农村建房施工合同书(比较适用农村屋基本要求)

农村建房施工合同书(比较适用农村屋基本要求)（共4篇）

篇1：农村建房施工合同书(比较适用农村屋基本要求)

农村建房施工合同书

甲方： 白鹿泉乡西薛庄村委会

乙方：姓名(或名称)：住址：身份证号：电话：

甲方将位于 村委会的卫生室建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸由甲方提供，经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积为63平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米 1000元，工程总价款为63000元。

三、施工要求

①地工基础：深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分，地梁高度24公分，主筋12螺纹。

②墙体外墙2.4 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。

③圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于12螺纹，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过240毫米，圈梁高度不低于15厘米上下圈梁。

④屋顶先脚板，主筋12螺纹，距离16公分，c25混凝土浇筑15公分，2公分沙浆抹面，抹墙里外水泥沙浆抹光，房顶红色彩钢瓦。

⑤地板砖60×60白由乙方自选砖，乙方自选卫生间白色墙砖，内外墙刷白色防水涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座五孔二只 开关二只，采暖用电地暖。

⑥门窗： 内门用实木门，窗户，塑钢窗户，中空玻璃。乙方施工时要保证质量。

⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为： 2011年 8月30 日(公历)— 2011年9 月 29日(公历)，按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每天减少工钱1000元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由卫生局按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

四、付款方式

待房屋验收后一次性付清。

五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

甲方签字(签章)：乙方签字(签章)：甲方法人：

签约时间：2011 年08月31 日(公历)

篇2：农村建房施工合同书(比较适用农村屋基本要求)

甲方：

（身份证号码：）

乙方：

（身份证号码：）

鉴于甲方拟委托乙方承担其位于********的农村自建房屋工程（以下简称“本工程”）的施工任务，且乙方同意接受该委托。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，签订本合同。

第1条

承包范围及内容

1.1乙方负责本工程的主体施工及保修工作，包括但不限于：基础土石方开挖及回填，模板制作及安拆，钢筋制作及安装，自拌混凝土浇筑及养护，砌体砌筑，室内外墙及天棚抹灰，地坪及垫层施工，预制构件制作安装，屋面支架及层面瓦安装施工。

1.2除沙、石子、水泥、钢筋、砖、屋面支架木材、瓦、钉子、扎丝等材料由甲方提供外，其他所有模板、脚手架、施工机具等均由乙方自行负责，乙方包工包料（甲供材料除外）包安全施工。

第2条

合同工期

2.1本工程总工期为120个日历天，计划开工时间为2020年5月12日，具体时间以甲方通知为准。

2.2本条款所规定的合同工期，是指乙方完成本合同全部承包工作并通过甲方验收合格的总时长。

第3条

质量标准

3.1本工程质量标准以甲方书面要求和国家相关的施工验收规范、标准等为质量评定验收依据。本工程涉及的乙方提供的材料、设备、配件等质量按国家相关规范及标准执行。

第4条

合同价格及支付方式

4.1双方约定本合同采用全费用含税综合单价包干形式，即按本工程建筑面积全费用含税综合单价￥210.00元/㎡（大写人民币贰佰壹拾圆每平方米）结算。此价格为乙方在签订本合同前已自行勘察本工程现场，并充分了解和熟悉本工程现场施工条件及作业环境后接受的完成本合同承包工作的全部价格，包括但不限于人工费、材料费（甲供材除外）、机械使用费、运输装卸费（含多次转运）、采购保管费、安全文明施工费、各种措施费、维护保修费用、保险费、管理费、规费、利润、税金、市场涨价风险以及合同包含的所有责任、义务、安全和风险等所需的一切费用。

4.2甲乙双方约定本工程建筑面积按外墙外皮围合的水平投影面积计算。基础和屋面层各算半层，合计按一层（首层）的建筑面积计算。

4.3付款条件及支付额度：本合同无预付款，乙方完成本合同承包范围内全部工作并经甲方验收合格后支付结算总价的95%，剩余5%作为保修金在保修责任期满后无息支付剩余保修金。

第5条

甲乙双方义务

5.1甲方义务

5.1.1甲方按合同约定要求付款，并无偿为乙方提供施工水电接驳点并承担施工水电费，乙方自行接驳并承担相关费用。

5.1.2负责对工程质量、进度进行监督检查。

5.1.3

甲方不提供乙方工人食宿的临时设施，由乙方自行负责。

5.2乙方义务

5.2.1乙方在履行合同过程中应遵守法律法规，并保证甲方免于承担因乙方原因引起的任何责任。乙方应妥善处理与工程相关的赔偿事宜，及时支付有关款项，不得使甲方因此受到任何形式的干扰或影响。

