修建规划环境保护规划文本

修建规划环境保护规划文本（通用14篇）

篇1：修建规划环境保护规划文本

第十五章环境保护规划

第一节规划原则与指导思想

（一）指导思想

1、十八大全国党代会报告提出“美丽中国”、“生态文明”的概念，把生态文明建设摆在总体布局的高度来论述。加强生态环境保护，坚持走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，是建设美丽中国的必然选择。加大环境保护力度，全力完成各项环境保护工作，切实发挥环境保护优化经济发展的作用，着力推进镇区经济绿色发展、循环发展、低碳发展。

2、创建园林小镇，不仅能满足当地人民生活水平不断提高的需要，也是落实党和政府提出的加速城镇化进程和全面建设小康社会宏伟目标的重要措施。积极引导镇区健康发展，运用生态学原理和可持续发展原理来指导城镇的建设，把城镇建设成尺度适宜、有地方特色的、环境优美舒适、生念良性循环、适宜人类居住的园林小镇，不仅能优化投资环境，提高人们生活质量，而且能促进镇区可持续发展。

（二）规划原则

（1）协调发展、互惠共赢。正确处理环境保护与经济发展和社会进步的关系在发展中落实保护，在保护中促进发展，坚持节约发展、安全发展、清洁，实现可持续的科学发展。

（2）不欠新帐，多还旧账。严格控制污染物排放总量；所有新建、扩建和改建项目必须符合环保要求，做到增产不增污，努力实现增产减污；积极解决所面临的环境问题。

（3）结合绿化，综合整治。结合绿地系统建设，强化生态绿化的自净和消纳作用，加强集镇环境综合整治，争取把马场乡镇区建设成为经济快速发展，环境清洁优美，生态良性循环的现代化镇区。

第二节规划目标

1、规划建设生态农业区，并在镇区加强植树造林工作，使大气环境质量达到二级标准。

2、开发利用水源的时候，应做到利用与保护相结合，力求马场乡等流域水环境质量保持在国家地表水二类标准以内。

3、做好三废控制与管理，使固废综合处理率及垃圾无害化处理率达到国家最低标准。

4、各类环境噪声不超过国家与贵州省相关标准。

第三节保护措施

（一）大气环境保护规划

1、按照《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的规定，规划区属于二类大气环境功能区，执行二级环境空间质量标准。规划区各项建设项目均按照该标准进行监督管理。

2、规划措施

对大气污染源应严加控制，通过对零散工业企业的整合，使工业区与居住区形成相对明晰的分区，并在其间设防护带，减少相互干扰；加强规划区绿化工作，提高绿化覆盖率；加强对车辆的管理、货运车辆扬尘的监测和防治工作，要求汽车尾气都必须达到排放标准；规范作业，控制建筑施工过程中粉尘污染。

（二）水环境保护规划

1、按照《中华人民共和国地表水环境质量标准》（GB3838-2002），镇区地表水应属于Ⅱ类（主要适用于集中式生活饮用水、地表水源地一级保护区，珍稀水生生物栖息地，鱼虾类

产卵场，仔稚幼鱼的索饵场等），规划按照该标准进行整治。

2、规划措施

重视水源与水源地的保护工作，严格建立水源卫生防护地带；建立完善的污水收集管网，确保镇区生活污水和生产废水收集到污水处理厂。至规划期末，城镇污水集中处理率达到90％以上。

3．声环境保护规划

1、按照《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93），居住区、公共设施区按照1类噪声标准控制，居住、商业、工业混杂区2类噪声标准控制，工业区适当放宽标准按照3类噪声标准控制，主要对外交通道路沿线按照4类噪声标准控制。

2、防治措施

加强对工业、交通、社会生活噪声的监测和治理。噪声大的企业应限期治理，改革生产技术设备和工艺流程；过境公路与城镇居民点之间设置绿化隔离带或设置声屏障，控制交通噪声污染；加强对社会生活噪声的控制与管理，体育场馆、歌舞厅等娱乐场所的建筑外墙和门窗必须保证有足够的隔声能力。

4．固体废弃物处理

完善城镇垃圾收集、运输和处理系统，严格控制工业垃圾、生活垃圾随河沿路倾倒，逐步实施垃圾分类袋装化。进行建筑、工业固体废弃物的综合利用，加强有毒有害废物的管理和处置。至规划期末，城镇生活垃圾无害化处理率达到100％。

篇2：修建规划环境保护规划文本

【篇一】最全校园环境绿化规划方案

一、指导思想

本着学校美化、绿化与学校建设相结合，与校园文化建设相结合，与学校精细化管理相结合，与教育现代化建设相结合的原则，来落实学校绿化美化工作，努力构建绿色优美的学校生态环境、和谐舒适的育人环境。

二、规划原则

我校在绿化、美化工作上要整体规划，向景区化、园林化发展，突出本校特色，按本校校园地形地貌来开展工作，突出学校文化教育氛围，提高校园绿化美化的品味和质量，做到整体性、艺术性、层次性的完美统一，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，逐步形成充满生机的校园个性。力争使校园达到绿化、美化、香化，把校园建设成绿草成荫、花香四溢的乐园。

三、规划内容

1、将部分空地平整，绿化成草坪。

2、在教学楼前面绿地内补栽植一些花草树苗。

3、对校园绿化带重新进行规划与设计。

4、在相关教学楼前、后两侧的绿化带内栽植一些四季常青的苗木。

5、对中心路两侧绿化带重新规划。

四、具体措施

⒈根据学校整体格局，认真制定学校校园绿化美化的长远规划。绿化美化是校园建设的蓝图，应包括绿化美化的平面布局、树木花草配置、花坛的设置和安排、以及人力、物力、财力的配置等。

2、根据我校情况，学校特成立专门的校园绿化美化领导小组：

组长：略

副组长：略

成员：略

3、根据规划，按不同绿化区域的条件、类型、作用以及植物不同生长习性，因时制宜地种植各种花草、竹林、树木，搞好校园花木的有机配植。

4、树木配植要做到五结合：

⑴落叶树与常青树相结合，以常青树为主。

⑵乔木与灌木相结合，以乔木为主。

⑶观赏树与经济树相结合，以观赏树为主。

⑷木本与草本相结合，以木本为主。

⑸点、线、面相结合，以点、线搭配植物为主。

5、花草种植要做到配植合理，还要做到四季常青，四季花香。

6、广植树、盆花。在搞好校园绿化美化的`同时，利用盆花易搬动的特点，搞好教师办公室、会议室等室内的绿化美化，以便让师生们在紧张的学习和工作中，得以减轻劳累、疲倦，使室内也充满盎然的生机，从而实现其观赏的价值。同时学校将多组织师生参加一些绿化美化活动，增强学生爱护花草的意识，使学校的绿化管理工作向更高层次迈进。

7、搞好校园花木的维护保养，做到“四要”：即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保，还要做到适时施肥、施水、防治病虫害，适时修剪等，从而达到绿化美化校园的目的。

8、绿化管理人员要不断提高花木培植技术和管理水平，认真履行职责，不仅要做到勤于培植，还要搞好科学管理。

9、对损坏花草树木的相关人员，按实际损坏的情况予以赔偿。

10、建立学校绿化档案，对学校绿地精心测量，对树木认真核对，登记造册。

美丽的校园需要我们共同来维护，优美文明的环境需要我们共同来创设，让我们每一个人伸出双手，关心绿化、支持绿化，共同去创建绿色、文明、优美、和谐的校园环境和育人环境。

【篇二】最全校园环境绿化规划方案

一、活动背景：

随着这几年学校的整体规划和转型发展，黄淮学院逐渐被全国人民所认识，其中20XX年我们学校顺利的通过了国家的本科评估，20XX年1月9日至10日教育部地方本科高校转型发展座谈会在驻马店黄淮学院举行，而预计在20XX年的四月份将在驻马店黄淮学院举办一次关于学校转型发展的经验交流论坛，这意味着越来越多的人到我们学校来进行参观考察学习，作为黄淮学子，我们有义务把黄淮学院的一些不和谐因素清理掉，使其以更好地面貌迎接外来宾客。本月又恰逢是学雷锋月，所以我系特举行“爱黄淮创建美丽校园”活动，我们特组织大一的青年志愿者打扫校园，为校园增添了一丝整洁。

二、活动主题：

用行动美化校园

三、主办单位：

电子科学与工程系团总支

四、承办单位：

电子科学与工程系组织部

五、主办时间与地点：

时间：20XX年3月13日

地点：黄淮学院大门口、餐厅门口、宿舍楼区、教学楼区

六、活动对象：

大一学生

七、具体安排：

1、在周二下午提前召开大一各班班长团支书的全体会议，提前针对每班负责的区域和具体怎么做进行要求（清理黄淮学院大门口、餐厅门口、宿舍楼区、教学楼区非广告牌内之外的小广告、招聘启事和树上悬挂的垃圾等）。

