施工工程补充协议

施工工程补充协议（精选7篇）

篇1：施工工程补充协议

施工工程补充协议

发包方（全称）邓必祥（以下简称“甲方”）承包方（全称）安志金（以下简称“乙方”）

双方基于2017年5月28日签订《施工合同----邓必祥住宅楼工程》（以下简称“甲方”）第十二条的约定，甲乙双方本着自愿、公平、信用的原则签订该补充协议，达成如下补充协议：

一、甲方已按照施工合同的约定，按照工程进度按期支付了乙方工程款三十七万元人民币，截止2018年4月24日，乙方未按照合同约定建造完工，由于乙方资金短缺，不能按期支付工人工资及购买剩余工程的材料款，经甲乙双方约定由甲方代乙方垫付剩余材料款，该垫付金额甲方在施工合同结算的总价款中扣除。

二、未完工程的材料由甲方采购付款。并由施工工人黄小波和乙方签字确认签收，甲方代垫付给乙方需支付黄小波的工资，在甲方实际垫付给黄小波的工资由乙方签字确认。

三、甲方代乙方垫付的材料款，乙方需要承诺于2018年5月30日前按照施工合同第一条、第二条及第四条的约定完成工程建造，到期未完成工程建造的乙方应当赔偿甲方因工程延误造成的损失按总造价百分之四计算。

四、乙方逾期未完成工程建造的，甲乙双方签订的施工合同自动解除，且由于乙方违约，甲方除已经支付给乙方的三十七万工程款外，不再需要支付剩余工程款给乙方，但是乙方仍需对其建造的工程承担为期一年的工程质量保修责任。

五、本协议自甲乙双方签字后执行。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

2018年4月24日

篇2：施工工程补充协议

发包人： 承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等，自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、资金来源：。

二、工程承包范围

1、承包范围： 施工总承包，施工设计图纸范围内全部内容及全部配套工程。不含桩基、土方、电梯）。

2、发包人分包工程：无。

3、发包人供应材料：无，需发包人确认品牌的材料。承包人报送不少于三家，发包人、承包人共同确认。

三、合同工期

合同工期总日历天数：暂定 天。具体开工日期以发包人或发包人委托的监理人下发的书面开工通知为准。

四、质量标准

工程质量标准：。

五、合同价款

金额（大写）：

六、计价方式：

1、本项目以定额计价方法计价，执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2016年版）（A建筑工程）、（B装饰工程）、（C安装工程）、（D市政工程）及最新的配套相关文件以及政策性调整文件计价。

2、人、机、材调差按河南省定额站发布的人工费指导价和当地建设工程造价管理部门发布的施工当期材料价格信息据实调差，材料价格信息价中没有的材料由发包人、承包人双方认质认价。

