联营合同公证书（精选9篇）
篇1：联营合同公证书
合同编号：____________
甲方：_______________________________
法定住址：___________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
委托代理人：_________________________
身份证号码：_________________________
通讯地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系人：_____________________________
电话：_______________________________
电挂：_______________________________
传真：_______________________________
帐号：_______________________________
电子信箱：___________________________
乙方：_______________________________
法定住址：___________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
委托代理人：_________________________
身份证号码：_________________________
通讯地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系人：_____________________________
电话：_______________________________
电挂：_______________________________
传真：_______________________________
帐号：_______________________________
电子信箱：___________________________
双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营_________公司（企业）（以下简称公司），特订立本协议。
1．联营宗旨：_____________________________________________
2．联营企业名称：__________________；地址：___________________________；隶属：_________；经济性质：_______________（所有制）联营；核算方式：共同经营、统一核算、共负盈亏。
3．联营项目：____________________________________________________________
4．经营范围与经营方式：__________________________________________________
5．联合出资方式、数额和投资期限
公司投资总额为人民币_________元。
甲方投资_________元，占投资总额_________％。
甲方以下列作为投资：
现金：_________元；
厂房：_________元，折旧率为每年_________％；
机械设备：_________元，折旧率为每年_________％；
专用工具：_________元，折旧率为每年_________％；
土地征用补偿费_________元；
专利权：_________元；
商标权：_________元；
技术成果：_________元。
乙方投资：________________________
投资缴付日期：____________________
6．公司资金增减由董事会决定，并报请联营成员协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。
7．公司财产为全体联营成员所共有，任何一方不经全体联营成员一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务
8．联营成员出资额及其因参加本联营获得之权益不得转让。
9．联营成员的权利和义务
甲方：_____________________________________________________________________。
乙方：_____________________________________________________________________。
10．利润分配与风险承担
公司实行（所得）税前分利的原则，即，依法缴纳产品税、营业税后，由投资各方将分得利润并入投资方企业利润，一并缴纳所得税
公司所得，在提取储备基金，企业发展基金及职工福利奖励基金后，按下述比例分配：
甲方：_________％；
乙方：_________％；
双方按上述比例承担公司亏损或风险。
前款所列储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金所提取比例由董事会制定，但不得超过毛利的_________％。
11．联营企业的组织机构
公司实行董事会领导下的经理负责制，董事会为公司最高决策机构，定期举行董事会会议，决定公司的一切重大事宜。
董事会由_______名董事组成，其中甲方委派_______名，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事会成员任期_______年，经委派方继续委派可以连任，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替。
