楼顶工程承包合同

楼顶工程承包合同（共8篇）

篇1：楼顶工程承包合同

配电室楼顶防水工程承包合同

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）： 身份证号：

为了公司正常生产运行，甲方决定维修配电室楼顶防水，由乙方承担。为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、工程名称：

二、所用材料：宏源牌SBS防水复合卷材（厚0.3厘米）一层。

三、工程造价：

四、付款方式：

五、承包方式：包工包料。

六、施工期限：

七、双方的主要责任

（一）甲方：

1、监督工程质量和工程进度。如乙方购买的楼顶防水材料的质量及设备的安装不符合标准，有权提出异议，并制止施工，协商至材料符合标准。

3、接通施工现场的水源、电源。

4、若施工期间临时停水、停电、大风或雨天，工期顺延。

6、除本合同规定的内容外，其他费用概不承担。

（二）乙方

1、乙方应具相应的施工资质，负责本工程材料的购买、运输、保管、施工，整个工程的施工完全符合国家的有关标准，所用产品均要有产品合格证。如不符合国家的有关标准，一切后果自负。

2、负责本工程的一切施工设备、脚手架等。乙方必须按施工程序保质保量施工，自觉接受甲方监理的监督指导，否则，甲方有权阻止施工，并终止合同，并向乙方索取违约金5000元。

3、对本工程的一切安全事故完全负责。如有安全事故发生，甲方概不负责。4、如因乙方原因导致的罚款等由乙方自负。

5、本工程每拖期交工一天，从其工程款中扣除总造价的5%作为罚款。

6、本工程质保5年不漏水，5年内发生的质量问题，由乙方无偿进行维修并承担全部责任，乙方承担全部的防水维修费用（自然灾害、人为因素除外）。

七、本合同一式三份。双方签字生效，不得违约。如有违约，赔偿对方两万元损失或赔偿实际损失。甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：

监督单位：

2010年5月26日

篇2：楼顶工程承包合同

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：身份证号：

为了学校师生的工作和学习不受影响，甲方决定维修教学楼楼顶防水，由乙方承担。为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、工程名称：房村镇中心小学教学楼楼顶防水工程

二、所用材料：宏源牌SBS防水复合卷材（厚0.3厘米）一层。

三、工程造价：工程单价23元/平方米（含楼顶面清理费），楼顶平面766平方米，女儿墙332平方米，总计1098平方米，总造价25254元。

四、付款方式：完工经甲方验收合格后再付款80%，剩余部分分五年按比例付清。

五、承包方式：包工包料。

六、施工期限：本工程施工工期为10天，定于2010年5月28日开工至2010年6月6日竣工。

七、双方的主要责任

（一）甲方：

1、筹备教学楼楼顶防水工程的资金。

2、监督工程质量和工程进度。如乙方购买的教学楼楼顶防

水材料的质量及设备的安装不符合标准，有权提出异议，并制止施工，协商至材料符合标准。

3、接通施工现场的水源、电源。

4、若施工期间临时停水、停电、大风或雨天，工期顺延。

5、本工程拖期交款，每日向乙方按工程总造价的万分之一

交违约金。

6、除本合同规定的内容外，其他费用概不承担。

（二）乙方

1、乙方应具相应的施工资质，负责本工程材料的购买、运

输、保管、施工，整个工程的施工完全符合国家的有关标准，所用产

品均要有产品合格证。如不符合国家的有关标准，一切后果自负。

2、负责本工程的一切施工设备、脚手架等。乙方必须按施

工程序保质保量施工，自觉接受甲方监理的监督指导，否则，甲方有

权阻止施工，并终止合同，并向乙方索取违约金5000元。

3、对本工程的一切安全事故完全负责。如有安全事故发生，甲方概不负责。、如因乙方原因导致的罚款等由乙方自负。

5、本工程每拖期交工一天，从其工程款中扣除总造价的5%作为罚款。

6、本工程质保5年不漏水，5年内发生的质量问题，由乙

方无偿进行维修并承担全部责任，乙方承担全部的防水维修费用（自

然灾害、人为因素除外）。

七、本合同一式三份。双方签字生效，不得违约。如有违

约，赔偿对方两万元损失或赔偿实际损失。

甲方（发包单位）：

乙方（承包人）：

监督单位：

篇3：楼顶工程承包合同

1 开发商订立专用使用权合同主体资格

开发商能否作为专用使用权的设定主体学界观点不一。杨立新教授认为,商品房开发商与特定区分所有权人对楼顶平台的专有使用权作出约定,不符合我国现行法规定,属于无效的行为。日本学者丸山英气更是指出,对于买卖合同设定专用使用权的行为,法律应加以禁止。反对者主要对开发商设定使用权的权利来源展开批驳,主张开发商未获得全体业主同意,无权对楼顶平台的使用权进行设定。

在审判实践中,对未获得全体业主同意的权利设定行为,法院也给予了否定的评价。在周航与重庆东衡实业有限公司商品房预售合同纠纷一案中,周航与东衡公司签订的商品房买卖合同补充协议规定:周航对于其所购买的房屋楼顶阁楼没有所有权,但其享有对楼顶阁楼进行使用的权利。重庆市第一中院认为,“拥有使用权”应理解为对屋顶阁楼的专用使用权。依照《物权法》的规定,对建筑物共有部分的处分需由业主共同决定,开发商对案争屋顶阁楼的处理属于无权处分。