3、安全文明施工措施费、规费、税金按最新文件规定计取。

4、二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨施工措施费、地下室照明费按文件规定计取。

5、商砼运距按10KM计取，不再调整。

6、设计变更、现场签证、零星用工据实结算，并随付款节点一并支付。

7、土方回填按定额执行，回填土方需回购及运输由发包人负责。

8、本项目不可竞争费用(安全文明施工措施费、规费、税金)、人机材工调差、认质认价、现场签证、总包管理费和施工配合服务费等不参与下浮。

9、施工过程中如遇国家、地方等政策性调整，按最新规定执行。

七、付款方式

本项目主合同不上浮不下浮，工程款支付按照甲方已打桩基坑做为一个支付单元，按照以下约定的支付方式以银行转帐方式支付工程款。

1，正负零完成7个工作日内支付已完工程量80%；

2、主体结构按月进度支付已完成工程价款的80%；每月25日报进度不晚于次月5日前支付；

3、二次结构按月进度80%支付，不晚于次月五日前

4、内外装饰、楼地面、门窗工程、安装、消防、道路、绿化等工程按月支付当月已完工程量价款的80%，不晚于次月5日前。

5、五大主体验收合格后7个工作日内，支付已完成工程量价款的90%；

6、竣工决算完成后28个工作日内，支付至工程结算价款的97%；剩余3%作为质量保修金。

7、质量保修金返还，按国家相关规定执行。

八、违约责任

1、承包人进场如因甲方原因和外界各方面干扰造成承包方不能施工，一切损失由甲方承担。

2、发包人不能按本协议约定的节点时间按期支付工程进度、退还履约保证金的，发包人从应付之日起至付清拖欠部分之日止，按欠付工程进度款金额，按月息1.5%承担违约金。

3、如发包人在

2、本补充协议作为签订《建设工程施工合同》的主要内容，不再变更。

3、本协议未尽事宜，双方签订《建设工程施工合同》正式施工合同时协商确定。

十、附则：

本协议书一式陆份，双方各执叁份，签字盖章后生效，本补充协议与建设工程施工合同具有同等法律效力。

发包人：（公章）承包人：（公章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：

签订日期：2018年 月 日

篇3：施工工程补充协议

1 钢扣式脚手架概述

钢扣式脚手架主要分两种:外脚手架和模板支架。其中脚手钢管是主要受力构件, 其主要承受轴向力和弯矩。钢管脚手架以内外立杆为竖向受力构件。

JGJ 130-2011建筑施工扣件式脚手架安全技术规范 (以下简称《扣件架规范》) 中, 定义步距为h, 跨距用lK表示, 计算长度用l0表示, 立杆最上部最下端的扣件结点以外的部分称为外伸长度 (通称自由端) , 用a表示。

2 钢扣式外脚手架与模板支架的区别

鉴于安全形势, 国家建设部门于2009年出台了建质[2009]87号危险性较大的分部分项工程安全管理办法, 紧接着于2011年发布修改《扣件架规范》改为JGJ 130-2011版。

普通外脚手架是用来支持工人高处作业的平台;满堂脚手架一般为井字格构式 (几何型) , 主要用来支撑上部结构重量, 特别是支架整体结构高度不小于8 m, 结构体形系数比H/B>2.0时 (B为支架截面短向尺寸) , 必须验算满堂脚手架的整体稳定性, 计算并设计斜撑、抛撑、剪刀撑或连墙件来增加稳定性。

钢管式外脚手架的稳定性主要依靠连墙件和附加支撑系统完成, 自身属于非几何不可变杆系结构。其立杆的计算长度l0'按式 (1) 计算:

其中,

其中, κ1为考虑安全保证要求 (即按“单一系数法”复核时, 稳定计算要达到安全系数K≥2的要求, 参考英国标准) 的立杆计算长度附加系数;κ2为考虑搭设高度影响的立杆计算长度系数;μ'为“非几何不可变杆系结构”支架立杆的计算长度系数, 可查《建筑施工脚手架实用手册》P461表15-112;μ1为将“非几何不可变杆系结构”支架视为“有侧移的框架柱”, 按其线刚度比值K1, K2确定的计算长度系数, 可查GB 17-88钢结构设计规范的附表4.2得到;m1, m2为考虑扣件式钢管脚手架的稳定约束条件中连墙杆和纵向水平杆作用的调整系数, 见《建筑施工脚手架实用手册》P456~P460的内容。

满堂脚手架本身按照结构要求增加了联系杆和斜撑后, 属于几何不可变杆系结构。在对满堂脚手架整体稳定性计算时, 计算长度l0按式 (3) 计算:

其中, l01为不调整前立杆计算长度;κ1, κ2的取值可从《扣件式钢管模板高支架的设计和使用安全》中表1, 表2查得。

可见, 对稳定性不同要求的这两种脚手架, 因结构组合形式决定不同的杆件计算长度l0, 从而决定长细比λ0作为模板支架的满堂脚手架应该运用式 (3) , 式 (4) 进行计算设计。

3 脚手架荷载的错误组合

我国《扣件架规范》4.3规定, 脚手架的荷载组合为:永久荷载+施工均布活载。事实上施工荷载决不是均布的, 外脚手架荷载组合施工荷载往往不是均布的而且很容易集中。

因此, 对外脚手架来说施工动载=人体重量+工具或设备重量+暂堆物料重量+冲击荷载是比较合理的荷载组合。如果不可避免地在外脚手架上附着了施工机具设备, 施工冲击荷载和暂堆物料自重应该根据不同的附着设备及其自重进行系数调整, 可依据GB 50009-2001建筑结构荷载规范得到P1, P2值, 进行重点计算设计。

