协议条款对比分析

2024-05-24

协议条款对比分析（精选8篇）

篇1：协议条款对比分析

4.3、租金支付：租金支付起始日为施工项目验收交接完毕开始，届时双方签订具体的租金支付协议并在一个月内支付第一次租金；

4.5、租金还款方式

为加快本协议的顺利实施，双方决定以脱硝电价的收入和电厂副产品的经营收入作为租金的支付方式，全部租金支付完成后，停止支付。

4.5.1、脱硝电价的计算：以年供电88亿kwh为基数，以脱硝电价0.008547元/kwh(含税0.01元/kwh)为单价计算为1538.46万元/年，决算以实际供电量为准，支付起始日为电厂脱硝设施运行正常，享受到脱硝电价的次月。

4.5.2、电厂副产品经营收入的计算：自20**年1月1日起电厂粉煤灰等副产品经营权委托给乙方，经营收入用于租金的支付。年营业收入为****万元，一次包定，不可更改。全部租金支付完成后，经营权及营业收入另行协商。

4.3、租金支付

4.3.1、租金支付起始日为施工项目验收交接完毕开始，届时双方签订具体的租金支付协议并在一个月内支付第一次租金；

4.3.2、租金的支付周期为五年，按月进行支付；如五年期到期，甲方因实际原因确实存在付清困难时，经乙方同意可签订延期付款协议并补偿乙方相应的经济损失（融资成本及手续费）；

4.3.3、建设期利息在项目竣工后按双方约定总价及利率单独支付；

4.5、租金还款保证

为加快本协议的顺利实施，降低乙方的投资风险，甲方应对租金还款作出实质性的保证（详见甲方提交的担保文件）；

篇2：协议条款对比分析

合伙人（甲方）：郝现国

合伙人（乙方）：郭会丰

合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙购买车辆进行经营，协议如下：

第一条：所需全部款项如下：奥威车牌号冀D99951、车款

2、交运输公司款

以下款项共计其中甲方出198220元，占总投资的，乙方出资40740元，占总投资的。

第二条：合伙人共同经营，共同劳动，共担风险，共负盈亏。

第三条：每月结算盈亏，盈余按各自的投入比例，首先偿还本金，本金，本金偿还完毕后，结算的盈余对半分配。经营当中产生的债务共同承担。

第四条：车辆使用及保养产生的正常费用由甲乙双方共同承担。

第五条：出现下列车事项，合伙自动终止：

1、合伙期满；

2、合伙双方协商同意；

3、合伙经营的事业已经完成或无法完成。

第六条：本协议第一条中所购买车辆按照国家有关规定至年月日报废，届时，可以将车连同手续进行变卖或转让，若本金未偿还清，所得全部款项按投资比例进行分配；若本金已偿还清，所得全部款项双方对半分配。届时该车未变卖或转让，则按当时该车的状况连同手续进行估价。若本金未偿还清，估价的金额按投资比例进行分配；若本金已偿还清，估价的金额双方对半分配。

第七条：如果该车在报废之前发生转让，出买或者损灭失后的保险赔偿所得到的金额，本金未偿还清的，按投入比例进行分配；本金已偿还清的，双方对半分配。

第八条：甲乙任意一方在没有取得对方同意的情况下，私自利用所购车车辆进行运输，所产生的费用和风险由当时车辆使用人全部承担。

第九条：本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同样的效力。

第十条：本协议自双方签字三日起生效，双方各保存一份。

合伙人：郝现国

合伙人：郭会丰

篇3：协议条款对比分析

一、中美国家质量奖评奖标准的由来

1. 美国波多里奇奖评奖标准的由来

20世纪80年代, 面对日本企业产品的冲击, 许多美国企业在竞争中落后于对手, 美国触动很大, 许多有远见的美国工商界和政府人士认识到, 在范围不断扩人、竞争日益激烈的国际市场上, 质量是竞争取胜的关键, 美国政府决定设立一个国家质量奖, 以促进美国各组织改进质量提高竞争力, 并使达到优秀业绩组织的成功经验得以推广并由此取得效益。在这一背景下, 当时担任美国商业部长的马尔科姆·波多里奇率领美国政府和工商界有关人员在对日本进行调研后, 亲自起草了《质量提高法》的草案, 这一法案规定了国家质量奖计划的设立。在他因骑马不慎跌落去世后不久, 该法即获美国国会通过。为纪念他为推动美国的质量振兴所做出的不懈努力和为提高美国产品质量和质量管理水平做出了巨大的贡献, 国会将此法命名为《1987年马尔科姆·波多里奇国家质量提高法-公共法100-107》, 并以他的名字命名国家质量奖, 同年8月山里根总统签署生效。波多里奇奖目前由美国商业部负责推动, 国家标准局主办, 美国质量管理协会协办。

2. 中国国家质量奖评奖标准的由来

1979年中国设立国家质量奖, 并于同年开始评选国家优质产品奖, 1982年中国公布了第一批国家质量奖的获奖企业名单, 但从中国国家质量奖开始评选至1982年期间, 国家质量奖系列奖项都是针对企业产品质量设立的奖项。为了鼓励企业按照质量管理理论, 更加深入地开展全面质量管理, 建立健全企业质量管理体系, 参考工业发达国家的质量奖评奖标准, 原国家经贸委与中国质量管理协会于1982年5月联合发出《关于开展评审国家质量管理奖工作的通知》, 决定在国家质量奖中增设全国质量管理奖。

1991年, 国务院决定暂停各种奖项评选工作, 国家质量管理奖的评选工作也同国家质量奖系列奖项一起, 停止了评选。

2001年, 为了提高中国企业的竞争力, 中国质量管理协会与有关部委, 借鉴美国波多里奇国家质量奖评奖标准的内容, 在全国开始恢复评选全国质量管理奖。2004年8月30日国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会颁布了GB/T 19580—2004《卓越绩效评价准则》作为全国质量管理奖的评奖标准, 于2005年1月1日起实施。同时颁布了GB/Z 19579—2004《卓越绩效评价准则实施指南》作为技术文件同时实施。

