勘察补充协议

2024-08-17

勘察补充协议(通用10篇)

篇1:勘察补充协议

建设工程勘察合同补充协议

(一)甲方:天津市河北区环金安居建设有限公司第一分公司

乙方:华北有色工程勘察院

甲、乙双方就天津市北辰区增产渠东片还迁安置用房岩土详勘工作签订了《建筑工程勘察合同》,针对勘察取费及现场配合工作等相关问题,作为该合同的补充条款,经双方协商签订本补充协议,本协议与已经签订了的2007-071《建筑工程勘察合同》具有同等法律效力。

一、勘察取费

勘察取费双方商定按钻孔深度人民币90元/米取费,乙方自行承担相应税费及招投标费用。

二、勘察费支付阶段及比例

1.乙方出齐全部勘察钻探报告后,甲方支付给乙方总勘察费的70%,其剩余勘察款在乙方履行基础及主体验收、竣工验收备案等各阶段工作后一次付清,不留尾款。

2.甲方分期付款时,乙方提供甲方相应数额的正式发票。

三、现场配合及服务

乙方应按甲方要求参加基础及主体验收、竣工验收备案等各阶段工作,保证项目顺利实施。

四、本协议一式六份,甲、乙双方各三份,具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

法定代表人或(签字):法定代表人或(签字):

日期:年月日日期:年月日

篇2:勘察补充协议

浅议岩溶区桥梁基础补充地质勘察

针对岩溶地区溶洞发育,在桥梁设计时一般难以搞清全部基础地质情况的现状,介绍了邵永高速公路施工阶段中的补充地质勘察方法,指出该方法摸清了复杂的地质条件,为同类地区桥梁施工积累了经验.

作 者:张有顺 郭兆林 李明奎 ZHANG You-shun GUO Zhao-lin LI Ming-kui  作者单位:张有顺,ZHANG You-shun(湖北省宜城市公路段,湖北,宜城,441400)

郭兆林,李明奎,GUO Zhao-lin,LI Ming-kui(枣阳市公路建设有限公司,湖北,襄樊,441200)

刊 名:山西建筑 英文刊名:SHANXI ARCHITECTURE 年,卷(期): 35(18) 分类号:U442.2 关键词:岩溶   桥梁基础   地质   超前钻探  

篇3:岩溶区桥梁补充地质勘察方法初探

岩溶地区地质情况复杂, 在设计阶段很难全面、深入地进行地质勘察, 容易造成桩基嵌岩情况达不到规范要求, 施工阶段对桥梁基础持力层进行补充地质超前钻探显得非常重要。

1工程概况

邵 (阳) 永 (州) 高速公路是二连浩特至广州高速公路湖南境内的一段, 全长112 km, 双向四车道, 路基宽度26 m, 设计行车速度100 km/h。该项目位于湖南省中南部山岭缓丘区, 属典型的石灰岩岩溶地区, 岩溶广泛分布。路线所经地带主要为剥蚀丘陵地貌, 地形起伏较大, 切割较深, 多呈“V”形谷地。沿线地表溶蚀现象发育, 基岩以石炭系、泥盆系、向云质灰岩、泥灰岩为主, 溶沟、溶槽、石耸、溶洞、暗河、溶蚀裂隙等岩溶地质现象广泛分布, 对公路工程桥梁基础施工影响很大。

2目的和任务

为探明桥梁桩基底部岩溶发育情况, 准确确定桩基嵌岩深度, 邵永高速公路有限公司在施工之前组织了地勘队伍, 首先用物探方法查明桥位区岩溶的发育规律、不同地段的岩溶发育强度和发育特点、第四系的地层岩性、层序、沉积厚度、结构特点。然后结合现有的桩基地质资料, 对设计地质资料不完整的地方进行地质补充钻探。

(1) 查明桥位区 (特别是大、中桥) 地质结构、工程地质、水文地质条件、不良地质现象的分布, 特别是岩溶洞穴对桩基础稳定及安全的影响。探明桥梁墩台地基的覆盖层及基岩风化层的厚度、墩台基础岩体的风化与破碎程度、软弱夹层情况和地下水状态, 测试岩土的物理力学、化学特性, 提供地基的基本承载力、桩壁摩阻力、钻孔桩极限摩阻力。

(2) 探明岩溶水的埋藏特点、水动力特征、富水程度、补给、径流、排泄条件, 地下水位标高和地下水位变化特点。

3钻探布孔的原则

在充分研究施工图设计工程地质资料的基础上, 对处于岩溶发育地质条件的桩基础进行逐桩地质超前钻探;对于跨径≥30 m的大桥主墩桩基进行逐桩钻探, 跨径<30 m的大桥每墩至少布置2个钻孔;其它工程地质条件相对简单的墩位, 一般每墩台布置1个钻孔;主线下穿分离式桥梁基础可减少布孔, 隔墩布置1个钻孔。

4钻孔孔径与钻孔深度

(1) 钻探开孔孔径宜<110 mm, 取芯终孔孔径宜<76mm, 芯样一律装箱, 标明钻孔长度, 完整保存芯样。

(2) 桥梁钻孔孔深应钻入设计桩端持力层或桩尖以下3~5 m, 在岩溶溶洞发育范围内, 应钻入完整基岩内5~10m。如在钻孔深度范围内遇到溶洞, 钻孔应穿过溶洞, 并在洞穴底板完整基岩内钻进3~5 m, 新鲜基岩取低值, 风化基岩取高值。