2、由班长负责通知全班同学本次活动的意义所在，鼓励本班同学积极参与。

3、人员安排：

组织：组织部

拍照：宣传部

参与：由各班学生向各班班长报名参加，每班最少参加十人每个班级由班长具体负责所分区域的整体安排

4、区域安排：

新能源1301B负责清理黄淮学院校门口

电子1301B负责清理科技产业园周围

汽服1301B负责龙湖餐厅周围

汽修1301B负责宿舍楼区

5、活动所需工具由本班学生自带。

6、活动结束

a、由各班负责人统计人数。

b、由各班负责人统计工具并送回。

c、宣传部负责拍照，写新闻。

八、活动注意事项：

1、参与的各班同学在清理垃圾的时候应注意爱护公共设施，不能因为任何原因损坏广告牌、垃圾桶等公共设施。

2、由于所分区域包括学校大门口，所以在大门口清理的班级负责人应严格要求本班同学注意交通安全，注意来往车辆。

3、如果清理的广告和招聘启事损害的别人的个人或公司利益，应与对方说明缘由，不能因此发生矛盾。

九、活动经费：**

【篇三】最全校园环境绿化规划方案

学校绿化美化工作是校园文化建设和校园基础设施建设的重要组成部分，为进一步加强我校绿化美化工作，提高绿化美化水平，营造优美整洁、文明有序、和谐安宁的育人环境，提高教师和学生的文明素养，提高学校管理水平，促进学生的全面发展，提升学校的形象。结合实际，制定本规划。

一、指导思想：

学校是育人的场所，更应是绿化美化的前沿。校园绿化美化，能使全体师生以舒畅的心情投入到教与学中去，校园绿化美化的目的就是为了陶治广大师生的情操，净化广大师生的心灵。

二、规划原则：

我校在近几年绿化美化已初具规模的基础上，全力按可利用的绿化面积进行栽植，将绿化工作的全部精力放到可绿化地带。尽量做到少花钱，多办事，努力形成自己的特色，不雷同，力求做到“我校一景观、我校一特色”。绿化美化与校园文化建设有机结合，充分利用学校内原有地形，体现我校教育特色和农村特色，突出个性化特点的原则。

三、组织领导：

成立绿化美化领导小组。

组长：xxx

组员：班子成员

四、绿化、美化规划内容：

1、校园绿化方面

保持原有可观赏性树木，在原有绿化美化水平上，补栽乔木和花草。校园花池栽种刺玫等开花期长观赏性强的花种。以达到整个校园春有花，夏有荫，秋有果，冬有绿的怡人景色，融花园、学园、乐园为一体，使学生受到艺术的熏陶和感染，增强欣赏美、创造美的能力，营造校园绿色地面文化教育充分发挥环境的育人作用。

2、校园美化方面

（一）保持以前绿化美化水平，补栽死亡乔木和花草。

（二）新增绿化项目，学校花池栽种花期长观赏性强的花种。

五、具体措施：

1、学校分年度、有计划地投入绿化美化资金，发动全校师生参加校园绿化美化工程。

2、发动学生搞好捐花献草活动，让校园更绿、更艳、更美。

3、充分争取社会力量参与校园的绿化美化工程，支持学校的校园绿化工作。

4、加强对绿化成果的管理。养护工作，落实工作责任制，施肥、除草、松土、修剪、保洁、病虫害防治关口，运用科学，艺术手法修剪乔、灌木，提高植物观赏效果，达到树绿，花鲜，草美及绿地内无杂草，无杂物，无病虫害标准。

5、科学规划，突出特色。在“因地制宜，统一规划，突出特色，注重实效”原则指导下，努力实现校园绿化美化工作与校园文化建设有机结合，体现班级特色，突出学校特点。

篇3：浅析修建性详细规划

项目位于内黄新城枣乡大道两侧, 东起文化路、繁阳大道, 西至经三路, 南起繁阳一路, 北至繁阳四路, 总规划用地214.06公顷。

2 内黄新城枣乡大道两侧修建性详细规划

2.1 规划设计原则

(1) 合理规划的原则。通过对规划区用地的科学分析、功能的充分研究、空间形态的多方案比较, 最终形成合理的、有利规划区未来发展的规划方案。 (2) 协调统一的原则。规划区作为内黄新城的核心区, 规划设计中所提出的用地布局、空间形态、功能结构必须要与城市新区、老城区相协调, 不能“独树一帜”。设计中将新区、老区看做一个整体去统筹把握, 既可以使城市空间、功能不断地延续更新, 也能保证未来城市和谐稳定的发展。 (3) 以人为本的原则。强调“以人为本”的生态住区、绿色建筑, 通过规模开发, 完善社区公建配套, 以及细致的空间设计, 创造一种亲切宜人的社区氛围。 (4) 展示特色的原则。充分挖掘借鉴历史文化资源、利用现有的硝河等水绿景观资源构建规划区具有传统城市特色的空间形态;打造生态环境优美的城市景观, 使内黄特色得到最大程度的展示。

2.2 规划目标

打造弘扬历史文化, 环境优美, 独具特色的现代化新城核心区。

2.3 规划设计思想

规划区设计体现中原传统城市特征, 运用中轴对称和棋盘式的空间组织手法, 打造规划区具有传统城市特色的空间形象。枣乡大道两侧重点突出传统文化、体育休闲和综合商业三大主题, 同时以枣乡大道为核心组织规划区的景观体系。

方格网形式的城市路网、自由灵动的水绿空间贯穿规划区鸟瞰设计的始终, 同时以多层建筑为主的新中式建筑与周边环境自然地融为一体, 在塑造传统城市空间的同时, 注重舒适、优美的视觉感受的营造。

2.4 总体布局

(1) 规划结构。规划形成“一心、一轴、两片区”的规划结构。一心规划区的景观中心;一轴:沿枣乡大道形成的南北向发展轴线;两片区:以枣乡大道为分界线, 分为东西两个片区, 东片区为特色居住区, 西片区为商务商业区。 (2) 居住区规划。居住区由3个居住组团组成, 居住区设计主要以打造宜人的居住环境为目标, 注重特色空间和景观的设计, 高度体现汉代中原建筑风格的新中式居住建筑区域。建筑高度以舒缓为主, 规划居住建筑为6层, 建筑之间的空间尺度宜人, 建筑外观融入大量的中原传统建筑元素, 如建筑屋顶为坡顶、建筑材质与传统建筑保持一致、建筑外立面设计有体现中原传统文化特征的符号等, 同时注重建筑周边环境的打造。居住区以英雄情怀景观为主题, 以简洁的几何线条表达英雄情怀的豁达与豪迈, 以石刻彰显英雄精神之不朽。由于沿岸的商业设施较多, 沿岸以硬质广场为主, 配备林荫树的种植为使用者提供舒适的休息空间 (3) 商务商业区规划。商务商业区被规划区的景观中心分为南北两个商务商业中心。商务商业区是内黄新城最为主要的集休闲、娱乐、商业、金融于一体的综合商业区, 主要展示最有特色、最能体现汉代中原建筑风格的新中式公共建筑区域。其设计主要突出建筑和环境的相互融合, 注重以水为主题的景观系统的打造, 使人们在进行商业活动的同时能更好的体验水绿环境所带来的愉悦感受。商务商业区鸟瞰设计依托水体优势, 在片区内形成以水为主体的开放空间, 水体两侧的新中式商业建筑以多层为主, 建筑与建筑之间形成的开敞空间与周边的水绿空间衔接融洽, 使人在进行商业活动的同时可以与水体形成互动, 满足人们的亲水需求。 (4) 开放空间规划。开放空间设计强调“均好性”。规划区中各建筑通过围合、渗透等方式, 形成了各种私密的、组团的、公共的空间环境。 (5) 绿化景观系统规划。绿化系统采用点、线、面结合的原则分层次展开, 均衡于规划区内的每一部分, 紧邻每一个组团模块空间, 使住户充分享受与自然亲近的乐趣。 (6) 道路交通系统规划。居住区内道路线形优美流畅, 有利于在交通安全的同时创造优美的景观, 达到步移景易的效果;组团出入口尽量设置在居住区及小区级道路上, 以避免对城市交通性干道的影响。最大限度的减少车辆对步行、绿化等生活性活动空间的干扰。

居住区道路分四个等级:分别为20-60米居住区级道路 (城市干道) , 10-15米小区级道路, 6米组团路和4米宅间路。

2.5 建筑设计

(1) 住宅设计。住宅设计体现多元性、合理性、与地区环境融合性, 具体表现在以下方面。多元性:设计多种户型以满足不同住户的需求。多层以90平方米、120平方米和140平方米为主, 设计考虑家庭基本需求, 100平方米以上户型达到三室两厅布局, 其中餐厅和客厅在布局上既有功能分区又相对通透, 给人以开敞明亮的空间感觉。合理与舒适性:住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素, 做到南厅南主卧室。与地区的融合性:在住宅立面的塑造上, 考虑到体现汉代中原建筑风格的新中式居住建筑特色, 建筑设计也可以从中原地区的建筑以及历史建筑汲取灵感。 (2) 商务商业区建筑设计。商务商业区建筑体量不宜过大, 应和附近居住建筑体量相呼应, 以多层为主。重点建筑设计秉承中原传统建筑的特征, 建筑立面采用传统三段式的分割方式;屋顶采用坡顶形式, 同时对建筑檐口形式和颜色进行细化设计;建筑一层采用颜色较深的石材, 用来象征传统建筑的底座;建筑主入口采用中原地区特色的“一门两窗”的形式。

3 结语

修建性详细规划在整个城市建设规划中是一个重要的部分, 必须要以现实需求为规划基础, 根据修建规划的具体要求去操作。编制过程中应当注重从不同方面出发对规划方案进行合理的分析, 从而更好地提升规划方案整体的合理性、科学性和可靠性。

摘要：修建性详细规划是城市详细规划的一种, 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据, 指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。本文以内黄新城枣乡大道两侧修建性详细规划为例, 对修建性详细规划进行了探讨。

关键词：修建性,详细规划

参考文献

[1]王琼.基于修建性详细规划在现代城市规划中的法定性研究[J].中国房地产业, 2011 (2) .

