厚的土方,然后机械设备进场从上面经过，严禁上方通过载重的机械，此便道只允许机械的进场通行。

3、施工方法 1）测量放线

按照设计图纸用GPS对盖板涵基础外边线进行测设，用木桩予以定位并撒白灰线。测设完后核对涵洞纵横轴线的地形剖面图是否与设计图纸相符，然后对石油管道和天然气管道的位置用GPS测出看是否与涵洞走向一致，确认无误后在管道左右1m范围拉出警示界线，如不一致，将对盖板涵的位置予以根据管道的走向及与路线的夹角进行重新调整。

2）基坑开挖

根据设计图纸对于盖板涵的设计及南宁输油气分公司现场交底，盖板涵的基坑开挖深度至少在4.5m，同时油管底面距离基底至少在3m，基础边缘距石油管道边缘为1m，距天然气管道边缘为0.85m，此处又处于水田范围内，地质情况复杂，基坑开挖土方量极大，为了保证管道在施工中的绝对安全，建议使用拉森Ⅲ型钢板桩维护，钢板桩宽度400mm，采用小止口打设，再使用小型机械开挖基坑，钢板桩靠近桩顶设置一道500*300双拼型钢围檩，焊在钢板桩上，间距保持15m一道。

在钢板桩之间设置钢支撑，管道外侧按照1:1.5的坡度进行基坑放坡开挖。钢板桩的实施范围按照二道沉降缝(12m)的长度同时施工两个盖板涵，待墙身砼达到设计要求可以回填时，拔出钢板桩向前循环施工。

附图1：

钢板桩根据测量数据应在距石油管道边缘80cm，距天然气管道60cm的位置进行打桩，并打入基础底面高程以下1m左右的位置，同时边开挖边对坡壁和油管进行观察，在开挖过程中须有现场施工人员、现场监理和石油管道部门人员在场监督和指挥，即保证了开挖的安全性，又保证了在开挖过程中管道的稳固性，遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。附图2：

3）基坑排水

基坑排水采用集水井抽水的排水方法。先在该涵洞基坑顶缘以外适当位置修建临时导坑排水沟将地表水流引走，基坑内排水采用排水沟与汇水井相结合集中抽水的方法。

4）基础施工

盖板涵基底持力层天然地基承载力达不到设计要求，需设置片石垫层，要求垫层底地基承载力≥200Kpa，涵洞基础底地基承载力≥250Kpa，并经监理工程师验收合格后立即展开基础的施工。

基础采用钢筋混凝土现浇基础，其中钢筋采用Φ16主筋，间距150mm和Φ10水平筋绑扎，混凝土采用C30商品混凝土，基础分两层，尺寸为：第一级宽度1900mm，第二级宽度1400mm，长度均为盖板涵全长，高度为500mm，即每层基础比下层结构物宽度两边各少250mm，基础的结构完全满足盖板涵的受力，在盖板涵保护管道的作用上已完全足够。

在垫层和基础施工过程中，切记不得扰动钢板桩，而导致钢板桩松动，以至于导致钢板桩保护范围内的土方被扰动，从而导致管道的不均匀下沉现象。

5）涵身及帽石施工

盖板涵涵身采用钢筋混凝土涵身，钢筋采用Φ20主筋，间距150mm布置，水平连接筋采用Φ10钢筋绑扎，采用Φ10钢筋连接骨架；混凝土采用C30商品混凝土，涵身尺寸：宽度为900mm，长度为盖板涵全长，高度为3500mm；帽石采用Φ16主筋，间距150mm，水平连接筋采用Φ10钢筋连接，混凝土采用C30商品混凝土。

涵身和帽石的结构完全满足盖板涵的受力，在盖板涵保护管道的作用上已完全足够。

在涵身和帽石施工过程中，切记不得扰动钢板桩，而导致钢板桩松动，以至于导致钢板桩保护范围内的土方被扰动，从而导致管道的不均匀下沉现象。

6）台背回填

当盖板安装完毕，墙身混凝土达到设计强度的85%后，可进行台背回填，台背回填选用中粗砂（含泥量不超过3%，）进行回填，按照设计图纸要求的厚度采用人工夯实的方法进行，夯实到基础以上1m的位置时可进行钢板桩的拔出，拔出高度至垫层底部（拔出高度为1m），再次进行人工夯实回填砂砾层，回填砂砾层时一定要对称回填，防止单侧受压，按照这样的方式依次进行，直至回填至与涵洞顶部齐平且钢板桩全部拔出为止。

7）盖板施工

管道盖板涵盖板主筋采用Φ25钢筋，间距6.4cm设计，受压区构造筋采用Φ12钢筋，在盖板的底层铺设单层ф6钢筋网片，间距10cm*10cm，混凝土采用C45混凝土进行浇筑，钢筋保护层均为3cm，完全可以对管道起到保护的作用。

8）盖板涵涵洞顶部回填

按照设计图纸的要求，盖板涵涵洞顶面采用砂质土进行回填，每层厚度不大于30cm，分层回填分层压实，压实采用压路机静压，严禁大型机械进行碾压，两侧2m范围内采用合格硬土回填。回填完成后需保证中石油中缅钦州支线管道埋设深度符合设计要求，涵洞顶回填50cm后加设警示带。

9）施工完成后，会同南宁输油气分公司管道科和钦州港输气站及监理单位和甲方代表一同联合验收，验收合格并签署协议，验收不合格需进行不合格部分的返工，直至达到合格要求。

4、注意事项

1）严禁大型机械设备在中石油中缅钦州支线管道上方碾压，管道中心线两侧5m范围内搭建工棚、堆放大宗物资、弃渣等占压物。

2）回填时严禁使用推土机等大型机械设备进行回填和穿越管线两侧各5m范围内取土回填。

3）回填土内不得含有石头或其他有可能损坏管道的物体。

五、保障措施

1）施工中如发现管道土层沉降或遭到破坏的现象时，及时上报并协助中石油中缅钦州支线管道运营管理部门进行恢复，对社会车辆乱碾、乱压、人工损坏的行为坚决制止。

2）施工过程中对于中石油中缅钦州支线管道设施安全保护范围内（管道中心线两侧各5m）取土、采石、排放腐蚀性物体、堆放大宗物料、修建临时建筑和构筑物的行为制止并及时向运营单位汇报。

3）施工过程中禁止任何人员私自移动。拆除、损坏沿线管道以及为防护管道设施安全而设定的标志、标识。

六、应急预案

1、领导小组

本项目的应急小组为在项目经理的领导下，包括现场负责人和技术负责人组成：

组 长：熊成荣 *** 主要成员：许小峰 *** 赵志强 *** 张 成 *** 周永艺 *** 监督小组：邱禄兴 *** 覃 君 *** 专职安全员：何先红 ***

