农村危房改造相关技术

农村危房改造相关技术（精选6篇）

篇1：农村危房改造相关技术

山阳县C级农村危房改造加固技术方案

山阳县农村危房改造领导小组 C级农村危房改造加固技术方案

结合我县农村住房实际情况，主要以土木结构为主，现就C级危房加固改造实施方案叙述如下：

一、C级危房的定义及类型

1、定义：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

2、C级危房主要有以下几种类型

① 地基基础损坏：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。

② 墙体裂缝：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。

③ 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。

④ 楼、屋盖：楼、屋盖明显开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

二、C级危房改造加固施工方法

1、地基基础局部损坏：农村土木结构C级危房基础多为干砌毛石基础，因基础外侧无保护措施，毛石间松散、无灌浆，突出地面部分长时间经历风吹雨淋，局部会出现雨水浸泡、风化毛石垮落等现象，对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理，增强毛石基础整体性和抗渗、抗风化性。注浆处理前将原毛石基础表面清理干净，在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆；另外清除基础外侧宽300mm，高200mm浮土，浇筑素混凝土保护基础根部避免雨水冲刷对基础造成破坏（详见下图1）。

施工工艺：清除原毛石基础表面浮土 → 清除基础外侧浮土500mm，深度300mm → 毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆（局部损 坏部分不注浆）→混凝土凝固后风化垮落部分拆除→基层清理找平→毛石基础修整砌筑→缝隙C20细石混凝土压力注浆→基础外侧原土夯实→浇筑300mm宽，200mm高素混凝土条带。

图1

2、散水、排水明沟：C级农村危房房子四周均未作散水或排水明沟，导致排水不畅，基础长时间遭雨水浸泡，会造成房子不均匀沉降或局部下沉，针对此类情况房子周围采用浇筑混凝土散水回排水明沟进行处理。

施工工艺：清除房子周围浮土深度210mm，宽度（散水不小于900mm，排水明沟不小于300mm）→根据实际现场而定→ 原土夯实 150mm厚2:8灰土（白灰：土）回填夯实→ 60mm厚C15混凝土浇筑 宽度（散水不小于900mm，排水明沟不小于300mm）→1:1水泥砂子压光。

3、墙面裂缝：①墙面局部裂缝小于5mm，采用墙缝修补胶或水泥浆（粘性土泥浆）进行修复；②墙面局部裂缝大于5mm小于10mm，采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）进行填缝修复处理，处理前应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行灌缝处理（详见图3-1）；③墙面整体风化较严重、裂缝较多的墙体，此类墙体采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）填缝，处理前应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行填缝处理，裂缝填好后挂钢丝网用水泥砂浆或草泥浆粉墙施工处理；④墙体出现局部塌孔，此类墙体采用土坯砖或空砖砌筑，砌筑前应将损坏墙体表面尘土杂物等清理干净后再进行砌筑，外部采用水泥砂浆或草泥浆粉墙。以上墙面裂缝处理完后根据实际情况采用草泥浆或水泥砂浆进行整体墙面粉刷、外墙涂料施工。

施工工艺：裂缝间杂物尘土清理 →洒水湿润 →灌缝修复处理（土坯砖或空砖塌孔砌筑）→ 用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净→选用长50mm～100mm钢钉（长度根据墙面平整度选定）按45度向下倾斜，成梅花形布置，间距300mm×300mm钉入墙体内，外露15mm（详见图3-

2、3）→ 采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城300mm×300mm的钢丝网片，绕好后将钢钉钉入墙内（详见图3-

4、5）→ 墙面洒水润湿（洒水不能太多）→刷2mm厚水泥浆 →10mm厚水泥砂浆打底扫毛 → 10mm厚水泥砂浆找平→ 5mm厚水泥砂浆面层压光二～三遍 → 外墙石灰膏面层或涂料面层（外墙粉白）

