上海021房产门户网站推广策略与方法分析

上海021房产门户网站推广策略与方法分析（精选2篇）

篇1：上海021房产门户网站推广策略与方法分析

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首先谈商业经营的网站推广工作，必须要先了解所要推广网站的定位、规划与建设等方面的内容，或者说在公司经营业务范围内，它所处于该类关系圈子里的角色。只有真正了解这些内容，你才能服务好这个网站，才能更好地完成推广工作。

第一点：网站定位、规划与建设

思路决定出路，策略的高度决定态度。网站如何定位，如何规划与建设内容，整合现有最有利的资源，构建及完善服务核心价值?这些都必须是建设网站前需要充分考虑及得到相对确定的事项。并且这些事项都将是影响网站运营整个过程，直接决定着项目最终的收益。往往由于一个想法或是看到别人正在获得收益而尾随大流，开始动用资源，架构网站平台。无论怎样的初衷，都必须要考虑可行性后，对所要准备构建的网站平台做出较为合理的定位、规划，而进行有步骤的建设。比如网站对那些人群服务;需要搭建怎样的功能及内容平台服务那些人群;初期网站功能该怎样去满足最基本的服务需求;后续功能如何去结合现在资源或在现有基础上创新;面对用户的行为该采取怎样的方法去做信息互动而提供数据分析资源等等。上述都足以对推广工作的方向性选择带来极大的影响。目前，我所服务的房地产门户网站，公司一直是以房地产行业媒体服务运营商定位，因此，网站的运营建设都是面向房地产行业，成为重要的媒体传播资源。

第二点：线上推广

对于网络线上推广方法有很多种，在这里只介绍以下几种：

1、搜索引擎：现在，面对互联网海量的信息，用户需要较准确找到所需要的信息资源，相信目前搜索引擎是最佳的选择。而做搜索引擎营销就成为了网站平台获取主要展现渠道之一。搜索引擎营销目前主要方式可分为搜索引擎类广告和搜索引擎优化(SEO)，但无论那种方式，内容展现方式都必须要满足用户对信息的有效需求。毕竟，现在搜索引擎所检索到的信息还远不能够满足人们的真正检索意愿。而目前SEO是我们房地产网站在搜索引擎营销当中主要的选择，大量的长尾关键词能给网站带来十分可观的流量。

2、频道合作：关于频道栏目如何和其它网站展开合作，相信是大多数网站运营者都曾有过的困惑问题。由于资源有限，业务范围内的重点有所倚重，不可能所有的资源均等投放，这就造成了发展不对称。所以，强强联合，释放权限，集中资源将会是业务快速发展的重要步骤。比如说，房地产门户将家居频道“腾空”出来，与其它家居类公司网站合作，形成资源互补，并构建强有力的竞争优势。

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房产门户网站推广策略与方法分析

3、线上活动：根据用户群特点或行业特性热点，不定期开展线上活动，如常规活动，节日活动，专题活动等，以达到扩大宣传、凝聚用户、加深影响等，促进网站与用户之间的良性发展。如房产网推出在房博会期间通过网购卡注册享受折扣优惠。

第三点：线下推广

线下推广方式主要在预定的场合及时间，针对特定的人群以合适或是较为特别的方式展示产品或服务，最终扩大影响力及传播力度，以吸引用户群使用该产品或服务的目的。例如房产网面向有购房愿望的人群，举办一些传播房产信息数据的活动，以帮助购房者横向或纵深了解更多房源信息，从而达到宣传网站的目标。这一关键点必须是所提供的内容具有服务人群所关心的核心内容价值。

第四点：无形整合推广

除了有计划的整合推广外，如何才能做到资源的综合利用，甚至整合利用。这需要运营者对网站业务有足够的认识及价值取向。如房产网平时调动销售员在客户当中宣传，形成一定的口碑传播，记者或编辑通过实地采访、网络资源、各新闻传播途径、人脉资源等。所有的这些积累，将会慢慢成为网站运营的无形资产。

总之，需要成功推广一个商业性的网站，首先需要透彻理解平台的业务，找出运营平台中业务纽带各个角色及利益关系，再创造有用户价值的服务以满足不同程度的需要，从运作过程中找出它们千丝万缕的关系，以合适的方式展现你的产品及服务。

在任何一个整合网络营销策略中都不会缺少广告策略，那么在确立这个广告策略的时候，我们应该如何来选择广告的模式呢?是cpa还是cps、cpc等;如果想立即见效的话那么百度关键词推广、谷歌广告联盟会比较适合。如果是为了口碑，那么选择地方型或大型的门户站比较合适。并不是所有的企业都有钱，能够支付起新浪、网易等门户站的广告费，所以我们还得在营销策略中规划，如何来选择小型网站的合作模式。与小网站合作需要注意那些地方呢??