二、中美国家质量奖评奖标准条款结构的对比分析

1. 中美国家质量奖评奖标准的条款结构

中美国家质量奖评奖标准条款结构分三个层次:项目 (Categories) 、条目 (Items) 、要点 (Areas to Address) , 两个标准的具体条款结构如所表所示。

2. 对比分析

美国波多里奇质量奖评奖标准包括了7个项目, 18个条目和30个要点, 中国《卓越绩效评价准则》包括了7个项目, 22个条目和43个要点, 相比来看, 中国《卓越绩效评价准则》在条目和要点上更加细化。

从中美国家质量奖评奖标准条款结构对比表可以看出, 两个标准相同或相似的部分较多。两个标准在“领导”、“战略策划”、“顾客与市场”、“测量、分析和改进 (知识管理) ”、“经营结果”五个项目上相应的项目、条目、要点的条款基本上是相同的, 在“资源”和“过程管理”两个项目上相应的项目、条目、要点的条款有较大的不同。

美国波多里奇质量奖评奖标准项目“5员工队伍”中包含了2个条目、5个要点, 都是对组织人力资源方面提出的要求。中国《卓越绩效评价准则》项目“4.4资源”中包含了6个条目、9个要点, 其中1个条目、4个要点对组织人力资源方面提出了要求, 5个条目、5个要点对组织财务资源、基础设施、信息、技术、相关方关系五个方面的资源提出了要求。相比起来, 中国《卓越绩效评价准则》比美国波多里奇质量奖评奖标准要求的资源种类多, 范围广。

美国波多里奇质量奖评奖标准项目“6过程管理”中包含了2个条目、5个要点, 对组织从核心竞争力的识别、应急准备工和作流程的设计、管理、改进的角度提出了过程管理的要求。中国《卓越绩效评价准则》项目“4.5过程管理”中包含了2个条目、8个要点, 对组织从价值创造过程的识别、确定、设计、实施、改进和支持过程的识别、确定、设计、实施、改进的角度提出了过程管理的要求。两个标准从不同的角度对过程管理提出了要求, 造成了两个标准条目、要点的条款的不同。

三、结束语

通过中美国家质量奖评奖标准条款结构的对比分析可以看出, 美国波多里奇质量奖评奖标准和中国《卓越绩效评价准则》在项目上除“资源”项目标题不一样外, 其他六个项目的标题是相同的。在条目上和要点上, 中国《卓越绩效评价准则》相比美国波多里奇质量评奖标准更加具体、细化, 包含的内容更加广泛, 但是两者的主要内容是相同的。

参考文献

[1]GB/T19580-2004卓越绩效评价准则.中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局, 中国国家标准化管理委员会.2004

篇4：约束性契约：国内外条款对比分析

关键词：条款保护约束性契约违约高收益债

条款保护对债权人有重大意义，但目前我国债券条款对投资者的保护几乎空白。国外成熟市场通常设有严格的条款来保护债权人利益，且并非只在违约时才起到保护作用。本文主要分析美国高收益债市场的条款保护，并将其与中国版类似条款进行对比，以为后续我国债券条款的改进提供参考。

美国高收益债条款的核心：约束性契约

约束性契约是美国投资者保护制度的核心，它通过对债务人设置大量约束性条款，保护债券持有人的权利。

（一）约束性契约的定义

由于高收益债发行人往往信用资质欠佳，加之发行门槛低，违约风险较大，因此美国要求高收益债发行人在发行之初即与投资者签订一系列限制性的合约，对发行人再举债、支付股利等行为进行限制，以此保障债券按时偿付，这一揽子在高收益债券发行时签订的、为保证发行人资信而对其行为进行限制的协议即为约束性契约。约束性契约通常包括：债务限制条款、限制性支付条款、控制权变更条款、变卖资产限制条款、抵押权限制条款、重组限制条款、对关联交易的限制、对子公司分配的限制等（见图1）。

（二）约束性契约的起草主体与作用

约束性契约通常由发行人及其法律顾问和承销商及其法律顾问之间通过协商进行起草，并写进发行文件中，作为投资者投资决策的参考。

约束性契约能从以下三个方面防范发行人的违约风险：（1）防止发行人过度借款导致杠杆率过高；（2）限制发行人通过结构性次级化或留置权次级化将优先求偿权偏向竞争性求偿者；（3）防止发行人以低于均衡值的价格处理资产而导致剩余资产不能充分履行偿债要求。

约束性契约有“松紧”之分，“紧”的约束性契约能够确保上述目的充分达成，但往往会对发行人的日常经营和发展规划产生束缚，因此在设计条款时，常常需要发行人与承销商进行反复博弈和协商。

（三）约束性契约的约束对象

约束对象分受限公司和非受限公司，只对受限公司形成约束。约束性契约制度最具特色的地方之一在于，它将集团内的公司划分为受限和非受限两类：一般来看，受限公司通常包括发行人及其控股子公司，非受限公司通常包括持股比例低于50%的子公司以及协议约定划入非受限公司的控股子公司，契约只对受限公司产生约束（见图2）。

约束性契约约束“箱子”内的企业。约束性契约意味着：（1）契约不仅对发行人自身进行约束，还对发行人的部分关联方产生约束，即使发行人为债券协议的唯一签署人。（2）“箱子”的圈定可以通过协商，即使是控股子公司，也可以被划入“箱子”外部。这种情形常见于新设子公司，这类公司由于创业阶段融资需求较大，发行人倾向于将其划入非受限公司，以保证其可以不受合约条款约束，为自身成长获得充足融资。

