私人住宅房屋建设合同书

2024-08-18

私人住宅房屋建设合同书（精选12篇）

篇1：私人住宅房屋建设合同书

私人住宅房屋建设合同书

房主人简称甲方：

承建人简称乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，建设法的有关规定结合本工程的具体情况，为了明确甲乙双方权利和义务，经双方协商同意签定本合同。

甲方将其住宅建设工程以包工、包质量、包安全的形式承包给乙方建设四间三层一顶民用住宅房屋。

甲方提供施工所需的材料：砖、水泥、沙石、钢材、水电、铁丝、钉子、楼板、部分混泥土，如：封口梁、挑、门窗，所需的顶木、木板。

乙方自备施工所需的一切设备和工具，橱房，卫生间多层板模板、柱子、圈梁、模板乙方自备，费运自理。

房顶层面一米以下甲方付给乙方5000元，一米以上二米以下甲方付给乙方7000元。房顶层内墙面不粉刷。

按照甲方要求施工，乙方极积当好参某。房屋内外墙粉刷工程，室内卫生砖和地砖的全部铺贴工程，给水、排水、管道安装工程、电路安装工程等均由乙方完成。

按建筑面积180元/m2完成工程内容条款约定的全部内容，其中流利瓦帖面按每平方100元另行计价，大檐外伸出部分不算平方，一

层按墙皮计算平方，二三层以挑尖称建筑面积，大厅要求水磨石制做。

工程质量应达到国家或专业水平的质量检验评定标准的合格条件，如因乙方原因造成不合格的返工，一切经济费用责任由乙方自行承担。

乙方在施工中要采取得力措施，确保施工安全。本工程自开工之日起至峻工验收之日发生的任何安全事故（包括伤亡）均由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任。

工期要求四个月以内完成，除人力不可抗拒的自然因素（如：下雨、地震、洪水……）外，因乙方原因造成工期延误责任由乙方承担。

工程完工验收合格后甲方分期付款给乙方，甲方不得无理苛扣乙方一分钱.本合同经双方签字后生效,甲乙双方不得擅自修改、终止合同。如单方终止合同，损失由终止合同者付。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字人：

乙方签字人：

农历2011年7月17日

篇2：私人住宅房屋建设合同书

承包方： (以下简称甲方) (以下简称乙方) 甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方施工，依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，为明确甲、乙双方的权利、利益和义务，确保工程质量，经双方共同协商，特订立本合同，并严格履行。

一、工程名称：赤壁市车埠镇供销小区住宅楼。

二、工程地址：赤壁市车埠镇车埠街道。

三、工程概况

1、拆危兴建六单元暂定七层(按规划批准为准)，住宅楼二栋，占地约 m2，共计建筑面积约 m2(以实际竣工面积为准)。

2、本建筑为砖混加构造柱，现浇楼板、条石基础结构，外墙装饰待定，文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台1.5米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶(具体结构以设计图为准)。

四、承包方式：

1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。

2、本工程造价每平方米人民币元包干(以实际建筑面积结算)。

五、承包范围

1、乙方从承重梁起往下承包基础壹米(超过部分另计)，现浇楼板，楼板按设计要求处理，南楼底层为层高2.2米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为3.8米。

2、楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂

平整见白，阴、阳角里外平直。

3、外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。

4、楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。

5、上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。进户6〃闸阀一个，接水笼头一个，4〃水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。

6、每户用电由乙方从二楼总表箱，使用2.5mm铜芯线(合格正品)安装至各户大门口(进户由住户自行安装)，及每户安装合格电表壹块。

7、散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。

8、乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池(化粪池另计)。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。

9、铝合金白玻璃窗户(正品)窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。

10、按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。

11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。

六、工程质量要求

1、乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。

2、水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档，乙方严禁使用劣质建材，一经发现，甲方有权清理出场。

