楼宇自动化重点答案（共5篇）
篇1：楼宇自动化重点答案
楼宇自动化系统是智能建筑的主要组成部分之一。智能建筑通过楼宇自动化系统实现建筑物内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。楼宇自动化系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水、防灾、安全防范、车库管理等设备与系统，是智能建筑中涉及面最广、设计任务和工程施工量最大的子系统，它的设计水平和工程建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。
通过本学期对楼宇自动化的学习使我对智能建筑有了更深刻的了解，自动化技术在楼宇方面的应用也将成为一个新兴的产业，楼宇自动化将有着非常广泛的前景。楼宇自动化系统非常复杂，我觉得应该将专业知识也融入到现代建筑中列如将太阳能技术与楼宇自动控制系统相结合，但是他需要的是更高要求的复合型人才，而我们还欠缺很多，但日后若能将二者较好的结合也能开辟一种全新的智能家居建筑，既环保节能又能满足我们队智能建筑的需求。楼宇自动化技术是一门全新的技术，它的发展才刚刚开始，相信在不久的将来，人们就可以生活在应用了楼宇自动化技术的建筑中。
通过和夏老师一个学期的接触，让我深刻的感受到老师教学的魄力，在上课的同时希望老师能和学生有些互动，课外生活也可以和同学们接触，形成亦师亦友的局面，专业上课的时候能够下来多多走动，上课的时候可以和不认真听讲的同学开开玩笑，积极鼓励大家课堂互动，尽量让每个同学都能有所收获。
篇2：楼宇自动化重点答案
一、国内楼宇自动化的发展状况
楼宇自动化在我国还属于方兴未艾的新事物，经过10多年发展取得长足的进步，但发展还很不平衡。深圳、上海、广州、北京等各沿海城市、直辖市和各省级中心城市发展较快，欠发达地区与发达地区相比有的慢一到二个节拍，有的楼宇的智能化刚开始不久，有的还处于炒作阶段。总的来说，楼宇的智能化犹如雨后的春笋方兴未艾，开遍在祖国的神州大地，成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间.近年来，我国许多专家访问了欧美与亚洲发达国家，并与这些国家的专业人士就智能建筑技术进行交流，得到的结论是发达国家并没有象我们那样对智能建筑的热情，也不存在专业权威的智能建筑协会组织，对智能建筑的热烈谈论曾是多年前的历史。现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。
经过业界各方人士多年来的探索、推进，我国建筑智能化系统工程得到了迅速发展。目前，无论是智能建筑的理论、设计理念、建设法规、设计方法、施工技术、工程管理，还是建筑智能化行业管理及智能物业管理，都通过教训与经验的总结，日臻成熟完善。
就目前而言，我国智能建筑的建设理念与建设目标并不低于国外，某些理念高度甚至超过了一些发达国家。但是，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，还有一定的差距。但 随着我国3111工程的推进，创建平安城市和建设和谐社会的深入，无疑对智能楼宇的发展起到催化的做用。据相关资料统计，未来5年中国的楼宇自动化将以30%的速度增长，预计到2010年我国大中城市中的60％住宅要实现智能化。
二、楼宇自动化的发展趋势
楼宇自动化的发展趋势主要表现为：
（1）网络化：随着网络技术和我国第二代互联网技术的发展，必将加强楼宇的网络的功能的发展。通过完备的楼宇局域网络可以实现楼宇机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。