（四）约束性契约与其他债权融资限制条款的区别

1.高收益债约束性契约与投资级债券限制性条款有所不同

美国投资级债券的限制性条款比高收益债券的约束性契约简单，因为普通债券信用风险更低、担保更为充分，不需要对发行人的负债、现金支付、资产出售等进行过多限制。普通债券的限制性条款通常包括控制权变更处理、售后回租限制、合并与出售限制、负抵押等（见表1）。

2.高收益债约束性契约与银行贷款协议不同

银行贷款协议与高收益债券约束性契约非常类似，但总体而言，银行贷款协议更加严格。两者最大的区别在于银行贷款协议为维持性契约，而约束性契约为触发性契约（见表1）。

维持性契约：要求发行人持续维持特定条件，不满足条件即视为违约。维持性契约的目的在于衡量发行人持续的健康度，并在发行人业务恶化时释放早期的预警信号。例如，某维持性契约的表述为：发行人在债务存续期间杠杆比率（总债务/EBITDA）不得高于5。假定发行人财务指标如表2所示，则在时期2，发行人杠杆比率超过5，构成违约，债券进入违约程序。

触发性契约：监控发行人的交易能力，不符合测试规定，则不能进行新的交易（如继续举债），但不当做违约。触发性契约给予发行人更大的宽容度，发行人不满足测试条件时，其特定行动（如再举债、支付现金、出售资产）会受到限制，但不被判定为违约。例如，某触发性契约的表述为：发行人能够额外举债的条件是杠杆比率（总债务/EBITDA）不高于5。这实际上是一条债务限制条款。假定发行人财务指标如表2所示，则在时期1，发行人杠杆比率为3，尚可以进行额外举债，但在时期2，杠杆比率达到6，发行人失去继续借贷的资格，但并不构成违约。

美国高收益债约束性契约：如何形成投资者保护？

（一）债务限制条款

1.为何设置此条款？

设置债务限制条款的目的是保护现有债权人利益。发行人在融资成功后如果继续发行新的债务，会稀释已有债务偿还能力，还会导致过高的杠杆从而弱化公司的信用水平，致使公司信用风险上升。债券持有人希望通过设置限制条款抑制发行人发行新的债务。发行人只在下述两种情形中被允许新发债务：（1）发行人的财务指标满足一定要求，可以保证债务与现金流或资产保持一定比例；（2）发行的债务属于事先约定的“允许债务”类别。

2.常用测试指标有哪些？

一般情况下，债务限制条款通过下列两种指标判定发行人是否有资格进行额外举债：（1）固定支出覆盖比率FCCR[FCCR=EBITDA/（利息费用+股息）]，通常要求比例值达到2；（2）杠杆比率（债务/EBITDA），通常要求比率值在5～7之间。选择哪一种指标进行测试，由发行人所在行业性质决定，通常情况下，对于一些高度资本化的行业（如电信业），由于总流通债务较小，会采用更敏感的指标杠杆率进行测试。

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3.“允许债务”的类别有哪些？

有些债务可以不受债务测试的限制，称为“允许债务”，“允许债务”往往成为发债人在严格的指标限制下扩大借贷的突破口，也是发债人和持有人常常博弈的地方。“允许债务”通常包括如下几项：债务到期而续借、展期和再融资；贸易债务；发债主体对控股子公司产生的债务，或控股子公司对发债主体产生的债务及由于资产处置而产生的债务等。当发债主体的EBITDA不满足发债比率要求时，发债主体及其子公司就会寻求这种豁免债务融资，所以债券持有人会抵制在条款中加入这些豁免条款。

4.案例

假定高收益债发行主体A的主要财务指标如表3所示，其在发行时签订的债务限制条款为：（1）测试指标，杠杆比率低于5倍；（2）“允许债务”，4亿元的信贷便利。

情形1：由于发行主体杠杆比率为6，高于测试指标，同时信贷便利余额达到4亿元，已无“允许债务”额度，故情形1中发行主体无权继续举债；

情形2：由于发行主体杠杆比率低于测试指标，故公司还可在不触发测试条款的情况下继续借贷1.5亿元（测试比率×EBITDA-现有总债务=5×1.5-6=1.5亿元额外债务空间）。

情形3：由于发行人杠杆比率已经不满足测试指标，故只能通过“允许债务”途径借贷，又由于公司借贷便利余额为3，尚有1亿元借贷余额可用。

（二）限制性支付条款

1.为何设置此条款？

设置限制性支付条款的目的是约束发行人现金支出行为。发行人常常通过股息分红、股权回购、对非限制第三方进行投资等行为进行现金分配，但可能影响公司债券的最终偿付能力。因此债券持有人希望通过限制性支付条款限制本应用于偿还债务的现金流流出“箱子”外。通常看，条款约定，发行人只在下述两种情形下可以进行对外支付：（1）现金流支付控制在一定比率内，最为常见的是现金支付在总净收入的一定比例内（如50%）；（2）现金支付属于事先约定的许可项中。

2.常用测试指标有哪些？

限制性支付的测试指标通常有两类：（1）设置现金支付占总净收入的上限，通常为50%；（2）允许超过1.5倍累计利息覆盖率的部分进行现金支付。指标计算往往以一个会计时段为对象，起点时间通常为债权发行日，终点时间通常为限制性支付出现之前最近的财务报表披露日。

3.限制性支付条款的许可项包括哪些？

受限制支付的许可项包括：短暂现金投资、对联属公司的投资和对投资后成为受限子公司的实体的投资。

4.案例

假定高收益债发行主体主要财务指标如表4所示，则限制性支付项目的计算过程如下：

情形1：若限制性条款为允许现金流出不超过净收入的50%，则限制性支付项目值=净收入×50%=③3亿元×50%=1.5亿元

情形2：若限制性条款为允许超过1.5倍累计利息覆盖率的部分进行现金支付，则限制性支付项目值=超过1.5倍累积利息覆盖率的部分=①7.5亿元-1.5×②3亿元=3亿元