2、应急小组的职责。1）指挥现场抢险救援工作。

2）根据事态情况，指令采取必要的应急措施，协助施工现场指挥采取救援并根据事态情况联系外援。

3）当抢险人员发生危险时，立即与相关方负责人联系，取得相关方的支持，随时抢救人员。

4）指挥现场的保卫、纠察、警戒工作。

5）指挥对现场人力、物力、疏散和后勤支援工作。6）协助现场应急指挥疏散人员。

7）参加事故的追踪调查，并提供改进意见。

3、监督小组的职责

1）监督现场的施工是否规范、合格，是否按规定执行。2）对现场的所有施工起到监督、纠错作用。3）配合现场应急小组进行救援。

4、专职安全员

在施工前及施工过程中把安全放在首位，制定相应的安全目标、各工种安全技术操作规程和安全保证措施、定期进行安全检查、建立安全教育制度、开展经常性安全教育和培训。因本涵洞为跨越输油管道涵，所以保护石油管道安全是本涵洞施工的重中之重。

1）施工前通知石油管道的主管部门，在涵洞基础开挖的过程中，须有项目部技术人员、现场监理和石油管道部门人员在场方可进行开挖，并由三方人员对开挖全过程进行监控和指导。

2）专职安全员为安全第一责任人，组成现场安全生产小组，开工前进行安全教育，并进行安全交底，定期召开安全会议，做到警钟长鸣，确保安全生产，做到人人重视安全，处处注意安全。

3）监督施工过程的重要环节，一环扣一环，切实地把安全监护工作做细，真正把管道的安全和员工的安全放到第一位。

篇2：物业管理维护施工方案

建设单位： 监理单位： 施工单位：

高压线防护方案

本施工方案根据*****工程现场高压线及电线杆状况，参照JGJ65-89、JGJ130-2001、JGJ46-2005施工手册编制。

一、工程概况

根据施工现场平面图以及对施工现场的实际勘踏，1#、5#、6# 厂房南侧有高压输电线路在塔吊大臂回转半径内，为电压约10000V的高压电线，根据建筑施工安全技术标准JGJ46-2005要求，在建工程不得在高、低压线路下方施工，不得搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其它杂物等。最小安全操作距离：10000V电压水平距离不小于5米，垂直距离不小于2米，对于达不到该标准规定的距离时均需搭设防护措施，增设屏障、遮拦、围栏或保护网，并悬挂醒目的警告标志牌。所以必须搭设高压线防护架。

二、施工方案

高压线防护架全部采用木脚手架，立杆横距为1.5米，纵距1.5米，小横杆两步三跨设置，防护架设置双向剪力撑。木脚手架采用麻绳绑扎，不得采用金属铁丝之类材料进行绑扎加固。脚手架的底部为c15混凝土基础垫层超过脚手架外30㎝，并将立杆四周土体挤压密实。木脚手架的高度高出最高处高压线不小于1米，架体与高压线水平安全距离符合有关的规定，塔吊旋转半径加限位，操作人员严格控制使用半径，每天对于操作的塔吊司机和塔吊地面指挥人员上班前要进行专项交底，增强操作人员思想意识，确保施工期间高压线不受干扰，保证安全。高压线防护架应由专业人员搭设，经有关部门验收合格后挂牌使用。在醒目的位置张贴警示标志，警示标志要符合规范要求。

本工程高压防护架采用木脚手架搭设，架体净宽度4.0m，两排立杆，立杆横距1.5m、纵距1.5m、步距1.5m，麻绳或藤条绑扎；防护架两侧立面设剪刀撑；两边用抛撑拉结固定。

1、施工方法 搭设要点：

场地要求：防护架底部地坪夯实，素混凝土垫层（不小于100mm），设排水沟，排水沟延脚手架外30㎝处设置尺寸30㎝宽20㎝深，预防架体下沉。

搭设要求：

立杆应做到纵横通线、杆身垂直。相邻两杆的接头应错开一步架。接头搭接长度不小于1.5m，4点绑扎。搭接头的方向应互相错开，保证上下杆一线。

大横杆应绑扎在立杆里侧，力求做到水平，平直；两杆接头应置于立杆处，并使小头压大头上。横杆最短应跨两立杆，搭接长度不小于2m，绑扎不少于三道。接头位置要上下里外错开，即同一步架里外两根大横杆的接头，不得在同一跨间内，上下相连两根大横杆的接头应错开一立杆。两端生出不少于30cm。

脚手架体搭设过程中，剪刀撑要同进跟上，且应与立杆和水平横杆之间绑扎牢固。

麻绳绑扎（或藤条），在立杆与大横杆相交处，在相对角绑扎两个扣。三根杆交汇在一处时，采用三箍绑扎法——二二三绑扎法。每处绑扎为4-6圈。

铺设的笆片必须与下部的大横杆绑扎牢固。上下层笆片接缝错开。

2、注意事项

严把材料质量关，横杆、立杆的有效长度不得低于4-6m，立杆梢头直径不宜小于70mm，大头直径不宜大于150mm，横杆梢头不宜小于60mm。购置的材料要严格挑选，按立杆、大横杆要求分类堆放。

按方案组织施工，现场需要改动时，要得到项目经理、安全员、技术人员的同意后方可实施。

提前请甲方通知供电局停电操作。

及时检查搭设质量，确保横平竖直、绑扎方式正确、牢固。

3、安全措施

高压线防护架的搭设应遵循“安全第一，预防为主”的方针。

防护架搭设前应与供电部门联系，请他们监护、验收，以保证安全和符合规范。

搭拆时必须持证上岗，正确使用劳保用品，严格按操作规程进行施工。搭拆时必须在现场设置警戒线，并有专人负责看守。

大风、雨雪季节期间必须严格检查架体稳定性，绑扎接头是否有磨损。如发现不安全因素，必须及时更换或加固。

在架体外侧必须悬挂安全宣传标语、警示牌，第一步架高度内立杆刷红白双色警示油漆。

架体须在晴天搭设，禁止阴雨天气搭设。禁止酒后上岗。如遇本方案不可预见的安全隐患，必须及时与安全主管部门联系。由安全员对搭设、拆除的全过程做好记录。搭设完毕，组织相关人员进行验收。

由安全员建立防护架使用过程中的定期检查、维护记录和风、雨、雪天气检查、评估记录。

篇3：公路施工机械管理维护分析

公路作为现代社会发展的重要标志, 也是实现经济进步的根本条件。在市场经济发展的大背景下, 公路已成为重要的物质基础之一。如果缺乏现代化的公路交通运输体系支撑, 则交通基础设施的完善也无从谈起。所谓交通基础设施, 主要包括公路、铁路、机场等。交通基础设施的完善, 离不开巨额资金投入, 而交通基础设施的发展, 又依赖于施工机械的作用。因此, 如何合理使用施工机械, 加强养护手段, 已成为当前不得不思考的话题, 对实现经济效益和社会效益至关重要[1]。为了进一步提高公路工程的施工质量, 按时保质完成任务, 以实现效益最大化, 应结合公路项目建设的实际条件, 合理选择并组合公路工程的施工机械, 加强对机械管理的重视。只有这样, 才能提高施工效率与工程质量, 合理控制工程造价成本, 推动公路现代化建设的稳步发展。以下将对具体内容进行分析:

2 公路施工机械管理现状

2.1 缺乏完善的管理制度

当前, 我国公路工程施工企业的机械管理工作, 没有严格按照规范开展, 缺乏系统性的管理手段, 再加上制度不健全, 机械管理人员往往凭靠直观判断, 以经验为主, 缺乏与外界的技术沟通与交流, 管理业务技能停滞不前, 难以适应当前大型设备、智能化设备的发展需要。另外, 在施工机械设备的管理方面, 往往存在“重使用、轻管理”的弊端, 缺乏对机械设备日常保养工作的重视, 如换机油、紧固、清洗等[2]。对于个别设备的重要部位, 如刮板、沥青摊铺机熨平板的轴承、沥青拌等, 如果不能经常性地采取润滑措施, 可能导致机械设备的润滑不良, 造成早期磨损, 影响设备使用寿命。

2.2 机械设备使用手段不当

虽然当前大多公路施工企业推行了“定人定机”制度, 但是缺乏定人保养的规范力度, 没能将机械设备的管理维护责任落实到个人, 造成一些工作人员的维护意识薄弱, 机械使用人员往往“只用不管”;另外, 一些操作人员缺乏对设备基本使用常识、施工技术的认识, 短期聘用人员盲目上岗, 作业方法不当, 既不利于工程质量的提高, 也无形中增加了维修成本, 极大影响设备的正常运行及使用寿命[3]。还有一些施工单位, 由于片面追求短期利益, 为了抢进度、赶工期, 设备常处于超负荷、带病作业状态, 即使完成工程项目, 也造成机械设备的严重磨损。

2.3 机械设备维护不到位

以当前公路施工企业的设备管理与维护工作来看, 大多数人员缺乏对机械设备预防管理的重视, 大多设备处于“事后维修”状态, 不能在机械运行过程中及时发现问题, 难以实现“早预防、早修理”的目标, 造成人力、财力、物力的极大浪费;对于一些具有修复可能性的零部件, 不能做到重复使用, 造成极大的浪费;甚至一些工程忽略了设备的整体性能, 常常随意更换零件, 只要设备能够运行即可, 实际上是对机械设备的严重损害。如果施工机械设备出现了小问题不能及时解决, 可能造成障碍的不断扩大, 甚至拖成新问题、大问题, 需要付出更多的维修代价, 同时影响工程的顺利竣工[4]。还有一些维修人员由于缺乏责任心, 设备出现问题往往应付了之, 没能从根本解决, 治标不治本。还有一些操作人员和维修人员之间相互推诿责任, 一些设备在进入施工现场之前是完好运行状态, 但是由于工程中为了赶进度, 常常高强度、长时间地工作, 再加上管理与维护措施不力, 每完成一项工程, 设备就需要大修, 增加了设备的维修成本和维修难度, 不利于整机使用寿命的提高。

3 相关建议

3.1 建立健全设备管理制度

一切工作的开展都离不开制度的规范性, 因此在公路施工机械管理维护过程中, 应注意加强统一规划, 建立健全规章制度, 指派专人加强对机械的管理与控制, 实现专业管理和群众管理现结合, 明确各自的职责和权限, 调动员工工作积极性。因此, 加强公路施工机械管理, 应主要做到以下几点:其一, 构建完善的管理机构, 确保机械设备管理工作的顺利开展;建立健全机械管理维护的规章制度, 实现全面性、综合性管理目标;其二, 完善机械设备的统计管理, 建立设备档案, 由专人负责保管, 定期做好组织和检查工作[5]。其三, 加强绩效考核管理, 充分调动工作人员的主动性与积极性, 提高公路施工机械管理与维护的效率;其四, 严格落实定人定机制度, 实现使用、保管、维护一体化。各项规章制度能否落实到位, 将对施工企业的工作效率、工作质量产生直接影响, 因此需加强重视。

3.2 合理配置施工机械

通过施工机械设备的合理配置, 可确保工程各项工作的顺利开展, 有效提高工程质量、保障工程进度, 实现经济效益。一般情况下, 结合工程项目的实际情况, 如果工程量较大, 则需采用先进的、大型化设备;如果工程量较小, 则需采用现有设备或中小型设备即可。但是应该认识到, 影响公路施工的因素非常多, 如大型公路工程项目中, 可能受到既有道路、桥梁等限制, 一些大型机械难以运输, 可选择中小型施工机械, 更为合理。在公路工程施工过程中, 实行机械化管理, 可有效确保工程的高效性、安全性、优质性, 以顺利完成项目目标。提高工作效率、降低人力强度, 已成为机械化施工的主要目标之一, 因此有关施工机械设备的合理配置, 应遵循经济性、适用性、安全性、专业性原则。

3.3 强化使用与维护策略

施工机械设备的工作效率、使用寿命长短等, 与其是否合理使用、合理维护密切相关。因此, 为了确保设备的正常运行、延长使用寿命, 在机械设备的使用和维护过程中, 要求操作人员、技术人员、管理人员提高责任意识, 既要了解设备的基本构造、基本原理, 也要熟谙设备性能, 集使用、保养、维护、排除故障于一体;设备的合理使用, 要求严格按照安全技术规范强化操作, 加强对机械设备的目标成本管理, 完善绩效考核目标, 将机械设备的费用管理与员工经济效益相挂钩, 以此降低设备运行成本, 提高操作人员的日常使用与维护规范性[6]。另外, 在机械设备使用与维护过程中, 环境因素的重要性也不容忽视。由于大多公路工程的施工属于露天作业, 再加上施工地点不固定, 因此机械设备的性能极易受到作业场地、气候条件、温度湿度、路况等客观因素的影响, 有针对性地加以保护措施, 避免出现机械故障, 延长使用寿命。

由上可见, 机械设备的管理与维护已成为当前公路建设中必不可少的手段。在公路施工过程中, 应注意合理配置设备、正确使用设备, 做好日常养护工作。同时要求工作人员端正科学态度, 不断提高管理水平与操作技能, 充分发挥机械设备在公路工程中的重要作用, 实现工程效益目标。

参考文献

[1]邓贤武, 朱俊军.论高等级公路施工机械的优选与配套[J].建设机械技术与管理, 2010 (12) .[1]邓贤武, 朱俊军.论高等级公路施工机械的优选与配套[J].建设机械技术与管理, 2010 (12) .

[2]张吉.相关公路养护与机械设备安全管理问题的探讨[J].建材发展导向, 2011 (21) .[2]张吉.相关公路养护与机械设备安全管理问题的探讨[J].建材发展导向, 2011 (21) .

[3]张松波.浅谈公路养护工程施工机械的租用[J].交通标准化, 2007 (12) .[3]张松波.浅谈公路养护工程施工机械的租用[J].交通标准化, 2007 (12) .

[4]丁刚.公路施工机械设备管理信息系统之己见[J].交通世界 (建养机械) , 2011 (6) .[4]丁刚.公路施工机械设备管理信息系统之己见[J].交通世界 (建养机械) , 2011 (6) .

[5]胡均康, 王指明, 陈亚儿.公路工程施工机械使用费及其有效管理[J].魅力中国, 2011 (4) .[5]胡均康, 王指明, 陈亚儿.公路工程施工机械使用费及其有效管理[J].魅力中国, 2011 (4) .