3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑

混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。

4、质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。

5、本工程定合格工程。

七、甲方职责

1、负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。

2、甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。

3、报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸(包括变更图纸)交乙方施工。

八、乙方职责：

1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。

2、预备前期工程的资金。

3、必要的施工设备。

4、建筑工人参加保险。

5、按表支付施工用水用电费用。

6、详细记载施工日志、设计晴雨表。

7、施工留样试块备检。

8、乙方员工不准打架、斗殴、抹牌赌博，任何违法行为产生的后果自负。

9、要做到文明施工、安全施工。。必须有专职安全人员时刻注意施工安全，设安全警示标志，认真做好安全防范措施，确保安全，如发生任何安全事故，责任和损失及后果自负。

九、工程期限

本项工程从年月日开工，在有效工日内竣工，如不能按期完工，甲方有权处罚。即提前一天交付奖每天200元，每逾期一天罚款200元。

十、结算和付款方式

1、甲方在主体封顶时付工程款万元(具体主体工程在三楼完时预付万元);竣工时付工程款万元给乙方。

2、乙方在工程进入第四层时，甲方用本工程的房屋套按低于售价3%的价格抵付工程款，位置商定。

3、为减轻甲、乙双方的资金压力，甲方可用合格材料按原值给乙方、抵付工程款。

4、外挑阳台按50%计算、架空层按1/3计算，屋面不计价，其他以墙面为标准，计算增加工程量依实计价，减少工程量则减计金额。

5、如工程款项尚未结清，余款在竣工验收后八个月内与乙方结清。十一、维护和保修

1、工程保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

2、甲方留扣乙方3%保质金，随时维修不合格的部位。壹年后如无质量问题，甲方一次性返还给乙方。

十二、未尽事宜，甲乙双方另行协商。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方代表：

篇3：私人住宅建房合同书

甲方：靖边县农业局

乙方：张生

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就农业科技大楼附属工程达成协议，为规范工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况

本工程设计为砖混结构平房建筑，建筑面积。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。

二、建筑设计要求

1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积㎡，院内+-0.0以马路标高而定。

2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修：院内立面均为分三层粉刷,第一层为水泥砂浆,第二层为白水泥刷白,第三层为乳白色外墙涂料.4.内装修：卫生间，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。

5.门窗为铝合金材料。

6.屋面为“三油二毡”处理,水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

三、结构设计说明

1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。

2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。

3.门窗洞口过梁均为预制过梁。

四、照明设计说明

1.采用一相二线50HZ220V电压供电。

2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设臵位臵及数量按甲方要求而定。

五、部分材料要求

水泥：均使用425#宁夏赛马水泥。

钢筋：均使用国标优质材料。

六、承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

本工程预定工期为120天。

七、工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：靖边县农业局（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

篇4：私人房屋修建合同书

房主人（甲方）：德吉卓玛身份证号码:***08x 承建人（乙方）：多吉旺堆身份证号码:***515 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方房屋工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建设地点：拉萨市城关区娘热乡一村

二、承建方式：双包(包工包料)

三、工程结构：框架结构

四、承建工程面积及造价

1.占地面积为420平方米,其中建筑面积400平方米（二层，每层200平方米），每平米0.14万元，计56万元；房屋装修30万元，总投资86万元

2.付款方式：乙方施工人员进场甲方付11万元（大写：壹拾壹万元整）材料款，剩余款项待房屋全部完工经甲方验收合格后一次性付清给乙方；除扣除3%2.58万元（大写：贰万伍仟捌佰元整）质保金外，质保金一年期满后若无任何质量问题甲方一次性付清给乙方。

四、施工期限

开工日期：2013年9月10日

竣工日期：2014年5月10日

五、施工安全要求

1．乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2．乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3．乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

六、工程质量

1．乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2．工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。

3．因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

七、违约责任和争议的解决办法

1．乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2．甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

八、合同的生效与终止

1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。

2、本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：

2013年9月10日

贷款申请书

农行堆龙德庆县支行：

本人德吉卓玛，身份证号：***08X，系堆龙德庆县古荣乡朗孜糌粑有限公司职工，月工资12500.00元（壹万贰仟伍佰元整），爱人洛曲，月收入5000.00元（伍仟元整），因本人在拉萨市城关区娘热乡一村购买了420平方米的旧房，于2013年9月10日拆除新建，总投资86万元（大写：捌拾陆万元整），首付11万元（大写：壹拾壹万元整），现因资金不足，特向贵行申请贷款75万元（大写：柒拾伍万元整），本人用位于的房屋作为贷款抵押（拉房权证号监证字第 0001495 号），土地使用证号（土登，0003371号），用本人的月工资及拉萨市扎细东村5组21号的租金作为还款保证，望贵行给予批准为谢！