我国的审判实践对专用使用权予以了确认,但一味地否定开发商的设定权,显然不符合商品市场对效率的要求。针对理论与实践中对开发商权力来源的批驳,笔者认为,通过授权条款的签订,可以为开发商设定权的行使找到合法化依据。

1.1 开发商订立专用使用权合同权力来源

根据《物权法》和相关司法解释可知,楼顶平台使用权的转让属于利用楼顶平台从事赢利活动的“重大事项”,在楼顶平台利用的范围、程度和方式的选择上必须由业主共同决定。即对于楼顶平台权能的让渡,法律充分尊重当事人的意思自治,业主可以通过授权条款授予开发商对楼顶平台进行转让的权利。

开发商可以作为专用使用权合同主体,但其为形式上的当事人,权力来源为全体业主。笔者把专用使用权的设立模型构建为:商品房开发商在商品房买卖合同中写入楼顶平台使用权可由其转让的条款,经买受人签约同意,获得代理权,作为形式上的当事人与特定人签订专用使用权合同。在分批售房过程中,开发商作为区分所有权人,其身份相当于拥有部分所有权的业主,商品房买卖合同中关于楼顶平台使用权转让的条款,实际上为对楼顶平台使用权进行处分的分管协议,该分管协议多为格式条款,只有通过签订该条款,商品房开发商才获得与特定人签订专用使用权合同的权利。在没有约定授权条款的情况下,开发商对专用使用权的设定行为构成无权处分。

1.2 授权条款签订规则

1.2.1 开发商不能通过授权条款保留使用权或所有权

商品房开发商通过授权条款仅可保留楼顶平台的部分处分权,即仅可约定对楼顶平台使用权进行转让的权利,而不能保留对楼顶平台的所有权或使用权。根据最高院的司法解释可知,楼顶平台属于全体区分所有权人共有,开发商不得在商品房买卖合同中约定由其保留对楼顶平台的所有权,否则,因违反物权法的强行性规定,合同条款应属无效。

在周庆吾与湖南三诚置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案中,湖南省高级人民法院认为,楼顶属于建筑物中业主的共有部分,合同条款约定楼顶所有权归出卖人所有,违反了物权法定原则,当属无效。在使用权保留条款效力的认定上,湖南省高级人民法院认为,根据所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。双方当事人在房屋买卖合同中约定楼顶“使用权归出卖人所有”,意味着买受人自始不能取得楼顶的使用权,违背了《物权法》第三十九条的规定,侵犯了所有权人对所有物使用的权利。而且这种把使用权从所有权人的权利中分离出来的状态是永久的,具有不可恢复性,显然构成了对物权法定的原则的违背,应确定为无效条款。

1.2.2 楼顶平台分管契约的达成应采用多数决

对于分管契约的达成是采用多数决还是需要全体区分所有权人合意的问题,各国的具体规定不同,但由于不同行为的性质有异,对需要得到同意的区分所有权人人数比例的要求也应当存在差异。

刘美爱与徐来欣一案和大丰市苏威广告传媒中心、陆平等与大丰市苏威广告传媒中心、陆平等排除妨害一案中,法院均认为,根据我国《物权法》的规定,楼顶平台属于建筑物的共有部分,全体业主对该共有部分享有共有和共同管理的权利,需满足两个条件才可决定对该共有部分进行处分:一是同意业主专有部分的总面积占建筑物总面积过半数;二是同意的人数占总人数过半数。否则,开发商在未获得业主同意的情况下,对建筑物楼顶平台使用权进行转让的行为构成无权处分。

1.2.3 专用使用权合同只可在商品房出售过程中设立

当房屋全部出售后,开发商便丧失了区分所有权人的身份,此时,再与特定人签订专用使用权合同,便丧失了分管契约的基础,构成无权处分。《合同法》只规定了在权利人追认后,无权处分人与第三人订立的合同可以发生法律效力,但对没有追认的效力如何认定,《合同法》并未作出明确说明。笔者认为,在我国的法律体系中,对债权并未规定善意取得制度,因此,开发商在商品房出售完成后,再与特定人签订专用使用权合同的行为归于无效。

2 特定第三人应取得专用使用权合同主体资格

作为楼顶平台利用的主要群体,特定第三人的身份是否适格学界存在争议。特定第三人是否可作为专用使用权的主体法律并无明确规定,齐恩平教授认为,如果开发商将使用权转让给业主以外的特定第三人,或者直接由自己保留专用使用权,则开发商对使用权的处分行为应认定为无效。理由如下:第一,专有使用权设定契约形式上的当事人为开发商,履行契约义务的实质当事人为区分所有权人,当事人的权利义务可能相互割离,出现有违公平原则之现象。第二,在实践中,开发商存在着双向签约的情况,即一方面通过商品房买卖合同将楼顶售予特定业主,另一方面又对业主以外的特定第三人设定楼顶平台的专用使用权,借以获得业主和非业主的双向收益。

但如上所述,开发商通过授权条款获得对楼顶平台使用权进行转让的权利,此时开发商以全体区分所有权人的身份与特定第三人订立专用使用权合同,不存在权利和义务相互隔离的情形,楼顶平台所有权始终属于全体业主;商品房开发上不可把共有楼顶卖给特定人,且设定专用使用权的收益属于全体业主,否则授权条款无效,因此,不会出现开发商获取双重利益的情形。笔者认为,在授权条款对开发商权利的赋予与规制的基础上,特定第三人应作为专用使用权主体予以确认。