（2）数字化：数字化技术是社会发展的必然趋势，楼宇建设也必须走数字之路。楼宇应用现代数字技术，以及现代传感技术、通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，加快了信息传播的速度，提高了信息采集、传播、处理、显示的性能，增强了安全性和抗干扰的能力，以达到最好的效果。数字楼宇是数字城市的基本单元，数字楼宇的建设为数字城市的建设创造了条件，为电子商务、物流等现代化技术的应用打下了基础。
（3）集成化：将各离散的子系统进行集成是必然的趋势，也是智能楼宇的目标。智能楼宇提高了智能系统的集成程度，实现了信息和资源的充分共享，提高了系统的稳定度和可靠度。
（4）生态化：近几年随着新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等新技术的飞速发展，这些技术正在深入渗透到建筑智能化领域中，以实现人类居住环境的可持续发展目标。而衍生出所谓“微观安防” 一门新兴的可持续发展新产业。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建筑人工生态环境等等；正在尝试运用高新技术建设智能型绿色建筑、智能型生态建筑，既满足当代人的需要，又不损害后代人持续发展需求的能力。
三、楼宇自动化的发展前景
21世纪是知识经济时代，同时又是资源节约、生态文明可持续发展时代。运用已掌握的建筑智能化高新技术，探寻人类生存、生产和生活居住环境空间的可持续发展模式已成为国际技术发展趋势。
当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21世纪的智能建筑领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，都将会更加深入、广泛地得到发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植、可扩展和可交互操作的方向发展。正在尝试运用高新技术建设的智能型绿色建筑智能型生态建筑，既能满足当代人的需要，又不损害后代人持续发展需求的能力。
篇3：楼宇自动化工程现状分析
楼宇自动化工程的实际状况究竟如何?调研情况表明, 各地运行良好的工程可谓凤毛麟角, 更多的是存在诸多功能缺陷而不能全状态运行。所有调研工程, 无论工程实际运行效果如何, 就楼宇自动化工程的内容和工作量而言, 竣工验收时都完成了工程合同所规定的内容。另一方面, 建成的楼宇自动化工程对水、电、风设备和资源起到了统一管理的作用, 特别是对给排水设施的监控管理、变配电设备的二次监测以及对照明系统的节能控制, 普遍能达到设计目标。但是, 楼宇自动化工程的问题集中反映在空调系统和建筑环境的温度调节控制方面。
我国工程基本建设主要程序一般分为:项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设设施阶段、竣工验收阶段、后评估阶段。工程过程中涉及到建设方、招标代理、工程监理、承建商、产品供应商、土建总承包方、检测机构、市政配套单位、物业单位等诸多方面。一个运行良好、控制高效的系统一定是对各个环节合理统筹达到均衡的结果。由于楼宇自动化系统工程建设过程具有复杂性, 工程质量主要受到功能需求、设计水平、施工组织、维护管理等方面的影响。
1 端正起点
大量的工程实践证明, 建设方是否能够根据建筑物的特点提出恰当的需求、是否能够有效地组织项目的实施并进行持续有效地维护和管理, 对楼宇自动化工程的成败起着至关重要的作用。智能建筑是随着我国的改革开放而发展起来的, 从最初的计划经济转变经济建设为中心的社会主义市场经济的过程中, 金融资本的强势日益彰显。公共价值观的缺失、市场规律的不完备、诚信的堕落以及意志薄弱者的腐化、社会分配的不均, 引出了一系列工程投资监管问题。加上任期制和政绩的需要, 政府与行政对工程不恰当的干预越来越多, 越来越强。因此, 许多工程在前期是反复预热、迟迟不下决策;而到工程后期则断然划底线、赶进度。在智能建筑工期、造价、质量三要素的管理中, 只注重时间进度而忽视系统质量。