董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。
12．公司的经营管理
公司由出资各方派人共同经营管理。公司的经营方针，重大决策（包括生产销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等）采取董事会一致通过的原则。
公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人，由______方推荐，副经理______人，由______方推荐，经理、副经理由董事会聘请，任期_______年。
公司的主管会计由_________方推荐，_________方推荐_________名协助之。
公司的财务会计帐目受联营成员监督检查。
13．违约责任
（1）联营成员任何一方未能按本协议规定依期如数提交出资额时，每逾期（时间）违约方应缴付应产出资额的_________％作为违约金给守约方。如逾期（时间）仍未提交，除累计缴付应交出资额的_________％的违约金外，守约方有权要求终止协议，并要求违约方赔偿损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿因违约行为给公司造成的经济损失。
（2）联营成员不得中途退出联营，如中途退出，除赔偿造成的全部损失外，另付出资额的_________％作为违约金。
（3）联营成员在本联营存续期间不得加入其他半紧密型联营，如违反本规定，视为中途退出，按前款处理。
14．对不可抗力情况的处理：__________________________________________________
15．解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
16．本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效，协议中如有未尽事宜，由联营成员共同协商作出补充规定。
17．本协议生效日，即公司董事会成立之时，由公司董事会负责监督检查各方履约情况。
18．本协议正本一式_________份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式_________份，送_________各一份。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________
委托代理人（签字）：________委托代理人（签字）：________
签订地点：__________________签订地点：__________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
篇2：联营合同公证书
内部承包协议书
甲方：xxxxxx有限公司
乙方：xxxxxx有限公司分公司
甲、乙双方本着互利互惠、优势互补、共同发展，联合经营，特签订协议如下：
一、联合经营方式、范围：
1、甲方以信息咨询、市场开拓、筹资、技术支持、人才培训等智能型和乙方实行联合经营。
2、甲、乙双方联合经营期间，原隶属关系、企业性质、资产归属不变（包括联合经营期间的资产增值），统一管理、独立经营、授权经营、分级管理、内部独立核算，自负盈亏原则。
3、甲、乙双方在经营其间必须依法自主经营、照章纳税，不得随意抽调资金、设备、不得损害所有者利益。
4、甲方有权监督乙方分管经营的全部过程，但不干预乙方所分管的内部行政和财务管理，也不承担由于乙方经营不善所造成的经济损失和法律责任。
5、甲、乙双方互不承担联合经营前和经营期间的一切债权、债务。
6、甲、乙双方约定经营承包期限如乙方经营形式好，可续订。
二、联合经营组织形式和内容；
1、联合经营后，xxxxxx有限公司 负责人由担任。
2、，xxxxxx有限公司签订任何工程承包合同和其他合同
或协议，均以，xxxxxx有限公司名义出面签订或由，xxxxxx有限公司董事会授权，xxxxxx有限公司分公司签订，所签订的重大工程项目合同（无特殊情况）要在三日内上报，xxxxxx有限公司备案。
3、，xxxxxx有限公司要维护联合体的利益对联合体负责，做到重大经营活动、决策、任命等必须进行严格的考核、论证和审查。
4、，xxxxxx有限公司应该加强基础工作，建立严格各项规章制度、责任制度、做到有章可循、违章必纠，做到依法经营管理和质量安全等方面的工作。
（1），xxxxxx有限公司分公司要按照全国统一的财务制度的要求，及时编制资产负债表、损益表和现金流量表及其它内容的财务报表，真实的反映经营状况，切实加强各级核算、堵塞各种漏洞，确保经营效益。
（2）坚持质量第一的原则，严格执行国家的各项行业的标准，建立健全质量保证体系，争创造优质工程。
（3）坚持安全生产，落实安全措施，做到预防为主，确保全员全过程的安全生产。
（4）加强企业的审计和监督工作，坚决制止和严肃查处一切违法违纪的行为，确保企业信誉。
三、甲方权利、义务；
（1）甲方中标的工程调拨给乙方施工时，乙方必须执行甲方与建设方签定的合同条款的一切内容。
2、甲方负责向乙方提供甲方合法有效的营业执照等证件、文件、资料、证明等，协助完成乙方在进行工商局注册登记，所用工商
局注册的费用由乙方负责。