在苏州建园有限公司与苏州博诚租赁合同纠纷一案中,当事人双方签订物业管理合同,约定由博诚物业服务有限公司负责屋顶的日常维护;同时规定,博诚公司物业管理活动的开展应在合理的限度内,不能对业主的利益造成损害。后有11位业主共同在楼顶建设了广告牌,遭到博诚公司的反对。苏州市中级人民法院认为,根据《物权法》的规定,在未经业主大会或者依管理规约作出决议同意物业公司享有对建筑物共有部分的自主经营权时,物业公司无权对建筑物共有部分从事经营活动。博诚公司并未举证证明其取得业主的直接授权,也未举证证明通过其他形式取得业主授权享有对楼顶广告牌进行经营的权利,故博诚公司无权对业主开展的经营活动进行干涉。

根据上例判决可以看出,苏州中院并未认定物业公司主体不适格,而是从授权条款进行分析,认为苏州建园公司若要获得与业主同等的对楼顶平台的经营管理权,需业主共同决定。这意味着第三人即物业公司在获得授权的条件下,也可对楼顶平台进行经营和管理。笔者认为,在开发商获得授权条款的前提下,即相当于由业主决定由特定第三人对楼顶平台进行使用,这为通过授权条款的完善来确定特定第三人的适格地位提供了指引。

摘要：随着楼顶平台利用层次的加深,权利纠纷案件日益频发,而现有理论已落后于司法实践。文章通过授权条款的构建,使开发商对楼顶平台专用使用权的设定合法化并接受规制,使特定第三人取得专用使用权合同主体资格,为楼顶平台使用权的转让设定规则,以期为司法实践提供借鉴。

关键词：专用使用权,专用使用权合同,分管契约,建筑物区分所有权

参考文献

[1]魏振瀛.民法学[M].北京:北京大学出版社,高等教育出版社,2000.

[2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1995.

[3]王泽鉴.民法物权·第一册[M].北京:中国政法大学出版社,2001.

[4]谢在全.民法物权论:上册[M].北京:中国政法大学出版社,1999.

[5]王利明.物权法论[M].北京:中国政法大学出版社,2003.

[6]江平,米健.罗马法基础[M].北京:中国政法大学出版社,2004.

[7]齐恩平.业主区分所有之共有权论[J].北方法学,2008(2).

篇4：楼顶工程承包合同

甲方：中国人民财产保险股份有限公司益阳市分公司（以下简称甲方）乙方：益阳朝阳兰天装饰设计中心（以下简称乙方）

为了加快装修速度，保证工程质量，明确双方职责，根据建筑装饰工程承包合同条例，结合本工程具体情况，双方本着平等互利的原则，经协商决定，签订如下合同：

一、甲方在进行改造装修。经协商该项工程由乙方承包施工，达成如下协议，供双方共同遵照执行。

二、承包方式：包工包料

三、自年月日起至年月日止，整工期20天交付验收使用，乙方按质按期如年月日前竣工验收。

四、工程内容：。

五、工程质量：乙方必须以甲方提供的说明和要求为蓝本，承包方原则上按图或甲方提供的要求施工，甲方如需变更，均由甲方和乙方沟通再发通知单方可施工，乙方施工人员不准违章作业，不准擅自改变甲方的说明和要求，工程质量按设计要求施工，如因上述原因质量低劣，施工差错，造成的返工损失均由乙方负责，如果由甲方单方要求未通知乙方施工人员所造成的工程质量或其它问题，由甲方负责。

六、施工材料：按双方达成的协议要求使用材料。甲、乙双方不得擅自变动。如需变动，须双方确定再变更。

七、竣工结账依据：按预算金额增补。项目按双方协定前结算。

八、工程总造价：

九、乙方现场施工人员应严格遵守规范和安全生产规范规程，注意安全生产，文明施工。

十、竣工验收：工程完工后由乙方通知甲方，申请验收由甲方验收，如不符合质量标准，则由乙方返工，损失由乙方负担。

十一、其他：如在施工中甲方发现乙方不能达到施工要求时，甲方有权随时辞退，所造成的实际损失由乙方负责。

十二、合同签订后，甲、乙方必须严格遵照执行，本合同不受任何新规定的约束，合同签章后生效，工完帐清后失效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

合同签订日期：年月日

理赔大厅外墙及办公楼北栋楼梯间

装修改造合同书

甲方：中国人民财产保险股份有限公司益阳市分公司（以下简称甲方）乙方：益阳朝阳兰天装饰设计中心（以下简称乙方）

为了加快装修速度，保证工程质量，明确双方职责，根据建筑装饰工程承包合同条例，结合本工程具体情况，双方本着平等互利的原则，经协商决定，签订如下合同：

一、甲方在康复路中国人保财险益阳市分公司理赔大厅及外墙及北办公楼北栋楼梯间进行改造装修。经协商该项工程由乙方承包施工，达成如下协议，供双方共同遵照执行。

二、承包方式：包工包料

三、自年月日起至年月日止，整工期20天交付验收使用，乙方按质按期如年月日前竣工验收。

四、工程内容：理赔大厅及外墙及北办公楼北栋楼梯间进行改造装修。

五、工程质量：乙方必须以甲方提供的说明和要求为蓝本，承包方原则上按图或甲方提供的要求施工，甲方如需变更，均由甲方和乙方沟通再发通知单方可施工，乙方施工人员不准违章作业，不准擅自改变甲方的说明和要求，工程质量按设计要求施工，如因上述原因质量低劣，施工差错，造成的返工损失均由乙方负责，如果由甲方单方要求未通知乙方施工人员所造成的工程质量或其它问题，由甲方负责。