5钻孔

根据自然条件的复杂性以及工程要求选择钻探设备和钻进方法, 采用回转钻机, 利用钻机的回转器带动钻具旋转钻进, 使用管状钻具钻取柱状岩芯样品。

5.1 钻孔定位

采用全站仪按设计桩位坐标进行放样。孔位误差, 陆地应<0.1 m, 水中应<0.3 m;遇水流湍急时, 应在套管固定后复核孔位位置, 根据测量放样的钻孔标记, 将钻孔位置对准放样位置, 移动钻机, 并进行钻孔位置复核。

5.2 孔口高程测量

地面孔口高程误差:陆地应≯0.01 m, 水中应≯0.1 m。要注意水位升降变化, 进行实际孔深的换算。孔内地层的分层高度误差应在0.05~0.1 m之内。

5.3 冲击回旋钻进

为确保岩芯采取率和分层准确, 开孔时对于地表松散土层, 应采用ϕ130冲击钻头开孔, 下好护壁套管后改为合金钻头回转钻进, 每次进尺应≯2 m, 对于破碎岩层, 每次进尺应≯1 m, 并将岩芯按顺序排放在岩芯箱内, 根据地层变化及勘探技术要求, 认真填写好岩芯卡。

5.4 现场编录

现场编录应贯穿于整个钻探过程中, 准确丈量钻杆、钻具, 时刻注意岩性的变化, 仔细观察土的颜色、含水量、硬度、可塑性、物质成份、颗粒组成等;对岩石应划分其硬度等级、完整性、破碎程度、基本质量等级及其风化程度等。准确记录, 认真填写原始编录资料, 及时送样分析, 并按有关规定进行封存, 保证野外资料收集齐全、可靠, >0.5 m的夹层必须记录清晰。编录资料严禁涂改。

6取样及测试

(1) 岩芯采取率。土层≥90%, 砂卵石层≥60%, 强风化岩层≥65%, 中风化岩层≥85%, 微风化层≥95%, 断层破碎带等特殊孔位, 应尽量提高岩芯采取率。

(2) 每孔岩芯应根据规范, 按地层上下顺序进行编号、整理、装箱、填写岩芯卡片和岩芯箱登记表。对破碎、松散岩样, 应采用瓶装或袋装加以保存, 对岩芯松散岩样应保存到桥梁建成。

(3) 对地基中的岩石进行下列试验:单轴抗压强度、极限摩阻力、容许承载力等。

(4) 对洞穴填充物进行土工试验, 分析其物理力学特性, 检测容重、含水量、孔隙率等。对洞穴作连通试验, 判断地下洞穴连通情况和地下水之间的水力联系, 洞穴还要作抽水试验, 查明岩溶含水带富水性和涌水量。

(5) 对地下水和地表水作水质分析, 确定其对混凝土的侵蚀情况。

7资料整理

(1) 工程地质勘察任务的依据、目的和要求, 及本阶段工作的主要内容和工作量。

(2) 详述桥位区的工程地质条件和岩溶的发育强度、洞穴基本形态和规模;评价桥基的稳定性, 可能时提出洞穴顶板岩体的安全厚度;对影响桥基稳定的溶洞洞穴等不良地质与特殊性岩土提出工程措施与处理建议。

(3) 图表资料。工程地质平面图、工程地质纵断面图、工程地质横断面图、钻孔地质柱状图。图中标明地质年代、土层埋藏深度、土层厚度、土层底部的绝对标高、岩土的描述、柱状图、地面绝对标高、地下水水位和测量日期、岩土样选取位置等。

(4) 根据岩土物理力学试验成果资料, 综合评价工程地质条件、岩土物理力学性质, 提出地基承载力或摩擦系数建议值。

8地质超前钻孔的结果评价

邵永高速公路对全部桥梁桩基进行了地质超前钻孔, 其中资江大桥、湘江大桥两座跨江大桥的161根钻孔灌注桩中经查明100多根桩基存在溶洞现象, 最多溶洞达到6个呈串珠相连, 横向发育。本次地质超前钻探穿越岩石破碎带或溶洞发育区钻入较为完整的的岩层中, 完全探明了岩溶地区桥梁基础持力层的岩性状况, 对原设计中桥梁基础中不符合持力层承载力要求的桩基标高进行了调整, 确保桥梁基础的承载力, 为桥梁基础确定施工方案提供了宝贵的地质资料。

9结束语

邵永高速公路经过在施工阶段进行桥梁基础的地质超前钻孔, 详细查明了岩溶地区不良地质状况, 是对设计阶段地质勘察的有效补充, 确保了桥梁桩基地基承载力满足桥梁荷载的要求。避免了在桩基施工中的方案变更, 缩短了工期。本项目施工阶段由项目业主组织的桥梁地质超前钻探, 改变了“地质勘察是设计单位的事”的传统作法, 确保了岩溶区桥梁基础的稳定, 对类似高速公路的建设具有一定参考价值。 [ID:7275]

摘要:岩溶地区溶洞发育, 在桥梁设计时一般难以搞清全部基础地质情况。本文介绍了邵永高速公路施工阶段中的补充地质勘察方法, 摸清了复杂的地质条件, 为同类地区桥梁施工提供参考。

关键词:岩溶,桥梁基础,地质,超前钻探

参考文献

[1]JTJ064-1998, 公路工程地质勘察规范[S].