外脚手架柔性布置图及堆载实验破坏示意图见图1, 图2。

对满堂支架来说其计算荷载必须考虑以上两种荷载。荷载组合应为永久荷载+施工动载, 其中永久荷载=架子自重+模板自重+上部结构自重, 施工动载=人员重量+工具或设备重量+暂堆物料重量+冲击荷载。但满堂脚手架的整体安全性和整体稳定性必须取相对高值。满堂架刚性示意图见图3, 简化受力示意图见图4, 整体失稳示意图见图5。

风荷载的大小随建筑物高度变化很大, 超过24 m高的外脚手架必须要核算。不同的封闭形式风载变化很大, 《扣件架规范》表4.2.4中的体型系数应该按不同围蔽材料的风阻系数进行换算方更合理。

《扣件架规范》计算式4.2.3规定基本风压ω0按GB 50009-2001建筑结构荷载规范采用, 但9.0.5条规定6级以上风力停止作业, 所以取基本风压时应该按最低6级风力折算, 确保安全系数。

风荷载是不均匀的, 一般来说其顶部自由端的系数μs大于中间区段。新《扣件架规范》中只规定水平均布风荷载, 是非常局限的。

4 管材质量对脚手架的影响

现行脚手架用的钢管有两种:直径为D51或D48, 新《扣件架规范》中选标准壁厚δ=3.6 mm。但市场上出现多种壁厚实际尺寸只有3.2 mm~2.8 mm。实际施工生产中, 按照标准的壁厚计算, 会给安全使用埋下隐患。本节以壁厚3.5 mm与3.0 mm的钢管做对比说明。

首先是杆件断面惯性矩I值的变化。选择钢管D=51时, δ1=3.5, δ2=3.0两种情况比对。假设钢管只受轴向压力, 代入环形截面的惯性矩公式:I=π (D4-d4) /64。

得到:

结论:惯性矩因壁厚变薄减少了:

在结构失稳破坏的临界状态, 欧拉临界荷载公式为:

其中, 弹性模量E是定值 (如果实际采购的杆件材质有变化时, E值也要随之调整) , 当I值的改变量为-11.6%时, 临界荷载也相应减少了11.6%。

其次是杆件断面回转半径i的变化。仍选上述钢管的参数, 脚手架步距假设按1.8 m。从管材参数表查得:

钢管壁厚t从3.5 mm变薄到3.0 mm时, 截面积A由5.44变为4.71, 回转半径i值由1.75变为1.77。

代入公式:λ=l0/I后, λ1=103.9, λ2=101.7。

依λ1, λ2值查附表C, 得出1=0.558, 2=0.573。

假定不考虑风载, 轴向力N定值时, 进行简单的验算。那么根据《扣件架规范》公式5.3.1-1, 得到应力:

得到:Δf=0.06 N。

可以看到, 当钢管壁厚变薄到3.0 mm时, 应力降低了Δf/f1×100%=18%。

从以上验算得出, 管壁变化0.4 mm~0.5 mm, 其承受的应力和稳定性变化率在12%以上;材质不达国标时, 弹性模量E变化很大, 设计计算钢管脚手架时应该以实际采购的钢管材质、壁厚为计算依据, 不能生搬硬套新旧《扣件架规范》中的数值。

5 满堂脚手架自由端长的重要意义

对承受结构载荷的满堂脚手架来说, 其自由端a对脚手架的影响更大。《扣件架规范》5.6.2规定模板支架的l0计算运用公式5.6.2-3, l0=h+2a。事实上, 该式仅用于模板支架两个自由端的长度计算, 满堂架的中间立杆计算因为没有明确规定, 所以仍然套用《扣件架规范》5.3.3式, l0=κ·μ·h。

