安徽城市技术管理规定

2024-07-12

安徽城市技术管理规定（精选6篇）

篇1：安徽城市技术管理规定

安徽省物价局、省建设厅关于重新明确城市规划综合技术服务收费有关问题的通知

二○○五年十一月十六日皖价房〔2005〕293号

各市物价局、建委、规划局：

城市规划综合技术服务收费执行以来,对加强城市规划管理,为城市的建设和发展,起到了积极作用。鉴于省物价局、省建设厅皖价房［2000］423号文件执行期满,为促进城市规划事业的发展,推进城市化进程,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国价格法》等有关法律、法规的规定,现就进一步加强城市规划综合技术服务管理,重新明确城市规划综合技术服务收费的有关问题通知如下：

一、城市规划综合技术服务是指依法取得合法的经营证照,具有独立法人的城市规划综合技术服务机构,在县城及以上城市规划区内,受建设单位委托,根据国家有关法律、法规、技术标准、规范和法定的城市规划,为委托方所提供建设项目选址定点、用地规划、建设规划等综合技术服务的总称。

二、城市规划综合技术服务应当遵循自愿委托、有偿服务和公开、公平、公正以及服务与收费相统一的原则。城市规划综合技术服务机构接受委托,提供城市规划综合技术服务,应与委托人签订书面协议,明确提供服务的项目名称、服务阶段、服务内容、收费标准、收费金

额等。不得强行服务,强制收费。

三、城市规划综合技术服务分为选址定点、用地规划和建设规划两个阶段。城市规划综合技术服务机构根据委托人委托的服务内容,收取相应的费用。具体收费标准仍按省物价局、省建设厅皖价房［2000］423号文件规定的标准执行（见附件）。

四、对经济适用住房、军事设施（不含经营性设施）、政府投资的九年制义务教育教学用房、托儿所、敬老院、非盈利性的社会福利设施、公共绿地建设项目免收城市规划综合技术服务费。城市规划综合技术服务机构可收取技术资料工本费100元。

五、在城市规划区内,经城市规划行政主管部门依据法定城市规划批准建设的个人自用住

房（不含农民自建房）,需要提供规划综合技术服务的,城市规划综合技术服务机构收取综合技术服务费用400元。

六、城市规划综合技术服务的主要内容。

（一）选址定点、用地规划阶段

1.建设项目选址技术服务。对项目拟建场地的现状情况进行现场调查、踏勘,分析拟建项

目与周围建筑、基础设施及土地使用关系。

2.建设项目的选址定点。根据建设场地周围的建设、用地等情况,提出建设项目的选址定

点方案,一般要进行多方案比选,重要项目应组织专家论证。

3.用地规划技术服务。根据建设项目的规模、功能及特殊要求,依据批准的城市规划,为委托方提供规划设计条件和有关技术资料,对建设项目的规划设计进行必要的引导,为建设项目的前期工作,提供决策依据。

（二）建设规划阶段

1.规划设计方案论证、比选。组织专家对委托方提出的开发、建设项目规划设计方案进行论证、比选,提高项目决策和开发建设的科学合理性。

2.建设项目规划放线、验线。

3.建设项目规划档案存储检索。建立对建设项目城市规划档案的储存和保管,提供便捷的检索和调档服务。

七、城市规划综合技术服务收费属重要的经营性服务收费。根据《安徽省经营性服务收费管理办法》的规定,城市规划综合技术服务机构收费前应按隶属关系到物价部门办理《安徽省经营性服务收费许可证》变更手续。并将收费项目、服务内容和收费标准在收费场所的醒目位置公布。收费时使用税票,按章纳税,主动接受物价部门和社会的监督。

八、各级物价、规划部门要加强对城市规划综合技术服务收费的管理和监督。严格审验城市规划综合技术服务机构的从业条件。凡不具备合法资格的机构,不得从事城市规划综合技术服务和收费。违者,应依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以查处。