申请人：德吉卓玛

2014年3月11日

证明

农行堆龙德庆县支行：

兹证明德吉卓玛是我公司职工，身份证号码：***08X，在我公司工作10年，岗位为财务主管，年收入15万元(人民币)。

特此证明！

堆龙古荣朗孜糌粑有限公司

篇5：私人房屋修建合同书

甲方（房主人）：

乙方（承建人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑项目：私人房屋建设工程

第二条、建设地点：

第三条、承建方式：

1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建（不含挖、倒桩）。

2、甲方应及时提供工程所需全部材料。材料送到机动车不能进入的地方后卸车，再由乙方运到施工现场。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

第四条、建房工期：（另定）

第五条、承建工程价格及付款方式：

1、乙方承建的该房屋（第一期）从年月日～年月日，内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。

2、整体建筑包工费（不计材料），按照实际建筑面积定价，包工

费 250/㎡（包括人工工资及施工工具）。

3、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等。

4、付款方式：

第一期：2009年7月23日～2009年8月13日工程包工费，待完工后付清所需工时费（首期预付30％）。

第二期2010年工程另定。

第六条、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

第七条、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

第八条、违约责任和争议的解决办法

1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。

2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止。

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10％外，全部付清。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：

身份证号：身份证号：

篇6：私人房屋修建合同书范本

乙方：

一、经甲、乙双方协商，由乙方给甲方修建房屋，为包工不包料，工价元每平方米，开工时间为年月地址在威宁县草海镇陈家井下面100米左右地段。

二、一层、二层、三层为独立柱，地梁高公分，宽

三、一层包板高为米，二层、三层高为米。

四、山墙和后墙为水泥清光墙，正面为外墙漆。

五、室内地板砖不包括瓷粉，水、电、瓷片砖。

六、付款方式：

1、合同定金大约为元;

2、乙方进场首付元;

3、一层打板完甲方付给乙方元;

4、二层打板完甲方付给乙方元;

5、开始抹灰甲方付给乙方元。

七、施工期间如有任何单位和执法部门来干扰由甲方全权负责。剩余工钱，待房屋完工时一次性付清给乙方。

八、工程质量：

1、垂直线每层不能超公分;

2、料子不能浪费;

3、质量如返工，由乙方负责;

4、施工安全事故问题由乙方负责。

九、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

篇7：私人住宅承包合同

乙方：______

根据《建筑法》、《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。

一、施工项目及价格：

1.甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。

2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积140平方米左右，共两层加屋顶(屋顶墙高1米加四落檐)。

3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。

4.工程计算方式：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。

5.价格按上述方式计算面积后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)结算。

二、建筑要求：

1.乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。

2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。

3.施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。

三、施工安全责任：

1.乙方在施工过程中，必须做到安全生产。

2.乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。

3.如果施工人员违反安全操作规程，或由于乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

四、质量管理要求

1.甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。

2.乙方抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。

五、房屋施工及材料要求：

1.内墙粉刷

2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。

3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。

4.钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。

5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油毡。

六、工程进度及付款方式：

1. 20__年10月上旬，基础完成时，甲方付给乙方伍万元。

2. 20__年11月，底层完工后，甲方付给乙方捌万元。

3. 20__年12月上旬，二层完工后，甲方付给乙方柒万元。

4. 20__年5月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。

5. 上述1.2.3条在进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。

七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。

八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。

甲方：______

______年 ______月______ 日

乙方：______

篇8：私人住宅建房合同

甲方（负责人）：

乙方（负责人）：

根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。双方达成的协议如下：

一、建设工程概况：甲方需建盖下虹桥虹桥路96号本宅房子，本工程为一楼框架，建筑面积按板面计算。

二、合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，工价一次性包死，每平方米价格为人民币元（），在修建期间发生任何工价涨跌的情况，均按本合同价格执行。

三、乙方在浇灌混凝土时，应认真负责，精心施工，如浇灌混凝土时主筋不能超出板面贰公分，灌梁、柱、砖体整体偏差不得超过贰公分；如达不到要求，甲方有向乙方提出误差地方，重新改建的权利，乙方必须无条件执行，并承担所需材料费用，乙方柱子必用振动棍，板面用振动板。