不是任何小网站都是企业的合作对象。在渠道合作上，尽管采用流量合作的方式，可以让企业的风险处于最低，但如果不加选择的跟任何小网站都来一番合作，不仅浪费公司资源，也会在小网站经营者之间形成不好的口碑，显然，企业并不能给任何类型的小网站带来收益。

与小网站合作，也要本着内容为王的原则。那些原创内容多的网站，应该是企业首选的合作网站。这样的网站，因为内容具有权威性，更新快，容易备搜索引擎收录，网站流量必然会随着时间的推移而逐渐增大。对企业来说，这样的小网站也最具备合作潜力。

相反地，那些靠推广带流量的小站，或许一开始流量还不错，但因为内容不能及时更新，在推广结束之后，流量就会呈现下滑的趋势。有这样一些小网站，他们为了达到与企业合作的目的，在初期不断花钱来做推广，确实能带来了一定的流量。不过，因为没投入经历去做内容，长期来看，流量会越来越少，最终会淡入搜索引擎的排行榜。所以，跟这类的小站合作，企业要谨慎对待。

在跟小网站合作的时候，企业尽量选择那些与产品相关的网站，一定要避免随意性。比如，在一个内容为教站站长如何去赚钱的页面，加入学车的cps链接，那么这样的链接，多班不会有人点击，效果当然好不起来的。原因在与，网页的内容是定位在站长上面，而cps链接确实学车者，只要想想，访问这个页面的站长当中，许多站长已经有了车了，当然就不需要去学开车了。但如果在这个页面上，方式一个如何帮助站长赚钱的cps链接，比如说，某个联盟收入比较搞，那么，几乎可以肯定，每个浏览这个页面的站长，都会点击这个链接，相对放学开车的链接来说，流量的转化率就会很多。

看来，及时跟小网站合作，企业也要精挑细选，提出那些资质不佳、条件不符的，挑选那些目标人群搞度重合的网站。“吹尽黄沙始到金”，精心挑选也是与小网站进行流量合作的重要一环，企业老板理应重视起来。

近两年来，网站推广的势头可以用“猛”一字来形容。同时网络推广、网站推广、SEO、优化、网站建设等方面的字 眼日渐让更多人为之熟悉。

现在有一个现象，相信很多人都可以察觉得到，就是认为无论是一个企业也好，一个公司也好，或者说是个人也好，都喜欢替自己建设一个属于自己的网站，以表明他们在网络中也有某一块是属于他们的地方。而且更多人也可以发现，网站建设已经更多地行程一种潮流，更是一种趋势。就最实际的例子，如果我再见到某个客户的时候，当我递自己的名 片给对方的时候，对方在看我的名片上连个网址都没有(当然先不用看是博客网站是还网站地址)，对方第一时间会认 为怎么这家伙有点落后?

虽然这样的想法并不代表全部人，但是从这个侧面反映出来的是，网络，特别是网站已经成为日常生活、交流等方面 占据着很重要的一部分。我自己就遇到过很多客户，他们都跑来请我们为他们建立属于他们自己的网站，但是在跟客户 进行交流的过程中会发现，客户单纯地想要做网站，但是连网站里面要具有什么内容他们都很不清楚。稍微好一点的客 户，会知道自己想要做成什么样的网站，夸张一点的客户，说要建设一个可以打败淘宝的网站。

但通常在网站建设完成之后，他们会第一时间反映，怎么我的网站在百度或者在Google上面找不到啊?是不是你们没 有帮我做网站啊?!其实这样的问题相信很多朋友都会遇到过，而且说真的，有时候一时之间也不知道应该怎样跟他们 解释，因为他们知道百度、谷歌是可以怎样使用，但是却不知道一个网站要在搜

索引擎里面出现要做哪些事情。

通常运气好的，搜索引擎会对网站进行收录，只要输入某个企业或者公司的名字就能够找到那个网站的链接。但更多 时候都是运气不好的为主，因为他们的网站都或多或少地对搜索引擎出现不友好的地方。而且又回归到刚开始建设网站 的时候，他们也根本没想到要在搜索引擎中能够找到他们的网站或者是要进行相关的网络推广等等。

那怎样站在不同的角度谈推广?