六、施工材料：按双方达成的协议要求使用材料。甲、乙双方不得擅自变动。如需变动，须双方确定再变更。

七、竣工结账依据：按预算金额增补。项目按双方协定前结算。

八、工程总造价：

九、乙方现场施工人员应严格遵守规范和安全生产规范规程，注意安全生产，文明施工。

十、竣工验收：工程完工后由乙方通知甲方，申请验收由甲方验收，如不符合质量标准，则由乙方返工，损失由乙方负担。

十一、其他：如在施工中甲方发现乙方不能达到施工要求时，甲方有权随时辞退，所造成的实际损失由乙方负责。甲方最后资未付清时乙方可拒绝发放保修卡（装修保质期八个月）。

十二、合同签订后，甲、乙方必须严格遵照执行，本合同不受任何新规定的约束，合同签章后生效，工完帐清后失效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

篇5：楼顶广告合同

1、本合同及附件均一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，每份具有同等法律效力。

2、合同中未尽事宜或本合同如需修改，可签订补充协议。

3、最后政府部门不予批准通过审批，则此合同自动终止，将甲方已支付给乙方的首付金额款项无条件及时退还给甲方。

4、如果该广告牌在发布期间内因为发布手续不规范而被有关政府部门罚款，所造成的所有损失由乙方负责。

5、本合同附带附件两份(广告牌制作报价单)，甲乙双方各执一份。

6、发布日期见发布通知单。

7、乙方需严格按照广告牌制作报价单所标明的材料，并保证质量。如吸塑字整体在质保期内发生破损或不亮等情况，由乙方负责免费更换。

8、本合同自双方签字盖章之日生效。

9、双方如遇争议，应进行友好协商，协商不成，提交甲方项目所在地人民法院诉讼解决。

甲方：法定代表人/委托代理人(签字)联系地址：联系电话：

乙方：法定代表人/委托代理人(签字)联系地址：联系电话：

签订日期： 年 月 日

楼顶广告合同范文三

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工期：本工程自年日开工，于月

1.4 合同价款：小写人民币：即大写人民币：第2条 甲方权责

2.1 向建筑施工单位协调好乙方施工所需的场地、水、电等。

2.2 指派

2.3 为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。

2.4 参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，审核乙方的施工方案和进度计划，验收工程。

2.5 确保在年月

2.6 组织人员验收乙方的工程。

2.7 确保按照合同确认之日期支付款项于乙方。

2.8 甲方负责此项广告工程的报批。

第3条 乙方权责

3.1 开工前天，乙方向甲方提供经确认的施工图纸或做法说明并向甲方现场交底。

3.2 指派为乙方代表，负责解决乙方负责的各项事宜和合同履行。

3.3 指派为乙方工地代表，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

3.4 严格执行施工规范、安全操作流程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。做好工程进度表，并提供给甲方参考。参加竣工验收，编制工程结算。

3.5 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，管理好施工队伍，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

3.6 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，经甲方同意后办理相应审批手续方可施工。 。

3.7 现场施工场地或水、电、设备等产生的费用由乙方自理。

3.8全力配合甲方或甲方的关联单位、监理单位组织的检查和验收工作。

第4条 关于工期的约定

4.1 因甲方未按约定完成工作，影响工期的，工期相应顺延。

4.2 因甲方未能按时交施工现场给乙方，影响工期的，工期相应顺延。

4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不能相应顺延。

4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

第5条 关于工程质量及验收的约定

5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的施工及验收规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)为质量评定验收标准。

5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

5.3 甲、乙双方应及时办理中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，如造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延，但乙方必须尽力配合甲方尽快完成工作。

5.4 由于乙方原因造成质量或人员事故，其一切后果由乙方承担，工期不顺延。

5.5 工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知并办理验收、移交手续。如甲方在规定的 日内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。如甲方在乙方发出验收通知后的并办理验收、移交手续的，视为已经验收和交接。但假若验收不合格，乙方应该配合甲方在最短的时间内改善工程，工程时间可由甲乙双方协商确定，期间所产生的所有费用乙方自理

第6条 关于工程价款及结算的约定

6.1 本合同生效后，甲方分2次支付工程款，并付40%押金。

6.2 工程竣工后，乙方提出将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 三 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

6.3 本项目造价根据结算书和现有设计图纸内容进行项目造价包干(甲方要求增加的工程除外)。

第7条 关于材料供应的约定

7.1 本工程的材料全部由乙方自行采购，材料必须符合合格的国标产品。

7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，与样板材料不一致的，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第8条 有关安全生产和防火的约定

8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规格》、《中华人民共和国消防条例》、其它相关的法规、规范和现场建筑施工单位的规定。

8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全、火灾事故或人员伤亡事故，其一切后果由乙方承担。

第9条 违约责任

9.1 若因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 0.3% 违约金。

9.2 乙方除自然力(台风、龙卷风、地震、冰雹、大雨等)、政府、战争、火灾等不可抗力之因素外，应按本协议约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，在这种情况下，甲方有权单方面终止执行本协议，有权拒付费用，并向乙方索取由此造成一切损失。

9.3 如甲方未能按本协议约定的时间内付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给乙方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任，乙方保留单方面终止合作和追讨经济损失的权利。

9.4 若甲方在以上规定的时间内逾期未付款，则自本协议约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的 0.3% 向乙方支付滞纳金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟，则收款时间相应顺延。