（3）甲方如发现乙方违背国家政策、法律、法规以及总公司的各项规章制度及在施工中延期工程工期、发生重大安全事故、和经营不善，造成重大经济损失、亏损，甲方有权终止联营协议并追究乙方造成的经济损失和法律责任。
（4）甲方负责工程的统一管理和监督交纳有关工程的国家各项税收和总公司的管理费。
（5）甲方对施工过程中的技术、质量、安全、进度及各类管理台帐 有权进行监督、指导，必要时派员直接参与管理，实行有效的监督制约。
四、乙方权利、义务；
（1）乙方要严格遵守国家法律法规和地方的有关政策、法规，遵守和海南中航天建筑工程有限公司的规章制度，维护甲方信誉。
（2）乙方在承包的业务施工过程中，实行内部独立核算、自负盈亏，乙方施工的工程项目按照，xxxxxx有限公司的有关文件规定进行交纳。乙方的一切对外经济来往和债权、债务均由乙方自行负责。
（3）乙方在分管的工程施工全过程中所造成的质量事故、和延误工期的事故，甲方负责协助处理，其造成的经济损失和由此相关的法律责任均由乙方负责。出现的工程责任事故及人身事故（伤亡事故）均由，xxxxxx有限公司作为用人单位自行承担经济责任和法律责任。
（4）乙方负责收集整理好工程的各项技术资料，包括工程变更资料，及时上报总公司备案。
（5）乙方必须按季度向总公司报送财务报表及各类工程报表。
（6）乙方在与甲方承包期间，招投标与议标工程上交甲方管理费1%，乙方每年向甲方上交行政管理费万元，乙方的工商注册在当地完成后同时交纳第一年经营管理费。
（7）甲方授权乙方为省内唯一经营承包方，全面代理和负责甲方在本省内的各项业务。
五、违约责任；
本合同书自甲乙双方签字盖章之日起即有法律效力，本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
本合同约定以合同签订地法院为合同纠纷管辖法院。
六、本协议未尽事宜，双方可以协商一致另行补充，补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议一式四份，甲乙双方各持两份。
甲方：，xxxxxx有限公司
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
本协议签订于，xxxxxx
篇3：浅谈纳税担保合同公证
关键词：纳税担保,纳税担保合同公证,担保对象,担保条款
纳税担保是指经税务机关同意或确认, 纳税人或其他自然人、法人、经济组织以保证、抵押、质押的方式, 为纳税人应当缴纳的税款及滞纳金提供担保的行为。纳税担保合同公证, 是指公证处根据纳税人的申请, 依照法定程序证明纳税担保人及纳税人与税务征收机关签订纳税担保合同行为的真实性、合法性的活动。纳税担保合同属于担保合同的一种, 它既受《合同法》、《担保法》、《物权法》的调整, 又受《税收管理法》及其《纳税担保试行办法》的约束。纳税担保合同包括三种形式, 第一种是纳税保证担保纳税合同。这是指纳税担保人以其偿债能力自愿为纳税人提供纳税担保, 经税务机关审查, 同意纳税保证人作为纳税人的纳税担保所达成的协议;第二种是实物抵押担保纳税合同, 这是指纳税人以其自有的未设置抵押权的财产, 包括房屋、车辆、机器设备、产成品等做抵押物用来担保的纳税, 经税务机关审查同意后而与税务机关达成的协议;第三种是货币保证金担保纳税的合同, 这是指纳税人提供一定数额的资金, 存入税务机关的指定账户, 作为其自身纳税担保的保证金, 经税务机关审查同意后而与税务机关达成的协议。公证实践中, 纳税人绝大多数都选择第一种形式即纳税保证担保合同。因为它与后两种合同相比, 有着简便、费用少及盈余实物可另行抵押融资、不占用资金等诸多优点。所以, 此类合同成为纳税担保的主要表现形式。下面就此类合同的法律公证问题谈几点认识和看法。
一、办理纳税保证担保合同公证的意义和作用
1.经济转型时期, 可调控缴税风险。
2.纳税担保合同公证, 能够起到完备合同条款内容和审查签约各方的法律手续的作用, 为保证执行如期缴税奠定了法律基础。
3.纳税担保合同公证, 不但增强了纳税人的缴税意识, 还起到了法律宣传的作用, 有利于提高纳税人在签订其他经济活动中利用法律武器自我保护的能力。
二、纳税担保合同的订立要件
1.担保对象
依据《纳税担保试行办法》第三条规定:如纳税人有下列情况之一的, 适用纳税担保:一是税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为, 在规定的纳税期之前经责令其限期缴纳应纳税款, 在限期内发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税收入的迹象, 责成纳税人提供纳税担保的;二是欠缴税款、滞纳金的纳税人或者其法定代表人需要出境的;三是纳税人同税务机关在纳税上发生争议而未缴清税款, 需要申请行政复议的;四是税收法律、行政法规规定可以提供纳税担保的其他情形。
2.担保条款
(1) 双方当事人的单位名称, 法定代表人、地址、开户行及账号 (2) 纳税担保人自愿担保的意思表示; (3) 担保的金额范围和担保期限; (4) 担保方的义务; (5) 违约责任; (6) 争议的解决方式; (7) 双方约定的其他条款; (8) 签约方的签字盖章, 签约时间及签约地点。
三、办理纳税担保合同公证, 当事人应提交的材料
1.办理公证的申请表、委托书、承诺书;
2.经过年检有效的营业执照;
3.经税务机关审查确认后签名盖章的纳税人担保合同若干份;
4.税务登记证、企业代码证;
5.法定代表人身份证、受托人身份证等。
四、办理纳税担保合同公证应注意的几个问题