篇4:购房补充协议该怎么签

原本,开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的,正式合同无法修改,但是购房者却可以通过签署补充协议,来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效,不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢?我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。

买卖合同成摆设

去年,李先生看中了一套商品房,并缴纳了认购款和定金。今年3月,他到售楼处签订正式购房合同时,却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”,一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此,在签订《商品房买卖合同》时,开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议,且该补充协议是事先打印好的格式合同,其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现,不少条款都是开发商强行约定的,如 “甲方(开发商)自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人,购房人给予甲方30日的宽展期,宽展期内合同继续履行,甲方无需承担违约责任。”

除此之外,李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背,大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议,根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是,他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字,并要求退房。开发商却称,可以退房,但先前交付的认购款和定金不能退还。之后,他向多个部门反映都没有结果,而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”,但表示签补充协议没有商量的余地。

先防霸王条款

记者了解到,目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同,但现在则往往成为开发商的霸王条款,消费者基本上没有商量的余地。

按理,补充协议应由双方共同协商签订,如果消费者认为有关约定不合理,可以提出来进行修改,如果因补充协议产生分歧,消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出,合同双方的权利和义务应当是对等的,李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任,违背了主合同的主旨,剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平,在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚,显失公平,是明显的霸王条款。

另外,补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的,其内容应为对主合同的补充,而非更改。如果其中内容与主合同不一致,应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的,应当认定为无效条款。同时,补充协议一旦签署也就具有了法律效力,因此对于这类明显的霸王条款、无效条款,购房者还是要从一开始就据理力争,防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。

遵循三大原则

其实,补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式,商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款,但条款是可以调整的。对于补充协议,购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商,并遵循三大原则:

一是细致。首先将整个交易的全过程,包括合同签订、履行的全过程,其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑;其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确;最后是对可能产生争议的地方,包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

二是违约责任。订立补充协议时,应该注意权利与义务的对应,每一项义务都意味着责任,每一个责任都会产生违约对应的后果。

三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权,在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据,如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法,是无法有效地保护购房者权利的,所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法,规定由开发商来承担举证责任,以此来保护购房者利益。

细数八个问题

另外,对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分,购房者则要仔细罗列,具体则可以重点关注以下八个问题:

1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据,约定如果开发商提供不了,购房者可以退房或者拒收,而开发商要按日支付违约金,目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

4、物业的约定,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

5、精装修房屋的具体装修标准,不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导,要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素,目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

6、开发商给购房者办理产权证的具体时间,合同里约定的只是开发商提交材料的时间,目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证,影响购房者行使所有权。

7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有,开发商使用要经过业委会同意,目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的,可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

篇5:合伙协议补充协议

(范本)

甲方名称:汉镒资产管理股份有限公司

公司地址:

法定代表人:

联系电话:

乙方名称:

公司地址:

法定代表人:

联系电话:

根据甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的《合伙协议》的约定,甲乙双方在平等协商、互惠互利的基础上,达成如下补充协议:

一、定义

1.1后元基金:是指由甲方作为发起人并担任合法投资顾问或普通合伙人的南京后元投资合伙企业(有限合伙)。

1.2 后元基金合伙协议:指《南京后元投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》。

二、投资收益补偿费支付前提

2.1 根据甲乙双方签署的《合伙协议》的基础上,如后元基金不能实现乙方所要求的年化加权收益的,则作为后元基金普通合伙人的甲方应向乙方支付投资收益补偿费。

2.2 如后元基金实现乙方所要求的年化加权收益的,则乙方不向甲方收取投资收益补偿费。

三、投资收益补偿费支付条件、标准 3.1如后元基金可分配收益分配后,有限合伙人年化加权收益率低于12%(含本数)时,视为甲方经营管理成效一般,甲方应按年化加权收益12%的标准减去有限合伙人实际分配收益的差额向乙方支付投资收益补偿费。

3.2如后元基金可分配收益分配后,有限合伙人年化加权收益率高于12%时,视为甲方经营管理优秀,则甲方无需向乙方支付投资收益补偿费。

四、投资咨询服务费的支付

4.1 如后元基金不能实现乙方要求的年化加权收益的,甲方应在后元基金存续期满并清算之日起10个工作日内向乙方一次性支付投资收益补偿费。

4.2 乙方收款指定账户如下:

账户名:

账 号:

开户行:

五、协议保密

5.1甲乙双方及内部人员对本协议项下所涉之具体内容以及因此所获悉的对方或客户的任何业务、财务、管理等方面的信息,包括但不限于客户信息、经营状况以及投资表现等,均负有保密义务;未经对方同意,均不得向第三方披露(不论口头、书面、机读形式还是其他方式披露),一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

5.2 在下列情形时,本协议双方尚可披露以上所述信息:

(1)法律及司法机关的要求,包括传票和公安、检察院、法院命令;

(2)任何有管辖权的政府机关、监管机构或证券交易所的要求;

(3)向该方的专业顾问或律师披露;

(4)非因该方过错,信息进入公有领域;