建设方的项目建议书和可行性研究报告, 主要解决项目建设是否必要、需求定位是否合理、技术方案是否可行、生产建设条件是否具备、项目建设经济是否合理等问题。由于建设方的主观因素, 加上楼宇自动化的专业复杂性和技术多样性, 使得项目建议书和可行性研究报告普遍存在缺漏和估算不准的现象, 对工程质量目标的关注和精力被侵占, 不能仔细、合理地研究建设项目的使用需求和业务特点。
建设方对楼宇自动化工程的需求不清晰, 工程目标不明确, 把楼宇自动化工程的合理性完全依赖于设计院的专业技术水平和职业道德水平, 对技术先进性的追求没有能够转化成实际的控制效果;或把设备技术指标、设计能力指标混同为系统功能指标等, 建设方类似问题相当严重。一些代建制的工程套用规范标准或参考类似项目的工程管理过程。
有些工程的建设方也会聘请专业顾问或咨询机构协助设计定位, 但其中也存在一些误导。仅注重施工过程, 不重视系统维护, 缺乏工程项目全寿命周期的概念, 是建设方常见的问题。特别表现在项目的规划和预算中, 只注重初期建设费用投资, 不重视运行阶段的投入, 极少考虑建成以后的日常维护费用。
一个有经验的、具有中立地位的设计单位, 不仅可以为建设方提供一个符合项目特征、需求完善的设计方案, 也可为建设方控制好投资预算。但是, 目前的管理政策并没有为建设方创造这样一个选择环境, 也没有为设计院创造这样一个生存环境。
智能化专业的投资规模一般占建设项目总投资的5%~10%, 医院、大剧院、博物馆等智能化投资规模更占到总投资的15%以上, 智能化专业的设计工作量已经超过强电专业。但是, 住房和城乡建设部《民用建筑设计劳动定额》的分配比例与工程实际情况明显不符, 引发电气专业内部强、弱电专业间的矛盾, 严重影响智能化专业的设计质量。
楼宇自动化工程涉及建设设计的所有工种和方面, 特别同暖通、强电、给排水专业的设计密不可分。各专业人员间的交叉协作必不可少, 承担楼宇自动化工程施工设计人员, 虽然对智能化系统专业技术比较了解, 对设备产品比较熟悉, 但是法律法规并没有赋予这部分人员对建筑设计的协调沟通权限。相当一部分楼宇自动化工程项目只是在土建施工开始后, 甚至建筑结构封顶以后才由集成商进行施工设计。工程项目施工设计图滞后于建筑设计院的初步设计, 与水、电、风各专业间的设计得不到有效磨合, 楼宇自动化工程施工设计图的质量从根本上得不到保证。同时, 由于其他专业没有与智能化进行配合, 导致机电设计并不到位, 使智能化系统的监控功能无法实现。
楼宇自动化综合了自动化、通信、信息、电子、机械等多学科技术。但是, 目前智能建筑的从业人员更多的是从信息技术、电子技术、建筑电气等单一学科毕业的, 擅于从信息传输、交互、搜索等层面考虑技术问题, 对于自动控制技术的过程控制、过渡过程和反馈闭环控制的基本特性不了解, 这也影响到整个楼宇自动化控制系统设计的完善性。
2 科学招标
招标代理和工程监理是目前楼宇自动化工程管理中最为薄弱的两个关键环节。这两个工程管理环节的越位和缺位, 导致工程的混乱, 严重影响到工程的工期、造价和质量。
招标中最常见的问题是片面理解“三公”原则, 偏重于经济角度的造价控制和经济监管, 忽视对楼宇自动化工程设计适用性的评估, 在楼宇自动化工程招评标时, 只计算设备、管线的安装定额, 简单地以套用各地的建筑工时定额百分比, 完全忽略楼宇自动化工程中系统集成、软件配置、控制模型等高技术含量的工程价值。这种试图用低造价、低利润来抑制贪腐现象的“良好愿望”, 演变成了偏低报价的极端而简单的评比。