假设条件为满堂架h=1.8, 立杆横距1.55, 二步三跨连墙, 那么:

代入5.6.2-3得:a=κ·h· (μ-1) /2=0.76 m。

在满堂架实际施工中, 往往套用《扣件架规范》, 得出a值很大。事实上架顶自由端值a超长是目前满堂脚手架安全事故频繁的主要原因。JGJ 130-2011版规定扫地杆高度不大于200 mm, 对上部自由端仍然没有规定。考虑满堂架上端建筑结构的不规则情况, 建议在实际施工中自由长度不能超过300 mm, 可以作为有效的安全做法推广。

从图5的破坏过程可以看出, 整体来说满堂架也是一个杆件, 满堂脚手架的整体稳定性同样密切依靠连墙结构和斜向支撑, 特别是相对短向截面。

综上所述, 现行的JGJ 130-2011建筑施工扣件式脚手架安全技术规范仍有不少内容细节不能满足施工要求, 希望本文能对大家的脚手架施工安全技术起到一定的指导作用。

参考文献

[1]JGJ 130-2011, 建筑施工扣件式脚手架安全技术规范[S].

[2]杜荣军.扣件式钢管模板高支架的设计和使用安全[J].施工技术, 2002 (3) :75-77.

[3]BS 5975-82, 脚手架实施规范[S].

[4]建筑施工脚手架实用手册[Z].

[5] (97) 建标工字第20号, 编制建筑施工脚手架安全技术标准的统一规定[S].

篇4：购房补充协议该怎么签

原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢？我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。

买卖合同成摆设

去年，李先生看中了一套商品房，并缴纳了认购款和定金。今年3月，他到售楼处签订正式购房合同时，却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此，在签订《商品房买卖合同》时，开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议，且该补充协议是事先打印好的格式合同，其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现，不少条款都是开发商强行约定的，如 “甲方（开发商）自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人，购房人给予甲方30日的宽展期，宽展期内合同继续履行，甲方无需承担违约责任。”

除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议，根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是，他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商却称，可以退房，但先前交付的认购款和定金不能退还。之后，他向多个部门反映都没有结果，而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但表示签补充协议没有商量的余地。

先防霸王条款

记者了解到，目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。

按理，补充协议应由双方共同协商签订，如果消费者认为有关约定不合理，可以提出来进行修改，如果因补充协议产生分歧，消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出，合同双方的权利和义务应当是对等的，李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款。

另外，补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。同时，补充协议一旦签署也就具有了法律效力，因此对于这类明显的霸王条款、无效条款，购房者还是要从一开始就据理力争，防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。

遵循三大原则

其实，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。对于补充协议，购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商，并遵循三大原则：

一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。

三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。

细数八个问题

另外，对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分，购房者则要仔细罗列，具体则可以重点关注以下八个问题：

1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

篇5：建设工程施工补充协议

三通一平工程

建设工程施工补充协议

建设单位（全称）：大关县玉碗镇人民政府（以下简称甲方）承包人（全称）：大关县华诚建筑工程有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：大关县玉碗镇老街村小沟易地扶贫搬迁工程（小沟组团点）三通一平工程

工程地点：大关县玉碗镇小沟村 工程内容：场地平整

二、工程承包范围

承包范围： 安置点场地平整

三、工期

开工日期： 见开工报告

竣工日期：

自开工报告起、按双方商定的合同工期。合同工期：日历天的总承包工期天数。

四、质量标准

工程质量标准符合国家强制性条文规定及验收规范，质量等级：合格

五、计量单价：

1、石换填：65元/m³。工程量做签证单和甲方签证单，实际施工的工程量办理。

六、双方一般权利和义务 1）甲方的权利和义务：

甲方向乙方提供一切可以施工的手续，做好三通一平,施工场地具备施工条件。

甲方在施工前向乙方提供完整的施工图，提供水准点与坐标控制点，地质资料等有关资料，组织图纸会审和设计交底。（2）乙方的权利与义务：

开工前向甲方提供施工组织设计书和施工进度表，配合甲方做好施工前有关准备工作，每月按时提供计划、报表等。做好施工场地周围建筑物和地下管线及地下文物的保护工作。

七、质量与验收

施工质量严格按图纸及施工规范进行，双方约定的中间验收部位、各分部分项工程，乙方在自检合格后，提前24小时通知甲方、监理、质检等有关部门，经甲方、监理、质检等有关部门验收合格后方可继续施工，并做好验收记录。

