ktv设计合同（精选6篇）
篇1：ktv设计合同
发包方(甲方)
承包方(乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：施工图范围内的装饰装修、卫生器具、照明灯光等图纸设计全部内容。(不包括卫生间防水、门及门套安装、壁纸、沙发及沙发台。)
1.4、承包方式：包清工;
1.5、工期：
开工日期：20xx年10月1日，
竣工日期：20xx年12月29日(总日历工期天数90天)
1.6、工程质量：合格;
1.7、合同单方价款：280元/平方米;(暂按2380㎡签订合同，最后按实量面积结算)建筑面积：2380㎡合同总价款：666400元(陆拾陆万陆仟肆佰元)以上合同价款包含人工费、机械费
管理费、成品保护费、安全文明施工费、利润、规费、税金等合同明示或暗示的所有责任、义务和风险以及与此有关的所有费用。
第2条甲方工作
2.1、开工前5天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明四份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，水电费由甲方负责;并说明使用注意事项。双方按有关规定分别办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并按有关规定各自承担相应的费用。
2.2、指派邢东明、梁银声为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，积极配合乙方工作。
2.3、乙方负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损失，如有损失承担相应费用。
2.4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派徐云才为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，负责全面的施工管理的各项事宜。乙方必须服从甲方代表和工程监理的管理，严格按照建设规范及甲方要求开展具体各项工作。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，发生损坏的由乙方负责修复，费用由乙方承担。
3.7、乙方负责提供材料清单，提前5日通知甲方并详细注明材料的型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，特殊材料出具订购图，甲方按乙方出具材料清单和订购图进行采购，因材料清单或订购图有误所造成的经济损失由乙方承担;乙方在施工中，所有材料不得超过定额损耗，超过定额损耗的部分，由乙方承担，特殊造型处例外。
3.8、乙方应按照江苏省、徐州市及地方的有关安全文明施工的规定，负责工人的安全保障措施，进行安全文明教育和安全文明施工，如因乙方原因导致的乙方和第三人身财产损失，由乙方负全部责任。工程竣工后清理干净施工现场的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求集中后由甲方负责统一外运。
3.9、乙方向甲方提供完整的竣工验收资料、结算资料、竣工图纸一式两份，
第4条关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。工期顺延时，乙方应当向甲方以书面形式提出工期顺延的要求，经甲方确认后，工期方可顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，造成的经济损失由乙方承担。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工验收规范》(GB50210-20xx)《建筑安装工程质量验收统一标准》(GB50300-20xx)等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家及江苏省合格工程标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前24小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.
1、结算执行：工程按实结算。执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。执行《江苏省建设工程费用定额》(20xx)的各项要求，该项费用按《江苏省建设工程费用定额》(20xx)文件规定计算。其他费用按照招投标文件有关规定执行。
6.2、工程报价的依据是甲方提供的图纸内容。施工期内出现变更增减情况时，依照分部分项工程内容的增减进行调整、结算。
6.2、变更部分工程人工单价的约定：装饰人工费执行标准为78元/定额工日;
6.3、所有结算资料必须经甲方签字，否则无效。
第7条关于工程款支付约定
工程进度款支付金额及时间：
1、合同订立后乙方开始施工三日内，支付合同价款的15%;
2、完成总工程量的40%，支付至合同价款的30%;