(5)各方事先给予书面同意。

5.3 本协议终止后本条款约定仍然适用,保密期限为自本协议生效之日起 5年。

六、协议的效力

6.1 本协议经甲乙双方法定代表人或授权代理人签署盖章后生效。

6.2在本协议有效期内,任何一方要提前终止本协议,需要与另一方协商解决善后事宜,双方对善后事宜达成共识并签订相关书面协议约定后,本协议可提前终止。

6.3 如甲乙双方一致书面同意终止本协议,则本协议终止。协议终止前已经发生的权利义务并不因此受到影响,继续履行。合同终止后,本协议第七条(协议保密)和第十条(法律适用与争议解决)不受影响。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本协议约定的义务,如有违反,则违约方应赔偿另一方因此所遭受的全部损失。

7.2 乙方在服务客户过程中,应该维护甲方的利益和声誉,如因为乙方过错造成甲方经济损失或名誉损害的,乙方应承担全部法律责任。甲方在支持乙方客户服务的过程中,应该维护乙方的利益和声誉,如因为甲方过错造成乙方经济损失或名誉损害的,甲方应承担全部法律责任。

7.3一方未履行或违反依据本协议所应承担的义务,经另一方通知,在10个工作日内仍不履行义务或不予采取补救措施,另一方有权解除协议,并有权要

求违约方承担违约责任。

八、法律适用与争议解决

8.1 本协议的成立、生效、解释、履行、修改和终止等事项均适用中国法律。

8.2 由本协议引起或与本协议有关的任何争议,双方应尽最大努力通过友好协商解决;如协商不成,则应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

8.3 在协商或诉讼期间,对于本协议不涉及争议部分的条款,双方当事人仍须履行。

九、不可抗力

9.1 “不可抗力”,是指协议双方不能控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。

9.2 该事件包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工或其他类似事件、新法规的颁布或对原法规的修改等政策因素。

9.3 如发生不可抗力事件,遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方,并在十五个工作日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因,由各方协商是否延期履行本协议或变更、终止本协议。对此造成的风险和损失,部分或全部免予承担违约责任。

十、通知和送达

10.1 本合同所有条款规定的买卖双方授权或要求的所有通知(包括发票和报告)都必须采用书面形式,并且采用EMS、电子邮件方式之一送达至下面的地址或双方书面通知的其他地址。

甲方:

送达地址:

电话:

传真:

E-mail:

收件人:

乙方:

送达地址:

电话:

E-mail:

传真:

收件人:

10.2 上述通知在以EMS、电子邮件方式之一在正常工作日期间向本协议约定的送达地址、电话号码、邮箱、发出即视为发出人已经履行了通知义务,被通

知一方不得以未接到、不予确认等方式主张对方未送达相关通知。

十一、协议的解释

11.1 本协议由各方在平等的基础上,经友好协商而订立。对本协议的解释不应考虑任何对起草合同的一方做出不利解释或诠释的假设或规则。

11.2 本协议的不同条款和部分条款的标题,仅供查阅方便之用。不影响本协议任何条款的含义和解释。

十二、附则

12.1 本协议执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除协议。对本协议任何条款所作的书面变更,不影响未变更条款继续有效。本协议未尽事宜,由双方另行签订补充协议。补充协议作为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。

12.2 如果本协议任何时候某个条款根据管辖法律违反法律、无效或不可执行,不影响或损害本协议其他条款在本管辖范围内的合法性、有效性和可执行性。

12.3 本协议一式两份,甲方乙方各执壹份,具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(盖章):乙方(盖章):

法定代表人或者授权代理人(签字)法定代表人或者授权代理人(签字)

篇6:合作框架协议补充协议

甲方:贵州环宇药业有限公司

乙方:重庆恒兴房地产开发有限公司

本协议是甲、乙双方于2012年12月30日签订协议的基础上经反复协商达成如下补充协议:

项目规划:

一、为了响应遵义县委、县人民政府“退城进园”的战略部署,依托遵义县资源优势,乙方在控股甲方的基础上决定与甲方一道,共同长期发展,为做大做强遵义药业做出贡献。

二、乙方控股重组新的贵州环宇药业有限公司后工商注册和纳税登记地址在遵义县。

三、“新的贵州环宇药业有限公司”建设项目选址在遵义县工业园区内。

建设规模及内容:

四、建设总投资13亿元,分两期建设。

一期投资6亿元,征地1000亩,建设“新的贵州环宇药业有限公司”的配套产品加工生产区,药品生产区,药品贮存、物流区,中药材收贮加工区。

1、建设贵州国家基本药物大输液生产基地,正常年产大输液5亿袋/瓶。

2、建设贵州国家基本药物小针剂生产基地,正常年产小针

剂3亿支。

3、建设年产中成药、医疗器械2亿袋/瓶。

二期投资7亿元,建设大输液配套材料丁基胶塞分厂、铝盖分厂、纸箱分厂,中药材收贮中心,加工中心。

建设以遵义县平正乡为主的中药黄柏基地2万亩。在遵义县境内建设薄荷、半夏、生姜、山银花1万亩。在满足本公司生产后直接与国内八大药材市场对接,以解决药农和基地产销难的后顾之忧。预期加工、商贸总产值达30亿元以上。

五、建设资金

1、甲方以现有公司名称、商标、专利、药品批文、厂房及基础设施、设备、仪器、厂区用地折价成股本。乙方以现金方式投入并控股,重组新的贵州环宇药业有限公司。由乙方先期投入现金展开新的贵州环宇药业有限公司的征地及前期建设费用。