八、工程变更

工程变更须经设计、监理、等有关部门审批，一切变更做签证单及签证单由甲方签字后方可作为变更的有效依据，工程量按实计算，作为工程结算的依据。

九、竣工验收与结算

乙方按照国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料，并组织竣工验收，乙方三十天内向甲方递交竣工结算资料，经甲方及审计部门在60天内与乙方核定工程造价，并提供审计结算书，未在规定期限内核定工程造价，甲方应按乙方提供的结算价的95%支付乙方，余款待审计结算书出据后按有关条款定一次性付清。

十、违约索赔和争议 按建设工程施工合同示范本之相关通用条款为准。

十一、协议生效 1）协议订立时间：

2）协议订立地点;玉碗镇人民政府会议室

3）本协议是正式总承包合同的组成部分，具有同等法律效力。与总承包合同不一致处以本补充协议为准。

4）本协议经甲、乙双方代表签字盖章后即生效，一式三份，甲乙双方各执一。+ 份。

发包方：

承包人：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人;

联系电话：

联系电话：

传真：

篇6：建筑工程施工合同补充协议

发包方：******投资开发有限公司

承包方：

经发、承包双方友好协商，就***工程承包施工事宜，达成如下协议，双方共同遵守：

本协议是工程施工及工程竣工结算的执行条款，本条款如遇其他合同及手续资料所含内容有冲突，以本补充条款为准。

第一条：工程承包范围：（不含车库）

按甲方提供的施工图、图纸会审及其他资料说明，承包本工程的土建工程，安装工程及图纸所示的室外配套工程（相应工程范围包括本工程的施工、安全生产、总包管理、协调配合、检测、成品保护、竣工清理、验收、保修及相关工程资料编制等）。

第二条：工期：开工日期年月日，竣工日期年月日，工期总日历天数天。

第三条：质量、安全文明目标：合格率到达100%，争创“**杯”；确保“**市安全文明标准化工地”，争创“**省安全文明标准化工地”。

第四条：合同价款及工程结算办法：

(1)依据施工图纸、设计变更、施工联络单、工程量签证、工程预算书、施工合同、施工合同补充协议，发包人书面批准的施工组织设计及其他技术经济资料。

（2）建设单位提供的供料对帐单，双方共同确认定价的书面材料明细表。

（3）土建、安装工程执行《**省建筑、安装工程消耗量定额》（2003）、2008年机械台班单价及相关补充定额，08年省价目表，07年《**市价目表》，09年《**市结算资料汇编》等计价文件，工程类别按定额规定。