四、付款方式：按协议签订，每层板面完工后付当层的60%，全部粉刷完付20%，工程完工验收合格付20%。

五、工期：个月，年月日至年月日止。

六、本工程施工前，甲方必须保证通水、电、路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界、建筑线、线路等纠纷，由甲方出面解决。

七、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加或减少面积，如天气变化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。

八、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签字附属合同书后方能生效；否则甲方概不承认，不能承担经济责任。

九、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全出现事故，甲方不承担一切责任。

十、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳，如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款人民币500.00元（伍佰元整）。

十一、建房要求：

1、前面和环面两面墙滚乳胶漆。

2、砖缝在1.2公分，背刀砖放直放平。

3、青水砖粉刷不得超过1.5公分，背万砖不得超过1.5公分。

4、厨房和卫生间磁砖全贴，顶墙刷白。

5、一楼至七楼，楼板贴地板砖，墙行线和墙面一样齐。

6、室内墙体板面刮仿瓷。

7、柱深为7米、宽1米，一楼5.1米包板，其余3.1米包板。

8、楼梯面积按坡面双倍计算，楼梯贴花刚岩。

9、乙方包水电安装通。

10、乙方不包门、窗合子、楼梯扶手。

11、乙方负责余土外运。

12、如不在合同之内的附属工程，甲、乙双方必须按协商同意再施工，再付款。

13、柱子必须用振动棍，板面用振动板。

十二、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同，如遇不可抗拒的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

十三、本工程必须乙方自己施工完成，不得转包，工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签字工程辅助合同。

十四、钉子、铁丝由乙方出。

十五、本合同修改必须经甲、乙双方协商一致同意。

十六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十七、本合同自甲、乙双方签字后生效，生效后甲、乙双方必须共同遵守。

甲方（负责人）：

乙方（负责人）：

篇9：新农村私人房屋修建合同书

甲方（负责人）：身份证号码：乙方（承包方）：身份证号码：

甲方拟建房屋一栋，位置在市县镇村组，建筑总面积约平方米，乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。

二、承建项目

1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；

2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；

2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；

3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

四、付款方式

1、乙方进场甲方预付启动资金人民币￥元（大写：元整）；

2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币￥元（大写：元整）；

3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币￥元（大写：元整）；

4、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。

五、双方责任

1、甲方负责水电供给及原材料及时进场；

2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由甲方负责。

六、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

5、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为天，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。

七、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；

2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。

八、工期要求

1、主体工程工期为个月，从乙方进场之日起计算；

2、乙方必须在年月日（阳历）前完成主体工程建设，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间；

3、乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、违约责任和争议解决办法

1、乙方承揽的工程质量达不到约定要求，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金5000元。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解决，到昭通市仲裁委员会进行仲裁；

十一、合同的生效与终止

1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；

2、本合同自签订之日起生效；

以上合同双方需共同遵守。经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

篇10：私人房屋租赁合同

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条乙方应提供合法身份证明文件，经甲方验证后留复印件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止，(租赁期限最少月，不满月，乙方不得要求甲方退房屋保证金)乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本人居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金，按金及支付方式

1、该房屋每月租金为元，不包含物业管理，电费，煤气费，垃圾费，有线电视使用费，电话费，网络费等。

2、房屋租金支付方式如下：甲方提供银行账号，乙方每月5号前按时转账支付;或是甲方自行收取。乙方拖欠房租累计壹个月以上的，甲方有权终止合同，并用押金来补偿房租。

3、签订本合同时，乙方需缴纳仟元整)，房屋保证金，并预交3个月的房屋租金，以后每月5号前按照转账给甲方指定账户。

第四条：注意事项

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。不准利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用(如包含物业管理，电费，煤气费，垃圾费，有线电视使用费，电话费，网络费等)已经给甲方造成严重损害的，甲方有权终止合同，并没收房屋保证金。

第五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

篇11：私人房屋装修合同

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验并有修建房屋相应的建房许可证，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方应确保所有进场施工人员必须购买意外保险(甲方愿意出资1000元为施工人员购买意外伤害保险.其余由乙方负责)。

4、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中，要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此发生的一切费用。若有此类情况出现，责任与甲方无关。

第七条、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后方可再进行。

2、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重做，并承担导致返工、修改和重做等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

第八条、违约责任和争议的解决办法

1、甲方如未按乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均由甲方负责赔偿损失。

2、乙方承揽建设工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工、修理和重做。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请临沭县劳动仲裁委员会进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份.