篇4：建筑机械施工现状与维护管理

关键词：机械施工；问题；对策；管理与维护

前言：在建筑工程施工工程中，机械施工早已占据整个工程的重心，设备的好坏决定了工程的质量与进度，进而决定企业的经济效益。对于现今建筑机械施工的现状，设备管理与维护存在很大的漏洞，远远落后于施工发展的步伐。要想持续发展，创造更多企业经济效益，机械施工设备管理目前已经成为建筑施工企业急需解决的首要难题。为了能够使促使建筑工程机械施工市场变得更加规范标准，需要建筑施工企业改变传统的机械管理模式，建立一个完整规范的新模式，缩短与社会发展同步的差距，增大行业的竞争力。

一、当前我国建筑机械施工现状

（1） 建筑机械安全事故的发生

根据有关的调查显示，发生建筑机械安全事故的原因有很大的一部分都是由于人工造成的，其中的一部分事故就因为工人操作机械不规范、缺乏对机械定时有效的检查，忽略了细小的问题、工人自我保护意识不足，施工期间没有采取有效的保护措施等各种原因造成的。这些人为的因素从操作、管理和日常维护的工作上都有所体现。

（2） 工程机械缺乏有效的管理制度

施工单位一般承接下来的施工项目都具有工程量大、工期短的特点，所以不少施工单位的重点都放在了工程的施工上面，反而缺乏了对工程机械的维修管理，普遍出现了重视效益轻视管理，重视使用而轻视的现象。施工单位的目光过于短浅，导致工程机械的使用寿命较短，很容易就会出现施工问题，降低路面施工的效率。另外在具体的施工过程中，在工程机械的分配使用上，因为缺乏科学的管理和分配，导致了机械使用不到位或者配备不合理等现象，出现了工程机械的不足或者闲置，都是缺乏对机械进行科学管理的后果。

（3）机械操作人员和管理人员的普遍素质低下

这一个问题主要在几个方面体现。第一是操作人员对于新机械和新技术的认识了解不够，不能熟练地操作工程机械。除了在施工过程中不能正确地运作，达到良好的施工效果，当机械发生故障需要简单维护的时候，缺乏专业知识的管理人员不能提供及时有效的维修诊断工作。同时在管理计划和实际操作上会因为机械操作人员和管理人员的低下素质造成脱节。

二、解决建筑机械施工出现问题的几点对策

（1） 建立机械施工的有效管理组织

对于机械施工有效管理组织的建议是工程施工管理中非常重要的一环，因为机械是工程施工的主要工具，也是实现工程施工质量和效率的重要保证。首先要对每一个部门的责任明确，对工程机械管理组织机构进行完善。对机械的管理监督需要全方位地进行，其中包括了机械设备的计划、选购、调试、使用、维护、检修、升级、改造、更新和报废等环节。这样可以让施工机械的使用环节维修环节和保管环节做到层层分布，职责明确，让各个管理部门都有章可循，机械管理的工作更加规范化和制度化。第二步是明确机械组织管理工作。这一项工作的主要任务有对工程机械施工计划的总工期和阶段工期进行科学的确定； 制定完整全面的施工方案： 明确在建筑施工中程序和机械操作的要求规范，让每一位现场工作人员明确自己的工作职责； 在机械的选用和配置上要达到最理想的效果； 明确机械安全施工中的各种具体措施等。

（2）针对机械管理使用的管理

第一步要在施工过程中选择正确的施工机械。建筑工程建筑要取得良好的质量，就一定要选取正确的施工机械。机械的选用要根据实际路面建筑情况的施工条件、工期、内容、工程量等多方面，在基于机械费用预算范围内，要适当地选取该范围内性能最好、效率最高、安全性最好的施工机械。要是在工期较短，工程量较小的建筑施工工程中，为了尽可能地控制成本，可以使用一机多用的通用型机械。如果是工程量较大而且专业要求比较高的重大建筑工程施工，在选用施工机械上应该要选用专业性强的专门施工机械。第二是对施工机械的使用。为了更好地进行对施工机械的使用和对工作人员专业技能的合理分配，施工单位可以采用定人定机的机械使用制度。这一种制度类似于承包，每一个工作人员有自己专门的机械，全面负责机械的维护、使用和保养，根据实际工作的表现适当地给予奖励或者惩罚，通过这样的模式可以调动起机械使用人员工作的积极性。第三是施工工作完成后对施工机械的保养和维护。施工企业一定要对施工机械的维修和保养有足够的重视程度，不能因为工期较紧就忽略了机械保养，让机械一直处于施工的第一线。机械的保养和维护是延长其寿命，保障其工作效率的重要工作。要进行对施工机械的定期维修，要客观具体结合每项机械使用的情况和完好程度，制定出机械年度、月度不同的维修计划，维修的记录要注意保管好方便日后进行进一步工作时进行资料的查询。

（3）提供机械工作人员的素质

这一个要求在施工机械日新月异的今天显得更加重要，目前我国建筑工程的施工人员文化素质普遍比较低下，面对不断更新、技术不断深化、操作逐渐复杂系统的施工机械，要能确保对机械的合理运用，提高机械操作工作人员的素质是一项非常重要的工作。首先在录取工作人员方面上要更加严格科学，专业的岗位培训一定要到位，确保每一个到岗的工作人员都持有合格的培训证书，施工人员除了能够熟练操作建筑机械，还要对机械运行原理有一定认识，在机械发生故障的时候懂得一部分的维修工作。另外当施工企业引进了先进的施工企业，一定要组织施工人员进行对机械的学习和认识，要定期对员工进行施工机械的培训，确保他们能够跟上时代发展，学习不同先进机械的操作方法。最后是通过培训和宣传教育进行对员工安全意识的加强，让他们有良好的自我保护意识，确保建筑施工的安全稳定。要能够尽可能地减少因为建筑机械而发生的施工问题，提高操作人员素质是重要的一环。

（4）实行机械设备的监督机制

工程监理工作中包含对机械设备的监督。它的主要职责是全方位地监督工程机械的使用管理质量。机械监理技术人员需要对整个建筑工程中所能用到的机械设备，从入场到工程完工的使用过程各个环节进行全面监督和汇总。对会对正常施工带来不利影响的因素都要进行阻止，使得机械设备从入场到工程完工整个过程都符合工程施工规范，确保机械正常运行，为工程需要提供有利条件。对机械设备施工质量的监督是机械监理的主要职责，机械设备施工作业质量的优质与否，是影响工程质量的重要因素之一。机械设备使用人员必须在严格执行操作规范的基础下，认真依照施工工艺进行操作，以施工技术规定操作，服从技术人员的安排，保障作业质量，提高工作效率。如：机械设备的使用与维护应该依照交通部保养规范，或者是按本机械的使用说明书规定进行。而对机械设备使用与维护的监理则是监督检查现场操作人员，坚持间隔小时保养的效果。

结束语：

综上所述，建筑工程机械施工的管理是一个系统的工作，我们应该对机械管理工作的重要作用有充分的了解。机械管理能力的高低，都会对企业的经济效益产生直接的影响。所以，施工企业若要保证工程质量，获得更多经济效益，要做到对建筑施工机械有效管理，互相协调，把科学作为依据，努力去钻研、探索和应用先进的管理方式，才能更好地促进建筑机械施工管理逐步走入合理化、制度化、科学化的路线中。促进施工工程行业快速向前发展。