2、甲乙双方同意县人民政府将贵州环宇药业有限公司原址地块及周边棚户区地块按照规划无偿收回公开挂牌出让,用于城市开发建设。甲乙双方在同等条件下享有优先开发权。甲乙双方如取得该项目后申请县人民政府按最优惠的政策(退城进园、棚户区双改、易地技术改造)将该项目的土地出让金的70—95%补助给甲乙双方专项用于新公司厂区建设。甲乙双方并将该项目开发所取得的利润用于新公司。

3、甲乙双方同时申请县人民政府对新征用地实行优惠并对相关税费实行减免,以利于加快新公司项目建设。

六、甲乙双方经与遵义县委、县人民政府达成投资协议后,在规定的时间内按县政府指定的银行账户由乙方预付1000万元展开项目建设的前期工作。乙方在控股甲方公司重组完成后,乙方按与甲方的协议安排项目协调小组进驻贵州环宇药业有限公司进行厂区的拆迁工作。

七、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:贵州环宇药业有限公司

乙方:重庆恒兴房地产开发有限公司

篇7:勘察补充协议

甲、乙双方在签订的“嘉裕.财富中心”项目《商品房购销合同》的基础上,双方就购买车位的具体细节达成一致意向,特签订此补充协议:

第一条 关于车位的约定

1、甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售,乙方以现场的标示选择合适的车位(已知悉车位现状并同意以现状购买该车位)并与甲方签定购买该车位的《商品房买卖合同》(下称原合同),同意甲方除按原合同约定外,以本协议为主要成交依据,双方就该协议达成一致并同意按该协议执行。

2、因本合同项下出售的车位属于现货销售,地下场车设计存在公共设施、消防等设施实属正常范围,购买车位前,买受人确认已对本车位进行考察,确保所停车辆须适度小于该停车位面积,所停车辆型号、高度(限高2.1M)、宽度符合该停车场规定及车位使用要求,不影响相邻车位的使用,且确保其他业主的正常使用,因乙方购买车位不符合上述规定的,乙方自行承担由此造成的损失。

3、本合同项下的停车位按个计价,地下停车位面积差异对地下停车位购买总价款不构成任何影响;对出现的地下停车位面积差异,双方互不找补。

4、乙方所购的上述车位仅作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理规定及车位管理制度,且交纳相应管理费用。

5、买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前,出卖人有权禁止业主使用车位及享受相关服务。

第二条 关于违约责任的补充约定:

出卖人如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期交付该车位,且无须为此承担违约责任:

1、政府行为或法律法规的变动;

2、施工中遇到的异常困难或重大技术问题而不能及时解决;

3、自然灾害(如:火灾、水灾、风灾、地震等)、社会异常事件(如战争、罢工等)等不可抗力情况;

4、市政配套建设导致的延误;

5、买受人未付清应付房款和违约金;

6、其他非出卖人主观所能控制因素导致的交房延误。

第三条 关于交付车位的补充约定:

1、无论乙方选择何种方式支付房款,如乙方未能按合同约定的时间付款,则甲方有权延迟交付该车位,且甲方该行为不视为逾期交付车位,甲方不承担延迟交付车位的违约责任。

2、甲方通知乙方交接车位,乙方应按通知规定到甲方车位所在地办理车位验收和交接手续。乙方在甲方通知期限内仍未接收车位的,则视为甲方已将本合同项下的车位交付于乙方,自视为交付之日起,该车位的风险责任转由乙方承担,此后有关该车位的费用(包括但不限于管理费、服务费等)全部由乙方承担。

3、由于公共原因(包括但不限于上下水、煤气、烟道、电路设施的检查、维修等),甲方或甲方委托的物业管理公司有权临时占用本合同下约定的车位,乙方有义务配合甲方进行包括但不限于检查、维修等活动。若由于乙方不配合而导致甲方或第三方产生的损失及相关责任均由乙方承担。

4、买受人应在约定的交付时间内办理完毕该车位的交付手续,否则视同为出卖人己经按期交付,该车位的毁损、灭失风险以及管理服务等费用等自该交付日起均由买受人承担。

第四条 关于车位标准的补充约定:

1、出卖人和买受人对工程质量、公共设施、设备发生争议的,由甲方给予解释和说明,非因甲方原因导致,乙方可委托经双方认可的有资质的建设工程质量检测机构检测工程质量为合格的,因此发生的检测费用由买受人承担,反之,则由出卖人承担。。

2、为确保小区整体防火安全,部分住宅、商铺内部或车位周围可能设置或预埋公共设施、消防设施、公用管线、公用设备,非经有关部门批准或甲方书面同意,乙方不得对此部分设施进行损坏或移动,乙方亦不得以此为由拒绝接收该车位。否则,视为甲方已经完成交付义务,如该部分设施需进行必要的维护、检修等,买受人同意并予以配合。

3、《商品房购销合同》所附图纸作为乙方购买该车位的参考,是依据该项目的总平面图的设计图纸简化绘制,平面图纸与设计图纸不一致的以经政府批准的设计图纸为准,乙方不得以车位的实际状况与附图不一致而提出任何异议、或者要求甲方赔偿,亦不得以此为由拒绝接收该车为。否则,视为甲方已经完成交付义务。

第五条 关于办理登记手续补充约定

1、买受人须在出卖人要求的时限内(出卖人可选择以电话/传真/报纸公告/信件/电子邮件等形式的通知均视为有效)向出卖人提交相关资料,同时按政府规定支付应由买受人承担的专项维修资金和办理车位权属转移所需的各种税费并提供全部代办资料。否则,出卖人有权拒绝买受人提出的交付车位请求,同时由此导致的不能及时办理该车位权属转移登记的后果亦由买受人自行承担。