九、本通知由省物价局负责解释。

十、本通知自发布之日起施行。原我省有关城市规划综合技术服务收费的政策,自行废止。

附件：安徽省城市规划综合技术服务收费标准

附件

安徽省城市规划综合技术服务收费标准

一、选址定点、用地规划阶段

项目用地规划面积公顷（s）省辖城市其他城镇S ＜ 12500元1500元

1≤S＜33000元2000元S≥33500元2500元

二、建设规划阶段

建筑类别省辖城市其他城镇经营性用房或设施2.30元＇m 22.10元＇m

2工业仓储用房1.80元＇m 21.60元＇m 2

办公用房1.60元＇m 21.40元＇m 2

住宅及其他设施1.40元＇m 21.20元＇m 2

铁路、道路、工程管

线及其他不宜以建按工程投资总额计算1‰0.8‰

设面积计价的建、构筑物

篇2：安徽城市技术管理规定

第一条为加强城市房屋白蚁防治，控制白蚁危害，保障城市房屋的居住和使用安全，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内城市房屋白蚁防治活动及其监督管理。

本办法所称白蚁防治，是指新建、改建、扩建以及装饰装修城市房屋的白蚁预防处理和已建城市房屋的白蚁灭治。

第三条城市房屋白蚁防治应当遵循预防为主、防治结合、综合治理的原则。

第四条县级以上人民政府应当鼓励、支持城市房屋白蚁防治科学技术研究，推广应用白蚁防治新技术、新药物、新工艺、新设备，减少化学药物的使用，保护生态环境。

第五条省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本省行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。

第六条城市房屋白蚁防治单位（以下简称白蚁防治单位）应当符合国务院住房和城乡建设行政主管部门规定的条件。白蚁防治单位应当依法加强行业自律管理。

第七条新建、改建、扩建以及装饰装修城市房屋的，建设单位应当在建设项目开工前与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防合同应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、违约责任等内容。

第八条已建城市房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。

房屋所有人、使用人以及管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁检查和灭治工作。

白蚁防治单位接受委托从事白蚁灭治的，应当与委托人签订白蚁灭治合同。白蚁灭治合同应当载明灭治范围、灭治费用、质量标准、验收方法、包治期限、违约责任等内容。

第九条白蚁预防的包治期限不得低于15年，白蚁灭治的包治期限不得低于2年，包治期限自白蚁防治工程交付使用之日起计算。包治期限内发生白蚁危害的，白蚁防治单位应当及时进行无偿灭治。

第十条白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，严格按照国家和省有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防

治。

第十一条白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治施工档案管理制度，施工档案应当规范、齐全。对在包治期限内的白蚁防治工程，白蚁防治单位应当定期回访、复查，并做好记录，存档备查。

第十二条白蚁防治单位应当使用经国务院有关部门批准生产的白蚁防治药剂，建立健全药剂使用管理制度，实行药剂专库存储、专人管理。

白蚁防治单位在施药过程中，应当遵守有关农药防毒规程，做好安全防护和废弃物处理工作，防止药剂中毒事故和药剂污染环境。

第十三条白蚁防治单位应当按照省人民政府价格、财政行政主管部门规定的收费对象和收费标准收取白蚁防治费。白蚁防治费应当全额上缴同级国库，纳入财政预算管理，白蚁防治经费支出通过部门预算安排。第十四条建设单位应当将已实施白蚁预防处理的证明文件、图片等资料，作为建设工程竣工验收备案资料统一管理。

建设单位办理房屋产权登记手续时，应当向房屋登记行政主管部门出具该项目已实施白蚁预防处理的证明文件。

新建商品房的建设项目，房地产开发企业在销售时，应当向购房人出具该项目的白蚁预防合同或者其他已实施白蚁预防处理的证明文件，提供的住宅质量保证书中应当包括白蚁预防质量保证的内容。

第十五条违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县人民政府房地产行政主管部门依照国务院住房和城乡建设行政主管部门的有关规定予以处罚：

（一）不符合国务院住房和城乡建设行政主管部门规定的条件，从事白蚁防治业务的；

（二）白蚁防治单位未按照国家和省有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治或者在白蚁防治施工中使用不合格药剂的；

（三）房地产开发企业未向购房人出具该项目的白蚁预防合同或者其他已实施白蚁预防处理的证明文件，提供的住宅质量保证书中未包括白蚁预防质量保证内容的；

（四）建设单位未按照规定进行白蚁预防的；

（五）房屋所有人、使用人或者管理单位未委托白蚁防治单位进行白蚁灭治或者对白蚁防治单位的检查和灭治工作拒不配合的。

第十六条白蚁防治单位违反本办法从事白蚁防治工作，给当事人造成损失的，承担相应的赔偿责任；造成重大质量事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十七条国家机关工作人员在城市房屋白蚁防治管理工作中，有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守情形的，依照国务院《行政机关公务员处

