律师函 (物业费)

律师函 (物业费)（共15篇）

篇1：律师函 (物业费)

江苏**律师事务所

地址：江苏省溧阳市燕山中路28号福田中心2502室邮政编码213300 电话：（传真

关于要求支付物业管理公共服务费的函

致：尊敬的****18 幢 3单元 402 号业主：

江苏**律师事务所受委托人时代景城物业服务中心（下称：****物业）的委托，出具本律师信。为迟延支付物业管理公共服务费一事，特致意如下：

按照您与****物业签订的物业管理服务协议，您应向****物业支付

【2013】年物业管理公共服务费合计【 1072 】元。虽经****物业催促，您或许因为工作繁忙或其他原因至今尚未支付该物业费。由于您未按约定缴纳物业管理公共服务费，****物业的相关服务工作受到了一定的影响。

鉴于您长期以来对****物业的信赖与厚爱，为避免给您造成不必要的损失与负担，本律师为此代表该公司声明如下：

1、请您于收到本函后【15】日内到****物业服务中心缴纳物业管理公共服务费【 1072 】元。

2、如逾期支付，我所将按照****物业与您签订的物业管理服务协议之规定，依法维护****物业的合法权益。由此给您造成的诉讼费、律师代理费及其他不必要的损失，敬请谅解。

特此函告

江苏****律师事务所

***律师

2014年 5月8 日

篇2：律师函 (物业费)

业主：

律师事务所的指派，特向你发出本律师函：

你所居住的 物业小区 栋 单元 号（建筑面积平方米)住宅，自201 年 月 日至201 年 月 日，你已欠缴物业管理费 元（元/平方米计算），物业管理有限公司多次向你催收上述物业费，至今尚未缴纳。

本律师认为： 物业管理有限公司按照你所在物业小区开发商与该公司签署的《物业服务委托合同》，按照合同约定，切实履行了保洁、绿化、设备（包括照明、暖气、水电系统）维护等义务，你在享受物业服务的同时，须按照合同履行缴纳物业服务费的义务。不缴或拒缴物业服务费，违反了《物业管理条例》等相关规定，也损害了小区业主的整体利益。对此，本律师本特向你催缴上述费用，请您收到此函后十天之内予以缴纳。逾期不缴纳，将诉诸法律。

特此函告，谢谢合作！

篇3：律师业务中的独门利剑——律师函

一、律师函的分类

律师函可以有多种分类方法, 笔者根据自己对律师函的使用情况, 简单地进行了以下分类:按其用途, 律师函可分为律师催告函、律师告知函、律师提示函、律师通知函、律师建议函等种类;按其运用范围, 律师函可分为非诉讼业务律师函、诉讼业务律师函;按其发函的主、被动关系, 律师函又可分为律师函和律师复函;按其发函对象的差异, 律师函又可分为律师函和格式律师函。当然, 律师函的分类还可以有其他方法。

二、律师函的特点

律师函不同于其他法律文书, 具有独特的特点:1.友好协商的形式。在函中, 律师只是向对方当事人讲明权利义务关系和责任, 建议对方主动履行义务, 而不能强制对方做什么, 因此, 它具有友好协商的特点。2.不具有强制力, 但有威慑性。律师函中经常说明如果不按律师函要求履行义务, 律师将代表当事人依法提起诉讼, 因此, 它也具有威慑性特点。3.高效率、低成本。许多当事人接到律师函后, 一般能不伤和气协商主动履行义务, 避免了漫长的诉讼, 因此, 律师函具有效率高、时间成本、经济成本、感情成本都很低的特点。4.形式多样、内容广泛。它既可以采用固定格式的形式, 也可以采用手写体, 既可以谈法律、法规、政策、合同, 也可以谈交情、感情、合作、风险、利弊、得失, 情、理、法都可以讲, 这也是其他法律文书不可比拟的特点。5.视野独特。律师函考虑问题的角度必须兼顾双方利益, 要公平、合理地提出解决问题的方案建议, 尤其要站在对方的角度考虑问题才能起到很好的效果。6.双赢效果。律师函常常能促使当事人友好解决纠纷, 不因小失大, 继续合作, 促进交易, 因此, 律师函能促使社会和谐, 能使当事人继续合作或为以后的继续合作打下良好的基础, 具有实现当事人双赢的特点。