（三）控制权变更条款

1.为何设置此条款？

设置控制权变更条款的目的是防止股权变更对债权人造成损失。由于债券持有人依据发行人发行债券时的所有权状况做投资决策，当发行人所有权发生变更时，债券持有人有权重新对债券投资进行评估。该条款一般会要求公司在发生控制权变更时，以预定的价格回购债券（通常为101%）。由于控制权变更常常与信用评级下降挂钩，故该条款使债券持有人免受控制权变更可能导致信用恶化的影响。

2.控制权变更的判定情形有哪些？

通常情况下，控制权变更的触发事件包括：（1）公司大多数有投票权的股票被另一家实体购买；（2）公司大多数董事会成员被替换；（3）公司与另一家企业发生合并或并购，除非事先规定本公司股东在新公司占据大部分股权；（4）接受有关公司清算或解散计划。

3.案例

假定高收益债发行主体A主要财务指标如表5所示，A计划通过举债并购另一家公司（即杠杆收购），并购前A债券价格为98元，允许债务为9亿元，假定A举债9亿元进行并购。并购完成后A的控制权可能有以下两种情形。

情形1：并购后控制权未发生变更。若并购后发行人控制权不发生变更，控制权变更条款就不会被触发。在本例中，并购使得发行人债务陡增至15亿元，同时为支付标的对价，现金共流出9亿元，公司杠杆率提高至5，财务风险显著提高，致使二级市场上债券价格下降（假定为10元），债券持有者将蒙受损失。

情形2：并购后控制权发生变更。假定并购后发行人控制权发生变更，则债券持有者会收到公司以101元回售债券的申请，此时债券持有人就可获得3元的收益，而非10元的损失。可见，控制权变更条款能够有效冲抵控制权变更带来的信用风险。

（四）对资产变卖的限制条款

1.为何设置此条款？

设置资产变卖限制条款的目的是防止资产流失。该条款的目的在于保护发行人的偿债现金流，以及保护现金流对债券持有人而言的可用性。该条款主要起两方面作用：一方面限制发行人将资产转移出“箱子”外，另一方面使得债权人在必要时有权要求用资产换取偿债现金流。该条款通常包括：（1）禁止受限制集团出让、出租或以其他方式处置重大资产（包括股权）；（2）债权人有权要求用出让资产获得的收益偿还债务或重新投资于业务。

2.条款内容有哪些？

该条款通常会首先概述发行方可能卖出的资产，并对资产出售价格和现金支付做出要求（通常要求以公平的市场价格卖出，卖出价格的70%～90%必须用现金支付）；随后规定公司需要用该收入偿还优先级更高的债券，再投资于自己的业务或者申请平价回购自己的债券。

3.案例

假定高收益债发行人的财务指标如表6所示，发行人对于变卖资产后的收益有三种处理方式：把收益分配给股东、投资于其他业务、用于偿债，资产出售条款常常要求发行人采取后两种处理方式，下面的分析可以帮助我们理解资产出售条款如何保护债券持有人的权益。

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情形1：发行人变卖资产，并将收益分配给股东。在没有资产变卖限制条款时，发行人可选择将变卖资产的收益分配给股东。此种情形下发行人债务不发生改变，但会降低EBITDA和总资产价值，提高发行人的杠杆比率和资产负债率，对于债券而言是负面的，相当于发行人用更少的资产和更少的现金流支持偿还义务。

情形2：发行人变卖资产，并将收益投资于其他业务。若资产变卖限制条款规定发行人应将变卖资产的收益优先投资于其他业务，则此种情形下发行人的债务和资产不发生改变，而对其他业务的投资会生成相似的EBITDA，不影响发行人的杠杆率和资产负债率，对债券的影响是中性的。

情形3：发行人变卖资产，并用这部分收益偿还债务。若资产变卖限制条款规定发行人应将变卖资产的收益优先用于偿还债务，此种情形下尽管收益无法进行再投资，EBITDA会下降，总资产也会下降，但由于能够减少债务，可以降低杠杆比率和资产负债率，对债券而言影响是正面的，可以最大程度保护投资者利益。

中国版约束性契约

中国非公开债（包括私募公司债、定向融资工具）具有收益率较高、等级较低和发行门槛低的特征，其条款也可以与美国高收益债券进行类比。尽管相比于美国，我国保护条款还较为粗糙，但随着风险暴露、风控措施的逐渐完善，对条款的关注将越来越有助于对债券信用风险的分析。

（一）中国非公开债投资者保护体系：较为简单粗略

中国非公开债投资者保护体系大体包括以偿债保证金专户为主要内容的偿债保护机制、受托管理人制度、持有人会议和无强制要求的内外部增信机制（包括第三方担保、商业保险、限制新增债务等，见表7）。可以说，中国非公开债几乎无严格的限制性条款，类似美国高收益债约束性契约中债务限制条款、限制性支付条款的版本直到2015年5月才首次出现在《深圳证券交易所非公开发行公司债券业务管理暂行办法》中，且仅作为“内外部增信机制”的备选项供条款设计选择。

（二）中国版约束性契约：实质内容少且多为维持性条款

总体而言具有以下特点：

1.实质条款较少，部分限制性条款仅在预计违约或违约发生时生效

美国的约束性契约要求发债主体在债券存续期间遵循一系列的对外借贷、出售资产、现金支付的限制，但中国非公开债对此类行为的限制几乎不出现在发行人日常经营活动中，仅出现在预计违约或违约发生时。以上海三盛宏业、海航基础为例，两者募集说明书中均提到，发行人在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时，将采取以下措施：a）.限制公司债务和对外担保规模；b）.限制公司对外投资规模；c）.限制公司向第三方出售或抵押资产等。