2、该车位交付时,如果买受人就其权属办理事项未能完善委托出卖人代办的相关手续,且未及时提供相关代办费用、资料的,买受人应自买卖合同约定的该车位交付之日起每日向出卖人支付相当于总购房款万分之一的违约金,且出卖人不承担逾期办理该商品房权属转移登记的违约责任。

第六条 关于停车位的补充约定:

1、“嘉裕.财富中心项目”项目内未经出售的地下停车场及地面规划的停车位的所有权益归出卖人拥有,买受人不得侵犯出卖人对上述车位的占有、使用、收益、处分的权利。买受人应根据物业服务企业制定的收费标准(该标准需符合市政府职能部门的相关规定)向物业服务企业交纳使用的地下停车场车位管理服务费或地面租车位租金,具体收费标准由甲方聘请的物业管理公司制定。

2、在买卖合同签订之前,出卖人已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、出卖人的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容。出卖人还在签订买卖合同前,向买受人明示了《临时管理规约》和《前期物业服务合同》,买受人在此承诺遵守该《临时管理规约》和《前期物业服务合同》。

第七条 其他事项约定

一、关于修改合同的特别约定

1、本合同登记备案后,如乙方产权人或共有人需要增减或变更的,由乙方提出书面申请,经甲方认可后协助乙方办理,由此产生的办理合同登记备案及相关手续所产生的费用由乙方承担。

二、关于广告及其他事项效力的约定

买卖双方均同意以《商品房购销合同》及本补充协议(包括相关附件)之约定为确定双方权利义务的最终有效依据,除此之外的任何要约邀请(如甲方在签署本合同及协议之前或之后,通过报纸、电视、广播、杂志、户外路牌等各种媒体发布的广告中所描述的内容),仅作为要约邀请,不作为甲乙双方协定各自权利、义务的依据,均不对双方具有约束力。

三、关于景观、建筑外立面材质及其色彩、相关设施的约定

1、甲方所有广告模型及宣传资料中的景观效果、建筑外立面及其效果与实际建成后的景观效果、建筑外立面机器色彩效果可能会有差别或局部发生调整,以实际为准。

2、甲方为社区整体综合需要,有权在社区场地中选址绿化环境和建设相关配套设施。如植物、消防栓等。

四、办证依据

以房屋主管部门批准的相关资料及认可的有测绘资质的单位测绘的实测面积结果,作为最后办理房屋产权的有效依据。

五、关于物业管理、维修基金、配套设施费的约定

依据现行《物业管理条例》及国家相关规定,在所购商品房交付后两年内至业主通过选举产生业主委员会之前。由甲方约定的物业管理公司进行全面管理,在此期间乙方必须遵守甲方委托的物业管理公司制订的物业管理规定,缴纳物业管理费及履行业主公约义务。

根据《公共维修基金使用管理办法》的规定,乙方接房时由甲方代收维修基金,该维修基金为¥60元/㎡(按所购房屋建筑面积计算)。

甲方设计图纸以外对该项目新增的配套设施,向乙方另行收取适当费用。

六、乙方承诺,在《商品房购销合同》中填写的联系方式(包括电话、地址等)均真实有效,并同意甲方以此作为通知依据。书面文件送达的唯一联系方式,因联系方式错误导致延误或未收到的责任由乙方自行承担。乙方联系方式有变动,应当及时以书面方式通知甲方,否则甲方不承担责任。

七、乙方声明,已经充分阅读和理解《商品房购销合同》及本协议,对该两份合同的内容完全明白和同意。

八、本补充协议作为《商品房购销合同》的补充,与《商品房购销合同》具有同等法律效力,内容有抵触的,以本协议为准。

篇8:勘察补充协议

一、 内地分批对原产于香港的进口货物实行零关税

为了进一步提高内地与香港经贸交流与合作的水平,商务部与香港特区政府于2004年10月27日签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》补充协议(以下简称《补充协议》),内地对原产于香港的进口货物,分批实行零关税。第一批已从2004年1月1日起,对进口金额较大的273个税目货物实行零关税;第二批从2005年1月1日起(原定2006年1月1日之前),对713个税目(其中现有生产产品529个税目,拟生产产品184个税目)的进口货物实行零关税。但上述产品必须事先由香港特区政府核定该产品确实在香港生产,并由双方核定产品清单和确定原产地标准。

香港的生产企业可按香港特别行政区政府的有关规定,向香港工业贸易署提出要求享受零关税货物的申请,香港工业贸易署会同香港海关进行核实和认定后提交商务部。商务部会同内地有关部门与香港工业贸易署共同核定并确定货物清单。海关总署与香港工业贸易署就货物的原产地标准进行磋商,达成一致意见后,由香港发证机构签发原产地证书,准予有关货物零关税进口。

二、 从2005年起原产于香港的91个税目机械产品实行零关税

2004年1月1日起,内地已对原产于香港的43个税目的机械产品实行零关税。

按照《补充协议》规定,从2005年1月1日起,内地对原产于香港的91个税目的机械产品实行零关税,其中现有生产产品66个税目,拟生产产品25个税目(产品清单与原产地标准见附件)。