3、完成工总程量的80%，支付至合同价款的60%;
4、工程施工完毕，三日内支付至合同价款的80%;
5、工程验收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工结算报告，经甲方审计批准后，三日内支付至结算价款的95%;结算价款的5%作为保修金。
第8条材料和设备的供应约定
8.1、凡由甲方批价由乙方购买的材料，乙方应提前3天将所需设备材料名称、型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，甲方应在1日内审核确定签字盖章后方可采购。
第9条设计变更
9.1、工程施工过程中甲方提出的工程变更，应提前五天以书面形式通知乙方，变更产生的工程量增减在竣工结算时增减。
9.2、承包方在施工中提出合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的更换，须甲方书面同意后方可施工。甲方同意采用乙方合理化建议的，所发生的`费用由甲方自行承担。
第10条有关安全生产和防火的约定
10.1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方有责任对甲方提供的施工图纸及做法说明中明显违反消防、防火实际规范的部分提出意见。
10.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，如未按有关施工操作规范发生的火灾及安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
10.3、由于甲方确认的施工图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应及时提出修改意见，甲方采纳的，所发生的工程量增加的费用由甲方承担，如设计图纸确有违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方提出合理修改意见甲方不采纳，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
10.4、由于乙方在施工生产中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切都经济损失。
第11条奖励和违约责任
11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。工期相应顺延。
11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款的万分之一作为违约金。每提前一天竣工，甲方支付乙方合同价的万分之一，作为奖励。
11.3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
11.4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
11.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
11.6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
11.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第12条争议或纠纷处理
12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协调解决或请有关部门进行调解。
12.2、争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择其中一种(在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向当地人民法院起诉。(√)
第13条其他约定
第14条附则
14.1、本合同正、副本各两份，双方各执正、副本一份。
14.2、本合同履行完成后自动终止。
14.3、附件：
⑴施工图纸或作法说明;
发包方(盖章)
地址：
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
帐号：
电话：
传真：
邮政编码：
签约地点：
签约时间：年月日
承包方(盖章)
地址：
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
帐号：
电话：
传真：
邮政编码：
签约地点：
签约时间：年月日
篇2：ktv设计合同
甲方（用人单位）名称：________________________________ 法定代表人（主要负责人）或者委托代理人________________ 联系电话_________________________________ 乙方（劳动者）姓名：__________________________________ 居民身份证号__________________________________________ 现住址__________________联系电话________________