三、律师函的内容

律师函的内容很广泛, 核心内容是事实、证据、法律、合同协议, 时常还要讲情与理, 有时还要提出解决问题的方案建议。常用的律师函一般包括如下内容:1.说明接受委托。讲明接受谁的委托来发律师函的。2.阐明事实。在律师函里面, 必须让对方清楚真实的事态, 不夸大也不缩小。3.提出主张。律师函要明确告知对方你的主张。4.说明依据。说明自己主张所依据的法律、法规、政策、合同。5.告知后果。这个很重要, 没有法律责任的法律是没有强制力的, 没有告知后果的律师函是没有威慑力的。6.签名盖章。律师函最后要签上发函律师的姓名并加盖律师事务所的印章。7.联系方式。律师函要把联系人及联系律师的联系方式写到律师函的尾部。8.附件。许多律师函要附上相关证据、合同、规范性文件、检测报告等必要的证据材料。

四、律师函在律师业务中的运用

(一) 律师告知函的运用

律师告知函是律师事务所接受当事人的委托, 以律师事务所名义发出的, 告知相对人行使权利、履行义务、告知后果、作出选择等事项的函件。2008年6月15日, 笔者所在事务所接受某房地产开发有限公司的委托, 向其46户商品房《大定单》用户发出的律师告知函:函中阐述了大定单约定、《大定单》因情势变迁而无法履行的事实、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此问题处理的具体规定、律师的分析意见, 郑重告知如下: (1) 解除双方签订的《大定单》合同。 (2) 公司另备房源供你作如下选择:若你选择公司另备的房源, 则双方另行协商房屋位置、房号、价格等合同内容, 协商一致, 双方另行签订《商品房买卖合同》, 公司给予双倍返还定金的补偿, 补偿款折抵房价款;若你放弃选择公司另备的房源, 双方解除《大定单》合同, 公司双倍返还定金。 (3) 限你在接到本律师告知函15日内作出决定, 逾期, 公司将不再为你保留另备的房源。 (4) 若你对以上告知有异议, 请通过合法途径依法解决, 我所将作为公司的调解或诉讼代理人全权处理此事。向46户发出律师函后, 已按照律师函的要求和11户达成了双倍返还定金、双方解除大定单合同的协议并已履行完毕, 为委托人减少损失约200万元。

(二) 律师催告函的运用

律师催告函是律师事务所接受当事人的委托, 以律师事务所名义发出的, 催告相对人履行付款、搬迁、发货等义务的函件。2008年7月1日, 笔者所在事务所接受某物资供销公司的委托向其债务人某市政公司发出了律师催告函, 函中阐明市政公司于2001年12月17日购买给水材料价值45017.09元, 迟延付款滞纳金34000元, 本金和滞纳金合计79017.09元。然后催告如下:1、请在接到本告知函之日起15日内, 一次性偿付物资供销公司欠款本金和滞纳金合计79017.09元。2、若有特殊情况, 请在接到本告知函之日起11日内到物资供销公司书面说明情况。逾期不还款又不到物资供销公司说明情况的, 我所将代理物资供销公司依法提起诉讼, 除要求贵处偿付欠款本金和滞纳金合计79017.09元外, 贵处还应该支付诉讼费、保全费、律师费、执行费等费用。在律师催告函限期的最后一天, 市政公司将拖欠了7年的45017.09元欠款一次性全额支付给了物资供销公司。

(三) 律师提示函、通知函、建议函的运用

律师提示函是律师事务所接受当事人的委托, 以律师事务所名义发出的, 提示相对人违约后果、搬迁期限、法律规定、最后期限等内容的函件。2008年4月25日, 笔者所在事务所接受某自来水公司的委托, 向其租房户发出了限期搬迁律师提示函, 后因租房户拒不搬迁, 引起诉讼, 提示函在诉讼中起到了通知搬迁的证据作用。律师通知函是律师事务所接受当事人的委托发出的, 通知相对人违约后果、搬迁期限、法律规定、终止合同的函件。2008年1月19日, 笔者所在事务所接受某购房户的委托, 向某置业有限公司发出了一份终止《商品房购房协议》的律师通知函, 最后, 双方协商解决了退房退款纠纷。律师建议函是律师事务所接受当事人的委托, 向相对人发出的解决纠纷建议的函件。2008年3月3日, 笔者所在事务所接受某当事人的委托, 向某村委会及小组长发出了帮助调解邻里纠纷的律师建议函, 在村委会及组长等协调下, 双方达成了和解协议, 化解了邻里纠纷。