1.我们在开展此项业务时, 应积极主动地与税务机关联系、密切合作、共同起草、修改、完善合同内容, 将合同内容和条款规范化, 使之符合国家的有关规定, 方可成批量的使用。
2.审查合同条款是否完备, 有无需修改和增补内容, 如果是事先与税务机关共同完善的合同, 需重点审查纳税人和纳税担保人应填写的内容, 签约方是否签名盖章齐备。
3.注意审查担保人的资格, 一般情况下, 首先由纳税人请税务机关按照规定审查纳税担保人的主体资格是否合法, 委托书和承诺书是否齐备, 对合同条款是否承诺履行, 是否自愿接受强制执行条款约束的意思表示等等。
4.纳税担保人和纳税人的受托人一般应同时到公证处申请办理, 但在实践中如只有纳税方的受托人到场, 纳税担保人不能同时前来时, 可先由纳税担保人为公证处提交经法人单位、法定代表人签字盖章的承诺书一份, 写明有关担保的范围、期限和明确的意思表示等内容, 方可受理。如果提供的材料缺少或不符合上述条件的, 公证处应拒绝为其办理公证。其后在到场办理或上门办理公证。
5.纳税人违约后, 公证处应积极协助税务机关向人民法院申请强制执行纳税担保人。根据需要可及时出具执行证书, 充分发挥纳税担保合同公证的法律效力, 努力为国家追偿纳税人应纳税额及其相应的滞纳金和因办理强制执行而发生的相关费用。
总之, 纳税担保合同公证, 对于扩大公证业务领域服务于国家税收事业, 稳定税收工作的秩序, 预防税收纠纷, 减少税收诉讼, 避免国家税收的损失, 都具有十分重要的作用和意义。因此, 我们要在公证实践中不断完善其理论性, 努力让公证为我国的税收事业的发展起到它特有的作用, 为和谐征收提供纽带。
参考文献
[1]国家税务总局.纳税担保试行办法, 2005
[2]华国庆.略论纳税担保[J].税务与经济, 1995.3
篇4：公证的合同缘何涨价了
2002年12月9日，小黄家乡镇政府与小黄的父亲签订《土地租赁合同》，约定镇政府将63.2亩的集体土地租赁给黄某种植花木，租赁期限至2028年5月30日，共25年；前10年租金为每年每亩200元，后15年为每年每亩600元。合同签订后，如皋市公证处对该合同进行了公证。从第二年起，小黄的父亲按照实际每年每亩400元的标准支付土地租金。
因小黄的父亲承租地块的周边土地租金近年多次见涨，镇政府遂与小黄的父亲商谈提高租金事宜，遭到了小黄父亲的拒绝。2012年12月28日，在合同已经履行10年后，镇政府一纸诉状将承租人小黄的父亲告上法庭。
如皋市法院审理认为，目前涉案土地周边流转费用普遍已达每亩每年800至1000斤大米市价。因物价上涨增幅较快，小黄的父亲种植的花木价格较十年前也有大幅度提升，其利润空间不断增大，如果继续按照原来的约定履行合同，会使得小黄的父亲获得的利益明显大于合同正常履行所取得的收益，而这种收益的取得，一方面由于国家政策调整这一当事人意志以外的原因所致，另一方面花木价格上涨也包含了地价上涨的因素，国家政策行为的变动通常不可能为当事人在签订合同时所预见，因此如果继续按照原协议约定的价格履行对原告来说显失公平。在双方不能协商一致的情况下，法院参照本地区土地流转费市场价格以及双方约定的承包期限、承包土地目的等情况，从2013年1月1日起酌情调整为每年每亩按本地区上一年度平均市价800斤大米结算租金。小黄的父亲不服，向南通中院提起上诉。
南通中院经审理认为，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，遂驳回上诉，维持原判。
律师点评：我国农村土地承包法第二十条规定，耕地的承包期为30年。在这样长的承包期内，因发包方对标的物缺少正确的认识和评估，承包租金基数过低，由于时過境迁，受物价上涨、政策变化、管理投入等方面因素的影响，发包方要求调整承包租金基数而引发的土地租赁合同纠纷案件呈上升趋势，由此而发的社会矛盾和不安定因素不断凸显。另，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。本案中，双方签订协议时间为2002年，当时农民种田的积极性普遍不高，因此当初的流转土地价格具有一定的历史原因，符合当时我国农村状况。但随着国家加大对农村的扶持力度，各种相应的惠农政策相继出台，特别是2006年农业税条例废止，农民的种田积极性明显提高。另外，随着涉案周边土地被开发建设，导致该地域土地市场价格逐年提高。国家政策行为的变动通常不可能为当事人在签订合同时所预见，因此继续按照原协议约定的价格履行显失公平，法院在双方不能协商一致的情况下，按照公平原则予以调整于法有据。
☉法官信箱☉
南京军区军事法院审判员
陈 刚
我是一名部队基层干部，妻子在老家一所中学当老师，两人结婚后长期两地分居，也曾想过让妻子随军，但是了解发现部队驻地的就业形势十分紧张，对军属安排工作也没有更多的优惠政策，听说最近国家出台了关于扶持随军家属就业的新政策，能否介绍一下？ ——某部教导员 成某
陈法官：由国家人力资源社会保障部、总参谋部、总政治部共同颁布的《军人随军家属就业安置办法》于今年10月8日起正式实施，与以往相比，该办法实现了五个方面的突破：一是对随军前是在编在岗公务员的随军家属按照属地管理、专业对口、就地就近的原则，在编制范围内由接收单位结合本单位和本人实际情况进行安置；二是随军前是事业单位在编人员的随军家属，由驻地人民政府督导各业务单位在编制内拿出一定数量的名额进行定向招聘；三是烈士遗属和战时荣立二等功以上奖励军人的随军家属需要安置就业的，当地人民政府应当优先安置；四是国有、国有控股和国有资本占主导地位的企业在新招录职工时，应当根据实际用工需求和任职资格要求，结合随军家属的专业特长、经历学历等情况，按照适当比例择优聘用随军家属，具体比例由省级人民政府确定；五是地方各级人民政府应当将就业困难的随军家属纳入政府就业扶持范围，通过提供就业服务、鼓励企业吸纳、公益性岗位援助等方式有针对性地帮助就业。如果你的爱人属于事业单位在编人员，随军后即可参加驻地人民政府组织的定向招聘，也可以参加国有、国有控股和国有资本占主导地位企业的招录。