现有生产产品中,制冷压缩机及零件8个税目,过滤和净化机器及零件6个税目,包装机械6个税目,石油和其他工程钻机及零件9个税目,齿轮减速机及传动轴6个税目,电缆及电导体4个税目,胶卷自动显影设备4个税目,载客电梯及升降机2个税目,橡胶塑料加工机械3个税目,电池2个税目,以及标准紧固件、冲压工具、混凝土泵、液体泵零件、锯床、照相机光学元件、农用喷雾器、非电动卷扬机、印刷机零件、焊接机器及零件、1000V及以下自动断路器、避雷器等各1个税目。

拟生产产品中,工业用除尘器及其他过滤、净化装置6个税目,制氧机及其他空分设备3个税目,电动工具3个税目,仪器和电度表6个税目,绕线机及其他金属处理机械2个税目,以及热交换装置、车辆用空调器、打包机、电压1000V以上电路开关等电气装置、龙头和旋塞等各1个税目。

对香港拟生产的产品,申请企业在正式投产后,经香港工业贸易署和香港海关核查,由香港工业贸易署通知商务部,经双方共同确认后,内地即根据香港发证机构签发的原产地证书,准予该项产品零关税进口。

内地进口的这些机械产品,必须具备在香港进行实质性生产加工的条件。经双方商定,机械产品的香港原产地标准分为三种情况:

一是在香港境内进行主要制造或加工工序,并在加工后装配、构成货物基本特征的,如附件中的标准紧固件、冲压工具、电池、自动断路器、电缆、胶卷自动显影装置、气体或烟雾分析仪等;

二是在香港加工,增值在30%及以上。即在香港获得的原料、组合零件、劳工价值和产品开发支出价值的合计与出口制成品离岸价格(FOB)比值应大于或等于30%,并且最后的制造或加工工序应在香港完成,如附件中的混凝土泵、制冷用压缩机、包装机械、锯床、制氧机、载客电梯、橡胶塑料加工机械、齿轮减速机及传动轴、电动工具、电度表等;

三是税号改变。指香港进口材料经加工后,所得产品在《商品名称及编码协调制度》中四位数级的税目归类发生了变化,并且不再在香港以外的地方进行任何改变四位数级的税目归类的生产、加工或制造。如附件中的石油及其他工程钻机、工业用除尘器、电阻测试仪等。

三、充分把握商机,利用从香港进口渠道,降低进口成本

国内企业对一些原来从其他国家或地区进口的机械产品、零部件、配套件,在质量相同、价格合理的条件下,要充分利用从香港进口渠道,进口价格有竞争力的产品;同时从香港进口运输距离短,又可节省运输费用,可以降低进口成本。例如,2003年内地进口行星齿轮减速机及其他齿轮传动装置4.5亿美元,如果香港有些产品供货能满足要求,就可以改从香港进口。热交换装置2003年内地进口2.4亿美元,机床等配套用的数控装置(已在2004年起实行零关税)2003年进口5.2亿美元,内地企业也可考虑选用在香港生产并在性能、质量、价格等方面满足要求的产品,以降低进口成本。

有关外贸公司可以从中开展经营服务,充分利用这一商机,满足国内用户的需要。

四、注意观察某些产品进口可能对内地相关企业产生的影响

这些零关税产品的进口,有可能给国内一些相关企业的生产销售造成一定冲击。如发生这种情况,有关企业要及时向有关部门反映,以便及时采取措施。2004年签署的《协议》规定,如某项产品进口激增,并对一方同类产业造成严重损害或严重损害威胁时,该方可在通知对方后临时性中止该项产品的进口优惠,并应另一方要求开始磋商,以达成协议。

篇9:房屋租赁协议的补充协议

甲方:

乙方:

甲乙双方于2011年8月16日签订的房屋租赁协议(合同编号2013-5-01),现根据实际情况做以下补充:

一、租赁期限:

租赁期限依照原协议继续顺延,租期从2015年2月19日起至2016年2月19日,再次续租一年。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

二、租金、交纳期限和交纳方式:

甲乙双方议定年租金14400元,计人民币(大写)壹万肆仟肆佰元整。付款方式为半年付,签订完此补充协议后,乙方向甲方先付7200元,半年租赁期到期前15天将后半年租金交纳给甲方,先付后用。

三、其他条款:

1、房屋租赁押金、房屋原有家具、水、电储备金等物品事宜仍按原租赁合同执行,继续有效。

2、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;

3、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任;

4、甲方因其他原因确实需要收回出租房屋的。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

四、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份,甲乙双方各执1份。从签字之日起生效。

甲方:

乙方:

日期:

篇10:劳动合同补充协议-保密协议

甲方:

乙方:

身份证号:

乙方因为在甲方担任职务,已经(或将要)知悉甲方的商业秘密。为了明确乙方对甲方的保密义务,依据国家有关法律、法规,经平等协商,甲乙双方一致同意达成如下协议:

一、乙方承诺:

乙方在进入甲方之前,对所有以前的工作单位或任何第三方,均未承担(或不再承担)任何有关秘密的保密或不使用义务,也未承担(或不再承担)任何竞业禁止义务。因而乙方在甲方工作期间对任何知识的使用,均与任何第三方无关;乙方承担甲方交付的工作,均不会侵犯第三方的商业秘密。如乙方所述不实,由乙方自行承担责任。