招标法所规定的综合评标法现已被片面理解为技术、商务、报价三者在同一层面上总分的算术累加。技术的评分又被细化为众多子项, 而报价往往只被算作一个大项, 导致商务与报价评分值的差距远超出了技术分值, 技术方案的差异性被报价差值所淹没, 综合评标法名存实亡。
为避免评标专家串标作弊等问题, 在评标前半个小时才确定和通知评标专家组人员, 使得评标专家完全在不清楚项目性质、环境地点、使用特点以及功能需求的情况下参加工程评标。评标专家的组成和评标过程漏洞百出, 使得招标工作不能顺利进行。
对招标、评标中忽视楼宇自动化技术含量和工程适用性的分析, 是产生上述种种弊病的根本原因, 为楼宇自动化工程的质量留下无穷的隐患。
楼宇自动化工程质量涉及到机电设备的工程界面、控制界面和功能界面。标段划分与设备采购和楼宇自动化系统的工程内容、工程质量、工程责任有着至关重要的关联, 由于设计阶段各工种的深度不足、协调不够, 招标阶段需要科学、合理地补充划分工程采购的标段。而目前在楼宇自动化工程招标中, 通常只重视投资分配、经济利益是否平衡, 忽视标段划分与工程质量、工程责任的连带关系, 对于楼宇自动化工程相关的设备界面、控制界面不能在招标阶段做出深入、合理的区分, 增加了后继工程管理中工程协调的难度。
3 施工完善
建筑工程实施过程中出现与原设计、原合同不一致的问题是难免的, 所有更改洽商都会引起合同造价的变化。在市场经济的前提下, 不顾及更改洽商所带来的利益变更, 就不可能保证工程的实际质量。所以, 国际惯例都允许工程合同造价的增减调整。
在我国智能建筑行业里, 习惯把智能化工程的承建单位称为“集成商”。其含义是承建单位必须把智能化技术系统与建筑设计、使用、设备、环境进行系统集成, 才能够完成施工设计任务。由于初级阶段市场经济的不完备, 招标过程所产生的一系列后遗症, 导致集成商在投标阶段对评标结果毫无把握, 不敢过多地投入成本, 只能引用千遍一律的通用型系统规划配置进行形式上的设计, 从而导致楼宇自动化工程中标方案的功能基本停留在基础作用上。等到中标后由于施工设计阶段, 由于资金、工期等原因, 集成商不能单方面对投标的初期方案做重大改变, 只能以完成工程合同内容为出发点, 放弃某些需要具备楼宇自动化工程的完整合理功能。
目前, 现场施工中存在的突出问题是施工管理单位、总包单位对楼宇自动化的工程特点缺乏认识, 对楼宇自动化工程的施工要求不够重视。无论在施工组织计划上, 还是在实际的现场安排中, 往往不能给楼宇自动化工程创造充分必要的施工条件。楼宇自动化工程安装、调试所必需的一些条件和安排, 在其他专业工种难以达成共识, 这也影响到楼宇自动化工程的效果难以得到保证。
楼宇自动化工程涉及许多电子类零、部件, 现场产品保护问题比其他工种更加突出。但是, 由于现场工地统一由土建总包管理, 尺寸较小的电子产品的现场保护是一个明显的薄弱环节。
4 检测验收
楼宇自动化工程是集成建筑结构、设备管理、自动控制、信息通信、建筑环境、应用要求等宽范围、跨行业的综合技术系统。其工程质量验收不宜沿用建筑行业传统的工程质量验收办法。
近年来, 国内外相继推出一些智能建筑子系统的专项技术规范, 譬如《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004、《综合布线系统工程验收规范》GB 50312-2007, 以及与楼宇自动化工程直接相关的《建筑设备监控系统工程技术规范》等。这些规范在各专业子系统的技术范围内给出较为详细的技术标准和检测验收办法, 客观上对各个专业系统单独的检测验收起到指导作用。但是, 这些规范一则缺乏操作性指导, 二来局限于各专业子系统技术形式的检测验收。智能建筑应具备一定的感知、判断、控制、协调的运行能力, 并非只是在建筑物里设立一个或几个专业子系统就算是智能建筑。