分条例》的规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条本省行政区域内农村房屋、城市园林等的白蚁防治，参照本办法执行。

篇3：安徽城市技术管理规定

(一)国际邮轮旅游持续发展

现代邮轮产业起步于20世纪60年代,进入21世纪以后,世界邮轮经济的发展迅猛,一些国际大都市在经济发展中相继渗入了“邮轮经济”(cruiseeconomy)的元素。根据CLIA(国际邮轮公司联合会)资料显示,自1980年以来,邮轮旅游一直以年均8%~9%的速度持续增长,是同期国际旅游业整体增长速度的2~3倍。上世纪七十年代,全球邮轮旅客只有50万人次,到2011年邮轮游客的数量达到了2060万人次,翻了40多倍。目前邮轮产业已成为现代旅游业中发展最为迅猛的行业。在金融危机爆发的情况下,邮轮旅游仍然逆势而上。正因为强劲的增长势头和客观的经济效益,邮轮产业已被誉为“漂浮在黄金水道上的黄金产业”。

(二)国内邮轮旅游发展迅速

与世界先进水平相比,中国邮轮旅游起步较晚,从2006年国家旅游局主办首届中国邮轮产业发展大会起,中国邮轮旅游刚刚走过10年的发展历程。10年来,中国政府积极推动邮轮旅游发展,早在2008年和2009年,国务院分别出台《关于促进我国邮轮经济发展的指导意见》和《关于加快发展旅游业的意见》,首次提出“支持有条件地区发展邮轮、游艇等新兴旅游,把邮轮、游艇等旅游装备制造业纳入国家鼓励类产业项目”。由于邮轮产业发展涉及旅游、船舶、商业、文化、专业管理等诸多领域的多个环节,是一个复杂的经济运行系统,需要一大批懂经营、会管理的国际邮轮人才。2012年以来,国家旅游局先后批复设立了上海金山、虹口,天津滨海新区、广东深圳蛇口和青岛等4家“中国邮轮旅游发展实验区”;2013年9月和10月,习近平主席在出访中亚和东南亚国家期间,先后提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”(以下简称“一带一路”)的重大倡议,得到国际社会高度关注。2015年,国务院办公厅发布了《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》,明确提出要加快邮轮旅游发展;国家旅游局会同有关六部委发布了《关于促进旅游装备制造业发展的实施意见》,旨在加快构建新时期邮轮旅游发展的大格局。

在政府的推动下,中国邮轮实现了快速增长。中国交通运输协会邮轮游艇分会今年2月底发布的《2015中国邮轮发展报告》显示:2015年中国有10个港口接待过邮轮,包括大连、天津、青岛、烟台、上海、舟山、厦门、广州、海口、三亚,共接待邮轮629艘次,同比增长35%;邮轮旅客出入境248万人次,同比增长44%。乘坐母港邮轮出入境的中国游客222万人次,同比增长50%;乘坐邮轮访问中国的境外游客26万人次,同比增长4.7%。中国已经成为全球重要的邮轮旅游客源国。交通运输部预计,2020年中国邮轮旅客数量将达到450万人次。上海国际航运研究中心近日发布的《2030年中国航运发展展望》预测,2030年我国每年邮轮旅客量将达到800万—1000万人次,成为全球第一大邮轮旅游市场。

二、国际邮轮乘务专业发展情况

随着邮轮市场的飞速发展,邮轮旅游专业人才的需求也在迅速增加。就邮轮就业来说,分为岸上与船上两个工作领域,而船上工作人员又分为以船长为首的邮轮航行团队和负责游客服务的酒店服务团队。根据行业惯例,每艘国际豪华邮轮上游客与乘务人员的比例多为2:1,有的甚至达到1.5:1,从未来我国邮轮发展的趋势估计,今后我国将需要大量的国际邮轮乘务人员。上海工程技术大学教授陈心德在2012年6月26日举行的2012中国“邮轮经济与城市发展”论坛上表示:“我国巨大的邮轮市场容量,迫切的需要培养更多的邮轮专业人才,到2020年,我国邮轮、游艇、游船和水上旅游的人才需求量将超过30万。”