二、信息保密的范围: 甲、乙双方确认,乙方应承担保密义务的甲方商业秘密范围包括但不限于以下内容: 1.技术信息:包括甲方专有的技术方案、技术手段、网络组织、路由计划、网络考评方法、技术指标、系统及应用软件、数据库;未公开的公司科技成果、技术文档、商务合同、招标方案、评标结果、涉及商业秘密的业务函电等。

2.经营信息:包括公司发展战略、发展规划及计划;暂不公开或不公开的经营分析、财务、统计信息;公司市场营销策略、客户资料、重大商业活动计划及安排、暂不公开或不公开的合作伙伴相关业务信息;公司重要会议内容及记录、招投标中的标底及标书内容等。

3.客户信息:是指在开展日常业务工作中积累的一项重要基础数据,也是客户隐私的重要内容,包括但不限于:

 客户身份信息:包括但不限于姓名、性别、国籍、民族、证件信息、联系信息、住址、资质信息及相关图片信息等;

 账户信息:包括但不限于与账户关联信息,包括户名、账号、开户机构及关联账户的其他信息等;  交易信息:包括客户在公司各类交易信息等;

 在与客户建立业务关系过程中获取、保存的其他客户信息。

4.人事信息:包括员工薪资、福利、员工花名册、通讯录、档案合同等暂不公开或不公开的人员信息等。5.文档资料信息:包括公司内部邮件、内部规章制度流程等。6.公司依照法律规定或者有关协议的约定,所承担的通信保密义务。

7.其他一切涉及甲方的企业运营状况、能够给甲方带来经济利益、甲方采取保护措施予以特别管理的资料、信息等。

三、乙方须对甲方承担的义务: 1.不得向不承担保密义务的任何第三方披露甲方的商业秘密和国家通信秘密;不得允许或协助不承担保密义务的任何第三方使用甲方的商业秘密;

2.未经甲方许可,不得在专利公告前以任何形式向任何第三方透露与专利申请关键内容有关的任何信息;自离职之日起,不得将甲方的科技成果和知识产权擅自复制、发表、泄露、使用、许可或转让,不得利用这些科技成果和知识产权进行新的关联剖析、研究和开发;

3.未经甲方许可,公司的内部资料、邮件、规章、制度、流程等,不得外传或对外界发布,不得超出工作使用范围;

4.未经甲方许可,不得下载和使用免费软件或共享软件,不得访问公共网站和接收外部电子邮件; 5.应当严格保管公司分配的权限、密码等安全信息,禁止告知任何第三方,或在其它任何媒体上显示; 6.应当按照《个人信息安全管理规则》中有关规定,保护个人信息安全,在工作涉及到数据受理、保存、传递和销毁时严格按操作规范执行,并且承诺对不遵守《规则》要求的行为承担相应的责任; 7.不得篡改、出售客户信息;未经特别许可,不得将客户信息提供给未被授权的个人或机构,或用于其它用途。承担因篡改、泄漏和破坏而造成的全部损失;

8.在日常工作中互相监督,如发现非法使用、泄露、出售客户信息的情况应立即制止并向上级领导报告; 9.无条件配合公司进行有关客户信息安全的检查;

10.乙方无论以何种原因离开甲方,应该清退所有属于甲方的资料,包括但不限于文件、设计、数据、光盘、工作手册等;乙方个人工作日志中如含有甲方商业秘密或其他信息的,亦应清退或在甲方监督下销毁;乙方须列出清退清单(一式两份),由甲方有关负责人与乙方签字确认并分别保存。未办理清退手续者,视为违约并承担违约责任。

四、乙方须对甲方承担的违约责任及处理措施: 1.乙方违反本协议所规定的保密义务,应当承担违约责任,一次性向甲方支付违约金。违约金相当于乙方前12个月的工资及奖金、福利的总额,且乙方在支付违约金后,应当继续履行保密义务; 2.刑法规定:国家机关或者电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员,违反国家规定,将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者非法提供给他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。乙方窃取、收买或者以其他方法非法获取个人信息,公司将依法送交司法机关处理;

3.乙方侵犯了甲方的商业秘密权利的,甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任,或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任或刑事责任。

五、职务成果:

1.乙方在甲方任职期间,因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、非专利技术成果等,其知识产权归甲方所有;

2.乙方在退休、退职、调动工作后一年内作出的,与其原本职工作或者原分配的任务有关、或者主要利用甲方不对外公开的技术资料而完成的发明创造、作品、非专利技术成果等,其知识产权归甲方所有; 3.甲方有权使用或转让上述知识产权;

4.乙方对上述知识产权享有作为发明人、创作人或设计人的署名权(依照法律规定应由甲方署名的除外),并且乙方有权获得相应的物质奖励或报酬;

5.乙方应当积极提供一切必要的信息资料、研究材料和采取一切必要的行动,协助甲方取得和行使有关的知识产权。

六、保密期限: 甲、乙双方确认,乙方的保密义务自甲方告知乙方或乙方通过工作知悉时开始,到该商业秘密公开时止。乙方是否在职,不影响保密义务的承担。

七、争议的解决办法: 因执行本协议而发生纠纷,可以由双方协商解决。协商、调解不成或者一方不愿意协商、调解的,任何一方都有提起诉讼的权利。

八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自甲乙双方签章之日起生效,两份协议具有同等法律效力

甲方(盖章):

乙方(签字):

****年**月**日

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