根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。
一、合同期限
第一条 甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限：
（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
（二）无固定期限：自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
（三）以完成一定工作（任务）为期限:自____年__月__日起至____________工作（任务）完成时终止。
二、工作内容和工作地点
第二条 甲方招用乙方在____________，从事_______________岗位（工种）工作。
乙方的工作地点为。
经双方协商一致，可以变更工作岗位（工种）和工作地点。乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。
乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。
三、工作时间和休息休假
第三条 甲方安排乙方执行以下第____种工时制度：
（一）执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。
（二）经当地劳动行政部门批准，执行以______为周期的综合计算工时工作制度。
四、劳动报酬
第四条 月工资____元，试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。
四、解除和终止
第七条 本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。
五、劳动争议处理
第八条 甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。
第九条 本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方（公 章）
乙方（签字或盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）
签订日期：
篇3：ktv设计合同
在20世纪60年代, KTV起源于日本神户, 是“卡拉OK”的一代延伸。“卡拉”在日语里是空洞的意思, “OK”指无人伴奏的乐队, 它的本意是“无乐队伴奏的演唱”。它的最初形态是指专业歌手在没有条件带伴奏乐队演出的情况中使用伴奏磁带来演唱歌曲。在日本神户酒吧作伴奏乐手的井上大佑, 在为朋友录制伴奏乐曲时, 意识到了这一点, 把这种形式引入了酒吧。在酒吧里卡拉OK可以使普通人都过一把歌星瘾, 并为演唱提供了极大的方便和乐趣, 在当时成为一种为普通人服务的娱乐形式流行于日本。
到20世纪60年代后期, 哈日风潮开始盛行, 这股风潮随之吹入中国台湾, 并被正式译名为“卡拉OK”。到80年代末, 进入中国大陆。90年代风行于中国的大街小巷。而到了21世纪, “卡拉OK”这个名字已经逐渐被喜欢洋文追求时尚的国人所摒弃, 更喜欢用KTV这个词来代替。它是英文Karaoke的第一个字为“K”和电视的英文为“TV” (Television) 所组合而成的。随着名字在形式上的变化, 在空间上也由原来的开放式空间发展到现在由隐私和封闭空间结合的独立消费场所。从街边的流动摊位发展到大型娱乐场所;从家庭式自娱自乐发展到集体式交际场所, 有了飞跃性的变化。
2 KTV室内声学设计
2.1 房间的混响
混响的强弱和混响时间的长短在KTV室内设计里占有很重要的地位。混响时间是声学装修中要控制的一个非常重要的参数。室内音质效果的好坏与这个参数有着很大的联系, 需要选择一个最佳混响时间。通常包间混响时间在0.5 s～1 s之间。混响时间太长, 声音听起来就会很浑浊, 就会影响声音的清晰度, 严重的还会引起啸叫;混响时间太短, 声音就会显的很干涩、缺少浑厚感和响度, 唱歌就很费力气。在声学设计上, 混响时间的长短是相对的, 声音的清晰度和响度都不能忽视, 既要保证房间内声音的清晰度, 也要考虑到声音的响度和浑厚感。
吸声处理对混响时间也起着关键作用。不同的材料都有不同的吸声频率, 不同的吸声频率有不同的吸声效果。在设计时, 尽量避免使用单一的吸声材料, 要尽可能根据不同的吸声系数组合使用吸声材料, 达到对不同频率进行均衡吸收, 这样可以让房间有一个良好的吸声频率, 有效的控制混响时间。
2.2 声音的扩散
声音的扩散特性对KTV包间声学设计的影响也很重要。声音的扩散, 通俗的讲就是声音朝着许多方向不规则的反射、折射和衍射的现象。良好的声音扩散可以使声音衰减平滑, 能够使房间内不同地点的声音扩散均匀。我们可以通过一些措施使房间内声音有效的扩散。首先从房间的结构来讲, 房间的空间越大, 声音的扩散也就越好;其次, 凸面反射扩散是室内声音均匀扩散的有效方法, 任何凸面都有扩散声波的能力, 如凸弧面、斜面、曲面等, 所以我们要正确的使用扩散材料。比较常用的处理手法是在包间的天花、墙面和背景墙设置不同几何形状的声音扩散体或材料, 比如圆柱体、球体或半球体、多面体、三角体等, 也可以是立体浮雕装饰板、曲线凸面装饰板等装饰材料;最后, 装饰材料的材质也应该尽量采用具有一定刚度的材料, 比如红砖墙体、混凝土、大理石、花岗岩等硬度较高的材质。