参考文献：

[1] 白士龙. 建筑工程项目机械设备管理浅析 [J]. 商品与质量. 2011

篇5：物业管理秩序维护方案

为落实住宅区治安防范工作，保障小区住户的安全，维护小区良好的治安环境，特制定如下保安管理制度。

一、组建保安队伍

1、在公司领导的指导监督下，按照政府及行业主管部门要求，组建一支纪律严明，作风过硬的保安队伍。

2、严把保安员录用标准，保安伍主要由优秀退伍军人组成。

3、加强保安培训，聘请公安、武警、消防官兵进行法律、法规和职业道德教育及各项技能培训，提高保安队伍的战斗力和服务技能。

二、加强保安值班

1、小区保安值班实行24小时三班轮值制，做好门前和小区内治安保卫工作。

2、保安值班分为门前值班与小区内巡逻值班，各岗位保安人员应相互配合，密切协作，共同做好整个小区的治安保卫工作。

3、保安门前班及中心岗值班人员必须严格执行小区人员和车辆管理规定及小区出入管理制度，严格执行人、车辆分流制度，引导车辆进入地下车库，维护大门进出秩序和小区内的治安环境；发现可疑人员应及时报告。

4、保安巡逻值班人员负责检查小区的各项安全设施和公共照明，密切注意观察小区内流动人员的行踪。维护小区内的正常生活秩序，禁止赌博、卖淫、嫖娼、打架斗殴等事件在小区内发生，及时处理突发事件，发现可疑情形应立即向有关部门报告，严格执行巡逻登记手续，配合公安机关检查住户情况，协助门卫做好其它工作。

5、保安监控室值班人员负责小区监视闭路监控系统、对讲系统、消防报警系统的运行情况，并负责接受和协调处理20：00至8：00期间小区住户报修和投诉。

6、保安员必须服从小区保安队长的领导，不得擅自离岗、调班或值班时间与人闲谈、聊天等。

7、值班当中遇紧急情况或突发事件，及时通知相关部门。

三、规范保安管理

1、建立健全各项规范管理制度，严格进行保安工作质量考核，确保小区治安环境良好。

2、实行奖励与处罚制度，对在治安防范中有立功表现的保安予以奖励，对违反规定的保安员予以处罚。

3、坚持文明执勤，礼貌执法，讲究方式方法，把敬礼、您好、谢谢等礼貌贯彻到整个工作中，严格贯彻执行《保安员行为规范》。

四、配合辖区派出所

1、保安队伍接受辖区派出所指导和监督，全力配合辖区民警开展治安防范工作。

2、落实辖区派出所各阶段治安防范工作措施，切实做好治安防范工作。

五、开展宣传活动

1、广泛开展各种宣传活动，普及住户治安防范知识，提高防范技能，开展群防群治。

2、组织消防演习，宣传消防知识，传授火警、匪警发生时的应急措施和救护知识，开展交通、消防、治安知识竞赛，提高住户防范能力。

六、订紧急事件处理方案

1、制订盗窃、抢劫、斗欧、凶杀等突发事件处理方案，明确事件处理规程，降低事件影响，配合事件处理。

2、制订消防预防、灭火、救护、逃生等紧急处理方案，最大限度减小人员伤亡和财产损失。

篇6：路灯管理维护方案

一、工程概况

牧华路路二期、银河路延伸段、西安路四段、机场路、泰鑫路、龙桥路北段、文昌路一、二段、洪江路、新城C区、迎宾大道南二段、珠江路、双温路、航港路西二段、宜城大道、星空路中段、商都路、星空路南段、航都大街、西航港大道延伸段、临港路、环港路、北郊路、千子门、成新蒲等共计25条道路，约6400盏路灯的日常管理。

二、人员机械配备

机械：巡查车8辆，路灯升降机1台。

人员：负责人：7名；工程师：3名；电工：10人；机械员：8人。

三、日常管理工作内容

（一）掌握好区域内路灯实施具体位置及情况，建立健全日常巡查管理台帐制度，认真做好台帐的整理和归档工作，按实报送相关周报、月报、维修计划、维修工作等报表。

（二）对管护区范围内的所有路灯进行日常的巡查，确保明亮率不低于98%；

（三）路灯控制柜的日常检测、调校与维修；

（四）路灯灯具、电器、控制柜及检查口损坏材料的维修更换；

（五）交通事故造成的路灯赔偿事宜。

四、安全生产、文明施工

（一）严格按照国家相关规定安全作业，杜绝违章施工；

（二）爱护作业现场的设施，做到人走场清。

五、管理制度

（一）巡查车辆的使用管理规定

1、司机必须热爱本职位工作，听众指挥，服从调度，遵守交通法律法规和本岗位的各项管理制度。

2、司机出车要带齐证件，做到安全驾驶，严禁公车私用和酒后驾驶，未经允许，不准将车辆交与他人驾驶，否则出现违章违纪交通事故车辆损坏等问题，由当事人承担全部责任。

3、司机出车前和收车后，要对车辆进行检查保养，保持车辆的技术状态良好，确保可以随时接受任务。

4、车辆的维修必须按照申请、签定、预算、审批、维修的程序进行，出车途中出现故障，需要找厂家维修的，须向主管领导电话汇报，待批准方可维修。

（二）路灯管理制度

1、为使管护区的路灯管理规范化、标准化、制度化，进一步提高路灯维修管理水平，结合路灯工作实际，制定本制度。

2、路灯设施的维修和管理坚持安全第一，保证质量及节能的原则，认真执行各项规章制度，确保路灯实施的完好、运行正常和亮灯率。

3、自觉接受主管部门的检查和社会群众的监督、及时更换和修复破损的路灯设施，使亮灯率不低于98%。

4、根据具体情况采用以下节能方式：

（1）根据道路的行人、车辆流量等因素实行分时分路段减灯照明；

（2）定期对照明灯具进行清扫，提高照明效果。

5、路灯维修人员职责

（1）巡查组长负责本组人员的人身、交通、施工安全，把好技术质量关，带领全组人员做到文明安全施工。

（2）组员和司机服从组长领导，互相协作，按时按质量完成维修工作任务，完成上级考核的亮灯率、设施完好率、及时修复率指标，完成临时交给的其他任务。

（3）组长要以身作责，坚持优质服务，带领全组人员严格执行各项制度和技术指标。

（4）全组人员熟悉维修区域路灯设施情况，完成每天的巡查维修任务，不得遗漏不修。

（5）组长负责安排做好每天的维修记录，修灯时设置安全标准，带好安全帽，注意车辆和行人动态，采取有效防范措施，进行高空、带电作业时，要密切观察工作范围的情况，确保安全。