我是一名随军家属，两年前担任了部队家属院的家属委员会主任，由于在工作中与相关领导产生了一些矛盾，前几天部队在大院传达室等处张贴了告示，上面写着“经研究决定，免去张某家属委员会主任职务，今后其所有行为均与家属委员会无关”，落款是部队营院管理办公室。请问营院管理办公室有权解除我的职务吗？
——某部随军家属 张 某
陈法官：《城市居民委员会组织法》规定，居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。居民委员会主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举产生，也可以由每个居民小组选举代表二至三人选举产生。机关、团体、部队、企业事业单位的职工及家属、军人及随军家属，参加居住地区的居民委员会；其家属聚居区可以单独成立家属委员会，承担居民委员会的工作，并由不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关和本单位的指导下进行工作。因此，部队营院管理办公室虽然有权利对军人家属委员会进行工作指导，但无权对家属委员会主任进行任免。
我部地处城市繁华区域，有一部分临街的门面房目前处于空置状态，想对外进行招租，请问需要符合什么条件并注意哪些问题？
——某部营房科助理员笪某
篇5：商场联营合同
甲方：乙方：
公司地址：公司地址：
联系电话：联系电话：
一、供应商经营品类为，品牌为，经营方式为。
二、营业额指标：全年含税营业总额不低于人民币________元，乙方每月的联营指标（含税）具体约定如下：
三、在本合同签订3日内，乙方一次性向甲方缴纳进场费_________元。
四、乙方在本合同签订时向甲方交纳保证金人民币_________元（大写：_________________元）。
五、甲方按乙方营业额的________%（如乙方实际营业额达不到5.1约定的营业额指标，则按盖指标提取），提取联营管理费，于每月付款时一并结算。
六、物业管理费：收费标准人民币_________元/平方米/月。
七、因甲方需对乙方委派的驻店营业人员进行管理和培训，乙方同意按驻店营业人员的人数，一次性向甲方按每人人民币_________元的标准支付管理费、按每人人民币_________元的标准支付培训费，按每人人民币________元（其中押金________元）的标准支付胸牌费、按每人夏装（男装 ______元人民币/套，女装_______元人民币/套）、冬装(男装_____元人民币/套, 女装______人民币/套)的标准支付服装费。
八、乙方聘用甲方营业员的，应支付其工资（______元/人/月）和奖金(月销售额的____%/人/月)，并且应在每月月首___日内,交付于甲方；所聘外来营业员的工资及奖金，由乙方自行负担。如逾期支付甲方店员工资和奖金，每逾期一天，按应付款项的_____向甲方支付违约金。
九、本合同联营期限为_____年，自____年___月___日起至______年____月____日止。
十、补充协议：
甲方：乙方：
签字（盖章）：签字（盖章）：
篇6：联营合同
甲方
乙方
一，甲乙双方经过充分协商同意就下列联合经营事项订立契约，共同遵守。甲方自愿
以其坐落在玄武区太平门街2号佳源公寓03幢一楼（建筑面积73平方米）一套房作为联营资本为双方联合经营使用。乙方以对该处作了充分了解，同意上述方案。
二，甲乙双方协定联营期限为年。即年月日至年月
日。在联营期限中，乙方应按税后纯利润分成支付给甲方每年元整，盈亏由乙方自负。
注：甲方收入为纯利润收入，即甲方不在承担联营期间内的所有经营税收包括工商税及营业税等。
三，甲方收入的收取方式：
自本合同签字生效之日，并预付甲方半年收入元，大写人民币元整。
注：乙方每半年支付一次，每次应提前一个月交付给甲方。
四，甲方保证上述土地产权属清楚，若发生与甲方有关的纠纷概由甲方负责清理。乙
方保证上述房屋仅作为美容院用房使用。如改变用途，须得到甲方同意。
五，联营期内，甲方保证承担以下责任：联营期间不可对外出售或转包，联营期满后
如仍需对外承包，乙方享有优先权。
六，联营期内，乙方保证并承担以下责任：
1． 如需对房屋进行改造装修，应取得甲方书面同意，费用右乙方自理。
2． 如需转承第三人使用，必须取得甲方同意。
3． 乙方将在联营期届满时将房屋交还给甲方，如需继续联营，应提前两个月与甲方协商双方续订契约。
4． 每月的水、电、气及各费用由乙方应按时支付，不得拖延，如遇拖延，后果一律由乙方负责。
七，本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何
一方可向有关部门申请协调或仲裁。
八，乙方经营期间发生的任何诸如司法诉讼、经济与刑事、民事纠纷均与甲方无关。九，甲乙双方中任何一方未全面旅行此合同，均视为违约。违约方应向对方支付人民
币2万元违约金，守约方有权要求解除合同。
十，如果甲方单方违约，需赔付乙方装修及其其他一切损失。
十一，本合同中文文本一式两份，甲方双方各执壹份，合同以双方签章既生效。十二，附件：
1． 如双方到期限不再续签联营合同，甲方将保证金如数退还。