图 3-1

图 3-2 图 3-3 5

图 3-4 图3-5

4、水泥砂浆墙裙：由于土体墙长时间经过屋檐雨水冲刷墙面整风化较严重，此类墙体采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）打底、填缝，处理前应先将裂缝间及墙体表面杂物尘土、风化层等清理干净后在进行填缝处理，裂缝填好后挂钢丝网增加水泥砂浆墙裙施工处理，施工工艺：墙面裂缝间杂物尘土清理 →洒水湿润 →灌缝修复处理 →用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净→选用长50mm～100mm钢钉（长度根据墙面平整度选定）按45度向下倾斜，成梅花形布置，间距300mm×300mm钉入墙体内，外露15mm（详见图3-

2、3）→ 采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城300mm×300mm的钢丝网片，绕好后将钢钉钉入墙内（详见图3-

4、5）→ 墙面洒水润湿（洒水不能太多）→刷2mm厚水泥浆 →10mm厚水泥砂浆打底扫毛 → 10mm厚水泥砂浆找平→ 5mm厚水泥砂浆面层压光二～三遍。

5、屋面工程：①由于农户未及时进行屋面瓦检修，经风吹雨淋屋面瓦出现滑移，造成局部漏雨，此类情况只需进行漏雨处进行屋面瓦重新掺瓦，如有损坏的进行更换处理；②由于农户长时间未进行屋面瓦检修，屋面漏雨点较多，造成屋面木构件（梁、檩、斩板）损坏 较严重，此类情况需要将屋面损坏的木构件进行更换，屋面瓦重新安装处理。

施工工艺：寻找漏雨点 → 损坏的屋面瓦、木构件拆除 → 更换损坏的木构件 → 铺草泥浆 → 安装屋面瓦﹝更换（掺瓦）﹞ → 淋水试验。

6、室内混凝土地面：原农村住房室内地面均为土地面，采用混凝土进行地面硬化。

施工工艺：室内地面标高测量 → 原地面找平夯实 → 60厚C15混凝土垫层 → 水泥浆一道（内掺建筑胶）→ 20厚1:2水泥砂浆压实抹光 → 洒水养护。

7、电线老化处理：农村住房用电线路都未进行正规线路布置，使用的年限都较长出现老化现象，此类情况需要专业的电工进行重新线路布置更换电线、开关插座处理。

山阳县脱贫攻坚农村危房改造领导小组办公室

2017年6月15日

篇2：农村危房改造相关技术

方

案

为贯彻落实国家节能政策，合理选用建筑节能技术，指导我县农村危房改造的节能示范工作。按照《住房和城乡建设部扩大农村危房改造试点建筑节能师范的实施意见》及《关于印发农村危房改造试点建筑节能示范工作省级考核评价指标（试行）的通知》的通知要求，结合我县实际，特制定本技术方案：

一、总结要求

1、农村危房改造试点建筑节能示范要求本着因地制宜、经济使用、就地取材、利于推广的原则，积极稳妥地开展，此项工作。

2、对确定为集中建设点得危房在新建、翻建时必须采取一定的建筑节能技术和措施。

3、试点乡镇应至少选择一个相对集中的建筑节能示范点，其他乡可以结合当地情况选择几个不同地理特征的村社进行示范。

4、建筑节能示范应重点在房屋的墙体、门窗、屋面等部位采取节能措施。改造后的农牧民住房节能效率和居住舒适度要有较大幅度的提高。

二、建筑节能与能源利用

建筑布局节能。住房宜采用南北向布置，主立面朝南向，可充分利用太阳能。住房体型应简单、规整、高度一致，住房室内

净高不宜超过3米，住房开间不宜大于6米。住房在满足日照、通风前提下，男向宜采用大窗户、北向宜采用小窗，窗墙面积比限制宜按照减少散热的要求确定。住房入口宜设置门斗或入口设置双层门。住房屋面可以根据当地建房和特点。优先选用节能型屋面。

能源利用和采暖通风方式。农牧民生活能宜，根据当地资源条件，优先选择可再生能源，太阳能、沼气利用等；可再生能源的利用应采取灵活的方式，可采用单户分散利用方式，也可用集体利用的方式。住房采暖宜根据当地资源条件，优先选择改良火坑、火墙等燃用生物燃料的采暖方式。推荐使用节能锅炉，也可以试点使用太阳能取暖，夏季尽可能利用自然通风。