(四) 格式律师函在律师业务中的运用

对性质相同的拖欠水费、电费、话费、欠款、代偿款等纠纷, 可以运用主要内容是一样的格式律师函, 以解决同一单位的同一种类的欠费纠纷。笔者为某公用事业局设计了追缴污水处理费的格式律师函, 为某水务集团设计了追缴水费的格式律师函, 为某社会保险事务局设计了追缴社会保险的格式律师函, 为某担保中心设计了追偿代偿款的的格式律师函。由于这类欠款户数量很大, 所以笔者设计的这些格式律师函都经过了印刷, 并且正用于清收拖欠水费、污水处理费、代偿款和社保费, 由于格式律师函仅填写姓名、欠款额等个性差异的内容, 所以效率大大提高, 当事人反映效果很好。

(五) 律师复函在律师业务中的运用

律师复函是律师事务所接受当事人的委托, 向对方当事人发出的针对对方来函内容给予回复的函件, 也包括对对方律师函的回复函。2008年5月5日, 笔者所在事务所接受某污水处理厂的委托, 针对其相对人限期付款的来函予以回复的律师复函。复函中阐明因其公司未提交竣工资料及验收资料的过错导致至今无法验收的理由, 要求贵公司提交验收申请及相关验收资料, 但贵公司至今未提交竣工资料及验收资料, 24项整改至今未整改1项, 污水处理工艺污水量设计严重缺陷等过错导致工程至今无法验收, 依合同至今尚不具备付款条件。复函要求该公司尽快完善、改进工艺, 使污水厂得以尽快验收和运营, 并应赔偿给厂造成的损失, 同时表明希望双方能友好协商解决相关问题。最后双方友好协商解决相关问题, 对方不再提限期付款要求, 也没提起诉讼。

五、律师函在运用中应注意的问题

律师函的运用范围很广, 但律师函也不是万能的, 不能滥用, 律师函在运用中应注意以下问题:1.在有些事情适宜以当事人名义发出的函件, 最好不要以律师函的名义发, 否则容易起反作用。2.律师函要想起到应有效果, 律师函就要有内容, 有说服力, 不能空洞无物。律师函要以事实为根据, 要用证据说话, 要有法律依据或合同依据, 要摆事实、讲道理, 以理、以情、依法服人, 这样的律师函才有力度, 才能达到最佳效果。3.律师函的用语、用词一定要特别讲究轻重, 要注意礼节和分寸。4.律师函的形式要规范, 律师函在署名时, 既要加盖律师事务所的印章, 也要签署承办律师个人的名字。

篇4：律师函 (物业费)

对此，我们存在两种不同意见：一种意见认为，《城市房地产管理法》规定权属有争议的房产不得转让。因此，对于申请人的登记申请应当不予受理。第二种意见是，律师函是邮寄送达，所附材料是复印件，不仅无法辨认材料真伪，而且其主张的权利是否能够得到法院的支持还属未知。仅仅依据律师函阻断房屋登记程序，于法无据。因此，应告知该律师事务所及被代理人，持相关材料到登记机构申请异议登记或通过人民法院对相关房屋进行财产保全，否则，登记机构便可以受理另一方的继承权登记及转移登记申请。

对于这两种意见，我们把握不准，问：我们按哪种意见办理更为妥当。

金绍达：律师函是律师在接受当事人委托后，向送达对象发送的法律文书，律师函可以向送达对象告知相关的法律事实，从法律角度对其进行分析和评价，并代表当事人提出要求，以便达到期望的效果。本例中，律师函向登记机构提供了以下信息：1.原房屋所有权人有非婚生子女；2.当事人已向人民法院起诉；3.如果未经非婚生子女及其监护人同意，对被继承人房屋进行处分的，登记机构不能为之办理权属登记，否则将向登记机构追究责任。

律师函对房屋登记机构并没有强制的效力。但律师熟悉相关的法律规定，一般不会毫无根据地向登记机构提出某项要求。所以，登记机构应予以重视。律师函所述的内容是不是事实，提供的材料是否真实，登记机构应进行审查。包括向已提出登记申请的人进行询问、要求提出产权异议者提供相应的证据等。不经审查就为另一方办理房屋登记显然是没有尽到合理审慎的职责。所以，登记机构不是仅仅依据律师函阻断房屋登记。