然而,尽管我国邮轮市场容量巨大,邮轮消费强劲,但国家对国际邮轮人才的培养却十分落后。而截止2012年,我国约有10所高等院校培养邮轮专业人才,每所院校每年平均招收100人左右,每年的邮轮人才供应量约为1000人。据估计,未来10年内我国对邮轮人才的需求量约为30万。照此推算,未来我国邮轮人才缺口将十分巨大。加快国际邮轮人才培养也成为我国面临的一个重大而现实的问题。

三、高职国际邮轮乘务专业课程体系建设

专业是适应社会经济发展而出现的,课程体系建设是专业建设的核心内容和基本要求,专业课程体系建设要围绕专业培养目标进行,国际邮轮乘务专业的培养目标就是要培养具有旅游管理基本知识,掌握国际邮轮服务基础理论知识和基本技能,组织协调能力强,具有较强英语应用能力、心理调适能力,具备规范的国际邮轮各部门岗位的服务和管理能力的高端技能型人才。国际邮轮乘务专业人才培养的途径和渠道很多,而课程体系建设是所有途径和渠道的基础,由于国际邮轮乘务专业在我国刚刚进入快速发展的通道,目前还没有形成统一的课程体系标准,所以,在国际邮轮乘务专业课程体系的建设上,一定要遵循邮轮产业发展对人才需求的内在要求,结合本地、本校经济社会发展现状,系统科学地设计。

(一)国际邮轮乘务专业职业能力分析与课程设置

基于邮轮工作部门和岗位的职业能力分析,并进行针对性的设置相应课程,能更好地构建专业技能模块。

(二)人才培养规与课程设置

邮轮被誉为“漂浮在海上的黄金产业”,部门与岗位众多,综合性强,对服务人才的要求也更高,要求服务人才具有复合技能。具体包括如下几点:

1、较强的语言表达能力。较强的外语交流能力是邮轮公司对于邮轮乘务人员最基本的要求。其高级服务人员和管理人员还应能够掌握一到两门外语,并达到听说无障碍。所以在课程体系的打造中要加大英语和其他语种的比例,突出口语表达和交流的训练,另外结合我国邮轮的发展,适当加强普通话训练。可以设置的课程有英语口语听力、普通话、演讲与口才、日语或韩语等课程。

2、良好的沟通能力和跨文化交流能力。邮轮穿梭于世界各地,邮轮乘客也来自不同国家和地区,具有不同的文化背景,每艘邮轮都须配备上百名甚至上千名员工,他们也均来自世界各地。因此对于邮轮乘务人员来说,需要懂得世界各地不同的风俗习惯、民族风情,知道如何与世界各地的朋友友好相处,只有这样才能更好的与同事相处,更好的为乘客服务。所以可以开设海事法规、中外民俗、社交礼仪、沟通技巧等课程。

3、娴熟的服务技能。各大邮轮公司对邮轮乘务人员的需求量很大,尤其是餐饮部、客房部、前厅部门等等。针对不同部门有不同的职业技能要求,而企业需要的是能适应多部门需求的员工,因此要求邮轮乘务人员应具备多岗位工作的能力。同时,邮轮属于高端消费,需要为游客提供更专业、更高端的服务,因此需要邮轮乘务人员掌握娴熟的职业技能。所以在课程的设置上可以突出酒店前厅、客房、餐饮、康乐等内容的学习和实践。另外,邮轮公司还需要懂得邮轮产品营销的专业销售人员、懂得海事法规的专业法律人员、以及邮轮停靠口岸之后的岸上导游人员,这些能力的培养都需要相应课程的支撑和实训的加强。所以,在课程体系的设置上可以增加邮轮营销实务、海事法规、导游业务、旅游资源等课程。

4、基本的海员知识和技能。邮轮乘务与酒店工作人员不同,除了需要具备酒店管理的知识和技能外,还需要掌握坚实的邮轮管理和航运业的知识和技能。每一位邮轮乘务人员在上船工作以前,都必须参加由交通运输部海事局组织的海员专业培训,考取海员专业培训合格证,并获得国际海员证才能正式上船工作。所以在课程体系的设置中要融入考证的内容和实训。