智能建筑工程质量检测是对整体建筑智能化功能的综合检测, 其关键在于建筑内楼宇自动化系统与建筑设备、建筑环境、建筑应用间集成运行, 楼宇自动化系统与其他各专业子系统的相互协调配合。整体建筑智能化功能的综合检测和建筑内某一个子系统的单独检测不能混为一谈。特别是楼宇自动化系统是专业范围跨度大、集成协调要求高的工程, 要检测该系统的运行效果, 仅对专业子系统检测是不够的。基于系统工程的木桶效应, 专业系统无论完成得多好, 楼宇自动化工程的实时性、可靠性并不能保证。所以, 楼宇自动化工程的质量检测必须综合相关设备、环境、子系统运行动态的检验, 包括建筑设备设施在内的整个建筑环境、建筑资源的综合运行效能的检测。
建筑工程中普遍采用工程质量监理制度, 是针对土建专业的特点所制定的。监理单位的工作范围集中在到货验收和随工检验, 基本上是设备、单机、单系统的管理性检测、技术性检测、稳固性检测和安全性检测等工程符合性的现场检验。要求监理方对智能建筑楼宇自动化系统的综合运行总体功能和性能给出数据及评价, 事实上完全超出监理单位的工作能力和资质范围。
5 工程调试
从工程调研情况看, 楼宇自动化工程中给排水系统的监控调试、变配电及照明系统设备的监控调试, 一般都能符合标准、设计和应用要求。主要在建筑空调环境的监控调试方面存在相当大的问题。
自动控制系统的核心在于控制的过渡过程、趋势曲线和稳态实现, 特别是关系空调运行的软件设置、控制算法、模型选择等, 绝大多数集成商 (包括产品供应商) 缺乏专业人员。因此, 空调环境的监控调试被简化、停留在空调设备的运行状态层面, 而完善设备运行的逻辑功能不等于工程能够有效地实现监控运行。由于受到专业的局限, 楼宇自动化工程在调试中不能保证其定量化, 大多数工程停留在逻辑定性调试阶段。例如, 调试中不看过渡过程和趋势曲线, 不看系统能否达到稳定状态, 不看实际稳态值与设定值的偏差, 很少注意传感器采样数据和实际环境数据的比对等。调试测量仪表配备不齐全、精度等级不满足要求, 也是造成调试工作不能够定量化、精细化的一个因素。对楼宇自动化系统与其他联动子系统的通信接口的调试, 很少进行数据完整性和传输格式、速率等的定量检测;只需各点之间能读取数据即可。
楼宇自动化工程的调试条件包括机电设备安装工程的施工完毕和试用合格。在工程实践中, 怎样才算完成机电工程施工, 各方缺乏共识, 并存在着机电设备尚未完工就急于直接调试楼宇自动化工程的现象。楼宇自动化工程的调试条件还应当包括土建装修的完成进度。个别工程中门、窗、隔断等结构还没有完成施工, 就开始对楼宇自动化工程进行调试, 调试结果当然不能反映建筑竣工后的实际运行效果。监控机房自身的土建与装修同样是楼宇自动化工程调试的必要条件。特别需要指出的是, 市政资源环境 (供电、供热) 和系统防雷接地能否达到运行要求, 这是保证设备正常工作、楼宇自动化工程调试的前提。某工程曾经因为在市政供电不到位时强行调试, 造成应急电源等设备的损毁。
由于工期、使用、环境的原因, 一般楼宇自动化工程的调试很少保证全负载运行调试和故障调试。因此, 调试时不是真正的实际运行工况, 也不能考验楼宇自动化系统的应变能力;这就造成全负载时无法运行或达不到设计功能的目标, 严重时甚至会造成整个系统的失效。
楼宇自动化工程流体动力学特性决定一个子系统、一个结点的调试都会影响到全系统的平衡。因此, 楼宇自动化系统调试具有反复性的特点, 全系统的平衡及功能的实现需要多次调整才能达到。有些工程的调试停留于单机、单系统阶段, 没有注意某台设备调试后对相邻设备和全系统的复验, 造成调试半途而废。
6 运行维护