异议登记是因权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误而提出的。在本例中，登记簿所记载的权利人仍然是被继承人，当事人对这一记载并无争议，即并不认为登记簿记载有错误。因此，不属于异议登记申请范围，登记机构不应当要求当事人提出异议登记（当事人是否向人民法院申请财产保全，也应由当事人决定，而不能作为登记机构是否受理登记的条件）。现在一方提出办理继承和转让的登记申请，登记机构仍然可以受理，而另一方提出的意见应作为产权异议。

因继承取得物权的，自继承开始时就发生效力，因而，本例中的继承人实际上已经是房屋所有权人。但对哪些人是合法的继承人客观上已存在争议。因此应属于权属争议。《城市房地产管理法》第37条在规定“不得转让”的房地产时，包括了“权属有争议的”房地产。所以，在这一异议被排除前，应不予核准登记。

篇5：律师函(催讨物业费)

律 师 函

徐某某及物业实际使用人：

某某物业管理有限公司系我所的常年法律顾问单位，现受其委托，由具体承办人某某律师函告如下：

一、据某某物业管理有限公司反映，贵方尚欠物业费用5408元未付（系某某小区X幢X室物业费用，期限自2013年1月1日始至2013年12月31日止）；

二、请贵方在自收到本函之日起3日内予以支付；

三、如未按上述要求付款，我所将受托通过法律途径解决，届时贵方还将承受支付违约金、诉讼费及银行账户、资产被查封等不利后果。故望贵方给予积极配合，并先以此为谢！专此函告！

此致

顺祝商祺！

某某律师事务所

律师：张某某

电话：XXXXXXX

2014年3月6日

篇6：律师函 (物业费)

致：

本所接受银川大地物业服务有限公司的委托，指派本所律师××参与处理该公司与你拖欠缴纳物业费用的相关事宜。

经调查，你购买了××公司××号房屋居住至今。依据相关法律、法规的规定及合同的约定，每位业主都应主动缴纳物业管理费，用于小区及业主的物业服务、秩序维护、维修等事务。自年至年月日你未按规定缴纳物业费，共计拖欠××公司物业服务费元。经物业公司多次催要，你推托不付，致使公司不能正常收费，影响了物业管理工作，使小区物业管理不能正常运行，并给物业公司造成了经济损失。为此，我公司多次催告你，要求你履行缴费义务。如果你继续拖欠视你放弃××公司的物业管理服务，其后你在居住过程中发生任何安全隐患或发生任何问题造成你的经济损失，本公司将不承担任何经济和法律责任。而你拖欠和继续发生的物业费用我们将依法追讨，并要你承担延迟缴费的滞纳金和全部经济损失。

基于上述情况，你的行为违反了诚实信用的原则和相关法律、法规及合同约定。为此，××公司委托我所，正式函告你缴费，以解决此问题，如再不缴纳物业管理费用，由此发生的一切损失全部由你承担。

望你接到此函后10内前往物业公司缴费，以解决此事。

否则，你将承担相应的法律责任！

专此函告。

××律师事务所

主办律师：××

篇7：律师函 (物业费)

法天科技律伴律师介绍代发律师函及信用

卡催收律师函范本

一、律师函的概念

律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？

当事人委托律师出具律师函的目的：

1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；

2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；

3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

信用卡催收律师函

_______先生/女士：

_______律师事务所接受_______的委托，对于你在该行办理的信用卡涉嫌恶意透支一案，现依法向你发出本律师函：

根据该行委案的数据显示，你证件号______________名下所持有的卡号为_______的信用卡超过规定的期限和金额透支。截至_______年_______月_______日，已逾期_______天，透支本息合计（人民币）_______元，且经多次提示还款和催缴仍未归还。

您申领_______卡时签署的《_______银行信用卡领用合约》及相关法律法规规定，您的透支款项已超过期限。现本所受_______银行委托，特请您于本函送达之日起_______天内到_______银行任意营业网点查询并偿还所欠全部款项(具体金额以还款当日_______银行所提供的数据为准，客服电话: ______________。否则，本所将建议银行依次采取如下措施：