三、维护结构节能

危房改造建筑节能示范工程的维护结构应采取相应的保温措施，保温措施的选择应采用适合农村现有经济和应用条件的保温节能材料和施工工艺。改造后维护结构的热工性能要适应当地气候条件。

1、墙体。住房的墙体宜采用经济使用的空心砖。

2、门窗。外门和外窗的选用可根据住房具体情况确定，在满足安全、采光、通风等性能要求下提高其保温性和气密性。推荐使用平开塑钢门窗和中空玻璃。

3、屋面。各类型屋面均应增设保温层，屋面保温材料可优先选用当地常见的麦秸、麦壳、锯末等保温性能好的生物质材料，具

备条件的可选用挤塑聚苯乙烯泡沫型材料（SPX）。结合农牧民住房不同屋面类型及状况，采取不同的改造措施。同事，应特别做好屋面防漏、防火和耐久性处理。

四、保障措施

1、加强组织领导。试点乡镇要高度重视农村危房改造建筑节能示范项目工作，成立专门指导小组，负责具体工作。要把每一个工程落实到村庄和农牧户，并指导实施。

2、制定技术措施。试点乡镇要结合本地自然条件、资源状况和农村住房不同类型，根据有关要求，制定具体节能示范技术措施，采取适宜的可再生能源应用技术，明确施工方法和指标要求，3、强化工作指导。各工作机构要加强沟通联系，做好工作指导，各指导小组要加强对示范项目施工现场巡查和督导，并探索在节能示范工作中，如何搞好施工组织，保证各项施工技术措施落实到位，确实起到节能效果。

4、重视技术培训。农村危房改造建筑节能示范，是有一项一定技术含量的惠民工作，其施工环节的质量控制非常重要。开展危房改造示范乡镇，要认真组织相关管理和施工人员进行建筑节能政策、标准和施工技术的学习培训，提高其组织指导和实施能力，确保较好地完成危房改造节能示范任务。

篇3：农村危房改造相关技术

2008年, 住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合开展了农村危房改造试点工作。5年来, 中央累计安排补助资金681.72亿元, 支持973.4万贫困农户实施危房改造, 试点范围已覆盖全国农村地区。2012年中央补助标准为每户平均7500元, 在此基础上对陆地边境县边境一线贫困农户和建筑节能示范户每户增加补助2500元。各地也积极筹措资金, 制订不同档次的分类补助标准。险、经济最贫困农户解决最基本的安全住房政策, 重点补助对象是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户, 政府支持其修缮加固或新建40至60平方米的安全住房。

5年来, 农村危房改造项目已成为深受农村广大群众和基层干部欢迎的一项民心工程。据对20个省份2008年～2011年实施危房改造农户的随机电话调查, 87.6%的受访农户对危房改造表示很满意, 92.2%的受访农户认为改造危房是家中的头等大事。农村危房改造直接带动地方政府投入和社会投资约3300亿元, 间接拉动投资和消费约950亿元, 创造了约20亿工日的农村就业。农村危房改造还推动了抗震安全、节能保温、改良传统工艺、传承民居风格、引进新技术新材料等农房建设技术进步, 在提升基层管理能力、密切干群关系、美化乡村风貌及巩固边疆等方面发挥了积极的促进作用。

篇4：怎样申请农村危房改造补助

一、 危房等级划分

农村房屋共分为A、B、C、D四个等级。A等级为无危险点，B等级为有危险点，C等级为局部危险，D等级为整体危险，其中C、D两级属于危房。补助标准也不是平均主义，而是根据危改户的实际情况进行划分，不同的危改户和不同等级的危房有不同的标准。很多地方将危房分为三个等级。

二、申请危房改造的条件

农村危房改造补助一般都是以户为单位，由户主提出申请，但申请人必须同时具备以下条件：

一是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；二是在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；三是属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

三、申请危房改造的流程

申报程序为：个人申请——村民委员会上报——镇扶贫办审核——县扶贫局、县相关部门确认，之后具体名单在各村进行公示。公示无异议后由个人向国土部门申请房屋报建相关手续。