（4）综合工日单价：建筑、安装每综合工日取定42元每工日，装饰取定44元每工日，零星用工按实际发生数量每工80元计入税前造价。

（5）土方清槽工程量按槽底面积乘以300厚，套用相应深度的人工挖运普通土子目，如遇基础变更，加深按实调整。

（6）措施费用：

a.建筑工程安全防护、文明施工费用计取及支付严格按照省及**

市的规定计取，此项费用计取后定额中的安全网、密目网不再套项。

b.按照费率计取的项目：环境保护费、文明施工费、临时设施费执行规定，其他项目按取费费率的90%计取。

c.参照消耗量定额子目计取的措施项目（定额内容第十章1-4节子目）按其单价的90%计取。

d.参照经批准的施工组织设计等计取的诸如大型机械进出场费等按定额标准的85%计取

（7）规费：工程排污费按实际缴纳，社会保障费、定额测定费不计取，危险作业伤害保险、住房公积金按规定费率执行。

（8）依据以上工程结算处理办法的各条要求及本协议条款中约定的材料处理办法，结算价税前下浮3 %，结帐。（下浮内容不

含甲方供材及双方定价部分的材料以及措施费内容）

（9）工程竣工验收后，承包方应在30日内提供决算报告，由工程造价控制部门进行决算审计，双方对审计结论无异议，作为最终结算并支付工程款的依据。

第五条：发包人指定分包项目：

1、***

2、***

指定分包的项目发包人负责确定该分部工程的施工单位并参与定价及结算，总承包方对其质量、安全、资料等负责并按分包结算总值的3 %在税前综合计取配合费。

第六条：工程所供材料、设备及结算办法：

1．发包人供材部分：水泥、钢材等。承包人提供材料计划，按规定结算、扣款。但甲供材料数量超过定额损耗时，乙方又无合理解释，将双倍扣款。

2、发包人所供材料均供至距现场50米内，由供货商负责卸车，如安排承包人卸车可通过签证来计取卸车费用。

3．双方共同定质定价的材料及项目：

双方共同定质定价的材料及项目：商品砼、外墙面砖、内墙面砖、地面砖、防水、煤矸石实心砖、煤矸石多空砖、屋面瓦等按双方共同确定的书面价格计入结算；地暖和烟道安装双方协商价格进入税前造价，不再执行定额子项

5．其他材料如石灰，砂子，石子等地材由承包方提供。

但其质量必须满足规范要求，价格执行双方确认的市场价。

第七条：进度拔款方式和时间：

本工程无预付款，按进度付款，±0.00以下不付款。

施工期间按双方约定的形象进度控制点分阶段支付工程进度款，支付比例按完成工程量的75%执行，达到竣工条件付至工程量的85%。剩余款项待竣工结算审计完成、竣工备案完毕且乙方开具全额发票后付到95%，留5%保修金，满两年付3%的土建保修金，其他费用保修期满无质量问题付清（保修期限执行协议第十五条）。

第八条：工程量签证有效条件：

施工图纸，施工合同及补充协议以外的做为结算依据的工程量签证应填写《签证单》并做到内容完整、真实、准确、工整、及时（15日），签证人应由承包人代表，发包人委派代表，监理工程师共同签证确认，并有发包方主管部门签字认可并加盖专用章后方可有效。

第九条：安全生产：

承包人应积极创建文明工地，做到文明、安全施工，施工现场要符合有关安全文明工地的规定要求，在施工过程中发生的机械事故和人身伤亡等一切事故，其责任和费用由总承包人全部承担。发包方不再支付任何因安全和临设所增加的一切费用。施工过程中，若因承包方原因造成发包方或第三方人员伤害或财产损失承包方应承担相应责任并赔偿损失。

第十条：工程建设中所用材料要求:

1.严禁使用不合格的产品

2.严控承包人自行采购材料的验收关。

由监理与发包人统一进行质量控制，进场须有建材质检部门出具的检验报告和产品合格证，行业认定证书，生产许可证等三证，三证不全产品一率不准使用。如承包人对自购材料质量把关不严使用而引发的工程质量事故或纠纷由承包人负责解决并承担其所发生的相关费用。

第十一条：项目资金专款专用:

该项目拨付资金承包人必须做到专款专用,在甲方按合同及时付款的前提下，并保证职工工资及时足额发放，如因职工工资发放不及时，造成发包人垫支的职工工资保证金受损，承包人除补足职工工资保证金的差额外并另行支付发包人职工工资保证金的20%做为违约金，该违约金发包人有权从工程款中直接扣除。

第十二条：工程建设中所需用水、电费处理:

承包人必须安装水、电表,按水、电表定期准确计量，并甲乙双方签字确认，其水、电费由承包人先行支付,结算时统一调整。

第十三条：竣工验收及延期处理：

1．工程应在合同工期内在工程质量监督部门监督下进行竣工验收，验收完毕三日内承包人将钥匙全部移交发包人，如逾期不交，承包人承担由此给发包人造成的一切经济损失，并按每日承担按工程总造价的万分之五的违约金。