9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条 争议或纠纷处理

10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。

第11条 附则

11.1 本工程钢结构架保修期为_三 年;在保修期内，甲方应按国家标准每年为钢结构架上防护油漆一次，如甲方未按期加以防护，乙方不保修;穿孔字保修期为_一 年;如本工程钢结构架和穿孔字在保修期内有质量问题由乙方负责及时免费维护修复。

11.2 本合同一式 份，每份包括合同正本和合同副本。甲乙双方各持正本 1 份，副本 1 份。均具有同等法律效力。

11.3 在合作过程中如有未尽事宜，可另行签定补充协议，并具有同等法律效率。

11.4 本合同履行完成后自动终止，甲乙双方同时签定维护保养合同。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

法人代表委托人： 法人代表委托人：

篇6：楼顶防水合同

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，结合本工程的具体情况，订立本合同。甲、乙双方共同遵守本合同所列条款。

第一条：工程概况

工程名称： 雅安职业技术学院灾后重建项目青年路校区 工程地点：

第二条：合同工期

自 2012 年 9 月 日至 年 月 日(遇雨或不可抗力可顺延)或甲方通知后双方另行确定。乙方的工程进度服从工程总工期需要并积极配合工程进度。

第三条：工程质量

1、工程质量标准：按照现行国家验收标准达到合格。

2、乙方供应的材料须具有产品合格证、出厂检验报告等相关产品资料。

3、因施工工艺原因，乙方不能按照文件约定的要求施工，或甲方对工艺方法有异议，双方协商解决。

第四条：承包方式及合同单价包括范围

1、承包方式为：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式，由甲方提供水泥。

2、合同单价包括 人工费、材料费、检测费等费用。

第六条：工程款支付及竣工结算

1、付款方式：待屋面保温工程完成4000平米后，甲方支付乙方四万元工程款;待保温工程完工后，甲方在15日内支付乙方玖万元工程款，其余工程款在二零一三年一月一日前付清。

第七条：甲方的权利义务

1、甲方代表代表甲方行使合同约定的权利，处理与本工程相关的业务，履行合同约定的职责义务，监督检查工程质量、进度，组织工程验收，负责设计图纸的处理及设计变更，处理施工工艺及技术核定的签署、审批。甲方的指令、通知等由甲方代表签字后发给乙方。

2、甲方及时审批及发出工程指令以确保乙方能够顺利施工。

3、甲方负责与业主、设计、监理、质检、乙方等单位协调解决施工过程中遇到的技术问题。

4、甲方负责对分包方实施配合和管理。

5、甲方对乙方的管理和配合的具体职责义务：

⑴依照总体计划对乙方提供工程进度计划要求，减少和避免各种工种、工序之间的干扰和矛盾。协调解决施工过程中的问题，做到安全文明施工。

⑵负责组织乙方核对各项工艺参数，防止差错的发生。

⑶及时为乙方提供材料的吊装、堆放、保管条件。

⑷为乙方提供现场用水、用电接驳点，提供临时加工场地。

⑸为乙方提供符合施工及验收规范的保温基层。

⑹负责及时组织对乙方工程质检及验收，负责工程竣工验收资料的提供。

第八条：乙方的权利义务

1、乙方代表代表乙方处理与项目有关的业务事宜，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，代表乙方接受并执行甲方代表或项目经理发出的指示。

2、乙方代表必须按照本合同进行施工组织。

3、乙方必须严格遵守和执行甲方项目部的各项规章制度。

4、乙方应严格按照国家安全施工的有关规定，采取严格的安全防护措施，保证安全施工，不得造成工程、财产损失和人身伤害。

5、乙方应遵守政府和有关部门对施工现场交通、噪音、环境卫生和场外污染等的相关规定，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁文明。竣工验收前及移交前均应认真清理现场，做好施工现场清洁工作。

6、乙方自检合格并具备隐蔽验收条件后，须及时通知验收，并提交相关资料，经验收合格并签字后进行隐蔽。

7、凡经验收的隐蔽工程，当甲方需要进行重新检验时，乙方应积极配合检验和修复，由此产生的费用由甲方承担。

第九条：竣工验收及移交

1、乙方在竣工验收前向甲方提交完整的竣工资料，乙方需现场抽样送检，做常规性检测，并出报告(本项目材料为不阻燃型)。

2、乙方配合甲方的验收工作。

第十条：付款保证

甲方保证按照约定时间支付款项，如未按照约定支付，乙方加收延期支付款项 5 %的违约金，并有权终止合同。

第十一条：违约责任及争议解决

1、对于合同任何一方违约所造成的损失，均按照本合同约定及相关规定由违约方承担， 2、合同履行过程中发生的争议，本着友好态度协商解决，如协商不成，可向雅安市雨城区人民法院提起诉讼。

第十三条： 本合同双方签字盖章后生效。

第十五条：本合同一式 贰 份，甲方 一 份，乙方 一 份。 甲方(章)： 乙方(章)：

联系电话： 联系电话：

篇7：楼顶中波小天线工程试验研究

关键词：中波小天线,设计调试,试验收测,结果比较

1引言

近年来,随着全国城市化的发展,各城市郊区的土地越来越显得弥足珍贵,从前的市郊区电台已被城市的高楼包围,而传统中波发射台需要占用大量的土地面积,很多广播电台想发展,已受场地的限制无法进行。又由于电磁辐射场对环境的影响,城市中大功率的广播电台已面临生存的威胁。很多中波发射台面临着全面迁至几十公里以外远郊的命运,为了覆盖城区必定要加大功率,加大功率又可能干扰邻近省市中波发射台的播出,对城区的节目仍需要调频广播的方式覆盖。为了解决市区中波小功率试验台、交通台的生存问题,我们倾注了很大的精力和财力,试图将中波发射天线缩小,把功率P≤10k W以下的发射天线架设在楼顶上,为此,我们对楼顶中波小天线进行了研究和试验。