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方，甲方预留维修费.00元外，全部付清。

4、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

5、如有增减工程共同协商另计。

甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：

身份证号：身份证号：

合同签订日期

私人房屋装修合同范文篇三

甲方(房主人)：

乙方(承建方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，行平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经甲、乙双方协商，就本工程承包事项达成一致签订本合同。

一、工程地点：鲁甸县湖滨小区门面编号(126、127)

二、工程结构要求：一层为门面，二、三层为套房。

三、开工时间：以甲方正式通知之日动工。竣工时间：自甲方通知之日起五个月内完成。：年月日至年月日。

四、承包方式：包工不包料一次承包固定合同价，出现物价涨跌的情况，均按本合同执行。

五、方量及价格：甲方以每平米贰佰贰拾元(220.00元/㎡)的价格承包给乙方修建，工程结算按楼层顶板面积平方计量尺寸、其它部分和附属设施不作计量支付，且房屋面积结算以施工完成后实际丈量平方面积为准，涉及“人”字顶修建的房屋面、以斜面面积计量(单层)。

六、本工程所需的一切工具(包括施工用的搅拌机、震动器、模版、搭架等工具)及工人、水、电，均有乙方自行解决，一切费用和责任由乙方承担。工程完成第二楼顶板付总工程的20﹪，工程竣工验收合格后付清所有款项。

七、工程主要承包内容：主体工程、回填土、围墙、顶层围栏、外墙装饰、小青瓦扣饰(详见工程外观图)、化粪池、空地硬化、楼梯扶手、门窗安装，底楼墙面土料处理，各层地板砖铺贴，厨房、卫生间墙面满瓷砖，上下水管、电路、闭路电视线、网线、电话线等预埋安装、水池按甲方要求做好，室内所有墙面刮防磁等。其中：

1.自来水：一层考虑商用，必须安装两个水龙头带闸阀水表，二、三层每层安装一个水龙头带闸阀水表。一层楼梯间设厕所带化粪池、冲水闸阀。其余套房厕所除设冲水闸阀外，还需多设两个水龙头和地面排水及厕所排风系统。厨房设水龙头及下水道，房顶设水龙头及下水道,所有厕所须埋设单独太阳能热水管至房顶，所有下水管下通化粪池、后排至下水道，上通房顶所有上下水管一次做好、并埋好，空地设水龙头和下水道。

2.电路：一楼门面仪表一开(20A)，二、三层一表一开(20A)楼梯间每层一灯一控，交流电及通信线必须分开通道。

3.闭路信号线、网线一层两个门面各设一路，二、三层各设一路。

4.所有线类安装走向，包括下水管道安装及底盒位置布置，需按甲方要求线路及位置安装，未经甲方同意布置的位置和走向甲方，甲方有权不认可并要求返工。

5.房屋主体前后阳台必须加设抗震柱

八、施工质量、安全要求：

1.房屋建设施行质量保证制，保证期为两年。乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2.乙方需加强防火、防盗意识，在工程建设期间出现的一切火险、盗案责任及损失均由乙方承担。

3.乙方必须按照安全事故规范和技术要求施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。在施工期间发生的一切安全事故概由乙方负责，并承担由于事故造成的责任和因此发生的一切费用，如有此类情况出现，责任与甲方无关。

4.建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

5.乙方按甲方提供的设计(要求)施工，如发现设计有不合理部分，甲、乙双方必须提出，经甲、乙双方共同商量，在取得一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

九、验收与处罚：

1.本工程完工后必须经过甲、乙双方及新区指挥部专业人员组成的验收组进行验收，验收标准严格按照国家房建统一验收标准验收。验收合格后，付清所有款项。如出现验收不合格或造成返工的，一切损失和责任由乙方负责，产生的费用由乙方自行承担。