2.3 房间的隔音
隔音是KTV包间能拥有一个良好声场环境的重要环节, 但也是很容易被忽略的一个环节。KTV隔音的作用首先是保持包间之间不受干扰, 防止串音;其次是和外界的声音隔断不受外界干扰。在实际施工中需要处理隔音的地方主要是门窗、墙体和吊顶。隔音处理的重要部位首先是门窗, 如果处理不当, 就会造成整个空间隔音的失败。门窗隔音处理要注意门窗的夹缝, 如开关缝等, 可以采用设置声音隔离通道。在玻璃门窗的隔音处理上也可增加玻璃的厚度, 一般情况下玻璃在15 mm厚度以上具有一定的隔音效果, 必要时也可采用双层玻璃。其次, 在墙体的处理上, 有很多设计师为了达到美观的效果, 把墙体做成玻璃隔墙, 这在隔音处理上是不合理的。现在比较常见的装修手法是采用轻钢龙骨石膏板, 中间放入防火隔音棉, 这样做的隔音效果实际并不理想, 同样会有串音的现象。而在实际施工中, 最经济实用的方法则是采用2/4红砖墙, 两边采用水泥面层, 这种结构可以达到很好的隔音效果。有些地方由于受到承载重量的问题, 不能采用砖墙结构而只能采用轻钢龙骨石膏板, 这时我们可以在石膏板的外侧添加一层水泥板, 这种水泥板材料的硬度远远高于石膏板, 是种很好的隔音材料。在经济条件允许的情况下, 我们也可以采用比较专业的隔音板。在墙体隔音的细节处理上, 该注意两个方面:1) 墙体一定要通到顶部, 即所有墙体应与楼板相连接, 不能留有缝隙。2) 保持墙体的密封性。如一些管道在墙体上留下的孔洞要注意密封。
2.4 包间的家具和装饰对声音的作用
KTV包间的家具一般包括茶几、沙发、电视柜、吧台等。这些家具对声音也有一定的影响。首先在茶几和柜子的材料使用上, 通常应采用硬质材料, 而且不要采用内部为龙骨框架外部为木贴面的结构, 这种结构容易产生共振, 对音质有很大影响。其次在沙发的材料使用上, 通常是采用布艺和软包的形式, 那么它们都是具有一定的吸音效果的。材料越松软吸音能力就越强, 材料越光滑吸音能力就越弱。一般来说布艺比皮革的材料吸音能力强, 我们应该合理利用材料才能使声音音质更加完美。
除了常用的家具外, 家具本身放置的物品或装饰物, 如酒具、托盘、宣传广告等, 这些物品同样对声音都是有作用的, 有些物品具有吸声作用, 有些具有反射作用, 有些则具有扩散作用, 它们对声音起到了很好的控制作用, 当声音通过茶几台面反射到话筒时会引起啸叫, 如果有了这些物品和装饰物就可能避免啸叫的产生。
2.5 室内的背景噪声
KTV包间的背景噪声主要源自于两个方面:第一, 一般情况下当音响设备通电以后, 在不工作的情况下会发出噪声。之所以会发出噪声, 除了音响设备和连接线本身的质量问题外, 另一个最重要的原因是由音响设备的管线预埋不当引起的。一般音响设备需要预埋的管线主要包括:电源线、视频线、音响线、话筒线等。那么, 怎样合理预埋管线。首先, 不同性质的线缆应分类预埋, 比如照明灯光线路和音响电源线应单独排放预埋, 很多KTV包间在施工时为了省事, 在照明线路中分出一路作为音响设备的电源, 这样很容易相互干扰, 发出噪声;第二, 室内的空调和排风设备发出的噪声。如果是柜式或壁挂式的空调, 尽量使用噪声低的静音空调;如果是中央空调, 要在出风口进行吸音处理;排风扇要尽量选择质量好的, 尽可能的减少噪声, 同时安装也要考虑周到。
总之, 如果要使好的音响设备发出美妙动人的音乐, 前提就是必须要有一个好的声场环境。很多KTV场所购置了高档的音响设备, 结果还是得不到满意的声音效果, 其主要原因就是忽略了声学设计的重要性, 因此为了营造出良好的声场环境, 进行专业、科学的室内声学设计是非常必要的。
参考文献
[1]吴硕贤.建筑声学设计原理[M].北京:中国建筑工业出版社, 2000.
[2]詹姆斯.考恩.建筑声学设计指南[M].李晋奎, 译.北京:中国建筑工业出版社, 2000.
篇4：ktv租赁合同
合同编号：
出租方（甲方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话：
承租方（乙方）： 法定代表人：
营业执照或身份证： 地 址：
电 话：
甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。
(七)在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。
月人民币 元整（小写：￥ 元）计算，月租金 总额为人民币 元整（小写￥ 元）（计算数额以月租金总额为准）。
(二)本合同签订的租金和商场管理费
(七)水电费收取标准：水费收费标准：(有独立水表)按实际供水自来水公司商业用水收费标准加上水损计费；电费收费标准：(有独立电表)按实际供电电力公司商业用电标准加上电损计费。以上水损和电损量按总表实际度数核算，超过部分乙方有权拒付。每月水电用量经甲乙双方共同抄表后由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳当月的水电费。甲方应开具足额水费、电费发票或代收代缴票据。以上收费标准如遇政府或公用事业单位调整，按照调整幅度相应予以调整。