律伴网（lvban365.com）法律服务平台

1、委派专人至您的住所或户籍地、工作单位等地点拜访催告，并向以上地点发送相关法律函件;

2、依法向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令您清偿全部欠款及由此产生的律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等款项;同时，向人民法院申请财产保全，请求法院依法查封、扣押、冻结您相应金额的个人财产(包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券等)。

3、如您的行为已涉嫌信用卡恶意透支，_______银行将向公安机关报案，依法追究您恶意透支行为的刑事责任。

为了避免诉讼给您造成的严重影响，请立即清偿_______银行信用卡欠款。您的违约信息会记录在_______银行个人征信系统中，因此而产生的负面影响由您本人承担。特此函告！

_______律师事务所

_______律师

_______年_______月_______日

篇8：律师函 (物业费)

对此,我们存在两种不同意见:一种意见认为,《城市房地产管理法》规定权属有争议的房产不得转让。因此,对于申请人的登记申请应当不予受理。第二种意见是,律师函是邮寄送达,所附材料是复印件,不仅无法辨认材料真伪,而且其主张的权利是否能够得到法院的支持还属未知。仅仅依据律师函阻断房屋登记程序,于法无据。因此,应告知该律师事务所及被代理人,持相关材料到登记机构申请异议登记或通过人民法院对相关房屋进行财产保全,否则,登记机构便可以受理另一方的继承权登记及转移登记申请。

对于这两种意见,我们把握不准,问:我们按哪种意见办理更为妥当。

金绍达:律师函是律师在接受当事人委托后,向送达对象发送的法律文书,律师函可以向送达对象告知相关的法律事实,从法律角度对其进行分析和评价,并代表当事人提出要求,以便达到期望的效果。本例中,律师函向登记机构提供了以下信息:1.原房屋所有权人有非婚生子女;2.当事人已向人民法院起诉;3.如果未经非婚生子女及其监护人同意,对被继承人房屋进行处分的,登记机构不能为之办理权属登记,否则将向登记机构追究责任。

律师函对房屋登记机构并没有强制的效力。但律师熟悉相关的法律规定,一般不会毫无根据地向登记机构提出某项要求。所以,登记机构应予以重视。律师函所述的内容是不是事实,提供的材料是否真实,登记机构应进行审查。包括向已提出登记申请的人进行询问、要求提出产权异议者提供相应的证据等。不经审查就为另一方办理房屋登记显然是没有尽到合理审慎的职责。所以,登记机构不是仅仅依据律师函阻断房屋登记。

异议登记是因权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误而提出的。在本例中,登记簿所记载的权利人仍然是被继承人,当事人对这一记载并无争议,即并不认为登记簿记载有错误。因此,不属于异议登记申请范围,登记机构不应当要求当事人提出异议登记(当事人是否向人民法院申请财产保全,也应由当事人决定,而不能作为登记机构是否受理登记的条件)。现在一方提出办理继承和转让的登记申请,登记机构仍然可以受理,而另一方提出的意见应作为产权异议。

篇9：律师函

律

师

函

XXX律函字[2014]第号

致：长沙市XXXXXX公司

本所受XXXX公司（以下简称省公司）及长沙市分公司（以下简称市公司）的委托，本所律师根据我国有关法律法规之规定，现依法向你单位发出本律师函，请你单位依法全面履行相关法律义务。

一、合同履行及法律责任的问题

2009年8月，你单位与市公司签订了《房屋租赁合同》，租赁了XXXXXX，合同约定租赁期为XX年（2009年8月1日至2012年9月19日，其中2009年8月1日至2009年9月19日为免租金期），租金支付方式为：第一年租金为48.999996万元（4.083333万元/月），第二年租金为48.999996万元（4.083333万元/月），第三年租金为51.75万元（4.3125万元/月）；另外还约定在租赁期内另支付物管费5000元/月；租金及物管费每年分两次付清。2012年9月19日合同到期后，你单位与市公司没有再续签租赁合同，但你单位也没有交还房屋，继续侵占租赁房屋，另外还拖欠租金。2013年5月17日本所律师依法给你单位去了《律师函》，你单位除支付部分租金外，自2014年6月5日止，拖欠租金及物管费942283.10元（20个月零17天），但按原合同

递增比例计算共拖欠租金及物管费989397.20元（20个月零17天）。你单位已构成严重违约。根据我国《合同法》第8条、第60条、第107条之规定，你单位除应当依约全面履行上述给付义务外，还需承担违约及赔偿责任。