2.限制性条款多属于维持性条款

中国非公开债的条款设计还未引入触发性条款，涉及指标限制的条款都为维持性条款。以三盛宏业为例（见表8），其募集说明书中设置了三个测试指标：（1）资产负债率低于87%；（2）对外担保余额占净资产比率低于80%；（3）有息负债规模为净资产规模的3.5倍以下。三个测试条款都属于维持性条款，是主体经营期间必须满足的指标，违背则判定主体违约。

责任编辑：罗邦敏孙惠玲

篇5：新版国内信用证条款变化对比

一、取消金融机构准入限制

‚经人民银行批准经营结算业务的商业银行总行及经商业银行总行批准的分支机构‛扩大至

‚政策性银行、商业银行、农村合作银行、村镇银行和农村信用社‛ 解读：包括外资银行

二、国内证定义

‚依照申请人的申请开出的，凭符合信用证条款的单据支付的付款承诺‛改为

‚依照申请人的申请开立的、对相符交单予以付款的承诺。‛ 解读：明确‚以人民币计价‛，取消‚不可转让‛字样

三、使用主体扩大

‚国内企业‛扩大至‚国内企事业单位‛ ‚商品交易‛扩大至‚货物和服务贸易‛

四、强调真实贸易背景

增加‚信用证的开立和转让，应当具有真实的贸易背景‛要求

五、强调和细化信用证和合同的相互独立性

六、明确信用证当事人和各要素的定义

七、期限的界定

付款期限分为‚即期信用证‛和‚远期信用证‛。取消‚延期付款信用证‛，议付信用证不再作为付款期限中的一种分类。

付款期限最长由六个月扩展至一年。细化远期表示方式，明确交单不得迟于信用证有效期。

八、取消最低保证金规定

取消开证收取最低开证金额20%的保证金的硬性规定，由各开证行自行掌握

九、增加开证要求

‚开证行应根据贸易合同及开证申请书等文件，合理、审慎设置信用证期限、有效期、交单期、有效地点‛

十、其他开证要求

明确‚信用证应使用中文开立‛。细化开证条款，增加‚表明‘国内信用证’的字样、可转让、可保兑、可议付、溢短装、费用承担方‛等内容。

十一、放宽信用证用印限制

‚信用证专用章‛改为‚业务用章（信用证专用章或业务用章）‛。增加‚视情况需要以双方认可的方式证实信用证的真实有效性‛语句，明确电开信用证以‚数据电文‛的形式发送通知行

十二、明确开证行的义务

‚开证行自开立信用证之时起，即受信用证内容的约束。‛

十三、增加保兑及相关条款

涉及保兑定义、不可撤销属性、接受或拒绝保兑的做法、开证行义务等。

十四、增加转让及相关条款

涉及转让定义、接受或拒绝转让、仅允许平行转让、第二受益人权益、转让证条款规定、转让交单、部分转让、修改转让、拒付排除情形、转让行付款、转让收费等。

十五、不再明确限定信用证有效期原‚六个月‛的规定取消。

十六、增加对受益人是否同意修改的规定以及保兑行对修改的做法

十七、取消对通知行的限定

取消‚受益人开户行为通知行‛，可由开证申请人或开证行指定，同时明确修改也应由原通知行办理。

十八、延长开证行对通知行查询的答复期限

‚收到查询次日营业终了前‛改为‚开证行应于收到通知行查询次日起两个营业日内，对通知行做出答复或提供其所要求的必要内容‛

十九、议付定义

取消‚议付仅限于延期付款信用证‛的规定，议付扩大至即期信用证和远期信用证。

二十、取消议付预扣利息不再统一规定议付利率

二十一、取消议付行的限定

取消‚议付行必须是开证行指定的受益人开户行‛的规定，由开证行自行指定。

二十二、增加保兑行对议付行的责任

二十三、取消受益人提交委托收款申请书、议付凭证等要求

二十四、取消议付行对受益人的追索权的统一规定

‚议付行议付时，必须与受益人书面约定是否有追索权。‛

二十五、增加寄单索款相关条款

增加交单面函（寄单通知书）的要求，规范交单行做法。

二十六、增加受益人直接交单的情形

二十七、细化拒付规定

明确银行独立性付款责任。

二十八、单据审核标准另附配套审单规则

二十九、取消免责与罚则内容免责条款调至审单规则里

三

十、范式参考

篇6：承包合同条款补充协议

甲方广州市交通运输职业学校（以下简称甲方）

乙方广州市煜业物业管理有限公司（以下简称乙方）

一、2009年6月1日甲乙双方签订了三年物业管理承包合同，合同期从2009年6月1日-2012年5月31日止，合同履行至今，经甲方认真考核，认为乙方在承包物业管理期间能认真的履行承包合同条款，紧密配合甲方，积极完成的承包后勤工作，受到学校师生的好评；乙方在2010年12月30日书面向甲方提出终止承包或者变更相应合同条款的请示，乙方提出终止承包或者变更相应合同条款的原因有以下方面；

1、由于广州市人力资源和社会保障局调整我市企业职工最低工资标准的通知，乙方要补充员工（卫生工）低位的工资标准，乙方每年差额为23040元；

2、广州市人力资源和社会保障局，关于调整2010年企业提导线的文件精神，乙

方要求按新企业工资指导11%增加员工工资，其(水电、物业维修)员工工资增加为43699.92元/年，以上两项增加费用的税金为6340.26元，共计增加金额（含税金）73080.2元，乙方表示由于上述原因，在经营上出现了经营危机，因此提出请甲方终止承包或者变更相应的合同条款；

二、根据乙方的提议经双方协商，甲方物业后勤管理部分仍然由乙方继续承包管理；另外甲乙双方达成以下的合同条款变更协议；

1、甲方同意在承包合同中参照广州市新调整的员工工资标准的规定，增加乙方

（卫生工）的工资为33010.00元/年；

2、甲方同意在承包合同中参照广州市新调整的企业工资指导线，低位线的文件

增加乙方其他员工工资11%的标准，其增加工资为43699.92元/年；

3、甲方同意在承包合同中给予乙方上述两项增加工资费用的支出形成的税金为

6340.29元/年（按9.5%的税率计算）；

以上合同条款变更后费用增减相抵，甲方实际给予乙方增加承包费用为73080.21元，承包费用由原来的1225415.96元/年增加至1298496.17元/年（大写：壹佰贰拾玖万捌仟肆佰玖拾陆元玖角贰分），月平均费用为108208.02元/月；