离，使乙方消防不合政府消防单位之规定。若有影响安全疑虑必须于十日内整改。
上述各项如需改造变更，必须经物业管理方备案同意方可实施，物业管理方应积极配合，所产生费用均由乙方自理。
乙方租赁场地内的使用设备产生的噪音以及油烟、排污等必须达到国家规定标准。如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任。
1、乙方应当于本合同约定的租期届满之日交还该租赁物。
2、除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同终止之日交还该租赁物。
(二)交还状况、装修及附属物
1、乙方在租赁期内所投入的设备在合同期满或解除后能移走而不破坏主体结构的物品归乙方所有，不能移走的物品归甲方所有。乙方对自行安装的可移动设备设施进行拆除后，需清理现场垃圾，乙方如不执行，甲方可全权处理，乙方不得异议。
2、租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋原始消防系统、供水供电系统完好，并经甲方验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；乙方拒不维修或赔偿，由甲方进行维修，维修费用按实际发生金额从租赁保证金中扣除。
3、合同终止或解除的，如果乙方接到甲方通知后二十个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，甲方有权全权处置。
为维修，相关费用由乙方承担，甲方按实际发生金额从租赁保证金中扣除，如有不够，乙方需另行赔偿。
4、甲方应负责购买甲方所提供设备设施的财产保险及公共地方之公众责任险。
5、公共设施和设备需要维修保养时，甲方或甲方指定物业管理公司有权在乙方指定时间内进入乙方承租场地内部巡视以便检查房内的固定装置与设备，并进行甲方所负责的任何维修工作。如维修属于乙方义务，应提前以书面形式通知乙方，如乙方接到书面维修通知后，未能按要求进行维修整改，甲方或甲方指定物业管理公司可派人进行维修，相关费用由乙方承担。维修时尽量不影响乙方的正常营业。
6、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守租赁物各项管理制度及物业管理条例等进行监督、管理。
7、乙方承租租赁物所在楼层的外墙面及橱窗外立面使用权等权益属于乙方所有，但乙方需要使用时，需提出使用方案并向甲方报备。《乙方广告外招位置图》约定内范围乙方无偿使用，此范围在租赁期间甲方不得挪为他用，此范围以外部分协商有偿使用。甲方物业范围内不得有相同或类似乙方经营的广告招牌出现。
8、在租赁期内，甲方不得将本合同所在房屋出租或以其它方式给予他人从事与乙方相同的经营，否则，甲方给予乙方租金和租赁物管理费减半的优惠。
(二)乙方的义务与权利
1、乙方保证在租赁期内的经营过程中，严格遵守有关法律、法规及规章的规定。乙方如被政府部门查处或处罚，应自行承担一切法律责任，乙方被查封、吊销营业执照或取消经营许可并无法弥补时，同时甲方可解除本合同及补充协议，并有权不退还租赁保证金。
2、租赁期内，乙方进行装修，其费用自理，乙方不得擅自更改、拆除该租赁物的消防设施，不得堵塞疏散通道，并负责对其所涉及到的装修部分进行日常
维护及修缮，乙方因使用不当造成房屋或设备损坏，应负责赔偿或给予修复。造成第三方损害的，乙方应承担责任。其相关费用由乙方自行承担。
4、乙方须自行办理营业执照及一切经营活动所需之合法手续，并向甲方提供复印件文本。
5、乙方应保证按照本合同约定使用房屋，自行办理经营活动所需的全部审批手续，遵守国家法律、法规和政策，自觉接受当地政府和有关部门的管理。依法承担交费、纳税的义务，并承担经营所发生的相关法律义务。
6、乙方须保证所销售商品的质量与价格符合国家及政府的有关法律规定，不得侵犯他人注册商标、专利权及其它知识产权等相关权益，同时遵照中国消费者权益保护法，不断提高和改进服务质量，为甲乙双方营造良好的商业信誉。如因乙方违反国家及当地政府的有关法律法规，遭到顾客或同行业人士的投诉及政府执法部门查处，造成的全部损失，由乙方自行承担，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（包括声誉损失）。
7、乙方应自觉遵守消防防火规定，服从甲方对消防安全的管理；严格做好安全治安防范工作。甲方有上述工作的监管权，如因违反以上规定，发生各种治安、消防、环保、计生事故，均由乙方自行承担责任。
8、乙方在租赁期间应自觉缴纳租金、水、电、物业等相关费用，如乙方欠交水、电费，物业按相关部门规定承担欠缴费用的一切责任。
篇5：ktv租赁合同