四、补贴资金

以黑龙江省2015年农村危房改造实施方案为例：

1.目标与任务

2015年，国家下达黑龙江省农村危房改造任务110000户（含节能示范户54000户）。其中，贫困地区危房改造40000户，其他地区危房改造70000户（含抗震设防烈度8度及以上的地震高烈度设防地区农房抗震改造5600户）。

2.范围和对象

农村危房改造范围是全省所有县（市、区），对象是居住在被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。

优先安排五保户和低保户等特困户。各地要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困的农户解决最基本安全住房的要求，合理确定补助对象。

3.补助标准

农村危房改造中央补助标准为每户7500元，在此基础上对贫困地区（集中连片特殊困难地区县和国家扶贫开发工作重点县）每户增加1000元补助，对建筑节能示范户每户再增加2500元补助。

（黑龙江 姚丽丽）

篇5：农村危房改造相关技术

日前，住房城乡建设村镇建设司司长张学勤指出，农村危房改造这项政策始于2008年，经过八年多的实施，这项工作取得了巨大的成效。到去年年底，全国完成农村危房改造2300多万户，比重非常大。那么，2017农村危房改造需具备哪些条件？2017年农村危房补助多少钱？

一、申请条件

农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;

2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;

3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

下面这几种情况，则是不在补助对象之列的。

1、已在其他宅基地上修建新房的;

2、其子女已经在城里买过房子的;

3、没有宅基地的;

4、没有房屋产权证的;

5、住房拥挤，需要分户的;

6、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

三、补助标准

浙江

浙江省财政厅、浙江省建设厅《关于提前下达2017年中央农村危房改造补助资金的通知》，2017年全省共3036户，获得补助资金4250万元，平均每户1.4万元，增长了86%。

北京

2017年1月3日，北京市住建委网站开始公开对《北京市农村危房改造实施办法》征求意见。

《北京市农村危房改造实施办法》(征求意见稿)第七条

我市危房改造补助资金由各区结合本地区经济社会发展实际情况，落实支出责任，合理安排资金。低保和低收入家庭、实行分散供养的特困人员家庭的补助面积为3间，每间15平方米，共计45平方米;享受定期抚恤补助的优抚对象家庭的补助面积为3间，每间18平方米，共计54平方米。具体每平方米补助标准由各区根据工程造价标准，本区经济发展水平和财政承受能力，由专业造价部门自行测算，并报区财政局申请。纳入中央改造范围的农村居民优先使用中央补助资金。

广东惠州

市政府常务会议日前审议通过《关于提高补助标准做好农村特困群体危房改造工作的实施方案》，为农村特困群体发放“民生大礼包”。

《实施方案》明确，我市2017年农村危房改造（初步统计）计划总户数为10554户。对于改造补助标准，省级以上补助资金为每户1.5万～3万元，市财政给予每户补助1万元，各县（区）也要按每户不低于5000元标准给予配套。据此计算，农村危房改造户最高可获4.5万元/户的补贴，比之前最高3万元/户提高了1.5万元。

篇6：农村危房改造

第期

海东地区财政局办公室二〇一一年十一月三十日

海东地区4.2亿元资金

改造2.12万户农村困难群众危房 为进一步解决好农村困难群众基本住房安全问题，帮助农村贫困家庭改善了住房条件。近日我区又下拨2011年第三批农村困难群众危房改造补助资金3392万元。至此，2011年我区分三批共安排41704万元农村困难群众危房改造资金万元（其中县级配套6784万元），帮助2.12万户农村贫困户危房改造。

为使资金安全到位，按照地区财政局和地区民政局《转发〈青海省农村困难群众危房改造专项资金使用管理办法〉的通知的要求，将各级财政补助资金全部纳入县财政专户（账）管理，确保农村困难群众危房改造补助资金按照工程进度及时足额发放到建房户手中。

通过实施农村危房改造，加大资金投入力度，支持促进农村危房改造及奖励性住房工程建设，使部分贫困群众妥善解决了居住安全问题。