[2]郭晓莹.浅议城市设计与修建性详细规划[J].中国房地产业, 2011 (7) .

篇4：浅析修建性详细规划

摘 要：修建性详细规划是城市详细规划的一种，以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。本文以内黄新城枣乡大道两侧修建性详细规划为例，对修建性详细规划进行了探讨。

关键词：修建性；详细规划

1 案例概况

项目位于内黄新城枣乡大道两侧，东起文化路、繁阳大道，西至经三路，南起繁阳一路，北至繁阳四路，总规划用地214.06公顷。

2 内黄新城枣乡大道两侧修建性详细规划

2.1规划设计原则

①合理规划的原则。通过对规划区用地的科学分析、功能的充分研究、空间形态的多方案比较，最终形成合理的、有利规划区未来发展的规划方案。②协调统一的原则。规划区作为内黄新城的核心区，规划设计中所提出的用地布局、空间形态、功能结构必须要与城市新区、老城区相协调，不能“独树一帜”。设计中将新区、老区看做一个整体去统筹把握，既可以使城市空间、功能不断地延续更新，也能保证未来城市和谐稳定的发展。③以人为本的原则。强调“以人为本”的生态住区、绿色建筑，通过规模开发，完善社区公建配套，以及细致的空间设计，创造一种亲切宜人的社区氛围。④展示特色的原则。充分挖掘借鉴历史文化资源、利用现有的硝河等水绿景观资源，构建规划区具有传统城市特色的空间形态；打造生态环境优美的城市景观，使内黄特色得到最大程度的展示。

2.2 规划目标

打造弘扬历史文化，环境优美，独具特色的现代化新城核心区。

2.3 规划设计思想

规划区设计体现中原传统城市特征，运用中轴对称和棋盘式的空间组织手法，打造规划区具有传统城市特色的空间形象。枣乡大道两侧重点突出传统文化、体育休闲和综合商业三大主题，同时以枣乡大道为核心组织规划区的景观体系。

方格网形式的城市路网、自由灵动的水绿空间贯穿规划区鸟瞰设计的始终，同时以多层建筑为主的新中式建筑与周边环境自然地融为一体，在塑造传统城市空间的同时，注重舒适、优美的视觉感受的营造。

2.4 总体布局

①规划结构。规划形成“一心、一轴、两片区”的规划结构。一心：规划区的景观中心；一轴：沿枣乡大道形成的南北向发展轴线；两片区：以枣乡大道为分界线，分为东西两个片区，东片区为特色居住区，西片区为商务商业区。②居住区规划。居住区由3个居住组团组成，居住区设计主要以打造宜人的居住环境为目标，注重特色空间和景观的设计，高度体现汉代中原建筑风格的新中式居住建筑区域。建筑高度以舒缓为主，规划居住建筑为6层，建筑之间的空间尺度宜人，建筑外观融入大量的中原传统建筑元素，如建筑屋顶为坡顶、建筑材质与传统建筑保持一致、建筑外立面设计有体现中原传统文化特征的符号等，同时注重建筑周边环境的打造。居住区以英雄情怀景观为主题，以简洁的几何线条表达英雄情怀的豁达与豪迈，以石刻彰显英雄精神之不朽。由于沿岸的商业设施较多，沿岸以硬质广场为主，配备林荫树的种植为使用者提供舒适的休息空间。③商务商业区规划。商务商业区被规划区的景观中心分为南北两个商务商业中心。商务商业区是内黄新城最为主要的集休闲、娱乐、商业、金融于一体的综合商业区，主要展示最有特色、最能体现汉代中原建筑风格的新中式公共建筑区域。其设计主要突出建筑和环境的相互融合，注重以水为主题的景观系统的打造，使人们在进行商业活动的同时能更好的体验水绿环境所带来的愉悦感受。商务商业区鸟瞰设计依托水体优势，在片区内形成以水为主体的开放空间，水体两侧的新中式商业建筑以多层为主，建筑与建筑之间形成的开敞空间与周边的水绿空间衔接融洽，使人在进行商业活动的同时可以与水体形成互动，满足人们的亲水需求。④开放空间规划。开放空间设计强调“均好性”。规划区中各建筑通过围合、渗透等方式，形成了各种私密的、组团的、公共的空间环境。⑤绿化景观系统规划。绿化系统采用点、线、面结合的原则分层次展开，均衡于规划区內的每一部分，紧邻每一个组团模块空间，使住户充分享受与自然亲近的乐趣。⑥道路交通系统规划。居住区内道路线形优美流畅，有利于在交通安全的同时创造优美的景观，达到步移景易的效果；组团出入口尽量设置在居住区及小区级道路上，以避免对城市交通性干道的影响。最大限度的减少车辆对步行、绿化等生活性活动空间的干扰。

居住区道路分四个等级：分别为20-60米居住区级道路（城市干道），10-15米小区级道路，6米组团路和4米宅间路。

2.5 建筑设计

①住宅设计。住宅设计体现多元性、合理性、与地区环境融合性，具体表现在以下方面。多元性：设计多种户型以满足不同住户的需求。多层以90平方米、120平方米和140平方米为主，设计考虑家庭基本需求，100平方米以上户型达到三室两厅布局，其中餐厅和客厅在布局上既有功能分区又相对通透，给人以开敞明亮的空间感觉。合理与舒适性：住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素，做到南厅南主卧室。与地区的融合性：在住宅立面的塑造上，考虑到体现汉代中原建筑风格的新中式居住建筑特色，建筑设计也可以从中原地区的建筑以及历史建筑汲取灵感。②商务商业区建筑设计。商务商业区建筑体量不宜过大，应和附近居住建筑体量相呼应，以多层为主。重点建筑设计秉承中原传统建筑的特征，建筑立面采用传统三段式的分割方式；屋顶采用坡顶形式，同时对建筑檐口形式和颜色进行细化设计；建筑一层采用颜色较深的石材，用来象征传统建筑的底座；建筑主入口采用中原地区特色的“一门两窗”的形式。

3 结语

修建性详细规划在整个城市建设规划中是一个重要的部分，必须要以现实需求为规划基础，根据修建规划的具体要求去操作。编制过程中应当注重从不同方面出发对规划方案进行合理的分析，从而更好地提升规划方案整体的合理性、科学性和可靠性。

参考文献：

[1]王琼.基于修建性详细规划在现代城市规划中的法定性研究[J].中国房地产业，2011（2）.

[2]郭晓莹.浅议城市设计与修建性详细规划[J].中国房地产业，2011（7）.

篇5：修建性详细规划方案

2010-7-10 0:00:00来源：浏览次数：502共 1 页

一、行政审批主体名称

天津市规划局

二、非行政许可审批事项名称

修建性详细规划方案

三、法律法规规章依据

《中华人民共和国城乡规划法》第二十一条城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

《天津市城乡规划条例》第五十一条建设用地面积大于两万平方米，或者建设用地位置特别重要的建设项目，应当编制修建性详细规划；其他建设项目应当编制总平面设计方案。

铁路、公路、道路、城市轨道交通、桥梁、河道以及长度大于两千米的各类管线等市政工程建设项目，应当编制市政工程规划方案。

修建性详细规划、总平面设计方案、市政工程规划方案，由城乡规划主管部门在十五个工作日内审定。

四、申请该非行政许可审批事项应具备的条件

取得选址意见书或国有土地使用权出让合同或规划条件。

五、应提交的全部申请材料目录

（一）建筑工程（含联合审批的投资项目）

1、修建性详细规划方案申报表；

2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件；

3、国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权转让的，提交转让合同；

4、修建性详细规划方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等）2份，电子文件1份或总平面设计方案2份，电子文件1份；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件。

（二）市政工程

1、市政工程规划方案申报表；

2、市政工程规划方案2份（含规划说明、图纸、电子文件。图纸包括:现状及规划方案、规划路网及横断面图等）。其中修建性详细规划（总平面）提交市政工程和道路交通规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等）2份，电子文件1份；

3、图纸比例要求：（1）外环线以内：管线综合和路径规划1/500，选线规划1/2000，并附地下管线实测图；（2）外环线以外：管线综合和路径规划1/1000或1/2000；选线

规划1－10公里管线工程1/10000，10公里以上长输管线工程1/50000；

4、1/500实测地下管线地形图（含规划路网）2份、电子图1份；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件。