甲方须提供使用该房屋的基本用电、用水、排污设施给乙方使用，装修期提供临时水电接口，营业期所提供租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量KW(含空调)，甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设具体方案见附件6)，满足乙方独立使用需求，配电柜及电接入由甲方承担，配电柜电接出由乙方承担。该房屋给水管管径应不低于65DN的2根,排污管管径不低于 100DN的3根,排污化粪力不低于每天30吨，进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表，产生的水费、电费、气费均可单独计量。
5.4 甲方同意乙方经过下一层吊顶以上部分向下设置排污水管线，并负责与下楼层商户协调，甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的，甲方应相应增加乙方装修期。
5.5 乙方于装修期的施工中，如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常使用、甲方主体施工、主体消防验收等原因使得乙方装修受阻，甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决，无法解决，则免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。如市政部门原因或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不可抗力原因的，甲方顺延乙方装修期但不承担赔偿责任。
5.6 有关电梯
甲方提供x部客梯x部货梯供乙方独立使用(或与其他商户共同使用)，电梯的开放时间满足乙方经营时段(每日11时至次日凌晨4时)。乙方独立使用电梯的电费及维护费用由乙方承担(非独立使用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中，使用电费包含于公共能耗费中)。提供乙方使用的客货电梯均须已通过验收，符合国家有关标准。甲方提供的上述客货电梯，在交付后的30日内可正常使用，乙方始确认为正式交付，施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方原因导致货梯出现故障的，乙方应承担全部责任。
5.7 有关店招位置
根据乙方经营需要，甲方同意乙方免费使用位于xx的外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。具体位置详见附件2：
5.7.1 租赁场所xx层的所有外立面(见附件xx);
5.7.2 乙方使用电梯里外的全部(见附件xx);
5.7.3 广场门头处设置店招(见附件xx);
乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不可于租赁期内随意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，则须补偿乙方因此遭受的实际损失(包括但不限于乙方店招的制作发布、宣传、拆除、协调 、可带来利益等)。以上各位置的店招及广告发布相关的一切费用由乙方承担，但店招相关市政的允许 工作由甲方负责。
5.8 有关空调与供暖
甲方应提供中央空调，其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日，室内温度不低于摄氏16度，空调制冷期为每年4月15日至10月15日，室内温度不高于摄氏25度(空调设备容量能力亦可叙述为冷负荷不低于每建筑平米350瓦，热负荷不低于每建筑平米250瓦)。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求，在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的，乙方有权按日扣除其间的租金，并延缓向甲方支付租金，直至该障碍被排除为止;如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不可抗力等因素除外;但是遇供电部门检修线路，甲方应提前24小时通知乙方。
甲方不提供中央空调的，则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置，租金物业费作相应调整。
5.9有关消防
甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作，主体消控中心应能提供乙方的新增消防联动不少于200个点，提供乙方租赁区域报警器与甲方消防控制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暂停施工配合甲方的，甲方应顺延乙方装修免租金期。
5.10有关停车位
甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位，时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。
5.11有关燃气及厨房排油烟
甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置，流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方提供有关参数。
5.12有关通讯
甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条，不低于100M的网络宽带主接口1条，甲方负
责所提供房屋的所在楼层和客用电梯须装配有中国移动、3G足够覆盖面积的无线信号加强器。未有装配无线信号加强器引起乙方消费者投诉的，甲方承担责任。
5.13有关图纸
合同签订日前30日，甲方须提供乙方装修设计施工所需的相关图纸，主要包括设施设备图纸、建筑图纸、消防图纸(见附件5)。甲方延误提供图纸未能按上述日期提供图纸的，乙方进场日作延后调整。
第六条 甲方保证及责任
6.1 甲方保证拥有完全资格和权利将房屋按本合同之约定租赁给乙方，房屋不存在被抵押和被冻结等情形。租赁期间如遇产权方将房屋抵押或可能限制或变更所有权的情况，甲方应向乙方提供抵押接受人或产权受让人同意出租该房屋的书面授权书，甲方保证所做的房屋抵押或出售的面积单位不对乙方的租赁和经营发生影响。甲方转让或出售房屋的部分或全部，不影响本租赁合同的效力，由受让方继续履行。在同等条件下，乙方享有该房屋的优先购买权。
6.2 甲方所供乙方的租赁房产必须具备基本的房屋使用条件(诸如大厦结构安全、楼板承重不低于400kg/建筑平米、墙体无裂缝、不漏水、不渗水、楼地板和楼顶板严格防水处理等)，甲方提供的租赁房产须已经由当地房产监测部门验收合格出具合格意见书。
6.3 甲方提供合同约定的供电、供水、供热、空调、电梯等设备给乙方使用，并按本合同约定安装到位。若甲方因作为施工基本条件的上述设施设备或因大厦主体消防验收延迟而延误乙方施工装修的，应相应顺延乙方的装修免租金期。
6.4 甲方承诺，如其提供的租赁房屋的商业环境因市政改造发生重大改变，乙方的经营能力确实受到重大削弱的，则甲方以减免租金的方式对乙方予以补偿。
6.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的环保、水、电、通讯、消防、卫生、文化及其它国家规定事项的申请报批手续，提供所需的甲方资料，报批手续由乙方负责，由此所产生的申请报批及相关费用均由乙方承担。但如因甲方所提供房屋产权材料不符合国家和当地政府的规定要求，导致乙方不能开业经营，乙方由此产生的已付出费用将由甲方赔偿。
6.6 如因非乙方原因，发生停水、停电、楼顶漏水渗水等影响乙方正常营业条件的，甲方应在接到乙方通知后于24小时内负责解决。如果甲方在24小时内无法解决，则乙方有权从下个月的租金中扣除其间的租金及物业管理费。如果连续停水或停电、停气达10日，或者在2个月内累计停水或停电达15日的，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。但如果因不可抗力(雪灾、水灾、罢工等不可抗力)、供水供电部门根据全市统一计划、非因甲方欠费等原因导致的停水停电，甲方不承担责任。如因乙方租赁层的屋顶漏水渗水给乙方财产造成损失的，由甲方负责赔偿。
6.7 在符合环保要求和国家法律法规及相关政策的前提下，乙方自行确定营业时间，甲方不得以任何理由对乙方实施停水停电停气关闭客流通道等强制措施。乙方在营业时间内可根据需要正常使用租赁物业配套的各通道、电梯、员工盥洗室等公共设施，甲方应确保通往乙方楼层的所有消防通道畅通无阻。但各项设施的正常定期检修时间例外。
6.8 甲方同意在本项目楼盘中，不再向其他同行业(自助量贩式KTV)提供租赁场地，以保证乙方的经营利益。
6.9 甲方对其有所有权的或有管辖权的公共区域包含但不限于设施设备、通道及出入口、广告标识、供电电路、供排水水管、停车区、电梯等进行维护保养或更新改造，应提前5个工作日书面通知乙方，乙方应积极支持配合，但若甲方该等工作影响乙方营业的，应补偿乙方实际遭受的损失。
6.10 甲方对其有所有权的或有管辖权的公共区域和公共设施设备，其维护管理应符合国家和当地政府的有关规范与规定，如因该等维护管理不符合国家或当地政府的有关规范与规定(包含消防控制中心、非乙方租赁层的消防疏散通道堵塞或不畅、排污排水、主配电中心或机电设备等)，致使乙方遭受处罚或被责令停业整顿的，甲方应补偿乙方受到该等处罚或被责令停业整顿所遭受的实际损失。
第七条 乙方保证及责任
7.1 未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规和政府的规定。
7.2 除本合同另有约定，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。
7.3 乙方应正常使用并爱护承租房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏 (正常磨损除外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