我自己的方法其实很简单，就是让自己回归到刚开始学习网络知识、学习优化推广的那个心情上面，对推广的相关事情都很好奇。不过，好奇归好奇，但是更多地是要让对方明白到做优化推广有些什么样的好处，做了优化推广之后能够给企业带来些什么样的效益。

围绕着这几点来说，相信多多少少都会能够让不懂推广的人甚至不懂网络的人清楚做推广优化的好处。

怎样向客户解释优化推广?

什么是优化推广?行内人很清楚，行外人你跟我说，不明白!那样的话就难搞了，不急。

想要在百度里面找到你的网站吗?你想多赚点钱吗，你想能够得到好的宣传效益的同时又为自己省一大笔钱吗?这几点对于客户来说应该是够吸引的地方，同时可以围绕这几点做出针对性的阐述和相关的实际操作的案例，相信这样的说服力会更强一点。

还有„„下次再说吧

网站目前每天都以几何级的增长速度充斥着整个互联网，门户站，个人站，企业站数不胜数，犹如天上的繁星，所以有哲人就说，其实天上的每颗星星就对应着互联上的每个网站，那么如何让你的网站成为天狼星，成为启明星那样华光四射呢?那就需要学会推广。目前互联网能够运营良好的网站只能够占到百分之五左右，为什么会让那么多的网站成为众多不起眼的小恒星呢?那就是推广的方法不得法，让网站的流量始终处于低水平，很多人不知道搜索引擎的威力有多么大，如果能够占领搜索引擎的排名前几位的话，那么你的网站的流量自然就能够获得很大的提升，下面我们就来给大家介绍相关的推广方法!

第一：网站关键词的选择

关键字是最重要的，所以我们把有关它的优化放在了第一位，关键词是网站发展的方向，也就是中心，如果中心选择恰当，那么你的网站成活并且茁壮成长的机会就会大很多，那么关键词的选择很困难么?估计有的人会认为比较的困难，实际上是没有想象的那么困难的，只要选择的关键词合适自己的发展就可以了，如果你选择的业务是全国性的，那么就不需要在关键词的前面再加上地域名字了，关键词要简明扼要，还可以将来以此作为品牌来进行推广，相应的效果也会更好!

第二：网站的内容，技术，结构和功能

在我们确定了网站的关键词后，那么我们就要根据关键词进行分类了，对结构进行设计，如果网站的内容想要做全国性的，那么对于技术的要求就会更加的严格了，同样也会变得更加的重要，对于各省区就可以采用二级域名来进行划分，这样我们就能够将各地市的关键词提高到很高的流量，这样获取流量的数量也是很惊人的，各地市的关键词可贴合网站主关键词选择，这些大的分类可以通过目录调用的形式来实现，代码的优化同样按照百度爬行的方式来实现，而对于网站的美工的要求也是需要吸引人的，网站内容的丰富性要贴合实际现实，对于新闻也需要编辑者负责编写，编写的内容要根据关键词来进行优化，标题的选择也要非常的吸引人，内容的可读性也要有，别写得乱七八糟，要想办法把用户留住!

第三：针对人群选择中心业务，附属业务

当我们确定关键词后，往往网站的中心业务也已经确认了，此时就要找到相关的人群来进行推广，有针对性的推广，效果会更好，当然为了丰富网站能够合适不同人群的口味，我们就要选择一些附属的业务，当然这些附属业务也要围绕中心业务来做，这样就能够吸引更多的人来访问你的网站，而且还会有不同的栏目吸引他们的眼球，于是就能够让他们留在你的网站，这也是从另外一面推销我们的中心业务，有点围魏救赵的意思!

第四：长尾关键词的选择

这段时间很多人都在研究长尾关键词，的确，长尾关键词带来的流量是惊人的，因为人们只要搜索长尾关键，那么这个人就很容易来到你的网站，而且现在很多人都喜欢长尾关键词来搜索，所以如果能够把这些长尾关键词的排名做到前面，那么就能够吸引到更多的人了，而且长尾关键词还能够在内页的任何地方，所以插入的时候也会非常的自然，不会影响到用户的体验!

第五：通过各种方法来推广网站

网站建设好了之后自然就是推广了，而推广的方式有很多种，当然一些违法的推广方式咱们不能够干，比如软件群发等等，我们可以通过博客，邮箱，微博或者qq，特别是qq的推广效果往往非常好，还可以在线下进行推广，利用传统的媒体，非诚勿扰这个节目不就有两个网络公司提供赞助么，这也是一种广告推广的方式，最后推广还需要利用一点创新精神，而不是简单的跟着别人的路来走，这样推广的效果往往才能够出色!