三、补充协议的有效期：

补充协议条款从2011年1月1日起生效于2012年5月31日终止；

四、付款方式：

承包费用采用月转账或支票结算方式，甲方每月5号前支付承包管理费108008.00元给乙方，余额2496.24元在承包期最后一个月结算，乙方及时向甲方提交相应费用的正式发票；

五、协议附件：、1、本次补充协议在2009年6月1号甲乙双方签订的合同书同时执行，补充协议

主要调整乙方承包员工工资费用，承包项目及服务质量不变；

2、补充协议一式四份，甲乙双方各持两份；

甲方单位盖章：乙方单位盖章：

甲方法人代表签名：乙方法人代表签名：

篇7：劳务分包合同协议条款

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据生产需要，甲方现同意将（项目名称）中的（劳务分包工程名称）按劳务分包方式委托乙方负责的（班组名称）施工。为使本工种工程能保证优质、高速及安全文明完成施工生产任务，明确双方在建筑劳务合作中的权利、义务关系，现依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》和其它有关政策规定，本着平等自愿、协商一致的原则，经双方共同协商特订立本合同有关条款如下：

一、承包方式

本工程劳务分包采用整个工程项目人工费和少量辅助材料包干方式，包人工费、包辅材、包安全、包质量、包文明施工、包劳保用品（强制性采购）进行承包施工（承包范围见附件1）。属于承包范围内的工作，甲方不再给予计时工签证，乙方不再以任何理由要求甲方补价差；但因图纸变更或甲方同意的返工，返工费用由甲方承担。

本劳务分包合同为实物工作量单价包干合同，在施工过程中，无论工程变更、设计修改或增减工程量，包干单价不作调整。包干单价已包含乙方及乙方代表的劳务工集体为完成指定工作量所必须采购的辅助材料、工具设备、保险费用、劳动工资以及可能发生的加班工资；劳动工资必须随本合同约定的实物工作量结算方法进行同步结算并及时发放。

二、结算方法

1、本劳务分包合同按成品包干单价（价格清单见附件2）和现场实际工程量据实结算，其中承包范围外的借用工单价按每工日工资40元计算；在施工过程中，乙方未经甲方同意擅自中途退场，无论任何原因，甲方对乙方的实物工程量的结算仅按照实际完成工程量的50%给予确认；

2、本劳务分包工程按月进行中间结算。在次月5日前，乙方向甲方指定的劳资员（或商务经理）提交经施工员确认形象进度、质检员核定质量等级的当月《劳务分包工程实物工程量结算书》（一式两份）。劳资员（或商务经理）必须在十个工作日内根据图纸、合同和现场完成核量核价；

3、本劳务分包合同承包范围内的工作全部完成并通过验收后，乙方向甲方申报本劳务分包合同实物工程量的竣工结算；所谓的验收限定以甲方同业主间的施工合同约定 1的中间验收或分部分项工程验收为准；甲方指定人员必须在三十个工作日内完成本劳务分包合同实物工程量的竣工结算的审核；

4、上述结算书在甲方指定人员核定后的三日内由乙方签字认可并报甲方负责人审批后方可作为双方结算依据；否则，视为无效。

三、付款方式

1、对于本劳务分包合同，甲方按月支付实物工作量结算款的80%（剩余20%作为质量、安全和文明施工以及尾工工程的保留金在本合同竣工结算后一次性付清）。在甲乙双方办理每月结算手续后，乙方提出付款申请并附上《劳务分包工程劳动工资表》，其中劳动工资表必须经过表列人员共同会签；

2、甲方指定劳资或财务人员审阅乙方的付款申请和《劳务分包工程劳动工资表》并核查①安全质量、文明施工、材料管理的所有奖励和罚款数额以及②以劳务分包合同的付款条件及结算文书为基础的应付／应扣款金额后报甲方负责人审批；

3、财务人员根据审批意见办理付款，其中①劳动工资必须在甲方财务人员监督下（必要时）直接发放到劳务工手中（由本人持有效身份证明领款签署、工资表由财务部门存根备查）②劳动工资总额不得超出以劳务分包合同的付款条件及结算文书为基础的应付／应扣款金额（如乙方编制的当月劳动工资总额超出以劳务分包合同约定的限额，超出部分由乙方承担）；

4、在本劳务分包合同承包范围全面结束并完成本合同实物工程量的竣工结算后，甲乙双方办理安全质量、文明施工的所有奖励和罚款数额以及往来帐款的核定，乙方清结其所属班组劳务工劳动工资（提交相关的证据如工资表）并向甲方上缴工作牌或工作卡后，甲乙双方按多退少补的原则办理各月安全质量、安全和文明施工以及尾工工程保留金的还返手续。

四、适用标准

本劳务分包工程管理适用标准包括①工期、质量、安全和文明施工等管理目标和验收标准（属于强制性标准，见附件3）和②工序、技术、材料、合同、劳资等工作目标和实施方法（属于指导性标准，见附件4）以及③甲方围绕上述标准推行的奖罚措施及其标准（（属于强制性标准，见附件5）。

五、双方责任

１、甲方责任

⑴、乙方劳务工人进入施工现场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。

⑵、甲方应及时提供乙方所需的技术资料，向乙方进行技术交底，及时提供必备的机具（若遗失或损毁者照价赔偿）。一般手工机具由乙方自行负责解决。

⑶、甲方负责安排好乙方工人的连续生产，避免停工窝工。若不能保证连续生产，甲方应提前三天书面通知乙方。

⑷、甲方为乙方工人提供食堂就餐和临时宿舍居住。乙方工人可在甲方医务室就医（医药费自理）。如乙方或乙方人员与甲方不存在纠纷，甲方对应收取乙方相关人员每人每月80元的水电费、住宿费、搭伙管理费给予免收。