7.4 乙方可按其国际统一标准对房产内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担，乙方的装修设计方案需报备甲方。若乙方进行装修或改造扩建时涉及该房屋主体结构变动，则应事先征得甲方同意。
7.5 乙方除经营agogo自助KTV娱乐餐饮所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆有毒等危险物品，若擅自带入或存放造成损失的，乙方须负责赔偿并承担由此产生的一切损失。
7.6 乙方在租赁期间未经甲方同意不得擅自转租。
第八条 租赁期间相关费用
8.1 甲方应承担的费用：
租赁期间，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用(包括但不限于房产税、房产租赁合同登记费用、房屋鉴定费用等)。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方按照规定负担。
8.2 乙方应承担的费用：
8.2.1 乙方自行承担其经营行为而产生的所有费用;
8.2.2 乙方应自行负担租赁房屋所产生的水、电、燃气等费用并及时缴纳。
篇6：KTV水果进场合同
甲方：
乙方：
本着优势互补、互惠互利的合作原则，甲乙双方就做好KTV水果进场销售事宜达成如下共识，具体商定如下：
一、合作经营种类
1、甲、乙双方合作经营特色进口水果 盘、篮、水煮毛豆、水煮花生(不包含开箱果盘，开箱果盘由甲方自行经营)。
2、乙方在甲方场地经营水果买卖，甲方将提供营业场地供乙方无偿使用。
3、乙方可委派促销员至营业场所工作，因促销员造成的损失及其因工作产生的任何问题，均由乙方负责，与甲方无关。
4、乙方承担水果成本、包装及其委派的促销员工资、抽成等一切费用，乙方自负水果买卖盈亏，甲方仅收取场地经营管理费并承担场地水、电费用。
5、乙方自行购置存放水果的冰箱、冷柜等设备，甲方提供场地。合同期满或因故友好解除合同，甲方将归还该设备于乙方，经营使用途中，如发生设备机械故障而产生的一切费用，均由乙方承担。
6、为了维护甲方的声誉及店客的利益，乙方必须无条件保证所供应的水果绝对符合国家食品卫生条例的要求，如因卫生、质量问题导致店客和甲方受到经济损失，由乙方负责赔偿（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等），甲方可因后果严重程度对乙方进行相应处罚。如情节严重，甲方有权终止合同，乙方必须承担一切法律责任。
二、合作期限及管理费用
1、本合同有效期为____年，自____年__月__日至___年___月__日为止。甲方双方均不得提前终止。
2、每月管理费用为 元。乙方应提前一个月缴纳，不得拖欠。每逾期一天，乙方应支付相当于日管理费 %的滞纳金，累计不得超过十五天。
3、合同履约保证金为人民币（大写）壹拾万元整，该保证金乙方应当于本合同签订之日起一次性缴纳。
三、合同的变更、解除与终止
1、甲乙双方合作期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，没收合同履约保证金；
（1）提供的商品不合格导致严重后果的。
（2）拖欠管理费累计15天以上。
（3）未经甲方同意转让本合同项下的水果进场合作资格的。
2、租赁期满合同自然终止。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
四、其他
1、乙方应在进场前将水果品种及价格报给甲方备案，如遇价格变动，乙方应及时与甲方协商并经甲方同意后方可实行。
2、乙方的销售方案须经甲方场地经理认同后方可实行且必须服从甲方场地经理的安排。
3、甲乙双方合作期间，甲方保证不会有其他人员进场销售与乙方经营的同类商品。
4、乙方在销售过程中，如遇客人逃单或者发生争议争执的，甲方有义务帮助乙方协调处理，但乙方不得就此向甲方索求赔偿款，甲方对此不承担责任。
五、违约责任处理规定
一、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
二、合同违约金为：
1、剩余时间内应交管理费总额的 %。
2、合同履约保证金。
六、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。
七、通知
本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经有效送达：（1）专人递送到双方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出，在寄出七日后视为送达；（3）通过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。
双方确认以下联系方式：
甲方：电 话：
传 真：
通讯地址：
乙方：电 话：
传 真：
通讯地址：
八、争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的长乐市人民法院提起诉讼。
九、本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份。经双方签字、盖章后生效，具有同等效力。