“三分建设、七分管理”, 楼宇自动化工程产品质量、施工质量的好坏不等同于运行效果。楼宇自动化工程前期设计定位不清晰、施工安装管理不科学、调试检测工作不精细、交付培训不到位等先天不足给运行管理带来较大的困难。在运行期间, 物业管理单位自身技术力量薄弱, 业主方对运行管理不重视, 缺乏明确的行业规范指导等问题严重制约其后期运行。先天不足与后天乏力造成目前大多数楼宇自动化工程运行管理不佳, 与期望的舒适、环保、节能和高效的建设目标存在较大的差距, 严重制约智能建筑行业的发展。楼宇自动化工程的运行维护不能简单地等同于专业系统的售后服务。因为, 专业系统的售后服务局限于本工种的维护, 不能顾及相关环境条件和机电设备的保障, 常导致系统调试的重复, 无法真正保障楼宇自动化工程的综合运行效能。
物业管理企业建立楼宇自动化运行管理所需的管理及记录制度, 但由于管理经验不足, 相关管理标准及规范尚未出台, 运行规程及运行记录仅满足于设备运行状态的记录, 定性检查内容多, 定量检测内容少;不能全面反映楼宇自动化运行工况, 对运行数据的作用和意义认识不足, 不注重运行数据分析, 报警信息处理不及时。系统数据和报表、趋势图等未成为设备维护管理、能源管理、客户满意度管理等相关管理的改进优化依据, 这些影响制约着楼宇自动化工程的精细化、人性化运行。
篇4：楼宇自动化设计
【关键词】人类文明；城市；楼宇智能化；问题；解决方案
所谓的楼宇自动化指的是将电子技术，计算机，网络通讯等相关的技术相结合起来，进行楼宇的管理，管理的方面包含楼宇的消防，水电供给，天然气的供给，楼宇内部的通风空调等等所能设计的内部设施的智能化统一管理与操控，对于楼宇来说，自动化与智能化是便捷，迅速，高效的象征，对现代楼宇管理来说，其只能化的高低往往代表了建筑本身的现代化程度。
一、楼宇自动化系统概述及应用中的优点
1.1楼宇自动化系统
对于楼宇自动化的定义有很多，但是归根结底来说楼宇自动化指的是通过高性能的中央计算机进行统一运算，由专业的传感装置对漏油内部的设施进行智能化的监控与管理，采暖效果，通风效果，电梯内部环境的监控，中央空调的管理，给排水的运转，电力传输的通畅与否都是楼宇自动化系统所涉及的方面，最为重要的一点就是楼宇内部的火灾预警与灭火控制。以下就是楼宇自动化的一些最为显著的特征：
（1）系统集成与相对开放性
楼宇自动化的系统要求高度的集中控制能力，也就是说能够再到最为集中的中心进行统一的控制，这就要求自动化系统的生产厂商能够根据市场和客户的要求进行制造，生产出的设备应该是能够满足现代楼宇的要求，一栋建筑的智能化与否很大程度上取决于应用于楼宇的自动化系统是否真正的智能化和人性化，智能化体现在整个楼宇的管控能够提高效率，减少失误，提升管理的整体水平。再有就是系统的开放性，开放性指的是模型与通信协议的开放性。
（2）体积缩小、功能增大及多媒体化
时代是不断的发展的，人类的科技也在随着不断地发展，科技的发展带来新的革新，随着计算机上的微型处理器的性能不断的提升，整个楼宇的智能管理系统的运行与管理开始变得更快，同时相关的硬件设备体积开始变得越来越小，而对于数据的处理速度更快，存储的数据量也更多，尤其是近几年来，开始出现了智能触控型操作平台，监控视频可实现彩色，显示器的色彩分辨率也有了较大程度上的提升，其中控制设备的接口也有了增加，接口的功能也趋于完善。
（3）层次化
楼宇智能管理控制系统的另外一个比较显著的特点就是层次化，它也是组成整个系统的最为重要的一部分。
a楼宇智能监控系统的所有数据都是要靠楼宇内部的终端设备进行相关的视频，音频文件采集的，这就要求过程控制层的计算机设备能够直接与终端的设备进行连接，这些设备可以是变速器，记录仪，传感器等等，对于这些设备采集上来的数据控制层计算机能够及时的上传到上层的管理计算机当中去，能够做到实时传递信息。b组成莞城管理层计算机系统的往往是监控站和相关的操作站，这套管理系统能够对所有基站进行监视，集中的进行操做，通过对回路的控制进行状态修改和控制。C运营管理层，也就是中央计算机核心，它是整个楼宇智能管理的最为核心的部分，它担负着整个楼宇的内部设备的协调与指挥作用，中央计算机是楼宇内各个层级的计算机的信息汇总处，包含楼宇防火，出入记录等一些比较重要的数据都是最终存储在这的。