(三)模块化的课程体系设置

根据安徽城市管理职业学院模块化的课程体系要求,结合国际邮轮乘务专业的人才培养规格和工作岗位要求,安徽城市管理职业学院国际邮轮乘务专业的课程体系设置如下:

1、基本素质模块:思想道德修养与法律基础、毛泽东思想和中国特色社会主义概论、形式于政策、大学语文、公共英语、计算机应用基础、体育、心里健康教育、国防教育、职业生涯规划、艺术教育。

2、专业能力与素质模块:邮轮概述、旅游服务基础知识、形体姿态训练、乘务礼仪、导游业务、旅游资源、世界旅游地理、前厅客房与管理、餐饮服务与管理、饭店情景英语、邮轮实用英语、英语听说、日语、普通话、演讲与口才、中外民俗、服务心理学、海事法规。

3、专业拓展模块:摄影、旅游电子商务、茶艺、邮轮运营实务、邮轮营销实务。

4、专业实践模块:邮轮认知、急救、消防培训、岗位培训、顶岗实习。

未来10年,我国邮轮产业发展将处于爆发期、市场细分的快速发展阶段。伴随着邮轮经济的发展,邮轮专业建设和人才的培养也要跟得上时代的步伐,邮轮乘务专业迫切需要规范专业课程体系,建立相应的课程标准,希望本文能够为完善我国国际邮轮乘务专业课程体系、建立国际邮轮乘务专业课程标准贡献绵薄之力。

篇4：安徽沿江城市经济发展趋势

安徽沿江周边地区的发展直接影响到整个安徽省发展的模式与方向。研究沿江区域发展，并对其进行分析论证，有利于改革完善目前经济发展模式，从而引领整个安徽的经济走向迅速发展的道路。

安徽沿江城市对整个安徽的经济命脉的重要性自不必多说，安徽政府一直以来都是关注重视沿江城市的经济发展。在九十年代就有发展皖江城市的会议召开，从1995-2005年间更是召开了四次相关会议，制定了一系列关于开发和规划皖江城市的计划，并研究了进一步用其推动经济发展的问题。

安徽沿江城市有包括马鞍山、芜湖、铜陵、池州、安庆、巢湖、宣城、滁州在内的八个市以及辖区的29个县城，其面积高达5.6万平方公里，占据全省面积的40.3%，可以说接近半个安徽了。还有就是盛产铜、铁等自然资源，加之土地价格低廉、廉价劳动力且宜居更是成为了其发展的一大基础。但是很多问题是我们需要注意的，比如发展潜力没被充分利用，地理优势也没体现出来，没能带动安徽经济的整体发展等，接下来就让我们细致的分析具体城市的优劣以及整体情况等。

二、安徽沿江城市经济发展SWOT分析

SWOT分析是基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析，简单说是将研究对象所处的相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等列举出来，并按照矩阵排列好，系统分析的过程，继而考虑周全后从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。其中S （strengths）、W （weaknesses）是内部因素，O （opportunities）、T （threats）是外部因素。下面将列举沿江一些有代表性的城市进行系统的分析。

1、优势

地理优越：长江流经安徽高达400千米，大家习惯的称之为皖江，是安徽人执着的向往。自从上海浦东发展开放以来，安徽就积极呼应起来，意在模仿上海的成功，并做出众多的策略举动，且以芜湖为发展口，希望带动其他城市沿江城市共同发展。

地位突出：皖江地带人口繁多，随之也就带来了高消费，近500公里的覆盖面积，加之这个范围内经济水平相对较高，且有巨大的消费潜力，所以也就有了能力去拓展市场，加大内需，发展经济。

开发开放：在2006年，国家将皖江列为重点发展地区，这一举动加快了经济向中西部的转移，更多的新技术、能源、产业等进入皖江，这些举动都为该地区设立为国家级示范区奠定了坚持的基础。

上文三个优势都简要的阐述清楚，在这里选取马鞍山为目标城市进行相

应的系统分析。首先：马鞍山市属于长三角，且其位于长江中下游的繁华城市密集的地方，有天然的地理优势。其次：其起到了产业梯度为重点，是经济发展优势的基础。再次：马鞍山市是融入长江大三角的沿江第一城市，可见其发展的潜力。马鞍山位列中国十大钢铁基地之一，是中国十分重要的钢铁港口，纵观整个历史，这都是一座集荣誉与一身的城市，是安徽省的宠儿。