六、办理程序

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、需要公示的，组织公示；

4、市政工程规划设计方案审定，会审审定；

5、核发审定通知书或修改通知书。

七、是否需要现场踏勘

需要现场踏勘。

八、法定审批时限

15个工作日。

九、承诺办结时限

6个工作日，公示、听证、公告、上报时间不计算在此期限内。

十、该非行政许可审批事项有无数量限制

无数量限制。

十一、有无收费及收费依据和标准

无收费。

十二、能否网上申报办理

不能。

十三、申请书标准文本和示范文本

申请书标准文本和申请书示范文本请登录天津市规划局网站（）或天津市行政审批服务网()。

十四、受理窗口及联系电话

天津市行政许可服务中心二楼D厅规划交通服务区市规划局97～99号窗口。咨询电话：24538185、24538191、24538186

网址：

中心咨询电话：24538890

中心网址：

行政效能投诉电话：24538762

中心地址：天津市河东区红星路79号（顺驰桥旁）

篇6：修建性详细规划方案评析

评析要点：

1、是否正确选择住宅类型，进行住宅组团布置，创造良好的居住环境，满足日照、通风、防止噪声和社区组织等要求。

2、是否进行合理的空间布置，划分社会空间和私密空间，有利于满足休闲、交往、安全防卫等诸多要求，建立完善的社会环境。

3、是否按照居民的生活特点、起居规律对不同类型的公共建筑进行布置，以方便生活、美化环境，有利经营管理，提供方便的生活环境。

4、是否按照定额标准，分级配置绿化用地，合理分布，形成系统，精心配置植物品种，以达到美化环境、分隔空间，为休闲、儿童游戏等提供场所，满足遮阳、防声、改善小气候，净化空气，防风访尘、杀菌防病等功能要求，营造健全的生态环境。

5、是否做到居住区既满足居民方便出入，又保证居住区安静与居民安全，分清主次、缩短路程、做到顺而不穿、通而不畅，建立便捷的交通环境。

篇7：景区修建性详细规划任务书

广西大新县格强河文化旅游区修建性详细规划

设计任务书

2012年01月29日

一、规划主旨：

本次规划的主要目的是在以人为本、尊重自然的原则指导下，构建健康舒适、和谐生态的休闲文化旅游区，采用积极保护、有机更新的方法，对园区范围内的历史风貌、生态环境进行科学合理的规划，将历史文化遗产和生态环境保护作为城市发展的基础和契机；改善环境品质，以提高空间品质，加强文化旅游和商业功能，进一步挖掘和发挥其文化和商业价值。通过规划及实施，形成开放、生态、休闲、充满历史文化特色、富有活力的文化旅游观光区。

二、规划自由度：

本次项目规划在严格遵守《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002年版)》的要求以及《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的基础上，对规划成果进行深入研究和创新。

在《详细规划》中，根据项目目前的进展状况，结合《概念规划》中的内容，合理布局和调整详细规划中地块范围的空间布局、绿地系统、交通组织、管线规划等，并根据业主需求对景观建筑形态和重要的节点进行设计，实现景观面的最大和组团的合理配置等要求。

规划依据：

（1）、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年版）

（2）、《城市规划编制办法》（2006年版）

（3）、建设部《历史文化名城保护规划规范》（GB50357-2005）

（4）、《广西省历史文化名城名镇保护条例》

（5）、《崇左市市城市规划管理技术规定》

（6）、《崇左市城市总体规划》

（7）、其它相关法律、法规、规范

三、规划内容：修建性规划

⑴ 项目用地分析

根据规划地的自然环境、气候特征。地质地貌等特点，综合考评社区建设条件，提出用地建议。

⑵ 规划原则设计

根据目前高端社区的发展趋势和当代建筑发展潮流，在充分考虑人性需求的基础上，拟定规划原则。⑶ 总体规划设计

根据规划要求和当地条件，结合建设用地规模及有关定额标准确定各分区用地规模、建筑面积和各项指标。并探索适用、合理、创新的设计途径设计适宜的各功能分区和空间布局，作出分区、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。

⑷ 绿地系统规划

明确区内绿地及滨水系统，对绿地布局与风格，植物选择与配置，环境小品位置、风格进行系统规划设计。根据社区环境和景观需求，合理进行绿化植物配置，对设计地段内的花坛、座椅、垃圾箱、站牌、路标、电话亭、售报亭、治安亭、公共卫生间等环境小品进行布置安排，制定设计方案或明确选型方案。

⑸ 道路交通系统规划

配合景观需要，以超前的设计原则为导向，满足公交人流、出租车人流、私车人流、自行车人流、步行人流等五种交通流线设计，合理安排人车关系。并根据消防等要求，进行用地路网设计、道路分级模式设计和道路断面设计。

⑹ 建筑形态设计

在对建筑单体形态、建筑造型风格、位置、高度、屋顶形式等进行单体方案选型设计。

⑺ 竖向规划

对于园区内各类对建设场地，按其自然状况，工程特点和景观要求对场地内的地面落差、道路梯级起伏、微地形景观处理等进行规划设计。在尽可能减少工程量的前提下，最大化实现景观的多层次布局，以满足日后的要求，并为良好的排水条件提供基础。

⑻工程管线设计

根据国家以及省、市相关规划规范要求，对接城市工程管线规划方案，为园区给排水、电力电信等进行专项工程设计。

⑼工程量及投资估算

合理配置项目工程时序，以经济原则为指导，根据甲方需求，拟定分期建设的计划安排，并以此为根据估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

四、规划深度要求

广西大新县格强河文化旅游区修建性详细规划达到国家关于修建性详细规划设计标准及行业规范内容与深度。

五、规划内容及成果

本项目的规划成果，参照国家及地方的规范及法规对规划的有关要求编制，并在本项目原有规划成果文件的基础上进行。

工作内容包括：

（1）、调研和分析场地现状，从景观、生态的角度重新评估该地块自然资源。

（2）、确立整体概念构思，确定环境系统框架，作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划

设计，布置总平面图。

（3）、道路交通规划设计，总体人车流线的组织及功能分区原则，出入口，停车场的布置。

（4）、分期建设战略及远近期结合部处理。

（5）、全区场地竖向分析及水系统高程设计。

（6）、结合设计任务书及地块经济技术指标完成场地建筑规划。

（7）、相关建筑物外观风格及意向。

（一）阶段性成果：

（1）、调查研究阶段：规划研究单位提出初步设想，提供文字说明、草图及相应的表格，征求相关部门的意见。

（2）、基本方案阶段：规划研究单位提出总体的规划构架，进行专家咨询。

（3）、方案深化修改阶段：规划研究单位根据专家及相关部门意见，进行方案深化，提供最终规划成果。

（二）最终成果：（设计说明A3彩色文本一式4份及相应的电子文件）

（1）、项目背景、现状分析

（2）、设计构思

（3）、彩色总平面图

（4）、各类技术经济指标及投资估算等内容的说明与指引

（5）、功能分析

（6）、道路交通规划，高程确定和断面设计

（7）、土地利用规划

（8）、公共设施规划

（9）、绿地系统景观规划

（10）、全园竖向图

（11）、分期建设规划

（12）、重点区域放大平面图

（13）、主要节点设计的效果图若干

（14）、相关建筑物立面建议方案

备注：包括规划文本、说明，规划研究阶段的成果报告、现状调查和规划说明作为附件。

根据规划深度，此次规划成果表达要求确定，图纸表达要符合市规划局关于规划成果标准的要求。

规划研究单位需提供：

（1）、最终成果包括规划说明及基础资料汇编，规划文本（含彩色缩印图）和附件统一装订为A3格式；

（2）、展示用的图纸一套；

（3）、供汇报展示用演示文件1份（为ppt格式）；

（4）、上述成果的电子文件2套。

六、工作要求

（一）设计单位要了解现状情况，充分收集相关资料，听取各相关部门意见。

（二）规划设计单位向甲方进行中间汇报和讨论不得少于两次，一般安排在初步方案阶段和论证成果阶段，在进行中间汇报时需要提供汇报提纲及成果简本若干套。

（三）设计单位按照甲方要求提供制作规划公示及汇报简本的电子文件。

（四）根据甲方要求配合参与公众活动。

篇8：修建规划环境保护规划文本

1 负荷预测

电力负荷预测是电力规划的重要内容, 是规划设计的基础和依据, 小区电力负荷预测既要考虑本地区目前用电水平, 又要兼顾以后的发展, 要有前瞻性。随着我国城市居民生活水平不断提高, 家用电器日益普及, 空调、电热水器、电取暖器等大功率家用电器不断进入家庭;因而在负荷预测时, 用电指标应高于全国的平均水平, 向周边的发达地区看齐。

小区的用电特点在于用户多样性, 既有一般用户又有重要用户;既有多层住宅和高层住宅, 又有小区级公建和少数市级公建。可分为生活用电、公共建筑用电、道路及景观照明用电。一般采用分类建筑用电综合指标法来预测电力负荷, 这种方法具有“详细、具体、精确特点”根据珠三角地区的经济发展状况和笔者实际工作经验, 推荐表1作为住宅小区电力修建性详细规划的分类建筑综合用电指标。