二、拖欠款项及依法给付的问题

关于你单位所拖欠的租金及物管费，省公司及市公司多次与你单位交涉（包括当面约谈、发催款函等），你单位曾于2012年11月12日向市公司出具了书面还款计划，承诺于2012年11月至2013年3月分五次付清全部拖欠款，但你单位违背相关约定，2013年5月《律师函》发出后，你单位除部分履行外，至今仍拖欠租金及物管费，并且出现了新的拖欠，产生新的违约及侵权行为。请你单位在接到本《律师函》后，应当及时全面履行给付义务。另外，根据我国《合同法》第227条、第235条、第236条之规定，你单位除依法支付拖欠的租金和物管费外，还应当承担违约及赔偿责任，并将租赁物及时交还省公司及市公司。

三、律师声明

1、市场经济是法治经济、信用经济，依法诚信守约是一切市场主体所必须遵守的法律原则、商业准则和市场规则。人无信不立，事无信不顺。2014年1月国务院作出决定，全面加强社会信用建设，提出“政务诚信、商务诚信、社会诚信”的新要求，希望你单位依法诚信履约，不至于受到信用惩戒和信用污点。

2、请你单位在接到本《律师函》之日起七日内，依法主动

履行上述给付义务，并与省公司及市公司协商后续租赁或者依法及时归还租赁物等问题，如你单位对本《律师函》置之不理，本所将授权依法向法院起诉。

特此函告，请你单位充分重视为谢！

湖南XXXX律师事务所

XXXX 律师

律所及律师联系方式：

长沙市XXXX楼（邮编：410001）

篇10：律师函

威海市光远影视动画有限公司：

江苏锋行律师事务所接受南京莱柯丽影视配音有限公司（以下简称莱柯丽公司）的委托，指派本律师就贵公司拖欠合同款事宜，致函如下：

贵公司于2012年4月与莱柯丽公司签订《委托配音合同书》一份，合同约定莱柯丽公司为贵公司的《刘公岛之约》动画片配音，约定合同款37500元。合同签订后，莱柯丽公司按期履行了全部义务，并于年月交与贵公司审核通过，然至今贵公司未支付余款26250元。

本律师认为，贵公司与莱柯丽公司签订的合同符合《合同法》的相关规定，是合法有效的，应当受到法律保护。莱柯丽公司已依约履行了义务，贵公司有义务按约履行支付余款26250元。另外，本律师查明了贵公司已公开播放《刘公岛之约》动画片。合同约定，贵公司未支付全部合同款前该动画片配音著作权属于莱柯丽公司，贵公司不得使用或同意第三方使用。贵公司的行为已经严重侵犯了莱柯丽公司的著作权。本律师将在贵公司支付余款前保留起诉贵公司侵犯莱柯丽公司著作权的权利。

篇11：律师函-范本

借款方XXX先生、XXXX公司及担保人XXX先生： 我受出借方XXX先生的委托，特向贵方致函催款。

贵方于XXX年X月XX日，因用于资金周转业务向委托方XXX借款总额XXXX万元（大写人民币XXXXXX元整），借款方请XXX先生作为担保人。双方签有个人借款合同和借条，出借方已按期履约，将借款划到贵方指定的帐户上。双方约定有借款和违约金，还款期限已经逾期贵方已经严重违约。

贵方及公司是经营业务较好、社会信誉较好的单位和法人代表。请贵方及公司于XXX年X月XX日前依照借款合同及借条约定归还全部借款本息和违约金，否则将依法主张全部债务，所产生的法律后果由贵方及担保人承担。

特此致函并请签收本函以为凭据。此函一式肆份，出借方、借款方、担保人及代理律师各执壹份。请担保人先行办理签收手续。

函告人（出借方）：XXX 收函人签字： 出借方代理律师XXX代笔

篇12：律师函范本

北京市正海律师事务所律师函致：北京××有限公司北京市正海律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京××有限责任公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下：贵司与委托人在2005年成立书刊发行...北 京 市 正 海 律 师 事 务 所 律 师 函

致：北京××有限公司

北京市正海律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京××有限责任公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下：