（6）维修工作中及时发现问题、处理问题，并向维修负责人汇报情况。

（7）千方百计节约能源和材料，爱护公物，做好材料的修旧利用工作，使三相负荷接近平衡，不得无故停止路灯设施运行。

6、巡查检修灯的种类及周期（1）路灯巡查检修工作按目的分为：

 定期性巡查维修；  特殊性巡查检修。

（2）定期性巡查检修是根据维修路灯经验和实际，各路段范围，结合设施量、光源类别、灯型等多种因素决定，巡查检修周期规定如下：

 主干道路灯每周5次；  次干道路灯每周4次；  监控的路段不间断巡查。

（3）特殊性巡查检修是指下列情况之一的巡查：  固定重大节日和重要的政治活动；

 遇有异常自然条件（如洪涝、台风、暴雨等）；  遇人为的破坏（如被盗、交通事故等）。（4）巡查检修时间

 定期性巡查检修是在每周一、二、四、五、六每晚亮灯开始，因四季天黑天亮时间差别大，具体开关灯时间由维修负责人根据季节的变化而定。 特殊性巡查检修时间按当时工作而定。

7、巡查检修管理

（1）巡查检修应建立资料档案

 各组维修责任区分片巡查检修小图（标明巡修线路，此图由技术科提供）。

 设施资产记录（带有灯具及各种光源的系统图，由技术科提供）。

 缺陷记录（由维修队组和技术科共同负责）。 黑暗路段（路面照度差记录，由维修队组和技术科共同负责）。

 特种灯电气接线图及必要档案图纸（由技术科提供）

（2）三率指标，由分管副所长和技术科组织有关部门每月进行查灯考核，做好记录列入月度生产报表，并上报所领导及主管部门。

 亮灯率：平均亮灯率不低于98%，重大节日和政治活动主干道不低于100%。

 设施完好率：98%。 及时修复率：

（Ⅰ）灯具四件头（灯泡、镇流器、触发器、电容）故障1个工作日修复。

（Ⅱ）常规线路路障2个工作日内修复。（Ⅲ）遇有线路设施被盗或自然灾害损坏，根据实际情况尽快修复。

（Ⅳ）重大节日、政治活动，立即组织修复。（Ⅴ）对危及人身、交通安全的路灯设施，一经发现，立即组织处理，尽快修复。

8、为了节省电费开支，部分道路实行半晚减灯。

（三）巡查检修内容

1、路灯的巡查检修，一般在晚上进行，但要随时掌握早上和半晚的运行情况，有下列情况之一引起灭灯的，均应在巡查检修中处理，如：

（1）灯泡寿命终了或管压过高形成偷停的灯；（2）打泡或炸泡引起玻壳损坏，只剩灯芯或灯头；（3）灯的电源引线松脱，或保险丝烧断等。（4）镇流器损坏、被盗或镇流器超温、噪音异常；（5）灯头灯泡松动或照明方向不正；（6）灯具灯臂移位；

（7）单灯、补偿电容器损坏应及时更换，不得省掉电容运行；

（8）触发器失效或工作不稳定；

（9）变压器低压保险、控制箱保险熔断应及时更换，控制箱内的触发器是否接触良好，时钟运行是否正常。

（10）每次修灯或时隔半年对灯具清扫一次。

2、路灯杆的巡查检修

（1）路灯专用电杆（含水泥杆、金属杆）

 杆身是否倾斜、被撞、杆基有否下沉或变形现象，如有以上情况，应及时处理并逐级报告。

 水泥杆如有露筋、裂纹、掉块现象应及时报告。 未经允许严禁在路灯杆上牵挂广告牌或横幅，一经发现即予拆除。

 每年对金属电杆的接地电阻测试一次，接地电阻不大于4Ω。

（2）路灯共用杆发现问题时，属于我们管辖范围的，应及时处理，不属于我们管辖范围的，应及时报告。

3、路灯架空线及横担检修

（1）横担抱箍的螺栓螺母有无松动，脱离现象；（2）横担是否平直、转向；

（3）瓷瓶有无放电闪烁痕迹、裂纹、硬物撞伤、表面是否清洁；

（4）瓷瓶螺栓有否松脱、歪斜；（5）导线有无断股、烧伤；（6）扎线有无松动、拉断；（7）导线接头是否良好。

4、专用变压器的巡查检修

（1）油位、油色是否正常，有无漏洞现象；（2）声音是否正常，有无噪音及异响；

（3）高低压瓷管是否清洁，有无放电闪烁和裂纹；（4）低压中点接地线是否良好，变压器外壳是否接地；（5）其他辅助设备高压令克、避雷器、低压保险、闸刀是否完好；

（6）变压器上有无搭落的树枝、金属等杂物；（7）每年对变压器接地电阻测试一次，接地电阻不得大于4Ω。

5、地下电缆的巡查检修

（1）地下电缆路径上的路面是否正常，有无挖掘痕迹，如有施工单位施工，应提醒注意，并加强巡视；

（2）地缆线路上不得栽种树木，堆置重物、排泄化工污物、汽油、机油易燃物或埋设任何东西等。

（3）检查电缆有无破损，接头有否过热及烧蚀情况；（4）低压电缆绝缘电阻用500伏摇表测量，绝缘电阻值必须在0.5MΩ以上。

6、高杆灯的巡查检修

（1）有高杆灯的小组每周一、二、四、五晚上巡灯，随时掌握半夜及早上亮灯、熄灯情况，把高杆灯作为重要巡查项目，保证高杆灯按时亮灯、按时熄灯，发现有整座灯不亮、不熄异常故障，要及时处理，组织抢修，尽快恢复正常；

（2）每周对杆头配电箱检查一次，查检箱体、箱门有否受损，检查箱内各开关接头及电器是否良好，各电缆联接是否良好，对每座有40%不亮的灯泡要更换处理；

（3）每六个月检查内部减速机构、电缆、插头、钢丝绳等设备是否良好，清除杂物。对升降机构进行升降操作和保养，清洁机构积污，如润滑油，保持减速机构和传动机构灵活及牵引钢丝绳的良好状态，更换不亮灯泡，清扫灯罩。

（4）每2年对灯杆和地脚螺丝的金属防腐蚀情况作二次评估，对有锈蚀的地方，根据锈蚀情况，进行有效的防锈处理；对接地电阻进行一次测试，使接地电阻不大于4Ω，确保高杆灯的可靠强度和安全运行；

（5）对以上检修的情况，做好记录存档。

7、配电箱（室）的巡查检修

（1）维修人员应熟悉掌握配电箱（室）设施，运行方式、控制方式、变压器和配盘供电容量及运行状况；

（2）配电箱（室）保持清洁、明亮，有防止小动物窜入的有效措施。箱（室）是否漏雨积水，门窗齐全、电缆等设施齐全有效。

（3）开关断合标志、指示灯指示正确、空气开关、真空开关、磁吸开关、灭弧罩完整无烧痕，保险管完整，熔断丝工作正常，内部无响声；

篇7：机房的维护管理方案

随着计算机技术的快速发展和员工对计算机使用操作步骤的日益增加，播出机房的地位和作用越来越重要。合理有效地对机房进行管理，将对设备的运行维护、快速处理设备故障、降低成本具有十分重要的意义。