2 10kV变电所规划

根据负荷预测计算出小区各单体建筑的供电负荷, 确定变电所的数量、位置、容量、供电区域。在具体规划时要综合考虑以下因素: (1) 小区变电所一般为户内结构与其它建筑物合建, 每个变电所安装2～3台干式变压器, 每台变压器的容量 (400～1000) kVA, 变压器的负荷率按65%～85%计, 功率因数按0.9计。 (2) 变电所应设置在负荷中心, 或接近最大用电负荷的建筑物;方便进出线, 低压供电半径不大于250m。变电所的面积, 按变压器的台数、高低压柜的数量来确定。 (3) 对于首层架空或由地下车库连通的建筑物群, 将变电所设在架空层下或地下车库内的是最佳的;对于分散的多层建筑或别墅群, 可采用箱式变电站或独立变电所。 (4) 许多小区 (特别是商业开发的小区) 是一次规划, 分期建设, 规划变电所时要将其放在先开发的区内, 供电范围可兼顾后期建筑。

小区10kV系统接线方式常用树干式、放射式和环式。树干式接线可靠性不高, 故障时停电范围大, 不适合电缆网络布线;放射接线投资大, 系统扩容不方便;《民用建筑电气设计规范》 (J G J 1 6-2 0 0 8) 3.2.2.3条规定“10kV配电系统应有较大的适应性, 根据负荷等级、负荷容量、负荷分布及线路走廊等情况, 配电系统应以环式为主……”。环式接线 (单环网开环运行) 具有配电多线路简化、管理方便、投资少、运行可靠等特点, 是小区10kV配电网首选接线方式。当小区有高层建筑, 需用一、二级负荷供电时, 若供电条件许可, 采用双电源进线, 双线放射型或双环网接线, 当不能保证双电源进线时, 要规划柴油发电机房, 供消防设备, 应急照明等一、二级负荷作备用电源。

3 管线规划

为了使小区的环境优雅及供配电系统的安全可靠, 要求强弱电系统的管线采用地下电缆网络, 避免采用架空线。10kV高压电缆采用电缆沟或埋地电缆盒敷设;低压电缆的敷设方式有: (1) 直接埋地敷设。 (2) 在电缆沟内敷设。 (3) 穿加强PVC管敷设。同一路径的电力电缆, 既有高压又有低压, 或低压电缆超过8根, 采用电缆沟敷设。在没有振动、承受压力较小, 无机械损伤的地段, 可优先采用铠装电缆直埋地敷设, 其投资少, 施工方便;在不能确定地面情况, 且各种管线错综复杂的地段, 采用穿PVC保护管埋地敷设, 规划管孔数量时, 要预留1～2根作备用。

规划电力电缆线路走向, 应尽可能选择距离最短的线路, 避免和减少与其它管线相交叉, 电缆过道路时要穿钢管保护。由于小区的道路较窄, 电力管线可沿绿化带、建筑物的边沿敷设;对于有架空层或地下车库连通的建筑物群, 采用电缆桥架敷设, 是既经济又方便的方法。

4 道路及景观照明

小区道路及街道照明是功能性的照明, 要满足夜行人流和车流的合理照度, 灯具和光源的选择上要考虑与周围建筑物及树木相称。要求灯具的光线柔和明亮, 反差不大, 限制眩光, 一般采用3.5m～5m米高的庭院灯, 灯的间距为10m左右。绿地的石子路采用0.3m～0.8m高的草坪灯。

景观照明是装饰性照明, 起到渲染气氛, 美化环境的作用。新建小区在广场、平台花园、公共绿地上都设计有雕塑小品、人造瀑布、喷泉、花坛、大株绿化树木等景点, 这些景点在夜间用不同颜色的投光灯、水池灯照射, 使植物的色彩更艳丽, 建筑景点更生动, 使小区有一个绚丽多彩的夜间景观。

小区的道路及景观照明由临近的小区变电所采用专用低压电缆供电, 既不影响整体环境, 又安全可靠, 易于控制。室外篮球场、网球场, 需用夜间照明的应规划专用灯具, 就近变电所引出专用回路供电。

参考文献

[1]城市电力规划规范.GB50293-1999.

[2]韩风.建筑电气设计手册.

篇9：裕华园小区修建性详细规划

关键词：小区 规划 住宅

0 引言

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说非常重要。

裕华园小区旨在建设一个城市生态居住区，提供高质量的生活，面向社会中低层人士。城市生态居住区就是指广泛应用生态学原理规划建设的结构合理、功能协调，保护并高效利用一切自然资源与能源，采用可持续的发展模式，有完善的社会设施和基础设施，人工环境与自然环境相融合，文化遗产能够得到保护和继承，居民身心健康的城市居住区。在居住区的建设中，通过规划、设计和施工管理等方面的共同努力，尽量减少对自然的伤害和减少对环境的破坏。人和自然和谐相处，人和自然互利共生。

1 阜新市裕华园小区的规划设计条件分析

该地区是阜新市棚户区，位于阜新市矿区边缘，由于长期的采矿和建设，对周围的环境造成了极坏的影响。周围的植被基本完全被破坏，基本没有绿化。原居民的住宅主要以简陋的低层住宅为主，缺乏基本的生活设施，生活环境非常恶劣。由于年久失修，房屋极其破旧，阴暗狭小，地基下沉严重，雨水倒灌，屋面破损严重，冬天漏风，夏天漏雨，很多已经成为危房、险房。棚户区基础设施严重落后，区域内无照明设施，路面破损严重，行路难、吃水难、如厕难是普遍现象。大多房屋间距不足一米，火灾隐患严重。

对于该地区的特点和性质，以及原住户的收入标准，我认为该地区的建设应该从改善该地区的生态环境为指导方向，恢复和重建原有的生态，建设一个生态和谐美好的中低档住宅，使原居民能够享受到良好的生态花园似的住宅条件，彻底脱离以前脏、乱、差的生活环境。小区的建设应该从改善居住区环境着手，达到建成生态小区的目标。

2 技术性依据

2.1 国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180-

93（2002年修改本）。

2.2 阜新市地方现行有关专业工程的技术规范、规程、规定。

3 主要技术经济指标（如下表、图）

4 小区修建性分项规划方案

4.1 小区用地布置与功能分区

4.1.1 商业网点

考虑该裕华园小区居民的购买能力以及该小区所处的地理位置，所以在小区内部不设置大型的购物网点。只在中心活动区设置一处大型购物超市，以满足该地区居民对于日常生活用品的需求，同时在各个分块小区内设置小型的购物点，方便居民的日常使用。

4.1.2 教育设施

在小区内部设置一所小学和一处幼儿园，为了交通的安全和保持其周围环境的安静，将小学和幼儿园设置在一个单独地块内，在该地块不设置其他住宅和公共设施，保证该地区的相对对立，营造一个安全安静的环境。在教育区域中不除出入口之外不设置其他的道路，利于该区域的封闭式管理。校舍和操场有良好的朝向，空间宽敞，有充分的室外活动场地。

4.1.3 社区活动中心

将商业服务设施相对集中，选择在这个小区的中心地块，该地块交通便利，尽可能的发挥该商业设施的效能；将文化体育设施包括青少年活动中心、老年活动中心与公共绿地相结合，形成环境优美、内容充实、景观丰富的文化娱乐中心。

4.1.4 医疗卫生设施

医院卫生所要求设于环境安静、卫生、交通方便、地势平坦，便于病人就医和救护的独立地段。裕华园的社区卫生所设置在社区活动中心附近，体现交通便利等优势，方便小区居民就医。

4.1.5 市政公用设施

变电所、煤气调压站的位置要根据城市规划市政管理入口方向，并要求出去符合中心，地势避免低洼。锅炉房是采暖地区公用设施的主要项目，一般要求设于下风向，并有燃料、废渣运输车道。居住区停车设施属静态交通，与道路系统关系密不可分，已在有关内容阐述。环卫设施利于实现垃圾袋装化要考虑集运设施系统，垃圾收集站应靠近便于清运的车行道，并注意掩蔽。

4.2 小区道路交通规划

裕华园小区内有城市道路、居住区路、宅间小路组成，道路将小区分为六个组团，设有组团之间有居住区道路相连接，各个组团之间相对独立，小区入口处设有停车场，保证小区内没有大型车辆进出，保证小区内的交通安全。

居住区内人行道路设计为绿地园路，曲径通幽，由院落景观的需要而设，从而达到联系场地，疏导空间，组织景观等作用，正可谓“路从景出，景随路生”。

居住区主干道红线宽14米，其中车行路宽10米，两侧人行道各2米。宅前入户路3米，可设计为园林铺装化的道路形式，根据地块所处位置、现状条件设计。公共建筑停车位按照国家有关标准执行。

居住区内的交通枢纽为中央的社区活动中心，在这个社区活动中心将交通分流，达到大型车辆在小区周围绕行的目的。

4.3 小区绿地规划

4.3.1 中心绿地

种植草坪、灌木、乔木、花卉，实行立体绿化，建造特色水景，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积、增强视觉冲击力，同时不同植被的搭配达到恢复原地块的生态环境的目的。给广大居民一个休憩娱乐的场所。

4.3.2 居住组团公共绿地

将住宅分为前庭和后庭两部分，入口前庭部分设置健身草坪、儿童游戏等，此处是组团人流交汇处，可为邻里交往提供场所。后庭成片树林为主景的衬托，林中的小林为主要景物，整个后庭是休憩的好场所，属于静空间。前庭、后庭动静结合。

4.3.3 道路绿化

以区内主次道路的绿化和步行轴、山水绿化轴为线型绿化骨架，形成生态和景观功能相结合的绿化轴线。

5 结语

建筑是表达一个地区特点与性格的最好标志。特色是对地域特征的最好表征。阜新市属于中温带亚干旱季风型大陆性气候，日照充足，四季分明。裕华园小区的设计思想是将小区建设为一个生态功能完善、适宜居住、面向中下层消费者的住宅小区。

因此，裕华园小区的单体设计要表现阜新市煤矿之城厚重的气息；造型上粗犷豪放，展现煤都的新气象；适结合地方特色及乡土文化，体现了阜新市居民对新世纪住宅建筑的美好期望。

参考文献：

[1]王野峰.住宅小区开发、规划、建设的研究[D].大连：大连理工大学，2002.