2． 乙方要求改造、装修房屋，甲方原则上同意，在改造过程中，对各方有关单位一律由乙方应付，各付其责，如遇阻挠，应将房屋修复原样。
3． 关于该房屋用电增容所需费用由乙方自负
甲方乙方
篇7：联营合同(A)
乙方(单位名称)：____________________经济性质：________所有制：________
(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……)
联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公
司，特订立本合同。
第一条联营宗旨、项目和范围
联营宗旨：____________________
联营生产(经营)项目：____________________
生产(经营)范围：____________________
第二条联营企业名称____________________公司
地址：____________________
核算方式：独立核算。
第三条联合出资方式、数额和投资期限
公司(或厂，下同)投资总额为人民币________元。
甲方投资额________元，占投资总额________％。
甲方以下列作为投资：
现金：________元；
厂房：________元，折旧率为每年________％；
机械设备：________元，折旧率为每年________％；
专用工具：________元，折旧率为每年________％；
原材料：________元；
土地征用补偿费：________元；
专利权：________元；
商标权：________元；
技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)
乙方投资额：(略……)
投资缴付日期：
(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)
第四条联营双方的权利和义务
甲方：________________。(略)
乙方：________________。(略)
第五条纳税、利润分配与风险承担
公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：
甲方：________％；
乙方：________％。
(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)
公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。
第六条联营企业的组织机构
公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；
1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；
2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；
3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；
4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；
5.听取经理的工作汇报；
6.决定联营合同的变更或中止；
7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；
8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。
董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。
董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。
董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。
公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。
公司的经营管理机构由董事会决定。
第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________(略)。
第八条违约责任：
1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。
2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。
3.对不可抗力情况的处理。
4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。
第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。
第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。
第十一条本协议正本一式____份，双
方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。
甲方(公章)：____________________
法定代表人：____________________
银行帐户：____________________
乙方(公章)：____________________
法
定代表人：____________________