二、楼宇自动化系统的功能
使用楼宇智能化系统的目的就是利用现代化的计算机设备进行内部设备的管理与计算从而达到优化资源配置，使楼宇的管理更加高效且智能的目的，具体的功能如下：
1进行楼宇内部设备的监控，这种监控能够及时的了解到颞部设备的运转状态和相关的运转参数，楼宇的自动化系统能够进行远距离的控制并在必要的时候进行节能控制。
2进行内部设备运转的优化控制，保证各设备的运转正常。
3集中管理，相互独立，集中管理是指的受到中央设备的统一管理，但是在其中一个设备出现的时候或者中央设备无法进行管理操作的时候各个设备还能够进行运转，它们的相对独立性是整个系统能够正常运转的重要保证。
4智能化并不代表不能够进行手动控制，也就是说所有的设备，包含中央管理设备都能够用手动替代自动，这也是为了使整个系统在某一个点出现问题的时候也能够正常运转的保证。
5独具的故障报警功能，由于整个系统庞大而又繁杂，自动报警功能能够让管理人员能够在设备发生故障的第一时间就能够找到问题的所在，制定出相应的解决方案。
6时间记录，每台设备的运转都有相应的时间记录，记录下来能够为维护人员的检修工作提供参考，在运转时间较长的设备检修时维护人员就需要做的更加详细。
下边我们谈一谈楼宇智能化为管理人员带来的便捷之初：
智能化的管理系统让工作环境有了巨大的转变，工作的效率有了极大的提升，设备的运行损耗可以降到最低，运行的成本大大的降低，由于智能化的管控系统能够在第一时间把设备出现的一些问题反馈到控制中心，设备的维护效率得到了极大的提升，另外一方面，工作人员的效率上升也就降低了相关的人员开支费用。
三、楼宇自动化设计
1冷冻，冷却水系统的设计，一般来说冷却塔，冷却水泵，集水器，冷冻机等部分组成一个完整的冷却系统，如果是传统的系统检测就需要耗费大量的人力物力，而想要十项这些设备的监控只需要一台MEG40和若干涉笔外带一套Insigh软件系统就可以了。
2监控热转换器，为了达到能够在保证供热的同时也能够最大限度上的节能的目的就需要使用MBC-40设备，仅需要在管路的适当位置进行温度传感器的安装就可以了，通过计算设备进行供水量与排水量的计算，更好的达到采暖效果。
3给排水系统是楼宇管理系统中最为重要的一个系统，它关系到整个楼宇的日常用水及排水，需要引起重视，在水位低于用水标准和高于正常水压的时候都要有报警装置进行报警，为给排水系统维护提供便利。
4空调机组的控制与监测，想要实现空调机组的控制就要借助网络和软件，采用专业的监测软件可以实时的得到空调机组的运转数据能够为维护人员制定检修侧率提供资料，同时在运转时出现的各种问题都能够在第一实际那内集合到管理中心，提高维修效率。
结束语
随着我国的城市化程度不断的加深，人们对于智能化的要求也越来越高，自动化与智能化是未来楼宇管理的趋势，每一个相关的从业人员都应该认识到这一点才能为城市居民提供更好的工作和生活上的服务。
参考文獻
[1]郭子健.关于智能建筑中楼宇自动化的设计及其应用[J].信息通信，2013（09）
作者简介
篇5：楼宇自动化控制
关键词：住宅：环境；布线；设计
系统概述
随着信息化社会的到来，人们的工作和生活与通讯和信息的关系日益紧密。电话、计算机等相继进入家庭。在住宅室内环境设计中。无疑应满足这些功能需要。于是在小康住宅概念的基础上，提出了智能化的要求。智能住宅主要体现在通讯自动化、家庭办公自动化，为人们提供舒适、安全、宜人的家庭生活空间，提供全方位的信息交换，提供丰富多彩的业余文化生活，提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭教育，提供家庭保健等服务。