[2]钱旭彤.城市生态居住区规划与建设[D].上海：同济大学，2006.

[3]刘滨谊，姜允芳.小城镇绿化规划理念与技术[J].中国城市林业，1998.

[4]朱家瑾.居住区规划设计[M].北京：中国建筑大学出版社，2000.

篇10：36肇兴修建性详细规划评审意见

评审意见

2009年6月5日，贵州省建设厅在贵阳主持召开了黎平肇兴侗寨修建性详细规划评审会。参加会议的有省旅游局、省文物局、省城乡规划委员会办公室、省风景名胜区专家委员会、省城乡规划设计研究院、省建筑设计研究院、黔东南州人民政府及州建设局、文化局、水利局、交通局、国土资源局、旅游局、风景名胜区管理处、中共黎平县委、黎平县人民政府及县有关部门的领导和专家共计40余人，会议组成并通过了评审专家委员会（人员名单附后）。

与会领导和专家都曾到过黎平肇兴侗寨，对情况比较熟悉。会上，首先听取了规划编制单位——省建筑设计研究院对规划主要内容的汇报，然后听取了黎平县人民政府关于黎平肇兴侗寨保护、建设、利用、管理方面的情况介绍。在审阅规划文本、图纸及说明书的基础上，对规划进行了认真的评审。

大家认为：肇兴侗寨是黎平侗乡国家级风景名胜区肇兴——地坪景区的核心组成部分，是国家历史文化名村，拥有五个组团及鼓楼、花桥、戏台等极具民族特色的建筑，环境优美，被《国家地理》杂志评为中国最美的乡村之一。该详细规划以黎平侗乡国家级风景名胜区总体规划、肇兴侗寨保 1

护规划为依据，指导思想明确，现状分析比较透彻，布局分区基本合理，整治方案基本可行，提出的问题针对性较强，解决的对策具有可操作性，各专业专项规划内容和深度基本符合国家有关规定要求，成果丰富，图件精美。专家认为，本次规划的重点是为迎接州旅发大会的召开而对肇兴提出保护整治的要求，评审会同意通过该规划，同时提出以下意见和建议，在进一步修改完善后，报省建设厅审批。

一、建议将规划名称改为“黎平肇兴侗寨保护与整治规划”。

二、进一步说明与黎平侗乡风景名胜区的关系，明确性质定位、保护目标、整治内容及发展要求。特别是住户的排污、厕所和燃料等应该为主要整治内容。

三、完善保护体系，细化保护措施。保护好山水环境与村寨格局，保护街巷空间与河岸景观，保护公共建筑与典型民居，保护民间习俗、地方文化及人文意境。

四、进一步加强村寨环境整治，综合考虑农贸市场、小学、汽车站、消防站、博物馆等搬迁和建设问题，建筑风格要与当地侗族民居相一致。

五、进一步理顺道路交通及旅游服务系统规划，综合考虑给水、排水、电力、电信等管网的铺设要求，完善消防、排污、垃圾箱等规划内容。

六、考虑到与厦蓉高速公路、贵广快速铁路、黎平县城的联系，建议将新区选址在归玛，统筹解决肇兴乡的行政管理职能及配套设施。

七、规划成果中的文本力求简明扼要，图纸要清晰准确，说明书要论述详尽。

黎平肇兴侗寨修建性详细规划

评审专家委员会

篇11：修建性详细规划方案审查申请报告

申请报告

淮北市城乡规划局：

仁和小区金街坊商住项目位于相山南路西侧、西流河北，占地面积46889.94平方米，用地性质为商业住宅，其中商业用地为39669.43平方米，住宅用地为7230.50平方米，总建筑面积121345.19平方米（含地下室）。现欲办理修建性详细规划方案审查，望批复。

淮北矿业（集团）有限责任公司

篇12：修建性规划设计方案意见书

⒈规划设计条件及退界：建设用地面积75000㎡（含保留绿地4220㎡）容积率4.8，建筑密度35﹪，绿地35﹪，古牧地中路退线30m、米泉路退线20m、万和路、民康路退线15m。（详规划设计条件通知）

⒉平面布置：临米泉路西北角按大百货商业业态设计，西南角按室内步行街业态设计，临万和街1-2层商业按成套式（打包）门面设计，临民康路东南角按城市快捷酒店业态设计，口腔医院北侧4栋住宅底部做成商业裙楼（2-3层），底层考虑架空做为公共开放空间（不计密度）。商业建筑层高由设计院按功能合理确定。

⒊住宅设计应满足还建安置需要，户型面积80～120㎡应达到60﹪，其中98平米户型应达到150套、112平米户型应达到100套、86平方米应到100套，优先安置还建住户。

⒋地下部分：-1层按商业建筑功能设计，按仓储方式报建，-

2、-3层为住宅用户车库和商业公用车库。

⒌消防、道路交通、停车位等指标，由设计院按技术规范，充分考虑专家及方案审查要求酌定。

⒍口腔医院北侧建筑布置应考虑减少口腔医院对北侧建筑物的影响。

篇13：蒲东县东大街修建性详细规划设计

本次规划范围北起规划昕水河,南至临大公路,西临荆坡桥,东与临大公路汇合,用地呈不规则矩形,规划总用地约12.55 ha。

1区位分析及研究

1.1 优势分析

1)区位优势。规划区北临昕水河与西侧居住区连接,属于蒲县东大门,是重要的入口地带,具有非常重要的区位条件。而且该区位于城市发展地带,为本区带来巨大的人流、物流,适合规划环境优美、生活服务设施便利的新型城市综合服务区。2)交通优势。整体网络较为完善,现状东大街主车道已经建成,而且南部的临大公路已通车,以及本次规划中确定的多条小区级道路,都为规划区提供便利、快捷的交通。3)土地优势。目前规划区内以农田为主,拆迁建筑少,工程建设费用小,建设门槛低,易在短期内推进工程建设。4)环境优势。规划区凭山临河,并且位于蒲县的东侧,随着城市绿化系统的建立和完善,昕水河两侧的改造将会焕然一新。本规划区的形成将对东城区环境品质提升具有积极的意义。

1.2 劣势分析

1)基础设施滞后。由于地势起伏较大,其现状排水设施和环卫设施不完善,造成该规划区基础设施较差,防灾减灾能力较弱。2)开发成本较高。规划区内建设土方量较大,土地开发成本较高。

2规划结构

根据对规划区用地形态、规划路网、地域特征、社会经济发展等因素的分析,整个区域规划设计以人与环境的和谐来组织空间,规划结构布局可以概括为“两心、三轴、八区”的结构。

“两心”:指以入口标志广场和长途客运站为基点,集物流、培训、绿化、广场构成蒲县东大门的入口公共交流中心,该中心是进入蒲县的第一影象,是蒲县人民展现给外界的一个环境优美、交通便捷,具有时代气息的美丽城市风貌。另一个中心在规划区中部的中央核心区,是以行政办公、商业、酒店围合而成的公共活动中心,该中心一切以城市居民生活和心理行为规律及现代文明生活方式为依据,通过合理布局和各种节地措施,在满足居民生活需求,增加绿地和开放空间用地,提高环境质量的前提下,保证开发建设量,达到社会、经济和环境效益的统一。

“三轴”:指两条动态景观轴和一条静态景观轴。

动态景观轴是两条车行景观轴,一条东西向的东大街,它是贯穿整个区域的主干道,是该区主要的交通要道,大道两侧规划布置行政办公、商业金融、对外交通、休闲居住等一系列的服务设施。另一条是规划区南侧的临大公路,是该区域的外围交通要道。车行景观轴主要考虑在车内观看该区的景观感受,可以观看到不同的组团,体味不同的特色。

静态景观轴是北部的昕水河休闲步行景观轴线,结合河流两侧规划绿带,该绿带贯穿规划区形成东西向的形式优美自由的绿化景观构成了小区的景观主骨架。沿绿化步行带设置各种休憩设施,雕塑、小品,尺度宜人,沿河流南侧利用精巧、活泼的住宅和公建布置创造出丰富生动、形态各异的空间景观,空间有收有放、对景借景随处可见,步移景异,富含变化;高潮迭起,错落有致。

“八区”:依据结构整个规划区分为八个组团,构成该区域的基本组成单元。

各个组团均有车行和步行系统相互连接,使市民从各个方向均能便捷、安全地到“中央核心区”购物、娱乐、休闲,避免车辆干扰。八区分别为:

1)物流、培训区:该区位于入口广场东侧,该区由两个组团构成,一个物流中心和一个培训中心。2)长途客运区:该区位于入口广场西北侧,是蒲县对外交流的重要设施,临东大街规划一栋综合大楼,大楼一侧规划有车辆保养、清洗用房,整个区域分有乘客出入口、车辆进站区、车辆发车区、车辆等待区、出租车临时停靠区等,方便出行的市民在该区使用。3)住宅小区:该区位于东大街北部,紧临昕水河,有优美的自然景观环境,规划以高层和多层相结合,高低错落,充分考虑临街和临河景观。沿东大街布置商业,满足居民日照消费需求。同时在东大街开一步行入口,结合入口广场布置会所和托儿所,整个住宅小区形成人车分流的交通模式,避免人车的交叉干扰给居民带来的不方便。4)村委办公及商业服务区:该区位于东大街北部,紧临昕水河,规划临河布置村委大楼,沿东大街布置商业服务设施。5)行政办公服务区:该区位于东大街南部,主要是以行政办公为主。结合办公大楼布置有庭院和停车场,满足人们的需求。6)小商品批发市场:该区紧邻办公大楼,位于东大街南部,规划结合北侧的酒店,临街规划两栋现代建筑相呼应,其余为低层建筑,中间布置一休闲庭院,也可兼作停车场地。7)酒店宾馆区:该区位于东大街北部,紧临昕水河,是蒲县东城区主要的酒店设施,也是该区域重要景观标志建筑物。规划沿东大街布置一步行景观入口到达酒店大堂,停车以地面和地下解决。8)运动区:该区位于小商品市场西侧,规划一大型运动场地,满足附近的市民日常锻炼活动、健身之用。在运动场东侧布置一小型社会停车场地。

3道路系统规划

规划区内的道路分为四级:城市干道、城市次干道、小区级道路、组团道路。

城市干道:东大街(道路红线42 m)。

城市次干道:临大公路(道路红线18 m)。

小区级道路:联系南北的小区主干道,路面宽12 m。

组团道路:为两个片区内路面宽度为3.5 m的道路。

规划区多组团结构使组团级内部路成为本次规划设计的重点,组团道路作为功能区的分界和片区之间的联系通道,同时与广场、街头绿地等连接,将水系、绿化引入到组团内及公共设施的开敞空间中,体现对人的关怀,表现在:1)小汽车可直达居所户前。2)鼓励设置环形道路,以降低进入小区内的车速和增加景观性。3)重视沿路景观设计,使驾车或步行是愉快的过程。4)考虑对步行弱者的关怀,全区设置无障碍通道。

4景观绿化规划

4.1绿地系统规划

本规划区绿地系统由组团绿地、庭院绿地和道路绿化组成,绿地率达30%以上。

组团绿地是分布在南、北两区的中心绿地,以草坪、灌木及乔木结合,其间布置小型广场和休闲健身区,或以山石、喷泉形成丰富的立体景观。

庭院绿地是指建筑前后的小型附属绿化,是规划区内分布最广,面积最大的绿化空间。

道路绿化是绿化系统中的“线”,行道树和绿化带构成道路绿化的主体。

4.2景观设计

1)高低错落的居住景观。规划区内有形式多样的商业建筑及高、低层住宅楼和商业用房,有机组合后形成高低错落,和谐有序的空间布局,同时结合绿地依自然地形布局均取得轻盈生动的景观效果。2)出入口景观设计。每个组团主出入口均进行了不同的景观处理,或以广场绿地作为景观构成要素,或以商业建筑作为景观主体,或以轻盈生动的公建作为景观主体,使得每个入口各具特色,增强了区域的整体空间形象和鲜明的识别性。3)标志性与对景。在规划区东侧入口广场上设置景观要素如雕塑、喷泉、造型花坛等,将视线引至主要景观。

整个规划区内以东、西向道路作为视觉通廊,北区有小学及托幼的庭院绿化与其东侧的山体作对景,南区以主入口广场与南川河作对景。

组团道路上通过四周道路绿化间隙,可交替看到外观及色彩变化丰富的住宅楼和远处的山体,做到步移景异,富有变化。

5环境设计

本规划区内的环境设计分两种环境类型:

1)生态环境,着重解决微观小气候,如降温、防尘、防噪等。2)行为环境,着重为小区居民的各种休闲、游憩、交往行为提供活动场所。不同的环境类型采用不同的设计手段。如生态环境主要借用自然要素,以大面积防护绿带为主。行为环境则以各种类型的活动场所、铺装地面、广场、儿童游乐设施、老年休闲场所以及其他室外设施为主。

在组团内部有组团级公共绿地和活动中心,与小区中心步行景观轴和车行景观轴共同构成两级的小区景观系统。组团内部景观主要以静态展示为主,利用建筑物标高的变化产生特有的效果。

参考文献

篇14：修建规划环境保护规划文本

关键词：公园绿地；城市公园；修建性详细规划；修编；东山湖公园

中图分类号：TU986

文献标识码：A

广州市老城区的公园的建成时间一般较早，由于公园建设时广州市还未建立严格的规划审批制度，所以现在不少公园因缺乏规划审批依据而难以进行完善建设。这些公园要摆脱困境，唯一的出路就是进行公园修建性详细规划修编，为公园完善建设提供规划依据。由于历史原因，这些公园普遍存在绿地率偏低和园路铺装占地比例偏高的问题，要通过修建性详细规划修编解决这些问题达到技术规范的要求难度很大。最近笔者参与了广州市东山湖公园、东风公园和草暖公园修建性详细规划修编的工作，在工作中遇到了类似的问题。本文尝试在梳理城市公园相关概念的基础上，以东山湖公园为例，对城市公园修建性详细规划修编的相关问题进行初步的探讨。

1 城市公园的概念

1.1城市公园的定义、分类及服务半径

1.1.1城市公园的定义

城市公园是位于城市建设用地内向公众开放的公园绿地，以开展游览观赏、休憩康体、文化娱乐、科学普及等活动为主要功能，并有改善生态环境、美化城市和防灾避灾等功能，具有相应设施和管理机构[1-2]。

1.1.2城市公园的分类城市公园包括综合公园、社区公园、专类公园和带状公园[3]四大类型。其中前三类还可细分：综合公园分为全市性综合公园和区域性综合公园；社区公园分为居住区公园和小区游园；专类公园包括儿童公园、动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园、游乐公园、体育公园、纪念公园、雕塑公园、湿地公园（位于城市建设用地内）等等。

1.1.3城市公园的服务半径综合公园和社区公园是城市公园中的基础性公园，基础性公园是设有规模和服务半径指标的（表1）。由于现在城市公园的服务半径不但指综合公园和社区公园为附近居民提供休闲文体娱乐活动服务区域的半径，也包含了城市公园改善城市生态环境质量有效区域的半径，所以虽然专类公园原则上不设服务半径，但从城市公园的合理分布有利于改善和提高城市生态环境质量的角度考虑，专类公园也可参照综合公园和社区公园的规模和服务半径指标，确定其改善和提高城市生态环境质量的有效区域。

实现城市建成区公园服务半径全覆盖是城市公园体系合理分布规划的目标。在城市基础性公园（综合公园和社区公园）分布不均，服务半径未能达到全覆盖的情况下，有些专类公园还要承担综合公园的部分功能，并按其改善和提高城市生态环境质量的有效区域，融入城市建成区公园服务半径全覆盖的体系规划。

1.2城市公园的功能及作用

1.2.1城市公园的功能

1）游憩功能（主要功能）：开展游览观赏、休憩康体、文化娱乐、科学普及等活动。

2）生态功能：单个城市公园是改善城市区域生态环境（服务半径）；城市公园体系是城市绿地系统的重要组成部分，是改善城市生态环境的重要因子[4]。（生态质量）

3）美化功能：良好规划的城市公园能提高人们对城市的印象，提高人们的生活质量和健康状态[5，6]。（景观质量）

4）防灾功能：居住区公园、综合公园和有条件的专类公园应预留设置应急避难场所。

1.2.2城市公园的属性及作用城市公园的作用和功能关系密切，分开论述有一定难度，故以表格归纳反映（表2）。

2 城市公园规划设计阶段的划分

新建公园的规划与设计分为总体规划、修建性详细规划、专项工程方案设计和施工图设计[7]等四个阶段。技术要求复杂、规模大于50hm2的大型公园建设，可在总体规划前增加概念性规划；技术要求简单、规模小于1hm2的公园，可把专项工程方案设计并入修建性详细规划阶段。没有独立红线的新建公园和建成公园完善建设一般不设总体规划阶段（表3）。

3 城市公园修建性详细规划修编的目的和意义

3.1 修建性详细规划修编的目的

城市公园修建性详细规划修编是指以经核准的公园上一轮修建性详细规划和实施情况为基础依据，制订用以指导或规范公园近期、中期完善建设的调整规划。一般用规划说明书和现状、规划总平面图以及各种专项规划图来表达规划意图。