银行帐户：____________________
____年____月____日
篇8：浅谈草原承包合同公证
关键词：草原承包,合同,公证
一、办理草原承包合同公证过程中的几个法律问题
(一)草原权属
根据《中华人民共和国物权法》第四十八条;《中华人民共和国草原法》第九条、第十条、第十三条;《黑龙江省草原条例》第二十二条、第三十三条。相关规定,草原的权属大体分为:1. 国家所有,但未确定使用权;2. 国家所有,但已经依法确定给全民所有制单位、集体经济组织使用;3. 集体所有。
(二)草原承包的期限
法律规定通过家庭承包方式取得草原承包经营权的期限为三十年至五十年,对于以招标、拍卖或者公开协商等方式承包草原的承包期限,法律没有明确规定,由双方根据实际情况协商确定。
(三)草原承包合同的内容是否完善合法
《中华人民共和国草原法》第十四条规定:承包经营草原,发包方和承包方应当签订书面合同。草原承包合同的内容应当包括双方的权利和义务、承包草原四至界限、面积和等级、承包期和起止日期、承包草原用途和违约责任等。承包期届满,原承包经营者在同等条件下享有优先承包权。实践中的草原承包合同存在的主要问题有:1. 承包合同中草原四至界限不清、约定的面积与实际情况不符。合同中约定的四至界限不清、面积与实际情况不符,履行中则容易发生边界纠纷。2. 承包合同的履行期限不明确,只规定期限却不规定起止日期,甚至根本不规定履行期限。3. 承包用途规定不明确或根本就不规定。这使某些承包户钻了空子,擅自改变草原用途,将草原变成建设用地,在承包草原上建房、改为养殖用地等破坏草原的行为。
(四)签订承包合同是否符合法定程序
《黑龙江省草原条例》第二十七条规定:草原承包应当按照以下程序进行:1. 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2. 承包工作小组依照法律、法规的规定拟定承包方案;3.召开集体经济组织成员的村民会议或者村民代表会议,讨论通过承包方案,并将承包方案公示七日;4. 拟定草原承包合同;5. 依照承包方案公开组织实施草原承包,并签订承包合同。同时,根据《村民委员会组织法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》及相关法律法规,村委会发包的,承包方案须经村民会议或村民代表会议三分之二以上成员讨论通过,且原则上本村经济组织的草原只能向本村经济组织成员发包。如果向本村经济组织成员以外的人员发包,必须由该集体组织百分之六十以上的成员同意后,并上报其乡(镇)人民政府批准才可以。同时,对承包方的相关信息以及资质进行调查后,通过审核才能签订合同。可是,有的发包方却不履行这些程序,只经村两委同意即发包。另外,有的村采取招标、拍卖方式发包,而招标拍卖是组织性、法律性、程序性、专业性都很强的法律行为,除了专业人员,一般人很难做到使行为完全符合《招标投标法》、《拍卖法》及相关法律法规。这样,就造成签订的合同程序违法。
二、办理草原承包合同公证需要提交的证明材料和有关注意事项
(一)需要提交的证明材料
1. 发包方的主体资格证明、法定代表人或者负责人的任职证明及居民身份证;2. 承包草原的合同;3. 草原归属权的证明(草原所有权证或草原使用权证);4. 集体所有的草原和依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原发包的,提供村民会议或者村民代表会议决议;5. 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,提供乡(镇)政府的批准文件和公开竞价招标所承包的相关材料;6. 承包方的法人资格证明、法定代表人的身份证明及居民身份证;7. 个人承包的,提供居民身份证和居民户口簿;8. 本集体经济组织内的家庭或联户承包的,提供各户代表的居民身份证及各户的居民户口簿;9. 与申请公证事项有关的其他材料。
(二)注意事项
1. 应当提供规范的《草原承包合同》。《黑龙江省草原条例》第二十五条第二款:承包经营草原,发包方和承包方应当签订草原承包合同。草原承包合同样式应当统一,由省草原行政主管部门公示。
2. 承包费应当合理确定。《黑龙江省草原条例》第二十八条规定,草原承包费应当根据草原前三年的平均产量、质量、位置等因素合理确定,并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
3. 根据草原权属确定发包方。《黑龙江省草原条例》第二十五条:集体所有的草原和依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原由使用该草原的集体经济组织发包;全民所有制单位使用的国家所有的草原,由全民所有制单位发包;《黑龙江省草原条例》第三十三条:未确定使用权的国家所有的草原,市、县人民政府应当登记造册,由县草原行政主管部门负责保护、管理、建设和利用,并可以直接组织发包。
三、草原承包合同公证的作用
草原承包合同再经过公证后,可以有效地防止纠纷的发生。在通过公证审查后,合同就依法成立,在履行中受到法律的保护,客观上发挥出,公证机构不可替代的职能作用。长期的实践也证明了下述作用:
(一)在对草原承包合同公证时,可以对其进行完善,科学的补充,最大程度避免无效合同及合同纠纷的产生;促使双方当事人认真履行合同,提高合同的履行率。
(二)对合同内容是否合法进行审查。对需要办理审批的是否进行办理等,有效防止无效合同的事件发生。
篇9：赠与合同及公证的效力