2、劣势

经济基础相对于发达城市较羸弱，直接影响经济发展的速度和迅速腾飞的能力。各项工业技术相对落后。工业技术设施有待提高，且相应的技术也受到了多方面的制约，如：科技、设备等。人口大量外流到其他省份城市务工。人口的流出也就意味着人才的流走、要发展经济人才必不可少。但是受到经济、收入等的制约。很多人才不会选择留在皖江城市，导致劣势连连。

3、机遇

中国的经济格局处于一种转型阶段，产业的扩展变迁势在必行，具体分两点论述：

长三角等发达地区由于经济相对发达，所以生产成本持续增高，加之当今社会创新无处不在，新新产业的高速发展直接排挤传统产业，且国际经济的不景气等都使经济结构改革势在必行。

安徽沿江等城市的基础设施正在高速发展，各项也都在有条不紊的发展者，加之各要素成本都较好，所以其发展潜力很巨大。国家为了整体经济的持续健康的发展，那么也就使经济结构的变更变的更加不可或缺。

4、挑战：

中部城市发展迅猛，又与安徽省沿江城市邻近，所以势必造成极大的竞争。我国的经济在迅猛发展，经济全球化也在迈大步前进。其他地区想提升自身实力必定会对邻近对手进行直接或间接地影响。中部的邻近城市的这一大竞争者会对安徽省沿江城市形成一定程度的掠夺和冲击。

三，近年取得的成果

目前，安徽八大沿江城市对整个安徽省的国民生产总值贡献过半。以各城市互相连接、跨江合作，资源共享等举动加快经济的发展，着力发展属于安徽的现代经济城市群。安徽沿江城市应时刻做好承接长三角的发达经济，努力进取，加大发展，争取早日也富起来。说到安徽近年的优秀企业，我想不得不说到奇瑞汽车公司了。奇瑞公司的崛起使芜湖、马鞍山等地的出现了上百家的汽车配件机构，汽车配件行业的迅猛发展给芜湖带来了巨大的经济收入，同时来自浙江的优秀工厂也纷纷搬入芜湖工业园，全球500强的企业美国江森自控公司落户在安徽芜湖，并与奇瑞共同组建江森自控芜湖汽车饰件有限公司；上海焦化年产200万吨焦炭生产项目落户巢湖市无为县，沿江城市近年的成就在这里就不做过多的赘述了，但种种迹象都表示安徽沿江城市在蓬勃发展。

四，意见及建议

上一个模块简要的表明了安徽近年的一些成就以及现状，那么结合上文的SWOT分析中的优劣势以及机遇、挑战，可以对安徽沿江城市的经济发展提出以下建议：

立足工业化产业错位互补发展。各地区的特长产业如芜湖的汽车产业、马鞍

山的钢铁产业、铜陵的有色金属等。这几个城市在这方面都做得很成功，但是由于存在过度依赖该产业的问题，所以实行产业错位互补发展必不可少。

推进城市化基础设施共建共享。皖江城市带交通优势十分明显，这8座城市无论铁路还是公路都很发达，且大半拥有独立的沿江港口，但是虽然在交通方面小有成绩，却仍需继续完善。

不满现状，让沿江过渡到跨江。安徽的沿江城市发展蓝图很大，而且长江岸线是安徽的巨大财富，安徽为了更好地利用他们、发展他们就应出台更加细致的“长江岸线资源管理的方法以及法律“。

招揽更多的人才融入皖江并助力皖江发展。众所周知，发展离不开人才，尤其像急需发展的皖江城市群，技术型人才的大量流入势必会对整体工业技术的发展创新形成一大助力，加之经济型人才在经济发展方面的创新改革，必使皖江的整体经济呈现欣欣向荣之景。

利用自身各项优势，招商引资，加快发展。安徽沿江城市自身优势众多，上文也涉及部分，如：优越的地理环境、悠远的人文历史环境、徽商勇于开拓的血脉、廉价的土地和劳动力以及国家各项相关政策的帮助扶持等。这些优势都可以作为招商引资的巨大砝码。有了更多的投资，相应的就会有更多的工厂、企业入住皖江城市带，这样的话就会带来更多的工作岗位，在发展经济的同时也提高了地区的就业率。