2中波天线的概念

中波天线基于垂直振子的概念而设计,垂直振子发射垂直极化波,垂直极化波沿地面的损耗比水平极化波小得多。天线的垂直面方向图要求沿地面的方向及低仰角部分的场强要强,高仰角部分的场强越小越好,因此,中波发射天线的主要形式是垂直振子,高度约为0.3~0.5λ,天线上的电流假设是正弦分布,天线的顶端电流为零,其后以正弦的方式增加。中波小天线指的是其高度小于或等于λ/8的垂直短振子。

中波小天线的研究有三大难点,即小天线的效率、带宽和稳定性。垂直短振子输入阻抗的实部太小,只有几欧姆,导致发射效率很低,无法起到发射天线的作用;而输入阻抗的虚部太大,达到上千欧姆,导致带宽很窄,存在稳定性问题。因此,垂直短振子不能直接用于中波天线。我们通过模型和实体研究,解决了这三大难点。

我们通过模型和实体研究,解决了这三大难点。

3中波小天线的模型

针对上述垂直短振子用于中波天线遇到的问题,通过改变发射体的材料、给小天线加上我们独创性的无损耗顶负载及顶线圈,有效地增加了天线的等效高度,降低了中波小天线的特性阻抗,并在调配网路中改变以往的Γ型Π型匹配网络,进行多级调配,扩展了频带,提高了天线的稳定度。

3.1中波小天线模型的设计

中波小天线的模型结构如图1所示,天线总高度为天线体高度和顶负载高度的总和,H≤0.1λ。天线系统由以下几部分组成。

(1)天线体

天线体是由多根导线均布组成的笼子,高频电流通过此段天线体时,波长会缩短,从而提高天线的发射效率;当高频电流通过介质导线时,速度会减慢,波长会缩短,从而达到增高有效高度的目的。

笼子型的天线降低了天线的特性阻抗,即减少了天线输入阻抗的电抗值,有利于扩展带宽和播出的稳定性。

(2)顶负载

天线的顶负荷由无损耗的顶线圈和伞形顶组成。天线顶线圈是我们的独创,它和伞形顶一起,可以改变天线的电流分布状态。一方面与中波T型、Γ型的天线顶负载一样有着相同的增加天线等效高度的作用,但尺寸却小得多;另一方面能提高天线输入阻抗的实部,从而降低天线的驻波系数,增加天线的带宽。

3.2天线缩比模型

天线的缩比原理表述为:天线的所有尺寸和工作频率(或工作波长)按相同的比例变化,天线的性能将保持不变。换言之,若天线的电尺寸保持不变,天线的性能也将保持不变。

根据这个原理,我们制作了比例为1:10的模型。模型是由多根铜线均布在三个直径是500mm的横支撑上的笼型,三个横支撑固定在中间的一根Φ48的铁管(竖支撑)上。模型上方的伞形结构是天线的顶负荷,它的结构是由多根铜线固定在铜线圆圈上,在顶负荷和笼型柱之间连接的是两个线圈。天线顶部的伞形顶和顶线圈,其作用是改变天线的电流分布状态,这与中波T型、Γ型的天线顶负载一样有着相同的增加天线等效高度的作用;同时它们起着主要的调节天线输入阻抗的作用。模型的实际高度是1.6m,加上顶负荷的高度(0.4m),总高为2.0m,电尺寸h/λ=0.0615,如图1所示。

3.3模型天线的阻抗线圈

用这个模型测得的模型天线的输入阻抗在中心频率9.27MHz及±0.05MHz附近的阻抗如表1所示。底部不接地后,通过改变顶线圈的接入圈数,可以使输入阻抗曲线收敛。用这个模型测得的模型天线的输入阻抗在中心频率9.27MHz±0.1MHz内及附近的阻抗如表1所示。底部不接地后,通过改变顶线圈的接入圈数,可以使输入阻抗曲线收敛。表1中三组数据分别为:底部绝缘,顶部不接顶线圈的输入阻抗;底部绝缘,顶部接入顶线圈的输入阻抗;底部接入部分线圈,顶部接入顶线圈后的输入阻抗,且均是对线圈进行粗调和细调后的输入阻抗。

4实体中波小天线的设计

4.1实体天线的原理和结构

根据模型试验的结果,我们对实体天线进行了尺寸放大10倍的设计,如图2所示。中间的支撑部分为边宽0.5m的三角型塔,天线体的底部是玻璃钢底座绝缘子。天线的总高度为天线体高度和顶负载高度之和H=16+4=20m,试播频率927k Hz,λ=323.6m,H/λ=0.0618,H=λ/16,如图2所示。

4.2实体天线的阻抗

实体天线安装于哈尔滨经济台楼顶,试验频率为927k Hz,实体天线顶部接入顶线圈底部绝缘,并调节顶线圈至阻抗曲线收敛,详细的阻抗见表2,表2数据中的天线顶线圈接入情况与表1中的第二组数据相对应。