通过上面的五种方法进行对网站的运营，那么就很容易让我们的网站获得成功，当然获得成功的方法有很多种，不是有这么一句话么，条条大路通罗马么，不顾在达到罗马之前就一定要坚持，如果不坚持，那么任何一条大道你都去不了罗马，做网站也是如此，希望以此大家共勉强

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篇2：上海021房产门户网站推广策略与方法分析

政府门户网站, 是在各政府部门的信息化建设基础之上, 建立起跨部门的、综合的业务应用系统, 使公民、企业与政府工作人员都能快速便捷地接入所有相关政府部门的业务应用、组织内容与信息, 并获得个性化的服务, 并遵循"精简、统一、效能"的原则, 转变政府职能, 建立行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体制。

在政府的信息化建设过程中, 通过政府门户网站, 公众就可以访问政府的信息资源和应用系统, 它提供登录、导航、搜索等多种功能。政府门户网站的资源组织形式及质量, 是公众能否方便地利用政府信息和公共服务的关键所在。

2 比较分析美国政府门户网站与上海政府门户网站

2.1 美国政府门户网站2000年9月, 美国开通了政府门户网站, 起初使用firstgov.

gov域名, 2007年更名为usa.gov。美国政府门户网站的口号是:“Government made easy”。美国政府网站的首页设置的简洁明了, 非常人性化, 真正的做到了服务公众更加便捷。首页最开始就设置了搜索引擎, 公众通过输入自己想了解的信息名称, 系统就能自动快速的查询与信息名称相符的相关内容, 非常的方便。在菜单中设置了“Get services”、“Explore topics”、“find government age ncie s”、“contact gove rnm e nt”, 每一项都设置了下拉菜单, 当公众把鼠标放在上面任何一项标题上时, 就自动弹出下拉菜单, 显示细分类别。美国政府门户网站的主要内容分为“popular topics (大众标题) ”、“just for you… (为公众) ”、“mobile apps (电话服务) ”、“help he ating your hom e (家庭服务) ”, 在服务机制里, 美国政府采用打五角星的方式, 获得公众的反馈信息, 五星是最高标准。美国政府门户网站的主页面, 充分体现了以公众为中心的思想。小标题下的政府信息, 美国政府的门户网页做的非常的人性化, 分类详细便于操作。在网站的首页最下方的“connect with government (联系政府) ”提供了七种方式, 各种视频、电子邮件、手机、博客、分享等时尚的联络方式, 让人明显地感觉到美国政府门户网站的信息化、时代性和便捷性。

美国的政府门户网站有很多借鉴的地方:

2.1.1 以人为本、方便快捷美国政府网站的主页面设置简洁明了, 非常人性化, 真正的做到了服务公众更加便捷。

首页最开始就设置了搜索引擎, 公众通过输入自己想了解的信息名称, 系统就能自动快速的查询与信息名称相符的相关内容, 非常的方便。除了这种便捷服务以外, 网站对于时效性强、常用的信息资讯和服务, 设置了专门栏目, 用户可以快捷的获取这些热点资讯和服务, 充分的体现了网站在组织设计方面智能化、人性化的特点。

2.1.2 加强信息, 优化服务模式美国政府门户网站, 整合了全美各级政府已建立的2.

2万多个政府网站, 可以搜索到的网页超过5100万个。通过政府的门户网站几乎可以链接到美国已有的任何一个政府网站。美国社会信息化程度非常高, 互联网在政府和公众中都具有很高的普及率。通过政府门户网站整合大量的信息资源, 优化服务模式为公众提供更加人性化的服务, 这是美国政府门户网站一直努力的方向。

2.1.3 整合组织资源, 各级协调合作美国政府门户网站在整合组织资源、各级协调合作、网站设计等多方面做了广泛的努力。

政府门户网站对于一些时效性强、涉及面广、需要联邦政府全局把握的方面, 设置了专门主题, 提供在线服务。

2.2 中国上海政府门户网站“中国上海”于2001年9月28日开通。

上海政府门户网站的搜索平台分为“市委领导信箱” (这是新增的) 、“市长之窗”, “上海年鉴”, “上海概览”, “政策法规”, “市民办事”, “企业办事”, “查询平台”, “征询平台”, “互动平台”, “投资上海”, “便民问答”, 想搜索相关的内容, 就可以点击进入。

上海政府门户网站的主要内容:

2.2.1 上海要闻实时反映上海要闻, 一条一条的列出上海每日发生的重要新闻, 供广大公众点击查阅。

要闻中又有专题“中国国家馆”, 以及分类“部门信息”、“视频新闻”、“区县动态”、“图片新闻”、“更多新闻”。公众可以点击自己感兴趣的新闻分类项目, 了解新闻动态。

2.2.2 政府信息公开多年来“中国上海”对市政府常务会议、工

作会议以及专题会议中与公众切身利益相关的内容进行及时公开, 并把市政府文件、领导批示、内部简报中可以公开的内容, 也在最快的时间内在上面发布。

2.2.3 网上政务大厅上海政府门户网站网上政务大厅中开通

了“企业设立并联审批服务e站通”, 这是互联网迅猛发展的成果, 公众通过点击, 可以直接进入自助服务, 查询企业登记状态和企业名称, 行业准入和设立流程。

2.2.4 多种服务平台“中国上海”设置了丰富的服务平台, 有

“查询平台”、“征询平台”、“互动平台”、“服务平台”, 在“查询平台”里, 可以查询实用信息、服务热线、生活地图、公共设施;“征询平台”里, 包括政府规章草案民意征询和公众参与百姓评议, 加强了政府和公众的信息互动;“互动平台”里设置了市委领导信箱、市长信箱、最新来信和建议谏言, 互动平台, 为政府与公众之间架起了网上沟通的桥梁;“服务平台”是各种服务公众的项目分类。

2.3 上海政府门户网站和美国政府门户网站的比较虽然上海

政府门户网站在线服务能力有所提升, 实现了政府机构的实质性整合, 但与美国政府门户网站相比, 还是有一定差距的。

2.3.1 没有突出以公众为中心的服务理念上海政府门户网站没有发挥人性化的特点, 没有充分利用按用户类型组织资源的方式。

有按用户类型组织资源的, 多数也只停留在“市民办事”项目。事实上很多信息是与特定用户角色相关。以用户类型分类的“市民办事”栏目在政府网站首页中的突出程度远远次于政务信息发布, 在主页显著的位置多由诸如“上海要闻”、“政府信息公开”、“网上政务大厅”、“政府解读”、“政府公报”、等通告性信息发布栏目占据, 强调了政府政务的重要性, 而忽略了公众的服务意识, 不够人性化。而美国政府门户网站非常的人性化, 他们的主页最醒目的地方, 竟然是旅游假期信息, 丰富公众的精神文化生活。

2.3.2 门户网站公众服务信息不够完备上海政府门户网站上,

与公众民生有关的信息和公众关心的政府信息网上信息资料不全, 有时是整个主题的资源缺失, 或者是一个主题类型的一部分资源不全, 这样对于公众了解信息, 产生了阻碍。而美国的政府网站是联系全美所有的政府网站, 公众能和任何一个网站链接。

2.3.3 门户网站区域划分不够明确上海政府门户网站的信息、服

务、互动等不同功能的内容分区不够明确, 往往是错综复杂地放在页面上。没有突出公众生活、学习、工作所需的常用信息、服务功能。美国政府门户网站是“麻雀虽小, 五脏俱全”, 主页内容所涵盖的细分项目都通过自动下拉式菜单显示出来, 一目了然, 使得整个页面整洁大方。

3 政府门户网站的未来

未来的政府门户网站应以公众为中心、面向公众、服务公众。加强政府公共服务的职能。政府门户网站不仅是政务信息发布和政务处理的平台, 也是获取信息、信息加工和反馈的平台, 使政府和公众之间信息共享和交流更加通畅, 通过信息的收集和加工, 获得可以利用的信息资源, 为政府行政决策提供充分的信息支持。

摘要：政府门户网站是公众利用政府信息与服务的入口, 与政府接触, 表达自己意愿的一个平台。政府门户网站的资源建设应该以公众为中心, 满足公众的需求。论文通过介绍政府门户网站以及资源组织的相关内容, 论述了政府门户网站资源组织的指导思想, 分析了面向大众的政府门户网站资源组织与利用之间的相关关系, 通过比较美国政府门户网站资源组织的成功经验和我国上海的政府门户网站, 指出我国政府门户网站资源组织的差距, 并提出政府门户网站未来的发展方向。

关键词：政府门户网站

参考文献

[1]张新红.中国政府门户网站建设的现状与趋势.

[2]《行政管理学》夏书章, 中山大学出版社, 2003.

[3]苏武荣.服务是政府门户网站的灵魂.