聚力发展、勇于挑战、善于合作不断加强自身竞争力。要想发展起来，那么就必须加强与周边地区的合作关系，尤其是像长三角这样有相当经济实力的地区。只有这样，才能在日趋竞争激烈的中部邻近地区中保持经济发展命脉的昂扬生命力，才能不断的勇往直前，去创造独属于皖江城市带的繁荣经济美景。

篇5：安徽城市技术管理规定

安徽城市管理职业学院简介：

安徽城市管理职业学院(Anhui Vocational College Of City Management)坐落于安徽省合肥市，是经安徽省人民政府批准设置、教育部备案的公办全日制普通高等学校;是国家旅游职业教育校企合作示范基地、安徽省第一批省级创业学院。

学院前身为1981年成立的安徽省直机关业余大学，1988年更名为安徽省直职工大学，20转制成全日制普通高等职业学院。

篇6：安徽城市技术管理规定

第一条为规范物业管理服务收费行为，维护业主、非业主使用人(以下统称使用人)和物业管理企业的合法权益，促进城市物业管理事业健康发展，根据《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》(皖政〔2001〕27号)、《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》(省政府令第92号)等有关规定，结合我市实际，制订本办法。

第二条本办法适用于物业管理企业接受业主委员会(业主委员会成立前为房地产开发单位，下同)或者使用人委托，对本市行政区域内城市住宅区的物业提供日常管理、养护、维修及其他相关社会化和专业化服务的收费行为。

第三条物业管理服务收费属于经营性服务收费，遵循合理、公开及既要合理补偿物业管理成本费用又要与使用人经济承受能力相适应的原则，按照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断、牟取暴利和价格欺诈行为。

第四条市、县人民政府价格行政主管部门是所辖行政区域内物业管理服务收费的主管部门，负责审核制定物业管理服务收费标准，会同同级物业管理主管部门对物业管理服务收费进行协调、监督和指导。

第五条物业管理服务收费根据提供服务的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。

住宅区内普通住宅的公共性综合服务和公共性专项服务的收费，实行政府定价；住宅区内高级公寓、别墅、写字楼和商业用房等经营性物业的公共性综合服务收费，实行政府指导价；提供特约服务的收费实行市场调节价。

第六条实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由市、县价格行政主管部门按国家规定的成本构成，结合本地经济发展水平与物业管理市场发展程度制定，经本级人民政府物业管理主管部门会签后公布。

物业管理服务收费标准应根据物业管理费用的实际变化作适时调整。

实行市场调节价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业与业主委员会或者使用人协商确定。

第七条物业管理服务主要包括以下内容：

(一)公共性综合服务。包括住宅区内共用设施设备的日常维护和管理；住宅区内房屋共用部位的日常养护与管理；卫生保洁；环境绿化管理；室内装饰装修管理；安全防范、消防协助管理服务等。

(二)公共性专项服务。主要包括车辆停放及进出管理、二次供水、转供电、电梯运行的专项服务等。

(三)代办性服务。主要包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费的代收代缴等。

(四)特约服务。主要包括：家政服务、家教服务、护理服务、礼仪服务、代购代管物品服务、对使用人的物业自用部位、自用设施的修缮等服务。

第八条物业管理服务收费分为以下四类：

(一)公共性综合服务收费

公共性综合服务收费以独立住宅区为单位，执行等级标准，分为甲、乙、丙、丁和临时五个等级，由价格行政主管部门会同物业管理主管部门按规定标准综合考评定级，依其所定等级核定收费标准。物业管理服务内容和标准发生变化的，其收费等级应予重新核定。