贵司与委托人在2005年成立书刊发行合同，由委托人发行贵司《××时尚》、《××君子》等期刊发行物，委托人收取刊物支付相应款项后却得知上述刊物系冒用某著名刊物刊名出版。根据《出版管理条例》第三十条之规定：“任何单位和个人不得伪造、假冒出版单位名称或者报纸、期刊名称出版出版物”，贵司交付委托人的《佳人时尚》等刊物为非法出版物，此事实，已为上海市新闻出版局认定。有鉴于此，本律师代表委托人致函贵司： 第一、鉴于《××时尚》为非法出版物的事实，根据《合同法》第52条之规定“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”故贵司与委托人的书刊发行合同应为无效合同。第二、根据《合同法》第58条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，贵司应将所收的刊物费用全部退还委托人。

第三、除上述刊物费用外，由于贵司的行为，尚给委托人造成了其他的经济损失，根据《合同法》第58条之规定，应由贵司承担，但在双方调解阶段，委托人可以考虑放弃。考虑到双方的合作关系，也便于双方进一步的合作，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司退还部分款项计人民币128593.52元即可。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委托人将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵司的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。专此函告，望贵司慎思并妥善对待。北京市正海律师事务所 律师 韩效亮

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北京市正海律师事务所律师函致：北京××有限公司北京市正海律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京××有限责任公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下：贵司与委托人在2005年成立书刊发行...北 京 市 正 海 律 师 事 务 所 律 师 函

致：北京××有限公司

北京市正海律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京××有限责任公司(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函如下：

贵司与委托人在2005年成立书刊发行合同，由委托人发行贵司《××时尚》、《××君子》等期刊发行物，委托人收取刊物支付相应款项后却得知上述刊物系冒用某著名刊物刊名出版。根据《出版管理条例》第三十条之规定：“任何单位和个人不得伪造、假冒出版单位名称或者报纸、期刊名称出版出版物”，贵司交付委托人的《佳人时尚》等刊物为非法出版物，此事实，已为上海市新闻出版局认定。有鉴于此，本律师代表委托人致函贵司：

第一、鉴于《××时尚》为非法出版物的事实，根据《合同法》第52条之规定“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”故贵司与委托人的书刊发行合同应为无效合同。第二、根据《合同法》第58条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，贵司应将所收的刊物费用全部退还委托人。

第三、除上述刊物费用外，由于贵司的行为，尚给委托人造成了其他的经济损失，根据《合同法》第58条之规定，应由贵司承担，但在双方调解阶段，委托人可以考虑放弃。考虑到双方的合作关系，也便于双方进一步的合作，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司退还部分款项计人民币128593.52元即可。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委托人将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵司的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。专此函告，望贵司慎思并妥善对待。北京市正海律师事务所 律师 韩效亮

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篇13：律师函

渤海现代物流股份有限公司：

浙江沪鑫律师事务所接受舜元建设（集团）有限公司（以下简称舜元公司）之委托，处理其与贵公司之间关于渤海商品交易所（华东）总交割、管理中心项目一期（以下简称本工程）主体工程及其室外配套工程之工程结算及工程款支付等纠纷事宜。现本所律师在审查相关资料，并听取舜元公司相关陈述后，依据我国相应法律、法规，发表法律意见如下：

贵公司与舜元公司分别于2014年8月29日及2015年6月30日就本工程主体工程及其室外配套工程签订《建设工程施工合同》，确认本工程主体工程及其室外配套工程均由舜元公司承包施工。

合同签订后，舜元公司按约进场，根据合同约定开工日期为2014年9月1日，但是因贵公司迟延办理施工许可证，导致工程延期开工；舜元公司根据贵公司指令，边办证边施工，截至2015年9月30日，施工许可证仍未全部完成（9＃楼仍未办结），严重影响本工程正常的施工进度。另外，在工程实际施工过程中，贵公司长期欠付工程进度款，导致材料款及人工工资无法按时支付，严重影响工程的正常施工。在工程完工后，贵公司擅自投入使用并拖延办理竣工验收手续，导致工程竣工验收时间严重滞后。综上，因贵公司延期办证、长期拖欠工程进度款、拖延办理验收手续等原因造成工期延误，造成舜元公司经济损失共计4029082元，该索赔金额已包括在舜元公司提交的结算送审价中。