城市公园修建性详细规划修编是城市公园业主为了获取公园近、中期完善建设的合法依据而组织编制的。

3.2 修建性详细规划修编的意义

城市公园修建性详细规划修编能为公园未来的建设提供指导性的方向，使公园完善建设具有科学的前瞻性也为公园建设项目的报建提供必要的合法依据。公园可以通过修建性详细规划这一机会，找出公园不足的地方进行完善改进，让公园更好地为游人服务。

4. 东山湖公园修建性详细规划修编的思路

4.1 现状分析

4.1.1公园概况及周边环境

广州市东山湖公园位于广州市越秀区的东湖路，占地31.7hm2，是广州四大人工湖之一。东山湖公园建于1958年，是区域性综合公园，其服务对象主要为周边城市居民。该园具有鲜明的岭南特色，园内优美，湖中有5个半岛和1个小岛，岛间以九曲桥、五孔桥、拱桥相连，与各具特色的亭、廊、榭、阁、花架连为一体。1963年被评为“羊城八景”之一——“东湖春晓”，因此，具有较高的旅游价值。东山湖公园总体情况周边环境景观性良好，其中南边的景观界面略欠不足，主要是周边一些居住建筑立面较为不雅，影响公园南边的视线景观。

4.1.2存在问题

根据东山湖公园现状分析和业主的需求，归纳出以下主要问题：

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1）绿地率严重不足（见表4）；

2）游人活动场地不足，但园路铺装严重超标（见表4）；

3）园路系统不完善，主园路未能成环（见图1）。

4.2 规划思路

4.2.1规划依据和原则

1） 规划依据

包括法律法规、上层次规划和技术规范（相关的国标、行标、地标）及相关文件。

a.国家、省、市城乡规划和城市绿化法律法规，如：《城市绿化条例》、《广东省城市绿化条例》、《广州市绿化条例》、《广州市公园管理条例》等；

b.公园规划用地所处的城市单元控制性详细规划和城市设计；

c.技术规范，如：《城市绿地设计规范》、《公园设计规范》、《城市绿地分类标准》、《城市公园分类》、《城市公园规划与设计规范》、《旅游景区质量等级的划分与评定》等；

d. 规划任务书、规划委托函或标书等相关文件。

2）规划原则

东山湖公园参考规划依据并结合实际情况分条列出几点规划原则：

a.生态优先的原则；

b.促进生物多样性的原则；

c.符合技术规范要求的原则；

d.丰富内容完善设施的原则。

以上规划依据和规划原则在整个修建性详细规划（以下简称修详规）修编过程中均起着指导性作用。

4.2.2功能定位及发展目标

东山湖公园的功能定位不作调整，保持区域性综合公园的性质。

发展目标：将公园打造成为集休闲娱乐、康体健身、科普教育等功能和野生动物进城示范基地及4A旅游景区的区域性综合公园。

4.2.3平面布局调整

针对东山湖公园现状存在的问题和发展需要，主要作以下的调整：

1）绿地率的调整

东山湖公园是广州四大人工湖公园之一，现状其水体面积占公园总面积的72%，绿地面积占陆地面积只有51.99%，而按照规范要求绿地率必须达到70%，严重不足的绿地率成为东山湖公园修详规中亟需改善的问题。几年前广州荔湾湖公园修详规修编时也遇到类似的问题，后来通过征用邻近公园的地块，扩大公园绿地面积，从而达到规范要求的绿地率。但是东山湖公园周边并不具备可征用地块的条件，因此，解决东山湖公园绿地率严重不足的问题只能另辟途径，我们按照“符合技术规范要求”和“生态优先”的原则，尝试结合造景和水质治理，采用清挖湖底淤泥的方式，在不改变湖水容量的前提下，在东山湖公园沿岸区域设置了大量的沼泽绿地（图2），不但使公园的绿地率由原来的51.99%上升到72.10%（表5），还软化了湖岸岸线，增加了公园植物景观的层次（图4）。同时也为净化湖水和遮挡公园南边沿岸不良景观创造了有利条件。

2）绿地类型调整

城市公园不仅要考虑美化环境这一功能，更应对城市的生态文明质量起到促进作用。广州流花湖公园设置的鹭鸟岛（图3）成功吸引了大量野生鸟类前往栖息，不仅成为特色景观，也为城市生物多样性建设做出了贡献。我们按照“促进生物多样性”的原则，吸取流花湖公园的成功经验，在东山湖公园的湖中新增了若干个沼泽绿岛（图1），其中大部分为孤岛，既为野生动物提供少受干扰的生存空间，增加了东山湖公园的植物种类，促进了生物多样性的发展，也丰富了东山湖公园湖区的景观层次。

3）活动场地调整

随着城市公园的免费开放，游人量大量上升，以及城市人口老龄化增加、人们保健意识增强等等，公园活动场地的需求量急剧上升。但是这对本来绿地率就不足的城市公园来说，无疑是很矛盾的。对于不同情况的公园，应有不同的处理方法。

我们针对东山湖公园游人场地不足和园路系统不完善的存在问题，按照“丰富内容完善设施”的原则，在规划中通过开发东山湖公园水上区域，设置木栈道、木平台和水上建筑来满足游客对活动场地的需求（根据规范，水上栈道、平台及建筑并不算入公园的园路及建筑指标内）。新增的水上活动场地能为游客提供更丰富的游园体验，同时也完善了公园的游园路线（图1）。新增的3568㎡水上栈道活动面积，既缓解了东山湖公园游人量增加和活动场地不足的矛盾，也使园路及铺装场地占陆地面积的比例从39%降到23%，从而符合规范要求（表5）。

4.2.4专项规划调整

公园专项规划包括道路交通规划、绿化规划、竖向规划、应急避难规划、给排水规划、电气规划等。我们按照东山湖公园平面布局的调整对公园各专项规划进行相应的调整和完善。并按4A旅游景区的标准规划改造完善相应设施。以下列举在该项目中两个最主要的专项规划作为说明：

1）道路交通规划包括规划新增的栈道更好地连接原有的主园路，同时在新增园路的基础上完善或减少原有的次要园路，使整个园路系统更合理统一；

2）绿化规划主要为绿化的升级改造，勘察现场现有的植被情况，对照原有的植物规划，找出适合场地的植物种类在新规划中多加应用，同时避免使用在该场地容易枯死或生长状态不良的种类，减少成本支出。

4.3 完善建设计划

4.3.1近期建设计划

公园近期建设计划一般安排急需解决问题的项目。例如：三年内，在东山湖公园水体相对独立的锦鲤湖景区进行生态改造和在地铁借用归还的地块上重建儿童活动区。

4.3.2中远期建设计划

公园中远期建设计划一般安排需要耗费大量资金的项目。例如：五年至十年，东山湖公园全园生态沼泽绿地及南部湖区栈道等建设项目。在资金允许的情况下，首先在南面沿岸设置生态林带，形成天然屏障，然后先建设其中部分的栈道及生态沼泽绿地，将建成部分先向游人开放，再建设剩余项目，最后逐步完善整个公园的建设项目。

5 结语与讨论

5.1 结语

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公园修详规修编是使城市公园完善建设合法化的重要手段，公园修详规修编获准后，公园的完善建设才能有据可依。由于公园修详规用地平衡指标满足技术规范要求是获准的关键，因此，公园修详规必须严格按相关的技术规范要求进行修编，同时整合业主意见、游人需求和公园发展需要等因素，使公园修详规修编的成果更加合法合理。

5.2 讨论

笔者在城市公园修详规修编工作中，发现若干问题，望与同行探讨研究：

6.1根据《广东省城市绿化条例》[8]第十三条“城市公园、风景林地、防护绿地、生产绿地和铁路沿线两侧、江河两岸、水库周围等城市绿地的修建性详细规划和工程设计，由所在地市、县人民政府城市绿化行政主管部门审批”的规定，广州市城市公园的修详规应报广州市绿化行政主管部门审批，但是实际操作中，却是报规划局审批，不符合法规所述。

6.2规划局的审批要求与广州市技术规范《城市公园规划与设计规范》中的要求不一致，导致规划修编时引起不少疑惑，规划局制定的《广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》于2005年开始实施，广州市的《城市公园规划与设计规范》于2009年开始实施，后者制定时已征求前者的意见而且比前者完善，前者能否参照后者的内容略作修改，方便规划编制单位的操作。

参考文献

[1]国家建设部.CJJ/85—2002城市绿地分类标准[S].

[2]广州市质量技术监督局.DBJ 440100/T1—2007城市公园分类[S].

[3]广州市质量技术监督局.DBJ 440100/T23—2009城市公园规划与设计规范[S].

[4]A CHIESURA. The Role of Urban Parks for the Sustainable City.[J]. Landscape and Urban Plannin.2004： 129-138.

[5]M FAIZI. The Role of Urban Parks in a Metropolitan City.[J]. Environmental Sciences. 2006，（12）： 29-34

[6]I C LAURIE. Nature in Cities： The Natural Environment in the Design and the Developmentof Urban Green Space.[M].Chichester： John Wiley&Sons， 1979

[7]李永雄，温墨缘.论城市公园规划设计的阶段划分与技术管理[J].中国园林，2010（9）：82-84.

[8]广东省人大常委会.广东省城市绿化条例.[Z]，2012（修正）