一、机房环境的要求

1、机房空气环境

机房设备维护主要包括电气环境、温湿度、防尘、防鼠等方面。

（1）电气环境要求

电气环境的要求主要是指防静电要求和防电磁干扰等。防静电要求播出设备内部电路采用大量的半导体、CMOS等器件。由于这类器件对静电的敏感范围为25～1000V，而静电产生的静电电压往往高达数千伏甚至上万伏，足以击穿各种类型的半导体器件，因此机房应铺设抗静电活动地板，地板支架要接地，墙壁也应做防静电处理，机房内不可铺设化纤类地毯。工作人员进入机房内要穿防静电服装和防静电鞋，避免穿着化纤类服装进入机房。柜门平常应关闭，工作人员在机房内搬动设备和拿取备件时动作要轻，并尽量减少在机房内来回走动的次数，以免物体间运动摩擦产生静电。

对于长期运行但无法经常清洁的设备，专门对设备做一次清洁是很有必要的。在长期的维护工作中，有时会碰到电路板的告警，如果对该电路板重新插拔，清洁掉电路板插针周围的灰尘，电路板就会恢复正常。

电磁干扰对播出设备的硬件和软件都有可能造成损害，播出设备本身产生的电磁辐射也会对临近的电子设备产生影响。因此，设备在安装时，应与临近用电设备保持一定的距离，必要时机房应采取屏蔽措施，以免临近电子设备之间相互产生干扰。播出设备的机外布线最好与火线交叉通过，并尽量避免长距离靠近并行。

（2）温湿度要求

播出设备尤其是交换机和磁盘阵列等设备对机房的温度有着较高的要求。温度偏高，易使机器散热不畅，使晶体管的工作参数产生漂移，影响电路的稳定性和可靠性，严重时还可造成元器件的击穿损坏。播出设备在长期运行工作期间，机器温度控制在18℃～25℃之间较为适宜。湿度对通信设备的影响也很大。空气潮湿，易引起设备的金属部件和插接件管部件产生锈蚀，并引起电路板、插接件和布线的绝缘降低，严重时还可造成电路短路。空气太干燥又容易引起静电效应，威胁播出设备的安全。为了保持播出机房的相对湿度符合标准，可视机房具体情况配臵加湿器或抽湿机。加湿器工作时不要离通信设备太近，且喷雾口不要正对着通信设备，以防喷出的雾气对设备有影响。加湿器和抽湿机可根据机房内温度计的显示数据随时调整。一般说来，机房内的相对湿度保持在40％～60％范围内较为适宜。

（3）防尘要求

电子器件、金属接插件等部件如果积有灰尘可引起绝缘性降低和接触不良，严重时还会造成电路短路。空气中存在着大量悬浮物质，在这些悬浮物质中，对通信设备形成危害的污染物不计其数。污染物一旦进入机房，就会吸附在线路板上，形成人们肉眼能够发现和不能够发现的带电灰尘。随着时间的推移，线路板上吸附的灰尘越来越多，灰尘就会通过不同方式不同程度地影响设备的正常运行。

污染物对播出设备造成危害的事故现象主要有：元器件设计功能值改变；信号传输频率改变；输入输出值不稳定；系统运行不稳定；系统告警，重新启动时有时能恢复有时不能恢复；线路板出现故障，经测试，不能修复，只能换板。

（4）防鼠要求 在机房内，数据的传输都时靠线路连接完成，而这些线路大多都时裸露在地板下面。非常容易让老鼠咬断。一旦发生线路故障，就会危及整个机房的正常播出。因此，防鼠非常重要。

以上事故现象时有发生，如果维护人员不及时解决，设备维护事实上就成了被动维护。

2．配套电源保障

随着电源设备的智能化和高度集成化，在一体化方案设计里，各种动力设备应具有良好的电磁兼容性和电气隔离性能，不影响其他设备的正常工作。一体化供电方案在统筹设计保证主设备不间断供电的同时，也应在动力设备之间的数据通信上保证有良好的兼容性和通用性。各种数据协议能良好地兼容以组成一个完整的动力监控网络系统。

二、设备的管理和维护

一般情况下，正常运行的通信设备，其印刷电路板和接插件等部件是不能随便触动的（除了支持热插拔的板件），维护人员对通信设备硬件的日常管理和维护主要是除尘保养和技术维护。

技术维护就是维护人员对通信设备的硬件部分进行日常观察和定期检测。发现问题及时排除。其主要工作内容包括定期检测设备运行状况、处理器负荷等，根据告警信息的提示，及时对可疑部件进行检测和维修，并根据工作需要调整电路板的位臵，更换有故障的电路板和部件，另外，还应及时对维护的终端、进行软件杀毒，保护主机和软件的安全。

设备的软件管理和维护内容 1.周维护主要内容: 清洁机架内外,设备面板和监视器,显示器屏幕;机房外部每天清洁；每周对设备吸附尘土情况进行检查，有灰尘的地方用干净的毛刷进行清除，以保持清洁。

检查个切换开关功能键,监测报警系统的功能及各设备指示状态;如果有不不正常的显示和状况及时进行调整。

检查各信号源的视音频幅度,卫星接收机场强指示;如果外接信号和录象机信号不稳定，及时进行调整。

检查各频道播出信号射频电平,视频调制度及伴音频偏;如果场强和电平发生偏移和衰减，及时进行调整，恢复其正常。

检查机房供配电系统;发现机房的供电系统电压不稳定和输出值过大或偏小，及时进行调整，恢复其常态输入电压。

检查机房空调和照明设备.检查空调运行是否正常，照明系统是否正常，如不正常，及时进行清理和更换相关部件。2.月维护主要内容: 周维护所有内容;整理各机架设备连接线;发现有松动和掉落的地方及时复原，并做好相应的标记，对其进行跟踪检查。

检查通风设备桥架和加固情况;发现有偏移和松动的情况时，及时进行调整和紧固。

检查各光发射,接收设备的工作状态.如果有接受不稳定和运行不正常，进行检查并调试到最佳状态

3.季维护主要内容: 周,月维护所有内容;清洁机房空调的过滤网,检查空调运行情况,必要时进行灰尘清理;按操作规程对蓄电池进行完全的充放电维护;对桥架线路进行全面性能检查和维护。对设备进行全面的灰尘清理和检修。4.年维护主要内容: 周,月,季维护所有内容;

三、具体的维护方法

根据机房的具体情况设定合理的除尘周期，并按照机房内部、机房外部、机房设备内部三部分进行分别清洁。机房内部卫生应每三天清理一次，每半个月进行一次彻底清洁；对有必要清洁的设备每月进行一次清洁；每两年根据实际使用情况对机房设备和机房进行中修，每五年对机房及设备进行大修。清洁各设备的电路板和接插件

对显卡和网卡进行清理，对其PCB板卡电容用棉花粘酒精捻干后进行擦洗，然后用电吹风吹干后，插回原插槽紧固。

清洁各监视器和计算机内部;主板的清洁

作为整个设备的基础硬件，主板堆积灰尘最容易引起问题，其也最容易聚集大量灰尘。首先要取下所有的插接件，拔下设备要进行编号，以防弄混。拆除固定主板的螺丝，取下主板，用羊毛刷去各部分的积尘。力量一定要始终，以防碰掉主板表面的贴片元件或造成元件的松动以致虚焊。灰尘过多处可以使用无水酒精进行清洁。对于主板上的测温元件（热敏电阻）要进行特殊保护，如提前用遮挡物对其进行遮挡，避免这些元件损坏而引发主板出现保护性故障。主板上的插槽如果回车过多可用皮老虎或吹风机进行清洁，如果出现氧化现象，可以用具备一定硬度的纸张，插入槽内来回擦拭（表面光滑那面向外）。插接件表面可以用与清理主板相同的方法清理，插接部分出现氧化现象的，可以用橡皮仔细把金手指擦干净，插回到主板后，在插槽两侧用热熔胶填避缝隙，防止在使用过程中灰尘的进入和氧化情况出现。