⑸、甲方负责组织乙方及其特种作业人员参加培训、考试并负责申报办理特种作业操作证。

２、乙方责任

⑴、乙方如成立法人单位，须将单位工商营业执照、施工企业资质等级证书、法人委托授权书等有效证件交甲方进行审查，并提交复印件一套作为协议附件。

⑵、乙方应与被用工人员签订劳动合同并负责办理有关人员劳务用工手续、劳务暂住证和劳动保险或安全生产保险，特别强调乙方及所有工人在进场三天内必须购买意外人身保险和人身意外医疗保险（费用由乙方或工人自负、得益由付款人享受，手续可由甲方代扣代买统一办理）。

⑶、乙方应对进入施工现场工作的劳务人员进行审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平。劳务人员年龄不得低于18周岁，不得超过50周岁，并且身体健康、体检合格。乙方按规定将劳务人员登记造册，并为劳务人员建立个人档案，其个人档案应具备以下内容：

①、务工人员登记表（附照片）；②、本人有效身份证（复印件）；③、外出务工许可证（含技术等级）<原件>；④、流动人口计划生育证（原件）；⑤、特种作业人员需具备操作证（复印件）；⑥、管理人员、技术人员具备“上岗证”。

⑷、乙方必须健全管理班子，配备相应管理人员及技术人员。乙方必须保证劳务人员的相对稳定，不得随意单方面调整人员。保证按期保质完成甲方安排的生产任务，并服从甲方的统筹安排，统一调动。当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，征得甲方劳资组与项目经理部同意可将队伍进行适当调整，并向甲方出具书面调整安排意见。

⑸、乙方人员必须按操作规程、验收规范、施工图纸及有关说明施工，在施工中应注意保护成品、半成品，爱护使用甲方提供的机械设备及其它工具，如发生损坏，应按甲方有关规定赔偿。

⑹、乙方必须按国家规定为劳务工人提供必要的安全保护用品。

⑺、乙方应对工人进行安全生产、社会治安、消防、计划生育、食品卫生、交通安全等方面的教育。乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

六、安全生产及安全事故处理

1、甲、乙双方必须认真地遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、当地政府颁发的其它有关规定；

2、对乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方应由主管部门（或指定的负

责人）做好交检工作，并做好记录存查。

3、乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。

伤亡事故定性后，按以下办法处理：

⑴、属乙方责任，由乙方遵照国家有关法律、法规自行对伤亡职工或家属进行处理，甲方不负经济责任和法律责任，但应协助乙方做好善后工作；如本工程业主对甲方给予处罚，乙方必须分摊20%的罚款额；

⑵、属甲乙双方责任，由双方遵照国家有关法律、法规协商处理，费用承担按各自的责任大小按比例分摊，但具体善后工作由乙方负责安排和处理，甲方不直接对乙方工人及家属；如本工程业主对甲方给予处罚，乙方必须分摊10%的罚款额；

⑶、属甲方或第三方责任，按法律程序裁定；如本工程业主对甲方给予处罚，乙方不分摊罚款额。

七、变更和违约

1、变更程序

经甲、乙双方协商同意可依法变更（补充）劳动协议。变更协议文本或补充协议条款必须经双方盖章或签字后生效；

如遇国家政策性调整，使双方不能继续履行协议时，应由双方协商小、解决，并做好善后工作。

2、违约责任

⑴、甲方违约

①、由于甲方安排任务不及时或因材料、机具供应不及时，造成停窝工超出3天时，超出部分按实际发生窝工数向乙方劳务工支付生活补贴，标准为_10元/人·天（停工、窝工记录应由双方现场负责人洽商签署，作为付款凭据）。

②、由于本工程的业主原因或不可抗力引起的停窝工，乙方应积极协助甲方进行签证索赔工作；在签证索赔得到有效确认后，甲方和乙方根据停窝工签证中的人工费总额按60%：40%的比例分成。

③、甲方任务不足时或确实需裁减人员，应提前三天通知乙方，双方协商后可提前终止协议。

④、由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任，由甲方承担。

⑵、乙方违约

①、乙方人员未按协议约定时间进场，在双方再次商定的时间内仍未进场，甲方可向乙方提出经济索赔或终止协议书；乙方无故撤走部分或全部劳务工人，并因此对工期造成影响时，甲方除有权拒付尚未支付的劳务费及终止协议外，可向乙方提出索赔。

②、乙方人员不符合要求，甲方有权书面要求乙方限期进行调整，乙方如不调整，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失由乙方自己负责），直至终止协议。

③、因乙方责任造成质量事故和延误工期，工料损失概由乙方承担并由甲方在劳务费中予以扣回；因工期延误必然引起损失，甲方有权给予处罚。

八、争议的解决

双方在履行协议过程中发生争议时，双方首先由甲方所属项目部进行充分协商解决；若不愿协商或协商不成的，可以向甲方劳动协议调整委员会（小组）申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

九、合同文件组成组成本合同的文件包括：

1、本合同协议条款

2、双方会签现场管理规定

3、标准、规范及有关技术文件

4、施工图纸、设计变更、工作指令等

5、施工过程中的各种会议纪要

十、合同生效

本协议正本四份，双方各执二份（送双方主管部门各一份）；本合同经双方指定代表人签定后生效；协议期满，办理有关结算后即终止失效。

甲方：乙方：

代表：代表：

篇8：协议条款对比分析

一、关于物业服务内容及标准

深圳市物业服务合同就物业服务内容共约定了十五项服务内容, 具体包括:物业服务制度, 共用部位、设施及附属建筑物等的日常维修、养护和管理, 公共绿地的养护和管理, 清洁服务, 秩序维护及安全防范, 消防服务, 电梯的维护和管理, 制定应急预案等。物业服务合同将物业服务标准赋予双方自由约定。