由表1的第二组模型天线阻抗数据和表2实体阻抗数据相比较可以看出:实体天线的输入电阻和缩模天线的输入电阻比较接近,实体天线的输入容抗比缩模天线的输入容抗大,这是实体天线的支撑轴、顶负荷与缩模天线不是完全一致造成的。在制作实体时,考虑到中心轴对实体的支撑,中心轴不是直径为500mm的圆形支撑,而是边长为500mm的三角塔。这样,与边长为500mm的三角塔等效的圆柱直径小于500mm,其内特性阻抗大于直径为500mm圆柱的特性阻抗,因而其电抗值也大,中心轴的特性阻抗对天线而言相当于串联。另外,实体天线的顶负荷的电长度也比缩模天线的顶负荷电长度短。这也造成实体天线体的特性阻抗比缩模天线的特性阻抗大,从而使天线输入阻抗的电抗变大。

4.3天线系统的匹配网络

针对表1缩模天线的模型阻抗,我们选择了两级Γ型匹配网络。根据网络表2的实体测试阻抗,只需调整电容电感值,匹配后天线系统在±5k Hz带宽内的驻波比VSWR≤1.20。

5实体中波小天线和大天线收测场强的比较

哈尔滨经济台楼顶的实体中波小天线匹配系统调试完毕后,发射功率分别设为2.5k W、5k W,工作状态稳定。并对中波小天线分别在2.5k W、5k W的两个功率播出时的场强进行了测试,同时对比了同一频率相距1km处文林街的中波大天线塔以及其他频率的中波大天线塔的测试数据。

5k W同等发射功率下,在阿城、玉泉、双城、宾县方向,安装于经济台楼顶的中波小天线的场强收测结果优于林文街的中波大天线塔的场强收测结果;在绥化方向,二者场强收测结果相近。

6结论

中波小天线由于天线的尺寸小、重量轻,既可以安装在场地受限制的地区,又可以安装在城市的楼顶,为城市小功率中波台的天线选择提供了一种可行的解决方案。虽然我们的中波小天线的高度只有波长的3/50,但是根据场强测试比较,性能和大天线(天线高度是波长的1/2)没有什么差别,同等功率的辐射距离大致相同。为市区中波小功率试验台、交通台的提供了有效的解决方案。

参考文献

篇8：楼顶广告牌制作加工合同

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他国家有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就广告牌加工安装事宜，经友好协商，达成一致意见如下：

一、项目名称和地点

1、项目名称：单立柱型广告塔11座

2、工程地点：分别位于吉林市区内江湾大桥南西侧;农林街一中对面的温德游园;松江北路的清源桥头西侧;沙河子广场;松江北路松江大桥西侧;解放北路与雾淞东路交汇处;深圳街吉林市民营科技园对面;长吉引线春光路口;华丹大街舒兰、榆树、哈尔滨出口;铁东龙山路铭山绿州生态园处;瑗大路红旗检查站青春饭店附近。

二、工程内容：

1、依据甲乙双方确认的大型单立柱广告塔施工图施工，工程做法及选材标准详见施工图。委托加工数量为11座。

2、乙方负责广告塔钢结构和配件加工及钢结构和配件运输、安装。合同生效后，由乙方向甲方提供施工图两套(含钢结构及基础施工图)。

三、合同价款及结算方式：

1、单立柱型广告塔11座;

2、合同价款：本工程采用综合单价计价，工程决算按双方约定的综合单价×经甲方(成本部、工程部)签字认可(加盖公章)的实际完成工程量。

3、固定综合单价：两面的综合单价为8590元(大写：捌仟伍佰玖拾元)/吨 ;

三面的综合单价为8190元(大写：捌仟壹佰玖拾元)/吨。以上综合单价均包含:材料、施工设备(含脚手架)、防蚁、劳务、管理、安装、机械、维护、土方、基础、废渣及垃圾清运(含办证费)、卫生清理、保险、利润、税金、政策性文件规定及施工中不可遇见的一切风险、责任等各项所有费用的总和。本合同单价包干。

4、工程量：双面四只，每只重量约29.918t;三面七只，每只重量约36.754t 。(每只重量按暂定量计算，决算时按竣工图按实计算);

5、工程总价： 暂定为(小写)3135089.00元;(大写)叁佰壹拾叁万伍仟零捌拾玖元整。

6、本合同总价按固定综合单价乘以钢结构重量(吨)计算得出，决算时按实际钢结构重量(吨)调整。土方混凝土基础造价已包含在以钢结构重量计算的综合单价里,不再予以单独计价。

7、安装结束后，乙方须详细上报甲方项目部相关工程资料，验收合格后方可进行决算。

8、实际制作安装中，如甲方要求变更做法、数量(须有书面说明，成本部、工程部签字并加盖公司公章方为有效)，相应的价格按包干价进行调整。

9、本项目由甲方以包工包料方式委托乙方加工广告塔钢结构及基础施工。

四、付款方式：

1、合同签订后甲方支付合同总价的10%作为定金;

2、安装工程量完成一半时;甲方支付完成部分造价的30%;

3、安装结束经甲方验收合格后付至合同总价的70%;

4、工程决算审计完成后，付至决算审计总价的95%，余款保修期满十日内(自验收合格之日起二年)无质量问题付清。

5、施工期间所发生的水电费用由乙方自行承担。

五、工期要求：工程总期限为 40天，其中加工10天，运输5天，安装25天具体施工进度详见附表。

六、质量要求及验标准

1、工程质量验收：以国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。工程质量达不到验收标准，甲方有权拒付工程款;钢结构配件安装完工后，甲方验收合格日期即为保修期开始 ，竣工验收合格以甲方出具的书面文件为准。