通讯自动化包括可连通公众电话网、公用数字数据网、公用计算机互联网来完成语音、数据和图像的信息传输。家庭办公自动化包括室内及社区内Internet接口、共享办公系统等。
综上所述。智能住宅不仅应有安全、便利、舒适、节能和娱乐性等特点。并通过各种独立而先进的自动化电子设备，把这些繁杂的功能集成到人们日常的环境之中，再由一个家庭网络连接起来，该家庭网络的基础是家居布线系统。
该布线系统采用ANSI/T IA／E1A 570-A家居电讯布线的标准(Residential Telecom-munications Cabling Standard)。主要用于规划新建筑、更新增加设备、单一住宅及建筑群等。
系统的组成
(1)一般分布装置，每一个家庭安装一个交叉连接的配线架作为分布装置，主要端接所有的电缆、跳线、插座及设备连接等。
(2)线缆，作为家属布线系统的一部分，主要包括五类四对水平电缆、75欧姆同轴电缆和室内2芯多模光纤电缆。
(3)模板。视频模板用于集成整个家居内有线电视、卫星电视、保安系统，内置的进程控制板可以最大限度地澄清视频信号。
(4)跳线，五类数据接口跳线为连接设备提供极好的性能保证，满足高速网络数据传输速率和信号完整性的要求。
(5)安装箱，是家居布线系统的心脏，统一分配和管理到各个房间的传输介质，依次为整个家居提供视听、家居自动化、Internet访问、家庭办公等。在安装箱内还可以固定各种配线架面板。
(6)插座模块，主要用于一般家庭的通讯信息插座。包括光纤模块、视频模块、同轴模块、音频模块、数据模块与面板组台和匹配，适应实际使用中任何安装的配置和功能的需要。
系统环境适配要求
(1)通讯中心的种类和型号应满足外线和分配的信号，并在不同的房间提供一个增加的能力。安装通讯中心的最佳位置为地下室、车库、总配电箱旁等，并要求有足够的照明、电源插座和维护空间。
(2)通讯中心所需要的模块板、配件及用户插座的种类和数量。
(3)在每一户住宅中的墙内预埋过线盒，采用RG6U75欧姆同轴电缆，从有线电视或卫星接收装置所提供的视频信号与每户的通讯中心端接。同时，采用非屏蔽双绞线从邮电部门所提供的外线与每户的通讯中心端接。
系统的应用
(1)视频应用，采用SYV-75-5同轴电缆，支持卫星电视、有线电视、天线、闭路电视和电缆调解器。
(2)通讯应用，采用五类水平电缆至每一个需要话音或数据服务的用户插座。通过ISDN、VDSL或ADSL连上互联网和网络电视。在无边的信息海洋中漫游。
(3)利用安保系统确保室内防火、防盗的要求。在紧急情况时自动向管理处发送报警信号。通过连接到局域网的闭路电视系统观察室外环境，及时了解住宅附近的情况。甚至还可以连接传真的办公设备，配合正在逐渐兴起的家庭办公的需求。
系统的优势
智能化住宅家居布线系统配合各种电子设备可以提供一个完美的在家工作和生活的环境。能带给用户即插即用的便利，支持多种接入，包括传真、电话、高速数据网络、Inter-net接入以及ADSL接入等。支持多种家庭娱乐。包括全方位有线电视、视频点播、网上购物、远程教学等。并可提供音频视频设备，避免重复投资。此外还可通过监视系统对幼儿、老人远程监护；通过闭路电视监视住宅内外的安全情况。
家居自动控制系统可在远方用电话自动控制照明、空调等家电设备。总之智能家居布线系统可以提供一个面向现在和未来的高标准住宅，对于室内环境设计各方面的功能都会大大地延伸，满足人们越来越高的和复杂多样的需求。IT业的发展是如此迅速，一个合理的布线系统，以最少的投资支持未来出现的任何新应用，管理与维护也非常简单。
从投资成本上看，该布线系统大约占到整个工程投资的1％左右。从房地产开发商的角度来讲，安装智能化布线系统并不比给每家都安装上空调的花费更多，但安装上智能化家居布线系统的住宅楼却从本质上改变了住宅楼的性质，使其真正成为了一个智能化的住宅楼，可以得到更多用户的认可，这对房地产开发商来说也是划算的。
结束语