北京市物业服务合同就物业服务内容共约定了六项服务内容, 具体包括:物业服务制度, 共用部位、设施的日常维修、养护和管理, 绿地和景观的养护和管理, 清洁卫生服务, 公共秩序和安全防范。物业服务合同就物业服务标准提供了不同的参考标准。

上海市物业服务合同就物业服务内容共约定了七项服务内容, 具体包括:共用部位及设施的维护, 公共绿化养护服务, 清洁卫生服务, 公共秩序维护, 公共事务的管理服务, 物业使用禁止性行为的管理。物业服务合同就物业服务标准提供了具体的参考标准。

笔者认为:深圳市物业服务合同在服务内容约定上与其他两地相比较为细化, 但对物业服务质量的标准约定完全交由双方自行约定, 在业委会或业主一方缺乏专业知识指导的前提下与物业服务企业自行约定服务标准, 会为将来双方矛盾的爆发埋下隐患, 北京市与上海市均在示范文本中提供了明确的参考标准, 一定程度上避免了约定不明的困境。

二、关于物业服务费的收费方式及收费标准

深圳市物业服务合同约定物业收费包括包干制与酬金制两种方式, 同时对于酬金制物业服务费的开支项目、酬金的提取与审计有明确的约定。

北京市物业服务合同约定物业收费同样包括包干制与酬金制两种方式, 对于两种收费模式的物业费开支项目均有明确约定, 同时对于酬金制物业费的计提方式有明确约定, 但未能明确关于酬金制物业费审计的相关内容。

上海市物业服务合同约定物业收费同样包括包干制与酬金制两种, 但是对于酬金的开支项目与审计均未能约定, 仅对酬金提取作了约定。

笔者认为:就物业服务费收费方式来看, 三地均约定了酬金制与包干制两种收费模式。就物业费收费而言, 业主最为关心是物业费的具体用途, 尤其是在实行酬金制的小区中, 赋予全体业主对于物业费开支的监督权显得尤为重要。

三、物业服务费的调整

深圳市物业服务合同提供了五种物业服务费的调整标准, 而北京市与上海市物业服务合同中均未提及物业服务费的调整标准。

笔者认为:在当前物业服务企业成本逐年上升的情况下, 单方限制物业费上调完全不符市场经济的一般规律, 在物业费无法上涨的情况下, 物业服务企业势必从采取减少人员数量等方式降低成本, 最终会影响到业主的自身利益, 因此物业服务费不能完全依赖政府定价, 应当引入合理的调整模式。

四、共有部位设施的收益及分配

深圳市物业服务合同明确了共用部位、共用设施经营的条件与监督方式, 同时也提供了可供业主选择的经营收益分配方式。

北京市物业服务合同明确了业主对共用部位、共用设施经营收益情况享有知情权和监督权, 并将收益分配方式由物业服务企业与业主自行约定。

上海市物业服务合同则侧重于明确属于全体业主所有的设施经营管理费收费标准, 将收益分配方式由物业服务企业与业主自行约定。

笔者认为:北上深三地的物业服务合同范本对共有设施设备的经营过于简单, 侧重于对业主权利的保护, 而忽视了物业服务企业在其中投入的人力物力财力, 进而无法激发物业服务企业经营共有设施设备的积极性, 这实际上最终也影响了业主权利的实现, 不利于整个物业的保值增值。

五、合同双方权利与义务

深圳市物业服务合同侧重于强调业主委员会对物业服务企业的服务内容有知情权、提出意见与建议的权利、依法监督的权利, 同时也明确了业主委员会负有协调遗留问题, 按照规定缴纳、使用、续筹专项维修资金, 督促业主缴纳物业费的义务。同时也明确了物业服务企业应当制定物业服务计划、告知业主物业服务的相关情况、妥善使用物业档案资料、公示专项维修资金的使用情况。

北京市物业服务合同则强调业主、业主大会的监督权、知情权。同时明确约定物业服务企业妥善使用物业档案资料的义务, 尤其着重于强调对业主个人信息的使用。

上海市物业服务合同则强调业主委员会对业主装修、物业费缴纳以及物业使用的监督。同时强调了物业服务企业的财务公开义务。

笔者认为:权利义务条款属于最为核心的条款, 也是判定各方是否违约的基准, 从有利于合同执行的角度, 双方的权利义务应当细化且明确, 值得提出的是, 北京市率先提出了对业主个人信息的保护, 一定程度上可以避免业主个人信息被滥用。

六、违约责任约定

深圳市物业服务合同约定了物业服务公司未完成服务内容、提前解除物业服务合同以及服务内容不符合合同约定标准的违约责任。

北京市物业服务合同约定了双方对物业服务质量有争议可以委托第三方进行评估, 同时也约定了物业服务企业物业服务质量不达标、提前终止物业服务合同、擅自提高物业服务费标准以及将业主信息用于物业服务活动之外的违约责任。

上海市物业服务合同则约定了物业服务质量及内容不符合合同约定的违约责任。

笔者认为:违约责任的前提在于两个, 一是违约责任约定明确, 二是违约事实存在, 因此物业服务合同中约定明确的违约责任条款可以解决其中一个关键, 另一个关键则需要在物业服务标准及合同内容中明确具体解决。北京市物业服务合同引入了第三方评估机制作为服务质量的评判标准, 具有一定的前瞻性。

七、停车及装修管理

深圳市物业服务合同约定了停车服务费的相关标准, 同时要求必须签署停车服务协议, 并要求业主在装修时应当签署装修服务协议。

北京市物业服务合同约定了装修服务协议, 但未就停车管理做出规范。

上海市物业服务合同约定了停车场的收费标准, 但未就装修管理做出规范。