2、本合同附广告塔验收标准，该标准依据中国工程建设标准化协会标准《户外广告设施钢结构技术规程》CECS 148:2003、吉林省工程建设标准《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001。验收手续一式两份，甲乙双方各持一份。

七、双方责任

(一)甲方责任

1、甲方负责广告塔(牌)的前期审批，如因甲方批准手续不全，施工期间遇到城管以及其他监察机关的纠察时，甲方负责协调至正常施工止。

2、甲方协助乙方选好材料堆放场地。

3、原材料堆放场地如为有偿占用，由甲方负责协调乙方负责其费用;材料存放期间由乙方负责看管，如因看管不力造成丢失或损坏与甲方无关。 4、甲方派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，办理工程验收手续，解决应由甲方解决的问题，以及其它事宜。

5、甲方应按本合同及时拔付工程款项。如工程款不能及时到位，工期相应顺延。

6、甲方负责工程价款拔付和竣工结算，负责组织工程竣工验收。

(二)乙方责任

1、乙方负责按质按量完成合同所约定的项目内容，并确保广告塔(牌)结构安全性。广告牌设计荷载1风荷载10米处0.45KN/m2(吉林市)。广告塔质保期为2年，在质保期如因钢结构配件质量问题在正常使用下发生结构破坏，经检验属于配件质量或设计问题，由乙方负责其直接损失(出现不可抗拒的自然灾害除外);如因安装不当导致广告牌出现质量问题，一切责任由乙方承担;在施工过程中，乙方要认真做好施工安全工作，对施工中出现的人员伤亡事故，由乙方负责;在广告牌使用过程中，如确系乙方责任造成广告塔损坏，由此对第三方造成的人身和财产损失由乙方承担全部责任。

2、由于乙方原因，未能在合同规定的时间内完工，每逾期一日按工程总造价的1%赔偿甲方损失。

3、乙方施工人员在施工期间应遵守甲方区域的管理规定，服从管理，遵纪守法，如有违法违纪行为，甲方有权按照有关规定实施处罚，情节严重的移交地方司法部门追究其法律责任。

4、施工中出现的问题由甲、乙双方协商解决。如遇到无法抗拒自然灾害，工期顺延。

5、非经甲方书面同意，乙方不得转包工程，否则，甲方有权拒付工程款。

6、质保期内，乙方不能按照标准进行维修维护或保修质量不符合要求，甲方有权扣除保证金，直至保修质量合格。

八、售后服务：

1、乙方提供广告牌的质保期为2年，自甲、乙双方办理竣工验收之日起计算。 在质保期内，如乙方提供的广告牌出现损坏、不能正常使用或初次画面在2年内有脱落之情形的，则乙方在接到甲方发出的维修通知后24小时内应指派工作人员至现场进行维修。如乙方未能在上述时限内提供维修服务的，则甲方有权另行聘请其他单位维修人员进行维修，乙方除应承担甲方自行维修的维修费用外，还应向甲方给付相应的违约金，具体金额为甲方实际支付的维修费用。对于乙方应负担的上述费用，甲方有权从乙方质保金中直接予以扣除。在质保期内，乙方承诺每年为甲方进行免费例行维修保养一次，乙方的上述维修保养工作应以甲方出具的书面的维修保养证明为准。如乙方未能按本合同约定为甲方提供维修保养服务，则乙方应按30000元/次的标准向甲方给付违约金。

2、质保期满后，甲方要求乙方提供维修保养服务的，乙方应当只收取成本费用。

九、违约责任：

1、如乙方提供的广告牌不符合本合同约定的内容或与其提供的样品不符，则乙方应免费负责更换或者返工直至达到合同约定的要求。如乙方出现上述违约情形，则甲方有权解除合同，并要求乙方按合同暂定总价30%的标准向甲方支付违约金。如乙方支付了违约金后，仍不能弥补因其违约给甲方造成的经济损失，则乙方还应赔偿甲方的实际经济损失。

2、如乙方未能在本合同约定的时间内向甲方提供广告牌或未能在约定时间内完成安装工作，则每延误一天，乙方应向甲方按工程总造价的1%支付违约金。

3、如乙方将其在订立、履行合同过程中获悉的甲方的商业秘密向任何第三方泄露，则乙方应当向甲方承担相应的违约责任，违约金数额为本合同总价款的30%，如乙方在承担了相应的违约责任后，仍不能弥补其泄露甲方商业秘密给甲方造成的损失，则乙方还应当赔偿因此给甲方造成的实际损失。

十、其他：

1、乙方指定 为本合同的签署与履行事项(包括制图、安装、维护保养、保修所有相关事项)的指定联络人。在本合同范围内指定联络人的亲笔签名具有相应的法律效力，乙方指定联络人的变更应采用书面形式，未采用书面形式的，该变更不产生法律效力。在本合同履行过程中，甲方出具的全部书面文件均应由甲方工程部、成本中心共同会签方能发生法律效力。

2、本合同相关通知须以挂号信方式寄出。一方有证据证明该通知已按本合同载明的通讯地址寄出的，则经过合理的邮递期限后视为合同他方已收到该通知。通讯地址的变更需以书面形式通知合同他方，否则不产生变更效力。

十一、解决合同纠纷方式：

甲乙双方协商解决，如协商不成，可将争议交甲方公司所在地有管辖权的人民法院处理。

十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，肆份合同具有同等法律效力。

十三、本合同自双方当事人签字盖章之日起发生法律效力。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法定代表人： 委托代理人： 电 话： 开户银行： 帐 号：