第十四条：工程结算及审计费用：

1.竣工验收后三十日内，承包人向发包人提交全部工程结算书及

完整、真实、有效的结算资料。承包人应积极主动的配合审计，若承包人在发包人三次催告后仍不配合，发包人、审计单位有权直接定案。

2.审计费用支付:审减额在5%以内部分，由建设单位支付审计费用，审减额在5%以上部分或审增部分审计费，审计费用由施工单位支付。

第十五条 工程质量保修条款：

1．工程质量保修范围和内容：

质量保修范围包括地基基础工程和主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气工程、上下水管线安装工程、供冷、供热系统工程等项目。

该项目具体保修内容双方约定如下：承包人按合同约定完成承包范围内的全部工程。

2．质量保修期限：

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

2.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；终身保修。

2.2室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；

2.3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

2.4供热系统为２个采暖期。

2.5电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。建设工程的保修期，自竣工验收合格且备案完毕之日起计

算，按单项工程分别计算质量保修期。

第十六条：未尽事宜双方另行协商解决，如发生纠纷由发包人所在地法院解决。

第十七条：本协议一式捌份，双方各执肆份，自双方签章之日起生效。

发包人（签章）：

法定代表人：

法定代理人 ：

篇7：建设工程施工合同补充协议

发包人：**市**房地产开发有限责任公司

承包人：贵州宏科建设工程有限责任公司

经发、承包人协商就**“御景华庭”商住楼工程事宜达成如下补充协议：

一、承包人向发包人缴纳人民币壹仟万元工程保证金。

二、承包人垫资修建该工程从平基土石方至地下室负三层钢筋混凝土底板上口处。

三、发包人从承包人施工该工程地下室负三层底板上口以上工程时，按承包人当月完成产值（以发包人和监理人认可为准）的80%在次月10日内支付承包人工程进度款。

四、承包人完成本工程主体（钢筋混凝土工程）至设计施工图正负零时，发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体竣工发包人返还承包人所交工程保证金壹佰万元。此工程保证金按合同约定支付不计利息。

五、承包人垫资修建部分工程款，发包人按垫资额（以发包人和监理人认可为准）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主体至正负零发包人支付30%.第二次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层发包人支付20%.第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层发包人支付20%.第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层发包人支付20%.第五次，承包人完成主体竣工发包人支付10%.此款按合同约定支付不计利息。

六、承包人垫资部分工程款，发包人支付工程款：第一次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至正负零发包人支付土石方工程款总款30%.第二次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%.第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层（含地下室三层）发包人支付土石方工程款总款20%.第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%.第五次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）竣工发包人支付土石方工程款总款10%.此款按合同约定支付不计利息。

七、本工程安全文明施工费按采用定额或定额文件规定计取进入决算。

八、质量保修期满两年，发包人返还承包人质量保证金45%.质量保修期满三年，发包人返还承包人质量保证金40%.质量保修期满五年，发包人返还承包人质量保证金15%,此款不计利息。保修工作产生的一切费用由承包人承担。（发包人返还质量保证金时，扣除已垫付的应由承包人承担的保修费用。）

九、发包人每支付承包人工程款时，承包人提供支付款额的正规的发票给发包人。

十、工程竣工验收合格承包人移交给发包人，审计报告双方认可后，发包人在4个月内完成工程余款的支付。

十一、本工程平基土石方，土石比按该工程地勘报告提供的数据和双方实际仗量计算，土石方运距按双方认可运距计算，其他按定额及文件规定计算。

十二、承包人完成该工程至主体工程验收合格后，其施工期达到或提前施工组织设计规定工期，发包人可另支付承包人已完工程款的5%.十三、本工程竣工验收前15日，承包人提供该工程全套竣工验收资料。

十四、本工程计价依据只采用【贵州省建筑工程计价定额】、【贵州省建筑工程装饰装修计价定额】2004版和该定额同期的定额配套文件计价，其他计价定额和调差文件本工程均不采用。

发包人（盖章）：**市**房地产开发有限责任公司

法人代表（盖章）：

2013年 月 日

承包人（盖章）：贵州宏科建设工程有限责任公司

法人代表（盖章）：