5.2.2乙方应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金已包括在合同价格内。

5.2.3乙方应按合同约定以及甲方作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷，使工程达到合同要求的质量标准。乙方应提供为完成合同工作所需的劳务、材料（甲供材除外）、施工机具和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。

5.2.4乙方应按合同约定的工作内容和施工进度要求施工，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。

5.2.5施工过程中乙方应对施工现场的半成品、成品进行保护，若因乙方施工造成现场成品污秽、损坏，乙方必须进行清理、修补和赔偿甲方损失。

5.2.6工程完工并经甲方验收合格，乙方应在三天之内从施工场地上将所有有关的乙方设备、多余材料、垃圾、剩余土石方及各种临时工程清除、移走，并使这部分工程及施工场地保持清洁，满足甲方要求。

5.2.7工程验收前，乙方应负责照管和维护工程。

5.2.8乙方不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。

5.2.9在施工期间，乙方应保持施工场地符合安全文明施工要求，做好安全文明施工防护措施。乙方应自费采取适当的预防措施，以保证其雇佣人员的安全，在乙方承担的工程及其负责管理的范围内所发生的设备、人身伤亡事故、交通事故、电网事故，其责任和由此发生的一切费用均由乙方负责。乙方在其施工过程中发生的一切安全事故责任及赔偿均由乙方自行承担，与甲方无关。

5.2.10工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

5.2.11乙方根据其工程进度安排，应提前7日历天向甲方提报甲供材料采购计划，因乙方未按此时限提报导致工期延误，由乙方自行承担相关责任。

第6条

保修责任

6.1本工程保修责任期为：壹年。保修责任期自通过甲方竣工验收之日起计算。

6.2乙方应在保修责任期内对已交付使用的工程承担保修责任，并进行免费保修。

6.3

保修责任期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方在接到甲方维修通知后，72小时内必须到现场维修。逾期不处理的，每逾期一天乙方应向甲方支付1000元违约金；若乙方超过5天不响应的，甲方可自行修复或委托其他人修复，所需费用由甲方在质保金内扣除（除维修费用外另加收20%的管理费）,如质保金不够支付的，甲方保留追诉的权利。

第7条

违约责任

7.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方￥1000.00

元违约金,按逾期天数进行累计；逾期竣工达30日历天以上时，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总造价的20%违约金。

7.2施工中因乙方安全措施不当，造成人员伤亡等事故，乙方需承担由此造成的一切损失及费用。

7.3甲方未按时支付合同款，每逾期一天，甲方每天按逾期应付乙方合同款的同期中国人民银行贷款利息向乙方支付违约金。

第8条

保险

甲乙双方明确不存在雇佣关系，乙方具有农村房屋施工的经验和能力。乙方在进场后三日内须完成其施工及管理人员的保险手续，乙方及其施工人员因本工程施工发生伤亡事故，一切责任及赔偿均由乙方自行承担，与甲方无关。

第9条

其它

9.1

合作期间如发生争议，双方应本着友好合作的态度协商解决，协商不成，双方均可向本工程所在地人民法院依法起诉。

9.2

本合同壹式

贰

份，甲方执

壹

份，乙方执

壹

份，均具有同等法律效力。

9.3

本合同经双方签字盖指母印后生效。

9.4

双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

9.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

附件：甲乙双方身份证复印件附后。

（以下无正文）

甲方（签字并盖指母印）：

乙方（签字并盖指母印）：

联系电话：

联系电话：

签订时间：2020

篇3：江苏农村自建房屋买卖合同书

编码：___________________联系电话：___________________

乙方(买方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：___________________(身份证号码)：___________________地址：___________________

编码：___________________联系电话：___________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：________________

一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住

宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面

积平方米，出售给乙方。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：________________

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写___;即人民币小写

_____________ 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在______年______月______日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一______日，

应向对方支付五十___________ 元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共

有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实

无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、其它：________________

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(签字)：________________

乙方(签字)：________________

村委会意见：________________

篇4：农村自建房屋买卖合同范本

乙方（买方）： 身份证号：

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章 乙方（签字）：章 见证人（签字）：章

年 月 日

农村自建房屋买卖合同范本2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。

如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

农村自建房屋买卖合同范本3

卖方（以下简称甲方）：__________________、____________________夫妇。

居民身份证号码：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

买方（以下简称乙方）：___________________________________________。

居民身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方均属_______，__________村（___组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村（__组）的房屋院落（_______________）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。

该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。

该院落具体位置：东临________________，西邻_________________，南邻________________，北邻_________________，登记长度为________米，宽为_______米，面积__________平米。

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。

第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_________、__________ 乙方（签章）：_____________________

甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________

见证人：___________________ 见证人：________________________