公共性综合服务收费按每户建筑面积收取。

(二)公共性专项服务收费

按专项设施运行成本、维修费用、管理人员经费支出之和核定。

(三)代办服务收费

在自愿委托的基础上，按收费单位费用标准代收，代办手续费用由当事人双方商定。

(四)特约服务收费

由双方当事人自行商定。

第九条物业管理公共性综合服务收费的成本由以下项目构成：

(一)管理人员的工资和按规定提取的福利费；

(二)办公费用；

(三)共用设施设备日常运行、保养费及公用水电费(包括各专业服务人员的工资和按规定提取的福利费，以下第(四)、(五)、(六)项同)。

(四)绿化管理费；

(五)卫生保洁费；

(六)安全防范费；

(七)用于小区内物业管理的固定资产折旧费；

(八)法定税费；

(九)利润。

住宅区内普通住宅的公共性综合服务收费本着保本微利的原则确定，成本(指上述(一)至(七)项，下同)利润率不超过3%。

第十条实行政府定价和政府指导价的，由物业管理企业根据实际提供的服务项目和费用支出情况，以住宅区为单位向价格行政主管部门申报，并提供以下资料：

(一)物业管理收费申请书；

(二)业主委员会或房地产开发单位委托书(合同)；

(三)物业管理资质证书、工商营业执照；

(四)物业管理服务收费等级相关材料。

实行政府指导价的，由当事人双方按规定的基准价及其限幅商定具体收费标准，报价格行政主管部门备案。

第十一条价格行政主管部门在核定物业管理服务具体收费标准时，应会同物业管理主管部门审查住宅区管理服务收费等级，并就物业管理服务内容、服务质量、服务层次和服务收费等内容举行听证会，听取各方意见。

收费等级变更的，其具体收费标准应根据收费等级考评结果重新核定。

第十二条物业管理企业应与业主委员会或者使用人签订物业委托管理合同，明确双方当事人的权利和义务。合同中服务内容、服务质量的约定，应与服务收费等级一致。合同中有关政府定价和政府指导价的服务收费的约定，应不超出价格行政主管部门核定的标准或标准范围。

服务收费具体收费方法应在合同中明确，但公共性综合服务收费预收期最高不得超过六个月。使用人在预缴费期间内搬迁的，物业管理企业应退还尚未提供实际服务但已预收的费用。

第十三条使用人装饰(修)房屋，应与物业管理企业就房屋安全和装饰垃圾清运费达成协议，房屋不装饰不收费。

第十四条暂未入住的房屋，业主应按规定标准的50%缴纳公共性综合服务费用。第十五条房地产开发单位按规定移交给业主委员会并由业主委员会委托给物业管理企业使用的商业用房和其他共用设施、设备、场地等，在保证为使用人服务

需要的前提下，经营所获收益应用于住宅区物业管理，并接受业主委员会的监督。第十六条房地产开发单位扫尾工程的费用、房屋交付使用前房地产开发单位委托物业管理企业进行管理所需费用、由房地产开发单位承担的在规定期内的保修费用，不得由使用人负担，不得动用住宅共用部位共用设施设备维修基金。第十七条人为造成共用设施设备损坏或损失的，由责任人负责修复或赔偿。第十八条物业管理服务收费实行明码标价制度。收费项目、收费标准及收费办法应在物业管理企业经营场所或服务地点公示。

物业管理企业收取的服务费应按收费项目分科目建帐，统一核算。每半年向业主、非业主使用人和业主委员会公布收入和支出情况，接受他们以及价格、物业管理和税务行政主管部门的监督。

第十九条物业管理服务收费实行收费许可证制度。

第二十条物业管理企业已接受委托对物业实施管理并收取服务费的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。

第二十一条使用人应按合同约定的收费项目和标准向物业管理企业缴纳物业管理服务收费，除市场调节价的服务收费外，未经价格行政主管部门审批的物业管理服务收费，使用人有权拒交。使用人不按规定缴纳服务费的，物业管理企业有权按照合同的约定予以追偿。

对住宅区五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会与物业管理企业协商，可以减缴或者免缴公共性综合服务费用。

第二十二条业主委员会、使用人对物业管理企业提供的低于合同约定要求、质价不符的服务，可以提出限期改进意见，逾期仍不履行约定要求的，可以向价格行政主管部门投诉要求降低其收费等级；或者按照合同法规定追究其违约责任，直至改聘物业管理企业。

第二十三条物业管理企业与业主委员会、使用人之间发生收费纠纷的，可由当事人协商解决；协商不成的，可由价格行政主管部门进行调解处理，也可依法提起民事诉讼。第二十四条物业管理企业有下列行为之一的，由价格行政主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等有关规定予以处罚：

(一)擅自制定属于政府定价、政府指导价范围的价格的；

(二)擅自设立收费项目、自定收费标准，强行收费、乱收费用的；

(三)不按规定执行明码标价的；

(四)只收费不服务或提供的服务质价不符的；

(五)其他违反本办法的行为。