本工程主体工程及其室外配套工程完成竣工验收后，舜元公司分别于2015年12月7日及2016年4月27日将主体工程、室外配套工程的决算报告及决算资料全部提交贵公司，其中主体工程结算总价为34525931元（包括签证2160289元、工期索赔4029080元），室外配套工程结算总价为8286161元。根据合同专用条款第14.2条的规定：“发包人在收到承包人的决算资料60天内未完成决算初审稿，可视为认可承包人报送的数额”，而贵公司至今仍未向舜元公司提供决算初审稿。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”因此，贵公司逾期未完成结算审核的，视为认可舜元公司的决算送审价。综上，本工程主体工程及其室外配套工程决算总价共计42812092元，扣除5%的质量保修金后贵公司共计应支付工程结算款为40671487元。但截止本函发出之日，贵公司仅向舜元公司支付工程款25610180元，尚欠付工程结算款15061307元。

另外，舜元公司按照合同约定向贵公司就主体工程提供200万履约保函、就室外配套工程提供50万元履约保证金。根据合同约定，工程竣工验收合格且资料归档备案后退还全部履约担保，现本工程主体工程已于2015年10月30日完成竣工验收手续，室外配套工程于2016年6月16日完成竣工验收手续，全部工程备案资料也已移交贵公司，但贵公司虽经舜元公司多次催促，至今仍未返还上述200万履约保函和50万履约保证金，已严重侵害舜元公司的合法权益。

综上所述，舜元公司为维护自身的合法权益，特委托本所律师郑重函告如下：

一、贵公司应于收函后7日内向舜元公司支付欠付的工程结算款共计15061307元，并按照合同约定承担逾期支付工程结算款的违约金。

二、贵公司长期拖欠工程进度款，应按合同约定向舜元公司支付逾期支付工程进度款的违约金。

三、贵公司应于收函后7日内返还200万保函和50万元履约保证金，并支付逾期返还期间的利息。

以上事项，请贵公司及时按期履行，若贵公司未能按上述期限履行的，本所将根据舜元公司的委托采取法律途径维护舜元公司的合法权益！

特此函告！

浙江沪鑫律师事务所 二〇一六年七月八日

篇14：律师函

（2012）陕永律函字第号

致：XXX 女士

主题： 履行离婚协议中的本律师郭强接受XXX先生委托和陕西XXX律师事务所的指派，依据中华人

民共和国有关法律法规，就您与XXX先生的《离婚协议书》（以下简称协议书）

一事，特向XXX致函如下：

律师：

年月日

证 明

X律师系我所执业律师，执业证号：

特此证明。

陕西永嘉信律师事务所

年月日

西安市南二环朱雀路口华融XX A座9层

电话 TEL：（029）8***9823/24/25/26

ADD:9 Floor,A,HuaRong international Commerce Building,传真 FAX：(029)82309827

篇15：律师函

律师函

北京书洋房地产开发有限公司：

就你公司违反协议约定，不支付北京大地房地产开发有限公司(以下称大地公司)贷款利息和承担违约责任事宜。北京中略律师事务所依法接受大地公司的委托，指派崔云宏律师对该事宜向你公司出具本律师函。

2006年4月1日，你公司与大地公司签订《协议书》，协议第一条第（三）项约定“自该场地清空之日起，乙方（你公司）负责每月10日前向甲方（大地公司）支付该土地在银行的担保的900万元银行贷款的利息，直到该笔贷款全部还清时止”。2006年4月27日，双方又签订《补充协议》将“原协议第一条第（三）、（四）项中的付款金额变更为1000万元”。你公司一直未按照协议约定向大地公司支付银行利息，根据《协议书》第六条关于违约责任的约定，到目前为止，你公司欠大地公司贷款利息和违约金已达一千多万元。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，你公司未按照《协议书》、《补充协议》约定履行义务，应当将义务继续履行完毕，并承担违约责任。你公司作为先履行义务的一方，在未履行相应义务的情况下，大地公司作为后履行义务的一方有权拒绝你公司相应的履行要求。

鉴于此，大地公司特授权本律师向你公司告知：你公司在收到本律师函三个工作日内，将所欠大地公司利息和违约金全部付清。

经本律师函告知后，若你公司不按照上述合理要求办理，本律师将依据大地公司的授权，采取包括诉讼在内的一切必要措施，以维护大地公司的合法权益。

特此告知。

北京中略律师事务所

律师：

联系方式：