【关键词】赠与合同；诺成性；任意撤销权 赠与合同是当事人将财产无偿赠与他方，他方受领该财产的合同。赠与物应为赠与人合法的并为法律允许的财产。赠与人的动产所有权自交付时起转移，不动产所有权依不动产权利转移方式转移。如当事人未办理登记手续，不影响赠与合同的效力。
1.赠与合同的性质是诺成合同
民法通则对赠与合同并未做出确认，但根据合同法的相关规定，特别是其第186条，认为我国立法对赠与合同之性质采诺成性应无任何异议。在现代社会，民事合同以诺成为原则，以实践为例外。反映在立法上，除非法律对某合同之实践性有特别规定，否则该合同即视为诺成合同。我国合同法第25条规定，“承诺生效时合同成立”；第44条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”这是对合同诺成性规则的立法确认。在合同法第十一章，立法并未对赠与合同之实践性做出特别规定，因此关于赠与合同之性质自应适用合同法总则之规定，即赠与合同具有诺成性。
2.赠与人的任意撤销权及任意撤销权行使的条件
赠与人的任意撤销权，是在赠与合同成立后，赠与物交付之前，赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权利。《合同法》第186条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。其目的就是赋予赠与人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权，使赠与人不致因情绪冲动，思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给与他人，既受法律上的约束，遭受财产上的不利益。
任意撤销权行使的时间条件：须赠与标的物尚未交付或未移转登记。《合同法》第186条第1款对赠与人行使任意撤销权的时间进行了规定，即只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体而言，对于动产，需在交付之前撤销：对于不动产和需要登记的动产，需在登记之前撤销。若赠与标的物已为交付或登记，不得撤销；若标的物一部已交付或登记，则仅得就未交付或登记部分为撤销，已交付或登记部分不得撤销。对赠与物须办理所有权变更登记手续始得移转所有权者，如赠与人已为交付但未为登记或已为登记但未为实际交付赠与物时，赠与人可否任意撤销，在司法实务中存在分歧，我国合同法上对此的规定也不尽明确。作者认为，对于所有权变更须办理登记的标的物，一般以登记为其所有权变更之生效要件，而不以交付为所有权变更的生效要件。故对于此类所有权变更需办理登记的赠与物，若已为登记，不论其实际交付与否，均不得撤销；若已为交付而未为登记，则可以撤销。
任意撤销权行使的范围条件：须非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。《合同法》第186条第2款对赠与人行使任意撤销权的范围进行了限制，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。对于有社会公益、道德义务性质的赠与合同来说，赠与人不仅负有承诺赠与的法律义务，而且负有赈灾扶贫救困的道德义务。为了维护这类赠与法律关系的稳定，完成道德义务，本条款明确规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，不适用在交付赠与财产之前可以撤销赠与的规定。对于经过公证的赠与合同，《合同法》之所以规定不得撤销，一方面主要是考虑到赠与人若采取此种方式与受赠人订立赠与合同，经过公证人员的解释和说明，则应当已经考虑周详，如果再授予赠与人以任意撤销权，既有失合同的严肃性，也使受赠人处于明显不利的地位。另一方面，从公证的效力来说，具有债权内容的合同经过国家公证机关的公证，直接具有申请法院执行的效力。所以，这类合同不得撤销。这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。
3.办理赠与合同公证的方式及效力
近几年，办理房产赠与公证的数量上升，主要是证明双方当事人签订的赠与合同的真实、合法。赠与人赠与，受赠人接受赠与，房产赠与合同就成立。在赠与中，第一步产生赠与关系，第二步交付实物，第三步产权登记。就此问题，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第127条规定，房产赠与行为的成立，一般情况下，以根据书面赠与合同办理过户手续为准；特殊情况下，没有办理过户手续的，也应有书面赠与合同，并实际交付房屋，赠与方算成立。据此，书面赠与合同是房产赠与成立的必要条件之一。
那种认为赠与是实践性法律行为，而在办理房产赠与公证时只需证明赠与人单方制成的赠与书真实、合法的公证方式是不妥的，应该采取证明房产赠与双方达成的赠与合同（协议）的真实、合法的公证方式，从而确定赠与人与受赠人亲自到公证处办理真实手续。根据《民法通则》第72条规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系；未办理过户手续的，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。显然，房屋赠与，一般情况下，只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移的时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间。