风扇的清洁

风扇的叶片内、外通常积灰也会非常严重，我们可以用手抵住叶片逐一用毛刷掸去叶片上的积灰，然后用湿布将风扇及风扇框架内侧擦净。还可以在其转轴中加一些润滑油以改善其性能并降低噪音。具体加油方法是，揭开油挡即可看到风扇转轴，用手转动叶片并向转轴中滴入少许润滑油使其充分渗透，加油不宜过多否则会吸附更多的灰尘。最后贴上油挡。

散热片的清洁对于风扇与散热片可分离的结构，可以拆下散热片彻底用水清洗，灰尘少的可以用软毛刷加吹气球的方法清理，对于不可分离的散热片，可以用硬质毛刷清理缝隙中的灰尘，同时辅以吹风机吹尘。清洗后的散热片一定要彻底干燥后再装回，重新安装散热片时建议抹上适量导热硅脂增强热传导性。

箱体表面清洁 对于机箱内表面上积尘，就可以用拧干的湿布进行擦拭了。注意湿布应尽量干，避免残留水渍，擦拭完毕用电吹风吹干。

外围插头、插座清洁

对于这些外围插座，一般先用毛刷清除浮土，再用电吹风清洁。如果有油污，可用脱脂棉球沾无水酒精去除。也可使用清洁剂，不过清洁剂需为中性，偏酸性会对设备有腐蚀作用，且清洁剂挥发性一定要好。

电源

是非常容易积灰的设备，而且受温度影响严重。拆解电源时一定要注意内部高压，如果没有一定专业知识，不要私自拆开。如不拆解，可以用吹风机强挡对着电源进风口吹出尘土。并用硬毛刷隔着风扇滤网清洁一下风扇叶片。

检查调整信号源和设备测试口的电平及性能指标;检查调整各监测,报警系统的门限阀值。服务器磁盘阵列

磁盘阵列是管理几个中心节目的存储中心，对磁盘阵列的维护和保养是十分重要的，磁盘阵列的清理从里到外，从电源风扇到机存储卡插槽，先用毛刷把灰刷干净，然后拆下硬盘及卡槽，用棉花粘酒精清洗后用电吹风吹干，按顺序进行安装后调试，正常后再接上数据线进行数据传输。

由于目前的网络设备和服务器在运行的过程中会产生很多的热量，为了将这些热量散发出去，通常都会采用主动散热的方式排出热量，而由于机房的空间狭小，这些设备通常采用风冷方式进行散热，散热孔与对流的空气配合，非常高效的将灰尘带入设备内部。除此之外，某些设备工作时会产生高压与静电，都会吸引空气的灰尘。

篇8：施工现场用电设备的管理与维护

在工程项目建设前期, 施工单位在熟悉设计图纸的同时, 要根据施工现场的地形、地貌及周边环境等情况, 绘制施工现场平面布置图, 确定施工现场供电设备及供水管路的走向和各种设备的型号及施工现场用电设备的数量。建设施工现场中的用电设备的型号、电缆的规格要按照施工组织设计中确定的设备明细表组织施工, 不得改变施工组织设计中计算的设备负荷和选取的电缆的规格, 以免发生各类安全生产事故。

施工现场的用电设备, 由于受到建设工程项目所处地域的不同及工程建设工期的影响, 流动性非常大, 所以在施工设备拆除后, 应对设备及时进行检修维护, 对设备的机械部分检查, 如螺丝是否松动, 齿轮是否完好, 键是否松动滑出。齿轮润滑油是否符合要求需要更换;对电器部分进行检查, 利用兆欧表检测电机对地绝缘, 相间绝缘是否符合要求, 各电缆线、控制线是否完好。设备的安全防护罩应牢固可靠, 安全防护罩尽量采用封闭结构, 如有散热要求的网状结构安全防护罩内壁应喷涂红色标示, 外壁设置安全标志, 以引起操作人员及相关人员的注意, 起到安全警示的作用, 对于没有安全防护罩的设备, 坚决不能进入施工现场使用, 以保护施工作业人员的人身安全, 保证设备安全可靠的运行, 检修好的设备应进行挂牌标示其完好性, 登记入库, 以备下一工程项目使用。

施工现场一般是几个工种相互穿插, 共同作业, 施工操作人员经常接触临时供电线路及用电设备, 容易发生触电及机械伤人的危险, 所以要对各工种进行安全教育, 熟悉各种施工机具的操作规程, 施工现场要进行封闭式管理, 对非本工程工作人员禁止进入, 设备进行统一调度, 专人负责, 设置专门的安全管理人员, 对可能发生安全隐患的部位重点监控, 提前预防。特别是钢筋加工场地, 要合理规划用电设备的位置, 对于钢筋场地的电焊机等焊接设备要专门与其他区域分隔开, 以免二次焊接电流通过堆放的钢筋或其他途径对人造成伤害及其他设备的损坏。各钢筋加工机具设备的电缆必须穿管保护或设置简易的电缆沟, 现场机具设备旁要悬挂相应机具设备的操作规程, 各机具设备要专人负责, 明确责任。

施工现场必须采用“三相五线制”供电系统施工, 施工现场用电设备应采用三级配电二级保护, 对于三级配电箱必须做到“一机一闸一保护”, 断路器开关应选取可见分断点的断路器, 三级配电箱的位置应在控制设备旁边, 伸手可及的位置。对于保护接零PE线, 要与用电设备的外壳及配电箱可靠连接, 整个供电系统电源到用电设备的PE线要连续布置不得断开, 更不能与工作零线N混接乱用。

施工现场用电设备随着建设工程进度的变化, 施工现场所需的用电设备的数量也在发生着变化, 也就造成供电系统负荷的波动, 这就要求供电系统的各用电设备及线路的短路保护、过负荷保护、漏电保护等要满足施工现场建设的需要, 所以施工现场的用电设备, 不仅不能超负荷运行, 更不能擅自改变用电设备的容量, 用电设备电缆的规格, 以免造成电缆或设备发热烧毁, 造成短路及过负荷等安全隐患, 如有大的变动, 要通过技术人员进行计算后, 方可重新布置现场用电设备的施工。施工过程中, 配备的机械维修工, 要随时掌握施工现场各用电设备温升情况, 机械设备是否存在转速异常, 振动、噪声过大等情况, 进行跟踪检查, 发现问题及时处理, 防止事态扩大, 造成不必要的损失或安全事故。

建筑施工现场用电设备管理和维护只是工程建设行为中的一部分, 但是它是整个工程项目建设的前提条件, 是整个工程建设得以顺利、有序、安全进行的重要保障。所以在工程建设管理中加强用电设备的管理和维护是非常必要的, 也是企业精细化管理水平的具体体现。

参考文献